DB-S

treck

e L

übec

k - B

üche

nB

207 (

neu)

GSt/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/Ne

G-F-L 17

G-F-L 18

G-F-L 19

GSt/Ne

G-F-L 27

St/Ga/Ne

St/Ga/NeSt/Ga/Ne

GTG / GSt

GTG / GSt

St/Ga/Ne

Ne

St/Ga/Ne

Ne

Ne

Ne

Ne

Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/Ne

Ne

Ne

GSt/Ne

St/Ga

Ne

Ne

St/Ga

GSt/Ne

Ne

Ne

Ne

St/Ga/NeSt/Ga/Ne

St/Ga/NeSt/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/N

e St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

GTG / GSt

GTG / GSt

GTG/GSt

GTG

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

GSt/Ne

Ne

Ne

Ne

GSt/Ne

GSt/Ne

GSt/Ne

St/Ga/NeNe

GSt/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/G

a/Ne

NeSt/Ga/Ne

GSt/Ne

GSt/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/NeSt/Ga/NeSt/Ga/Ne

St/Ga/N

e

St/Ga/N

e

Ne

GSt/Ne

St/Ga/NeSt/Ga/Ne

St/Ga/NeSt/Ga/NeSt/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/G

a/Ne

St/G

a/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

GSt/Ne

GSt/Ne

GSt/N

e

St/G

a/Ne

GSt/N

e

St/G

a/Ne

St/G

a/Ne

GSt/N

e

WA-12

WA-10

GTG

GTG

Ne

Ne

Ne

GTG

GTG

WA-9

WA-19

WA-33

WA-32b

WA-22

WA-21

WA-20a

WA-1

MK-1

MK-2

MI-2

MI-3

WA-46

WA-44

WA-43

WA-42

WA-37

WA-35

WA-23

WA-24

WA-25

WA-15

WA-14

WA-13

WA-2

WA-5

WA-8

WA-7

WA-34

WA-45

MI-5

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

GTG/GSt

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

St/Ga/Ne

GSt

G-F-L

20

G-F-L

21

G-F-

L 22

G-F-

L 23

G-F-L

29

G-F-L

28

G-F-L

30

G-F-L

34

G-F-L

33

G-F-L

39

G-F-L 38

Maria-Goeppert-Straße

Paul-Ehrlich-Straße

Maria-Mitchell-Straße

Henrie

tte-Hirs

chfeld

-Straße

Erns

t-Abb

e-Stra

ße

Gerty-Cori-Straße

Alexander-Flemming-Straße

Johann-Wallbaum-Weg

Max-Linde-Weg

Lise-Meitner-Weg

Albert-Lezius-Straße

Dorothea-Erxleben-Straße

Cornelia-Schorer-Straße

Carl-Mühlenpfordt-Straße

Johannes-Scherbeck-Weg

WA-32a

WA-20b

St/Ga/Ne

G-F-L 3

G-F-L

4

G-F-L 5

G-F-L 6

G-F-L 7

G-F-L

12

G-F-L

13

L -

16

L - 14

G-F-L 8

G-F-

L 9

G 1

G 2

G 3

G 4

G 5

G 6

G10

G11

G20

G21

G17

G18

G19

G12

G13

G14

G15

G16

G 7

G 8

G 9

G-F-L15

G-F-L15

G-F-L 26

G-F-L 31

G-F-L 35

G-F-L 36

G-F-L 37

G-F-

L 24

3,0

12,0

6,0

6,0

ÖFFENTL

ÖFFENTL

ÖFFENTL

ÖFFENTL

G-F-L 32

G-F-L 10St/Ga/Ne

G-F-L 11

L - 3a

L

- 13

a

G-F-L 42

G-F-L 41

ÖFFENTL

G 4

G 3

G 4

G 3

G 3

G-F-L 1

G-F-L 2

G-F-L 2

G-F-L 2

G-F-L 25

Cristian

-Doppler-Ring

Chritian-Doppler-

Ring

A

A

A

A

GTG/GSt

FH max.

