1

< <<<ØéfŠÖ]<ØéfŠÖ]<l^é×ÛÂ<†èçŞjÖ<l^é×ÛÂ<†èçŞjÖ¾çe_<íßè‚Ú<»<–~jÖ]<ÝçÛÃÖ<íÞ^é’Ö]¾çe_<íßè‚Ú<»<–~jÖ]<ÝçÛÃÖ<íÞ^é’Ö]

DMO

إدارة الحدائق والمنتزهات الترفيهية إدارة الحدائق والمنتزهات الترفيهية البلديةالبلدية واصولواصولقطاع البنية التحتية قطاع البنية التحتية

20132013فبراير فبراير 0404: : التاريخ التاريخ يوم البيئة الوطني يوم البيئة الوطني

خبير تشجير مدن خبير تشجير مدن / / عبدالستار صالح المشهداني عبدالستار صالح المشهداني . . دد

مقدمةمقدمة آل أعمال توآل الثالث، الرئيسية بالمراحل عموما يمر التجميلية الزراعة هندسة في مشروع أي ان

:اآلتية ، متطلباتها ألداء مؤهلين لمتخصصين منها

أفط : أهمهاالعناصر،منبالعديداإللمامفينجاحهيرتبط :التصميم1)

والموقعية السائدة البيئة عوامل محصلة تأثيرات • والموقعية المحلية للظروف والمتحملة والمقاومة المالئمة واألنواع األصناف تشكيلة•

. التنسيقية وخصائصها.الغرض لتحقيق يمثله من أو )العميل( المجتمع وطلبات رغبة•

جميع مع يتوافق تصميم تهيئة شانها من ، االعتبار بنظر وأخذها العناصر بجميع اإلحاطة إن سيظهر الذي األساس هي التصميم ومرحلة. التنفيذ مرحلة الى وتنقله لالعتماد تؤهله التي المعطيات.سليم بشكل التاليتين المرحلتين تنفيذ أحسن لو فيما المنشود الهدف تحقق بجمالية المكان أو الموقع

2

مقدمة

حسن تنفيذ وانجاز جميع األعمال الخاصة بالتأسيس بصورة قياسية لمتطلبات موجودات : التنفيذ) 2ووفقا لشروط وضوابط العقد ..) اإلنشائية والخدمية ( والالحيوية ) النباتية ( المشروع الحيوية

. الفنية ومتطلبات األصناف واألنواع النباتية

والفريق المختص الذي يتناسب حجمه مع ( المعول عليه هنا هو دور المهندس المختص المؤهل * في اإلشراف على صحة تنفيذ أعمال هذه المرحلة وبما يتفق مع التصميم) ومتطلباته حجم المشروع

:الصيانة والتشغيل) 3عندما يكون التنفيذ لتصميم جيد ووفقا للضوابط الصحيحة، فان المعول عليه الحقا هو التزام المقاول

. بأداء عمليات الصيانة والتشغيل وفقا لخصائص المشروع المنفذ

ديمومة يضمن وبما والمقاول االستشاري أداء محصلة على المشرف هو والتشغيل الصيانة آادر إن األعمال جدولت خالل من وذلك ، تسويفها وعدم المختلفة والمشاجر الحدائق تصاميم وجمالية صحة القياسية المتطلبات مع يتفق وبما موجوداتها ولعموم والسنوية والفصلية والشهرية اليومية

.النباتية واألنواع لألصناف ) التعاقدية (

يتباين في درجته النباتات حسب رأينا ، ضعف عام في نمو المدينة، التخضير في بعض مناطق تشهد . مابين مناطق المقاولين تبعا للموقع ولتوزيع األصناف واألنواع وموعد زراعتها

أعمال صيانة األغطية النباتية أعمال صيانة األغطية النباتية

من العديد في األصولية الرعاية وغياب المهنية غير الصيانة ممارسات بعض األساس سببها .) .. والمسطحات واألسيجة األشجار رعاية ( المواقع

3

4

5

6

7

8

9

10

.. .. إن لم يرقى الى التطبيق إن لم يرقى الى التطبيق .. .. عرض ميداني يضيق عرض ميداني يضيق

