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Comune di Roma - (RM)

Diagnosi Energetica

Diagnosi Energetica per la realizzazione di: Esempio di diagnosi energetica mensile di edificio residenziale

condominiale. L'intervento di miglioramento energetico prevede:

- coibentazione delle pareti perimetrali esterne e della copertura; - sostituzione dei serramenti;

- sostituzione del generatore di calore.

DIAGNOSI ENERGETICA a cura di:

Arch.Alberto Bianchi

COMMITTENTE Condominio Larice

EDIFICIO via Pausania 455 - Roma (RM)

DATA 15/01/2020

Firma: __________________________________

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INDICE

1. PREMESSA METODOLOGICA

2. NORMATIVA DI RIFERIMENTO

3. PRESENTAZIONE GENERALE DEL SITO

3.1 DATI GEOGRAFICI

3.2 CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

3.3 CLIMATIZZAZIONE ESTIVA

3.4 LOCALIZZAZIONE DELL’EDIFICIO NEL CONTESTO URBANO

4. DESCRIZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

4.1 DESCRIZIONE DELL’INVOLUCRO

4.2 RILIEVO FOTOGRAFICO DELL’INVOLUCRO

4.3 CARATTERISTICHE DELLE STRUTTURE

4.4 SCAMBI TERMICI

4.5 DESCRIZIONE DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

4.6 RILIEVO FOTOGRAFICO DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

4.7 CARATTERISTICHE TECNICHE DEI SISTEMI IMPIANTISTIC

5. ANALISI DEI CONSUMI ENERGETICI

5.1 BOLLETTE ENERGETICHE

5.2 INVENTARIO ENERGETICO

6. DATI CLIMATICI E CONDIZIONI DI UTILIZZO REALI

6.1 DATI CLIMATICI REALI

6.2 TEMPI DI FUNZIONAMENTO DELL’IMPIANTO

6.3 CONDIZIONI DI UTILIZZO REALI

7. CALIBRAZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

8.1. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Scenario collettivo

8.1.1 DETTAGLIO DEI SINGOLI INTERVENTI

8.1.2 VALUTAZIONE DELLO SCENARIO DI INTERVENTO

8.1.3 DETTAGLI DI CALCOLO – INVOLUCRO

8.1.4 DETTAGLI DI CALCOLO – IMPIANTO

8.1a TEMPO DI RITORNO SEMPLICE

8.1b ANALISI ECONOMICA (UNI EN 15459)

8.1c PRESTAZIONE ENERGETICA DELLO STATO DI FATTO

8.2. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Coibentazione di pareti esterne e copertura








8.3. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Sostituzione degli infissi


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8.4. SCENARIO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Sostituzione generatore di calore








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1. PREMESSE METODOLOGICHE

Obiettivi dell’analisi energetica

L’obiettivo del presente studio è lo svolgimento di un’attività di analisi finalizzata a definire lo stato di fatto dell’edificio dal punto di vista

energetico-prestazionale e all’individuazione di interventi di riqualificazione energetica da promuovere per incrementare l’efficienza

energetica dello stesso, con particolare attenzione a quelli che risultano economicamente più convenienti.

Oggetto dell’incarico

L’incarico di redigere la diagnosi energetica del fabbricato indicato è stato affidato ai sottoscritti tecnici, analizzando lo stato attuale del sistema edificio-impianto e le particolari soluzioni di interesse per il miglioramento energetico. E’ stato analizzato il fabbisogno attuale confrontato con i consumi energetici dell’ultimo periodo. Lo studio è stato eseguito tramite sopralluoghi in loco, ed attività di analisi documentale sulla scorta dei dati e degli elaborati tecnici forniti dall’Amministratore delle proprietà comuni oggetto dello studio. Le soluzioni di miglioramento analizzate sono le seguenti:

Scenari Elenco interventi previsti

Coibentazione di pareti esterne e

copertura [ES_parete esterna] → [ES_parete esterna (cappotto 10 cm)]

Sostituzione degli infissi [ES_Finestra 120x140] → [ES_Finestra 120x140 (sostituzione)]

[ES_Finestra 120x240] → [ES_Finestra 120x240 (sostituzione)]



Sostituzione generatore di calore [Sistema di generazione 1] → [NEW Sistema di generazione 1]

Scenario collettivo [ES_parete esterna] → [ES_parete esterna (cappotto 10 cm)]





[Sistema di generazione 1] → [NEW Sistema di generazione 1]

L'attività di diagnosi e proseguita valutando i costi ed i benefici dati degli interventi.

Procedura dello studio di fattibilità

Lo studio di fattibilità richiesto si configura come una procedura di audit energetico per il condominio. Per audit energetico si intende una procedura sistematica finalizzata alla conoscenza degli usi finali di energia e all’individuazione e all’analisi di eventuali inefficienze e criticità energetiche del sistema edificio-impianto. La fase di audit e composta da una serie di operazioni consistenti nel rilievo ed analisi di dati relativi al sistema edificio-impianto in condizioni di esercizio (dati geometrico-dimensionali, termofisici dei componenti l’involucro edilizio, prestazionali del sistema impiantistico, ecc.) nell’analisi e nelle valutazioni economiche dei consumi energetici dell’edificio. La finalità dello studio di fattibilità è quello di valutare sotto il profilo costi-benefici i possibili interventi in analisi, quantificando in termini economici il risparmio ottenibile mediante i diversi interventi in termini di risparmio gestionale e di consumo di energia primaria. Gli obiettivi dello studio saranno:

1. analizzare la configurazione attuale e lo stato dell’impianto, individuando possibili miglioramenti o criticità nella

componentistica e nella configurazione attuale; 2. definire il bilancio energetico del sistema edificio-impianto; 3. definire un indicatore di congruità fra consumi effettivi dell’ultimo triennio e consumi attesi, calcolati con opportuni fattori di

aggiustamento a partire dalle condizioni standard 4. valutare in termini energetici le variazioni conseguenti all’adozione delle diverse soluzioni proposte; 5. valutare in termini economici di investimento iniziale e costi di gestione le diverse soluzioni proposte, anche in riferimento ad

incentivi fiscali disponibili; 6. proporre miglioramenti anche di tipo gestionale rispetto alla soluzione attuale

L’analisi energetica del sistema edificio-impianto è condotta utilizzando un modello energetico degli edifici e dell’impianto conforme alle

norme precedentemente citate. La validazione di tale modello viene eseguita tramite opportuni fattori di aggiustamento tenendo conto

dei dati climatici reali, del reale utilizzo del fabbricato.

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Schema a blocchi per la Diagnosi Energetica degli edifici

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2. NORMATIVA DI RIFERIMENTO

Le valutazioni tecnico economiche sono effettuate considerando la procedura di calcolo dei fabbisogni energetici del complesso di edifici, la normativa vigente in materia di contenimento del fabbisogno energetico degli edifici e degli impianti per la valutazione dei requisiti tecnici richiesti agli interventi considerati, regolamenti nazionali e locali per quello che riguarda eventuali limitazioni o ulteriori imposizioni normative. L’impianto legislativo su cui e basata la presente analisi e regolato essenzialmente da:

Legge n.10/91 “Norme per l’attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia”;

D.P.R. n. 412/1993, “Regolamento recante norme per la progettazione, l’installazione, l’esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento di energia, in attuazione dell’art.4, comma 4, della legge 9 Gennaio 1991, n.10”;

D.Lgs. 192/05 “Attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia”;

D.Lgs. 311/2006, “Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell'edilizia”;

D.Lgs. 115/08 “Attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa all'efficienza degli usi finali dell'energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE”;

D.M. 11/03/08, “Attuazione dell’art. 1 comma 24 lettera a) della legge 24.02.07/244 per la definizione dei valori limite di fabbisogno di energia primaria annuo e di trasmittanza termica ai fini dell’applicazione dei commi 344 e 345 dell’art.1 del la legge 27.12.06/296”;

D.I. Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici

D.I. 26 giugno 2015 Adeguamento del DM 26/09/2009 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”;

UNI EN ISO 52016 Fabbisogni energetici per riscaldamento e raffrescamento, temperature interne e carichi termici sensibili e latenti

UNI TS 11300-1 Determinazione del fabbisogno di energia termica dell’edificio per la climatizzazione estiva ed invernale.

UNI TS 11300-2 Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria.

UNI TS 11300-3 Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione estiva.

