VIBORG KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 2

Ll. Sct. Mikkels Gade kvarteret

Vedtaget af Byrådet den 01.06.60 Delvis ophævet ved lokalplan nr. LP200, LP221 Bemærkninger:

Blanke sider er ikke indscannet i dette dokument

Byplanvedtægt for

e t område af zonerne I I b, II c og 1 1 1

LI. Sct. Mikkelsgadekvarteret rn. m., Viborg kommune

Partiel byplan nr. 2 (ændret byplan 1961)

V I B O R G K O M M U N E 1961

3

I medfrr af byplanloven ( lovbekendtgpelse nr . 242 af 30. a p r i l 1949) f a s t sæ t t e s fgilgende bestemmelse f o r det i $ 1 m n t e område i Viborg kommune til ers ta tn ing f o r en af arbejds- og bol igminis ter ie t den 27. marts 1950 god- kendt byplanvedtegt fo r L1. Se t . Mikkelsgadekvarteret nr . 2 i Viborg, hvil- ken vedtesgt e r godkendt i henhold til Lov n r . 181 af 29. a p r i l 1938 om by- planer , j f r . 10u n r . 211 af 23. a p r i l 1949.

vedtszgtens område.

G m s e n f o r området fø lge r Søndersg~ langs S ta t shosp i t a l e t , matr. n r . 325 5, dere f t e r g%r grrensen langs v e s t s k e l i e t f o r kommunens rensningSanhg og den o f fen t l i ge parkeringsplads.

ske l af matr. n r . 139. Herfra langs nordsiden af Sot. Mathiasgade til matr. n r . 316 b. Herfra gå r graissen over Sot. Mathiasgade og f # l g e r den v e s t l i g e s ide af Se t . Leonisstmde i n d t i l matr, nr. 339 (Provstegården). Greasen for t - sæt te r langs provstegårdens faoadei in ie mod Sct . Leonisstrsade til e t plLllkt, der e r beliggende i en afs tand af 19 m f r a Sot. Leonisstmdes ves ts ide , h e r f r a går g m s e n mod syd over matr. nr. 339 til e t punkt beliggende i det syd- l i g e ske l af matr. nr. 339 og i en afs tand af 25 m f r a det sydvest l ige hjgrne af matr. n r . 339.

Herfra g%r grsensen over Sortebrprdre Kirkestmde og f0 lge r 0s t ske l le - ne af matr. n r , 349 5, 349 ep 349 a, 349 2 og 349 b til det nordl ige ske l af matr. n r . 348 2, deref te r følges s k e l l e t mellem p% den ene s ide niatr. mm 348 2, 348 0 og 406 og p% den anden s ide matr. ar. 349 1, 347 og 405 5.

G m s e n g%r he re f t e r f r a de t sydvest l ige hj#rne af matr. nr . 406 til det sydjastlige hjØrne af matr. nr . 404, og der f ra mod vest langs det sydØstlige ske l af matr. n r . 404 til slusen, he r f r a mod syd langs matr. n r . 402 e til de t nordlige ske l af matr. n r . 402 b. Herfra langs nord- og vest- s k e l l e t af matr. n r , 402 1 samt ves t ske l l e t af matr. n r . 402 2 til Sot . J 0 r gensvej. G m s e n f o r t s e t t e r he re f t e r over Sot. J ~ r g e n s v e j og fø lger gadens nordgnense til det nordvest l ige hjørne af matr. n r . 397 og de re f t e r langs vest- og sydskel le t af matr. n r , 397 til L1. Sot. Mikkelsgade, Herfra går g m s e n v inke l r e t over L1. Sot . Mikkelsgade og f a lge r gadens 0 s t g m s e til det nordvest l ige hjørne aS matr. n r . 359 i; deref te r fq~lges s k e l l e t mellem p% dcn ene s ide matr. nr. 359 2, 358 5, 358 2, 358 g, 358 f p 358 2 og 358 2 og p% den anden side 325 2 af V i b o r g kØbstads bygrunde i n d t i l de t nordl ige ske l af matr. ar. 474 2 af Viborg kØbstads markjorder.

