revista api. núm. 48. maig-juliol 2011
DESCRIPTION
Revista trimestral del Col·legi d'API de Barcelona.TRANSCRIPT
REGISTRE D’AGENTS IMMOBILIARIS DE CATALUNYA: FEM ANÀLISI
48
A fons
REVISTA D’ INFORMACIÓ TRIMESTRAL COL·LEGI D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE BARCELONA
Maig-Juliol 2011
Editorial Serfs del deute
Formació Els alumnes opinen sobre el Curs de Formació per a Agents Immobiliaris
A fons Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya: fem anàlis
Exercici de la professió Sessió informativa sobre el Decret d’inspecció tècnica dels edificis d’habitatges
2Revista API 48.indd 1 20/04/11 11:35
Nova targeta Visa exclusiva
Gaudexi de tot un
món de nous
avantatges
La seva targeta Visa totalmentgratuïta amb una imatge dinàmica i
moderna, amb la qual podrà
disposar de molts avantatges:
Sense quotes anuals
Crèdit mensual de 1.000 eurosampliables
Assegurança d'accidents gratuïta fins a
300.000 euros
Magnífics regals només per usar-la en les
compres, amb el programa BS Punts
ara la seva targeta Visa(1)
gratuïta al 902 383 666.
i dugui's aquest
fantàstic jocde rellotgesde regal(2)
Sa
ba
de
llA
tlá
nti
co
és u
na
ma
rca
re
gis
tra
da
de
Ba
nc d
e S
ab
ad
ell, S
. A
.
(1) La concessió de la targeta Visa exclusiva del seu està condicionada a les comprovacions i a l'anàlisi de risc que el banc consideri a cada moment. La targeta Visa estarà sempre
vinculada a un compte SabadellAtlántico, Banco Herrero o Solbank. En el cas de no disposar prèviament d'un compte a alguna d'aquestes entitats, s'obrirà en el moment de la concessió de la
targeta.
(2) En el cas d'esgotar-se el regal, aquest se substituirà per un altre de similars característiques i d'igual o major valor. El regal es lliurarà només en els casos que la hagi estat
acceptada i en el termini màxim de deu dies una vegada el titular hagi recollit la targeta.
OFERTA PER A:
2Revista API 48.indd 2 20/04/11 11:35
3 API
Sumari
04 EditorialJoan Ollé
06 Informació Col·legial
Com col·legiar-se
Avantatges per als col·legiats
Serveis del COAPI
El cercador personal d'Apioinline.
cat, al vostre web
Web personal per als col·legiats
Convenis vigents
14 Formació
Oferta formativa
Nou cicle de debats al Centre
d'Estudis Immobiliaris de
Catalunya
Curs de formació per a
Agents Immobiliaris:
els alumnes opinen
Edita: Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària Pre-sident: Joan Ollé Vicepresident Primer: Gabriel Fuentes Vicepresidenta Segona: M. Roser Esquius. Vicepresi-dent Tercer: Eduard Itoiz. Secretari: Joan-Ramon Valèn-cia Tresorer: Ramon Riera Vocals: Juan José Aguilera, Joan Miquel Gallego, Jordi-Manuel Garcia, Pere Gon-zález Nebreda, Marta Lligoña, Xavier Tió, Maria Vilà. Consell Editorial: Joan-Ramon València, Xavier Tió, Rebeca Pérez, Jesús Loro. Coordinadora: Rebeca Pérez Redacció: Chus Díaz Col·laboradors: Carolina Abante, Carmen Andrés, Manel David, Chus Díaz, Montserrat Junyent, Javier Larrondo, Olga Sanz Disseny: www.toni-castro.com Maquetació: www.Girafadigital.com Impres-sió: CEVAGRAF. S.C.C.L. Dipòsit Legal: B-35.436-2009 ISSN 2013-4614 Redacció: Gran Via de les Corts Catalanes, 622 pral. Tel. 93 317 54 62 / Fax. 93 412 33 63 | E-mail: [email protected] Web: http://www.apibcn.com
Núm.48Maig - Juliol
2011
20 A fons
Registre d'Agents
Immobiliaris de Catalunya:
fem anàlisi
34 Exercici de la professió
Sessió informativa sobre
el Decret d’inspecció
tècnica dels edificis
d’habitatges
40 Breus
44 Novetats editorials
47 Informacions útils
2Revista API 48.indd 3 20/04/11 11:35
5 API 4 API 4 API
Serfs del deute
Editorial
JOAN OLLÉ, President del Col·legiPresident del Consell de Col·legis d’API de Catalunya
2Revista API 48.indd 4 20/04/11 11:35
5 API 4 API
Opinió
Moltes famílies van comprometre temeràriament
el seu futur palanquejats financerament per
sobre de les seves possibilitats. Ningú els va
explicar els riscos. La cobdícia desenfrenada d’uns i altres,
la manca d’ètica en l’assessorament professional causada
per la inexistència d’estrictes regulacions sectorials sobre la
mediació de transaccions i de crèdits sobre els immobles, la
vinculació entre taxadores i bancs, les imprudències d’aquests
últims, van ser elements excitadors i catalitzadors. Les culpes
es reparteixen.
Avui patim les conseqüències. Sens dubte, una de les
lamentables situacions que està generant més polèmica
en els mitjans de comunicació són els desnonaments dels
primers habitatges, és a dir, del que anomenem habitatge
habitual d’una família. No hi ha compassió. La maquinària
de l’Administració de justícia, a vegades a desgrat dels seus
operadors i dels debats doctrinals i socials, ha de cenyir-se
estrictament a la legislació sobre la matèria. En la majoria
dels casos, els afectats es troben que, per manca de postors a
la subhasta, el creditor s’adjudica l’habitatge per la meitat de
la taxació que va donar origen al préstec i segueixen devent
la resta dels imports acumulats per principal, per interessos
de demora abusius i per costes i despeses. En molts casos, la
manca de coneixements i l’angoixa que els produeix la situació
i el procediment, psicològicament els bloqueja i els impedeix
a priori trobar solucions que puguin minimitzar els resultats
finals. Ho perden tot i queden sotmesos a quelcom semblant a
l’històric sistema feudal de serfs de la gleva o la terra, nomes
que ara són serfs del deute.
Els preus dels habitatges han disminuït una mitja del 30%
des de màxims que es van assolir al primer trimestre de
2007. Suposant, que és suposar molt, que tots els executats
haguessin comprat a aquest màxim preu, avui haurien
d’esperar poder trobar comprador per aproximadament el
70% del preu que en el seu moment van convenir (per cert,
trobem a faltar en els procediments taxacions actualitzades).
Si el banc va concedir hipoteques per imports superiors a la
taxació que va causar el préstec o si va acceptar taxacions
errònies, hauria de ser la seva responsabilitat.
Hem de buscar solucions. S’hauria de potenciar un mecanisme
poc o mai utilitzat en el procés d’execució, com és l’encàrrec
judicial de la venda directa si actor i executat estan d’acord.
Amb això alliberaríem la càrrega dels jutjats, acompanyaríem
professionalment el deutor rebaixant la seva angoixa i
intentaríem obtenir el màxim preu. Els agents de la propietat
immobiliària coordinats a través del Consell de Col·legis
d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya, és a dir,
més de 2.000 professionals, ens oferim com a mediadors
per ser una de les possibles solucions. A través d’aquesta
mediació, els bancs haurien de ser receptius a acceptar
quitacions en funció de les circumstàncies de cada cas i
facilitar el finançament del nou comprador. En cas contrari,
estarien llastant en la seva contra, fins i tot, el resultat.
2Revista API 48.indd 5 20/04/11 11:35
6 API
Informació col·legial Avantatges per als col·legiats
Com col·legiar-se
REQUISITS DE COL·LEGIACIÓ
Per a la incorporació al Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona es requereix acreditar aquestes condicions:
• Ser major d’edat i no estar legalment inhabilitat.
• Estar en possessió del títol de graduat, llicenciat, diplomat, enginyer, arquitecte, enginyer tècnic o arquitecte tècnic, o del títol oficial d’Agent de la Propietat Immobiliària expedit pel Ministeri competent*.
• No tenir antecedents penals que l’inhabilitin per a l’exercici professional.
L’ingrés efectiu al Col·legi s’ajustarà als següents requisits:
• Sol·licitud de l’interessat adreçada al President del Col·legi corresponent (a cumplimentar al Col·legi).
• Constitució de fiança en les condicions fixades pel Col·legi.
• Abonament de la quota de col·legiació, en les condicions fixades per cada Col·legi, i en el seu cas pel Consejo General d’acord amb allò previst en l’article 6.3 f) de la Llei 2/1974.
SITUACIONS COL·LEGIALS
La col·legiació podrà ser:
EN EXERCICI
La dels Agents de la Propietat Immobiliària que exerceixen la professió.
SENSE EXERCICI
La dels Agents de la Propietat Immobiliària que no exerceixen la professió.
HORARI DE COL·LEGIACIÓ
De dilluns a dijous de 9.00 a 14.00 i de 16.00 a 17.30 h. Divendres de 9.00 a 14.00 h
Original o fotocòpia degudament compulsada del/s títol/s universitari/s que s’aportin.
Fotocòpia del DNI.
Una fotografia tamany carnet.
Compte bancari (nom i número de l’entitat, codi oficina i de control i número de compte) per a la domiciliació bancària
Indicació de l’adreça del despatx/os professional/ls i, en el seu cas, del nom comercial.
Aportació del logotip professional si el tingués (format digital).
Declaració de no trobar-se en cap de les circumstàncies previstes en l’article 33 dels Estatuts del Col·legi de Barcelona.
Certificat d’antecedents penals.
Declaració escrita respecte a la seva adscripció o no a un altre Col·legi d’API. En el cas de pertànyer o haver-ne pertangut, a més dels anteriors documents, haurà d’acompanyar certificació del Col·legi en qüestió.
DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA PER COL·LEGIAR-SE
(*) El Col·legi considera altament recomanable que els nous col·legiats c u r s i n d i f e r e n t s m ò d u l s t e m à t i c s p e r c o m p l e m e n t a r l a s e v a f o r m a c i ó d e p r o c e d è n c i a , e s p e c i a l m e n t e n aquel ls casos en e ls quals la formació universitària d’origen no guarda relació amb l’activitat immobiliària.
La formació d’uns professionals amb coneixements e s p e c í f i c s i p r o p i s d e l ’ a c t i v i t a t q u e v o l e n desenvolupar ha de consti tuir-se en referent del mercat immobiliari, de tal manera que el consumidor pugui percebre la preparació i en conseqüència el millor servei que li poden prestar els membres del
2Revista API 48.indd 6 20/04/11 11:35
7 API
Informació col·legialAvantatges per als col·legiats
ASSEGURANCES
E l C o l · l e g i t é c o n t r a c t a d a u n a a s s e g u r a n ç a d e R e s p o n s a b i l i t a t C i v i l P r o f e s s i o n a l a m b l ’asseguradora Arch-Dual a
través de la corredoria Marsh. Aquesta pòlissa, l ’estructura de la qual ja és adaptada a les exigències del Reglament que desenvolupa el contingut de la nova Llei de l’Habitatge, té com a objectiu garantir als assegurats les conseqüències econòmiques derivades de qualsevol reclamació de responsabilitat civil que es formuli contra ells pels perjudicis patrimonials primaris causats a tercers per un error o falta professional.
D’altra banda, el Col·legi té contractada també una assegurança de Caució amb l’asseguradora Crédito y Caución a través de Marsh, que garanteix als assegurats les quantitats que, en el desenvolupament de la seva activitat mediadora, rebin els col·legiats en exercici i, si s’escau, les societats amb les que operen, fins que dites quantitats siguin posades a disposició dels destinataris. L’estructura d’aquesta assegurança està adaptada a les exigències del Decret 12/2010, de 2 de febrer,
pel qual es regulen els requisits per exercir l’activitat d’agent immobil iar i i es crea el Registre d’Agents Immobil iar is de Catalunya.
ASSESSORAMENT JURÍDIC, F ISCAL I LABORAL
El Col·legi posa a la disposició del col·legiat un servei gratuït d’assessoria jurídica, laboral, fiscal i empresarial. El servei d’assessoria té una doble dimensió:
- Assessorament i suport diari als col·legiats en el desenvolupament de la seva activitat professional.
- Assessorament al client de l’agent de la propietat immobiliària quan té dubtes i interrogants sobre l’operació immobiliària intervin-guda per l’agent col·legiat. Això suposa un valor afegit que ofereix l’API als seus propis clients.
- Les consultes dels col·legiats són ateses per telèfon i correu electrònic, així com presencialment amb cita prèvia. Els clients de col·legiats només seran atesos presencialment amb cita prèvia.
Avantatges per als col·legiats
Teniu més informació sobre aquestes assegurances a la Zona de Col·legiats de la pàgina web del Col·legi
www.apibcn.com
Serveis del COAPI
2Revista API 48.indd 7 20/04/11 11:35
8 API
Informació col·legial Avantatges per als col·legiats
SERVEI DE DOCUMENTS PROFESSIONALS
Disponibi l i tat de models d’ impresos, formularis, contractes i, en general, tot tipus de documents útils en l’exercici de la professió (contractes d’arres, notes d’encàrrec, etc.).
GESTORIA ON LINE
El Col·legi ofereix, a través de l’empresa Asexor, un servei de gestoria virtual que permet efectuar on line tot tipus de tramitacions en registres i organismes públics.
VALORACIONS OFICIALS
Torn de valoracions El Col· legi té un torn de valoracions al qual poden accedir tots els col·legiats en exercici que ho sol·licitin i compleixin els requisits recollits en el reglament que ho regula. L’adscripció al torn de valoracions es realitza per rigorós ordre d’inscripció i la designació es duu a terme de forma correlativa.
Peritatges judicialsDues vegades a l’any el Col·legi remet als jutjats i tribunals de la província de Barcelona un llistat actualitzat de tots els agents de la
propietat immobiliària que tenen interès a realitzar peritatges judicials. VisatE l s c o l · l e g i a t s p o d e n p r e s e n t a r l e s seves valoracions en el Col· legi , amb el reconeixement de la seva signatura, perquè aquestes s iguin v isades amb l ’objecte d’acreditar davant dels seus clients la seva qualificació professional. E l v i sa t no va l ida e l con t ingut de la valoració.
PUNT D’ INFORMACIÓ CADASTRAL
El Col·legi posa a disposició del públic el Punt d’Informació Cadastral (PIC), que ofereix a tots els ciutadans, siguin agents de la propietat immobiliària col·legiats o particulars, la possibilitat d’accedir als següents serveis: consulta lliure i certificació electrònica de dades cadastrals no protegides i cartografia digital (gratuïta per a tots els ciutadans); consulta i certificació electrònica per als titulars cadastrals de les dades protegides (quan ho sol·liciti el propi titular cadastral o un representant degudament autoritzat); i certificació negativa de béns immobles o de la circumstància de no figurar com a titular cadastral (quan ho sol·liciti el propi titular
cadastral o un representant degudament autoritzat).
L’horari d’atenció del PIC és de dilluns a divendres de 10:00 a 12:00 h. La taxa per sol·l icitar una certificació és de 6 euros (IVA inclòs) si és negativa, 18 euros (IVA inclòs) per a API col·legiats en exercici si és positiva i 30 euros (IVA inclòs) per a la resta de ciutadans si és positiva.
DECLARACIONS DE TERCERS PER VIA TELEMÀTICA
Gràcies a un conveni entre el Col·legi i l’Agència Tributària, els col·legiats en exercici poden presentar per Internet declaracions, comunicacions i altres documents tributaris en representació de tercers. Per fer servir el servei, hauran d’obtenir prèviament un certificat d’usuari que els autoritzi a fer aquest tipus d’operacions, així com el consentiment escrit dels seus clients per presentar les seves declaracions via Internet.
Teniu a la vostra disposició al Col· legi informació ampliada sobre aquest acord de col·laboració amb l’Agència Tributària i un model del document individualitzat d’adhesió al conveni.
2Revista API 48.indd 8 20/04/11 11:35
9 API
Informació col·legialAvantatges per als col·legiats
SOFTWARE DE VALORACIONS IMMOBILIÀRIES
Els col·legiats tenen a la seva disposició, de manera gratuïta, un software per a la gestió i redacció de valoracions immobiliàries anomenat TASAPLUS. El Col·legi ha revisat i personalitzat les funcions d’aquest programa per ta l d ’adaptar- lo òpt imament a ls requeriments professionals dels col·legiats. TASAPLUS incorpora, a més, la possibilitat de visar telemàticament les valoracions immobiliàries realitzades, la qual cosa redunda en benefici d’una major agilitat en la gestió dels col·legiats amb el Col·legi.
PORTAL IMMOBILIARI
El Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona ofereix gratuïtament als seus col·legiats la possibilitat de publicitar els seus productes en el portal immobiliari apionline.cat. Aquesta plataforma està dissenyada com un portal de qualitat (entre altres limitacions, són necessàries un mínim de tres fotografies per a poder incloure un immoble de segona mà i un mínim d’una fotografia per a obra nova).
Com a aspectes més destacables, apionline.cat permet indicar als usuaris quins habitatges disposen de contracte de venda en exclusiva. També permet introduir productes en oportunitat, tot comparant el preu actual de venda o de lloguer amb el preu anterior. D’altra banda, el col·legiat podrà decidir la forma de venda de l'immoble que introdueixi, individual o compartida amb altres col·legiats.
Si estàs interessat a poder gaudir dels avantatges que ofereix el portal immobiliari del Col·legi, només has de visitar apionline.cat i informar-te de les condicions d'ús.
FORMACIÓ
E l Co l · l eg i d ’Agen ts de la P rop ie ta t Immobiliària de Barcelona, a través del Centre d'Estudis Immobiliaris de Catalunya, ofereix formació especialitzada en el sector immobiliari i atén, així, les necessitats de formació contínua dels professionals que formen la institució, amb la programació de c ic les de conferènc ies , jo rnades t è c n i q u e s , c u r s o s d ’ e s p e c i a l i t z a c i ó o cursos d’extensió universi tàr ia i de postgrau.
L’oferta formativa del Centre d'Estudis Immo-biliaris de Catalunya està dirigida a tots aquells professionals del sector de la media-ció immobiliària, siguin col·legiats o no, inter-essats en la recerca d’eines que els permetin adaptar-se a les exigències del mercat i que busquin, per sobre de tot, l’excel·lència en l’exercici de la seva professió.
Podeu consultar tota l’àmplia oferta formativa del Col·legi a: www.apibcn.com/epi ACTIVITATS PROFESSIONALS I SECTORIALS
El Col·legi organitza actes per promoure l’intercanvi entre els agents de la propietat immobiliària col·legiats de Barcelona, ja sigui en forma de conferències, jornades de debat, participació en fires del sector, sopar anual de col·legiats, etc.
AVANTATGES
E l Co l · l eg i d ’Agen ts de la P rop ie ta t I m m o b i l i à r i a d e B a r c e l o n a m a n t é acords de col· laboració amb diferents entitats i empreses de serveis. L’objectiu d’aquests convenis és poder oferir als col · legiats l ’accés a di ferents serveis que poden ser de la seva ut i l i ta t en condicions avantatjoses. Recordeu que perquè el descompte sigui efectuat és imprescindible que us identifiqueu com a membres del Col·legi mitjançant el carnet col·legial. A la secció «Avantatges» de la revista t robareu un l l i s ta t d ’empreses que col·laboren amb el Col·legi.
INFORMACIÓ ACTUALITZADA DEL SECTOR IMMOBILIARI
Enviament de circulars informatives sobre les actualitats del sector, ja sigui en matèria de normativa o d’altres aspectes rellevants per al desenvolupament de la professió.
