AARHUS I RIVENDE UDVIKLING

BENTE LYKKE SØRENSEN CHEF FOR CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET

MEGATRENDS

G L O B A L E T R E N D S / M E G A T R E N D S

BÆREDYGTIG (BY)UDVIKLING SOM SAMSPILLET IMELLEM:

» det miljømæssige

» det sociale/

» samfundsmæssige

» det økonomiske

’Unge får et byliv som en del af deres dannelsesforløb. De store uddannelsesinstitutioner er placeret i de større byer, og dermed bliver de unge meget optaget af alt det sjove, som byerne tilbyder: Kulturliv, shopping, udfordringer, byliv. Derfor er de ikke interesserede i at forlade byerne, når de danner familier’ JESPER BO JENSEN, ´FREMTIDSFORSKER

’Urbaniseringen (…) handler om tilgængelighed til arbejdspladser og uddannelse. Arbejdspladserne placerer sig der, hvor der er størst og bredest uddannelsesmuligheder og i høj grad også der, hvor universiteterne ligger, fordi de har brug for højt kvalificeret arbejdskraft. Det bliver en selvforstærkende effekt, for efter endt uddannelse bliver de studerende boende i de større byer, for det er der, arbejdspladserne er’. TOM NIELSEN, LEKTOR OG PHD. VED AARHUS ARKITEKTSKOLE

E - H A N D E L O G B U T I K S L I V ”Op mod en tredjedel af det samlede danske

butiksareal bliver overflødiggjort frem mod 2025” INSTITUT FOR CENTER-PLANLÆGNING

HVAD MED BYERNES LIV? ”I dag er der ca. 210 byer med mere end 3.000 indbyggere, der har en udvalgsvareforsyning på et vist niveau. Her kan der både være et vist antal relativt specialiserede og et grundlæggende udbud af standardiserede udvalgsvarebutikker. Såfremt der ikke gøres noget aktivt og ekstraordinært i disse byer, vil man 12‐13 år frem i tiden opleve, at der rigtig mange steder ikke længere kan siges at være en udvalgsvareforsyning, der nogenlunde dækker de fleste husholdningers grundlæggende behov”. INSTITUT FOR CENTER‐PLANLÆGNING

Den overordnede udvalgsvareforsyning 2012 i 210 danske byer

Den overordnede udvalgsvareforsyning 2025, såfremt 15 % af dagligvarehandlen og 50 % af udvalgsvarehandlen går via e‐handels‐kanaler.

BRUGEN AF DET OFFENTLIGE RUM

DOWNTOWN

BEFOLKNINGSPYRAMIDE AARHUS 2012 / IALT 314.900 INDBYGGERE

MÆND KVINDER

MÆND KVINDER

BEFOLKNINGSSAMMENSÆTNING AARHUS 2011

TIL OG FRA FLYTNING

H V O R K O M M E R D E F R A ? Flytninger til og fra Aarhus 2008-2010:

Grøn: Kommuner, hvorfra der har været nettotilflytning til Aarhus. Orange: Kommuner, hvorfra der har været nettofraflytning fra Aarhus i perioden 2008‐2010

N e d s l a g

0

50

100

150

200

250

300

350

400 Hvor flytter de 30-34-årige hen fra Aarhus?

2006

2010

2013

» MINDRE FRAFLYTNING END UNDER HØJKONJUNKTUREN » FRAFLYTNINGEN I ALDERSGRUPPEN SKER ISÆR TIL HOVEDSTADEN OG OPLANDSKOMMUNER

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000 19

85

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

U D V I K L I N G I H U S S T A N D S S T Ø R R E L S E R

A A R H U S K O M M U N E 1 9 8 5 - 2 0 1 4

1 person

2 personer

3 personer

4 personer

5 personer

6 personer

7 personer

8‐ personer

ÅEN

RAMMER OM KREATIVE VÆKSTMILJØER

Institut for (X)

Kulturproduktionscentret Godsbanen Jægergårdsgade

Lydhavnen

F R A H E L H E D S P L A N F O R D E B Y N Æ R E H A V E N A R E L A E R 2 0 0 3

DE BYNÆRE HAVNEAREALER: » Ca. 8‐10.000 beboere » Ca. 12.000 arbejdspladser » Samlet bebyggelse ca. 7‐

800.000 etagekvadratmeter » Området dækker samlet ca. 1

kvadratkilometer

BASTION MED MULTIMEDIEHUS, PARKERING MV.