11

االنجازاالنجاز حجمحجم لكونلكون وذلكوذلك واألآملواألآمل الصحيحةالصحيحة بالصورةبالصورة األعمالاألعمال علىعلى السيطرةالسيطرة عدمعدم الىالى تعزىتعزى أنأن يمكنيمكن األسباباألسباب محصلةمحصلة إنإن- - ::اآلتيةاآلتية الرئيسيةالرئيسية باألسبابباألسباب وتتمثلوتتمثل ،، تأديتهتأديته الواجبالواجب العملالعمل حجمحجم منمن اقلاقل هوهو الظاهرالظاهر

األخضرالغطاءعليهاآانالتالحالةمنللنهوضالناجعةاألوليةالتدابيراتخاذفالتباطؤ)أوال

ما هي أسباب الضعف العام في حالة نمو النباتات ؟ ما هي أسباب الضعف العام في حالة نمو النباتات ؟

األخضر الغطاء عليها آان التي الحالةمنللنهوضالناجعةاألوليةالتدابيراتخاذفي التباطؤ ) أوال- : بسبب .. . التدهور من المزيد له سبب العامل وهذا .. االستالم قبل

األعمال حجم مع يتناسب وبما المناسب والمكان الوقت في والمعدات والمواد بالعمالة المرتبطة اإلمكانيات توفير عدم•.بالعقد الخاصة

.)العمل توصيف ( انجازها ووقت حجمها مع تتوافق التي بالصورة األعمال تنظيم عدم•

. )لألولويات وتبعا عليها مسيطر بمجاميع العمل يفضل ( للعمالة العشوائي أو الفردي التوزيع•

.)وتقني إداري سببه ( والمعدات اآلالت استخدام في والتقنية اليدوية العامل مهارة ضعف أو غياب•

.المهني العمل انجاز صالح في تعزيزه يتطلب ضعيف والمراقبين المهندسين بعض دور•

الحسي الجانب مع يتفق ال مجرد تجاري فهم رأينا حسب ،على األخضر الغطاء وإدامة صيانة لعمليات الخاطئ الفهم• فهم في غياب( عليها استلم التي الحالة على واإلبقاء المحافظة أنها على البعض فهمها حيث معه، للتعامل المهني .) النباتات وتطوير إنعاش في االيجابية االدامه فاعلية

12

.التشجير تطوير ولعمليات الروتينية ألعماله المربك المقاول أداء )ثانيا

التزاماته تعثر زيادة في السلبي أثره له األخرى المواقع بعض في التطوير عمليات في عقد مقاول أي وإشغال إقحام إن عمالته استغل ما إذا وخصوصا ، والتشغيل اإلدامه عمليات ديمومة تتطلب ،التي عنه المسئول العقد مواقع في وأعماله . )وبشده منها يحذر ( التطوير عمليات في العقد في الخاصة

: اآلتية بالخصائص العمليات هذه مثل تميزت لهذا

إلغاء حساب وعلى النوعية حساب على حتما سيكون( القياسي العمل حجم يتطلب مما أقل وقت في التنفيذ سرعة1.

.)تطبيقها في األولويات ذات للخطوات بالنسبة األعمال بعض

الكمي القدر توفير عدم: وآمثال .العمل مستلزمات بتوفير الخاص النوعي االنخفاض أو النقص تسبب السرعة2.أوالكفاءةقليلةقديمهمياهشبكةعلىاإلبقاءأوالخلطفيمعهاوالتعاملالقديمةالتربةإبقاءمعاألسمدةمن ليربإبع ن و ي ي ي ب ى إلبويهو

. وغيرها.... عامله مياه شبكة بدون أصال الزراعة

للسرعة آنتيجة ( المزروعة للنباتات النجاة نسبة أو النمو حالة في وتأثيره المهني العمل أداء مستوى انخفاض3. في زيادة توقع هذا يعني . )أداءه في ضعيف أصال العامل آان ما إذا أسوء النتيجة وتكون ، العامل أداء في

إلختالف ( للموقع المحدد التصميم معالم تغير في والتسبب ...المزروعة النباتية األنواع ولعموم الترقيع عمليات.) أنواعها أو النباتات أعمار

13

: هذا الضعف يمكن أن يسبب العديد من المشاآل، منها المسطحات في المختلفة والحشائش األدغال تفشي السعد خصوصا والزهور النباتية األغطية وأحواض

rotundusCyperus)أخطرقائمةفياألول

السلبية السلبية نتائجه نتائجه

rotundusCyperus)أخطرقائمةفياألول . ) العالم حشائش الخالية البقع وانتشار المسطحات تربة تصلب

