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Noviembre 2010

ÍNDICE

DENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGODENOMINACIÓNCÓDIGO

Fichero de Áreas de Reforma Interior

ARI-EX-01 Transversal de VarelaARI-EX-02 García QuijanoARI-EX-03 San Juan BautistaARI-EX-04 Hospital UniversitarioARI-ZF-01 Zona Franca - LoretoARI-ZF-02 Zona Franca NorteARI-ZF-03 Zona Franca Sur

Plan General de Ordenación UrbanísticaAdaptación-Revisión del

NORMAS URBANÍSTICASAnexo: Fichero de Ámbitos de Planeamiento

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA

Clase de suelo Edificabilidad mínima para VPOUrbano no consolidado



Fichero de Áreas de Reforma Interior Transversal de Varela ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-01

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOSReformar la trama urbana para completar la remodelación del antiguo arrabalMejorar la integración entre la ciudad y el mar mediante la conexión Avenida - Paseo Marítimo.Mejorar la dotación de espacios libres y completar la urbanización.Mejorar las infraestructuras básicas.

DETERMINACIONES URBANÍSTICAS GENERALES

SUELO DOTACIONAL PÚBLICO

SUELO LUCRATIVO

DETERMINACIONES SOBRE ÁREAS DE REPARTO

DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

DETERMINACIONES URBANÍSTICAS VINCULANTES DOTACIONES PÚBLICAS Sistemas

Edif. (m²) Suelo (m²)

TotalOtrasSIPSDeportivoEducativoEspaciosViario

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA Edificabilidad servicios terciarios

Edif.garaje y aparcamiento Edif.instalaciones del transporte Edif.equipamiento privado Edif. residencial protegida Edificabilidad residencial libre

Edif. total actividades económicas Edificabilidad industrial Edificabilidad hospedaje Edificabilidad comercial

DIRECTRICES PARA LA FORMULACIÓN DE ESTUDIOS DE DETALLE

DETERMINACIONES SOBRE GESTIÓN, EJECUCIÓN Y PROGRAMACIÓN

DETERMINACIONES URBANÍSTICAS NO VINCULANTES

Plazo de inicio de la ejecución Inicio de la vivienda protegida Final de la vivienda protegida

ORDENACIÓN VIVIENDATotalProtegidasLibres Régimen

Número

Superficie brutaUso global

Edificabilidad global máximaDensidad global máxima

Suelo dotacional público totalSuelo dotacional público existente

Suelo para espacios libres

Plazas de aparcamiento público

Suelo lucrativo totalSuperficie construida existenteIncremento de edif. propuestoSuelo para equipamiento privado

Edif. lucrativa total sobre rasanteEdificabilidad residencial totalEdificabilidad residencial protegidaPlazas de aparcamiento privado

Área de reparto Aprovechamiento medio

30.508Residencial viv/ha

m²/m²100

6.1564.954

1.871

70

6.77819.77919.067

0

38.84632.47310.173

0

AR-EX-01-02 4,27 ua/m²

17.574 1.871 0 0 4.285 00 0 0 0 8.920 3.900

23.73012.820

Al estar detallada la ordenación no es preciso planeamiento de desarrollo. No obstante, podrá redactarse un Plan Especial que reconsidere la ordenación detallada manteniendo las determinaciones de la ordenación estructural y de la pormenorizada preceptiva.

Podrá redactarse Estudio de Detalle del conjunto o parte del ámbito, para ajustar alineaciones y rasantes u ordenar volúmenes, siempre que se mantengan las determinaciones estructurales, preceptivas y potestativas vinculantes.

Ámbitos de ejecución: UE-EX-02, UE-EX-01 125

209 95 304

06.373

00

22.30010.173

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²6.373 m²

Anualidad Anualidad Anualidad

Posición de la vivienda protegida.

00

9.645

10.173

1,27

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN






Fichero de Áreas de Reforma Interior García Quijano ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-02

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reformar la trama urbana para mejorar la conectividad transversal entre la Avda. San Severiano y laAvda. Juan Carlos I.- Crear nuevas zonas verdes que jalonan la Avda. Juan Carlos I como continuidad del parque de los Cinco Continentes. Aumentar los equipamientos.



SUELO LUCRATIVO














Número










m²/m²100

1.3980

904

260

3.37410.834

00

10.8347.4603.010

0

AR-EX-07 2,25 ua/m²

3.549 904 0 0 494 00 1.808 0 0 2.154 0

4.9473.962



Ámbitos de ejecución: UE-EX-07 78

10

50 33 83

03.374

00

4.4503.010

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²3.374 m²


Posición de la vivienda protegida

00

6.748

3.010

1,30

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN






Fichero de Áreas de Reforma Interior San Juan Bautista ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-03

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reformar la trama urbana del antiguo arrabal de San José.- Conexión de la Avenida Ana de Viya con Amilcar Barca, permitiendo la integración entre la ciudad y el mar.- Aumento de aparcamientos de rotación.