Å‐ÅBNING

HAVNEPLADS

SIDE 19

» Aarhus Kommune bygger i samarbejde med Realdania Byg Europas største automatiske p‐anlæg med plads til ca. 1.000 biler

» P‐huset er placeret under Multimediehuset

» Ca. 540 biler i timen vil kunne parkere i anlægget

» Det tager ca. 1 minut at parkere i anlægget

» Det tager ca. 2 minutter for anlægget at hente bilen op fra kælderen igen

» Visionen er at sætte nye standarder for brugervenlighed og arkitektonisk kvalitet inden for parkering

P - h u s d o k k 1

P - h u s N a v i t a s

SIDE 23

SIDE 24

D e t t r a f i k a l e h o v e d g r e b o m k r i n g h a v n e n » Tidligere har ca. 40.000 biler og lastbiler mv.

dagligt passeret området fordelt på: ‐ 1/3 havnetrafik nord‐syd (fjernes) ‐ 1/3 gennemkørende trafik (fjernes) ‐ 1/3 med ærinde i området » Fremadrettet forventes et niveau, som vi i dag

kender det fra fx Frederiks Allé » Randersvej forbliver 4‐sporet og får et letbane

tracé – skal betjene Nordhavnsområdet og Navitas P‐kælder

» Marselis Boulevard skal betjene erhvervshavnen og Multimediehusets p‐kælder

L e t b a n e n e r e t v æ s e n t l i g t e l e m e n t i d e t t r a f i k a l e h o v e d g r e b o m k r i n g h a v n e n

Isbjerget Boliger (210 lejligheder) Indflyttet april 2013

SHiP Publikumsfunktion + Erhverv. Byggeriet påbegyndt januar 2013

Urban Mediaspace – Hovedbibliotek, Borgerservice mv. Under opførelse Indflytning ultimo 2014

Navitas – udd.inst. mv. Under opførelse Indflytning 2014

Havnehusene Brabrand Boligforening. Familie‐ og ungdomsboliger. 1. Spadestik juni 2013. Forventet indflytning 2015

Bestseller – erhverv Under opførelse Indflytning 2014

Kanalhusene Ca. 13.500 kvm. Salg vedtaget i

byrådet juni 2013

Felt 8 Syd - erhverv Forventet udbud 2013

Pier 2, Felt 2- erhverv Forventet udbud 2013

Aarhus Ø

Light*house Bolig + erhverv Bygning I (90 lejligheder) ‐ Indflyttet maj 2012 Bygning G (50 almene boliger) ‐ Indflyttet sept. 2012 Bygning L (120 lejligheder) under opførelse ‐ Indflytning ultimo 2013

Z-Huset Bolig + erhverv Under opførelse Indflytning?

Pakhus 2013 – ca. 35.000 kvm. erhverv og bolig Byggeriet af 1. Etape ingangsættes sommeren 2014

Ø3, Felt 1 – kommunale ældreboliger, daginst., suppleret med ca. 14.000 kvm. private seniorboliger

Ø3, Felt 2 – Havneholmen Ca. 23.000 kvm. private boliger Forventet indflytning 2015

Felt 8 – ungdomsboliger 4 punkthuse med private og almene ungdomsboliger samt et kollegium. Indflyttet 2012/2013

L I G H T H O U S E * » 1. spadestik november 2010 på Etape 1 med indflytning i 2012:

» 85 lejligheder og 4 rækkehuse (ca. 8.600 m2) + ca. 50 boliger til AAB (ca. 5.050 m2)

» Fase 2 med 120 lejligheder (Bygning L) klar til indflytning ultimo 2013

» Samlet ca. 63.000 etagekvm. bolig og erhverv

» Bygherrer: Havneinvest Århus og AAB » Arkitekter: 3xn og UN Studio

I S B J E R G E T » 210 leje‐ og ejerboliger » 1. spadestik december 2010 » Indflyttet april 2013 » Bygherre: PensionDanmark » Arkitekter: SeARCH, Louis Paillard, JDS, CEBRA