REVISTA
P u b l i c a c i ó d ’ u n a r e v i s t a t r i m e s t r a l d’informació del sector immobiliari amb continguts tècnics d’interès per al col·legiat així com de les novetats pel que fa al Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona.
CARPETA DEL PROFESSIONAL
Els col·legiats poder fer ús, de manera voluntària i gratuïta, d’aquesta aplicació de l’Institut Municipal d’Hisenda de Barcelona (IMHB), que permet obtenir dades dels clients i fer tràmits de forma telemàtica. Prèvia autori tzació del c l ient, t indran accés a les dades principals que té l’IMHB dels contribuents: concretament, dades identificatives dels clients, pagaments fets en els darrers dotze mesos, deutes pendents de pagament, immobles i vehicles amb adreça a la ciutat de Barcelona, activitats econòmiques, p lus và lues pagades, guals a nom del client, multes/sancions i domiciliacions bancàries vigents.
D’altra banda, a la vista de les dades dels clients, es podran realitzar directament els principals tràmits: obtenció de documents de pagament, domiciliacions, pagaments, presentació telemàtica de recursos contra tributs i multes, sol·licituds de devolució d’ ingressos, cert i f icats de pagament, canvis d’adreça fiscal, autoliquidacions i estimacions de plus vàlua, etc.
2Revista API 48.indd 9 20/04/11 11:35
10 API
Informació col·legial Avantatges per als col·legiats
El Col·legi ha arribat a un acord amb el Grup Infoself segons el qual aquesta empresa d’informàtica ofereix als col·legiats la possibilitat de disposar del seu propi web a uns preus molt avantatjosos. Per només 49 euros/mes el primer any i 29 euros/mes el segon any, els col·legiats poden gaudir del pack Web API, que els permet tenir una pàgina per a la seva agència amb domini personalitzat.
El web comptaria amb un cercador d’immobles vinculat a apionline.cat, de manera que els visitants podran accedir a una oferta de més de 15.000 immobles.
A més, el pack inclou:
• Hosting d’un domini .com
• 5 bústies de correu sense límit
• 1 GB d’espai en disc
• 10 GB de transferència
• Software amb Asp o PHP
• Access o MySQL
• Modificacions a la zona DNS
El portal immobiliari del Col·legi, apionline.cat, ha crescut substancial-ment durant els últims temps quant al nombre de productes que ofe-reix a l’usuari: en l’actualitat, compta amb més de 17.000 immobles. A més, està treballant per guanyar notorietat als buscadors i a les xarxes socials gràcies a les últimes modificacions implantades.
Pensant en la manera de potenciar la relació dels col·legiats amb aquest portal immobiliari perquè en puguin treure més beneficis in-dividuals, el Col·legi i el Grup Infoself ofereixen ara un servei que in-tegra el cercador d’apionline.cat al web personal de cada col·legiat a través d’un iframe. Aquest sistema permetrà que l’usuari que visiti la pàgina web del col·legiat pugui buscar immobles directament al nostre portal immobiliari sense necessitat de sortir de la pàgina.
El cost d’integrar l’iframe al web personal és de 60 euros + IVA.
EL CERCADOR PERSONAL D’APIONLINE.CAT, AL VOSTRE WEB
L’iframe integrarà el cercador d’apionline.cat al vostre web.
WEB PERSONAL PER ALS COL·LEGIATS
Grup Infoself ha creat el web personal de l’assessoria Via Júlia.
Si voleu veure un exemple d’aplicació del pack Web API, podeu visitar el web de l’assessoria Via Júlia:
www.viajulia.cat
2Revista API 48.indd 10 20/04/11 11:35
11 API
Informació col·legialAvantatges per als col·legiats
ASSISTÈNCIA SANITÀRIA COL·LEGIAL L’entitat disposa d’una oferta exclusiva d’assistència sanitària als col·legiats i empleats d’API. L’oferta inclou, per 61 euros/mes, els següents serveis: Hos-pital de Barcelona en exclusivitat, ser-vei d’urgències domiciliàries, informació pòlissa i prima, qüestionari de salut.
AXESORL’empresa ofereix un ampli ventall de productes i serveis per disposar de la informació més completa sobre el món empresarial. Els col·legiats podran trami-tar documents online o accedir a total la informació econòmica, financera, mer-cantil, judicial i de risc de societats, negocis i autònoms nacionals, així com a informes de societats internacionals.
BANC SABADELLEl Banc Sabadell, conjuntament amb el Col·legi, posen a l’abast del col·legiat un circuit informatiu anomenat SERVEI FINANCER mitjançant el qual tots els nostres membres poden demanar infor-
mació i assessorament (simulacions, etc.) sobre productes i serveis financers específics per als col·legiats.
SABADELL ATLÀNTICOOfereix una targeta Visa professional, amb una imatge moderna i motius per-sonalitzats en referència als API. És gra-tuïta i sense cap tipus de quota anual. Compta amb totes les prestacions d’una targeta de crèdit Visa: crèdit mensual de 1.000 euros ampliable, assegurança d’accidents gratuïta de fins a 300.000 euros i, només pel fet de fer-la servir, magnífics regals.
BANCO SANTANDERAquesta entitat financera ofereix un con-junt de productes i serveis bancaris ade-quats a les necessitats financeres dels col·legiats i posa al seu abast un Servei Financer Integral amb condicions avan-tatjoses pel col·lectiu (podeu consultar les característiques al Departament de Comunicació del Col·legi).
FOROCREDITAquesta assessoria financera especialit-zada en intermediació bancària compta amb una àmplia experiència en el sector i una relació continuada amb les entitats bancàries, la qual cosa li permet oferir una solució hipotecària idònia per a
cada client, beneficiar-lo amb les millors condicions del mercat i agilitzar el procés de gestió de l’operació.
GIRAFA DIGITALL’estudi de disseny gràfic posa a dis-posició dels col·legiats dues ofertes per facilitar la implantació o millora de la imatge corporativa: un pack per a autònoms individuals i un pack per a microempreses, que inclouen el dis-seny de logotip i diferents aplicacions bàsiques (targetes de visita, etiquetes personalitzades, paper de carta, etc).
HABITATSOFTEls col·legiats amb contracte per al ser-vei de manteniment "Servicio integral 10 COAPI Barcelona" poden publicar els seus immobles a apionline.cat automà-ticament. Els col·legiats també poden obtenir gratuïtament la solució tecno-lògica Habitatsoft Gestión Inmobiliaria que, ampliada amb l'esmentat servei de manteniment per 30euros/mes, els Trucar al Col·legi (T. 933 435 184) o enviar un
correu electrònic a la Sra. Vergès ([email protected]), i abans de 24 hores un directiu del Banc contactarà amb vostè, sense cap compromís per la seva part.
www.professionalBS.es
Per obten i r més in formació sobre e l contingut de cada pack i sobre els preus, contacteu amb Girafa Digital: Passatge Font 19 (08013 Barcelona). Telèfon: 93 265 00 19. E-mail: [email protected]
www.girafadigital.com
Si voleu ampliar detalls dels serveis que ofereix l’assessoria, contacteu amb Leoncio Muñoz. Telèfons: 93 276 85 70 / 635 52 24 99. E-mail: [email protected]
www.forocredit.com
Més informació contactant amb Tona Manuel o Yolanda Sánchez al telèfon 93 495 44 61 o als correus electrònics [email protected] i [email protected]
Podeu accedir a aquests serveis a través de l’opció de menú Gestoria online de la vostra Zona de Col·legiats, accedint al web col·legial
www.apibcn.com
Si voleu més informació sobre el procésa seguir per sol·licitar la targeta, contacteuamb el Col·legi.
Per tal d’ampliar la informació, podeu adreçar-vos a qualsevol oficina de Banco Santander o bé trucar al telèfon d’atenció al client (902 242 424) identificant-vos com a membres del Col·legi d’API de Barcelona.
www.gruposantander.es
Convenis vigents
EL COL·LEGI D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE BARCELONA MANTÉ
ACORDS DE COL·LABORACIÓ AMB DIFERENTS ENTITATS AMB L’OBJECTIU D’OFERIR
ALS COL·LEGIATS SERVEIS D’INTERÈS EN CONDICIONS AVANTATJOSES
Per a més informació, podeu contactar a través del telèfon 902 220 125. E-mail: [email protected]
2Revista API 48.indd 11 20/04/11 11:35
12 API
Informació col·legial Informació col·legial
Difusión Jurídica y Temas de Actualidad, S.A. Ref. 2/287
Dpto. Suscripción: C/ Magallanes, 25, 3º 28015 Madrid • Fax: 91 578 45 70 • Tel. 902 438 834 • e-mail: [email protected]
Revista mensual Inmueble (10 números año) que integra además su Suplemento Magazine mensual junto a la Revista Digital con actualidad diaria, www.revis-tainmueble.es, por sólo 200 € + 4% IVA, gastos de distribución incluidos.
Razón Social ______________________________________________________ NIF _____________________________________________________
Apellidos _________________________________________________________ Nombre _________________________________________________
Calle / Plaza __________________________ Número________ C.P._____________ Población ______________________________________________
Provincia __________________ Teléfono ____________ Fax _______________ e-mail __________________________________________________
Domiciliación bancaria
Nº de cuentaa de Firma
Boletín válido para suscripciones a realizar hasta el 31/12/2010En cumplimiento con lo dispuesto en la Ley 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos de que los datos facilitados formarán parte de los ficheros titularidad de Difusión Jurídica y Temas de Actualidad, S.A., inscritos en elRegistro General de Protección de Datos, cuyos fines son la gestión de nuestra relación comercial y administrativa, así como el envío, a través de cualquier medio, de información acerca de los productos de la compañía que creamos puedan ser de su interés. Así mismo,y para el exclusivo cumplimiento de las mismas finalidades, informamos que con los datos facilitados, nos presta su autorización para su comunicación a la empresa del mismo grupo conocida como Instituto Superior de Derecho y Economía. Usted puede ejercitar los dere-chos de acceso, rectificación, cancelación y oposición respecto a sus datos personales dirigiendo una comunicación por escrito a Difusión Jurídica y Temas de Actualidad, S.A., C/ Magallanes, 25-3º planta, 28015 Madrid, o a la siguiente dirección de correo electrónico:[email protected].
� No deseo recibir comunicaciones a través del e-mail.
¿Y DESPUÉS DE LA BURBUJA?
BOLETÍN DE SUSCRIPCIÓN ANUAL
Inmueble y tú, en compañía de millones de documentos
al alcance de tu mano con un sólo CLICK!
www.revistainmueble.es
Inmueble y tú, en compañía de millones de documentos
al alcance de tu mano con un sólo CLICK!
www.revistainmueble.es
SE ABRE UN HORIZONTE DE OPORTUNIDADES NUEVAS PARA PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO
INMUEBLE REVISTAS EXTERNAS:Publicidad 14/06/2010 11:47 Página 1
Avantatges per als col·legiats
permetrà gaudir dels serveis d'Intranet, HS Pocket, suport tècnic telefònic i online i actualitzacions periòdiques.
HOTEL MOLÍ DEL MIGAntic molí del s. XV rehabilitat amb un disseny modern i avantguardista. La seva situació al cor de l’Empordà i les seves 7 hec-tàrees de jardins fan d’ell un espai únic per al relax i el descans, així com per realitzar tot tipus d’activitats, en família, amb amics, en parella… Consta de 22 habitacions, Wellness/Spa, sales de reunions i restaurant.
IURIS TRAVELIuris Travel, agència de viatges, i el Col·legi mantenen un acord de col·laboració des de fa ja varis anys gràcies al qual tots els col·legiats que estiguin interessats poden beneficiar-se d’importants descomptes en serveis de viatges professionals i d’oci així com gaudir d’interes-sants ofertes per a ponts i vacances.
MÚTUA GENERAL DE CATALUNYAOfereix als col·legiats una completa gamma d’assegurances destinades a cobrir els riscos personals. Pel que fa a les assegurances de salut, a més de gaudir de quotes especials, es beneficien d’una ampliació de cobertura i de dret a un reembossament de fins el 80% de les despeses en cas de lliure elecció de pediatre o ginecòleg fora de quadre facultatiu.
MUTUA DE PROPIETARIOS L’entitat ofereix la pòlissa d’impaga-ment de lloguers Mutua Alquiler en unes condicions molt avantatjoses pel col·lectiu. Aquesta assegurança agru-pa en una sola pòlissa tres cobertures bàsiques: a) Impagament de lloguers: 12 rendes mensuals de lloguer; b) Defensa jurídica: 3.000 i c) Actes vandàlics: 3.000.
OTP SERVEIS D’ENGINYERIA L’empresa facilitarà informació gratuïta, per telèfon o correu electrònic, sobre legalitzacions, instal·lacions i normativa aplicada a edificis, locals, pàrquings, naus industrials, etc. Retribuirà els col-legiats pels encàrrecs professionals derivats de la col·laboració.
PARADORES DE TURISMO DE ESPAÑAAquesta empresa ha arribat a un acord de col·laboració amb el Col·legi, segons el qual els col·legiats i els familiars que els acompanyin gaudiran d’un des-compte del 10% sobre les tarifes ofici-als i un descompte del 5% a la millor tarifa de Paradores anomenada “Tarifa Única” i publicada al web www.para-dores.es, sempre que sigui disponible.
REGALEl Col·legi i Regal mantenen un acord de col·laboració mitjançant el qual la segona ofereix un 10% de descompte addicional al contractar l’assegurança del cotxe o de la llar. A més, si el col·legiat ja és client de REGAL AUTO, gaudirà d’un 20% de descompte pro-mocional en la contractació de REGAL LLAR.
RAFAELHOTELESEl Col·legi d’Agents de la Propietat Immobi-liària manté un acord de col·laboració amb Rafaelhoteles gràcies al qual els col·legiats poden beneficiar-se d’importants descomp-tes en la reserva d’habitacions a qualsevol dels establiments que té aquesta cadena hotelera a les ciutats de Madrid i Barcelona.
STEL GROCEls col·legiats reben un 10% de des-compte en els serveis oferts pels dos establiments d’aquesta cadena, Hotel Colón Thalasso Termal**** (Caldes d’Es-trac) i Curhotel Hipócrates**** (Sant Feliu de Guíxols). Els descomptes fan referèn-cia tant a les estades als hotels com als forfaits tractament + hotel.
Podeu consultar tots els avantatges que podeu obtenir els membres del col·legi al contractar l’assegurança A-S Total trucant a Assumpció Carol al telèfon 93 414 36 00 o bé per fax al número 93 201 22 22.
www.mgc.es/ca/as/salut/astotal/index_html
Per a més informació, contacteu amb Jaume Perna i Héctor Fernández a través del telèfon 93 274 49 49 (horari preferent: de 17:00 a 19:00) o de l’adreça de correu electrònic [email protected]
www.otp.cat
Per a més informació, contacteu amb Jaume Perna i Héctor Fernández a través del telèfon 93 274 49 49 (horari preferent: de 17:00 a 19:00) o de l’adreça de correu electrònic [email protected]
www.otp.cat
Per obtenir més informació sobre l’oferta de viatges i els descomptes dels qual podeu gaudir, poseu-vos en contacte amb Emili Pérez trucant al telèfon 932 073 198 o bé per fax al número 934 585 484.
www.iuristravel.com
Per a més informació i reserves, contacteu amb Central de Reservas de Paradores. Telèfon: 902 547 979. Fax: 902 525 432. E-mail:
E-mail: [email protected]
Per a efectuar reserves en algun dels seus establiments, truqueu al telèfon 902 100 015, envieu un fax al 914 688 106, o un e-mail [email protected] indicant que seu membres del Col·legi.
www.rafaelhoteles.com
HOTEL COLÓN THALASSO TERMAL **** Reserves al 937 910 400 o bé a [email protected]
CURHOTEL HIPÓCRATES ****Podeu efectuar reserves trucant al 937 910 400 o bé per fax al número 972 323 804.www.hipocratescurhotel.com
Per a més informació sobre les condicions espec í f iques de les dues assegurances Regal Auto i Regal Llar, truqueu al telèfon d’informació 902 303 030 els feiners de 8 a 22 h o envieu un e-mail a [email protected]
www.regal.es/api.htm (indica codi: 2074) Oferta especial per a col·legiats. Inclou
habitació, esmorzar i accés lliure al Spa.Per a informació i reserves: 972 75 53 96 - 669 86 87 05
www.molidelmig.com
2Revista API 48.indd 12 20/04/11 11:36
13 API
Difusión Jurídica y Temas de Actualidad, S.A. Ref. 2/287
Dpto. Suscripción: C/ Magallanes, 25, 3º 28015 Madrid • Fax: 91 578 45 70 • Tel. 902 438 834 • e-mail: [email protected]
Revista mensual Inmueble (10 números año) que integra además su Suplemento Magazine mensual junto a la Revista Digital con actualidad diaria, www.revis-tainmueble.es, por sólo 200 € + 4% IVA, gastos de distribución incluidos.
Razón Social ______________________________________________________ NIF _____________________________________________________
Apellidos _________________________________________________________ Nombre _________________________________________________
Calle / Plaza __________________________ Número________ C.P._____________ Población ______________________________________________
Provincia __________________ Teléfono ____________ Fax _______________ e-mail __________________________________________________
Domiciliación bancaria
Nº de cuentaa de Firma
Boletín válido para suscripciones a realizar hasta el 31/12/2010En cumplimiento con lo dispuesto en la Ley 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos de que los datos facilitados formarán parte de los ficheros titularidad de Difusión Jurídica y Temas de Actualidad, S.A., inscritos en elRegistro General de Protección de Datos, cuyos fines son la gestión de nuestra relación comercial y administrativa, así como el envío, a través de cualquier medio, de información acerca de los productos de la compañía que creamos puedan ser de su interés. Así mismo,y para el exclusivo cumplimiento de las mismas finalidades, informamos que con los datos facilitados, nos presta su autorización para su comunicación a la empresa del mismo grupo conocida como Instituto Superior de Derecho y Economía. Usted puede ejercitar los dere-chos de acceso, rectificación, cancelación y oposición respecto a sus datos personales dirigiendo una comunicación por escrito a Difusión Jurídica y Temas de Actualidad, S.A., C/ Magallanes, 25-3º planta, 28015 Madrid, o a la siguiente dirección de correo electrónico:[email protected].
� No deseo recibir comunicaciones a través del e-mail.
¿Y DESPUÉS DE LA BURBUJA?
BOLETÍN DE SUSCRIPCIÓN ANUAL
Inmueble y tú, en compañía de millones de documentos
al alcance de tu mano con un sólo CLICK!
www.revistainmueble.es
Inmueble y tú, en compañía de millones de documentos
al alcance de tu mano con un sólo CLICK!
www.revistainmueble.es
SE ABRE UN HORIZONTE DE OPORTUNIDADES NUEVAS PARA PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO
INMUEBLE REVISTAS EXTERNAS:Publicidad 14/06/2010 11:47 Página 1
2Revista API 48.indd 13 20/04/11 11:36
14 API
Formació
INFORMACIÓ I ADMISSIONS
Persona de contacte: Carolina Abante. 93 317 54 62 (9:00 a 14:00) [email protected]
Si voleu mantenir-vos informats sobre l’oferta formativa impartida pel CEIC, escriviu un mail a [email protected] indicant el vostre interès.
Oferta Formativa Maig - juliol 2011
Curs de Gestió del Temps
Presentació El temps es la matèria primera de la vida. Qui gestiona bé el temps, gestiona bé la vida. L’actual crisi sectorial ens ha provocat una conscienciació del nostre àmbit professional, i ens ha fet veure que una adequada gestió del temps pot marcar la diferència entre l’èxit i el fracàs. Hem de tenir clar que el temps és un recurs escàs, i que hem d’aprendre a saber optimitzar el nostre temps en tots els escenaris de la nostra vida.