UNI TS 11300-4 Utilizzo di energie rinnovabili e di altri metodi di generazione per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria

UNI TS 11300-5 Calcolo dell’energia primaria e della quota di energia da fonti rinnovabili

UNI TS 11300-6 Determinazione del fabbisogno di energia per ascensori, scale mobili e marciapiedi mobili

UNI EN 12831 Impianti di riscaldamento negli edifici Metodo di calcolo del carico termico di progetto

UNI EN 16212 Calcoli dei risparmi e dell‘efficienza energetica - Metodi top-down (discendente) e bottom-up (ascendente)

UNI EN CEI 16247-2 Diagnosi energetiche – parte 2 Edifici

Linee Guida per la Diagnosi Energetica - Attività 1.2.1. Realizzazione di un manuale per la corretta redazione della diagnosi energetica di edifici pubblici a partire delle esperienze già realizzate da ENEA.

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3. PRESENTAZIONE GENERALE DEL SITO

Inquadramento territoriale

Edificio condominiale siatuato in via Pausania 455 a Roma (RM) Il confine del quartiere Tuscolano corre lungo le mura Aureliane, da porta San Giovanni a porta Maggiore, segue la via Casilina fino a via di Centocelle, segue questa strada fino all’incrocio con via dell’Aeroporto, quindi la stessa via fino ad incroc iare la via Tuscolana, prosegue per via del Quadraro, raggiunge così la via Appia Nuova. A questo punto il confine risale tutta la via Appia Nuova fino a tornare a porta San Giovanni. 3.1 DATI GEOGRAFICI

Comune di: Roma

Provincia: RM

Sito in: via Pausania 455

Altitudine: 20 m.s.l.m.

Latitudine: 41°53'

Longitudine: 12°28'

3.2 CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Zona Climatica D

Temperatura invernale minima dell’aria esterna (norma UNI 5364 e succ agg.) [°C] 0,0

Gradi Giorno (della zona d'insediamento, determinati in base al DPR 412/93) [GG] 1415

Durata convenzionale del periodo di riscaldamento [giorni] 166

3.3 CLIMATIZZAZIONE ESTIVA

Umidità relativa 47,29 % Escursione termica giornaliera 15,4 °C

Temperatura massima estiva di progetto dell'aria esterna [C°] 37,4 °C

Irradianza media giornaliera sul piano orizzontale nel mese di massima insolazione 320,60 W/m²

3.4 LOCALIZZAZIONE DELL’EDIFICIO NEL CONTESTO URBANO

L'edificio oggetto di diagnosi è situato all'incrocio tra via Pausania e via Sensini, nei pressi del parco pubblico. L'accesso è situato lungo la strada principale, la quale si collega direttamente alla strada provinciale che porta alla stazione ferroviaria.

Municipio VIII, Roma

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Inquadramento territoriale

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4. DESCRIZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

Nel caso di diagnosi energetica è indispensabile la costruzione di un modello energetico che simuli il sistema edificio-impianto, al fine

di valutare le opportunità di risparmio energetico. Tale modello dovrà descrivere il più realisticamente possibile il comportamento

dell’edificio tenendo conto della potenziale interazione tra i sistemi tecnici e l’involucro edilizio. Il sistema dovrà inoltre tenere in

considerazione il contesto climatico in cui è inserito e con il quale interagisce, le condizioni di esercizio, gli affollamenti, i profili di

utilizzo dell’edificio e degli impianti.

Una volta definito il modello sarà possibile effettuare il calcolo prestazionale in condizioni adattate all’utenza (metodo di calcolo A3-

Tailored).

Il presente capitolo riporta una descrizione approfondita del bilancio energetico dell’involucro, seguita dalla descrizione dei componenti

tecnici, oltre che la descrizione dei sistemi impiantistici presenti, il tutto accompagnato da schede tecniche e rilievi fotografici reperiti

durante i sopralluoghi.

Nella tabella che segue si riportano le principali caratteristiche dimensionali dell’edificio oggetto di diagnosi:

Unità immobiliare S [m³] V [m³] S/V Su,H [m²] Su,C [m²]

Appartamento 1 260,18 355,93 0,73 94,54 94,54

Appartamento 2 140,10 338,98 0,41 94,54 94,54

Appartamento 3 140,10 338,98 0,41 94,54 94,54

Appartamento 4 264,89 355,93 0,74 94,54 94,54

Appartamento 5 203,37 283,89 0,72 75,40 75,40

Appartamento 6 107,85 270,37 0,40 75,40 75,40

Appartamento 7 107,85 270,37 0,40 75,40 75,40

Appartamento 8 203,37 283,89 0,72 75,40 75,40

Intero edificio 1.427,72 2.498,34 0,57 679,76 679,76

S Superficie disperdente che delimita il volume climatizzato V Volume delle parti di edificio climatizzate al lordo delle strutture che li delimitano S/V rapporto tra superficie disperdente e volume lordi o fattore di forma dell’edificio Su,H superficie utile riscaldata dell’edificio Su,C superficie utile raffrescata dell’edificio

4.1 DESCRIZIONE E BILANCIO TERMICO DELL’INVOLUCRO

In questa parte della relazione vengono presi in esame gli elementi edilizi costituenti l’involucro dell’edificio analizzato, con particolare

attenzione a pareti, coperture, solai e serramenti. Viene fornito un dettaglio sul bilancio termico di involucro e un’analisi degli scambi

termici complessivi.

Edificio suddiviso in due blocchi, che ospita 8 unità immobiliari. Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra, copertura praticabile e accessibile dal vano scale centrale. L'edificio è costituito da muratura portante in blocchi forati, senza isolamento termico; gli infissi in metallo sono privi di taglio termico, i vetri sono singoli. I solai sono in laterocemento, la copertura è piana e praticabile, accessibile dal vano scale centrale.

Il bilancio energetico di involucro è calcolato con metodo A3 (tailored rating) con riferimento al metodo riportato nella UNI TS 11300. Il grafico mette a confronto le componenti di energia che determinano il bilancio nei periodo di riscaldamento e raffrescamento: dispersioni per trasmissione e ventilazione, apporti solari e apporti interni

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4.2 RILIEVO FOTOGRAFICO DELL’INVOLUCRO

pianta piano tipo

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4.3 CARATTERISTICHE DELLE STRUTTURE

Attraverso la documentazione resa disponibile dal committente, integrata dai dati reperiti direttamente dal personale tecnico nel corso

dei sopralluoghi in sito, è stato definito, lo stato di fatto delle strutture opache e trasparenti con la valutazione della trasmittanza termica

degli elementi disperdenti.

Pareti verticali

Tipologia di parete Verso di dispersione Spessore

[mm]

Trasmittanza

[W/m²K]

Capacità termica

[kJ/m²K]

ES_divisori_vs_altra Edificio confinante riscaldato 200,00 1,05 213,87

ES_divisorio Zona non riscaldata 200,00 1,05 213,87

ES_parete esterna Esterno 375,00 1,08 378,56

Tramezzo interno (10 mm) Locale interno alla zona 100,00 1,55 71,16

ES_parete esterna (cappotto 10 cm) Esterno 450,00 0,21 50,08

Solai di pavimento e soffitto

Tipologia di solaio Verso di dispersione Spessore

[mm]

Trasmittanza

[W/m²K]

Capacità termica

[kJ/m²K]

ES_Copertura Esterno 300,00 2,06 515,88

ES_Pavimento interno Locale interno alla zona 300,00 1,46 515,88

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ES_Pavimento_terreno Terreno 300,00 1,94 515,88

ES_Soffitto interno Locale interno alla zona 300,00 1,83 515,88

ES_Pavimento_terreno (U=0,32) Terreno 300,00 0,32 60,80

ES_Copertura (cappotto 10 cm) Esterno 400,00 0,30 79,60

Serramenti

Tipologia di serramento Verso di dispersione

Tipo di serramento

Larghezza [cm]

Altezza [cm] Trasmittanza

[W/m²K]

ES_Finestra 120x140 Esterno Serramento singolo 120 140 3,54




ES_Finestra 120x140

(sostituzione) Esterno Serramento singolo 120 140 1,81

ES_Finestra 120x240


ES_Finestra 140x240


ES_Finestra 60x140


4.4 SCAMBI TERMICI

La quota di scambio termico globale per trasmissione viene determinata come sommatoria di tutte le trasmittanze per le relative

superfici lorde, opportunamente corrette per il fattore di scambio termico.

Nel grafico si riporta la distribuzione degli scambi termici per trasmissione in funzione del tipo di struttura opaca o trasparente che

costituisce l’involucro.