U N G D O M S B O L I G E R » Fire punkthuse med i alt ca. 350 støttede

og ustøttede ungdomsboliger » GRUNDFOS KOLLEGIET: 159 boliger

fordelt på 12 etager (cebra). Indflyttet 1. sept. 2012

» MARINA HOUSE: 45 boliger fordelt på 8 etager (cebra). Indflyttet 1. feb. 2012

» BOLIGFORENINGEN RINGÅRDEN: 99 boliger fordelt på 12 etager (Arkitema) og en blok med ca. 50 boliger fordelt på 6 etager (Cubo/Terroir). Indflyttet oktober 2012 og maj 2013.

Z-HUSET » Parkeringskælder i to dæk færdiggjort » Byggeriet fortsætter ultimo 2014 » 1. spadestik august 2008 » Ca. 25.000 etagekvm. bolig og erhverv » Bygherrer: Marselis Ejendomme og Søgaard

Ejendomme » ARKITEKT: DORTE MANDRUP ARKITEKTER/SAHL

SIDE 32

» Ca. 5.000 etagekvm. publikumsfunkt stueetagen

» Ca. 15.000 etagekvm. erhverv » Byggeriet påbegyndt januar 2013 » Forventet Indflytning januar 2015 » Bygherre: Byggeselskab Olav de Linde » Arkitekt: Arkitema

SHiP

B r a b r a n d B o l i g f o r e n i n g :

H A V N E H U S E N E

» Ca. 83 familieboliger » Ca. 87 ungdomsboliger med 149

ungdomsboligenheder » 4‐11 etager » Adept Architects og Luplau & Poulsen

Arkitekter » 2025 lavenergiboliger » 1. spadestik juni 2013

K A N A L H U S E N E » Ca. 15.500 etagemeter opdelt i ni mindre,

forbundne bygningskroppe » 159 leje‐/ejerboliger » KPS Invest » Adept Architects og Luplau & Poulsen

Arkitekter

P A K H U S 2 0 1 3 c a . 3 5 . 0 0 0 m 2 e r h v e r v o g b o l i g

» Består af i alt 5 pakhuse » 1. etape på ca. 15.000 m2 ‐ fordelt på 9.000

etagemeter erhverv i to af husene og 1.500 etagemeter erhverv og 4.500 etagemeter bolig i det tredje hus ‐ forventes igangsat primo 2015

» Aart arkitekter » Bygherre: Anpartsselskabet Ø2

Ø 3 : H A V N E H O L M E N » Bygherrer: TopDanmark Ejendom og

Pensam » Ca. 38.000 kvm. byggeret » Ca. 400 boliger » Heraf ca. 140 seniorboliger » Første indflytning i 2015 » Kommunale ældreboliger med

tilhørende servicefunktioner » Daginstitution

G E N E R A T I O N E R N E S H U S

VISION Generationernes Hus er et projekt

mellem Sundhed og Omsorg samt Børn og Unge omkring udviklingen af et fælles hus med fælles funktioner og faciliteter

PROCES Generationernes Hus udbydes først med bygherrerådgivning og senere som en regulær totalentreprisekonkurrence. Det samlede programkatalog forelægger ultimo august 2013 og vil danne grundlag for byggeprogrammet.

FAKTA PLACERING: FELT 1A, Ø3 GRUNDAREAL: 7.110 M2 ETAGE M²: 21.500 M2 SAMLET ANLÆGSUDGIFT: 450 MIO. KR INKL. MOMS 200 ÆLDRE‐ OG PLEJEBOLIGER MED TILHØRENDE SERVICE‐ AREALER SAMT EN 9 GRUPPERS DAGTILBUDSAFDELING MED TILHØRENDE UDEAREALER

P l a d s

J e t t e T i k j ø b s

S t r a n d b a r e n

1.100 TONS STEN TILBAGE TIL BUGTEN I SAMARBEJDE MED DANMARKS NATURFREDNINGS‐ FORENING

S t e n r e v

SIDE 42