e1 a1 · z b1 e3 d1 e4 dagvatten b e2 d1e1 natur dagvattendamm natur natur natur dagvatten d1e1 a2...
TRANSCRIPT
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angivenanvändning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inomhela planområdet.
GränserPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsAdministrativ- och egenskapsgräns
Användning av allmän platsmark med enskilthuvudmannaskap
GATA Gata
GångtrafikGÅNG
CYKEL Gångtrafik
Park med lekplatsPARK1
NaturNATUR
Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
BostäderB
B1 Bostäder med möjlighet till samlingslokal
Pumpstation- Utformas enligt samma bestämmelser som bostäderE1
Transformatorstation- Utformas enligt samma bestämmelser sombostäderE2
S Skola
Verksamheter med begränsad områdespåverkanZ
NATUR
NATUR
NATUR
a1
a1
a1a1
u
GÅNGCYKEL
Storkärr
E116300
E11
6300
E116400
E116500
E116600
E116700
E116800
E116900
E117000
E117100
E117200
N 6568000
N 6568100
N 6568200
N 6568300
N 6568400
u
u
a1
NATUR
GATA
GATA
GATA
g
PARK1
a1u
B
B
B
B
B
B
B
B
Z
E1
B
B
S
d1
d1
d2
d1
d1
n1
n2
B1
d1
d1
Dagvatten
Dagvatten
d1
fril
d1ej fril
e1e1d2
e1
e1
e1
d2e1e2
e2
d2e1
f1
e1
e1
e1
fril
e2
Z B1e3
d1
e4
Dagvatten
B
E2
d1e1
NATUR
Dagvattendamm
NATUR
NATUR
NATURDagvatten
d1e1
a2
a2a2
Dagvattendamm
Egenskapsbestämmelser för utformning av allmänplatsmark med enskilt huvudmannaskapDagvatten Marken ska vara tillgänglig för fördröjning och rening av dagvatten
(4 kap 8 § punkt 2.)
Dagvattendamm Marken ska vara tillgänglig för dagvattenhantering (4 kap 8 § punkt 2.)
n2 Markens höjdläge får ej vara lägre än 19 meter över angivet nollplan(RH 2000) (PBL 4 kap 10)
Utfartsförbud (PBL 4 kap 8 § punkt 2)
Egenskapsbestämmelser för kvartersmarkd1 Minsta fastighetsstorlek är 1200 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket)
d2 Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvadratmeter (PBL 4 kap 18 § första stycket)
Största byggnadsarea för flerbostadshus är 25%, för friliggande villor och skola 20% och förverksamhet 35 % av fastighetsarean.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)
e1 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter. Högstabyggnadshöjd för komplementbyggnad är 3 meter. Takkupor ärtillåtna och påverkar inte byggnadshöjden och får uppföras upp till40% av takfallslängden. (PB 4 kap 11§ och PBL 4 kap 16§)
e2 Lägsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5 meter och högsta är6,5 meter. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3meter. Takkupor är tillåtna och påverkar inte byggnadshöjden ochfår uppföras upp till 40% av takfallslängden. (PBL 4 kap 11 § och PBL 4 kap16 §)
e3 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter och högstanockhöjd för huvudbyggnad är 10 meter. Högsta byggnadshöjd förkomplementbyggnad är 3 meter.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)
e4 Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7 meter och förkomplementbyggnad 3 meter.(PBL 4 kap 11 § punkt 1)
Byggnader ska vara i trä eller puts och ha en färgskala som är anpassad till säteriets ljusakulörer som t.ex. grön, grå, gul, vit och falurödfärg. Tak ska vara sadeltak i tegelrött eller svartoch ha en minsta respektive största takvinkel mellan 20-45 grader. Gröna tak t.ex. sedumtakär tillåtna (ej grönt tegel/plåt).(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
All parkering skall ske på egen fastighet (PBL 4 kap 13 §)
f1 Fasad ska utföras i puts utan synliga skarvar och ha en ljus färganpassade till säteriets kulörer som t.ex. grön, grå, gul, rosa ellervit. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
+0.0 Marken får ej höjas mer än en meter över angiven plushöjd pågrund av geotekniska förhållanden. (RH 2000) (PBL 4 kap 10 §)
ej fril Ej friliggande bebyggelse (PBL 4 kap 16 §)
fril Endast friliggande bebyggelse (PBL 4 kap 16 §)
Huvudbyggnader på med [B] markerade områden längs de allmänna gatorna [GATA] skaplaceras i gräns med prickmark. Övriga huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter ifrånfastighetsgräns och komplementbyggnad 1,5 meter från fastighetsgräns. Angöringssida förgarage ska vara minst 6 meter ifrån gata.(PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Källare får ej uppföras. (PBL 4 kap 11 § punkt 1)
Minst 30% av fastigheten ska vara genomsläpplig. (PBL 4 kap 16 §)
Prickmark - marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap 11 § punkt 1eller 16 § punkt 1)
Administrativa bestämmelserHuvudmannaskap för allmänna platser är enskilt. (PBL 4 kap 7 §)
Genomförandetiden är 10 år från att detaljplanen vinner laga kraft. (PBL 4 kap 21 §)
a1 Strandskyddet är upphävt. (PBL 4 kap 17 §)
a2 Bygglov krävs för komplementbyggnad ellerkomplementbostadshus (PBL 4 kap 15 §)
u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska varatillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §)
g Gemensamhetsanläggningar - Område som reserveras förgemensam sop- och posthantering för de tre angränsandefastigheterna i väster. (PBL 4 kap 18 § första stycket)
a1
a1
E1
NATUR
a1
a1a1
u
NATUR
a1u
B
B d1
d1
e1
e2
d1e1d1e1
PLANKARTA Skala: 1:1500 A1/ 1:3000 A3
Detaljplan för
Planbeskrivning
ARKIVNR
ANTAGANDE
LAGA KRAFT
UpprättadReviderad
FastighetsförteckningIllustrationSärskilt utlåtandeSamrådsredogörelseUtlåtande efter utställningPlanavtalMiljökonsekvensbeskrivning
Del av Sundsör 2:1, Sundviks ängar,Nykvarns kommun
2020-01-082020-03-30
Martin MansellPlanchef
Anders JonssonPlanarkitekt
XXX
X
X
-
-
Förtydligande av upphävande av strandskydd i norra delen.Berörd yta är skrafferad i rött.Skala 1:1000 (A1) / 1:2000 (A3)
Förtydligande av upphävande av strandskydd iöstra delen. Berörd yta är skrafferad i rött.Skala 1:500 (A1) / 1:1000 (A3)
UPPLYSNINGVid grundläggning på mark med mäktig lera ska de geotekniskaförhållandena beaktas för att undvika sättningar. För ytterligareinformation se utförda geotekniska utredningar.
KS/2015:94