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PROYECTO DE REFORMA INTERIOR, CON ADECUACION FUNCIONAL

SIN CAMBIO DE USO

DE LAS PLANTAS PRIMERA, TERCERA, CUARTA, SÉPTIMA Y OCTAVA DE EDIFICIO

DE USO ADMINISTRATIVO.

C/ Poeta Querol nº15, Valencia

Jose Alberto Jorda Albiñana Arquitecto

Junio 2.012 CAMARA DE COMERCIO, INDUSTRIA Y NAVEGACION DE VALENCIA

PROYECTO BASICO, DE EJECUCION DE HABILITACION CON ADECUACION FUNCIONAL DE EDIFICIO DE OFICINAS SIN CAMBIO DE USO

CAMARA VALENCIA C/ Poeta Querol nº 15 (Valencia)

JOSE ALBERTO JORDA ALBIÑANA ARQUITECTO C/ Dr. SANCHIS SIVERA Nº 11, Pta 9, VALENCIA 46.008 Telf: 963527472 E-mail: [email protected]

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MEMORIA

PROYECTO DE REFORMA INTERIOR, CON ADECUACION FUNCIONAL

SIN CAMBIO DE USO

DE LAS PLANTAS PRIMERA, TERCERA, CUARTA, SÉPTIMA Y OCTAVA

DE EDIFICIO DE USO ADMINISTRATIVO.

PROMOTOR

Cámara de Comercio Industria y Navegación de Valencia.

SITUACION

C/ Poeta Querol nº15 ( VALENCIA )

ARQUITECTO

VALENCIA Junio 2.008




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INDICE DE LA MEMORIA MEMORIA GENERAL.

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

0. OBJETO.

1. AGENTES INTERVINIENTES.

2. INFORMACIÓN PREVIA Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO.

3. ORDENANZAS DE APLICACION Y JUSTIFICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA. PLAN

GENERAL DE ORDENACION URBANA DE VALENCIA.

4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PROGRAMA DE NECESIDADES.

5. CUMPLIMIENTO DE CTE.

6. REQUISITOS BÁSICOS.

7. DESCRIPCIÓN GEOMÉTRICA DEL EDIFICIO.

8. SUPERFICIES DE PROYECTO.

9. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES

TÉCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO.

10. ANEXO JUSTIFICACIÓN DE LA NCSR-02.

11. ANEXO JUSTIFICACIÓN DEL RITE.

12. ANEXO DE INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACION.

13. ANEXO DE MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB-HE.

14. ANEXO DE MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB-HS.

15. ANEXO DE MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB-SI.

16. ANEXO DE MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB-SU.

17. MEMORIA CONSTRUCTIVA.

18. ANEXO CONTROL DE CALIDAD.

19. ANEXO GESTIÓN DE RESIDUOS.

20. ANEXO NORMATIVA VIGENTE.

21. PLIEGO DE CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN.

22. ANEXO DE SEGURIDAD Y SALUD.

23. MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO.

24. DOCUMENTACION FOTOGRAFICA EDIFICIO ACTUAL.

25. ANEXO DE INSTALACIONES.

PRESUPUESTO Y MEDICIONES PLANOS




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MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA 0. OBJETO. El presente proyecto tiene por objeto definir las obras necesarias para habilitar y adecuar el interior de un

edificio existente, ya construido situado la Calle Poeta Querol nº15, de la localidad de Valencia.

La actuación sobre el mismo se realizará única y exclusivamente en el interior del mismo, el edificio se

encuentra en fuera de ordenación diferida, los parámetros urbanísticos del mismo no sufren ni

modificación ni variación alguna.

La adecuación funcional a realizar en el mismo, no supone un cambio en el uso al que estaba destinado el

inmueble y continuará con el mismo, después de haber realizado la intervención propuesta,

manteniéndose el uso actual de oficinas (Administrativo – institucional).

El edificio de uso administrativo donde se ubican las plantas altas que se reforman: primera, tercera,

cuarta, séptima y octava no cambia de uso, en la actualidad es un centro administrativo de la Cámara de

Comercio, Industria y Navegación de Valencia.

Así pues, se redacta el presente proyecto, con sus correspondientes documentos, Memorias,

Presupuestos, Planos y Pliego de Condiciones para que sirvan como base para la ejecución de las obras

y para la solicitud de la correspondiente LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA DE REFORMA Y

HABILITACION CON ADECUACION FUNCIONAL DE EDIFICIO DE OFICINAS SIN CAMBIO DE USO.

En la actualidad, y mediante la redacción del presente documento se solicita licencia para una reforma

parcial e interior de menor entidad. La eliminación de despachos existentes para optimizar las plantas

primera, tercera, cuarta, séptima y octava para que los espacios reformados sean diáfanos, abiertos,

funcionales y dinámicos para las nuevas estrategias de gestión de trabajo introducidas por las tecnologías

actuales que posibilitan los servicios demandados a la Cámara por las empresas. La reforma No modifica

los elementos comunes del inmueble.

1. AGENTES INTERVINIENTES. PROMOTOR : Cámara Valencia. Domicilio Social : C/ Jesús nº 19, 46.007 Valencia.

C.I.F : Q4673002D

Los técnicos intervinientes encargados para la redacción del presente proyecto son los siguientes: D. José

Alberto Jordá Albiñana, como arquitecto colegiado en el C.O.A.C.V. con el nº 4.044, que a su vez realizará

las labores de redacción del correspondiente proyecto básico, ejecución, dirección de obra, a su vez

contara con la colaboración del Ingeniero Técnico Industrial, D. Alejandro Hernández Peinado, colegiado

nº 2693.

En el momento de la redacción de la presente memoria, la entidad promotora “Cámara Valencia” no tiene

clara aún la relación de los demás agentes intervinientes en la obra, constructora, instaladores etc. . .




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2. INFORMACIÓN PREVIA, CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO. Para construir el edificio objeto del presente proyecto se solicitó licencia de Obras de Nueva Planta al

Ayuntamiento de Valencia el 10 de diciembre de 1.963, con proyecto técnico redactado por el arquitecto

D. Luis Albert Ballesteros, la ejecución se iba a realizar bajo la dirección facultativa de él mismo y la del

aparejador D. Enrique Meseguer Sales, con Expediente Municipal Nº 544/64 caja 367 del Archivo

Histórico de la Ciudad de Valencia en dicha petición de licencia la descripción del proyecto es como sigue:

“Edificio para oficinas comerciales y dos viviendas, para CAMARA DE COMERCIO INDUSTRIA Y

NAVEGACION DE VALENCIA,- VALORES Y CREDITOS (VALCRESA),- INSTITUTO VALENCIANO DE

ECONOMIA Y REAL SOCIEDAD ECONOMICA DE AMIGOS DEL PAIS”.

Con posterioridad el edificio sufrió otra intervención de envergadura, el inmueble se remodelo

posteriormente en 31 de Julio de 1987 por el arquitecto Rafael Ferrando Giner con Expediente Nº3700/87-

349 5/0599-B en donde desaparecen las viviendas de las últimas plantas y remodela las fachadas del

edificio y se destina todo él en su conjunto a uso administrativo de la Cámara de Comercio, Industria y

Navegación de Valencia.

Se obtuvo autorización a la reforma planteada con informe favorable por parte del Jefe del Servicio del

Patrimonio artístico inmueble D. Julián Esteban Chapapría de la Dirección General de Patrimonio y

Cultura de la Consellería de Cultura, Educación y Ciencia de la Generalidad Valenciana con fecha de 20

de Marzo de 1989 con número de Expediente V-155/89.

En Octubre de 1998, la Cámara necesito actualizar el edificio y adecuar el edificio a la normativa de

incendios y eliminar barreras arquitectónicas, para lo cual procedió a el encargo de un Proyecto de

Reforma y adaptación a la NBE CPI-96, redactado por Carlos Bento y Asociados SL y el ingeniero

industrial Enrique Sánchez Jiménez colegiado Nº 3899 en el COICV.

Este proyecto obtuvo la correspondiente Licencia de Obras, por resolución U-3897 del Expediente

Nº3700/87-340(240) del Servicio de Gestión Centro Histórico, Sección Licencias Urbanísticas del

Ayuntamiento de Valencia y se certifico el final de obra y de instalaciones de incendios de fecha 29 de

Mayo de 2001 y de 26 de Abril de 2001 para la Reforma y Habilitación de edificio para Sede Social y

Administrativa de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Valencia.

Nos indican que el SEPIS paso revisión positiva al edificio en el año 2001.

La descripción general del edificio es como sigue, edificio en esquina recayente a la calle Miñana y a la

calle Poeta Querol nº 15 de la localidad de Valencia donde se encuentra el acceso a vía pública. Está

compuesto de planta de sótano, planta baja y diez plantas altas.

El edificio es de uso administrativo, ha permanecido con el mismo uso desde el inicio oficinas y viviendas

y a partir del año 1.987 en que se eliminan las viviendas pasa a tener solo uso de oficinas-administrativo,

no cambia de uso ni de destino, pues es en la actualidad un centro administrativo de la Cámara de

Comercio, Industria y Navegación de Valencia.

El presente proyecto NO reforma todo el edificio, sino que la intervención se realiza solo en algunas de

sus plantas estas son; planta primera, tercera, cuarta, séptima y octava.

El inmueble no tiene ningún grado de protección urbanística, presenta un buen aspecto, tiene dos

fachadas a vía pública, recayentes a la calle Poeta Querol y a la calle Miñana, y medianeras a otros

edificios de uso administrativo.

El edificio dispone en la actualidad de todos los servicios urbanísticos, acceso rodado, conexión a la red

municipal de saneamiento, suministro de energía eléctrica, suministro de agua potable etc. . . . . las




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acometidas e instalaciones se encuentran en buenas condiciones.

El edificio se encuentra en funcionamiento en la actualidad, se modifica la distribución interior para

adecuarlo funcionalmente a espacios accesibles y diáfanos.

La reforma propone la modificación de la distribución actual con gran número de despachos, dejando

espacios diáfanos abiertos para el desarrollo de su actividad administrativa.

El acceso al local por parte del público se realizará desde la vía pública de la calle Poeta Querol a través

del zaguán con ascensores, el edificio también cuenta con una salida de emergencia a vía pública en la

calle Miñana.

La estructura de la edificación es estable y no está afectada por deslizamientos, giros o hundimientos, que

pongan en peligro a sus ocupantes o a terceros, o bien a edificios colindantes, ni presenta ninguna

patología digna de mención. La estructura del edificio está realizada mediante pies derechos metálicos,

sobre los que apoyan las jácenas metálicas y los forjados están realizados mediante viguetas de hormigón

y bovedillas.

El edificio ocupa una superficie de solar de 314,58 m2, tiene semisotano, planta baja y nueve plantas. La

superficie construida total del mismo es de 3650,41m2. La reforma afecta a una superficie de 1230,44m2,

distribuidos de la siguiente forma: 248,35m2 de las plantas primera, tercera, cuarta y séptima y 237,04 m2

de la planta octava.

Se observa que:

1 NO se altera el uso Administrativo actual.

2 NO se modifica su horario de atención administrativa de 08,00 a 21,00 horas.

3 NO se produce intensificación del uso por parte del público.

3. ORDENANZAS DE APLICACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA NORMATIVA

URBANÍSTICA. PLAN GENERAL DE ORDENACION DE VALENCIA.

La habilitación y adecuación funcional que se pretende con la intervención arquitectónica a realizar no

modifica ningún parámetro urbanístico, no se amplía volumen edificado, superficie construida y tiene por

objetivos la de conservación del inmueble, al tiempo que dotar de las condiciones mínimas de seguridad,

salubridad y, puesto que ya han transcurrido unos cuantos años desde su última intervención.

El edificio se encuentra fuera de ordenación diferida, según la Disposición Transitoria Novena del Plan

General de Ordenación Urbana de Valencia (A.D. 28 de Diciembre de 1988), que dice lo siguiente:

“ Fuera de ordenación diferido: Afecta a aquello edificios que aún cuando, no se encuentren adaptados al

Plan en todas las condiciones de la edificación por el reguladas, la falta de adaptación no revista tal

relevancia que puedan considerarse disconformes con el nuevo planeamiento, en los términos prescritos

en los siguientes apartados. Por tanto, la construcción podrá considerarse dentro de ordenación hasta el

momento en que concluya la vida útil, se produzca la sustitución voluntaria o se operen en ellas obras de

reforma de transcendencia equiparable a la reedificación (reestructuración total). No obstante, la nueva

construcción sobre la misma parcela o la reestructuración total de la existente deberá adaptarse a todas

las condiciones de la edificación, régimen de alturas y profundidades edificables y reserva de

aparcamientos previstas en este nuevo planeamiento.”




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PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR SANT FRANCESC-UNIVERSITAT

Ahora bien la calificación y parámetros urbanísticos del edificio en el que se propone la presente

intervención, viene regulada por el Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Barrio Sant

Francesc-Universitat (A.D.20.11.92. Ayuntamiento de Valencia) (08.01.93 DOGV) en dicho documento en

su título Cuarto que se transcribe a continuación se dice:

Titulo Cuarto : De las condiciones generales de la edificación:

Art. 4.1. De las condiciones generales de la edificación.

Se estará a lo dispuesto en el Titulo quinto: Ordenanzas Generales de la edificación de las

Normas Urbanísticas del Plan General de Valencia, para su correcta aplicación se deberá tener

en cuenta las siguientes consideraciones:

a) Las referencias al Plano C (Estructura Urbana) del PGOU deberán entenderse aquí

como al plano de Régimen Urbanístico del Plan Especial de Universitat-Sant Francesc.

b) Algunas de las determinaciones del Título quinto de las UN del PGOU quedan

precisadas o pormenorizadas en las condiciones Particulares del presente Plan

Especial.

c) Como consecuencia de la aprobación de Ordenanzas graficas que en desarrollo de este

Plan Especial se formulasen, pudiera asimismo deducirse el ajuste de algunas de las

determinaciones del Titulo quinto citado.

Teniendo por entendido que en dicho PEPRI el edificio aparece incluido en un área de calificación

urbanística especifica, denominada CHP-134.




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CAPITULO CUARTO: AREA DE CALIFICACIÓN URBANISTICA CHP-134 Edificis d´us terciari.

Art.5.22. Ambito

El área CHP-134, Edificis d´us terciari, constituye un ámbito discontinuo expresamente grafiado

con este título en el Plano Ambitos de Calificación Urbanística.

Se refiere a aquellos edificios cuyo uso actual es el de instalaciones terciarias en la categoría

comercial, recreativo, oficinas o aparcamientos ubicadas en inmuebles construidos expresamente

para ello (como son los grandes almacenes, salas multicines, edificios de oficinas y despachos y

los edificios de estacionamiento de vehículos en altura). También, aquellos, protegidos o no por

el presente Plan, que aún no siendo su origen el descrito, (generalmente tipologías residenciales)

han sufrido remodelaciones y transformaciones profundas para su adaptación a usos terciarios

generalmente en la categoría de oficinas (Tof) y cuya reconversión a sus tipologías de origen se

considera irreversible o escasamente viable.

Queda bien entendido que este Capítulo de la Ordenanza se aplica exclusivamente a los

edificios que quedan expresamente recogidos con la calificación antedicha.

Art.5.22. Usos.

1. Los tipos y categorías de usos referidos en las presentes Ordenanzas responden a los

ya definidos y clasificados en el Titulo SEPTIMO: Concepto y clasificación de los usos

de las Normas Urbanísticas del vigente PGOU de Valencia.

2. El uso global dominante de esta Area es el Terciario en edificio exclusivo.

3. Se prohíben expresamente los siguientes usos:

a. Terciarios:

i. Edificios comerciales Tco.2.

ii. Edificios comerciales limitados a zonas de uso dominante terciario

(Tco.3)

La calle a la que recae el edificio Poeta Querol, es una vía amplia de tráfico rodado en la que se

encuentran edificios con varios usos de tal modo que a través de ella pueden acceder al local los servicios

del S.P.E.I.S. Como la capacidad de admisión de tráfico de dicha vía es elevada, los vehículos pesados

de los servicios públicos pueden acceder al edificio, sin ningún problema .

ANEXO DE SEGURIDAD Y SALUD.

Se seguirán los postulados descritos en la ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de Prevención de Riesgos

Laborales, y el Real Decreto 162/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas

de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción.

4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y PROGRAMA DE NECESIDADES. La actuación es solo en el interior de un edificio administrativo por lo que NO se alteran ningún parámetro

urbanístico.

El programa de necesidades de uso y horario actual NO se modifican y está compuesto por las siguientes

dependencias:

• Adecuación funcional de la zona de USO ADMINISTRATIVO, con disminución de despachos

cerrados y su transformación en espacios diáfanos abiertos.




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• Actualización de los Servicios higiénicos separados por sexos.

• Uno de los servicios es adaptado a personas de movilidad reducida.

Las necesidades señaladas por la propiedad son las siguientes:

• Adaptación del edificio a la Ley 1/998 de 5 de mayo de accesibilidad y supresión de barreras

arquitectónicas, y reglamentos posteriores.

• Colocación de revestimientos en paredes, suelo y techos.

• Adecuación a la normativa de instalaciones de baja tensión y telecomunicaciones.

• Readaptación y modernización de la asignación de actividades dentro del mismo edificio.

La adaptación del edificio a las necesidades y al programa conlleva la modificación de tabiquería, falsos

techos, colocación de nuevos revestimientos en paramentos verticales y horizontales, instalación de

electricidad adaptada a la nueva distribución, cerrajería, colocación de nueva carpintería adaptada a las

necesidades del proyecto, ampliación de los aseos adaptándolos para personas de movilidad reducida así

como adaptarlo al PGOU, a la Normativa del Código Técnico y Supresión de Barreras arquitectónicas,

añadiendo las instalaciones de prevención y extinción que sean reglamentarias, y realización de todos los

partes de obra necesarios para la materialización del proyecto, de tal modo que todos los aspectos

queden reflejados mediante la presentación de un Proyecto técnico redactado por arquitecto, para la

petición de la correspondiente Licencia Municipal de Obras .

Reiteramos que no se actúa en la envolvente exterior del edificio, fachadas y cubiertas, salvo para

labores de reparación, limpieza y mantenimiento.

5. CUMPLIMIENTO DEL CTE. Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad,

seguridad y habitabilidad.

Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la

sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse

y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos, por lo cual la intervención prevista

recogerá la adaptación y cumplimiento del Codigo técnico de la edificación.

5.1. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD: 1. UTILIZACIÓN.

La utilización del local será la de SERVICIOS ADMINISTRATIVOS, y para ello habilitara unos despachos

y estancias para la realización de los trabajos.

2. ACCESIBILIDAD Y SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS

Tanto el acceso desde el vial público, como el interior del local de planta baja están proyectadas de tal

manera para que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a

accesibilidad, a lo dispuesto por el Cumplimiento de la Orden de 25 de Mayo de 2004 de la Consellería de

Infraestructuras y Transporte y la Orden de 9 de Junio de 2004 de la Consellería de Territorio y Vivienda,

por el que se desarrolla el Decreto 39/2004 de 5 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el

que desarrolla la Ley 1/1998 de 5 de Mayo en Materia de Accesibilidad y Supresión de Barreras

Arquitectónicas.




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3. INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE

TELECOMUNICACIÓN.

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido

en su normativa específica. Se ha proyectado el local de tal manera, que se garanticen los servicios de

telecomunicación así como de telefonía y audiovisuales, conforme al R. D.111998 de 2 de febrero de la

Jefatura del Estado infraestructuras Comunes en los Edificios para el acceso a los servicios de

Telecomunicación. (BOE 28 -2- 98), y al RD. 40112003, de 4 de abril, por el que se aprueba el

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los

servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y

sistemas de telecomunicaciones, del Ministerio de Ciencia y Tecnología (BOE 14-5-03).

Así mismo se ha tenido en cuenta el desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes

de telecomunicación para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior del local y la

actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones, aprobado por Real Decreto

401/2003, de 4 de abril, Orden CTE/129612003, de 14 de mayo, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.

BOE 27-5-03.

6. REQUISITOS BÁSICOS

6.1. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD: 1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL.

El edificio es un inmueble para el que se solicita licencia de obras el 10 de Diciembre de 1.963, según

proyecto del arquitecto D. Luis Albert Ballesteros, y se encuentra en perfecto estado de utilización en

relación a los aspectos estructurales, no presenta desplazamientos, giros ni grietas y patologías que

denoten la falta de estabilidad estructural, por lo que la readaptación y reutilización es perfectamente

compatible, aunque, cabe reseñar que no tenemos más información ni intervenimos en la estructura.

A. CIMENTACIÓN. No es de aplicación.

B. ESTRUCTURA PORTANTE. No es de aplicación.

C. ESTRUCTURA HORIZONTAL. No es de aplicación.

2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.

El edificio reúne condiciones urbanísticas específicas adecuadas para el fácil acceso para los bomberos.

El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la

intervención de los servicios de extinción de incendios.

El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen y no es objeto del presente proyecto intervenir en

la envolvente del edificio, aunque la fachada reúne todas las condiciones requeridas para la utilización por

los servicios de extinción contra incendios.

No se produce incompatibilidad de usos.

No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad

pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. La seguridad en caso de incendio se ha

previsto, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda

limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de

los equipos de extinción y rescate.




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Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos

de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Se considerarán las particiones que afecten

a la propagación interior.

Particiones que separen sectores de incendios, locales y zonas de riesgo especial, espacios ocultos etc...

La resistencia al fuego de los elementos separadores de los sectores de incendio satisfacen las

condiciones que se establecen en la tabla 1.2. del DB-SI: EI 120

Se considerarán las particiones que afecten a las carpinterías interiores.

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: en lo relativo a impactos en caso de

que la carpintería contenga vidrios y atrapamiento.

3. SEGURIDAD EN LA UTILIZACIÓN.

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el local, se han

proyectado de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de

uso del local que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del

mismo. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas que

lo van a utilizar.

6.2. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD: 1. PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE.

Los locales se han proyectado de tal manera que puedan ser utilizados para uso administrativo.

Los despachos proyectados cuentan con todos los requisitos funcionales para el desarrollo de la actividad

administrativa.

2. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO.

Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades

o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de

zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el

aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

Todos los elementos constructivos, cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos

en las dependencias que delimitan.

La protección contra el ruido, se ha tenido en cuenta de tal forma que el ruido percibido no ponga en

peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

3. AHORRO DE ENERGIA Y AISLAMIENTO TERMICO.

NO SE ACTUA SOBRE LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO, por tanto las fachadas no se modifican.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo No es de aplicación

Salubridad: Protección contra la humedad No es de aplicación

Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación.

Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o

ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos, para aumentar los requerimientos en

relación a este aspecto se ha trasdosado la hoja interior del cerramiento exterior con placa de 15mm de

espesor con estructura autoportante de de guías de 70mm y de 90mm, cada 400mm de separación




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incorporando en el interior lana de roca de 70kg/m3 de densidad.

Para que el ahorro energético y el confort del mismo se vea incrementado se realiza el saneamiento de la

carpintería existente y la realización y colocación de otra carpintería por el interior de las mismas

características y dimensiones, con un acristalamiento doble de 3+3 cámara de 10mm y 5+5mm.

El local proyectado dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios

y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el

encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el

aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.

7-. DESCRIPCIÓN GEOMÉTRICA DEL EDIFICIO. El edificio tiene forma casi rectangular, con una fachada dando a la calle Poeta Querol nº 15 esquina con

calle Miñana, es edificable en su totalidad.

El edificio consta como ya hemos descrito de planta sótano, planta baja y diez plantas altas.

El edificio consta de las siguientes superficies:

AMBITO SUPERFICIE CONSTRUIDAS

Planta semisótano 295.82 m2

Planta Baja 295.82 m2

Planta 1ª 295.82 m2


Altillo 125.38 m2








Superficie CONSTRUIDA 3.379.40 m2

8- SUPERFICIES DE PROYECTO. Tal y como se ha indicado con anterioridad, la intervención sobre el edificio se realiza no en su totalidad

sino en algunas de sus plantas estás son las que se reflejan en los cuadros que se transcriben a

continuación:

PLANTA PRIMERA

AMBITO SUPERFICIE UTILES

Despacho-1 18.85 m2

Zona Administrativa 190.00 m2

Espación circulación –aseos. 4.00 m2

Aseos. 11.10 m2




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Superficie útil total de Planta Primera 223.95 m2

PLANTA TERCERA


Despacho-1 16.75 m2

Despacho-2 16.80 m2

Despacho-3 18.50 m2

Despacho-4 21.35 m2

Despacho-5 29.70 m2

Despacho-6 9.85 m2

Archivo 16.00 m2

Sala 37.40 m2

Pasillo 35.05 m2

Espacio de circulación 7.00 m2

Aseos 11.10 m2

Superficie útil total de Planta Tercera 219.50 m2

PLANTA CUARTA


Despacho 1 18.85 m2

Archivos 21.50 m2


Espacio circulación 4.70 m2

Aseos 16.10 m2

Superficie útil total de Planta Cuarta 216.30 m2

PLANTA SEPTIMA


Despacho 1 18.85 m2

Despacho 2 19.50 m2

Despacho 3 20.40 m2


Archivo 16.00 m2


Aseos 11.10 m2

Superficie útil total de Planta Séptima 222.50 m2

PLANTA OCTAVA


Despacho 1 18.85 m2

Despacho 2 31.60 m2

Despacho 3 30.35 m2


Sala 27.25 m2

Archivo 5.95 m2





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Aseos 11.10 m2

Superficie útil total de Planta Octava 210.40 m2

RESUMEN DE SUPERFICIES DE ACTUACION CONSTRUIDAS

AMBITO SUP. REFORMADA UTIL SUP. REFORMADA CONSTRUIDA

Planta semisótano --/-- No se actúa

Planta Baja --/-- No se actúa.

Planta Primera 223.95 m2 248.35 m2

Planta Segunda --/-- No se actúa.

Planta Altillo 2ª --/-- No se actúa.

Planta Tercera 219.50 m2 248.35 m2

Planta Cuarta 216.30 m2 248.35 m2

Planta Quinta --/-- No se actúa.

Planta Sexta --/-- No se actúa.

Planta Septima 222.50 m2 248.35 m2

Planta Octava 210.40 m2 237.04 m2

Sup. Útil Total 1.092.65 m2

Sup. Construida Total 1230.44m2

Valencia Junio 2.012

JOSE JORDA ALBIÑANA




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Arquitecto




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9- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS

PREVISIONES TÉCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO

A. SISTEMA ESTRUCTURAL. 1 CIMENTACIÓN. No es de aplicación.

2 ESTRUCTURA PORTANTE. No es de aplicación.

3 ESTRUCTURA HORIZONTAL. No es de aplicación.

B. SISTEMA ENVOLVENTE. Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:

Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del local.

Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del local que separan los recintos habitables del

ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que

a su vez estén en contacto con el ambiente exterior.

1.- Fachadas (M1).

2.- Carpintería exterior (H).

8.- Suelos en contacto con el suelo

1. FACHADAS (M1).

La fachada a calle compuesta por varias hojas, la descripción de las mismas desde el exterior hacia el

interior del local es como sigue, Aplacado de piedra de espesor 20mm, ladrillo perforado , cámara de aire

de espesor 40mm, ladrillo hueco LH-7, revestimiento alicatado o yeso mas pintura, la fachada actual se va

a trasdosar con doble placa de pladur, para aumentar el rendimiento térmico y acústico del edificio.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo No es de aplicación, por que el

edificio ya se encuentra construido.

Salubridad: Protección contra la humedad No es de aplicación

Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación.

Seguridad en caso de incendio

Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso Administrativo.

Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la

presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios. Los parámetros adoptados suponen la

adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que

componen el proyecto. Accesibilidad por fachada; se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales

(ancho mínimo, altura mínima libre o gálibo y la capacidad portante del vial de aproximación.

Seguridad de utilización

La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados sobre zonas

de circulación.

Aislamiento acústico

Parámetros que determinan las previsiones técnicas.




16

2. CARPINTERÍA EXTERIOR (H). La carpintería actual del edificio es de aluminio anodizado color plata con doble acristalamiento, a esta se

le va a suplementar otra carpintería por el interior de la hoja con las mismas dimensiones y con perfileria

de aluminio extrusionado según UNE 6063-T5, espesor mínimo de 60 micras con sello de calidad

Qualicoat o EWAA-EURAS con acabado en plata y con canal europeo para recibir un acristalamiento

doble de 3+3, cámara de 10mm y 5mm.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo No es de aplicación a este

sistema.

Salubridad: Protección contra la humedad

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la carpintería exterior.

Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación a este sistema


Parámetros que determinan las previsiones técnicas


Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta las áreas de riesgo de

impacto en puertas, mamparas, barreras de protección. Los vidrios empleados en estas zonas son securit

con espesor de 6+6mm. Seguridad frente al riesgo de caídas: limpieza de los acristalamiento exteriores,

se cumple con el art. 5 del S.U. 1 seguridad frente al riesgo de caídas.


Parámetros que determinan las previsiones técnicas

Limitación de demanda energética

Se ha tenido en cuenta el porcentaje de huecos que suponen las carpinterías en fachada así como la

ubicación del edificio en la zona climática y la orientación del paño al que pertenecen. Para el cálculo de la

transmisión de huecos en fachada se ha tenido en cuenta el tipo de acristalamiento.

Diseño y otros No existen requerimientos especiales a tener en cuenta por factores de diseño.

3. CUBIERTAS EN CONTACTO CON EL AIRE EXTERIOR (C1). No es de aplicación

4. CUBIERTAS CON CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES (C2). No es de aplicación.

5. CUBIERTAS ENTERRADAS (T2). No es de aplicación.

6. LUCERNARIOS (L). No es de aplicación.

7. SUELOS APOYADOS SOBRE EL TERRENO. (S1). No es de aplicación.

8. SUELOS EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES. (S2). No es de aplicación.

9. SUELOS EN CONTACTO CON EL AIRE EXTERIOR. (S3). No es de aplicación.

10. SUELOS A UNA PROFUNDIDAD MAYOR QUE 0.5m (T2).

11. MEDIANERAS. No es de aplicación.

12. MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO. (T1). No es de aplicación.

13. ESPACIOS EXTERIORES A LA EDIFICACION. No procede en este caso.

C. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION. Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos

seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación o, en su caso, cuya

justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada

Documento Básico.




17

Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el

elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes.

Pueden ser verticales u horizontales.

Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las

particiones interiores (carpintería interior).

DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS QUE INTEGRAN LAS PARTICIONES INTERIORES.

PARTICIÓN-1

Tabiquería divisoria entre locales efectuada con ladrillo cerámico esta ya se encuentra ejecutada y no se

modifica.

PARTICIÓN-2

Tabiquería divisoria entre núcleo húmedo y estancia, se realiza mediante placa de yeso laminado

autoportante de espesor 15mm con cara revestida de cartón hidrófugo en la zona recayente al núcleo

húmedo y lamina de cartón para pintar en la otra (Placa Knauf-STD).

PARTICIÓN-3

Tabiquería divisoria entre estancia y estancia, se realiza mediante placa de yeso laminado autoportante de

espesor 15mm con cara ambas caras laminas de cartón preparadas para pintar (Placa Knauf-STD).

La perfileria según la esbeltez de la planta será de 70mm o 90mm con separación entre montantes

de 400mm máximo.

PARTICIÓN-4

Mampara compuesta por marco entre cuatro y cinco metros con anclaje a suelo y a techo de aluminio

preparada para recibir vidrios de seguridad 6+6mm.

PARTICIÓN-5

Ladrillo hueco de 7cm, revestido con yeso en ambas caras, para pintar, la fabrica se realizara con mortero

de cemento y arena.

PARTICIÓN-6

Tabiquería divisoria dentro del local: ladrillo cerámico hueco doble de 9cm de espesor tomados con

mortero de cemento y arena (1:6), guarnecido de yeso por ambas caras .

DESCRIPCIÓN DE PARÁMETROS DE LAS PARTICIONES EMPLEADAS.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso. No es de aplicación.

Salubridad: Protección contra la humedad Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento a

emplear en las zonas húmedas, baños, en estos recintos se colocará revestimiento vinilico en paramentos

verticales siguiendo las recomendaciones de las NTE, o soluciones que aporten impermeabilidad a las

superficies.


Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos

de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Se considerarán las particiones que afecten

a la propagación interior.

Particiones que separen sectores de incendios, locales y zonas de riesgo especial, espacios ocultos...

La resistencia al fuego de los elementos separadores de los sectores de incendio satisfacen las




18

condiciones que se establecen en la tabla 1.2. del DBSI.

Edificio de Oficinas EI 120

Separación entre locales o de las zonas comunes EI 120


Se considerarán las particiones que afecten a las carpinterías interiores.

Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: en lo relativo a impactos en caso de

que la carpintería contenga vidrios y atrapamiento

Aislamiento acústico PARTICIONES NORMATIVA PROYECTO

SEPARACION -1 Ladrillo macizo con revestimiento de yeso 45dbA 46db

SEPARACION-2 Placa autoportante doble 45dbA 46db

FACHADA Cerramiento piedra½ pie ladrillo cerámico perforado, cámara de aire, doblado de ladrillo hueco doble LH-7, guarnecido de yeso, lana de roca e=40mm de 70Kg/m3 de densidad y estructura autoportante con placa de yeso de 15mm de espesor.

30dbA 55db

D. SISTEMA DE ACABADOS.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES. En el presente apartado de la memoria se reproduce una relación y descripción de los acabados

empleados en el local, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en

la elección de los mismos.

Revestimiento 1; PATIOS INTERIORES. No es de aplicación.

Revestimiento 2; FACHADA EXTERIOR.

Fachada a calle compuesta por un cerramiento piedra de espesor 2 cm, ½ pie ladrillo cerámico perforado,

cámara de aire e=4cm, doblado de ladrillo hueco doble LH-7, guarnecido de yeso, lana de roca e=40mm

de 70Kg/m3 de densidad y estructura autoportante de 70 mm o 90 mm con placa de yeso laminado de

15mm de espesor.

Seguridad estructural

La carga del revestimiento se considera según las indicaciones de la NBE-AE-88

Seguridad en caso de incendio.

Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior.

Los parámetros que determinan las previsiones técnicas en cuanto a resistencia al fuego ver CTE-SI.

Medianeras con otro local EI120 Los revestimientos en paredes y techos serán . C-s2,d0 Los revestimientos en suelos EFL

REVESTIMIENTOS INTERIORES. Revestimiento 1; Enlucido de yeso de espesor 1,5 cm.

Revestimiento 2; Alicatado con azulejo color blanco tomado con una capa de cemento cola


El revestimiento de guarnecido de yeso de espesor 1.5cm produce una resistencia al fuego RF-30 en cada

cara aplicada. Por el contrario el alicatado como revestimiento no proporciona un aumento de resistencia




19

al fuego digno de reseñar.




20


El revestimiento de guarnecido de yeso de espesor 1.5cm produce una resistencia al fuego RF-30 en cada

cara aplicada. Se proyectara la estructura dotándola de la resistencia al fuego grafiada en planos.

SOLADOS

Pavimento 1: Terrazo en interior del local.

Pavimento de terrazo grano medio de color a determinar de 40x40 cm. tomado sobre capa de mortero de

cemento y arena (1:6) de 3 cm. de espesor y capa de regularización.

Pavimento 2: Cerámico en cuartos húmedos.

Pavimento cerámico de color y dimensiones a determinar de tomado sobre capa de mortero de cemento y

arena (1:6) de 3 cm. de espesor y capa de regularización.


Los revestimientos de suelos serán EFL.

Seguridad de utilización.

Serán aptos para el tránsito de personas, con capacidad de resistencia al desgaste y así mismo se

procurará que ofrezcan seguridad en su utilización y se eviten resbalones y caídas.


Las capacidades de aislamiento acústico se medirán incluidas dentro de la capa de forjado que revisten.


Serán aptos para el tránsito de personas, con capacidad de resistencia al desgaste y así mismo se

procurará que ofrezcan seguridad en su utilización y se eviten resbalones y caídas.


Las capacidades de aislamiento acústico se medirán incluidas dentro de la capa de forjado que revisten.

CUBIERTA No es de aplicación.

OTROS ACABADOS. Falso techo. Falso techo suspendido de placa de cartón yeso de la marca Knauf, sujeto mediante perfilería, de acuerdo

con las prescripciones del fabricante.


NO se utiliza en este caso este elemento para aumentar la resistencia al fuego.

E. SISTEMA DE CONDICIONES AMBIENTALES. Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud

y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y

estanqueidad en el ambiente interior del local y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno

inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. La correcta aplicación de cada

sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente, de tal modo que la correcta

aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico “Higiene, salud y protección del

medio ambiente.




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HS1 PROTECCION CONTRA LA HUMEDAD. Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y

en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de

escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetración o en su

caso permitan su evacuación sin producción de daños.

MUROS. No es de aplicación.

SUELOS. No es de aplicación.

FACHADAS.

La fachada correspondiente al proyecto presenta las siguientes características.

Zona Pluviométrica IV

Zona climatica B3

Zona eólica A

Grado de exposición al viento. V3

FACHADA EXTERIOR VIAL Grado de impermeabilidad < 3 R1 +B1+ C1

CUBIERTA: No es de aplicación.

HS2 RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS. Los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de

forma acorde con el sistema público de recogida de tal forma que se facilite la adecuada separación en

origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.

Almacén de contenedores y espacio de reserva. No es de aplicación.

HS3 CALIDAD DE AIRE INTERIOR. El local dispondrá de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los

contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un

caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los

contaminantes.

Caudales de ventilación mínimos exigidos.

LOCAL EN CADA PLANTA ALTA. Se cumplen los caudales mínimos de ventilación exigidos para los

recintos destinados a uso Administrativo.

APARCAMIENTO Y GARAJES. No es de aplicación.

F. SISTEMA DE SERVICIOS. Abastecimiento de agua. No es de aplicación.

Evacuación de agua. No es de aplicación.

Suministro eléctrico. El edificio dispone de suministro de energía eléctrica.

Telefonía. Dispone de suministro de telefonía.

Telecomunicaciones. Dispone acceso a telecomunicaciones.

Recogida de Basura. No es de aplicación.




22

PRESTACIONES DEL LOCAL Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto Seguridad DB-SE Seguridad estructural No procede No procede DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No procede DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede

Habitabilidad No se altera No procede

DB-HE Ahorro de energía No se altera No procede

Funcionalidad Utilización No se altera No procede

Accesibilidad DB-SUA No procede

Acceso a los servicios No procede No procede

Limitaciones de uso. El local solo podrá destinarse al uso previsto en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso

distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este

cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni

sobrecargue las prestaciones iniciales.

Valencia Junio de 2.012

José Alberto Jordá Albiñana

Arquitecto




23

10- ANEXO MEMORIA JUSTIFICACION, NCSR-02 “ACCIONES SÍSMICAS” NORMA DE CONSTRUCCIÓN SISMORRESISTENTE NCSR-02.

En cumplimiento con el Artículo 1.3.1., del Real Decreto 997/2002, de 27 de septiembre

(B.O.E., 11 de octubre de 2002), se adjunta este apartado a la memoria como requisito

necesario para el visado del proyecto, así como para la expedición de la licencia municipal y

demás autorizaciones y trámites por parte de las distintas Administraciones Públicas.

El presente Proyecto de HABILITACION CON ADECUCION FUNCIONAL DE EDIFICIO SIN

MODIFICACION DE LA ACTIVIDAD con ACTUACIONES de ACONDICIONAMIENTO

PUNTUALES, NO le es de aplicación la presente norma.

A los efectos oportunos, en Valencia Junio de 2.012

JOSE ALBERTO JORDA ALBIÑANA

ARQUITECTO




24

11- ANEXO DECLARATIVO DEL R.I.T.E

Al presente PROYECTO ARQUITECTÓNICO, le es de aplicación, el Real Decreto

1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones

térmicas en los edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio. por ser

una Proyecto de HABILITACION SIN MODIFICACION de la ACTIVIDAD con

ACTUACIONES de ACONDICIONAMIENTO PUNTUAL.

El mismo, cumple las prescripciones del citado Reglamento y su posterior modificación , puesto

que en el mismo se prevé la/las siguiente/s instalación/instalaciones:

NO instalación de Agua Caliente Sanitaria, (ACS).

NO instalación de Calefacción.

NO instalación de Climatización, (Ya existe y no se interviene en ella).

NO es preceptiva la presentación de documentación alguna para acreditar el cumplimiento

reglamentario ante los Servicios Territoriales de Industria y Seguridad Industrial (C\. Gregorio

Gea, Nº.27. Valencia), de la Consellería de Industria, Comercio e Inovación para las

instalaciones de potencia térmica nominal instalada en generación de calor o frío menor que 5

kW, las instalaciones de producción de agua caliente sanitaria por medio de calentadores

instantáneos, calentadores acumuladores, termos eléctricos cuando la potencia térmica suma

sea menor o igual que 70 kW y los sistemas solares consistentes en un único elemento

prefabricado.



ARQUITECTO




25

12- ANEXO DECLARATIVO SOBRE INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN LOS EDIFICIOS

PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN. SI PROCEDE el cumplimiento puesto que se trata de:

• Un edificio o edificios y conjuntos inmobiliarios en los que existe continuidad en la edificación, de uso residencial o

no, y son o no de nueva construcción, que estén acogidos, o deban acogerse, al régimen de propiedad horizontal

regulado por)a Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, modificada por la Ley 811999, de 6 de abril.

• Un edificio o edificios que, en todo o en parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un

año, salvo los que alberguen una sola vivienda.

Por todo ello en el presente Proyecto Si prevé:

• De Infraestructura común de telecomunicaciones para la captación, adaptación y distribución de señales de

radiodifusión sonora y televisión, procedentes de emisiones terrenales

• De Infraestructura común de telecomunicaciones para la captación, adaptación y distribución de señales de

radiodifusión sonora y televisión, procedentes de emisiones de satélite

• De Infraestructura común de telecomunicaciones para el acceso al servicio de telefonía disponible al público

• De Infraestructura común de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicaciones de banda

ancha.

En Valencia, Junio de 2012


ARQUITECTO




26

DECLARACIÓN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL ART. 486.6.2º.a)., DEL DECRETO 36/2007, DE 13 DE ABRIL DEL CONSELL POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO 67/2006 DE 19 DE MAYO DEL CONSELL POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

En el presente proyecto se declara por el técnico Redactor del mismo: a). Del Cumplimiento de la Normativa Urbanística Vigente: – Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. (BOE 29/05/2007) – Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Urbanística Valenciana (LUV). (DOGV 23-5-06) – Decreto 67/2006 de 19 de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y

Gestión Territorial y Urbanística (ROGTOU) – Decreto 36/2007, de 13 de abril del Consell por el que se modifica el Decreto 67/2006 de 19 de

mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística

– Plan General de Ordenación Urbana del Municipio b). Del cumplimiento de los Requisitos Básicos de calidad de la edificación: – Art. 3., de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de la Jefatura del Estado por el que se aprueba la

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). (BOE 166, de 6 de Noviembre). – Art. 4., de la Ley 3/2004, de 30 de junio de la Generalitat Valenciana de Ordenación y Fomento de

la Calidad de la Edificación (LOFCE). (DOGV 2-7-2004)

Los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que la LOE y la LOFCE establecen como objetivos de calidad de la edificación se desarrollan en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE), de conformidad con lo dispuesto en dichas leyes, mediante las exigencias básicas correspondientes a cada uno de ellos establecidos en su Capítulo 3. Estas son

– Exigencia Básica de Seguridad Estructural: Justificado en el DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE-F y DB-SE-M. – Exigencia Básica de Seguridad en caso de Incendio: Justificada en el DB-SI. – Exigencia Básica de Seguridad de Utilización: Justificada en el DB-SU. – Exigencia Básica de Salubridad, Higiene, Salud y Protección del medio ambiente: Justificada en el DB-HS. – Exigencia Básica de Ahorro de Energía: Justificada en el DB-HE. – Exigencia Básica de Protección frente al Ruido: Justificada en el DB-HR (Según la D. T. 2ª. Del R. D., 1371/2007, de 19 de

octubre, por el que se aprueba el documento DB HR, se opta por acogerse al periodo voluntario de los 12 meses y seguir aplicando la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88, “Condiciones Acústicas en los edificios”).

Otras normativas con carácter reglamentario que conviven con el CTE, son justificadas:

– REAL DECRETO 842/2002. del 2 de agosto de 2002, del Ministerio de Ciencia y Tecnología por el que se Aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. (BOE 18/09/2002).

– REAL DECRETO LEY 1/1998. de 27 de FEBRERO de 1998, del Ministerio de Ciencia y Tecnología sobre Infraestructuras Comunes en los edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicaciones. (BOE 28/02/1998).

– REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se Aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

– REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre de 2002, del Ministerio de Fomento, por el que se . Aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02) . (BOE 11/10/2002).

– REAL DECRETO 2661/1998 DE 11 DE DICIEMBRE del Ministerio de Fomento de Acuerdo de la Comisión Permanente del Hormigón sobre la aprobación de la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE), en relación con la obligatoriedad de sus prescripciones (BOE 13-01-1999)

– REAL DECRETO 642/2002, de 5 de julio de 2002. del Ministerio de Fomento, por el que se Aprueba la «Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados (EFHE)» (BOE 06/08/2002)

– DECRETO 286/1997, de 25 de noviembre de 1997, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte, sobre las Normas de habitabilidad, diseño y calidad de viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana. (DOGV 04/12/1997)

– DECRETO 107/1991, de 10 de junio de 1991, de la Presidencia de la Generalidad Valenciana por el que se Regula el control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación. Modificado por Decreto 165/1991 (entrada en vigor). Desarrollado por Orden 30 de septiembre de 1991 (LC/91). ( DOGV 24/06/1991).

– Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de protección contra la Contaminación Acústica. DOGV 9-12-02

En Valencia, Junio de 2012, A LOS EFECTOS OPORTUNOS.

JOSE JORDA ALBIÑANA




27

ARQUITECTO

13 ANEXO MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB HE.




28

13 ANEXO DBE-HE

13.1 SECCION HE 1 LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA No es de aplicación según art. 1.1.b., dado que los cerramientos de la envolvente exterior de la edificación

no se modifican, y el edificio no es de nueva construcción.

13.2 SECCION HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS El local dispone ya de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de

sus ocupantes.

13.3 SECCION HE 3 EFICIENCIA ENERGETICA DE LAS INSTALACIONES DE

ILUMINACION Ver anexo Instalaciones.

13.4 SECCION HE 4 CONTRIBUCION SOLAR MINIMA DE AGUA CALIENTE

SANITARIA No es de aplicación según art. 1.1.

13.5 SECCION HE 5 CONTRIBUCION FOTOVOLTAICA MINIMA DE ENERGIA

ELECTRICA No es de aplicación según art. 1.1.




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14 ANEXO MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB HS.




30

14 ANEXO DB-HS

14.1 HS1 PROTECCION CONTRA LA HUMEDAD. Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de la planta baja

y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de

escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetración.

MUROS. No es de aplicación.

SUELOS. No es de aplicación.

FACHADAS.

La fachada correspondiente al proyecto presenta las siguientes características.

Zona Pluviométrica IV

Zona eólica A

Grado de exposición al viento. V3

FACHADA EXTERIOR VIAL Grado de impermeabilidad < 3 R1 +B1 + C1

CUBIERTA. No es de aplicación.

14.2 HS2 RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS. La actividad no genera residuo, solo los propios del uso como oficina.

Los residuos de papel se depositaran en los contenedores urbanos de papel como el resto del edificio.

Almacén de contenedores y espacio de reserva. No es de aplicación.

14.3 HS3 CALIDAD DE AIRE INTERIOR. El local dispondrá de medios mecánicos para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,

eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que

se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por

los contaminantes

Caudales de ventilación mínimos exigidos.

LOCAL EN CADA PLANTA ALTA.

Se cumplen los caudales mínimos de ventilación exigidos para los recintos destinados a uso

Administrativo.

14.4 HS4 SUMINISTRO DE AGUA. No es de aplicación.

14.5 HS5 EVACUACION DE AGUAS. No es de aplicación.




31

15 ANEXO MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICO DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.




32

15- ANEXO DB SI

1. OBJETO

La presente Memoria de Proyecto de Reforma interior con Adecuación Funcional de Oficinas, sin

Cambio de Uso de las plantas altas primera, tercera, cuarta, séptima y octava, tiene por objeto

establecer reglas y Procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad en caso de

incendio.

Las mismas están detalladas las secciones del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio DB

SI, que se corresponden con las exigencias básicas de las secciones SI 1 a SI 6, que a continuación se

van a justificar

Por ello se demostrará que la correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia

básica correspondiente. Además la correcta aplicación del conjunto del Documento Básico DB SI, supone

que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de incendio".

Recordar que tanto el objetivo del requisito básico como las exigencias básicas se establecen el artículo

11 de la Parte 1 del CTE y son los siguientes:

♦ El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” Consiste en reducir a límites aceptables el riesgo

de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia

de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

♦ Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, Mantendrán y utilizarán de forma que, en

caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y Procedimientos cuyo cumplimiento asegura

la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del

requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y

zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en

los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha

aplicación.

2. AMBITO DE APLICACION.

Para el presente proyecto de Reforma Interior con Adecuación Funcional sin Cambio de Uso, el

ámbito de aplicación del DB SI es el que se establece con carácter general para el conjunto del CTE .

En particular, como complemento a esta memoria debe tenerse en cuenta que en el Código Técnico las

exigencias relacionadas con la seguridad de las personas al desplazarse por el local (tanto en

circunstancias normales como en situaciones de emergencia) se vinculan al requisito básico “Seguridad

de utilización”. Por ello, las soluciones aplicables a los elementos de circulación así como a la iluminación

normal y al alumbrado de emergencia figuran en la Memoria Justificativa del Documento Básico DB SU,

del presente proyecto.

La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto.

3. CRITERIOS GENERALES DE APLICACIÓN.

Han de tenerse en cuenta:

Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o establecimiento, este DB se aplicara

a dicha parte y a los medios de evacuación que lo sirvan.

En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, el DB deberá aplicarse a los elementos

modificados por la reforma.




33

Si la reforma altera la ocupación o su distribución con respecto a los elementos de evacuación, el DB

afectara también a estos.

En todo caso la reforma no podrá menoscabar las condiciones de seguridad preexistentes en el local.

Ahora bien ha de tenerse en cuenta, en relación con nuestro caso lo siguiente:

A los establecimientos se les aplicará las condiciones particulares de Uso Administrativo SIN CAMBIO DE

USO, que es el dominante en el resto del local.

Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o establecimiento, este DB se aplicara

a dicha parte y a los medios de evacuación que lo sirvan, NO HAY CAMBIO DE USO, por lo que se

aplicará: “En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, el DB deberá aplicarse a los elementos

modificados por la reforma. Si la reforma altera la ocupación o su distribución con respecto a los

elementos de evacuación, el DB afectara también a estos.

En todo caso la reforma no podrá menoscabar las condiciones de seguridad preexistentes en el

edificio.”

El edificio en su totalidad se reformó para adaptarlo a la NBE CPI-96, entre los años 1999 a 2001,

número de Expte.3700/87-349(240) del Servicio de Gestión Centro Histórico, Sección Licencias

Urbanísticas del Ayuntamiento de Valencia, se certificó el final de obra y de instalaciones de

incendios de fecha 29 de Mayo de 2001 y de 26 de Abril de 2001, por parte del arquitecto D. Carlos

Bento Company y del ingeniero industrial Enrique Sánchez Jiménez respectivamente.

Con posterioridad, nos indican que el SEPIS pasó revisión positiva al edificio en el año 2001.

4. CONDICIONES PARTICULARES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL DB-SI.

En la presente memoria se han aplicado los procedimientos del Documento Básico DB SI, de acuerdo

con las condiciones particulares que en el mismo se establecen y con las condiciones generales del CTE,

las condiciones en la ejecución de las obras y las condiciones del edificio que figuran en los artículos 5, 6,

7 y 8 respectivamente de la parte I del CTE.

5. CONDICIONES DE COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE LOS PRODUCTOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

Esta memoria establece las condiciones de reacción al fuego y de resistencia al fuego de los elementos

constructivos proyectados conforme a la clasificación europea establecida mediante el Real Decreto

312/2005, de 18 de marzo y a las normas de ensayo que allí se indican.

Si las normas de ensayo y clasificación del elemento constructivo proyectado según su resistencia al

fuego no estén aún disponibles en el momento de realizar el ensayo, dicha clasificación se determina y

acreditará conforme a las anterior normas UNE, hasta que tenga lugar dicha disponibilidad.

Los sistemas de cierre automático de las puertas resistentes al fuego se exige que consista en un

dispositivo conforme a la norma UNE-EN 1154:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de cierre

controlado de puertas. Requisitos y métodos de ensayo”

Las puertas de dos hojas se equiparán con un dispositivo de coordinación de dichas hojas conforme a la

norma UNE EN 1158:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de coordinación de puertas.

Requisitos y métodos de ensayo”.

Las puertas previstas para permanecer habitualmente en posición abierta se prevén que dispongan de un

dispositivo conforme con la norma UNE-EN 1155:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de




34

retención electromagnética para puertas batientes. Requisitos y métodos de ensayo”.

6. LABORATORIOS DE ENSAYO.

La clasificación, según las características de reacción al fuego o de resistencia al fuego, de los productos

de construcción que aún no ostenten el marcado CE o los elementos constructivos, así como los ensayos

necesarios para ello se exige que se realicen por laboratorios acreditados por una entidad oficialmente

reconocida conforme al Real Decreto 2200/1995 de 28 de diciembre, modificado por el Real Decreto

411/1997 de 21de marzo. En el momento de su presentación, los certificados de los ensayos antes

citados deberán tener una antigüedad menor que 5 años cuando se refieran a reacción al fuego y menor

que 10 años cuando se refieran a resistencia al fuego.




35

DOCUMENTO BÁSICO DB SI 1: PROPAGACIÓN INTERIOR. 0. DATOS DE PROYECTO Y USOS.

Se proyecta la adecuación y habilitación de un edificio destinado a uso administrativo SIN CAMBIO DE

USO, con las siguientes características:

PLANTA USO SUP.

CONSTRUIDA

SUP.

UTIL

ALTURA

EVCUACION

PRIMERA Administrativo 248.35 m2 223.95 m2 + 4.80 m

TERCERA Administrativo 248.35 m2 219.50 m2 + 12.84 m

CUARTA Administrativo 248.35 m2 216.30 m2 + 15.84 m

SEPTIMA Administrativo 248.35 m2 222.50 m2 + 24.84 m

OCTAVA Administrativo 237.04 m2 210.40 m2 + 27.84 m

TOTAL 1.230.44 m2 1.092.65 m2

1. DATOS TÉCNICOS Y DE DISEÑO.

ALTURA DE EVACUACION en planta baja a la C/ Poeta Querol es de +0.18m

TIPO DE ESTRUCTURA del Edificio donde se ubica el local.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES PRINCIPALES NO SE MODIFICAN: Soportes y vigas Metálicas y

forjado de viguetas y bovedillas de prefabricadas de hormigón.

TIPO DE CERRAMIENTOS EXTERIORES: Fachada a calle compuesta por un cerramiento de piedra de

espesor 2 cm, ½ pie ladrillo cerámico perforado, cámara de aire e=4cm, doblado de ladrillo hueco doble

LH-7, guarnecido de yeso y trasdosado de placa de pladur, y MURO CORTINA existente.

2. COMPARTIMENTACION EN SECTORES DE INCENDIOS.

NO SE MODIFICA LA SECTORIZACION ACTUAL DEL EDIFICIO. El edificio es su totalidad se reformo para adaptarlo a la NBE CPI-96, entre los años 1999 a 2001, con numero de Expte.3700/87-349(240) del Servicio de Gestion Centro Histórico, Sección Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Valencia y final de obra y de instalaciones de incendios de fecha 29 de Mayo de 2001 y de 26 de Abril de 2001, del arquitecto Carlos Bento Company y del ingeniero industrial Enrique Sánchez Jiménez respectivamente. Nos indican que el SEPIS paso revisión positiva al edificio en el año 2001.

3. LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL.

NO existen locales de riesgo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1. almacénes con volumen menor a 100 m3.

4. ESPACIOS OCULTOS.

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tienen continuidad en los espacios

ocultos, tales como cámaras, falsos techos, etc., esto se consigue prolongando la tabiquería hasta el

encuentro con el forjado. En caso contrario éstos están compartimentados respecto de los primeros con la

misma resistencia al fuego, donde se reduce ésta a la mitad en los registros para mantenimiento.

Las cámaras no estancas (ventiladas) tienen un desarrollo vertical limitado a 3’00 plantas y a 10’00

metros.Los puntos singulares donde son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como

cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc.…. la resistencia al fuego requerida a los

elementos de compartimentación de incendios se mantiene en dichos puntos. Para ello se disponen de




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elementos pasantes que aportan una resistencia al menos igual a la del elemento EI 90 o EI 120.

5. REACCION AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, Y MOBILIARIO

LOCAL REVESTIMIENTO TECHOS/PAREDES REVESTIMIENTO SUELOS

Administrativo C-s2, d0 E FL

En techos y paredes se incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del

techo o pared y que además no esté protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo.

En Suelos, se incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin

recubrimiento resistente al fuego.

Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas (cables,

Tubos, bandejas, regletas, armarios, etc.) se regulan en su reglamentación específica.

DOCUMENTO BÁSICO DB SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIOR. NO SE ACTUA EN LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO, NO SE MODIFICAN LAS FACHADAS ASI COMO

LOS HUECOS Y LA CONFIGUACION DELOS MISMOS.

DOCUMENTO BÁSICO DB SI 3: EVACUACIÓN. 1. COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIÓN.

En el presente proyecto no están previstos establecimientos de uso Comercial o Pública Concurrencia,

uso Docente, Residencial Público o Administrativo por lo que no se requiere ninguna condición especial,

es mas cabe recordar que NO SE MODIFICAN LAS COMPATIBILIDAD ACTUAL DE LOS ELEMENTOS

DE EVACUACION.

2. CALCULO DE LA OCUPACIÓN.

Para calcular la ocupación se han tomado los valores de densidad de ocupación que se indican en la

tabla 2.1 en función de la superficie útil de cada ámbito de la planta baja:

Toda la planta SEMISOTANO es lugar de ocupación nula, puesto que no es lugar permanente de

ocupación de personas.

Planta PRIMERA, cota de evacuacion +4.80 m.

AMBITO USO SUPERFICIE

(m2)

INDICE p/m2

OCUPACION

OCUPACION

Nº PERSONAS

RECORRIDO

EVACUACION

Zona Adminitración Administrativo 190,00 m2 1 p / 10 m2 19 11,00 < 50,00 m

Despacho Administrativo 18,85 m2 1 p / 10 m2 2 3,00 < 50.00 m

Espacio circulación aseos Administrativo 4,00 m2 1 p / 10 m2 1 1,00 < 50.00 m

Aseos Publico 11,10 m2 1 p / 3 m2 4 2,00 < 50.00 m




37

TOTAL 223.95 m2 26

Planta TERCERA cota de evacuación +12.84 m.

AMBITO USO SUPERFICIE

(m2)

INDICE p/m2

OCUPACION

OCUPACION

Nº PERSONAS

RECORRIDO

EVACUACION

Pasillo Administrativo 35,05 m2 1 p / 10 m2 4 11,00 < 50,00 m

Sala Reunion 37,40 m2 1 p / 1,5 m2 25 11,00 < 50,00 m

Despachos Administrativo 112,95 m2 1 p / 10 m2 13 3,00 < 50.00 m

Espacios Circulacion Administrativo 7 m2 1 p / 10 m2 1 1,00 < 50.00 m

Archivos Almacen 16,00 m2 1 p / 40 m2 1 1,00 < 50.00 m

Aseos Servicios 11,10 m2 1 p / 3 m2 4 2,00 < 50.00 m

TOTAL 233,40 m2 48

Planta CUARTA cota de evacuacion +15.84 m.

AMBITO USO SUPERFICIE (m2) INDICE p/m2

OCUPACION

OCUPACION

Nº PERSONAS

RECORRIDO

EVACUACION

Zona Administracion Administrativo 155,15 m2 1 p / 10 m2 16 11,00 < 50,00 m

Despacho Administrativo 18,85 m2 1 p / 10 m2 2 3,00 < 50.00 m

Espacios Circulacion Administrativo 4,70 m2 1 p / 10 m2 1 1,00 < 50.00 m



TOTAL 216.30 m2 26

Planta SEPTIMA cota de evacuacion +24.84 m.


OCUPACION

OCUPACION

Nº PERSONAS

RECORRIDO

EVACUACION







TOTAL 222.50 m2 27

Planta OCTAVA cota de evacuacion +27.84 m.


OCUPACION

OCUPACION

Nº PERSONAS

RECORRIDO

EVACUACION



Sala Reunion 27,00 m2 1 p / 1,5 m2 18 11,00 < 50,00 m






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TOTAL 210.40 m2 43

3. NUMERO DE SALIDAS Y LONGITUD DE LOS RECORRIDOS DE EVACUACION.

A continuación, se indica el número de salidas que se prevén cada caso, así como la longitud de los

recorridos de evacuación hasta ellas, de cada una de las plantas en las que se interviene:

PLANTA USO Nº SALIDAS

PROYECTO

Nº SALIDAS

MINIMAS

ALTURA

EVACUACION

OCUPACION

P.PRIMERA Administrativo 2 Salidas de Planta 2 SALIDAS + 4,80 m 26 personas

P. TERCERA Administrativo 2 Salidas de Planta 2 SALIDAS + 12,84 m 48 personas

P. CUARTA Administrativo 2 Salidas de Planta 2 SALIDAS + 15,84 m 26 personas

P. SEPTIMA Administrativo 2 Salidas de Planta 2 SALIDAS + 24,84 m 27 personas

P. OCTAVA Administrativo 2 Salidas de Planta 2 SALIDAS + 27,84 m 43 personas

NO SE MODIFICAN LAS SALIDAS ACTUALES DE LAS PLANTAS ACTUALES EN LAS QUE NO SE ACTUA. Se considera la calle espacio exterior seguro porque su superficie es suficiente y cuyas características permiten una

amplia disipación térmica y de humos producidos por un incendio, así como la ayuda a los ocupantes.

4. DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACION.

NO SE MODIFICAN LOS DIMENSIONADOS DE LOS MEDIOS DE EVACUACION ACTUALES.

5 PROTECCION DE ESCALERAS.

NO SE MODIFICA EL GRADO DE PROTECCION DE LAS ESCALERAS EXISTENTES.

6. PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACIÓN.

NO SE MODIFICAN LAS PUERTAS SITUADAS EN LOS RECORRIDOS DE EVACUACION

EXISTENTES.

Las puertas previstas como salida de edificio y las previstas para la evacuación de más de 50 personas

son todas ellas abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre. En caso contrario, se prevé que

tengan un dispositivo antipánico de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha

evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo.

Todos estos dispositivos de apertura mediante manilla o pulsador se proyectan conforme a la norma UNE-

EN 179:2003 VC1, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría

estén familiarizados con la puerta considerada, así como los de barra horizontal de empuje o de

deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2003 VC1, en caso contrario.

7. SEÑALIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN.

Se han previsto en el presente proyecto las señales de salida, de uso habitual o de emergencia, definidas

en la norma UNE 23034:1988, conforme a los siguientes criterios: 1 Las salidas de recinto, de planta y de edificio tendrán una señal con el rótulo “SALIDA” con alumbrado.

2 La señal con el rótulo “Salida de emergencia”, no se prevé al no existir dichas salidas.

3 Se han previsto señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no

se percibe directamente las salidas o sus señales indicativas.




39

4 En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, se han previsto

disponer las señales antes citadas, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta.

5 En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación se han dispuesto

la señal con el rótulo “Sin salida” en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las hojas de las puertas.

6 Las señales se prevén disponer de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida,

conforme a lo establecido en el capítulo 4 de esta Sección.

7 El tamaño de las señales se han diseñado con los siguientes criterios:

i) 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m ii) 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m iii) 594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m

DOCUMENTO BÁSICO DB SI 4: INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

1. DOTACIÓN DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.

El edificio dispone de los equipos e instalaciones de protección contra incendios por lo que la reforma

interior NO MODIFICA las mismas.

2. SEÑALIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.

Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, pulsadores manuales de

alarma ) se han previsto señales diseñadas según la norma UNE 23033-1 cuyo tamaño son:

a) 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m;

b) 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m;

c) 594 x 594 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales son visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.

Las que se diseñan foto luminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplen lo establecido en

la norma UNE 23035-4:1999.

DOCUMENTO BASICO DB SI 5: INTERVENCIÓN DE BOMBEROS. De modo general habría que señalar que no se modifica la fachada, puesto que como ya hemos dicho no

se interviene en ella, ni en las dimensiones y en la configuración de los huecos, ni los medios de extinción

actuales con los que cuenta el edificio.

1. APROXIMACIÓN A LOS EDIFICIOS

El vial de la calle de aproximación, los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2, cuentan

con las siguientes características:

1. anchura mínima libre ............................> 20 m

2. altura mínima libre o gálibo....................4’50 m.

3. capacidad portante del vial .................. 20’00 kN/m²

El edificio dispone de un espacio de maniobra que cumple las siguientes condiciones a lo largo de la

fachada en la que está situado el acceso principal:

a) anchura mínima libre 20 m

b) altura libre la del edificio

c) separación máxima del vehículo al edificio (desde el plano de la fachada hasta el eje del víal):

- edificios de más de 15’00 m.

La condición referida al punzonamiento se cumple en las tapas de registro de las Canalizaciones de

servicios públicos situadas en ese espacio, cuando sus dimensiones fueran mayores que 0,15m x 0,15m,




40

cediéndose a las especificaciones de la norma UNE-EN 124:1995.

El espacio de maniobra se mantiene libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros

obstáculos.

2. ACCESIBILIDAD POR FACHADA.

La fachada a la que se hace referencia en el apartado 1.2 dispone de huecos que permiten el acceso

desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Dicho que ya existe y no se modifica

cuenta con las siguientes características:

a) Facilita el acceso a cada una de las plantas del edificio, de forma que la altura del alféizar

respecto del nivel de la planta a la que accede no es mayor que 1’20 m;

b) Sus dimensiones horizontal y vertical son superiores a 0’80 m y 1’20 m respectivamente. La

distancia máxima entre los ejes verticales de dos huecos consecutivos no excede de 25’00 m,

medida sobre la fachada;

c) No se instala en fachada elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del

edificio a través de dichos huecos, a excepción de los elementos de seguridad situados en los

huecos de las plantas cuya altura de evacuación no exceda de 9’00 m.

DOCUMENTO BÁSICO DB SI 6: RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA. NO SE MODIFICA LA RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA ACTUAL.

En Valencia, Junio 2012


ARQUITECTO




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16 ANEXO MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL DOCUMENTO BÁSICODB SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.




42

SECCIÓN SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS.

1. RESBALACIDAD DE LOS SUELOS.

El presente proyecto al ser de uso, administrativo, le es de aplicación la prescripción de limitar el riesgo de

resbalamiento de los suelos, clase 1, pues no hay pendientes en el local. La resistencia al deslizamiento

será: 15<Rd<35, y clase 2 para escaleras con 35<Rd<45.

2. DISCONTINUIDAD EN EL PAVIMENTO.

Sólo en el local, y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, el

suelo se ha previsto que tenga las siguientes condiciones: a) no presenta imperfecciones o irregularidades que suponen una diferencia de nivel de más de 6’00 mm;

b) los desniveles que no excedan de 0’05 m se colocan una pendiente inferior al 25’00%;

c) en zonas interiores de circulación de personas, el suelo no presenta perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una

esfera de 0’15 m de diámetro.

Las barreras que delimitan zonas de circulación, tienen una altura igual o superior a 1.10 m

3. DESNIVELES.

Se cumple con la altura de protección especificada en el DBSU art. 3.2.1. dado que la altura de protección

será igual a 1.00m. La resistencia al empuje horizontal será mayor que la especifica.

4. ESCALERAS.

No se interviene en el núcleo de comunicación vertical del edificio, NO SE INTERVIENE EN LA

ESCALERA, NI EN SUS DIMENSIONES, ALTURAS, PELDAÑOS ETC. . .

SECCIÓN SUA 2.

SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO 1. IMPACTO CON ELEMENTOS FIJOS.

La altura libre de paso en las zonas de circulación tiene una altura superior a 2’20 m.

En los umbrales de las puertas la altura libre supera los 2’00 m.

Los elementos fijos que sobresalen de las fachadas y que están situados sobre zonas de circulación se

sitúan a una altura superior a 2’20 m. Las zonas de circulación, las paredes carecen de elementos

salientes que vuelen más de 0’15 m en la zona de altura comprendida entre 1’00 m y 2’20 m medida a

partir del suelo.

2. IMPACTO CON ELEMENTOS PRACTICABLES.

En general, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya ancho es

menor que 2’50 m se han dispuesto de forma que el barrido de la hoja no invada el

pasillo. La altura de estas partes transparentes o translucidas citadas se encuentra

comprendida entre 0’70 m y 1’50 m.




43

3. IMPACTO CON ELEMENTOS FRÁGILES

Las superficies acristaladas situadas en las áreas con riesgo de impacto que a continuación se indican: a) en puertas, el área comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1’50 m y una anchura igual a la de la puerta más 0’30mm a cada lado de esta; b) en paños fijos, el área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de0’90 m.

No se prevén de barreras de protección conforme al apartado 3.2 de SU., puesto que cumplen las condiciones siguientes:

a) En aquellas en las que a diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada está comprendida entre 0’55 m y 12’00 m, se prevé que resistan sin romper un impacto de nivel 2 según el procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003;

b) Si la diferencia de cota es igual o superior a 12’00 m, la superficie acristalada se ha previsto que resista sin romper un impacto de nivel 1 según la norma UNE EN 12600:2003;

c) en el resto de los casos la superficie acristalada se prevé que resista sin romper un impacto de nivel 3 o de lo contrario se prevé que tenga una rotura de forma segura.

Las partes vidriadas de puertas y mamparas están constituidas por elementos laminados o templados que

resisten sin rotura un impacto de nivel 3, conforme al procedimiento descrito en la norma UNE EN

12600:2003.

En las puertas de vidrio que no disponen de elementos que permiten identificarlas, tales como cercos o

tiradores, se han previsto de señalizaciones conforme al apartado 1.4.1.

4. ATRAPAMIENTO.

Las puertas correderas de accionamiento manual, se han previsto

que la distancia de la misma incluidos sus mecanismos de apertura y

cierre, a hasta el objeto fijo más próximo supere los 0’20 m, como

mínimo

Los elementos de apertura y cierre automáticos disponen de dispositivos de protección adecuados al

tipo de accionamiento y cumplen con las especificaciones técnicas propias.

SECCIÓN SUA 3.

SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS 1. APRISIONAMIENTO.

Todas las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas

puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, se ha previsto de un sistema de

desbloqueo de las puertas desde el exterior del recinto.

En el caso de los baños, dichos recintos tienen iluminación controlada desde su interior.

Los pequeños recintos y espacios de las zonas comunes, están dispuestas y tienen dimensiones

adecuadas para garantizar a los posibles usuarios en sillas de ruedas la utilización de los mecanismos de

apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior, libre del espacio barrido por las puertas.

La fuerza de apertura de las puertas de salida se ha previsto de 150’00 Nw, como máximo, excepto en las

de los recintos a los que se refiere el punto 1.2. Anterior, en las que será de 25’00 Nw, como máximo.




44

SECCIÓN SUA 4.

SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO.

1. ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACIÓN. En zonas interiores de paso de personas, se prevé una instalación de alumbrado normal capaz de

proporcionar, como mínimo, un nivel de iluminación de 50’00 lux, medido a nivel del suelo.