Objectius Amb la utilització de tècniques de Coaching i PNL, aprendrem a gestionar el nostre temps amb eficàcia, modificant els nostres hàbits i conductes, per trobar aquelles act ivi tats que, en un menor temps, ens reportaran uns majors beneficis.
- Conscienciació de la importància de la gestió del temps.
- Eines per gestionar el temps.- Aplicació al món immobiliari.
Programa1. Característiques del temps.2. Eficàcia / Eficiència.3. Planificació del temps.4. Optimització. Important / Urgent.
5. Delegació. Supervisió.6. Els lladres de temps.7. Saber dir no.8. El temps en el món immobiliari.9. Modificació d’hàbits i conductes.10. El temps especial (breakout).
Destinataris- Col·legiats, empleats i col·laboradors.- Qualsevol professional immobiliari interessat a millorar
la seva capacitat de gestió del temps.
Professorat José A. Mata Moreno. Empresari i expert en comerç.
Màster en Coaching Personal, Executiu i Professional. Gerent a Sports Teens, S.L. i soci fundador de MD & Associats, Solucions Empresarials.
Joaquim Deosdad i López. Coach , consultor i formador. Expert Immobiliari. Màster en Coaching Personal, Executiu i Professional. Soci fundador de MD & Associats, Solucions Empresarials.
Data límit d’inscripció: 31 de maig.Calendari: Del 7 al 21 de juny.Hores lectives: 9 h.Horari: Dimarts d’11:00 a 14:00 h.Preus: Col·legiats i empleats: 100 € / Altres: 150 €
2Revista API 48.indd 14 20/04/11 11:36
Formació
15 API
Curs de Formació per a Agents Immobiliaris (3a. ed)
Curs de formació per accedir al Registre d’Agents Immobil iar is de Catalunya dest inat a agents immobiliaris no col·legiats. Acreditat per la Generalitat de Catalunya.
Programa: Dividit en diferents mòduls temàtics, inclou les matèries imprescindibles perquè un agent immobiliari assoleixi la formació necessària per exercir aquesta activitat:
• Mòdul I. Dret de Propietat• Mòdul II. Dret immobiliari• Mòdul III. Legislació d’Arrendaments Urbans• Mòdul IV. Dret Hipotecari• Mòdul V (A). Dret Urbanístic• Mòdul V (B). Dret a l’Habitatge• Mòdul VI. Dret Tributari Immobiliari• Mòdul VII. Valoracions Immobiliàries• Mòdul VIII. La Promoció Immobiliària • Mòdul IX. Màrqueting i Comercialització• Mòdul X. Dret Professional Immobiliari.
Professorat: Compta amb un grup de professors que, a més de ser llicenciats o doctors en el seu àmbit pri-vat, estan desenvolupant la seva tasca professional en el nostre sector. Això els converteix en els professionals idonis per oferir una completa i exhaustiva formació acadèmica realment útil per tal que l’alumnat dugui a terme les gestions relacionades amb la mediació o el negoci immobiliari.
Durada: 200 hores en modalitat semipresencial. Les classes presencials garanteixen l’aprenentatge de tipus clàssic, a l’aula, on les explicacions del professor i la interacció amb els companys treballant en equip complementen l’estudi personal. Aquest estudi és degudament tutoritzat pels professors a través de la intranet del Col·legi, amb el seguiment individualitzat dels exercicis i de les qüestions teòriques que cada alumne necessiti aclarir.
Calendari: del 8 de juny al 21 de desembre.
Horari: de tarda (a consultar).
Altres cursos i conferències previstos
Càpsules d’informació professional: Atenció primeraCalendari: 26 de maig.Professorat: Carme Isanta.
Blanqueig de capitalCalendari: 31 de maig.Professorat: Juan I. Sanz - APCE.
Dret Tributari ImmobiliariCalendari: 16 de juny.Professorat: Montse Junyent.
Reciclatge en ValoracionsCalendari: 5 i 12 de juliol.Professorat: Pere González Nebreda.
Màrqueting i ComercialitzacióCalendari: 20 i 27 de juliol, 14, 21 i 28 de setembre, 5 d’octubre.Professorat: Carme Isanta.
Càpsules d’informació professional: Innovació i creativitat per organitzarCalendari: 12 de setembre.Professorat: Carme Isanta.
Urbanisme: casos pràcticsCalendari: 13, 20 i 27 de setembre.Professorat: Dolors Clavell.
Dret HipotecariCalendari: 14 de setembre.Professorat: Javier Larrondo.
Anàlisis de problemes de la LAU i la LPHCalendari: 15 i 22 de setembre.Professorat: Olga Sanz.
Dret UrbanísticCalendari: 21 i 28 de setembre; 5, 19 i 26 d’octubre; i 9 de novembre.Professorat: Jordi Manau.
Oferta Formativa Maig - juliol 2011
2Revista API 48.indd 15 20/04/11 11:36
16 API
Formació
Amb l’objectiu d’explorar nous tipus d’accions formatives que afavoreixin una major interacció per part dels assistents, el Centre d’Estudis Immobiliaris de Catalunya (CEIC) ha iniciat un cicle de debats que, sota el títol “Aula oberta: càpsules d’informació professional”, pretén oferir un espai per aprendre i intercanviar informacions amb especialistes en diferents temes de l’actualitat immobiliària.
El passat 31 de març, a la sala d’actes del Col·legi Casp - Sagrat Cor de Jesús de Barcelona, es va realitzar el primer dels debats, sobre “Noves habilitats de negociació en el marc de les operacions immobiliàries”. La taula de debat va comptar amb la participació de Roser Esquius, directora del CEIC, Joan Ollé i Xavier Tió, president i vocal del Col·legi d’API de Barcelona respectivament, Immaculada Armadans, consultora de recursos humans de la Universitat Oberta de Catalunya, i Sandra Sacristán, mediadora de l’Ajuntament de Viladecans. L’acte va ser moderat per Carme Isanta, professora de la Universitat Ramon Llull.
Entre d’altres aspectes, durant la sessió, que va ser primordialment pràctica i va comptar amb la participació activa dels assistents, es van debatre i escenificar les tècniques corporals més adequades per a la negociació i tancament d’acords amb els clients. Sandra Sacristán va fer especial èmfasi en la importància d’adoptar la postura corporal adequada, així com del to de veu i l’expressió facial, i prendre consciència de les reaccions del nostre interlocutor, donat que en moltes ocasions aquests petits detalls configuren la impressió que el client es fa del professional i poden inclinar la seva decisió final en el nostre benefici. Aquest factor va ser recolzat per Immacultada Armadans, que va incidir en la necessitat d’aportar-li confiança i seguretat al client i d’aprendre a gestionar la part emocional de qualsevol negociació.
Nou cicle de debats al Centre d’Estudis Immobiliaris de Catalunya
El nou cicle de debats pretén ser un espai d’intercanvi amb especialistes en diferents temes de l’actualitat immobiliària.
2Revista API 48.indd 16 20/04/11 11:36
17 API
Formació
2Revista API 48.indd 17 20/04/11 11:36
18 API
Formació
El CEIC ja ha organitzat dues edicions del curs que proporciona els coneixements necessaris per exercir com a agent immo-biliari i accedir al Registre obligatori, i ara en prepara una tercera de cara al juny. És el moment, doncs, de valorar els primers resul-tats. Per fer-ho, el centre ha demanat l’opinió als alumnes de l’edició inicial i ha analitzat els seus comentaris
La posada en funcionament del Registre obligatori d’Agents Immobiliaris de Catalunya i l ’entrada en vigor de les noves exigències per als professionals que exerceixen la mediació immobil iària han introduït canvis importants en el sector. Un dels requisits sobre els quals fa més èmfasi el nou marc normatiu és la necessitat d’acreditar un nivell de formació determinat en relació a matèries immobiliàries. La finalitat d’aquesta mesura és oferir més garanties als consumidors en la prestació dels serveis propis de l’activitat dels agents immobiliaris.
Pensant en aquells professionals no col·legiats que necessiten ampliar o actualitzar els seus coneixements per poder complir les exigències i inscriure’s en el Registre, el Centre d’Estudis Immobi l iar is de Cata lunya (CE IC ) organi tza un Curs de Formació per a Agents Immobiliaris que ofereix un programa exhaustiu en la matèria. Aquest curs, que es presenta en format semipresencial, està impart i t per professors universi taris i professionals en actiu de reconegut prestigi en el sector i compta amb el reconeixement de la Generalitat de Catalunya com a formació adequada per accedir al Registre.
Fins el moment, s’han posat en marxa dues edicions del curs: la primera es va impartir entre abril i desembre de l’any passat, mentre que la segona edició finalitzarà el mes de maig. Ja se’n prepara una tercera edició, la data d’inici del qual està prevista per al juny.
Estadístiques de la primera edició
El CEIC va fer arribar una enquesta als alumnes de la primera edició per conèixer la seva opinió sobre el curs, saber quins aspectes valoraven més i quins punts creien que calia millorar. Dels resultats d’aquesta enquesta es va extreure que el 61,90% dels estudiants va trobar el curs molt interessant; el 23,81%, força interessant; i el 14,29%, interessant.
Els principals objectius pels quals van decidir accedir al curs van ser ampliar coneixements i poder-los aplicar al seu dia a
dia. En aquest sentit, el 57% dels professionals va considerar que els resultats havien estat sat isfactoris. E l curs va ser superat pel 83% dels alumnes.
En l ínies generals, els estudiants van trobar el curs “molt complet” i “molt profitós”. Malgrat això, alguns d’ells tenien la impressió que el temps resultava “massa just” per a la quantitat de temes tractats i van comentar que els agradaria “aprofundir més en algunes matèries”. En xifres, el 52,38% dels alumnes va dir que la durada del curs havia estat adequada; el 33,33%, massa curta; i el 14,29%, massa llarga. Quant al professorat, van valorar la seva “capacitat docent” , el seu “gran coneixement de les matèr ies impart ides” i la seva “disponibilitat per solucionar els dubtes i poder fer consultes via e-mail”.
Tot i que la metodologia semipresencial del curs els va semblar adient, alguns professionals van suggerir potenciar les classes presencials: d’aquesta manera es fomentaria les pràctiques amb el professorat, el comentari d’activitats o la interrelació entre companys. Pel que fa als materials facilitats durant el curs, el 85,71% dels alumnes els va trobar adequats.
Com a conclus ió , e l 76,19% dels profess ionals que van assistir a la primera edició del Curs de Formació per a Agents Immobiliaris va afirmar que els objectius proposats a l’inici del curs s’havien complert suficientment, mentre que el 23,81% que els va considerar totalment complerts. La valoració mitjana del curs per part dels alumnes va ser de 7,95.
Curs de Formació per a Agents Immobiliaris: els alumnes opinen
2Revista API 48.indd 18 20/04/11 11:36
19 API
Formació
Consideració del curs
S’han complert els objectius proposats a l’inici del curs?
Óscar Cots(Inmobiliaria Goodman Cots)
Por mi experiencia en el sector inmobiliario,
este curso es muy recomendable. Cada una
de las asignaturas me ha aportado un poqui-
to, y todos esos poquitos hacen un mucho. La
materia que más me ha gustado ha sido la de
Marketing: creo que me ayudará a aumentar
mis ventas más rápidamente.
Núria Martí(Asinca 2007)
Em vaig inscriure al curs perquè entenc que,
a part de tenir experiència, per poder exercir
l’activitat immobiliària també cal tenir la pre-
paració necessària. La valoració que en faig
és molt positiva: m’ha servit de molt, perquè
hi ha coses que les aprens al llarg de la vida i
altres que, si no les estudies o no te les expli-
quen, mai les sabràs. M’han interessat tots els
aspectes del curs: crec que els coneixements
adquirits ens poden ajudar moltíssim. Ha es-
tat una mica condensat i potser seria conve-
nient ampliar algunes matèries, però cadascú
pot tenir preferències diferents i és molt difícil
complaure tothom... Potser més endavant ens
podem inscriure en un altre curs.
Haussmann Sylla(Fincas Une)
¿Qué contar de una experiencia tan placen-
tera como formarse con todo detalle sobre
tu día a día? Mi primer pensamiento fue que
resultaría más pesado, pero me precipité en
mi valoración: la verdad es que ha pasado
muy rápido. Tanto la ubicación del centro de
estudios como las instalaciones y el material
didáctico ofrecido han sido más que correctos
y han supuesto una gran ayuda para poner-
me manos a la obra y darme una gran base
sobre las cuestiones más complicadas de mi
día a día. ¿Los profesores? No puedo decir
nada malo de ellos: unos eran más serios y
otros más divertidos, pero todos eran unos
grandes profesionales de la enseñanza. El
curso me ha ayudado a desarrollarme como
profesional y me ha aportado los conocimien-
tos necesarios para poder desenvolverme
de forma correcta en el mundo inmobiliario.
Recomiendo a todos aquellos que deseen
adquirir una sólida base sobre nuestro ramo
que no duden en hacer uno de estos cursos
L’EXPERIÈNCIA DELS ALUMNES
2Revista API 48.indd 19 20/04/11 11:36
20 API
A fons
S’ha complert mig any des que es va implantar el Registre obligatori
d’Agents Immobiliaris de Catalunya i, des del Col·legi, volem fer
balanç de la seva posada en funcionament. Per a això, hem
recollit el testimoni de les parts implicades: agents immobiliaris,
consumidors i Administració.
Tres col·legiats ens han explicat com s’han hagut d’adaptar a
les noves exigències normatives i quins són els avantatges o els
inconvenients amb els quals s’han trobat. Tres consumidors ens
han parlat del seu coneixement sobre l’existència del Registre i han
opinat sobre la nova normativa. Finalment, el gestor del Registre
d’Agents Immobiliaris ens ha resumit el present, passat i futur
d’aquest Registre i ha donat resposta al dubtes i suggeriments
plantejats pel nostre col·lectiu.
Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya: fem anàlisi
2Revista API 48.indd 20 20/04/11 11:36
21 API
A fons
Frederic ComasInmo Fácil (L’Hospitalet de Llobregat)
Inmo Fácil està situada al barri de San-ta Eulàlia, a L’Hospitalet de Llobregat. A l’entrada de l’agència figura, en un lloc ben visible, la placa identificativa que acredita Frederic Comas com a agent homologat pel Registre d’Agents Immobi-liaris de Catalunya (AICAT). L’acompanyen dos distintius més: el d’API col·legiat i el d’administrador de finques col·legiat.
Col·locar a la vista dels clients la placa amb el seu número d’AICAT és una de les accions que ha emprès aquest col·legiat per adaptar-se als nous requisits exi-gits als agents immobiliaris. A més, ha començat a incloure el segell distintiu del Registre a tota la documentació que l’agència fa servir per comunicar-se amb el públic: notes d’encàrrec, targetes co-mercials, fullets publicitaris...
Per a Frederic Comas, la creació del Regis-tre i la regulació de l’exercici de la media-ció immobiliària a Catalunya signifiquen un pas endavant per als API, ja que “ens reforça i ens guia cap a on volem anar: projectar una imatge més professional i digna del col·lectiu”. El problema és que la implantació d’aquesta nova normativa en-cara no s’ha fet notar. “La llei és bona, però falta molt per acabar d’implementar-la. El
públic en general no coneix el Registre ni sap quins avantatges suposa. D’altra ban-da, l’intrusisme continua existint al sector i la feina per eradicar-lo l’hem de fer entre tots, els professionals i les Administracions públiques”.
Públic desinformat
Comas afirma que pràcticament cap dels seus clients havia sentit a parlar del Re-gistre abans de visitar l’agència. Són ell mateix i els treballadors de l’oficina qui s’encarreguen d’informar-los. Els parlen de l’obligatorietat de registrar-se, els comuniquen que disposen del número d’AICAT, els expliquen els seus drets com a consumidors i els faciliten el tríptic informatiu elaborat pel Col·legi sobre el que cal saber a l’hora de triar un agent immobiliari.
Per complementar aquesta tasca, Inmo Fá-cil distribueix setmanalment pel barri un fullet publicitari on anuncia alguns dels seus immobles i destaca els avantatges que suposa acudir a l’agència. “Al fullet expliquem que els oferim més garanties que ningú perquè comptem amb número d’AICAT, número d’API col·legiat i núme-ro d’administrador de finques col·legiat”,
"La nova llei ens ajuda a projectar una imatge més
professional i digna del col·lectiu"
2Revista API 48.indd 21 20/04/11 11:36
22 API
A fons
comenta Comas. I afegeix que els clients acullen favorablement aquestes garanties.
En la seva opinió, la difusió que pugui fer cada agent immobiliari, a nivell par-ticular, sobre la seva condició d’agent homologat hauria d’anar reforçada per una important campanya de comunica-ció des de l’Administració pública. “Hi ha una gran tasca informativa per enda-vant. Que la gent s’assabenti que existeix aquest Registre, que nosaltres hem de complir unes obligacions com a agents i que ells poden exigir uns drets com a con-sumidors”. Considera que “la llei servirà de poc si el públic no la coneix”.
Tot i ser conscient que el Col·legi ja està treballant en la difusió del Registre en-tre el públic, Frederic Comas suggereix que l’entitat podria donar suport als col·legiats d’alguna altra manera extra. “A més de facilitar-nos els tríptics, potser ens podria ajudar a aconseguir més publici-tat fent accions de comunicació al carrer a través de tanques publicitàries o prepa-rant cartells que poguéssim penjar a les nostres oficines”.
Contra l’intrusisme
Un altre tema que preocupa a Comas és que la nova regulació no ha acabat amb l’intrusisme al sector. “Alguns tenim el nú-
mero d’AICAT i som col·legiats; d’altres, ni tan sols estan registrats. En aquest sentit, seguim igual que abans”.
El problema es veu agreujat pel fet que no sembla fàcil comprovar si un agent immo-biliari està realment homologat o no. Al seu web, l’Agència de l’Habitatge de Cata-lunya ha posat a disposició del públic un llistat d’agents registrats; el problema és que aquesta eina no acaba de funcionar amb la correcció desitjada. “Si no podem consultar públicament qui és al Registre, perdrem transparència i efectivitat per defensar els drets dels consumidors”, ad-verteix Comas.
D’altra banda, el col·legiat creu que l’Administració pública hauria d’establir un règim sancionador pràctic per a aquells professionals que treballen al mercat immobiliari sense complir els re-quisits obligatoris. “El 10 de setembre es va posar tot en marxa; des de llavors, han passat set mesos. Tu continues tan pro-fessional com abans, amb la mateixa vo-luntat de donar bon servei i garanties als consumidors, però veus gent que continua fent pràctiques que, al meu entendre, són completament il·legals”. En aquest sentit, Frederic Comas troba a faltar més mitjans per controlar que es compleixi la norma-tiva.
Entitats financeres
Ser un agent homologat per l’AICAT pot suposar una garantia també per a aque-lles entitats financeres que busquin la col·laboració d’agents immobiliaris per comercialitzar els seus immobles. “Expli-car a les entitats financeres que ens hem inscrit al Registre i que complim la legis-lació vigent al 100% ajuda molt a que ens vegin com a gent professional”, assegura Comas. “Una altra cosa és el que deci-deixin després. Però, si els fem veure que tenim aquest títol obligatori, dubto molt que escullin algú que no el tingui”.
Frederic Comas explica als seus clients quins avantatges suposa tractar amb un agent immobiliari homologat.
