urbanistiýki plan ure enja podruý ja „mostiŠû e“ u …

REPUBLIKA HRVATSKAME IMURSKA ŽUPANIJA

OP INA BELICA

URBANISTI KI PLAN URE ENJAPODRU JA „MOSTIŠ E“ U BELICI

PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU

IZRA IVA : URBIA d.o.o. akovec

SVIBANJ 2016.

URBANISTI KI PLAN URE ENJA PODRU JA „MOSTIŠ E“ U BELICIObrazloženje


1

OBRAZLOŽENJE

I. OBRAZLOŽENJE1. Polazišta2. Ciljevi3. Plan prostornog ure enja

II. Evidencija postupka izrade i donošenja UPU



2

SADRŽAJ OBRAZLOŽENJA

1. POLAZIŠTA ......................................................................................................................... 3

1.1. POLOŽAJ ZNA AJ I POSEBNOSTI PODRU JA OBUHVATA UPU U NASELJU BELICA3

1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru ........................................................................................... 31.1.2. Infrastrukturna opremljenost ..................................................................................................... 51.1.3. Zašti ene prirodne i kulturno – povijesne vrijednosti. ................................................................ 61.1.4. Obaveze iz planova ure enja širih podru ja ............................................................................... 61.1.5. Ocjena mogu nosti i ograni enja ure enja prostora ................................................................... 6

2. CILJEVI PROSTORNOG URE ENJA .................................................................................. 73. PLAN PROSTORNOG URE ENJA ..................................................................................... 8

3.1. PROGRAM GRADNJE I URE ENJA PROSTORA ................................................................. 8

3.2. OSNOVNA NAMJENA PROSTORA ......................................................................................... 8

3.3. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NA IN KORIŠTENJA IURE ENJA POVRŠINA...................................................................................................................................... 9

3.3.1. Pregled planiranih funkcionalnih zona....................................................................................... 93.3.2. Pregled po pojedinoj planiranoj estici .....................................................................................103.3.3. Uvjeti formiranja estica: .........................................................................................................103.3.4. Prora un prosje ne gusto e izgradivosti i iskoristivosti površina ..............................................11

3.4. PROMETNA I ULI NA MREŽA .............................................................................................12

3.5. KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA .....................................................................123.5.1. Vodoopskrba ...........................................................................................................................123.5.2. Odvodnja i zbrinjavanje otpadnih, oborinskih i tehnoloških voda ..............................................123.5.3. Plinoopskrba ...........................................................................................................................133.5.4. Toplovodi i drugi produktovodi ...............................................................................................133.5.5. Energija iz obnovljivih izvora ..................................................................................................133.5.6. Elektroopskrba i javna rasvjeta ................................................................................................143.5.7. Telekomunikacijske mreže.......................................................................................................14

3.6. UVJETI KORIŠTENJA, URE ENJA I ZAŠTITE POVRŠINA ..............................................143.6.1. Uvjeti korištenja, ure enja i zaštite površina.............................................................................143.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih ................15

3.7. SPRE AVANJE NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ .................................................15



3

1. POLAZIŠTA

1.1. POLOŽAJ ZNA AJ I POSEBNOSTI PODRU JA OBUHVATA UPU U NASELJU BELICA

1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru

Podru je obuhvata UPU podru ja „Mostiš e“ u Belici nalazi se u središnjem dijelu naselja Belica,neposredno južno od kanala Boš ak i neposredno sjeverno od postoje e Športske ulice.

Obveza izrade provedbenog prostornog plana utvr ena je Prostornim planom ure enja Op ineBelica („Službeni glasnik Me imurske županije“ broj 4/04, 18/06, 7/12 i 14/15) za ve i dio neizgra enihdijelova podru ja i to prvenstveno radi neodgovaraju e parcelacije.

Prikaz 1 Izvod iz kart. prikaza br. 4.1. „Gra evinsko podru je naselja Belica“ iz PPUO Belica

Prikaz 2 Izvod iz katastarskog plana s prikazom podru ja obuhvata UPU

Podru je obuhvata ovog urbanisti kog plana ure enja osim površina za koje je utvr ena obvezaizrade UPU obuhva a i prostor izgra enog dijela izme u njih, tako da se obuhvat UPU ini jedinstvenucjelinu. Ukupna površina obuhvata UPU tako iznosi 35.231 m2.

Podloga za izradu UPU na geodetsko – tehni kom dijelu katastarskog operata u HTMRS sustavu.Prema PPUO Belica radi se o podru ju stambene zone. Unutar podru ja se nalaze 3 izgra ene



4

estice, od kojih su dvije katastarski evidentirane kao izgra ene. Obje kartografski obra ene inekompleks stambeno – gospodarskog sklopa, gdje se na estici osim stambene zgrade nalaze i zgrade ufunkciji poljoprivrednih gospodarstava. Tre a estica je nedavno izgra ena u stambenoj funkciji te još nijeprovedena u katastarskoj evidenciji.

Stanje izgra enosti podru ja vidljivo je iz ortofoto prikaza.

Prikaz 3 Ortofoto prikaz izvedenih estica – izvod „Geoportal“ – stanje 2011. - DKP iz 2016.

