8/16/2019 AA CURS 10

1/33

CONTRACTUL DE AGENIEDefnitie: Contractul de agenie este contractul

 prin care o parte numit comitent, împuternicete în mod statornic pe cealalt parte numit agent, fe s negocieze, fe atât snegocieze cât i s încheie contracte înnumele i pe seama comitentului, în schimbul unei remuneraii, în una sau mai multe regiuni determinate.

Domeniul de aplicare: dispozitiile conracului deagentie nu se aplic persoanelor care:

a.Actioneaz ca inermediar !n cadrul"ur#elor de $alori %i al pietelorre&lemenae de mr'uri %i in#rumene fnanciare deri$ae(

b.Au caliaea de a&en #au "ro)er de

 a#i&urri %i rea#i&urri(

c.*re#eaz un #er$iciu neremunera !n  caliae de a&en(

Caracerele +uridice ale conracului de a&entie:

a.Conrac sinalagmaic;

b.Conrac cu ilu oneros;

c.Conrac cu execuare succesiv: obligatiileprtilor se execu ealona pe dura  deermina sau nedeermina;

d.Conrac consensual;

8/16/2019 AA CURS 10

2/33

Deo#e"irile dinre conracul de a&entie %i conracele de manda cu #au 'r reprezenare:

a. Activitatea de intermediere în baza contractului  de agenie are un caracter proesional i de durat, iar nu un caracter ocazional ca în cazul contractului de comision ori alcontractului de mandat cu reprezentare

b.!e baza contractului de agenie, agentul desoar activitatea de intermediere în

calitate de intermediar independent, elneputând f în acelai timp prepusulcomitentului

c. Activitatea de intermediere bazat pecontractul de agenie se caracterizeaz prininteresul comun al agentului i comitentuluiîn realizarea activitii de intermediere

d. Activitatea de intermediere în baza contractului  de agenie, a de cea în temeiulcontractului de comision ori a contractului demandat cu reprezentare care vizeaz unul saumai multe acte "uridice concrete, are caobiect o multitudine de acte "uridice care privescuna sau mai multe regiuni determinate

e.Contractul de agenie poate înceta doar încazurile precizate e#pres de lege, agentulneputând f revocat ad nutum $prin voinunilateral%, ca în cazul comisionarului sau almandatarului

*rtile conracului de a&entie:

- Comienul: orice persoan fzic sau

8/16/2019 AA CURS 10

3/33

 juridic ineresa s apeleze la serviciileunui inermediar proesionis care desoar  aciviti de inermediere în vnzarea  mrurilor ori presarea serviciilor;

- A&enul: un comercian care realilzeaz  aciviti comerciale de inermediere!

Nu are caliae de a&en:

    "ersoana care are caliaea de organlegal sau sauar al unei persoane juridice# avnd drep de reprezenare a aceseia;

    "ersoana care ese asocia ori actionar i ese împuernici în mod legal  s îi reprezine pe ceilalti asociati sau actionari;

    "ersoana care are caliaea deadminisraor judiciar# lic$idaor# curaor#

uore# cusode sau adminisraor % sec$esru în rapor cu comienul

  ,mpuernicirea da a&enului: !n conracul de a&entie re"uie

recue oae clauzele care privesc:

- Conditiile negocierii cu ertii a

conracelor sau cele ale negocierii i înc$eierii conracelor în numele i pe seamacomienului;

- &lemenele esentiale ale viioarelor conrace: bunurile i serviciile# preturile# ec;

- 'ona geografc de execuare a împuernicirii# prin precizarea uneia sau mai

mulor regiuni unde va actiona agenul;

8/16/2019 AA CURS 10

4/33

- drepul agenului s vnd pe credii deci s acorde reduceri sau amnri lapla penru creantele comienului;

Clauza de e-clu#i$iae: porivi legii# în regiunea deermina prin conracul de agentie agenul nu poae ne&ocia #au !nc.eia pe #eama #a conrace privind bunurile i servicii similare celor care acobiecul conracului de agentie# dec cuconsimtmnul comienului!

(n lipsa unei sipulatii conrare# agenul poae reprezena mai multi comienti# iarcomienul poae conraca cu mai multi agenti# în aceeai regiune# penru acelai ip deconrace!

Clauza de neconcurent: Con'orm Codului Ci$il/ clauza de neconcurent e#e acea clauz al crei eec cons înresrngerea acivitilor proesionale aleagenului pe perioada conracului de agentie i ulerior încerii sale! Clauza deneconcurent rebuie redaca în scris# subsanctiunea nulitii absolue! Clauza de neconcurent privee doar regiunea geografc# grupul de persoane i serviciile în legur cu care agenul ese împuernici s negocieze i ) sau s înc$eie conrace# inu poae f sabili penru o dura maimare de * ani de la daa înceriiconracului de agentie!

Remuneratia a&enului: conorm legii# remuneratia poae f sabili înr-un cuanum fxsau variabil! +unci cnd remuneratia nu a os

  sabili# ea va f sabili porivi uzantelor

8/16/2019 AA CURS 10

5/33

aplicabile# fe în locul în care agenul îidesoar aciviaea# fe în legur cu bunurile care ac obiecul conracului de agentie!

Duraa conracului: poae f o duradeermina sau nedeermina! Conracul pedura deermina care coninu i dupexpirarea ermenului prevzu# se consider de drep prelungi pe dura nedeermina!

0orma conracului de a&entie: con'orm le&ii/ 'orma #cri# a conracului de agentie ese

 ceru ad probationem.E0ECTELE CONTRACTULUI ,N RA*ORTURILEDINTRE AGENT 1I CO2ITENT

Conracul de agentie d naere la obligatii în  sarcina agenului i a comienului! +vnd învedere apul c aces conrac reprezin uninsrumen al inermedierii cu caracer

proesional# normele juridice care reglemeneazobligatiile prtilor au un caracer imperaiv#drep penru care nu se poae deroga îndeavoarea inereselor agenului de la prevederileacesora!

O"li&atiile a&enului:

a.+genul ese tinu s îndeplineasc obligatiilecare decurg din împuernicirea primi de la comien; ,ubsiuirea agenului în o sau în pare ese permis doar în conditiile ar! **. C! Civ! /ac agenul se a0 în imposibiliaea de a coninua execuarea mandaului# el are obligatia de a-l îniinta de înda pecomien# în caz conrar find rspunzorpenru prejudiciul cauza comienului!