2Revista API 48.indd 22 20/04/11 11:36
23 API
A fons
Adaptar-se a la nova regulació no ha suposat un gran esforç per a Hogava. Com explica Hèctor García, responsa-ble d’aquesta agència immobiliària de Martorell, la seva manera de treballar feia temps que anava orientada cap al que s’exigeix actualment als professio-nals del sector. “Abans que s’aprovés la Llei del dret a l’habitatge, nosaltres ja optàvem per fer servir notes d’encàrrec”, assegura. L’aprovació de la llei els va ajudar, bàsicament, a acabar de convèn-cer els venedors més reticents a accep-tar-les.
I és que aconseguir que el client s’acostumés a aquest sistema no va ser fàcil. “Li feia por signar papers i sempre posava excuses”, comenta García. “Ara comença a ser-ne conscient i ja no posa traves a una autorització de publicitat. Però ho entén més aviat com una qües-tió de protecció de dades, no perquè tu hagis de treballar amb el seu immoble”. Un cop establerta oficialment la nota d’encàrrec, Hogava va fer un pas més enllà: va canviar la seva política empre-sarial i va decidir comercialitzar només immobles en exclusiva.
Hèctor GarcíaHogava(Martorell)
“Tenim l’oportunitat que es torni a reconèixer la
nostra professionalitat, però ens ho hem de creure
i ser els abanderats del canvi”
2Revista API 48.indd 23 20/04/11 11:36
24 API
A fons
Més informació
Així doncs, les mesures que han hagut d’adoptar a l’agència amb motiu de la implantació del Registre han afectat bàsi-cament a nivell d’oficina. D’entrada, han col·locat la placa amb el número d’AICAT a la porta del local i han posat a disposi-ció dels seus clients els tríptics informa-tius que va elaborar el Col·legi. L’objectiu és fer que el consumidor sàpiga quins són els seus drets quan tracta amb un agent immobiliari.
Hèctor García explica, a més, que duu els tríptics informatius i el codi deontològic del Col·legi quan visita els seus clients. “D’aquesta manera veuen que el que els estàs explicant és correcte. No ho dius tu perquè t’interessa com a immobiliària, sinó que hi ha algú per sobre teu que ho referma”. Malgrat tot, creu que aquestes mesures resulten insuficients per arribar al públic. Caldria fer una campanya infor-mativa extensa: “Igual que es va informar del canvi de velocitat o es va recomanar no comprar peix petit, s’hauria d’aconsellar acudir a un professional homologat per comprar o vendre un pis”, suggereix el col·legiat. “Destinem molts anys de la nos-tra vida a pagar el que seria el nostre ha-
bitatge; crec que no s’està donant a aquest tema la importància que es mereix”.
En aquest sentit, troba a faltar més im-plicació en la difusió de la normativa per part de les entitats que van parti-cipar en la seva creació. “El Col·legi sí que ha fet un gran esforç: ens ha ajudat amb el tríptics i amb diferents ponèn-cies informatives”, especifica. “Però crec que s’hi haurien d’involucrar molt més l’Administració, les associacions de con-sumidors, els col·legis professionals i altres entitats que han pres part en el desenvolupament d’aquesta llei”.
Major seguiment
A part de la manca d’informació, Garcia considera que no s’està fent suficient seguiment dels agents immobiliaris que operen al mercat sense complir els requisits o inscriure’s en el Regis-tre. Recorda que, des de la Secretaria d’Habitatge, es va demanar al col·lectiu que col·laborés informant sobre els professionals que no treballessin co-rrectament. “Per poder denunciar algú, he d’estar segur que aquesta persona no compleix els paràmetres”, assegu-ra. El problema és que no hi ha eines prou desenvolupades per comprovar si un agent està homologat. Segons el col·legiat, al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya no apareixen encara tots els professionals inscrits; a més, caldria fer més visible l’enllaç al llistat d’agents registrats. Així, demana a l’Administració que “acceleri el procés de publicar al web tota la informació que tingui i la posi a disposició dels pro-fessionals i del públic en general”.
A aquest col·legiat li agradaria també que l’Administració aclarís quin paper han de jugar les entitats financeres dins el nou marc normatiu, i que comprovés si realment operen en el mercat immo-biliari en igualtat de condicions que els agents homologats. Això significaria, doncs, confirmar que els immobles que comercialitzen aquestes entitats esti-guin al seu nom i, en cas de no estar-ho,
Hèctor García defensa l’ús d’apionline.catcom a eina per compartir immobles
entre els col·legiats
2Revista API 48.indd 24 20/04/11 11:36
25 API
A fons
procurar que s’inscriguin en el Registre i compleixin els requisits. “I si no, que recorrin als professionals per deixar-nos fer la nostra feina; evidentment, de la mà d’ells”, proposa. “Si tinguéssim el suport dels pisos de les entitats finance-res, encara que haguéssim de treballar amb uns honoraris més ajustats, segu-rament podríem reflotar el mercat”.
Qüestió de confiança
Hèctor Garcia es planteja què més pot fer el col·lectiu per sentir-se reconegut da-vant el públic. “Potser hauríem d’elaborar una mena de llibre d’estil on s’analitzés com volem tractar els clients, com els volem assessorar. D’aquesta manera, els consumidors veurien que realment anem tots a una”. Considera que el Col·legi ha intentat marcar una pauta en aquesta lí-
nia amb gestos com la creació de la figu-ra del delegat comarcal o la potenciació d’apionline.cat.
En aquest sentit, per a García suposa un factor important el fet de poder fer servir el portal immobiliari del Col·legi, apionline.cat, com a eina per compartir immobles. “A Hogava treballem els im-mobles en exclusiva de cara al client, però els compartim al 100% amb la res-ta de col·legiats a través del portal. Amb aquest sistema, l’única diferència és que el client no ha d’anar oficina rere ofici-na per posar a la venda el seu immoble”. Creu que aquest és el camí a seguir per no continuar treballant en un mercat de subhasta constant, per aconseguir que els consumidors vegin un tret diferencial en el col·lectiu i el prenguin seriosament. “Hem de creure’ns que compartir immo-
Accions col·legials per difondre el Registre
El Col·legi ha posat en marxa diferents iniciati-ves per donar a conèixer el Registre d’Agents immobiliaris de Catalunya fins i tot abans que entrés en funcionament. En el seu moment va organitzar algunes sessions informatives de caire públic, on representants del Col·legi i d’Adigsa van explicar quins eren els nous requisits per exercir l’activitat de la mediació immobiliària al territori català i què supo-sava la creació del Registre obligatori. Entre aquestes sessions van destacar una jornada informativa al CaixaForum, celebrada quan tot just s’acabava d’aprovar la normativa, i una conferència a Barcelona Meeting Point, que va tenir lloc poc després de finalitzar el període d’inscripció al Registre.
A més, des del Col·legi s’han fet arribar als mitjans de comunicació generalistes i es-pecífics del sector diverses notes de prem-sa on s’anunciava la creació del Registre i s’analitzaven les característiques del nou marc legislatiu per als agents immobiliaris. En aquest mateix sentit, Joan Ollé, president del Col·legi, ha participat amb les seves de-claracions en diferents articles i reportatges periodístics que tractaven el tema.
Per donar suport als API a les seves agències immobiliàries, la institució ha elaborat uns tríptics explicatius que orienten el consumi-dor sobre què cal saber a l’hora de triar un agent immobiliari. Aquests tríptics, que ja s’han repartit entre els col·legiats, inclouen informació sobre el Registre i sobre els re-quisits que se li poden exigir a un agent que exerceix la seva activitat a Catalunya. També indica com comprovar si un agent immobilia-ri està homologat, a través del distintiu, i acla-reix que els API col·legiats compleixen tots els requisits exigits.
Finalment, el Col·legi i el Registre de la Secre-taria d’Habitatge i Millora Urbana han ende-gat una campanya de publicitat conjunta a les emissores de la Cadena SER per difondre l’existència del Registre entre la població. La campanya contempla l’emissió de vàries falques publicitàries diàries durant tot l’any. Aquest missatges ajudaran també a poten-ciar el prestigi del col·lectiu d’API i a conso-lidar el lideratge del Col·legi com a institució de referència al sector de la mediació immo-biliària i com a principal interlocutor amb les Administracions públiques
2Revista API 48.indd 25 20/04/11 11:36
26 API
A fons
bles ens farà forts”.
La immobiliària Fincas Blanco té oficines a Barcelona i a diferents poblacions de l’àrea metropolitana. Des de la seva agència del barri de Les Corts, a la ciutat comtal, Mer-cedes Blanco explica què ha fet aquesta empresa per comunicar als consumidors que compleix les noves exigències norma-tives i que està inscrita en el Registre.
De seguida que reben les plaques amb el número d’AICAT, les col·loquen en un lloc visible a cada oficina. A l’agència de Les Corts, per exemple, la placa pre-sideix la zona de recepció. A més, fan constar que són agents registrats a tot arreu on ho poden incloure: targetes comercials, catàlegs publicitaris i, ben aviat, també al seu web. D’altra ban-da, han informat el seu personal sobre aquesta normativa perquè ho puguin transmetre als clients. “És una mostra de la nostra professionalitat: els fem veure que els oferim garanties com a empresa d’intermediació immobiliària”, assegura Mercedes Blanco.
I és que, per als responsables de la immo-biliària, la implantació del Registre ofe-reix més seguretat jurídica i econòmica al consumidor. Així doncs, cal fer-li-ho saber. “Volem que, si el consumidor ve a una agència immobiliària que compleix la normativa, no vingui només perquè li oferim un servei”, diu aquesta col·legiada. “Volem que vingui també perquè compta amb la garantia d’una assegurança de caució que l’empara si lliura uns diners i d’una assegurança de responsabilitat civil que cobreix qualsevol incident que pugui sorgir en l’operació”.
Els inconvenients
El problema és que el client encara no coneix aquesta normativa. I no tenir-ne constància implica, segons Mer-cedes Blanco, que el client no neces-sàriament triarà un agent immobiliari concret perquè està registrat: potser escollirà algun agent que no compleix els requisits. “Per molt que nosaltres l’informem, com no hi hagi una sensibi-litat per part d’altres mitjans, el client anirà a l’agent que tingui més a prop
Mercedes Blanco
Fincas Blanco
(Barcelona)
“Si volem dignificar la professió, hem d’aplicar
la llei correctament”
D’esquerra a dreta: Mercedes, José i Mónica Blanco (Fincas Blanco).
2Revista API 48.indd 26 20/04/11 11:36
27 API
A fons
i que li vengui el pis”, adverteix José Blanco.
D’altra banda, Mercedes Blanco afirma que, d’acord amb el decret que regula l’activitat de la mediació immobiliària a Catalunya, l’obligatorietat d’inscriure’s en el Registre no afecta a aquells agents immobiliaris que actuïn al territori ca-talà des de la resta de l’Estat espanyol o des d’algun país de la Unió Europea. Considera, però, que ells també hau-rien de complir la llei. “Hauria de ser d’obligat compliment que acudeixin a un professional homologat de Catalunya per col·laborar o compartir aquesta opera-ció”, suggereix.
Mesures de protecció
Vista la situació, a Finques Blanco creuen que l’Administració hauria de prendre mesures per protegir el col·lectiu. La primera mesura seria comunicar al con-sumidor que existeix el Registre. La se-gona, fer un major seguiment de la seva implantació: agilitzar els processos i procurar que la informació que s’ofereix al públic sigui vàlida i s’hi accedeixi fà-cilment.
“Ara mateix, trobar els agents registrats per Internet és una odissea”, comenta Mercedes Blanco, fent referència al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalun-ya. En la seva opinió, el llistat d’agents homologats no apareix prou destacat al web. A més, la informació no està actua-litzada: “Com a mínim, ha d’oferir infor-mació correcta; és a dir, que els agents hi constin bé. Nosaltres tenim una oficina registrada que no hi apareix”.
Una professió respectada
José Blanco fa balanç de la seva llarga tra-jectòria en el sector immobiliari. “A finals dels anys 70 hi havia un respecte absolut per la nostra professió, però va quedar molt diluït amb la liberalització del mer-cat”, explica. “Haurem de fer un esforç per retornar-li al sector aquest caràcter de res-pecte i de professionalitat”.
En aquesta línia, Mercedes Blanco de-fensa la professió de l’agent immobiliari com una de les més importants: “Ajudem les famílies a trobar la seva llar. Això ho fan un, dos o tres cops a la vida”. I destaca els Estats Units com a exemple a seguir per la seva professionalització. “Allà, si vols fer una operació d’intermediació immobiliària, només se t’acut recórrer a un agent homologat”, afirma.
Mónica Blanco apunta, per la seva banda, un suggeriment: que l’agent immobiliari tingués una consideració professional similar a la d’un metge o un arquitecte. “La idea seria que qualsevol persona que volgués fer una transacció immobiliària hagués d’anar a la notaria acompanyada d’un agent que presentés el seu número d’AICAT”, explica.
Sigui com sigui, Mercedes Blanco ho té clar: “Si volem dignificar la profes-sió, hem d’aplicar correctament la llei”. José Blanco mira més enllà. Recordant el caràcter pioner de la normativa i l’objectiu d’aconseguir que s’apliqui també a la resta de l’Estat, assenyala que “si la llei no té aquí la importància que es pretenia, serà molt difícil que la La placa amb el número d’AICAT presideix la recepció del local.
2Revista API 48.indd 27 20/04/11 11:36
28 API
A fons
Xavi Gort(Barcelona)
No el coneixia, però crec que totes les professions que ofereixen un servei al públic haurien d’estar ocupades per persones que tinguin realment coneixements en la matèria. Si et de-manen unes aptituds determinades, segurament el servei que oferiràs serà millor. I tenint en compte que la seva feina és intermediar, em sembla bé que només hi pugui arribar gent qua-lificada. És un factor positiu sobretot si has de comprar, que necessites més garanties. Si hagués de vendre un pis, potser no m’importaria tant que l’agent fos registrat o no.
Emma Marina(Barcelona)
No sabia que existia. Ho trobo perfecte perquè mai saps si el que estàs com-prant està sobrevalorat o qui és la per-sona que t’ho està venent. Si hagués de llogar el meu pis, no ho faria a tra-vés d’algú que no em donés garanties. Ara que sé que és obligatori, exigiria que tingués el número de Registre. El problema és que, si no ho coneixes, no ho demanes... Quan vas al met-ge, veus penjats els títols que té i ho agraeixes, perquè així saps quin és el seu currículum. Els agents immobiliaris també ho haurien de tenir a la vista.
Xavier Solé(Montoliu de la Segarra)
N’havia sentit a parlar. Suposo que l’han creat per tenir un control més estricte d’aquesta professió, perquè hi ha hagut molt intrusisme a causa de la bombolla immobiliària. Em sembla fantàstic que vulguin oferir més ga-ranties als consumidors. De fet, crec que s’hauria d’haver fet abans. Si ara hagués de vendre el meu pis, segu-rament aniria a una immobiliària i de-manaria si hi ha algun agent registrat, perquè molta gent deu muntar agèn-cies sense ser-ho...
EL PÚBLIC OPINA:
Coneixes el Registre obligatori d’Agents Immobiliaris de Catalunya?
2Revista API 48.indd 28 20/04/11 11:36
29 API
A fons
Xavier Roig
Gestor del Registre d’Agents Immobiliaris.
Cap d’Àrea d’Atenció Ciutadana de l’Agència de
l’Habitatge de Catalunya.
“L’objectiu ara és arribar al màxim de
públic possible i aconseguir repercussió a
la resta de l’Estat”
Entrevista
2Revista API 48.indd 29 20/04/11 11:36
30 API
A fons
Des del Col·legi hem volgut conèixer també el punt de vista de l’Administració. En aquesta entrevista, Xavier Roig, gestor del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, fa balanç de la posada en funcionament del Registre i de l’adaptació dels agents immobiliaris als nous requisits. A més, dóna resposta als dubtes i suggeriments que ens van transmetre els col·legiats.
Mig any després, quina és la vostra valoració?
Molt positiva. Al principi va ser complicat perquè va haver-hi un allau de sol·licituds d’informació i de dubtes generats per la posada en marxa del Decret i l’obligatorietat de les inscripcions. Arribat el moment que ven-cia la transitòria, quan tothom ja n’estava més o menys assabentat i havia fet la seva inscripció, va començar una feina de degoteig: atendre cada sol·licitud, matisar el nostre programa informàtic perquè pogués donar el servei que preteníem, comprovar la fiabilitat de totes les dades...
Aquest degoteig va durar fins a finals d’any. Des de llavors, estem treballant per establir les nostres priori-tats a partir d’ara: com s’estructurarà el seguiment i, al mateix temps, que aquesta estructura permeti agi-litzar un feedback entre el Registre i l’Agència; el procediment de les reclamacions... El Registre, vetllant pel compliment del Decret 12/2010 del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, ha de tractar d’esbrinar quins són els agents que estan operant sense haver-s’hi inscrit.
Quants agents immobiliaris hi ha inscrits en el Registre actualment?
Ara mateix n’hi ha aproximadament 4.000 agents. Sense comptabilitzar els que estan en tràmit, perquè no compleixen els requisits, i a l’espera que aportin la documentació que se’ls ha requerit.
Sabeu quin percentatge representen respecte al nombre de professionals que es dediquen a la mediació immobiliària?
No tenim manera de saber-ho exactament. Quan vam presentar el Decret vam calcular que, en funció del volum de compravendes efectuades durant els últims anys, podia haver-hi uns 10.000 agents immobiliaris operant en territori català. L’evolució del mercat ha corregit aquest nombre en un percentatge molt elevat. Així doncs, podríem pensar que un 80% dels operadors que actuen actualment al mercat ja s’han registrat. Ens faltaria buscar aquest possible 20% pendent i convèncer-lo perquè s’inscrigui. Hem de contemplar la possibilitat que, en aquest 20%, hi hagi un subpercentatge que operi ocasionalment o temporalment.
Els col·legiats consideren que cal una campanya informativa important per donar a conèixer el Registre. El públic encara no sap que existeix...
Aquest és un dels aspectes més importants a te-nir en compte. Fins ara hem treballat per arribar als operadors. Ara l’objectiu és arribar a tota la població perquè, a l’hora de triar el seu agent immobiliari, sigui capaç d’anar a buscar a qui està inscrit i, per tant, compleix tots els requisits i ofereix més garanties.
“Des de l’Administració, hem de buscar mecanismes de
comunicació entre els diferents departaments que facilitin i
agilitzin les diligències prèvies per sancionar, fer advertiments,
requerir documentació... D’altra banda, cal establir els criteris
perquè totes les entitats que formem part d’aquest sector
puguem actuar d’igual manera a l’hora de denunciar”.
2Revista API 48.indd 30 20/04/11 11:36
31 API
A fons
Val a dir que, tot i que en un inici se’n va fer divulgació a través dels mitjans de comunicació, ac-tualment la informació arriba a tots els indrets i a tots els sectors de la població per les xarxes tele-màtiques. Per això, al Web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, a l’apartat del Registre, hi ha tota la informació actualitzada i la possibilitat de consultar, mitjançant llista pública, tots els agents registrats. Aquesta consulta es pot fer per nom, número de Registre o municipi, depenent de les dades complimentades en la declaració responsable. També es pot fer la consulta a les nostres ofi-cines. Només cal recordar el que disposa la Llei orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de protecció de dades de caràcter personal (LOPD).
Quines accions posareu en marxa?
Ara mateix resulta complicat engegar campanyes de publicitat des de l’Administració. És un dels proble-mes amb els quals ens hem trobat fins el moment, i la situació actual no sembla que ho pugui millorar. Hem de buscar altres oportunitats. Crec que una de les principals accions que podem emprendre és utilitzar les xarxes socials perquè aquesta publicitat ens resulti més còmoda i àgil, però sobretot perquè intenti arribar a la part més gran de la població possible.