SUELO LUCRATIVO














Número










m²/m²98

4.948567

4.948

116

1.9232.8228.199

0

11.0219.2532.797

0

AR-EX-11-12 1,81 ua/m²

1.606 4.948 0 0 0 00 2.900 0 0 0 0

6.5542.900



Ámbitos de ejecución: UE-EX-11, UE-EX-12 236

58 25 83

4111.357

00

6.4562.797

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²1.768 m²



00

1.923

2.797

1,30

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN






Fichero de Áreas de Reforma Interior Hospital Universitario ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-EX-04

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Construcción del nuevo Hospital General de la ciudad.- Esponjamiento de la trama urbana en la Avda. Ana de Viya, en el solar actualmente ocupado por el Hospital Puerta del Mar.- Creación de nuevos espacios de relación tanto en la Avda. Ana de Viya como en la barriada de



SUELO LUCRATIVO














Número










m²/m²100

48.02215.775

13.753

1.000

8.0830

64.5590

64.55943.30024.100

0

AR-EX-16 1,85 ua/m²

5.455 13.753 0 0 34.269 00 0 0 0 4.610 0

53.4774.610



Ámbitos de ejecución: UE-EX-16, AP-EX-31 238

274 344 618

21.259000

19.20024.100

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²21.259 m²



00

28.000

24.100

1,05

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN






Fichero de Áreas de Reforma Interior Zona Franca - Loreto ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-ZF-01

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reordenación del polígono industrial como crecimiento natural del barrio residencial de Loreto, manteniendo la compatibilidad con la presencia de actividades económicas.- Favorecer la conexión entre la Avenida Juan Carlos I y la Avenida de la Ilustración.- Creación de vivienda protegida.



SUELO LUCRATIVO














Número










m²/m²100

32.6900

22.906

266

14.41346.58551.5241.661

98.10962.10827.554

0

AR-ZF-01 2,14 ua/m²

41.867 22.906 0 0 1.803 7.9810 0 0 0 6.606 4.300

74.55710.906



Ámbitos de ejecución: UE-ZF-01, UE-ZF-02,UE-ZF-03, UE-ZF-05

569

452 361 813

4.54128.083

00

34.55427.554

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²32.624 m²


La posición de la vivienda protegida.

3.3770

40.886

27.554

1,21

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN






Fichero de Áreas de Reforma Interior Zona Franca Norte ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-ZF-02

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS- Reordenación del polígono exterior de la Zona Franca como núcleo empresarial moderno donde conviven pequeñas industrias, terciario y oficinas con un espacio adaptado a las necesidades y demandas de la nueva economía.- Prolongar la continuidad de las zonas verdes que jalonan la Avenida Juan Carlos I y su prolongación



SUELO LUCRATIVO














Número









237.249Actividades económicas viv/ha

m²/m²0

28.6980

26.244

2.220

125.181166.664142.006

0

308.67000

1.761

AR-ZF-03 1,93 ua/m²

83.370 26.244 0 0 2.454 00 12.000 0 0 10.762 0

112.06822.762



Ámbitos de ejecución: UE-ZF-06, UE-ZF-07,UE-ZF-08, UE-ZF-09, UE-ZF-10, UE-ZF-11,UE-ZF-12

200

0 0 0

24.22742.0006.000

236.443

00

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²308.670 m²


00

145.513

0

1,30

IMAGENUBICACIÓN

DELIMITACIÓN






Fichero de Áreas de Reforma Interior Zona Franca Sur ÁREA DE REFORMA INTERIOR ARI-ZF-03

DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA OBJETIVOS



SUELO LUCRATIVO














Número









174.022Actividades económicas viv/ha

m²/m²0

55.62441.582

12.638

1.556

63.50781.57378.1622.965

159.735000

AR-ZF-04 2,01 ua/m²

89.842 12.638 0 0 8.035 34.9510 8.000 0 0 19.439 69.902

145.46697.341



Ámbitos de ejecución: UE-ZF-13, UE-ZF-15 500

0 0 0

3.96000

146.880

00

m²

m²

m²m²

m²m²m²m²

m²

m²m²m²

m²m²m²m²

m²m²m²m²m²150.840 m²


8.8950

60.542

0

0,92

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