8/16/2019 AA CURS 10

6/33

8/16/2019 AA CURS 10

7/33

E0ECTELE CONTRACTULUI 0A3 DE TERI:

A. +genul ese împuernici de comien snegocieze anumie conrace cu ertii penru

  comien: în aces caz conracele se înc$eie în mod direc i nemijloci înre  comien i erti;

B. +genul ese împuernici de comien snegocieze i s înc$eie anumie conracecu ertii# în numele i pe seamacomienului: în viruea regulilor mandaului cu

reprezenare# prin înc$eierea conracului înre agen i erti se sabilesc raporuri juridice direce înre comien i erti# adic# obligatiile nscue din acese conrace privesc pecomien i erti!

,ncearea conracului de a&entie:

a4 E-pirarea ermenului pri$ind duraaconracului("4 Denuntarea unilaeral a conracului:  în aceas siuatie preavizul ese obligaoriu# cu exceptia siuatiilor speciale# alele  dec orta major ori cazul orui# care ac imposibil coninuarea colaborrii dinre comien i  agen;

Contractul de franciză OG nr.52/1997

DEF - sistem de comercializare bazat pe o colaborare continuă întrepersoane fizice sau juridice, independente din punct de vedere financiar,prin care o persoană, denumităfrancizor, acordă unei alte persoane,denumităbeneficiar, dreptul de a exploata sau de a dezvolta o afacere,un produs, o tehnologie sau un serviciu

8/16/2019 AA CURS 10

8/33

CARACTERE - contract consensual, sinalagmatic, cu executaresuccesivă,intuitu personae şi de adeziune.PARȚI -francizorul este un comerciant care:

- este titularul drepturilor asupra unei mărci înregistrate; drepturiletrebuie să fie exercitate pe o durată cel puţin egală cu durata contractuluide franciză;- conferă dreptul de a exploata ori de a dezvolta o afacere, un produs,

o tehnologie sau un serviciu;- asigură beneficiarului o pregătire iniţială pentru exploatarea mărcii

 înregistrate;- utilizează personal şi mijloace financiare pentru promovarea mărcii

sale, cercetării şi inovaţiei, asigurând dezvoltarea şi viabilitateaprodusuluI  - beneficiarul este un comerciant persoană fizică sau juridică,

ce aderă la principiul omogenităţii reţelei de franciză  -independența parților -legiuitorul impune participanţilor la

franciză să facă cunoscut publicului independenţa financiară şi juridicăexistentă între aceştia(art. 6 alin. (2) din ordonanţă stipulează că

francizorul se asigură că beneficiarul, printr-o publicitate adecvată, facecunoscut că este o persoană independentă din punct de vederefinanciar, în raport cu francizorul şi cu alte persoane).

OBIECT -transmiterea dreptului de a exploata ori de a dezvolta oafacere, un produs, o tehnologie sau un serviciu în schimbul plăţii uneiredevenţe din partea beneficiarului

TIPURI DE FRANCIZĂ -0ranciza de produc5ie #au

indu#rial 6 beneficiarul dobândeşte dreptul de a fabrica şi pune încirculaţie anumite bunuri produse sub marca şi cu asistenţa tehnică şiknow-how-ul francizorului  - 0ranciza de #er$icii 6 tehnica prin

care francizorul, după ce a creat o metodă sau o tehnică specificăprestării unor servicii, transmite beneficiarului dreptul de întrebuinţare aacestor metode şi tehnici în exercitarea aceluiaşi gen de

servicii(serviciile sunt executate după standardele şi sub firma şi marca

8/16/2019 AA CURS 10

9/33

francizorului, astfel încât consumatorul să nu simtă nicio diferenţă decalitate între serviciile ce constituie obiect al francizei)  -0ranciza de di#ri"u5ie

a) franciza de distribuţie a produselor realizate de însuşi francizorul -beneficiarii, adică vânzătorii, vor pune în circulaţie produsele dupăindicaţiile stricte ale francizorului, care este tocmai producătorul saufabricantul.b) franciza de distribuţie în care francizorul este doar un distribuitor al

produselor realizate de diferiţi producători - producătorul nu mai este şifrancizor, in acest caz tehnicile francizei sunt concepute de un distribuitorspecializat în vânzări care, la rândul lui, le transmite, în temeiul

contractului de franciză, altor distribuitori  -2a#er 'ranc.i#e 6 francizorul

acordă altei persoane, în calitate de subfrancizor, în schimbul uneiremuneraţii directe sau indirecte, dreptul de a exploata o franciză învederea încheierii de contracte cu terţi beneficiari(francizorul iniţial,principal, cedează subfrancizorului dreptul de a exploata, de a dezvoltaşi de a crea şi extinde reţeaua de franciză prin încheierea de contracte

cu diferiţi beneficiari)

INCHEIEREA CONTRACTULUI

Eapa preconracual 6 confirmarea deciziei de a colabora

 - publicitate cu privire la intentia de extindere a retelei- informare si negociere (istoric francizor, protectia marcii, intinderea

retelei de franciza, conditii financiare ale contractului - taxa de intrare,redevente periodice, redevente din publicitate, obligatii contractuale decumparare care permit beneficiarului sa-și intocmeasca un plan deafaceri) - art. 6 din O.G. nr. 52/1997 - obligaţiile financiare ale beneficiarului

vor fi cu claritate precizate şi vor fi determinate astfel încât să favorizezeatingerea obiectivelor comune, iar durata contractului stabilită demaniera în care să permită beneficiarului amortizarea investiţiilor făcute.

CU*RIN7UL CONTRACTULUI

8/16/2019 AA CURS 10

10/33

&biectul contractului ' drepturi de proprietate intelectuală şiindustrială francizabile, - mărcile individuale (de fabrică, de comerţ şi deservicii), numele comercial (firma şi emblema), indicaţiile geografice,

desenele şi modelele industriale, brevetele de invenţie, drepturile deautor şi know-how-ul (savoir-faire-ul);

 Drepturile şi obligaţiile părţilor

Condi(iile fnanciare ' întinderea redevenţei şi modul de plată, taxade intrare în reţea, cheltuielile ocazionate cu publicitatea, costurilefabricării produselor, prestării serviciilor sau distribuirii bunurilor subformă de franciză

)urata contractului ' termenul contractului va fi fixat astfel încât săpermită beneficiarului amortizarea investiţiilor specifice francizei

Condi(iile de modifcare, prelungire *i reziliere ' condiţiile demodificare a contractului de franciză - O.G. nr. 52/1997 nu cuprindereglementări speciale

  - prelungirea şi rezilierea

contractului - francizorul va înştiinţa pe beneficiar cu un preaviz suficientde mare asupra intenţiei de a nu reînnoi contractul la data expirării saude a nu semna un nou contract, iar în cadrul clauzelor de reziliere, sevor stabili în mod clar circumstanţele care pot să determine reziliereafără preaviz

EFECTELE CONTRACTULUI

Obligatii francizor 1 -Transmiterea know-how-ului  'obligaţie continuă, în sensul

că know-how-ul, fiind perfectibil, francizorul va trebui să comunicebeneficiarului toate îmbunătăţirile şi dezvoltările aduse.