. متعددة مواقع في والمتضررة

على وانعكاسه أخرى وجفاف المواقع بعض تغدق . النباتات نمو حالة

وتوفيرصيانتهالعدالنباتاتهالكنسبةزيادة وتوفيرصيانتهالعدمالنباتاتهالك نسبة زيادة من األولى للفترة جيدة بصورة األساسية حياتها مقومات. ) الحديثة للمشاريع بالنسبة خصوصا( النباتات حياة ترقى أن فيمكنها نباتي صنف وألي % 35 – 30بين ما نسبة تجاوزت ما إذا الترقيع عمليات ان من العديد تحددها وهذه ( زراعتها المقرر المساحة بعموم الخاصة الزراعة تكاليف نفس إلى

.)وغيرها ..ضمنها الحرآة صعوبة أو سهولة ومستوى المنطقة طبيعة أهمها والتي العوامل

عمليات يتطلب ضعيف نباتي غطاء ظهور في تنعكس أن شانها من السابقة المؤشرات إن . وآثيرة آبيرة إدامة

السلبية السلبية نتائجه نتائجه

حالة تدني حتما ستكون النهائية النتيجة* شافالن ثةال ةال نفإلال نفسإلىوالعودةالحديثةالمشاريع في النمو

عملية قبل السابق النباتي الغطاء طبيعة للمواقع بالنسبة أسوء تكن لم إن ) التطوير (

سابقا الموبؤه وخصوصا تأهيلها المفترض ، تربتها تبديل يتاح لم والتي واألدغال باآلفات بالسرعة للتفكير نتيجة ، المثال سبيل علىحسابعلالتكاليفوبقلةالطلبضوءعل

إعادة تكرار تستدعي التي ، النباتية األغطية استدامة تداعي تعني فإنها عامة وآمحصلة.النفقات في الهدر الى إضافه وبيئية مجتمعية انعكاسات من له وما التأهيل

حسابعلىالتكاليفوبقلةالطلب ضوء على في العكسية نتائجها لها والتي .... النوعية. المعني للموقع القريب المدى

14

15

مهنيا له يجوز وال ( تطويرية أعمال أية في العقد مقاول على االعتماد حال بأي يجوز ال لذلك ) منطقته في والصيانة التشغيل عمليات( المعني العقد في به المناط األعمال آانت ما إذا ،) قبولها.سيطرته نطاق خارج أصال

بالتزاماتهاإليفاءعلأصالمسيطرغيرطرفًانكلفأنلناآيفهوالجوازعدممنطق*

االستنتاج االستنتاج ––السلبية السلبية النتائج النتائج

بالتزاماته اإليفاء على أصال مسيطرغيرطرفانكلفأنلناآيفهوالجواز عدم منطق .العقد في عليها المنصوص االصولية

السلبيات، من العديد له السيطرة عدم حالة في المقاول نفس قبل من التطوير أعمال تبني ألن ذلك:أهمها.الجديدة العمليات في األساس الفني المقاول آادر وإقحام إشغال•.بالعقد الخاصة األخرىالمواقعفيالعملفيالتزاماتهاعنالمقاولآليات إشغال• يي .الرقابة لضعف آنتيجة األخرى المواقع في العاملين أداء خفض•

لعموم )العمل حجم مع العماله حجم توافق لعدم ( اإلدامة ألعمال أآثر تراآم تعني أعاله العوامل آل دورة ضمن األخرى هي دخولها وبالتالي النباتات نمو حالة تردي على ينعكس والذي المنطقة . المستدامة التنمية لوتيرة المثبطة الظاهرة هذه تستمر وهكذا .. التطوير تتطلب التي المواقع

:إن لهذه الحالة سلبياتها لكونها التي المعين بالعمل العالقة ذات الجهات أو للشرآات التعهيد أو التلزيم عملية جوهر مع تتفق ال

.) النباتي الغطاء تطوير مشاريع وآمثال ( بينها فيما التنافس آليات وتفعيل تسخير تتطلب

ذات الشرآات بين ما المنافسة مستويات أعلى تحقيق هو التعهيد عملية نجاح أساس أن حيث.العطاء في األحسن تفضيل هي آلياتها أهم أحد ان آما ، الواحد االهتمام