2. ALUMBRADO DE EMERGENCIA. El edificio dispone de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministra

la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que pueden abandonar el

edificio, evita las situaciones de pánico y permite la visión de las señales indicativas de las salidas y la

situación de los equipos y medios de protección existentes.

Se ha previsto dotar de alumbrado de emergencia las zonas y elementos siguientes: a) Todo recinto cuya ocupación sea mayor que 100’00 personas;

b) Todo recorrido de evacuación, conforme estos se definen en el Documento Básico SI;

c) Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios y los de

riesgo especial indicados en el Documento Básico SI;

d) Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de alumbrado

de las zonas antes citadas;

e) Las señales de seguridad.

CARACTERÍSTICAS.

Con el fin de proporcionar una iluminación adecuada, las luminarias cumplen las siguientes condiciones:

a) se situarán al menos a 2’00 m por encima del nivel del suelo; b) se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un

peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. c) Como mínimo se colocan en las siguientes zonas:

I. en las puertas existentes en los recorridos de evacuación;

II. en las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminación directa; III. en cualquier otro cambio de nivel; IV. en los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos;

CARACTERÍSTICAS DE LA INSTALACIÓN. La instalación proyectada es fija, está provista de fuente propia de energía y entra automáticamente en

funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas

cubiertas por el alumbrado de emergencia.

Se ha considerado como fallo de alimentación el descenso de la tensión de alimentación por debajo del

70’00% de su valor nominal.

El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación alcanza al menos el 50’00% del nivel de

iluminación requerido al cabo de los 5’00 segundos y el 100’00% a los 60’00 segundos.

La instalación se ha proyectado para cumplir las condiciones de servicio que se indican a continuación

durante una hora, como mínimo, a partir del instante en que tiene lugar el fallo: a) En las vías de evacuación cuya anchura no excede de 2’00 m, la iluminancia horizontal en el suelo se ha

previsto, como mínimo, 1’00 lux a lo largo del eje central y 0’50 lux en la banda central que comprende al

menos la mitad de la anchura de la vía.

Las vías de evacuación con anchura superior a 2’00 m se han tratado como varias bandas de 2’00 m de

anchura, como máximo.




45

b) En los puntos en los que están situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección contra

incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia horizontal se ha

previsto que tenga 5’00 Iux, como mínimo.

c) A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la mínima se

ha prevista que no sea mayor que 40’00:1’00.

d) Los niveles de iluminación establecidos se han obtenido considerando nulo el factor de reflexión sobre

paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que engloba la reducción del rendimiento

luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas.

e) Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice de rendimiento

cromático Ra de las lámparas se ha tomado como 40’00.

La iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de los

medios manuales de protección contra incendios y de los de primeros auxilios, cumplen todas ellas los

siguientes requisitos: a) la luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal es al menos de dos candelas por metro

cuadrado [2’00 cd/m²], en todas las direcciones de visión importantes;

b) la relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad no es mayor de la

relación 10’00:1’00. Para el cálculo se ha evitado variaciones importantes entre puntos adyacentes;

c) la relación entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10’00, no es menor que 5’00:1’00 ni mayor que

15’00:1’00.

d) las señales de seguridad se han previsto que estén estar iluminadas al menos al 50’00% de la iluminancia

requerida, al cabo de 5’00 segundos, y al 100’00% al cabo de 60’00 segundos. Emergencia.

SECCIÓN SUA 5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE CON ALTA OCUPACIÓN.

1. AMBITO DE APLICACIÓN. El presente proyecto por ser un uso ADMINISTRATIVO diferente del uso graderíos de estadios,

pabellones polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de

3000 espectadores de pie, no le es de aplicación las condiciones establecidas en el Documento Básico

DB SU 5.En todo lo relativo a las condiciones de evacuación se ha tenido en cuenta las condiciones de la

Sección SI 3 del Documento Básico DB SI.

SECCIÓN SUA 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO. AMBITO DE APLICACIÓN. No procede.

SECCIÓN SUA 7 SEGURIDAD FRENTEAL RIESGO DE CAUSADO POR VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO. No procede.

SECCIÓN SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO. No procede.

SECCIÓN SUA 9. ACCESIBILIDAD. Se cumplen las condiciones de accesibilidad en el exterior del edificio, de tal manera que existe un

itinerario accesible que comunica el exterior con el interior del edificio.




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Se cumplen así mismo las condiciones fijadas de accesibilidad entre plantas del edificio, en la totalidad de

las plantas en las que se interviene.

Así mismo se cumplen las condiciones y características de la información y señalización para la

accesibilidad del edificio en relación a la señalización de los elementos accesibles en función de su

localización.

1. Las entradas al edificio , los itinerarios accesibles, los servicios higienicos accesibles, etc se

señalizarán mediante SIA, complementado con flecha direccional.

2. Los ascensores accesibles se señalizarán mediante SIA, asimismo contarán con señalización en

Braille.

3. Los servicios higienicos de uso general se señalarán con pictogramas.

4. Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad

(SIA) se establecen en la norma UNE-41501:2002

JUSTIFICACION DEL ANEXO ACCESIBILIDAD Y DE ELIMINACIÓN DE BARRERAS

ARQUITECTONICAS.

ORDEN 25-05-2004 CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURAS Y TRANSPORTE, DOGV 09-06-2004

ORDEN DE 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURAS Y TRANSPORTE, POR LA

QUE SE DESARROLLA EL DECRETO 39/2004 DE 5 DE MARZO, DEL GOBIERNO VALENCIANO EN MATERIA DE

ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN DE PÚBLICA CONCURRENCIA.

La Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación –publicada en el DOGV n.º 3237, de 7 de mayo– centraba su objeto en garantizar la accesibilidad al medio físico, en condiciones tendentes a la igualdad, a las personas discapacitadas con movilidad reducida o limitación sensorial.

La clasificación será CA1, por tener una superficie de 1200m2 > 500m2 y uso administrativo por lo que serán Nivel adaptado para los accesos de uso público, los itinerarios de uso público, servicios higiénicos, áreas de atención y esperas. Y de Nivel practicable las zonas de uso restringido. Nota: Ver plano de Accesibilidad y Eliminación de Barreras Arquitectónicas.




47

ANEJO - 1

CONDICIONES DE LOS EDIFICIOS

CAPITULO 1. CONDICIONES FUNCIONALES.

1. Accesos de uso público.

Los espacios exteriores del edificio deberán de contar con un itinerario entre la entrada desde la vía pública hasta los principales puntos de acceso del edificio, en su caso hasta el aparcamiento, y hasta los edificios adyacentes o asociados que sean de pública concurrencia.

El nivel de accesibilidad del itinerario exterior será, al menos, el mismo que el asignado al espacio de acceso interior del edificio.

Los espacios exteriores cumplirán con lo dispuesto en la disposición específica que desarrolla, en materia de urbanismo, la Ley 1/1998 de 5 de mayo de la Generalitat Valenciana.

Los medios para los accesos al interior del edificio, y sus condiciones o parámetros según el nivel de accesibilidad, son los siguientes:

Nivel de accesibilidad

Adaptado

Practicable

Los accesos mediante escaleras exteriores deberán complementarse mediante rampas. Ambos elementos deben cumplir las condiciones específicas correspondientes a su nivel contenido en el apartado 2.2, circulaciones verticales, del presente capítulo.

SI En acceso principal

Para acceder sin rampa desde el espacio exterior al itinerario de uso público, el desnivel máximo admisible será de 0,12 m, salvado por un plano inclinado que no supere una pendiente del 25%.

SI

SI

2. Itinerarios de uso público.

2.1. Circulaciones horizontales:

Existirá un itinerario, con el mismo nivel de accesibilidad en todo su recorrido, desde el acceso exterior hasta los núcleos de comunicación vertical.

Los pasillos u otros espacios de circulación y sus condiciones según el nivel de accesibilidad, son los siguientes:


Adaptado Practicable

El ancho libre mínimo será de: 1,20 m 1,10 m

En los extremos de cada tramo recto o cada 10 metros o fracción se proveerá de un espacio de maniobra donde se pueda inscribir una circunferencia con un diámetro de:

1,50 m

1,20 m

En pasillos se permiten estrechamientos puntuales de hasta un ancho de 1,00 m, con longitud del estrechamiento no superior al 5% de la longitud del recorrido:

NO

SI

Se evitará la colocación de mobiliario u otros obstáculos en los itinerarios y los elementos volados que sobresalgan más de 0,15 m por debajo de los 2,10 m de altura.

2.2. Circulaciones verticales:

En zonas de uso público del edificio se dispondrá de al menos dos medios alternativos de comunicación vertical, ya sean rampas, escaleras o ascensores. Los aparatos elevadores especiales se podrán utilizar en determinados casos, según se establece en el apartado 2.2.4 del presente capítulo.

Los medios para las circulaciones verticales, y sus condiciones o parámetros según el nivel de accesibilidad, son los siguientes:




48

2.2.1. Rampas: No existen en el edificio. Nivel de accesibilidad


La longitud de las rampas y su correspondiente pendiente serán los siguientes:

- Hasta 3 metros de longitud máxima

- Mayor de 3 metros y hasta 6 metros longitud máxima

- Mayor de 6 metros y hasta 9 metros longitud máxima

La anchura mínima libre de obstáculos será de:

El acceso a puertas desde rampas se producirá desde mesetas planas horizontales que cumplan las condiciones del apartado 2.3. Puertas, de este capítulo.

La distancia mínima desde la línea de encuentro entre rampa y meseta hasta el hueco de cualquier puerta o pasillo será de 0,40 m.

Las mesetas intermedias tendrán una longitud, en línea con la directriz de la rampa de:

2.2.2. Escaleras:

Los tramos de escalera contarán como mínimo con tres peldaños.

Las siguientes condiciones deberán cumplirse en escaleras rectas y en las escaleras curvas o compensadas a partir de 0,40 m de su borde interior:

-Ancho libre mínimo del tramo

-Huella mínima

-Tabica máxima

La suma de la huella más el doble de la tabica será mayor o igual que 0,60 m y menor o igual que 0,70 m.

Las escaleras dispondrán de tabica cerrada y carecerán de bocel. Los escalones no se solaparán.

El número máximo de tabicas por tramo será de:

La distancia mínima desde la arista del último peldaño hasta el hueco de cualquier puerta o pasillo será 0,40 m.

Las mesetas intermedias tendrán una longitud, en línea con la directriz de la escalera de:

La altura mínima de paso bajo las escaleras en cualquier punto será de:

2.2.3. Ascensores:

La cabina tendrá en la dirección de cualquier acceso o salida una profundidad de:

El ancho de la cabina en dirección perpendicular a cualquier acceso o salida será de:

Las puertas, en la cabina y en los accesos a cada planta, serán automáticas.

El hueco de acceso tendrá un ancho libre mínimo de:

Frente al hueco de acceso al ascensor, se dispondrá de un espacio libre donde se pueda inscribir una circunferencia con un diámetro de:

10%

8%

6%

1,20 m

SI

SI

1,50 m

1,20 m

0,30 m

0,18 m

SI

SI

12

SI

1,50 m

2,50 m

1,40 m

1,10 m

0,85 m

1,50 m

12%

10%

8%

1,10 m

SI

SI

1,20 m

1,10 m

0,28 m

0,19 m

SI

–

14

SI

1,20 m

2,40

1,20 m

1,00 m

0,80 m

1,20 m




49

2.2.4. Aparatos elevadores especiales:

En obras de rehabilitación o reforma, en casos de imposibilidad manifiesta de disponer de rampa o ascensor, las escaleras deberán complementarse con alguno de los aparatos siguientes:

-Plataformas salva escaleras. Las condiciones de estos equipos se contienen en el Anejo-2 de la presente disposición.

2.3. Puertas:


A ambos lados de cualquier puerta del itinerario, y en el sentido de paso, se dispondrá de un espacio libre horizontal, fuera del abatimiento de puertas, donde se pueda inscribir una circunferencia de diámetro:

La altura libre mínima de las puertas será de:

El ancho libre mínimo de las puertas será de:

Adaptado

1,50 m

2,10 m

0,85 m

Practicable

1,20 m

2,00 m

0,80 m

La apertura mínima en puertas abatibles será de 90º. El bloqueo interior permitirá, en caso de emergencia, su desbloqueo desde el exterior. La fuerza de apertura o cierre de la puerta será menor de 30 N.

Para el acceso a un edificio o local de pública concurrencia, no pueden considerarse ni existir en exclusiva las puertas de molinete, los torniquetes, ni las barreras, debiendo contar además con puertas abatibles o puertas correderas automáticas.

3. Servicios higiénicos.

Los servicios higiénicos se ubicarán en recintos con accesos que cumplan las condiciones funcionales de las circulaciones horizontales, así como los siguientes parámetros, según su nivel de accesibilidad:



En las cabinas de inodoro, ducha o bañera, se dispondrá de un espacio libre donde se pueda inscribir una circunferencia con un diámetro de:

1,50 m 1,20 m

Las condiciones de los aparatos higiénicos en espacios adaptados, se contienen en el Anejo-2 de esta disposición.

4. Elementos de atención al público y mobiliario. Para que el mobiliario de atención al público, barras o mostradores, puedan considerarse adaptados, tendrán una zona que permita la aproximación a usuarios de sillas de ruedas. Esta zona deberá tener un desarrollo longitudinal mínimo de 0,80 m, una superficie de uso situada entre 0,75 m y 0,85 m de altura, bajo la que existirá un hueco de altura mayor o igual de 0,70 m y profundidad mayor o igual de 0,60 m.

5. Equipamiento.

Los mecanismos, interruptores, pulsadores y similares, sobre paramentos situados en zonas de uso público, se colocarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,00 m.

Las bases de conexión para telefonía, datos y enchufes sobre paramentos situados en zonas de uso público, se colocarán a una altura comprendida entre 0,50 m y 1.20 m.

Los dispositivos eléctricos de control de la iluminación de tipo temporizado estarán señalizados visualmente mediante un piloto permanente para su localización.

La regulación de los mecanismos o automatismos se efectuará considerando una velocidad máxima de movimiento del usuario de 0,50 m/seg.

En general, los mecanismos y herrajes en zonas de uso público, serán fácilmente manejables por personas con problemas de sensibilidad y manipulación, preferiblemente de tipo palanca, presión o de tipo automático con detección de proximidad o movimiento.

La botonera de los ascensores, tanto interna como externa a la cabina, se situará entre 0,80 m y 1,20 m de altura,




50

preferiblemente en horizontal. En el interior de la cabina del ascensor no deberán utilizarse como pulsadores sensores térmicos.

6 Señalización.

En los accesos de uso público con nivel adaptado existirá:

- Información sobre los accesos al edificio, indicando la ubicación de los elementos de accesibilidad de uso público.

- Un directorio de los recintos de uso público existentes en el edificio, situado en los accesos adaptados.

En los itinerarios de uso público con nivel adaptado existirá:

- Carteles en las puertas de los despachos de atención al público y recintos de uso público.

- Señalización del comienzo y final de las escaleras o rampas así como de las barandillas, mediante elementos o dispositivos que informen a disminuidos visuales y con la antelación suficiente.

En el interior de la cabina del ascensor, existirá información sobre la planta a que corresponde cada pulsador, el número de planta en la que se encuentra la cabina y apertura de la puerta. La información deberá ser doble, sonora y visual.

La botonera, tanto interna como externa a la cabina dispondrá de números en relieve e indicaciones escritas en Braille.

CAPÍTULO 2. CONDICIONES DE SEGURIDAD.

1. Seguridad de utilización.

Los pavimentos deben ser de resbalamiento reducido, especialmente en recintos húmedos y en el exterior. No tendrán desigualdades acusadas que puedan inducir al tropiezo, ni perforaciones o rejillas con huecos mayores de 0,80 cm de lado, que pueden provocar el enclavamiento de tacones, bastones o ruedas. El mantenimiento del pavimento deberá conservar las condiciones iniciales de mismo.

Los itinerarios deberán ser lo más rectilíneos posibles, con el menor número de entrantes y salientes, conservando al menos la continuidad en uno de los paramentos para facilitar la orientación de los invidentes con bastón. Con este objeto y el de evitar que se salgan las sillas de ruedas, las rampas estarán limitadas lateralmente por un zócalo de 0,10 m.

Las puertas correderas no deberán colocarse en itinerarios de uso público, excepto las automáticas, que deberán estar provistas de dispositivos sensibles para impedir el cierre mientras su umbral esté ocupado.

Las superficies acristaladas hasta el pavimento, deberán estar señalizadas para advertir de su presencia mediante dos bandas, formadas por elementos continuos o discontinuos a intervalos inferiores a 5,00 cm, situada la superior a una altura comprendida entre 1,50 m y 1,70 m y la inferior entre 0,85 m y 1,10 m, medidas desde el nivel del suelo. También deberán estar señalizadas las puertas que no dispongan de elementos como herrajes o marcos que las identifiquen como tales.

Deberán disponerse barandillas o protecciones cuando existan cambios de nivel superiores a 0,45 m. Las barandillas o protecciones tendrán una altura mínima de 0,90 m cuando den a espacios con desniveles de hasta 3,00 m, y de 1,05 m en desniveles superiores. En zonas de uso público las barandillas no permitirán el paso entre sus huecos de una esfera de diámetro mayor de 0,12 m, ni serán escalables.

Las escaleras y las rampas de longitud superior a 3,00 m, se dotarán de barandillas con pasamanos situados a una altura comprendida entre 0,90 m y 1,05 m. Las rampas tendrán un segundo pasamanos a una altura entre 0.65 m y 0,75 m. Los pasamanos tendrán un diseño equivalente a un tubo de diámetro entre 4,00 cm y 5,00 cm, sin elementos que interrumpan el deslizamiento continuo de la mano, separado de la pared más próxima entre 4,50 cm y 5,50 cm.

La cabina de ascensor dispondrá de pasamanos en el interior a 0,90 m de altura.

2. Seguridad en situaciones de emergencia.

Dentro de los planes de evacuación de los edificios, por situaciones de emergencia, vendrán contempladas las posibles actuaciones para la evacuación de las personas disminuidas, ayudas técnicas a disponer y espacios protegidos en espera de evacuación.

En los edificios que deban contar con sistemas de alarma, estos serán de dos tipos: sonoro y visual. La existencia de zonas en las que pueden no ser efectivos estos sistemas, deberá contemplarse en los planes de evacuación.

ANEXO II




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6. CONDICIONES DE LOS APARATOS Y ACCESORIOS

1. Aparatos elevadores especiales

1.1. Plataformas elevadoras

En las zonas de embarque y desembarque, se dispondrá de un espacio libre horizontal donde se pueda inscribir una circunferencia de 1,50 m de diámetro, conectados a un itinerario de al menos nivel practicable.

El equipo debe permitir el acceso autónomo a usuarios de sillas de ruedas. En el caso de que disponga de rampas abatibles de acceso, estas no superarán la pendiente del 15%.

La plataforma con una dimensión en planta no menor de 1,20 m x 0,80 m, estará dotada de pavimento antideslizante y barras de protección que impidan la caída del usuario. Tendrá una capacidad de carga mínima de 250 Kg. Se dispondrán dispositivos anticizallamiento y antiaplastamiento bajo la plataforma.

Los mandos se ubicarán a una altura comprendida entre 0,90 m y 1,20 m Se dispondrán estaciones de llamada y reenvío en cada desnivel que sirva la plataforma.

Las demás características técnicas de las plataformas se ajustarán a lo dispuesto en la normativa vigente en la materia.

1.2. Plataformas salva escaleras.

En las zonas de embarque y desembarque, se dispondrá de un espacio libre horizontal donde se pueda inscribir una circunferencia de 1,50 m de diámetro, conectados a un itinerario de, al menos, nivel practicable.

El equipo debe permitir el acceso autónomo a usuarios de sillas de ruedas. En el caso de que disponga de rampas abatibles de acceso, estas no superaran la pendiente del 15%.

La plataforma con una dimensión en planta no menor de 1,20 m x 0,80 m, estará dotada de pavimento antideslizante y barras de protección que impidan la caída del usuario. Tendrá una capacidad de carga mínima de 250 Kg.

El raíl sobre el que se traslada la plataforma tendrá una pendiente máxima de 40º, estará firmemente anclado y protegido de posibles contactos indirectos. La escalera por la que se desplaza la plataforma tendrá un ancho igual o mayor que 1,20 m.

Los mandos se ubicarán a una altura comprendida entre 0,90 m y 1,20 m Se dispondrán estaciones de llamada y reenvío en cada planta.

Las características de las plataformas se ajustarán a lo dispuesto en la normativa vigente en la materia.

2. Aparatos sanitarios y accesorios en espacios adaptados

2.1. Inodoros.

La altura del asiento estará comprendida entre 0,45 m y 0,50 m.

Se colocarán de forma que la distancia lateral mínima a una pared o a un obstáculo sea de 0,80 m El espacio libre lateral tendrá un fondo mínimo de 0,75 m hasta el borde frontal del aparato, para permitir las transferencias a los usuarios de sillas de ruedas.

Deberá estar dotado de respaldo estable. El asiento contará con apertura delantera para facilitar la higiene y será de un color que contraste con el del aparato.

Los accesorios se situarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,20 m.

2.2. Lavabo.

Su altura estará comprendida entre 0,80 m y 0,85 m.

Se dispondrá de un espacio libre de 0,70 m de altura hasta un fondo mínimo de 0,25 m desde el borde exterior, a fin de facilitar la aproximación frontal de una persona en silla de ruedas.

Los accesorios se situarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,20 m.

2.3. Grifería.

Serán de tipo automático con detección de presencia o manuales monomando con palanca alargada. No se instalarán griferías de volante por su difícil manejo ni las de pulsador que exijan gran esfuerzo de presión.

En bañera y ducha, el alcance horizontal tanto desde el interior como desde el exterior en posición sentado será igual o menor que 0,60 m en alcance horizontal y con alcance vertical comprendido entre 0,70 m y 1,20 m.

2.4. Barras de apoyo.

La sección de las barras será preferentemente circular y de diámetro comprendido entre 3,00 cm y 4,00 cm La separación de la pared u otro elemento estará comprendida entre 4,50 cm y 5,50 cm Su recorrido será continuo, con superficie no resbaladiza.




52

Las barras horizontales se colocarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 0,75 m del suelo, con una longitud entre 0,20 m y 0,25 m mayor que el asiento del aparato.

Las barras verticales se colocarán a una altura comprendida entre 0.45 m y 1.05 m del suelo, 0.30 m por delante del borde del aparato, con una longitud de 0.60 m.

ANEXO III

DATOS ANTROPOMÉTRICOS Y DIMENSIONES DE SILLAS DE RUEDAS Y ANDADORES.

Para que los edificios puedan ser utilizados de forma autónoma y segura por la población, ha de prestarse especial atención a los colectivos de personas con movilidad reducida. Los colectivos considerados son los siguientes:

Personas ancianas.

Personas con dificultades en la de ambulación.

Personas usuarias de sillas de ruedas.

Los datos antropométricos característicos a considerar a los efectos de la presente disposición y las dimensiones antropométricas de sillas de ruedas y andadores se contienen en los siguientes apartados:

1. Parámetros antropométricos.

La diversidad de características humanas junto con su variación a lo largo de la vida, determina que deban ser utilizados valores antropométricos característicos utilizándose en esta disposición un percentil del 95, dándose así respuesta a una mayoría de los posibles usuarios. A continuación se incluyen los parámetros antropométricos para los colectivos considerados en el presente Anejo.

1.1. Personas ancianas: Dimensiones antropométricas estimadas de personas mayores de 65 años, en mm.

Hombres Mujeres Global

1. Estatura de pie 1730 1598 1689

2. Estatura sentado 888 829 870

3. Altura de ojos de pie 1610 1516 1584

4. Altura de ojos sentado 786 740 770

5. Altura de codos de pie 1082 988 1053

6. Altura de codos sentado 270 238 255

7. Anchura de hombros 451 418 441

1.2. Personas con dificultades de de ambulación: Dimensiones antropométricas estimadas de personas con dificultades de de ambulación mayores de 17 años en mm.


1. Estatura de pie 1794 1659 1754


3. Altura de ojos de pie 1682 1567 1648

5. Altura de codos de pie 1135 1043 1107

7. anchura de hombros 490 423 469

1.3. Personas usuarias de sillas de ruedas: Dimensiones antropométricas estimadas de las personas usuarias de silla de ruedas en mm.



2. Altura de ojos 1259 1205 1244

3. Altura de codos 774 761 770

4. Altura de rodillas 696 712 704




53

5. Altura de la punta del pie 168 190 __

Valencia Junio de 2012

José Alberto Jordá Albiñana Arquitecto




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17- MEMORIA CONSTRUCTIVA




55

MEMORIA CONSTRUCTIVA.

La descripción de las obras a ejecutar se va a realizar desglosándola por capítulos de medición, con el fin

de conseguir una mejor descripción de las mismas.

1.1.- Desconexión de Instalaciones 1.1.1.- Instalaciones de seguridad 1.1.1.1 Desconexión y desmontaje completo del sistema de alarma, con corte de actividad y servicio, previa anulación y

neutralización, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar unida. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desconexión y desmontaje. Retirada de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

1.1.2.- Instalaciones eléctricas 1.1.2.1 Desconexión y desmontaje completo de la instalación eléctrica e iluminacion, con corte del fluido eléctrico, previa

anulación y neutralización, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar unida. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desconexión y desmontaje. Retirada de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

1.1.3.- Instalaciones de abastecimiento de agua 1.1.3.1 Desconexión y desmontaje completo de la instalacion de fontaneria de agua potable, con corte del fluido

mediante llave de cierre, previa anulación y neutralización, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar unida. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desconexión y desmontaje. Colocación de tapones. Retirada de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

1.1.4.- Instalaciones de saneamiento 1.1.4.1 Desconexión y desmontaje completo de la instalación de saneamiento, identificando su ubicación, detallando los

puntos de conexion y trazado de los colectores y bajantes, con realización de las catas necesarias y pruebas, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar unida. Incluso p/p de taponado del alcantarillado, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desconexión y desmontaje. Colocación de tapones. Retirada de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

1.1.5.- Calefacción, climatización y A.C.S. 1.1.5.1 Desmontaje de instalación de conductos de aire; con medios manuales. Incluso p/p de eliminación de válvulas,

purgadores y demás accesorios superficiales, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas a la instalación. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.

1.2.- Equipamiento 1.2.1.- Traslado y transporte 1.2.1.1 Desmontaje, traslado y montaje de equipamiento auxiliar como archivos, material electrónico, etc., mediante

carretilla o transpaleta. Incluso p/p de carga, descarga y acopio de los elementos en la zona designada. Incluye: Desmontaje, traslado y montaje. Carga sobre carretilla o transpaleta. Descarga de cada uno de los elementos. Acopio en la zona designada.

1.2.1.2 Desmontaje, traslado y montaje de mobiliario, mediante carretilla o transpaleta. Incluso p/p de carga, descarga y acopio de los elementos en la zona designada. Incluye: Desmontaje, traslado y montaje. Carga sobre carretilla o transpaleta. Descarga de cada uno de los elementos. Acopio en la zona designada.

1.2.1.3 Repaso ventanales de fachada, repasando junquillos, masillando encuentros, repasando los cierres y bisagras, colocando pegada en su parte no acristalada un aislante termico B-s1,dO. Asi como la colocacion de lamina de control solar de la marca 3M, tipo Scotchtint en su cara interior.

2.1.- Particiones y trasdosados 2.1.1.- Puertas de paso interiores 2.1.1.1 Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería metálica y herrajes, con medios manuales. Incluso

p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado sobre camión o contenedor.




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2.1.1.2 Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado sobre camión o contenedor.

2.1.2.- Tabiques 2.1.2.1 Demolición de partición interior de fábrica LH revestida, formada por ladrillo hueco, con medios manuales, sin

afectar a la estabilidad de los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, alicatados, etc.), instalaciones empotradas y carpinterías, previo desmontaje de las hojas; limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor .

2.2.- Revestimientos 2.2.1.- Suelos y pavimentos 2.2.1.1 Demolición de pavimento de gres existente en el interior y picado del material de agarre sin incluir la demolición

de la base soporte, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Demolición de los elementos con Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

2.2.1.2 Demolición de alicatado de azulejo y picado de la capa base de mortero, con medios manuales, eliminándolo totalmente sin deteriorar la superficie soporte, que quedará al descubierto y preparada para su posterior revestimiento. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Demolición manual del alicatado. Picado del mortero de agarre. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida según especificaciones de Proyecto.

2.2.1.3 Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas de terrazo, y picado del material de agarre sin incluir la demolición de la base soporte, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Demolición manual de los elementos. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida según especificaciones de Proyecto.

2.2.2.- Falsos techos 2.2.2.1 Demolición de falso techo de placas de escayola desmontable o fija, con medios manuales, sin deteriorar los

elementos constructivos a los que se sujeta. Incluso p/p de demolición de tirantes, perfilerías soporte y estructuras de suspensión, falsas vigas, tabicas, molduras, cornisas y remates, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Demolición de los elementos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

2.3.- Equipamiento 2.3.1.- Baños 2.3.1.1 Desmontaje de lavabo, grifería y accesorios, con medios manuales, previa desconexión de las redes de agua y

evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectan con el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

2.3.1.2 Desmontaje de inodoro con tanque bajo, y accesorios, con medios manuales, previa desconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectan con el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.




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2.3.1.3 Desmontaje de urinario, grifería y accesorios, con medios manuales, previa desconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectan con el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

2.3.1.4 Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo de menos de 3 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta. Incluso p/p de desmontaje de marcos, hojas acristaladas y accesorios; limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor. Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

3.1.- Acero 3.1.1.- Cargaderos 3.1.1.1 Suministro y montaje de cargadero y refuerzos de perfil de acero UNE-EN 10025 S275JR, laminado en caliente,

compuesto por pieza simple, acabado galvanizado cortado a medida y colocado en obra sobre pletinas de apoyo, para formación de dintel. Incluso p/p de preparación en taller de superficies en grado SA 2 1/2 según UNE-EN ISO 8501-1, preparación de bordes, pletinas galvanizadas en caliente, colocadas sobre las jambas del hueco para apoyo del cargadero y reparación en obra de cuantos retoques y/o desperfectos se originen por razones de transporte, manipulación o montaje, con el mismo grado de preparación de superficies y acabado. Incluye: Limpieza y preparación del plano de apoyo. Replanteo y marcado de ejes. Colocación y fijación provisional de cargaderos. Aplomado y nivelación. Ejecución de las uniones. Reparación de defectos superficiales.

4.1.- Fábricas y trasdosados 4.1.1.- Sistemas de trasdosados de placas 4.1.1.1 Suministro y montaje de trasdosado autoportante sobre cerramiento, segun detalle constructivo, compuesto por

doble placa de yeso laminado tipo cortafuegos EI 120 con tplacas tipo DF de 20 mm de espesor, A2.sI, d0, atornillada directamente a una estructura autoportante de acero galvanizado formada por canales horizontales, sólidamente fijados al suelo y al techo y montantes verticales de 70 mm y 0,6 mm de espesor con una modulación de 400 mm y con disposición normal, montados sobre canales junto al cerramiento vertical. Incluso colocacion y suministro de lana de roca ULTRACUSTIC de alta densidad, p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; recibido de ventanas de aluminio; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir (sin incluir en este precio el aislamiento a colocar entre paneles). Incluye: Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de la perfilería. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas, y colocacion de ventanas de aluminio. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

4.2.- Carpintería exterior 4.2.1.- Sistemas 4.2.1.1 Suministro y montaje de carpintería de aluminio, anodizado inox, para conformado de ventana abisagrada

practicable oscilobatiente de apertura hacia el interior, formada por una hoja, con perfilería provista de rotura de puente térmico y con premarco. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas. Accesorios, herrajes de colgar y apertura homologados, juntas de acristalamiento de EPDM de alta calidad, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados y equipada con todos sus accesorios. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire clase 4, según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua clase 9A, según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento clase C4, según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).




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Incluye: Colocación del premarco. Colocación de la carpintería. Ajuste final de la hoja. Sellado de juntas perimetrales. Realización de pruebas de servicio.

4.2.1.2 Suministro y montaje de carpintería de aluminio, anodizado color inox, con un espesor mínimo de 15 micras, para conformado de 4 puertas correderas simple, sistema 4500 (elevable) Canal Europeo, formada por cuatro hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico y con premarco. Espesor y calidad del proceso de anodizado garantizado por el sello EWAA-EURAS. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas. Accesorios, herrajes de colgar y apertura homologados, juntas de acristalamiento de EPDM de alta calidad, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados y equipada con todos sus accesorios. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire clase 3, según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua clase 7A, según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento clase B2, según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).Incluye: Colocación del premarco. Colocación de la carpintería. Ajuste final de las hojas. Sellado de juntas perimetrales. Realización de pruebas de servicio.

4.2.1.3 Suministro y montaje de partición desmontable formada por mampara acristalada de 1.8x2,3 m, con luna pulida incolora, puerta de paso de aluminio prelacado gris plata de 2,30x0,82 m, perfilería de aluminio prelacado y remate superior de panel machihembrado compuesto por dos chapas de aluminio prelacado con aislamiento intermedio de lana mineral. Incluso p/p de herrajes, remates, sellado de juntas, soportes, encuentros con otros tipos de paramentos, colocación de canalizaciones para instalaciones y cajeados para mecanismos eléctricos. Totalmente terminada. Incluye: Replanteo y marcado de los puntos de fijación. Aplomado, nivelación y fijación de los perfiles que forman el entramado. Colocación y fijación del empanelado. Colocación de la canalización para instalaciones. Tratamiento de las juntas del panel. Remate del perímetro del elemento, por las dos caras. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto .

4.3.- Remates de exteriores 4.3.1.- Remates 4.3.1.1 Formación de vierteaguas de hormigón polímero de superficie pulida, plano, con goterón inferior, base con grava

y anclajes de acero inoxidable, con clara pendiente y empotrado en las jambas, cubriendo los alféizares, los salientes de los paramentos, las cornisas de fachada, etc., recibido con adhesivo cementoso flexible y de gran adherencia, previendo una junta de 5 mm entre piezas. Incluso p/p de preparación y regularización del soporte con mortero de cemento hidrófugo M-15, sellado entre piezas y uniones con los muros con masilla de poliuretano de gran flexibilidad, cortes y limpieza. Incluye: Replanteo de las piezas en el hueco o remate. Preparación y regularización del soporte. Colocación, aplomado, nivelación y alineación. Sellado de juntas y limpieza del vierteaguas.

4.3.1.2 Repaso de cubierta quitando el pavimento ceramico, impermeabilizacion con colocacion de tela asfaltica doble y pavimetacion ceramico tipo baldosin catalan.

4.4.- Vidrios 4.4.1.- Especiales: doble acristalamiento con cámara 4.4.1.1 Doble acristalamiento tipo climalit Plus, conjunto formado por vidrio incoloro de 6+6 mm, cámara de aire

deshidratada de 12 mm, con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral y vidrio bajo emisivo solar incoloro 6 mm de espesor, con lámina de control solar Scotchtint de 3M que filtra la mayoría de los rayos ultravioleta e infrarrojos, fijada sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética incolora, compatible con el material soporte. Incluso cortes del vidrio y colocación de junquillos. Incluye: Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería. Sellado final de estanqueidad.

4.5.- Pintura Fachadas 4.5.1 Formación de capa de acabado para revestimientos continuos bicapa con pintura al silicato, color a determinar,

textura lisa, mediante la aplicación de una mano de fondo de un preparado a base de soluciones de silicato potásico y emulsiones acrílicas como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura al silicato, acabado mate, a base de copolímeros acrílicos puros, de gran flexibilidad y adherencia, permeable al vapor de agua, resistente a la formación de ampollas y bolsas, al desconchado, a los hongos y los rayos ultravioletas, (rendimiento: 0,167 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación y limpieza previa del soporte de mortero industrial, mediante cepillos o elementos adecuados y lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones; formación de juntas, rincones, aristas, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie y protección de carpintería y vidriería. Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo del soporte. Aplicación de una mano de fondo. Aplicación de dos manos de acabado. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.




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5.2.- Puertas de paso interiores 5.2.1.- De madera 5.2.1.1 Suministro y colocación de conjunto de dos puertas de paso ciega W82I, de dos hojas de 203x82,5x3,5 cm, lisa

de tablero DM hidrofugo estratificado en color gris titan B-s1,d0; precerco de pino país de 120x35 mm; galces macizos, de gris de 120x20 mm; tapajuntas macizos, de gris de 70x11 mm en ambas caras. Incluso herrajes INOX. de colgar, cierre y manivela cerrada sobre escudo ancho cuadrado todo con acabado de acero inoxidable Marino AISI 316L, segun planos de carpinteria. Ajuste de la hoja, fijación de los herrajes inox.y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio(incluidas en este precio). Incluye: Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de la hoja. Colocación de los herrajes de cierre. Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.

5.2.1.2 Suministro y colocación de puerta puerta de paso ciega W82, de una hoja de 203x82,5x3,5 cm, lisa de tablero DM hidrofugo estratificado en color gris titan, B-s1,dO; precerco de pino país de 120x35 mm; galces macizos, de gris de 120x20 mm; tapajuntas macizos de tamaño segun plano de carpinteria, de gris de 70x11 mm en ambas caras. Incluso herrajes INOX. de colgar, cierre y manivela antienganche cerrada sobre escudo ancho cuadrado todo con acabado de acero inoxidable Marino AISI 316L, y muelles de retorno, serie de diseño. Ajuste de la hoja, fijación de los herrajes inox.y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de la hoja. Colocación de los herrajes de cierre. Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.

5.2.1.3 Suministro y colocación de puerta de paso ciega PMa82, de una hoja de 219x82,5x3,5 cm, lisa de tablero DM chapada de madera de arce C-s2,d0, barnizada en taller; precerco de pino país de 100x35 mm; galces macizos, de arce de 100x20 mm; tapajuntas macizos, de arce de 110x11 mm en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, cierre y manivela cerrada sobre escudo cuadrado ancho de acero inoxidable Marino AISI 316L, serie de diseño. Ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de la hoja. Colocación de los herrajes de cierre. Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.

5.2.1.4 Suministro y colocación de puerta de paso ciega, de una hoja de 223x82,5x3,5 cm, lisa de tablero aglomerado, barnizada en taller, de arce; precerco de pino país de 100x35 mm; galces macizos, de arce de 110x20 mm; tapajuntas macizos, de arce segun plano de carpinteria en ambas caras. Incluso herrajes de colgar, cierre y tirador sobre escudo cuadrado ancho de acero inoxidable Marino AISI 316L, serie de diseño. Ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de la hoja. Colocación de los herrajes de cierre. Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.

5.2.2.- Resistentes al fuego 5.2.2.1 Suministro y colocación de puerta cortafuegos pivotante homologada, EI2 60-C5, de chapa de acero de 1mm de

espesor, 800x2200 mm de luz y altura de paso, acabado lacado gris titan y forrada de madera de Arce en la cara que da a las oficinas, plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia de lana de roca de alta densidad y placas de cartón yeso, sobre cerco de acero galvanizado tipo CS5 de 1,2 mm de espesor con junta intumescente y garras de anclaje a obra, incluso cierrapuertas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D, barra antipánico inox. modelo 2000 N, manivela antienganche para la cara exterior, mirilla circular homologada de 500 mm de diámetro con vidrio cortafuegos EI2 60, electroimán modelo GD 50, con caja de bornes, pulsador y placa de anclaje articulada y muelle de retorno. Elaborada en taller, con ajuste y fijación en obra. Totalmente montada y probada. Incluye: Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco. Fijación del cerco al paramento. Sellado de juntas perimetrales. Colocación de la hoja. Colocación de herrajes inox. de cierre y accesorios.

5.3.- Entramados autoportantes 5.3.1.- Placas de yeso laminado 5.3.1.1 Suministro y montaje de tabique múltiple sistema W 112 "KNAUF" autoportante, de 98 mm de espesor total,

sobre banda acústica "KNAUF", colocada en la base del tabique, formado por una estructura simple de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, a base de montantes (elementos verticales) separados 400 mm entre ellos, con disposición reforzada "H" y canales (elementos horizontales) a cada lado del cual se atornillan cuatro placas en total (dos placas tipo Standard (A) en cada cara, de 12,5 mm de espesor cada placa); aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, según UNE-EN 13162, resistencia térmica 1,2 (m²K)/W, conductividad térmica 0,037 W/(mK), en el alma. Incluso p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir.




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Incluye: Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas. Colocación de los paneles de lana mineral entre los montantes. Cierre de la segunda cara con placas, mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de la carpinteria y las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

5.3.1.2 Suministro y montaje de tabique sencillo sistema W 111 "KNAUF" autoportante, de 78 mm de espesor total, sobre banda acústica "KNAUF", colocada en la base del tabique, formado por una estructura simple de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, a base de montantes (elementos verticales) separados 400 mm entre ellos, con disposición reforzada "H" y canales (elementos horizontales) a cada lado del cual se atornillan dos placas en total (una placa tipo Standard (A) en cada cara, de 15 mm de espesor cada placa); aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, según UNE-EN 13162, resistencia térmica 1,2 (m²K)/W, conductividad térmica 0,037 W/(mK), en el alma. Incluso p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir. Incluye: Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas. Colocación de los paneles de lana mineral entre los montantes. Cierre de la segunda cara con placas, mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de la carpinteria y de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

5.3.1.3 Suministro y montaje de tabique múltiple EI120 e Impregnadas autoportante, (20+20+48+12,5+12,5)/400 (48) LM - (1 DF + 1 DF+ 1 impregnada (H) + 1 impregnada (H)) con placas de yeso laminado, sobre banda acústica "KNAUF", colocada en la base del tabique, formado por una estructura simple de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, a base de montantes (elementos verticales) separados 400 mm entre ellos, con disposición reforzada "H" y canales (elementos horizontales) a cada lado del cual se atornillan cuatro placas en total, dos DF de 20 mm en una cara y dos placa tipo impregnada (H) de 12,5 mm de espesor); aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, según UNE-EN 13162, resistencia térmica 1,2 (m²K)/W, conductividad térmica 0,037 W/(mK), en el alma. Incluso p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir. Incluye: Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas. Colocación de los paneles de lana mineral entre los montantes. Cierre de la segunda cara con placas, mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de carpinteria y de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

5.3.1.4 Suministro y montaje de tabique múltiple sistema W 112 "KNAUF" autoportante, de 98 mm de espesor total, sobre banda acústica "KNAUF", colocada en la base del tabique, formado por una estructura simple de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, a base de montantes (elementos verticales) separados 400 mm entre ellos, con disposición reforzada "H" y canales (elementos horizontales) a cada lado del cual se atornillan cuatro placas en total (dos placas tipo impregnada (H) en cada cara, de 12,5 mm de espesor cada placa); aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, según UNE-EN 13162, resistencia térmica 1,2 (m²K)/W, conductividad térmica 0,037 W/(mK), en el alma. Incluso p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir. Incluye: Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas. Colocación de los paneles de lana mineral entre los montantes. Cierre de la segunda cara con




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placas, mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de carpinteria y de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

5.4.- Tabiques 5.4.1.- Hoja para revestir 5.4.1.1 Formación de hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble, para

revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento M-5, con banda elástica en las uniones con otros elementos constructivos, de banda flexible de polietileno reticulado de celda cerrada, de 10 mm de espesor y 150 mm de ancho, resistencia térmica 0,25 (m²K)/W, conductividad térmica 0,04 W/(mK). Incluso p/p de replanteo, colocación de las bandas elásticas, nivelación y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas, roturas, enjarjes, mochetas y limpieza. Incluye: Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Colocación de las bandas elásticas en la base y en los laterales. Colocación y aplomado de miras de referencia. Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de puertas y armarios. Recibido a la obra de los elementos de fijación de cercos y precercos. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Colocación de las bandas elásticas en el encuentro de la fábrica con el forjado superior. Recibido a la obra de los elementos de fijación de cercos y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas, soportes y tabiques. Encuentro de la fábrica con el forjado superior.

5.5.- Mamparas 5.5.1.- Aluminio 5.5.1.1 Suministro y montaje de mamparas de aluminio, anodizado color inox, con un espesor mínimo de 15 micras, con

perfilería provista de doble cristal 3+3 con persiana interior tipo lamas finas gradulux. Espesor y calidad del proceso de anodizado garantizado por el sello EWAA-EURAS. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas. Accesorios, herrajes de colgar y apertura homologados, juntas de acristalamiento de EPDM de alta calidad, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados y equipada con todos sus accesorios. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire clase 3, según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua clase 7A, según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento clase B2, según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Colocación del premarco. Colocación de la mampara- Colocacion de cristales. Clocacion de persianas interiore. Ajuste final. Sellado de juntas perimetrales. Realización de pruebas de servicio.

5.5.1.2 Suministro y montaje de partición desmontable formada por mampara para acristalar, perfilería de aluminio plata. Incluso p/p de herrajes, remates, sellado de juntas, soportes, encuentros con otros tipos de paramentos, colocación de canalizaciones para instalaciones y cajeados para mecanismos eléctricos. Totalmente terminada. Incluye: Replanteo y marcado de los puntos de fijación. Aplomado, nivelación y fijación de los perfiles que forman el entramado. Colocación y fijación del empanelado. Colocación de la canalización para instalaciones. Tratamiento de las juntas del panel. Remate del perímetro del elemento, por las dos caras.

5.5.1.3 Acristalamiento con vidrio de seguridad 6+6 mm compuesto por dos lunas de 6 mm de espesor unidas mediante una lámina de butiral de polivinilo traslúcido fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética incolora (no acrílica), compatible con el material soporte. Incluso cortes del vidrio y colocación de junquillos. Incluye: Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería. Sellado final de estanqueidad.

5.6.- Ayudas 5.6.1.- Albañilería 5.6.1.1 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de fontanería

formada por: acometida, tubo de alimentación, batería de contadores, grupo de presión, depósito, montantes, instalación interior, cualquier otro elemento componente de la instalación, accesorios y piezas especiales, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

5.6.1.2 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de salubridad formada por: sistema de evacuación (bajantes interiores y exteriores de aguas pluviales y residuales, canalones, botes sifónicos, colectores suspendidos, sistemas de elevación, derivaciones individuales y cualquier otro elemento componente de la instalación), apertura y tapado de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, colocación de pasatubos, cajeado y tapado de agujeros y huecos de paso de instalaciones, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, pasatubos para paso de muros y forjados, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Tapado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.




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5.6.1.3 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación eléctrica

formada por: puesta a tierra, red de equipotencialidad, caja general de protección, línea general de alimentación, centralización de contadores, derivaciones individuales y red de distribución interior, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

5.6.1.4 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de apliques y luminarias para iluminación, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

5.6.1.5 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de seguridad formada por: central microprocesadora, detectores, señalizadores, mecanismos y accesorios, asi como los de audiovisuales, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

5.6.1.6 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de climatización formada por: conductos con sus accesorios y piezas especiales, rejillas, bocas de ventilación, compuertas, toberas, reguladores, difusores, cualquier otro elemento componente de la instalación y p/p de conexiones a las redes eléctrica, de fontanería y de salubridad, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

5.6.1.7 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de protección contra incendios formada por: equipos de detección y alarma, alumbrado de emergencia, equipos de extinción, ventilación, mecanismos y accesorios, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquería, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Incluye: Trabajos de apertura y tapado de rozas. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones. Colocación de pasatubos. Colocación y recibido de cajas para elementos empotrados. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

5.6.1.8 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de los trabajos de recibido en obra de los aparatos sanitarios, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar el tabicado del frente en bañeras, formación de desniveles en platos de ducha y rellenos de arena para su fijación. Incluye: Sellado de juntas. Recibidos y remates precisos para la correcta realización del montaje de los aparatos.

5.6.1.9 Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de los trabajos de recibido en obra de la carpintería , en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar. Incluye: Replanteo y formación de cajeado en el perímetro del hueco para alojar los elementos de fijación del marco. Presentación, acuñado, aplomado y nivelación del marco en el hueco. Relleno con mortero o atornillado de los elementos de fijación del marco. Sellado de juntas perimetrales.




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6.5.- Iluminación 6.5.2.- Sistemas de control y regulación 6.5.2.1 Suministro e instalación de detector de movimiento de infrarrojos automático y manual, para una potencia

máxima de 400 W, 230 V y 50 Hz, ángulo de detección 180°, alcance 10 m, para mando automático de la iluminación. Incluso accesorios, caja de empotrar con tornillos de fijación y material auxiliar. Totalmente montado, conexionado y comprobado. Incluye: Replanteo del emplazamiento del detector. Colocación de la caja. Conexionado de cables. Colocación del detector.

6.6.- Contra incendios 6.6.1.- Alumbrado de emergencia 6.6.1.1 Suministro e instalación de luminaria de emergencia Argos de daisalux color plata de superficie, para techo no

empotrada, con tubo lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo luminoso 210 lúmenes, clase II, IP 42, con baterías de Ni-Cd de alta temperatura, autonomía de 1 h, alimentación a 230 V, tiempo de carga 24 h. Incluso accesorios, carteleria, elementos de anclaje y material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada. Incluye: Replanteo. Montaje, fijación y nivelación. Conexionado.

6.6.2.- Señalización 6.6.2.1 Suministro y colocación de placa de señalización de equipos contra incendios, de poliestireno fotoluminiscente.

Incluye: Replanteo. Colocación y fijación al paramento mediante elementos de anclaje.

6.6.2.2 Suministro y colocación de placa de señalización de medios de evacuación, de poliestireno fotoluminiscente. Incluye: Replanteo. Colocación y fijación al paramento mediante elementos de anclaje.

6.6.4.- Extintores 6.6.4.1 Suministro y colocación de extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada,

de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora, pulsador de emergencia, alumbrado y sirena. Incluso armario inx. con puerta para acristalar con acabado glace, luna incolora y accesorios de montaje. Totalmente montado. Incluye: Replanteo de la situación del extintor. Fijación del armario al paramento. Colocación del extintor dentro del armario. Colocación, montaje, ajuste y fijación de la luna.

6.6.4.2 Suministro y colocación de extintor portátil de nieve carbónica CO2, de eficacia 34B, con 2 kg de agente extintor, con vaso difusor. Incluso soporte y accesorios de montaje. Totalmente montado. Incluye: Replanteo de la situación del extintor. Colocación y fijación del soporte. Colocación del extintor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.6.5.- Protección pasiva contra incendios 6.6.5.1 Suministro e instalación de electroimán para retención de puerta cortafuegos, de 24 Vcc y 590 N de fuerza

máxima de retención, modelo E/403 "GOLMAR", con caja de bornes de ABS, pulsador de desbloqueo y placa de anclaje articulada. Totalmente montado, conexionado y probado. Incluye: Replanteo. Fijación en paramento y puerta mediante elementos de anclaje. Montaje y conexionado del electroimán. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.6.6 Suministro e instalación de central de detección automática de incendios, convencional, modular, de 4 zonas de detección, ampliable hasta 16 zonas, modelo C/7000 "GOLMAR", con caja y tapa metálica, con módulo de alimentación, rectificador de corriente y cargador de batería, módulo de control con display LCD retroiluminado, led indicador de alarma y avería, y teclado de acceso a menú de control y programación, con grado de protección IP 32, con módulo de maniobra. Incluso baterías. Totalmente montada, conexionada y probada. Incluye: Replanteo. Fijación al paramento. Conexión a la red eléctrica y al circuito de detección. Colocación y conexionado de las baterías. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.6.7 Suministro e instalación de pulsador de alarma convencional de rearme manual, modelo P/440C "GOLMAR", de ABS color rojo, con led indicador de alarma color rojo y tapa basculante de metacrilato. Totalmente montado, conexionado y probado. Incluye: Replanteo. Fijación en paramento mediante elementos de anclaje. Montaje y conexionado del pulsador de alarma. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.




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6.6.8 Suministro e instalación de sirena electrónica, de color rojo, para montaje interior, con señal óptica y acústica, modelo S/4471 "GOLMAR", alimentación a 24 Vcc, potencia sonora de 100 dB a 1 m y consumo de 68 mA. Totalmente montada, conexionada y probada. Incluye: Replanteo. Fijación en paramento mediante elementos de anclaje. Montaje y conexionado de la sirena. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.6.9 Suministro e instalación de detector óptico de humos y térmico analógico direccionable, de ABS color blanco, serie Digit-System, modelo DSHD5010 "GOLMAR", formado por un elemento sensible a humos claros y a el incremento lento de la temperatura para una temperatura máxima de alarma de 58°C, para alimentación de 12 a 24 Vcc, con led de activación color verde, led indicador de alarma color rojo y salida para piloto de señalización remota. Incluso base universal. Totalmente montado, conexionado y probado. Incluye: Replanteo. Fijación y conexionado de la base. Montaje del detector. Conexionado.

6.7.- Salubridad 6.7.1.- Derivaciones individuales 6.7.1.1 Suministro e instalación interior de evacuación para aseo con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, realizada

con tubo de PVC, serie B para la red de desagües que conectan la evacuación de los aparatos con la bajante, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Conexionado. Realización de pruebas de servicio. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.7.1.2 Suministro e instalación interior de evacuación para cuarto de baño con dotación para: inodoro, lavabo doble, dos urinarios realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües que conectan la evacuación de los aparatos con la bajante, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).Incluye: Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Conexionado. Realización de pruebas de servicio. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.7.1.3 Suministro e instalación interior de evacuación para usos complementarios con dotación para: lavadero, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües que conectan la evacuación de los aparatos con la bajante, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Conexionado. Realización de pruebas de servicio. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

6.7.2.- Colectores suspendidos 6.7.2.1 Suministro e instalación de colector suspendido de red horizontal, formado por tubo PVC, serie B, de 125 mm de

diámetro y 3,2 mm de espesor, con una pendiente mínima del 1,00%, para la evacuación de aguas residuales (a baja y alta temperatura) y/o pluviales en el interior de la estructura de los edificios. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unión pegada con adhesivo. Totalmente montado, conexionado y probado por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Replanteo y trazado del colector. Presentación en seco de tubos, accesorios y piezas especiales. Marcado de la situación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Montaje de la instalación empezando por el extremo de cabecera. Limpieza de la zona a unir con el líquido limpiador, aplicación del adhesivo y encaje de piezas. Realización de pruebas de servicio. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

6.8.- Seguridad




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6.8.1.- Sistemas antirrobo 6.8.1.1 Sistema de protección antirrobo compuesto de central microprocesada de 6 zonas con transmisor telefónico con

mensaje hablado para aviso particular, 4 detectores de infrarrojos, 5 detectores de doble tecnología, 5 detectores de rotura de cristales, 1 teclado, sirena exterior. Incluso baterías, soportes y elementos de fijación de los diferentes elementos que componen la instalación, canalización y cableado con cable de seguridad de 4x0.22 mm² con funda y apantallado. Totalmente montado y conexionado. Incluye: Replanteo del emplazamiento. Replanteo y trazado de conductos. Colocación y fijación de conductos y cajas. Conexionado de tubos y accesorios. Tendido de cables. Colocación de detectores. Colocación de mecanismos. Conexionado de cables. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

7.1.- Aislamientos 7.1.1.- Trasdosados 7.1.1.1 Suministro y colocación de aislamiento entre los montantes de la estructura portante del trasdosado autoportante

de placas (no incluido en este precio), formado por panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 70 mm de espesor, según UNE-EN 13162, resistencia térmica 1,85 (m²K)/W, conductividad térmica 0,037 W/(mK). Incluso p/p de cortes, fijaciones y limpieza. Incluye: Corte y preparación del aislamiento. Colocación del aislamiento entre los montantes. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

7.1.1.3 Suministro e instalación de sistema de protección pasiva contra incendios mediante proyeccion de lana de roca EI120. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

7.1.1.4 Suministro e instalación de sistema de sellado de penetraciones para instalaciones electricas, datos, saneamiento y climatizacion con revestimiento ignífugo formado por pasta acuosa, Conlit Flaba "ROCKWOOL", de alta elasticidad y ligeramente intumescente, de color blanco, aplicada en capa de 5 mm con espátula o pistola de alta presión, para evitar que un fuego se propague de un sector de incendio a otro a través del hueco por donde pasan los cables de las instalaciones. Incluso p/p de limpieza y preparación de la superficie soporte. Incluye: Limpieza y preparación de la superficie soporte. Aplicación de las manos de revestimiento necesarias, mediante pistola o espátula, hasta conseguir el espesor solicitado. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

7.1.2.- Falsos techos 7.1.2.1 Suministro y colocación de aislamiento acústico sobre falso techo de placas, formado por panel de lana mineral

natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, según UNE-EN 13162, resistencia térmica 1,2 (m²K)/W, conductividad térmica 0,037 W/(mK). Incluso p/p de cortes del aislante. Incluye: Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida entre paramentos, según documentación gráfica de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones.

8.1.- Decorativos 8.1.1.- Maderas 8.1.1.1 Suministro y colocación de revestimiento decorativo de paramentos interiores mediante tablero DM de 12 mm de

espesor, ingnífugo B-S2, D0, MDF hidrófugo, con la cara interior sin tratar y la cara vista chapado de madera en acabado Arce, de la firma SPIGOTEC o equivalente, barnizada junto con la carpinteria interior, con junta machihembrada, fijado con adhesivo sobre la superficie regularizada de paramentos verticales interiores. Incluso p/p de preparación y limpieza de la superficie, formación de encuentros, cortes del material y remates perimetrales. Incluye: Preparación y limpieza de la superficie a revestir. Replanteo de juntas, huecos y encuentros. Replanteo de los tableros sobre el paramento. Corte y presentación de los tableros. Aplicación del adhesivo. Colocación y fijación sobre el paramento. Resolución del perímetro del revestimiento. Limpieza de la superficie.

8.1.1.2 Suministro y colocación de revestimiento decorativo de paramentos interiores mediante tablero contrachapado fenólico de 10 mm de espesor,ingnífugo B-S2, D0, MDF hidrófugo, acabado estratificado color gris titan, con junta machihembrada, fijado con adhesivo de caucho sobre la superficie regularizada de paramentos verticales interiores. Incluso p/p de preparación y limpieza de la superficie, formación de encuentros, cortes del material y remates perimetrales. Incluye: Preparación y limpieza de la superficie a revestir. Replanteo de juntas, huecos y encuentros. Replanteo




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de los tableros sobre el paramento. Corte y presentación de los tableros. Aplicación del adhesivo. Colocación y fijación sobre el paramento. Resolución del perímetro del revestimiento. Limpieza de la superficie. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m². Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².

8.1.1.3 Suministro y colocación de cabina con puerta y 3 lateral, Serie Stock de Compacto Fenolico FT38 TITAN y estructura de ACERO INOX. Incluso elementos de fijación, bisagras con muelle, tirador de acero inoxidable, tope de goma, pies regulables en altura y colgador de acero inoxidable. Totalmente montada. Incluye: Replanteo. Colocación, nivelación y fijación de la cabina. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente colocadas según especificaciones de Proyecto.

8.1.2.- Flexibles 8.1.2.1 Suministro y colocación de revestimiento ligero con lámina decorativa de vinilo Panaman Linen A76-570

Dowlass, B-s1,dO, heterogénea compacta de 0,7 mm de espesor, colocada con adhesivo vinílico especial para revestimientos murales, sobre la superficie lisa y regularizada de paramentos verticales interiores. Incluso p/p de preparación y limpieza de la superficie, formación de encuentros, cortes del material y remates perimetrales. Incluye: Preparación y limpieza de la superficie a revestir. Replanteo de juntas, huecos y encuentros. Corte y preparación de las láminas. Aplicación de la cola sobre el paramento. Encolado, plegado y presentación de las láminas vinílicas. Colocación de las láminas. Limpieza de la cola sobrante y paso del rodillo aplastajuntas. Resolución del perímetro del revestimiento. Limpieza de la superficie acabada.

8.2.- Pinturas en paramentos interiores 8.2.1.- Plásticas 8.2.1.1 Formación de capa de pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos

horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado, mediante aplicación de una mano de fondo de resinas acrílicas en dispersión acuosa como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica con agentes fungicidas contra la formación de hongos y mohos (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación del soporte mediante limpieza. Incluye: Preparación del soporte. Aplicación de la mano de fondo. Aplicación de las manos de acabado.

8.2.1.2 Formación de capa de pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso o escayola, mediante aplicación de una mano de fondo de emulsión acrílica acuosa como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica con resinas emulsionadas en agua (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación del soporte mediante limpieza, regularización del 20% de su superficie en aquellos puntos donde haya pequeñas imperfecciones, golpes o arañazos, con plaste de interior, aplicado con espátula, llana o equipo neumático. Incluye: Preparación del soporte. Aplicación de la mano de fondo. Aplicación de las manos de acabado. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

8.2.1.3 Formación de capa de pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, sobre soporte de metal, mediante aplicación de dos manos de acabado con pintura Revetón Fercoat "REVETÓN" a base de copolímeros acrílicos en dispersión acuosa y pigmentos, con un espesor mínimo de película seca de 50 micras por mano (rendimiento: 0,25 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación del soporte mediante lavado a alta presión con agua y detergente alcalino OH "REVETON", aclarado y secado. Incluye: Preparación y limpieza del soporte. Aplicación de las manos de acabado. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

8.3.- Suelos y pavimentos 8.3.1.- Morteros y pastas de nivelación 8.3.1.1 Formación de capa fina de pasta niveladora de suelos, tipo CT C20 F6 según UNE-EN 13813, de 2 mm de

espesor, aplicada manualmente, para la regularización y nivelación de la superficie soporte interior de hormigón o mortero, previa aplicación de imprimación de resinas sintéticas modificadas, que actuará como puente de unión, mediante rodillo, procurando un reparto uniforme y evitando la formación de charcos, preparada para recibir pavimento cerámico, de corcho, de madera, laminado, flexible o textil (no incluido en este precio). Incluso p/p de marcado de los niveles de acabado mediante la utilización de indicadores de nivel, amasado con batidor eléctrico, vertido de la mezcla y extendido en capa continua, formación de juntas y curado del mortero. Sin incluir la preparación de la superficie soporte. Incluye: Replanteo y marcado de niveles de acabado. Aplicación de la imprimación. Amasado con batidor eléctrico. Vertido y extendido de la mezcla. Curado del mortero.

8.3.2.- Remates de pavimento




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8.3.2.2 Suministro y colocación de rodapié fenolico Vanitech, acabado Arce, C-s2,d0, clavado en paramento. Incluye: Replanteo de las piezas según su longitud. Corte de las piezas para empalmes, esquinas y rincones. Fijación de las piezas sobre el paramento. Ocultación de la fijación por enmasillado. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto, sin incluir huecos de puertas. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas. Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

8.3.3 Suministro y ejecución de Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico mod. Cemento Manhatan de 43.50x65.90 cm, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris con doble encolado y rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas, mediante el método de colocación en capa fina, de baldosas cerámicas de gres porcelánico, mate o natural 2/2/H/- (pavimentos para tránsito peatonal leve, tipo 2; suelos interiores húmedos, tipo 2; higiénico, tipo H/-); recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, con doble encolado y rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de limpieza, comprobación de la superficie soporte, replanteos, cortes, formación de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5 mm, en los límites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de partición y juntas estructurales existentes en el soporte, eliminación del material sobrante del rejuntado y limpieza final del pavimento. Incluye: Limpieza y comprobación de la superficie soporte. Replanteo de los niveles de acabado. Replanteo de la disposición de las baldosas y juntas de movimiento. Aplicación del adhesivo. Colocación de las baldosas a punta de paleta. Formación de juntas de partición, perimetrales y estructurales. Rejuntado. Eliminación y limpieza del material sobrante. Limpieza final del pavimento.

8.3.4 Suministro y ejecución de Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico mod. Tavola Rovere 19.30x120.00 cm, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris con doble encolado y rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas, mediante el método de colocación en capa fina, de baldosas cerámicas de gres porcelánico, mate o natural 2/2/H/-(pavimentos para tránsito peatonal leve, tipo 2; suelos interiores húmedos, tipo 2; higiénico, tipo H/-); recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, con doble encolado y rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de limpieza, comprobación de la superficie soporte, replanteos, cortes, formación de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5 mm, en los límites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de partición y juntas estructurales existentes en el soporte, eliminación del material sobrante del rejuntado y limpieza final del pavimento. Incluye: Limpieza y comprobación de la superficie soporte. Replanteo de los niveles de acabado. Replanteo de la disposición de las baldosas y juntas de movimiento. Aplicación del adhesivo. Colocación de las baldosas a punta de paleta. Formación de juntas de partición, perimetrales y estructurales. Rejuntado. Eliminación y limpieza del material sobrante. Limpieza final del pavimento.

8.3.5 Suministro y colocación de Pavimento de parquet flotante Efl de lamas Vanitech Skin-006, con una capa superior de madera de Arce, ensambladas mediante clips, colocadas sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor, con film de polietileno, prensadas y encoladas entre sí, estando la capa vista, llamada capa noble o de uso, acabado satinado con barniz acrílico, cinco manos, reforzado con rayos ultravioleta, ensambladas entre sí mediante clips especiales. Todo el conjunto instalado en sistema flotante sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor y protegida la madera del pavimento del posible paso del agua en forma de vapor a través del forjado y de la aparición de condensaciones mediante film de polietileno de 0,2 mm. Incluso p/p de molduras cubrejuntas, clips y accesorios de montaje para el parquet. Incluye: Colocación de la barrera de vapor. Colocación de la base de polietileno. Colocación y recorte de la primera hilada por una esquina de la habitación. Colocación y recorte de las siguientes hiladas. Unión de las tablas mediante clips. Colocación y recorte de la última hilada.

8.4.- Falsos techos 8.4.1.- Continuos, de placas de yeso laminado 8.4.1.1 Suministro y montaje de Falso techo en forma de U, formada portableros D112 "KNAUF" suspendido con

estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado, Standard "KNAUF", formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado, Standard "KNAUF" atornillada a una estructura metálica de acero galvanizado de maestras primarias 60/27 mm separadas cada 1000 mm entre ejes y suspendidas del forjado o elemento soporte mediante cuelgues combinados cada 900 mm y maestras secundarias fijadas perpendicularmente a las primarias mediante caballetes y colocadas con una modulación máxima de 500 mm entre ejes, incluso p/p de fijaciones, tornillería, resolución del perímetro y puntos singulares, pasta de juntas, cinta de juntas y accesorios de montaje. Totalmente terminado y listo para imprimar y revestir. Incluye: Replanteo de los ejes de la estructura metálica. Nivelación y fijación del perfil en U en el perímetro y colocación de la banda acústica de dilatación. Señalización de los puntos de anclaje al forjado o elemento soporte. Nivelación y suspensión de los perfiles primarios y secundarios de la estructura. Atornillado y colocación de las placas. Tratamiento de juntas.

8.4.1.2 Suministro y montaje de bandeja perimetral contínua, adosada a paramentos formando hueco libre en el centro,




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de falso techo continuo liso D112 "KNAUF" (12,5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado, Standard "KNAUF" atornillada a una estructura metálica de acero galvanizado de maestras primarias 60/27 mm separadas cada 1000 mm entre ejes y suspendidas del forjado o elemento soporte mediante cuelgues combinados cada 900 mm y maestras secundarias fijadas perpendicularmente a las primarias mediante caballetes y colocadas con una modulación máxima de 500 mm entre ejes; remate perimetral del borde libre con media caña de escayola de igual espesor que la placa, incluso p/p de fijaciones, tornillería, resolución del perímetro y puntos singulares, pasta de juntas, cinta de juntas y accesorios de montaje. Totalmente terminado y listo para imprimar y revestir. Incluye: Replanteo de los ejes de la estructura metálica. Nivelación y fijación del perfil en U en el perímetro y colocación de la banda acústica de dilatación. Señalización de los puntos de anclaje al forjado o elemento soporte. Nivelación y suspensión de los perfiles primarios y secundarios de la estructura. Atornillado y colocación de las placas. Tratamiento de juntas.

8.4.2.- De fibras minerales 8.4.2.1 Suministro y montaje de falso techo registrable de madera microperforada con panel acústico perforado

autoportante, de MDF ignífugo e hidrófugo, con la cara vista madera en acabado Arce, compuesto por módulos de 600x600x12 mm; clasificación al fuego M1, B-s2, D0; clasificación acústica UNE-EN ISO 354, mediante velo negro mineral VILEDON SOUNDTEX termoadherido en la cara posterior mejorando el comportamiento fono-absorvente de la placa; canto para perfilería tipo Fineline de color plata, suspendido del forjado mediante perfilería tipo Fineline Inox., comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate fijados al techo mediante varillas de acero galvanizado. Incluso p/p de varillas de acero galvanizado y accesorios de fijación, completamente instalado. Incluye: Replanteo de los ejes de la trama modular. Nivelación y colocación de los perfiles perimetrales. Replanteo de los perfiles principales de la trama. Señalización de los puntos de anclaje al forjado. Nivelación y suspensión de los perfiles principales y secundarios de la trama. Colocación de las placas.

8.4.2.2 Suministro y montaje de falso techo suspendido y registrable, de panel acústico autoportante, de MDF ignífugo e hidrófugo, con la cara vista con acabado vinilico ,mod. D-143-E, compuesto por módulos de 600x600x12 mm; clasificación al fuego M1, B-s2, D0; clasificación acústica UNE-EN ISO 354, mediante velo negro mineral VILEDON SOUNDTEX termoadherido en la cara posterior mejorando el comportamiento fono-absorvente de la placa; canto para perfilería semivista, suspendido del forjado mediante perfilería tipo Fineline Inox., comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate fijados al techo mediante varillas de acero galvanizado. Incluso p/p de varillas de acero galvanizado y accesorios de fijación, completamente instalado. Incluye: Replanteo de los ejes de la trama modular. Nivelación y colocación de los perfiles perimetrales. Replanteo de los perfiles principales de la trama. Señalización de los puntos de anclaje al forjado. Nivelación y suspensión de los perfiles principales y secundarios de la trama. Colocación de las placas.

8.5.- Tratamientos superficiales de protección 8.5.1.- Anticorrosión 8.5.1.1 Pintuar y formación de capa de protección contra la oxidación en elementos de acero, escalera de incendios y

elementos metalicos estructurales, mediante imprimación anticorrosiva a base de resina epoxi y fosfato de zinc, aplicada con brocha, rodillo de pelo corto o pistola, en dos manos, hasta alcanzar un espesor total de 100 µ. Incluso p/p de limpieza de la superficie soporte. Incluye: Limpieza del soporte. Aplicación del producto.

8.6 Suministro y colocación de alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, modelo Glass Blanco PV 31.6x90, capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII, 32x90 cm, recibidas con adhesivo cementoso, C1 T, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T80 Especial Yeso, extendido sobre la superficie soporte con llana. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte de placas de yeso laminado, replanteo, cortes y juntas; rejuntado con mortero técnico superfino coloreado, para rejuntado de baldosas cerámicas, con junta de entre 1 y 5 mm; con cantoneras de acero inoxidable; acabado y limpieza final. Incluye: Preparación de la superficie soporte. Replanteo de niveles y disposición de baldosas. Colocación de maestras o reglas. Preparación y aplicación del adhesivo. Formación de juntas de movimiento. Colocación de las baldosas. Ejecución de esquinas. Rejuntado de baldosas. Acabado y limpieza final.

8.7 Suministro y colocación de alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, estilo decorativo modelo TRENTO DAMASCO o OCEANO de 20x31.6, capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII, recibidas con adhesivo cementoso, C1 T, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T80 Especial Yeso "TAU CERÁMICA", extendido sobre la superficie soporte con llana. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte de placas de yeso laminado, replanteo, cortes y juntas; rejuntado con mortero técnico superfino coloreado, C G2, Line-Fix Superfino "TAU CERÁMICA", para rejuntado de baldosas cerámicas, con junta de entre 1 y 5 mm; con cantoneras de acero inoxidable; acabado y limpieza final. Incluye: Preparación de la superficie soporte. Replanteo de niveles y disposición de baldosas. Colocación de maestras o reglas. Preparación y aplicación del adhesivo. Formación de juntas de movimiento. Colocación de las baldosas. Ejecución de esquinas. Rejuntado de baldosas. Acabado y limpieza final.