Il grafico mostra la suddivisione dello scambio termico per zona

termica.

Di seguito viene evidenziato il peso dell’orientamento sullo

scambio termico globale

4.5 DESCRIZIONE DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

In questa parte della relazione vengono presi in esame i servizi energetici presenti e le caratteristiche dei sistemi impiantistici.

Attraverso la documentazione resa disponibile dal committente, integrata dai dati reperiti direttamente dal personale tecnico nel corso

dei sopralluoghi in sito, viene descritto lo stato di fatto e di conservazione degli impianti.

Impianto centralizzato che svolge servizio di riscaldamento e ACS per gli otto appartamenti dell'edificio. La caldaia a basamento è situata nel locale di servizio seminterrato, serve un sistema idronico a distribuzione orizzontale con collettori di piano. i terminali di emissione sono radiatori in ghisa privi di regolazione. 4.6 RILIEVO FOTOGRAFICO DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

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schema impianto tipo appartamenti

4.7 CARATTERISTICHE TECNICHE DEI SISTEMI IMPIANTISTICI

Le tabelle che seguono descrivono le caratteristiche tecniche principali dei sistemi impiantistici presenti, eventuali schede di dettaglio vengono riportate negli allegati alla relazione. IMPIANTO di CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Caratteristiche dei generatori

Generatore Combustibile Fluido termovettore Potenza termica utile

[kW] Efficienza

ARISTON THERMO GROUP CLAS

SYSTEM 32 FF Metano Acqua 30,40 0,94

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5. ANALISI DEI CONSUMI ENERGETICI

Raccolti per ogni vettore energetico i dati di consumo reale, derivanti da letture o bollette, sarà necessario analizzarli. L’obiettivo è

quello di definire un consumo di riferimento, da utilizzare come baseline per la valutazione degli interventi migliorativi.

La definizione del consumo effettivo di riferimento passa attraverso la costruzione dell’inventario energetico, ovvero attraverso la

descrizione analitica dei consumi relativi ai vari vettori energetici del sistema energetico. L’inventario deve essere rappresentativo

dell’energia in ingresso e del suo uso. Si riporta nei successivi paragrafi una valutazione dei consumi energetici dell’edificio.

5.1 BOLLETTE ENERGETICHE

Affinché l’analisi sia attendibile, è opportuno esaminare almeno i dati di tre anni, attraverso l’andamento mensile, che consente di

valutarne la coerenza e di ricercare le cause di eventuali anomalie.

Di seguito viene riportata l’analisi di dettaglio dei consumi di energia disaggregati per vettore energetico.

Vettore energetico: Energia elettrica Potere calorifico: -

Data inizio Data fine Costo [€] Consumo kWh Unitario €/kWh

01/01/2016 31/01/2016 14,70 73,50 0,20

01/02/2016 28/02/2016 11,78 58,90 0,20

01/03/2016 31/03/2016 9,50 47,50 0,20

01/04/2016 30/04/2016 5,72 28,60 0,20

01/05/2016 31/05/2016 1,40 7,00 0,20

01/06/2016 30/06/2016 1,36 6,80 0,20

01/07/2016 31/07/2016 1,30 6,50 0,20

01/08/2016 31/08/2016 1,50 7,50 0,20

01/09/2016 30/09/2016 1,44 7,20 0,20

01/10/2016 31/10/2016 1,40 7,00 0,20

01/11/2016 30/11/2016 7,97 39,87 0,20

01/12/2016 31/12/2016 12,36 61,80 0,20

01/01/2017 31/01/2017 14,90 74,50 0,20

01/02/2017 28/02/2017 11,92 59,60 0,20

01/03/2017 31/03/2017 9,16 45,80 0,20

01/04/2017 30/04/2017 5,56 27,80 0,20

01/05/2017 31/05/2017 1,42 7,10 0,20

01/06/2017 30/06/2017 1,36 6,80 0,20

01/07/2017 31/07/2017 1,30 6,50 0,20

01/08/2017 31/08/2017 1,50 7,50 0,20

01/09/2017 30/09/2017 1,44 7,20 0,20

01/10/2017 31/10/2017 1,40 7,00 0,20

01/11/2017 30/11/2017 7,97 39,87 0,20

01/12/2017 31/12/2017 12,36 61,80 0,20

01/01/2018 31/01/2018 15,12 75,60 0,20

01/02/2018 28/02/2018 11,72 58,60 0,20

01/03/2018 31/03/2018 9,50 47,50 0,20

01/04/2018 30/04/2018 5,72 28,60 0,20

01/05/2018 31/05/2018 1,40 7,00 0,20

01/06/2018 30/06/2018 1,36 6,80 0,20

01/07/2018 31/07/2018 1,30 6,50 0,20

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01/08/2018 31/08/2018 1,50 7,50 0,20

01/09/2018 30/09/2018 1,44 7,20 0,20

01/10/2018 31/10/2018 1,40 7,00 0,20

01/11/2018 30/11/2018 7,73 38,65 0,20

01/12/2018 31/12/2018 12,50 62,50 0,20

Dettaglio dei consumi registrati per servizio.

Dettaglio dei consumi annuali

Anno di riferimento U.M. Consumo

2016 kWh 352,17

2017 kWh 351,47

2018 kWh 353,45

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Vettore energetico: Metano Potere calorifico: 9,45 kWh/m3

Data inizio Data fine Costo [€] Consumo m³ Unitario €/m³

01/01/2016 31/01/2016 1.778,67 1.998,50 0,89

01/02/2016 28/02/2016 1.296,37 1.456,60 0,89

01/03/2016 31/03/2016 981,05 1.102,30 0,89

01/04/2016 30/04/2016 435,21 489,00 0,89

01/05/2016 31/05/2016 92,12 103,50 0,89

01/06/2016 30/06/2016 91,67 103,00 0,89

01/07/2016 31/07/2016 92,56 104,00 0,89

01/08/2016 31/08/2016 93,45 105,00 0,89

01/09/2016 30/09/2016 93,98 105,60 0,89

01/10/2016 31/10/2016 93,27 104,80 0,89

01/11/2016 30/11/2016 983,45 1.105,00 0,89

01/12/2016 31/12/2016 1.553,50 1.745,50 0,89

01/01/2017 31/01/2017 1.770,66 1.989,50 0,89

01/02/2017 28/02/2017 1.378,17 1.548,50 0,89

01/03/2017 31/03/2017 981,94 1.103,30 0,89

01/04/2017 30/04/2017 446,07 501,20 0,89

01/05/2017 31/05/2017 92,12 103,50 0,89

01/06/2017 30/06/2017 91,67 103,00 0,89

01/07/2017 31/07/2017 92,56 104,00 0,89

01/08/2017 31/08/2017 93,45 105,00 0,89

01/09/2017 30/09/2017 93,98 105,60 0,89

01/10/2017 31/10/2017 93,27 104,80 0,89

01/11/2017 30/11/2017 988,35 1.110,50 0,89

01/12/2017 31/12/2017 1.562,40 1.755,50 0,89

01/01/2018 31/01/2018 1.781,42 2.001,60 0,89

01/02/2018 28/02/2018 1.283,91 1.442,60 0,89

01/03/2018 31/03/2018 987,46 1.109,50 0,89

01/04/2018 30/04/2018 427,20 480,00 0,89

01/05/2018 31/05/2018 93,01 104,50 0,89

01/06/2018 30/06/2018 91,67 103,00 0,89

01/07/2018 31/07/2018 92,56 104,00 0,89

01/08/2018 31/08/2018 93,45 105,00 0,89

01/09/2018 30/09/2018 93,98 105,60 0,89

01/10/2018 31/10/2018 93,27 104,80 0,89

01/11/2018 30/11/2018 992,80 1.115,50 0,89

01/12/2018 31/12/2018 1.553,50 1.745,50 0,89

Dettaglio dei consumi registrati per servizio.

18 di 65

Dettaglio dei consumi annuali

Anno di riferimento U.M. Consumo

2016 m³ 8.522,80

2017 m³ 8.634,40

2018 m³ 8.521,60

5.2 INVENTARIO ENERGETICO

I consumi, relativi ad ogni vettore energetico (energia elettrica e combustibili), vanno ripartiti secondo i servizi energetici presenti, che,

in accordo con il D.M. 26 giugno 2015 (Requisiti minimi), possono essere: climatizzazione invernale, climatizzazione estiva, produzione

di ACS, illuminazione, ventilazione meccanica, ascensori e scale mobili. Se fossero presenti consumi non afferenti a questi servizi

energetici (ad esempio apparecchiature elettromedicali, frigoriferi, computer…) andrebbero valutati ed esclusi dal consumo di baseline.

