polítiques d’ordenació comercial ajuntament de terrassa
DESCRIPTION
Polítiques d’Ordenació Comercial Ajuntament de Terrassa. Els Plans i Ordenances Municipals. Eines de planificació: El POUM: Pla d’Ordenació Urbana Municipal El POEC: Programa d’Orientació Comercial El Pla de Mobilitat El Pla de Accessibilitat El Pla de la Ciutadania Ordenances: - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Polítiques d’Ordenació Comercial
Ajuntament de Terrassa
Els Plans i Ordenances Municipals
Eines de planificació: El POUM: Pla d’Ordenació Urbana Municipal El POEC: Programa d’Orientació Comercial El Pla de Mobilitat El Pla de Accessibilitat El Pla de la CiutadaniaOrdenances: Sobre la via pública Sobre la publicitat Sobre els usos urbans Sobre la neteja Per al bon govern
POEC aprovat 2002
Programa d’Orientació per als Equipaments comercials.
• Eina per a la planificació i desenvolupament del sector.
• Ha permès programar una adaptació del sector comercial a les necessitats del consum.
• Ha detectat les mancances existents i les oportunitats de creixement.
• Ha definit nous projectes d’actuació i polítiques de desenvolupament.
POEC aprovat 2002
Aportacions
Elaboració d’un cens comercial.Anàlisis dels hàbits de consum.
Problema actual:
Mantenir actualitzada la informacióCens Municipal d’Activitats: com es
gestiona???
POEC aprovat 2002
Aportacions
Definició d’un model comercial per a Terrassa
Establiment de les zones comercials de la ciutat.
Anàlisis de les Debilitats, Amenaces, Fortaleses i Oportunitats de les zones comercials.
El model comercial de ciutat
2
3
5
6
1
4Centre HistòricCentre Històric
Eixos comercialsEixos comercials
Comerç de proximitatComerç de proximitat
Mobilitat i fluxesMobilitat i fluxes
Es controla el creixementEs limiten els operadors
Es controla el creixementEs limiten els operadors
POEC aprovat 2002
Aportacions Detecció de zones de la ciutat
amb desequilibri entre oferta i demanda comercial.
El POEC ens ha permès determinats creixements justificats i compensatoris
La regulació del sòl comercial
Com s’integra el POEC dins el POUM?
Limitació de grans, mitjanes i petites superfícies en tot el terme municipal
Planificació
Qualificació de les zones en sòl urbàCondicions d’ús de les parcel·les:
Habitatge
Residencial
Hoteler
Comercial (Petit, Mitjà i Gran)
Oficines
Industrial
Altres
Planificació
La regulació del sòl comercialCondicions d’ús de les parcel·les
OPCIONS:
Ús dominant
Ús compatible
Ús condicionat
Ús incompatible
Planificació
El POUM i el POEC- La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Grans superfícies
Resultats: actuacions 92 – 02
El POUM i el POEC- La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Mitjanes superfícies
Resultats: actuacions 92 – 02
El POUM i el POEC- La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Petites superfícies
Resultats: actuacions 92 – 02
La regulació del sòl comercial
Com s’integra el POEC en el POUM?
Limitació de les condicions d’ús dels locals situats a la planta baixa del Centre Històric
Planificació
Resultats: actuacions 92 – 02
NZona Comercial de l'Av. J . Tarradelles i la plaça Ll. CompanysREGULACIÓ DELS USOS D'OFICINA EN PLANTA BAIXA EN LA ZONA DE CASC ANTIC
Àmbit de restricció dels usos d'oficines en planta baixa
Limitació condicions d’ús dels locals al C.H.
LLICÈNCIA D’OBRES
AMB INFORME DE COMPATIBILITAT D’ÚS
LLICÈNCIA MEDIAMBIENTAL
PER A PETITS I MITJANS EQUIPAMENTS
AMB INFORME PREVI DE COMERÇ
LLICÈNCIA GENERALITAT
PER A GRANS EQUIPAMENTS
NOVES IMPLANTACIONS
INFORME COMERÇ:
(Vinculant per a l'atorgament de la llicència medi ambiental municipal)DEFINICIÓ FORMAT I TIPOLOGIA D’ESTABLIMENTADEQUACIÓ A NORMATIVA:
Llei equipaments Comercials
PTSEC
POEC
NOVES IMPLANTACIONS
La Llicència Medi ambiental
L’ordenança d'usos comercials:Definició segons superfície venda :
PEC de 0 a 400 m2
PEC de 400 a 700 m2
MEC de 700 a 2000 m2
GEC de més de 2000 m2Definició segons tipologia venda
Planificació
Condicions d’ús:Seveis higènics AparcamentContaminació lumínicaContaminació acústicaAccessibilitatRètols establimentsAcondicionament interiorCàrrega i descàrrega
Mix de productes de venda
Planificació
FACTORS D’ÉXIT:
COORDINACIÓ INTER DEPARTAMENTAL:
URBANISME
MEDI AMBIENT
COMERÇ
COORDINACIÓ ADMINISTRACIONS:
AJUNTAMENT - GENERALITAT
NOVES IMPLANTACIONS
DEFINICIÓ TRAMA URBANA CONSOLIDADALIMITACIÓ DE LES POTESTATS DEL POECLIMITACIÓ DE L’ÁMBIT MUNICIPAL EN L’ATORGAMENT DE
LLICÈNCIESPLANIFICACIÓ DELS CREIXEMENTS URBANÍSTICS NO RESOLTA
LA NOVA LLEI D’EQUIPAMENTS
Gràcies per la seva atenció
Ajuntament de Terrassa
Regidoria de Comerç, Mercats i Fires
Gràcies per la seva atenció
Ajuntament de Terrassa
Regidoria de Comerç, Mercats i Fires