8.8 Suministro y colocación de chapado de paramentos interiores, hasta 3 m de altura, con placas de granito Gris Quintana, acabado pulido, de 40x40x2 cm, fijadas al paramento soporte mediante anclaje de varilla de acero galvanizado, de 3 mm de diámetro, de modo que, una vez colocadas las placas, quede una cámara de 2 cm de espesor, que posteriormente se retacará con mortero de cemento M-15, una vez acuñadas y aplomadas las




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placas. Rejuntado con mortero de juntas especial para revestimientos de piedra natural. Incluso p/p de preparación previa de las placas y el paramento soporte, replanteo, formación de cajas, cortes, apertura de huecos en el paramento para el anclaje de varillas mediante recibido con mortero de cemento M-15, remates de cantos, colocación de separadores de PVC, entre el canto inferior de una placa y el superior de la siguiente, retacados, realización de encuentros con otros materiales, juntas, piezas especiales, acabado y limpieza final del paramento. Incluye: Replanteo de las placas en el paramento conforme al despiece indicado. Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Preparación de la piedra natural, salpicándola con lechada de cemento y arena por la cara interior. Humectación del paramento a revestir. Colocación de las placas con cuñas de madera y fijación de las grapas al soporte. Comprobación del aplomado, nivel y alineación de la hilada de placas. Colocación entre placa y placa de los separadores. Retacado de la cámara existente entre la placa y la fabrica. Colocación de las siguientes hiladas de placas. Rejuntado. Limpieza final del paramento. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m², añadiendo a cambio la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de jambas y dinteles. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas. Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m², añadiendo a cambio la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de jambas y dinteles.

9.1.- Baños 9.1.1.- Aparatos sanitarios 9.1.1.1 Suministro e instalación de lavabo suspendido de porcelana sanitaria para suspender N85000928, color blanco,

equipado con grifería monomando con temporizador o pala larga en aseo adaptado, serie IRTA acabado cromado, con aireador y desagüe, acabado cromo, con sifón botella. Incluso llaves de regulación, enlaces de alimentación flexibles, conexión a las redes de agua fría y caliente y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos defijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de la grifería. Conexión a las redes de agua fría y caliente. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

9.1.1.2 Suministro e instalación de inodoro de porcelana sanitaria con tanque empotrado serie Arquitec BTW, color blanco, compuesto de taza, asiento, tapa especial, mecanismo empotrado de doble descarga, tapa pulsador N364850005 cromo, salida dual con juego de fijación y codo de evacuación. Incluso llave de regulación, enlace de alimentación flexible, conexión a la red de agua fría y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos defijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Conexión a la red de agua fría. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

9.1.1.3 Suministro e instalación de urinario de porcelana sanitaria esmaltada modelo City con alimentación y desagüe empotrado, serie media, color blanco, con alimentación y desagüe empotrado, serie media, color blanco, de 315x350 mm, con tapa, equipado con grifería temporizada empotrada, serie media, acabado cromo, de 25x108 mm y desagüe empotrado. Incluso conexión a la red de agua fría y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos defijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de la grifería. Conexión a la red de agua fría. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

9.1.1.4 Suministro e instalación de vertedero de porcelana sanitaria esmaltada, para monobloque, serie básica, color blanco, de 540x415 mm, equipado con grifería monomando empotrada para vertedero, serie básica, acabado cromo, de 246x120 mm. Incluso conexión a la red de agua fría y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos defijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de la grifería. Conexión a la red de agua fría. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

9.1.1.5 Suministro e instalación de plato de ducha acrílico gama básica, color, de 80x80 cm, con juego de desagüe, equipado con grifería monomando serie básica, acabado cromado. Incluso conexión a las redes de agua fría y caliente y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos defijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de la grifería. Conexión a las redes de agua fría y caliente. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente colocadas según especificaciones de




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Proyecto.

9.1.1.6 Suministro y colocación de amueblamiento de baño, compuesta por 3,5 m de muebles bajos con zócalo inferior y 3,5 m de muebles altos, acabado estratificado con puertas recubiertas de varios folios impregnados de resinas fenólicas con un espesor de 0,8 mm y frente de 18 mm de grueso, con estratificado por ambas caras, cantos verticales postformados (R.10) y cantos horizontales en ABS de 1,5 mm de grueso. Construcción del mueble mediante los siguientes elementos: ARMAZONES: fabricados en aglomerado de madera de 16 mm de grueso y recubiertos de laminado por todas sus caras y cantos (canto frontal de 0,6 mm); trasera del mismo material de3,5 mm de grueso, recubierta de laminado por sus dos caras; laterales provistos de varios taladros que permiten la colocación de baldas a diferentes alturas. BALDAS: fabricadas en aglomerado de madera de 16 mm de grueso y recubiertas de laminado por todas sus caras y cantos (canto frontal en ABS de 1,5 mm de grueso). BISAGRAS: de acero niquelado, con regulación en altura, profundidad y anchura; sistema clip de montaje y desmontaje. COLGADORES: ocultos de acero, con regulación de alto y fondo desde el interior del armario; éste lleva dos colgadores que soportan un peso total de 100 kg. PATAS: de plástico duro insertadas en tres puntos de la base del armario; regulación de altura entre 10 y 20 cm; cada pata soporta un peso total de 250 kg. Incluso zócalo inferior y remates a juego con el acabado, guías de rodamientos metálicos y tiradores en puertas. Totalmente montado, sin incluir encimera, electrodomésticos ni fregadero. Incluye: Replanteo mediante plantilla. Colocación de los muebles y complementos. Fijación al paramento mediante elementos de anclaje. Remates. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. No se han duplicado esquinas en la medición de la longitud de los muebles altos y bajos. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

9.1.2.- Accesorios 9.1.2.1 Suministro e instalación de secamanos eléctrico con tobera orientable 360°, potencia calorífica de 1800 W,

caudal de aire de 72 l/s, carcasa de acero inox. y tobera de ABS cromado, con interruptor óptico por aproximación de las manos con 2' de tiempo máximo de funcionamiento, conjunto interno de aluminio, de 210x280x220 mm, con doble aislamiento eléctrico (clase II). Totalmente montado. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento de la situación del accesorio. Colocación y fijación de los accesorios de soporte.

9.1.2.2 Suministro e instalación de dosificador de jabón líquido con disposición mural, para jabón a granel, de 0,85 l de capacidad, carcasa de acero inoxidable AISI 304 con acabado brillante y pulsador de ABS, de 270x128x115 mm. Totalmente montado. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento de la situación del accesorio. Colocación y fijación de los accesorios de soporte.

9.1.2.3 Suministro e instalación de dispensador ambiental electrónico, con pulsador on/off, led indicador de carga de aerosol y led indicador de batería, de acero inox., de 200x120x80 mm. Totalmente montado. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento de la situación del accesorio. Colocación y fijación de los accesorios de soporte.

9.1.2.4 Suministro de papelera higiénica con tapa, de 10 litros de capacidad, de acero inoxidable AISI 304.

9.1.2.5 Suministro y colocación de barra de sujeción para minusválidos, rehabilitación y tercera edad, para inodoro, colocada en pared, abatible, con forma de U, con muescas antideslizantes, de acero inoxidable AISI 304 pulido, de dimensiones totales 840x200 mm con tubo de 32 mm de diámetro exterior y 1 mm de espesor, nivelada y fijada al soporte con las sujeciones suministradas por el fabricante. Totalmente montada. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento de la situación de la barra. Colocación, nivelación y fijación de los elementos de soporte. Limpieza del elemento.

9.1.2.6 Suministro e instalación de portarrollos de papel higiénico industrial, de acero inoxidable AISI 304 con acabado satinado, de 304 mm de diámetro y 120 mm de ancho, para un rollo de papel de 260 mm de diámetro máximo, de 400 m de longitud, para mandril de 55 mm, cierre mediante cerradura y llave. Totalmente montado. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento de la situación del accesorio. Colocación y fijación de los accesorios de soporte.

9.1.2.7 Suministro y colocación de espejo de luna incolora, de 3 mm de espesor, con pintura de protección, color plata, por su cara posterior, fijado mecánicamente al paramento. Incluso canteado perimetral, biselado perimetral, taladros, tornillos y grapas de sujeción. Incluye: Limpieza y preparación del soporte. Replanteo de los puntos de fijación. Colocación de las fijaciones en el paramento. Colocación del espejo. Limpieza final.

10.1.- Transporte de tierras 10.1.1.- Transporte de tierras con camión 10.1.1.1 Transporte de tierras con camión de los productos procedentes de la excavación de cualquier tipo de terreno a

vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, situado a una distancia máxima de 10 km, considerando el




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tiempo de espera para la carga a máquina en obra, ida, descarga, vuelta y coste del vertido. Sin incluir la carga en obra. Incluye: Transporte de tierras a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, con protección de las mismas mediante su cubrición con lonas o toldos. Criterio de medición de proyecto: Volumen medido sobre las secciones teóricas de las excavaciones, incrementadas cada una de ellas por su correspondiente coeficiente de esponjamiento, de acuerdo con el tipo de terreno considerado. Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de tierras realmente transportado según especificaciones de Proyecto.

10.2.- Clasificación de residuos 10.2.1.- Clasificación de los residuos de la construcción 10.2.1.1 Clasificación a pie de obra de los residuos de construcción y/o demolición, separándolos en las siguientes

fracciones: hormigón, cerámicos, metales, maderas, vidrios, plásticos, papeles o cartones y residuos peligrosos; dentro de la obra en la que se produzcan, con medios manuales, para su carga en el contenedor o camión correspondiente. Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partir del peso y la densidad aparente de los diferentes materiales que componen los residuos, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de residuos realmente clasificado según especificaciones de Proyecto.

10.3.- Transporte de residuos inertes 10.3.1.- Transporte de residuos inertes con contenedor 10.3.1.1 Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o

demolición, con contenedor de 7 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, considerando ida,descarga y vuelta. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor, y coste del vertido. Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos de construcción a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente transportadas según especificaciones de Proyecto.

10.3.2.- Transporte de residuos inertes con camión 10.3.2.1 Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de

construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia, considerando el tiempo de espera para la carga a máquina en obra, ida, descarga y vuelta. Incluso coste del vertido. Criterio de medición de proyecto: Volumen teórico, estimado a partir del peso y la densidad aparente de los diferentes materiales que componen los residuos, según documentación gráfica de Proyecto. Criterio de medición de obra: Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de residuos realmente transportado según especificaciones de Proyecto.

11.1.- Sistemas de protección colectiva 11.1.1.- Protección contra incendios 11.1.1.1 Suministro y colocación de extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada,

de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora, amortizable en 3 usos. Incluso p/p de soporte y accesorios de montaje, mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera y desmontaje. Incluye: Marcado de la situación de los extintores en los paramentos. Colocación y fijación de soportes. Cuelgue de los extintores. Señalización. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.1.2.- Protección contra vertidos 11.1.2.1 Suministro, montaje y desmontaje de toldo plastificado para pie de bajante de escombros, para cubrición de

contenedor, amortizable en 5 usos, que impide tanto la emisión del polvo generado por la salida de escombros como el depósito en el contenedor de otros residuos ajenos a la obra. Incluso p/p de elementos de sujeción y mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Montaje y comprobación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.- Equipos de protección individual




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11.2.1.- Para la cabeza 11.2.1.1 Suministro de casco contra golpes, destinado a proteger al usuario de los efectos de golpes de su cabeza contra

objetos duros e inmóviles, amortizable en 10 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.2.- Contra caídas de altura 11.2.2.1 Suministro de sistema de sujeción y retención compuesto por un conector básico (clase B) que permite

ensamblar el sistema con un dispositivo de anclaje (no incluido en este precio), amortizable en 4 usos; una cuerda de fibra de longitud fija como elemento de amarre, amortizable en 4 usos; un absorbedor de energía encargado de disipar la energía cinética desarrollada durante una caída desde una altura determinada, amortizable en 4 usos y un arnés de asiento constituido por bandas, herrajes y hebillas que, formando un cinturón con un punto de enganche bajo, unido a sendos soportes que rodean a cada pierna, permiten sostener el cuerpo de una persona consciente en posición sentada, amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.3.- Para los ojos y la cara 11.2.3.1 Suministro de gafas de protección con montura universal, de uso básico, con dos oculares integrados en una

montura de gafa convencional con protección lateral, amortizable en 5 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.3.2 Suministro de pantalla de protección facial, para soldadores, con armazón opaco y mirilla fija, con fijación en la cabeza y con filtros de soldadura, amortizable en 5 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.4.- Para las manos y brazos 11.2.4.1 Suministro de par de guantes contra riesgos mecánicos, de algodón con refuerzo de serraje vacuno en la palma,

resistente a la abrasión, al corte por cuchilla, al rasgado y a la perforación, amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.4.2 Suministro de par de manguitos para soldador, amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.4.3 Suministro de protector de manos para puntero, amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.5.- Para los oídos 11.2.5.1 Suministro de juego de orejeras, estándar, compuesto por un casquete diseñado para producir presión sobre la

cabeza mediante un arnés y ajuste con almohadillado central, con atenuación acústica de 30 dB, amortizable en 10 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.5.2 Suministro de juego de tapones desechables, moldeables, de espuma de poliuretano antialérgica, con atenuación acústica de 31 dB, amortizable en 1 uso. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.6.- Para pies y piernas 11.2.6.1 Suministro de par de botas bajas de seguridad, con puntera resistente a un impacto de hasta 200 J y a una

compresión de hasta 15 kN, con resistencia al deslizamiento, zona del tacón cerrada, antiestático, absorción de energía en la zona del tacón, aislante, con código de designación S1, amortizable en 2 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.7.- Para el cuerpo (vestuario de protección) 11.2.7.1 Suministro de chaqueta de protección, amortizable en 5 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de

unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.7.2 Suministro de pantalón de protección, amortizable en 5 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.




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11.2.7.3 Suministro de bolsa portaelectrodos para soldador, amortizable en 10 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.7.4 Suministro de cinturón con bolsa de varios compartimentos para herramientas, amortizable en 10 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.7.5 Suministro de faja de protección lumbar con amplio soporte abdominal y sujeción regulable mediante velcro, amortizable en 4 usos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.2.8.- Para las vías respiratorias 11.2.8.1 Suministro de mascarilla autofiltrante contra partículas, fabricada totalmente de material filtrante, que cubre la

nariz, la boca y la barbilla, garantizando un ajuste hermético a la cara del trabajador frente a la atmósfera ambiente, FFP2, con válvula de exhalación, amortizable en 1 uso.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.3.- Medicina preventiva y primeros auxilios 11.3.1.- Material médico 11.3.1.1 Suministro y colocación de botiquín de urgencia para caseta de obra, con los contenidos mínimos obligatorios,

instalado en el vestuario.Incluye: Replanteo y trazado en el paramento. Colocación y fijación mediante tornillos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.4.- Instalaciones provisionales de higiene y bienestar 11.4.2.- Limpieza 11.4.2.1 Horas de limpieza y desinfección de la caseta o local provisional en obra, realizadas por peón ordinario de

construcción. Incluso p/p de material y elementos de limpieza. Según R.D. 486/97. Incluye: Trabajos de limpieza.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.- Señalización provisional de obras 11.5.1.- Balizamiento 11.5.1.1 Suministro, colocación y desmontaje de cinta reflectante para balizamiento, de material plástico, de 10 cm de

anchura, galga 400, impresa por ambas caras en franjas de color rojo y blanco, sujeta sobre un soporte existente (no incluido en este precio). Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.1.2 Suministro, montaje y desmontaje de globo de luz fija para señalización, de color rojo, con encendido automático e interruptor mecánico y crepuscular, amortizable en 10 usos, alimentado por 2 pilas de 6 V 4R25. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Montaje y comprobación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.1.3 Delimitación provisional de zona de obras mediante vallado perimetral formado por vallas peatonales de hierro, de 1,10x2,50 m, color amarillo, para limitación de paso de peatones, con dos pies metálicos, amortizables en 20 usos. Incluso p/p de tubo reflectante de PVC para mejorar la visibilidad de la valla y mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Montaje. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.2.- Señalización de seguridad y salud 11.5.2.1 Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de riesgos, de PVC serigrafiado, de 990x670

mm, con 6 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijado con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.2.2 Suministro, colocación y desmontaje de señal de prohibición, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma negro de forma circular sobre fondo blanco, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.2.3 Suministro, colocación y desmontaje de señal de extinción, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma blanco de forma rectangular sobre fondo rojo, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada




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con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.2.4 Suministro, colocación y desmontaje de señal de evacuación, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma blanco de forma rectangular sobre fondo verde, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.2.5 Suministro, colocación y desmontaje de señal de obligación, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma blanco de forma circular sobre fondo azul, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.2.6 Suministro, colocación y desmontaje de señal de advertencia, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma negro de forma triangular sobre fondo amarillo, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

11.5.3.- Señalización de zonas de trabajo 11.5.3.1 Señalización y delimitación de zona de riesgo mediante malla de señalización de polietileno de alta densidad

(200 g/m²), doblemente reorientada, con tratamiento ultravioleta, color naranja, de 1,20 m de altura, sujeta mediante bridas de nylon a puntales metálicos telescópicos colocados cada 1,50 m. Incluso p/p de montaje, mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera y desmontaje. Amortizable la malla en 1 uso y los puntales en 15 usos Incluye: Colocación de los puntales. Sujeción de la malla a los puntales. Desmontaje del conjunto. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

12.1 Partida alzada de limpieza final de la obra

13.1 Control de Calidad

Valencia Junio 2012

Jose Alberto Jorda Albiñana Arquitecto.




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18 Anejo: Plan de Control de Calidad

Proyecto: DE REFORMA INTERIOR, CON ADECUACION FUNCIONAL SIN CAMBIO DE USO DE LAS PLANTAS PRIMERA, TERCERA, CUARTA, SEPTIMA Y OCTAVA DE EDIFICIO DE USO ADMINISTRATIVO

Situación: Calle Poeta Querol nº 15 Promotor: CAMARA DE COMERCIO INDUSTRIA Y NAVEGACION DE VALENCIA




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ÍNDICE

1.- INTRODUCCIÓN. .............................................................................................................................................

2.- CONTROL DE RECEPCIÓN EN OBRA: PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES. ...........................

3.- CONTROL DE CALIDAD EN LA EJECUCIÓN: PRESCRIPCIONES SOBRE LA EJECUCIÓN POR UNIDAD DE OBRA. .........................................................................................................................................................

4.- CONTROL DE RECEPCIÓN DE LA OBRA TERMINADA: PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES

EN EL EDIFICIO TERMINADO. ........................................................................................................................

5.- VALORACIÓN ECONÓMICA............................................................................................................................

1.- INTRODUCCIÓN.



Arquitecto: JOSE A. JORDA ALBIÑANA

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1.- INTRODUCCIÓN. El Código Técnico de la Edificación (CTE) establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad. El CTE determina, además, que dichas exigencias básicas deben cumplirse en el proyecto, la construcción, el mantenimiento y la conservación de los edificios y sus instalaciones. La comprobación del cumplimiento de estas exigencias básicas se determina mediante una serie de controles: el control de recepción en obra de los productos, el control de ejecución de la obra y el control de la obra terminada. Se redacta el presente Plan de control de calidad como anejo del proyecto, con objeto de dar cumplimiento a lo establecido en el Anejo I de la parte I del CTE, en el apartado correspondiente a los Anejos de la Memoria, habiendo sido elaborado atendiendo a las prescripciones de la normativa de aplicación vigente, a las características del proyecto y a lo estipulado en el Pliego de Condiciones del presente proyecto. Este anejo del proyecto no es un elemento sustancial del mismo, puesto que todo su contenido queda suficientemente referenciado en el correspondiente Pliego de Condiciones Técnicas Particulares del proyecto. Simplemente es un documento complementario, cuya misión es servir de ayuda al Director de Ejecución de la Obra para redactar el correspondiente ESTUDIO DE PROGRAMACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA, elaborado en función del Plan de Obra del constructor; donde se cuantifica, mediante la integración de los requisitos del Pliego con las mediciones del proyecto, el número y tipo de ensayos y pruebas a realizar por parte del laboratorio acreditado, permitiéndole obtener su valoración económica. El control de calidad de las obras incluye:

El control de recepción en obra de los productos. El control de ejecución de la obra. El control de la obra terminada.

Para ello: 1) El Director de la Ejecución de la Obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es

conforme a lo establecido en el proyecto, sus anejos y sus modificaciones. 2) El Constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al Director de Obra y al Director de la

Ejecución de la Obra la documentación de los productos anteriormente señalada, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda.

3) La documentación de calidad preparada por el Constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si

así lo autorizara el Director de la Ejecución de la Obra, como parte del control de calidad de la obra.

Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el Director de la Ejecución de la Obra, en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.

2.- CONTROL DE RECEPCIÓN EN OBRA: PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES.




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2.- CONTROL DE RECEPCIÓN EN OBRA: PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES. En el apartado del Pliego del proyecto, correspondiente a las Prescripciones sobre los materiales, se establecen las condiciones de suministro; recepción y control; conservación, almacenamiento y manipulación, y recomendaciones para su uso en obra, de todos aquellos materiales utilizados en la obra. El control de recepción abarcará ensayos de comprobación sobre aquellos productos a los que así se les exija en la reglamentación vigente, en el Pliego del proyecto o en el correspondiente ESTUDIO DE PROGRAMACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA. Este control se efectuará sobre el muestreo del producto, sometiéndose a criterios de aceptación y rechazo y adoptándose las decisiones allí determinadas. El Director de Ejecución de la Obra cursará instrucciones al Constructor para que aporte los certificados de calidad y el marcado CE de los productos, equipos y sistemas que se incorporen a la obra.

3.- CONTROL DE CALIDAD EN LA EJECUCIÓN: PRESCRIPCIONES SOBRE LA EJECUCIÓN POR UNIDAD DE OBRA.




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3.- CONTROL DE CALIDAD EN LA EJECUCIÓN: PRESCRIPCIONES SOBRE LA EJECUCIÓN POR UNIDAD DE OBRA. En el apartado del Pliego del proyecto, correspondiente a las Prescripciones sobre la ejecución por unidad de obra, se enumeran las fases de la ejecución de cada unidad de obra. Las unidades de obra son ejecutadas a partir de materiales (productos) que han pasado su control de calidad, por lo que la calidad de los componentes de la unidad de obra queda acreditada por los documentos que los avalan, sin embargo, la calidad de las partes no garantiza la calidad del producto final (unidad de obra). En este apartado del Plan de control de calidad, se establecen las operaciones de control mínimas a realizar durante la ejecución de cada unidad de obra, para cada una de las fases de ejecución descritas en el Pliego, así como las pruebas de servicio a realizar a cargo y cuenta de la empresa constructora o instaladora. Para poder avalar la calidad de las unidades de obra, se establece, de modo orientativo, la frecuencia mínima de control a realizar, incluyendo los aspectos más relevantes para la correcta ejecución de la unidad de obra, a verificar por parte del Director de Ejecución de la Obra durante el proceso de ejecución. El Director de Ejecución de la Obra redactará el correspondiente ESTUDIO DE PROGRAMACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA, de acuerdo con las especificaciones del proyecto y lo descrito en el presente Plan de control de calidad. A continuación se detallan los controles mínimos a realizar por el Director de Ejecución de la Obra, y las pruebas de servicio a realizar por el contratista, a su cargo, para cada una de las unidades de obra:

DIC101 Desmontaje de instalación conductos de aire; con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

5,00 Ud

FASE 1 Retirada y acopio del material desmontado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Acopio. 1 por unidad No se han apilado y almacenado en función de su

posterior gestión. Se han vertido en el exterior del recinto.

FCL060 Repaso ventanales fachada 100,00 Ud

FASE 1 Colocación del premarco.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Recibido de las patillas. 1 cada 10 unidades Falta de empotramiento.

Deficiente llenado de los huecos del paramento con mortero. No se ha protegido el cerco con lana vinílica o acrílica.

1.2 Número de fijaciones laterales. 1 cada 25 unidades Inferior a 2 en cada lateral.

FASE 2 Colocación de la carpintería.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Aplomado de la carpintería. 1 cada 10 unidades Desplome superior a 0,2 cm/m. 2.2 Enrasado de la carpintería. 1 cada 10 unidades Variaciones superiores a ±2 mm.

FASE 3 Ajuste final de la hoja.




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Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Holgura entre la hoja y el

pavimento. 1 cada 25 unidades Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 3.2 Número, fijación y colocación de

los herrajes. 1 cada 25 unidades Herrajes insuficientes para la correcta fiabilidad y

funcionamiento de la carpintería.

FASE 4 Sellado de juntas perimetrales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Sellado. 1 cada 25 unidades Discontinuidad u oquedades en el sellado.

DPP020 Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería metálica y herrajes, con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

12,00 Ud

DPP020b Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

98,00 Ud



posterior gestión.

DPT020 Demolición de partición interior de fábrica LH revestida, formada por ladrillo hueco, con medios manuales, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

1.751,76 m²

FASE 1 Retirada y acopio de escombros.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Acopio. 1 por partición No se han apilado y almacenado en función de su


DRS010 Demolición de pavimento de gres existente en el local, de baldosas de gres, y picado del material de agarre y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

210,00 m²


Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Acopio. 1 por pavimento No se han apilado y almacenado en función de su


DRA010 Demolición de alicatado de azulejo y picado de la capa base de mortero, con medios manuales, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

516,00 m²


Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo




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1.1 Acopio. 1 por enfoscado No se han apilado y almacenado en función de su posterior gestión. Se han vertido en el exterior del recinto.

DRS010b Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas de terrazo, y picado del material de agarre, con medios manuales y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

254,00 m²

DRT030 Demolición de falso techo de placas de escayola desmontable o fija, con medios manuales y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

1.130,00 m²


Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Acopio. 1 por pavimento No se han apilado y almacenado en función de su


DSM010 Desmontaje de lavabo, grifería y accesorios, con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

35,00 Ud

DSM010b Desmontaje de inodoro con tanque bajo, y accesorios, con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

20,00 Ud

DSM010c Desmontaje urinario, grifería y accesorios, con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

10,00 Ud

DFC010 Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo, de menos de 3 m² de superficie, con medios manuales, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

100,00 Ud




EAC010 Cargadero y refuerzos de perfil de acero S275JR, formado por pieza simple para formación de dintel.

172,00 m

FASE 1 Colocación y fijación provisional de cargaderos.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Entrega del cargadero. 1 por cargadero Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

FASE 2 Aplomado y nivelación.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Nivelación. 1 por planta Falta de nivelación.

Nivelación incorrecta.




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FFW015 Trasdosado autoportante sobre cerramiento realizado con placa de yeso laminado, anclada a los forjados y recibido de ventanas de aluminio correderas.

1.020,05 m²

FASE 1 Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de la perfilería.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Replanteo y espesor. 1 cada 50 m² Variaciones superiores a ±20 mm. 1.2 Zonas de paso y huecos. 1 por hueco Variaciones superiores a ±20 mm.

FASE 2 Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Anclajes de canales. 1 cada 50 m² Separación superior a 60 cm.

Menos de 2 anclajes. Menos de 3 anclajes para canales de longitud superior a 50 cm. Distancia del anclaje de inicio y final del canal al extremo del perfil superior a 5 cm.

FASE 3 Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados.



FASE 4 Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Separación entre montantes. 1 cada 50 m² Superior a 400 mm. 4.2 Zonas de paso y huecos. 1 cada 50 m² Inexistencia de montantes de refuerzo.

FASE 5 Colocación de las placas mediante fijaciones mecánicas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Unión a otros trasdosados. 1 por encuentro Unión no solidaria con otros trasdosados. 5.2 Encuentro con elementos

estructurales verticales. 1 por encuentro Encuentro no solidario con elementos

estructurales verticales. 5.3 Planeidad. 1 cada 50 m² Variaciones superiores a ±5 mm, medidas con

regla de 1 m. Variaciones superiores a ±20 mm en 10 m.

5.4 Desplome. 1 cada 50 m² Desplome superior a 0,5 cm en una planta. 5.5 Holgura entre las placas y el

pavimento. 1 cada 50 m² Inferior a 1 cm.

Superior a 1,5 cm. 5.6 Remate superior del tabique. 1 cada 50 m² No se ha rellenado la junta. 5.7 Disposición de las placas en los

huecos. 1 cada 50 m² Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante. 5.8 Separación entre placas

contiguas. 1 cada 50 m² Superior a 0,3 cm.




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FASE 6 Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas.


6.1 Perforaciones. 1 cada 50 m² Incumplimiento de las prescripciones del fabricante.

FASE 7 Tratamiento de las juntas entre placas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 7.1 Cinta de juntas. 1 cada 50 m² Ausencia de cinta de juntas.

Falta de continuidad. 7.2 Aristas vivas en las esquinas de

las placas. 1 cada 50 m² Ausencia de tratamiento.

Tratamiento inadecuado para el revestimiento posterior.

FASE 8 Recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 8.1 Sujeción de los elementos. 1 cada 50 m² Sujeción insuficiente.

FCY030 Carpintería de aluminio, anodizado inox, para conformado de ventana abisagrada practicable oscilobatiente de apertura hacia el interior, formada por una hoja, con perfilería provista de rotura de puente térmico y con premarco.

13,41 Ud







FASE 3 Ajuste final de la hoja.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Número, fijación y colocación de





PRUEBAS DE SERVICIO




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Funcionamiento de la carpintería. Normativa de aplicación NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras

FCY010 Carpintería de aluminio, anodizado color inox, para conformado de 4 puertas correderas, sistema 4500 (elevable) Canal Europeo, formada por cuatro hojas, con perfilería provista de rotura de puente térmico y con premarco.

178,78 Ud







FASE 3 Ajuste final de las hojas.



proyecto. 3.2 Número, fijación y colocación de





PRUEBAS DE SERVICIO Funcionamiento de la carpintería. Normativa de aplicación NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras

PML010b Partición desmontable formada por mampara acristalada de 1.8x2,3 m con luna pulida incolora y perfilería de aluminio prelacado, con puerta de paso de aluminio prelacado de 2,30x0,82 m y remate superior de aluminio prelacado.

4,00 Ud

FASE 1 Replanteo y marcado de los puntos de fijación.





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1.1 Replanteo. 1 por unidad Variaciones superiores a ±20 mm.

FASE 2 Aplomado, nivelación y fijación de los perfiles que forman el entramado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Separación de los tornillos de

fijación de los perfiles complementarios a los perfiles básicos.

1 por unidad Superior a 25 cm.

FASE 3 Colocación y fijación del empanelado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Colocación de la mampara. 1 por unidad No se han cerrado los huecos exteriores de la

obra. No se han montado las instalaciones de acondicionamiento de los locales.

3.2 Aplomado. 1 por unidad Variaciones superiores a ±5 mm.

FRV010 Vierteaguas de hormigón polímero de superficie pulida, plano. 36,14 m

FASE 1 Replanteo de las piezas en el hueco o remate.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Vuelo del vierteaguas sobre el

plano del paramento. 1 cada 10 vierteaguas Inferior a 2 cm.

FASE 2 Colocación, aplomado, nivelación y alineación.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Nivelación. 1 cada 10 vierteaguas Variaciones superiores a ±2 mm/m. 2.2 Pendiente. 1 cada 10 vierteaguas Inferior a 10°. 2.3 Entrega lateral con la jamba. 1 cada 10 vierteaguas Inferior a 2 cm.

FASE 3 Sellado de juntas y limpieza del vierteaguas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Sellado. 1 cada 10 vierteaguas Discontinuidad u oquedades en el sellado de las

juntas.

FVC010 Doble acristalamiento Climalit Plus, 6+6/12/Bajo emeisivo solar, con calzos y sellado continuo.

253,80 m²

FASE 1 Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Colocación de calzos. 1 cada 50 acristalamientos

y no menos de 1 por planta Ausencia de algún calzo. Colocación incorrecta. Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto.

FASE 2 Sellado final de estanqueidad.





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2.1 Colocación de la silicona. 1 cada 50 acristalamientos y no menos de 1 por planta

Existencia de discontinuidades o agrietamientos. Falta de adherencia con los elementos del acristalamiento.

RFS010 Revestimiento con pintura al silicato, para la realización de la capa de acabado en revestimientos continuos bicapa; limpieza y lijado previo del soporte de mortero industrial, en buen estado de conservación, mano de fondo con un preparado a base de silicato potásico y emulsiones acrílicas y dos manos de acabado (rendimiento: 0,167 l/m² cada mano).

858,00 m²

FASE 1 Preparación, limpieza y lijado previo del soporte.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Estado del soporte. 1 por estancia Existencia de restos de suciedad. 1.2 Lijado. 1 por paramento Existencia de pequeñas adherencias o

imperfecciones.

FASE 2 Aplicación de una mano de fondo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Rendimiento. 1 por paramento Inferior a 0,167 l/m².

FASE 3 Aplicación de dos manos de acabado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Rendimiento de cada mano. 1 por paramento Inferior a 0,167 l/m². 3.2 Acabado. 1 por paramento Existencia de descolgamientos, cuarteaduras,

fisuras, desconchados, bolsas o falta de uniformidad. Formación de superficies brillantes.

3.3 Color de la pintura. 1 por paramento Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto.

PPM010 Frente estratificado con dos puertas entrada aseos 10,00 Ud

PPM010d Puerta W82D estratificada 1,00 Ud

PPM010b Puerta de paso ciega PMa82, de una hoja de 219x82,5x3,5 cm, lisa de tablero DM chapado de madera de arce, barnizada en taller; precerco de pino país de 100x35 mm; galces macizos de arce de 100x20 mm; tapajuntas macizos, de arce de 110x11 mm.

10,00 Ud

PPM010c Puerta de paso ciega PMM82, de una hoja de 219x82,5x3,5 cm, lisa de tablero DM chapado de madera de arce barnizada en taller; precerco de pino país de 100x35 mm; galces macizos, de arce de 100x20 mm; tapajuntas macizos, de arce de 400x15 mm.

87,00 Ud

FASE 1 Colocación de los herrajes de colgar.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Número de pernios o bisagras. 1 cada 10 unidades Menos de 3.

1.2 Colocación de herrajes. 1 cada 10 unidades Fijación deficiente.

FASE 2 Colocación de la hoja.




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Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Holgura entre la hoja y el cerco. 1 cada 10 unidades Superior a 0,3 cm.

2.2 Holgura entre la hoja y el pavimento.

1 cada 10 unidades Separación variable en el recorrido de la hoja.

FASE 3 Colocación de los herrajes de cierre.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Tipo de herrajes y colocación de

los mismos. 1 cada 10 unidades Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

PRUEBAS DE SERVICIO Funcionamiento de puertas. Normativa de aplicación NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera

PPR010 Puerta cortafuegos de chapa de acero homologada 1mm, EI2 60-C5, de una hoja 800x2200 mm de luz y altura de paso, acabado lacado en color GRIS TITAN y cabado madera de Arce en la cara de las oficinas, con junta intumescente, con cierrapuertas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D, barra antipánico modelo 2000 N, manivela antienganche para la cara exterior, mirilla circular de 500 mm de diámetro, electroimán modelo GD 50.

16,00 Ud

FASE 1 Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Aplomado y nivelación del cerco. 1 cada 5 unidades Variaciones superiores a ±2 mm.

1.2 Número de puntos de fijación en cada lateral.

1 cada 5 unidades Inferior a 3.

FASE 2 Fijación del cerco al paramento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Fijación. 1 cada 5 unidades Fijación deficiente.



FASE 4 Colocación de la hoja.


pavimento. 1 cada 5 unidades Inferior a 0,2 cm.

Superior a 0,4 cm. 4.2 Holgura entre la hoja y el cerco. 1 cada 5 unidades Superior a 0,4 cm.

FASE 5 Colocación de herrajes de cierre y accesorios.





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5.1 Tipo de herrajes y colocación de los mismos.

1 cada 5 unidades Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto.

PSY015 Tabique múltiple W 112 "KNAUF" (12,5+12,5+48+12,5+12,5)/400 (48) LM - (4 Standard (A)) con placas de yeso laminado, sobre banda acústica "KNAUF", formado por una estructura simple, con disposición reforzada "H" de los montantes; aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, en el alma; 98 mm de espesor total.

564,30 m²

PSY015b Tabique sencillo W 111 "KNAUF" (15+48+15)/400 (48) LM - (2 Standard (A)) con placas de yeso laminado, sobre banda acústica "KNAUF", formado por una estructura simple, con disposición reforzada "H" de los montantes; aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, en el alma; 78 mm de espesor total.

67,50 m²

PSY015c Tabique múltiple EI120 e Imprenadas (20+20+48+12,5+12,5)/400 (48) LM - (1 DF + 1 DF+ 1 impregnada (H) + 1 impregnada (H)) con placas de yeso laminado, sobre banda acústica "KNAUF", formado por una estructura simple, con disposición reforzada "H" de los montantes; aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, en el alma; 98 mm de espesor total.

106,65 m²

PSY015d Tabique múltiple W 112 "KNAUF" (12,5+12,5+48+12,5+12,5)/400 (48) LM - (4 impregnada (H)) con placas de yeso laminado, sobre banda acústica "KNAUF", formado por una estructura simple, con disposición reforzada "H" de los montantes; aislamiento acústico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION", de 45 mm de espesor, en el alma; 98 mm de espesor total.

297,00 m²

FASE 1 Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Replanteo y espesor. 1 cada 50 m² Variaciones superiores a ±20 mm. 1.2 Zonas de paso y huecos. 1 por hueco Variaciones superiores a ±20 mm.

FASE 2 Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento.



FASE 3 Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados.





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3.1 Anclajes de canales. 1 cada 50 m² Separación superior a 60 cm. Menos de 2 anclajes. Menos de 3 anclajes para canales de longitud superior a 50 cm. Distancia del anclaje de inicio y final del canal al extremo del perfil superior a 5 cm.

FASE 4 Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Separación entre montantes. 1 cada 50 m² Superior a 400 mm. 4.2 Zonas de paso y huecos. 1 cada 50 m² Inexistencia de montantes de refuerzo.

FASE 5 Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Unión a otros tabiques. 1 cada 10 encuentros o

esquinas y no menos de 1 por planta

Unión no solidaria.

5.2 Encuentro con elementos estructurales verticales.

1 cada 10 encuentros o esquinas y no menos de 1 por planta

Encuentro no solidario.

5.3 Planeidad. 1 cada 50 m² Variaciones superiores a ±5 mm, medidas con regla de 1 m. Variaciones superiores a ±20 mm en 10 m.

5.4 Desplome del tabique. 1 cada 50 m² Desplome superior a 0,5 cm en una planta. 5.5 Holgura entre las placas y el




fabricante. 5.8 Cabezas de los tornillos que

sujetan las placas. 1 cada 50 m² Existencia de fragmentos de celulosa levantados

en exceso, que dificulten su correcto acabado.

5.9 Separación entre placas contiguas.

1 cada 50 m² Superior a 0,3 cm.

FASE 6 Colocación de los paneles de lana mineral entre los montantes.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 6.1 Espesor. 1 cada 50 m² Inferior a 45 mm.

FASE 7 Cierre de la segunda cara con placas, mediante fijaciones mecánicas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 7.1 Instalaciones ubicadas en el

interior del tabique. 1 cada 50 m² No se ha finalizado su instalación.

7.2 Unión a otros tabiques. 1 cada 10 encuentros o esquinas y no menos de 1 por planta

Unión no solidaria.

7.3 Encuentro con elementos estructurales verticales.

1 cada 10 encuentros o esquinas y no menos de 1 por planta

Encuentro no solidario.




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7.5 Desplome del tabique. 1 cada 50 m² Desplome superior a 0,5 cm en una planta. 7.6 Holgura entre las placas y el




fabricante. 7.9 Cabezas de los tornillos que

sujetan las placas. 1 cada 50 m² Existencia de fragmentos de celulosa levantados

en exceso, que dificulten su correcto acabado.

7.10 Separación entre placas contiguas.

1 cada 50 m² Superior a 0,3 cm.

FASE 8 Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas.


8.1 Perforaciones. 1 cada 50 m² Coincidencia en ambos lados del tabique. Incumplimiento de las prescripciones del fabricante.

FASE 9 Tratamiento de las juntas entre placas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 9.1 Cinta de juntas. 1 cada 50 m² Ausencia de cinta de juntas.

Falta de continuidad. 9.2 Aristas vivas en las esquinas de

las placas. 1 cada 50 m² Ausencia de tratamiento.

Tratamiento inadecuado para el revestimiento posterior.

FASE 10 Recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 10.1 Sujeción de los elementos. 1 cada 50 m² Sujeción insuficiente.

PTZ010 Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento M-5, con banda elástica en las uniones con otros elementos constructivos, de banda flexible de polietileno reticulado de celda cerrada, de 10 mm de espesor y 150 mm de ancho.

151,20 m²

FASE 1 Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Replanteo y espesor de la hoja de

la partición. 1 cada 25 m² Variaciones superiores a ±20 mm.

1.2 Huecos de paso. 1 por hueco Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto.

FASE 2 Colocación y aplomado de miras de referencia.





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2.1 Existencia de miras aplomadas. 1 en general Desviaciones en aplomes y alineaciones de miras.

2.2 Distancia entre miras. 1 en general Superior a 4 m. 2.3 Colocación de las miras. 1 en general Ausencia de miras en cualquier esquina, hueco,

quiebro o mocheta.

FASE 3 Colocación de las piezas por hiladas a nivel.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Unión a otros tabiques. 1 cada 10 encuentros o

esquinas y no menos de 1 por planta

No se han realizado los enjarjes en todo el espesor y en todas las hiladas de la partición.

3.2 Holgura de la partición en el encuentro con el forjado superior.

1 por planta Inferior a 2 cm.


3.4 Desplome. 1 cada 25 m² Desplome superior a 1 cm en una planta.

FASE 4 Recibido a la obra de los elementos de fijación de cercos y precercos.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Desplomes y escuadrías del cerco

o precerco. 1 cada 10 cercos o precercos

Desplome superior a 1 cm. Descuadres y alabeos en la fijación al tabique de cercos o precercos.

4.2 Fijación al tabique del cerco o precerco.

1 cada 10 cercos o precercos

Fijación deficiente.

FCY010b Mamparas de aluminio, anodizado color inox, para doble crital con persiana tipo gradulux fina entre los cristales.

133,63 Ud







FASE 3 Ajuste final de las hojas.



proyecto.




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3.2 Número, fijación y colocación de los herrajes.

1 cada 25 unidades Herrajes insuficientes para la correcta fiabilidad y funcionamiento de la carpintería.



PRUEBAS DE SERVICIO Funcionamiento de la carpintería. Normativa de aplicación NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras

PML010 Partición desmontable formada por mampara acristalada y perfilería de aluminio prelacado color gris titan.

198,95 Ud

FASE 1 Replanteo y marcado de los puntos de fijación.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Replanteo. 1 por unidad Variaciones superiores a ±20 mm.

FASE 2 Aplomado, nivelación y fijación de los perfiles que forman el entramado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Separación de los tornillos de

fijación de los perfiles complementarios a los perfiles básicos.

1 por unidad Superior a 25 cm.

FASE 3 Colocación y fijación del empanelado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Colocación de la mampara. 1 por unidad No se han cerrado los huecos exteriores de la

obra. No se han montado las instalaciones de acondicionamiento de los locales.

3.2 Aplomado. 1 por unidad Variaciones superiores a ±5 mm.

FVS010 Vidrio laminar de seguridad 6+6 mm, butiral de polivinilo traslúcido. 370,07 m²

FASE 1 Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Colocación de calzos. 1 cada 50 acristalamientos

y no menos de 1 por planta Ausencia de algún calzo. Colocación incorrecta. Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto.

FASE 2 Sellado final de estanqueidad.





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2.1 Colocación de la silicona. 1 cada 50 acristalamientos y no menos de 1 por planta

Existencia de discontinuidades o agrietamientos. Falta de adherencia con los elementos del acristalamiento.

PYA010c Ayudas de albañilería para instalación de fontanería. 500,00 pa

PYA010b Ayudas de albañilería para instalación eléctrica. 500,00 pa

PYA010d Ayudas de albañilería para instalación de iluminación. 250,00 pa

PYA010f Ayudas de albañilería para instalación de seguridad y audiovisuales. 400,00 pa

PYA010 Ayudas de albañilería en local para instalación de climatización. 500,00 pa

PYA010e Ayudas de albañilería para instalación de protección contra incendios. 500,00 pa

FASE 1 Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Sellado. 1 en general Existencia de discontinuidades o agrietamientos.

Falta de adherencia.

PYA010h Ayudas de albañilería para el recibido de los aparatos sanitarios. 500,00 pa

FASE 1 Sellado de juntas.



PYA010i Ayudas de albañilería para el recibido de la carpintería. 1.000,00 pa

FASE 1 Presentación, acuñado, aplomado y nivelación del marco en el hueco.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Nivelación. 1 en general Falta de nivelación.





IOA020 Luminaria de emergencia argos de daisalux, para techo o pared, con tubo lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo luminoso 210 lúmenes.

118,00 Ud

IOS020 Señalización de medios de evacuación, mediante placa de poliestireno fotoluminiscente. 76,00 Ud

FASE 1 Replanteo.





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1.1 Situación de las luminarias. 1 por garaje Inexistencia de una luminaria en cada puerta de salida y en cada posición en la que sea necesario destacar un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad.

1.2 Altura de las luminarias. 1 por unidad Inferior a 2 m sobre el nivel del suelo.

IOX010 Extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, alojado en armario con puerta para acristalar.

20,00 Ud

IOX010b Extintor portátil de nieve carbónica CO2, de eficacia 34B, con 2 kg de agente extintor. 14,00 Ud

FASE 1 Replanteo de la situación del extintor.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Altura de la parte superior del

extintor. 1 por unidad Superior a 1,70 m sobre el nivel del suelo.

IOD008 Electroimán para retención de puerta cortafuegos, de 24 Vcc y 590 N de fuerza máxima de retención, modelo E/403 "GOLMAR".

15,00 Ud

FASE 1 Fijación en paramento y puerta mediante elementos de anclaje.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Fijación. 1 por unidad No permite ser liberado de forma manual.

IOD001 Central de detección automática de incendios, convencional, modular, de 4 zonas de detección, ampliable hasta 16 zonas, modelo C/7000 "GOLMAR".

5,00 Ud

IOD004 Pulsador de alarma convencional de rearme manual, modelo P/440C "GOLMAR". 20,00 Ud

FASE 1 Replanteo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Situación. 1 por unidad No se ha ubicado en una zona vigilada.

IOD102 Detector óptico de humos y térmico analógico direccionable, de ABS color blanco, serie Digit-System, modelo DSHD5010 "GOLMAR".

80,00 Ud

FASE 1 Replanteo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Situación. 1 por unidad Se ha ubicado cerca de rejillas de impulsión de

aire. Se ha ubicado en lugares con frecuentes corrientes de aire o próximos a fuentes de calor.

ISD010 Red interior de evacuación para aseo con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües.

10,00 Ud




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ISD010b Red interior de evacuación para cuarto de aseo con dotación para: inodoro, lavabo doble, un urinario, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües.

10,00 Ud

FASE 1 Replanteo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Situación. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. Coincidencia con zonas macizas del forjado.

1.2 Volúmenes de protección y prohibición respecto a otras instalaciones o elementos.

1 por unidad No se han respetado.

1.3 Distancia de inodoros a la bajante. 1 por unidad Superior a lo especificado en el proyecto.

1.4 Pendiente de la red para bañeras y duchas.

1 por unidad Superior al 10%.

1.5 Pendiente de la red para lavabos y bidés.

1 por unidad Inferiores al 2,5%. Superiores al 5%.

1.6 Distancia de lavabos y bidés a la bajante.

1 por unidad Superior a 4 m.

FASE 2 Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Número, tipo y dimensiones. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

FASE 3 Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Disposición, tipo y número de

bridas o ganchos de sujeción. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 3.2 Pendientes. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

FASE 4 Conexionado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Tipo, situación y dimensión. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 4.2 Conexiones. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de estanqueidad parcial. Normativa de aplicación CTE. DB HS Salubridad

ISD010c Red interior de evacuación para usos complementarios con dotación para: lavadero, realizada con tubo de PVC, serie B para la red de desagües.

1,00 Ud

FASE 1 Replanteo.




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1.1 Situación. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto. Coincidencia con zonas macizas del forjado.

1.2 Volúmenes de protección y prohibición respecto a otras instalaciones o elementos.

1 por unidad No se han respetado.

1.3 Pendiente de la red para fregaderos y lavaderos.

1 por unidad Inferiores al 2,5%. Superiores al 5%.

1.4 Distancia de fregaderos y lavaderos a la bajante.

1 por unidad Superior a 4 m.

FASE 2 Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Número, tipo y dimensiones. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.


Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Disposición, tipo y número de

bridas o ganchos de sujeción. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 3.2 Pendientes. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

FASE 4 Conexionado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Tipo, situación y dimensión. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 4.2 Conexiones. 1 por unidad Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.


ISS010 Colector suspendido de PVC, serie B, de 125 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo. 75,00 m

FASE 1 Replanteo y trazado del colector.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Situación. 1 cada 10 m Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 1.2 Dimensiones, pendientes y

trazado. 1 cada 10 m Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 1.3 Volúmenes de protección y

prohibición respecto a otras instalaciones o elementos.

1 cada 10 m No se han respetado.




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FASE 2 Presentación en seco de tubos, accesorios y piezas especiales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Número, tipo y dimensiones. 1 cada 10 m Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

FASE 3 Marcado de la situación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Situación. 1 cada 10 m Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 3.2 Distancia entre abrazaderas. 1 cada 10 m Superior a 75 cm.


Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Sujeción de las abrazaderas al

forjado. 1 cada 10 m Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante.

FASE 5 Montaje de la instalación empezando por el extremo de cabecera.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Tipo, situación y dimensión. 1 cada 10 m Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto. 5.2 Pendiente. 1 cada 10 m Inferior al 1,00%, para la evacuación de aguas

residuales (a baja y alta temperatura) y/o pluviales.

5.3 Pasos a través de elementos constructivos.

1 cada 10 m Holgura inferior a 1 cm. Ausencia de contratubo o sellado.

FASE 6 Limpieza de la zona a unir con el líquido limpiador, aplicación del adhesivo y encaje de piezas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 6.1 Limpieza. 1 cada 10 m Existencia de restos de suciedad. 6.2 Estanqueidad. 1 cada 10 m Falta de estanqueidad.


NAO030 Aislamiento entre montantes en trasdosado de muro cortina. 1.080,00 m²

FASE 1 Corte y preparación del aislamiento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Encaje de paneles. 1 cada 100 m² Los paneles no superan al menos en 10 mm la

distancia libre entre montantes.




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IOJ012 Revestimiento ignífugo con pasta acuosa, Conlit Flaba "ROCKWOOL", de alta elasticidad y ligeramente intumescente, de color blanco, aplicada en capa de 5 mm, para sellado de penetraciones para instalaciones electricas, datos, saneamiento y climatizacion

25,00 pa

FASE 1 Aplicación de las manos de revestimiento necesarias, mediante pistola o espátula, hasta conseguir el espesor solicitado.


1.1 Espesor del revestimiento. 1 por hueco de paso de instalaciones

Inferior a 5 mm.

RDM010 Revestimiento con tablero DM hidrofugo de 12 mm de espesor , con la cara vista chapado de madera de arce pulimentado junto con la carpinteria interior, adherido al paramento vertical mediante adhesivo.

363,40 m²

RDM010b Revestimiento con tablero fenólico de 10 mm de espesor acabado estratificado color gris titan, adherido al paramento vertical mediante adhesivo de caucho.

36,75 m²

FASE 1 Aplicación del adhesivo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Aplicación. 1 por estancia Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante.

FASE 2 Colocación y fijación sobre el paramento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Planeidad. 1 por estancia Variaciones superiores a ±2 mm, medidas con

regla de 2 m. 2.2 Colocación de las tablas. 1 por estancia No han quedado a tope.

Existencia de cejas superiores a 1 mm.

RDS020 Revestimiento con lámina decorativa de vinilo, heterogénea compacta de 0,7 mm de espesor, colocada con adhesivo sobre paramento vertical.

1.167,25 m²

FASE 1 Aplicación de la cola sobre el paramento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Aplicación. 1 por estancia Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante.

FASE 2 Limpieza de la cola sobrante y paso del rodillo aplastajuntas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Acabado. 1 por estancia Existencia de roturas, pliegues o bolsas

apreciables a 1 m de distancia. Las juntas no han quedado a tope.

RIP035 Pintura plástica con textura lisa, color claro, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado, mano de fondo y dos manos de acabado (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano).

2.095,85 m²




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RIP030 Pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso o escayola, preparación del soporte con plaste de interior, mano de fondo y dos manos de acabado (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano).

753,50 m²

FASE 1 Preparación del soporte.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Estado del soporte. 1 por estancia Existencia de restos de suciedad.

FASE 2 Aplicación de la mano de fondo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Rendimiento. 1 por estancia Inferior a 0,18 l/m².

FASE 3 Aplicación de las manos de acabado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Acabado. 1 por estancia Existencia de descolgamientos, cuarteaduras,

fisuras, desconchados, bolsas o falta de uniformidad.

3.2 Rendimiento. 1 por estancia Inferior a 0,25 l/m².

RSA020 Capa fina de pasta niveladora de suelos, tipo CT C20 F6 según UNE-EN 13813, de 2 mm de espesor, aplicada manualmente, para regularización y nivelación de la superficie soporte interior de hormigón o mortero, previa aplicación de imprimación de resinas sintéticas modificadas, que actúa como puente de unión (sin incluir la preparación del soporte), preparada para recibir pavimento cerámico, de corcho, de madera, laminado, flexible o textil (no incluido en este precio).

1.100,00 m²

FASE 1 Aplicación de la imprimación.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Aplicación. 1 cada 20 m² Falta de uniformidad.

FASE 2 Amasado con batidor eléctrico.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Tiempo útil de la mezcla. 1 cada 20 m² Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante.

FASE 3 Vertido y extendido de la mezcla.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Espesor de la capa. 1 cada 20 m² Inferior a 2 mm. 3.2 Juntas. 1 cada 20 m² Ausencia de juntas perimetrales.

No coincidencia con las juntas de dilatación de la propia estructura.

3.3 Acabado de la superficie. 1 cada 20 m² Presencia de burbujas de aire.

RSM050 Rodapié fenolico. 650,00 m

FASE 1 Fijación de las piezas sobre el paramento.




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Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Separación entre el rodapié y el

paramento. 1 cada 20 m Superior a 0,2 cm.

1.2 Colocación. 1 cada 20 m Colocación deficiente.

RSG010b Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico mod. Cemento Manhatan de 43.50x65.90 cm, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris con doble encolado y rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.

83,50 m²

RSG010 Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico mod. Tavola Rovere 19.30x120.00 cm, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris con doble encolado y rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.

83,50 m²

FASE 1 Limpieza y comprobación de la superficie soporte.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Planeidad. 1 cada 400 m² Variaciones superiores a ±3 mm, medidas con

regla de 2 m. 1.2 Limpieza. 1 cada 400 m² Existencia de restos de suciedad.

FASE 2 Replanteo de la disposición de las baldosas y juntas de movimiento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Juntas de colocación, de partición,

perimetrales y estructurales. 1 cada 400 m² Falta de continuidad.

FASE 3 Aplicación del adhesivo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Espesor y extendido del adhesivo. 1 cada 400 m² Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante.

FASE 4 Colocación de las baldosas a punta de paleta.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Colocación de las baldosas. 1 cada 400 m² Presencia de huecos en el adhesivo.

No se han colocado antes de concluir el tiempo abierto del adhesivo. Desviación entre dos baldosas adyacentes superior a 1 mm. Falta de alineación en alguna junta superior a ±2 mm, medida con regla de 1 m.

4.2 Planeidad. 1 cada 400 m² Variaciones superiores a ±3 mm, medidas con regla de 2 m.

4.3 Separación entre baldosas. 1 cada 400 m² Inferior a 0,15 cm. Superior a 0,3 cm.

FASE 5 Formación de juntas de partición, perimetrales y estructurales.




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Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Juntas de partición y perimetrales. 1 cada 400 m² Espesor inferior a 0,5 cm.

Profundidad inferior al espesor del revestimiento. Diferencias respecto a las especificaciones de proyecto.

5.2 Juntas estructurales existentes. 1 cada 400 m² No se ha respetado su continuidad hasta el pavimento.

FASE 6 Rejuntado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 6.1 Limpieza de las juntas. 1 cada 400 m² Existencia de restos de suciedad. 6.2 Aplicación del material de

rejuntado. 1 cada 400 m² No han transcurrido como mínimo 24 horas desde

la colocación de las baldosas. Incumplimiento de las prescripciones del fabricante.

FASE 7 Limpieza final del pavimento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 7.1 Limpieza. 1 en general Existencia de restos de suciedad.

RSM040 Pavimento de parquet flotante de lamas Vanitech Skin-006, con una capa superior de madera de Arce, ensambladas mediante clips, colocadas sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor, con film de polietileno.

1.041,40 m²

FASE 1 Colocación de la base de polietileno.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Colocación. 1 cada 100 m² No se ha colocado perpendicular a las lamas.

No se ha dejado un sobrante de 15 cm alrededor de toda la estancia.

FASE 2 Colocación y recorte de la primera hilada por una esquina de la habitación.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Junta de dilatación perimetral. 1 cada 100 m² Inferior a 0,8 cm.

FASE 3 Colocación y recorte de las siguientes hiladas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Situación. 1 cada 100 m² No se han colocado las lamas en paralelo al lado

de mayor longitud de la estancia.

RTC016 Falso techo en forma de U, formada portableros D112 "KNAUF" suspendido con estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado, Standard "KNAUF".

471,50 m²




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RTC016b Bandeja perimetral de falso techo continuo liso D112 "KNAUF" suspendido con estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado, Standard "KNAUF", remate perimetral del borde libre con media caña de escayola.

706,00 ml

FASE 1 Replanteo de los ejes de la estructura metálica.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Replanteo. 1 cada 20 m² y no menos

de 1 por estancia En el elemento soporte no están marcadas todas las líneas correspondientes a la situación de los perfiles de la estructura primaria. Falta de coincidencia entre el marcado de la estructura perimetral y el de la estructura secundaria en algún punto del perímetro.

FASE 2 Señalización de los puntos de anclaje al forjado o elemento soporte.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Separación entre anclajes. 1 cada 20 m² y no menos

de 1 por estancia Superior a 90 cm.

2.2 Anclajes y cuelgues. 1 cada 20 m² y no menos de 1 por estancia

No se han situado perpendiculares a los perfiles de la estructura soporte y alineados con ellos.

FASE 3 Nivelación y suspensión de los perfiles primarios y secundarios de la estructura.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Colocación de las maestras

primarias. 1 cada 20 m² y no menos de 1 por estancia

No se han encajado sobre las suspensiones. No se han nivelado correctamente. No se han empezado a encajar y nivelar por los extremos de los perfiles.

3.2 Distancia a los muros perimetrales de las maestras primarias paralelas a los mismos.

1 cada 20 m² y no menos de 1 por estancia

Superior a 1/3 de la distancia entre maestras.

3.3 Unión de las maestras secundarias a las primarias.


Ausencia de pieza de cruce.

3.4 Distancia a los muros perimetrales de las maestras secundarias.


Superior a 10 cm.

3.5 Separación entre maestras secundarias.


Superior a 50 cm.

FASE 4 Atornillado y colocación de las placas.





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4.1 Colocación. 1 cada 20 m² y no menos de 1 por estancia

No se han colocado perpendicularmente a los perfiles portantes. No se han colocado a matajuntas. Solape entre juntas inferior a 40 cm. Espesor de las juntas longitudinales entre placas superior a 0,3 cm. Las juntas transversales entre placas no han coincidido sobre un elemento portante.

4.2 Atornillado. 1 cada 20 m² y no menos de 1 por estancia

No se ha atornillado perpendicularmente a las placas. Los tornillos no han quedado ligeramente rehundidos respecto a la superficie de las placas. Separación entre tornillos superior a 20 cm.

FASE 5 Tratamiento de juntas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Colocación de la cinta de juntas. 1 cada 20 m² y no menos

de 1 por estancia Existencia de cruces o solapes.

RTF010b Falso techo registrable, de panel acústico perforado autoportante, de MDF ignífugo e hidrófugo, con la cara vista melaminada en acabado Arce, modelo , compuesto por módulos de 600x600x12 mm, para perfilería fineline inox.

691,20 m²

RTF010 Falso techo registrable, de panel acústico autoportante, con la cara vista vinilica, compuesto por módulos de 600x600x12 mm, para perfilería fineline inox.

405,00 m²

FASE 1 Nivelación y colocación de los perfiles perimetrales.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Separación entre puntos de

fijación del perfil de remate. 1 cada 10 m de perfil Superior a 100 cm.

FASE 2 Señalización de los puntos de anclaje al forjado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Separación entre varillas. 1 cada 20 m² y no menos

de 1 por estancia Superior a 125 cm.

FASE 3 Colocación de las placas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Planeidad. 1 cada 20 m² y no menos

de 1 por estancia Variaciones superiores a ±2 mm, medidas con regla de 2 m.

3.2 Nivelación. 1 cada 20 m² y no menos de 1 por estancia

Pendiente superior al 0,5%.




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RAG023 Alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, modelo Glass Blanco PV 31.6x90, capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII, 32x90 cm, colocadas sobre una superficie soporte de placas de yeso laminado en paramento interior, mediante adhesivo cementoso, C1 T, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T80 Especial Yeso "TAU CERÁMICA", sin junta (separación entre baldosas entre 1,5 y 3 mm); con cantoneras de acero inoxidable.

343,44 m²

RAG023b Alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, estilo decorativo modelo TRENTO DAMASCO o OCEANO de 20x31.6, capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII, colocadas sobre una superficie soporte de placas de yeso laminado en paramento interior, mediante adhesivo cementoso, C1 T, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T80 Especial Yeso "TAU CERÁMICA", sin junta (separación entre baldosas entre 1,5 y 3 mm); con cantoneras de acero inoxidable.

27,60 m²

FASE 1 Preparación de la superficie soporte.


regla de 2 m. 1.2 Limpieza. 1 en general Existencia de restos de suciedad.

FASE 2 Replanteo de niveles y disposición de baldosas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Disposición de las baldosas. 1 cada 30 m² Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

FASE 3 Colocación de maestras o reglas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 3.1 Nivelación. 1 cada 30 m² Falta de nivelación.


FASE 4 Preparación y aplicación del adhesivo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Tiempo útil del adhesivo. 1 cada 30 m² Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante. 4.2 Tiempo de reposo del adhesivo. 1 cada 30 m² Incumplimiento de las prescripciones del

fabricante.

FASE 5 Formación de juntas de movimiento.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Juntas de partición y perimetrales. 1 cada 30 m² Espesor inferior a 0,5 cm.

Falta de continuidad.

FASE 6 Colocación de las baldosas.





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6.1 Colocación de las baldosas. 1 cada 30 m² Presencia de huecos en el adhesivo. Desviación entre dos baldosas adyacentes superior a 1 mm. Falta de alineación en alguna junta superior a ±2 mm, medida con regla de 1 m.

6.2 Separación entre baldosas. 1 cada 30 m² Inferior a 0,15 cm. Superior a 0,3 cm.

FASE 7 Ejecución de esquinas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 7.1 Esquinas. 1 cada 30 m² Ausencia de cantoneras.

FASE 8 Rejuntado de baldosas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 8.1 Limpieza de las juntas. 1 cada 30 m² Existencia de restos de suciedad. 8.2 Aplicación del material de

rejuntado. 1 cada 30 m² No han transcurrido como mínimo 24 horas desde

la colocación de las baldosas. Incumplimiento de las prescripciones del fabricante.

8.3 Continuidad en el rejuntado. 1 cada 30 m² Presencia de coqueras.

FASE 9 Acabado y limpieza final.


regla de 2 m. 9.2 Nivelación entre baldosas. 1 cada 30 m² Variaciones superiores a ±2 mm. 9.3 Alineación de las juntas de

colocación. 1 cada 30 m² Variaciones superiores a ±2 mm, medidas con

regla de 1 m. 9.4 Limpieza. 1 en general Existencia de restos de suciedad.

RCP010 Frente ascensor. 67,50 m²

FASE 1 Colocación y aplomado de miras de referencia.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Existencia de miras aplomadas. 1 en general Desviaciones en aplomes y alineaciones de miras.

1.2 Distancia entre miras. 1 en general Superior a 4 m. 1.3 Colocación de las miras. 1 en general Ausencia de miras en cualquier esquina, hueco,

quiebro o mocheta.

FASE 2 Colocación de las placas con cuñas de madera y fijación de las grapas al soporte.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 2.1 Anclaje de las placas. 1 cada 20 m² Insuficiente para garantizar la transmisión de las

cargas. Separación entre las placas y el paramento soporte inferior a 2 cm.

FASE 3 Comprobación del aplomado, nivel y alineación de la hilada de placas.




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regla de 2 m.

FASE 4 Colocación entre placa y placa de los separadores.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 4.1 Número de separadores sobre el

canto de la placa inferior. 1 cada 20 m² Menos de 2.

FASE 5 Retacado de la cámara existente entre la placa y la fabrica.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 5.1 Tongadas de mortero de cemento. 1 cada 20 m² Altura superior a 25 cm.

FASE 6 Colocación de las siguientes hiladas de placas.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 6.1 Juntas entre placas. 1 cada 20 m² Inferior a 0,1 cm. 6.2 Juntas en encuentros del

revestimiento con otros materiales. 1 cada 20 m² Inexistencia de juntas.

Anchura inferior a 0,5 cm. Profundidad inferior a 1 cm.

6.3 Juntas de dilatación del edificio. 1 cada 20 m² El revestimiento no ha respetado las juntas.

FASE 7 Rejuntado.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 7.1 Limpieza de las juntas. 1 cada 20 m² Existencia de restos de suciedad.

SMS005 Lavabo serie suspendido N850000928, color blanco, con aireador y desagüe, acabado cromo, con sifón botella inox.

16,00 Ud

SMS005c Urinario, modelo City con alimentación y desagüe empotrado, serie media, color blanco, de 315x350 mm, con tapa, equipado con grifería temporizada empotrada, serie media, acabado cromo, de 25x108 mm y desagüe empotrado.

5,00 Ud

SMS005d Vertedero para monobloque, serie básica, color blanco, de 540x415 mm, equipado con grifería monomando empotrada para vertedero, serie básica, acabado cromo, de 246x120 mm.

4,00 Ud

SMS005e Plato de ducha acrílico gama básica color, de 80x80 cm, con juego de desagüe, equipado con grifería monomando serie básica, acabado cromado.

1,00 Ud

FASE 1 Montaje de la grifería.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Uniones. 1 por grifo Inexistencia de elementos de junta.

RVE010 Espejo de luna incolora, de 3 mm de espesor, acabado biselado, fijado mecánicamente al paramento.

16,80 m²




Página110 - 207

FASE 1 Colocación del espejo.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Separación entre espejos. 1 cada 10 m² Inferior a 0,1 cm.

GRA010 Transporte de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, con contenedor de 7 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos.

5,00 Ud

FASE 1 Carga a camión del contenedor.

Verificaciones Nº de controles Criterios de rechazo 1.1 Naturaleza de los residuos. 1 por contenedor Diferencias respecto a las especificaciones de

proyecto.

4.- CONTROL DE RECEPCIÓN DE LA OBRA TERMINADA: PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO.



Arquitecto: JOSE A. JORDA ALBIÑANA Fecha:

Página112 - 207

4.- CONTROL DE RECEPCIÓN DE LA OBRA TERMINADA: PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. En el apartado del Pliego del proyecto correspondiente a las Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado se establecen las verificaciones y pruebas de servicio a realizar por la empresa constructora o instaladora, para comprobar las prestaciones finales del edificio; siendo a su cargo el coste de las mismas. Se realizarán tanto las pruebas finales de servicio prescritas por la legislación aplicable, contenidas en el preceptivo ESTUDIO DE PROGRAMACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA redactado por el Director de Ejecución de la Obra, como las indicadas en el Pliego de Prescripciones Técnicas del proyecto y las que pudiera ordenar la Dirección Facultativa durante el transcurso de la obra.




113

5.- VALORACIÓN ECONÓMICA




114

5.- VALORACIÓN ECONÓMICA Atendiendo a lo establecido en el Art. 11 de la LOE, es obligación del constructor ejecutar la obra con sujeción al proyecto, al contrato, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto, acreditando mediante el aporte de certificados, resultados de pruebas de servicio, ensayos u otros documentos, dicha calidad exigida. El coste de todo ello corre a cargo y cuenta del constructor, sin que sea necesario presupuestarlo de manera diferenciada y específica en el capítulo "Control de calidad y Ensayos" del presupuesto de ejecución material del proyecto. En este capítulo se indican aquellos otros ensayos o pruebas de servicio que deben ser realizados por entidades o laboratorios de control de calidad de la edificación, debidamente homologados y acreditados, distintos e independientes de los realizados por el constructor. El presupuesto estimado en este Plan de control de calidad de la obra, sin perjuicio del previsto en el preceptivo ESTUDIO DE PROGRAMACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA, a confeccionar por el Director de Ejecución de la Obra, asciende a la cantidad de 470,62 Euros. A continuación se detalla el capítulo de Control de calidad y Ensayos del Presupuesto de Ejecución material (PEM).

Nº UD DESCRIPCIÓN CANTIDAD PRECIO TOTAL

1 Control de Calidad 1,00 415.88 415.88

TOTAL: 415.88

Valencia Junio 2012





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116

19 ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN




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ÍNDICE

1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO ...................................................................................................................... 2.- AGENTES INTERVINIENTES ................................................................................................................................ 2.1.- Identificación ...................................................................................................................................... 2.1.1.- Productor de residuos (Promotor) ............................................................................................ 2.1.2.- Poseedor de residuos (Constructor) ......................................................................................... 2.1.3.- Gestor de residuos ....................................................................................................................... 2.2.- Obligaciones ...................................................................................................................................... 2.2.1.- Productor de residuos (Promotor) ............................................................................................ 2.2.2.- Poseedor de residuos (Constructor) ......................................................................................... 2.2.3.- Gestor de residuos ....................................................................................................................... 3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE ...................................................................................................... 4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS EN LA OBRA,

CODIFICADOS SEGÚN LA ORDEN MAM/304/2002. ......................................................................................

5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE

GENERARÁN EN LA OBRA ...............................................................................................................................

6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS RESULTANTES

DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO ..........................................

7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS

RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN EN LA OBRA .........................................

8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN OBRA .......

9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS

OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN ................................

10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN. ..................................................................................................................................................

11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA ............................................................................................... 12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y

OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN ....................




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1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO

En cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión

de los residuos de construcción y demolición (RCD), conforme a lo dispuesto en el Artículo 4

"Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición", el presente estudio desarrolla los

puntos siguientes:

- Agentes intervinientes en la Gestión de RCD.

- Normativa y legislación aplicable.

- Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según la Orden

MAM/304/2002.

- Estimación de la cantidad generada en volumen y peso.

- Medidas para la prevención de los residuos en la obra.

- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos.

- Medidas para la separación de los residuos en obra.

- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los

residuos.

- Valoración del coste previsto de la gestión de RCD.

2.- AGENTES INTERVINIENTES

2.1.- Identificación

El presente estudio corresponde al proyecto Reforma oficinas Camara Poeta Querol, situado en Calle

Poeta Querol nº 15.

Los agentes principales que intervienen en la ejecución de la obra son:

Promotor CAMARA DE COMERCIO INDUSTRIA Y NAVEGACION DE VALENCIA Proyectista JOSE A. JORDA ALBIÑANA Director de Obra A designar por el promotor Director de Ejecución A designar por el promotor

Se ha estimado en el presupuesto del proyecto, un coste de ejecución material (Presupuesto de ejecución

material) de 1.425.339,85 €.