Di seguito viene mostrata la ripartizione dei consumi relativi ad ogni vettore energetico secondo i servizi presenti, nonché la ripartizione

dei costi complessivi per servizio.

19 di 65

Energia elettrica U.M. Consumo

H kWh 839,62

W kWh 217,47

Metano U.M. Consumo

H m³ 21.476,14

W m³ 4.202,66

Vettore U.M. Costo

Energia elettrica € 211,42

Metano € 22.854,13

20 di 65

6. DATI CLIMATICI E CONDIZIONI DI UTILIZZO REALI

I dati climatici differiscono in base alla località. La norma UNI 10349 fornisce, per il territorio italiano, dati climatici convenzionali, utili

nella redazione degli attestati di prestazione energetica e per le diagnosi nella fase di normalizzazione dei consumi. Per la validazione

del modello del sistema edificio-impianto, invece, è opportuno tenere conto dei dati climatici reali misurati nella località in esame e, in

particolare, considerare nei calcoli la media delle temperature effettive degli anni considerati nel calcolo del consumo di riferimento. Per

ottenere i valori di temperature reali è necessario rivolgersi a database meteo di enti pubblici locali e impostare tali valori sul modello, in

modo da simulare una situazione più realistica possibile.

6.1 DATI CLIMATICI REALI

Il risultato è stato quindi “corretto” sulla base delle caratteristiche climatiche locali, ossia secondo quanto desumibile dalle centraline

climatiche locali.

Mese T Standard [°C] T Calcolo [°C]

Gennaio 8,10 7,90

Febbraio 9,10 9,00

Marzo 11,50 11,40

Aprile 15,90 15,00

Maggio 19,30 18,90

Giugno 22,60 22,10

Luglio 26,40 25,90

Agosto 26,60 26,20

Settembre 21,70 21,50

Ottobre 17,80 17,40

Novembre 12,70 12,40

Dicembre 8,70 8,50

Andamento della temperatura media mensile standard e utente

6.2 TEMPI DI FUNZIONAMENTO DELL’IMPIANTO

21 di 65

Nella tabella è indicato per ogni mese, il numero di giorni effettivo di funzionamento della centrale termica. Il numero di giorni incide sul

consumo di combustibile.

Per ogni mese è possibile inoltre specificare le ore di attivazione dell’impianto. Le ore giornaliere incidono solo sul consumo di

elettricità dei sistemi ausiliari.

Nel caso non siano specificati i tempi di funzionamento dell’impianto, verrà utilizzato il numero di giorni della stagione di riscaldamento

e un tempo di attivazione di 24h.

Gen Feb Mar Apr Mag Giu Lug Ago Sett Ott Nov Dic

Giorni 31 28 28 15 0 0 0 0 0 0 30 31

Ore/giorno 8 8 8 8 0 0 0 0 0 0 8 8

6.3 CONDIZIONI DI UTILIZZO REALI

Per ogni zona termica la prestazione energetica viene valutata sia a condizioni standard che adattate all’utenza. In particolare vengono

valutate le dispersioni per ventilazione (Qhve) in funzione del numero di ricambi d’aria reali.

Gli apporti interni vengono valutati in modo conforme alla normativa UNI TS 11300 sia per il calcolo standard che per il calcolo adattato

all’utenza.

La valutazione del fabbisogno in fase di calcolo a condizioni standard si basa sulle temperature interne legate alla destinazione d’uso.

Per il calcolo in condizioni Tailored dei viene implementato il profilo d’uso reale calcolando la temperatura media pesata per ogni zona.

Zona 1

Temperatura interna della zona riscaldata

Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0

Temperatura media pesata: 19,8°C

Metodo di calcolo per il profilo di temperatura della zona: Temperatura calcolata in regime di attenuazione (UNI 52016)

Il periodo giornaliero va dalle ore 6 alle ore 22

Altri parametri

Ricambi d'aria [1/h] Apporti interni [W] Fabbisogni di ACS Qh,W [kWh]

0,30 225,00 1.075,20

Grafico della temperatura interna

22 di 65

Zona 2


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




Altri parametri


0,30 336,00 1.075,20


Zona 3


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




Altri parametri


0,30 225,00 1.075,20


23 di 65

Zona 4


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




Altri parametri


0,30 336,00 1.075,20


Zona 5


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




24 di 65

Altri parametri


0,30 225,00 1.075,20


Zona 6


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




Altri parametri


0,30 336,00 1.075,20


Zona 7


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

25 di 65

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




Altri parametri


0,30 270,00 1.075,20


Zona 8


Profilo principale

Ora 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

T 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 19,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 19,0 19,0 19,0 19,0 17,0




Altri parametri


0,30 336,00 1.075,20


26 di 65

7. CALIBRAZIONE DEL SISTEMA EDIFICIO IMPIANTO

Alla costruzione del modello di simulazione del sistema edificio-impianto segue la sua validazione, attraverso il confronto

tra i consumi operativi e quelli effettivi, ricavati a partire dalle bollette. Per confrontare i consumi ottenuti dal modello

energetico con quelli effettivi sarà fondamentale:

- Conoscere le condizioni termoigrometriche esterne relative agli anni i cui consumi

sono stati utilizzati per calcolare il consumo di riferimento;

- Conoscere i profili di utilizzo del sistema edificio-impianto degli stessi anni.

La simulazione del sistema edificio-impianto, in fase di validazione, deve riferirsi infatti alle condizioni termoigrometriche

reali (media delle temperature degli stessi anni utilizzati per il calcolo del consumo di riferimento) e agli effettivi profili di

utilizzo.

Affinché si possa ritenere accettabile, lo scostamento tra i consumi operativi Co e i consumi effettivi Ce deve essere al

massimo del +/- 5%.

Lo scostamento massimo, o “margine d’incertezza”, deve essere definito in fase di contatto preliminare in funzione dei

dati disponibili e del livello di approfondimento richiesto. In particolari situazioni, qualora la caratterizzazione del sistema

edificio impianto si basi su dati non certi (stratigrafie ipotizzate, mancanza di misurazioni…), potrà essere

stabilito uno scostamento maggiore del +/- 5%, ma comunque contenuto nel doppio del limite da normativa

(+/- 10%):

Se si superano tali valori, è necessario verificare la correttezza del modello di simulazione del sistema edificio-impianto, o

dei fattori di aggiustamento applicati ai consumi da bolletta, e apportare le modifiche opportune. Si noti che, finché il

modello non risulta validato, non è possibile procedere alle fasi successive della diagnosi. Si riporta, come esempio, un

grafico che mette a confronto i consumi effettivi e quelli calcolati tramite simulazione, consumi tra i quali emerge uno

scostamento complessivo inferiore al 5%: il modello risulta validato e potrà quindi costituire la base per la valutazione

degli interventi di riqualificazione energetica.

27 di 65

Gas naturale U.M. Condizioni operative Condizioni effettive Indice di calibrazione K [%]

Consumo H m3 7.525,07 7.158,71 5,12 %

Consumo W m3 1.096,01 1.400,89 -21,76 %

Consumo m3 8.621,07 8.559,60 0,72 %

Costo € 7.672,75 7.618,04 -

28 di 65

Energia elettrica da rete U.M. Condizioni operative Condizioni effettive Indice di calibrazione K [%]

Consumo H kWh 314,57 279,87 12,40 %

Consumo W kWh 45,82 72,49 -36,80 %

Consumo kWh 360,39 352,36 2,28 %

Costo € 72,08 70,47 -

29 di 65

8.1. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Scenario collettivo - (Intervento consigliato)


Il calcolo dell’intervento proposto è eseguito in condizioni A3, tailored rating, con clima esterno standard.

INVOLUCRO OPACO

Tipologia di intervento

Rif. Intervento Ante Operam Post Operam

REN.1 [ES_parete esterna] → [ES_parete

esterna (cappotto 10 cm)]

ES_parete esterna ES_parete esterna (cappotto 10 cm)

Dimensione e costo dell’intervento

Struttura Superficie [m2]

Trasmittanza U Iniziale

[W/m2K]

Trasmittanza U Finale

[W/m2K]

Costo

Unitario

[€/m2]

Costo Fisso [€]

Costo Totale [€]

ES_parete esterna (cappotto 10 cm)

744,98 1,08 0,21 54,00 0,00 40.229,16

Le schede tecniche Post Operam delle pareti prese in considerazione e le verifiche di assenza di condensa interstiziale e superficiale

sono riportate, se presenti, negli allegati.