Pentru a putea forma obiect al francizei, know-how-ul trebuie săaparţină francizorului, să fie transmisibil şi să reprezinte un ansamblu decunoştinţe noi, aplicabile industrial, nebrevetate, verificate, nedezvăluite

public, probate de francizor în afacerea proprie. Transmiterea know-

8/16/2019 AA CURS 10

11/33

how-ului presupune şi acordarea unei asistenţe care să permităbeneficiarului însuşirea acestuia.

2 -

Transmiterea dreptului de utilizare a semnelor distinctive ale francizorului 

 Necesară pentru atragerea clientelei. Semnele distinctive aparţinfondului de comerţ al francizorului şi cele mai importante sunt firma,emblema şi marca. Transmiterea dreptului de folosinţă asupra semnelorde atragere a clientelei este de esenţa contractului defranciză. Beneficiarul dobândeşte doar un drept de folosinţă asupraacestor elemente.

3 - Asistenţa tehnică şi/sau comercială - este permanentă, începe în momentul implementării afacerii prin iniţierea beneficiarului şiinstruirea personalului acestuia, continuând până la încetarearaporturilor contractuale. Francizorul va asigura beneficiarului o pregătireiniţială pentru exploatarea mărcii înregistrate.Asistenţa tehnică şicomercială este inseparabil legată de know-how-ul comunicat, dar în

acelaşi timp, nu se identifică cu aceasta. Asistenţa acordată este calea şisuportul concret de transmitere a know-how-ului, fiind formată dintr-unansamblu de operaţiuni specifice, menite să formeze cadrul unei buneexploatări a know-how-ului, dar şi a însemnelor de atragere a clientelei.

4 - Obligaţia de aprovizionare - francizorul va livra bunurilela termenele şi în condiţiile convenite prin contractul defranciză. Aprovizionarea beneficiarului cu bunurile care constituie obiect

al francizei este de esenţa contractului în franciza de distribuţie, a căreineîndeplinire poate conduce la rezilierea contractului şi platadespăgubirilor

5 - !clusivitatea teritorială - francizorul nu va putea nici sădesfăşoare el franciza în raza teritorială pentru care a acordatexclusivitate beneficiarului şi nici să transmită dreptul de a exploata

afacerea în regim de franciză altui beneficiar. În cazul în care francizorul propune semnarea unui contract de

8/16/2019 AA CURS 10

12/33

exclusivitate, vor fi respectate următoarele reguli:- dacă este încasată o taxă de intrare în reţeaua de franciză la

semnarea contractului de franciză, suma privind drepturile de

exclusivitate, prevăzută în contract, este proporţională cu taxa de intrareşi se adaugă acesteia;- în lipsa taxei de intrare, modalităţile de rambursare a taxei de

exclusivitate sunt precizate în cazul rezilierii contractului de franciză;- taxa de exclusivitate poate fi destinată pentru a acoperi o parte a

cheltuielilor necesare implementării francizei şi/sau pentru a delimitazona şi/sau pentru know-how-ul transmis;- contractul de exclusivitate trebuie să prevadă o clauză de reziliere,

convenabilă ambelor părţi;- durata este determinată în funcţie de caracteristicile proprii fiecărei

francize.

6 - Vegherea la păstrarea identităţii şi a reputaţiei reţelei defranciză

Obligații beneficiar

1 - "ăstrarea secretului know-how-ului - În lipsa unorstipulaţii contrarii, contractul de franciză nu dă dreptul beneficiarului de adivulga know-how-ul ori de a-l folosi după încetarea raporturilorcontractuale. Know-how-ul nefiind protejat prin mijloace speciale,singurele măsuri de protecţie sunt cele instituite prin clauzelecontractului. Întrucât know-how-ul nu este cunoscut publicului, fiind unsecret comercial al francizorului, păstrarea secretului este o obligaţie acărei încălcare atrage răspunderea contractuală sau delictuală, dupăcaz.

# - "lata ta!elor şi redevenţelor  în schimbul transmiteriiknow-how-ului beneficiarul are obligaţia să plătească taxe şi redevenţe.Taxa de intrare constă în plata unei sume de bani, care de regulă se

plăteşte la data încheierii contractului, ca efect al intrării beneficiarului în

8/16/2019 AA CURS 10

13/33

reţeaua de franciză.Redevenţa reprezintă suma de bani pe care trebuie să o plătească

beneficiarul pe întreaga durată a existenţei contractului, în schimbul

dobândirii dreptului de utilizare a mărcii, serviciilor, tehnologiilor,know-how-ului, experienţelor, precum şi a oricăror altor drepturi deproprietate intelectuală sau industrială. Redevenţa poate consta într-unprocent din profitul beneficiarului (10%, 20% etc.) sau într-o sumăfixă. Plata se face lunar sau pe o altă unitate de timp convenită de părţi.

$ - Obligaţia de neconcurenţă - beneficiarului îi este interzissă contracteze francize cu concurenţi ai francizorului pe piaţă.Art. 10 dinO.G. nr. 52/1997 dispune că francizorul poate să impună o clauză deneconcurenţă beneficiarului. Obligaţia de neconcurenţă a beneficiarului,spre deosebire de cea a francizorului, există atât pe durata contractului,cât şi după expirarea acestuia.

 ÎNCETAREA CONTRACTULUICauze de încetare ale contractului de franciză: expirarea termenului

pentru care a fost încheiat, încetarea existenţei uneia dintre părţi,anularea şi rezilierea acestuia. În ceea ce priveşte expirarea duratei ca mod de încetare a contractuluide franciză, potrivit art. 6, francizorul are obligaţia înştiinţăriibeneficiarului, cu un preaviz suficient de mare, asupra intenţiei de a nureînnoi contractul la data expirării sau de a nu semna un nou contract.

Art. 8 stipulează că, la încetarea relaţiilor contractuale, relaţiilepostcontractuale se vor baza pe regulile unei concurenţeloiale(francizorul poate să impună o clauză de neconcurenţă şi deconfidenţialitate, pentru a împiedica înstrăinarea know-how-ului transmispe durata contractului de exclusivitate).

OBSERVATII CU PRIVIRE LA PREȚUL DE VANZARE

8/16/2019 AA CURS 10

14/33

/in puncul de vedere al legisla1iei comuniare# impunerea de crerancizori# indieren dac în mod direc ori în mod indirec# a

pre5ului de re$8nzare a produselor ori serviciilor care ac obieculacivi1ii re1elei de ranciz consiuie o resric1ionare a concuren1ei!Clauza cu privire la impunerea pre1urilor de revnzare se încadreaz în caegoria clauzelor 2negre3# deci a clauzelor inerzise# care nu pobenefcia de excep1ie! /oar oerirea unor indica1ii cu privire la pre1ori sabilirea unui pre1 maxim ese compaibil cu regulileconcuren1iale!