Herfra g%r gmnsen langs det nordl ige ske l af matr. n r . 474 2 og 586 af Viborg kabstads markjorder mod 0 s t til S0ndersø og i ervrigt som v i s t p% v e d h f t e d e kor tb i lag af 1960 - m k e t p a r t i e l byplan f o r LILLE SCT. MIKKELS- UDEKVARTERET, tegn n r , D. L. Mik. n r , 6 , 7 og 8.

Heref ter feilges den s0ndre s ide af Randersvej i n d t i l de t (dstl ige

4

Området omfatter matr. nr.

323 326 2

324 2 326 0 324 2 327 5 324 2 327

324 f 327 0 324 & 327 3

325 2 327 2

328

330 b 379 5 389

331 379 b 390

332 38 O 391

3 33 381 392

de l af

339 382 393 5 348 2 383 393 b

348 1 384 394 2 360 385 394 2 36 1 386 395

36 2 387

36 3 388

371 2

396 2

396 2 396 0.

397

402

402 2

d e l af

405 2

406

492

495

af Viborg kgbstads bygrunde samt alle parce l le r , der udstykkes f r a nævnte e jendome.

5

Gader og byggelinier o

a. Gader.

1. Skolebakken. Denne v e j , der f e r e r f r a Sot. %thiasgade t i l Riddergade, s0ges nedlagt som o f fen t l i g ve j .

2 . L1. So t , Mkkelsgade udlægge3 f r a Aarhusvej til Sct . Mathiasgade i en bredde af 1 5 , O m . 10,U m kgrebane og 2,5 m fo-ptove, som ~ 1 s t p% kort- b i lag , tegn. n r . D. L. Mik. nr . 8.

3. S c t . Leonisgade bibeholdes i s i n numende bredde og Indf0res i L I . Sot. Mikkeisgade ,

4. Sot , Mathiasgade p% s t rdmingen f r a Randersve j tii Set. Leonisgade om- p ro f i l e r e s inden f o r de bestående ve jgrænser . Kgirebanebredden v i l f r a Randersvej til Skolestrsede f % en k0rebanebredde p% ca. 10,O m f o r der- e f t e r a t indsnswres t il ca. 7,5 m ved Skolestreede. Fortovene ankgges i bredder p% Z* m 6 3,O m.

5. So t , JØrgensveJ e r udlagt i i5,O m bredde, 10,O m kgrebane og 22 m for- t Ove.

6. Riddergade nedlægges f o r gennemkgirsel, men bibeholdes i sln n u m e n d e bredde - ca. 5,5 m - p% stlzekningen f r a Brendetiigaardens nordside mod syd til vejens skazing med den nye de l af L1. Set . Mikkelsgade. P% st-ingen f r a Bmderigaa?dens nordside til Sot. &thiasgade an- lægges en 4,O m bred gangst i . Ud for Bmder igaarden anlegges en parkering%- og vendeplads e Gaden med s t i og vendeplads bevares som of fen t l ig .

7 . St . Sot. Mikkelsgade bibeholdes i s i n nuværende bredde - ca. 8,0 m - i d e t der endnu ikke fore l igger planer f o r udvidelse af denne gabe.

b. Byggelinier.

Byggelinierne f a s t sæ t t e s som v i s t p% tegningen nr. D. L. Mik, nr . 8, hvor deres afs tand f r a den pågældende gades fremtidige vejmidte e l l e r f r a f a s t e ske l e r angivet. Ved a l l e gadehjerner afskeres byggelinierne af en sk rå l in i e af mindst 5,O m h g d e og med l i g e s t o r e v inkler mod gadel in ieme.

1. L1. Sct . Mikkelsgade. Vestsiden.

Fra s t . 17 til S t . Sot . Mikkelsgade e r byggelinien beliggende 11,O m f r a ve jmidt l inien.

6

Fra St. Sct. Mikkelsgade til skellet mellem matr. nr. 348 2 og 349 2 er byggelinien beliggende 11,O m fra vejmidtlinien. Fra Sot. Leonisgade - st. 53,5 - til st. 78,3 er byggelinien beliggende i en afstand af 11,O m fra vdjmidtlinien, og ved st. 82 er afstanden fra vejmidtlinien 13,5 m.

fist s iden Fra st. 17 til st. 44 er byggelinien beliggende i en afstand af 9,3 m fra vejmidtlinien. Fra st. 44 fortsestter byggelinien som en ,bvn kurPe, der ved st. 62 er beliggende i en afstand af 23,O m fra vejmidtlinien.