االهتمام، بنفس تشترك التي التطوير، عملية في إقحامها يمكن التي الشرآات من العديد هنالك تتميز للتي والجزاء الثواب دائما ويكون .األعمال هذه لتأدية المطلوبة والضوابط للشروط ووفقاا ال ةأ ةالن ةال اذ االتال ةل ةال ال .الجيدةالسمعةلهاوالتيوالجاذبيةوالديمومةبالنوعية أعمالها

تبغي ما وهذا . أدائها تطوير في األخرى للشرآات المحفز أو النواة بدورها ستشكل هذه تكون أن في السعي " اإلمارة في مرحليا نطلبه ما يعزز والذي المدينة، في تحقيقه إلى اإلدارة ."جاذبية أآثر ظبي أبو

16

أعمالأعمالإناطةإناطةيجوزيجوزقدقد••

العقد؟العقد؟ لمقاوللمقاول التطويرالتطوير أعمالأعمال بإناطةبإناطة التوصيةالتوصية يمكنيمكن متىمتى إذنإذن

لل إإ يجوزيجوز فيفي فقطفقط المقاولالمقاول لنفسلنفس التطويرالتطوير للتميزللتميز استحقاقهاستحقاقه حالةحالة

لسيطرتهلسيطرته آنتيجةآنتيجة والمكافأةوالمكافأة جميعجميع أداءأداء فيفي ونجاحهونجاحه التامةالتامة

الحالةالحالة هذههذه وفيوفي ..التزاماتهالتزاماتهحح نجحنجح قدقد يكونيكون فقطفقط المثاليةالمثالية فيفي )) الثالثالثالث األطرافاألطراف (( الجميعالجميع وجهوجه أتمأتم علىعلى التزاماتهمالتزاماتهم تأديةتأدية

حينهاحينها األطرافاألطراف ويستحقويستحق ((.. ))....االمتناناالمتنان

احد من المقاولين احد من المقاولين يرقى أي يرقى أي ما يبدو لم ما يبدو لم وعلى وعلى

أعمال صيانة األغطية النباتية أعمال صيانة األغطية النباتية

صيانة عموم التخضير صيانة عموم التخضير تنظيم أعمال تنظيم أعمال من من المهني المطلوب المهني المطلوب الى المستوى الى المستوى

..يحقق فيه توافقها مع حالة نمو النباتات الصحية والجماليةيحقق فيه توافقها مع حالة نمو النباتات الصحية والجماليةالذي الذي

لذذ لل لل ط لل ط ةل ةل ل الصيانة الصيانة لتطوير عمليات لتطوير عمليات هو السبيلهو السبيلماما....إذنإذن؟؟ ؟؟ أغطيتنا النباتية في المدينة أغطيتنا النباتية في المدينة لعموم لعموم

17

: اآلتي تحقيق على العمل منها المسئولة المساحة لعموم ضخها وتوافقية المياه خزانات وعمل إدارة لحسن آامل ضمان

وهذاظبيأبوجزيرةداخلللتطويرمشروعأيلنجاحاألولالمحددالعامللكونهاتغذيتهاعن

التدابير التي من شأنها رفع األداءالتدابير التي من شأنها رفع األداءبعض بعض إتخاذإتخاذيمكننا يمكننا

وهذا ظبي أبو جزيرة داخل للتطويرمشروعأيلنجاحاألولالمحددالعامللكونها تغذيتها عن . والريادي العمالق اسكادا مشروع خالل من تعزيزه سيتم وما اإلدارة حققته ما

. مؤهلة شرآات إلى التطوير أعطية طرح: األساس الضرورية عناصرها مقاول أي وفر ما إذا ، تطوير عملية بأية اإليفاء يمكن

األولويات ضوء وعلى بالمشروع الخاصة والقياسية األساسية المعايير بجميع االلتزام .األعمال وجدولة.العملية لهذه والمفّرغ المتخصص الفني الكادر توفير العمل حجم أساس على والمحسوب والمتمرسة المؤهله العمالة من الالزم العدد توفير.)طارئ ألي تحسبا االحتياط وضع مع ( المطلوبة الفترة ضمن وحدة ضمن العمل وحجم نوع أساس على المستلزمات وآافة والمعدات المكائن توفير.الزمن

