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Noviembre 2010
Noviembre 2010
ÍNDICE
DENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGO
Fichero de Áreas de Reforma Interior
ARI-EX-01 Transversal de VarelaARI-EX-02 García QuijanoARI-EX-03 San Juan BautistaARI-EX-04 Hospital UniversitarioARI-ZF-01 Zona Franca - LoretoARI-ZF-02 Zona Franca NorteARI-ZF-03 Zona Franca Sur
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
DENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGO
Fichero de Áreas de Reforma Interior
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior Transversal de Varela ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-01
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOSReformar la trama urbana para completar la remodelación del antiguo arrabalMejorar la integración entre la ciudad y el mar mediante la conexión Avenida - Paseo Marítimo.Mejorar la dotación de espacios libres y completar la urbanización.Mejorar las infraestructuras básicas.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
30.508Residencial viv/ha
m²/m²100
6.1564.954
1.871
70
6.77819.77919.067
0
38.84632.47310.173
0
AR-EX-01-02 4,27 ua/m²
17.574 1.871 0 0 4.285 00 0 0 0 8.920 3.900
23.73012.820
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-EX-02, UE-EX-01 125
209 95 304
06.373
00
22.30010.173
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²6.373 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
Posición de la vivienda protegida.
00
9.645
10.173
1,27
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior García Quijano ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-02
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reformar la trama urbana para mejorar la conectividad transversal entre la Avda. San Severiano y laAvda. Juan Carlos I.- Crear nuevas zonas verdes que jalonan la Avda. Juan Carlos I como continuidad del parque de los Cinco Continentes. Aumentar los equipamientos.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
8.321Residencial viv/ha
m²/m²100
1.3980
904
260
3.37410.834
00
10.8347.4603.010
0
AR-EX-07 2,25 ua/m²
3.549 904 0 0 494 00 1.808 0 0 2.154 0
4.9473.962
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-EX-07 78
10
50 33 83
03.374
00
4.4503.010
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²3.374 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
Posición de la vivienda protegida
00
6.748
3.010
1,30
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior San Juan Bautista ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-03
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reformar la trama urbana del antiguo arrabal de San José.- Conexión de la Avenida Ana de Viya con Amilcar Barca, permitiendo la integración entre la ciudad y el mar.- Aumento de aparcamientos de rotación.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
8.477Residencial viv/ha
m²/m²98
4.948567
4.948
116
1.9232.8228.199
0
11.0219.2532.797
0
AR-EX-11-12 1,81 ua/m²
1.606 4.948 0 0 0 00 2.900 0 0 0 0
6.5542.900
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-EX-11, UE-EX-12 236
58 25 83
4111.357
00
6.4562.797
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²1.768 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
Posición de la vivienda protegida.
00
1.923
2.797
1,30
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior Hospital Universitario ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-04
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Construcción del nuevo Hospital General de la ciudad.- Esponjamiento de la trama urbana en la Avda. Ana de Viya, en el solar actualmente ocupado por el Hospital Puerta del Mar.- Creación de nuevos espacios de relación tanto en la Avda. Ana de Viya como en la barriada de
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
61.560Residencial viv/ha
m²/m²100
48.02215.775
13.753
1.000
8.0830
64.5590
64.55943.30024.100
0
AR-EX-16 1,85 ua/m²
5.455 13.753 0 0 34.269 00 0 0 0 4.610 0
53.4774.610
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-EX-16, AP-EX-31 238
274 344 618
21.259000
19.20024.100
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²21.259 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
Posición de la vivienda protegida.
00
28.000
24.100
1,05
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior Zona Franca - Loreto ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-ZF-01
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reordenación del polígono industrial como crecimiento natural del barrio residencial de Loreto, manteniendo la compatibilidad con la presencia de actividades económicas.- Favorecer la conexión entre la Avenida Juan Carlos I y la Avenida de la Ilustración.- Creación de vivienda protegida.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
80.989Residencial viv/ha
m²/m²100
32.6900
22.906
266
14.41346.58551.5241.661
98.10962.10827.554
0
AR-ZF-01 2,14 ua/m²
41.867 22.906 0 0 1.803 7.9810 0 0 0 6.606 4.300
74.55710.906
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-ZF-01, UE-ZF-02,UE-ZF-03, UE-ZF-05
569
452 361 813
4.54128.083
00
34.55427.554
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²32.624 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
La posición de la vivienda protegida.
3.3770
40.886
27.554
1,21
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior Zona Franca Norte ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-ZF-02
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reordenación del polígono exterior de la Zona Franca como núcleo empresarial moderno donde conviven pequeñas industrias, terciario y oficinas con un espacio adaptado a las necesidades y demandas de la nueva economía.- Prolongar la continuidad de las zonas verdes que jalonan la Avenida Juan Carlos I y su prolongación
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
237.249Actividades económicas viv/ha
m²/m²0
28.6980
26.244
2.220
125.181166.664142.006
0
308.67000
1.761
AR-ZF-03 1,93 ua/m²
83.370 26.244 0 0 2.454 00 12.000 0 0 10.762 0
112.06822.762
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-ZF-06, UE-ZF-07,UE-ZF-08, UE-ZF-09, UE-ZF-10, UE-ZF-11,UE-ZF-12
200
0 0 0
24.22742.0006.000
236.443
00
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²308.670 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
00
145.513
0
1,30
IMAGENUBICACIÓN
DELIMITACIÓN
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
Fichero de Áreas de Reforma Interior Zona Franca Sur ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-ZF-03
DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO
SUELO LUCRATIVO
DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas
Edif. (m²) Suelo (m²)
TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario
EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios
Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre
Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial
DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE
DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES
Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida
ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen
Número
Superficie brutaUso global
Edificabilidad global máximaDensidad global máxima
Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente
Suelo para espacios libres
Plazas de aparcamiento público
Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado
Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado
Área de reparto Aprovechamiento medio
174.022Actividades económicas viv/ha
m²/m²0
55.62441.582
12.638
1.556
63.50781.57378.1622.965
159.735000
AR-ZF-04 2,01 ua/m²
89.842 12.638 0 0 8.035 34.9510 8.000 0 0 19.439 69.902
145.46697.341
Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.
Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.
Ámbitos de ejecución: UE-ZF-13, UE-ZF-15 500
0 0 0
3.96000
146.880
00
m²
m²
m²m²
m²m²m²m²
m²
m²m²m²
m²m²m²m²
m²m²m²m²m²150.840 m²
Anualidad Anualidad Anualidad
8.8950
60.542
0
0,92
DENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGO
Fichero de Áreas de Reforma Interior
Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del
NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento
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