naru čitelj: agram life osiguranje d.d. zagreb, trnjanska
Post on 03-Dec-2021
7 Views
Preview:
TRANSCRIPT
CENZUS d.o.o.
Naručitelj: AGRAM LIFE OSIGURANJE d.d.Zagreb, Trnjanska cesta 108OIB:
Predmet:Zagreb, Ulica grada Vukovara 54
Identifikacija: k.o. Trnjek.p.u. podul. 53341
Površina: KVP = 112,85 m2
Tržišna vrijednost: =
Izradio:
HRVOJE BALIJA , dipl.ing.Sudski vještak za graditeljstvo
Zagreb, 01.10.2015. g.
18742666873
PROCJENA TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE PREMA STANJ U I VRIJEDNOSTIMA U X/2015.G.
UREDSKI POSLOVNI PROSTOR NA PRVOM KATU
1.070.000,00 kn 139.930,08 EUR
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 1
CENZUS d.o.o.
Sadržaj elaborata:
1. Uvodni podaci str. 4
2. Nalaz 6
3. Načela za utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnne 14
4. Procjena tržišne vrijednosti nekretnine 15
5. Mišljenje i zaključak 20
6. Grafički prilozi
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 2
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 3
CENZUS d.o.o.
1. UVODNI PODACI
1.1. Popis primjenjenih propisa, te korištene stru čne i znanstvene literature
-
- Zakon o zaštiti osobnih podataka (NN 103/03, 118/06, 41/08, 130/11, 106/12)- Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13)- Zakon o gradnji (NN 153/13)- Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15)- Pravilnik o metodama procjene vrijednosti nekretnina (NN 79/14)- Krtalić V. (2007): Načela procjene tržišne vrijednoti nekretnina- Institut IGH d.d.: Standardna kalkulacija radova u visokogradnji, izdanje III/2015
1.2. Zadatak
k.o. Trnjek.p.u. podul. 53341
nekretnina:
na adresi: Zagreb, Ulica grada Vukovara 54
Datum kakvoće:
Datum vrednovanja: 30.09.2015.
Datum očevida: 22.09.2015.
Očevid nekretnine:
Zakon o vlasništvu i drugim pravnim stvarima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12)
Potpisani vještak dobio je zadatak da utvrdi tržišnu vrijednost nekretnine oznake:
poslovni prostor oznake PP2 na 1. katu (zapadna strana), ukupne površine 112,85 m2
30.09.2015.
očevid je izvršen u nazočnosti predstavnika naručitelja elaborata
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 4
CENZUS d.o.o.
1.3. Dokumentacija
Vještak je pribavio slijedeću dokumentaciju:
-
-
-
1.4. Ostalo
- Vještaku nije predo čen energetski certifikat za predmetni poslovni pros tor.
-
-
-
-
1.5. Opći uvjeti
-
-
1.6. Tečaj
1 EUR = 7,646676 kn
Iznosi iskazani u EUR izračunavaju se glede važećeg srednjeg tečaja HNB na datum 01.10.2015.g.
Privremeni izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena za poredbene nekretnine pribavljen od stručnih službi Grada Zagreba.
Prikaz k.p.u. poduložak br. 53341 (neslužbena kopija), za poslovni prostor oznake PP2 na 1. katu (zapadna strana), ukupne površine 112,85 m2, u zgradi izgrađenoj na zk.č.br. 857/1, k.o. Trnje, od 30.09.2015.g.
Vještak ne garantira niti snosi odgovornost za eve ntualnu neto čnost predo čenih i pribavljenih podataka korištenih za izradu ovog ela borata procjene.
Plan posebnih dijelova nekretnine, k.č.857/1, k.o.Trnje na adresi Zagreb, Poljička br1, Ulica grada Vukovara br.54 radna oznaka objekta: 2K1-1
Predmetni poslovni prostor u vrijeme o čevida nije bio samostalna uporabna cjelina jer je u naravi spojen sa susjednim poslovnim prost orom.