2.Sot. Leonisgade.

N%r ny bebyggelse mod gaden bliver aktuel, fastsesttes byggelinien af Viborg byråd i henhold til bestemmelserne i bygningsvedtægten for Vi- borg kbbstad.

Sydsiden . Ved st. 84,5 er byaelinien beliggende i en afstand af 9,5 m fra den nu- m e n d e vejmidtlinie; herfra er byggelinien en lige linie til det nord- vestlige hj@rne af Arbejdernes Forsamlingsbygning. Fra forsamlingsbygnin- gen fortsEetter byggelinien som en ret linie til hjgjrnet af komandobyg- ningen og derefter langs samme bygnings nordfaoade til Sot. Leonisgade.

3 .Sot. Mathiasgade.

4. Sot. Jgrgensvej.

Sydsiden.

Ud for matr. nr. 397 er byggelinien beliggende i en afstand af 11,o m fra vejmidtlinien. Fra matr. nr. 397 til L1. Sot. Mikkelsgade er. byggelinien beliggende i en afstand af 9,0 m fra vejmidtlinien.

Nordsiden.

Fra det vestlige skel af matr. nr. 402 2 til L1. Sot. mkkelsgade er byggelinien beliggende i en afstand af 9,O m fra vejmidtlinien.

5 e Riddergade e

$s t siden.

Fra s t . 62 i LI. Sut. Mikkelsgade til Sot. Mathiasgade er byggelinien beliggende i en afstond af 10 m fra det nuwende vejskel.

6. St. Sot. Mikkelsgade.

Nord- og sydsiden.

Byggelinien er beliggende i en afstand af 8,0 m fra vejmidtlinien.

7

Udnyttelse o

1.. c)m-.åde A ( blåt areal) . Hele området med bygninger ejes af staten og benyttes til statshospital. Der. mP i området kun opfares bygninger, som har naturlig tilknytning til hospitalet. Ved bebyggelsens udformning skal det ti?stmbes, at der bliver s% store friarealer som muligt, alt under hensyn til områdets benyttelse. Bygningshejden fastsezttes til 12,C m. Dispensation fra denne hgjde kan opnås, såfremt der treaffes selige brandsikringsforanstaltninger, og v~e- sentlige hensyn taler derfol. e

Området må ikke udnyttes til andet formål uden byrådets tilladelse.

I 2 . Område B (røde arealer) udleges til bolig-, kontor- og f orretningsbebyg- gelae, Qg dep må i området kun indrettes lagre, garager og lignende i til- slutning til de i ejendommen indrettede forretninger og boliger, ligesom der ikke m% indrettes virksomheder, som ved rØg, stØj, lugt, ved sit ud- seende eller på anden måde efter byr%dets skØn er til ulempe for boligbe- byggelsen. Udnyttelsesgraden fast&tes til 0,8. Som tilhgsareal må med- regnes halvdelen af gadearealet ud for hver ejendom. Tillsgsarealet må ik- ke overstige 25 $ af grundarealet. Bebyggelsen mod gaden fastsættes til 3 etager med udnyttet tagetage og med en bygningshpjde (afstanden f ra t e r m til fornurens s w i n g med tag- f loden) på 9,0 m til gesims. Bygningshgjden for sidehusbebyggelse fastsættes til 3,O t 0,65 x afstan- den til skellet. Bygningsh0jden for bygninger p& samme grund fastsættes til 0,6 x afstan- den til den modstående bygning Facadebebyggelsen skal hgges frem i byggelinien og i naboskel og i 0v- Tigt anlægges som en sluttet randbebyggekse. Taghældningen for bebyggelsen i området må ikke overstige 45 O .

I den del af området, der p% pl.an nr. D. L. Mik nr. 7 er vist med skra- vering, skal bebyggelsen udformes efter. en samlet bebyggelsesplan.