Els col·legiats creuen que, al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, la informació sobre els agents registrats no apareix en lloc visible i no està del tot actualitzada.
El web compleix la funció que marca el Decret: que l’Administració el faci servir per tenir informació dels agents immobiliaris registrats. En aquest sentit, només cal que notifiqui qui és l’agent i quin número de Registre té. Si volem que el web serveixi com a mitjà de publicitat, veritablement és pobre; però no era aquesta la seva finalitat. Mitjançant el web podem obtenir una informació suficient per al compliment del Decret. Només notificant l’agent i el número de Registre, així com la guia visual per poder confeccionar la placa identificativa, que s’haurà de col·locar en un lloc visible. La llista es va actualitzant automàticament. La resta de la informació dependrà de les premisses del moment.
És lògic que un col·legiat que compleix els requisits i s’ha inscrit en el Registre busqui la màxima divulgació del seu producte, de manera que qualsevol usuari, entrant allà, pogués trobar qui ofereix el millor servei. És una possibilitat que hauríem de valorar més acuradament. Estaria molt bé que ho poguéssim estudiar conjuntament amb el Col·legi: veure quins suggeriments té per tal de millorar aquest web i de quina manera nosaltres podríem aplicar-los.
A més, troben a faltar un règim sancionador més pràctic per lluitar contra l’intrusisme. Quines inicia-tives es duran a terme en aquest sentit?
La sanció a possibles infraccions té dues branques: una estrictament relacionada amb els requisits per accedir a la inscripció del Registre, que és la que tracta la Secretaria d’Habitatge, i una altra lligada als danys a tercers, que porta l’Agència Catalana de Consum. Des de l’Administració, hem de buscar meca-nismes de comunicació entre els diferents departaments que facilitin i agilitzin les diligències prèvies per
“Fins ara hem treballat per arribar als operadors. Ara l’objectiu és arribar
a tota la població perquè, a l’hora de triar el seu agent immobiliari, sigui
capaç d’anar a buscar a qui està inscrit i, per tant, compleix tots els
requisits i ofereix més garanties”.
2Revista API 48.indd 31 20/04/11 11:36
32 API
A fons
sancionar, fer advertiments, requerir documentació... D’altra banda, cal establir els criteris perquè totes les entitats que formem part d’aquest sector puguem actuar d’igual manera a l’hora de denunciar.
Un agent immobiliari d’Espanya o de la Unió Europea que no operi habitualment a Catalunya però sí que ho faci puntualment, no està obligat a inscriure’s en el Registre?
Si és una actuació esporàdica, no. Però en el moment en què obri una oficina i atengui al ciutadà en l’àmbit territorial català, encara que sigui momentàniament, ha de complir amb els requisits. Ara per ara, si un agent amb oficina a la franja de Ponent o a Aragó fa publicitat d’habitatges a Catalunya, no té l’obligació d’estar inscrit en el Registre. Però si obre una sucursal o disposa provisionalment d’un mòdul per informar sobre una promoció en territori català, haurà de complir com qualsevol agent d’aquí.
Tenint en compte que Catalunya és pionera en la creació del Registre, els col·legiats creuen que se n’hauria d’aconseguir una implantació correcta perquè altres comunitats autònomes continuïn amb la tendència.
És cert. Un cop aprovat el Decret i creat el Registre, entenem que, des del que era abans el Ministerio i ara des de la Secretaria d’Habitatge, s’hauria d’exposar com ha anat aquesta posada en marxa a Cata-lunya i fer-ho extensiu. I la col·laboració del Col·legi és important per la seva la vinculació amb el Consejo General de Coapi.
Toca fer publicitat del que jo crec que ha estat un èxit de cara als professionals, perquè tenim una eina que garanteix el compliment d’un codi deontològic; però sobretot de cara al consumidor, perquè és a ell a qui oferim les garanties. Es tracta d’explicar que el Registre no s’ha creat per tal de controlar l’activitat de l’agent immobiliari, sinó per protegir l’usuari. En aquest sentit, no hauria d’haver-hi cap diferència entre Catalunya o fora, perquè la garantia a l’usuari ha de ser complerta sempre i a tot arreu.
Quines mesures s’han pres per comprovar que les entitats financeres, si comercialitzen immobles, compleixin els requisits exigits per la llei?
És un tema delicat. La Llei de l’Habitatge defineix com a agent immobiliari a l’intermediari que gestiona operacions de compravenda i lloguer, no a qui comercialitza els seus propis immobles. Si entenem que una entitat financera ven els seus habitatges, tenim unes garanties d’èxit limitades quant a exigir-ne la inscripció en el Registre. Ara bé, des del col·lectiu professional es veuen les oficines d’aquestes entitats com a oficines de comercialització d’habitatges...
En la meva opinió, les entitats financeres haurien de ser sensibles a aquest tema: que la persona que ges-tiona la comercialització d’aquests habitatges, enca-ra que estigui vinculada a la pròpia entitat, compleixi els requisits. Com he dit abans, les garanties dels consumidors han de ser complertes per tots i a tot arreu. Em consta que es van iniciar converses amb les entitats financeres però no van arribar a finalit-zar. Ara som en un moment de retrobament.
“Hem de buscar mecanismes per aconseguir que el Registre
sigui beneficiós tant per a l’agent immobiliari com per al
consumidor. L’Administració ha de vetllar pel compliment de la
Llei, tenint en compte sempre que l’usuari ho rebrà en última
instància”.
2Revista API 48.indd 32 20/04/11 11:36
33 API
A fons
Quins suggeriments i comentaris faríeu des d’Adigsa al col·lectiu d’API?
Des del primer moment hem buscat la màxima col·laboració amb tots els col·lectius. Amb alguns, com el Col·legi d’API, l’hem tinguda des de l’elaboració del Decret. Ara esperem continuar tenint-la. Nosaltres ho estem fent amb totes les ganes. I quan tu hi poses ganes, vols que els col·lectius també hi creguin. L’objectiu és el mateix que al començament: arribar al màxim de públic possible i aconseguir repercussió a la resta de l’Estat. El que farem, per tant, i ho demanem també per part dels col·legis, és explicar quina feina estem realitzant.
Hem de buscar mecanismes per aconseguir que el Registre sigui beneficiós tant per a l’agent immobiliari com per al consumidor. L’Administració ha de vetllar pel compliment de la Llei, tenint en compte sempre que l’usuari ho rebrà en última instància. I ho rebrà amb millors condicions de transparència, eficàcia, credibilitat i garantia. Així doncs, li ho hem de fer saber. Fem palès que la inscripció al Registre serveix com a garantia: posem la placa, incloguem el segell als documents, fem-ho constar a la publicitat que realitzem com a agents immobiliaris...
És una qüestió de millora contínua. Però no volem que aquesta millora sigui imposada, sinó que s’accepti com una qüestió de reconeixement en el sector i de qualitat davant la població. La fórmula ha de servir per a tothom, i tothom ha de saber a què atenir-se. Amb això, d’altra banda, evitarem les denúncies gratuïtes. Farem servir el consens: les denúncies que arribin estaran argumentades per una sèrie de paràmetres coneguts per tots. Aleshores la sanció serà acceptada positivament.
Per als col·legiats, aquesta nova normativa suposa una oportunitat per recuperar el prestigi de la professió.
Jo ho he cregut des del primer moment. I, com totes les coses que es fan amb passió, intento aconseguir que els altres ho creguin també. Estar inscrit en el Registre és una qüestió d’imatge, però sobretot de pro-fessionalitat. Utilitzem-ho per demostrar la nostra garantia de qualitat com a agents immobiliaris. Llavors l’usuari ja no farà preguntes, no tindrà pors o dubtes davant un agent immobiliari. I aquesta confiança és la que ens donarà credibilitat.
2Revista API 48.indd 33 20/04/11 11:36
34 API
Exercici de la professió
Nuria Pedrals PugèsDirectora general de Qualitat de l’Edificació i Rehabilitació de l’HabitatgeCoredactora del Decret
En una de les seves disposicions finals, la Llei del dret a l’habitatge del 2007 indicava com elaborar aquest Decret per regular la inspecció tècnica dels edificis. El Decret afecta a un sector molt ampli de la població: no només als tècnics i gestors sinó sobretot a les comunitats de propietaris, que són, des de la Llei de l’Ordenació de l’Edificació (LOE), responsables del manteniment, la conservació i la rehabilitació dels edificis.
El Decret ha estat consensuat amb els diferents agents que participen en l’elaboració d’aquestes inspeccions tècniques: és l’única manera que pugui ser aplicada mínimament amb garanties. Potser es podia haver aconseguit un consens amb major exigència, però és el consens possible en aquests moments. Tenint en compte la crisi que, des de fa dos anys i mig, afecta el món de la construcció, hem de ser una mica prudents a la hora d’exigir a les comunitats més despeses no quant a la pròpia inspecció, sinó quant a les obres de rehabilitació que hi poden anar aparellades.
El Decret té dos objectius principals:
- Conèixer l’estat del parc d’habitatges per poder orientar millor les polítiques de reha-bilitació de la Generalitat de Catalunya.
- Anar introduint la cultura del manteniment dels nostres edificis. Fins ara, les famí-lies s’ocupaven molt de la conservació dels seus habitatges, però el manteniment dels elements comuns no està suficientment assumit per part de les comunitats de propietaris. Introduir aquesta cultura evitarà que, amb els anys, s’hagin de fer obres de rehabilitació molt més costoses que si s’hagués fet un manteniment continuat.
Amb motiu de la recent aprovació del Decret 187/2010, d’inspecció
tècnica dels edificis d’habitatges, el CEIC va organitzar, el passat 20
de desembre, una sessió informativa on Nuria Pedrals Pugès i Carles
Salvador Lope, coredactors del Decret, van explicar els aspectes més
destacats de la nova normativa. Aquest article resumeix les seves
intervencions.
Sessió informativa sobre el Decret d’inspecció tècnica dels edificis d’habitatges
2Revista API 48.indd 34 20/04/11 11:36
35 API
Exercici de la professió
Això allargarà la vida útil dels edificis i millorarà les condicions de vida dels habitants.
Un dels aspectes importants derivats d’aquesta tramitació és que estem a punt de signar convenis amb els col·legis dels tècnics que, segons la LOE, poden realitzar les inspeccions (arquitectes, aparelladors o arquitectes tècnics). Els objectius d’aquests convenis són:
- Assegurar que els tècnics que realitzin les inspeccions tinguin un nivell de formació adequada i específica per garantir una certa homogeneïtat en el tractament d’aquestes inspeccions i evitar situ-acions de greuge comparatiu.
- Definir com s’haurà de fer aquest informe i com es tractarà.
- Establir unes tarifes de referència per a aquestes inspeccions, de manera que les comunitats puguin consultar els costos de les inspeccions i tinguin la garantia que no estàn pagant uns preus excessius
Carles Salvador LopeCap del Servei de Conservació del Parc de l’HabitatgeCoredactor del decret
Per què una inspecció tècnica (IT)?
La Llei del dret a l’habitatge indicava que calia acreditar l’obligació que tenen tots els propietaris de mantenir i conservar els seus edificis. No es tracta d’una obligació nova, però aquest Decret introdueix com a novetat que caldrà acreditar-ho mitjançant un certificat d’aptitud atorgat per l’Administració, i que l’Administració haurà de preveure determinats ajuts econòmics per a aquells propietaris que presentin unes clares dificultats econòmiques per poder assolir-lo.
Quins són els antecedents?
Les inspeccions tècniques ja es venien realitzant a tot l’Estat, la majoria d’elles a través d’ordenances municipals. A Catalunya, l’únic ajuntament que comptava amb una ordenança al respecte era el de Manresa.
Quina és la finalitat?
Instituir un sistema de control periòdic sobre l’estat dels edificis d’ha-bitatges. Això porta a la pràctica un procediment per verificar el deure de totes les propietats de conservar i rehabilitar els seus immobles.
2Revista API 48.indd 35 20/04/11 11:36
36 API
Exercici de la professió
Els objectius que es pretenen són:
- Evitar situacions de risc dins el parc.
- Identificar i quantificar les patologies o lesions existents, indicant quina és la necessitat d’actuació.
- Proporcionar als usuaris una informació que els permeti orientar i prioritzar les seves inversions a l’hora de rehabilitar els seus edificis.
- Fomentar la cultura del manteniment amb l’objectiu clar d’allargar la vida útil dels edificis. Però es tractaria de fomentar el manteni-ment preventiu, no el correctiu.
- Evitar la degradació del nostre parc residencial. Fins i tot a efectes de sostenibilitat, pel que fa a la deficiència energètica té molt menys impacte una obra de rehabilitació que una obra de construcció, que comporta moltes vegades enderrocar un edifici.
Què és pretén?
Aportar informació a l’Administració sobre la situació real d’aquest parc, a fi i efecte de poder orientar i valorar correctament les polítiques de rehabilitació. És fonamental conèixer la situació per saber on hem de destinar els recursos dels quals disposem i a quines actuacions hem donar prioritat.
Qui ha de dur a terme les IT?
La responsabilitat, tant d’encarregar-la com d’assumir-ne el cost, cor-respon sempre a la propietat de l’edifici. La Llei del dret a l’habitatge indica que s’hauran d’establir ajuts excepcionals per a l’elaboració dels informes tècnics d’aquelles comunitats que demostrin de manera clara que no disposen de recursos o que tenen dificultats per poder dur-los a terme.
Quan serà obligatòria la inspecció?
Es defineixen tres casos: si ho determina el programa d’inspeccions tècniques obligatòries de la Generalitat de Catalunya, si ho determinen programes o ordenances de règim local o si l’edifici es vol acollir a ajuts públics. Quedaran exclosos d’aquesta obligatorietat tots aquells edificis que hagin estat declarats inicialment amb esperit de ruïna.
El programa d’inspeccions tècniques obligatòries aplica el criteri de l’antiguitat de l’edifici. Malgrat tot, hi ha diferents supòsits en els quals es pot prioritzar la inspecció en edificis independentment de la seva edat: si hi existeixen situacions de risc; si s’hi veuen deficiències estructurals, constructives o a les instal·lacions; si estan situats en
2Revista API 48.indd 36 20/04/11 11:36
37 API
Exercici de la professió
àrees de conservació o rehabilitació previstes en la Llei del dret de l’habitatge; si hi ha qualsevol altre causa degudament justificada.
Qui farà les inspeccions?
Seran arquitectes o aparelladors. En aquest sentit, s’establiran conve-nis de col·laboració amb els col·legis professionals d’aquests tècnics destinats a vigilar el contingut, la qualitat i el cost econòmic d’aquests informes.
Com serà la inspecció?
Es tracta d’una inspecció visual, és a dir, no li correspon detectar vicis ocults ni preveure causes sobrevingudes en aquell edifici. Això tindria un contingut tècnic més profund, però suposaria un cost difícilment assumible per les comunitats.
Quines parts tindrà l’informe tècnic?
Constarà bàsicament de tres parts:
- Descripció de l’estat actual de l’estructura de l’edifici: descripció i esquema en planta; fotografies de façanes, mitgeres, patis i cober-tes; descripció de l’estructura vertical, horitzontal i de l’escala de l’edifici; descripció de les instal·lacions comunitàries de la xarxa de sanejament, aigua, gas i electricitat; condicions d’accessibilitat.
- Deficiències que s’han detectat, qualificació de les mateixes i ter-mini per esmenar-les. Si existeix alguna deficiència, es defineix com a greu o lleu. Si és greu, s’indica si representa un risc per a les persones i, en cas afirmatiu, si requereix una actuació immediata amb unes mesures prèvies abans de fer les obres.
- Qualificació de l’estat general d’aquest edifici:
· Amb deficiències molt greus: quan hi ha una existència genera-litzada de lesions que, per la seva importància, estan afectant ja a l’estabilitat de l’edifici i representen un perill per a la seguretat
El Decret, que ha estat consensuat amb els diferents agents que participen en l’elaboració d’aquestes inspeccions tècniques, té dos objectius principals: conèixer l’estat del parc d’habitatges per poder orientar millor les polítiques de rehabilitació de la Generalitat de Catalunya i anar introduint la cultura del manteniment dels nostres edificis.
2Revista API 48.indd 37 20/04/11 11:36
38 API
Exercici de la professió
de les persones. En aquest cas, el certificat d’aptitud indica no apte directament.
· Amb deficiències greus: quan existeixen deficiències que, per la seva importància, cal esmenar en els terminis indicats.
· Amb deficiències lleus: quan hi ha manques de manteniment. En aquest cas, l’Administració no obliga a realitzar les tasques de manteniment ni a comprovar-ne la seva esmena.
· Sense deficiències.
Aquest informe s’ha d’ajustar als principis d’imparcialitat, objectivitat, independència i veracitat en el seu contingut.
En determinats casos, la inspecció visual no serà suficient per poder fer la qualificació global de l’edifici. Per exemple, si s’hi detecten unes esquerdes espectaculars que ningú no sap d’on vénen, serà necessari que el tècnic proposi a la propietat la realització d’una diagnosi estruc-tural o de qualsevol altre tipus de proves que ell consideri adients. Mentre no disposi d’aquestes proves, no podrà realitzar el correspo-nent informe tècnic.
Quan l’informe tècnic indiqui deficiències que comportin situacions de risc per a les persones, el tècnic haurà d’omplir obligatòriament el model de comunicat per avisar l’ajuntament de la situació de perill. En determinades situacions de risc s’hauran de prendre les mesures adients per esmenar-les amb la major brevetat possible.
A qui s’haurà de lliurar l’informe tècnic?
En situacions de deficiències molt greus, deficiències lleus o sense deficiències, l’informe tècnic s’haurà de lliurar directament a l’Admi-nistració perquè atorgui el certificat d’aptitud que li correspongui. El sol·licitant no haurà de fer absolutament res.
Quan l’edifici presenti deficiències greus, la propietat haurà de pro-cedir a l’esmena d’aquestes deficiències i, una vegada les hagi resolt, haurà de presentar a l’Administració l’informe tècnic juntament amb
La responsabilitat, tant d’encarregar la inspecció
tècnica com d’assumir-ne el cost, correspon
sempre a la propietat de l’edifici. La Llei del dret
a l’habitatge indica que s’hauran d’establir ajuts
excepcionals per a l’elaboració dels informes
tècnics d’aquelles comunitats que demostrin de
manera clara que no disposen de recursos o que
tenen dificultats per poder dur-los a terme.
2Revista API 48.indd 38 20/04/11 11:36
39 API
Exercici de la professió
el certificat de finalització d’obres conforme aquestes obres ja s’han executat. Llavors se li atorgarà el certificat d’aptitud.
Qui té competències per atorgar el certificat d’aptitud?
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya o els cens locals interessats en assumir-ne la competència. Si algun ajuntament volgués assumir aquesta competència, ho hauria de comunicar prèviament a l’Agència de l’Habitatge i signaríem el conveni corresponent amb ells. Quedaria publicat en el DOGC o en un diari provincial. Llavors aquell ajunta-ment podria desenvolupar aquestes competències en el seu terme municipal. L’única cosa que es demana és que tots els cens locals mantinguin una comunicació via electrònica amb l’Agència de l’Ha-bitatge, responsable d’un registre únic, perquè disposi d’informació actualitzada.
Aquest article és un resum de les
ponències de Núria Pedrals Pugès
i Carles Salvador Lope. Al Col·legi
disposem de la transcripció íntegra
de la sessió informativa.