Vještak nije bio u mogu ćnosti tijekom o čevida evidentirati brojila potrošnje energije i vode.
Predmet ove procjene nije geodetska, urbanisti čka ili imovinsko-pravna provjera, niti provjera s upravno-pravnog naslova.
Vještaku je predo čen izvod iz etažnog elaborata u zemljišnim knjigama i prijedlog za provedbu prijavnih listova, povezivanje zemljišne k njige i knjige položenih ugovora te upis prava vlasništva nad posebnim dijelovima ne kretnine. Etažni elaborat je u postupku provedbe.
Površina poslovnog prostora utvr đena je izmjerom u naravi u skladu sa zate čenim stanjem nekretnine i planom posebnih dijelova nekre tnine.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 5
CENZUS d.o.o.
2. NALAZ
2.1. Identifikacija nekretnine
a. Zemljišno-knjižno stanje
U pribavljenom prikazu k.p.u. poduloška iskazano je:
k.o. Trnjezk.č.br. 857/1
k.p.u. podul. 53341
Vlasnik: udio: 1/1
ZAGREB, ULICA GRADA VUKOVARA 54OIB: 403427772895
Identifikacija predmetne nekretnine izvršena je glede predočene dokumentacije i usmene izjave predstavnika naručitelja elaborata.
poslovni prostor oznake PP2 na 1. katu (zapadna str ana), ukupne površine 112,85 m2
Vještaku je predočen izvod iz etažnog elaborata u zemljišnim knjigama i prijedlog za provedbu prijavnih listova, povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora te upis prava vlasništva nad posebnim dijelovima nekretnine. Etažni elaborat je u postupku provedbe.
ITALSEMENTAL EXPORT-IMPORT D.D. - U LIKVIDACIJI
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 6
CENZUS d.o.o.
PRIKAZ K.P.U. PODULOŠKA (NESLUŽBENA KOPIJA)(izvor:http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm)
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 7
CENZUS d.o.o.
b. Katastarsko stanje
U pribavljenom posjedovnom listu iskazano je:
k.o. Trnjepl.br. 3164
k.č.br. 857/1 st.posl.zgr.b.1,54 Zagreb 850 m2Poljička 1;Zagreb,Ulica grada Vukovara 54
POSJEDOVNI LIST (NESLUŽBENA KOPIJA)(izvor: http://www.katastar.hr/dgu/)
Za identifikaciju čestica u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi korišten je servis na slijedećoj web adresi: https://e-uprava.apis-it.hr/katweb/servlet/Identifikacija
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 8
CENZUS d.o.o.
PRIKAZ KATASTARSKOG PLANA UKLOPLJEN U DOF LOKACIJE(izvor: http://www.katastar.hr/dgu/)
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 9
CENZUS d.o.o.
2.2. Lokacija
Predmetna nekrentina se nalazi u zoni naplate parkiranja.
- vodovod- kanalizacija- električna energija- plinoopskrba- vrelovod- DTK
2.3. Opis zgrade
Lokacija je izgrađena stambenim, poslovnim i stambeno-poslovnim zgradama.