Izrada urbanisti kog plana ure enja pokrenuta je Odlukom o izradi koju je donijelo Op inskovije e Belica u prosincu 2015. godine. Odluka je objavljena u „Službenom glasniku Me imurske županije“broj 17/15.

Nositelj izrade UPU je u postupku izrade provedbenog prostornog plana zatražio posebne zahtjevetijela s javnim ovlastima.

MINISTARSTVA I UPRAVNA TIJELA1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu2. Ministarstvo unutarnjih poslova policijska uprava Me imurska3. Upravni odjel za prostorno ure enje, gradnju i zaštitu okoliša u Me imurskoj županiji,

Odsjek za prostorno ure enje4. Upravni odjel za prostorno ure enje, gradnju i zaštitu okoliša u Me imurskoj županiji,

Odsjek za zaštitu okoliša i prirode5. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Podru ni ured akovec

DRŽAVNE AGENCIJE I JAVNE USTANOVE

6. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti7. Hrvatske vode, VGI za mali sliv „Trnava“ akovec8. Zavod za prostorno ure enje Me imurske županije, Ru era Boškovi a 2, akovec



5

TVRTKE ZA GRADNJU I UPRAVLJANJE INFRASTRUKTURNIM SUSTAVIMA

9. HEP – Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektra akovec10. Me imurske vode d.o.o. akovec11. Me imurje – plin d.o.o. akovec

OSTALI12. Op insko vije e Belica13. Mjesni odbor Belica.

Od navedenih tijela dopisi su zaprimljeni od njih 9.

1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu uzahtjevu je konstatirao da na podru ju obuhvata nema arheoloških nalazišta niti spomenikakulture, te da je u Planu potrebno utvrditi obvezu obavještavanja nadležnih službi opotencijalno arheološki zna ajnim nalazima ukoliko se na njih nai e kod provedbe radovaunutar podru ja obuhvata UPU.

2. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, Zagreb dostavila je propise i uvjete zakasnije mogu e lociranje nepokretne zemaljske mreže i nove komunikacijske infrastrukturekoja se vrši putem elektromagnetskih vodova, kao i propise za projektiranje komunikacijskeinfrastrukture.

3. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Me imurska, akovec dostavila je zahtjevza poštivanje propisa iz domene zaštite požara i uvjete za uskla enje Plana s propisima.

4. Me imurske vode d.o.o. akovec dale su podatke o stanju izvedenosti i planovima daljnjeizgradnje vodovodne mreže, mreže oborinske odvodnje i sustavu odvodnje i pro iš avanjaotpadnih voda unutar podru ja obuhvata UPU i u okruženju.

5. Zavod za prostorno ure enje Me imurske županije dostavio je zahtjev o poštivanju uvjeta izPPUO Belica.

6. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Podru ni ured za zaštitu i spašavanje akovecdostavio je popis relevantnih propisa, te se o itovao da se pri izradi plana potrebnopridržavati odredbi Procjene ugroženosti stanovništva, materijalnih i kulturnih dobara teokoliša od opasnosti nastanka i posljedica velikih nesre a i katastrofa za podru je Op ineBelica, odnosno Izvatka iz navedene procjene pod nazivom „Zahtjevi zaštite i spašavanja udokumentima prostornog ure enja“.

7. Me imurje – plin d.o.o. akovec dostavio je podatke o poziciji plinske mreže u okruženjupodru ja obuhvata UPU i zahtjev da se planiranje razvoja mreže i izvedba plinskihpriklju aka predvidi prema važe im propisima.

8. HEP – Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektra akovec dostavio je podatke opoziciji niskonaponske mreže i javne rasvjete.

9. Hrvatske vode, VGI za mali sliv „Trnava“ akovec dostavio je popis propisa kojih sepotrebno pridržavati kod izrade Plana, te zahtjev da se zahvati izvode na udaljenosti 15,0 mod osi kanala.

Ostala tijela u traženom roku nisu dostavila zahtjeve te se, sukladno lanku 90. stavku 2. Zakona oprostornom ure enju, smatra da zahtjeva nema.

1.1.2. Infrastrukturna opremljenost

Podru jem obuhvata UPU ne prolazi linijska infrastruktura, pošto se obuhvat ograni io na površinustambene zone sjeverno od linije regulacije izvedene Športske ulice.

Gotovo sva linijska infrastruktura izvedena je s južne strane kolnika Športske ulice, osim dijelazra ne niskonaponske elektroenergetske mreže i javne rasvjete, koja je u manjem dijelu unutar koridoraŠportske ulice sa sjeverne strane kolnika. Osim nje ulicom prolaze i vodovi vodoopskrbne i plinskemreže, te TK kanalizacija.

Sustav odvodnje je u planu i to na na in da sjeverno od kolnika Športske ulice prolaze zasebni



6

zatvoreni cjevovodi oborinskih i otpadnih voda.Kao recipijent za oborinsku odvodnju Športske ulice predvi en je kanal Boš ak u blizini podru ja

obuhvata UPU.Izvedba cjevovoda otpadnih voda dio je integralnog projekta odvodnje i zbrinjavanja otpadnih voda

Belice, koji sustav se planira dovršiti puštanjem u rad ure aja za pro iš avanje za naselje Belicajugoisto no od naselja, tako er s ispustom u kanal Boš ak.