INVOLUCRO TRASPARENTE



REN.2 [ES_Finestra 120x140] →

[ES_Finestra 120x140 (sostituzione)]

ES_Finestra 120x140 ES_Finestra 120x140 (sostituzione)











Struttura Superficie [m2] Trasmittanza U

Iniziale [W/m2K]

Trasmittanza

U Finale

[W/m2K]

Costo Unitario

[€/cad] Costo Fisso [€] Costo Totale [€]

ES_Finestra

120x140

(sostituzione)

26,88 3,54 1,43 0,00 200,00 3.200,00

ES_Finestra

120x240

(sostituzione)

46,08 3,54 1,52 34,00 0,00 1.566,72

30 di 65

ES_Finestra

140x240

(sostituzione)

13,44 3,54 1,27 34,00 0,00 456,96

ES_Finestra

60x140

(sostituzione)

13,44 3,54 1,33 34,00 0,00 456,96

Le schede tecniche Post Operam dei serramenti, se presenti, sono riportate negli allegati. IMPIANTO di CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Tipologia di intervento:

Rif. Intervento

REN.3 [Sistema di generazione 1] → [NEW

Sistema di generazione 1]


Ante Operam

Generatore Combustibile Fluido

termovettore

Potenza

termica utile

[kW]

Efficienza

ARISTON THERMO GROUP CLAS SYSTEM 32 FF Metano Acqua 30,40 0,94

Post Operam


termovettore

Potenza

termica utile

[kW]

Efficienza

Panasonic - Aquarea WH-MXF12D9E8 Energia

elettrica Acqua 54,00 7,56

Costo dell’intervento

Costo intervento

Unitario [€/cad] Fisso [€] Totale [€]

5.800,00 0,00 5.800,00

Le schede tecniche dei generatori, se presenti, sono riportate negli allegati.


La realizzazione simultanea di vari interventi proposti implica la loro influenza reciproca sui risparmi finali conseguibili: il risparmio

complessivo non equivale alla somma dei singoli risparmi ottenibili realizzando singolarmente i vari interventi.

Nelle seguenti tabelle si riepilogano i principali risultati dello scenario di intervento proposto, tendendo conto delle influenze reciproche.

Valutazione del Risparmio Energetico

Scenario collettivo - (Intervento

consigliato)

Consumi Risparmio energetico

Ante Operam Post Operam Variazione Variazione %

Energia elettrica [kWh] 351,8 16.208,4 -15.856,6 -4.507,3 %

Gas naturale [m³] 8.416,3 0,0 8.416,3 100,0 %

Valutazione del Risparmio Economico e Tempo di ritorno semplice

31 di 65

Scenario collettivo - (Intervento

consigliato)

Costi Risparmio economico


Gas naturale [€] 7.490,5 0,0 7.490,5 100,0 %

Costo complessivo [€] 7.490,5 0,0 7.490,5 100,0 %

U.M. Valore

Costo di investimento € 51.709,8

Risparmio economico €/Anno 7.490,5

Tempo di ritorno semplice Anni 6,9

Risparmio CO2 kg/m² 13,8

8.1.3 DETTAGLI DI CALCOLO – INVOLUCRO: FABBISOGNI DI ENERGIA TERMICA

Fabbisogno di energia termica

Fabbisogni di energia termica per riscaldamento

U.M. Ante

Operam Post Operam Variazione Var. % Legenda

QH,tr kWh 70.463,9 38.167,1 32.296,8 45,8 % Fabbisogno di energia termica per trasmissione

QH,ve kWh 4.133,4 4.146,6 -13,2 -0,3 % Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.600,2 2.573,6 2.026,6 44,1 % Apporti solari sulle superfici opache in riscaldamento

Qsol,w kWh 9.480,5 5.222,4 4.258,1 44,9 % Apporti solari sulle superfici trasparenti in riscaldamento

Qint kWh 8.947,7 8.947,7 0 - Apporti interni in riscaldamento

QH,nd kWh 56.334,8 28.626,9 27.707,9 49,2 % Fabbisogno di energia termica per il riscaldamento

Fabbisogni di energia termica per raffrescamento

32 di 65

U.M. Ante


QC,tr kWh 3.132,2 3.811,2 -679,0 -21,7 % Fabbisogno di energia termica per trasmissione

QC,ve kWh 173,7 759,8 -586,1 -337,4 % Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.852,8 3.205,7 1.647,1 33,9 % Apporti solari sulle superfici opache in raffrescamento

Qsol,w kWh 8.004,7 6.129,9 1.874,8 23,4 % Apporti solari sulle superfici trasparenti in raffrescamento

Qint kWh 4.846,7 6.850,7 -2.004,0 -41,3 % Apporti interni in raffrescamento

QC,nd kWh 10.353,3 8.982,0 1.371,3 13,2 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento

Fabbisogni di energia termica per ACS

U.M. Ante


QW kWh 8.601,6 8.601,6 0 - Fabbisogno di energia termica per ACS

Fabbisogni di energia termica e dettagli dell’involucro

U.M. Ante


EPH,nd kWh/m² 82,9 42,1 40,8 49,2 % Indice di prestazione termica utile di riscaldamento

EPC,nd kWh/m² 15,2 13,2 2,0 13,2 % Indice di prestazione termica utile di raffrescamento

EPW,nd kWh/m² 12,7 12,7 0 - Indice di prestazione termica utile di acs

Asol est/A sup

utile - 0,023 0,023 0 - Area solare estiva equivalente

YIE W/m²K 0,35 0,17 0,18 51,4 % Trasmittanza termica periodica media

8.1.4 DETTAGLI DI CALCOLO – IMPIANTO: FABBISOGNI DI ENERGIA PRIMARIA

Indici di prestazione

Climatizzazione invernale

U.M. Ante


33 di 65

EPH,ren kWh/m² 0,2 9,7 9,5 4.750,0 % Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento

EPH,nren kWh/m² 107,7 40,2 67,5 62,7 % Indice di prestazione non rinnovabile per riscaldamento

EPH,tot kWh/m² 107,9 49,9 58,0 53,8 % Indice di prestazione totale per riscaldamento

ηH,nren - 0,769 1,048 0,279 36,3 % Efficienza globale stagionale di riscaldamento

QR,H % 0,2 19,4 19,2 9.600,0 % Quota rinnovabile per riscaldamento

Acqua calda sanitaria

U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 0,0 12,5 12,5 - Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 16,1 6,3 9,8 60,9 % Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 16,2 18,8 -2,6 -16,0 % Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,784 2,001 1,217 155,2 % Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 0,2 66,4 66,2 33.100,0

% Quota rinnovabile per ACS

Energia primaria globale

U.M. Ante


EPgl,ren kWh/m² 0,2 22,2 22,0 11.000,0

% Indice di prestazione globale rinnovabile

EPgl,nren kWh/m² 123,9 46,5 77,4 62,5 % Indice di prestazione globale non rinnovabile

EPgl,tot kWh/m² 124,1 68,7 55,4 44,6 % Indice di prestazione globale dell'edificio

QR,HWC % 0,2 32,3 32,1 16.050,0

% Quota rinnovabile per risc., acs e raff.

Edificio di riferimento

U.M. Ante


EPgl,nren,rif kWh/m² 44,4 44,8 -0,4 -0,9 % Indice di prestazione non rinnovabile

34 di 65

8.1a. TEMPO DI RITORNO SEMPLICE

Esborso nei prossimi 10 anni in assenza di interventi (simulazione)

Stato attuale 1° anno 2° anno 3° anno 4° anno 5° anno 6° anno 7° anno 8° anno 9° anno 10° anno Totale

Spesa combustibile €/anno

7.560,83 7.749,85 7.943,60 8.142,19 8.345,74 8.554,38 8.768,24 8.987,45 9.212,14 9.442,44 84.706,86

Costo del combustibile: 0,854 €/kWh Nota: costo del combustibile incrementato del 1,03% ogni anno

Dopo l’intervento 1° anno 2° anno 3° anno 4° anno 5° anno 6° anno 7° anno 8° anno 9° anno 10° anno Totale

Spesa combustibile

€/anno 3.241,67 3.322,72 3.405,78 3.490,93 3.578,20 3.667,66 3.759,35 3.853,33 3.949,66 4.048,41 36.317,71

Ipotesi rateizzazione anni 10.341,96 10.341,96 10.341,96 10.341,96 10.341,96 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51.709,80

Recupero fiscale € 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 3.361,14 33.611,37

Spesa riscaldamento € 10.222,50 10.303,54 10.386,61 10.471,75 10.559,02 306,52 398,21 492,19 588,53 687,27 54.416,14

Differenza sulla rata € 2.661,67 2.553,69 2.443,01 2.329,57 2.213,28 -8.247,87 -8.370,03 -8.495,26 -8.623,61 -8.755,17 -

30.290,72

Costo del combustibile: 0,000 €/kWh

Nota: costo del combustibile incrementato del 1,03% ogni anno

Andamento della spesa per il riscaldamento per lo stato attuale e dopo l'intervento

35 di 65

8.1b. ANALISI ECONOMICA (UNI EN 15459)

L’analisi economica si fonda sull’approccio del life cicle cost analisys secondo la norma UNI EN 15459. I passi di calcolo per la

determinazione del costo globale partono dalla valutazione del tasso di sconto che consente la comparazione del valore della valuta in

periodi differenti e quindi riportare al momento iniziale una spesa effettuata dopo p anni.