2.1.1.- Productor de residuos (Promotor)

Se identifica con el titular del bien inmueble en quien reside la decisión última de construir o demoler. Según el artículo

2 "Definiciones" del Real Decreto 105/2008, se pueden presentar tres casos:

1. La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o demolición; en aquellas

obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de productor del residuo la persona física o

jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de construcción o demolición.




119

2. La persona física o jurídica que efectúe operaciones de tratamiento, de mezcla o de otro tipo, que ocasionen un

cambio de naturaleza o de composición de los residuos.

3. El importador o adquirente en cualquier Estado miembro de la Unión Europea de residuos de construcción y

demolición.

En el presente estudio, se identifica como el productor de los residuos: CAMARA DE COMERCIO INDUSTRIA Y

NAVEGACION DE VALENCIA

2.1.2.- Poseedor de residuos (Constructor)

En la presente fase del proyecto no se ha determinado el agente que actuará como Poseedor de los Residuos, siendo

responsabilidad del Productor de los residuos (Promotor) su designación antes del comienzo de las obras.

2.1.3.- Gestor de residuos

Es la persona física o jurídica, o entidad pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la

recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de

estas operaciones y la de los vertederos, así como su restauración o gestión ambiental de los residuos, con

independencia de ostentar la condición de productor de los mismos. Éste será designado por el Productor de los

residuos (Promotor) con anterioridad al comienzo de las obras.

2.2.- Obligaciones

2.2.1.- Productor de residuos (Promotor)

Debe incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, que

contendrá como mínimo:

1. Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y

demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden

MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y

la lista europea de residuos, o norma que la sustituya.

2. Las medidas para la planificación y optimización de la gestión de los residuos generados en la obra objeto del

proyecto.

3. Las operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos que se generarán en la

obra.

4. Las medidas para la separación de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor

de los residuos, de la obligación establecida en el apartado 5 del artículo 5.

5. Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras

operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. Posteriormente, dichos

planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución,

previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra.

6. Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el

almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y

demolición dentro de la obra.

7. Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición, que formará parte del

presupuesto del proyecto en capítulo independiente.

Está obligado a disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente




120

producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de valorización o de

eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en el Real Decreto

105/2008 y, en particular, en el presente estudio o en sus modificaciones. La documentación correspondiente a cada

año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.

En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, deberá preparar un inventario de los residuos peligrosos

que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión de RCD, así como prever su retirada selectiva, con el

fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envío a gestores autorizados de

residuos peligrosos.

En los casos de obras sometidas a licencia urbanística, el poseedor de residuos, queda obligado a constituir una fianza

o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en

relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, en los términos previstos en la legislación de las

comunidades autónomas correspondientes.

2.2.2.- Poseedor de residuos (Constructor)

La persona física o jurídica que ejecute la obra - el constructor -, además de las prescripciones previstas en la

normativa aplicable, está obligado a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las

obligaciones que le incumban en relación a los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la

obra, en particular las recogidas en los artículos 4.1 y 5 del Real Decreto 105/2008 y las contenidas en el presente

estudio.

El plan presentado y aceptado por la propiedad, una vez aprobado por la dirección facultativa, pasará a formar parte de

los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio

de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un

acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se

destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en

documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia

y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas

unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos

publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las

operaciones de destino.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente

operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar

también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos.

En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición

por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en la legislación vigente en materia de residuos.

Mientras se encuentren en su poder, el poseedor de los residuos estará obligado a mantenerlos en condiciones

adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su

posterior valorización o eliminación.

La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos dentro de la obra en

que se produzcan.

Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el

poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de

residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de

la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente

apartado.




121

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubique la obra, de forma

excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de

obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o

de todas las anteriores fracciones.

El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los correspondientes costes de

gestión y a entregar al productor los certificados y la documentación acreditativa de la gestión de los residuos, así como

a mantener la documentación correspondiente a cada año natural durante los cinco años siguientes.

2.2.3.- Gestor de residuos

Además de las recogidas en la legislación específica sobre residuos, el gestor de residuos de construcción y

demolición cumplirá con las siguientes obligaciones:

1. En el supuesto de actividades de gestión sometidas a autorización por la legislación de residuos, llevar un registro en

el que, como mínimo, figure la cantidad de residuos gestionados, expresada en toneladas y en metros cúbicos, el

tipo de residuos, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de

febrero, o norma que la sustituya, la identificación del productor, del poseedor y de la obra de donde proceden, o del

gestor, cuando procedan de otra operación anterior de gestión, el método de gestión aplicado, así como las

cantidades, en toneladas y en metros cúbicos, y destinos de los productos y residuos resultantes de la actividad.

2. Poner a disposición de las administraciones públicas competentes, a petición de las mismas, la información

contenida en el registro mencionado en el punto anterior. La información referida a cada año natural deberá

mantenerse durante los cinco años siguientes.

3. Extender al poseedor o al gestor que le entregue residuos de construcción y demolición, en los términos recogidos

en este real decreto, los certificados acreditativos de la gestión de los residuos recibidos, especificando el productor

y, en su caso, el número de licencia de la obra de procedencia. Cuando se trate de un gestor que lleve a cabo una

operación exclusivamente de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, deberá además transmitir al

poseedor o al gestor que le entregó los residuos, los certificados de la operación de valorización o de eliminación

subsiguiente a que fueron destinados los residuos.

4. En el supuesto de que carezca de autorización para gestionar residuos peligrosos, deberá disponer de un

procedimiento de admisión de residuos en la instalación que asegure que, previamente al proceso de tratamiento,

se detectarán y se separarán, almacenarán adecuadamente y derivarán a gestores autorizados de residuos

peligrosos aquellos que tengan este carácter y puedan llegar a la instalación mezclados con residuos no peligrosos

de construcción y demolición. Esta obligación se entenderá sin perjuicio de las responsabilidades en que pueda

incurrir el productor, el poseedor o, en su caso, el gestor precedente que haya enviado dichos residuos a la

instalación.

3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE

El presente estudio se redacta al amparo del artículo 4.1 a) del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, sobre

"Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición".

A la obra objeto del presente estudio le es de aplicación el Real Decreto 105/2008, en virtud del artículo 3, por

generarse residuos de construcción y demolición definidos en el artículo 3, como:

"cualquier sustancia u objeto que, cumpliendo la definición de Residuo incluida en la legislación vigente en materia de

residuos, se genere en una obra de construcción o demolición" o bien, "aquel residuo no peligroso que no experimenta

transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni

químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las

cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud




122

humana. La lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser

insignificantes, y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas".

No es aplicable al presente estudio la excepción contemplada en el artículo 3.1 del Real Decreto 105/2008, al no

generarse los siguientes residuos:

a) Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o

en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma

fehaciente su destino a reutilización.

b) Los residuos de industrias extractivas regulados por la Directiva 2006/21/CE, de 15 de marzo.

c) Los lodos de dragado no peligrosos reubicados en el interior de las aguas superficiales derivados de las actividades

de gestión de las aguas y de las vías navegables, de prevención de las inundaciones o de mitigación de los efectos

de las inundaciones o las sequías, reguladas por el Texto Refundido de la Ley de Aguas, por la Ley 48/2003, de 26

de noviembre, de régimen económico y de prestación de servicios de los puertos de interés general, y por los

tratados internacionales de los que España sea parte.

A aquellos residuos que se generen en la presente obra y estén regulados por legislación específica sobre residuos,

cuando estén mezclados con otros residuos de construcción y demolición, les será de aplicación el Real Decreto

105/2008 en los aspectos no contemplados en la legislación específica.

Para la elaboración del presente estudio se ha considerado la normativa siguiente:

- Artículo 45 de la Constitución Española.

G GESTIÓN DE RESIDUOS

Real Decreto sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto

Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno.

B.O.E.: 6 de febrero de 1991

Ley de envases y residuos de envases

Ley 11/1997, de 24 de abril, de la Jefatura del Estado.

B.O.E.: 25 de abril de 1997

Desarrollada por:

Reglamento para el desarrollo y ejecución de la Ley 11/1997, de 24 de abril, de envases y residuos de envases

Real Decreto 782/1998, de 30 de abril, del Ministerio de la Presidencia.

B.O.E.: 1 de mayo de 1998

Modificada por:

Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley 17/2009, de 23 de

noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de

modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio

Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.

B.O.E.: 27 de marzo de 2010

Plan nacional de residuos de construcción y demolición 2001-2006

Resolución de 14 de junio de 2001, de la Secretaría General de Medio Ambiente.

B.O.E.: 12 de julio de 2001

Real Decreto por el que se regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero

Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, del Ministerio de Medio Ambiente.

B.O.E.: 29 de enero de 2002

Modificado por:

Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.


Modificado por:

Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley 17/2009, de 23 de




123

noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de

modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio

Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.


Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.


Plan nacional integrado de residuos para el período 2008-2015

Resolución de 20 de enero de 2009, de la Secretaría de Estado de Cambio Climático.


Ley de residuos y suelos contaminados

Ley 22/2011, de 28 de julio, de la Jefatura del Estado.

B.O.E.: 29 de julio de 2011

Decreto por el que se regula la utilización de residuos inertes adecuados en obras de restauración, acondicionamiento y

relleno, o con fines de construcción

Decreto 200/2004, de 1 de octubre, del Consell de la Generalitat.

D.O.G.V.: 11 de octubre de 2004

GC GESTIÓN DE RESIDUOS CLASIFICACIÓN DE RESIDUOS

Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de residuos

Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero, del Ministerio de Medio Ambiente.


Corrección de errores:

Corrección de errores de la Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero


4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

GENERADOS EN LA OBRA, CODIFICADOS SEGÚN LA ORDEN MAM/304/2002.

Todos los posibles residuos de construcción y demolición generados en la obra, se han codificado

atendiendo a la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de

valorización y eliminación de residuos, según la Lista Europea de Residuos (LER) aprobada por la

Decisión 2005/532/CE, dando lugar a los siguientes grupos:

RCD de Nivel I: Tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación

El Real Decreto 105/2008 (artículo 3.1.a), considera como excepción de ser consideradas como residuos:

Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas, reutilizadas en la misma obra, en

una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando

pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

RCD de Nivel II: Residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la

construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.

Se ha establecido una clasificación de RCD generados, según los tipos de materiales de los que están

compuestos:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 RCD de Nivel I




124

1 Tierras y pétreos de la excavación RCD de Nivel II RCD de naturaleza no pétrea 1 Asfalto 2 Madera 3 Metales (incluidas sus aleaciones) 4 Papel y cartón 5 Plástico 6 Vidrio 7 Yeso RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos 2 Hormigón 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 4 Piedra RCD potencialmente peligrosos 1 Basuras 2 Otros

5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA

Se ha estimado la cantidad de residuos generados en la obra, a partir de las mediciones del proyecto, en función del

peso de materiales integrantes en los rendimientos de los correspondientes precios descompuestos de cada unidad de

obra, determinando el peso de los restos de los materiales sobrantes (mermas, roturas, despuntes, etc) y el del

embalaje de los productos suministrados.

El volumen de excavación de las tierras y de los materiales pétreos no utilizados en la obra, se ha calculado en función

de las dimensiones del proyecto, afectado por un coeficiente de esponjamiento según la clase de terreno.

A partir del peso del residuo, se ha estimado su volumen mediante una densidad aparente definida por el cociente entre

el peso del residuo y el volumen que ocupa una vez depositado en el contenedor.

Los resultados se resumen en la siguiente tabla:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Densidad

aparente(t/m³) Peso(t)

Volumen

(m³)

RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no pétrea

1 Madera

Madera. 17 02 01 1,10 7,433 6,757

2 Metales (incluidas sus aleaciones)

Envases metálicos. 15 01 04 0,60 0,038 0,063

Cobre, bronce, latón. 17 04 01 1,50 0,098 0,065

Aluminio. 17 04 02 1,50 0,131 0,087

Hierro y acero. 17 04 05 2,10 3,739 1,780

Metales mezclados. 17 04 07 1,50 1,994 1,329

Cables distintos de los especificados en el código 17

04 10.

17 04 11 1,50 0,301 0,201

3 Papel y cartón




125

Envases de papel y cartón. 15 01 01 0,75 0,489 0,652

4 Plástico

Plástico. 17 02 03 0,60 1,691 2,818

5 Vidrio

Vidrio. 17 02 02 1,00 5,738 5,738

6 Yeso

Residuos no especificados en otra categoría. 08 01 99 0,90 0,011 0,012

Materiales de construcción a partir de yeso distintos de

los especificados en el código 17 08 01.

17 08 02 1,00 48,580 48,580

RCD de naturaleza pétrea

1 Arena, grava y otros áridos

Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los

mencionados en el código 01 04 07.

01 04 08 1,51 18,096 11,984

2 Hormigón

Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 1,50 78,959 52,639

3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos

Ladrillos. 17 01 02 1,25 96,488 77,190

Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 1,25 19,737 15,790

Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales

cerámicos distintas de las especificadas en el código

17 01 06

17 01 07 1,25 31,552 25,242

4 Piedra

Residuos del corte y serrado de piedra distintos de los

mencionados en el código 01 04 07.

01 04 13 1,50 0,586 0,391

RCD potencialmente peligrosos

1 Otros

Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes

orgánicos u otras sustancias peligrosas.

08 01 11 0,90 0,158 0,176

Materiales de aislamiento distintos de los

especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

17 06 04 0,60 0,966 1,610

Residuos mezclados de construcción y demolición

distintos de los especificados en los códigos 17 09 01,

17 09 02 y 17 09 03

17 09 04 1,50 2,245 1,497

En la siguiente tabla, se exponen los valores del peso y el volumen de RCD, agrupados por niveles y

apartados

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Peso(t) Volumen(m³)

RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no pétrea

1 Asfalto 0,000 0,000

2 Madera 7,433 6,757

3 Metales (incluidas sus aleaciones) 6,301 3,526

4 Papel y cartón 0,489 0,652




126

5 Plástico 1,691 2,818

6 Vidrio 5,738 5,738

7 Yeso 48,591 48,592


1 Arena, grava y otros áridos 18,096 11,984

2 Hormigón 78,959 52,639

3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 147,777 118,222

4 Piedra 0,586 0,391


1 Basuras 0,000 0,000

2 Otros 3,369 3,282




127




128

6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS

RESIDUOS RESULTANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA

OBJETO DEL PROYECTO

En la fase de proyecto se han tenido en cuenta las distintas alternativas compositivas, constructivas y de diseño,

optando por aquellas que generan el menor volumen de residuos en la fase de construcción y de explotación,

facilitando, además, el desmantelamiento de la obra al final de su vida útil con el menor impacto ambiental.

Con el fin de generar menos residuos en la fase de ejecución, el constructor asumirá la responsabilidad de organizar y

planificar la obra, en cuanto al tipo de suministro, acopio de materiales y proceso de ejecución.

Como criterio general, se adoptarán las siguientes medidas para la planificación y optimización de la gestión de los

residuos generados durante la ejecución de la obra:

- La excavación se ajustará a las dimensiones específicas del proyecto, atendiendo a las cotas de los planos de

cimentación, hasta la profundidad indicada en el mismo que coincidirá con el Estudio Geotécnico correspondiente con

el visto bueno de la Dirección Facultativa. En el caso de que existan lodos de drenaje, se acotará la extensión de las

bolsas de los mismos.

- Se evitará en lo posible la producción de residuos de naturaleza pétrea (bolos, grava, arena, etc.), pactando con el

proveedor la devolución del material que no se utilice en la obra.

- El hormigón suministrado será preferentemente de central. En caso de que existan sobrantes se utilizarán en las

partes de la obra que se prevea para estos casos, como hormigones de limpieza, base de solados, rellenos, etc.

- Las piezas que contengan mezclas bituminosas, se suministrarán justas en dimensión y extensión, con el fin de evitar

los sobrantes innecesarios. Antes de su colocación se planificará la ejecución para proceder a la apertura de las

piezas mínimas, de modo que queden dentro de los envases los sobrantes no ejecutados.

- Todos los elementos de madera se replantearán junto con el oficial de carpintería, con el fin de optimizar la solución,

minimizar su consumo y generar el menor volumen de residuos.

- El suministro de los elementos metálicos y sus aleaciones, se realizará con las cantidades mínimas y estrictamente

necesarias para la ejecución de la fase de la obra correspondiente, evitándose cualquier trabajo dentro de la obra, a

excepción del montaje de los correspondientes kits prefabricados.

- Se solicitará de forma expresa a los proveedores que el suministro en obra se realice con la menor cantidad de

embalaje posible, renunciando a los aspectos publicitarios, decorativos y superfluos.

En el caso de que se adopten otras medidas alternativas o complementarias para la planificación y optimización de la

gestión de los residuos de la obra, se le comunicará de forma fehaciente al Director de Obra y al Director de la

Ejecución de la Obra para su conocimiento y aprobación. Estas medidas no supondrán menoscabo alguno de la calidad

de la obra, ni interferirán en el proceso de ejecución de la misma.

7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE

DESTINARÁN LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN

EN LA OBRA

El desarrollo de las actividades de valorización de residuos de construcción y demolición requerirá autorización previa

del órgano competente en materia medioambiental de la Comunidad Autónoma correspondiente, en los términos

establecidos por la legislación vigente en materia de residuos.

La autorización podrá ser otorgada para una o varias de las operaciones que se vayan a realizar, y sin perjuicio de las

autorizaciones o licencias exigidas por cualquier otra normativa aplicable a la actividad. Se otorgará por un plazo de




129

tiempo determinado, y podrá ser renovada por periodos sucesivos.

La autorización sólo se concederá previa inspección de las instalaciones en las que vaya a desarrollarse la actividad y

comprobación de la cualificación de los técnicos responsables de su dirección y de que está prevista la adecuada

formación profesional del personal encargado de su explotación.

Los áridos reciclados obtenidos como producto de una operación de valorización de residuos de construcción y

demolición deberán cumplir los requisitos técnicos y legales para el uso a que se destinen.

Cuando se prevea la operación de reutilización en otra construcción de los sobrantes de las tierras procedentes de la

excavación, de los residuos minerales o pétreos, de los materiales cerámicos o de los materiales no pétreos y

metálicos, el proceso se realizará preferentemente en el depósito municipal.

En relación al destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in situ", se expresan las características,

su cantidad, el tipo de tratamiento y su destino, en la tabla siguiente:

Material según Orden Ministerial

MAM/304/2002 Código LER Tratamiento Destino Peso(t)

Volumen

(m³)

RCD de Nivel II RCD de naturaleza no pétrea

1 Madera

Madera. 17 02 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 7,433 6,757

2 Metales (incluidas sus aleaciones)

Envases metálicos. 15 01 04 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RNPs 0,038 0,063

Cobre, bronce, latón. 17 04 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,098 0,065

Aluminio. 17 04 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,131 0,087

Hierro y acero. 17 04 05 Reciclado Gestor autorizado RNPs 3,739 1,780

Metales mezclados. 17 04 07 Reciclado Gestor autorizado RNPs 1,994 1,329

Cables distintos de los especificados en el

código 17 04 10. 17 04 11 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,301 0,201

3 Papel y cartón

Envases de papel y cartón. 15 01 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,489 0,652

4 Plástico

Plástico. 17 02 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs 1,691 2,818

5 Vidrio

Vidrio. 17 02 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 5,738 5,738

6 Yeso

Residuos no especificados en otra categoría. 08 01 99 Sin tratamiento específico Gestor autorizado RNPs 0,011 0,012

Materiales de construcción a partir de yeso

distintos de los especificados en el código 17

08 01

17 08 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 48,580 48,580


1 Arena, grava y otros áridos

Residuos de grava y rocas trituradas distintos

de los mencionados en el código 01 04 07. 01 04 08 Reciclado Planta reciclaje RCD 18,096 11,984

2 Hormigón

Hormigón (hormigones, morteros y

prefabricados). 17 01 01 Reciclado / Vertedero Planta reciclaje RCD 78,959 52,639

3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos

Ladrillos. 17 01 02 Reciclado Planta reciclaje RCD 96,488 77,190

Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 Reciclado Planta reciclaje RCD 19,737 15,790

Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y

materiales cerámicos distintas de las

especificadas en el código 17 01 06

17 01 07 Reciclado / Vertedero Planta reciclaje RCD 31,552 25,242

4 Piedra

Residuos del corte y serrado de piedra

distintos de los mencionados en el código 01

04 07.

01 04 13 Sin tratamiento específico Restauración / Vertedero 0,586 0,391


1 Otros




130

Residuos de pintura y barniz que

contienen disolventes orgánicos u otras

t i li

08 01 11 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RPs 0,158 0,176

Materiales de aislamiento distintos de los

especificados en los códigos 17 06 01 y 17

06 03

17 06 04 Reciclado Gestor autorizado RPs 0,966 1,610

Residuos mezclados de construcción y

demolición distintos de los especificados

l ódi 17 09 01 17 09 02 17 09

17 09 04 Reciclado Planta reciclaje RCD 2,245 1,497

Notas:

RCD: Residuos de construcción y demolición

RSU: Residuos sólidos urbanos

RNPs: Residuos no peligrosos

RPs: Residuos peligrosos

8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN EN OBRA

Los residuos de construcción y demolición se separarán en las siguientes fracciones cuando, de forma individualizada

para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes

cantidades:

- Hormigón: 80 t.

- Ladrillos, tejas y materiales cerámicos: 40 t.

- Metales (incluidas sus aleaciones): 2 t.

- Madera: 1 t.

- Vidrio: 1 t.

- Plástico: 0.5 t.

- Papel y cartón: 0.5 t.

En la tabla siguiente se indica el peso total expresado en toneladas, de los distintos tipos de residuos generados en la

obra objeto del presente estudio, y la obligatoriedad o no de su separación in situ.

TIPO DE RESIDUO TOTAL RESIDUO OBRA (t) UMBRAL SEGÚN NORMA (t) SEPARACIÓN "IN SITU"Hormigón 78.959 80.00 NO OBLIGATORIA Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 147.777 40.00 OBLIGATORIA Metales (incluidas sus aleaciones) 6.301 2.00 OBLIGATORIA Madera 7.433 1.00 OBLIGATORIA Vidrio 5.738 1.00 OBLIGATORIA Plástico 1.691 0.50 OBLIGATORIA Papel y cartón 0.489 0.50 NO OBLIGATORIA La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de construcción y

demolición dentro de la obra.

Si por falta de espacio físico en la obra no resulta técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor

podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos

de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la

instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el artículo 5.

"Obligaciones del poseedor de residuos de construcción y demolición" del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero.

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubica la obra, de forma

excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de

obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o

de todas las anteriores fracciones.




131

9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO,

SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

En el caso de demoliciones parciales o totales, se realizarán los apeos, apuntalamientos, estructuras auxiliares

necesarias, para aquellas partes ó elementos peligrosos, referidos tanto a la propia obra como a los edificios

colindantes.

Se retirarán los elementos contaminantes y/o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos que se

decida conservar. Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpintería,

y otros elementos que lo permitan, procediendo por último al derribo del resto.

El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y condiciones

establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cúbico,

quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores debidamente

señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.

Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con

una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro, figurando de forma

clara y legible la siguiente información:

- Razón social.

- Código de Identificación Fiscal (C.I.F.).

- Número de teléfono del titular del contenedor/envase.

- Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.

Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros

elementos de contención.

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para evitar que se

depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos fuera del horario de

trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se

dedicarán a cada tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la

licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o

deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una evaluación económica de las condiciones en las que

es viable esta operación, considerando las posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción

lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje o gestores adecuados.

El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD

presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras

obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado serán

considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).

Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos de madera,

acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.

Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados, serán

cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no

superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su contaminación.




132

Los residuos que contengan amianto cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, sobre la

prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto (artículo 7.), así como la

legislación laboral de aplicación. Para determinar la condición de residuos peligrosos o no peligrosos, se seguirá el

proceso indicado en la Orden MAM/304/2002, Anexo II. Lista de Residuos. Punto 6.

10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

El coste previsto de la gestión de los residuos se ha determinado a partir de la estimación descrita en el apartado 5,

"ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN

EN LA OBRA", aplicando los precios correspondientes para cada unidad de obra, según se detalla en el capítulo de

Gestión de Residuos del presupuesto del proyecto.

Código Subcapítulo TOTAL (€) GT Transporte de tierras 399.00 GC Clasificación de residuos 399.00 GR Transporte de residuos inertes 634.00 GE Gestión de residuos peligrosos 0,00 TOTAL 1390.00

11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA

Con el fin de garantizar la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición generados en las obras, las

Entidades Locales exigen el depósito de una fianza u otra garantía financiera equivalente, que responda de la correcta

gestión de los residuos de construcción y demolición que se produzcan en la obra, en los términos previstos en la

legislación autonómica y municipal.

En el presente estudio se ha considerado, a efectos de la determinación del importe de la fianza, los importe mínimo y

máximo fijados por la Entidad Local correspondiente.

- Costes de gestión de RCD de Nivel I: 4.00 €/m³

- Costes de gestión de RCD de Nivel II: 10.00 €/m³

- Importe mínimo de la fianza: 40.00 € - como mínimo un 0.2 % del PEM.

- Importe máximo de la fianza: 60000.00 €

En el cuadro siguiente, se determina el importe de la fianza o garantía financiera equivalente prevista en la gestión de

RCD.

Presupuesto de Ejecución Material de la Obra (PEM): 1.425.339,85 €

ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE RCD A EFECTOS DE LA DETERMINACIÓN DE LA FIANZA

Tipología Volumen (m³) Coste de gestión

(€/m³) Importe (€) % s/PEM

A.1. RCD de Nivel I Tierras y pétreos de la excavación 0,00 4,00 Total Nivel I 40,00(1) 3,000e-A.2. RCD de Nivel II




133

RCD de naturaleza pétrea 183,24 10,00 RCD de naturaleza no pétrea 68,08 10,00 RCD potencialmente peligrosos 3,28 10,00 Total Nivel II 2.850,68(2) 0,20 Total 2.890,68 0,20 Notas: (1) Entre 40,00 € y 60.000,00 €.

B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN Concepto Importe (€) % s/PEM Costes administrativos, alquileres, portes, etc. 2.138,01 0,15 TOTAL: 5.028,69 € 0,35

12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO,

MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones

de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra, se adjuntan al presente estudio.

En los planos, se especifica la ubicación de:

- Las bajantes de escombros.

- Los acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCD.

- Los contenedores para residuos urbanos.

- Las zonas para lavado de canaletas o cubetas de hormigón.

- La planta móvil de reciclaje "in situ", en su caso.

- Los materiales reciclados, como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar.

- El almacenamiento de los residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos, si los hubiere.

Estos PLANOS podrán ser objeto de adaptación al proceso de ejecución, organización y control de la obra, así como a

las características particulares de la misma, siempre previa comunicación y aceptación por parte del Director de Obra y

del Director de la Ejecución de la Obra.

Valencia Junio 2012

Jose Alberto Jorda Albiñana

Arquitecto




134

20 ANEXO DE NORMATIVA VIGENTE




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NORMATIVA VIGENTE DE EDIFICACIÓN

0. GENERALES

Ordenación de la edificación

normas estatales LEY 38/1999. 05/11/1999. Jefatura del Estado.

LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN *Ver Instrucción de 11-9-00: aclaración sobre Garantías notariales y registrales. *Modificada por Ley 53/02: anula seguro decenal para viviendas autopromovidas. *Modificada por Ley 24/01:acceso a servicios postales BOE 06/11/1999

normas autonómicas - comunidad valenciana LEY 3/2004. 30/06/2004. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).

*Ver tb. Decreto 132/2006. DOGV 02/07/2004 código técnico de la edificación

normas estatales REAL DECRETO 1371/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Vivienda. Aprueba el Documento Básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Técnico de la Edificación y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprobaba el Código Técnico de la Edificación. *La aplicación del DB-HR será obligatoria en proyectos, a partir del 24-10-2008. *Deroga: NBE CA-88 (Orden 29-9-88); RY-85 (Orden 31-5-85); RL-88 (Orden 27-7-88); RB-90 (Orden 4-7-90). BOE 23/10/2007 REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007.

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 132/2006. 29/09/2006. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Regula los Documentos Reconocidos para la Calidad en la Edificación.

DOGV 03/10/2006 proyecto y ejecución de obra: condiciones

normas estatales REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 1627/1997. 24/10/1997. Ministerio de la Presidencia. Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

*Obliga al Estudio de Seguridad y Salud en determinados proyectos. *Deroga el R.D. 555/86. *Modificado por: R.D. 2177/2004 y R.D. 604/2006. BOE 25/10/1997 ORDEN . 09/06/1971. Ministerio de la Vivienda. Normas sobre el Libro de Ordenes y Asistencias en obras de edificación.

*Desarrolla el Decreto 462/1971. *Modificada por Orden de 17-7-71 BOE 17/06/1971 DECRETO 462/1971. 11/03/1971. Ministerio de la Vivienda. Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de edificación.

*Regula el Libro de Órdenes y Asistencias y el Certificado Final de Obra. *Desarrollada por Orden 9-6-1971. *NOTA: el nº de este Decreto está equivocado en el CTE, donde figura como 461/1971. BOE 24/03/1971 ORDEN . 19/05/1970. Ministerio de la Vivienda. Libro de Ordenes y Visitas en Viviendas de Protección Oficial.

BOE 26/05/1970

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 132/2006. 29/09/2006. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Regula los Documentos Reconocidos para la Calidad en la Edificación.




136

DOGV 03/10/2006 INSTRUCCION 1/1999. 30/07/1999. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Criterios de aplicación de las normas de control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación mediante el Libro de

control (LC/91).

*Criterios referidos a la EHE (Instrucción de Hormigón Estructural) DOGV 09/09/1999 DECRETO 164/1998. 06/10/1998. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Reconocimiento de distintivos de calidad de obras, de productos y de servicios utilizados en la edificación.

*Desarrollado por Orden 26-10-98. DOGV 20/10/1998 ORDEN . 30/09/1991. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Modelo de Libro de Control de Calidad en Obras de Edificación de Viviendas (LC-91).

*Desarrolla el Decreto 107/1991. *Modificado por Orden 28-11-91, anulada en cumplimiento de sentencia por Orden 12-3-2001. *Ampliada por Circular 3/1992 y Decreto 164/1998. DOGV 08/10/1991 DECRETO 107/1991. 10/06/1991. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Regula el control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación.

*Modificado por Decreto 165/1991(entrada en vigor). *Desarrollado por Orden 30-9-91 (LC/91) DOGV 24/06/1991 productos, materiales y equipos

normas estatales REAL DECRETO 1371/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Vivienda. Aprueba el Documento Básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Técnico de la Edificación y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprobaba el Código Técnico de la Edificación. *La aplicación del DB-HR será obligatoria en proyectos, a partir del 24-10-2008. *Deroga: -NBE CA-88 (Orden 29-9-88); -RY-85 (Orden 31-5-85); -RL-88 (Orden 27-7-88); -RB-90 (Orden 4-7-90). BOE 23/10/2007 REAL DECRETO 442/2007. 03/04/2007. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Deroga diferentes disposiciones en materia de normalización y homologación de productos industriales.

*Deroga entre otras, parcialmente el Real Decreto 1312/1986, por el que se declara obligatoria la homologación de los yesos y escayolas para la construcción. BOE 01/05/2007 ORDEN PRE/3796/2006. 11/12/2006. Ministerio de la Presidencia. Se modifican las referencias a normas UNE que figuran en el anexo al R.D. 1313/1988, por el que se declaraba obligatoria la

homologación de los cementos para la fabricación de hormigones y morteros para todo tipo de obras y productos prefabricados.

BOE 14/12/2006 RESOLUCION . 10/05/2006. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Amplía los anexos I, II y III de la Orden de 29 de noviembre de 2001, referencia a normas UNE y periodo de coexistencia y entrada en

vigor del marcado CE para varias familias de productos de la construcción.

*Refunde, actualiza y amplia la Orden 29-11-01. BOE 06/06/2006 REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 312/2005. 18/03/2005. Ministerio de la Presidencia. Aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y

de resistencia frente al fuego.

BOE 02/04/2005 REAL DECRETO 1797/2003. 26/12/2003. Ministerio de la Presidencia. Instrucción para la recepción de cementos. RC-03.

*Deroga la Instrucción RC-97 BOE 16/01/2004 ORDEN CTE/2276/2002. 04/09/2002. Ministerio de Ciencia y Tecnologia. Establece la entrada en vigor del marcado CE relativo a determinados productos de construcción conforme al Documento de Idoneidad

Técnica Europeo.

*Modificado por las Resoluciones de: 26-11-02, 16-3-04, 25-10-04, 30-9-05. BOE 17/09/2002 RESOLUCION . 29/07/1999. Dirección General de Arquitectura y Vivienda. Aprueba las disposiciones reguladoras del sello INCE para hormigón preparado adaptadas a la "Instrucción de Hormigón Estructural

(EHE)"

BOE 15/09/1999




137

REAL DECRETO 1328/1995. 28/07/1995. Ministerio de la Presidencia. Modifica las disposiciones para la libre circulación de productos de construcción aprobadas por el Real Decreto 1630/1992, de 29-12-

1992, en aplicación de la Directiva 89/106/CEE.

*Regula el marcado CE. BOE 19/08/1995 REAL DECRETO 1630/1992. 29/12/1992. Ministerio de Relaciones con las Cortes y Secretaria de Gobierno. Establece las disposiciones necesarias para la libre circulación de productos de construcción, en aplicación de la Directiva 89/106/CEE,

de 21-12-1988.

*Regula el marcado CE de los productos. *Modificado por R.D.1328/1995. BOE 09/02/1993 ORDEN . 18/12/1992. Ministerio de Obras Públicas. RCA-92. Instrucción para la recepción de cales en obras de estabilización de suelos.

BOE 26/12/1992 REAL DECRETO 1313/1988. 28/10/1988. Ministerio de Industria y Energia. Declara obligatoria la homologación de los cementos destinados a la fabricación de hormigones y morteros para todo tipo de obras y productos prefabricados. *Modificaciones: Orden 17-1-89, R.D. 605/2006, Orden PRE/3796/2006, de 11-12-06. BOE 04/11/1988 REAL DECRETO 1312/1986. 25/04/1986. Ministerio de Industria y Energia. Homologación obligatoria de Yesos y Escayolas para la construcción y especificaciones técnicas de prefabricados y productos afines y

su homologación por el Mº Industria y Energía.

*Derogado parcialmente, por: R.D. 846/2006 y R.D. 442/2007. BOE 01/07/1986 REAL DECRETO 2699/1985. 27/12/1985. Ministerio de Industria y Energia. Declara de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los perfiles extruidos de aluminio y sus aleaciones y su

homologación por el Mº Industria y Energía.

BOE 22/02/1986 ORDEN . 08/05/1984. Presidencia de Gobierno. Normas para utilización de espumas de urea-formol usadas como aislantes en la edificación, y su homologación.

*Disp.6º: anulada por Sentencia judicial (Orden 31-7-87), y modificada por Orden 28-2-89. BOE 11/05/1984

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 200/2004. 01/10/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Regula la utilización de residuos inertes adecuados en obras de restauración, acondicionamiento y relleno, o con fines de construcción.

DOGV 11/10/2004 DECRETO 164/1998. 06/10/1998. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Reconocimiento de distintivos de calidad de obras, de productos y de servicios utilizados en la edificación.

*Desarrollado por Orden 26-10-98. DOGV 20/10/1998

1. REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN

SEGURIDAD seguridad estructural


BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 997/2002. 27/09/2002. Ministerio de Fomento. NCSR-02. Aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación.

*Deroga y sustituye la NCSE-94. BOE 11/10/2002 REAL DECRETO 642/2002. 05/07/2002. Ministerio de Fomento. Aprueba la «Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos

prefabricados (EFHE)».

*Corrección de errores BOE 30-11-06 BOE 06/08/2002 ACUERDO . 28/10/1999. Ministerio de Fomento. Acuerdo de la Comisión Permanente del Hormigón sobre la aplicación del Art. 1 de la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE), en

relación con la obligatoriedad de sus prescripciones.




138

CIRCULAR CTAV 01/02/2000 REAL DECRETO 996/1999. 11/06/1999. Ministerio de Fomento. Modifica el Real Decreto 1177/1992, por el que se reestructura la Comisión Permanente de Hormigón, y el Real Decreto 2661/1998, de

11-12-1998, por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE).

*Subsana errores en la EHE. BOE 24/06/1999 REAL DECRETO 2661/1998. 11/12/1998. Ministerio de Fomento. EHE-98. Instrucción de Hormigón Estructural.

*Deroga las Instrucciones EH-91 y EP-93. *Modificado por R.D. 996/1999. BOE 13/01/1999 REAL DECRETO 1630/1980. 18/07/1980. Presidencia de Gobierno. Fabricación y empleo de sistemas de forjados o estructuras para pisos y cubiertas.

*Ampliado por: Orden 29-11-89 y Resolución: 6-11-02. BOE 08/08/1980

normas autonómicas - comunidad valenciana INSTRUCCION 1/1999. 30/07/1999. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Criterios de aplicación de las normas de control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación mediante el Libro de

control (LC/91).

*Criterios referidos a la EHE (Instrucción de Hormigón Estructural) DOGV 09/09/1999 seguridad en caso de incendio

normas estatales REAL DECRETO 393/2007. 23/03/2007. Ministerio del Interior. Norma Básica de Autoprotección de los centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia. *Deroga la Orden de 29-11-84 y la sección IV del Cap. I del Tít. I del Real Decreto 2816/1982 (Reglamento de Espectáculos) BOE 24/03/2007 REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 312/2005. 18/03/2005. Ministerio de la Presidencia. Aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y

de resistencia frente al fuego.

BOE 02/04/2005 REAL DECRETO 2267/2004. 03/12/2004. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. Sustituye al R.D. 786/2001, declarado nulo por el Tribunal Supremo. BOE 17/12/2004 ORDEN . 16/04/1998. Ministerio de Industria y Energia. Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, que aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección contra

Incendios y revisión del anexo I y de los apéndices del mismo.

BOE 28/04/1998 REAL DECRETO 1942/1993. 05/11/1993. Ministerio de Industria. Reglamento de instalaciones de protección contra incendios.

*Modificado por Orden 16-4-98. *Véase tb. Real Decreto 2267/2004 BOE 14/12/1993 ORDEN . 29/11/1984. Ministerio del Interior. Manual de autoprotección. Guía para el desarrollo del plan de emergencia contra incendios y de evacuación de locales y edificios.

BOE 26/02/1985 CIRCULAR . 10/04/1980. Ministerio de Comercio y Turismo. Aclara normas sobre prevención de incendios en establecimientos turísticos.

*Aclara Orden 31-3-80. Añade símbolos gráficos de señalización. BOE 06/05/1980 ORDEN . 31/03/1980. Ministerio de Comercio y Turismo. Modifica la Orden de 25-9-79, sobre prevención de incendios en alojamientos turísticos.

*Ver aclaraciones en la Circular de 10-4-80. BOE 10/04/1980 ORDEN . 25/09/1979. Ministerio de Comercio y Turismo. Prevención de incendios en alojamientos turísticos.




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*Afecta también a cafés, bares y similares. *Modificada por: Orden 31-3-80 y Circular 10-4-80. BOE 20/10/1979

normas municipales – valencia ORDENANZA MUNICIPAL . 29/12/1998. Ayuntamiento de Valencia.

Ordenanza Municipal de Protección contra Incendios, en el municipio de Valencia. OMPI-98 *Modifica y sustituye a la OMPI-95 BOP-VALENCIA 27/02/1999 seguridad de utilización


BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 903/1987. 10/07/1987. Ministerio de Industria. Modifica el R.D. 1428/1986, de 13 de junio, sobre prohibición de instalación de pararrayos radiactivos y legalización o retirada de los ya

instalados.

BOE 11/07/1987 REAL DECRETO 1428/1986. 13/06/1986. Ministerio de Industria. Prohibición de instalación de pararrayos radiactivos y legalización o retirada de los ya instalados. *Modificado por el R.D 903/1987. BOE 11/07/1986 HABITABILIDAD salubridad

normas estatales REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN. BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. LEY 28/2005. 26/12/2005. Jefatura del Estado. Medidas sanitarias frente al tabaquismo y reguladora de la venta, el suministro, el consumo y la publicidad de los productos del tabaco.

Desarrollado para la Comunidad Valenciana por Decreto 53/2006, de 21 de abril. BOE 27/12/2005 REAL DECRETO 865/2003. 04/07/2003. Ministerio de Sanidad y Consumo. Establece los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.

BOE 18/07/2003 REAL DECRETO 140/2003. 07/02/2003. Ministerio de la Presidencia. Establece los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano.

*Deroga R.D. 1138/1990. *Desarrollado, en la Com. Valenciana, por el Decreto 58/2006. BOE 21/02/2003 REAL DECRETO 2116/1998. 02/10/1998. Ministerio de Medio Ambiente. Modifica el Real Decreto 509/1996, de desarrollo del Real Decreto-ley 11/1995, que establece las normas aplicables de tratamiento de

aguas residuales urbanas.

BOE 20/10/1998 REAL DECRETO 509/1996. 15/03/1996. Ministerio de Obras Públicas. Desarrolla el Real Decreto-ley 11/1995, de 28-12-1995, por el que se establecen las normas aplicables al tratamiento de las aguas

residuales urbanas.

*Modificado por R.D. 2116/98. BOE 29/03/1996 REAL DECRETO LEY 11/1995. 28/12/1995. Jefatura del Estado. Normas aplicables al tratamiento de aguas residuales urbanas.

Complementa la Ley 29/85, de Aguas y la Ley 22/88, de Costas, respecto a los vertidos de aguas residuales urbanas. *Desarrollado por R.D. 509/96. BOE 30/12/1995 ORDEN . 15/09/1986. Ministerio de Obras Públicas. Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para las tuberías de saneamiento de poblaciones.

BOE 23/09/1986 ORDEN . 28/07/1974. Ministerio de Obras Públicas. Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de aguas.

BOE 02/10/1974 Corrección de errores: BOE 30-10-74.




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normas autonómicas - comunidad valenciana

DECRETO 58/2006. 05/05/2006. Conselleria de Sanidad y (Seguridad Social). Desarrolla, en el ámbito de la Comunitat Valenciana, el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios

sanitarios de la calidad del agua de consumo humano.

DOGV 09/05/2006 DECRETO 53/2006. 21/04/2006. Conselleria de Sanidad y (Seguridad Social). Desarrolla, en el ámbito de la Comunitat Valenciana, la Ley 28/2005, de 26 de diciembre, de medidas sanitarias frente al tabaquismo y

reguladora de la venta, el suministro, el consumo y la publicidad de los productos del tabaco.

(Núm. del Decreto corregido según DOGV 27-4-06) DOGV 26/04/2006 ORDEN . 22/02/2001. Conselleria de Medio Ambiente. Se aprueba el protocolo de limpieza y desinfección de los equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire con

producción de aerosoles, para la prevención de la legionelosis.

*Desarrolla el Decreto 173/2000. DOGV 27/02/2001 LEY 10/2000. 12/12/2000. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de Residuos de la Comunidad Valenciana.

*Derogada parcialmente por disp. derog. única.3 de Ley 2/2006, de 5 mayo DOGV 15/12/2000 DECRETO 173/2000. 05/12/2000. Gobierno Valenciano. Condiciones higiénico-sanitarias de los equipos de transferencia de masa de agua... para la prevenciónde la legionelosis.

*Desarrollado por Orden de 22 de febrero de 2001. DOGV 07/12/2000 LEY 2/1992. 26/03/1992. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de saneamiento de las aguas residuales de la Comunidad Valenciana.

Modificada por: Ley 10/98, Ley 11/00, Ley 9/01, Ley 11/02, Ley 16/03, Ley 12/04, Ley 14/05, Ley 10/2006 (estas modificaciones están incorporadas al texto de las disposición) DOGV 08/04/1992 ORDEN . 28/05/1985. Conselleria de Industria, Comercio y Turismo. Tramitación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de agua.

DOGV 11/07/1985 protección frente al ruido

normas estatales REAL DECRETO 1371/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Vivienda. Aprueba el Documento Básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Técnico de la Edificación y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprobaba el Código Técnico de la Edificación. *La aplicación del DB-HR será obligatoria en proyectos, a partir del 24-10-2008. *Deroga: -NBE CA-88 (Orden 29-9-88); -RY-85 (Orden 31-5-85); -RL-88 (Orden 27-7-88); -RB-90 (Orden 4-7-90). BOE 23/10/2007 REAL DECRETO 1367/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Presidencia. Desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. *Modifica el R.D.1513/2005. BOE 23/10/2007 REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 1513/2005. 16/12/2005. Ministerio de la Presidencia. Desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental.

BOE 17/12/2005 SENTENCIA . 19/01/2004. Consejo Superior de los Colegios de España. Confirma el informe "Comentarios sobre el aislamiento acústico en edificación, según la NBE-CA-88" elaborado por el Consejo Superior y el CAT del COA Vasco-Navarro. CIRCULAR CTAV 28/04/2004 LEY 37/2003. 17/11/2003. Jefatura del Estado. Ley del Ruido.

*Desarrollada por Real Decreto 1513/2005. BOE 18/11/2003 ORDEN . 29/09/1988. Ministerio de Obras Públicas. NBE-CA-88. Modifica la NBE-CA-82, sobre condiciones acústicas en los edificios.




141

*Derogada por R.D. 1371/2007, que será de aplicación obligatoria desde 24-10-08. BOE 08/10/1988

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 104/2006. 14/07/2006. Conselleria de Territorio y Vivienda. Planificación y gestión en materia de contaminación acústica.

DOGV 18/07/2006 RESOLUCION . 09/05/2005. Conselleria de Territorio y Vivienda. Relativa a la disposición transitoria primera del Decreto 266/2004, normas de prevención y corrección de la contaminación acústica, en

relación con actividades, instalaciones, edificaciones, obras y servicios.

DOGV 31/05/2005 DECRETO 266/2004. 03/12/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Se establecen normas de prevención y corrección de la contaminación acústica en relación con actividades, instalaciones,

edificaciones, obras y servicios.

*Desarrolla la Ley 7/2002, de Protección Contra la Contaminación Acústica en la C.V. *Modificado por Resolución 9-5-05. DOGV 13/12/2004 LEY 7/2002. 03/12/2002. Gobierno Valenciano. Ley de Protección contra la Contaminación Acústica.

*Desarrollado por Decreto 266/2004 y Resolución de 9 de mayo de 2005. *Modificada por Capítulo XX de la Ley 14/2005. DOGV 09/12/2002

normas municipales – ORDENANZA MUNICIPAL . Ayuntamiento de Cocentaina. Ordenanza Municipal de Medio Ambiente, Ruido y Vibraciones

ahorro de energía

normas estatales REAL DECRETO 1027/2007. 20/07/2007. Ministerio de la Presidencia. Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. *Deroga: R.D. 1751/1998 y R.D. 1218/2002. *Entrada en vigor: 29-2-08. BOE 29/08/2007 REAL DECRETO 47/2007. 19/01/2007. Presidencia de Gobierno. Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.

*Obligatorio desde 31 de octubre de 2007.

BOE 31/01/2007 ORDEN ITC/71/2007. 22/01/2007. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Modifica el anexo de la Orden de 28 de julio de 1980, por la que se aprueban las normas e instrucciones técnicas complementarias

para la homologación de paneles solares.

BOE 26/01/2007 REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 1218/2002. 22/11/2002. Ministerio de la Presidencia. Modifica el R.D. 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprobó el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus

Instrucciones Técnicas Complementarias y se crea la Comisión Asesora para las Instalaciones Térmicas de los Edificios.

BOE 03/12/2002 REAL DECRETO 1751/1998. 31/07/1998. Ministerio de la Presidencia. RITE. Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios e Instrucciones Térmicas Complementarias- ITE .

*Instalaciones térmicas no industriales. Ventilación y evacuacion de humos, chimeneas. Climatización de piscinas. *Derogado por el R.D. 1027/2007, que entrará en vigor el 29-2-08. BOE 05/08/1998 FUNCIONALIDAD_utilización actividades y espectáculos

normas estatales REAL DECRETO 1371/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Vivienda. Aprueba el Documento Básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Técnico de la Edificación y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprobaba el Código Técnico de la Edificación. *La aplicación del DB-HR será obligatoria en proyectos, a partir del 24-10-2008. *Deroga: -NBE CA-88 (Orden 29-9-88); -RY-85 (Orden




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31-5-85); -RL-88 (Orden 27-7-88); -RB-90 (Orden 4-7-90). BOE 23/10/2007 REAL DECRETO 393/2007. 23/03/2007. Ministerio del Interior. Norma Básica de Autoprotección de los centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia. *Deroga la Orden de 29-11-84 y la sección IV del Cap. I del Tít. I del Real Decreto 2816/1982 (Reglamento de Espectáculos) BOE 24/03/2007 REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. LEY 28/2005. 26/12/2005. Jefatura del Estado. Medidas sanitarias frente al tabaquismo y reguladora de la venta, el suministro, el consumo y la publicidad de los productos del tabaco.

*Desarrollado para la Comunidad Valenciana por Decreto 53/2006, de 21 de abril. BOE 27/12/2005 REAL DECRETO 3484/2000. 29/12/2000. Presidencia de Gobierno. Normas de higiene para la elaboración, distribución y comercio de comidas preparadas.

*De aplicación en restaurantes y comedores colectivos. *Deroga: R.D.2817/1983, R.D 512/1977 BOE 12/01/2001 CIRCULAR . 12/06/1984. Ministerio del Interior. Se fijan criterios interpretativos para la aplicación del Reglamento General de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades

Recreativas.

*Condiciones de las salidas exteriores y limitaciónes al grado de combustibilidad de los materiales. BOP-VALENCIA 13/07/1984 REAL DECRETO 2816/1982. 27/08/1982. Ministerio del Interior. Reglamento General de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

*El Código Técnico de la Edificación deroga: arts. del 2 al 9 y del 20 al 23, excepto el apartado 2 del art. 20 y el apartado 3 del art. 22. * Para la C.V. ver tb. Ley 4/2003 e Instrucción 28-2-1998. Derogada la sección IV del Cap. I del Tít. I, por el R.D. 393/2007. BOE 06/11/1982 ORDEN . 15/03/1963. Ministerio de la Gobernación. Instrucciones complementarias al Reglamento Regulador de Industrias Molestas, Insalubres, nocivas y peligrosas, aprobado por

Decreto 2414/1961.

BOE 02/04/1963 DECRETO 2414/1961. 30/11/1961. Presidencia de Gobierno. Reglamento de Industrias molestas, insalubres, nocivas y peligrosas.

*Derogado: anexo II y art. 18, parr. 2, por R.D. 374/2001. *Derogado para la C.Valenciana por Ley 34/2007. BOE 07/12/1961 ; Correc. errores BOE 7-3-62.

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 127/2006. 15/09/2006. Conselleria de Territorio y Vivienda. Desarrolla la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de la Generalidad, de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental.

*Regula el procedimiento de licencias de actividad y apertura. *Deroga Decreto 40/2004, salvo anexos. DOGV 20/09/2006 LEY 2/2006. 05/05/2006. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental.

*Deroga la Ley 3/1989, de Actividades calificadas. *Deroga en la C.Valenciana: Título II del Reglamento de Actividades, Decreto 2414/61. *Desarrollada por Decreto 127/2006. DOGV 11/05/2006 DECRETO 53/2006. 21/04/2006. Conselleria de Sanidad y (Seguridad Social). Desarrolla, en el ámbito de la Comunitat Valenciana, la Ley 28/2005, de 26 de diciembre, de medidas sanitarias frente al tabaquismo y


*Núm. del Decreto corregido según DOGV 27-4-06 DOGV 26/04/2006 ORDEN . 25/05/2004. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia.

DOGV 09/06/2004 DECRETO 39/2004. 05/03/2004. Generalitat Valenciana. Desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano.

*Deroga el Decreto 193/1988, salvo en lo referido a uso residencial. *Desarrollado por: Orden 25-5-04 y Orden 9-6-04. DOGV 10/03/2004 LEY 4/2003. 26/02/2003. Presidencia de la Generalidad Valenciana.

Ley de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos *Deroga Ley 2/1991, de 18 de febrero. DOGV 06/03/2003




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DECRETO 97/2000. 13/06/2000. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Modifica el Decreto 255/1994, que regula las normas higiénico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los

parques acuáticos.

DOGV 19/06/2000 INSTRUCCION . 24/02/1999. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Procedimiento para la fijación del aforo que debe constar en el cartel identificativo de los locales espectáculos públicos y actividades

recreativas.

DOGV 01/04/1999 INSTRUCCION . 11/02/1998. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Actualiza los criterios de aplicación de la Instrucción de 23-1-96 para la redacción de proyectos técnicos para solicitud de licencias de

obras de locales de espectáculos, establecimientos públicos y actividades recreativas.

*Complementa el Reglamento de Espectáculos P. y A.R. *Ver tb. Ley 4/2003. DOGV 27/03/1998 DECRETO 195/1997. 01/07/1997. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Catálogo y registro de empresas y titulares de espectáculos, establecimientos públicos y actividades recreativas.

*Anexos I y II, sustituidos por el Anexo de la Ley 4/2003 DOGV 11/07/1997 INSTRUCCION . 23/01/1996. Conselleria de Administración Pública. Directrices para la redacción de proyectos técnicos para solicitud de licencias de obras de los locales de espectáculos, establecimientos

públicos y actividades recreativas.

DOGV 29/03/1996 DECRETO 255/1994. 07/12/1994. Conselleria de Medio Ambiente. Normas higiénico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acuáticos.

*Modificada por el Decreto 97/2000 DOGV 27/12/1994 DECRETO 54/1990. 26/03/1990. Conselleria de Administración Pública. Nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, en la Comunidad Valenciana

DOGV 20/04/1990 ORDEN . 07/07/1983. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Instrucción nº2/83 Para la redacción de proyectos técnicos que acompañan a las solicitudes de licencias de actividades molestas,

insalubres, nocivas y peligrosas, en la Comunidad Valenciana.

*Ver tb. Ley 2/2006 y Decreto 127/2006. DOGV 19/07/1983 ORDEN . 10/01/1983. Conselleria de Administración Pública. Instrucción nº 1/83. Normas para la aplicación del Reglamento de Actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, en la

Comunidad Valenciana.

*Regula las actividades inocuas. Establece el cálculo de cargas térmicas y poder calorífico de las materias. DOGV 25/01/1983 instalaciones turísticas

normas estatales ORDEN . 25/05/2004. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia.


*Deroga el Decreto 193/1988, salvo en lo referido a uso residencial. *Desarrollado por: Orden 25-5-04 y Orden 9-6-04. DOGV 10/03/2004 LEY 4/2003. 26/02/2003. Presidencia de la Generalidad Valenciana.

Ley de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos *Deroga Ley 2/1991, de 18 de febrero. DOGV 06/03/2003 viviendas

normas estatales REAL DECRETO 1371/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Vivienda. Aprueba el Documento Básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Técnico de la Edificación y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprobaba el Código Técnico de la Edificación. *La aplicación del DB-HR será obligatoria en proyectos, a partir del 24-10-2008. *Deroga: -NBE CA-88 (Orden 29-9-88); -RY-85 (Orden 31-5-85); -RL-88 (Orden 27-7-88); -RB-90 (Orden 4-7-90).




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BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. ORDEN . 03/03/1980. Ministerio de Obras Públicas. Características de accesos, aparatos elevadores y acondicionamiento interior e las Viviendas de Protección Oficial destinadas a

minusválidos.

BOE 18/03/1980

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 76/2007. 18/05/2007. Conselleria de Territorio y Vivienda. Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas.

*Desarrollo de la Ley 8/2004 de la Vivienda, en materia de rehabilitación. DOCV 24/05/2007 DECRETO 75/2007. 18/05/2007. Conselleria de Territorio y Vivienda. Reglamento de Protección Pública a la Vivienda.

*Desarrolla, en parte, la Ley 8/2004 de la Vivienda. DOCV 22/05/2007 ORDEN . 15/11/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Regula la publicidad y los carteles y placas que identifican las actuaciones protegidas en materia y suelo, en la Comunidad Valenciana.

*Deroga la Orden de 1-12-1986. DOGV 03/12/2004 LEY 8/2004. 20/10/2004. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana.

*Desarrollada por Decreto 75/2007 y Decreto 76/2007. DOGV 21/10/2004 INSTRUCCION 1/1999. 30/07/1999. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Criterios de aplicación de las normas de control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación mediante el Libro de

control (LC/91).

*Criterios referidos a la EHE (Instrucción de Hormigón Estructural) DOGV 09/09/1999 RESOLUCION . 20/05/1999. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Aplicación de las Normas de Habitabilidad y Diseño de Viviendas HD-91 en garajes.

DOGV 24/06/1999 ORDEN . 05/05/1999. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Regula determinados aspectos de las viviendas de protección pública de promoción privada.

*Regula las promociones mixtas de viviendas (libres y protegidas) DOGV 19/05/1999 DECRETO 286/1997. 25/11/1997. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Normas de habitabilidad, diseño y calidad de viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana.

*Deroga el Decreto 85/1989. *Ver tb. HD/91: Orden 22-4-91 DOGV 04/12/1997 ORDEN . 30/09/1991. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Modelo de Libro de Control de Calidad en Obras de Edificación de Viviendas (LC-91).

*Desarrolla el Decreto 107/1991. *Modificado por Orden 28-11-91, anulada en cumplimiento de sentencia por Orden 12-3-2001. *Ampliada por Circular 3/1992 y Decreto 164/1998. DOGV 08/10/1991 DECRETO 107/1991. 10/06/1991. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Regula el control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación.

*Modificado por Decreto 165/1991(entrada en vigor). *Desarrollado por Orden 30-9-91 (LC/91) DOGV 24/06/1991 ORDEN . 22/04/1991. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. HD/91. Texto refundido de normas de Habitabilidad y Diseño de Viviendas, en la Comunidad Valenciana.

*Modificada por la Resolución de 20 de mayo de 1999, respecto al número de plazas de aparcamientos. *Ver tb. Decreto 286/1997 DOGV 22/05/1991 DECRETO 161/1989. 30/10/1989. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Procedimiento de expedición de Cédulas de Habitabilidad.

*Modificado por Acuerdo de 12-2-90 y Decreto 166/1994; Ver tb.: Ley 8/04, de la Vivienda de la C.V. ; Ley 3/04, LOFCE. DOGV 08/11/1989 FUNCIONALIDAD_accesibilidad accesibilidad




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normas estatales REAL DECRETO 505/2007. 20/04/2007. Ministerio de la Presidencia. Aprueba las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de

los espacios públicos urbanizados y edificaciones.

BOE 11/05/2007 LEY 51/2003. 02/12/2003. Jefatura del Estado. Ley de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.

*Modifica la Ley 49/60, de Propiedad Horizontal *Complementa la Ley 13/1982. BOE 03/12/2003 REAL DECRETO 556/1989. 19/05/1989. Ministerio de Obras Públicas. Medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios.

*Para la Comunidad Valenciana, véase: Ley 1/1998, Decreto 39/2004, Orden 25-5-04 y Orden 9-6-04. BOE 23/05/1989 ORDEN . 03/03/1980. Ministerio de Obras Públicas. Características de accesos, aparatos elevadores y acondicionamiento interior e las Viviendas de Protección Oficial destinadas a

minusválidos.

BOE 18/03/1980 REAL DECRETO 355/1980. 25/01/1980. Ministerio de Obras Públicas. Reserva y situación de las Viviendas de Protección Oficial destinadas a minusválidos.

*Deroga el Decreto 1776/1975 y el aptdo. A del art. 2 del R.D. 3148/1978. *Modificado para la C. Valenciana por la Ley 1/1998 BOE 28/02/1980

normas autonómicas - comunidad valenciana ORDEN . 09/06/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de accesibilidad en el medio urbano.

DOGV 24/06/2004 ORDEN . 25/05/2004. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia.


*Deroga el Decreto 193/1988, salvo en lo referido a uso residencial. *Desarrollado por: Orden 25-5-04 y Orden 9-6-04. DOGV 10/03/2004 LEY 1/1998. 05/05/1998. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la comunicación, en la Comunidad Valenciana. *Modifica el Decreto 193/88 *Modificada por la Ley 9/2001 *Desarrollada por el Decreto 39/2004 DOGV 07/05/1998 DECRETO 193/1988. 12/12/1988. Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte. Normas para la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.

*Derogado parcialmente por el Decreto 39/2004. *Ver también: Orden 25-5-04 y Orden 9-6-04 DOGV 02/02/1989 FUNCIONALIDAD_instalaciones instalaciones eléctricas

normas estatales REAL DECRETO 842/2002. 02/08/2002. Ministerio de Ciencia y Tecnologia. Aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

BOE 18/09/2002 REAL DECRETO 1955/2000. 01/12/2000. Ministerio de Economia y Hacienda. Regula las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de

energía eléctrica.

*Modificado por Real Decreto 1454/2005 BOE 27/12/2000 DECRETO 3151/1968. 28/11/1968. Ministerio de Industria. Reglamento de las líneas aéreas de Alta Tensión.

*Modificado por R.D.1955/2000 en cuanto a servidumbres y expropiaciones. *Ver tb. Normas particulares para instalaciones de clientes en Alta Tensión, de IBERDROLA BOE 27/12/1968 ; Correc.errores BOE 8-3-69.

normas autonómicas - comunidad valenciana




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RESOLUCION . 22/02/2006. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Normas Particulares de Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, para Alta Tensión (hasta 30 kV) y Baja Tensión en la Comunidad

Valenciana.

*Sustituirán a aquellas incluidas en la Orden de 20 de diciembre de 1991 DOGV 30/03/2006 ORDEN . 15/07/1994. Conselleria de Industria. Instrucción técnica «Protección contra contactos indirectos en instalaciones de alumbrado público».

DOGV 08/09/1994 ORDEN . 20/12/1991. Conselleria de Industria, Comercio y Turismo. Norma técnica para instalaciones de media y baja tensión (NT-IMBT 1400/0201/1).

*Modificada por Resolución de 22 de febrero de 2006. DOGV 07/04/1992 ORDEN . 27/03/1991. Conselleria de Industria, Comercio y Turismo. Extensión de redes eléctricas. DOGV 03/05/1991

ORDEN . 25/07/1989. Conselleria de Industria, Comercio y Turismo. Norma técnica para instalaciones de enlace de edificios destinados preferentemente a viviendas (NT-IEEV).

DOGV 20/11/1989 instalaciones de telecomunicación

normas estatales ORDEN ITC/1077/2006. 06/04/2006. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Procedimiento a seguir en las instalaciones colectivas de recepción de televisión en su adecuación para la recepción de la TDT y se

modifican determinados aspectos de las infraestructuras comunes de telecomunicación en el interior de los edificios.

*Modifica la Orden ITC/1296/2003 y el R.D. 401/2003 BOE 13/04/2006 ORDEN CTE/1296/2003. 14/05/2003. Ministerio de Ciencia y Tecnologia. Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicación para el acceso a los servicios de telecomunicación en el

interior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.

*Desarrolla R.D. 401/2003. *Modificado por Orden ITC/1077/2006. BOE 27/05/2003 REAL DECRETO 401/2003. 04/04/2003. Ministerio de Ciencia y Tecnologia. Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones. *Desarrolla el R.D.Ley 1/1998. *Desarrollado por Orden CTE/1296/2003. *Modificado por Orden ITC/1077/2006. BOE 14/05/2003 REAL DECRETO 1066/2001. 28/09/2001. Ministerio de la Presidencia. Aprueba el Reglamento que establece condiciones de protección del dominio público radioeléctrico, restricciones a las emisiones

radioeléctricas y medidas de protección sanitaria frente a emisiones radioeléctricas.

*Regula la inslación de antenas de telefonía móvil. BOE 29/09/2001 REAL DECRETO LEY 1/1998. 27/02/1998. Jefatura del Estado. Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación. Instalaciones obligatorias en edificios sujetos a propiedad horizontal. *Desarrollado por RD 401/2003 y Orden CTE/1296/2003. BOE 28/02/1998 REAL DECRETO 136/1997. 31/01/1997. Ministerio de Fomento. Aprueba el Reglamento Técnico y de Prestación del Servicio de comunicaciones por satélite.

*Deroga el Real Decreto 1201/1986 BOE 01/02/1997 instalaciones para entrega de envios postales

normas estatales REAL DECRETO 1829/1999. 03/12/1999. Ministerio de Fomento. Aprueba el Reglamento por el que se regula la prestación de los servicios postales, en desarrollo de lo establecido en la Ley 24/1998,

de 13-7-1998, del Servicio Postal Universal y de Liberalización de los Servicios Postales.

*Arts. 33, 34 y 37: Condiciones de los casilleros domiciliarios BOE 31/12/1999 LEY 38/1999. 05/11/1999. Jefatura del Estado.

LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN *Ver Instrucción de 11-9-00: aclaración sobre Garantías notariales y registrales. *Modificada por Ley 53/02: anula seguro decenal para viviendas autopromovidas. *Modificada por Ley 24/01:acceso a servicios postales BOE 06/11/1999




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instalaciones industriales

normas estatales REAL DECRETO 2267/2004. 03/12/2004. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. Sustituye al R.D. 786/2001, declarado nulo por el Tribunal Supremo. BOE 17/12/2004 REAL DECRETO 379/2001. 06/04/2001. Ministerio de Ciencia y Tecnologia. Reglamento de almacenamiento de productos químicos y sus Instrucciones Técnicas Complementarias MIE-APQ 1 a MIE-APQ 7

BOE 10/05/2001 REAL DECRETO 1836/1999. 03/12/1999. Ministerio de Industria y Energia.

Aprueba el Reglamento sobre instalaciones nucleares y radiactivas BOE 31/12/1999 LEY 21/1992. 16/07/1992. Jefatura del Estado. Ley de Industria.

BOE 23/07/1992 ORDEN . 15/03/1963. Ministerio de la Gobernación. Instrucciones complementarias al Reglamento Regulador de Industrias Molestas, Insalubres, nocivas y peligrosas, aprobado por

Decreto 2414/1961.

BOE 02/04/1963 DECRETO 2414/1961. 30/11/1961. Presidencia de Gobierno. Reglamento de Industrias molestas, insalubres, nocivas y peligrosas.

*Derogado: anexo II y art. 18, parr. 2, por R.D. 374/2001. *Derogado para la C.Valenciana: título II por Ley 2/2006. BOE 07/12/1961; Correc. errores BOE 7-3-62

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 254/2003. 19/12/2003. Conselleria de Industria, Comercio y Turismo. Aprueba las medidas de simplificación administrativa para la puesta en servicio de determinadas instalaciones industriales liberalizadas,

con la colaboración de los organismos de control autorizados, en el ámbito de la Comunidad Valenciana.

*Modifica el Decreto 59/99. DOGV 24/12/2003 DECRETO 59/1999. 27/04/1999. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Establece el procedimiento para la puesta en funcionamiento de industrias e instalaciones industriales.

*Normas de aplicación: Orden 30-6-99. *Modificado por Decreto 254/2003. DOGV 03/05/1999 DECRETO 54/1990. 26/03/1990. Conselleria de Administración Pública. Nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, en la Comunidad Valenciana

DOGV 20/04/1990 ORDEN . 17/07/1989. Conselleria de Industria. Contenido mínimo en proyectos de industrias e instalaciones industriales, etc.

*Afecta a instalaciones eléctricas, gas, agua, etc., también en viviendas y otros usos. *Modificada por: O.12-2-01, Res.6-3-02, Res.18-9-02, Res.20-6-03, Res.15-3-04, Res.22-4-04, Res.12-4-05, Res.12-7-05, Res. 28-2-07, Res. 17-4-07. DOGV 13/11/1989 1. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

seguridad y salud en el trabajo

normas estatales REAL DECRETO 1109/2007. 24/08/2007. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción. *Modifica el R.D. 1627/1997 (Seguridad y salud en obras de construcción) BOE 25/08/2007 LEY 32/2006. 18/10/2006. Jefatura del Estado. Ley reguladora de la subcontratación en el Sector de la construcción. *Desarrollada por R.D. 1109/2007. BOE 19/10/2006 REAL DECRETO 604/2006. 19/05/2006. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Modifica el Real Decreto 39/1997, que aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, que

establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

BOE 29/05/2006 REAL DECRETO 396/2006. 31/03/2006. Ministerio de la Presidencia. Establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.




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BOE 28/03/2006 *Modificado por R.D. 1371/2007. REAL DECRETO 286/2006. 10/03/2006. Ministerio de la Presidencia. Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido.

BOE 11/03/2006 LEY 28/2005. 26/12/2005. Jefatura del Estado. Medidas sanitarias frente al tabaquismo y reguladora de la venta, el suministro, el consumo y la publicidad de los productos del tabaco.

*Desarrollado para la Comunidad Valenciana por Decreto 53/2006, de 21 de abril. BOE 27/12/2005 REAL DECRETO 1311/2005. 04/11/2005. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a

vibraciones mecánicas.

BOE 05/11/2005 REAL DECRETO 2177/2004. 12/11/2004. Ministerio de la Presidencia. Modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la

utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura.

*Modifica también: R.D. 486/1997 y R.D. 1627/1997 BOE 13/11/2004 REAL DECRETO 171/2004. 30/01/2004. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de riesgos laborales, en materia de coordinación de

actividades empresariales.

BOE 31/01/2004 LEY 54/2003. 12/12/2003. Jefatura del Estado. Reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales.

*Modifica la Ley 31/1995, de Prevención de riesgos laborales BOE 13/12/2003 REAL DECRETO 783/2001. 06/07/2001. Ministerio de la Presidencia. Reglamento sobre protección sanitaria contra radiaciones ionizantes.

*Normas básicas de protección radiológica, para trabajadores y público expuestos. BOE 26/07/2001 REAL DECRETO 780/1998. 30/04/1998. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Modifica el R.D.39/97, de 17 de enero, que aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención de Riesgos Laborales.

*Modifica los plazos para el cumplimiento del R.D. 39/97 BOE 01/05/1998 REAL DECRETO 1627/1997. 24/10/1997. Ministerio de la Presidencia. Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

*Obliga al Estudio de Seguridad y Salud en determinados proyectos. *Deroga el R.D. 555/86. *Modificado por: R.D. 2177/2004 y R.D. 604/2006. BOE 25/10/1997 REAL DECRETO 1215/1997. 18/07/1997. Ministerio de la Presidencia. Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.

*Modificado por Real Decreto 2177/2004. BOE 07/08/1997 REAL DECRETO 773/1997. 30/05/1997. Ministerio de la Presidencia. Establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección

individual.

BOE 12/06/1997 REAL DECRETO 486/1997. 14/04/1997. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.

*Modificado por Real Decreto 2177/04. BOE 23/04/1997 REAL DECRETO 485/1997. 14/04/1997. Presidencia de Gobierno. Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo.

*Deroga el R.D.1403/1986 BOE 23/04/1997 REAL DECRETO 487/1997. 14/04/1997. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a manipulación manual de cargas que entrañe riesgos en particular dorsolumbares para los trabajadores.




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BOE 23/04/1997 REAL DECRETO 413/1997. 21/03/1997. Ministerio de la Presidencia. Protección operacional de los trabajadores externos con riesgo de exposición a radiaciones ionizantes por intervención en zona

controlada.

BOE 16/04/1997 REAL DECRETO 39/1997. 17/01/1997. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Reglamento de los Servicios de Prevención de Riesgos Laborales.

*Modificado por: R.D. 780/1998 y R.D. 604/2006. BOE 31/01/1997 LEY 31/1995. 08/11/1995. Jefatura del Estado.