1.1.3. Zašti ene prirodne i kulturno – povijesne vrijednosti.

Unutar obuhvata podru ja UPU ne postoje zašti ene prirodne vrijednosti niti se podru je nalaziunutar podru ja ekološke mreže.

Unutar podru ja obuhvata UPU se ne nalaze kulturna dobra nacionalne ni lokalne razine zaštite.Tako er nije utvr eno postojanje arheoloških nalazišta.

1.1.4. Obaveze iz planova ure enja širih podru ja

Prostorni plan ure enja Op ine Belica utvr uje uvjete formiranja gra evinskih estica i gradnjeunutar gra evinskih podru ja, a u ovom slu aju unutar stambene zone.

Preuzeto iz Prostornog plana Me imurske županije i sukladno PPUO Belica nova gra evnaestica unutar naselja ne može se formirati unutar vegetacijskog pojasa vodotoka, odnosno unutar pojasa

od 15,0 m mjereno od osi vodotoka.

1.1.5. Ocjena mogu nosti i ograni enja ure enja prostora

Komunalno opremanje podru ja je osim razdjelnog sustava odvodnje, prakti no dovršeno.Do završetka sustava odvodnje privremeno se otpadne vode s estica mogu zbrinjavati u septi kim

taložnicama, a nakon izgradnje sustava obavezno je priklju enje na sustav.Športska ulica spada u nerazvrstane prometnice.Kolnik u Športskoj ulici je izveden, nedostaje pješa ka, odnosno pješa ko – biciklisti ka staza.



7

2. CILJEVI PROSTORNOG URE ENJA

Ovaj provedbeni prostorni plan ima zadatak utvrditi principe ure enja prostora i gradnje unutarpretežito stambene zone, iji najve i problem je neadekvatna parcelacija zemljišta.

Urbanisti ki plan ure enja ima za cilj u provedbenom smislu neposredno utvrditi uvjete gradnjeprostora prema principima utvr eni planom šireg podru ja – Prostornim planom ure enja Op ine Belica.

Tako er ima za cilj utvrditi odnos stambenog podru ja prema posebnim uvjetima održavanjavodotoka, te zaštite gradnje od štetnog djelovanja voda vodotoka.



8

3. PLAN PROSTORNOG URE ENJA

3.1. PROGRAM GRADNJE I URE ENJA PROSTORA

Podru je obuhvata ovog UPU je površine cca 35.231,0 m2 a obuhva a prostor sjeverno od sjeverneme e estice Športske ulice i južne me e estice kanala Boš ak.

3.2. OSNOVNA NAMJENA PROSTORA

Utvr eno je svega nekoliko namjena podru ja obuhvata UPU: površine mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ zaštitne zelene površine – vegetacijski pojas kanala /oznaka Z/ površina infrastrukturnih sustava /oznaka IS/

Unutar površine mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ mogu se graditi jedna ilikompleks gra evina i to:

osnovna gra evina: stambene namjene, poslovne namjene kompleks koji objedinjava stambenu i poslovnu namjenu

prate a gra evina ili kompleks gospodarskih gra evina: poslovne namjene proizvodne namjene

više pomo nih gra evina u funkciji osnovne i prate e gra evine

Unutar podru ja UPU gradnja stambeni sadržaji se lociraju unutar osnovne gra evine, pri emu segra evina može organizirati kao:

individualna stambena zgrada (SZ) višestambena zgrada (VSZ) višefunkcionalni kompleks (VK).

Stambeni sadržaj se ne predvi a u prate im i pomo nim gra evinama.

Gra evine društvenih djelatnosti mogu se locirati unutar gra evnih estica u obuhvatu UPU naslijede i na in:

kao osnovne gra evine na estici: gra evine predškolskog odgoja gra evine socijalne skrbi – smještajnog tipa za starije i nemo ne osobe i drugi

sadržaj sli ne namjene kao osnovne ili kao prate e gra evine uz osnovnu stambenu ili poslovnu mogu se graditi:

edukacijski prostori prostori za djelovanje udruga gra ana i sli no prostori zdravstvenih usluga - ambulante primarne zdravstvene zaštite ili

specijalisti ke ambulante i ljekarne vjerske gra evine.

Gra evine gospodarskih djelatnosti mogu se locirati unutar gra evnih estica u obuhvatu UPU naslijede i na in:

poslovne gra evine se mogu graditi kao osnovne ili prate e gra evine na estici proizvodne gra evine se mogu graditi kao prate e gra evine na estici.Obje skupine gospodarskih gra evina, i poslovne i proizvodne, trebaju biti svrstane u grupu tihih i

istih gospodarskih gra evina.



9

Izuzetno, unutar stražnjih 30,0 m podru ja dozvoljene gradnje prema kartografskom prikazu br. 4.„Uvjeti i na in gradnje“ mogu e je locirati gospodarske gra evine za bu ne i/ili potencijalno opasnedjelatnosti i to:

tehni ke servise tipa automehani arske, autolimarske, klesarske i limarske radione, kova nice isli no,

armira ke, tesarske, stolarske i sli ne radionice, trgova ke i skladišne zgrade za poljoprivredne i druge proizvode - hladnja e, silose visine do

12,0 m, sušare i sli no, gra evine za uzgoj stoke do 10 uvjetnih grla.