Il costo globale dell’investimento è determinato come segue:

τ è periodo di calcolo

CI è il costo dell'investimento iniziale

Ca,i(j) è il costo annuale per l'anno i del componente j

Vfτ(j) è il valore finale del componente j alla fine del periodo di calcolo (riferito all'anno iniziale)

Il valore finale del componente è determinato secondo questa formula:

V0(j) è il costo iniziale del componente

RP è il tasso dell'andamento dei prezzi per i prodotti

nτ(j) è il numero di sostituzioni del componente j nel periodo di calcolo

τn(j) è la vita del componente j

Il tasso di sconto è calcolato come segue:

con p il numero di anni e RR il tasso di interesse reale

dove R è il tasso di interesse di mercato e Ri è il tasso di inflazione.

Il fattore di attualizzazione utilizzato per riportare all'anno iniziale tutti i costi e le rendite annuali è stata utilizzata la seguente:

Ipotesi di calcolo

Tasso di interesse di mercato 4 % R

Tasso di inflazione 1 % Ri

Durata del calcolo 10 Anni

Di seguito il dettaglio dei costi iniziali sostenuti per l’intervento. Nella colonna Sostituzioni è indicato il totale attual izzato delle

sostituzioni avvenute per un dato componente nel periodo di calcolo utilizzato per l’analisi.

COSTI INIZIALI Costo [€] Quantità Detraibile Totale [€] Sostituzioni

[€]

Costo dell'intervento 51.709,80 1 No 51.709,80 -

Totale 51.709,80 -

I costi di manutenzione e di smaltimento possono essere ricavati da una percentuale di incidenza sul totale e da un costo fisso

aggiuntivo eventualmente specificato.

COSTI DI MANUTENZIONE ANNUALE Incidenza sul

totale [%] Valore [€]

Costo aggiuntivo

[€] Costo anno [€]

Totale 0,00

36 di 65

COSTI SMALTIMENTO NOMINALI Incidenza sul


Costo aggiuntivo

[€] Totale [€]

Totale 0,00

I costi di smaltimento attualizzati comprendo anche le frazioni ancora non utilizzate di eventuali costi di smaltimento da sostenere oltre

il periodo di vita del componente.

COSTI SMALTIMENTO ATTUALIZZATI Vita Anno Costo [€] Tasso[%] Valore[€]

Totale 0,00

COSTI PERIODICI Annuale [€] Annualità Tasso [%] Totale [€]

Risparmio Energia elettrica 3.171,30 20 8,543 27.092,89

Totale 27.092,89

RICAVI PERIODICI Annuale [€] Annualità Tasso [%] Totale [€]

Risparmio Gas naturale -7.490,46 20 8,543 -63.992,11

Totale -63.992,11

COSTI UNA TANTUM Annuale [€] Annualità Tasso [%] Totale [€]

Totale 0,00

Principali risultati

Intervallo di calcolo e tasso attualizzazione

VALORI FINALI Vita Valore iniziale

[€] Uso

Valore finale

[€]

Valore

attualizzato

[€]

Costo dell'intervento 20 51.709,80 0,50 -25.854,90 -19.294,04

Totale -19.294,04

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] -4.483,46

DETRAZIONI FISCALI Annuale Annualità Tasso [%] Totale [€]

Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] -4.483,46

EQUIVALENTE ANNUALE Annualità Tasso [%] Totale [€]

Equivalente annuale 10 0,117 -524,80

Indici di valutazione

U.M. Valore

Costi residui e valori finali € -19.294,04

Indice di Profitto - 1,057

Tempo di Ritorno attualizzato Anni Non raggiunto

Costo globale € -4.483,46

Incentivo € 0,00

37 di 65

Andamento annuale

Anno 0 Anno 1 Anno 2 Anno 3 Anno 4

Costi 51.709,80 3.079,82 2.990,98 2.904,70 2.820,91

Benefici 0,00 7.274,39 7.064,55 6.860,77 6.662,86

Flussi di cassa -51.709,80 4.194,57 4.073,57 3.956,06 3.841,95

Flusso di cassa cumulato -51.709,80 -47.515,24 -43.441,66 -39.485,60 -35.643,65


Costi 2.739,54 2.660,51 2.583,77 2.509,24 2.436,85

Benefici 6.470,66 6.284,01 6.102,74 5.926,70 5.755,74

Flussi di cassa 3.731,12 3.623,49 3.518,97 3.417,46 3.318,88


Anno 10 - - - -

Costi 2.366,56 - - - -

Benefici 5.589,70 - - - -

Flussi di cassa 3.223,14 - - - -

Flusso di cassa cumulato -14.810,58 - - - -

Rapporto costi/benefici

Flusso di cassa cumulato

38 di 65

8.1c.ECOBONUS E INCENTIVI FISCALI

La Legge di Bilancio 2019 (L. 30.12.2018 n.145) proroga per tutto il 2019 le condizioni di accesso ai benefici fiscali per l’efficienza

energetica degli edifici (Ecobonus 2019) e le detrazioni per le ristrutturazioni (Bonus Casa 2019) in relazione alle spese sostenute dal

1° gennaio al 31 dicembre 2019.

Il calcolo dell’indice di prestazione nello stato di fatto e nella proposta di intervento è eseguito in condizioni standard A2, con clima

esterno standard e con condizioni d’uso dell’edificio ideali.

Il limite massimo di spesa ammissibile per interventi di tipo a)* e b)* indicati nella legge di bilancio 2019 è di 40.000 € moltiplicato per il

numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

UM Stato di fatto Proposta di intervento

Spesa globale € - 51.709,80 €

EPgl,nren kWh/m2anno 128,74 0,00

Targa energetica - F

Prestazione energetica dell’involucro invernale - Basso Basso

Prestazione energetica dell’involucro estiva - Medio Medio

Prestazione energetica dell’involucro edilizio

Per interventi di tipo b) indicati nella legge di bilancio 2019 con riferimento alle tabelle 3 e 4 del DM 26/06/2015, l’involucro edilizio dell’intero edificio deve avere, prima dell’intervento, qualità bassa e, dopo l’intervento, almeno qualità media, in entrambi i casi sia per la prestazione energetica invernale che per la prestazione energetica estiva

Stato di fatto

Proposta di intervento

*Tipologie di intervento considerate

a) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro dell'edificio con

un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo (detrazione fiscale del 70%);

b) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la

“qualità media” di cui alle tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al DM 26/06/2015 - “decreto linee guida” – (detrazione fiscale del 75%);

39 di 65

8.2. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Coibentazione di pareti esterne e copertura



INVOLUCRO OPACO



REN.1 [ES_parete esterna] → [ES_parete

esterna (cappotto 10 cm)]

ES_parete esterna ES_parete esterna (cappotto 10 cm)


Struttura Superficie [m2]

Trasmittanza U Iniziale

[W/m2K]

Trasmittanza U Finale

[W/m2K]

Costo

Unitario

[€/m2]

Costo Fisso [€]

Costo Totale [€]

ES_parete esterna (cappotto 10 cm)

744,98 1,08 0,21 54,00 0,00 40.229,16

Le schede tecniche Post Operam delle pareti prese in considerazione e le verifiche di assenza di condensa interstiziale e superficiale

sono riportate, se presenti, negli allegati.