17,00 m

7,0

6.0

3.5

2.0

3.5

2,0 2.0

3.0

3.0

3.0

3.0

2.0

6.0

3.5

2.0

4.0

2.0

6.0

3.5

2.0

3.5

2.0

6.0

2.0

3.5

14.0

14.0

14.0

14.0

3.5

2.0

14.0

2.0

6.0

6.0

3.5

14.0

2.0

3.0

3.5

3.0

3.0

3,0

4.0

3.06,0

6.0

3.53.0

3.0

2.0

3.5

8.0

6,0

3.5

2.0

10.0

2.0

3,0

6.0

2.0

3.5

14.0

2.0

5.0

4,0

G-F-L 3a

ÖFFENTL

14.7214.92

13.40

13.04

12.57

11.2811.23

10.55

10.27

0,25 0,25

o 15-45°

WA I

FH max. 8,00 m SD , PD

0,3 0,6

o max. 15°

WA II

FH max. 9,00 mFD , SD , PD

o max. 30°

WA II-III

TH min. 8,30 m TH max. 8,80 m FH max. 10,00 m FD , PD

o max. 30°

WA II - III

FH max. 10,5 mFD , SD , PD

0,35 1,2

a max. 15°

WA III - IV

TH max. 13,0 m FH max. 14,5 m FD , PD

0,6 1,8

o max. 15°

MI III - IV

TH max. 13,0 m FH max. 14,5 m FD , PD

0,3 0,9

g max. 30°

MI

FH max. 10,0 m FD , PD

0,3 0,9

o max. 30°

WA II - III

FH max. 10,5 m FD , SD , PD

0,7 2,0

g max. 15°

MK III - IV

WA - 2, 4, 6, 11, 14, 16,24, 27, 36, 38,41, 43, 45

WA - 10, 13, 20a, 23, 26,32a, 35, 40, 42

WA - 5, 7, 12, 15,17, 22,25, 28, 34, 37, 44

WA - 1, 9, 19, 31, 39 WA - 3, 8, 18, 29,30

MI - 1, 2, 3,

WA - 33 , 21

MI - 5 MK - 1, 2,

WA - 46

Nutzungsschablonen - Art und Maß der Nutzung

WA II 0,25 0,5

o max. 15°

0,3 0,6

o max. 15°

WA II

FH max. 9,00 mFD , PD

WA - 20 b , 32 b

FH max. 9,00 m FD , SD , PD

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, der Träger der Entsorgung sowie Geh- u. Fahrrecht zug. der Anlieger

G-F-L 3, 3a, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 21, 22,23, 27, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, und Entsorgungsbetriebe Lübeck

G-F-L 1 , 2 , 15 , 24 , 25 , 26

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger,Entsorgungsbetriebe Lübeck und der Anlieger

G-F-L 9 , 39

Geh-,Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, der Ent-sorgungsbetriebe Lübeck, des Betreibers der Drainage und der Anlieger

G-F-L 10

Leitungsrecht zugunsten der Träger der Ver- und Entsorgung

L - 3a , 13a , 14,

Gehrecht zugunsten der Anlieger ( Hausgruppenbebauung )G 1 - 21

straßenseitig

Zuweisung der Geh-, Fahr- und Leistungsrechte

GR .... qm / GF ..... qm siehe jeweiliges Baufeld

0,4 1,2

a

FH max. 14,5 m

III 0,6 1,8

a max. 15°

MI

TH max. 13,0 m FH max. 14,5 m FD , PD

MI - 4

Geh-,Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger, der Ent-sorgungsbetriebe Lübeck und des Betreibers der Drainage

G-F-L 11

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der VersorgungsträgerG-F-L 20, 28, 33,

GR .... qm / GF ..... qm siehe jeweiliges Baufeld

1. Art der baulichen Nutzung (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB §§1 bis 11 BauNVO)

Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)

Mischgebiete (§ 6 BauNVO)

Kerngebiete (§ 7 BauNVO)

4. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)

Flächen für den Gemeinbedarf (§9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)

Schule (§9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)

Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen (§9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)

5. Verkehrsflächen (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

Straßenverkehrsflächen (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

Straßenbegrenzungslinie (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

6. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)

Versorgungsfläche Abwasser (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)

Regenklärbecken (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)

7. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

Öffentliche Grünfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

8. Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Bodenschätzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 17 uns Abs. 6 BauGB)

Flächen für Aufschüttungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB)

9. Flächen für die Landwirtschaft und Wald (§ 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB)

Flächen für Wald (§ 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB)

10. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)

Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (Hecken - siehe textliche Festsetzungen) (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und Abs. 6 BauGB)

Bäume zu erhalten (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b und Abs. 6 BauGB)

ZEICHENERKLÄRUNGSignaturen gemäß der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne unddie Darstellung des Planinhaltes (PLanzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90)