2Revista API 48.indd 39 20/04/11 11:36
40 API
Breus
Nova Normativa
CANVIS EN MATÈRIA LABORAL PER
AL 2011
L’inici de l’any 2011 va comportar una sèrie
d’importants modificacions en l’àmbit labo-
ral. A continuació en resumim les que tenen
més interès:
Real Decreto 1794/2010, de 30 de
desembre, sobre revalorització de les
pensions del sistema de la Seguretat
Social i d’altres prestacions socials
públiques per a l’exercici 2011
•Suspensiódelarevaloritzaciódelespen-
sions socials públiques:
Extraordinàriament es suspèn, per a
l’exercici 2011, la revalorització de les
pensions de la Seguretat Social en la seva
modalitat contributiva.
Las pensions mínimes, l’Assegurança Obli-
gatòria de Vellesa i Invalidesa (SOVI) i les
pensions no contributives es revaloraran
l’1%, un cop actualitzades amb l’Índex de
Preus al Consum registrat de novembre
2009 a novembre 2010 (2,3%).
•Complementsamínims:
Per tenir dret als complements a mínims,
el pensionista no ha de tenir ingressos
superiors a 6.923,90 euros anuals. Els
pensionistes que durant l’any 2010 hagin
superat aquest límit ho hauran de comu-
nicar a l’organisme competent abans de
l’1 de març del 2011.
•Importsmínimsdepensiódejubilaciói
SOVI:
- Jubilació:
Amb cònjuge a càrrec: 10.388,00 euros
anuals
Sense cònjuge a càrrec (unitat eco-
nòmica unipersonal): 8.419,60 euros
anuals
Amb cònjuge no a càrrec: 7.985,60
euros anuals
- SOVI: 5.383,00 euros anuals
•Complementafavordetitularsd’una
pensió de jubilació o invalidesa no con-
tributiva que resideixin en un habitatge
llogat:
Es manté per a l’any 2010 el comple-
ment a favor de titulars d’una pensió de
jubilació o invalidesa no contributiva
que resideixin en un habitatge llogat.
La quantia és de 525 euros anuals i es
farà efectiva en un pagament únic.
Llei de Pressupostos Generals de l’Es-
tat per al 2011
2Revista API 48.indd 40 20/04/11 11:36
41 API
Breus
Nova Normativa
•Determinaciódel’indicadorpúblicde
renda d’efectes múltiples (IPREM) per al
2011:
IPREM diari: 17,75 euros
IPREM mensual: 532,51 euros
IPREM anual: 6.390,13 euros
IPREM anual amb pagues: 7.455,14 euros
•Basesdecotitzacióperal’any2011:
- Règim General:
Base màxima: 3.230,10 euros
Base mínima: Salari Mínim Interpro-
fessional amb inclusió de les pagues
extres sense que aquesta quantitat
pugui ser inferior a 748,20 euros
- Règim Especial Empleats Llar:
Base de cotització: 748,20 euros
-Règim Especial Autònoms:
• Norma General:
Base màxima: 3.230,10 euros
Base mínima: 850,20 euros
• Norma Especial:
Base màxima (amb 48 o més anys):
1.682,70 euros
Base mínima (amb 50 o més anys):
916,50 euros
Es redueix l’edat, de 50 a 48 anys, per
aplicar la norma especial de la base
màxima de Treballadors Autònoms. Els
afiliat a aquest règim que a 1 de gener
de 2011 tinguin 48 o 49 anys d’edat
i l’any 2010 cotitzaven per una base
inferior a 1.665,90 euros, tenen un
termini extraordinari abans del 30 de
juny de l’any 2011 per sol·licitar una
base superior a la màxima de 1.682,70
euros regulada per al present any. Els
efectes d’aquesta sol·licitud seran l’1
de juliol del 2011.
Els autònoms que en algun moment
de l’any 2010 hagin tingut contra-
ctats al seu servei cinquanta o més
treballadors per compte d’altri, tin-
dran una base mínima de cotització
de 1.045,20 euros, equivalent a la
base mínima del grup de cotització
número u del Règim General.
•Ampliaciódel’accióprotectoradels
Empleats de Llar:
Amb efectes de l’1 de gener del 2011, els
treballadors inclosos al Règim Especial
de la Llar cotitzaran per les contingèn-
cies d’accidents de treball i malalties
professionals, d’acord amb la tarifa de
primes regulada a l’efecte.
El cost d’aquesta cobertura l’assumirà
l’empresari o el treballador mateix en
funció de si la prestació de serveis és
de caràcter fix (empresari) o discontinu
(empleat).
•Cotitzaciósimultàniacomatreballador
per compte d’altri i com a treballador
autònom:
En cas de cotització simultània en amb-
dós règims (General i Autònoms), si la
suma de les aportacions superés la quan-
titat de 10.860 euros tindran dret a una
devolució del 50% de l’excés en què les
seves cotitzacions superessin aquesta
quantia, amb el límit del 50% de les quo-
tes ingressades al Règim d’Autònoms.
Aquesta devolució es sol·licitarà dins
dels quatre primers mesos de l’exercici
següent.
•Novaprestacióeconòmicaperalsproge-
nitors treballadors que tinguin cura dels
seus fills afectats de càncer o qualsevol
altra malaltia greu que requereixi d’in-
grés hospitalari de llarga durada.
El beneficiari d’aquesta prestació ha de
reduir la seva jornada de treball almenys
un 50%. La resta de requisits exigits equi-
valen als de la prestació de maternitat.
La quantia de la prestació serà el cent per
cent de la base reguladora equivalent a
l’establerta per a la prestació d’incapaci-
tat temporal derivada de contingències
professionals.
La prestació s’extingirà quan cessi la
necessitat de la cura directa, continuada
i permanent del menor, o quan el menor
compleixi 18 anys.
El dret a aquesta prestació només el
podrà exercitar un de los dos proge-
nitors.
Salari Mínim Interprofessional per
al 2011
SMI hora: 5,02 euros
SMI diari: 21,38 euros
SMI mensual: 641,40 euros
SMI anual: 8.979,60 euros
Modificació de la Ley 9/2009, de 6
d’octubre, d’ampliació de la durada
del permís de paternitat en casos de
naixement, adopció o acollida
Els efectes de l’ampliació del permís de
paternitat de tretze dies a quatre setma-
nes ininterrompudes, previstos per a l’1
de gener del 2011, es posposen a l’1 de
gener del 2012.
NOTIFICACIONS TRIBUTÀRIES
TELEMÀTIQUES
El 16 de novembre de 2011 va ser publicat
al BOE el Real Decreto 1363/2010, pel
qual es regulen supòsits de notificacions
i comunicacions administratives per mit-
jans electrònics en l’àmbit de l’Agència
Estatal d’Administració Tributària.
En aquest reial decret s’estipula que esta-
ran obligades a rebre les notificacions de
l’AEAT per mitjans telemàtics les societats
anònimes, limitades, establiments per-
manents i aquells contribuents inscrits
al REDEME, Registre de Grans Empreses,
Règim Especial del Grup d’Entitats IVA
o de Consolidació Fiscal. De moment, la
incorporació d’empresaris i professionals
persones físiques és voluntària.
Per a la recepció d’aquestes notificacions,
és necessari que les societats tinguin una
Adreça Electrònica Habilitada. La seva sol-
licitud és gratuïta i, a efectes de garantir
les màximes garanties de confidencialitat,
autenticitat i privacitat de les comunicaci-
ons, serà necessari disposar d’un certifi-
cat digital.
La inclusió en aquest sistema es realitza-
rà de forma progressiva a partir de l’1 de
gener del 2011 i serà comunicada al con-
tribuent per mitjans no electrònics. A partir
2Revista API 48.indd 41 20/04/11 11:36
42 API
Breus
d’aquesta circumstància, les notificacions i
comunicacions de l’AEAT es produiran per
via telemàtica. S’haurà d’accedir a aquesta
direcció electrònica amb assiduïtat, ja que
passats 10 dies des de la posada a dispo-
sició de la comunicació a l’adreça sense
accedir als seu contingut, s’entendrà que
la notificació ha estat realitzada, amb tots
els efectes que això comporta.
En el mercat existeixen diverses empreses
proveïdores de certificats digitals. La més
estesa en l’àmbit tributari és el Certificat
2CA, expedit per la Fabrica Nacional de
Moneda y Timbre.
En el cas de societats, per sol·licitar i obte-
nir aquest certificat s’han de realitzar els
tràmits següents:
1. Sol·licitar una certificació en el Regis-
tre Mercantil on constin les dades
relatives a la constitució i persona-
litat jurídica de la mateixa, així com
relatiu al nomenament i vigència en el
càrrec de l’administrador o represen-
tant legal de l’entitat. Aquest certificat
haurà d’haver estat expedit durant els
10 dies anteriors a la data de compa-
reixença davant l’AEAT.
2. Sol·licitar, des de l’ordinador al qual
accedirem a les notificacions, el certi-
ficat digital per a societats en la pàgi-
na web http://www.cert.fnmt.es ->
Empreses -> Certificat persona jurídica
-> Sol·licitud del certificat. Un cop rea-
litzat aquest procés, la pàgina web ens
mostrarà una pantalla amb un número
de referència, de la qual haurem d’im-
primir dues còpies. És important que a
partir d’aquest procés no es formati el
disc dur.
3. Comparèixer l’administrador de la soci-
etat davant qualsevol administració de
l’Agència Tributària, amb la certificació
del Registro Mercantil, el full de sol·licitud
de la pàgina web de la Fábrica Nacional de
Moneda y Timbre, l’escriptura de nomena-
ment d’administrador i el D.N.I d’aquest,
per verificar la seva identitat i signar el
contracte del certificat digital.
4. Un cop signat el contracte, accedir, des
de l’ordinador utilitzat anteriorment,
a la pàgina web http://www.cert.fnmt.
es -> Empreses -> Certificat persona
jurídica -> Descàrrega del certificat, i
introduir les dades sol·licitades. Quan
haguem realitzat aquest procés, ja tin-
drem instal·lat el certificat digital 2CA.
Un cop obtingut el certificat digital, ja ens
podem donar d’alta a l’Adreça Electrònica
Habilitada http://notificaciones.060.es i
subscriure’ns, a més de a totes les noti-
ficacions de l’AEAT, a aquelles altres que
siguin del nostre interès, com per exem-
ple la Direcció General de Trànsit, per a
la recepció de sancions. Per consultar les
notificacions rebudes haurem d’accedir
igualment a través de l’anterior adreça.
Existeix la possibilitat que, en el moment
de configurar la bústia electrònica, fem
constar un compte de correu electrònic
perquè, sense que això eximeixi la nostra
responsabilitat de consultar, se’ns informi
de la recepció de noves notificacions de
l’AEAT.
Davant el gran nombre de contribuents
que s’aniran incloent progressivament
en aquest règim de notificacions, i amb la
finalitat d’evitar cues, esperes i aglomeraci-
ons, recomanem que procediu a sol·licitar
aquest certificat el més aviat possible.
MESURES URGENTS PER A L’OCUPACIÓ
ESTABLE I LA REQUALIFICACIÓ
PROFESSIONAL
Resumim les novetats aprovades pel Real
Decreto-ley 1/2011, sobre mesures
urgents per promoure la transició a l’ocu-
pació estable i la requalificació professi-
onal de les persones desocupades, que
va ser publicat al BOE el 12 de febrer del
2011.
Reducció a les quotes dels nous
contractes a temps parcial
Les empreses que contractin a temps par-
cial, mitjançant contracte indefinit o tem-
poral, excepte interinitat i relleu, amb una
durada mínima de sis mesos, es podran
aplicar, durant 12 mesos, una reducció a
totes les quotes empresarials a la Seguretat
Social del 100%, a les empreses que tinguin
menys de 250 treballadors, o del 75%, a les
que tinguin 250 o més empleats.
Requisits que ha de complir la persona
contractada:
•Inscritininterrompudamental’Oficina
d’Ocupació des de l’1 de gener del 2011.
•Tenirunaedatinferioroiguala30anys,
o bé acreditar estar inscrit a l’Oficina
d’Ocupació durant un període mínim de
dotze mesos als divuit mesos anteriors
a la data de la contractació.
Requisits que ha de complir l’empresa:
•Lajornadaatempsparcialcontractadaha
d’oscil·lar entre el 50% i el 75% a la d’un
treballador a temps complet comparable.
•Lacontractacióhadesuposarunincre-
ment net de la plantilla fixa i temporal
de l’empresa.
•Mantenirl’incrementnetdeplantilla
assolit durant l’aplicació de la reduc-
ció. Si no es compleix aquest requisit,
l’empresa haurà d’abonar les quotes cor-
responents a aquesta reducció, amb els
recàrrecs corresponents.
Un cop finalitzada aquesta reducció de
quotes les empreses podran aplicar les
bonificacions vigents a la Ley 43/2006
(persones amb discapacitat, víctimes de
violència de gènere o domèstica, i exclu-
sió social) i a la Ley 35/2010 (joves sense
estudis entre 16 i 30 anys o majors de 45
anys, ambdós inscrits com a demandants
d’ocupació almenys 12 mesos) si en el
moment de la contractació temporal inici-
al complissin els requisits exigits per a la
seva aplicació. Del període total de durada
d’aquesta segona bonificació es descomp-
taran els dotze mesos de la reducció de
quotes aplicada.
Els contractes temporals que es conver-
teixin en indefinits, abans que transcorri
2Revista API 48.indd 42 20/04/11 11:36
43 API
Breus
un any de durada, amb la mateixa jornada
o superior, podran accedir en el moment
de la conversió a les bonificacions regula-
des a la Ley 35/2010 (joves sense estudis
entre 16 i 30 anys o majors de 45 anys,
ambdós inscrits com a demandants d’ocu-
pació almenys 12 mesos) si en la data de
la contractació temporal inicial es compli-
en els requisits exigits. Del període total
de durada d’aquesta segona bonificació
es descomptaran els dotze mesos de la
reducció de quotes aplicada.
Així mateix, els contractes temporals
convertits en indefinits abans dels dotze
mesos de durada es podran acollir a la
indemnització de 33 dies per any treballat
amb un màxim de 24 mensualitats en els
acomiadaments objectius que es declarin
o reconeguin improcedents.
Programa de requalificació professio-
nal de les persones que esgoten la seva
protecció d’atur
Es regula un programa temporal que inclou
mesures de política activa d’ocupació i un
ajut econòmic d’acompanyament per a les
persones desocupades que esgoten, des
del 16 de febrer del 2011 fins al 15 d’agost
del 2011, la prestació de desocupació con-
tributiva.
El beneficiari d’aquest programa no ha
d’haver percebut la prestació extraordi-
nària del programa temporal de protecció
d’atur, ni haver esgotat la renda agrària
o renda activa d’inserció, o tenir dret a
aquesta última.
Les persones que s’acullin a aquest progra-
ma tenen els drets següents:
•Realitzaciód’unitinerariindividualitzat
i personalitzat d’inserció.
•Participarenmesuresdepolíticaactiva
d’ocupació encaminades a la requalifica-
ció i/o reinserció professional.
•Rebreunajuteconòmicd’acompanya-
ment del 75% sobre l’I.P.R.E.M. mensu-
al, la durada màxima del qual és de sis
mesos, sempre que la persona no tingui
rendes superiors en còmput mensual al
75% del S.M.I. vigent i participi de mane-
ra activa a les polítiques d’ocupació del
programa. El termini per a la seva sol-
licitud és de 12 mesos a partir del cessa-
ment de la prestació contributiva d’atur.
L’ajut econòmic descrit és compatible
amb els salaris socials, rendes mínimes
d’inserció o ajuts anàlegs d’assistència
social sempre que no superin la quantitat
del 75% del S.M.I., minorant-se la quantitat
a percebre fins a assolir l’import del 75%
de l’I.P.R.E.M. corresponent a aquest ajut
d’acompanyament.
2Revista API 48.indd 43 20/04/11 11:36
44 API
Novetats Editorials
El primer paso para el desarrollo y puesta en marcha de una promoción inmobiliaria pasa por analizar la viabilidad de la operación. Por ello, el conocimiento básico de los métodos de selección de proyectos y la correcta estructura-ción de los ingresos y gastos que se prevee que
deberá soportar la operación son aspectos fundamentales que cualquier profesional que desarrolle su trabajo en este área de la gestión de proyectos debe conocer.
AUTOR: CARBONELL LADO, M.M./ ...
PÁGS.: 108
PRECIO (S/ IVA) : 13,46 euros
EDITORIAL: CLUB UNIVERSITARIO
ESTUDIOS DE VIABILIDAD INMOBILIARIA. Problemas básicos.
SELECCIÓN DE NOVEDADES BIBLIOGRÁFICASMarç 2011
deberá soportar la operación son aspectos fundamentales
Este manual pretende aportar un análisis global de las operaciones inmobiliarias, no solo desde el punto de vista tributario, sino también desde la normativa civil, contable y un acercamiento a las normas adminis-trativas.
En esta labor se han empeñado los autores, aun sabien-do las dificultades que ello supone, sobre todo desde el punto de vista administrativo dada la dispersión y varie-dad de normativa de las distintas Comunidades Autó-nomas, que exigiría por sí solo un Libro exclusivamente dedicado a esta materia, y quizás en varios volúmenes.
Sin embargo, consideran que desde el punto de vista tri-butario, contable y civil, la información que contiene el presente manual es suficiente para resolver la mayoría de las dudas y problemas que se planteen a las empresas y particulares que se enfrenten a operaciones inmobiliarias, o actúen en el sector inmobiliario.
AUTOR: MELLADO BENAVENTE, F.M. (Coord.)
PÁGS.: 1.652
PRECIO (S/ IVA) : 101,50 euros
EDITORIAL: CISS
TODO INMOBILIARIO 2011
Información facilitada por:
Librería Jurídica Editorial Bosch, S.L. C/ Comte d’Urgell, 51-bis. 08011-Barcelona. Tel. 93 452 10 56. Fax: 93 323 67 36 [email protected] Toda la bibliografía en: www.lajurídica.es
2Revista API 48.indd 44 20/04/11 11:36
45 API
Novetats Editorials
La obra versa sobre los distintos métodos de valo-
ración que se emplean en la práctica habitual para
determinar el valor de los bienes inmuebles, anali-
zando pormenorizadamente cada método desde
la sana crítica.
El libro se estructura en una Introducción segui-
da de seis Capítulos. En la Introducción se describen los
antecedentes de la valoración inmobiliaria, los principios
generales que son de aplicación a la misma, las defini-
ciones más comunes que se utilizan en la valoración de
inmuebles y la normativa que es necesaria conocer y en
determinados casos aplicar.
Los Capítulos I, II, III y IV están destinados respectivamente al
método del coste, método de comparación, método residual
en sus dos versiones: estático y dinámico, y método de actua-
lización de rentas. En estos Capítulos se desarrollan amplia-
mente cada uno de los métodos, abordando conceptos tales
como: descripción del método, consideraciones generales,
requisitos y campos de aplicación, procedimientos de cálculo,
y limitaciones de aplicación de cada método en particular. En
cada Capítulo se incluyen una serie de ejercicios, en total 23
casos prácticos, y una serie de ejemplos.
El Capítulo V está dedicado al método del análisis cualitativo,
que tiene justificada su aplicación cuando no es de aplica-
ción ninguno de los métodos citados anteriormente, que se
produce en más ocasiones de las imaginables. Al final del
Capítulo se incluyen 6 casos prácticos de determinación del
valor de los siguientes objetos: vivienda plurifamiliar, vivienda
unifamiliar, local comercial, solar, parcela de suelo urbaniza-
ble y nave industrial en polígono industrial.
El Capítulo VI trata del informe de valoración. La publicación
se completa con una serie de anexos, figuras y bibliografía.
Desde el momento en que la comunidad de
propietarios, a través de su Junta general,
decide nombrar un Administrador profesio-
nal con el encargo de gestionar sus elemen-
tos, servicios e instalaciones comunes, surge
entre ambas partes una relación contractual
de la que se deriva un complejo entramado de
derechos y obligaciones.