Predmetna stambeno poslovna zgrada je katnosti podrum+prizemlje+mezanin+5 katova. Na 6. katu izgrađena je strojarnica dizala. U podrumu zgrade se nalaze spremišta koja su kao sporedni dijelovi pridruženi stanovima, odnosno skladišta poslovnih prostora i lokala. U prizemlju se nalazi sedam poslovnih prostora – lokala koji imaju neovisne ulaze, odnosno svaki pojedini poslovni prostor ima izravni ulaz s ulice (nogostupa). Neki od lokala imaju izgrađene galerije. Stambeni dio zgrade ima posebno stubište iz Poljičke ulice, dok je poslovni dio sa svojim ulazom smješten prema Ulici grada Vukovara. U mezaninu cijele zgrade smješten je jedan poslovni prostor (Ulica grada Vukovara 54). Na 1., 2., 3., 4. i 5. katu poslovnog dijela zgrade izgrađeno je ukupno 7 poslovnih prostora (Ulica grada Vukovara 54). Na 1., 2., 3., 4. i 5. katu stambenog dijela zgrade izgrađeno je ukupno 24 stanova (Poljička 1), po 5 stanova na 1., 2., 3. i 4. katu odnosno 4 stana izgrađena su na 5. katu. Temelji su armirano betonski, nosiva konstrukcija je skeletna armirano betonska s ispunom od blok opeke. Pročelje poslovnog dijela je obloženo kamenim pločama s kombiniranom aluminijskom stolarijom s izo staklima i vanjskim ostakljenjem s reflektrirajućim premazom.
Predmetna nekretnina nalazi se širem centru grada Zagreba. Lokacija nekretnine je u cijelosti urbanizirana i nalazi se u blizini brojnih objekata društvenog i komercijalnog sadržaja. Javni prijevoz - autobus i tramvaj prolazi u neposredno uz nekretninu.
Ulica uz parcelu je asfaltirana, ima uređene nogostupe, odvodnju oborinskih voda i javnu rasvjetu.
Ulicom uz predmetnu nekretninu položena je kompletna gradska komunalna infrastruktura:
Parkiranje za stanare i korisnike poslovnih prostora omogućeno je u vanjskim javnim parkirnim mjestima u neposrednoj blizini zgrade (zona naplate parkiranja).
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 10
CENZUS d.o.o.
2.4. Opis poslovnog prostora
ZEMLJOPISNA KARTA
Predmetni poslovni prostor se nalazi na 1. katu. Ulazna vrata su drvena . Ulaz u poslovni prostor je iz zajedničkog istočnog stubišta s dizalom i nastavno kroz poslovni prostor PP3 s kojim je predmetni poslovni prosotr trenutačno spojen. Poslovni prostor ima i vlastiti ulaz kroz zapadno stubište i kuhinju prostora koje je zaključano i vještak nije mogao napraviti uvid u mogućnost vlastitog ulaza. Poslovni je u cijelosti dovršen i trenutno se ne koristi. Podovi su završno obrađeni - parketom i na manjem dijelu (sanitarije i kuhinja) keeramičkim pločicama. Pregradni zid između prostora i susjednog PP3 od gips-kartonskih ploča s ispunom od mineralne vune. Zidovi su djelomično armirano betonski i djelomično obloženi GK pločama s ispunom od kamene vune, gletani su i obojeni, te djelomice u prostorima sanitarija i kuhinje obloženi keramičkim pločicama. Strop je spušteni djelomično izveden u tipu "Armstrong" a djelomično od giskartnoskih ploča. Prozori su od eloksiranog aluminija s ispunom od izo stakla s vanjskim reflektirajućim premazom. Unutarnja vrata su drvena. Pregradni zidovi su djelomično izvedeni od gipskartonskih ploča s ispunom izolacije a djelomično drvenim pregradama. Sanitarna oprema je od keramike (WC školjka i umivaonik). Grijanje i priprema PTV je centralno etažno s priključkom na toplinsku podstanicu zgrade. Grijanje se vrši putem aluminijskih rebrastih radijatora. Za potrebe hlađenja ugrađen je split sustav.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 11
CENZUS d.o.o.
DETALJNA SITUACIJA
2.5. Površina poslovnog prostora
Poslovni prostor na 1. katu
Prostorije h = 2,50-2,75 m NGP KVPm2 m2
Prostorija 1 107,30 1,00 107,30Kuhinja 2,62 1,00 2,62Sanitarni čvorovi 2,93 1,00 2,93
Ukupno: 112,85 112,85
2.6. Legalitet
Elaborat procjene izra đuje se uz pretpostavku legaliteta nekretnine u smis lu Zakona o postupanju s nezakonito izgra đenim zgradama (NN 143/13), Zakona o gradnji i Zakona o prostornom ure đenju (NN 153/13).