Ley de Prevención de Riesgos Laborales *Desarrollada por varios R.D. *Modificada por Ley 54/2003. BOE 10/11/1995

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 53/2006. 21/04/2006. Conselleria de Sanidad y (Seguridad Social). Desarrolla, en el ámbito de la Comunitat Valenciana, la Ley 28/2005, de 26 de diciembre, de medidas sanitarias frente al tabaquismo y


*Núm. del Decreto corregido según DOGV 27-4-06 DOGV 26/04/2006

3. CONTRATOS DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

contratos de las administraciones públicas

normas estatales LEY 30/2007. 30/10/2007. Jefatura del Estado. Ley de Contratos del Sector Público. *Deroga, entre otras, el Real Decreto Legislativo 2/2000, Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, a excepción de los artículos 253 a 260, ambos inclusive. Entrada en vigor: 30-4-08 BOE 31/10/2007 LEY 32/2006. 18/10/2006. Jefatura del Estado. Ley reguladora de la subcontratación en el Sector de la construcción.

BOE 19/10/2006 LEY 13/2003. 23/05/2003. Jefatura del Estado. Ley reguladora del contrato de concesión de obras públicas.

BOE 24/05/2003 REAL DECRETO 1098/2001. 12/10/2001. Ministerio de Economia y Hacienda. Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas.

*Regula la contratación pública de obras y servicios. * Deroga el Decreto 3410/1975 (RGCE), el R.D.390/1996, y otros BOE 26/10/2001 REAL DECRETO LEY 2/2000. 16/06/2000. Ministerio de Economia y Hacienda. Texto refundido de la Ley de Contratos con las Administraciones Públicas.

*Derogado por Ley 30/2007, que entrará en vigor el 30-4-08. *Modificada por: Ley 24/2001y Ley 53/2002, de medidas fiscales, etc. BOE 21/06/2000

normas autonómicas - comunidad valenciana ORDEN . 23/05/2001. Conselleria de Economia, Hacienda y Empleo. Dicta normas para la clasificación de empresas por la Generalitat Valenciana y regula el funcionamiento e inscripción en el Registro

Oficial de Contratistas y Empresas Clasificadas de la C.V.

*Anexa modelos de solicitud de clasificacion y registro. *Desarrolla el Decreto 79/2000. *Modificada por Orden 4-6-02. DOGV 12/06/2001 DECRETO 79/2000. 30/05/2000. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Crea la Junta Superior de Contratación Administrativa de la G.V. y regula los registros oficiales de contratos y contratistas y empresas

clasificadas de la C.V.

*Desarrollada por la Orden de 23 de mayo de 2001. BOE 08/06/2000 4. OTROS TEMAS

protección del medio ambiente

normas estatales LEY 34/2007. 15/11/2007. Jefatura del Estado.




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Ley de calidad del aire y protección de la atmósfera. *Deroga: Ley 38/1972 y anexos I y II del R.D. 833/1975. *Deroga en la C.V. el Decreto 2414/1961 (Regl. Actividades M.I.N.y P.) BOE 16/11/2007 LEY 26/2007. 23/10/2007. Jefatura del Estado. Ley de Responsabilidad Medioambiental. BOE 24/10/2007 REAL DECRETO 1367/2007. 19/10/2007. Ministerio de la Presidencia. Desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. *Modifica el R.D.1513/2005. BOE 23/10/2007 REAL DECRETO 509/2007. 20/04/2007. Jefatura del Estado. Reglamento para el desarrollo y ejecución de la Ley 16/2002, de 1 de julio, de prevención y control integrados de la contaminación.

BOE 21/04/2007 LEY 9/2006. 28/04/2006. Jefatura del Estado. Evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente.

*Modifica el R.D.L.1302/1986 y la Ley 11/1997. BOE 29/04/2006 REAL DECRETO 1513/2005. 16/12/2005. Ministerio de la Presidencia. Desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental.

BOE 17/12/2005 LEY 37/2003. 17/11/2003. Jefatura del Estado. Ley del Ruido.

*Desarrollada por Real Decreto 1513/2005. BOE 18/11/2003 LEY 16/2002. 01/07/2002. Jefatura del Estado. Prevención y control integrados de la contaminación.

*Modifica: Ley 10/98, de Residuos; R.D.-Ley 1/2001, de Aguas; Ley 38/72, de protección del Ambiente Atmosférico; Ley 22/88, de Costas BOE 02/07/2002 ORDEN MAM/304/2002. 08/02/2002. Ministerio de Medio Ambiente. Se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.

BOE 19/02/2002 LEY 6/2001. 08/05/2001. Jefatura del Estado. Modificación del Real Decreto Legislativo 1302/1986, de Evaluación del Impacto Ambiental.

*Amplia las modificaciones que se establecen en el Real Decreto-Ley 9/2000. BOE 09/05/2001 REAL DECRETO LEY 9/2000. 06/10/2000. Jefatura del Estado. Modifica el Real Decreto Legislativo 1302/1986, de 28-6-1986, de Evaluación de Impacto Ambiental.

*Ampliado por la Ley 6/2001 BOE 07/10/2000 LEY 10/1998. 21/04/1998. Jefatura del Estado. Ley de Residuos.

*Deroga: Ley 42/75, Ley 20/86, y Arts. 50, 51 y 56 del R.D.833/1988. *Modificada por: Ley 24/2001, Ley 16/2002, Ley 62/2003. BOE 22/04/1998 REAL DECRETO 952/1997. 20/06/1997. Ministerio de Medio Ambiente. Modifica el Reglamento para la ejecución de las Ley 20/86, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado por R.D.833/1988.

*Derogado parcialmente por Ley 10/1998 BOE 05/07/1997 REAL DECRETO 1471/1989. 01/12/1989. Ministerio de Obras Públicas. Reglamento General para desarrollo y ejecución de la Ley 22/1988, de Costas.

*Modificado por R.D. 1112/1992. BOE 12/12/1989 REAL DECRETO 1131/1988. 30/09/1988. Ministerio de Obras Públicas. Reglamento para la ejecución del Real Decreto Legislativo 1302/1986, de Evaluación del Impacto Ambiental.

BOE 05/10/1988 REAL DECRETO 833/1988. 20/07/1988. Ministerio de Obras Públicas. Reglamento para la ejecución de la Ley 20/86, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.

*Modificado por: Real Decreto 1771/1994, Real Decreto 1778/1994, Real Decreto 952/1997. *Derogados Arts. 50, 51, 56 por la Ley 10/1998. BOE 30/07/1988 REAL DECRETO LEY 1302/1986. 28/06/1986. Ministerio de Obras Públicas. Evaluación de impacto ambiental.




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*Desarrollado por R.D.1131/1988, Reglamento para su ejecución. *Modificado por: Ley 54/1997, Real Decreto-ley 9/2000, Ley 6/2001, Ley 62/2003, Ley 9/2006, Ley 27/2006. BOE 30/06/1986 DECRETO 833/1975. 06/02/1975. Ministerio de Obras Públicas. Desarrollo de la Ley 38/72, de Protección del Ambiente Atmosférico.

*Modificado por Real Decreto 547/79, Real Decreto 1073/2002 y Real Decreto 509/2007. *Derogados los anexos I y II por Ley 34/2007.

normas autonómicas - comunidad valenciana DECRETO 127/2006. 15/09/2006. Conselleria de Territorio y Vivienda. Desarrolla la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de la Generalidad, de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental.

*Regula el procedimiento de licencias de actividad y de apertura. *Deroga el Decreto 40/2004, salvo sus anexos. DOGV 20/09/2006 DECRETO 104/2006. 14/07/2006. Conselleria de Territorio y Vivienda. Planificación y gestión en materia de contaminación acústica. DOGV 18/07/2006 LEY 2/2006. 05/05/2006. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental.

*Deroga la Ley 3/1989, de Actividades calificadas. *Deroga en la C.Valenciana: Título II del Reglamento de Actividades, Decreto 2414/61. *Desarrollada por Decreto 127/2006. DOGV 11/05/2006 REAL DECRETO 32/2006. 10/03/2006. Conselleria de Territorio y Vivienda. Modifica el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, por el que se aprobó el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo,

de Impacto Ambiental.

DOGV 14/03/2006 RESOLUCION . 09/05/2005. Conselleria de Territorio y Vivienda.

Relativa a la disposición transitoria primera del Decreto 266/2004, normas de prevención y corrección de la contaminación acústica, en relación con actividades, instalaciones, edificaciones, obras y servicios.

DOGV 31/05/2005 ORDEN . 03/01/2005. Conselleria de Territorio y Vivienda. Establece el contenido mínimo los estudios de impacto ambiental que se hayan de tramitar ante esta Conselleria.

DOGV 12/01/2005 DECRETO 266/2004. 03/12/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Se establecen normas de prevención y corr+ección de la contaminación acústica en relación con actividades, instalaciones, edificaciones, obras y servicios. *Desarrolla la Ley 7/2002, de Protección Contra la Contaminación Acústica en la C.V. *Modificado por Resolución 9-5-05. DOGV 13/12/2004 DECRETO 200/2004. 01/10/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Regula la utilización de residuos inertes adecuados en obras de restauración, acondicionamiento y relleno, o con fines de construcción.

DOGV 11/10/2004 DECRETO 40/2004. 05/03/2004. Conselleria de Territorio y Vivienda. Desarrolla el régimen de prevención y control integrados de la contaminación en la Comunidad Valenciana.

*Derogado por Decreto 127/2006, salvo los anexos. DOGV 11/03/2004 LEY 7/2002. 03/12/2002. Gobierno Valenciano. Ley de Protección contra la Contaminación Acústica. *Desarrollado por Decreto 266/2004 y Resolución de 9 de mayo de 2005. *Modificada por Capítulo XX de la Ley 14/2005. DOGV 09/12/2002 LEY 10/2000. 12/12/2000. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de Residuos de la Comunidad Valenciana.

*Derogada parcialmente por disp. derog. única.3 de Ley 2/2006, de 5 mayo DOGV 15/12/2000 LEY 11/1994. 27/12/1994. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Regulación de los Espacios Naturales Protegidos.

*Deroga la Ley 5/1988, reguladora de los Parajes Naturales de la Comunidad Valenciana. *Deroga la Disposición Adicional 6ª de la Ley 4/92, de Suelo No Urbanizable. *Complementada por Decreto 120/2006. DOGV 09/01/1995 DECRETO 162/1990. 15/10/1990. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Reglamento de Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental, de la Comunidad Valenciana.

*Modificado por Decreto 32/2006. DOGV 30/10/1990 LEY 2/1989. 03/03/1989. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de Impacto Ambiental de la Comunidad Valenciana.




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*Desarrollada por el Decreto 162/1990, Reglamento para la ejecución de la Ley de Impacto Ambiental. DOGV 08/03/1989




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21 Pliego de condiciones



Arquitect JOSE A. JORDA ALBIÑANA :

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Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, el proyecto definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluirá, al menos, la siguiente información contenida en el Pliego de Condiciones:

Las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente al edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones sobre los materiales, del presente Pliego de Condiciones.

Las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las condiciones para su ejecución y las

verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra, del presente Pliego de Condiciones.

Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales

del edificio. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado, del presente Pliego de Condiciones.




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ÍNDICE

1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS .................................................................................................... 1.1.- Disposiciones Generales ...................................................................................................................

1.1.1.- Disposiciones de carácter general .......................................................................................... 1.1.1.1.- Objeto del Pliego de Condiciones .......................................................................... 1.1.1.2.- Contrato de obra ...................................................................................................... 1.1.1.3.- Documentación del contrato de obra ................................................................... 1.1.1.4.- Proyecto Arquitectónico .......................................................................................... 1.1.1.5.- Reglamentación urbanística .................................................................................... 1.1.1.6.- Formalización del Contrato de Obra ...................................................................... 1.1.1.7.- Jurisdicción competente .......................................................................................... 1.1.1.8.- Responsabilidad del Contratista .............................................................................. 1.1.1.9.- Accidentes de trabajo ..............................................................................................

1.1.1.10.- Daños y perjuicios a terceros ................................................................................... 1.1.1.11.- Anuncios y carteles ................................................................................................... 1.1.1.12.- Copia de documentos ............................................................................................. 1.1.1.13.- Suministro de materiales ........................................................................................... 1.1.1.14.- Hallazgos ..................................................................................................................... 1.1.1.15.- Causas de rescisión del contrato de obra.............................................................. 1.1.1.16.- Omisiones: Buena fe ..................................................................................................

1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares ..................................... 1.1.2.1.- Accesos y vallados .................................................................................................... 1.1.2.2.- Replanteo ................................................................................................................... 1.1.2.3.- Inicio de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos .......................................... 1.1.2.4.- Orden de los trabajos ................................................................................................ 1.1.2.5.- Facilidades para otros contratistas .......................................................................... 1.1.2.6.- Ampliación del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor ................. 1.1.2.7.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto .......................... 1.1.2.8.- Prórroga por causa de fuerza mayor ...................................................................... 1.1.2.9.- Responsabilidad de la dirección facultativa en el retraso de la obra ................

1.1.2.10.- Trabajos defectuosos ................................................................................................ 1.1.2.11.- Vicios ocultos .............................................................................................................. 1.1.2.12.- Procedencia de materiales, aparatos y equipos .................................................. 1.1.2.13.- Presentación de muestras ........................................................................................ 1.1.2.14.- Materiales, aparatos y equipos defectuosos ......................................................... 1.1.2.15.- Gastos ocasionados por pruebas y ensayos .......................................................... 1.1.2.16.- Limpieza de las obras ................................................................................................ 1.1.2.17.- Obras sin prescripciones explícitas ..........................................................................

1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas ........................................... 1.1.3.1.- Consideraciones de carácter general .................................................................... 1.1.3.2.- Recepción provisional ............................................................................................... 1.1.3.3.- Documentación final de la obra ............................................................................. 1.1.3.4.- Medición definitiva y liquidación provisional de la obra ...................................... 1.1.3.5.- Plazo de garantía ......................................................................................................




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1.1.3.6.- Conservación de las obras recibidas provisionalmente .........................................................

1.1.3.7.- Recepción definitiva ...................................................................................................................

1.1.3.8.- Prórroga del plazo de garantía .................................................................................................

1.1.3.9.- Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida ............................................ 1.2.- Disposiciones Facultativas ......................................................................................................................................

1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación ..........................................

1.2.1.1.- El Promotor ....................................................................................................................................

1.2.1.2.- El Proyectista ................................................................................................................................

1.2.1.3.- El Constructor o Contratista........................................................................................................

1.2.1.4.- El Director de Obra ......................................................................................................................

1.2.1.5.- El Director de la Ejecución de la Obra ......................................................................................

1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación ...........................

1.2.1.7.- Los suministradores de productos ..............................................................................................

1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.) ...........................................................

1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997 .........................................................

1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008 .........................................................

1.2.5.- La Dirección Facultativa ...............................................................................................................................

1.2.6.- Visitas facultativas ..........................................................................................................................................

1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes ...............................................................................................

1.2.7.1.- El Promotor ....................................................................................................................................

1.2.7.2.- El Proyectista ................................................................................................................................

1.2.7.3.- El Constructor o Contratista........................................................................................................

1.2.7.4.- El Director de Obra ......................................................................................................................

1.2.7.5.- El Director de la Ejecución de la Obra ......................................................................................

1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación ...........................

1.2.7.7.- Los suministradores de productos ..............................................................................................

1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios .....................................................................................................

1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio ......................................................................................

1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios ..................................................................................................... 1.3.- Disposiciones Económicas .....................................................................................................................................

1.3.1.- Definición.........................................................................................................................................................

1.3.2.- Contrato de obra ...........................................................................................................................................

1.3.3.- Criterio General ..............................................................................................................................................

1.3.4.- Fianzas ..............................................................................................................................................................

1.3.4.1.- Ejecución de trabajos con cargo a la fianza ...........................................................................

1.3.4.2.- Devolución de las fianzas ...........................................................................................................

1.3.4.3.- Devolución de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales .........................

1.3.5.- De los precios..................................................................................................................................................

1.3.5.1.- Precio básico ................................................................................................................................

1.3.5.2.- Precio unitario ..............................................................................................................................

1.3.5.3.- Presupuesto de Ejecución Material (PEM) ................................................................................

1.3.5.4.- Precios contradictorios ................................................................................................................

1.3.5.5.- Reclamación de aumento de precios .....................................................................................

1.3.5.6.- Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios .........................................................

1.3.5.7.- De la revisión de los precios contratados .................................................................................

1.3.5.8.- Acopio de materiales .................................................................................................................

1.3.6.- Obras por administración .............................................................................................................................




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1.3.7.- Valoración y abono de los trabajos ...........................................................................................................

1.3.7.1.- Forma y plazos de abono de las obras .....................................................................................

1.3.7.2.- Relaciones valoradas y certificaciones ....................................................................................

1.3.7.3.- Mejora de obras libremente ejecutadas ..................................................................................

1.3.7.4.- Abono de trabajos presupuestados con partida alzada .......................................................

1.3.7.5.- Abono de trabajos especiales no contratados .......................................................................

1.3.7.6.- Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía ..............................................

1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas ..............................................................................................................................

1.3.8.1.- Indemnización por retraso del plazo de terminación de las obras .......................................

1.3.8.2.- Demora de los pagos por parte del Promotor .........................................................................

1.3.9.- Varios ................................................................................................................................................................

1.3.9.1.- Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra .........................................................................

1.3.9.2.- Unidades de obra defectuosas .................................................................................................

1.3.9.3.- Seguro de las obras .....................................................................................................................

1.3.9.4.- Conservación de la obra ............................................................................................................

1.3.9.5.- Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor .......................................................

1.3.9.6.- Pago de arbitrios ..........................................................................................................................

1.3.10.- Retenciones en concepto de garantía .....................................................................................................

1.3.11.- Plazos de ejecución: Planning de obra .....................................................................................................

1.3.12.- Liquidación económica de las obras .........................................................................................................

1.3.13.- Liquidación final de la obra .........................................................................................................................

2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES .......................................................................................................... 2.1.- Prescripciones sobre los materiales ......................................................................................................................

2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) ......................................................................................................... 2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra ......................................................................... 2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado ........................................................................... 2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de

gestión de los residuos de construcción y demolición .......................................................................................



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1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS

1.1.- Disposiciones Generales

1.1.1.- Disposiciones de carácter general

1.1.1.1.- Objeto del Pliego de Condiciones La finalidad de este Pliego es la de fijar los criterios de la relación que se establece entre los agentes que intervienen en las obras

definidas en el presente proyecto y servir de base para la realización del contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

1.1.1.2.- Contrato de obra Se recomienda la contratación de la ejecución de las obras por unidades de obra, con arreglo a los documentos del proyecto y en cifras

fijas. A tal fin, el Director de Obra ofrece la documentación necesaria para la realización del contrato de obra.

1.1.1.3.- Documentación del contrato de obra Integran el contrato de obra los siguientes documentos, relacionados por orden de prelación atendiendo al valor de sus

especificaciones, en el caso de posibles interpretaciones, omisiones o contradicciones:

Las condiciones fijadas en el contrato de obra.

El presente Pliego de Condiciones.

La documentación gráfica y escrita del Proyecto: planos generales y de detalle, memorias, anejos, mediciones y presupuestos.

En el caso de interpretación, prevalecen las especificaciones literales sobre las gráficas y las cotas sobre las medidas a escala

tomadas de los planos.

1.1.1.4.- Proyecto Arquitectónico El Proyecto Arquitectónico es el conjunto de documentos que definen y determinan las exigencias técnicas, funcionales y estéticas de

las obras contempladas en el artículo 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación. En él se justificará técnicamente las soluciones

propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos sobre tecnologías específicas o

instalaciones del edificio, se mantendrá entre todos ellos la necesaria coordinación, sin que se produzca una duplicidad en la

documentación ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos indicados.

Los documentos complementarios al Proyecto serán:

Todos los planos o documentos de obra que, a lo largo de la misma, vaya suministrando la Dirección de Obra como

interpretación, complemento o precisión.

El Libro de Órdenes y Asistencias.

El Programa de Control de Calidad de Edificación y su Libro de Control.

El Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud en las obras.

El Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, elaborado por cada Contratista.

Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

Licencias y otras autorizaciones administrativas.

1.1.1.5.- Reglamentación urbanística La obra a construir se ajustará a todas las limitaciones del proyecto aprobado por los organismos competentes, especialmente las que

se refieren al volumen, alturas, emplazamiento y ocupación del solar, así como a todas las condiciones de reforma del proyecto que

pueda exigir la Administración para ajustarlo a las Ordenanzas, a las Normas y al Planeamiento Vigente.

1.1.1.6.- Formalización del Contrato de Obra Los Contratos se formalizarán, en general, mediante documento privado, que podrá elevarse a escritura pública a petición de cualquiera

de las partes.

El cuerpo de estos documentos contendrá:

La comunicación de la adjudicación.

La copia del recibo de depósito de la fianza (en caso de que se haya exigido).

La cláusula en la que se exprese, de forma categórica, que el Contratista se obliga al cumplimiento estricto del contrato de

obra, conforme a lo previsto en este Pliego de Condiciones, junto con la Memoria y sus Anejos, el Estado de Mediciones,

Presupuestos, Planos y todos los documentos que han de servir de base para la realización de las obras definidas en el

presente Proyecto.

El Contratista, antes de la formalización del contrato de obra, dará también su conformidad con la firma al pie del Pliego de

Condiciones, los Planos, Cuadro de Precios y Presupuesto General.

Serán a cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la extensión del documento en que se consigne el Contratista.



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1.1.1.7.- Jurisdicción competente En el caso de no llegar a un acuerdo cuando surjan diferencias entre las partes, ambas quedan obligadas a someter la discusión de

todas las cuestiones derivadas de su contrato a las Autoridades y Tribunales Administrativos con arreglo a la legislación vigente,

renunciando al derecho común y al fuero de su domicilio, siendo competente la jurisdicción donde estuviese ubicada la obra.

1.1.1.8.- Responsabilidad del Contratista El Contratista es responsable de la ejecución de las obras en las condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que

componen el Proyecto.

En consecuencia, quedará obligado a la demolición y reconstrucción de todas las unidades de obra con deficiencias o mal ejecutadas,

sin que pueda servir de excusa el hecho de que la Dirección Facultativa haya examinado y reconocido la construcción durante sus

visitas de obra, ni que hayan sido abonadas en liquidaciones parciales.

1.1.1.9.- Accidentes de trabajo Es de obligado cumplimiento el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de

seguridad y salud en las obras de construcción y demás legislación vigente que, tanto directa como indirectamente, inciden sobre la

planificación de la seguridad y salud en el trabajo de la construcción, conservación y mantenimiento de edificios.

Es responsabilidad del Coordinador de Seguridad y Salud, en virtud del Real Decreto 1627/97, el control y el seguimiento, durante toda

la ejecución de la obra, del Plan de Seguridad y Salud redactado por el Contratista.

1.1.1.10.- Daños y perjuicios a terceros El Contratista será responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la edificación donde

se efectúen las obras como en las colindantes o contiguas. Será por tanto de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien

corresponda y cuando a ello hubiere lugar, y de todos los daños y perjuicios que puedan ocasionarse o causarse en las operaciones de

la ejecución de las obras.

Asimismo, será responsable de los daños y perjuicios directos o indirectos que se puedan ocasionar frente a terceros como

consecuencia de la obra, tanto en ella como en sus alrededores, incluso los que se produzcan por omisión o negligencia del personal a

su cargo, así como los que se deriven de los subcontratistas e industriales que intervengan en la obra.

Es de su responsabilidad mantener vigente durante la ejecución de los trabajos una póliza de seguros frente a terceros, en la modalidad

de "Todo riesgo al derribo y la construcción", suscrita por una compañía aseguradora con la suficiente solvencia para la cobertura de

los trabajos contratados. Dicha póliza será aportada y ratificada por el Promotor o Propiedad, no pudiendo ser cancelada mientras no se

firme el Acta de Recepción Provisional de la obra.

1.1.1.11.- Anuncios y carteles Sin previa autorización del Promotor, no se podrán colocar en las obras ni en sus vallas más inscripciones o anuncios que los

convenientes al régimen de los trabajos y los exigidos por la policía local.

1.1.1.12.- Copia de documentos El Contratista, a su costa, tiene derecho a sacar copias de los documentos integrantes del Proyecto.

1.1.1.13.- Suministro de materiales Se especificará en el Contrato la responsabilidad que pueda caber al Contratista por retraso en el plazo de terminación o en plazos

parciales, como consecuencia de deficiencias o faltas en los suministros.

1.1.1.14.- Hallazgos El Promotor se reserva la posesión de las antigüedades, objetos de arte o sustancias minerales utilizables que se encuentren en las

excavaciones y demoliciones practicadas en sus terrenos o edificaciones. El Contratista deberá emplear, para extraerlos, todas las

precauciones que se le indiquen por parte del Director de Obra.

El Promotor abonará al Contratista el exceso de obras o gastos especiales que estos trabajos ocasionen, siempre que estén

debidamente justificados y aceptados por la Dirección Facultativa.

1.1.1.15.- Causas de rescisión del contrato de obra Se considerarán causas suficientes de rescisión de contrato:

a) La muerte o incapacitación del Contratista.

b) La quiebra del Contratista.

c) Las alteraciones del contrato por las causas siguientes:

a. La modificación del proyecto en forma tal que represente alteraciones fundamentales del mismo a juicio del Director

de Obra y, en cualquier caso, siempre que la variación del Presupuesto de Ejecución Material, como consecuencia de

estas modificaciones, represente una desviación mayor del 20%.

b. Las modificaciones de unidades de obra, siempre que representen variaciones en más o en menos del 40% del

proyecto original, o más de un 50% de unidades de obra del proyecto reformado.

d) La suspensión de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensión haya excedido de un año y, en todo caso, siempre que



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por causas ajenas al Contratista no se dé comienzo a la obra adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la

adjudicación. En este caso, la devolución de la fianza será automática.

e) Que el Contratista no comience los trabajos dentro del plazo señalado en el contrato.

f) El incumplimiento de las condiciones del Contrato cuando implique descuido o mala fe, con perjuicio de los intereses de las

obras.

g) El vencimiento del plazo de ejecución de la obra.

h) El abandono de la obra sin causas justificadas.

i) La mala fe en la ejecución de la obra.

1.1.1.16.- Omisiones: Buena fe Las relaciones entre el Promotor y el Contratista, reguladas por el presente Pliego de Condiciones y la documentación complementaria,

presentan la prestación de un servicio al Promotor por parte del Contratista mediante la ejecución de una obra, basándose en la BUENA

FE mutua de ambas partes, que pretenden beneficiarse de esta colaboración sin ningún tipo de perjuicio. Por este motivo, las

relaciones entre ambas partes y las omisiones que puedan existir en este Pliego y la documentación complementaria del proyecto y de

la obra, se entenderán siempre suplidas por la BUENA FE de las partes, que las subsanarán debidamente con el fin de conseguir una

adecuada CALIDAD FINAL de la obra.

1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares Se describen las disposiciones básicas a considerar en la ejecución de las obras, relativas a los trabajos, materiales y medios

auxiliares, así como a las recepciones de los edificios objeto del presente proyecto y sus obras anejas.

1.1.2.1.- Accesos y vallados El Contratista dispondrá, por su cuenta, los accesos a la obra, el cerramiento o el vallado de ésta y su mantenimiento durante la

ejecución de la obra, pudiendo exigir el Director de Ejecución de la Obra su modificación o mejora.

1.1.2.2.- Replanteo El Contratista iniciará "in situ" el replanteo de las obras, señalando las referencias principales que mantendrá como base de posteriores

replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluidos en su oferta económica.

Asimismo, someterá el replanteo a la aprobación del Director de Ejecución de la Obra y, una vez éste haya dado su conformidad,

preparará el Acta de Inicio y Replanteo de la Obra acompañada de un plano de replanteo definitivo, que deberá ser aprobado por el

Director de Obra. Será responsabilidad del Contratista la deficiencia o la omisión de este trámite.

1.1.2.3.- Inicio de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos El Contratista dará comienzo a las obras en el plazo especificado en el respectivo contrato, desarrollándose de manera adecuada para

que dentro de los períodos parciales señalados se realicen los trabajos, de modo que la ejecución total se lleve a cabo dentro del plazo

establecido en el contrato.

Será obligación del Contratista comunicar a la Dirección Facultativa el inicio de las obras, de forma fehaciente y preferiblemente por

escrito, al menos con tres días de antelación.

El Director de Obra redactará el acta de comienzo de la obra y la suscribirán en la misma obra junto con él, el día de comienzo de los

trabajos, el Director de la Ejecución de la Obra, el Promotor y el Contratista.

Para la formalización del acta de comienzo de la obra, el Director de la Obra comprobará que en la obra existe copia de los siguientes

documentos:

Proyecto de Ejecución, Anejos y modificaciones.

Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo y su acta de aprobación por parte del Coordinador de Seguridad y Salud durante la

ejecución de los trabajos.

Licencia de Obra otorgada por el Ayuntamiento.

Comunicación de apertura de centro de trabajo efectuada por el Contratista.

Otras autorizaciones, permisos y licencias que sean preceptivas por otras administraciones.

Libro de Órdenes y Asistencias.

Libro de Incidencias.

La fecha del acta de comienzo de la obra marca el inicio de los plazos parciales y total de la ejecución de la obra.

1.1.2.4.- Orden de los trabajos La determinación del orden de los trabajos es, generalmente, facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por

circunstancias de naturaleza técnica, se estime conveniente su variación por parte de la Dirección Facultativa.

1.1.2.5.- Facilidades para otros contratistas De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista dará todas las facilidades razonables para la realización de los

trabajos que le sean encomendados a los Subcontratistas u otros Contratistas que intervengan en la ejecución de la obra. Todo ello sin

perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar por la utilización de los medios auxiliares o los suministros de energía u

otros conceptos.



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En caso de litigio, todos ellos se ajustarán a lo que resuelva la Dirección Facultativa.

1.1.2.6.- Ampliación del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor Cuando se precise ampliar el Proyecto, por motivo imprevisto o por cualquier incidencia, no se interrumpirán los trabajos, continuándose

según las instrucciones de la Dirección Facultativa en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.

El Contratista está obligado a realizar, con su personal y sus medios materiales, cuanto la Dirección de Ejecución de la Obra disponga

para apeos, apuntalamientos, derribos, recalces o cualquier obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo

importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.

1.1.2.7.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto El Contratista podrá requerir del Director de Obra o del Director de Ejecución de la Obra, según sus respectivos cometidos y

atribuciones, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de la obra proyectada.

Cuando se trate de interpretar, aclarar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos, croquis,

órdenes e instrucciones correspondientes, se comunicarán necesariamente por escrito al Contratista, estando éste a su vez obligado a

devolver los originales o las copias, suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos e

instrucciones que reciba tanto del Director de Ejecución de la Obra, como del Director de Obra.

Cualquier reclamación que crea oportuno hacer el Contratista en contra de las disposiciones tomadas por la Dirección Facultativa,

habrá de dirigirla, dentro del plazo de tres días, a quien la hubiera dictado, el cual le dará el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.

1.1.2.8.- Prórroga por causa de fuerza mayor Si, por causa de fuerza mayor o independientemente de la voluntad del Contratista, éste no pudiese comenzar las obras, tuviese que

suspenderlas o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prórroga proporcionada para su

cumplimiento, previo informe favorable del Director de Obra. Para ello, el Contratista expondrá, en escrito dirigido al Director de Obra, la

causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando

debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.

1.1.2.9.- Responsabilidad de la dirección facultativa en el retraso de la obra El Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u

órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito, no se le hubiese proporcionado.

1.1.2.10.- Trabajos defectuosos El Contratista debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en el proyecto, y realizará todos y cada uno de los

trabajos contratados de acuerdo con lo estipulado.

Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, el Contratista es responsable de la ejecución de los trabajos que ha

contratado y de las faltas y defectos que puedan existir por su mala ejecución, no siendo un eximente el que la Dirección Facultativa lo

haya examinado o reconocido con anterioridad, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las Certificaciones

Parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director de Ejecución de la Obra advierta vicios o defectos en los

trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos y equipos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya

sea en el curso de la ejecución de los trabajos o una vez finalizados con anterioridad a la recepción definitiva de la obra, podrá disponer

que las partes defectuosas sean sustituidas o demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado a expensas del Contratista. Si

ésta no estimase justa la decisión y se negase a la sustitución, demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión ante el

Director de Obra, quien mediará para resolverla.

1.1.2.11.- Vicios ocultos El Contratista es el único responsable de los vicios ocultos y de los defectos de la construcción, durante la ejecución de las obras y el

periodo de garantía, hasta los plazos prescritos después de la terminación de las obras en la vigente L.O.E., aparte de otras

responsabilidades legales o de cualquier índole que puedan derivarse.

Si el Director de Ejecución de la Obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las

obras ejecutadas, ordenará, cuando estime oportuno, realizar antes de la recepción definitiva los ensayos, destructivos o no, que

considere necesarios para reconocer o diagnosticar los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Director

de Obra.

El Contratista demolerá, y reconstruirá posteriormente a su cargo, todas las unidades de obra mal ejecutadas, sus consecuencias,

daños y perjuicios, no pudiendo eludir su responsabilidad por el hecho de que el Director de Obra y/o el Director del Ejecución de Obra

lo hayan examinado o reconocido con anterioridad, o que haya sido conformada o abonada una parte o la totalidad de las obras mal

ejecutadas.

1.1.2.12.- Procedencia de materiales, aparatos y equipos El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales, aparatos y equipos de todas clases donde considere oportuno y

conveniente para sus intereses, excepto en aquellos casos en los se preceptúe una procedencia y características específicas en el

proyecto.



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Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo, acopio y puesta en obra, el Contratista deberá presentar al Director de Ejecución

de la Obra una lista completa de los materiales, aparatos y equipos que vaya a utilizar, en la que se especifiquen todas las indicaciones

sobre sus características técnicas, marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

1.1.2.13.- Presentación de muestras A petición del Director de Obra, el Contratista presentará las muestras de los materiales, aparatos y equipos, siempre con la antelación

prevista en el calendario de obra.

1.1.2.14.- Materiales, aparatos y equipos defectuosos Cuando los materiales, aparatos, equipos y elementos de instalaciones no fuesen de la calidad y características técnicas prescritas en

el proyecto, no tuvieran la preparación en él exigida o cuando, a falta de prescripciones formales, se reconociera o demostrara que no

son los adecuados para su fin, el Director de Obra, a instancias del Director de Ejecución de la Obra, dará la orden al Contratista de

sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o sean los adecuados al fin al que se destinen.

Si, a los 15 días de recibir el Contratista orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, ésta no ha sido cumplida,

podrá hacerlo el Promotor o Propiedad a cuenta de Contratista.

En el caso de que los materiales, aparatos, equipos o elementos de instalaciones fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del

Director de Obra, se recibirán con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en

condiciones.

1.1.2.15.- Gastos ocasionados por pruebas y ensayos Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras

correrán a cargo y cuenta del Contratista.

Todo ensayo que no resulte satisfactorio, no se realice por omisión del Contratista, o que no ofrezca las suficientes garantías, podrá

comenzarse nuevamente o realizarse nuevos ensayos o pruebas especificadas en el proyecto, a cargo y cuenta del Contratista y con la

penalización correspondiente, así como todas las obras complementarias a que pudieran dar lugar cualquiera de los supuestos

anteriormente citados y que el Director de Obra considere necesarios.

1.1.2.16.- Limpieza de las obras Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar

las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean

apropiadas para que la obra presente buen aspecto.

1.1.2.17.- Obras sin prescripciones explícitas En la ejecución de trabajos que pertenecen a la construcción de las obras, y para los cuales no existan prescripciones consignadas

explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del proyecto, el Contratista se atendrá, en primer término, a las

instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las normas y prácticas de la buena construcción.

1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas

1.1.3.1.- Consideraciones de carácter general La recepción de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez concluida la obra, hace entrega de la misma al Promotor y es

aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la

misma, cuando así se acuerde por las partes.

La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el Promotor y el Contratista, haciendo constar:

Las partes que intervienen.

La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma.

El coste final de la ejecución material de la obra.

La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo

en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta

aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.

Las garantías que, en su caso, se exijan al Contratista para asegurar sus responsabilidades.

Asimismo, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el Director de Obra y el Director de la Ejecución de la Obra.

El Promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecúa a las

condiciones contractuales.

En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su

terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al

promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no

hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.

El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía será el establecidos en la L.O.E., y se iniciará a partir de la fecha en que



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se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior.



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1.1.3.2.- Recepción provisional Treinta días antes de dar por finalizadas las obras, comunicará el Director de Ejecución de la Obra al Promotor o Propiedad la

proximidad de su terminación a fin de convenir el acto de la Recepción Provisional.

Ésta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Contratista, del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra. Se

convocará también a los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos

parciales o unidades especializadas.

Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por

todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas.

Seguidamente, los Técnicos de la Dirección extenderán el correspondiente Certificado de Final de Obra.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar expresamente en el Acta y se darán al Contratista las

oportunas instrucciones para subsanar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual se efectuará un

nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.

Si el Contratista no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con la pérdida de la fianza.

1.1.3.3.- Documentación final de la obra El Director de Ejecución de la Obra, asistido por el Contratista y los técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactará la

documentación final de las obras, que se facilitará al Promotor, con las especificaciones y contenidos dispuestos por la legislación

vigente, en el caso de viviendas, con lo que se establece en los párrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2 del artículo 4º del Real Decreto

515/1989, de 21 de Abril. Esta documentación incluye el Manual de Uso y Mantenimiento del Edificio.

1.1.3.4.- Medición definitiva y liquidación provisional de la obra Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Director de Ejecución de la Obra a su medición definitiva,

con precisa asistencia del Contratista o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el

Director de Obra con su firma, servirá para el abono por el Promotor del saldo resultante menos la cantidad retenida en concepto de

fianza.

1.1.3.5.- Plazo de garantía El plazo de garantía deberá estipularse en el contrato privado y, en cualquier caso, nunca deberá ser inferior a seis meses

1.1.3.6.- Conservación de las obras recibidas provisionalmente Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre las recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo y

cuenta del Contratista.

Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones ocasionadas por el uso

correrán a cargo de la Propiedad y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo del

Contratista.

1.1.3.7.- Recepción definitiva La recepción definitiva se realizará después de transcurrido el plazo de garantía, en igual modo y con las mismas formalidades que la

provisional. A partir de esa fecha cesará la obligación del Contratista de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal

conservación de los edificios, y quedarán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran derivar de los vicios de

construcción.

1.1.3.8.- Prórroga del plazo de garantía Si, al proceder al reconocimiento para la recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará

dicha recepción definitiva y el Director de Obra indicará al Contratista los plazos y formas en que deberán realizarse las obras

necesarias. De no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con la pérdida de la fianza.

1.1.3.9.- Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida En caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo fijado, la maquinaria, instalaciones y medios

auxiliares, a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa sin

problema alguno.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos anteriormente. Transcurrido el

plazo de garantía, se recibirán definitivamente según lo dispuesto anteriormente.

Para las obras y trabajos no determinados, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se efectuará una sola y definitiva recepción.

1.2.- Disposiciones Facultativas

1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las reguladas por la Ley 38/99 de Ordenación de la

Edificación (L.O.E.).

Se definen agentes de la edificación todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus



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obligaciones quedan determinadas por lo dispuesto en la L.O.E. y demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que

origina su intervención.

Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificación quedan recogidas en el capítulo III "Agentes de la

edificación", considerándose:

1.2.1.1.- El Promotor Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos

propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificación, impulsando la gestión necesaria para llevar a cabo la obra inicialmente

proyectada, y se hace cargo de todos los costes necesarios.

Según la legislación vigente, a la figura del promotor se equiparan también las de gestor de sociedades cooperativas, comunidades de

propietarios, u otras análogas que asumen la gestión económica de la edificación.

Cuando las Administraciones públicas y los organismos sujetos a la legislación de contratos de las Administraciones públicas actúen

como promotores, se regirán por la legislación de contratos de las Administraciones públicas y, en lo no contemplado en la misma, por

las disposiciones de la L.O.E.

1.2.1.2.- El Proyectista Es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.

Podrán redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros técnicos, de forma coordinada con el autor de

éste.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos según lo previsto en el

apartado 2 del artículo 4 de la L.O.E., cada proyectista asumirá la titularidad de su proyecto.

1.2.1.3.- El Constructor o Contratista Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o

ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y al Contrato de obra.

CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIÓN DE QUE LA LEY SEÑALA COMO RESPONSABLE EXPLÍCITO DE LOS VICIOS O

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS AL CONTRATISTA GENERAL DE LA OBRA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIÓN DE

ÉSTE HACIA LOS SUBCONTRATISTAS.

1.2.1.4.- El Director de Obra Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos,

urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones

preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.

Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del Director de Obra.

1.2.1.5.- El Director de la Ejecución de la Obra Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la función técnica de dirigir la Ejecución Material de la Obra y de

controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado. Para ello es requisito indispensable el estudio y

análisis previo del proyecto de ejecución una vez redactado por el Arquitecto, procediendo a solicitarle, con antelación al inicio de las

obras, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que, dentro de su competencia y atribuciones

legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecución de las mismas.

1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación Son entidades de control de calidad de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad

del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación los capacitados para prestar asistencia técnica, mediante la

realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación.

1.2.1.7.- Los suministradores de productos Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.

Se entiende por producto de construcción aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra, incluyendo materiales,

elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.

1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.) La relación de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997 La relación de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.



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1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008 La relación de agentes intervinientes en materia de gestión de residuos, se encuentra en el Estudio de Gestión de Residuos de

Construcción y Demolición.

1.2.5.- La Dirección Facultativa En correspondencia con la L.O.E., la Dirección Facultativa está compuesta por la Dirección de Obra y la Dirección de Ejecución de la

Obra. A la Dirección Facultativa se integrará el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, en el

caso de que se haya adjudicado dicha misión a facultativo distinto de los anteriores.

Representa técnicamente los intereses del promotor durante la ejecución de la obra, dirigiendo el proceso de construcción en función

de las atribuciones profesionales de cada técnico participante.

1.2.6.- Visitas facultativas Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen la Dirección Facultativa. La

intensidad y número de visitas dependerá de los cometidos que a cada agente le son propios, pudiendo variar en función de los

requerimientos específicos y de la mayor o menor exigencia presencial requerible al técnico al efecto en cada caso y según cada una

de las fases de la obra. Deberán adaptarse al proceso lógico de construcción, pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra en

función de la fase concreta que se esté desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada cual.

1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificación son las contenidas en los artículos 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16, del

capítulo III de la L.O.E. y demás legislación aplicable.

1.2.7.1.- El Promotor Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.

Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al Director de Obra, al

Director de la Ejecución de la Obra y al Contratista posteriores modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen

fin lo proyectado.

Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulación y capacitación profesional necesaria, que garanticen el cumplimiento de las

condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y

en las condiciones de calidad exigibles mediante el cumplimiento de los requisitos básicos estipulados para los edificios.

Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes que, de conformidad con la

normativa aplicable, conlleva la construcción de edificios, la urbanización que procediera en su entorno inmediato, la realización de

obras que en ellos se ejecuten y su ocupación.

Garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada protección de los intereses de los usuarios finales, en las

condiciones legalmente establecidas, asumiendo la responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios

como por actos de otros agentes por los que, con arreglo a la legislación vigente, se deba responder.

La suscripción obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra los daños materiales que

ocasionen en el edificio el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad en tres años o que afecten a la seguridad estructural en el

plazo de diez años, con especial mención a las viviendas individuales en régimen de autopromoción, que se regirán por lo

especialmente legislado al efecto.

Contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso, al igual que a los

técnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello según lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre,

por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.

Suscribir el acta de recepción final de las obras, una vez concluidas éstas, haciendo constar la aceptación de las obras, que podrá

efectuarse con o sin reservas y que deberá abarcar la totalidad de las obras o fases completas. En el caso de hacer mención expresa a

reservas para la recepción, deberán mencionarse de manera detallada las deficiencias y se deberá hacer constar el plazo en que

deberán quedar subsanados los defectos observados.

Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el manual de uso y mantenimiento del

mismo y demás documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

1.2.7.2.- El Proyectista Redactar el proyecto por encargo del Promotor, con sujeción a la normativa urbanística y técnica en vigor y conteniendo la

documentación necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y demás permisos administrativos -proyecto básico- como para ser

interpretada y poder ejecutar totalmente la obra, entregando al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas

por su colegio profesional.

Definir el concepto global del proyecto de ejecución con el nivel de detalle gráfico y escrito suficiente y calcular los elementos

fundamentales del edificio, en especial la cimentación y la estructura. Concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de

máquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para subida de conductos, reservas de huecos de ventilación, alojamiento

de sistemas de telecomunicación y, en general, de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones



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concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo éstos adaptarse al Proyecto de

Ejecución, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deberá entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al

Arquitecto antes del inicio de las obras o instalaciones correspondientes.

Acordar con el Promotor la contratación de colaboraciones parciales de otros técnicos profesionales.

Facilitar la colaboración necesaria para que se produzca la adecuada coordinación con los proyectos parciales exigibles por la

legislación o la normativa vigente y que sea necesario incluir para el desarrollo adecuado del proceso edificatorio, que deberán ser

redactados por técnicos competentes, bajo su responsabilidad y suscritos por persona física. Los proyectos parciales serán aquellos

redactados por otros técnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las competencias del Arquitecto y, por tanto, de

exclusiva responsabilidad de éstos.

Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislación vigente en los que es legalmente

competente para su redacción, excepto declinación expresa del Arquitecto y previo acuerdo con el Promotor, pudiendo exigir la

compensación económica en concepto de cesión de derechos de autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros

técnicos, igualmente competentes para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto por él redactado, en soporte papel o

informático.

Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentación escrita como de los cálculos de cualquier tipo, así como de

los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus documentos complementarios.

1.2.7.3.- El Constructor o Contratista Tener la capacitación profesional o titulación que habilita para el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para actuar

como constructor.

Organizar los trabajos de construcción para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente Plan de Obra, efectuando

las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios.

Elaborar, y exigir de cada subcontratista, un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y

complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. En

dichos planes se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención propuestas, con la correspondiente

justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.

Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluirá el Plan de Seguridad y Salud al que se

refiere el artículo 7 del RD 1627/97 de 24 de octubre.

Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de Riesgos laborales y Seguridad y Salud

que establece la legislación vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y

permanente de lo establecido en el Estudio de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal

del equipamiento de seguridad exigibles, así como cumplir las órdenes efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud

en la fase de Ejecución de la obra.

Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo

y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o

generales, por no estar en las condiciones adecuadas.

Examinar la documentación aportada por los técnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto de Ejecución como de los

proyectos complementarios, así como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando que le resulta suficiente para la comprensión de la

totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitando las aclaraciones pertinentes.

Facilitar la labor de la Dirección Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras con sujeción al Proyecto de

Ejecución que deberá haber examinado previamente, a la legislación aplicable, a las Instrucciones del Arquitecto Director de Obra y del

Director de la Ejecución Material de la Obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.

Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construcción, que tiene la obligación de conocer y poner

en práctica, así como de las leyes generales de los materiales o lex artis, aún cuando éstos criterios no estuvieran específicamente

reseñados en su totalidad en la documentación de proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la

obra y coordina las tareas de los subcontratistas.

Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo del número adecuado de

oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto,

procediendo a solapar aquellos oficios en la obra que sean compatibles entre sí y que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin

provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilización y finalización de la obra dentro de los plazos previstos.

Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efectúe las actuaciones pertinentes para ejecutar las

obras con solvencia, diligentemente y sin interrupción, programándolas de manera coordinada con el Arquitecto Técnico o Aparejador,

Director de Ejecución Material de la Obra.

Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que deberán transcurrir sin dilación y con

adecuado orden y concierto, así como responder directamente de los trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados,

exigiéndoles el continuo autocontrol de los trabajos que efectúen, y ordenando la modificación de todas aquellas tareas que se

presenten mal efectuadas.

Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos, comprobando los preparados en obra

y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción facultativa del Director de la Ejecución de la obra, los suministros de material o

prefabricados que no cuenten con las garantías, documentación mínima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas



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de aplicación, debiendo recabar de la Dirección Facultativa la información que necesite para cumplir adecuadamente su cometido.

Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para efectuar adecuadamente las

instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las características y naturaleza de los elementos constructivos que

componen el edificio una vez finalizado.

Poner a disposición del Arquitecto Técnico o Aparejador los medios auxiliares y personal necesario para efectuar las pruebas

pertinentes para el Control de Calidad, recabando de dicho técnico el plan a seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados,

ensayos y demás actuaciones necesarias.

Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Dirección Facultativa.

Auxiliar al Director de la Ejecución de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una vez finalizado éste, el acta

correspondiente de inicio de obra, así como la de recepción final.

Facilitar a los Arquitectos Directores de Obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación final de obra ejecutada.

Suscribir las garantías de obra que se señalan en el Artículo 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación y que, en función de su

naturaleza, alcanzan períodos de 1 año (daños por defectos de terminación o acabado de las obras), 3 años (daños por defectos o

vicios de elementos constructivos o de instalaciones que afecten a la habitabilidad) o 10 años (daños en cimentación o estructura que

comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio).

1.2.7.4.- El Director de Obra Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética a los agentes

intervinientes en el proceso constructivo.

Detener la obra por causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando

cuenta inmediata al Promotor.

Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el adecuado desarrollo de las

obras. Es facultad expresa y única la redacción de aquellas modificaciones o aclaraciones directamente relacionadas con la adecuación

de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno; el cálculo o recálculo del dimensionado y

armado de todos y cada uno de los elementos principales y complementarios de la cimentación y de la estructura vertical y horizontal;

los que afecten sustancialmente a la distribución de espacios y las soluciones de fachada y cubierta y dimensionado y composición de

huecos, así como la modificación de los materiales previstos.

Asesorar al Director de la Ejecución de la Obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran acontecer para el correcto desarrollo de

la misma, en lo que respecta a las interpretaciones de las especificaciones de proyecto.

Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta interpretación y ejecución del

proyecto, así como impartir las soluciones aclaratorias que fueran necesarias, consignando en el Libro de Ordenes y Asistencias las

instrucciones precisas que se estimara oportunas reseñar para la correcta interpretación de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar

todas las aclaraciones y órdenes verbales que estimare oportuno.

Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como firmar el visto bueno de las certificaciones

parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a instancias del Promotor, la supervisión de la documentación que

se le presente relativa a las unidades de obra realmente ejecutadas previa a su liquidación final, todo ello con los visados que en su

caso fueran preceptivos.

Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones técnicas o normativas, conllevan una

variación de lo construido con respecto al proyecto básico y de ejecución y que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el

promotor y los destinatarios finales de las viviendas.

Redactar la documentación final de obra, en lo que respecta a la documentación gráfica y escrita del proyecto ejecutado, incorporando

las modificaciones efectuadas. Para ello, los técnicos redactores de proyectos y/o estudios complementarios deberán obligatoriamente

entregarle la documentación final en la que se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas,

supervisadas y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los documentos presentados.

Al Proyecto Final de Obra se anexará el Acta de Recepción Final; la relación identificativa de los agentes que han intervenido en el

proceso de edificación, incluidos todos los subcontratistas y oficios intervinientes; las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio

y de sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

La documentación a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente del Libro del Edificio y el Promotor

deberá entregar una copia completa a los usuarios finales del mismo que, en el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se

materializa en un ejemplar que deberá ser custodiado por el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo

éstos los responsables de divulgar al resto de propietarios su contenido y de hacer cumplir los requisitos de mantenimiento que constan

en la citada documentación.

Además de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director de Obra, expresadas en los artículos precedentes, es misión

específica suya la dirección mediata, denominada alta dirección en lo que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se

refiere, y a la adecuación de lo construido a éste.

Cabe señalar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las órdenes de los Arquitectos Directores de Obra en su labor de alta

dirección se considerará como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o

las personas que en ella trabajan, podrá recusar al Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista

de las consecuencias legales y económicas.

1.2.7.5.- El Director de la Ejecución de la Obra



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Corresponde al Arquitecto Técnico o Aparejador, según se establece en el Artículo 13 de la LOE y demás legislación vigente al efecto,

las atribuciones competenciales y obligaciones que se señalan a continuación:

La Dirección inmediata de la Obra.

Verificar personalmente la recepción a pié de obra, previo a su acopio o colocación definitiva, de todos los productos y materiales

suministrados necesarios para la ejecución de la obra, comprobando que se ajustan con precisión a las determinaciones del proyecto y

a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad de aceptación o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase

oportuno y por causa justificada, ordenando la realización de pruebas y ensayos que fueran necesarios.

Dirigir la ejecución material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los planos del Proyecto, así como, en su

caso, con las instrucciones complementarias necesarias que recabara del Director de Obra.

Anticiparse con la antelación suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las aclaraciones al Arquitecto o

Arquitectos Directores de Obra que fueran necesarias y planificando de manera anticipada y continuada con el Contratista principal y

los subcontratistas los trabajos a efectuar.

Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y demás productos suministrados, exigiendo la presentación de los oportunos

certificados de idoneidad de los mismos.

Verificar la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, extendiéndose dicho cometido a

todos los elementos de cimentación y estructura horizontal y vertical, con comprobación de sus especificaciones concretas de

dimensionado de elementos, tipos de viguetas y adecuación a ficha técnica homologada, diámetros nominales, longitudes de anclaje y

adecuados solape y doblado de barras.

Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados señalados por la Instrucción del Hormigón vigente

y de aplicación.

Comprobación del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con acuerdo a las pendientes,

desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que son de aplicación; a dimensiones parciales y totales de

elementos, a su forma y geometría específica, así como a las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en

vertical.

Verificación de la adecuada puesta en obra de fábricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazón y, en general, a lo que atañe

a la ejecución material de la totalidad de la obra y sin excepción alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la

correcta construcción (lex artis) y a las normativas de aplicación.

Asistir a la obra con la frecuencia, dedicación y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida supervisión de la ejecución de

la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la total finalización del edificio, dando las órdenes precisas de ejecución al

Contratista y, en su caso, a los subcontratistas.

Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno reseñar para la correcta ejecución

material de las obras.

Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las órdenes previamente efectuadas y la adecuación de lo realmente ejecutado a

lo ordenado previamente.

Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuación y su dimensionado, comprobando su

idoneidad y ajuste tanto a la especificaciones del proyecto de ejecución como de los proyectos parciales, coordinando dichas

actuaciones con los técnicos redactores correspondientes.

Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes

y Asistencias, dando cuenta inmediata a los Arquitectos Directores de Obra que deberán necesariamente corroborarla para su plena

efectividad, y al Promotor.

Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa vigente, en cuyo cometido y

obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, programando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por

el Contratista, las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias de elementos estructurales, así como las

pruebas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las

soluciones.

Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de Obra de los resultados de los Ensayos de Control conforme se vaya teniendo

conocimiento de los mismos, proponiéndole la realización de pruebas complementarias en caso de resultados adversos.

Tras la oportuna comprobación, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra realmente ejecutadas, con

los visados que en su caso fueran preceptivos.

Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unión entre éstos, el Contratista, los

Subcontratistas y el personal de la obra.

Elaborar y suscribir responsablemente la documentación final de obra relativa a los resultados del Control de Calidad y, en concreto, a

aquellos ensayos y verificaciones de ejecución de obra realizados bajo su supervisión relativos a los elementos de la cimentación,

muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad y escorrentía de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de

las instalaciones de saneamiento y desagües de pluviales y demás aspectos señalados en la normativa de Control de Calidad.

Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta ejecución de las obras y a la

comprobación y verificación positiva de los ensayos y pruebas realizadas.

Si se hiciera caso omiso de las órdenes efectuadas por el Arquitecto Técnico, Director de la Ejecución de las Obras, se considerara

como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella



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trabajan, podrá acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas.

1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la

ejecución de las obras.

Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en

su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

1.2.7.7.- Los suministradores de productos Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad,

así como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa técnica aplicable.Facilitar, cuando proceda, las

instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes, para su

inclusión en la documentación de la obra ejecutada.

1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como

recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.

Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de

conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada.

1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio De acuerdo al Artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación, una vez finalizada la obra, el proyecto con la incorporación, en su

caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, será facilitado al promotor por el Director de Obra para la formalización de los

correspondientes trámites administrativos.A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa

de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento

del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.Toda la documentación a que hacen

referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del Edificio, será entregada a los usuarios finales del edificio.

1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como

recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.Son obligaciones de

los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las

instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada.

1.3.- Disposiciones Económicas

1.3.1.- Definición Las condiciones económicas fijan el marco de relaciones económicas para el abono y recepción de la obra. Tienen un carácter

subsidiario respecto al contrato de obra, establecido entre las partes que intervienen, Promotor y Contratista, que es en definitiva el que

tiene validez.

1.3.2.- Contrato de obra Se aconseja que se firme el contrato de obra, entre el Promotor y el Contratista, antes de iniciarse las obras, evitando en lo posible la

realización de la obra por administración. A la Dirección Facultativa (Director de Obra y Director de Ejecución de la Obra) se le facilitará

una copia del contrato de obra, para poder certificar en los términos pactados.

Sólo se aconseja contratar por administración aquellas partidas de obra irrelevantes y de difícil cuantificación, o cuando se desee un

acabado muy esmerado.

El contrato de obra deberá prever las posibles interpretaciones y discrepancias que pudieran surgir entre las partes, así como garantizar

que la Dirección Facultativa pueda, de hecho, COORDINAR, DIRIGIR y CONTROLAR la obra, por lo que es conveniente que se

especifiquen y determinen con claridad, como mínimo, los siguientes puntos:

Documentos a aportar por el Contratista.

Condiciones de ocupación del solar e inicio de las obras.

Determinación de los gastos de enganches y consumos.

Responsabilidades y obligaciones del Contratista: Legislación laboral.

Responsabilidades y obligaciones del Promotor.

Presupuesto del Contratista.

Revisión de precios (en su caso).

Forma de pago: Certificaciones.

Retenciones en concepto de garantía (nunca menos del 5%).

Plazos de ejecución: Planning.

Retraso de la obra: Penalizaciones.



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Recepción de la obra: Provisional y definitiva.

Litigio entre las partes.

Dado que este Pliego de Condiciones Económicas es complemento del contrato de obra, en caso de que no exista contrato de

obra alguno entre las partes se le comunicará a la Dirección Facultativa, que pondrá a disposición de las partes el presente

Pliego de Condiciones Económicas que podrá ser usado como base para la redacción del correspondiente contrato de obra.

1.3.3.- Criterio General Todos los agentes que intervienen en el proceso de la construcción, definidos en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación

(L.O.E.), tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones

contractualmente establecidas, pudiendo exigirse recíprocamente las garantías suficientes para el cumplimiento diligente de sus

obligaciones de pago.

1.3.4.- Fianzas El Contratista presentará una fianza con arreglo al procedimiento que se estipule en el contrato de obra:

1.3.4.1.- Ejecución de trabajos con cargo a la fianza Si el contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director

de Obra, en nombre y representación del Promotor, los ordenará ejecutar a un tercero, o podrá realizarlos directamente por

administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el

caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen

de recibo.

1.3.4.2.- Devolución de las fianzas La fianza recibida será devuelta al Contratista en un plazo establecido en el contrato de obra, una vez firmada el Acta de Recepción

Definitiva de la obra. El Promotor podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la

ejecución de la obra, tales como salarios, suministros y subcontratos.

1.3.4.3.- Devolución de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales Si el Promotor, con la conformidad del Director de Obra, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el Contratista a que

se le devuelva la parte proporcional de la fianza.

1.3.5.- De los precios El objetivo principal de la elaboración del presupuesto es anticipar el coste del proceso de construir la obra. Descompondremos el

presupuesto en unidades de obra, componente menor que se contrata y certifica por separado, y basándonos en esos precios,

calcularemos el presupuesto.

1.3.5.1.- Precio básico Es el precio por unidad (ud, m, kg, etc.) de un material dispuesto a pie de obra, (incluido su transporte a obra, descarga en obra,

embalajes, etc.) o el precio por hora de la maquinaria y de la mano de obra.

1.3.5.2.- Precio unitario Es el precio de una unidad de obra que obtendremos como suma de los siguientes costes:

Costes directos: calculados como suma de los productos "precio básico x cantidad" de la mano de obra, maquinaria y

materiales que intervienen en la ejecución de la unidad de obra.

Medios auxiliares: Costes directos complementarios, calculados en forma porcentual como porcentaje de otros componentes,

debido a que representan los costes directos que intervienen en la ejecución de la unidad de obra y que son de difícil

cuantificación. Son diferentes para cada unidad de obra.

Costes indirectos: aplicados como un porcentaje de la suma de los costes directos y medios auxiliares, igual para cada unidad

de obra debido a que representan los costes de los factores necesarios para la ejecución de la obra que no se corresponden a

ninguna unidad de obra en concreto.

En relación a la composición de los precios, el vigente Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones

Públicas (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre) establece que la composición y el cálculo de los precios de las distintas

unidades de obra se base en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incorporar, en

ningún caso, el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que pueda gravar las entregas de bienes o prestaciones de

servicios realizados.

Considera costes directos:

La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra.

Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la unidad de que se trate o que sean

necesarios para su ejecución.



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Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e

instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra.

Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas.

Deben incluirse como costes indirectos:

Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales

para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos.

Todos estos gastos, excepto aquéllos que se reflejen en el presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas,

se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor

del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de

ejecución.

Las características técnicas de cada unidad de obra, en las que se incluyen todas las especificaciones necesarias para su

correcta ejecución, se encuentran en el apartado de 'Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra', junto a la

descripción del proceso de ejecución de la unidad de obra.

Si en la descripción del proceso de ejecución de la unidad de obra no figurase alguna operación necesaria para su correcta

ejecución, se entiende que está incluida en el precio de la unidad de obra, por lo que no supondrá cargo adicional o aumento

de precio de la unidad de obra contratada.

Para mayor aclaración, se exponen algunas operaciones o trabajos, que se entiende que siempre forman parte del proceso de

ejecución de las unidades de obra:

El transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y descarga de los camiones.

Eliminación de restos, limpieza final y retirada de residuos a vertedero de obra.

Transporte de escombros sobrantes a vertedero autorizado.

Montaje, comprobación y puesta a punto.

Las correspondientes legalizaciones y permisos en instalaciones.

Maquinaria, andamiajes y medios auxiliares necesarios.

Trabajos que se considerarán siempre incluidos y para no ser reiterativos no se especifican en cada una de las unidades de obra.

1.3.5.3.- Presupuesto de Ejecución Material (PEM) Es el resultado de la suma de los precios unitarios de las diferentes unidades de obra que la componen.

Se denomina Presupuesto de Ejecución Material al resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra

por su precio unitario y de las partidas alzadas. Es decir, el coste de la obra sin incluir los gastos generales, el beneficio industrial y el

impuesto sobre el valor añadido.

1.3.5.4.- Precios contradictorios Sólo se producirán precios contradictorios cuando el Promotor, por medio del Director de Obra, decida introducir unidades o cambios de

calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

El Contratista siempre estará obligado a efectuar los cambios indicados.

A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Director de Obra y el Contratista antes de comenzar la ejecución

de los trabajos y en el plazo que determine el contrato de obra o, en su defecto, antes de quince días hábiles desde que se le

comunique fehacientemente al Director de Obra. Si subsiste la diferencia, se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro

del cuadro de precios del proyecto y, en segundo lugar, al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiese se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato de obra. Nunca se tomará para la

valoración de los correspondientes precios contradictorios la fecha de la ejecución de la unidad de obra en cuestión.

1.3.5.5.- Reclamación de aumento de precios Si el Contratista, antes de la firma del contrato de obra, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún

pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base

para la ejecución de las obras.

1.3.5.6.- Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres locales respecto de la aplicación de los precios o de la forma de

medir las unidades de obra ejecutadas. Se estará a lo previsto en el Presupuesto y en el criterio de medición en obra recogido en el

Pliego.

1.3.5.7.- De la revisión de los precios contratados El presupuesto presentado por el Contratista se entiende que es cerrado, por lo que no se aplicará revisión de precios.

Sólo se procederá a efectuar revisión de precios cuando haya quedado explícitamente determinado en el contrato de obra entre el

Promotor y el Contratista.



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1.3.5.8.- Acopio de materiales El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que el Promotor ordene por escrito.

Los materiales acopiados, una vez abonados por el propietario, son de la exclusiva propiedad de éste, siendo el Contratista

responsable de su guarda y conservación.

1.3.6.- Obras por administración Se denominan "Obras por administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las lleva directamente

el Promotor, bien por sí mismo, por un representante suyo o por mediación de un Contratista.

Las obras por administración se clasifican en dos modalidades:

Obras por administración directa.

Obras por administración delegada o indirecta.

Según la modalidad de contratación, en el contrato de obra se regulará:

Su liquidación.

El abono al Contratista de las cuentas de administración delegada.

Las normas para la adquisición de los materiales y aparatos.

Responsabilidades del Contratista en la contratación por administración en general y, en particular, la debida al bajo

rendimiento de los obreros.

1.3.7.- Valoración y abono de los trabajos

1.3.7.1.- Forma y plazos de abono de las obras Se realizará por certificaciones de obra y se recogerán las condiciones en el contrato de obra establecido entre las partes que

intervienen (Promotor y Contratista) que, en definitiva, es el que tiene validez.

Los pagos se efectuarán por la propiedad en los plazos previamente establecidos en el contrato de obra, y su importe corresponderá

precisamente al de las certificaciones de la obra conformadas por el Director de Ejecución de la Obra, en virtud de las cuáles se

verifican aquéllos.

El Director de Ejecución de la Obra realizará, en la forma y condiciones que establezca el criterio de medición en obra incorporado en

las Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra, la medición de las unidades de obra ejecutadas durante el período de

tiempo anterior, pudiendo el Contratista presenciar la realización de tales mediciones.

Para las obras o partes de obra que, por sus dimensiones y características, hayan de quedar posterior y definitivamente ocultas, el

contratista está obligado a avisar al Director de Ejecución de la Obra con la suficiente antelación, a fin de que éste pueda realizar las

correspondientes mediciones y toma de datos, levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribirá el Contratista.

A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al Contratista, queda éste obligado a aceptar las decisiones del

Promotor sobre el particular.

1.3.7.2.- Relaciones valoradas y certificaciones En los plazos fijados en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista, éste último formulará una relación valorada de las obras

ejecutadas durante las fechas previstas, según la medición practicada por el Director de Ejecución de la Obra.

Las certificaciones de obra serán el resultado de aplicar, a la cantidad de obra realmente ejecutada, los precios contratados de las

unidades de obra. Sin embargo, los excesos de obra realizada en unidades, tales como excavaciones y hormigones, que sean

imputables al Contratista, no serán objeto de certificación alguna.

Los pagos se efectuarán por el Promotor en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá al de las certificaciones

de obra, conformadas por la Dirección Facultativa. Tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las

rectificaciones y variaciones que se deriven de la Liquidación Final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones parciales la

aceptación, la aprobación, ni la recepción de las obras que comprenden.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. Si la Dirección Facultativa

lo exigiera, las certificaciones se extenderán a origen.

1.3.7.3.- Mejora de obras libremente ejecutadas Cuando el Contratista, incluso con la autorización del Director de Obra, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor

tamaño que el señalado en el proyecto o sustituyese una clase de fábrica por otra que tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con

mayores dimensiones cualquier parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin solicitársela, cualquier otra modificación que

sea beneficiosa a juicio de la Dirección Facultativa, no tendrá derecho más que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de

que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada.

1.3.7.4.- Abono de trabajos presupuestados con partida alzada El abono de los trabajos presupuestados en partida alzada se efectuará previa justificación por parte del Contratista. Para ello, el

Director de Obra indicará al Contratista, con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que ha de seguirse para llevar dicha cuenta.

1.3.7.5.- Abono de trabajos especiales no contratados



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Cuando fuese preciso efectuar cualquier tipo de trabajo de índole especial u ordinaria que, por no estar contratado, no sea de cuenta

del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos

de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por la Propiedad por separado y en las condiciones que se estipulen en el

contrato de obra.

1.3.7.6.- Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía Efectuada la recepción provisional, y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se

procederá así:

Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el

Contratista a su debido tiempo, y el Director de obra exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los

precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego de Condiciones, sin

estar sujetos a revisión de precios.

Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido

éste utilizado durante dicho plazo por el Promotor, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados.

Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad

de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.

1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas

1.3.8.1.- Indemnización por retraso del plazo de terminación de las obras Si, por causas imputables al Contratista, las obras sufrieran un retraso en su finalización con relación al plazo de ejecución previsto, el

Promotor podrá imponer al Contratista, con cargo a la última certificación, las penalizaciones establecidas en el contrato, que nunca

serán inferiores al perjuicio que pudiera causar el retraso de la obra.

1.3.8.2.- Demora de los pagos por parte del Promotor Se regulará en el contrato de obra las condiciones a cumplir por parte de ambos.

1.3.9.- Varios

1.3.9.1.- Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra Sólo se admitirán mejoras de obra, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ejecución de los trabajos nuevos o

que mejoren la calidad de los contratados, así como de los materiales y maquinaria previstos en el contrato.

Sólo se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la

ampliación de las contratadas como consecuencia de observar errores en las mediciones de proyecto.

En ambos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito

los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o maquinaria ordenados emplear y los aumentos

que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Director de Obra introduzca innovaciones que supongan una reducción en los

importes de las unidades de obra contratadas.

1.3.9.2.- Unidades de obra defectuosas Las obras defectuosas no se valorarán.

1.3.9.3.- Seguro de las obras El Contratista está obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución, hasta la recepción definitiva.

1.3.9.4.- Conservación de la obra El Contratista está obligado a conservar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución, hasta la recepción definitiva.

1.3.9.5.- Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor No podrá el Contratista hacer uso de edificio o bienes del Promotor durante la ejecución de las obras sin el consentimiento del mismo.

Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como por resolución del contrato, está obligado a

dejarlo desocupado y limpio en el plazo que se estipule en el contrato de obra.

1.3.9.6.- Pago de arbitrios El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse

durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a cargo del

Contratista, siempre que en el contrato de obra no se estipule lo contrario.

1.3.10.- Retenciones en concepto de garantía Del importe total de las certificaciones se descontará un porcentaje, que se retendrá en concepto de garantía. Este valor no deberá ser

nunca menor del cinco por cien (5%) y responderá de los trabajos mal ejecutados y de los perjuicios que puedan ocasionarle al



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Promotor.

Esta retención en concepto de garantía quedará en poder del Promotor durante el tiempo designado como PERIODO DE GARANTÍA,

pudiendo ser dicha retención, "en metálico" o mediante un aval bancario que garantice el importe total de la retención.

Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director

de Obra, en representación del Promotor, los ordenará ejecutar a un tercero, o podrá realizarlos directamente por administración,

abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el

importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

La fianza retenida en concepto de garantía será devuelta al Contratista en el plazo estipulado en el contrato, una vez firmada el Acta de

Recepción Definitiva de la obra. El promotor podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas atribuibles

a la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros o subcontratos.

1.3.11.- Plazos de ejecución: Planning de obra En el contrato de obra deberán figurar los plazos de ejecución y entregas, tanto totales como parciales. Además, será conveniente

adjuntar al respectivo contrato un Planning de la ejecución de la obra donde figuren de forma gráfica y detallada la duración de las

distintas partidas de obra que deberán conformar las partes contratantes.

1.3.12.- Liquidación económica de las obras Simultáneamente al libramiento de la última certificación, se procederá al otorgamiento del Acta de Liquidación Económica de las obras,

que deberán firmar el Promotor y el Contratista. En este acto se dará por terminada la obra y se entregarán, en su caso, las llaves, los

correspondientes boletines debidamente cumplimentados de acuerdo a la Normativa Vigente, así como los proyectos Técnicos y

permisos de las instalaciones contratadas.

Dicha Acta de Liquidación Económica servirá de Acta de Recepción Provisional de las obras, para lo cual será conformada por el

Promotor, el Contratista, el Director de Obra y el Director de Ejecución de la Obra, quedando desde dicho momento la conservación y

custodia de las mismas a cargo del Promotor.