4egisla1ia romn reglemeneaz# asemenea legisla1iei comuniare#clauzele prin care ese impus pre1ul de revnzare a produselor!

+sel# Le&ea concuren5ei nr4 9;

8/16/2019 AA CURS 10

15/33

continentul american, generand vanzari mai mari de un trilion

dolari. Peste 40% din vanzarile din comertul cu amanuntul deproduse si servicii in SUA sunt realizate de francize. La fiecare

! minute o noua franciza se desc"ide undeva in SUA.

#ifrele actualizate $SUA &00.000 unitati francizate#anada '0.000 unitati francizate(aponia !)0.000 unitati francizateAustralia *0.000 unitati francizate+oua eelanda 4.000

unitati francizate-uropa peste '00.000 conform unui raportrealizat de /ranc"ise -urope care a compilat o lista otinutade la peste *.000 francize ce opereaza pe continent avind ocifra de afaceri estimata de !00 miliarde US12

5ranciza a os uilizaa penru prima daa in ,6+ de carecompania ,inger ,e7ing 8ac$ine in anii 9! + urma apoi$a as ood ranc$ise

go is sar in a s$ell gassaion in 9=.?@enucAB 5ried C$icAen Dn $e mids o $edepression# Earland ,anders opens $is frsresauran in $e small ron room o a ,$ell gassaion in Corbin# @enucAB! ,anders served as

saion operaor# c$ie cooA and cas$ier!

@ERELEB 6 Conemporar 2en#ear+nul lansarii9=F= Gara de origineDalia4ocaii vizae

Hporuniaea ese /ec$isa penru Goae Hrasele Garii cupese 9! locuiori!

8/16/2019 AA CURS 10

16/33

 Gaxa ranciza4icena 9 magazin-9! euro

Iedevene

.euro)lunarDnvesiie

8/16/2019 AA CURS 10

17/33

Contractul de leasing şi operaţiunile de leasing sunt reglementate, înprincipal, de O.G. nr. 51/1997 privind operaţiunile de leasing şisocietăţile de leasing.

 Acest act normativnu defineşte contractul de leasing, însă conţineo definiţie a operaţiunilor de leasing, care cuprinde suficiente elementepe baza cărora se poate formula o definiţie a acestui contract

operaţiune de leasing - o parte denumită locator/finanţator,transmite pentru o perioadă determinată dreptul de folosinţă asupra unuibun, al cărui proprietar este, celeilalte părţi, denumitălocatar/utilizator, lasolicitarea acesteia, contra unei plăţi periodice, denumită rată de leasing,iar la sfârşitul perioadei de leasing locatorul/finanţatorul se obligă sărespecte dreptul de opţiune al locatarului/utilizatoruluide a cumpărabunul,de a prelungi contractul de leasing fără a schimba naturaleasingului oride a înceta raporturile contractuale.

contractul de leasing - o parte denumită finanţator transmite pentruo perioadă determinată de timp dreptul de folosinţă asupra unui bun alcărui proprietar este sau pe care îl va produce ori îl va achiziţiona de laun terţ furnizor, unei alte părţi, denumită utilizator, în schimbul plăţiiperiodice a unei sume de bani, denumită rată de leasing, cu respectareadreptului utilizatorului de a opta pentru cumpărarea bunului, restituireasa ori continuarea folosirii acestuia

Caracerele +uridice ale conracului de lea#in&

contract sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ, consensual, cuexecutare succesivă, translativ al dreptului de folosinţă, executoriu şiintuitu personae

a.Contractul de leasing este consensual, pentru că simplamanifestare de voinţă a părţilor contractante este suficientă pentru

 încheierea valabilă a convenţiei. Forma scrisă este cerută ad

8/16/2019 AA CURS 10

18/33

 probationem, şinu ad validitatem, precum şi pentru îndeplinirea altorformalităţi ale leasingului, (potrivit dispoziţiilor art. 21 dinO.G. nr. 51/1997, contractele de leasing care au ca obiect utilizarea

bunurilor imobile vor fi înscrise în cartea funciară)

b.Contractul de leasing este un contract sinalagmatic, întrucât dănaştere la obligaţii reciproce între cele două părţi contractante:finanţatorul se obligă să asigure utilizatorului folosinţa pentru o perioadăde timp a bunului dat în leasing, iar utilizatorul se obligă să plăteascăfinanţatorului rata de leasing.

c.Caracterul oneros al contractului de leasing constă în aceea căambele părţi contractante urmăresc un interes patrimonial.

d.Pentru că părţile cunosc încă din momentul încheierii contractului întinderea prestaţiilor la care s-au obligat, contractul de leasing este uncontract comutativ.

 

e.Contractul de leasing este un contract cu executare succesivă,deoarece prestaţiile părţilor se execută pe o anumită perioadă, în timp:transmiterea folosinţei şi plata ratelor de leasing la scadenţeleconvenite.

f.O bună parte a literaturii de specialitate consideră că leasingul esteun contractintuitu personae, pentru că finanţatorul solicită utilizatorului o

serie de date şi informaţii privind bonitatea acestuia. Trebuie reţinut însăcă majoritatea acestor informaţii se referă, mai degrabă, la situaţiapatrimonială decât la cea personală a utilizatorului. Din acesteconsiderente socotim că este discutabil caracterul intuitu personae alcontractului de leasing. Aceasta cu atât mai mult cu cât anumite efecteale contractelorintuitu personae, precum revocarea, încetarea existenţeifinanţatorului, moartea utilizatorului etc. nu îşi găsesc aplicare încontractul de leasing.

8/16/2019 AA CURS 10

19/33

g.Contractul de leasing constituie titlu executoriu. Art. 8 din ordonanţădispune: „contractele de leasing, precum şi garanţiile reale şi personale,constituite în scopul garantării obligaţiilor asumate prin contractul de

leasing, constituie titluri executorii”.Condiţionarea caracterului executoriual contractului de leasing vizează numai situatia leasingului asupraprogramelor pentru calculator. În acest sens, art. 81 stipulează căcontractele de leasing având ca obiect dreptul de utilizare a programelorpentru calculator constituie titlu executoriu,dacă utilizatorul nu renunţă ladreptul de utilizare, nu procedează la dezinstalarea programului şi laştergerea copiilor de siguranţă, precum şi, după caz, la restituireasuporturilor şi documentaţiei aferente programului pentru calculator, înurmătoarele situaţii:a) la sfârşitul perioadei de leasing, dacă utilizatorul nu a formulat

opţiunea cumpărării bunului, respectiv opţiunea dobândirii dreptuluidefinitiv de utilizare a programului pentru calculator sau a prelungiriicontractului;b) în cazul rezilierii contractului din vina exclusivă a utilizatorului.