En esta obra se abordan, entre otras cosas, la naturaleza
de la relación –como contrato de mandato sui generis–,
los sistemas de nombramiento, los problemas que surgen
a la hora de formalizar el contrato por escrito, las posibles
cláusulas abusivas, las diferentes modalidades de Admi-
nistrador profesional entre las que puede optar la comuni-
dad de propietarios –personas físicas o sociedades profe-
sionales-, la sustitución entre Administradores, el traspaso
de la cartera de clientes, las consecuencias de la falta de
cualificación profesional o de colegiación, la incidencia de
la “Ley Paraguas” y, especialmente, de la "Ley Ómnibus"
en su ejercicio profesional; las funciones que debe llevar
a cabo en su quehacer diario, muchas de ellas de nuevo
cuño, como la protección de datos de carácter personal, el
deber de información a los propietarios, el asesoramiento
profesional o la representación; la responsabilidad civil
que asume por el incumplimiento o cumplimiento defec-
tuoso o tardío de sus obligaciones; o, para concluir, las importantes consecuencias que surgen para ambas partes tras la extinción del contrato, como la obligación de indemnizar al Administrador cuando se le cesa anti-cipada e injustificadamente; los efectos de su posible renuncia; la forma, tiempo y lugar de la rendición de cuentas y de la restitución de la documentación a la comunidad, el derecho de retención, o la liquidación de los honorarios profesionales, por significar tan sólo algunos destacados aspectos que, de forma exhausti-va, se tratan en esta monografía, todo ello con apoyo en la última jurisprudencia existente al respecto.
AUTOR: : LAMA SANTOS, F. DE/ LAMA MARTÍN, F. DE
PÁGS.: 463
PRECIO (S/ IVA) : 28,85 euros
EDITORIAL: UNIVERSIDAD DE CÁDIZ
ANÁLISIS CRÍTICO DE LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA. Teoría y casos prácticos.
AUTOR: FLORES RODRÍGUEZ, J.
PÁGS.: 397
PRECIO (S/ IVA) : 47,50 euros
EDITORIAL: EL DERECHO
ADMINISTRADOR DE FINCAS Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Análisis de su relación contractual.
2Revista API 48.indd 45 20/04/11 11:36
46 API
Novetats Editorials
La deducción por inversión en vivienda habitual, a pesar del desgaste que ha experimentado en los últimos años por la acción de una política legislativa que ha dejado de verla con buenos ojos, sigue teniendo una trascendencia incues-tionable. Quienes se dedican al asesoramien-
to fiscal lo saben bien. Pueden confirmar que uno de los temas que suscita mayor número de consultas por parte de los contribuyentes, especialmente durante la campaña de renta en los meses de mayo y junio, es la vivienda, y en concreto la deducción que estos inmuebles ocasionan. Por consiguiente, aunque en 2006 la deducción sufriera una pérdida de capacidad muy significativa, y aunque vaya a entrar en 2011 soportando los rigores de una acometida que la ha dejado seriamente dañada, es difícil encontrar un contexto donde el dicho «quien tuvo retuvo» se refleje con mayor exactitud. En efecto, la deducción va a seguir estando ahí. Con algún que otro gesto de languidez o decadencia, sin el ímpetu de antaño, pero constituyendo aún para muchos la deducción más importante que apli-ca cuando se enfrenta a la liquidación del impuesto. Por otra parte no olvidemos que la cosmética de las disposi-ciones transitorias hace milagros, de modo que aunque esta deducción algún día llegue a desaparecer, tendrán que pasar muchos años hasta que comience realmente a formar parte del olvido. Mientras duren las hipotecas que se han ido firmando durante estos años, esta deducción tendrá vida, o sea, que la tenemos garantizada por veinte o treinta años más.
AUTOR: GUERRA REGUERA, M
PÁGS.: 256
PRECIO (S/ IVA) : 20,19 euros
EDITORIAL: COMARES
LA DEDUCCIÓN POR INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL
Esta obra, eminentemente práctica, se confi-gura como un análisis, a través de doce casos reales de expropiaciones, de la diferenciación y caracterización de las dos leyes estatales del suelo que hoy por hoy todavía conviven: la Ley 6/1998 sobre régimen del suelo y valoraciones
y el Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo. La primera, aunque derogada, porque todavía existen expedientes expropia-torios regulados por la misma y la segunda, porque es la que está en plena vigencia en la actualidad.
AUTOR: HUMERO MARTÍN, A.E
PÁGS.: 566
PRECIO (S/ IVA) : 71,15 euros
EDITORIAL: ARANZADI
VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008. Estudio comparativo del procedimiento de valoración de ambas normativas mediante su aplicación a doce casos reales.
OTRAS NOVEDADES DE INTERÉS
LEGISLACIÓN SOBRE LA VIVIENDA. Normativa estatal y autonómica. (Incluye CD con normativa complementaria). (Biblioteca de Textos Legales - Tecnos) Autor: GARCÍA MACHO, R./... Págs.: 1439 Precio (s/IVA): 70,19 euros
DERECHO DE LA EDIFICACIÓN Y CONTRATO DE OBRA. Autor: EL DERECHO Págs.: 710 Precio (s/IVA): 71 euros
LOS TITULARES DE DERECHOS FRENTE A LA AFECCIÓN URBANÍSTICA Y EN PROPIEDAD HORIZONTAL Autor: GIL DE PAREJA, C. Págs.: 189 Precio (s/IVA): 26,92 euros
2Revista API 48.indd 46 20/04/11 11:36
47 API
BreusInformacions útils
47 API
Aacabats (acab.) • acabados
adaptat, adaptada (adapt.)
• adaptado, adaptada
aigüera / pica • fregadero
aïllant (aïll.) • aislante
aïllat, aïllada (aïll.) •
aislado, aislada
aire condicionat (a. cond.)
• aire acondicionado
aixeta de monocomandament
/ aixeta de palanca •
grifo monomando
aixeta de palanca / aixeta
de monocomandament
• grifo monomando
aixetes • grifería
alt, alta • alto, alta
alumini (alum.) • aluminio
ampli, àmplia • amplio, amplia
annex, annexa • anexo, anexa
antena col·lectiva • antena colectiva
antena parabòlica • antena parabólica
antosta / sostremort • altillo
aparador (apar.) • escaparate
apartament (apmt.) • apartamento
aplic / llum de paret • aplique
/ lámpara de pared
armari d’obra (arm. obra) /
armari de paret (arm. par.)
• armario empotrado
armari de paret (arm. par.)
/ armari d’obra (arm. obra)
• armario empotrado
arrendament / lloguer (llog.)
• arrendamiento / alquiler
arrendatari, arrendatària /
llogater, llogatera/ inquilí,
inquilina • arrendatario,
arrendataria/ inquilino, inquilina
arres / paga i senyal
• arras / señal
ascensor (asc.) • ascensor
assolellat, assolellada
(assol.) • soleado, soleada
àtic (àt.) • ático
avinguda (av.) • avenida
Bbaixada (bda.) • bajada
baixos (bxs.) / planta (pl.) /
planta baixa (pl. bxa.) • bajos
/ planta / planta baja
balcó • balcón
balustrada • balaustrada
banc de cuina / marbre / taulell
de cuina • encimera de cocina
/ mármol / tablero de cocina
bany / cambra de bany (cbra.
bany) • baño / cuarto de baño
bany auxiliar (bany aux.)
/ lavabo (lav.) • aseo /
cuarto de aseo / lavabo
banyera (bany.) • bañera
banyera d’hidromassatge (bany.
hidrom.) / jacuzzi (jac.) • bañera
de hidromasaje / jacuzzi
barri (b.) • barrio
barriada (b.) • barriada
bidet • bidé
blindat, blindada (blind.)
• blindado, blindada
bloc (bl.) • bloque
bloc de pisos / casa de veïns •
bloque de pisos / casa de vecinos
botiga (bot.) / tenda • tienda
brise-soleil / persiana para-sol
• brise-soleil / persiana partesol
bungalou (bung.) • bungaló
bústia • buzón
butà / gas butà (gas b.) •
butano / gas butano
Ccalefacció (calef.) • calefacción
calefacció central (calef.
centr.) • calefacción central
calefacció per sòl radiant •
calefacción por suelo radiante
calefactor • calefactor
cambra (cbra.) / habitació
(hab.) • cuarto / habitación
cambra de bany (cbra. bany) /
bany • cuarto de baño / baño
campana extractora /
extractor • extractor
cantonada (cant.) • esquina
cantoner, cantonera (cant.)
• esquinero, esquinera
carrer (c., c/) • calle
carreró (cró.) • callejón
carretera (ctra.) • carretera
casa adossada (casa
adoss.) • casa adosada
Nota: Cadascuna de les dues
cases de forma idèntica o semblant
unides per la paret dorsal.
casa aïllada (casa aïll.) • casa
aislada / casa independiente
casa aparellada (casa
aparell.) / casa bessona (casa
bess.) • casa pareada
Nota: Cadascuna de les dues
cases de forma idèntica o semblant
unides per una paret mitgera.
casa bessona (casa bess.)
/ casa aparellada (casa
aparell.) • casa pareada
casa de pagès (casa pag.) / masia
(mas.) • casa de campo / masía
casa de veïns / bloc de pisos •
casa de vecinos / bloque de pisos
casa en filera (casa en fil.) •
casa adosada / casa alineada
Nota: Cadascuna de les cases
de forma idèntica o semblant
unides per les parets laterals,
que tenen sovint un pati o jardí.
casa pairal • casa solariega
casa unifamiliar (casa unifam.)
/ habitatge unifamiliar
(htge. unif.) • casa unifamiliar
/ vivienda unifamiliar
cassetonat / teginat /
enteixinat • artesonado
cèdula d’habitabilitat •
cédula de habitabilidad
cel ras / sostre fals • cielo
raso / techo falso
celler (cell.) • bodega
celobert (celob.) • patio de luces
cèntim (ct.) • céntimo
centre (centr.) • centro
cèntric, cèntrica (cèntr.)
• céntrico, céntrica
ceràmica (ceràm.) • cerámica
claraboia / lluerna •
claraboya / tragaluz
climatitzat, climatitzada (climat.)
• climatizado, climatizada
comercial (cial.) • comercial
complet, completa (compl.)
• completo, completa
compravenda • compraventa
comptador • contador
comunitari, comunitària (com.)
• comunitario, comunitaria
condicionador d’aire (cond.
aire) • acondicionador de aire
conservació (cons.) • conservación
conservat, conservada (cons.)
• conservado, conservada
construcció (constr.) • construcción
constructor, constructora (constr.)
• constructor, constructora
contracte • contrato
contraplacat / contraxapat
• contrachapado
contraxapat / contraplacat
• contrachapado
corredís, corredissa •
corredero, corredera
cottage • cottage
cuina • cocina
cuina americana • kitchenette
Dd’alt nivell (alt niv.) • de alto
standing / de categoría
despatx (desp.) • despacho
despesa • gasto
dibetú (dib.) / embero
LÈXIC DE L’OFERTA IMMOBILIÀRIA
català - castellà
AUTOR: HUMERO MARTÍN, A.E
PÁGS.: 566
PRECIO (S/ IVA) : 71,15 euros
EDITORIAL: ARANZADI
VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008. Estudio comparativo del procedimiento de valoración de ambas normativas mediante su aplicación a doce casos reales.
OTRAS NOVEDADES DE INTERÉS
LEGISLACIÓN SOBRE LA VIVIENDA. Normativa estatal y autonómica. (Incluye CD con normativa complementaria). (Biblioteca de Textos Legales - Tecnos) Autor: GARCÍA MACHO, R./... Págs.: 1439 Precio (s/IVA): 70,19 euros
DERECHO DE LA EDIFICACIÓN Y CONTRATO DE OBRA. Autor: EL DERECHO Págs.: 710 Precio (s/IVA): 71 euros
LOS TITULARES DE DERECHOS FRENTE A LA AFECCIÓN URBANÍSTICA Y EN PROPIEDAD HORIZONTAL Autor: GIL DE PAREJA, C. Págs.: 189 Precio (s/IVA): 26,92 euros
2Revista API 48.indd 47 20/04/11 11:36
Informacions útils
48 API
(emb.) • embero
disseny (diss.) • diseño
distribució (distr.) • distribución
distribuïdor (distr.) • distribuidor
dormitori (dorm.) / habitació
(hab.) • dormitorio / habitación
dúplex (dúpl.) • dúplex
dutxa • ducha
Eeconòmic, econòmica (econ.)
• económico, económica
edifici (edif.) • edificio
edifici readaptat (edif. read.) / loft • loft
embero (emb.) / dibetú
(dib.) • embero
empaperat, empaperada •
empapelado, empapelada
encastat, encastada •
empotrado, empotrada
enderrocar (enderr.) • derribar
endoll • enchufe
enjardinat, enjardinada (enj.)
• ajardinado, ajardinada
enrajolat, enrajolada (enr.)
• alicatado, alicatada
enteixinat / cassetonat /
teginat • artesonado
entrada (entr.) / vestíbul (vestíb.)
• entrada / hall / vestíbulo
entrada de vehicles (entr.
veh.) • entrada de vehículos
entresòl (entl.) • entresuelo
entresolat (entlat.) • altillo /
entrepiso / entreplanta
Nota: Pis elevat a l’interior d’un
altre que s’acostuma a utilitzar com
a dormitori, despatx o magatzem.
envà • tabique
envernissat, envernissada
• barnizado, barnizada
escala (esc.) • escalera
escalfador (escalf.) • calentador
escalfador elèctric (escalf.
elèctr.) • calentador eléctrico
/ termo eléctrico
escriptura • escritura
espaiós, espaiosa (esp.)
• despejado, despejada /
espacioso, espaciosa
estat (est.) • estado
estenedor • tendedero
estucat, estucada •
estucado, estucada
estudi (est.) • estudio
euro (euros) • euro
euros al mes • euros al
mes (euros/mes)
exterior (ext.) • exterior
extractor / campana
extractora • extractor
Ffacilitats (fac.) • facilidades
façana (faç.) • fachada
faig • haya
finançament • financiación
finca (fca.) • finca
finestra (fin.) • ventana
finestra basculant •
ventana basculante
finestra corredissa •
ventana corredera
finestra de gelosia •
ventana de celosía
finestra oscil·lobatent •
ventana oscilobatiente
finestral • ventanal
fogons / placa de focs /
placa de cocció • encimera
força (electricitat) (fça.) •
fuerza (electricidad)
forn • horno
fusta • madera
Ggaleria (gal.) • galería
garatge (gar.) • garaje
gas butà (gas b.) / butà •
gas butano / butano
gas ciutat (gas c.) • gas ciudad
gas natural (gas n.) • gas natural
golfes (golf.) • buhardilla / desván
gres • gres
gual • vado
Hhabitació (hab.) / dormitori
(dorm.) • habitación / dormitorio
habitació (hab.) / cambra
(cbra.) • habitación / cuarto
habitació doble (hab. doble)
• habitación doble
habitació individual (hab.
ind.) • habitación individual
habitatge (htge.) • vivienda
habitatge unifamiliar (htge.
unif.) / casa unifamiliar
(casa unifam.) • vivienda
unifamiliar / casa unifamiliar
Iinclòs, inclosa • incluido, incluida
independent (indep.)
• independiente
indústria (ind.) • industria
inquilí, inquilina / llogater,
llogatera / arrendatari,
arrendatària • inquilino, inquilina
/ arrendatario, arrendataria
instal·lació • instalación
intèrfon / porter automàtic •
interfono / portero automático
interior • interior
Jjacuzzi (jac.) / banyera
d’hidromassatge • bañera
de hidromasaje / jacuzzi
(bany. hidrom.)
jardí (jdí.) • jardín
Llacat, lacada (lac.) •
lacado, lacada
lavabo (lav.) / bany auxiliar
(bany aux.) • lavabo /
aseo / cuarto de aseo
líving (lív.) / sala / sala d’estar
(sala) • living / sala / salón
llar de foc (llar) • chimenea
llogar • alquilar
llogat, llogada • alquilado, alquilada
llogater, llogatera / inquilí,
inquilina / arrendatari,
arrendatària • inquilino, inquilina
/ arrendatario, arrendataria
lloguer (llog.) / arrendament
• alquiler / arrendamiento
lluerna / claraboia •
tragaluz / claraboya
llum (la llum) • luz
llum (el llum) • lámpara
llum de paret / aplic •
lámpara de pared / aplique
llum encastat / ull de
bou • ojo de buey
lluminós, lluminosa (llum.)
• luminoso, luminosa
local comercial (loc. cial.)
• local comercial
loft / edifici readaptat (edif. read.) • loft
Mmagatzem (mag.) • almacén
marbre (mbre.) • mármol
marbre / banc de cuina / taulell
de cuina • mármol / encimera
de cocina / tablero de cocina
masia (mas.) / casa de pagès (casa
pag.) • masía / casa de campo
massís, massissa (mass.)
• macizo, maciza
menjador (menj.) • comedor
metàl·lic, metàl·lica (metàl·l.)
• metálico, metálica
metre (m) • metro
metre quadrat (m2) •
metro cuadrado
milió (M) • millón
moblat, moblada (mobl.) •
amueblado, amueblada
motllura • moldura
muntacàrregues (muntacàrr.)
• montacargas
Nnau industrial (nau ind.)
• nave industrial
negoci (neg.) • negocio
negociable (neg.) • negociable
nou, nova • nuevo, nueva
Oobra • obra
obra vista (obra vta.) • obra vista
ocasió (oc.) • ocasión
office (off.) • antecocina / office / ofis
oficina (of.) • oficina
orientació (orient.) • orientación
orientat, orientada (orient.)
• orientado, orientada
oscil·lobatent • oscilobatiente
Ppaga i senyal / arres • señal / arras
pagament (pag.) • pago
pany • cerradura
pany antirobatori / pany de
seguretat • cerradura antirrobo
/ cerradura de seguridad
pany de seguretat / pany
antirobatori • cerradura de
seguridad / cerradura antirrobo
parallamps • pararrayos
parc • parque
parcel·la • parcela
paret • pared
paret mestra • pared maestra
paret mitgera • pared medianera
parquet (parq.) • parqué
parquet flotant • parqué flotante
pàrquing (pàrq.) • parking
passadís (pass.) • pasillo
passatge (ptge.) • pasaje
passeig (pg.) • paseo
pati • patio
paviment (pav.) • pavimento
paviment abrillantat •
2Revista API 48.indd 48 20/04/11 11:36
49 API
Informacions útils
pavimento abrillantado
paviment polit • pavimento pulido
pèrgola • pérgola
persiana de corda •
persiana de cuerda
persiana de lamel·les orientables
• persiana de lamas orientables
persiana enrotllable •
persiana enrollable
persiana para-sol / brise-soleil
• brise-soleil / persiana partesol
persiana veneciana •
persiana veneciana
pesseta (PTA / pta.), pessetes
(PTA / ptes.) • peseta, pesetas
pessetes al mes (PTA/mes /
ptes./mes) • pesetas al mes
pi • pino
pica / aigüera • fregadero
pis • piso
pis / planta pis • piso / planta piso
piscina (pisc.) • piscina
pla / plànol plano
plaça (pl.) • plaza
placa calefactora •
placa calefactora
placa de cocció / placa de
focs / fogons • encimera
placa de focs / placa de
cocció / fogons • encimera
placeta (plta.) • plazoleta
/ plazuela
plànol / pla • plano
planta (pl.) / baixos (bxs.)
