e1 a1 · z b1 e3 d1 e4 dagvatten b e2 d1e1 natur dagvattendamm natur natur natur dagvatten d1e1 a2...

PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angivenanvändning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inomhela planområdet.

GränserPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsAdministrativ- och egenskapsgräns

Användning av allmän platsmark med enskilthuvudmannaskap

GATA Gata

GångtrafikGÅNG

CYKEL Gångtrafik

Park med lekplatsPARK1

NaturNATUR

Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)

BostäderB

B1 Bostäder med möjlighet till samlingslokal

Pumpstation- Utformas enligt samma bestämmelser som bostäderE1

Transformatorstation- Utformas enligt samma bestämmelser sombostäderE2

S Skola

Verksamheter med begränsad områdespåverkanZ

NATUR

NATUR

NATUR

a1

a1

a1a1

u

GÅNGCYKEL

Storkärr

E116300

E11

6300

E116400

E116500

E116600

E116700

E116800

E116900

E117000

E117100

E117200

N 6568000

N 6568100

N 6568200

N 6568300

N 6568400

u

u

a1

NATUR

GATA

GATA

GATA

g

PARK1

a1u

B

B

B

B

B

B

B

B

Z

E1

B

B

S

d1

d1

d2

d1

d1

n1

n2

B1

d1

d1

Dagvatten

Dagvatten

d1

fril

d1ej fril

e1e1d2

e1

e1

e1

d2e1e2

e2

d2e1

f1

e1

e1

e1

fril

e2

Z B1e3

d1

e4

Dagvatten

B

E2

d1e1

NATUR

Dagvattendamm

NATUR

NATUR

NATURDagvatten

d1e1

a2

a2a2

Dagvattendamm

Egenskapsbestämmelser för utformning av allmänplatsmark med enskilt huvudmannaskapDagvatten Marken ska vara tillgänglig för fördröjning och rening av dagvatten

(4 kap 8 § punkt 2.)

Dagvattendamm Marken ska vara tillgänglig för dagvattenhantering (4 kap 8 § punkt 2.)

n2 Markens höjdläge får ej vara lägre än 19 meter över angivet nollplan(RH 2000) (PBL 4 kap 10)

Utfartsförbud (PBL 4 kap 8 § punkt 2)

Egenskapsbestämmelser för kvartersmarkd1 Minsta fastighetsstorlek är 1200 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket)

d2 Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket)

Största byggnadsarea för flerbostadshus är 25%, för friliggande villor och skola 20% och förverksamhet 35 % av fastighetsarean.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)

e1 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter. Högstabyggnadshöjd för komplementbyggnad är 3 meter. Takkupor ärtillåtna och påverkar inte byggnadshöjden och får uppföras upp till40% av takfallslängden. (PB 4 kap 11§ och PBL 4 kap 16§)

e2 Lägsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5 meter och högsta är6,5 meter. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3meter. Takkupor är tillåtna och påverkar inte byggnadshöjden ochfår uppföras upp till 40% av takfallslängden. (PBL 4 kap 11 § och PBL 4 kap16 §)

e3 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter och högstanockhöjd för huvudbyggnad är 10 meter. Högsta byggnadshöjd förkomplementbyggnad är 3 meter.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)

e4 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter och förkomplementbyggnad 3 meter.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)

Byggnader ska vara i trä eller puts och ha en färgskala som är anpassad till säteriets ljusakulörer som t.ex. grön, grå, gul, vit och falurödfärg. Tak ska vara sadeltak i tegelrött eller svartoch ha en minsta respektive största takvinkel mellan 20-45 grader. Gröna tak t.ex. sedumtakär tillåtna (ej grönt tegel/plåt).(PBL 4 kap 16 § punkt 1)

All parkering skall ske på egen fastighet (PBL 4 kap 13 §)

f1 Fasad ska utföras i puts utan synliga skarvar och ha en ljus färganpassade till säteriets kulörer som t.ex. grön, grå, gul, rosa ellervit. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

+0.0 Marken får ej höjas mer än en meter över angiven plushöjd pågrund av geotekniska förhållanden. (RH 2000) (PBL 4 kap 10 §)

ej fril Ej friliggande bebyggelse (PBL 4 kap 16 §)

fril Endast friliggande bebyggelse (PBL 4 kap 16 §)

Huvudbyggnader på med [B] markerade områden längs de allmänna gatorna [GATA] skaplaceras i gräns med prickmark. Övriga huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter ifrånfastighetsgräns och komplementbyggnad 1,5 meter från fastighetsgräns. Angöringssida förgarage ska vara minst 6 meter ifrån gata.(PBL 4 kap 16 § punkt 1)

Källare får ej uppföras. (PBL 4 kap 11 § punkt 1)

Minst 30% av fastigheten ska vara genomsläpplig. (PBL 4 kap 16 §)

Prickmark - marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap 11 § punkt 1eller 16 § punkt 1)

Administrativa bestämmelserHuvudmannaskap för allmänna platser är enskilt. (PBL 4 kap 7 §)

Genomförandetiden är 10 år från att detaljplanen vinner laga kraft. (PBL 4 kap 21 §)

a1 Strandskyddet är upphävt. (PBL 4 kap 17 §)

a2 Bygglov krävs för komplementbyggnad ellerkomplementbostadshus (PBL 4 kap 15 §)

u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska varatillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §)

g Gemensamhetsanläggningar - Område som reserveras förgemensam sop- och posthantering för de tre angränsandefastigheterna i väster. (PBL 4 kap 18 § första stycket)

a1

a1

E1

NATUR

a1

a1a1

u

NATUR

a1u

B

B d1

d1

e1

e2

d1e1d1e1

PLANKARTA Skala: 1:1500 A1/ 1:3000 A3

Detaljplan för

Planbeskrivning

ARKIVNR

ANTAGANDE

LAGA KRAFT

UpprättadReviderad

FastighetsförteckningIllustrationSärskilt utlåtandeSamrådsredogörelseUtlåtande efter utställningPlanavtalMiljökonsekvensbeskrivning

Del av Sundsör 2:1, Sundviks ängar,Nykvarns kommun

2020-01-082020-03-30

Martin MansellPlanchef

Anders JonssonPlanarkitekt

XXX

X

X

-

-

Förtydligande av upphävande av strandskydd i norra delen.Berörd yta är skrafferad i rött.Skala 1:1000 (A1) / 1:2000 (A3)

Förtydligande av upphävande av strandskydd iöstra delen. Berörd yta är skrafferad i rött.Skala 1:500 (A1) / 1:1000 (A3)

UPPLYSNINGVid grundläggning på mark med mäktig lera ska de geotekniskaförhållandena beaktas för att undvika sättningar. För ytterligareinformation se utförda geotekniska utredningar.

KS/2015:94