2. Maß der baulichen Nutzung ( § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO )0,250,5

Grundflächenzahl

Geschoßflächenzahl als Höchstmaß

IIII - III

Zahl der Vollgeschosse als Höchsmaß

Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß

II Zahl der Vollgeschosse - zwingend

Traufhöhe als Mindestmaß

Firsthöhe als Höchstmaß

Traufhöhe als Höchstmaß

TH min. 8,.30 m

TH max. 8,80 m

FH max.14,50 m

3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen ( § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § § 22 BauNVO )og

offene Bauweise

geschlossene Bauweise

abweichende Bauweise

Baulinie

Baugrenze

nur Einzelhäuser zulässig

nur Doppelhäuser zulässig

nur Hausgruppen zulässig

a

Spielplatz (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

Verkehrsgrün

Grünflächenbezeichnung G 1 - G 5 siehe textliche Festetzungen

nur Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig

RKB

ÖFFENTL

G 5

Grundfläche /Geschoßfläche als HöchsmaßGR= /GF=

Firstrichtung

Versorgungsfläche Elektrizität (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)

11. Sonstige Planzeichen

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans(§ 9 Abs. 7 BauGB)

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

Mit Geh-, Fahr- und (oder) Leitungsrechten zu belastende Flächen (G-F-L)(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) (G-F-L 1 = Zuweisung siehe oben)

Retentionsflächen

PLANZEICHEN OHNE NORMCHARAKTER

Flurstücksgrenzen (vorhanden)

künftig entfallende Flusücksgrenze

künfrig entfallende Einzelbäume

Flurgrenzen

Flurstücksnummern

vorhandene Bebauung

künftig entfallende Bebauung

vorgeschlagenen Grundstücksgrenze

Höhe über NN

Angaben in Meter

1

7.0

Waldabstandslinie

Umgrenzung für Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze,Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)

Stellplätze, Garagen, Nebenanlagen

Gemeinschaftsstellplätze, - garagen

St/Ga/NeGSt/GGa

Mit Leitungs- ( L ) bzw. Gehrechten ( G ) zu belastende Flächen § 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) ( L - 3a / G 1 = Zuweisung siehe oben) L - 3a / G 1

G-F-L 1

Sichtdreieck

Grenze Obstbäume (siehe textliche Festsetzungen)

Gemeinschaftstiefgarage/-stellplätzeGTG/GSt

ASDFDPD

Satteldach

Flachdach

Pultdach

max. 30°

15 - 45°

Dachneigung (maximal) als Höchstmaß

Dachneigung (min.-max.) als Mindest- und Höchstmaß

F P / B GG

7,00 2,15 2,55 1,255 2,55 2,15

16,50

Planstraßen 702, 706 und 708

F P/BG

4,75 2.503,00 2,50

9,75

Planstraßen 712,713,715 - 718

F P/BG

6,00 2.503,00 2,50

11,00

Planstraße 714

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

P / B

F / G

6,00

Planstraße 720

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

F RG

6,50 2.501,50

12,00

Planstraße 719

Grun

dst.-

Gren

ze

Grun

dst.-

Gren

ze

1.50

G

TEILBEREICH 1 HOCHSCHULSTADTTEIL - SÜDLICHES WOHNGEBIET

Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuches (BauGB) und nach § 9 (4) BauGB sowie nach § 92 der Landesbauordnung wird nach Beschlußfassung der Bürgerschaft der Hansestadt Lübeck vom 10.10.2002 die Satzung über den Bebauungsplan Nr. 09 . 04 . 00 - Hochschulstadtteil , Teilbereich I - bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), erlassen.

SATZUNG DER HANSESTADT LÜBECKBEBAUUNGSPLAN NR. 09 . 04 . 00HOCHSCHULSTADTTEIL

Der BürgermeisterFachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung

M. 1 : 1000

TEIL B - TEXT SIEHE ANLAGE

���������

��������

������ � ������ ��

��

���������������

D: \ B-PLANUNG \ 09-04-00-1\ B-plan.dwg Stadtcad-Global1:1000-Profil b-f-plan1000

Datenquellen:Hansa Luftbild, Befliegungsdaten 1992, Auswertung 1997/2000VB Kummer, Topografiedaten 1999KA Lübeck, ALK Daten 2000Straßenbauamt/M&O, Topografiedaten 2000Masuch&Olbrisch, Planungsdaten B207N vom 19.03.2001Landesverm.-Amt SH, Rasterdaten 2000KA Lübeck, ALK-Daten Bornkamp 10.01.2001Brien-Wessels-Werning, Daten Kleingartenpark 2001

Anmerkung:Die Höhen beziehen sich auf NN!

versch.Flur

GemeindeGemarkung

23.03.01Lübeck, den

Koordinaten System:

Dipl.-Ing. Kerstin KummerAngefertigt aufgrund o.a. Unterlagen

Bernsteindreherweg 3 - 23556 LübeckTel.: 0451/87980-0 - Fax: 0451/87980-40

Hansestadt LübeckSt.Jürgen / Strecknitz

Gauß-Krüger

Öffentlich bestellte Vermessungs-Ingenieure

Dipl.-Ing. Jörg Kummer

St. Jürgen

und eigener örtlicher Arbeiten.