La citada recepción de las obras, provisional y definitiva, queda regulada según se describe en las Disposiciones Generales del

presente Pliego.

1.3.13.- Liquidación final de la obra Entre el Promotor y Contratista, la liquidación de la obra deberá hacerse de acuerdo con las certificaciones conformadas por la

Dirección de Obra. Si la liquidación se realizara sin el visto bueno de la Dirección de Obra, ésta sólo mediará, en caso de desavenencia

o desacuerdo, en el recurso ante los Tribunales.

2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

2.1.- Prescripciones sobre los materiales Para facilitar la labor a realizar, por parte del Director de la Ejecución de la Obra, para el control de recepción en obra de los productos,

equipos y sistemas que se suministren a la obra de acuerdo con lo especificado en el artículo 7.2. del CTE, en el presente proyecto se

especifican las características técnicas que deberán cumplir los productos, equipos y sistemas suministrados.

Los productos, equipos y sistemas suministrados deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se especifican en los distintos

documentos que componen el Proyecto. Asimismo, sus calidades serán acordes con las distintas normas que sobre ellos estén

publicadas y que tendrán un carácter de complementariedad a este apartado del Pliego. Tendrán preferencia en cuanto a su

aceptabilidad aquellos materiales que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica que avale sus cualidades, emitido por

Organismos Técnicos reconocidos.

Este control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas comprenderá según el artículo 7.2. del CTE:

El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1.

El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2.

El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.

Por parte del Constructor o Contratista debe existir obligación de comunicar a los suministradores de productos las cualidades que se

exigen para los distintos materiales, aconsejándose que previamente al empleo de los mismos se solicite la aprobación del Director de

Ejecución de la Obra y de las entidades y laboratorios encargados del control de calidad de la obra.

El Contratista será responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones exigidas, independientemente del nivel

de control de calidad que se establezca para la aceptación de los mismos.

El Contratista notificará al Director de Ejecución de la Obra, con suficiente antelación, la procedencia de los materiales que se proponga

utilizar, aportando, cuando así lo solicite el Director de Ejecución de la Obra, las muestras y datos necesarios para decidir acerca de su

aceptación.

Estos materiales serán reconocidos por el Director de Ejecución de la Obra antes de su empleo en obra, sin cuya aprobación no podrán

ser acopiados en obra ni se podrá proceder a su colocación. Así mismo, aún después de colocados en obra, aquellos materiales que

presenten defectos no percibidos en el primer reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buen acabado de la obra, serán

retirados de la obra. Todos los gastos que ello ocasionase serán a cargo del Contratista.



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El hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.

La simple inspección o examen por parte de los Técnicos no supone la recepción absoluta de los mismos, siendo los oportunos

ensayos los que determinen su idoneidad, no extinguiéndose la responsabilidad contractual del Contratista a estos efectos hasta la

recepción definitiva de la obra.

2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporación, con carácter permanente,

a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:

Resistencia mecánica y estabilidad.


Higiene, salud y medio ambiente.


Protección contra el ruido.

Ahorro de energía y aislamiento térmico.

El marcado CE de un producto de construcción indica:

Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas con los requisitos esenciales contenidos en

las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el Documento de Idoneidad Técnica Europeo).

Que se ha cumplido el sistema de evaluación de la conformidad establecido por la correspondiente Decisión de la Comisión

Europea.

Siendo el fabricante el responsable de su fijación y la Administración competente en materia de industria la que vele por la correcta

utilización del marcado CE.

Es obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los productos que entran en la obra están afectados por el cumplimiento

del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992 por el que

se transpone a nuestro ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE.

El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE” acompañado de una información complementaria.

El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:

En el producto propiamente dicho.

En una etiqueta adherida al mismo.

En su envase o embalaje.

En la documentación comercial que le acompaña.

Las letras del símbolo CE se realizan según el dibujo adjunto y deben tener una dimensión vertical no inferior a 5 mm.

Además del símbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de inscripciones complementarias,

cuyo contenido específico se determina en las normas armonizadas y Guías DITE para cada familia de productos, entre las que se

incluyen:

el número de identificación del organismo notificado (cuando proceda)

el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante

la dirección del fabricante



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el nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica

las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el marcado en el producto

el número del certificado CE de conformidad (cuando proceda)

el número de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los números de todas ellas

la designación del producto, su uso previsto y su designación normalizada

información adicional que permita identificar las características del producto atendiendo a sus especificaciones técnicas

Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qué tener un formato, tipo de letra, color o composición especial,

debiendo cumplir únicamente las características reseñadas anteriormente para el símbolo.

Ejemplo de marcado CE:

Símbolo

0123 Nº de organismo notificado

Empresa Nombre del fabricante

Dirección registrada Dirección del fabricante

Fábrica Nombre de la fábrica

Año Dos últimas cifras del año

0123-CPD-0456 Nº del certificado de conformidad CE

EN 197-1 Norma armonizada

CEM I 42,5 R Designación normalizada

Límite de cloruros (%)

Límite de pérdida por calcinación de cenizas (%)

Nomenclatura normalizada de aditivos

Información adicional

Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mención "Prestación no determinada"

(PND).

La opción PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos legales para una

determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa característica.

2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra Las prescripciones para la ejecución de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en los siguientes apartados:

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS

CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.

Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto físicas como químicas, entre los diversos componentes

que componen la unidad de obra, o entre el soporte y los componentes.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen, con la nomenclatura específica

correcta de cada uno de ellos, de acuerdo a los criterios que marca la propia normativa.

NORMATIVA DE APLICACIÓN

Se especifican las normas que afectan a la realización de la unidad de obra.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Indica cómo se ha medido la unidad de obra en la fase de redacción del proyecto, medición que luego será comprobada en obra.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA

Antes de iniciarse los trabajos de ejecución de cada una de las unidades de obra, el Director de la Ejecución de la Obra habrá

recepcionado los materiales y los certificados acreditativos exigibles, en base a lo establecido en la documentación pertinente por el

técnico redactor del proyecto. Será preceptiva la aceptación previa por parte del Director de la Ejecución de la Obra de todos los

materiales que constituyen la unidad de obra.

Así mismo, se realizarán una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las condiciones ambientales del

entorno, y la cualificación de la mano de obra, en su caso.

DEL SOPORTE

Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas previamente, que pueden servir



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de soporte a la nueva unidad de obra.

AMBIENTALES

En determinadas condiciones climáticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrán iniciarse los trabajos de ejecución de la unidad

de obra, deberán interrumpirse o será necesario adoptar una serie de medidas protectoras.

DEL CONTRATISTA

En algunos casos, será necesaria la presentación al Director de la Ejecución de la Obra de una serie de documentos por parte del

Contratista, que acrediten su cualificación, o la de la empresa por él subcontratada, para realizar cierto tipo de trabajos. Por

ejemplo la puesta en obra de sistemas constructivos en posesión de un Documento de Idoneidad Técnica (DIT), deberán ser

realizados por la propia empresa propietaria del DIT, o por empresas especializadas y cualificadas, reconocidas por ésta y bajo su

control técnico.

PROCESO DE EJECUCIÓN

En este apartado se desarrolla el proceso de ejecución de cada unidad de obra, asegurando en cada momento las condiciones que

permitan conseguir el nivel de calidad previsto para cada elemento constructivo en particular.

FASES DE EJECUCIÓN

Se enumeran, por orden de ejecución, las fases de las que consta el proceso de ejecución de la unidad de obra.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN

En algunas unidades de obra se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse una determinada unidad de obra,

para que no interfiera negativamente en el proceso de ejecución del resto de unidades.

Una vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecución de cada unidad de obra, el Contratista retirará los medios

auxiliares y procederá a la limpieza del elemento realizado y de las zonas de trabajo, recogiendo los restos de materiales y demás

residuos originados por las operaciones realizadas para ejecutar la unidad de obra, siendo todos ellos clasificados, cargados y

transportados a centro de reciclaje, vertedero específico o centro de acogida o transferencia.

PRUEBAS DE SERVICIO

En aquellas unidades de obra que sea necesario, se indican las pruebas de servicio a realizar por el propio Contratista o empresa

instaladora, cuyo coste se encuentra incluido en el propio precio de la unidad de obra.

Aquellas otras pruebas de servicio o ensayos que no están incluidos en el precio de la unidad de obra, y que es obligatoria su

realización por medio de laboratorios acreditados se encuentran detalladas y presupuestadas, en el correspondiente capítulo X de

Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución Material (PEM).

Por ejemplo, esto es lo que ocurre en la unidad de obra ADP010, donde se indica que no está incluido en el precio de la unidad de obra

el coste del ensayo de densidad y humedad "in situ".

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta conservación y mantenimiento en

obra, hasta su recepción final.

COMPROBACIÓN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE LAS MISMAS

Indica cómo se comprobarán en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los controles de calidad y obtenida la

aceptación final por parte del Director de Ejecución de la Obra.

La medición del número de unidades de obra que ha de abonarse se realizará, en su caso, de acuerdo con las normas que establece

este capítulo, tendrá lugar en presencia y con intervención del Contratista, entendiendo que éste renuncia a tal derecho si, avisado

oportunamente, no compareciese a tiempo. En tal caso, será válido el resultado que el Director de Ejecución de la Obra consigne.

Todas las unidades de obra se abonarán a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios se abonarán por las unidades

terminadas y ejecutadas con arreglo al presente Pliego de Condiciones Técnicas Particulares y Prescripciones en cuanto a la Ejecución

por Unidad de Obra.

Estas unidades comprenden el suministro, cánones, transporte, manipulación y empleo de los materiales, maquinaria, medios

auxiliares, mano de obra necesaria para su ejecución y costes indirectos derivados de estos conceptos, así como cuantas necesidades

circunstanciales se requieran para la ejecución de la obra, tales como indemnizaciones por daños a terceros u ocupaciones temporales

y costos de obtención de los permisos necesarios, así como de las operaciones necesarias para la reposición de servidumbres y

servicios públicos o privados afectados tanto por el proceso de ejecución de las obras como por las instalaciones auxiliares.

Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definición de cada unidad de obra, las operaciones descritas en el proceso de

ejecución, los ensayos y pruebas de servicio y puesta en funcionamiento, inspecciones, permisos, boletines, licencias, tasas o

similares.

No será de abono al Contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos o en las modificaciones

autorizadas por la Dirección Facultativa. Tampoco le será abonado, en su caso, el coste de la restitución de la obra a sus dimensiones

correctas, ni la obra que hubiese tenido que realizar por orden de la Dirección Facultativa para subsanar cualquier defecto de ejecución.

TERMINOLOGÍA APLICADA EN EL CRITERIO DE MEDICIÓN.

A continuación, se detalla el significado de algunos de los términos utilizados en los diferentes capítulos de obra.

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO



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Volumen de tierras en perfil esponjado. La medición se referirá al estado de las tierras una vez extraídas. Para ello, la forma de

obtener el volumen de tierras a transportar, será la que resulte de aplicar el porcentaje de esponjamiento medio que proceda, en

función de las características del terreno.

Volumen de relleno en perfil compactado. La medición se referirá al estado del relleno una vez finalizado el proceso de

compactación.

Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en

los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones excavadas hubieran quedado con mayores dimensiones.

CIMENTACIONES

Superficie teórica ejecutada. Será la superficie que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas

en los planos de Proyecto, independientemente de que la superficie ocupada por el hormigón hubiera quedado con mayores

dimensiones.


los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de hormigón hubieran quedado con mayores dimensiones.

ESTRUCTURAS


los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de los elementos estructurales hubieran quedado con mayores

dimensiones.

ESTRUCTURAS METÁLICAS

Peso nominal medido. Serán los kg que resulten de aplicar a los elementos estructurales metálicos los pesos nominales que,

según dimensiones y tipo de acero, figuren en tablas.

ESTRUCTURAS (FORJADOS)

Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirá la superficie de los forjados de cara exterior a cara exterior de los

zunchos que delimitan el perímetro de su superficie, descontando únicamente los huecos o pasos de forjados que tengan una

superficie mayor de X m².

En los casos de dos paños formados por forjados diferentes, objeto de precios unitarios distintos, que apoyen o empotren en una

jácena o muro de carga común a ambos paños, cada una de las unidades de obra de forjado se medirá desde fuera a cara

exterior de los elementos delimitadores al eje de la jácena o muro de carga común.

En los casos de forjados inclinados se tomará en verdadera magnitud la superficie de la cara inferior del forjado, con el mismo

criterio anteriormente señalado para la deducción de huecos.

ESTRUCTURAS (MUROS)

Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se aplicará el mismo criterio que para fachadas y particiones.

FACHADAS Y PARTICIONES

Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones

descontando únicamente aquellos huecos cuya superficie sea mayor de X m², lo que significa que:

Cuando los huecos sean menores de X m² se medirán a cinta corrida como si no hubiera huecos. Al no deducir ningún hueco, en

compensación de medir hueco por macizo, no se medirán los trabajos de formación de mochetas en jambas y dinteles.

Cuando los huecos sean mayores de X m², se deducirá la superficie de estos huecos, pero se sumará a la medición la superficie

de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de las mochetas.

Deduciendo todos los huecos. Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando la superficie de todos

los huecos, pero se incluye la ejecución de todos los trabajos precisos para la resolución del hueco, así como los materiales que

forman dinteles, jambas y vierteaguas.

A los efectos anteriores, se entenderá como hueco, cualquier abertura que tenga mochetas y dintel para puerta o ventana. En

caso de tratarse de un vacío en la fábrica sin dintel, antepecho ni carpintería, se deducirá siempre el mismo al medir la fábrica,

sea cual fuere su superficie.

En el supuesto de cerramientos de fachada donde las hojas, en lugar de apoyar directamente en el forjado, apoyen en una o dos

hiladas de regularización que abarquen todo el espesor del cerramiento, al efectuar la medición de las unidades de obra se

medirá su altura desde el forjado y, en compensación, no se medirán las hiladas de regularización.

INSTALACIONES

Longitud realmente ejecutada. Medición según desarrollo longitudinal resultante, considerando, en su caso, los tramos ocupados

por piezas especiales.

REVESTIMIENTOS (YESOS Y ENFOSCADOS DE CEMENTO)

Deduciendo, en los huecos de superficie mayor de X m², el exceso sobre los X m². Los paramentos verticales y horizontales se



180

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medirán a cinta corrida, sin descontar huecos de superficie menor a X m². Para huecos de mayor superficie, se descontará

únicamente el exceso sobre esta superficie. En ambos casos se considerará incluida la ejecución de mochetas, fondos de dinteles

y aristados. Los paramentos que tengan armarios empotrados no serán objeto de descuento, sea cual fuere su dimensión.

2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado De acuerdo con el artículo 7.4 del CTE, en la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y

sus instalaciones, totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter voluntario, las

comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el presente pliego, por parte del constructor, y a su cargo, independientemente de

las ordenadas por la Dirección Facultativa y las exigidas por la legislación aplicable, que serán realizadas por laboratorio acreditado y

cuyo coste se especifica detalladamente en el capítulo de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución material (PEM)

del proyecto.

2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de

los residuos de construcción y demolición El correspondiente Estudio de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, contendrá las siguientes prescripciones en

relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de la obra:

El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y condiciones establecidas en las

ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y

segregados del resto de residuos.

Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores debidamente señalizados y

segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.

Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con una banda de

material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente

información:

Razón social.

Código de Identificación Fiscal (C.I.F.).

Número de teléfono del titular del contenedor/envase.

Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.

Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros elementos de

contención.

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para evitar que se depositen residuos

ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de

restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada

tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la licencia de obra,

especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o

el jefe de obra realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las

posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje o

gestores adecuados.

El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD presenten los vales de

cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se

deberá aportar evidencia documental del destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado serán considerados como

residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).

Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos de madera, acopios o

contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.

Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados, serán cuidadosamente retiradas

y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad

excesiva, su manipulación y su contaminación.

Los residuos que contengan amianto cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, sobre la prevención y reducción

de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto (artículo 7.), así como la legislación laboral de aplicación. Para

determinar la condición de residuos peligrosos o no peligrosos, se seguirá el proceso indicado en la Orden MAM/304/2002, Anexo II.

Lista de Residuos.



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CONTROL DE CALIDAD

COMPLIMIENTO DE LA NORMA DE CALIDAD DE LA EDIFICACION En cumplimiento de la Norma de Calidad de la Edificación y en tanto no se aprueben todas las Instrucciones Complementarias que desarrollen este, las especificaciones detalladas de los parámetros que determinan la calidad de los elementos de obra, así como el método para la comprobación de estas especificaciones, seran las señaladas por las vigentes normativas que afectan a los diferentes materiales. De acuerdo con los materiales y soluciones constructivas definidas específicamente en la documentación del Proyecto y en cumplimiento de CTE y otras instrucciones, Normas y Reglamentos de obligado cumplimiento que se recogen en el apartado correspondiente de la memoria del proyecto, el Director de la ejecución de la Obra deberá desarrollar los controles necesarios, métodos de comprobación y verificación de resultados, y su seguimiento quedara recogido en la documentación del Libro de Control, al final de la obra. ( art 6º 1 A )

Valencia Junio 2012

Jose Alberto Jordá Albiñana



22 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD



ÍNDICE

1. MEMORIA 1.1. Consideraciones preliminares: justificación, objeto y contenido 1.1.1. Justificación 1.1.2. Objeto 1.1.3. Contenido del EBSS 1.2. Datos generales 1.2.1. Agentes 1.2.2. Características generales del Proyecto de Ejecución 1.2.3. Emplazamiento y condiciones del entorno 1.2.4. Características generales de la obra 1.3. Medios de auxilio 1.3.1. Medios de auxilio en obra 1.3.2. Medios de auxilio en caso de accidente: centros asistenciales más próximos 1.4. Instalaciones de higiene y bienestar de los trabajadores 1.4.1. Vestuarios 1.4.2. Aseos 1.4.3. Comedor 1.5. Identificación de riesgos y medidas preventivas a adoptar 1.5.1. Durante los trabajos previos a la ejecución de la obra 1.5.2. Durante las fases de ejecución de la obra 1.5.3. Durante la utilización de medios auxiliares 1.5.4. Durante la utilización de maquinaria y herramientas 1.6. Identificación de los riesgos laborales evitables 1.6.1. Caídas al mismo nivel 1.6.2. Caídas a distinto nivel 1.6.3. Polvo y partículas 1.6.4. Ruido 1.6.5. Esfuerzos 1.6.6. Incendios 1.6.7. Intoxicación por emanaciones 1.7. Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse 1.7.1. Caída de objetos 1.7.2. Dermatosis 1.7.3. Electrocuciones 1.7.4. Quemaduras 1.7.5. Golpes y cortes en extremidades 1.8. Condiciones de seguridad y salud, en trabajos posteriores de reparación y mantenimiento

1.8.1. Trabajos en cerramientos exteriores y cubiertas 1.8.2. Trabajos en instalaciones 1.8.3. Trabajos con pinturas y barnices 1.9. Trabajos que implican riesgos especiales 1.10. Medidas en caso de emergencia 1.11. Presencia de los recursos preventivos del contratista 2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLES. 3. PLIEGO



3.1. Pliego de cláusulas administrativas 3.1.1. Disposiciones generales 3.1.2. Disposiciones facultativas 3.1.3. Formación en Seguridad 3.1.4. Reconocimientos médicos 3.1.5. Salud e higiene en el trabajo 3.1.6. Documentación de obra 3.1.7. Disposiciones económicas 3.2. Pliego de condiciones técnicas particulares 3.2.1. Medios de protección colectiva 3.2.2. Medios de protección individual 3.2.3. Instalaciones provisionales de salud y confort



1. MEMORIA 1.1. Consideraciones preliminares: justificación, objeto y contenido

1.1.1. Justificación

La obra proyectada requiere la redacción de un estudio básico de seguridad y salud, debido a su reducido volumen y a su relativa sencillez de ejecución, cumpliéndose el artículo 4. "Obligatoriedad del estudio de seguridad y salud o del estudio básico de seguridad y salud en las obras" del Real Decreto 1627/97, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, al verificarse que:

a) El presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto es inferior a 450.760,00 euros. b) No se cumple que la duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún momento a más de 20

trabajadores simultáneamente. c) El volumen estimado de mano de obra, entendiéndose por tal la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la

obra, no es superior a 500 días. d) No se trata de una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.

1.1.2. Objeto En el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se definen las medidas a adoptar encaminadas a la prevención de los riesgos de accidente y enfermedades profesionales que pueden ocasionarse durante la ejecución de la obra, así como las instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores. Se exponen unas directrices básicas de acuerdo con el Real Decreto 1627/97, en cuanto a las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud, con el fin de que el contratista cumpla con sus obligaciones en cuanto a la prevención de riesgos profesionales. Los objetivos que pretende alcanzar el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud son:

Garantizar la salud e integridad física de los trabajadores Evitar acciones o situaciones peligrosas por improvisación, o por insuficiencia o falta de medios Delimitar y esclarecer atribuciones y responsabilidades en materia de seguridad de las personas que intervienen en el proceso

constructivo Determinar los costes de las medidas de protección y prevención Referir la clase de medidas de protección a emplear en función del riesgo Detectar a tiempo los riesgos que se derivan de la ejecución de la obra Aplicar técnicas de ejecución que reduzcan al máximo estos riesgos

1.1.3. Contenido del EBSS De acuerdo con el artículo 6 del Real Decreto 1627/97, el Estudio Básico de Seguridad y Salud precisa las normas de seguridad y salud aplicables a la obra, contemplando la identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias para ello, así como la relación de los riesgos laborales que no puedan eliminarse, especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos y valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas, además de cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma. En el estudio básico se contemplan también las previsiones y las informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores de reparación o mantenimiento, siempre dentro del marco de la Ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborables.

1.2. Datos generales

1.2.1. Agentes

Entre los agentes que intervienen en materia de seguridad y salud en la obra objeto del presente estudio, se reseñan:

Promotor: Autor del proyecto: Constructor - Jefe de obra: Coordinador de seguridad y salud:

1.2.2. Características generales del Proyecto de Ejecución

De la información disponible en la fase de proyecto básico y de ejecución, se aporta aquella que se considera relevante y que puede servir de ayuda para la redacción del Plan de Seguridad y Salud.

Denominación del proyecto: Reforma oficinas Camara Poeta Querol Plantas sobre rasante: Plantas bajo rasante: Presupuesto de ejecución material: 1.185.812,60 € Plazo de ejecución: 6 meses



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Núm. máx. operarios: 40

1.2.3. Emplazamiento y condiciones del entorno

En el presente apartado se especifican, de forma resumida, las condiciones del entorno a considerar para la adecuada evaluación y delimitación de los riesgos que pudieran causar.

Dirección: Valencia (Valencia) Accesos a la obra: Topografía del terreno: Edificaciones colindantes: Servidumbres y condicionantes: Condiciones climáticas y ambientales:

Durante los periodos en los que se produzca entrada y salida de vehículos se señalizará convenientemente el acceso de los mismos, tomándose todas las medidas oportunas establecidas por la Dirección General de Tráfico y por la Policía Local, para evitar posibles accidentes de circulación. Se conservarán los bordillos y el pavimento de las aceras colindantes, causando el mínimo deterioro posible y reponiendo, en cualquier caso, aquellas unidades en las que se aprecie algún desperfecto.

1.2.4. Características generales de la obra Descripción de las características de las unidades de la obra que pueden influir en la previsión de los riesgos laborales:

1.3. Medios de auxilio La evacuación de heridos a los centros sanitarios se llevará a cabo exclusivamente por personal especializado, en ambulancia. Tan solo los heridos leves podrán trasladarse por otros medios, siempre con el consentimiento y bajo la supervisión del responsable de emergencias de la obra. Se dispondrá en lugar visible de la obra un cartel con los teléfonos de urgencias y de los centros sanitarios más próximos.

1.3.1. Medios de auxilio en obra En la obra se dispondrá de un armario botiquín portátil modelo B con destino a empresas de 5 a 25 trabajadores, en un lugar accesible a los operarios y debidamente equipado, según la Orden TAS/2947/2007, de 8 de octubre, por la que se establece el suministro a las empresas de botiquines con material de primeros auxilios en caso de accidente de trabajo. Su contenido se limitará, como mínimo, al establecido en el anexo VI. A). 3 del Real Decreto 486/97, de 14 de abril:

Desinfectantes y antisépticos autorizados Gasas estériles Algodón hidrófilo Vendas Esparadrapo Apósitos adhesivos Tijeras Pinzas y guantes desechables

El responsable de emergencias revisará periódicamente el material de primeros auxilios, reponiendo los elementos utilizados y sustituyendo los productos caducados.

1.3.2. Medios de auxilio en caso de accidente: centros asistenciales más próximos Se aporta la información de los centros sanitarios más próximos a la obra, que puede ser de gran utilidad si se llegara a producir un accidente laboral.

NIVEL ASISTENCIAL NOMBRE, EMPLAZAMIENTO Y TELÉFONO DISTANCIA APROX. (KM) Primeros auxilios Botiquín portátil En la obra Asistencia primaria (Urgencias)

5,00 km

La distancia al centro asistencial más próximo se estima en 15 minutos, en condiciones normales de tráfico.

1.4. Instalaciones de higiene y bienestar de los trabajadores Los servicios higiénicos de la obra cumplirán las "Disposiciones mínimas generales relativas a los lugares de trabajo en las obras" contenidas en el apartado 15 del Anexo IV (Parte A) del R.D. 1627/97. Dadas las características de la rehabilitación, las instalaciones provisionales se han previsto en las zonas de la obra que puedan albergar dichos servicios, siempre que las condiciones y las fases de ejecución lo permitan.

1.4.1. Vestuarios



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Los vestuarios dispondrán de una superficie total de 2,0 m² por cada trabajador que deba utilizarlos simultáneamente, incluyendo bancos y asientos suficientes, además de taquillas dotadas de llave y con la capacidad necesaria para guardar la ropa y el calzado.

1.4.2. Aseos

La dotación mínima prevista para los aseos es de:

1 ducha por cada 10 trabajadores o fracción que trabajen simultáneamente en la obra 1 retrete por cada 25 hombres o fracción y 1 por cada 15 mujeres o fracción 1 lavabo por cada retrete 1 urinario por cada 25 hombres o fracción 1 secamanos de celulosa o eléctrico por cada lavabo 1 jabonera dosificadora por cada lavabo 1 recipiente para recogida de celulosa sanitaria 1 portarrollos con papel higiénico por cada inodoro

1.4.3. Comedor La zona destinada a comedor tendrá una altura mínima de 2,5 m, dispondrá de fregaderos de agua potable para la limpieza de los utensilios y la vajilla, estará equipada con mesas y asientos, y tendrá una provisión suficiente de vasos, platos y cubiertos, preferentemente desechables.

1.5. Identificación de riesgos y medidas preventivas a adoptar

1.5.1. Durante los trabajos previos a la ejecución de la obra Se expone la relación de los riesgos más frecuentes que pueden surgir en los trabajos previos a la ejecución de la obra, con las medidas preventivas, protecciones colectivas y equipos de protección individual (EPI), específicos para dichos trabajos.

1.5.1.1. Instalación eléctrica provisional

Riesgos más frecuentes

Electrocuciones por contacto directo o indirecto Cortes y heridas con objetos punzantes Proyección de partículas en los ojos Incendios

Medidas preventivas y protecciones colectivas

Prevención de posibles contactos eléctricos indirectos, mediante el sistema de protección de puesta a tierra y dispositivos de corte (interruptores diferenciales)

Se respetará una distancia mínima a las líneas de alta tensión de 6 m para las líneas aéreas y de 2 m para las líneas enterradas Se comprobará que el trazado de la línea eléctrica no coincide con el del suministro de agua Se ubicarán los cuadros eléctricos en lugares accesibles, dentro de cajas prefabricadas homologadas, con su toma de tierra

independiente, protegidas de la intemperie y provistas de puerta, llave y visera Se utilizarán solamente conducciones eléctricas antihumedad y conexiones estancas En caso de tender líneas eléctricas sobre zonas de paso, se situarán a una altura mínima de 2,2 m si se ha dispuesto algún

elemento para impedir el paso de vehículos y de 5,0 m en caso contrario Los cables enterrados estarán perfectamente señalizados y protegidos con tubos rígidos, a una profundidad superior a 0,4 m Las tomas de corriente se realizarán a través de clavijas blindadas normalizadas Quedan terminantemente prohibidas las conexiones triples (ladrones) y el empleo de fusibles caseros, empleándose una toma de

corriente independiente para cada aparato o herramienta Equipos de protección individual (EPI)

Calzado aislante para electricistas Guantes dieléctricos Banquetas aislantes de la electricidad Comprobadores de tensión Herramientas aislantes Ropa de trabajo impermeable Ropa de trabajo reflectante

1.5.2. Durante las fases de ejecución de la obra

A continuación se expone la relación de las medidas preventivas más frecuentes de carácter general a adoptar durante las distintas fases de la obra, imprescindibles para mejorar las condiciones de seguridad y salud en la obra.

La zona de trabajo permanecerá ordenada, libre de obstáculos, limpia y bien iluminada Se colocarán carteles indicativos de las medidas de seguridad en lugares visibles de la obra Se prohibirá la entrada a toda persona ajena a la obra Los recursos preventivos de la obra tendrán presencia permanente en aquellos trabajos que entrañen mayores riesgos, en

cumplimiento de los supuestos regulados por el Real Decreto 604/06 que exigen su presencia.



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Las operaciones que entrañen riesgos especiales se realizarán bajo la supervisión de una persona cualificada, debidamente instruida

La carga y descarga de materiales se realizará con precaución y cautela, preferentemente por medios mecánicos, evitando movimientos bruscos que provoquen su caída

La manipulación de los elementos pesados se realizará por personal cualificado, utilizando medios mecánicos o palancas, para evitar sobreesfuerzos innecesarios

Ante la existencia de líneas eléctricas aéreas, se guardarán las distancias mínimas preventivas, en función de su intensidad y voltaje

1.5.3. Durante la utilización de medios auxiliares La prevención de los riesgos derivados de la utilización de los medios auxiliares de la obra se realizará atendiendo a las prescripciones de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y a la Ordenanza de Trabajo en la Construcción, Vidrio y Cerámica (Orden de 28 de agosto de 1970), prestando especial atención a la Sección 3ª "Seguridad en el trabajo en las industrias de la Construcción y Obras Públicas" Subsección 2ª "Andamios en general". En ningún caso se admitirá la utilización de andamios o escaleras de mano que no estén normalizados y cumplan con la normativa vigente. En el caso de las plataformas de descarga de materiales, sólo se utilizarán modelos normalizados, disponiendo de barandillas homologadas y enganches para cinturón de seguridad, entre otros elementos. Relación de medios auxiliares previstos en la obra con sus respectivas medidas preventivas y protecciones colectivas:

1.5.4. Durante la utilización de maquinaria y herramientas

Las medidas preventivas a adoptar y las protecciones a emplear para el control y la reducción de riesgos debidos a la utilización de maquinaria y herramientas durante la ejecución de la obra se desarrollarán en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud, conforme a los siguientes criterios:

a) Todas las máquinas y herramientas que se utilicen en la obra dispondrán de su correspondiente manual de instrucciones, en el que estarán especificados claramente tanto los riesgos que entrañan para los trabajadores como los procedimientos para su utilización con la debida seguridad.

b) La maquinaria cumplirá las prescripciones contenidas en el vigente Reglamento de Seguridad en las Máquinas, las Instrucciones

Técnicas Complementarias (ITC) y las especificaciones de los fabricantes. c) No se aceptará la utilización de ninguna máquina, mecanismo o artificio mecánico sin reglamentación específica.

Relación de máquinas y herramientas que está previsto utilizar en la obra, con sus correspondientes medidas preventivas y protecciones colectivas:

1.6. Identificación de los riesgos laborales evitables En este apartado se reseña la relación de las medidas preventivas a adoptar para evitar o reducir el efecto de los riesgos más frecuentes durante la ejecución de la obra.

1.6.1. Caídas al mismo nivel La zona de trabajo permanecerá ordenada, libre de obstáculos, limpia y bien iluminada

Se habilitarán y balizarán las zonas de acopio de materiales

1.6.2. Caídas a distinto nivel Se dispondrán escaleras de acceso para salvar los desniveles

Los huecos horizontales y los bordes de los forjados se protegerán mediante barandillas y redes homologadas

Se mantendrán en buen estado las protecciones de los huecos y de los desniveles

Las escaleras de acceso quedarán firmemente sujetas y bien amarradas

1.6.3. Polvo y partículas Se regará periódicamente la zona de trabajo para evitar el polvo

Se usarán gafas de protección y mascarillas antipolvo en aquellos trabajos en los que se genere polvo o partículas

1.6.4. Ruido Se evaluarán los niveles de ruido en las zonas de trabajo

Las máquinas estarán provistas de aislamiento acústico

Se dispondrán los medios necesarios para eliminar o amortiguar los ruidos



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1.6.5. Esfuerzos Se evitará el desplazamiento manual de las cargas pesadas

Se limitará el peso de las cargas en caso de desplazamiento manual

Se evitarán los sobreesfuerzos o los esfuerzos repetitivos

Se evitarán las posturas inadecuadas o forzadas en el levantamiento o desplazamiento de cargas

1.6.6. Incendios No se fumará en presencia de materiales fungibles ni en caso de existir riesgo de incendio

1.6.7. Intoxicación por emanaciones Los locales y las zonas de trabajo dispondrán de ventilación suficiente

Se utilizarán mascarillas y filtros apropiados

1.7. Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse Los riesgos que difícilmente pueden eliminarse son los que se producen por causas inesperadas (como caídas de objetos y desprendimientos, entre otras). No obstante, pueden reducirse con el adecuado uso de las protecciones individuales y colectivas, así como con el estricto cumplimiento de la normativa en materia de seguridad y salud, y de las normas de la buena construcción.

1.7.1. Caída de objetos


Se montarán marquesinas en los accesos La zona de trabajo permanecerá ordenada, libre de obstáculos, limpia y bien iluminada Se evitará el amontonamiento de materiales u objetos sobre los andamios No se lanzarán cascotes ni restos de materiales desde los andamios

Equipos de protección individual (EPI)

Casco de seguridad homologado Guantes y botas de seguridad Uso de bolsa portaherramientas

1.7.2. Dermatosis


Se evitará la generación de polvo de cemento Equipos de protección individual (EPI)

Guantes y ropa de trabajo adecuada

1.7.3. Electrocuciones


Se revisará periódicamente la instalación eléctrica El tendido eléctrico quedará fijado a los paramentos verticales Los alargadores portátiles tendrán mango aislante La maquinaria portátil dispondrá de protección con doble aislamiento Toda la maquinaria eléctrica estará provista de toma de tierra

Equipos de protección individual (EPI)

Guantes dieléctricos Calzado aislante para electricistas Banquetas aislantes de la electricidad

1.7.4. Quemaduras


La zona de trabajo permanecerá ordenada, libre de obstáculos, limpia y bien iluminada Equipos de protección individual (EPI)



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Guantes, polainas y mandiles de cuero

1.7.5. Golpes y cortes en extremidades


La zona de trabajo permanecerá ordenada, libre de obstáculos, limpia y bien iluminada Equipos de protección individual (EPI)

Guantes y botas de seguridad

1.8. Condiciones de seguridad y salud, en trabajos posteriores de reparación y mantenimiento En este apartado se aporta la información útil para realizar, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los futuros trabajos de conservación, reparación y mantenimiento del edificio construido que entrañan mayores riesgos.

1.8.1. Trabajos en cerramientos exteriores y cubiertas Para los trabajos en cerramientos, aleros de cubierta, revestimientos de paramentos exteriores o cualquier otro que se efectúe con riesgo de caída en altura, deberán utilizarse andamios que cumplan las condiciones especificadas en el presente estudio básico de seguridad y salud. Durante los trabajos que puedan afectar a la vía pública, se colocará una visera de protección a la altura de la primera planta, para proteger a los transeúntes y a los vehículos de las posibles caídas de objetos.

1.8.2. Trabajos en instalaciones Los trabajos correspondientes a las instalaciones de fontanería, eléctrica y de gas, deberán realizarse por personal cualificado, cumpliendo las especificaciones establecidas en su correspondiente Plan de Seguridad y Salud, así como en la normativa vigente en cada materia. Antes de la ejecución de cualquier trabajo de reparación o de mantenimiento de los ascensores y montacargas, deberá elaborarse un Plan de Seguridad suscrito por un técnico competente en la materia.

1.8.3. Trabajos con pinturas y barnices Los trabajos con pinturas u otros materiales cuya inhalación pueda resultar tóxica deberán realizarse con ventilación suficiente, adoptando los elementos de protección adecuados.

1.9. Trabajos que implican riesgos especiales En la obra objeto del presente Estudio Básico de Seguridad y Salud concurren los riesgos especiales referidos en los puntos 1, 2 y 10 incluidos en el Anexo II. "Relación no exhaustiva de los trabajos que implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores" del R.D. 1627/97 de 24 de Octubre. Estos riesgos especiales suelen presentarse en la ejecución de la estructura, cerramientos y cubiertas y en el propio montaje de las medidas de seguridad y de protección. Cabe destacar:

Montaje de forjado, especialmente en los bordes perimetrales. Ejecución de cerramientos exteriores. Formación de los antepechos de cubierta. Colocación de horcas y redes de protección. Los huecos horizontales y los bordes de los forjados se protegerán mediante barandillas y redes homologadas Disposición de plataformas voladas. Elevación y acople de los módulos de andamiaje para la ejecución de las fachadas.

1.10. Medidas en caso de emergencia El Contratista deberá reflejar en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud las posibles situaciones de emergencia, estableciendo las medidas oportunas en caso de primeros auxilios y designando para ello a personal con formación, que se hará cargo de dichas medidas. Los trabajadores responsables de las medidas de emergencia tienen derecho a la paralización de su actividad, debiendo estar garantizada la adecuada administración de los primeros auxilios y, cuando la situación lo requiera, el rápido traslado del operario a un centro de asistencia médica.

1.11. Presencia de los recursos preventivos del contratista Dadas las características de la obra y los riesgos previstos en el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud, cada contratista deberá asignar la presencia de sus recursos preventivos en la obra, según se establece en la Ley 54/03, de 12 de diciembre, de Reforma del Marco Normativo de Prevención de Riesgos Laborales, a través de su artículo 4.3. A tales efectos, el contratista deberá concretar los recursos preventivos asignados a la obra con capacitación suficiente, que deberán disponer de los medios necesarios para vigilar el cumplimiento de las medidas incluidas en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud. Dicha vigilancia incluirá la comprobación de la eficacia de las actividades preventivas previstas en dicho Plan, así como la adecuación de tales actividades a los riesgos que pretenden prevenirse o a la aparición de riesgos no previstos y derivados de la situación que determina la necesidad de la presencia de los recursos preventivos.



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Si, como resultado de la vigilancia, se observa un deficiente cumplimiento de las actividades preventivas, las personas que tengan asignada la presencia harán las indicaciones necesarias para el correcto e inmediato cumplimiento de las actividades preventivas, debiendo poner tales circunstancias en conocimiento del empresario para que éste adopte las medidas oportunas para corregir las deficiencias observadas. 2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLES. 2.1. Y. Seguridad y salud

Ley de Prevención de Riesgos Laborales Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 10 de noviembre de 1995

Completada por: Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 24 de mayo de 1997 Modificada por: Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado. Modificación de los artículos 45, 47, 48 y 49 de la Ley 31/1995. B.O.E.: 31 de diciembre de 1998 Completada por: Disposiciones mínimas de seguridad y salud en el trabajo en el ámbito de las empresas de trabajo temporal Real Decreto 216/1999, de 5 de febrero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 24 de febrero de 1999 Completada por: Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 1 de mayo de 2001 Completada por: Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 21 de junio de 2001 Completada por: Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores expuestos a los riesgos derivados de atmósferas explosivas en el lugar de trabajo Real Decreto 681/2003, de 12 de junio, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 18 de junio de 2003 Modificada por: Ley de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 13 de diciembre de 2003 Desarrollada por: Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 31 de enero de 2004 Completada por:



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Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 5 de noviembre de 2005 Completada por: Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de marzo de 2006 Completada por: Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de abril de 2006 Modificada por: Modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 23 de diciembre de 2009

Reglamento de los Servicios de Prevención Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 31 de enero de 1997

Completado por: Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 24 de mayo de 1997 Modificado por: Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención Real Decreto 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 1 de mayo de 1998 Completado por: Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 1 de mayo de 2001 Completado por: Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 21 de junio de 2001 Completado por: Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 5 de noviembre de 2005 Completado por: Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de marzo de 2006 Completado por: Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.



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B.O.E.: 11 de abril de 2006 Modificado por: Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención y de las Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 29 de mayo de 2006 Modificado por: Modificación del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención Real Decreto 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración. B.O.E.: 23 de marzo de 2010

Seguridad y Salud en los lugares de trabajo Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 23 de abril de 1997

Manipulación de cargas Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 23 de abril de 1997

Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 24 de mayo de 1997

Modificado por: Modificación del Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo y ampliación de su ámbito de aplicación a los agentes mutágenos Real Decreto 349/2003, de 21 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 5 de abril de 2003 Completado por: Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de abril de 2006

Utilización de equipos de trabajo Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 7 de agosto de 1997

Modificado por: Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 13 de noviembre de 2004

Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 25 de octubre de 1997

Completado por: Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de abril de 2006 Modificado por: Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención y de las Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de



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construcción Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 29 de mayo de 2006 Modificado por: Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Disposición final tercera. Modificación de los artículos 13 y 18 del Real Decreto 1627/1997. B.O.E.: 25 de agosto de 2007 Corrección de errores. B.O.E.: 12 de septiembre de 2007

2.1.1. YC. Sistemas de protección colectiva

2.1.1.1. YCU. Protección contra incendios

Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 97/23/CE, relativa a los equipos de presión y se modifica el Real Decreto 1244/1979, de 4 de abril, que aprobó el Reglamento de aparatos a presión Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 31 de mayo de 1999

Completado por: Publicación de la relación de normas armonizadas en el ámbito del Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo, por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 97/23/CE, relativa a los equipos a presión Resolución de 28 de octubre de 2002, de la Dirección General de Política Tecnológica del Ministerio de Ciencia y Tecnología. B.O.E.: 4 de diciembre de 2002

Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 5 de febrero de 2009

Corrección de errores: Corrección de errores del Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias B.O.E.: 28 de octubre de 2009 Modificado por: Real Decreto por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 22 de mayo de 2010

Señalización de seguridad y salud en el trabajo Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 23 de abril de 1997

Completado por: Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 1 de mayo de 2001 Completado por: Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de marzo de 2006

2.1.2. YI. Equipos de protección individual



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Real Decreto por el que se regulan las condiciones para la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, del Ministerio de Relaciones con la Cortes y de la Secretaría del Gobierno. B.O.E.: 28 de diciembre de 1992

Modificado por: Modificación del Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, por el que se regulan las condiciones para la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual Real Decreto 159/1995, de 3 de febrero, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 8 de marzo de 1995 Corrección de errores: Corrección de erratas del Real Decreto 159/1995, de 3 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, por el que se regulan las condiciones para la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual B.O.E.: 22 de marzo de 1995 Completado por: Resolución por la que se publica, a título informativo, información complementaria establecida por el Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, por el que se regulan las condiciones para la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual Resolución de 25 de abril de 1996 de la Dirección General de Calidad y Seguridad Industrial, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 28 de mayo de 1996 Modificado por: Modificación del anexo del Real Decreto 159/1995, de 3 de febrero, que modificó a su vez el Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, relativo a las condiciones para la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual Orden de 20 de febrero de 1997, del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 6 de marzo de 1997 Completado por: Resolución por la que se actualiza el anexo IV de la Resolución de 18 de marzo de 1998, de la Dirección General de Tecnología y Seguridad Industrial Resolución de 29 de abril de 1999 del Ministerio de Industria y Energía. B.O.E.: 29 de junio de 1999

Utilización de equipos de protección individual Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E.: 12 de junio de 1997

Corrección de errores: Corrección de erratas del Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 18 de julio de 1997 Completado por: Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de marzo de 2006 Completado por: Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 11 de abril de 2006

2.1.3. YP. Instalaciones provisionales de higiene y bienestar

DB HS Salubridad Código Técnico de la Edificación (CTE). Parte II. Documento Básico HS.



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Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda. B.O.E.: 28 de marzo de 2006 Modificado por el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda. B.O.E.: 23 de octubre de 2007 Corrección de errores. B.O.E.: 25 de enero de 2008

Modificado por: Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la Edificación aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda. B.O.E.: 23 de abril de 2009

Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 21 de febrero de 2003

Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo. B.O.E.: 18 de julio de 2003

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51 Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología. B.O.E.: Suplemento al nº 224, de 18 de septiembre de 2002

Modificado por: Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 Sentencia de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo. B.O.E.: 5 de abril de 2004 Completado por: Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales protectores de material plástico Resolución de 18 de enero de 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial. B.O.E.: 19 de febrero de 1988 Modificado por: Real Decreto por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 22 de mayo de 2010

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 1 de abril de 2011

Desarrollado por: Orden por la que se desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo Orden ITC/1644/2011, de 10 de junio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. B.O.E.: 16 de junio de 2011

2.1.4. YS. Señalización provisional de obras

2.1.4.1. YSB. Balizamiento

Instrucción 8.3-IC Señalización de obras



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Orden de 31 de agosto de 1987, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E.: 18 de septiembre de 1987



2.1.4.2. YSH. Señalización horizontal

Instrucción 8.3-IC Señalización de obras Orden de 31 de agosto de 1987, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E.: 18 de septiembre de 1987

2.1.4.3. YSV. Señalización vertical


2.1.4.4. YSN. Señalización manual


2.1.4.5. YSS. Señalización de seguridad y salud





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3. PLIEGO 3.1. Pliego de cláusulas administrativas

3.1.1. Disposiciones generales

3.1.1.1. Objeto del Pliego de condiciones El presente Pliego de condiciones junto con las disposiciones contenidas en el correspondiente Pliego del Proyecto de ejecución, tienen por objeto definir las atribuciones y obligaciones de los agentes que intervienen en materia de Seguridad y Salud, así como las condiciones que deben cumplir las medidas preventivas, las protecciones individuales y colectivas de la construcción de Reforma oficinas Camara Poeta Querol, situada en Valencia (Valencia), según el proyecto redactado por . Todo ello con fin de evitar cualquier accidente o enfermedad profesional, que pueden ocasionarse durante el transcurso de la ejecución de la obra o en los futuros trabajos de conservación, reparación y mantenimiento del edificio construido.

3.1.2. Disposiciones facultativas

3.1.2.1. Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación Las atribuciones y las obligaciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las reguladas en sus aspectos generales por la Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación (L.O.E.). Las garantías y responsabilidades de los agentes y trabajadores de la obra frente a los riesgos derivados de las condiciones de trabajo en materia de seguridad y salud, son las establecidas por la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales y el Real Decreto 1627/1997 "Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción".

3.1.2.2. El Promotor Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Tiene la responsabilidad de contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud - o Estudio Básico, en su caso - al igual que a los técnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello según lo establecido en el R.D. 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción, facilitando copias a las empresas contratistas, subcontratistas o trabajadores autónomos contratados directamente por el Promotor, exigiendo la presentación de cada Plan de Seguridad y Salud previamente al comienzo de las obras. El Promotor tendrá la consideración de Contratista cuando realice la totalidad o determinadas partes de la obra con medios humanos y recursos propios, o en el caso de contratar directamente a trabajadores autónomos para su realización o para trabajos parciales de la misma, excepto en los casos estipulados en el Real Decreto 1627/1997.

3.1.2.3. El Proyectista Es el agente que, por encargo del Promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto. Tomará en consideración en las fases de concepción, estudio y elaboración del proyecto básico y de ejecución, los principios y criterios generales de prevención en materia de seguridad y de salud, de acuerdo con la legislación vigente.

3.1.2.4. El Contratista y Subcontratista Según define el artículo 2 del Real Decreto 1627/1997: Contratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el Promotor, con medios humanos y materiales propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras, con sujeción al proyecto y al contrato. Subcontratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el contratista, empresario principal, el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra, con sujeción al proyecto por el que se rige su ejecución. El Contratista comunicará a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluirá el Plan de Seguridad y Salud al que se refiere el artículo 7 del R.D.1627/1997, de 24 de octubre. Adoptará todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de Riesgos Laborales y Seguridad y Salud que establece la legislación vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio Básico de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, cumpliendo las órdenes efectuadas por el Coordinador de Seguridad y Salud en la fase de ejecución de la obra. Supervisará de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones adecuadas. Entregará la información suficiente al Coordinador de Seguridad y Salud en la obra, donde se acredite la estructura organizativa de la empresa, sus responsabilidades, funciones, procesos, procedimientos y recursos materiales y humanos disponibles, con el fin de garantizar una adecuada acción preventiva de riesgos de la obra. Entre las responsabilidades y obligaciones del contratista y de los subcontratistas en materia de seguridad y salud, cabe destacar las contenidas en el artículo 11 "Obligaciones de los contratistas y subcontratistas" del R.D. 1627/1997. Aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos



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Laborales. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan de seguridad y salud. Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta, en su caso, las obligaciones sobre coordinación de actividades empresariales previstas en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y las disposiciones mínimas establecidas en el anexo IV del R.D. 1627/1997, durante la ejecución de la obra. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas y precisas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo referente a su seguridad y salud en la obra. Atender las indicaciones y consignas del Coordinador en Materia de Seguridad y Salud, cumpliendo estrictamente sus instrucciones durante la ejecución de la obra. Responderán de la correcta ejecución de las medidas preventivas fijadas en el plan de seguridad y salud en lo relativo a las obligaciones que les correspondan a ellos directamente o, en su caso, a los trabajadores autónomos por ellos contratados. Responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el plan, en los términos del apartado 2 del artículo 42 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Las responsabilidades de los coordinadores, de la Dirección Facultativa y del Promotor, no eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.

3.1.2.5. La Dirección Facultativa Según define el artículo 2 del Real Decreto 1627/1997, se entiende como Dirección Facultativa: El técnico o los técnicos competentes designados por el Promotor, encargados de la dirección y del control de la ejecución de la obra. Las responsabilidades de la Dirección Facultativa y del Promotor, no eximen en ningún caso de las atribuibles a los contratistas y a los subcontratistas.

3.1.2.6. Coordinador de Seguridad y Salud en Proyecto Es el técnico competente designado por el Promotor para coordinar, durante la fase del proyecto de ejecución, la aplicación de los principios y criterios generales de prevención en materia de seguridad y salud.

3.1.2.7. Coordinador de Seguridad y Salud en Ejecución El Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, es el técnico competente designado por el Promotor, que forma parte de la Dirección Facultativa. Asumirá las tareas y responsabilidades contenidas en la Guía Técnica sobre el R.D. 1627/1997, de 24 de octubre, cuyas funciones consisten en:

Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad, tomando las decisiones técnicas y de organización, con el fin de planificar las distintas tareas o fases de trabajo que vayan a desarrollarse simultánea o sucesivamente, estimando la duración requerida para la ejecución de las mismas.

Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos, apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva recogidos en la legislación vigente.

Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el Contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

Organizar la coordinación de actividades empresariales prevista en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo. Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La Dirección

Facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de un coordinador.

3.1.2.8. Trabajadores Autónomos Son las personas físicas distintas del Contratista y Subcontratista, que realizan de forma personal y directa una actividad profesional, sin sujeción a un contrato de trabajo y que asumen contractualmente ante el Promotor, el Contratista o el Subcontratista, el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra. Cuando el trabajador autónomo emplee en la obra a trabajadores por cuenta ajena, tendrá la consideración de Contratista o Subcontratista. Los trabajadores autónomos cumplirán lo establecido en el plan de seguridad y salud.

3.1.2.9. Trabajadores por cuenta ajena Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una información adecuada de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud en la obra. La consulta y la participación de los trabajadores o de sus representantes, se realizarán de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. El Contratista facilitará a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo una copia del plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones.

3.1.2.10. Fabricantes y suministradores de equipos de protección y materiales de construcción Los fabricantes, importadores y suministradores de maquinaria, equipos, productos y útiles de trabajo, deberán suministrar la información que indique la forma correcta de utilización por los trabajadores, las medidas preventivas adicionales que deban tomarse y los riesgos laborales que conlleven tanto su uso normal como su manipulación o empleo inadecuado.

3.1.2.11. Recursos preventivos

Con el fin de ejercer las labores de recurso preventivo, según lo establecido en la Ley 31/95, Ley 54/03 y Real Decreto 604/06, el empresario designará para la obra los recursos preventivos, que podrán ser:

a) Uno o varios trabajadores designados por la empresa.



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b) Uno o varios miembros del servicio de prevención propio de la empresa. c) Uno o varios miembros del servicio o los servicios de prevención ajenos.

Las personas a las que se asigne esta vigilancia deberán dar las instrucciones necesarias para el correcto e inmediato cumplimiento de las actividades preventivas. En caso de observar un deficiente cumplimiento de las mismas o una ausencia, insuficiencia o falta de adecuación de las mismas, se informará al empresario para que éste adopte las medidas necesarias para su corrección, notificándose a su vez al Coordinador de Seguridad y Salud y al resto de la Dirección Facultativa. En el Plan de Seguridad y Salud se especificarán los casos en que la presencia de los recursos preventivos es necesaria, especificándose expresamente el nombre de la persona o personas designadas para tal fin, concretando las tareas en las que inicialmente se prevé necesaria su presencia.

3.1.3. Formación en Seguridad Con el fin de que todo el personal que acceda a la obra disponga de la suficiente formación en las materias preventivas de seguridad y salud, la empresa se encargará de su formación para la adecuada prevención de riesgos y el correcto uso de las protecciones colectivas e individuales. Dicha formación alcanzará todos los niveles de la empresa, desde los directivos hasta los trabajadores no cualificados, incluyendo a los técnicos, encargados, especialistas y operadores de máquinas entre otros.

3.1.4. Reconocimientos médicos La vigilancia del estado de salud de los trabajadores quedará garantizada por la empresa contratista, en función de los riesgos inherentes al trabajo asignado y en los casos establecidos por la legislación vigente. Dicha vigilancia será voluntaria, excepto cuando la realización de los reconocimientos sea imprescindible para evaluar los efectos de las condiciones de trabajo sobre su salud, o para verificar que su estado de salud no constituye un peligro para otras personas o para el mismo trabajador.

3.1.5. Salud e higiene en el trabajo

3.1.5.1. Primeros auxilios El empresario designará al personal encargado de la adopción de las medidas necesarias en caso de accidente, con el fin de garantizar la prestación de los primeros auxilios y la evacuación del accidentado. Se dispondrá, en un lugar visible de la obra y accesible a los operarios, un botiquín perfectamente equipado con material sanitario destinado a primeros auxilios. El Contratista instalará rótulos con caracteres legibles hasta una distancia de 2 m, en el que se suministre a los trabajadores y participantes en la obra la información suficiente para establecer rápido contacto con el centro asistencial más próximo.

3.1.5.2. Actuación en caso de accidente En caso de accidente se tomarán solamente las medidas indispensables hasta que llegue la asistencia médica, para que el accidentado pueda ser trasladado con rapidez y sin riesgo. En ningún caso se le moverá, excepto cuando sea imprescindible para su integridad. Se comprobarán sus signos vitales (consciencia, respiración, pulso y presión sanguínea), se le intentará tranquilizar, y se le cubrirá con una manta para mantener su temperatura corporal. No se le suministrará agua, bebidas o medicamento alguno y, en caso de hemorragia, se presionarán las heridas con gasas limpias. El empresario notificará el accidente por escrito a la autoridad laboral, conforme al procedimiento reglamentario.

3.1.6. Documentación de obra

3.1.6.1. Estudio básico de seguridad y Salud Es el documento elaborado por el técnico competente designado por el Promotor, donde se precisan las normas de seguridad y salud aplicables a la obra, contemplando la identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias para ello. Incluye también las previsiones y las informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.

3.1.6.2. Plan de seguridad y salud En aplicación del presente estudio básico de seguridad y salud, cada Contratista elaborará el correspondiente plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el presente estudio básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. En dicho plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el Contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en este estudio básico. El Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra aprobará el plan de seguridad y salud antes del inicio de la misma. El plan de seguridad y salud podrá ser modificado por el Contratista en función del proceso de ejecución de la obra, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir durante el desarrollo de la misma, siempre con la aprobación expresa del Coordinador de Seguridad y Salud y la Dirección Facultativa. Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención de las empresas intervinientes en la misma y los representantes de los trabajadores, podrán presentar por escrito y de forma razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas. A tal efecto, el plan de seguridad y salud estará en la obra a disposición permanente de los mismos y de la Dirección Facultativa.



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3.1.6.3. Acta de aprobación del plan El plan de seguridad y salud elaborado por el Contratista será aprobado por el Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, por la Dirección Facultativa o por la Administración en el caso de obras públicas, quien deberá emitir un acta de aprobación como documento acreditativo de dicha operación, visado por el Colegio Profesional correspondiente.

3.1.6.4. Comunicación de apertura de centro de trabajo La comunicación de apertura del centro de trabajo a la autoridad laboral competente será previa al comienzo de los trabajos y se presentará únicamente por los empresarios que tengan la consideración de contratistas. La comunicación contendrá los datos de la empresa, del centro de trabajo y de producción y/o almacenamiento del centro de trabajo. Deberá incluir, además, el plan de seguridad y salud.

3.1.6.5. Libro de incidencias Con fines de control y seguimiento del plan de seguridad y salud, en cada centro de trabajo existirá un libro de incidencias que constará de hojas por duplicado, habilitado a tal efecto. Será facilitado por el colegio profesional que vise el acta de aprobación del plan o la oficina de supervisión de proyectos u órgano equivalente cuando se trate de obras de las administraciones públicas. El libro de incidencias deberá mantenerse siempre en la obra, en poder del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, teniendo acceso la Dirección Facultativa de la obra, los contratistas y subcontratistas y los trabajadores autónomos, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la obra, los representantes de los trabajadores y los técnicos de los órganos especializados en materia de seguridad y salud en el trabajo de las administraciones públicas competentes, quienes podrán hacer anotaciones en el mismo. El Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, deberá notificar al Contratista afectado y a los representantes de los trabajadores de éste, sobre las anotaciones efectuadas en el libro de incidencias. Cuando las anotaciones se refieran a cualquier incumplimiento de las advertencias u observaciones anteriores, se remitirá una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social en el plazo de veinticuatro horas. En todo caso, deberá especificarse si la anotación se trata de una nueva observación o supone una reiteración de una advertencia u observación anterior.

3.1.6.6. Libro de órdenes En la obra existirá un libro de órdenes y asistencias, en el que la Dirección Facultativa reseñará las incidencias, órdenes y asistencias que se produzcan en el desarrollo de la obra. Las anotaciones así expuestas tienen rango de órdenes o comentarios necesarios de ejecución de obra y, en consecuencia, serán respetadas por el Contratista de la obra.

3.1.6.7. Libro de visitas El libro de visitas deberá estar en obra, a disposición permanente de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social. El primer libro lo habilitará el Jefe de la Inspección de la provincia en que se encuentre la obra. Para habilitar el segundo o los siguientes, será necesario presentar el anterior. En caso de pérdida o destrucción, el representante legal de la empresa deberá justificar por escrito los motivos y las pruebas. Una vez agotado un libro, se conservará durante 5 años, contados desde la última diligencia.

3.1.6.8. Libro de subcontratación El Contratista deberá disponer de un libro de subcontratación, que permanecerá en todo momento en la obra, reflejando por orden cronológico desde el comienzo de los trabajos, todas y cada una de las subcontrataciones realizadas en una determinada obra con empresas subcontratistas y trabajadores autónomos. El libro de subcontratación cumplirá las prescripciones contenidas en el Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006 de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción, en particular el artículo 15 "Contenido del Libro de Subcontratación" y el artículo 16 "Obligaciones y derechos relativos al Libro de Subcontratación". Al libro de subcontratación tendrán acceso el Promotor, la Dirección Facultativa, el Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, las empresas y trabajadores autónomos intervinientes en la obra, los técnicos de prevención, los delegados de prevención, la autoridad laboral y los representantes de los trabajadores de las diferentes empresas que intervengan en la ejecución de la obra.

3.1.7. Disposiciones económicas

El marco de relaciones económicas para el abono y recepción de la obra, se fija en el pliego de condiciones del proyecto o en el correspondiente contrato de obra entre el Promotor y el Contratista, debiendo contener al menos los puntos siguientes:

Fianzas De los precios

Precio básico Precio unitario

Presupuesto de Ejecución Material (PEM)



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Precios contradictorios Reclamación de aumento de precios

Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios

De la revisión de los precios contratados

Acopio de materiales

Obras por administración

Valoración y abono de los trabajos Indemnizaciones mutuas Retenciones en concepto de garantía Plazos de ejecución y plan de obra Liquidación económica de las obras Liquidación final de la obra

3.2. Pliego de condiciones técnicas particulares

3.2.1. Medios de protección colectiva Los medios de protección colectiva se colocarán según las especificaciones del Plan de Seguridad y Salud antes de iniciar el trabajo en el que se requieran, no suponiendo un riesgo en sí mismos. Se repondrán siempre que estén deteriorados, al final del periodo de su vida útil, después de estar sometidos a solicitaciones límite, o cuando sus tolerancias sean superiores a las admitidas o aconsejadas por el fabricante. El mantenimiento será vigilado de forma periódica (cada semana) por el Delegado de Prevención.

3.2.2. Medios de protección individual Todos los equipos de protección individual (EPI) empleados en la obra dispondrán de marcado CE, que llevarán inscrito en el propio equipo, en el embalaje y en el folleto informativo. Serán ergonómicos y no causarán molestias innecesarias. Nunca supondrán un riesgo en sí mismos, ni perderán su seguridad de forma involuntaria. El fabricante los suministrará junto con un folleto informativo en el que aparecerán las instrucciones de uso y mantenimiento, nombre y dirección del fabricante, grado o clase de protección, accesorios que pueda llevar y características de las piezas de repuesto, límite de uso, plazo de vida útil y controles a los que se ha sometido. Estará redactado de forma comprensible y, en el caso de equipos de importación, traducidos a la lengua oficial. Serán suministrados gratuitamente por el empresario y se reemplazarán siempre que estén deteriorados, al final del periodo de su vida útil o después de estar sometidos a solicitaciones límite. Se utilizarán de forma personal y para los usos previstos por el fabricante, supervisando el mantenimiento el Delegado de Prevención.

3.2.3. Instalaciones provisionales de salud y confort Los locales destinados a instalaciones provisionales de salud y confort tendrán una temperatura, iluminación, ventilación y condiciones de humedad adecuadas para su uso. Los revestimientos de los suelos, paredes y techos serán continuos, lisos e impermeables, acabados preferentemente con colores claros y con material que permita la limpieza con desinfectantes o antisépticos. El Contratista mantendrá las instalaciones en perfectas condiciones sanitarias (limpieza diaria), estarán provistas de agua corriente fría y caliente y dotadas de los complementos necesarios para higiene personal, tales como jabón, toallas y recipientes de desechos.

3.2.3.1. Vestuarios Serán de fácil acceso, estarán próximos al área de trabajo y tendrán asientos y taquillas independientes bajo llave, con espacio suficiente para guardar la ropa y el calzado. Se dispondrá una superficie mínima de 2 m² por cada trabajador destinada a vestuario, con una altura mínima de 2,30 m. Cuando no se disponga de vestuarios, se habilitará una zona para dejar la ropa y los objetos personales bajo llave.

3.2.3.2. Aseos y duchas Estarán junto a los vestuarios y dispondrán de instalación de agua fría y caliente, ubicando al menos una cuarta parte de los grifos en cabinas individuales con puerta con cierre interior. Las cabinas tendrán una superficie mínima de 2 m² y una altura mínima de 2,30 m. La dotación mínima prevista para los aseos será de:

1 ducha por cada 10 trabajadores o fracción que trabajen en la misma jornada 1 retrete por cada 25 hombres o fracción y 1 por cada 15 mujeres o fracción 1 lavabo por cada retrete 1 urinario por cada 25 hombres o fracción 1 secamanos de celulosa o eléctrico por cada lavabo 1 jabonera dosificadora por cada lavabo 1 recipiente para recogida de celulosa sanitaria 1 portarrollos con papel higiénico por cada inodoro



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3.2.3.3. Retretes Serán de fácil acceso y estarán próximos al área de trabajo. Se ubicarán preferentemente en cabinas de dimensiones mínimas 1,2x1,0 m con altura de 2,30 m, sin visibilidad desde el exterior y provistas de percha y puerta con cierre interior. Dispondrán de ventilación al exterior, pudiendo no tener techo siempre que comuniquen con aseos o pasillos con ventilación exterior, evitando cualquier comunicación con comedores, cocinas, dormitorios o vestuarios. Tendrán descarga automática de agua corriente y en el caso de que no puedan conectarse a la red de alcantarillado se dispondrá de letrinas sanitarias o fosas sépticas.

3.2.3.4. Comedor y cocina Los locales destinados a comedor y cocina estarán equipados con mesas, sillas de material lavable y vajilla, y dispondrán de calefacción en invierno. Quedarán separados de las áreas de trabajo y de cualquier fuente de contaminación ambiental. En el caso de que los trabajadores lleven su propia comida, dispondrán de calientaplatos, prohibiéndose fuera de los lugares previstos la preparación de la comida mediante fuego, brasas o barbacoas. La superficie destinada a la zona de comedor y cocina será como mínimo de 2 m² por cada operario que utilice dicha instalación.

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.

11.1.- Sistemas de protección colectiva 11.1.1.- Protección contra incendios 11.1.1.1 Ud Suministro y colocación de extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de

eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora, amortizable en 3 usos. Incluso p/p de soporte y accesorios de montaje, mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera y desmontaje. Incluye: Marcado de la situación de los extintores en los paramentos. Colocación y fijación de soportes. Cuelgue de los extintores. Señalización. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 8,000 14,05 112,40

Total subcapítulo 11.1.1.- Protección contra incendios: 112,40

11.1.2.- Protección contra vertidos 11.1.2.1 Ud Suministro, montaje y desmontaje de toldo plastificado para pie de bajante de escombros, para cubrición de

contenedor, amortizable en 5 usos, que impide tanto la emisión del polvo generado por la salida de escombros como el depósito en el contenedor de otros residuos ajenos a la obra. Incluso p/p de elementos de sujeción y mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Montaje y comprobación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 5,000 10,55 52,75Total subcapítulo 11.1.2.- Protección contra vertidos: 52,75

Total subcapítulo 11.1.- Sistemas de protección colectiva: 165,15

11.2.- Equipos de protección individual 11.2.1.- Para la cabeza 11.2.1.1 Ud Suministro de casco contra golpes, destinado a proteger al usuario de los efectos de golpes de su cabeza contra

objetos duros e inmóviles, amortizable en 10 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 5,000 0,19 0,95Total subcapítulo 11.2.1.- Para la cabeza: 0,95

11.2.2.- Contra caídas de altura 11.2.2.1 Ud Suministro de sistema de sujeción y retención compuesto por un conector básico (clase B) que permite ensamblar el

sistema con un dispositivo de anclaje (no incluido en este precio), amortizable en 4 usos; una cuerda de fibra de longitud fija como elemento de amarre, amortizable en 4 usos; un absorbedor de energía encargado de disipar la energía cinética desarrollada durante una caída desde una altura determinada, amortizable en 4 usos y un arnés de asiento constituido por bandas, herrajes y hebillas que, formando un cinturón con un punto de enganche bajo, unido a sendos soportes que rodean a cada pierna, permiten sostener el cuerpo de una persona consciente en posición sentada, amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 2,000 53,08 106,16

Total subcapítulo 11.2.2.- Contra caídas de altura: 106,1



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611.2.3.- Para los ojos y la cara 11.2.3.1 Ud Suministro de gafas de protección con montura universal, de uso básico, con dos oculares integrados en una montura

de gafa convencional con protección lateral, amortizable en 5 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 5,000 2,09 10,4511.2.3.2 Ud Suministro de pantalla de protección facial, para soldadores, con armazón opaco y mirilla fija, con fijación en la

cabeza y con filtros de soldadura, amortizable en 5 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 3,92 3,92Total subcapítulo 11.2.3.- Para los ojos y la cara: 14,37

11.2.4.- Para las manos y brazos 11.2.4.1 Ud Suministro de par de guantes contra riesgos mecánicos, de algodón con refuerzo de serraje vacuno en la palma,

resistente a la abrasión, al corte por cuchilla, al rasgado y a la perforación, amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 5,000 2,71 13,5511.2.4.2 Ud Suministro de par de manguitos para soldador, amortizable en 4 usos.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 2,75 2,7511.2.4.3 Ud Suministro de protector de manos para puntero, amortizable en 4 usos.


Total Ud ......: 2,000 0,67 1,34Total subcapítulo 11.2.4.- Para las manos y brazos: 17,64

11.2.5.- Para los oídos 11.2.5.1 Ud Suministro de juego de orejeras, estándar, compuesto por un casquete diseñado para producir presión sobre la

cabeza mediante un arnés y ajuste con almohadillado central, con atenuación acústica de 30 dB, amortizable en 10 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 2,000 3,03 6,0611.2.5.2 Ud Suministro de juego de tapones desechables, moldeables, de espuma de poliuretano antialérgica, con atenuación

acústica de 31 dB, amortizable en 1 uso. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 20,000 0,02 0,40Total subcapítulo 11.2.5.- Para los oídos: 6,46

11.2.6.- Para pies y piernas11.2.6.1 Ud Suministro de par de botas bajas de seguridad, con puntera resistente a un impacto de hasta 200 J y a una

compresión de hasta 15 kN, con resistencia al deslizamiento, zona del tacón cerrada, antiestático, absorción de energía en la zona del tacón, aislante, con código de designación S1, amortizable en 2 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 5,000 72,35 361,75

Total subcapítulo 11.2.6.- Para pies y piernas: 361,75

11.2.7.- Para el cuerpo (vestuario de protección)11.2.7.1 Ud Suministro de chaqueta de protección, amortizable en 5 usos.


Total Ud ......: 5,000 2,99 14,9511.2.7.2 Ud Suministro de pantalón de protección, amortizable en 5 usos.


Total Ud ......: 5,000 2,04 10,2011.2.7.3 Ud Suministro de bolsa portaelectrodos para soldador, amortizable en 10 usos.


Total Ud ......: 1,000 0,20 0,2011.2.7.4 Ud Suministro de cinturón con bolsa de varios compartimentos para herramientas, amortizable en 10 usos.