Calitatea de titlu executoriu a contractului de leasing conferăfinanţatorului dreptul de a purcede la executarea silită împotrivautilizatorului fără să fie necesară parcurgerea unui litigiu în acestsens.Dar aceeaşi posibilitate o are finanţatorul şi împotriva garanţilorutilizatorului, pentru că, potrivit legii, sunt titluri executorii şi contractelede garanţie, indiferent de felul acestora, reale sau personale.

*r5ile conracului de lea#in&

Prevederile art. 3 din O.G. nr. 51/1997 stipulează în mod expres căpărţile unei operaţiuni de leasing şi implicit ale unui contract de leasingsunt locatorul/finanţatorul şi locatarul/utilizatorul.

0inan5aorul;locaorul

Finanţatorul este partea care transmite dreptul de folosinţă asupraunui bun utilizatorului pentru o perioadă determinată de timp.Potrivit art. 3 din O.G. nr. 51/1997, în cadrul unei operaţiuni de leasing

8/16/2019 AA CURS 10

20/33

poate avea calitatea de finanţator o societate de leasing, persoană juridică română sau străină. În completare, art. 19 prevede că societăţilede leasing, persoane juridice române, se înfiinţează şi funcţionează

potrivit Legii nr. 31/1990, republicată.

 În forma actuală O.G. nr. 51/1997 dispune căfinanţatorul, transmitepentru o perioadă determinată dreptul de folosinţă asupra unui bun, „alcărui proprietar este”, celeilalte părţi, denumită locatar/utilizator. Prinurmare, deşi s-a păstrat principiul transmiterii dreptului de folosinţă abunurilor obiect al contractelor de leasing, s-a introdus condiţia calităţiide proprietar asupra acestora a finanţatorului.

Locaarul;uilizaorul

Este partea contractantă care dobândeşte, în temeiul contractului deleasing, dreptul de folosinţă asupra bunului, în schimbul plăţii ratei deleasing. Calitatea deutilizator o poate avea orice persoană fizică sau juridică română ori străină, indiferent dacă are sau nu calitatea decomerciant.

Delimiarea conracului de lea#in& Opera5iunea de lea#in& >i conracul de lea#in&

Contractul de leasing nu se confundă cu operaţiunea de leasing,pentru că aceasta din urmă cuprinde toate raporturile născute înlegătură cu un contract de leasing, pe câtă vremecontractul de leasingreprezintă exclusiv actul juridic încheiat între finanţator şi utilizator,

astfel cum a fost mai sus definit.

Operaţiunea de leasing este mult mai complexă şigenerează omultitudine de alte raporturi juridice. - dacă finanţatorul nu are bunul, el trebuie să îl cumpere de la

furnizor, generând raporturi de vânzare-cumpărare sau de altă naturăapte să conducă la dobândirea dreptului de proprietate a finanţatoruluiasupra bunului ce urmează a fi exploatat în regim de leasing. - bunul transmis în leasing trebuie să fie asigurat la o societate de

8/16/2019 AA CURS 10

21/33

asigurare şi, astfel, în operaţiunile de leasing, întâlnim raporturi deasigurare.- în operaţiunea de a deveni titularul dreptului de proprietate asupra

bunului, poate mandata pe utilizator să negocieze cu furnizorulprincipalele aspecte de natură tehnică, financiară etc. De asemenea,utilizatorul poate fi împuternicit să primească şi să recepţioneze bunul dela furnizor. Aceste operaţiuni generează raporturi de mandat întrefinanţator şi utilizator.

Cae&oriile de lea#in&

Lea#in& fnanciar >i lea#in& opera5ional

După conţinutul ratelor se face distincţie între leasing financiar şileasing operaţional.Rata de leasing financiar reprezintăcota-parte din valoarea de intrare

a bunului şi dobânda de leasing care se stabileşte pe baza rateiconvenite prin acordul părţilor,

Pentru leasingul operaţional legiuitorul foloseşte noţiunea dechirieşiarată că aceasta se stabileşte prin acordul părţilor( chiria=rata deleasing)

 Lea#in& mo"iliar >i lea#in& imo"iliar

După obiect, leasingul se clasifică în leasing mobiliar şi leasingimobiliar. Cu excepţia brevetelor şi a drepturilor de autor, toate bunurilemobile pot constitui obiect al contractului de leasing: corporale,

incorporale, prezente sau viitoare etc. În ce priveşte bunurile imobile, o particularitate a leasingului imobiliareste aceea că acesta poate avea ca obiect atât realizarea uneiconstrucţii ori dobândirea dreptului de edificare a acesteia, cât şiconstrucţiile existente, adică edificate.

0orme #peciale de lea#in&

8/16/2019 AA CURS 10

22/33

Contractul de lease'bac+ 

Această formă de leasing se întâlneşte în cazul în care o persoană juridică vinde un bun unei societăţi de leasing, pentru a-l utiliza, în

sistem de leasing, cu obligaţia de răscumpărare. Deci, în cadrul acesteiforme de leasing, utilizatorul este proprietarul bunului pe care îl transmitefinanţatorului în schimbul preţului, obţinând astfel resursele financiarenecesare activităţii pe care o desfăşoară, cu obligaţia de a încheia uncontract de leasing cu toate consecinţele lui. O particularitate alease-back-ului o reprezintă obligaţia utilizatorului de cumpărare abunului la expirarea contractului de leasing.

easingul comunO altă formă a leasingului este leasingul comun, care reprezintă

situaţia în care bunurile ce fac obiectul contractului de leasing suntexploatate în regim de leasing concomitent de mai multesocietăţi. Leasingul comun este reglementat în mod expres de art. 23,care dispune că bunurile ce fac obiectul unui contract de leasing pot fiutilizate în sistem de leasing de mai multe societăţi reglementate de

Legea nr. 31/1990, dacă între acestea şi finanţator s-a încheiat uncontract în acest sens. Din reglementarea legală rezultă că leasingulcomun, din perspectiva utilizatorului, este rezervat societăţilorreglementate de Legea nr. 31/1990.

Leasingul comun există şi din punctul de vedere al finanţatorului, caz în care în calitate de finanţator stau mai multe societăţi deleasing(operaţiune de cofinanţare în regim de leasing).

-ubleasingul $subloca(iunea în regim de leasing%

 Sublocaţiunea în regim de leasing, «subleasingul» - se întâlneşte însituaţia în care utilizatorul unui bun care face obiectul unui contract deleasing încheie cu un alt utilizator, denumit utilizator final, un contract deleasing având ca obiect acelaşi bun. Contractul de leasing încheiat cuutilizatorul final se va încheia după obţinerea acordului prealabil scris alfinanţatorului iniţial şi îndeplinirea de către utilizator a condiţiilor cerute

8/16/2019 AA CURS 10

23/33

societăţilor de leasing .