::اآلتيةاآلتية الرئيسيةالرئيسية بالنقاطبالنقاط العملالعمل بضرورةبضرورة الشرآاءالشرآاء تذآيرتذآير معمع نوصينوصي أنأن يمكنيمكن

بتنفيذ والخاصة المبرم العقد لبنود ) والتقنية العملية ( القياسية والتعليمات الشروط بإتباع التقيد.والتشغيلاإلدامةعمليات

التوصياتالتوصيات

يل إل ي .و بعد إال للموقع األساس التصميم تغير في تسهم أن يمكن التي الحقلية الممارسات تجنب

. رسميا اإلدارة موافقة على الحصول.وفنيا عمليا سيطرته نطاق خارج آان ما إذا عمل أي أو عقد أي تبني المقاول رفض : ضرورة ، المهنية مؤسساتهم ولسمعة لدورهم دعما ، الشرآاء على

. الفنية ألدوارهم وتبعا العاملين آلهلية الدقيق التحري نظاما توفير خالل من للعمل وحبهم بالشرآة العاملين انتماء تعزيز إلى الدؤوب السعي.لعمل لبيئة مناسبا ومناخا للحوافز.األعمال لمقتضى وفقا لهم والتدريبية العملية المشاهدات وتوفير العاملين أداء متابعة.الحقلي العمل في الحديثة التقنية األساليب إدخال في الالزمة اإلمكانيات وضع

يتوافق وبما وصيانتها الحدائق هندسة في المناسبة التطويرية المقترحات رفع في المشارآة .المحلية البيئة متطلبات مع

18

التوصياتالتوصيات

: : أن نذآر أن نذآر ونحب ونحب ....للشرآات المتخصصةللشرآات المتخصصةاإلدامة والتشغيل اإلدامة والتشغيل عمليات عمليات تعهيدتعهيدمن اعتماد من اعتماد الهدف األساس الهدف األساس بان المعول وبان المعول و

حدائق ومشاجر أبو ظبي على اختالف تنوعها فحسب بل في تأهيلها حدائق ومشاجر أبو ظبي على اختالف تنوعها فحسب بل في تأهيلها ال يقتصر على إنعاش ال يقتصر على إنعاش يوتطويرها صحيا وجماليا وبالمستوى المعزز لعناصر الجذب البيئي والسياحي للمدينة وتطويرها صحيا وجماليا وبالمستوى المعزز لعناصر الجذب البيئي والسياحي للمدينة ي ي و ي بي ب ج ر زز وى وب ي وج ي وير يو ي ي و ي بي ب ج ر زز وى وب ي وج ي وير و

التقنيةالتقنية الصيانةالصيانة أعمالأعمال إنجازإنجاز فيفي الجادالجاد المهنيالمهني التزامناالتزامنا بدقةبدقة لمجاميعلمجاميع التابعةالتابعة األنواعاألنواع جميعجميع لمتطلباتلمتطلبات طبقاطبقا الحقليةالحقليةظروفظروفتأثيراتتأثيراتمعمعوبالتناغموبالتناغمالمختلفةالمختلفةالنباتيةالنباتيةاألصنافاألصناف

آيف لنا أن نحقق هذا الهدف ؟آيف لنا أن نحقق هذا الهدف ؟

ظروفظروفتأثيراتتأثيراتمعمعوبالتناغموبالتناغمالمختلفةالمختلفة النباتيةالنباتية األصنافاألصناف المحليةالمحلية البيئةالبيئة

19

الىالى حاجةحاجة فيفي بأننابأننا :: أيضاأيضا ننوهننوه أنأن نودنود وأخيراوأخيرا المتكاملالمتكامل أداءناأداءنا طبيعةطبيعة فيفي جادجاد جذريجذري تغيرتغير

اختياراتنااختياراتنا فيفي وآذلكوآذلك عملعمل آفريقآفريق ألعمالناألعمالنا والتحالفوالتحالف الحسيالحسي التوافقالتوافق الىالى يرقىيرقى ....وابتكاراتناوابتكاراتنا

االال اتطل فلةلةتطل فظ ةظ ةال ال البيئةالبيئةظروفظروفمحصلةمحصلةمتطلباتمتطلبات معمع الحيويالحيوي المنطقةالمنطقة فيفي المناخيةالمناخية التغيراتالتغيرات وتوقعاتوتوقعات المحليةالمحليةعموماعموما

المناقشة المناقشة .. .. شكرا شكرا