Ukupna dozvoljena tlocrtna površina prate e gospodarske gra evine ograni ava se na neto 400,0 m2,osim za gra evine u funkciji poljoprivrednog gospodarstva, za koje se maksimalna tlocrtna površina utvr ujeu odnosu prema dozvoljenoj izgra enosti estice.

Radi diferencijacije namjena izvršena je kategorizacija gospodarskih djelatnosti na bu ne i/ilipotencijalno opasne djelatnosti i tihe i iste djelatnosti, odnosno gra evine namijenjene obavljanju jednih ilidrugih. Ovisno o toj podjeli utvr ena su ograni enja za gradnju.

3.3. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NA IN KORIŠTENJA I URE ENJAPOVRŠINA

3.3.1. Pregled planiranih funkcionalnih zona

NAMJENA

ukupni brojgra evnih

esticanamjene

ukupneplanirane

površine ponamjeni (m2)

kig kis

ukupna površinanamijena zazauzimanje

gradnjom (m2)

ukupnamaksimalna

/bruto/površina

gra evina (m2)

postoje e esticemješovita, pretežitostambena namjena /M1/

10.059,78

postoje e esticezaštitna zelena površina/Z/

827,73

planirane esticemješovita, pretežitostambena namjena /M1/

16 22.105,20 0,40 1,20 8.842,08 26.526,24

površina infrastrukturnihsustava /IS/

1 217,44 0,00 0,00 0,00 0,00

zelena zaštitnapovršina,vegetacijski pojaskanala, /Z/

2 2.021,40 0,00 0,00 0,00 0,00

UKUPNO PLANIRANEPOVRŠINE

35.231,55 13.197,08 39.591,25

5 0,40 1,20 4.355,00 13.065,01



10

3.3.2. Pregled po pojedinoj planiranoj estici

OZNAKAGRA EVNE

ESTICE

NAMJENAGRA EVNE

ESTICE

NA INGRADNJE

GRA EVINA

planiranapovršinanamjenegra evne

estice (m2)

ukupnaplaniranapovršinagra evne

estice (m2)

kig kis

1 M1 MJ 1.417,49 1.417,49 0,40 1,202 M1 MJ 1.385,64 1.385,64 0,40 1,203 M1 MJ 1.386,83 1.386,83 0,40 1,204 M1 MJ 1.388,02 1.388,02 0,40 1,205 M1 MJ 1.389,20 1.389,20 0,40 1,206 M1 MJ 1.391,11 1.391,11 0,40 1,207 M1 MJ 1.391,55 1.391,55 0,40 1,208 M1 MJ 1.392,66 1.392,66 0,40 1,209 M1 MJ 1.437,38 1.437,38 0,40 1,2010 M1 MJ 1.427,88 1.427,88 0,40 1,20

M1 MJ 1.420,70Z 114,90

M1 MJ 2.680,87Z 196,57

M1 MJ 1.441,01Z 118,91

M1 MJ 1.394,04Z 115,23

M1 MJ 3.123,16Z 282,12

16 M1 MJ 1.383,56 1.383,56 0,40 1,2017 M1 MJ 1.325,51 1.325,51 0,40 1,2018 M1 MJ 1.266,52 1.266,52 0,40 1,2019 M1 MJ 1.264,06 1.264,06 0,40 1,2020 M1 MJ 1.351,58 1.351,58 0,40 1,2021 M1 MJ 1.506,21 1.506,21 0,40 1,2022 IS 217,44 217,4423 Z 920,57 920,5724 Z 1.100,83 1.100,83

UKUPNO 35.231,55 35.231,55

0,40 1,20

0,40

1,20

1,20

1,20

11

12

13

14

15

nema gradnjenema gradnje

podzemno

1.535,60

0,40

2.877,44

1.559,92

1.509,27

3.405,28 0,40

0,40 1,20

Gra evne estice se UPU-om utvr uju kao neobvezuju e, te se mogu formirati i druga ije, uskladu s uvjetima definiranim za formiranje estica.

3.3.3. Uvjeti formiranja estica:

Kod formiranja pojedina nih gra evnih estica unutar obuhvata UPU obavezno je poštivanjesljede ih parametara:

gra evne estice se predvi aju formirati nizanjem uz liniju regulacije Športske ulice, na kojusvaka gra evna estica treba imati najmanje jedan, a najviše dva neposredna kolna pristupa,

kod parcelacije je potrebno poštivati na elo racionalnog korištenja prostora, pri emu sepreporu a formiranje estica neposrednim nastavljanjem jedne do druge,

izme u gra evnih estica nije dozvoljeno ostavljati me uprostor koji nije mogu e iskoristiti uskladu s namjenom površina prema UPU, odnosno ukoliko se izme u dviju estica ostavljaprostor još neutvr ene namjene, njegova širina ne može biti manja od 16,0 m,