 TIME SHARING( inchiriere in timpi partajati), MASTER

LEASING( specific expeditorilor de marfuri ), LEASINGEXPERIMENTAL(vanzare de produse, incheiat pe per.scurte)

O"iecul conracului de lea#in&

 În ceea ce priveşte obiectul derivat, contractul de leasing, ca regulă,poartă asupra bunurilor mobile şi imobile aflate în circuitul civil. Cândleasingul are ca obiect programe pentru calculator - finanţatorultransmite către utilizator, pentru o perioadă determinată, dreptul de

utilizare a unui program pentru calculator, asupra căruia deţine un dreptdefinitiv de utilizare.

Con5inuul conracului

  Elemenele o"li&aorii ale conraculuide lea#in&

a. Clauza privind definirea contractului de leasing ca leasing financiarsau operaţional

Părţile sunt cele cărora le incumbă obligaţia de a stabili naturafinanciară sau operaţională a leasingului. Determinarea leasingului cafiind financiar sau operaţional prezintă importanţă deosebită dinperspectiva fixării cuantumului ratelor de leasing. Sub acest aspect,

art. 2 lit. d) dispune că în cazul leasingului financiar rata de leasingreprezintă cota-parte din valoarea de intrare a bunului şi dobânda deleasing, iar în cazulleasingului operaţional, rata reprezintă doar chirianegociată de părţile contractului. Înseamnă că leasingul financiar este leasingul în temeiul căruia ratade leasing cuprinde atât valoarea de intrare a bunului (preţul decumpărare), cât şi dobânda stabilită de părţi, iar leasingul operaţionaleste leasingul în care utilizatorul plăteşte doar contravaloarea folosinţeibunului, la fel ca şi în cazul contractului de locaţiune, desigur, fără a se

8/16/2019 AA CURS 10

24/33

confunda cu acesta. Aşadar, preţul leasingului este mult mai onerospentru leasingul financiar decât pentru leasingul operaţional.

b. Denumirea bunului care face obiectul contractului de leasing şi

caracteristicile de identificare ale acestuia

 În practică, elaborarea acestei clauze revineutilizatorului, pentru că eleste cel care ia iniţiativa încheierii contractului de leasing şi cunoaşte celmai bine caracteristicile tehnice ale bunului pe care urmează să îlexploateze în regim de leasing. De aceea, în art. 4 se prevede că pentruefectuarea unei operaţiuni de leasing, orice persoană fizică sau juridicăformulează o cerere fermă, în care să precizeze bunul care va constituiobiectul contractului de leasing. Denumirea bunului obiect al leasinguluişi descrierea amănunţită a acestuia este necesară pentru îndeplinireaexactă a obligaţiei finanţatorului de procurare a proprietăţiibunului. Aceasta mai ales dacă avem în vedere faptul că, de cele maimulte ori, bunul este livrat de către furnizor.

c. Valoarea ratelor de leasing şi termenul de plată a acestora

Valoarea ratelor de leasing reprezintă suma de bani pe care ofinanţează finanţatorul, denumită şi valoare finanţată. Mai exact,valoarea ratelor de leasing reprezintă suma de bani pe care o plăteşteutilizatorul în afară de cele plătite cu titlu de avans şi valoarereziduală. Întinderea valorii ratelor de leasing diferă, în principal, denatura leasingului, financiar sau operaţional, pentru că, precizam în celede mai sus, rata de leasing diferă ca întindere tocmai din acest

considerent. La aceasta se mai adaugă şi convenţia părţilor privind plataunui avans şi întinderea acestuia, a valorii reziduale, precum şi afinanţării acestora. În ceea ce priveşte termenul de plată a ratelor de leasing, legea lasăla aprecierea părţilor acest aspect, rezumându-se la a preciza căneplataa două rate consecutive dă finanţatorului dreptul să ceară reziliereacontractului. În practică cea mai uzitată scadenţă este plata lunară aratelor de leasing.

8/16/2019 AA CURS 10

25/33

d. Perioada de utilizare în sistem de leasing a bunului

 Reglementările legale nu prevăd durata minimă a leasingului, ciobligă părţile să o stabilească şi să o insereze în contract.

e. Clauza privind obligaţia asigurării bunului

 În temeiul contractului de leasing – financiar sau operaţional –obligaţia de asigura bunul cade în sarcina finanţatorului, iarcosturileasigurării, în sarcina utilizatorului. Art. 5 din O.G. nr. 51/1997 dispune că,prin contractul de leasing financiar sau operaţional, obligaţia de aasigura bunul revine finanţatorului, care are libertatea în privinţa alegeriiasigurătorului, dacă părţile nu au convenit altfel. Această clauză are odublă semnificaţie; pe de o parte, obligă părţile contractante să asigurebunul asupra căruia poartă operaţiunea de leasing şi, pe de altă parte,protejează utilizatorul în caz de pieire totală sau parţială a bunului, ştiutfiind faptul că una din obligaţiile instituite de lege în sarcina utilizatoruluieste aceea de a suporta riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunuluiutilizat, din cauze fortuite

f. Valoarea totală a contractului de leasing

Reprezintă valoarea totală a ratelor de leasing la care se adaugăvaloarea reziduală (avansul, când acesta se plăteşte, nu intră înconţinutul valorii totale a contractului de leasing)

  Cuprin#ul conracului delea#in&

Contractul de leasing financiar trebuie să cuprindă următoarele:

a. Valoarea de intrare a bunuluiValoarea de intrare a bunului reprezintă preţul la care a fostachiziţionat bunul de către finanţator şi care mai poartă denumirea decost de achiziţie..Această menţiune constituie un criteriu important în operaţiunea destabilire a întinderii ratei de leasing, în special pentru leasingul financiar.

b. Valoarea reziduală a bunului convenită de părţi

Valoarea la care, după achitarea de către utilizator a tuturor ratelor de

8/16/2019 AA CURS 10

26/33

leasing prevăzute în contract, precum şi a tuturor celorlalte sumedatorate conform contractului,se face transferul dreptului de proprietateasupra bunului către utilizator şi este stabilită de părţile contractante. În

forma iniţială a O.G. nr. 51/1997, valoarea reziduală a contractului deleasing nu putea fi mai mică de 20% din valoarea de intrare a bunului ceconstituia obiectul operaţiunii de leasing. Legiuitorul a renunţat la pragulminim al valorii reziduale, lăsând la aprecierea părţilor stabilireacuantumului acestuia.