Uvidom u pribavljeni prikaz k.p.u. poduloška, nije evidentirana pozitivna niti negativna zabilježba o priloženim aktima za uporabu predmetne stambeno-poslovne zgrade.
Površina poslovnog prostora utvrđuje se glede uvida u izvod iz plana posebnih dijelova nekretnine, k.č.857/1, k.o.Trnje na adresi Zagreb, Poljička br1, Ulica grada Vukovara br.54 radna oznaka objekta: 2K1-1 predanog na zemljišno knjižni odjel u Zagrebu pod oznakom Z 45633/2013 i kontrolnog pregleda u naravi.
Vještaku nisu predo čeni akti za uporabu predmetne stambeno-poslovne zgr ade.
koef.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 12
CENZUS d.o.o.
3. NAČELA ZA UTVRĐIVANJE TRŽIŠNE VRIJEDOSTI NEKRETNINE
3.1. Prikaz op ćih vrijednosnih odnosa na tržištu nekretnina
Gospodarsko stanje RH
Tržište nekretnina
Podaci su preuzeti s web stranice: http://www.burza-nekretnina.com
S obzirom na lokaciju i vrstu nekretnine koja je predmet vještačenja, vještak prikazuje statističke podatke o kretanjima na tržištu nekretnina za područje Zagreba.
Hrvatsko gospodarstvo vrlo se teško opravlja od posljedica globalne krize. To je rezultat slabe konkurentnosti na europskom i svjetskom tržištu, te neuravnoteženja naslijeđenih iz prijašnjih razdoblja, kada se rast temeljio na ekspanziji potrošnje i investicija u sektorima koji ne sudjeluju u međunarodnoj razmjeni.
Prema aktualnim makroekonomskim prognozama za Hrvatsku (www.liderpress.hr), za 2016.g. prognoze se kreću u rasponu nastavka recesije, pa do blagog oporavka ekonomije.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 13
CENZUS d.o.o.
4. PROCJENA TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE
4.1. Odabir metode
4.2.
4.2.1. Cijene zakupa poredbenih nekretnina
Površina Zakupnina i položaj u zgradi(m2)
5. Zagreb, Ul. grada Vukovara 222 67,93 ured, prizemlje11. Zagreb, Poljička 5 226,74 ured, 4. kat18. Zagreb, Sprečka 8 119,95 ured, 2, kat
Ugovorena Cijena Cijena Odstupanjemjesečna zakupa zakupa od zakupnina (kn/m2) (EUR/m2) prosjeka
EUR/mj (%)
5. 11.03.2015. 625,00 70,35 9,20 3,5% ugovor na neodređeno11. 05.12.2014. 1.695,00 57,16 7,48 -15,9% ugovor na neodređeno18. 23.12.2014. 1.200,00 76,50 10,00 12,5% ugovor na 2 godine
Prosje čna zakupnina: 68,01 8,89
Temeljem pribavljenog Izvatka, potpisani vještak je izdvojio slijedeće usporedive nekretnine koje su bile predmet zakupa:
Redni broj
Adresa Poslovni prostor
Redni broj
Datum ugovora
Napomena
Temeljem Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina, a posebice Čl. 24 St. 4 i Pravilnika o metodama procjene vrijednosti nekretnina, a s obzirom na veličinu, vrstu i lokaciju nekretnine, te raspoložive podatke za slične nekretnine iskazane u pribavljenom privremenom izvatku iz zbirke kupoprodajnih cijena za transakcije i zakup poslovnih prostora, potpisani vještak odabrao je pojednostavljenu prihodovnu metodu za procjenu tržišne vrijedosti predmetne neketnine.