copertura

Consumi Risparmio energetico


Energia elettrica [kWh] 351,8 222,1 129,7 36,9 %

Gas naturale [m³] 8.416,3 5.313,8 3.102,5 36,9 %



copertura

Costi Risparmio economico


Energia elettrica [€] 70,4 44,4 26,0 36,9 %

Gas naturale [€] 7.490,5 4.729,2 2.761,3 36,9 %

Costo complessivo [€] 7.560,8 4.773,7 2.787,1 36,9 %

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U.M. Valore








U.M. Ante



QH,ve kWh 4.133,4 4.123,3 10,1 0,2 % Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.600,2 2.573,6 2.026,6 44,1 % Apporti solari sulle superfici opache in riscaldamento

Qsol,w kWh 9.480,5 9.480,5 0 - Apporti solari sulle superfici trasparenti in riscaldamento




U.M. Ante


QC,tr kWh 3.132,2 4.545,3 -1.413,1 -45,1 % Fabbisogno di energia termica per trasmissione

QC,ve kWh 173,7 629,0 -455,3 -262,1 % Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.852,8 3.415,9 1.436,9 29,6 % Apporti solari sulle superfici opache in raffrescamento

Qsol,w kWh 8.004,7 10.717,9 -2.713,2 -33,9 % Apporti solari sulle superfici trasparenti in raffrescamento

41 di 65

Qint kWh 4.846,7 6.738,8 -1.892,1 -39,0 % Apporti interni in raffrescamento

QC,nd kWh 10.353,3 12.393,7 -2.040,4 -19,7 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento


U.M. Ante




U.M. Ante



EPC,nd kWh/m² 15,2 18,2 -3,0 -19,7 % Indice di prestazione termica utile di raffrescamento


Asol est/A sup


YIE W/m²K 0,35 0,17 0,18 51,4 % Trasmittanza termica periodica media




U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,2 0,1 -0,1 -50,0 % Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento




QR,H % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per riscaldamento

42 di 65


U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 0,0 0,0 0 - Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 16,1 16,1 0 - Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 16,2 16,2 0 - Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,784 0,784 0 - Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per ACS


U.M. Ante


EPgl,ren kWh/m² 0,2 0,2 0 - Indice di prestazione globale rinnovabile



QR,HWC % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per risc., acs e raff.


U.M. Ante


EPgl,nren,rif kWh/m² 44,4 44,4 0 - Indice di prestazione non rinnovabile

43 di 65





7.560,83 7.749,85 7.943,60 8.142,19 8.345,74 8.554,38 8.768,24 8.987,45 9.212,14 9.442,44 84.706,86



Spesa combustibile

€/anno 4.773,67 4.893,01 5.015,33 5.140,72 5.269,23 5.400,97 5.535,99 5.674,39 5.816,25 5.961,66 53.481,21


Recupero fiscale € 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 2.614,90 26.148,96

Spesa riscaldamento € 10.204,60 10.323,95 10.446,27 10.571,65 10.700,17 2.786,07 2.921,09 3.059,49 3.201,35 3.346,76 67.561,42

Differenza sulla rata € 2.643,77 2.574,09 2.502,67 2.429,47 2.354,43 -5.768,31 -5.847,15 -5.927,96 -6.010,78 -6.095,68 -

17.145,44




44 di 65



















Ipotesi di calcolo




Di seguito il dettaglio dei costi iniziali sostenuti per l’intervento. Nella colonna Sostituzioni è indicato il totale attualizzato delle



[€]


Totale 40.229,16 -





Costo aggiuntivo


Totale 0,00

45 di 65



Costo aggiuntivo

[€] Totale [€]

Totale 0,00




Totale 0,00


Totale 0,00


Risparmio Energia elettrica -25,94 20 8,543 -221,61


Totale -23.811,12


Totale 0,00




[€] Uso

Valore finale

[€]

Valore

attualizzato

[€]


Totale -15.010,37

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] 1.407,68


Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] 1.407,68


Equivalente annuale 10 0,117 164,77


U.M. Valore




Costo globale € 1.407,68

Incentivo € 0,00

46 di 65

Andamento annuale


Costi 40.229,16 0,00 0,00 0,00 0,00

Benefici 0,00 2.706,76 2.628,68 2.552,85 2.479,21

Flussi di cassa -40.229,16 2.706,76 2.628,68 2.552,85 2.479,21



Costi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Benefici 2.407,70 2.338,25 2.270,80 2.205,29 2.141,68

Flussi di cassa 2.407,70 2.338,25 2.270,80 2.205,29 2.141,68


Anno 10 - - - -

Costi 0,00 - - - -

Benefici 2.079,90 - - - -





47 di 65

















Stato di fatto



c) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro dell'edificio con


d) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la


48 di 65

8.3. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Sostituzione degli infissi



INVOLUCRO TRASPARENTE
















Struttura Superficie [m2] Trasmittanza U

Iniziale [W/m2K]

Trasmittanza

U Finale

[W/m2K]

Costo Unitario

[€/cad] Costo Fisso [€] Costo Totale [€]

ES_Finestra

120x140

(sostituzione)

26,88 3,54 1,43 0,00 200,00 3.200,00

ES_Finestra

120x240

(sostituzione)

46,08 3,54 1,52 34,00 0,00 1.566,72

ES_Finestra

140x240

(sostituzione)

13,44 3,54 1,27 34,00 0,00 456,96

ES_Finestra

60x140

(sostituzione)

13,44 3,54 1,33 34,00 0,00 456,96

Le schede tecniche Post Operam dei serramenti, se presenti, sono riportate negli allegati.






Sostituzione degli infissi Consumi Risparmio energetico


Energia elettrica [kWh] 351,8 327,9 23,9 6,8 %

Gas naturale [m³] 8.416,3 7.843,9 572,4 6,8 %

49 di 65


Sostituzione degli infissi Costi Risparmio economico


Energia elettrica [€] 70,4 65,6 4,8 6,8 %

Gas naturale [€] 7.490,5 6.981,1 509,4 6,8 %

Costo complessivo [€] 7.560,8 7.046,7 514,1 6,8 %

U.M. Valore


Risparmio economico €/Anno 514,2






U.M. Ante



QH,ve kWh 4.133,4 4.133,4 0 - Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.600,2 4.600,2 0 - Apporti solari sulle superfici opache in riscaldamento

Qsol,w kWh 9.480,5 5.222,4 4.258,1 44,9 % Apporti solari sulle superfici trasparenti in riscaldamento


50 di 65



U.M. Ante


QC,tr kWh 3.132,2 2.314,2 818,0 26,1 % Fabbisogno di energia termica per trasmissione

QC,ve kWh 173,7 167,4 6,3 3,6 % Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.852,8 4.511,6 341,2 7,0 % Apporti solari sulle superfici opache in raffrescamento

Qsol,w kWh 8.004,7 4.272,2 3.732,5 46,6 % Apporti solari sulle superfici trasparenti in raffrescamento

Qint kWh 4.846,7 4.539,1 307,6 6,3 % Apporti interni in raffrescamento

QC,nd kWh 10.353,3 7.392,6 2.960,7 28,6 % Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento


U.M. Ante




U.M. Ante



EPC,nd kWh/m² 15,2 10,9 4,3 28,3 % Indice di prestazione termica utile di raffrescamento


Asol est/A sup


YIE W/m²K 0,35 0,35 0 - Trasmittanza termica periodica media



51 di 65


U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,2 0,2 0 - Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento




QR,H % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per riscaldamento


U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 0,0 0,0 0 - Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 16,1 16,1 0 - Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 16,2 16,2 0 - Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,784 0,784 0 - Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per ACS


U.M. Ante


EPgl,ren kWh/m² 0,2 0,2 0 - Indice di prestazione globale rinnovabile



QR,HWC % 0,2 0,2 0 - Quota rinnovabile per risc., acs e raff.