c. Valoarea avansului

Avansul este o sumă fixă din valoarea totală a contractului de leasingpe care utilizatorul o plăteşte, de regulă, în momentul încheieriicontractului. Suma ce se plăteşte cu titlu de avans nu este finanţată delocator, ci reprezintă contribuţia proprie a utilizatorului, fiind de multe orifolosită de către finanţator pentru achiziţionarea bunului. În practică,societăţile de leasing solicită utilizatorilor cu titlu de avans sume cuprinse între 10 şi 50% din preţul de achiziţie a bunului ce constituie obiect alleasingului. Valoarea avansului prezintă importanţă pentru că în funcţiede aceasta se stabileşte valoarea finanţată, cuantumul ratelor de leasing

şi uneori durata contractului. De asemenea, sunt situaţii cândfinanţatorul condiţionează predarea bunului de achitarea avansului decătre utilizator.

d. Rata de leasing

Rata de leasing este preţul pe care utilizatorul îl plăteşte finanţatorului în schimbul folosinţei bunului luat în leasing. Rata de leasing sestabileşte prin negociere de părţile contractante, iar conţinutul acesteia

diferă după cum leasingul este financiar sau operaţional.E'ecele conracului de lea#in&

O"li&a5iile fnan5aorului;locaorului

 espectarea dreptului utilizatorului de a'*i alege urnizorul

De cele mai multe ori, finanţatorul nu are în patrimoniu bunurile pentrucare încheie contract de leasing, ci urmează să le achiziţioneze de pe

piaţă, de la terţi furnizori. Obligaţia finanţatorului de a respecta dreptul

8/16/2019 AA CURS 10

27/33

utilizatorului privind alegerea furnizorului se justifică prin aceea că elcunoaşte cel mai bine caracteristicile bunurilor de care are nevoie,precum şi furnizorii care le produc sau le distribuie. Alegerea furnizorului

de către utilizator se va face potrivit cu necesităţile sale familiale,profesionale, investiţionale etc., în funcţie de întrebuinţarea pe care o vada bunului. 

Contractarea bunului cu urnizorul *i dobândirea dreptuluidefnitiv de utilizare asupra programelor de calculator 

Contractarea bunului este necesară CAND trebuie procurat de lafurnizorul indicat de utilizator.

„contractare” - contractele translative de proprietate prin carefinanţatorul devine proprietarul bunului. Aceasta pentru că, finanţatorultrebuie să fie proprietarul bunului pe care îl transmite spre folosinţă, înregim de leasing, utilizatorului.

/ransmiterea tuturor drepturilor asupra bunului ctreutilizator, cu e#cep(ia dreptului de dispozi(ie

 În baza contractului de leasing, utilizatorul dobândeşte toate

prerogativele dreptului de proprietate asupra bunului folosit în leasing,mai puţin dispoziţia, deşi evident nu devine proprietarul bunului decât lasfârşit, dacă îşi manifestă această opţiune.Utilizatorul -dreptul de acţiune directă împotriva furnizoruluipentru

reclamaţii privind livrarea bunului, calitatea, asistenţa tehnică, service-ulnecesar în perioada de garanţie şi postgaranţie.

-acţiuni posesorii împotriva terţilor. Utilizatorul - răspunzător faţă de terţi pentru toate prejudiciile

produse prin folosirea bunului.

espectarea dreptului de op(iune al utilizatorului

La expirarea contractului de leasing, utilizatorulare opţiuneaprelungirii contractului de leasing, a cumpărării bunului ori a încetăriiraporturilor contractuale. În lipsa unor precizări exprese, utilizatorulbeneficiază de cele trei opţiuni, indiferent de natura, durata sau alte

elemente ale operaţiunii de leasing.0arantarea olosin(ei lini*tite a bunului dat în leasing

8/16/2019 AA CURS 10

28/33

Potrivit reglementării operaţiunilor de leasing,finanţatorul garanteazăutilizatorului doar folosinţa liniştită a bunului, nu şi folosinţa utilă aacestuia. Cu alte cuvinte,finanţatorul are doar obligaţia garanţiei pentru

evicţiune,nu şi a garanţiei pentru vicii.

Pentru viciile bunului, utilizatorulare acţiune directă împotrivafurnizorului bunului, pentru toate reclamaţiile privind livrarea, calitatea,asistenţa tehnică şi service-ul necesar în perioada garanţie şipostgaranţie. În temeiul contractului de leasing,riscul pieirii totale sau parţiale abunului contractat în leasing va fi suportat de utilizator, şi nu de

finanţator. ( regula suportării riscului pieirii totale sau parţiale a bunuluieste dispozitivă )

 1ncheierea unei poli(e de asigurare asupra bunul dat înleasing

Obligaţia finanţatorului de a asigura bunul dat în leasing - acesta arelibertatea alegerii societăţii de asigurare pentru încheierea contractuluide asigurare.Primele de asigurare vor fi plătite de către utilizator, dacă prin contract

părţile nu convin altfel.

Părţile contractante pot stabili atât asigurătorul cu care se va încheiapoliţa de asigurare a bunului, cât şi partea care va suporta costulasigurării, adică plata primelor de asigurare.

 În ipoteza existenţei unei poliţe de asigurare a bunului, dacă seproduce riscul asigurat, deci bunul piere total sau parţial, - indemnizaţiade asigurare poate fi încasată de finanţator şi acesta să se întoarcă împotriva utilizatorului din contractul de leasing, dacă despăgubirea nuacoperă prejudiciul produs, adică valoarea totală a contractului deleasing.

8/16/2019 AA CURS 10

29/33

 O"li&a5iile uilizaorului

2ectuarea recep(iei *i primirea bunuluiPentru a putea întrebuinţa bunul care constituie obiect al contractului

de leasing, utilizatorul trebuie să-l recepţioneze şi să intre în posesialui.Termenul de recepţie are semnificaţia descrierii caracteristicilortehnice şi a stării bunului din momentul predării.

 În ceea ce priveşte operaţiunea deprimire a bunului de către utilizator,

aceasta se realizează în temeiul unui mandat special, dat în acest sensde finanţator printr-un înscris separat, sau în temeiul unei clauze stabilite în mod expres cu furnizorul în contractul de vânzare-cumpărare abunului. 

art. 1689 C. civ -predarea trebuie să se facă la locul unde bunul seafla la momentul încheierii contractului, dacă nu rezultă altfel dinconvenţia părţilor ori, în lipsa acesteia, din uzanţe.

 Utilizatorulva trebui să constate şi să învedereze furnizoruluieventualele vicii aparenteale bunului luat în primire. În împrejurarea încare bunul este primit fără obiecţiuni de utilizator sau nu se face recepţialui, operează prezumţia că acesta a fost livrat în condiţiile agreate cufurnizorul şi în bună stare de funcţionare.