Procjena tržišne vrijednosti nekretnine pojednostav ljenom prihodovnom metodom
Jedinična cijena poslovnog prostora određuje se prihodovnom metodom temeljem pribavljenog privremenog izvatka iz zbirke cijena zakupa poslovnih prostora, pribavljenog od stručnih službi Grada Zagreba.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 14
CENZUS d.o.o.
lokacija nekretnine koja je predmet procjene
lokacija poredbenih nekretnina
5
11
18
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 15
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 16
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 17
CENZUS d.o.o.
4.2.2. Jedini čna cijena zakupa predmetne nekretnine
Prosječna cijena zakupa za lokaciju nekretnine: 68,01 kn/m2
Koeficjent prilagodbe za predmetnu nekretninu: 0,95
Usvojena jedinična cijena zakupa:
c = 0,95 * 68,01 = 64,61 kn/m2
c = 64,61 kn/m2 = 8,45 EUR/m2
4.2.3. OOVK - predvidivi ostatak održivog vijeka kor ištenja gra đevine
G - godina gradnje: 1994 .g.Starost: 21 g.OVK - održivi vijek korištenja: 80 g.G/OVK = 0,26OOVK -ostatak održivog vijeka korištenja:
FK matrica: A B C FK odabrano2 2 2 2
OOVK: 66,0% ( 53 g.)
(lokacija, mikrolokacija, veličina, uređenje i opremljenost prostora)
Procjena OOVK izvršit će se postupkom faktora korištenja (FK), kao stupnja uporabivosti koji nvodi u kojoj mjeri zgrada odgovara i dalje može odgovarati zahtjevima za suvremenim uvjetima rada, tj. u kojoj mjeri trajno i ekonomično može ispunjavati svrhu korištenja zgrade.
U samom postupku procjene vrijedosti nekretnina značajna odstupanja odnose se na pojedinačna odstupanja cijena zakupa veća od +/- 30% od prosječne cijene zakupa poredbenih nekretnina.
Glede iskazanog u prethodnoj tablici, utvrđuje se da nema značajnih odstupanja od usklađenih kupoprodajnih cijena. Sukladno navedenom, usvaja se da jedinična cijena zakupa iznosi:
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 18
CENZUS d.o.o.
4.2.4. Tržišna vrijednost nekretnine
PV = PG * M
PV ... prihodovna vrijednost nekretninePG ... čisti prihod građevineM ... multiplikator
KVP: 112,85 m2Tržišna najamnina za poslovni prostor: 64,61 kn/m2Popunjenost: 80%
Troškovi gospodarenja : 15%
Tržišna stopa kapitalizacije na nekretninu (prilog 13.):poslovni prostor: 5,0%
Prilago đavanje stope kapitalizacije od prosje čnih podataka (prilog 13.):položaj nekretnine (-1,0% do 1,0%): 0,00%kvaliteta građevine (-0,5% do 1,0%): 0,00%rizik naplate najamnine/zakupnine (-0,5% do 1,0%): 0,00%gospodarska situacija (-0,5% do 1,0%) 0,00%razvojni potencijal nekretnine (0,0% do -2,0%) 0,20%
Ukupno: 5,20%
(utvrđuje se temeljem uvida u popunjenost ostalih poslovnih prostora u zgradi i općeg stanja na tržištu najamnih nekretnina na sličnim lokacijama)
(nekretnina nije etažirana, poslovni prostor je dio veće cjeline s drugim poslovnim prostorom koji nije u vlasništvu istog pravnog subjekta)
S obzirom na izračunati OOVK > 50 g. i Čl. 41. St. (3) Pravilnika o metodama procjene vrijednosti nekretnina, izraz za jednotračnu prihodovnu metodu je:
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 19
CENZUS d.o.o.