11

granice susjednih gra evnih estica treba formirati na na in da ine me u tih dviju gra evnihestica,

dubina postoje e gra evne estice odre ena je dubinom podru ja UPU, ali se estica možeformirati i na na in da joj stražnja me a završava na liniji razgrani enja površina stambenenamjene /oznake M1 / i zaštitne zelene površine /oznake Z/

dubina planiranih estica odre enja je dubinom površine mješovite, pretežito stambenenamjene /oznake M1/

širina pojedine gra evne estice utvr uje se prema slijede oj tabeli:

Mogu e je me usobno spajanje estica ili pripajanje dijelova zemljišta k postoje oj, veizgra enoj gra evnoj estici (proširenje gruntišta postoje e izgra ene gra evne estice), a što se možeodvijati fazno, kroz duži vremenski period.

Jedna izgra ena gra evna estica može se naknadno cijepati na više manjih gra evnih estica,pod uvjetima da svaka od novoformiranih zadovolji navedene uvjete formiranja estica i uvjeteizgra enosti i iskoristivosti.

Neobavezni prijedlog parcelacije estica dan je na kartografskom prikazu broj 4. „Na in i uvjetigradnje“, na temelju kojeg je mogu e formirati gra evne estice za gradnju zgrada.

Najve i dozvoljeni koeficijent izgra enosti /kig/ pojedine gra evne estice unutar podru jaobuhvata UPU iznosi 0,4.

Najve i dozvoljeni koeficijent iskoristivosti /kis/ pojedine gra evne estice unutar podru jaobuhvata UPU iznosi 1,2.

Maksimalna visina gra evina /Vmax/: osnovne gra evine je 7,0 m prate ih gra evina je 4,8 m pomo nih gra evina je 3,0 m, osim za spremišta poljoprivrednih strojeva i proizvoda za koje

je 4,8 m.Specifi ni skladišni prostori kao silosi mogu imati visinu do 12,0 m, te se trebaju locirati u

stražnjem gradivom dijelu estice.

3.3.4. Prora un prosje ne gusto e izgradivosti i iskoristivosti površina

Gig = gusto a izgra enosti, odnosno ukupna prosje na izgra enost planiranog podru ja /odnos zbrojapojedina nih izgra enosti gra evnih estica i ukupne novoplanirane površine /

Gis = ukupna prosje na iskoristivost planiranog podru ja /odnos zbroja pojedina nih iskoristivostigra evnih estica i ukupne planirane površine/

UKUPNA PLANIRANAPOVRŠINA UPU

ukupna površinazemljišta /m2/

ukupna maksimalna/bruto/ površina gra evinakoja se može izgraditi /m2/

Gig Gis

99.080,00 35.231,55 29.212,85 0,36 0,29

NAMJENA OSNOVNEGRA EVINE

KATNOSTOSNOVNE

GRA EVINE

NAJMANJA ŠIRINAGRA EVNEESTICE /m/

NAJVE A ŠIRINAGRA EVNEESTICE /m/

stambena ili pretežitostambena

prizemna /Po+P+Pk/ 16,0 50,0katna /Po+P+1+Pk/ 18,0 50,0

poslovna ili pretežitoposlovna

prizemna /Po+P+Pk/ili katna /Po+P+1+Pk/ 28,0 50,0

društvena ili pretežitodruštvena

prizemna /Po+P+Pk/ili katna /Po+P+1+Pk/ 28,0 70,0



12

3.4. PROMETNA I ULI NA MREŽA

Do gra evinskih estica s podru ja UPU Podru je UPU neposredno se pristupa s površineestice postoje e Športske ulice.

Svaka gra evna estica treba imati najmanje jedan, a najviše dva neposredna kolna pristupa najavnu prometnu površinu Športske ulice. To na pozicija priklju enja rješava se projektom, za svakuesticu zasebno.

Na svakoj gra evnoj estici s gospodarskim i društvenim sadržajima potrebno je izvesti pristupna esticu koji e omogu iti kružno okretanje vozila, odnosno manevriranje vozila unutar estice.

Na svakoj estici je potrebno osigurati dostatni parkirališni ili garažni prostor za vlastite potrebeunutar vlastite estice i na na in da se na parkirna mjesta pristupa s vlastite estice.

Za potrebe parkiranja vozila potrebno je osigurati prostor unutar vlastitih gra evnih estica.Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj gra evnoj estici utvr uje se ovisno o namjeni,

umnoškom koeficijenta i parametra koji odre uje broj potrebnih parkirališnih ili garažnih mjesta po jediniciprojektirane (neto) površine ili broja osoba, prema sljede oj tabeli:

Dodatno u odnosu na vrijednosti dobivene prema stavku 2. ovog lanka, minimalni brojparkirališnih mjesta po pojedinoj gra evnoj estici za poslovnu namjenu – urede, usluge, trgovine iugostiteljstvo, za gra evine koje sadrže više sadržajnih jedinica (lokali), manjih od 100 m2 korisnepovršine, utvr uje se prema broju jedinica unutar gra evine na na in da svaka sadržajna jedinica trebaimati osigurano 1 parkirališno ili garažno mjesto na gra evnoj estici.