3. Om8de C (gult areal) udkgges til bolig-, kontor- og forretningsbebyggel- se, og der må i omr%det kun indrettes lagre, garager og lignende i til- slutning til de 1. ejendommen indrettede forretninger og boliger, ligesom der ikke RI% indrettes virksomheder, som ved rØg, staj, lugt, ved sit ud- seende eller p% anden m%de efter byrådets skØn er til ulempe for boligbe- byggelsen o

Udnyttelsesgraden fastsdtes til 0,8. Som tillregsareal m% medregnes halv- delen af gadearealet ud for hver ejendom. TillEgsarealet m% ikke overstige

a

25 $ af grundarealet. Bebyggelsen mod gaden fastsættes til 2 etager med udnyttet tagetage og med en bygningshfidde p% 6,O m til gesims. Bygningshgjden for sidehusbebyggelse fasts&tes til 3,O m + 0,65 x afstanden til skellet. Bygningshgjden for bygninger p% samme grund fastsættes til 0,6 x afstanden til modstående bygning, dog ikke over 6,0 m til gesims. I den del af området, der p% plan nr. D. L. Mik. nr, 7 er vist med skrave- ring, skal bebyggelsen bortset fra garager placeres som en randbebyggelse mod Sct. Leonisgade. Bebyggelsen for omr%det skal udformes efter en samlet plan. Mod Riddergade m% der inden f o r samme omriide kun opfØres de til den påg~~l- dende bebyggelse hgrende garager. P% matr. nr. 326 8, der e Jes af Arbejdernes Forsamlingsbygning, tillades der anlagt en stgrre parkeringsplads, hvis =mere beliggenhed og udseen- de m.v. skal godkendes af Viborg byråd. Den p% foranst%ende ejendom miren- de foreningsbygning, der drives som restaurant, m% bibeholdet. Taghelaningen for bebyggelsen i området n& ikke overstige 45 .

4. Omr%de D I og D II (grjnt areal) udlægges som offentlige pladser, der ikke m% bebygges.

5. Parkeringsforhold m.v.

Ved bebyggelsen af en grund i foranstående omr%der skal der udfgres til- fredsstillende brandsikring og adgangsforhold. Der skal tillige sikres tilstl.Epkkeligt gode aflæsningsforhold samt parke- ringsmuligheder, såvel for ejendommens beboere og erhvervsdrivende, som for IrgretØjer ude fra, som forretningerne i dagtimerne tmkker til. Ved bolig- bebyggelse skal der p% eget areal m e 1 vognplads for hver 2 lej1 gheder og ved kontor- og forretningsbebyggelse 1 vognplads for hver 100 m 3

9

Ahindelige bestemmelser,

Far noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets over- ensstemmelse med byplanen forekgges kommunaibestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres starrelse, form og indretning, ligesom den p%hnkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. I gvrlgt m% bestemmelserne i den til enhver tid for Viborg k o m n e gældende bygningsvedtægt overholdes.

Eksisterende bebyggelse.

Ihrværendo byplanvedtegt skal ikke =e til hinder for bibeholdelse

Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anven- af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse.

delse i strid med byplanvedkgtens bestemmelser m% ikke finde sted.

Påtaleret.

Påtaleret i fglge nsiPvEerende byplanvedte@ har Viborg komunalbesty- relse.

Lempelser og ændringer i byplanvedtægten.

Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan ind- rammes af byrådet, ligesom byrådet kan tillade opfgrelse af offentlige byg- ningzr indsn for omrgderne B og C, n%r de udformes under hensyn til helheden.

bestemmelser.

vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye planer, jfr. byplanlovens $ 5.

I Qvrigt kan boligministeriet indramme lempelser af byplanvedtegtens

Ændringer i msværende byplanvedtet kan i @vrigt ske efter byrådets

Ikrmrende byplanvedtet er vedtaget af Viborg byråd i mgdet den

Viborg byråd, den i. juni 1960. 31. maj 1960.

P. b. v. Th. Welle jus Erik Als

10

2 e k. j .ar 32-51-1960,

I medfØr af $ 1 i lov om byplaner (lovbekendtgarelse ny. 242 af 30. ap- r i l 1949) godkendes foranst%ende af Viborg byråd vedtagne fo r s l ag til ændring af byplanvedtægt f o r e t område af zonerne II b, II o og III, Lille Set. Mik- kelsgadekvarteret m.m., Viborg kommune, p a r t i e l byplan nr. 2.

Bol igminis ter ie t , den 15. mapts 1961. P. M. V. E. B.

Vagn Rud Niel:>en.