TEILBEREICH I - SÜDLICHES WOHNGEBIET

SATZUNGSTRASSENPROFILE M. 1 : 200

09.04.00 -

ZentrumAltstadt

1. Aufgestellt aufgrund der Aufstellungsbeschlüsse der Bürgerschaft der Hansestadt Lübeck vom 22.06.1995 . Die ortsübliche Bekanntma- chung des Aufstellungsbeschlusses ist durch Abdruck in den Lübecker Nachrichten am 14.07.1995 erfolgt.

2. Die frühzeitige Bürgerbeteiligung nach § 3 (1) BauGB ist vom 10.06.2002 bis einschließlich 24.06.2002 durchgeführt worden.

3. Die von der Planung berührten Träger öffentlicher Belange sind mit Schreiben vom 08.04.2002 zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefor- dert worden.

4. Der Bauausschuß hat am 06.05.2002 den Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung beschlossen und zur Auslegung bestimmt.

5. Der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) sowie die Begründung haben in der Zeit vom 22.05.2002 bis zum 24.06.2002 während der Dienststunden nach § 3 (2) BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis, daß Anregungen während der Auslegungsfrist von allen Interessierten schriftlich oder zur Niederschrift geltend gemacht werden können, am 14.05.2002 in der Lübecker Stadtzeitung ortsüblich bekannt- gemacht worden.

6. Der katasteramtlich Bestand am 18. Sept. 2002 sowie die geo- metrischen Festlegungen der neuen städtebaulichen Planung werden als richtig bescheinigt.

7. Die Bürgerschaft hat die vorgebrachten Anregungen sowie die Stellung- nahmen der Träger öffentlicher Belange am 10.10.2002 geprüft. Das Ergebnis wurde mitgeteilt.

8. Der Entwurf des Bebauungsplanes wurde nach der öffentlichen Aus- legung (Nr. 5) geändert. Es wurde eine eingeschränkte Beteiligung nach § 3 (3) S. 3 i.V.m. § 13 Nr. 2 BauGB durchgeführt.

9. Die Bürgerschaft hat den Bebauungsplan, bestehend aus der Plan- zeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) am 10.10.2002 als Satzung beschlossen. Die Begründung zum Bebauungsplan wurde durch (einfachen) Beschluß gebilligt.

10. Ausfertigung Die Bebauungsplansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) wird hiermit ausgefertigt und ist bekanntzumachen.

11. Der Beschluß des Bebauungsplanes durch die Bürgerschaft sowie die Stelle, bei der der Plan auf Dauer während der Dienststunden von allen Interessierten eingesehen werden kann und über den Inhalt Auskunft zu erhalten ist, sind am 15.10.2002 ortsüblich bekanntgemacht worden. In der Bekanntmachung ist auf die Möglichkeit, eine Verletzung von Ver- fahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung ein- schließlich der sich ergebenden Rechtsfolgen (§ 215 (2) BauGB) sowie auf die Möglichkeit Entschädigungsansprüche geltend zu machen und auf das Erlöschen dieser Ansprüche (§ 44 BauGB) hingewiesen worden. Auf die Rechtswirkungen des § 4 (3) GO wurde ebenfalls hingewiesen. Die Satzung ist mithin am 16.10.2002 in Kraft getreten.

Lübeck, den 11. Okt. 2002

Hansestadt Lübeck Der Bürgermeister Fachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung

Im Auftrag Im Auftrag

gez. Zahl gez. Bruckner

L. S. Dr. Ing. Zahn Bruckner

Lübeck, den 09. Okt. 2002 Katasteramt

L. S. gez. Schell

Lübeck, den 17.10.2002

Hansestadt Lübeck Der Bürgermeister Fachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung Im Auftrag

gez. Lorenzen

L. S. Lorenzen

Lübeck, den 14.10.2002

gez. Saxe

L. S. Der Bürgermeister

Lübeck, den 11. Okt. 2002

Hansestadt Lübeck Der Bürgermeister Fachbereich Stadtplanung Bereich Stadtentwicklung Im Auftrag

gez. Bruckner

L. S. Bruckner

VERFAHRENSVERMERKE

Stand des Verfahrens :

MED. UNIVERSITÄT ZU LÜBECK

TEIL A - PLANZEICHNUNG