Potreban broj parkirališnih mjesta za osobe smanjene pokretljivosti utvr uje se prema posebnompropisu.

3.5. KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

3.5.1. Vodoopskrba

U koridoru Športske ulice, južno od kolnika je izvedena opskrbna vodovodna mreža, a po potrebise je može rekonstruirati u istoj trasi.

Vodoopskrbnu mrežu se treba predvidjeti i za potrebe gašenja požara.Priklju ke gra evina na mrežu vodoopskrbe u pravilu treba projektirati i izvoditi kao pojedina ne,

odnosno kao jedan priklju ak po jednoj funkcionalnoj ili korisni koj cjelini.Vodomjerno okno u pravilu se locira unutar gra evne estice unutar prvih 5,0 m od uli ne me e,

osim ako u posebnim uvjetima distributera nije odre eno druga ije.

3.5.2. Odvodnja i zbrinjavanje otpadnih, oborinskih i tehnoloških voda

Sustav javne odvodnje za naselje Belica predvi en je kao razdjelni, a planirane trase u ovomdijelu Športske ulice prikazane su grafi ki. Trase sustava odvodnje i oborinskih i otpadnih voda predvi ajuse unutar koridora Športske ulice sa sjeverne strane kolnika, s koje se predvi a zadržati zelena površina.

namjena gra evine koeficijent broj parkirališnih ili garažnih mjesta na1 PRIRU NA SKLADIŠTA 0,45 1 zaposlenika2 UREDSKI PROSTORI 20 1000 m2 korisnog prostora3 TRGOVINA, USLUGE,

UGOSTITELJSTVO 40 1000 m2 korisnog prostora4 VIŠENAMJENSKE DVORANE I

SAKRALNE GRA EVINE 0,15 1 posjetitelja5 STAMBENE GRA EVINE 1 1 stan6 DRUŠTVENE DJELATNOSTI

(dj.vrti , dom za starije i sl)minimalno 5 po estici,ostalo prema posebnom propisu

7



13

Kanal oborinske odvodnje se predvi a kao zatvorena kanalizacija s ispustom u kanal Boš ak,preko planirane estice s namjenom – površina infrastrukturnih sustava /oznaka IS/.

Sve vode koje se ispuštaju u sustav javne odvodnje, trebaju imati sastav i kakvo u koja odgovarauvjetima Pravilnika o grani nim vrijednostima emisija otpadnih voda („Narodne novine“ br. 80/13,43/14,27/15,3/16), za ispuštanja u sustave javne odvodnje.

Unutar podru ja obuhvata UPU nije dozvoljeno ispuštanje nepro iš enih otpadnih voda(sanitarnih, tehnoloških, procjednih i oborinskih s prometnih površina) na tlo i u podzemlje.

Priklju ke gra evina na mrežu odvodnje otpadnih voda u pravilu treba projektirati i izvoditi kaopojedina ne, odnosno kao jedan priklju ak na više funkcionalno povezanih gra evina.

Tehnološke vode se mogu se upuštati u dovršeni sustav odvodnje i pro iš avanja otpadnih voda,uz obvezni prethodni predtretman pro iš avanja sukladno Pravilnika o grani nim vrijednostima emisijaotpadnih voda („Narodne novine“ br. 80/13, 43/14,27/15,3/16), za ispuštanja u sustave javne odvodnje.

Vodu koja ni nakon pro iš avanja nema kvalitetu sukladno posebnom propisu, jednako kao itehnološki talog, treba zbrinjavati prema posebnim propisima o tvarima štetnim za okoliš.

Za prijelazno razdoblje, do uspostave sustava zbrinjavanja otpadnih voda: sanitarno – fekalne vode potrebno je skupljati u vodonepropusnim septi kim jamama

zatvorenog tipa (bez preljeva i ispusta) koje je potrebno prazniti po ovlaštenom poduze u, tehnološke otpadne vode potrebno je nakon tretmana propisanog Pravilnikom o grani nim

vrijednostima emisije otpadnih voda („Narodne novine“ br. 80/13, 43/14,27/15,3/16) zaispuštanje u sustav javne odvodnje, skupljati u vodonepropusnim sabirnim jamama koje trebaredovito prazniti po za to ovlaštenom poduze u.

Nakon izvedbe sustava odvodnje otpadnih voda unutar podru ja UPU i njegova priklju ivanja naodgovaraju i ure aj za pro iš avanje, obavezno je priklju enje korisnika na mrežu odvodnje, a septi ke isabirne jame je potrebno ukinuti i sanirati teren.

Potencijalno iste oborinske vode s krovnih površina mogu se u sustav javne odvodnje oborinskihvoda ili na zelene površine na vlastitoj estici, upuštati direktno, bez posebnog predtretmana.

Oborinske vode s parternih površina se mogu ispuštati u sustav oborinske odvodnje, samoukoliko prije ispusta prolaze kroz slivnik s taložnicom, a oborinske vode koje se skupljaju s površinaparkirališta s brojem parkirališnih mjesta 10 i više, dodatno i kroz separator ulja i masti.