 În cazul în care utilizatorul refuză să primească bunul la termenul

convenit, finanţatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, cuobligaţia utilizatorului la plata daunelor-interese. Aceeaşi sancţiuneintervine şi în situaţia în care utilizatorul se află în stare de insolvenţă.

2#ploatarea bunul potrivit instruc(iunilor urnizorului

Bunul primit în leasing va trebui exploatat de către utilizator conforminstrucţiunilor furnizorului şi destinaţiei bunului. Instrucţiunile de folosiresunt elaborate de furnizor, pentru că de cele mai multe ori, fiind şi

producătorul bunului, cunoaşte cel mai bine condiţiile tehnice şi

8/16/2019 AA CURS 10

30/33

parametrii de exploatare a bunurilor.Dacă utilizatorul nu respectă instrucţiunile de exploatare elaborate de

furnizorpierde beneficiul termenului de garanţie, a duratei medii de

utilizare, inclusiv dreptul de înlocuire a bunului şi de a pretindedespăgubiri în cazul existenţei unor vicii ascunse, care fac imposibilăexploatarea bunului dat în leasing.

3nterdic(ia grevrii bunului cu sarcini

Operaţiunea grevării de sarcini a bunurilor presupune prerogativadispoziţiei asupra acestora.Se pot institui sarcini asupra lui, însă pentru aceasta este necesar

acordul finanţatorului, pentru că el păstrează prerogativa dispoziţiei, învirtutea calităţii sale de proprietar al bunului.

!lata ratelor de leasing *i a costurilor accesorii acestora

Principala obligaţie a utilizatorului, izvorâtă din contractul de leasing,constă în plata ratelor de leasing cu titlu de preţ al folosinţei bunului.

Alte cheltuieli auxiliare operaţiunii de leasing - sumele plătite cu titlu de

prime de asigurare în temeiul poliţelor de asigurare asupra bunului,impozite, taxe, precum taxele de administrare a contractului de leasing,taxe vamale, accize.

Dacă în contract nu se prevede altfel, în cazul în care utilizatorul nuexecută obligaţia de plată integrală a ratelor de leasing timp de două luniconsecutive, calculate de la scadenţa prevăzută în contractul de leasing,

finanţatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar utilizatoruleste obligat să restituie bunul şi să plătească toate sumele datorate,până la data restituirii în temeiul contractului de leasing. Sancţiunearezilierii contractului de leasing operează, potrivit legii, doar pentruneplata sumelor datorate cu titlu de rată de leasing, nu şi pentru neplataaccesoriilor, precum: primele de asigurare, taxe, impozite, accize etc.

-uportarea cheltuielilor de între(inere *i a riscului pieiriibunului

 Legea instituie în sarcina utilizatorului obligaţia de a suporta toate

8/16/2019 AA CURS 10

31/33

cheltuielile reclamate de menţinerea bunului în bună stare defuncţionare.Corelativ obligaţiei utilizatorului de întreţinere şi exploatare a bunului în

bune condiţiuni, este şi dreptul finanţatorului de verificare periodică astării şi a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractuluide leasing.Utilizatorul suportă, în exclusivitate, riscul pieirii totale sau parţiale a

bunului - trebuie să-şi asume, pentru întreaga perioadă a contractului, înlipsa unei stipulaţii contrare, totalitatea obligaţiilor care decurg dinfolosirea bunului, direct sau prin prepuşii săi, inclusiv riscul pierderii,distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, şicontinuitatea plăţilor cu titlu de rată de leasing, până la achitareaintegrală a valorii contractului de leasing.Finanţatorul este exonerat de orice răspundere faţă de terţi pentru

prejudiciile provocate prin folosinţa bunului, fapta sau omisiuneautilizatorului Cade în sarcina utilizatorului şi obligaţia reparării tuturor prejudiciilor

cauzate de întrebuinţarea bunului - titularul răspunderii pentru lucruri -

locatarul/utilizator.

Utilizatorul este obligat şi la plata tuturor ratelor de leasing până laachitarea integrală a valorii contractului. Din acest punct de vedere,situaţia este extrem de oneroasă din perspectiva utilizatorului. Este chiarmai agravată comparativ cu situaţia neplăţii ratelor de leasing( dacăpentru neplata ratelor de leasing utilizatorul datorează doar sumelescadente până în momentul restituirii bunului, în cazul pieirii acestuia,

utilizatorul plăteşte toate ratele până la achitarea integrală a valoriicontractului).

1ncuno*tin(area fnan(atorului despre orice tulburare adreptului de proprietate asupra bunului

Finanţatorul transmite utilizatorului doar dreptul de folosinţă, păstrândproprietatea bunului dat în leasing. Această tehnică juridică îl obligă peutilizator să îl informeze pe finanţator ori de câte ori dreptul de

proprietate este perturbat. În caz contrar, utilizatorul răspunde pentru

8/16/2019 AA CURS 10

32/33

uzurpare în cadrul unui proces împotriva terţului uzurpator. Împotrivatulburărilor de fapt utilizatorul se apără singur prin exercitarea acţiunilorposesorii.

estituirea bunuluiAceastă obligaţie este operabilă în situaţia în care la expirarea

contractului de leasing utilizatorul nu manifestă opţiunea de prelungiresau reînnoire a contractului ori de dobândire a dreptului de proprietateasupra bunului. În virtutea principiului libertăţii contractuale, părţilecontractante pot prevedea încă de la început, prin inserarea unei clauze în contract, că, la expirarea duratei contractului, utilizatorul va restitui

bunul exploatat în regim de leasing(se poate stabili în contractexcluderea dreptului de opţiune a utilizatorului la sfârşitul leasingului prinobligarea acestuia la restituirea bunului)

 Riscul uzurii prin folosinţă a bunului este suportat de către finanţator.

,ncearea conracului de lea#in&

E-pirarea duraei conracului

La acest moment utilizatorul poate să-şi manifeste cele trei opţiuniprevăzute de lege.

Rezilierea conracului

 euzul utilizatorului de a primi bunul de la furnizor /finantator

3nsolven(a sau dizolvarea *i lichidarea unei pr(i contractante 

!ieirea, pierderea sau dispari(ia bunului

Un alt caz de încetare a contractului de leasing îl reprezintă pieireatotală sau parţială, precum şi pierderea sau dispariţia inclusiv prin furt abunului.

)esfin(area titlului asupra bunului

8/16/2019 AA CURS 10

33/33

Contractul de leasing încetează şi ca urmare a desfiinţării titluluiasupra bunului. O situaţie expresă de desfiinţare a titlului asupra bunuluio poate constitui desfiinţarea contractului de vânzare-cumpărare în baza

căruia finanţatorul a devenit proprietarul bunului obiect al contractului deleasing

4eplata integral a ratei de leasing timp de dou luniconsecutive