Ukupni godišnji prihodi: 12 * 0,80 * 112,85 * 64,61 =
Troškovi gospodarenja:69.995,89 * 0,15 =
PG - čisti prihod:
M - multiplikator (prilog 14.): 17,92OOVK: 53prilagođena stopa kapitalizacije: 5,2%
PV - prihodovna vrijednost nekretnine:59.496,51 * 17,92 =
EUR
(c = kn/m2 KVP = EUR/m2 KVP)
59.496,51 kn
1.066.177,39 kn
1.070.000,00 kn 139.930,08
9.481,61 1.239,97
69.995,89 kn
- 10.499,38 kn
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 20
CENZUS d.o.o.
5. MIŠLJENJE I ZAKLJU ČAK
5.1. Predmet procjene
k.o. Trnjek.p.u.podul. 53341
u zgradi izgrađenoj na k.č. 857/1k.o. Trnje
na adresi: Zagreb, Ulica grada Vukovara 54
Napomene vještaka:
-
-
5.2. Vlasnik
udio: 1/1
ZAGREB, ULICA GRADA VUKOVARA 54OIB: 403427772895
5.3. Površina poslovnog prostora
KVP = 112,85 m2
Vještaku je predo čen izvod iz etažnog elaborata u zemljišnim knjigama i prijedlog za provedbu prijavnih listova, povezivanje zemljišne k njige i knjige položenih ugovora te upis prava vlasništva nad posebnim dijelovima ne kretnine. Etažni elaborat je u postupku provedbe.
Predmetni poslovni prostor u vrijeme o čevida nije bio samostalna uporabna cjelina jer je u naravi spojen sa susjednim poslovnim prost orom.
Površina poslovnog prostora utvrđena je izmjerom u naravi u skladu sa zatečenim stanjem nekretnine i planom posebnih dijelova nekretnine.
poslovni prostor oznake PP2 na 1. katu (zapadna strana), ukupne površine 112,85 m2
poslovni prostor oznake PP2 na 1. katu (zapadna str ana), ukupne površine 112,85 m2
ITALSEMENTAL EXPORT-IMPORT D.D. - U LIKVIDACIJI
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 21
CENZUS d.o.o.
5.4. Tržišna vrijednost nekretnine
Tv = =
c = /m2 KVP = /m2 KVP
Tečaj HNB: 1 EUR=
Zagreb, 01.10.2015. g.
Izradio:
HRVOJE BALIJA , dipl.ing.Sudski vještak za graditeljstvo
7,646676 kn
1.070.000,00 kn 139.930,08 EUR
9.481,61 kn 1.239,97 EUR
Procjenjena tržišna vrijednost nekretnine ne uklju čuje poreze koji se primjenjuju prilikom prometa nekretnina.
Zagreb, Dubovačka 50 fax. (01) 3634 086 e-pošta: cenzus1@gmail.com str. 22
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
Zagreb, Ulica grada Vukovara 54 Predmetna stambeno-poslovna zgrada Približni položaj predmetnog poslovnog prostora
Ulaz u poslovni dio zgrade
Predmetna stambeno-poslovna zgrada - poslovni dio zgrade uz Ul. grada Vukovara
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
Zajednički hodnik na 1. katu zgrade
Ulaz u poslovni prostor (ulazna vrata iz zajedničkog dijela zgrade -stubišta zgrade kojima se ulazi u susjedni poslovni prostor koji je trenutno spojen s predmetnim poslovnim prostorom u jednu cjelinu)
Uređenje zajedničkih dijelova poslovnog dijela zgrade
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
Pogled iz predmetnog poslovnog prostora prema zajedničkim ulaznim vratima u navedene poslovne prostore
Uređenje predmetnog poslovnog prostora
Uređenje predmetnog poslovnog prostora
CENZUS d.o.o.
Zagreb, Dubovačka 50, fax (01) 3634 086, e-pošta: cenzus1@gmail.com
Uređenje predmetnog poslovnog prostora
Uređenje predmetnog poslovnog prostora
top related