3.5.3. Plinoopskrba

Južno od kolnika u Športskoj ulici izveden je niskotla ni plinovod za opskrbu naselja. Plinovod jemogu e rekonstruirati u istoj trasi.

Plinski priklju ak se može smjestiti na pro elju osnovne gra evine, unutar ograde ili se možeizvesti postavom tipiziranog samostoje eg plinskog ormara unutar gra evne estice.

Plinski priklju ak ne može se locirati na pro elje zgrada locirana na liniji regulacije ulice.

3.5.4. Toplovodi i drugi produktovodi

U slu aju potrebe toplovodi i drugi produktovodi, u funkciji distribucije energije, mogu se lociratiunutar koridora ulica ili drugih javnih površina, te ih je potrebno projektirati u skladu s posebnimpropisima.

3.5.5. Energija iz obnovljivih izvora

Za sve gra evine poželjna je primjena energije dobivene iz obnovljivih izvora (energija vjetra,sunca, sustavi korištenja temperature zemlje, vode, biomase, bioplina i drugo), a koju je mogu epredvidjeti kao proizvedenu na vlastitoj estici, prvenstveno za potrebe gra evina izgra enih na estici,ali i s mogu noš u komercijalne isporuke energije (elektri ne ili toplinske) u odgovaraju u javnu mrežu.

Posebni uvjet za lociranje sustava za proizvodnju energije temeljen na korištenju obnovljivih



14

izvora energije i kogeneraciji, je da gra evna estica, na koju se lociranje predvi a, zadrži minimalno 20%površine kao zelene površine prirodnog terena, na kojem i ispod kojeg nije predvi ena postava instalacijapredmetnog sustava proizvodnje energije.

Proizvodnju elektri ne i toplinske energije, korištenjem sun evih prijemnika mogu e je predvidjetisamo kao prate u funkciju na estici.

Sun evi prijemnici (fotonaponski ili toplinski paneli) mogu se locirati na krovu gra evina ili semogu predvidjeti o obliku drugog elementa integriranog u zgradu, kao što je obloga pro elja i sli no, a nemogu se postavljati neposredno na tlo.

Postrojenja koja pri proizvodnje energije proizvode buku ili neugodne mirise, neprimjereneuvjetima funkcionalne zone ne mogu se locirati unutar podru ja UPU-a.

3.5.6. Elektroopskrba i javna rasvjeta

Koridorom Športske ulice prolazi zra na niskonaponska elektroenergetska mreža s javnomrasvjetom

Predvi a se djelomi no produženje mreže u smjeru istoka na na in da se omogu i opskrba svimplaniranim esticama.

Opskrbu el. energijom i javnu rasvjetu treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera,posebnim propisima i pravilima struke.

Elektroenergetske priklju ke treba projektirati i izvesti odgovaraju im spajanjem naniskonaponsku mrežu ili transformatorsku stanicu, prema pravilima i tipizaciji lokalnog distributera.

Za potrebe razvoda mogu e je unutar zelenih površina u koridorima ulica ili na vlastitimesticama, na na in da ne smetaju prometu, locirati kabelske razvodne ormare (KRO), u svrhu

elektroopskrbe ve eg broja gra evnih estica ili javne rasvjete.Tipski priklju ni elektroormar može se locirati na vanjskom zidu gra evine, ili na drugi na in, uz

uvjet da bude lako pristupa an za spajanje na vanjski priklju ak i unutarnji razvod.

3.5.7. Telekomunikacijske mreže

Trasa izvedene telekomunikacijske kanalizacije nalazi se unutar Športske ulice.Ku ne priklju ke na TK kanalizaciju i unutarnji ku ni razvod potrebno je projektirati i izvesti

sukladno uvjetima Pravilnika o tehni kim uvjetima za elektroni ku komunikacijsku mrežu poslovnih istambenih zgrada (NN br 155/09).

Instalacijski i gra evinski objekti, koji se u svrhu priklju enja zgrada na TK kanalizaciju lociranjuna javnoj površini u uli nom koridoru, ne smiju onemogu iti lociranje i prolaz vodovima ostale komunalneinfrastrukture, koja je planom predvi ena unutar uli nog koridora.

Unutarnji ku ni razvod treba projektirati prema posebnim propisima.

Unutar podru ja obuhvata nema izvedenih baznih postaja mobilnih telekomunikacija.Nove bazne postaje pokretnih telekomunikacijskih mreža i pripadaju a oprema, predvi a se u

gospodarskoj zoni koja je od podru ja UPU udaljena cca 500,0 m.Unutar podru ja UPU se ne predvi a postava baznih TK postaja.

3.6. UVJETI KORIŠTENJA, URE ENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

3.6.1. Uvjeti korištenja, ure enja i zaštite površina

Obavezna gra evinska linja osnovne gra evine unutar obuhvata UPU se utvr uje na udaljenosti8,0 m od linije regulacije Športske ulice. Izuzetno postoje e osnovne gra evine na ve izgra enimesticama mogu odstupati od utvr ene gra evinske linije.

Gra evine se lociraju unutar podru ja gradnje utvr ene kartografskim prikazom br. 4. „Na in iuvjeti gradnje“, pri emu se prate e i pomo ne gra evine obavezno lociraju iza uli nog pro elja osnovnegra evine.