Total Ud ......: 5,000 1,95 9,7511.2.7.5 Ud Suministro de faja de protección lumbar con amplio soporte abdominal y sujeción regulable mediante velcro,

amortizable en 4 usos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 2,000 3,85 7,70



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Total subcapítulo 11.2.7.- Para el cuerpo (vestuario de protección): 42,8011.2.8.- Para las vías respiratorias 11.2.8.1 Ud Suministro de mascarilla autofiltrante contra partículas, fabricada totalmente de material filtrante, que cubre la nariz, la

boca y la barbilla, garantizando un ajuste hermético a la cara del trabajador frente a la atmósfera ambiente, FFP2, con válvula de exhalación, amortizable en 1 uso. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 10,000 3,08 30,80Total subcapítulo 11.2.8.- Para las vías respiratorias: 30,80

Total subcapítulo 11.2.- Equipos de protección individual: 580,9311.3.- Medicina preventiva y primeros auxilios11.3.1.- Material médico 11.3.1.1 Ud Suministro y colocación de botiquín de urgencia para caseta de obra, con los contenidos mínimos obligatorios,

instalado en el vestuario. Incluye: Replanteo y trazado en el paramento. Colocación y fijación mediante tornillos. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 81,00 81,00Total subcapítulo 11.3.1.- Material médico: 81,00

Total subcapítulo 11.3.- Medicina preventiva y primeros auxilios: 81,0011.4.- Instalaciones provisionales de higiene y bienestar11.4.2.- Limpieza 11.4.2.1 Ud Horas de limpieza y desinfección de la caseta o local provisional en obra, realizadas por peón ordinario de

construcción. Incluso p/p de material y elementos de limpieza. Según R.D. 486/97. Incluye: Trabajos de limpieza. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 10,000 10,92 109,20Total subcapítulo 11.4.2.- Limpieza: 109,20

Total subcapítulo 11.4.- Instalaciones provisionales de higiene y bienestar: 109,2011.5.- Señalización provisional de obras 11.5.1.- Balizamiento 11.5.1.1 M Suministro, colocación y desmontaje de cinta reflectante para balizamiento, de material plástico, de 10 cm de anchura,

galga 400, impresa por ambas caras en franjas de color rojo y blanco, sujeta sobre un soporte existente (no incluido en este precio). Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total m ......: 50,000 1,27 63,5011.5.1.2 Ud Suministro, montaje y desmontaje de globo de luz fija para señalización, de color rojo, con encendido automático e

interruptor mecánico y crepuscular, amortizable en 10 usos, alimentado por 2 pilas de 6 V 4R25. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Montaje y comprobación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 4,000 9,82 39,2811.5.1.3 M Delimitación provisional de zona de obras mediante vallado perimetral formado por vallas peatonales de hierro, de

1,10x2,50 m, color amarillo, para limitación de paso de peatones, con dos pies metálicos, amortizables en 20 usos. Incluso p/p de tubo reflectante de PVC para mejorar la visibilidad de la valla y mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Montaje. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total m ......: 10,000 2,32 23,20Total subcapítulo 11.5.1.- Balizamiento: 125,98

11.5.2.- Señalización de seguridad y salud 11.5.2.1 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de riesgos, de PVC serigrafiado, de 990x670 mm, con

6 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijado con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 2,000 6,37 12,7411.5.2.2 Ud Suministro, colocación y desmontaje de señal de prohibición, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma

negro de forma circular sobre fondo blanco, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 3,42 3,4211.5.2.3 Ud Suministro, colocación y desmontaje de señal de extinción, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma

blanco de forma rectangular sobre fondo rojo, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.



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Total Ud ......: 2,000 3,72 7,4411.5.2.4 Ud Suministro, colocación y desmontaje de señal de evacuación, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma

blanco de forma rectangular sobre fondo verde, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 3,72 3,7211.5.2.5 Ud Suministro, colocación y desmontaje de señal de obligación, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma

blanco de forma circular sobre fondo azul, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 3,42 3,4211.5.2.6 Ud Suministro, colocación y desmontaje de señal de advertencia, de PVC serigrafiado, de 297x210 mm, con pictograma

negro de forma triangular sobre fondo amarillo, con 4 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijada con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera. Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 3,42 3,42Total subcapítulo 11.5.2.- Señalización de seguridad y salud: 34,16

11.5.3.- Señalización de zonas de trabajo 11.5.3.1 M Señalización y delimitación de zona de riesgo mediante malla de señalización de polietileno de alta densidad (200

g/m²), doblemente reorientada, con tratamiento ultravioleta, color naranja, de 1,20 m de altura, sujeta mediante bridas de nylon a puntales metálicos telescópicos colocados cada 1,50 m. Incluso p/p de montaje, mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera y desmontaje. Amortizable la malla en 1 uso y los puntales en 15 usos Incluye: Colocación de los puntales. Sujeción de la malla a los puntales. Desmontaje del conjunto. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total m ......: 20,000 4,26 85,20Total subcapítulo 11.5.3.- Señalización de zonas de trabajo: 85,20

Total subcapítulo 11.5.- Señalización provisional de obras: 245,34

Total presupuesto parcial nº 11 Seguridad y salud : 1.181,62

Valencia Junio 2012


23 Manual de Uso y Mantenimiento

MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO

E ESTRUCTURAS

F FACHADAS

P PARTICIONES

I INSTALACIONES

R REVESTIMIENTOS

S SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO

INTRODUCCIÓN

El presente manual pretende ser un documento que facilite el correcto uso y el adecuado mantenimiento del edificio, con el objeto de mantener a lo largo del tiempo las características funcionales y estéticas inherentes al edificio proyectado, recogiendo las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.

Del buen uso dispensado y del cumplimiento de los requisitos de mantenimiento a realizar, dependerá en gran medida el inevitable ritmo de envejecimiento de nuestro edificio.

Este documento forma parte del Libro del Edificio, que debe estar a disposición de los propietarios. Además, debe completarse durante el transcurso de la vida del edificio, añadiéndose las posibles incidencias que vayan surgiendo, así como las inspecciones y reparaciones que se realicen.


Situación: Calle Poeta Querol nº 15

Promotor: CAMARA DE COMERCIO INDUSTRIA Y NAVEGACION DE VALENCIA

Señalización y equipamiento


Manual de Uso y Mantenimiento 4

E ESTRUCTURAS

En las instrucciones de uso se recogerá toda la información necesaria para que el uso del edificio sea conforme a las hipótesis adoptadas en las bases de cálculo.

De toda la información acumulada sobre una obra, las instrucciones de uso incluirán aquellas que resulten de interés para la propiedad y para los usuarios, que como mínimo serán:

acciones permanentes. sobrecargas de uso. deformaciones admitidas, incluidas las del terreno, en su caso. condiciones particulares de utilización, como el respeto a las señales de limitación de sobrecarga, o el mantenimiento de

las marcas o bolardos que definen zonas con requisitos especiales al respecto. en su caso, las medidas adoptadas para reducir los riesgos de tipo estructural.

El plan de mantenimiento, en lo correspondiente a los elementos estructurales, se establecerá en concordancia con las bases de cálculo y con cualquier información adquirida durante la ejecución de la obra que pudiera ser de interés, e identificará:

el tipo de los trabajos de mantenimiento a llevar a cabo. lista de los puntos que requieran un mantenimiento particular. el alcance, la realización y la periodicidad de los trabajos de conservación. un programa de revisiones.

Cualquier modificación de los elementos componentes de la estructura que pueda modificar las condiciones de trabajo previstas en el proyecto debe ser justificada y comprobada mediante los cálculos oportunos, realizados por un técnico competente.

Su mantenimiento se debe ceñir principalmente a protegerla de acciones no previstas sobre el edificio, cambios de uso y sobrecargas en los forjados, así como de los agentes químicos y de la humedad (cubierta, voladizos, plantas bajas por capilaridad) que provocan la corrosión de las armaduras.

Las estructuras convencionales de edificación no requieren un nivel de inspección superior al que se deriva de las inspecciones técnicas rutinarias de los edificios. Es recomendable que estas inspecciones se realicen al menos cada 10 años, salvo en el caso de la primera, que podrá desarrollarse en un plazo superior.

En este tipo de inspecciones se prestará especial atención a la identificación de los síntomas de daños estructurales, que normalmente serán de tipo dúctil y se manifiestan en forma de daños de los elementos inspeccionados (deformaciones excesivas causantes de fisuras en cerramientos, por ejemplo). También se identificarán las causas de daños potenciales (humedades por filtración o condensación, actuaciones inadecuadas de uso, etc.)

Es conveniente que en la inspección del edificio se realice una específica de la estructura, destinada a la identificación de daños de carácter frágil como los que afectan a secciones o uniones (corrosión localizada, deslizamiento no previsto de uniones atornilladas, etc.), daños que no pueden identificarse a través de sus efectos en otros elementos no estructurales. Es recomendable que las inspecciones de este tipo se realicen al menos cada 20 años.

EAC ESTRUCTURAS ACERO CARGADEROS

USO

PRECAUCIONES

Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.

PRESCRIPCIONES

En caso de producirse infiltraciones de fachada, deberán repararse rápidamente para que la humedad no ocasione o acelere procesos de corrosión de los cargaderos metálicos.

La propiedad deberá conservar en su poder la documentación técnica relativa a los elementos realizados, en la que figurarán las solicitaciones para las que han sido previstos.

Se repararán o sustituirán los elementos estructurales deteriorados o en mal estado por un profesional cualificado.

PROHIBICIONES

No se manipularán los cargaderos metálicos ni se modificarán las solicitaciones previstas en proyecto sin un estudio previo realizado por un técnico competente.

MANTENIMIENTO

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

Cada año: Protección de los cargaderos metálicos con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes agresivos.

Cada 3 años:







Protección de los cargaderos metálicos con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes no agresivos. Inspección del estado de conservación de la protección contra el fuego de los cargaderos vistos, procediéndose al

repintado o reparación si fuera preciso. Para volver a pintar, bastará con limpiar las manchas si el recubrimiento está en buen estado. En el caso de existir ampollas, desconchados, agrietamiento o cualquier otro tipo de defecto, como paso previo a la pintura, se eliminarán las partes sueltas con cepillo de alambre, se aplicará una composición decapante, se lijará y se lavará.

Cada 10 años: Inspección visual, haciéndola extensiva a los elementos de protección, especialmente a los de protección contra incendio.

F FACHADAS

La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.

No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc., además de alterar la condición estética del proyecto. Se evitará la sujeción de máquinas para instalaciones de aire acondicionado u otro tipo.

No se abrirán huecos en fachadas ni se permitirá efectuar rozas que disminuyan sensiblemente la sección del cerramiento sin la autorización de un técnico competente.

No se permitirá el tendido exterior de ningún tipo de conducción, ya sea eléctrica, de fontanería, de aire acondicionado, etc., excepto de aquellas que sean comunitarias y para las que no exista otra alternativa para su instalación.

No se modificará la configuración exterior de balcones y terrazas, manteniendo la composición general de las fachadas y los criterios de diseño.

No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.

FFW FACHADAS FÁBRICAS Y TRASDOSADOS SISTEMAS DE TRASDOSADOS DE

PLACAS

USO

PRECAUCIONES

Se evitarán humedades perniciosas permanentes o habituales.

Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.

Se evitará el vertido sobre las placas de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.

Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes (eléctricas, de fontanería o de calefacción).

Se evitará la transmisión de empujes sobre los trasdosados.

PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna placa, deberá repararse inmediatamente.

Se realizarán inspecciones periódicas para detectar la posible aparición de anomalías (fisuras, grietas o desplomes). En caso de ser observado alguno de estos síntomas, deberá ser estudiado por un técnico competente para que dictamine su importancia y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.

Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.

PROHIBICIONES

No se empotrarán o apoyarán vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.

No se modificarán las condiciones de carga de los trasdosados ni se rebasarán las previstas en el proyecto.

No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar el trasdosado.

No se fijarán ni se colgarán objetos, sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.

No se realizará ningún tipo de rozas.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 años:







Limpieza de las placas vistas.

FCL FACHADAS CARPINTERÍA EXTERIOR ALUMINIO

USO

PRECAUCIONES

Se empleará agua clara para limpieza de superficies poco sucias y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente abrasivos, se enjuagará con abundante agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies muy sucias se emplearán productos recomendados por el método anterior, aplicándolos con una esponja de nylon.

Se evitará la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados. Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.

PRESCRIPCIONES

Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.

PROHIBICIONES

No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no alcalino, aplicándolo con

un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño. Limpieza de los raíles, en el caso de hojas correderas.

Cada año: Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.

Cada 3 años: Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, fallos en la sujeción del acristalamiento y

deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.


Cada 6 meses: Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores

hidráulicos, etc.

Cada año: Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.

Cada 3 años: Reparación o reposición del revestimiento de perfiles prelacados, en caso de deterioro o desprendimiento de la pintura.

Cada 5 años: Revisión de la masilla, burletes y perfiles de sellado.

Cada 10 años: Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes. Renovación del sellado de los marcos con la fachada.

FDR FACHADAS DEFENSAS DE EXTERIORES REJAS Y ENTRAMADOS METÁLICOS

USO

PRECAUCIONES

Se evitarán los golpes y roces.

PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o cualquier otra anomalía, deberá







avisarse a un técnico competente.

Se limpiarán las rejas periódicamente.

PROHIBICIONES

No se utilizarán las rejas como apoyos de andamios, tablones ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 años: Revisión de los anclajes de las rejas si fueran atornillados.


Cada año: Renovación de la pintura o protección de las rejas y los complementos metálicos, en ambientes agresivos.

Cada 3 años: Renovación de la pintura o protección de las rejas y los complementos metálicos, en ambientes no agresivos.

FRV FACHADAS REMATES DE EXTERIORES VIERTEAGUAS

USO

PRECAUCIONES

Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente de jardineras.

PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del vierteaguas o resultara dañado por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.

PROHIBICIONES

No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los vierteaguas.

No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.

No se apoyarán macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y manchan la piedra.

No se emplearán para la limpieza productos y procedimientos abrasivos, ácidos y cáusticos, ni disolventes orgánicos.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: Limpieza mediante cepillado con agua y detergente neutro.

Cada año: Inspección visual para detectar:

La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconchados de los vierteaguas de materiales pétreos.

La oxidación o corrosión de los vierteaguas metálicos, o la pérdida o deterioro de los tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.

La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas. La deformación o pérdida de planeidad de la superficie del vierteaguas, concentrándose el vertido del agua en

ciertos puntos.


Cada año: Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes agresivos.

Cada 3 años: Reposición de los tratamientos protectores de las chapas metálicas, en ambientes no agresivos.

FVC FACHADAS VIDRIOS ESPECIALES: DOBLE ACRISTALAMIENTO CON CÁMARA







USO

PRECAUCIONES

Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones.

Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, así como los portazos.

Se evitará la proximidad de fuentes de calor elevado.

Se evitará el vertido sobre el acristalamiento de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.

PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá avisarse a un profesional cualificado.

Deberán limpiarse periódicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos.

En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los acristalamientos rotos, la masilla elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos.

PROHIBICIONES

No se apoyarán objetos ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.

No se utilizarán en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan rayarlos.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de estanqueidad

y estado de los anclajes.

Cada 10 años: Revisión de la posible disminución de la visibilidad a causa de la formación de condensaciones o depósitos de polvo sobre

las caras internas de la cámara.


Cada 5 años: Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.

FVS FACHADAS VIDRIOS ESPECIALES: SEGURIDAD

USO

PRECAUCIONES




Se evitará el vertido sobre el acristalamiento de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.

PRESCRIPCIONES

Si se observa riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá avisarse a un profesional cualificado.

Ante cualquier fenómeno, golpe o perforación que disminuyese las condiciones de seguridad del vidrio, éste deberá ser reemplazado por un profesional cualificado.

Deberán limpiarse periódicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos.

En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los acristalamientos rotos, la masilla elástica, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos.

PROHIBICIONES



MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO







Cada año: Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de estanqueidad

y estado de los anclajes.


Cada 5 años: Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.

P PARTICIONES


No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc.

No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.

Se deberán ventilar las habitaciones entre 2 y 5 veces al día. El contenido de humedad del aire en el ambiente se eleva constantemente y se produce agua por condensación, lo que produce daños tales como formaciones de hongos y manchas de humedad. Se limpiará con productos especiales y con el repintado antimoho que evite su transparencia.

No se deberán utilizar estufas de gas butano, puesto que producen una elevación considerable de la humedad. Las cortinas deben llegar sólo hasta la repisa de la ventana y, además, es aconsejable que entre la cortina y la ventana haya una distancia aproximada de 30 cm.

PAH PARTICIONES ARMARIOS PUERTAS DE MADERA

USO

PRECAUCIONES


Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.

Si la madera no está preparada para la incidencia directa de los rayos del sol, se evitará tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.

Debido a la gran variedad de productos de abrillantado existentes en el mercado, se actuará con mucha precaución, acudiendo a centros especializados y seleccionando marcas de garantía, y realizándose siempre una prueba de la compatibilidad del producto adquirido con la superficie a tratar, en un rincón poco visible, antes de su aplicación general.

PRESCRIPCIONES

Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas deberán mantenerse entre los límites máximo y mínimo de habitabilidad.

Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su uso y la situación de la calefacción.

Si se humedece la madera, deberá secarse inmediatamente.

Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares adecuados al objeto a limpiar.

Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada elemento.

En función de que la protección sea barniz, cera o aceite, deberá utilizarse un champú o producto químico similar recomendado por un especialista.

La carpintería pintada o barnizada deberá lavarse con productos de droguería adecuados a cada caso.

En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados, tales como elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.

PROHIBICIONES

No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla.

No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan dañarla.

No se forzarán las manivelas ni los mecanismos.

No se colgarán pesos en las puertas.







No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.

Nunca se mojará la madera.

Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera.

No se utilizarán productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 6 meses: Revisión de los herrajes de colgar, engrasándolos si fuera necesario.

Cada año: Engrase de los herrajes de rodamiento.

Cada 5 años: Barnizado y/o pintado de las puertas. Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado, así como del estado de los junquillos.

Cada 10 años: Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los

marcos y puertas.

PPM PARTICIONES PUERTAS DE PASO INTERIORES DE MADERA

USO

PRECAUCIONES


Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.

Si la madera no está preparada para la incidencia directa de los rayos del sol, se evitará tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.

Se utilizará un producto químico recomendado por un especialista para su limpieza.

Debido a la gran variedad de productos de abrillantado existentes en el mercado, se actuará con mucha precaución, acudiendo a centros especializados y seleccionando marcas de garantía, y realizándose siempre una prueba de la compatibilidad del producto adquirido con la superficie a tratar, en un rincón poco visible, antes de su aplicación general.

PRESCRIPCIONES

Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas deberán mantenerse entre los límites máximo y mínimo de habitabilidad.

Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su uso y la situación de la calefacción.

Si se humedece la madera, deberá secarse inmediatamente.

Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares adecuados al objeto a limpiar.


En función de que la protección sea barniz, cera o aceite, deberá utilizarse un champú o producto químico similar recomendado por un especialista.

La carpintería pintada o barnizada deberá lavarse con productos de droguería adecuados a cada caso.

En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados, tales como elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.

PROHIBICIONES



No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.









No se mojará la madera.

Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera.

No se utilizarán productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 6 meses: Revisión de los herrajes de colgar, engrasándolos si fuera necesario.

Cada año: Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.

Cada 5 años: Barnizado y/o pintado de las puertas. Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado, así como del estado de los junquillos.

Cada 10 años: Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los

marcos y puertas.

PPR PARTICIONES PUERTAS DE PASO INTERIORES RESISTENTES AL FUEGO

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el cierre violento de las hojas de puertas.

Se manipularán con prudencia los elementos de cierre.

Se protegerá la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a llevar a cabo trabajos como limpieza, pintado o revoco.

Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la carpintería.

PRESCRIPCIONES

Si la propiedad procediese a modificar la carpintería o a colocar acondicionadores de aire sujetos a la misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico competente que apruebe estas operaciones.

Cuando se detecte alguna anomalía, deberá recurrirse a personal especializado, que en caso necesario engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.

Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución deberá utilizarse un trapo húmedo. En caso de manchas aisladas puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.


En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados, así como a la sustitución y reposición de elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.

Para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles, deberán repintarse cuando sea necesario.

Deberá comunicarse a un profesional cualificado cualquier deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.

PROHIBICIONES



No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.









MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 6 meses: Revisión y engrase de los herrajes de colgar.

Cada año: Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.

Cada 5 años: Repaso de la protección de las carpinterías metálicas pintadas. Barnizado y/o pintado de las puertas de madera. Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado, así como del estado de los junquillos de las puertas de

madera. Inspección visual de la carpintería.


Cada 6 meses: Revisión del estado de los mecanismos, el líquido del freno retenedor y el estado de los elementos del equipo automático,

sustituyendo las piezas que pudieran ocasionar deficiencias en el funcionamiento.

Cada año: Revisión de las holguras perimetral y central y ajuste de las mismas si es necesario. Verificación de la inexistencia de elementos que impidan el correcto cierre de la puerta, tales como cuñas u obstáculos en

el recorrido de las hojas. Revisión de las juntas intumescentes. Revisión y regulación del dispositivo de cierre controlado. Revisión del dispositivo de coordinación del cierre de puertas y ajuste del mismo si es necesario, en puertas de dos hojas. Revisión del dispositivo de retención electromagnética, en caso de que exista.

PSY PARTICIONES ENTRAMADOS AUTOPORTANTES PLACAS DE YESO LAMINADO

USO

PRECAUCIONES

Se evitarán humedades perniciosas permanentes o habituales.


Se evitará el vertido sobre las placas de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.


Se evitará la transmisión de empujes sobre las particiones.

PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna placa, deberá repararse inmediatamente.

Se realizarán inspecciones periódicas para detectar la posible aparición de anomalías (fisuras, grietas o desplomes). En caso de ser observado alguno de estos síntomas, deberá ser estudiado por un técnico competente para que dictamine su importancia y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.

PROHIBICIONES

No se empotrarán o apoyarán vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.

No se modificarán las condiciones de carga de los tabiques ni se rebasarán las previstas en el proyecto.

No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.

No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.

No se realizará ningún tipo de rozas.







PTZ PARTICIONES TABIQUES HOJA PARA REVESTIR

USO

PRECAUCIONES

Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar.

Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.

Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos.


PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deberá repararse inmediatamente.

Los daños producidos por escapes de agua deberán repararse inmediatamente.

Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.


Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.

PROHIBICIONES

No se empotrarán ni se apoyarán en la fábrica elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.

No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.

No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:

Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones. La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas. La aparición de humedades y manchas diversas.

Cada 5 años: Revisión de la tabiquería en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:

Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. La erosión anormal o excesiva de paños, desconchados o descamaciones. La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas. La aparición de humedades y manchas diversas.

PML PARTICIONES MAMPARAS ALUMINIO

USO

PRESCRIPCIONES


Deberá comunicarse a un profesional cualificado cualquier deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.

PROHIBICIONES

No se utilizarán productos agresivos de limpieza tales como materiales abrasivos, disolventes orgánicos o detergentes de los que se desconozca su composición química.

No se apoyarán sobre la mampara objetos que puedan dañarla.







No se colgarán pesos en las mamparas.

No se someterán las mamparas a esfuerzos incontrolados.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Limpieza, utilizando una disolución al 5% en agua clara, de un detergente o jabón neutro y empleando una esponja, trapo

de cuero o paño húmedo, evitando la presencia de cualquier elemento que pueda rayar el acabado.

Cada 5 años: Repaso de la protección de las carpinterías pintadas. Inspección visual de la mampara.

I INSTALACIONES


Es aconsejable no manipular personalmente las instalaciones y dirigirse en todo momento (avería, revisión y mantenimiento) a la empresa instaladora específica.

No se realizarán modificaciones de la instalación sin la intervención de un instalador especializado y las mismas se realizarán, en cualquier caso, dentro de las especificaciones de la reglamentación vigente y con la supervisión de un técnico competente.

Se dispondrá de los planos definitivos del montaje de todas las instalaciones, así como de diagramas esquemáticos de los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de los mismos.

El mantenimiento y reparación de aparatos, equipos, sistemas y sus componentes empleados en las instalaciones, deben ser realizados por empresas o instaladores-mantenedores competentes y autorizados. Se debe disponer de un Contrato de Mantenimiento con las respectivas empresas instaladoras autorizadas antes de habitar el edificio.

Existirá un Libro de Mantenimiento, en el que la empresa instaladora encargada del mantenimiento dejará constancia de cada visita, anotando el estado general de la instalación, los defectos observados, las reparaciones efectuadas y las lecturas del potencial de protección.

El titular se responsabilizará de que esté vigente en todo momento el contrato de mantenimiento y de la custodia del Libro de Mantenimiento y del certificado de la última inspección oficial.

El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de las instalaciones, aportado por el arquitecto, instalador o promotor o bien deberá proceder al levantamiento correspondiente de aquéllas, de forma que en los citados planos queden reflejados los distintos componentes de la instalación.

Igualmente, recibirá los diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de todos los elementos, codificación e identificación de cada una de las líneas, códigos de especificación y localización de las cajas de registro y terminales e indicación de todas las características principales de la instalación.

En la documentación se incluirá razón social y domicilio de la empresa suministradora y/o instaladora. ILA INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DE

TELECOMUNICACIONES ACOMETIDAS

USO

PRECAUCIONES

En caso de ser necesario circular sobre las arquetas o depositar pesos encima, se protegerán temporalmente con una chapa de acero o algún elemento similar.

PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido y trazado de la canalización externa.

Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su normal funcionamiento será realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico competente.

PROHIBICIONES

El usuario no manipulará ningún elemento de la canalización externa.







ILE INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES

CANALIZACIONES DE ENLACE

USO

PRECAUCIONES

Se evitará dar un uso diferente a los patinillos y canaladuras previstos para un uso determinado.

PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido de las canalizaciones y registros de enlace.

Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional cualificado.

El profesional cualificado deberá mantener limpios los patinillos o canaladuras previstos para las telecomunicaciones.

PROHIBICIONES

No se modificará la instalación ni sus condiciones de uso sin un estudio realizado por un técnico competente.

Los patinillos o canaladuras previstos para las telecomunicaciones no se destinarán a otros usos diferentes.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Limpieza de las arquetas, al final del verano. Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros de enlace inferior y superior.

ILR INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DE

TELECOMUNICACIONES EQUIPAMIENTO PARA RECINTOS

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el acceso por parte del usuario a los recintos de instalaciones.

PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de las instalaciones de telecomunicaciones, quedando reflejados en los planos los distintos componentes de la instalación, así como doble juego de llaves del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Inferior y del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Superior o del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Único, según proceda en cada caso. La propiedad contará también con la referencia del domicilio social de la empresa instaladora.

El profesional cualificado deberá mantener limpio y despejado el armario o recinto de cabecera donde se ubican los amplificadores.


PROHIBICIONES

El usuario no manipulará la instalación.

ILP INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES

CANALIZACIONES PRINCIPALES

USO

PRECAUCIONES


PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido de las canalizaciones y registros principales.

En el caso de anomalías, el usuario deberá avisar a un profesional cualificado.








PROHIBICIONES


MANTENIMIENTO


Cada año: Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros secundarios.

ILS INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DE

TELECOMUNICACIONES CANALIZACIONES SECUNDARIAS

USO

PRECAUCIONES


PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del recorrido de las canalizaciones y registros secundarios.



PROHIBICIONES


MANTENIMIENTO


Cada año: Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros de paso.

ILI INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DE

TELECOMUNICACIONES CANALIZACIONES INTERIORES

USO

PRECAUCIONES

Se evitará realizar la conexión a la toma desde conectores no normalizados.

PRESCRIPCIONES

El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante, para su correcto uso.

Ante cualquier anomalía, deberá avisarse al operador del que se depende para descartar el problema en la línea con la central o en el punto de terminación de la red y solicitar los servicios de personal cualificado para la red interior y sus terminales.


PROHIBICIONES

No se modificará la instalación ni se ampliará el número de tomas sin un estudio realizado por un técnico competente.

El usuario no manipulará ningún elemento de la red de distribución interior.

MANTENIMIENTO


Cada año: Revisión del equipo de cabecera de red de distribución interior, comprobando y ajustando la sintonía de los receptores de

satélite, midiendo y ajustando el nivel de señal a la salida del equipo de cabecera y midiendo la señal en las tomas del usuario.

Comprobación de la buena recepción de las emisoras y canales disponibles.







Conservación en buen estado de las tomas de señal. Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en los registros de paso y de toma.

IAA INSTALACIONES AUDIOVISUALES RED DE CABLES COAXIALES

USO

PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la antena y referencia del domicilio social de la empresa instaladora.




PROHIBICIONES

El usuario no se subirá a las torres ni a los mástiles.

El usuario no manipulará ningún elemento del equipo de captación.


No se utilizarán en ningún caso las antenas o sus mástiles de fijación como apoyo de andamios, tablones ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 6 meses: Inspección visual, desde la azotea u otros puntos que no entrañen peligro, de los sistemas de captación para poder

detectar problemas de corrosión de torre y mástil, pérdida de tensión en los vientos, desprendimiento parcial de las antenas o goteras en la base de la torre.


Cada año: Revisión del sistema de captación terrestre, reorientando las antenas y parábolas que se hayan desviado. Reparación de los preamplificadores de antenas terrestres y los conversores de parábolas. Revisión de los cables de distribución, conjuntamente con las tomas y los conectores de los equipos de Radio-TV,

reparándose los defectos encontrados. Sustitución de las antenas u otro material dañado, como cables. Ajuste de la tensión de los vientos y de la presión de las tuercas y tornillos, revestimiento con imprimación de pintura

antioxidante en los elementos metálicos expuestos a la intemperie y reparación de la impermeabilización de los anclajes del sistema.

Comprobación de la ganancia de señal en el amplificador, midiendo la señal a la entrada y salida del mismo.

IAF INSTALACIONES AUDIOVISUALES RED DE CABLES DE PARES DE COBRE

USO

PRECAUCIONES

Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para teléfono desde conectores no normalizados.

En instalaciones colectivas, se evitará utilizar para otros usos diferentes los patinillos y canaladuras previstos para la telefonía.

PRESCRIPCIONES

A la entrega de la vivienda, la propiedad deberá recibir planos definitivos del montaje de la instalación de telefonía, quedando reflejado en los planos los distintos componentes de la instalación. La propiedad contará también con la referencia del domicilio social de la empresa instaladora.


Ante cualquier anomalía, deberá avisarse al operador del que se depende para descartar el problema en la línea con la central o en el punto de terminación de la red y solicitar los servicios de personal cualificado para la red interior y sus terminales.


Deberán mantenerse limpios y despejados los recintos de la instalación, así como los patinillos y canaladuras previstos.







PROHIBICIONES

El usuario no manipulará ningún elemento de la instalación, ya sea de distribución o de interior.

No se conectarán teléfonos, faxes ni módems que no posean su etiqueta de homologación.

No se ampliará la red interior sin un asesoramiento y ejecución por parte de un instalador autorizado.

MANTENIMIENTO


Cada año: Revisión tanto de las redes comunes como de la red interior. Revisión de las líneas de distribución, conjuntamente con las tomas y los conectores de los equipos telefónicos,

reparándose los defectos encontrados. Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en las cajas de conexión, instalación y armarios de

enlace, base y registro. Comprobación de la buena recepción y del buen estado de las tomas de señal.

IAO INSTALACIONES AUDIOVISUALES RED DE CABLES DE FIBRA ÓPTICA

USO

PRECAUCIONES

Se evitará realizar la conexión a la toma desde conectores no normalizados.

PRESCRIPCIONES

A la entrega del edificio, la propiedad deberá recibir planos definitivos del montaje de la instalación de fibra óptica, quedando reflejados en los planos los distintos componentes de la instalación. La propiedad contará también con la referencia del domicilio social de la empresa instaladora.



Deberán mantenerse limpios y despejados los recintos de la instalación, así como los patinillos y canaladuras previstos.

PROHIBICIONES

El usuario no manipulará ningún elemento de la instalación, ya sea de distribución o de interior.


MANTENIMIENTO


Cada año: Revisión tanto de las redes comunes como de la red interior. Revisión de las líneas de distribución, conjuntamente con las tomas, reparándose los defectos encontrados. Revisión del estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en las cajas y armarios de conexión, instalación y

tomas. Comprobación de la buena recepción y del buen estado de las tomas.

IAM INSTALACIONES AUDIOVISUALES MEGAFONÍA (HILO MUSICAL)

USO

PRECAUCIONES

Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para altavoces desde conectores no normalizados.

PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación, así como diagramas esquemáticos de los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de los altavoces conectados, codificación de identificación de sus líneas, códigos de identificación y localización de las cajas de distribución, derivación y seccionamiento, así como tensión de distribución y potencia de excitación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.








El usuario deberá verificar el funcionamiento de la instalación y comprobar visualmente la fijación y el estado de los mandos de actuación (interruptores, reguladores, selector de programas o altavoces).

Ante cualquier anomalía, deberá avisarse a un profesional cualificado.


PROHIBICIONES

No se realizarán modificaciones de la instalación ni de sus condiciones de uso sin la intervención de instalador especializado.

MANTENIMIENTO


Cada año: Comprobación de los siguientes elementos:

Funcionamiento de las unidades amplificadoras, teniendo especial cuidado en los siguientes aspectos: Fijación de las distintas unidades. Estado de cables y conexiones en líneas de entrada y salida. Inspección y limpieza de rejillas de ventilación y engrase de los elementos de ventilación forzada en caso

de existir. Comprobación de la puesta a tierra del equipo.

Fijación de bornes o regletas y el estado de las conexiones, así como el aislamiento entre líneas pertenecientes a circuitos distintos de la caja general de distribución.

Fijación de las bases y de los soportes para sujeción de los tubos y el estado de los distintos elementos que componen la instalación.

Funcionamiento, fijación y estado de los mandos de actuación de interruptores, reguladores de nivel sonoro y selector de programas.

Fijaciones de altavoces y cajas acústicas, las rejillas y el estado de las conexiones.

IAV INSTALACIONES AUDIOVISUALES INTERFONÍA Y VÍDEO

USO

PRECAUCIONES

Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para interfonía y vídeo desde conectores no normalizados.

PRESCRIPCIONES

La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación de interfonía y vídeo, así como diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de todos los elementos (cámaras, monitores o accesorios), codificación e identificación de cada una de las líneas, códigos de especificación y localización de las cajas de registro y terminales e indicación de las principales características de la instalación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.


Ante cualquier anomalía, deberá avisarse a un profesional cualificado.


Sobre los elementos específicos deberán realizarse las comprobaciones en tiempo y forma que indiquen las diferentes instrucciones de cada uno de los componentes y aparatos.

PROHIBICIONES

No se realizarán modificaciones de la instalación ni de sus condiciones de uso sin la intervención de instalador especializado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 2 meses: Limpieza de la placa exterior y terminales interiores con disolución suave y trapo húmedo.


Cada año: Revisión del funcionamiento general de toda la instalación. Comprobación de que la toma de tierra de los elementos de mando funciona correctamente.







Cada 3 años: Comprobación de la fijación de los tubos y elementos. Comprobación de posibles desperfectos sobre los diversos elementos que componen la instalación. En el caso de videoportero, sustitución de las lámparas de la placa exterior, el ajuste de la nitidez de la imagen mediante

la actualización del enfoque y la limpieza del objetivo, del vidrio de protección y de las luminarias con sus lámparas.

IED INSTALACIONES ELÉCTRICAS DERIVACIONES INDIVIDUALES

USO

PRECAUCIONES

Se evitará la obstrucción de las tapas de registro.

PRESCRIPCIONES

Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.

PROHIBICIONES

No se pasará ningún tipo de instalación por los huecos y canaladuras que discurren por zonas de uso común.

MANTENIMIENTO


Cada 5 años: Comprobación del aislamiento entre fases y entre cada fase y neutro.

IEI INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES INTERIORES

USO

PRECAUCIONES

Cada vez que se abandone el edificio por un periodo largo de tiempo, se desconectará el interruptor general, comprobando que no afecte a ningún aparato electrodoméstico.

Antes de realizar un taladro en un paramento, se asegurará de que en ese punto no existe una canalización eléctrica empotrada que pueda provocar un accidente.

Cualquier aparato o receptor que se vaya a conectar a la red llevará las clavijas adecuadas para la perfecta conexión, con su correspondiente toma de tierra.

Al utilizar o conectar algún aparato eléctrico, se tendrán siempre las manos secas y se evitará estar descalzo o con los pies húmedos.

PRESCRIPCIONES


Cuando salte algún interruptor automático, se localizará la causa que lo produjo antes de proceder a su rearme. Si se originó a causa de la conexión de algún aparato defectuoso, éste se desenchufará. Si, a pesar de ello, el mecanismo no se deja rearmar o la incidencia está motivada por cualquier otra causa compleja, se avisará a un profesional cualificado.

Después de producirse algún incidente en la instalación, se comprobará mediante inspección visual el estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma.

El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación eléctrica interior de la vivienda, en el que queden reflejados los distintos componentes de la instalación privativa, tales como cuadro general de distribución, circuitos interiores y puntos de luz, mediante un símbolo y/o número específico.

Antes de poner en marcha un aparato eléctrico nuevo, deberá asegurarse que la tensión de alimentación coincide con la que suministra la red.

Antes de manipular cualquier aparato eléctrico, se desconectará de la red.

Si un aparato da corriente, se debe desenchufar inmediatamente y avisar a un técnico o instalador autorizado. Si la operación de desconexión puede resultar peligrosa, conviene desconectar el interruptor general antes de proceder a la desconexión del aparato.







Las clavijas que posean toma de tierra se conectarán exclusivamente a una toma de corriente con toma de tierra, para que el receptor que se conecte a través de ella quede protegido y con ello a su vez se proteja la integridad del usuario.

Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los electrodomésticos y luminarias que incorporen la conexión correspondiente. Todo receptor que tenga clavija con toma de tierra deberá ser conectado exclusivamente en tomas con dicha toma de tierra.

Se mantendrán desconectados de la red durante su limpieza los aparatos eléctricos y los mecanismos.

los aparatos eléctricos se desenchufarán tirando de la clavija, nunca del cable. El buen mantenimiento debe incluir la ausencia de golpes y roturas. Ante cualquier síntoma de fogueado (quemadura por altas temperaturas a causa de conexiones defectuosas), se sustituirá la clavija (y el enchufe, si también estuviese afectado).

PROHIBICIONES

No se tocará el cuadro de mando y protección con las manos mojadas o húmedas, ni se accionará ninguno de sus mecanismos.

No se suprimirán ni puentearán, bajo ningún motivo, los fusibles e interruptores diferenciales.

No se suprimirán ni se aumentará unilateralmente la intensidad de los interruptores magnetotérmicos.

No se permitirá la prolongación incontrolada de una línea eléctrica mediante manguera sujeta a la pared o tirada al suelo.

No se manipularán los cables de los circuitos ni sus cajas de conexión o derivación.

No se tocará nunca ningún aparato eléctrico estando dentro de la bañera o la ducha y, en general, dentro del volumen de prohibición de cuartos de baño.

No se enchufará una clavija cuyas espigas no estén perfectamente afianzadas a los alvéolos de la toma de corriente, ya que este hecho origina averías que pueden llegar a ser muy graves.

No se forzará la introducción de una clavija en una toma inadecuada de menores dimensiones.

No se conectarán clavijas con tomas múltiples o ladrones, salvo que incorporen sus protecciones específicas.

No se tocarán ni las clavijas ni los receptores eléctricos con las manos mojadas o húmedas.

El usuario no manipulará los hilos de los cables, por lo que nunca conectará ningún aparato que no posea la clavija correspondiente.

No se pulsará repetida e innecesariamente los mecanismos interiores, ya que con independencia de los perjuicios que pudiera ocasionar al receptor al que se alimente, se está fatigando prematuramente el mecanismo.

No se conectarán aparatos de luz o cualquier otro receptor que alcance los 220 vatios de potencia, ya que la consecuencia inmediata es posibilitar el inicio de un incendio en el mecanismo.

El usuario no retirará ni manipulará los mecanismos de la instalación.

No se manipularán los alvéolos de las tomas de corriente con ningún objeto ni se tocarán con líquidos o humedades.

No se conectarán receptores que superen la potencia de la propia toma ni se conectarán enchufes múltiples o "ladrones" cuya potencia total supere a la de la propia toma.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: Inspección visual de mecanismos interiores para posible detección de anomalías visibles y dar aviso al profesional.

Cada año: Comprobación del correcto funcionamiento del interruptor diferencial del cuadro general de distribución de la vivienda,

mediante el siguiente procedimiento: Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el propio interruptor diferencial. Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la recuperación de la posición de reposo (0) de

mando de conexión-desconexión. Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de conexión (1) para recuperar el suministro

eléctrico. Comprobación del correcto funcionamiento de los interruptores magnetotérmicos. Cuando por sobreintensidad o

cortocircuito saltara un interruptor magnetotérmico habría que actuar de la siguiente manera: Desconexión de aquel receptor eléctrico con el que se produjo la avería o, en su caso, desconectar el

correspondiente interruptor. Rearme (o activado) del magnetotérmico del fallo para recuperar el suministro habitual. Revisión del receptor eléctrico que ha originado el problema o, en su caso, comprobación de que su potencia es

menor que la que soporta el magnetotérmico. Inspección visual para comprobar el buen estado de los enchufes a través del buen contacto con las espigas de las

clavijas que soporte y de la ausencia de posibles fogueados de sus alvéolos. Limpieza superficial de los enchufes con un trapo seco.







Cada 5 años: Limpieza superficial de las clavijas y receptores eléctricos, siempre con bayetas secas y en estado de desconexión. Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas y preferiblemente con desconexión previa de la

corriente eléctrica.


Cada año: Comprobación del funcionamiento de todos los interruptores del cuadro de mando y protección, verificando que son

estables en sus posiciones de abierto y cerrado. Revisión de las instalaciones de garajes por instaladores autorizados libremente elegidos por los propietarios o usuarios

de la instalación. El instalador extenderá un boletín de reconocimiento de la indicada revisión, que será entregado al propietario de la instalación.

Cada 2 años: Revisión general, comprobando el estado del cuadro de mando y protección, los mecanismos alojados y conexiones. Comprobación mediante inspección visual del estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección, el estado

frente a la corrosión de la puerta del armario y la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma.

Verificación del estado de conservación de las cubiertas aislantes de los interruptores y bases de enchufe de la instalación, reparándose los defectos encontrados.

Cada 5 años: Comprobación de los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, así como sus

intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen, reparándose los defectos encontrados. Revisión de la rigidez dieléctrica entre los conductores.

Cada 10 años: Revisión general de la instalación. Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.

IFI INSTALACIONES FONTANERÍA INSTALACIÓN INTERIOR

USO

PRECAUCIONES

Se cerrará la llave de paso general cada vez que se abandone la vivienda, tanto si es por un periodo largo de tiempo como si es para un fin de semana.

El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en sus condiciones normales recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto funcionamiento de los mismos.

PRESCRIPCIONES

El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.

Cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de agua deberá contar con el asesoramiento de un técnico competente, especialmente en lo que se refiere a variación al alza de un 15% de la presión inicial, reducción de forma constante de más del 10% del caudal suministrado o ampliación parcial de la instalación en más del 20% de los servicios o necesidades.

En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su terminación, se cerrará su conexión y se procederá a su vaciado.

Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente deberán lavarse a fondo para la nueva puesta en servicio.

Si ha pasado un periodo de tiempo sin utilizar la instalación se deberá dejar correr el agua antes de beber o cocinar.

Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada inmediatamente a la compañía suministradora.

Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos.

Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.

En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.







PROHIBICIONES

No se manipularán ni modificarán las redes ni se realizarán cambios de materiales.

No se dejará la red sin agua.

No se utilizarán las tuberías de la instalación de fontanería como conductores para la instalación de puesta a tierra.

No se eliminarán los aislamientos.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Comprobación de:

La ausencia de fugas de agua en ningún punto de la red. Condiciones de los soportes de sujeción. La ausencia de humedad y goteos, así como de condensaciones. El buen estado del aislamiento térmico. Ausencia de deformaciones por causa de las dilataciones. Indicios de corrosión o incrustaciones excesivas. Ausencia de golpes de ariete. La existencia y buen funcionamiento de las válvulas de purga situadas en los puntos más altos de la instalación

(fundamentalmente que no existan depósitos calcáreos que obstruyan la salida del aire), procediendo a su limpieza, si fuese necesario.

Cada 2 años: Revisión de las llaves, en general.


Cada 2 años: Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como corrosión o

incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la supervisión de un técnico competente.

Cada 4 años: Realización de una prueba de estanqueidad y funcionamiento.

III INSTALACIONES ILUMINACIÓN INTERIOR

USO

PRECAUCIONES

Durante las fases de realización del mantenimiento (tanto en la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los equipos) se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.

PRESCRIPCIONES

Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo y certificar la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.

La reposición de las lámparas de los equipos de alumbrado deberá efectuarse cuando éstas alcancen su duración media mínima o en el caso de que se aprecien reducciones de flujo importantes. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.


Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada a la compañía suministradora.

Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.

Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá las piezas que sean necesarias.

PROHIBICIONES

Las lámparas o cualquier otro elemento de iluminación no se suspenderán directamente de los cables correspondientes a un punto de luz. Solamente con carácter provisional, se utilizarán como soporte de una bombilla.







No se colocará en ningún cuarto húmedo (tales como aseos y/o baños), un punto de luz que no sea de doble aislamiento dentro de la zona de protección.

No se impedirá la buena refrigeración de la luminaria mediante objetos que la tapen parcial o totalmente, para evitar posibles incendios.

Aunque la lámpara esté fría, no se tocarán con los dedos las lámparas halógenas o de cuarzo-yodo, para no perjudicar la estructura de cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato de doble envoltura en el que existe una ampolla exterior de vidrio normal. En cualquier caso, no se debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.

En locales con uso continuado de personas no se utilizarán lámparas fluorescentes con un índice de rendimiento de color menor del 70%.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco. Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de

gamuza o similar.


Cada 2 años: Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de iluminación, en

oficinas.

Cada 3 años: Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de iluminación, en zonas

comunes y garajes.

IIC INSTALACIONES ILUMINACIÓN SISTEMAS DE CONTROL Y REGULACIÓN

USO

PRECAUCIONES

Durante las fases de realización del mantenimiento, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.

PRESCRIPCIONES





MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Limpieza mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de gamuza o similar.

IOD INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS DETECCIÓN Y ALARMA

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el uso indebido de los elementos componentes de los sistemas manuales de alarma de incendios (pulsadores de alarma).







PRESCRIPCIONES


El usuario deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos y equipos.

Sustitución de pilotos y fusibles, en caso de estar defectuosos.

PROHIBICIONES

No se manipulará ninguno de los elementos que forman el conjunto del sistema.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: Comprobación del funcionamiento de los sistemas automáticos de detección y alarma de incendios (con cada fuente de

suministro). Mantenimiento de acumuladores de los sistemas automáticos de detección y alarma de incendios (limpieza de bornes y

reposición de agua destilada).

Cada 6 meses: Comprobación del funcionamiento del sistema manual de alarma de incendios (con cada fuente de suministro). Mantenimiento de acumuladores del sistema manual de alarma de incendios (limpieza de bornes y reposición de agua

destilada).


Cada 3 meses: Comprobar el funcionamiento de los sistemas automáticos y del sistema manual, con cada fuente de suministro.

Cada año: Verificar integralmente la instalación y limpiar los componentes de los sistemas automáticos y del sistema manual. Verificar las uniones roscadas o soldadas de los sistemas automáticos y del sistema manual. Limpiar y regular los relés de los sistemas automáticos. Regular las tensiones e intensidades de los sistemas automáticos. Verificar los equipos de transmisión de alarma de los sistemas automáticos. Se hará una prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico en los sistemas automáticos y del

sistema manual.

IOA INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS ALUMBRADO DE EMERGENCIA

USO

PRECAUCIONES

Se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado, durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los equipos.

PRESCRIPCIONES




Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.


La reposición de las lámparas de los equipos deberá efectuarse antes de que agoten su vida útil. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año:







Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco. Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de

gamuza o similar.


Cada 3 meses: Verificación de los acumuladores (limpieza de válvulas y reposición de agua tratada).

Cada 3 años: Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.

IOS INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS SEÑALIZACIÓN

USO

PRESCRIPCIONES

Si se observara el deterioro de los rótulos y placas de señalización, deberán sustituirse por otros de análogas características.

El papel del usuario deberá limitarse a la limpieza periódica de los rótulos y placas, eliminando la suciedad y residuos de polución, preferentemente en seco, con trapos o esponjas que no rayen la superficie.

Siempre que se revisen los elementos de señalización, deberán repararse los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. Todos los elementos serán de las mismas características que los reemplazados.

PROHIBICIONES

No se utilizarán productos abrasivos en su limpieza.

No se colgarán elementos sobre los elementos de señalización ni se impedirá su perfecta visualización.

IOB INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

USO

PRESCRIPCIONES



PROHIBICIONES

No se colocará ningún objeto que obstaculice el acceso a la boca de incendios.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: En las bocas de incendio equipadas (BIE), comprobación de:

La buena accesibilidad y señalización de los equipos. La presión de servicio, por lectura del manómetro. La limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario. El estado de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión y a accionar la

boquilla, en caso de tener varias posiciones. En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios, comprobación de:

La verificación de la inspección de todos los elementos y su accesibilidad. El funcionamiento automático y manual de la instalación. El mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornes. La verificación de los niveles (combustible, agua).

Cada 6 meses: En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios, comprobación de:

Accionamiento y engrase de válvulas. Verificación y ajuste de prensaestopas y de la velocidad de los motores con diferentes cargas. Comprobación de la alimentación eléctrica de la líneas de protección.








Cada 3 meses: En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios:

Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas, motobombas, accesorios y señales.

Comprobación del funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador.

Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes y reposición de agua destilada). Verificación de niveles (combustible, agua o aceite). Verificación de accesibilidad a elementos, limpieza general y ventilación de salas de bombas.

Cada 6 meses: En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios:

Accionamiento y engrase de válvulas. Verificación y ajuste de prensaestopas. Verificación de velocidad de motores con diferentes cargas. Comprobación de alimentación eléctrica, líneas y protecciones.

Cada año: En las bocas de incendio equipadas (BIE):

Verificación y ajuste de prensaestopas. Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre. Comprobación de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas. Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) acoplado en el racor de conexión de

la manguera. En el sistema de abastecimiento de agua contra incendios:

Comprobación de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en alimentación de agua. Prueba del estado de carga de baterías y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Prueba, en las condiciones de su recepción, con realización de curvas del abastecimiento con cada fuente de agua

y de energía.

Cada 5 años: Comprobación de la manguera a una presión de prueba de 15 kg/cm², en las bocas de incendio equipadas (BIE).

IOX INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS EXTINTORES

USO

PRECAUCIONES

En caso de utilizar un extintor, se recargará inmediatamente.

PRESCRIPCIONES



En esta revisión anual no será necesaria la apertura de los extintores portátiles de polvo con presión permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalías que lo justifiquen. En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisión interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no puede ser retirada sin que se produzca la destrucción o deterioro de la misma.

PROHIBICIONES

No se retirará el elemento de seguridad o precinto del extintor si no es para usarlo acto seguido.

No se cambiará el emplazamiento de los extintores, puesto que responde a criterios normativos.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: Comprobación de su accesibilidad, el buen estado de conservación, seguros, precintos, inscripciones y manguera. Comprobación del estado de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas impulsor (si existe) y el estado de las







partes mecánicas (boquilla, válvulas y manguera), reponiéndolas en caso necesario.


Cada 3 meses: Comprobación de la accesibilidad, señalización y buen estado aparente de conservación. Inspección ocular de seguros, precintos e inscripciones. Comprobación del peso y presión, en su caso. Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula y manguera).

Cada año: Comprobación del peso y presión, en su caso. En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión, comprobación del buen estado del agente extintor y del

peso y aspecto externo del botellín. Inspección ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.

Cada 5 años: Retimbrado del extintor, a partir de la fecha de timbrado, y por tres veces.

IOJ INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS PROTECCIÓN PASIVA CONTRA

INCENDIOS

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre las juntas y sellados.

PRESCRIPCIONES

Si el material de sellado resultara dañado como consecuencia de circunstancias imprevistas, deberán repararse inmediatamente los desperfectos.

En caso de rotura o falta de eficacia del material de sellado, deberá ser sustituido por otro material del mismo tipo.

PROHIBICIONES

No se colocarán elementos que perforen las juntas y sellados.

MANTENIMIENTO


Cada año: Revisión de las juntas, reparando los desperfectos que se observen.

ISD INSTALACIONES SALUBRIDAD DERIVACIONES INDIVIDUALES

USO

PRECAUCIONES

Se evitará verter a la red productos que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, agentes no biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas que puedan dañar u obstruir algún tramo de la red, así como objetos que puedan obstruir las bajantes.

Se mantendrá agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales para evitar malos olores y se limpiarán los de las terrazas y azoteas.

PRESCRIPCIONES

El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación, en el que queden reflejados los distintos sectores de la red, sumideros y puntos de evacuación y señalizados los equipos y componentes principales, mediante un símbolo y/o número específico. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.

Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen las derivaciones individuales, deberán respetar éstas sin que sean dañadas, movidas o puestas en contacto con materiales incompatibles.

En caso de tener que hacer el vertido de residuos muy agresivos, deberá diluirse al máximo con agua para evitar deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.

Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se deberá revisar y







desatascar los sifones y válvulas.

En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.

Siempre que se revisen las derivaciones individuales, un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas, así como de la modificación de las mismas si fuera necesario, previa consulta con un técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

PROHIBICIONES

No se arrojarán al inodoro objetos que puedan obstruir la instalación.

En ningún caso se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de aparatos o instalación eléctrica.

No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un técnico competente.

No se utilizará la red de saneamiento como basurero, vertiendo pañales, compresas o bolsas de plástico.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada mes: Vertido de agua caliente, sola o con sosa cáustica (con suma precaución, pues puede producir salpicaduras) por los

desagües de los aparatos sanitarios para desengrasar las paredes de las canalizaciones de la red y conseguir un mejor funcionamiento de la misma.

Cada 6 meses: Limpieza de los botes sifónicos.

Cada año: Comprobación de la estanqueidad general de la red y de la ausencia de olores, prestando especial atención a las posibles

fugas.

ISS INSTALACIONES SALUBRIDAD COLECTORES SUSPENDIDOS

USO

PRECAUCIONES

Se evitará verter a la red productos que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, agentes no biodegradables, colorantes permanentes o sustancias tóxicas que puedan dañar u obstruir algún tramo de la red, así como objetos que puedan obstruir las bajantes.

Se mantendrá agua permanentemente en los sifones en línea para evitar malos olores.

El usuario procurará utilizar los distintos elementos de la instalación en sus condiciones normales, asegurando la estanqueidad de la red y evitando el paso de olores mefíticos a los locales por la pérdida del sello hidráulico en los sifones, mediante el vertido periódico de agua.

Se evitará que los tramos vistos reciban golpes o sean forzados.

Se evitará que sobre ellos caigan productos abrasivos o químicamente incompatibles.

PRESCRIPCIONES

El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación, en el que queden reflejados los distintos sectores de la red, sumideros y puntos de evacuación y señalizados los equipos y componentes principales, mediante un símbolo y/o número específico. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.

Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen los colectores suspendidos, deberán respetar éstos sin que sean dañados, movidos o puestos en contacto con materiales incompatibles.

Si se observaran fugas, se procederá a su pronta localización y posterior reparación, recomendándose la revisión y limpieza periódica de los elementos de la instalación.

En caso de tener que hacer el vertido de residuos muy agresivos, deberá diluirse al máximo con agua para evitar deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.

En caso de apreciarse alguna anomalía por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.

Cada vez que haya obstrucciones o se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, se deberá revisar y desatascar los sifones y válvulas.







Un instalador acreditado deberá hacerse cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas en los colectores.

PROHIBICIONES

En ningún caso se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de aparatos o instalación eléctrica.

No se arrojarán al inodoro objetos que puedan obstruir la instalación.

No se modificarán ni ampliarán las condiciones de uso ni el trazado de la instalación existente sin consultar a un técnico competente.

No se verterán por los desagües aguas que contengan aceites que engrasen las tuberías, ácidos fuertes, sustancias tóxicas, detergentes no biodegradables (sus espumas se petrifican en los sifones, conductos y arquetas), así como plásticos o elementos duros que puedan obstruir algún tramo de la red.

No se utilizará la red de saneamiento como basurero, vertiendo pañales, compresas o bolsas de plástico.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada mes: Vertido de agua caliente, sola o con sosa cáustica (con suma precaución, pues puede producir salpicaduras) por los

desagües de los aparatos sanitarios para desengrasar las paredes de las canalizaciones de la red y conseguir un mejor funcionamiento de la misma.

Cada año: Comprobación de la estanqueidad de la red y revisión de los colectores suspendidos. Comprobación de la ausencia de obstrucciones en los puntos críticos de la red.


Cada año: Revisión de los colectores suspendidos. Un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de aparición

de fugas, así como de la modificación de los mismos si es necesario, previa consulta con un técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

IDA INSTALACIONES SEGURIDAD SISTEMAS ANTIRROBO

USO

PRECAUCIONES

Antes de entrar en una zona protegida o antes de realizar cualquier operación de mantenimiento, se pondrá en reposo el sistema con la clave, tarjeta o dispositivo oportuno que se incorpore.

En los detectores por infrarrojo se evitará la proximidad al equipo de elementos generadores de calor que puedan provocar cambios bruscos de temperatura.

Con detectores por infrarrojo, se evitará la proximidad de motores o máquinas eléctricas y se protegerán los cables contra posibles inducciones o interferencias.

PRESCRIPCIONES

Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso deberá llevarse a cabo previo estudio realizado por un técnico competente.

Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

Al mantenimiento general de las instalaciones deberá procederse tal y como indique el fabricante o la empresa instaladora autorizada.

Siempre que se produzca un corte en la red de suministro de energía externa deberá verificarse el estado de todos los indicadores.

Deberá comprobarse que no hay obstáculos en el recorrido del haz de los detectores.

PROHIBICIONES

No se obstaculizará el campo de actuación de los detectores, ya que podría anular su efectividad.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada mes:







Inspección visual del funcionamiento correcto de todos los sistemas de detección.

Cada 3 meses: Limpieza de sensores, terminal acústico y óptico.

Cada 6 meses: Disparo de las alarmas tanto en tensión como sin ella, lo que denotará el funcionamiento de las sirenas y de las baterías

de alimentación de las mismas.


Cada 6 meses: Chequeo del sistema desde la central.

Cada año: Inspección general de la instalación.

Cada 4 años: Cambio de las baterías.

R REVESTIMIENTOS


Como criterio general, no deben sujetarse elementos en el revestimiento. Se evitarán humedades perniciosas, permanentes o habituales, además de roces y punzonamientos.

En suelos y pavimentos se comprobará la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas y en paramentos verticales se comprobará la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.

RAG REVESTIMIENTOS ALICATADOS CERÁMICOS/GRES

USO

PRECAUCIONES

Se prestará especial atención y cuidado al rejuntado de los alicatados utilizados en el revestimiento de cocinas y cuartos de baño, ya que su buen estado garantiza que el agua y la humedad no penetren en el material de agarre, evitando de esta manera el deterioro del revestimiento.

Se evitarán golpes con objetos contundentes que puedan dañar el revestimiento, así como roces y punzonamiento.

PRESCRIPCIONES

Al concluir la obra, la propiedad deberá conservar una reserva de materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas y corrección de desperfectos.

Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad de las mismas.

Deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible, ante la aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento.

Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica, comprobando previamente su efecto sobre la baldosa.

La limpieza ordinaria deberá realizarse con bayeta húmeda, agua jabonosa y detergentes no agresivos.

La limpieza en cocinas deberá realizarse frecuentemente con detergentes amoniacados o con bioalcohol.

Para eliminar restos de cemento deberá utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en un cubo de agua.

Las colas, lacas y pinturas deberán eliminarse con un poco de gasolina o alcohol en baja concentración.

Las reparaciones del revestimiento o de los materiales que lo componen, ya sea por deterioro o por otras causas, deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente.

Cuando se aprecie alguna anomalía no imputable al uso, se estudiará por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.

En caso de desprendimiento de piezas, deberá comprobarse el estado del soporte de mortero.

PROHIBICIONES







No se admitirá la sujeción de elementos pesados sobre el alicatado, que pueden dañar las piezas o provocar la entrada de agua. Se recibirán al soporte resistente o elemento estructural apropiado.

No se limpiarán con productos químicos que afecten a las características del material o mediante espátulas o estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie o provoquen su decoloración.

No se utilizarán ácidos de ningún tipo ni productos abrasivos que puedan manchar o rayar la superficie pulida del material.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (entrega de bañeras o fregaderos) con silicona que garantice la

impermeabilización de las juntas. Inspección de los alicatados para detectar en las piezas cerámicas anomalías o desperfectos, como roturas, pérdida de

plaquetas o manchas diversas.


Cada 2 años: Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras,

desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.

Cada 3 años: Inspección del estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación, comprobando su estanqueidad al agua y

reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes sellados.

Cada 5 años: Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario. Comprobación del estado de los cubrejuntas, rodapiés y cantoneras con material de relleno y sellado.

RCP REVESTIMIENTOS CHAPADOS Y APLACADOS PIEDRAS NATURALES

USO

PRECAUCIONES

En interiores se evitará utilizar productos de limpieza de uso doméstico, tales como agua fuerte, lejías u otros detergentes de los que se desconozca si tienen sustancias que puedan perjudicar la piedra y el cemento de las juntas.

Se tomarán las medidas necesarias para que las jardineras u otros elementos no viertan agua sobre el chapado.


Se evitará el vertido de productos cáusticos sobre el chapado.

PRESCRIPCIONES


Si el material utilizado en el chapado es dañado por cualquier circunstancia que pueda producir filtraciones de agua al interior de la fachada, deberá darse aviso a un técnico competente.

Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.

Las reparaciones del revestimiento o de los materiales que lo componen, ya sea por deterioro o por otras causas, deberán realizarse con los mismos materiales utilizados originalmente. Los anclajes que deban reponerse serán de acero inoxidable.

PROHIBICIONES

No se admitirá la sujeción de elementos sobre las placas de piedra, como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarlas o provocar entrada de agua o su escorrentía sobre la fachada. En su caso, dichos elementos deberán anclarse al soporte o trasdós del chapado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Inspección visual del estado de las piezas para detectar posibles anomalías, no imputables al normal envejecimiento, o

desperfectos, en cuyo caso se dará aviso a un técnico competente.








Cada año: Inspección visual de los paramentos chapados, comprobación del estado de las piezas y de los elementos de anclaje y

reparación de las piezas movidas o estropeadas.


desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales. Comprobación, en su caso, de pérdidas o deterioro de los anclajes y del estado de las juntas entre las chapas y de las

juntas de dilatación.

Cada 5 años: Limpieza según el tipo de piedra, mediante lavado con agua, limpieza química o proyección de abrasivos, por parte de

personal especializado. Antes de proceder a la limpieza se recomienda un reconocimiento, por un técnico especializado, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.

RDM REVESTIMIENTOS DECORATIVOS MADERAS

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el uso de materiales de madera en baños, cocinas o locales con posible humedad y el roce de elementos duros sobre estas superficies.

Se evitarán golpes con objetos contundentes o punzantes, prestando especial atención a las rozaduras con muebles u otros elementos pesados y rígidos.

PRESCRIPCIONES

Si se observara la aparición de manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debido a su porosidad, deberán eliminarse inmediatamente.

En caso de desprendimiento de piezas, deberá comprobarse el estado del soporte.

En caso de presencia de hongos deberá comunicarse a un profesional cualificado para que proceda a un saneado del panel y estudie el origen de esta lesión.

La eliminación de manchas deberá hacerse con bayeta húmeda o con productos adecuados al tipo de barniz, evitando los productos abrasivos.

Las reparaciones del revestimiento que por deterioro y obras realizadas se hayan visto afectados, deberán realizarse con materiales análogos a los del revestimiento original.

Los paneles deteriorados deberán repararse mediante lijado y acuchillado o sustituirse, si fuese necesario, por otros de las mismas características, acabados y colores.

Deberán reponerse los sellados, tapajuntas o elementos de unión entre paneles, cuando sea necesario.

PROHIBICIONES

No se admitirá la sujeción de elementos de empanelado sobre el revestimiento ligero que puedan dañar las piezas o provocar su desprendimiento. En su caso, dichos elementos deberán anclarse al soporte, con las limitaciones que tenga éste.

No se limpiarán con productos químicos, espátulas o estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie del panel o provoquen su decoloración o tintado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 2 meses: Limpieza de las superficies de madera, en seco o con aspiradora.

Cada año: Inspección visual para detectar en las piezas anomalías o desperfectos, como rayados, punzonamientos y

desprendimientos del soporte base o manchas diversas.







RDS REVESTIMIENTOS DECORATIVOS FLEXIBLES

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el uso de materiales sintéticos en locales con excesiva humedad y el roce de elementos duros sobre estas superficies.

Se evitarán golpes con objetos contundentes o punzantes, prestando especial atención a las rozaduras con muebles u otros elementos pesados y rígidos.

PRESCRIPCIONES

Si se observara desprendimiento de piezas, deberá comprobarse el estado del soporte.

Las reparaciones del revestimiento que por deterioro y obras realizadas se hayan visto afectados, deberán realizarse con materiales análogos a los del revestimiento original.

PROHIBICIONES

No se admitirá la sujeción de elementos sobre el revestimiento ligero que puedan dañar las piezas o provocar su desprendimiento. En su caso, dichos elementos deberán anclarse al soporte, con las limitaciones que tenga éste.

No se limpiarán con productos químicos, espátulas o estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie del panel o provoquen su decoloración o tintado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 2 meses: Limpieza de los revestimientos sintéticos con detergente mezclado con agua, evitando el exceso de agua y el uso de

abrasivos.

Cada año: Inspección visual para detectar en las piezas anomalías o desperfectos, como rayados, punzonamientos y

desprendimientos del soporte base o manchas diversas. RFS REVESTIMIENTOS PINTURAS EN PARAMENTOS

EXTERIORES MINERALES AL SILICATO

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.

Se evitarán golpes y rozaduras.

PRESCRIPCIONES

Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.

Si con anterioridad a los periodos de reposición marcados se apreciasen anomalías o desperfectos en el revestimiento, deberá efectuarse su reparación según los criterios de reposición.

PROHIBICIONES

No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados.

No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar las condiciones del mismo.

No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren la pintura, por su difícil reposición.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 años: Comprobación de la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.








Cada 3 años: Reposición, rascando el revestimiento con cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.

RIP REVESTIMIENTOS PINTURAS EN PARAMENTOS INTERIORES PLÁSTICAS

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el vertido sobre el revestimiento de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras o de la limpieza de otros elementos, así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.

Se evitarán golpes y rozaduras.

PRESCRIPCIONES

Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.

Si con anterioridad a los periodos de reposición marcados se apreciasen anomalías o desperfectos en el revestimiento, deberá efectuarse su reparación según los criterios de reposición.

PROHIBICIONES

No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y demás mobiliario.

No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar las condiciones del mismo.

No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren la pintura, por su difícil reposición.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Limpieza con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.

Cada 5 años: Revisión del estado de conservación de los revestimientos sobre hormigón, mortero de cemento, yeso o escayola.


Cada 5 años: Reposición, rascando el revestimiento con cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos hasta su total eliminación.

RSG REVESTIMIENTOS SUELOS Y PAVIMENTOS CERÁMICOS/GRES

USO

PRECAUCIONES

Se evitarán los productos abrasivos y objetos punzantes que puedan rayar, romper o deteriorar el pavimento.

Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que puedan dañar o incluso romper el pavimento.

Se evitarán las rayaduras producidas por el giro de las puertas o el movimiento del mobiliario que carezca de protección en los apoyos.

Se evitará la permanencia en el suelo de los agentes agresivos admisibles y la caída de los no admisibles.

Se podrá realizar un tratamiento de impermeabilización superficial para evitar la retención de manchas y/o aparición de eflorescencias procedentes del mortero de cemento sobre algunos productos porosos no esmaltados (baldosas de barro cocido y baldosín catalán).

PRESCRIPCIONES

El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), para que no sufra pérdida de color ni deterioro de la textura exterior.








Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad de las mismas.

Ante la aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento, deberán identificarse y eliminarse las causas de la humedad lo antes posible.

Deberá utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en un cubo de agua para eliminar restos de cemento.

Deberá utilizarse gasolina o alcohol en baja concentración para eliminar las colas, lacas y pinturas.

Deberá utilizarse quitamanchas o lejía para eliminar la tinta o rotulador.

Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación por personal especializado.

Deberán estudiarse por un técnico competente las anomalías no imputables al uso, quien dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.

Deberá comprobarse el estado del soporte de mortero, en caso de desprendimiento de piezas.

Deberán limpiarse periódicamente mediante lavado con agua jabonosa y detergentes no abrasivos.

Para eliminar las manchas negras por existencia de humedad en el recubrimiento, deberá usarse lejía doméstica, comprobando previamente su efecto sobre la baldosa.

La limpieza en cocinas debe realizarse con detergentes amoniacados o con bioalcohol.

PROHIBICIONES

No se admitirá el encharcamiento de agua que, por filtración, puede afectar al forjado y a las armaduras del mismo o manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones.

No se superarán las cargas máximas previstas.

No se utilizarán espátulas metálicas ni estropajos abrasivos en su limpieza. No es aconsejable usar productos químicos muy concentrados.

No se utilizarán productos químicos sin consultar en la tabla de características técnicas de la baldosa, la resistencia al ataque de estos productos.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 2 años: Sellado de las juntas sometidas a humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con silicona que garantice la

impermeabilización de las juntas.

Cada 3 años: Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.

Cada 5 años: Comprobación del estado y relleno de juntas, cubrejuntas, rodapiés y cantoneras que requieran material de relleno y

sellado.


Cada año: Inspección del estado de las juntas entre piezas y de las juntas de dilatación, comprobando su estanqueidad al agua y

reponiendo, cuando sea necesario, los correspondientes sellados.


desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.

Cada 5 años: Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo dirección de técnico competente.







RSM REVESTIMIENTOS SUELOS Y PAVIMENTOS MADERAS

USO

PRECAUCIONES

Se evitará el roce y el punzonamiento con elementos duros que puedan dañar el suelo y rodapié, así como la presencia de humedad.

Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que pudieran dañar o incluso romper el pavimento.

Se evitarán las rayaduras producidas por el giro de las puertas o el movimiento del mobiliario que carezca de protección en los apoyos.

Se mantendrá en la vivienda un grado de humedad adecuado mediante humidificadores, para evitar la periódica aparición y desaparición de fisuras en las juntas de las tablas, debido a los cambios de humedad ambiental.

Se cambiará de calzado al entrar en casa, evitando pisar con el calzado de calle (en especial si contiene restos de gravilla, tierra o barro). También se evitarán los zapatos de tacón fino.

Se evitará la insolación excesiva porque puede ser motivo de cambio de color, dilatación u otras alteraciones.

Se evitarán las humedades, sobre todo si el material no ha sido diseñado para soportarlas.

Se conocerá el comportamiento higroscópico de la madera ante alteraciones de la humedad y temperatura del lugar en que está instalado. La madera reacciona absorbiendo o desprendiendo parte de su contenido de humedad, lo que produce dilataciones o contracciones.

Para evitar estos movimientos se deben mantener los elementos de madera en ambientes normales de habitabilidad, 18°C a 22°C de temperatura y humedad relativa del 40% al 70%. Si, por razones diversas, es previsible una modificación de estas condiciones, es imprescindible prever acciones correctoras (por ejemplo, si en invierno la calefacción seca en exceso el ambiente, incorporar recipientes con agua o, mejor aún, humidificadores que aporten la humedad necesaria).

La misma consideración merece el abandono por largos períodos de las viviendas.

PRESCRIPCIONES

El tipo de uso deberá ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), para que no sufra pérdida de color ni deterioro de la textura exterior.

Deberán repararse los desperfectos que se observen en cualquier tabla lo antes posible, para evitar males mayores.

Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación por personal especializado.

Deberá acudir a un profesional cualificado para la renovación del pavimento, cuando la protección del barniz haya desaparecido o esté profundamente deteriorada.

Deberán emplastecerse las juntas con emplastes especiales, cuando existan mermas, dilataciones y contracciones, si éstas están dentro de lo permisible.

Deberán repararse las piezas levantadas, una vez eliminada la causa de dicho levantamiento (probablemente, humedades en la solera).

Deberán limpiarse periódicamente los solados de madera (en general, para la limpieza del polvo diario, un paño seco es suficiente o bien pasar un aspirador). En el caso de acabado en aceite se deberá pasar una mopa impregnada para la renovación del aceite eliminado por el tránsito.

PROHIBICIONES

No se admitirá el encharcamiento de agua que, por filtración, puede afectar al forjado y a las armaduras del mismo o manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los acabados e instalaciones.

No se superarán las cargas máximas previstas.


No se abusará del agua para la limpieza y, si la superficie aparece mojada, debe secarse inmediatamente.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 3 meses: Limpieza con cera líquida.

Cada 3 años: Reparación de las piezas sueltas para evitar que el problema se extienda al resto.