U.M. Ante


EPgl,nren,rif kWh/m² 44,4 44,8 -0,4 -0,9 % Indice di prestazione non rinnovabile

52 di 65





7.560,83 7.749,85 7.943,60 8.142,19 8.345,74 8.554,38 8.768,24 8.987,45 9.212,14 9.442,44 84.706,86



Spesa combustibile

€/anno 7.046,67 7.222,84 7.403,41 7.588,49 7.778,20 7.972,66 8.171,98 8.376,27 8.585,68 8.800,32 78.946,52


Recupero fiscale € 369,24 369,24 369,24 369,24 369,24 369,24 369,24 369,24 369,24 369,24 3.692,42


Differenza sulla rata € 252,73 239,87 226,70 213,19 199,35 -950,97 -965,51 -980,42 -995,70 -1.011,36 -3.772,11




53 di 65



















Ipotesi di calcolo







[€]


Totale 5.680,64 -





Costo aggiuntivo


Totale 0,00

54 di 65



Costo aggiuntivo

[€] Totale [€]

Totale 0,00




Totale 0,00


Totale 0,00


Risparmio Gas naturale -509,37 20 8,543 -4.351,62

Risparmio Energia elettrica -4,79 20 8,543 -40,92

Totale -4.392,54


Totale 0,00




[€] Uso

Valore finale

[€]

Valore

attualizzato

[€]


Totale -2.119,57

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] -831,47


Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] -831,47


Equivalente annuale 10 0,117 -97,33


U.M. Valore




Costo globale € -831,47

Incentivo € 0,00

55 di 65

Andamento annuale


Costi 5.680,64 0,00 0,00 0,00 0,00

Benefici 0,00 499,33 484,92 470,94 457,35

Flussi di cassa -5.680,64 499,33 484,92 470,94 457,35



Costi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Benefici 444,16 431,35 418,90 406,82 395,09

Flussi di cassa 444,16 431,35 418,90 406,82 395,09


Anno 10 - - - -

Costi 0,00 - - - -

Benefici 383,69 - - - -

Flussi di cassa 383,69 - - - -




56 di 65

















Stato di fatto



e) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro dell'edificio con


f) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la


57 di 65

8.4. PROPOSTA DI INTERVENTO MIGLIORATIVO - Sostituzione generatore di calore



IMPIANTO di CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Tipologia di intervento:

Rif. Intervento

REN.3 [Sistema di generazione 1] → [NEW

Sistema di generazione 1]


Ante Operam


termovettore

Potenza

termica utile

[kW]

Efficienza

ARISTON THERMO GROUP CLAS SYSTEM 32 FF Metano Acqua 30,40 0,94

Post Operam


termovettore

Potenza

termica utile

[kW]

Efficienza

Panasonic - Aquarea WH-MXF12D9E8 Energia

elettrica Acqua 54,00 7,56

Costo dell’intervento

Costo intervento

Unitario [€/cad] Fisso [€] Totale [€]

5.800,00 0,00 5.800,00

Le schede tecniche dei generatori, se presenti, sono riportate negli allegati.






Sostituzione generatore di calore Consumi Risparmio energetico


Energia elettrica [kWh] 351,8 24.235,6 -23.883,8 -6.789,0 %

Gas naturale [m³] 8.416,3 0,0 8.416,3 100,0 %

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Sostituzione generatore di calore Costi Risparmio economico


Energia elettrica [€] 70,4 4.847,1 -4.776,7 -6.785,1 %

Gas naturale [€] 7.490,5 0,0 7.490,5 100,0 %

Costo complessivo [€] 7.560,8 4.847,1 2.713,7 35,9 %

U.M. Valore








U.M. Ante


QH,tr kWh 70.463,9 70.463,9 0 - Fabbisogno di energia termica per trasmissione

QH,ve kWh 4.133,4 4.133,4 0 - Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.600,2 4.600,2 0 - Apporti solari sulle superfici opache in riscaldamento

Qsol,w kWh 9.480,5 9.480,5 0 - Apporti solari sulle superfici trasparenti in riscaldamento


QH,nd kWh 56.334,8 56.334,8 0 - Fabbisogno di energia termica per il riscaldamento

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U.M. Ante


QC,tr kWh 3.132,2 3.132,2 0 - Fabbisogno di energia termica per trasmissione

QC,ve kWh 173,7 173,7 0 - Fabbisogno di energia termica per ventilazione

Qsol,op kWh 4.852,8 4.852,8 0 - Apporti solari sulle superfici opache in raffrescamento

Qsol,w kWh 8.004,7 8.004,7 0 - Apporti solari sulle superfici trasparenti in raffrescamento

Qint kWh 4.846,7 4.846,7 0 - Apporti interni in raffrescamento

QC,nd kWh 10.353,3 10.353,3 0 - Fabbisogno di energia termica per il raffrescamento


U.M. Ante




U.M. Ante


EPH,nd kWh/m² 82,9 82,9 0 - Indice di prestazione termica utile di riscaldamento

EPC,nd kWh/m² 15,2 15,2 0 - Indice di prestazione termica utile di raffrescamento


Asol est/A sup


YIE W/m²K 0,35 0,35 0 - Trasmittanza termica periodica media




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U.M. Ante


EPH,ren kWh/m² 0,2 77,8 77,6 38.800,0

% Indice di prestazione rinnovabile per riscaldamento


EPH,tot kWh/m² 107,9 141,0 -33,1 -30,7 % Indice di prestazione totale per riscaldamento


QR,H % 0,2 55,2 55,0 27.500,0

% Quota rinnovabile per riscaldamento


U.M. Ante


EPW,ren kWh/m² 0,0 12,5 12,5 - Indice di prestazione rinnovabile per ACS

EPW,nren kWh/m² 16,1 6,3 9,8 60,9 % Indice di prestazione non rinnovabile per ACS

EPW,tot kWh/m² 16,2 18,8 -2,6 -16,0 % Indice di prestazione totale per ACS

ηW,nren - 0,784 2,001 1,217 155,2 % Efficienza globale stagionale di ACS

QR,W % 0,2 66,4 66,2 33.100,0

% Quota rinnovabile per ACS


U.M. Ante


EPgl,ren kWh/m² 0,2 90,3 90,1 45.050,0

% Indice di prestazione globale rinnovabile


EPgl,tot kWh/m² 124,1 159,8 -35,7 -28,8 % Indice di prestazione globale dell'edificio

QR,HWC % 0,2 56,5 56,3 28.150,0

% Quota rinnovabile per risc., acs e raff.


U.M. Ante


EPgl,nren,rif kWh/m² 44,4 44,4 0 - Indice di prestazione non rinnovabile

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7.560,83 7.749,85 7.943,60 8.142,19 8.345,74 8.554,38 8.768,24 8.987,45 9.212,14 9.442,44 84.706,86



Spesa combustibile

€/anno 4.847,12 4.968,30 5.092,51 5.219,82 5.350,31 5.484,07 5.621,17 5.761,70 5.905,75 6.053,39 54.304,14


Recupero fiscale € 377,00 377,00 377,00 377,00 377,00 377,00 377,00 377,00 377,00 377,00 3.770,00


Differenza sulla rata € -1.930,71 -1.998,55 -2.068,09 -2.139,37 -2.212,43 -3.447,31 -3.524,07 -3.602,75 -3.683,39 -3.766,05 -

28.372,72




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Ipotesi di calcolo







[€]


Totale 5.800,00 -





Costo aggiuntivo


Totale 0,00

63 di 65



Costo aggiuntivo

[€] Totale [€]

Totale 0,00




Totale 0,00


Risparmio Energia elettrica 4.776,75 20 8,543 40.808,48

Totale 40.808,48



Totale -63.992,11


Totale 0,00




[€] Uso

Valore finale

[€]

Valore

attualizzato

[€]


Totale -2.164,11

COSTO COMPLESSIVO ATTUALIZZATO SENZA INCENTIVI FISCALI [€] -19.547,73


Totale 0,00

VALORE ATTUALE OPERAZIONE [€] -19.547,73


Equivalente annuale 10 0,117 -2.288,12


U.M. Valore



Tempo di Ritorno attualizzato Anni 2,2

Costo globale € -19.547,73

Incentivo € 0,00

64 di 65

Andamento annuale


Costi 5.800,00 4.638,96 4.505,14 4.375,19 4.248,98

Benefici 0,00 7.274,39 7.064,55 6.860,77 6.662,86

Flussi di cassa -5.800,00 2.635,43 2.559,41 2.485,58 2.413,88

Flusso di cassa cumulato -5.800,00 -3.164,57 -605,16 1.880,42 4.294,30


Costi 4.126,41 4.007,38 3.891,78 3.779,52 3.670,50

Benefici 6.470,66 6.284,01 6.102,74 5.926,70 5.755,74

Flussi di cassa 2.344,25 2.276,63 2.210,95 2.147,18 2.085,24

Flusso di cassa cumulato 6.638,54 8.915,17 11.126,12 13.273,30 15.358,54

Anno 10 - - - -

Costi 3.564,62 - - - -

Benefici 5.589,70 - - - -


Flusso di cassa cumulato 17.383,63 - - - -



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Stato di fatto



g) Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro dell'edificio con


h) stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la


termolog - relazione di diagnosi energetica · 2020. 1. 31. · l’incarico di redigere la...

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