Maksimalna dubina osnovne gra evine ograni ena je jedino dubinom podru ja gradnje.



15

Svaka gra evna estica treba imati minimalno 20% površine ure eno kao zelene površine.U zelene površine iz stavka 1. ovog lanka ne ubrajaju se zatravnjene parkirališne površine, ni

stabla uz parkirališta, koja su zasa ena u zelene otoke površine manje od 5,0 m2.Gra evina može biti oblikovana kao samostoje a gra evina ili kao gra evni kompleks koji se

sastoji od nekoliko gra evina smještenih na istoj gra evnoj estici.Na in oblikovanja gra evina treba se zasnivati na suvremenoj industriji gra evnog materijala i

tehnologiji gradnje.Servisna i gospodarska dvorišta i otvoreni proizvodni prostori se ne mogu orijentirati prema ulici.

3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih i ambijentalnih

Podru je obuhvata UPU ne nalazi se unutar podru ja zašti enog prema odredbama Zakona ozaštiti prirode (NN br. 80/13).

Podru je obuhvata UPU ne nalazi se unutar podru ja ekološke mreže, prema odredbama Uredbeo ekološkoj mreži (NN br. 124/13).

Zaštita prirode se u širem smislu provodi primjenom autohtonih vrsta kod ozelenjivanja vanjskihprostora i obvezom pro iš avanja otpadnih voda.

Unutar podru ja obuhvata UPU ne nalaze se zašti ena niti evidentirana kulturna dobra.Ne postoje podaci o postojanju arheoloških nalazišta unutar podru ja obuhvata UPU-a.Ukoliko se pri izvo enju gra evinskih zahvata ili bilo kakvih drugih radova, unutar podru ja

obuhvata UPU, u zemlji nai e na predmete ili nalaze za koje bi se moglo pretpostaviti da imaju arheološkizna aj, potrebno je radove odmah obustaviti i obavijestiti o tome nadležni Konzervatorski odjel uVaraždinu ili Arheološki odjel u Muzeju Me imurja u akovcu, koji e dati detaljne upute o daljnjempostupku.

3.7. SPRE AVANJE NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ

Nepovoljni utjecaji spre avaju se primjenom slijede ih propisa:

Zakon o zaštiti od buke („Narodne novine“ broj 30/09, 55/13, 153/13) Zakonu o zaštiti zraka („Narodne novine“ broj 130/11 i 47/14) Zakon o zaštiti od požara (NN 10/92) Zakon o održivom gospodarenju s otpadom („Narodne novine“ broj 94/13). Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš („Narodne novine“ broj 61/14) Pravilnik o pra enju kvalitete zraka („Narodne novine“ broj 3/13) Pravilnik o grani nim emisijama otpadnih voda („Narodne novine“ br. 80/13, 43/14, 27/15 i 3/16) Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe („Narodne novine“ broj 35/94, 55/94. i 142/03). Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara („Narodne novine“ broj 8/06). Procjena ugroženosti stanovništva, materijalnih i kulturnih dobara, te okoliša od opasnosti

nastanka i posljedica velikih nesre a i katastrofa Op ine Belica

*****

URBANISTI KI PLAN URE ENJA PODRU JA „MOSTIŠ E“ U BELICIObrazloženje – Evidencija postupka izrade i donošenja UPU


16

II. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA UPU

1. Odluka o izradi Urbanisti kog plana ure enja podru ja „Mostiš e“ u Belici, Klasa: 350-07/15-01/1, Ur.broj:2109-3-02-15-02, Belica, 22.12.2015. objavljena u Sl.gl.Me .žup. br. 17/15

2. Obavijest o izradi Urbanisti kog plana ure enja podru ja „Mostiš e“ u Belici- Internet stranice Op ine- Ministarstvo graditeljstva i prostornog ure enja

3. Upit za dostavu zahtjeva za izradu Urbanisti kog plana ure enja podru ja „Mostiš e“ u Belici, Klasa: 350-07/15-01/1, Ur.broj: 2109-3-01-16-15

4. Zaprimljeni zahtjevi tijela s javnim ovlastima:- Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždin- Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, Zagreb- MUP – PU Me imurska- Me imurske vode d.o.o. akovec- Zavod za prostorno ure enje Me imurske županije- Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Podru ni ured za zaštitu i spašavanje akovec- Hrvatske vode, VGO za Muru i gornju Dravu, Varaždin- Me imurje plin d.o.o. akovec- Hrvatske vode, VGI za mali sliv „Trnava“, akovec

5. Zaklju ak na elnika o utvr ivanju prijedloga Urbanisti kog plana ure enja podru ja „Mostiš e“ u Belici zajavnu raspravu, Klasa: 350-07/15-01/1, Ur.broj: 2109-3-01-16-24, Belica, 05.05.2016.

6. Sažetak za javnost7. Obavijest o otvaranju javne rasprave:

- Ministarstvo graditeljstva i prostornog ure enja- Mrežne stranice Op ine Belica- Oglasna plo a- List „Me imurje“

*****

urbanistiýki plan ure enja podruý ja „mostiŠû e“ u …

Documents