Cada 3 años: Acuchillado, lijado y barnizado.

Cada 5 años: Inspección general del pavimento, procediéndose a las reparaciones necesarias bajo dirección de técnico competente.

RTC REVESTIMIENTOS FALSOS TECHOS CONTINUOS, DE PLACAS DE YESO

LAMINADO

USO

PRECAUCIONES

Se evitará someter a los techos con revestimiento de placas de escayola o de yeso laminado a una humedad relativa habitual superior al 70% o al salpicado frecuente de agua.

Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos.

PRESCRIPCIONES

Si se observara alguna anomalía en las placas, será estudiada por un técnico competente, que determinará su importancia y dictaminará si son o no reflejo de fallos de la estructura resistente o de las instalaciones del edificio.

En caso de revestirse la placa con pintura, ésta deberá ser compatible con las características de las placas.

Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento original.

PROHIBICIONES

No se colgarán elementos pesados de las placas sino en el soporte resistente.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Revisión del estado de conservación para detectar anomalías o desperfectos como rayados, punzonamientos,

desprendimientos del soporte base o manchas diversas. Limpieza mediante aspiración de las placas de yeso laminado.


Cada 3 años: Repintado de las placas exteriores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando especialmente que la pintura no reduzca

las perforaciones de las placas.

Cada 5 años: Repintado de las placas interiores, con pistola y pinturas poco densas, cuidando especialmente que la pintura no reduzca

las perforaciones de las placas.

RVE REVESTIMIENTOS VIDRIOS PLANOS: ESPEJOS

USO

PRECAUCIONES




PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá avisarse a un profesional cualificado.

En caso de ser necesario, un profesional cualificado repondrá el acristalamiento roto con otro idéntico, así como el material de sellado, previa limpieza cuidadosa del soporte para eliminar todo resto de vidrio.

La limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo deberá realizarse con ligero lavado de agua y de productos de limpieza tradicionales no abrasivos ni alcalinos.







PROHIBICIONES



SMS SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO BAÑOS APARATOS SANITARIOS

USO

PRECAUCIONES

Se pondrán los tapones de los aparatos y un poco de agua en los mismos cada vez que se abandone el edificio, tanto si es por un periodo largo de tiempo, como si es para un fin de semana, para asegurar la estanqueidad de la red evitando el paso de olores mefíticos a los locales por pérdida del sello hidráulico en los sifones.

Se evitará el uso de materiales abrasivos, productos de limpieza y elementos duros y pesados que puedan dañar el material.

El usuario utilizará los distintos aparatos sanitarios y griferías en sus condiciones normales recomendadas por el fabricante.

El usuario seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente de los aparatos sanitarios y griferías, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto funcionamiento de los mismos.

Se evitará manejar sobre los sanitarios elementos duros y pesados que, en su caída, puedan hacer saltar el esmalte.

Se evitará que los rociadores de duchas (cuando éstas los incorporan) se golpeen contra superficies duras y ponerlos en contacto con jabones u otras sustancias que puedan obturar sus orificios.

PRESCRIPCIONES

La reparación o sustitución de aparatos o griferías deberá realizarse previo cierre de la llave general de paso del local húmedo donde éstos se ubiquen.

El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la situación de los cuartos húmedos con sus correspondientes aparatos sanitarios, en el que queden reflejados los aparatos en su posición exacta dentro del edificio.

Para un correcto funcionamiento de los aparatos sanitarios, el usuario deberá atender a las recomendaciones del fabricante para su correcto uso.

Las llaves de corte de los aparatos y las griferías siempre deben cerrarse con suavidad.

Deberá limitarse el uso de las llaves de corte a las ocasiones estrictamente necesarias para evitar de este modo el desgaste de las juntas y, en consecuencia, mantener el cierre hermético de la red de agua.

Deberá cerrarse la llave de vivienda cuando se abandone la vivienda durante un periodo prolongado, en previsión de averías.

Deberán cerrarse las llaves de aparatos o de local cuando se observe alguna anomalía en los mismos.

Cuando los desagües estén obturados, deberán desenroscarse y limpiarse.

En caso de rotura de los desagües, deberán cambiarse.

En caso de movimiento de un aparato sanitario, deberá procederse inmediatamente a su fijación: cuanto más tarde se lleve a cabo esta operación, más puede verse afectada la unión del aparato con la red de saneamiento, hasta llegar incluso a la rotura.

Los sanitarios de fundición esmaltada, de acero esmaltado, de acero inoxidable, de porcelana vitrificada y de gres, deberán limpiarse con agua y jabón neutro, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo, secándolo después de cada uso con un paño de algodón para evitar la aparición de manchas de cal.

En caso de aparición de óxido en aparatos de fundición esmaltada y de acero esmaltado, deberá esmaltarse nuevamente y a la mayor brevedad la superficie afectada, para evitar la extensión del daño.

En caso de rayado de la superficie de los sanitarios de materiales sintéticos, deberá lijarse suavemente y si es preciso, aplicarle un pulimento.

Deberá comprobarse que no aparecen golpes o fisuras que puedan causar fugas, en los sanitarios de porcelana vitrificada y de gres.

Los sanitarios de materiales sintéticos y bañeras de hidromasaje, deberán limpiarse con una esponja o paño y productos de limpieza no abrasivos. Para manchas más resistentes, se recomienda utilizar agua ligeramente clorada o jabón lavavajillas y aclarar abundantemente con agua, pudiendo utilizar un producto anticalcáreo o en su defecto, una solución de agua y vinagre para eliminar depósitos de cal.

Deberá comprobarse en las bañeras de hidromasaje que no aparecen fisuras ni introducción de agua en el sistema eléctrico.

Las llaves de corte de aparatos deberán limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo.

En las llaves y en la grifería convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea individual o monobloc), deberá girarse el volante sólo hasta que deje de salir agua. Cualquier presión excesiva deteriorará la pieza de asiento o se forzará el cierre y aparecerá un inevitable goteo.







Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de las llaves de corte de aparatos, deberán cambiarse las juntas.

Deberá comprobarse que no aparecen puntos de óxido en la grifería.

En el caso de griferías de mezclador normal y monomando se deberá evitar el cierre brusco para no provocar daños en las tuberías (ruidos, vibraciones, golpe de ariete).

Para evitar la aparición de manchas, después de cada uso deberán enjuagarse y secarse la grifería y los rociadores.

La grifería deberá limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tipo de tejido abrasivo.

Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de la grifería, deberán repararse los defectos encontrados y, de ser necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

En caso de aparición de manchas, la grifería deberá repararse con un descalcificador recomendado por el fabricante.

PROHIBICIONES

Los elementos no serán sometidos a cargas para las cuales no están diseñados, especialmente si van colgados de los muros en lugar de apoyados en el suelo.

El usuario no desmontará el sanitario, ya que este trabajo está reservado al profesional cualificado.

No se utilizará salfumán o agua fuerte para su limpieza, ni siquiera muy rebajados, para evitar la corrosión del material.

No se utilizarán los inodoros para evacuar basura.

Para evitar roturas de las tuberías de agua, en ningún caso se debe forzar una llave, aunque se encuentre atascada.

Nunca se dejarán las llaves de corte de aparatos parcialmente abiertas, puesto que producirían ruidos, turbulencias y un descenso de presión y de caudal en los aparatos sanitarios a los que suministra.

No se utilizarán materiales abrasivos ni se arrastrarán arenas por su superficie, para evitar su rayado.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada 6 meses: Inspección visual del estado de las juntas de desagüe y con los tabiques.

Cada 5 años: Rejuntado de las bases de los sanitarios.

SMA SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO BAÑOS ACCESORIOS

USO

PRECAUCIONES


PRESCRIPCIONES

Si se observara rotura o deterioro de los anclajes al soporte, deberán sustituirse los componentes que lo precisen.

Los accesorios deberán limpiarse de la suciedad y residuos de polvo, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie (preferentemente en seco).

Deberá comprobarse periódicamente su fijación al soporte.

Deberán repararse los defectos encontrados y reponerse las piezas necesarias por otras de las mismas características que las reemplazadas.

PROHIBICIONES


No se colgarán elementos para los que no han sido diseñados.

SCM SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO COCINAS/GALERÍAS MUEBLES

USO

PRECAUCIONES

Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente de limpieza.







PRESCRIPCIONES

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del mueble de cocina o resultara dañada por cualquier circunstancia, deberá avisarse a profesional cualificado.

En caso de ser necesaria la sustitución de alguna pieza, deberá realizarse por un profesional cualificado de la empresa montadora de los muebles de cocina.

PROHIBICIONES

No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los muebles.

No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.

MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO

Cada año: Revisión de los muebles de cocina, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de

lesión.

Valencia Junio 2012





1

ANEXO DE DOCUMENTACION FOTOGRAFICA




2




3




4




1

25 ANEXOS DE INSTALACIONES

25.1 ANEXO INSTALACIÓN DE BAJA TENSIÓN 25.2. ANEXO INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.




2

25.1 ANEXO INSTALACIÓN DE BAJA TENSIÓN MEMORIA AMBIENTAL / ANEXO INSTALACIONES. Se estudia la rehabilitación / actualización de las plantas 1ª, 3ª, 4ª, 7ª y 8ª del edificio de

oficinas existente en C/Poeta Querol nº15, propiedad de la Cámara de Comercio, Industria y

Navegación con vistas a la próxima ocupación del mismo.

Se describen las características técnicas de la Instalación Eléctrica en Baja Tensión

para el suministro de energía eléctrica a los receptores de fuerza motriz y alumbrado previstos,

así como de la Instalación de Climatización con la que ya cuenta actualmente el edificio, que

por otra parte se encuentra en condiciones de uso. Dentro de la descripción de ésta última, se

incluye Justificación Acústica conforme al artículo 48 de Ley 2/2006 de Prevención de la

Contaminación y Calidad Ambiental de la Generalitat Valenciana, publicada en el DOGV

nº5256 de 11 de mayo de 2006. En los planos de planta de instalaciones se aporta la ubicación

de los equipos de climatización existentes, que son los únicos que se pueden considerar como

fijos en la actividad. La ventilación se resuelve en las zonas climatizadas mediante el

reglamentario aporte de aire exterior mínimo de entre 10 y 12,5 l/s y persona, tal como se

establece en la tabla 1.4.2.1 del nuevo RITE (decreto 1027/2007), considerando los locales como

Oficinas / Pasillos a los que corresponde el nivel IDA2 (“aire de buena calidad”).

El aire exterior se introduce mediante ventilador y elementos de filtración apropiados a la

aspiración de las unidades interiores, manteniéndose de ésta forma los locales con una ligera

sobrepresión. En las zonas de aseos se ha dispuesto ventilación forzada mediante ventilador de

extracción y rejas/bocas de extracción regulable situadas en techo en cada uno de los recintos,

accionado eléctricamente mediante el correspondiente reloj interruptor horario que proporcionará

el funcionamiento del mismo durante el horario laboral del centro.

Se aportan en la descripción de la instalación de climatización y relación de motores del

punto 3 características de los equipos instalados así como de los ventiladores tanto de aporte

de aire exterior como de extracción en aseos.

REGLAMENTOS Y NORMAS TÉCNICAS CONSIDERADAS. Para el diseño de la instalación se ha tenido en cuenta:

- Ley 2/2006 de 5 de mayo de Prevención de la contaminación y Calidad Ambiental de la Comunidad

Valenciana (BOE nº 154 29/06/2006, DOGV nº 5256 de 11/05/2006) - Decreto 127/2006 de 15 de Septiembre del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se desarrolla la

Ley 2/2006 de Prevención de la contaminación y Calidad Ambiental. - Ordenanza Municipal del Ayuntamiento de Valencia sobre Prevención de la contaminación Acústica,

publicada en el BOP de 26/06/2008, aprobada en pleno de 30/05/2008. - Ley 7/2002 de 3 de diciembre de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación

acústica.




3

- Decreto 266/2004 de 3 de Diciembre, de la Consellería de Territorio y Vivienda sobre Prevención y

Corrección de la Contaminación Acústica en relación con Actividades, Instalaciones, Edificaciones, Obras y

Servicios. - Decreto 104/2006 de 14 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, de Planificación y Gestión en

materia de Contaminación Acústica. - Ley 37/2003 de 17 de noviembre del Ruido (BOE nº 276 de 18 de noviembre de 2003) - Real Decreto 1513/2005 de 16 de diciembre por el que se desarrolla la Ley 37/2003 del Ruido en lo referente

a la evaluación y gestión del Ruido Ambiental. (BOE nº 301 de 17/12/2005). - Real Decreto 1367/2007 de 19 de Octubre por el que se desarrolla la Ley 37/2003 del Ruido en lo referente a

Zonificación Acústica, Objetivos de Calidad y Emisión Acústicas. (BOE nº 254 de 23/10/2007). - Real Decreto 842/2002, de 2 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja

Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias ITC BT 01 a 51 (BOE num. 224, de 18 de Septiembre de

2002). - Normas Particulares de la Empresa Suministradora IBERDROLA. - Reglamento sobre acometidas eléctricas, aprobado por Real Decreto 2949/1982 de 15 de octubre (BOE de

12 de Noviembre de 1991).

1.1. INSTALACION ELECTRICA. Se describen las características técnicas de la Instalación Eléctrica en Baja Tensión para el

suministro de energía eléctrica a los receptores de fuerza motriz y alumbrado previstos. 1.2. REGLAMENTOS Y NORMAS TÉCNICAS CONSIDERADAS. Para el diseño de la instalación se ha tenido en cuenta:

- Real Decreto 842/2002, de 2 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento

Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias ITC BT 01

a 51 (BOE num. 224, de 18 de Septiembre de 2002). - Normas Particulares de la Empresa Suministradora IBERDROLA. - Reglamento sobre acometidas eléctricas, aprobado por Real Decreto 2949/1982 de 15

de octubre (BOE de 12 de Noviembre de 1991). 1.3. POTENCIA PREVISTA. 1.3.1. Potencia Instalada. La potencia total instalada en el local es:

ALUMBRADO:

- Potencia receptores (4950 W/planta-Promedio) 24750 W.

SUMA RECEPTORES ALUMBRADO 24750 W.

FUERZA:

- Tomas de corriente ord.(4650 W/planta-Promedio) 23250 W.

- Tomas de corr.Aux.ord. (3000 W/planta-Promedio) 15000 W.

- Tomas corriente O.Usos(4500 W/planta-Promedio) 22500 W.

- Alim.Equipos Clim./Vent(10600 W/planta-Promedio) 53000 W.

SUMA RECEPTORES FUERZA 113750 W.




4

POTENCIA TOTAL INST.(27700 W/planta-Promedio) 138500 W.

1.3.2. Potencia Demandada. Aplicando los siguientes coeficientes de simultaneidad, dadas las características de

funcionamiento de la instalación:

- En receptores de alumbrado 0,85

- En tomas de corriente de Ordenadores y Aux. 0,60

- En tomas de corriente de otros usos 0,40

- En receptores de climatización y fuerza 0,60

obtendremos la potencia demandada que será:

- Alumbrado 24750 x 0,85 = 21035 W.

- Tomas de corriente Ordenadores 38250 x 0,60 = 22950 W.

- Tomas de corriente O.Usos 22500 x 0,40 = 9000 W.

- Climat. y resto receptores fuerza 53000 x 0,60 = 31800 W.

POTENCIA TOTAL DEMANDADA 84785 W.

Lo que representa un coeficiente global de simultaneidad aproximado del 0,61.

1.4. CÁLCULOS 1.4.1. TENSIÓN NOMINAL Y CAÍDA DE TENSIÓN MÁXIMA ADMISIBLE. El suministro de energía eléctrica será en la forma de corriente alterna trifásica a la tensión de

400/230 V.

Las caídas de tensión máximas admisibles son:

- Línea de Centralización a cuadro general 1,5% (ITC.BT.19)

- Líneas interiores de alumbrado 3% (ITC.BT.19) (Total)

- Líneas interiores de fuerza 5% (ITC.BT.19) (Total)

En el caso de las líneas interiores, las caídas de tensión del 3% y 5% corresponden desde el

origen de la instalación interior hasta cualquier punto de instalación de ésta. No obstante y a

efectos de seguridad, el cálculo se realiza teniendo en cuenta que el 3% para alumbrado y el

5% para fuerza, sean el total de la instalación, es decir desde la centralización hasta el último

punto de utilización.

1.4.2 FÓRMULAS UTILIZADAS. En la memoria, planos y esquemas que se adjuntan pueden apreciarse las principales

características de las instalaciones en cuanto a trazados y elementos que la componen.

El dimensionado de los elementos de protección así como de los conductores de cada circuito se

ha realizado teniendo en cuenta las intensidades máximas fijadas por el vigente Reglamento

Electrotécnico de Baja tensión e Instrucciones Complementarias ITC BT.




5

En aquellos circuitos cuyos trazados y potencias son similares calculamos la de momento

eléctrico más desfavorable adoptando la sección resultante para todos ellos.

Las fórmulas empleadas para el cálculo de conductores y elementos de protección son las

siguientes:

- Circuitos trifásicos:

ϕcos73,1 ⋅⋅=

UNI ;

ScILa⋅⋅⋅⋅

=ϕcos73,1

- Circuitos monofásicos:

ϕcos⋅=

UNI ;

ScILa⋅⋅⋅⋅

=ϕcos2

siendo:

N = Potencia en W.

L = Longitud en m.

U = Tensión en V.

Cosφ = Factor de potencia

c = Conductividad en m/ohm.mm2.

I = Intensidad en A.

S = Sección conductividad en mm2.

a = Caída de tensión en V.

A efectos del cálculo consideramos cosφ = 0,85. No obstante tanto en alumbrado como

en fuerza motriz se instalan condensadores a efecto de corrección de este factor.

1.4.3.- CÁLCULOS LUMINOTÉCNICOS Adjuntamos el cálculo correspondiente a los locales 1 - Oficina (planta primera) y 12 Sala de

Reuniones 2 (planta tercera) como ejemplo, con pantallas de tres y cuatro tubos fluorescentes:

Oficina:

- Superficie a iluminar: S = 51,52 m²

- Nivel luminoso a conseguir: E = 500 lux

- Dimensiones local: anchura A = 7,36 m.

longitud L = 7,00 m.

altura plano de trabajo H = 2,0 m.

- Grados reflexión: Techo 70%; Paredes 50%; Suelo 30%

- Indice del local: K = AxL/H(A+L) = 7,36x7,00/2,0x(7,36+7,00) = 1,79

- Luminaria prevista: TEPE-318 de COL-MAR o similar con cuatro lámparas fluorescentes

compactas de 18 W temperatura de color k=4000; coeficiente de utilización en función de

los grados de reflexión descritos y el índice del local n = 0,66

- Factor de depreciación : w = 0,8

- Flujo luminoso necesario : φ = E x S / n x w = 500x51,52/0,66x0,8 = 48788 lúmenes

- Flujo luminoso de 1 una lámpara fluorescente compacta de 18 W = 1.450 lumen.




6

- Nº de tubos necesarios: 48788/1450 = 33,6 tomaremos 36 (12 luminarias)

Sala Reuniones 2:

- Superficie a iluminar: S = 18,48 m²

- Nivel luminoso a conseguir: E = 500 lux

- Dimensiones local: anchura A = 6,50 m.

longitud L = 27,50 m.

altura plano de trabajo H = 2,0 m.

- Grados reflexión: Techo 70%; Paredes 50%; Suelo 30%

- Indice del local: K = AxL/H(A+L) = 4,40x4,20/2,0x(4,40+4,20) = 1,07

- Luminaria prevista: TEPE-418 de COL-MAR o similar con cuatro lámparas fluorescentes

compactas de 18 W temperatura de color k=4000; coeficiente de utilización en función de

los grados de reflexión descritos y el índice del local n = 0,55

- Factor de depreciación : w = 0,8

- Flujo luminoso necesario : φ = E x S / n x w = 18,48x500/0,55x0,8 = 21000 lúmenes

- Flujo luminoso de 1 una lámpara fluorescente compacta de 18 W = 1.450 lumen.

- Nº de tubos necesarios: 21000/1450 = 14,5 tomaremos 16 (4 luminarias)

Por razones de diseño, se instalarán respectivamente 12 y 4 luminarias de 3 y 4 lámparas

fluorescentes, con lo que el nivel conseguido será algo superior al calculado (535 lux y 552 lux

respectivamente), tal como se aprecia en la hoja resumen de cálculos luminotécnicos adjunta en

el anexo de cálculos, en donde figuran los resultados obtenidos para el resto de dependencias

representativas, obtenidos por procedimiento análogo al expresado anteriormente.

1.4.3.1. Cálculos del número de luminarias (alumbrado normal y alumbrado especial). Como ya se ha indicado en el apartado anterior, en el cuadro adjunto en el anexo de cálculos,

figura el nº de luminarias dispuesto en cada dependencia capaz para garantizar el nivel

luminoso que figura asimismo en el referido cuadro. En el resto de locales (archivos y aseos) se

instala la iluminación habitual de este tipo de locales entendiendo que será suficiente por

tratarse de dependencias pequeñas y las de emergencia se seleccionarán capaces para

garantizar un nivel de 5 lux en la mayor parte del local, sobre todo en los ejes de circulación.

1.4.3.2. Cumplimiento de la Sección HE 3 del Código Técnico de la Edificación CTE sobre Eficiencia Energética de las Instalaciones de Iluminación. Para el diseño de la referida iluminación se han tenido en cuenta los siguientes parámetros:

- Iluminancia prevista para cada una de las zonas: Se emplean los niveles recomendados

en la nueva Normativa EN-12464 que en su puntos 3 (Oficinas) establece como

indicados los siguientes parámetros:

Zona Em UGRL

Mostrador de recepción y pasillos 300 22

Escritura, Lectura, Tratamiento de datos 500 19




7

Aulas comunes y de Reuniones 500 22

Archivos, Acceso 500 19

Siendo:

EM = Iluminancia media en lux

UGRL = grado de deslumbramiento psicológico. Según tablas de información facilitadas por

los fabricantes de equipos de iluminación, los valores de UGR para los índices de reflexión y

dimensiones de los locales descritos se encuentran comprendidos entre 18 y 20,7. Todo ello

para diferentes valores de índices del local y según se consideren en la dirección de

observación transversal o longitudinal de las luminarias, por lo que se cumple ampliamente

con lo prescrito por la norma EN-12464. Todo ello aparece reflejado en las columnas de la

parte inferior derecha de la hoja anexo de cálculos adjunta.

En la hoja de cálculo referida del anexo, se incluye además una columna en la que figura la

potencia unitaria de las luminarias que comprende el total de potencia eléctrica unitaria de las

luminarias con balasto incluido y cumpliendo con el Real Decreto 838/2002, de 2 de Agosto,

por el que se establecen los requisitos de eficiencia energética de los balastos de lámparas

fluorescentes. Como consecuencia de ésta, se obtiene el valor de VEEI (eficiencia

energética de la instalación) solicitado, resultando en todos los casos más favorable que el

indicado para cada uno de ellos por la tabla 2.1 incluida en el documento HE 3, tal como

puede apreciarse en las dos últimas columnas de la referida tabla.

En la parte inferior de la mencionada hoja de cálculo, se aporta justificación de cálculos de

lo referido en el punto 2.2 de la HE 3, según los cuales se verifica la NO necesidad en la

mayoría de locales de la instalación de dispositivos para el aprovechamiento de la luz

natural. Solamente en dos de ellos (2-Médico en planta baja y Despacho Rehabilitación en

planta primera) se requeriría, pero al tratarse de recintos muy pequeños, de uso esporádico

y con un solo interruptor, entendemos innecesaria la instalación del referido dispositivo

para ninguno de los dos locales.

1.4.4. CÁLCULOS ELÉCTRICOS Para el cálculo de las líneas, la potencia empleada es la resultante de aplicar a la

correspondiente a los receptores de alumbrado del tipo de descarga (tubos fluorescentes) un

coeficiente de mayoración de 1,8 y en el caso de receptores con motores, un coeficiente de

mayoración del 25% de la potencia del motor mayor. En el caso presente de la derivación

individual se calcula para la potencia máxima admisible, más desfavorable que la demandada.

Las secciones se calcularán para cable de 750 V salvo en la acometida a cuadro general que

será RV 0,6/1KV.




8

1. 5. CARACTERÍSTICAS DE LA INSTALACION. Si bien se trata de dependencias fundamentalmente administrativas se ha considerado que se

ocupación es superior a 50 personas y el aforo real puede en determinados momentos superar

las 300 personas. El que se desprende del “Cálculo de la Ocupación” incluido en el punto 2 del

Documento Básico DB SI 3, resulta también superior. Por éste motivo, la instalación tiene

consideración como local “de pública concurrencia”, por lo que no le será de aplicación todo

lo referido en la Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT 28, previendose incluso la

instalación del apropiado grupo electrógeno para alimentación de socorro.

1.6. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES DE ENLACE. 1.6.1. Centro de transformación. La Empresa Suministradora, resulta disponer de medios suficientes en la zona a la que

pertenece el local comercial en cuestión (Centro de Transformación específico), por lo que el

suministro de energía eléctrica, se realizará en baja tensión desde el centro de transformación

correspondiente, si bien debe procederse de inmediato a su sustitución y adaptación, ya que

en éstos momentos se trata de suministro trifásico 220/127 V. resultando por tanto

imprescindible la disposición de corriente trifásica a la tensión de 400/230 V. 1.6.2. Caja general de protección. Las protecciones de la línea de alimentación al Cuadro General (Linea General de Alimentación)

se establecerán en el cuadro de suministro en baja tensión, a instalar en el centro de

transformación apropiado.

1.6.3. Equipos de medida. Características. Para medir el consumo de energía eléctrica se dispondrá el equipo de medida en media

tensión correspondiente.

1.6.4. Línea general de alimentación / Derivación individual. 1.6.4.1. Descripción: longitud, sección, diámetro tubo. La Línea General de Alimentación no es objeto de la actuación por tratarse la ya existente en el

edificio.

Las línea de Derivación Individual unirán el cuadro general de protección en planta semisótano

con los cuadros de protección instalados en cad una de las plantas, estando formadas por tres

conductores de fase, un conductor neutro y otro para protección. Los conductores utilizados

serán unipolares de cobre, con aislamiento RZ1-K 0,6/1 KV; y la sección de los conductores y

tubo protector son los que se determinan a continuación:

Sección conductor de FASE: …………………………… 16 mm2

Sección conductor NEUTRO Y PROTECCIÓN: ……… 16 mm2

Diámetro TUBO PROTECTOR: ………………………… 50 mm




9

1.6.4.2. Canalizaciones. La canalización de las derivaciones individuales serán un tubo protector de las características

descritas en el punto 1.6.4.4, y de 50 mm. de diámetro.

1.6.4.3. Conductores. Los cables a utilizar en los posibles cambios o actualizaciones, serán no propagadores del

incendio y con emisión de humos y opacidad reducida, con características equivalentes a las

de la norma UNE 21.123: cable de tensión asignada de 0,6-1KV con conductor de cobre clase

5, aislamiento de etileno-propileno y cubierta de compuesto termoplástico a base de poliolefina.

De acuerdo con la instrucción ITC-BT-015, los conductores para la derivación individual pueden

ser de cobre aislados del tipo ES07Z1-K, no propagadores de llama según la norma UNE

211002. En nuestro caso serán RZ1-K 0,6-1KV, asimismo no propagadores de la llama según

la norma UNE-21123.

1.6.4.4. Tubos Protectores. Los tubos, así como su instalación, cumplirán con lo indicado en la ITC-BT-21. Tendrán una

sección nominal que permita ampliar la sección de los conductores inicialmente instalados en

un 100 %. Serán asimismo del tipo no propagador de la llama, según designación 4321 y de

acuerdo con las normas UNE–EN 50085-1 y 50086-1

1.6.4.5. Conductor de protección. Las canalizaciones incluirán en cualquier caso el conductor de protección. Se aplicará lo

especificado en la norma UNE-20460-5-54 en su apartado 543. La sección se calculará en

base a lo especificado en la tabla 2 del ITC-BT-19.

1.7. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN INTERIOR. Los recintos (plantas que se habilitan) contarán con la correspondiente instalación eléctrica y

cuadro general de protección y mando. La nueva instalación se realizará ajustándose en todo

su articulado al vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas

Complementarias ITC BT 01 a 51 (BOE num. 224, de 18 de Septiembre de 2002) y a las

prescripciones que se describen a continuación.

1.7.1.1. Locales de pública concurrencia (espectáculos, reunión y sanitarios) ITC BT 28: En nuestro caso, resulta encuadrada la actividad como “Locales de Pública Concurrencia” al

considerarlo como fundamentalmente administrativo / oficina con presencia de público con

ocupación prevista superior a 50 personas, por lo que le será exigible lo referido en la ITC-BT

28. Se observará el cumplimiento de ésta instrucción al objeto de garantizar la correcta

instalación y funcionamiento de los servicios de seguridad, en especial aquellos dedicados a

alumbrado que faciliten la evacuación segura de las personas o la iluminación de puntos vitales

de los edificios.




10

PRESCRIPCIONES DE CARÁCTER GENERAL

Cada planta dispondrá de una acometida individual. El cuadro general se encuentra colocado

en la zona posterior (aseos) en recinto no accesible por el público, lo más próximo posible a la

entrada de la línea de distribución en armario metálico. Dispone de Interruptor General

Magnetotérmico

Los aparatos receptores que consuman más de 15 A. se alimentan directamente del cuadro

general.

En el cuadro general, se instalan los dispositivos de mando y protección para cada uno de los

circuitos eléctricos.

Junto a cada uno de los elementos del cuadro, se colocará una placa identificativa del circuito

al que pertenecen.

En las dependencias donde se reúna un gran número de público (no existen en nuestro caso) y

en pasillos, el número de líneas y su disposición en relación con el total de lámparas a

alimentar, deberá ser tal que el corte de corriente en cualquiera, no afecte a más de la tercera

parte del total de lámparas instaladas alimentadas por dichas líneas.

Las canalizaciones a utilizar en los posibles cambios, estarán constituidas por: - Cables rígidos para instalaciones fijas

- Cableado interno siempre bajo tubo o canaletas cerradas

- Normas UNE 21.123 parte 3 o 5 y UNE 211002

- Designación RZ1-K 0,6/1 KV y ES07Z1-K no propagadores de la llama

- Conducciones clasificadas como “no propagadoras de la llama” según normas UNE-EN 50085 y UNE-EN

50086-1

1.7.2. Cuadro general de distribución. Se dispondrá próximo a la entrada de la derivación individual, estando colocado en él el

dispositivo de mando y protección preceptivo según la instrucción ITC BT 17 (interruptor

general magnetotérmico de corte omnipolar). En este cuadro se montan además todos los

elementos de protección y mando de las instalaciones según el esquema unifilar, instalándose

para cada salida o línea de alimentación directa, los interruptores magnetotérmicos y los

diferenciales necesarios para la protección de la línea contra sobreintensidades y cortocircuitos,

y de los usuarios contra contactos indirectos o corrientes de defecto. El C.G. dispone de puerta

con cierre que impida su apertura y manipulación por personal no autorizado.

Tanto el interruptor general como los magnetotérmicos y diferenciales son del tipo modular para

montaje sobre bastidor. Sus características en cuanto a intensidad, sensibilidad, número de polos

y líneas que protegen, queda reflejado en el esquema correspondiente.

1.7.2.2. Cuadros secundarios y su composición. En el interior de cada una de las plantas, no se prevé la instalación de cuadros secundarios.

1.7.3. Líneas de distribución y canalización. 1.7.3.1. Sistema de instalación elegido.




11

El suministro de energía eléctrica será de forma de corriente alterna trifásica a la tensión de

400/230 V suministrados por la empresa Suministradora desde su red de distribución en Baja

Tensión.

La línea de derivación individual llega hasta el Cuadro de Distribución donde se instalan los

aparatos para protección de la instalación y de usuarios, y de él parten las líneas interiores para

la alimentación a los receptores previstos, descritos en el punto anterior.

1.7.3.2. Descripción: longitud, sección y diámetro de tubo. La distribución de las líneas de alimentación a los receptores se hace desde el Cuadro General

de Distribución partiendo del magnetotérmico correspondiente. La instalación se realiza con

conductores de cobre electrolítico aislados a 750 V en el interior de tubos de PVC flexible en

montaje empotrado.

La línea de alimentación al cuadro general (derivación individual) es la única trifásica; el resto

son monofásicas. Las líneas trifásicas llevarán 5 hilos (3 fases, neutro y tierra) y las

monofásicas 3 hilos (fase, neutro y tierra).

Las líneas de distribución interior previstas son las siguientes:

LÍNEA LONG. (m) S (mm²) Tubo Ø (mm) Líneas alumbrado (6 por planta) 20-35 3 x 1,5 16

T.Corriente Orden. (2 por planta) 25-35 3 x 2,5 20

T.Corriente Aux.Ord(2 por planta) 25-35 3 x 2,5 20

T.Corriente O.Usos (3 por planta) 25-35 3 x 2,5 20

Alim.Climatización (Ud.Exterior) 15-45 5x6/5x10 25/40

Alim.EquiposVentil. (3 por planta) 20-35 3 x 1,5 20/50

Si en algunos tramos deben discurrir más de una línea juntas por un solo tubo. Para este caso

se utilizará la recomendación que la norma ITC BT 21 proporciona para cuando discurren más

de 5 conductores o de distintas secciones por un solo tubo y que dice que la sección interior del

tubo será como mínimo tres veces la sección ocupada por los conductores.

1.7.3.3. Nº de circuitos, destinos y puntos de utilización de cada circuito. Son los circuitos descritos anteriormente y que figuran en el esquema unifilar.

1.7.3.4. Conductor de protección. La línea de tierra será en cada circuito de la misma sección que los otros conductores del

circuito, tal y como se ha detallado en la tabla del apartado 1.6.3.2, y tendrá un grado de

aislamiento de 750 V.




12

1.8. SUMINISTROS COMPLEMENTARIOS Y JUSTIFICACION DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA Dado el tipo de local, su tamaño y actividad a desarrollar, se requiere suministro

complementario, por que se ha previsto la colocación de un grupo electrógeno del tipo en

cabina insonorizado en planta azotea.

1.8.1. Socorro. Limitado a una potencia receptora mínima del 15% de la potencia contratada para el suministro

normal. Se requiere en centros de trabajo o de uso sanitario con ocupación superior a 300

personas. El aforo real, tal como se ha descrito anteriormente, puede en algún momento ser

superior a 300 personas, por lo que no requiere ningún “Suministro de Socorro”. En la actividad

que nos ocupa, por otra parte no existe ningún proceso productivo que requiera una

continuidad en el servicio y la evacuación de los ocupantes en caso de apagón, queda por otra

parte completamente garantizada mediante el amplio alumbrado de emergencia diseñado.

1.8.2. Reserva. Limitado a una potencia receptora mínima del 25% de la potencia contratada para el suministro

normal. Se requiere en hospitales-uso sanitario, estaciones, parkings de más de 100 vehículos,

comercios con más de 2000 m² de superficie y estadios. No procede en nuestro caso.

1.8.3. Duplicado. Capaz para una potencia receptora mínima del 50% de la potencia contratada para el

suministro normal. No procede en nuestro caso.

1.9. ALUMBRADO DE EMERGENCIA. Las instalaciones destinadas a alumbrado de emergencia tienen por objeto asegurar, en caso

de fallo de la alimentación de alumbrado normal, la iluminación en los locales y accesos hasta

las salidas, para una eventual evacuación del público o iluminar otros puntos que se señalen.

Su alimentación será automática con corte breve (disponible en un tiempo máximo de 0,5 seg.)

Dentro del alumbrado de emergencia se incluyen:

-ALUMBRADO DE SEGURIDAD

-ALUMBRADO DE REEMPLAZAMIENTO

1.9.1. Seguridad. De acuerdo con la instrucción ITC BT 28 es el alumbrado de emergencia previsto para

garantizar la seguridad de las personas que evacuen una zona o que tienen que terminar un

trabajo potencialmente peligroso antes de abandonar la zona.

Los aparatos previstos son equipos automáticos que entran en funcionamiento cuando se

produce un fallo en el suministro del fluido eléctrico o cuando la tensión de éste baje del 70% y




13

además son de funcionamiento permanente, es decir, cuando el régimen de alimentación es

normal, disponen de un piloto de funcionamiento, y si se produce una avería funcionan a través

del equipo autónomo que disponen. La instalación de éste alumbrado será fija y provista de

fuentes propias de energía. Solo se podrá utilizar el suministro exterior para proceder a su

carga, cuando la fuente propia de energía esté constituida por baterías de acumuladores o

aparatos autónomos automáticos.

El circuito de alimentación a los equipos autónomos de alumbrado de emergencia será el

mismo de alumbrado normal de la zona en que se encuentren ubicados y partirá del

magnetotérmico correspondiente de 2 x 10 A situado en el cuadro y estará formado por

conductores de 1,5 mm² de sección con aislamiento de 750 V, bajo tubo de 16 mm de

diámetro. El alumbrado de seguridad se subdivide a su vez en tres grupos:

- ALUMBRADO DE EVACUACIÓN (anteriormente conocido como "señalización”).

Previsto para garantizar el reconocimiento y la utilización de los medios o rutas de

evacuación cuando los lugares puedan estar ocupados. Debe proporcionar una

iluminación de 1 lux a nivel de suelo en los pasos principales. Permitirá la identificación

de los puntos de servicio contraincendios y el cuadro general de distribución

garantizando en dichos puntos una iluminancia mínima de 5 lux

- ALUMBRADO AMBIENTE O ANTIPANICO (anteriormente conocido como "alumbrado

de emergencia"). Previsto para proporcionar una iluminación ambiente adecuada que

permita a los ocupantes identificar y acceder a las rutas de evacuación e identificar

obstáculos. Proporcionará una iluminación mínima de 0,5 lux en todo el espacio hasta

una altura de 1 m. y la duración de su funcionamiento será de al menos 1 hora.

- ALUMBRADO EN ZONAS DE ALTO RIESGO. Previsto para garantizar la interrupción

de trabajos en actividades potencialmente peligrosas con seguridad para el operador y

para los otros ocupantes del local. Deberá proporcionar una iluminancia mínima de 15

lux o el 10% de la iluminancia normal.

Se instalan 95 aparatos de emergencia y señalización, 80 de ellos de 60 lúmenes, 10 de 155

lúmenes y 5 de 200 lúmenes. Con éstos equipos se cumple sobradamente con las exigencias

de “alumbrado de evacuación” y “alumbrado ambiente o antipánico”. En nuestro caso no

existen zonas de alto riesgo por lo que no se requiere ningún equipo referente al tercer grupo.

1.9.2. Reemplazamiento. Se trata de parte del alumbrado de emergencia que permite la continuidad de las actividades

normales. No se ha instalado ningún alumbrado de reemplazamiento, ya que no existe ninguna

sala en el local que lo requiera.




14

1.10. LÍNEA DE PUESTA A TIERRA Las puestas a tierra se establecen principalmente con objeto de limitar la tensión que, con

respecto a tierra, puedan presentar en un momento dado las masas metálicas, asegurar la

actuación de las protecciones y eliminar o disminuir el riesgo que supone una avería en los

materiales eléctricos utilizados. En nuestro caso se utiliza la existente en el edificio a través del

embarrado de la centralización de contadores, la cual consideramos en principio correcta por el

aspecto y antigüedad supuesta a la finca.

La puesta o conexión a tierra es la unión eléctrica directa, sin fusibles ni protección alguna, de

una parte del circuito eléctrico o de una parte conductora no perteneciente al mismo mediante

una toma de tierra con un electrodo o grupo de electrodos enterrados en el suelo.

Todos y cada uno de los receptores de la instalación que por su clase así lo requiera

dispondrán de borne de puesta a tierra, previéndose su conexión al conductor de protección

que en todos los circuitos discurre por la misma canalización junto a las de alimentación a

dichos receptores. La puesta a tierra cumplirá con lo especificado en la instrucción ITC.BT.18,

previéndose la conexión a tierra de partes metálicas accesibles del local así como la red de

tuberías, etc. estableciéndose así una red equipotencial.Se ha previsto la puesta a tierra

existente en la finca, que se supone a base de picas de acero recubierto de cobre enlazables.

Junto al cuadro se dispondrá de las bornes necesarias para la comprobación en cualquier

momento del valor de la resistencia a tierra.

Los electrodos deberán estar dimensionados de forma que su resistencia a tierra, en cualquier

circunstancia previsible, no sea superior al valor especificado para ella en cada caso. Este valor

de resistencia de tierra será tal que cualquier masa no pueda dar lugar a tensiones de contacto

superiores a:

- 24 V en local o emplazamiento conductor.

- 50 V en los demás casos.

1.10.1. Toma de tierra (Electrodos). Para la toma de tierra se puede utilizar electrodos formados por: barras, tubos, pletinas,

conductores desnudos, placas, anillos o mallas metálicas constituidos por los elementos

anteriores o combinación de los mismos. Los conductores de cobre utilizados como electrodos

serán de construcción y resistencia según la clase 2 de la norma UNE 21.022. El tipo y

profundidad de enterramiento de las tomas de tierra será tal que la posible pérdida de humedad

del terreno, la presencia de hielo u otros efectos climáticos no aumenten la resistencia de la

toma de tierra por encima del valor previsto. La profundidad será como mínimo de 0,5 m.

En nuestro caso se trata de masas metálicas en buen contacto con el terreno, hincadas

verticalmente (picas), y constituidas por tubos de acero galvanizado de diámetro exterior no




15

inferior a 25 mm. y longitud 2 m., o por conductor de cobre desnudo recocido de 35 mm² de

sección mínima; las barras están recubiertas de una capa protectora exterior de cobre.

El conductor utilizado para la unión de electrodos será de cobre desnudo recocido, de 35 mm²

de sección y resistencia eléctrica a 20ºC no superior a 0,514 Ω/Km, o bien cable de acero

galvanizado de 95 mm² de sección.

Línea de enlace con tierra. Está formada por los conductores que unen el electrodo o conjunto de electrodos con un punto

de puesta a tierra. El conductor utilizado será de las características especificadas

anteriormente, como mínimo.

Punto de puesta a tierra. Punto situado fuera del suelo que une la línea de enlace con tierra y la línea principal de tierra,

pudiendo ser éstos, varios, según se precise.

El punto de puesta a tierra estará constituido por un dispositivo de conexión que permita la

separación de la línea principal con las líneas de enlace con tierra.

Se instalará una toma de tierra a base de picas de acero cobrizado de 2 m. de longitud y 14

mm. de diámetro, en número suficiente para conseguir una resistencia inferior a 20 Ω. Las

picas irán enlazadas con cable de cobre desnudo de 35 mm² Cu y se instalarán en aquellos

puntos representativos de la instalación de puesta a tierra.

Se establecerá un punto de puesta a tierra en el cuadro general, del cual partirán las distintas

líneas.

1.10.2. Líneas principales de tierra. Estarán formadas por conductores que parten del punto de puesta a tierra y a las que estarán

conectadas las derivaciones necesarias para la puesta a tierra de las masas a través de los

conductores de protección.

Estarán formadas por conductores de sección igual a los de neutro, con un mínimo de 25 mm²

Cu y aislamiento 750 V, y en ningún caso su sección será inferior a la de sus derivaciones.

1.10.3. Derivaciones de las líneas principales de tierra. Serán las constituidas por conductores que enlacen la línea principal de tierra con los

conductores de protección o directamente con las masas. Su sección dependerá de la de los

conductores de fase y será la señalada en la tabla 2 de la Instrucción ITC BT 18, es decir:

- Sección de los conductores de fase S≤16 mm², sección de la derivación principal=S, con un

mínimo de 2,5 mm² si los conductores de protección no forman parte de la canalización y tienen

protección mecánica, y 4 mm² si los conductores de protección no forman parte de la

canalización y no tienen protección mecánica.

- Sección de los conductores de fase S>16 y ≤35 mm², sección de la derivación principal =16

mm².

- Sección de los conductores de fase S>35 mm², sección de la derivación principa=S/2 = 25 mm²,

que es nuestro caso.




16

1.10.4. Conductores de protección. Los conductores de protección sirven para unir eléctricamente las masas de una instalación a

ciertos elementos con el fin de asegurar la protección contra los contactos indirectos.

En el circuito de puesta a tierra, los conductores de protección unirán las masas a la línea

principal de tierra. En otros casos reciben igualmente el nombre de conductores de protección

aquellos conductores que unen las masas al neutro de la red o a relés de protección.

La sección fijada para los conductores de protección será la señalada en la tabla 2 de la

Instrucción ITC BT 18 descrita en el punto anterior.

1.11. RED DE EQUIPOTENCIALIDAD. Consiste en unir todas las masas de la instalación a proteger entre sí y a los elementos

conductores simultáneamente accesibles, para evitar que puedan aparecer en un momento

dado diferencias de potencial peligrosas entre ambos.

Esta medida puede comprender también la unión de las conexiones equipotenciales a tierra,

evitando así igualmente las diferencias de potencial que puedan presentarse entre las masas o

elementos conductores y el suelo.

Este sistema de protección ofrece total garantía asociado a uno de los sistemas de protección

de la clase “B”, 0 sea, la utilización de interruptores automáticos diferenciales.

El conductor principal de equipotencialidad debe tener una sección no inferior a la mitad de la

del conductor de protección de sección mayor de la instalación, con un mínimo de 6 mm², salvo

si el material del conductor es cobre, en cuyo caso se podrá reducir a 2,5 mm².

Si el conductor suplementario de equipotencialidad uniera una masa a un elemento conductor,

su sección no será inferior a la mitad de la del conductor de protección unido a ésta masa.

ANEXO DE CALCULOS LUMINOTECNICOS. A continuación detrás del apartado de presupuesto y medición, se adjunta el cuadro con la

justificación de los Cálculos Luminotécnicos, para las distintas dependencias del edificio,

también se adjuntan las fichas y documentación técnica a emplear, así como los modelos de

las pantallas que se van a colocar.



Arquitecto.




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PRESUPUESTO Y MEDICION CAPÍTULO I: INSTALACION EN PLANTAS CAPÍTULO I.1: CUADROS ELECTRICOS

7 Ud. Cuadro en armario de chapa de acero de color blanco RAL 9001 Prisma Plus sistema G de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar, con tratamiento por cataforesis mas polvo de epoxy poliéster polimerizado en caliente, de dimensiones externas 600x600x250 mm o similar para las plantas 1ª, 4ª, 5ª, 7ª y 8ª. Con grado protección IP30, IK08, obtenido mediante puerta transparente. El montaje se realizará conforme a la norma UNE-EN 60.439.1., incluyendo los siguientes elementos:

1 - Interruptor Magnetotérmico de 4x40 A. y 15 kA. modelo C60H de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.

1 - Interruptor Magnetotérmico de 4x25 A. y 15 kA. modelo C60H “curva lenta” de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.

1 - Interruptor Magnetotérmico de 2x40 A. y 6 kA. modelo C60N de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.



1 - Interruptor diferencial 4x40 A. de 300 mA de sensibilidad modelo ID de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar

1 - Interruptor diferencial 2x40 A. de 30 mA de sensibilidad modelo ID clase A “superinmunizado”, de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.

4 - Interruptor diferencial 2x40 A. de 30 mA de sensibilidad modelo ID de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.


Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

1620 11340

1 Ud. Cuadro en armario de chapa de acero de color blanco RAL 9001 Prisma Plus sistema G de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar, con tratamiento por cataforesis mas polvo de epoxy poliéster polimerizado en caliente, de dimensiones externas 600x600x250 mm o similar para la planta 2ª. Con grado protección IP30, IK08, obtenido mediante puerta transparente. El montaje se realizará conforme a la norma UNE-EN 60.439.1., incluyendo los siguientes elementos:










18

1 - Interruptor diferencial 2x40 A. de 30 mA de sensibilidad modelo ID

clase A “superinmunizado”, de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar. 5 - Interruptor diferencial 2x40 A. de 30 mA de sensibilidad modelo ID de

la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar. 1 - Interruptor diferencial 2x40 A. de 300 mA de sensibilidad modelo ID

de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y

montaje en obra. 1800 1800

1 Ud. Cuadro en armario de chapa de acero de color blanco RAL 9001

Prisma Plus sistema G de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar, con tratamiento por cataforesis mas polvo de epoxy poliéster polimerizado en caliente, de dimensiones externas 600x600x250 mm o similar para la planta 3ª. Con grado protección IP30, IK08, obtenido mediante puerta transparente. El montaje se realizará conforme a la norma UNE-EN 60.439.1., incluyendo los siguientes elementos:











1620 1620




2 - Interruptor Magnetotérmico de 2x25 A. y 6 kA. modelo C60N “curva lenta” de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.







19






1920 1920












1440 1440 TOTAL CAPÍTULO I.1: 18120




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CAPÍTULO I.2: CIRCUITOS ELÉCTRICOS

105 Ml. Circuito eléctrico para derivación individual entre Cuadro General del Edificio y Cuadros de Plantas, a base de cable de cobre (3x25+2x16) mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación RZ1-K (06/1 KV), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

45 4725285 Ml. Circuito eléctrico para derivación individual entre Cuadro General del

Edificio y Cuadros de Plantas, a base de cable de cobre (5x16) mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación RZ1-K (06/1 KV), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

35 9975155 Ml. Circuito eléctrico para derivación individual entre Cuadro General del

Edificio y Cuadros de Plantas, a base de cable de cobre (5x10) mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación RZ1-K (06/1 KV), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

26 4030430 Ml. Circuito eléctrico para derivación individual o alimentación a

receptores de potencia, a base de cable de cobre (5x6) mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación ES07Z1-K (750 V), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

16 688015 Ml. Circuito eléctrico para derivación derivación individual o alimentación

a receptores de potencia, a base de cable de cobre (5x4) mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación RZ1-K (06/1 KV), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

14 2102900 Ml. Circuito eléctrico para derivación individual o alimentación a

receptores de potencia a base de cable de cobre 3x2,5 mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación ES07Z1-K (750 V), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

5,5 159502925

Ml. Circuito eléctrico para derivación individual o alimentación a receptores de potencia a base de cable de cobre 3x1,5 mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación ES07Z1-K (750 V), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

4,2 12285460

Ml. Circuito de alimentación a detectores de incendio a base de cable de cobre 2x0,8 mm² bajo tubo de las dimensiones apropiadas.Totalmente instalado, incluso accesorios, transporte y montaje en obra.

3 1380




21

470

Ml. Circuito de interconexionado entre elementos de control a base de cable de cobre 2x1 mm² bajo tubo de las dimensiones apropiadas. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

3,5 16458000 Ml. Circuito de cable estructurado de cuatro pares, nivel 7 UTP certificado

según normativa EIA/TIA, para conexión entre Rack´s en planta 6ª y los puntos de utilización en despachos con canalización por bandeja o mediante tubo corrugado de 13 mm. de diámetro. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

4 32000 TOTAL CAPÍTULO I.2: 89080 CAPÍTULO I.3: MECANISMOS, TOMAS DE CORRIENTE Y SERVICIO INALAMBRICO

180 Ud. Interruptor, conmutador, pulsador serie MOSAIC de LEGRAND o similar de EUNEA. Totalmente instalado, incluso p/p caja de empotrar, accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

9,5 1710215 Ud. Puesto de Trabajo a base de conjunto de seis tomas de corriente tipo

Schucko (cuatro para ordenador, dos de ellas procedentes del equipo de Servicio de Alimentación ininterrumpida SAI correspondiente + dos tomas de voz/datos (nivel 7 UTP), serie MOSAIC de LEGRAND o similar de CIMA-BOX. Totalmente instalado, incluso p/p caja de empotrar, accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

40 860012 Ud. Punto de acceso WIFI para sistema de comunicaciones inalámbrico

Totalmente instalado, incluso p/p caja de empotrar, accesorios, pequeño material, transporte, montaje, configuración y puesta a punto en obra.

25 30040 Ud. Conjunto de una toma de corriente tipo Schucko, serie MOSAIC de

LEGRAND o similar de EUNEA. Totalmente instalado, incluso p/p caja de empotrar, accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

8 32098 Ud. Conjunto de dos tomas de corriente tipo Schucko, serie MOSAIC de

LEGRAND o similar de EUNEA. Totalmente instalado, incluso p/p caja de empotrar, accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.





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CAPÍTULO I.4: APARATOS DE ILUMINACIÓN

88 Ud. Luminaria tipo pantalla empotrada en falso techo de la marca ODEL-LUX mod.OD-3441 para 4 tubos de 18 W o similar marca COL-MAR mod. TEPE-418, para modulado de 600x600 para iluminación directa según diseño de la Dirección Facultativa. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

150 13200208 Ud. Luminaria tipo pantalla empotrada en falso techo de la marca ODEL-

LUX mod.OD-3441 para 3 tubos de 18 W. o similar marca COL-MAR mod. TEPE-318, para modulado de 600x600 para iluminación directa según diseño de la Dirección Facultativa. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

125 26000257 Ud. Luminaria tipo dowligth empotrada en falso techo de la marca

ZUMTOBEL mod. LM-250 para dos tubos compactos de 26 W. o similar marca COL-MAR mod. TE-1153, para iluminación directa según diseño de la Dirección Facultativa, con difusor opal o similar. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

90 2312074 Ud. Luminaria tipo dowligth empotrada en falso techo con una lámpara

halógena de 50 W para iluminación directa según diseño de la Dirección Facultativa. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

25 18505 Ud. Luminaria tipo regleta de superficie de la marca ODEL-LUX mod.OD-

5500 para 2 tubos de 36 W o similar marca COL-MAR para iluminación directa según diseño de la Dirección Facultativa. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

15 7515 Ud. Luminaria tipo regleta de superficie para montaje espacial, de la

marca ODEL-LUX mod.OD-2800 para 2 tubos de 36 W o similar marca iGUZZINI, para iluminación directa según diseño de la Dirección Facultativa. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

250 37509 Ud. Equipo autónomo para alumbrado de emergencia y/o señalización de

superficie o tipo banderola, de la marca DAISALUX serie ARGOS con remate Gris Metalizada o similar de 200 lúmenes, según diseño de la Dirección Facultativa. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.









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CAPÍTULO I.5: EQUIPOS PARA SERVICIO DE ALIMENTACION ININTERRUMPIDA (SAI)

11 Ud. SAI de 4000 VA con tecnología on-line de doble conversión para la alimentación a equipos informáticos en plantas, capaz para el funcionamiento en paralelo sin necesidad de by-pass centralizado equipado con rectificador dotado de corrector del factor de potencia y arranque suave (factor de potencia > 0,98), con interface RS-232, software de monitorización, tarjeta puerto USB y protocolo de comunicación ModBus. Dimensiones 575x260x717. De la marca SALICRU modelo SLC–4000-TWIN o similar. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

2360 259605 Ud. SAI de 3000 VA con tecnología on-line de doble conversión para la

alimentación a equipos informáticos en plantas, capaz para el funcionamiento en paralelo sin necesidad de by-pass centralizado equipado con rectificador dotado de corrector del factor de potencia y arranque suave (factor de potencia > 0,98), con interface RS-232, software de monitorización, tarjeta puerto USB y protocolo de comunicación ModBus. Dimensiones 470x195x347.De la marca SALICRU modelo SLC–3000-TWIN o similar. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

1500 75001 Ud. SAI de 10000 VA con tecnología on-line de doble conversión para la

alimentación a equipos informáticos en Centro de Proceso de Datos (OPCIONAL, por si resultara insuficiente el actualmente existente para el que se prevé su traslado), capaz para el funcionamiento en paralelo sin necesidad de by-pass centralizado equipado con rectificador dotado de corrector del factor de potencia y arranque suave (factor de potencia > 0,98), con interface RS-232, software de monitorización, tarjeta para puerto USB y protocolo de comunicación ModBus. Dimensiones 575x260x717.De la marca SALICRU modelo SLC–10000-TWIN/3 con entrada trifásica y salida monofásica distribuible en tres líneas o similar. Totalmente instalada, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.





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CAPÍTULO II: ELEMENTOS COMUNES CAPÍTULO II.1: GRUPO ELECTRÓGENO

1 Ud. Grupo electrógeno de la marca Electra-Molins, Caterpilar o similar,

modelo EMZ-40 en construcción automático de 40 KVA de potencia en Standby, con motor Diesel DEUTZ refrigerado por agua y alternador trifásico con regulación electrónica de tensión. Equipado con cuadro automático de transferencia para puesta en marcha del grupo ante fallo de suministro en la red y cabina insonorizante autoportante resistente para instalación en exterior con sistema de atenuación de escape alojado dentro de la misma. Con las siguientes características: Potencia máxima en servicio de emergencia 40 kVA 32 kW Precisión de la tensión ± 1,5% Velocidad de giro 1.500 r.p.m. Frecuencia 50 Hz Capacidad del tanque: 230 l. Nivel sonoro medio a 7 m del grupo a plena carga 61 dBA Medidas: Largo 1.800 mm Ancho 820 mm Alto 1.790 mm Peso 910 Kg Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

12620 126201 Ud conjunto de arranque y conmutación según esquema unifilar,

incluyendo cuadro de conmutación, inversor de redes, relé de control de tensión y equipo de arranque. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

(Incluido)60 Ml. Circuito eléctrico para línea general de alimentación entre Grupo

Electrógeno y Cuadro General a base de cable de cobre 3x25+2x16 mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación SZ1-K (06/1 KV), Segurfoc-331 de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

44 2640 TOTAL CAPÍTULO II.1: 15260




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CAPÍTULO II.2: CUADROS ELECTRICOS

1 Ud. Cuadro de doble embarrado (Red-grupo) para protección de

elementos comunes en armario de chapa de acero de color blanco RAL 9001 Prisma Plus sistema G de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar, con tratamiento por cataforesis mas polvo de epoxy poliéster polimerizado en caliente, de dimensiones externas 600x1850x250 mm o similar. Con grado protección IP30, IK08, obtenido mediante puerta transparente. El montaje se realizará conforme a la norma UNE-EN 60.439.1., incluyendo los siguientes elementos:

2 - Interruptor Magnetotérmico de 4x400 A. y 50 kA. modelo NS400 de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.

1 - Interruptor Magnetotérmico de 4x160 A. y 36 kA. modelo NS160 de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.









3 - Interruptor Magnetotérmico de 2x10 A. y 6 kA. modelo C60N de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar

1 - Interruptor diferencial 4x80 A. de 500 mA de sensibilidad modelo ID, de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.



1 – Interruptor diferencial 4x40 A. de 300 mA de sensibilidad modelo ID, de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar.



2 – Contactor 4x63 A de la marca Schneider-Merlin/Gerin o similar. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y


25 Ml. Circuito eléctrico para línea general de alimentación entre Centro de Transformación de Compañía y Cuadro General del Edificio, a base de cable de cobre (3x240+2x120) mm² bajo tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación RZ1-K (06/1 KV), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

340 8500




26

3 Ud. Cuadro secundario para ascensor (si se opta por la substitución en

cada uno de los ters casos), en Cofret de chapa de acero de color blanco RAL 9001 Pragma F, De dimensiones externas 450 x 550 x 170 mm. con puerta plena. Cada aparato o conjunto de aparatos se montará sobre un carril DIN. El montaje se realizará conforme a la norma UNE-EN 60.439.1.

1 Int. Diferencial clase AC instantáneo 4/40/300 230v 3 Int. Aut. Magnetotérmico carril DIN C60N "C" 2P 10A 1 Int. Aut. Magnetotérmico carril DIN C60N "C" 2P 16A 1 Int. Aut. Magnetotérmico carril DIN C60N "D" 4P 25ª 1 Int. Aut. Magnetotérmico carril DIN C60N "C" 4P 32ª Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y


TOTAL CAPÍTULO II.2: 16240 CAPÍTULO II.3: ALUMBRADO ESCALERA (CSE)

1 Ud. Cuadro en Cofret de chapa de acero de color blanco RAL 9001

Pragma F, De dimensiones externas 300 x 550 x 170 mm. con puerta plena. Cada aparato o conjunto de aparatos se montará sobre un carril DIN. El montaje se realizará conforme a la norma UNE-EN 60.439.1.

1 Int. Diferencial Clase AC Instantáneo 2/40/30 230V 3 Int. Aut. Magnetotérmico carril DIN C60N "C" 2P 16A 1 Int. Aut. Magnetotérmico carril DIN C60N "C" 2P 40A 400 400

15 Ml. Circuito eléctrico para derivación individual o alimentación a receptores de alumbrado a base de cable de cobre 3x6 mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación ES07Z1-K (750 V), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

12 180500

Ml. Circuito eléctrico para derivación individual o alimentación a receptores de alumbrado a base de cable de cobre 3x2,5 mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación ES07Z1-K (750 V), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

6,5 3250 TOTAL CAPÍTULO II.3: 3830




27

CAPÍTULO II.4.-EQUIPO PARA CORRECCION DEL FACTOR DE POTENCIA

1 Ud..Equipo de cundensadores para corrección del factor de potencia eléctrico del tipo batería automática formada por: condensadores Varplus, contactores, regulador de reactiva de la gama Varlogic e interruptor de cabecera, de la marca Merlin-Gerin modelo VARSET fija para 100 Kvar a 400 V o similar. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

3780 378015

Ml. Circuito eléctrico para derivación alimentación a equipo corrector del factor de potencia a base de cable de cobre 3x50+2x25 mm² bajo canal metálica o tubo de las dimensiones apropiadas con cable denominación RZ1-K (1000 V), exZhellent XXI de General del Cable, o similar de Pirelli. Totalmente instalado, incluso accesorios, pequeño material, transporte y montaje en obra.

80 1200 TOTAL CAPÍTULO II.4: 4980 TOTAL INSTALACION: 275205



Arquitecto.

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0.07

2>

0,07

SI s

e re

qu

iere

15-1

6,1

<19

15A

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8.40

4.50

2.70

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037

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63.6

16.

0514

5.26

0.89

0.03

7<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

16V

estº

-Pas

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60.

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0.00

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0<

0,07

No

se re

quie

re20

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<

22

17S

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10.

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0.00

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0<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

18M

ante

nim

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402.

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20.

000.

000

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07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

19O

ficin

a 6.

804.

402.

7029

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320.

890.

027

< 0,

07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

20O

ficin

a7.

154.

452.

7031

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31.8

259

.01

3.63

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280.

890.

026

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07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

21R

ec.-A

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2.70

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545

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76.2

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6317

0.22

0.89

0.01

9<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

22O

ficin

a 11

.00

4.20

2.70

46.2

046

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69.3

812

.70

174.

480.

890.

065

< 0,

07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

23D

espa

cho

4.30

4.30

2.70

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918

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43.4

13.

0383

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0.89

0.03

2<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

35D

espa

cho

5.60

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2.70

26.6

026

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52.2

63.

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0.89

0.03

0<

0,07

No

se re

quie

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<

22

36O

ficin

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5.80

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058

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1.32

0.89

0.01

6<

0,07

No

se re

quie

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<

22

37R

ec.-A

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6316

6.20

0.89

0.01

9<

0,07

No

se re

quie

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<

22

38D

espa

cho

4.60

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819

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16.

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0.89

0.06

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0,07

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quie

re15

-16,

1

<

19

39O

ficin

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304.

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27.7

251

.73

6.05

113.

220.

890.

048

< 0,

07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

40D

espa

cho

4.30

4.30

2.70

18.4

918

.49

43.4

13.

0383

.42

0.89

0.03

2<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

41D

espa

cho

6.50

4.65

2.70

30.2

330

.23

53.0

17.

2012

0.66

0.89

0.05

3<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

42S

.Reu

n.

5.30

5.10

2.70

27.0

327

.03

52.5

63.

6011

0.22

0.89

0.02

9<

0,07

No

se re

quie

re15

-16,

1

<

19

43D

espa

cho

6.00

5.20

2.70

31.2

031

.20

47.6

812

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122.

880.

890.

093

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07S

I se

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re15

-16,

1

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19

44R

ec.-A

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704.

752.

7041

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155.

280.

890.

034

< 0,

07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

45D

espa

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4.30

4.30

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18.4

918

.49

40.4

46.

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1

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19

46O

ficin

a 8.

004.

752.

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38.0

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144.

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000.

000

< 0,

07N

o se

requ

iere

15-1

6,1

<19

1 Datos de luminarias

1.1

1.1.1 Hoja de datos

ObjetoInstalaciónNº del proyectoFecha

:: ADMINISTRACION - PLT.4: CAMARA de COMERCIO: 23.06.2012

-please put your own adress here-

Página 2/17CAMARA OFICINA ADMIN 4

Datos de luminariasGrado de eficiencia: luminarias: 60.23% (A50)

⇓ 100.0% ⇑ 0.0% Fondos de explotación : electronic ballast, dimmable 0-10V

analogoustot. Rendimiento del sistema: 72 WLongitud : 610 mmAnchura : 595 mm

Equipamiento conCantidad : 4Denominación : 18 WPotencia : 18 WColor : nwFlujo luminoso : 1300 lm

REF. TEPE

Fabricante: ARLUS

1.1

1.1.2 CDL





100

200

300

90°90°

180°

0° 30°30°

150°150°

60°

120°

60°

120°

cd / 1000 lm

C0 C90 C180

0° 273 273 273

5° 275 272 275

10° 290 268 290

15° 308 261 308

20° 328 250 328

25° 340 236 340

30° 324 217 324

35° 296 194 296

40° 257 173 257

45° 195 147 195

50° 98 84 98

55° 16 17 16

60° 6 1 6

65° 2 1 2

70° 1 1 1

75° 1 0 1

80° 0 0 0

85° 0 0 0

90° 0 0 0

cd / 1000 lm

C0 / C180 C90 / C270

Equipamiento : 4 x 18 W 18 W / 1300 lmDimensiones : L 610 mm x B 595 mm x H 0.0 mmNombre de archivo: TX005867.ldt

Grado de eficiencia : 60.23% (A50)Distribución de la luzÁngulo de irradiación

: simetría referente a C0-C180 / C90-C270: 92.6° C0-C18081.1° C90-C270

REF. TEPE

1.1

1.1.3 Diagrama Söllner





Equipamiento : 4 x 18 W 18 W / 1300 lmDimensiones : L 610 mm x B 595 mm x H 0.0 mmNombre de archivo: TX005867.ldt

Grado de eficiencia : 60.23% (A50)Distribución de la luzÁngulo de irradiación

: simetría referente a C0-C180 / C90-C270: 92.6° C0-C18081.1° C90-C270

Intensidad lumínica [lx]Categoría de calidadA123

ABDE

10002000

7501500

5001000

-750

<=3005002000

-<=30010002000

--5001000

--

<=300500

---

<=300

L [cd/m²]

AÁngulo

a-h

102

2 3 4 5 6 8 103

2 3 4 5 6 8 104

2 3 4 5 645

55

65

75

85

1

2

3

4

5

6

8

C0 C90 C180

REF. TEPE

1 Datos de luminarias

1.1

1.1.1 Hoja de datos




Página 2/13CAMARA OFICINA ADMIN 4 318

Application areasOffices, retail outlets, exhibition areas, banks and ticket halls, and especially VDU workstations. Can beuniversally used in cut-out recess openings and in system ceilings with concealed or exposed grids (trunking 15mm/ 24 mm) for module size 600.

Optical system Parabolic louvre RPV of 99.98% high-purity aluminium, highly specular anodised. Suitable for VDUworkstations according to EN 12464 via reduced luminance L < 1000 cd/m² for beam angle above 65°all-round. Louvre fixing via self-earthing sliding catches. Louvre can be hinged downwards and unhooked onboth sides without tools.

Luminaire bodySheet steel, white powder-coated. Increased stability via additional grooves in luminaire top. Low 83 mmconstruction height enables hooking square luminaires intto exposed grids even with low cavity ceilings from200 mm.

Electrical versionWith electronic control gear.

Datos de luminariasGrado de eficiencia: luminarias: 66.9% (A50)

⇓ 100.0% ⇑ 0.0% Fondos de explotación : electronic ballasttot. Rendimiento del sistema: 57 WLongitud : 597 mmAnchura : 597 mm

Equipamiento conCantidad : 3Denominación : 18 WPotencia : 18 WColor : nwFlujo luminoso : 1300 lm

Fabricante: ARLUS

REF. TEPE




28

25.2. ANEXO INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.

PRESUPUESTO Y MEDICIÓN. CAPÍTULO I: CIRCUITO HIDRÁULICO CAPÍTULO I.1: EQUIPOS DE BOMBEO Y DEPOSITOS

1 Ud. Equipo de presión para alimentación a la instalación receptora de agua equipado con variador de frecuencia capaz de suministrar 4500 l/h con una presión de 55 mcda. De la marca BOMBAS ITUR modelo EPVA-2S07200 o similar de GRUNDFOS, equipado con doble bomba (una de reserva de la otra) con motor de 1,5 KW cada una. Todo ello con sus accesorios, transporte y montaje en obra.

38501 Ud. Equipo de bombeo de fundición del tipo sumergible

especialmente diseñado para presurizar aguas de achique en sótano, capaz para un caudal 0,85 l/s proporcionando una altura de 5,5 m. De la marca BOMBAS ITUR modelo DREX-40 MS o similar, con motor de 0,3 KW y potencia nominal de 0,4 KW. Velocidad de giro 2850 rpm Todo ello con sus accesorios, transporte y montaje en obra.

7503 Ud. Depósito de polietileno de alta densidad de 1100 l. de

capacidad cada uno, de la marca ROTHALEN modelo ROTHAGUA o similar. Todo ello con sus accesorios, transporte y montaje en obra.

1200 5800 CAPÍTULO I.2: VALVULERÍA

1 Ud. Válvula de compuerta de 2½”∅ a situar en acometida.

Incluso accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

409 Ud. Válvula de bola de 2½”∅ de la marca JC o similar.


3601 Ud. Filtro colador de malla metálica de 2½”∅ de la marca JC

o similar. Incluso accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

352 Ud. Válvula de llenado de 1½”∅ del tipo de boya. Incluso

accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

501 Ud. Válvula de retención de 2½”∅ del tipo de disco, de la

marca RUBER-CHECK o similar. Incluso accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

35




29

2 Ud. Válvula de bola de 1½”∅ de la marca JC o similar.


4018 Ud. Válvula de bola de 1”∅ de la marca JC o similar. Incluso

accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada..

90

12 Ud. Válvula de bola de 3/4”∅ de la marca JC o similar. Incluso accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

60 710 CAPÍTULO I.3: RED DE TUBERÍA Y COLECTORES DE DISTRIBUCIÓN

25 Ml. Tubería multicapa de 60/75∅, incluyendo parte

proporcional de elementos de unión sistema UNIPIPE o WIPEX de Wirsbo o similar, elementos de sujeción, accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

35 87515 Ml. Tubería multicapa de 51/63∅, incluyendo parte







proporcional de elementos de unión sistema WIPEX de Wirsbo o similar, elementos de sujeción, accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.



8 320350 Ml. Tubería de polietileno reticulado de 12/16∅, incluyendo

parte proporcional de elementos de unión sistema UNIPIPE o WIPEX de Wirsbo o similar, elementos de sujeción, accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

6 2100




30

8 Ml. Tubería de acero galvanizado de 2½”∅, incluyendo parte proporcional de elementos de sujeción, accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

25 2009 Ud. Colector de 3/4 “∅ de cuatro salidas para tubo 12/16∅

de la marca Wirsbo, sistema Quick&Easy. incluyendo parte proporcional de elementos de sujeción, accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

12 10812 Ud. Colector de 3/4 “∅ de dos salidas para tubo 12/16∅ de

la marca Wirsbo, sistema Quick&Easy. incluyendo parte proporcional de elementos de sujeción, accesorios, transporte y montaje en obra. Unidad terminada y totalmente comprobada.

8 96 4865 TOTAL INSTALACION FONTANERIA 11.375EUROS



Arquitecto.

valencia de navegacion y industria comercio, de camara€¦ · el edificio ocupa una superficie de...

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