/ planta baixa (pl. bxa.) •
planta / bajos / planta baja
planta baixa (pl. bxa.) /
baixos (bxs.) / planta (pl.) •
planta baja / bajos / planta
planta pis / pis • planta piso / piso
plat de dutxa • plato de ducha
polígon (pol.) • polígono
porta (pta.) • puerta
porta abatible • puerta abatible
porta basculant •
puerta basculante
porta corredissa •
puerta corredera
porta de llibret / porta plegable •
puerta de librillo / puerta plegable
porta de plafons / porta
emplafonada • puerta
de cuarterones
porta de posts / reixat puerta
de tablas / cancela / verja
porta emplafonada / porta de
plafons • puerta de cuarterones
porta enrotllable •
puerta enrollable
porta plegable / porta de llibret •
puerta plegable / puerta de librillo
porter automàtic / intèrfon •
portero automático / interfono
porteria (port.) • portería
porxo • porche
prestatge • estante
preu • precio
primer (1r), primera (1a)
• primero, primera
principal (pral.) • principal
propietari, propietària •
propietario, propietaria
pujada (pda.) • subida
Qqualitat (qual.) • calidad
quota • cuota
Rrajola • baldosa
rajola de València • azulejo
rambla (rbla.) • rambla
rebedor (reb.) • recibidor
rebost (reb.) • despensa
rebotiga (rebot.) • trastienda
rebut • recibo
referència (ref.) • referencia
reforma (ref.) • reforma
reformat, reformada (ref.)
• reformado, reformada
reixat / porta de posts • cancela
/ puerta de tablas / verja
reixeta de ventilació •
rejilla de ventilación
renda • renta
reparació (rep.) • arreglo
replà • descansillo / rellano
riera (ra.) • riera
ronda (rda.) • ronda
roure • roble
rústic, rústica (rúst.) •
rústico, rústica
Ssafareig (saf.) • lavadero
sala / líving (lív.) / sala d’estar
(sala) • sala / living / salón
sala d’estar (sala) / líving (lív.)
/ sala • salón / living / sala
sala menjador (sala menj.)
• salón comedor
sapel·li (sap.) • sapelli
segon (2n), segona (2a)
• segundo, segunda
seminou, seminova (semin.)
• seminuevo, seminueva
semisoterrani (semisot.)
• semisótano
serveis (serv.) • servicios
situació (sit.) • situación
sobreàtic (s/àt) • sobreático
sòcol • zócalo
solàrium (solàr.) • solárium
sostre (stre.) • techo
sostre fals / cel ras •
techo falso / cielo raso
sostremort / antosta • altillo
sota teulada (sota teul.)
• abuhardillado
soterrani (sot.) • sótano
subministrament (subm.)
• suministro
suite • suite
superfície (sup.) • superficie
superfície construïda (sup.
constr.) • superficie construida
superfície útil (sup. útil)
• superficie útil
Ttaller • taller
tancaments metàl·lics (tanc.
metàl·l.) • carpintería metálica
taulell de cuina / banc de cuina/
marbre • tablero de cocina /
encimera de cocina / mármol
taxació • tasación
teginat / cassetonat /
enteixinat • artesonado
telèfon (tel.) • teléfono
tenda / botiga (bot.) • tienda
tercer (3r), tercera (3a)
• tercero, tercera
termòstat • termostato
terra • suelo
terrassa (tssa.) • terraza
terrat • azotea
terratzo (tetzo.) • terrazo
terreny • terreno
torre / xalet • torre / chalé
tranquil, tranquil·la (tranq.)
• tranquilo, tranquila
trapa • trampilla
traspàs (trasp.) • traspaso
traspassar • traspasar
traster (trast.) • trastero
travessera (trav.) / travessia
(trv.) • travesía
travessia (trv.) / travessera
(trav.) • travesía
tríplex (trípl.) • tríplex
Uubicació • ubicación
ull de bou / llum encastat
• ojo de buey
últim, última • último, última
únic, única • único, única
urbanització (urb.) • urbanización
Vvàter (WC) • inodoro / váter
veí, veïna, veïns, veïnes •
vecino, vecina, vecinos, vecinas
vela • toldo / vela
venda (vda.) • venta
vendre • vender
ventilació • ventilación
venut, venuda • vendido, vendida
vestíbul (vestíb.) / entrada (entr.)
• vestíbulo / entrada / hall
vestidor (vest.) • vestidor
videointèrfon / videoporter
• videoportero
videoporter / videointèrfon
• videoportero
2Revista API 48.indd 49 20/04/11 11:36
50 API
Informacions útils
50 API
Coeficients multiplicadors
dels Valors Cadastrals
dels Immobles Urbans de la
demarcació de Barcelona 2011
CODI MUNICIPI coeficient Any
revisió
08001 Abrera 3,15 1997
08002 Aguilar de Segarra 1,25 2008
08014 Aiguafreda 1,25 2008
08003 Alella 2,75 2002
08004 Alpens 1,60 2010
08005 Ametlla del Vallès, l' 1,25 2008
08006 Arenys de Mar 2,80 2002
08007 Arenys de Munt 2,90 2000
08008 Argençola 3,50
08009 Argentona 1,35 2009
08010 Artés 1,45 2005
08011 Avià 3,75
08012 Avinyó 1,60 2005
08013 Avinyonet del Penedès 1,25 2008
08015 Badalona 4,25 1998
08904 Badia del Vallès 1,60 2010
08016 Bagà 1,35 2009
08017 Balenyà 3,95
08018 Balsareny 1,60 2005
08252 Barberà del Vallès 3,55
08019 Barcelona 2,90 2002
08020 Begues 1,60 2010
08021 Bellprat 3,50
08022 Berga 2,75 2001
08023 Bigues i Riells 1,60 2005
08024 Borredà 1,35 2007
08025 Bruc, el 3,25 2000
08026 Brull, el 3,90
08027 Cabanyes, les 3,90
08028 Cabrera d'Anoia 3,00 2000
08029 Cabrera de Mar 3,60 2001
0803 Cabrils 1,25 2008
08031 Calaf 3,55
08034 Calders 1,60 2005
08033 Caldes de Montbui 1,30 2007
08032 Caldes d'Estrac 3,45 1994
08035 Calella 1,60 2010
08037 Calldetenes 3,10 1999
08038 Callús 1,85 2004
08036 Calonge de Segarra 3,30
08039 Campins 1,60 2005
08040 Canet de Mar 3,75 1999
08041 Canovelles 1,85 2004
08042 Cànoves i Samalús 1,90 2004
08043 Canyelles 1,60 2005
08044 Capellades 3,65
08045 Capolat 3,30
08046 Cardedeu 1,35 2009
08047 Cardona 1,25 2008
08048 Carme 1,35 2007
08049 Casserres 3,60
08057 Castell de l'Areny 1,35 2009
08052 Castellar de N'Hug 1,35 2007
08050 Castellar del Riu 3,30
08051 Castellar del Vallès 2,70 2002
08053 Castellbell i el Vilar 1,60 2005
08054 Castellbisbal 1,75 2005
08055 Castellcir 2,65 2002
08056 Castelldefels 1,45 2006
08058 Castellet i la Gornal 2,90 1997
08060 Castellfollit de Riubregós 3,30
08059 Castellfollit del Boix 1,35 2007
08061 Castellgalí 1,75 2005
08062 Castellnou de Bages 1,60 2005
08063 Castellolí 3,60
08064 Castellterçol 1,60 2010
08065 Castellví de la Marca 2,90 1997
08066 Castellví de Rosanes 4,15
08067 Centelles 4,10
08268 Cercs 3,60
CODI MUNICIPI coeficient Any
revisió
08266 Cerdanyola del Vallès 1,45 2006
08068 Cervelló 5,05
08069 Collbató 1,60 2005
08070 Collsuspina 3,60
08071 Copons 2,55 2002
08072 Corbera de Llobregat 3,25 1999
08073 Cornellà de Llobregat 1,45 2006
08074 Cubelles 3,75 1998
08075 Dosrius 2,80 1996
08076 Esparreguera 2,65 2002
08077 Esplugues de Llobregat 3,35 1997
08078 Espunyola, l' 3,30
08079 Estany, l' 1,60 2010
08134 Figaró-Montmany 3,15 2000
08080 Fígols 3,30
08082 Fogars de la Selva 3,70
08081 Fogars de Montclús 3,90
08083 Folgueroles 1,25 2008
08084 Fonollosa 1,25 2008
08085 Font-rubí 1,25 2008
08086 Franqueses del Vallès, les 3,75 1999
08090 Gaià 3,60
08087 Gallifa 1,35 2009
08088 Garriga, la 1,90 2004
08089 Gavà 3,30 2001
08091 Gelida 3,30 1996
08092 Gironella 3,95
08093 Gisclareny 3,30
08094 Granada, la 3,40
08095 Granera 3,30
08096 Granollers 4,00 1998
08097 Gualba 2,65 2002
08099 Guardiola de Berguedà 3,60
08100 Gurb 3,65
08101 Hospitalet de Llobregat, l' 3,40 2000
08162 Hostalets de Pierola, els 4,30
08102 Igualada 1,60 2010
08103 Jorba 3,55
08104 Llacuna, la 3,60
08105 Llagosta, la 3,45 1994
08107 Lliçà d'Amunt 1,35 2009
08108 Lliçà de Vall 2,85 2002
08106 Llinars del Vallès 1,60 2005
08109 Lluçà 3,60
08110 Malgrat de Mar 3,05 2001
08111 Malla 1,60 2005
08112 Manlleu 1,85 2004
08113 Manresa 1,25 2008
08242 Marganell 1,60 2005
08114 Martorell 4,85
08115 Martorelles 3,75 1999
08116 Masies de Roda, les 3,60
08117 Masies de Voltregà, les 3,60
08118 Masnou, el 2,90 2002
08119 Masquefa 2,30 2002
08120 Matadepera 1,60 2005
08121 Mataró 1,45 2006
08122 Mediona 2,50 1996
08138 Moià 1,25 2008
08123 Molins de Rei 1,45 2006
08124 Mollet del Vallès 3,55 1996
08128 Monistrol de Calders 1,60 2005
08127 Monistrol de Montserrat 1,60 2005
08125 Montcada i Reixac 1,45 2006
08130 Montclar 3,50
08131 Montesquiu 3,60
08126 Montgat 1,45 2006
08132 Montmajor 3,30
08133 Montmaneu 3,50
08135 Montmeló 3,50 1995
Observacions:
• Observacions:
• En les successions, els coeficients s’han de multiplicar
per 0,80.
• En els immobles arrendats que comporten pròrroga
forçosa del contracte s’ha d’aplicar el coeficient reductor
corresponent, indicat a l’apartat b.3 d’aquesta
Instrucció.
• En les places d’aparcament s’ha d’aplicar el que indica
l’apartat b.2.7.
2Revista API 48.indd 50 20/04/11 11:36
51 API
Informacions útils
CODI MUNICIPI coeficient Any
revisió
08136 Montornès del Vallès 1,60 2010
08137 Montseny 3,90
08129 Muntanyola 3,60
08139 Mura 1,60 2005
08140 Navarcles 1,60 2005
08141 Navàs 1,25 2008
08142 Nou de Berguedà, la 1,35 2007
08143 Òdena 1,25 2008
08145 Olèrdola 3,90
08146 Olesa de Bonesvalls 1,25 2008
08147 Olesa de Montserrat 3,10 1996
08148 Olivella 3,10 2000
08149 Olost 3,30
08144 Olvan 3,60
08150 Orís 3,60
08151 Oristà 3,30
08152 Orpí 1,35 2007
08153 Òrrius 1,60 2005
08154 Pacs del Penedès 3,90
08155 Palafolls 4,15
08156 Palau-solità i Plegamans 1,60 2005
08157 Pallejà 1,35 2006
08905 Palma de Cervelló, la 1,90 2004
08158 Papiol, el 1,25 2006
08159 Parets del Vallès 1,90 2004
08160 Perafita 3,30
08161 Piera 1,55 2005
08163 Pineda de Mar 1,60 2005
08164 Pla del Penedès, el 2,90 1996
08165 Pobla de Claramunt, la 1,60 2010
08166 Pobla de Lillet, la 3,60
08167 Polinyà 1,60 2005
08182 Pont de Vilomara i Rocafort, el 1,60 2005
08168 Pontons 1,85 2004
08169 Prat de Llobregat, el 3,55 1997
08171 Prats de Lluçanès 3,60
08170 Prats de Rei, els 3,30
08230 Premià de Dalt 1,60 2010
08172 Premià de Mar 3,75 1994
08174 Puigdàlber 1,35 2009
08175 Puig-reig 1,60 2010
08176 Pujalt 1,35 2009
08177 Quar, la 3,50
08178 Rajadell 1,25 2008
08179 Rellinars 2,90 1996
08180 Ripollet 3,00 2001
08181 Roca del Vallès, la 3,30 1995
08183 Roda de Ter 1,35 2009
08184 Rubí 3,00 2001
08185 Rubió 3,30
08901 Rupit i Pruit 3,60
08187 Sabadell 2,75 2002
08188 Sagàs 3,50
08190 Saldes 3,55
08191 Sallent 1,70 2005
08194 Sant Adrià de Besòs 3,75 1997
08195 Sant Agustí de Lluçanès 3,30
08196 Sant Andreu de la Barca 3,35 1996
08197 Sant Andreu de Llavaneres 4,90
08198 Sant Antoni de Vilamajor 4,30
08199 Sant Bartomeu del Grau 3,30
08200 Sant Boi de Llobregat 1,45 2006
08201 Sant Boi de Lluçanès 3,30
08203 Sant Cebrià de Vallalta 1,70 2005
08202 Sant Celoni 3,00 1997
08204 Sant Climent de Llobregat 1,60 2006
08205 Sant Cugat del Vallès 1,45 2006
08206 Sant Cugat Sesgarrigues 1,25 2008
08207 Sant Esteve de Palautordera 4,20
08208 Sant Esteve Sesrovires 2,85 1997
CODI MUNICIPI coeficient Any
revisió
08210 Sant Feliu de Codines 1,25 2007
08211 Sant Feliu de Llobregat 1,45 2006
08212 Sant Feliu Sasserra 3,30
08209 Sant Fost de Campsentelles 1,60 2005
08213 Sant Fruitós de Bages 1,45 2005
08215 Sant Hipòlit de Voltregà 3,45
08193 Sant Iscle de Vallalta 1,85 2004
08216 Sant Jaume de Frontanyà 1,35 2009
08218 Sant Joan de Vilatorrada 1,60 2005
08217 Sant Joan Despí 1,40 2006
08903 Sant Julià de Cerdanyola 3,60
08220 Sant Julià de Vilatorta 3,00 2000
08221 Sant Just Desvern 3,50 1996
08222 Sant Llorenç d'Hortons 3,05 1997
08223 Sant Llorenç Savall 1,60 2005
08225 Sant Martí d'Albars 3,60
08224 Sant Martí de Centelles 3,75
08226 Sant Martí de Tous 1,60 2005
08227 Sant Martí Sarroca 1,60 2005
08228 Sant Martí Sesgueioles 3,30
08229 Sant Mateu de Bages 3,30
08231 Sant Pere de Ribes 3,60 2000
08232 Sant Pere de Riudebitlles 3,90
08233 Sant Pere de Torelló 1,35 2009
08234 Sant Pere de Vilamajor 3,95
08189 Sant Pere Sallavinera 3,30
08235 Sant Pol de Mar 3,20 2001
08236 Sant Quintí de Mediona 3,40
08237 Sant Quirze de Besora 3,60
08238 Sant Quirze del Vallès 1,60 2005
08239 Sant Quirze Safaja 2,65 2002
08240 Sant Sadurní d'Anoia 3,05 1996
08241 Sant Sadurní d'Osormort 3,30
08098 Sant Salvador de Guardiola 1,60 2005
08262 Sant Vicenç de Castellet 1,35 2009
08264 Sant Vicenç de Montalt 1,60 2010
08265 Sant Vicenç de Torelló 3,60
08263 Sant Vicenç dels Horts 1,25 2006
08243 Santa Cecília de Voltregà 1,60 2005
08244 Santa Coloma de Cervelló 1,45 2006
08245 Santa Coloma de Gramenet 3,55 1996
08246 Santa Eugènia de Berga 4,15
08247 Santa Eulàlia de Riuprimer 1,60 2010
08248 Santa Eulàlia de Ronçana 3,10 1996
08249 Santa Fe del Penedès 3,90
08250 Santa Margarida de Montbui 1,85 2004
08251 Santa Margarida i els Monjos 2,90 1997
08253 Santa Maria de Besora 3,60
08254 Santa Maria de Corcó 3,55
08256 Santa Maria de Martorelles 2,90 1995
08255 Santa Maria de Merlès 3,50
08257 Santa Maria de Miralles 3,60
08259 Santa Maria de Palautordera 1,60 2005
08258 Santa Maria d'Oló 1,35 2007
08260 Santa Perpètua de Mogoda 1,25 2008
08261 Santa Susanna 3,25 1998
08192 Santpedor 1,60 2010
08267 Sentmenat 3,10 1995
08269 Seva 3,95
08270 Sitges 3,75 1994
08271 Sobremunt 3,30
08272 Sora 3,30
08273 Subirats 3,90
08274 Súria 1,60 2004
08276 Tagamanent 1,35 2009
08277 Talamanca 1,60 2005
08278 Taradel 3,95
08275 Tavèrnoles 3,30
08280 Tavertet 3,60
08281 Teià 1,60 2011
CODI MUNICIPI coeficient Any
revisió
08279 Terrassa 3,55 1997
08282 Tiana 1,35 2006
08283 Tona 4,20
08284 Tordera 3,00 2000
08285 Torelló 1,35 2007
08286 Torre de Claramunt, la 3,40
08287 Torrelavit 3,90
08288 Torrelles de Foix 3,90
08289 Torrelles de Llobregat 3,45 1995
08290 Ullastrell 2,90 1995
08291 Vacarisses 3,00 2001
08292 Vallbona d'Anoia 3,60
08293 Vallcebre 3,55
08294 Vallgorguina 3,95
08295 Vallirana 1,85 2004
08296 Vallromanes 2,50 2002
08297 Veciana 3,30
08298 Vic 1,60 2005
08299 Vilada 1,35 2007
08301 Viladecans 1,45 2006
08300 Viladecavalls 1,60 2005
08305 Vilafranca del Penedès 3,25 2000
08306 Vilalba Sasserra 3,90
08303 Vilanova de Sau 3,30
08302 Vilanova del Camí 1,25 2008
08902 Vilanova del Vallès 1,35 2009
08307 Vilanova i la Geltrú 1,45 2006
08214 Vilassar de Dalt 3,55 1994
08219 Vilassar de Mar 3,75 1994
08304 Vilobí del Penedès 3,35 1999
08308 Viver i Serrateix 3,30
2Revista API 48.indd 51 20/04/11 11:36
Informacions útils
52 API
Mòduls dels
Terrenys Rústics
CODI / MUNICIPI Hor tes Fruiters Conreu Conreu Fruiters Oliveres Vinya Ametllers Pollancres Bosc Erm- regadiu regadiu regadiu secà secà secà Matol
08001 ABRERA 35000 22000 15500 7000 10000 6000 14000 1500
08002 AGUILAR DE SEGARRA 16000 5000 1000 325
08014 AIGUAFREDA 28000 11000 7000 7000 2500
08003 ALELLA 52000 16000 7000 27000 2500
08004 ALPENS 18000 11000 9000 2000 325
08005 AMETLLA DEL VALLÈS, L' 35000 13000 10000 7000 1500
08006 ARENYS DE MAR 46000 11000
08007 ARENYS DE MUNT 35000 11000 7000 2500
08008 ARGENÇOLA 16000 7000 3500 1000 325
08009 ARGENTONA 40000 19000 13000 7000 18000 2500
08010 ARTÉS 18000 9000 7000 4500 10500 2000 325
08011 AVIÀ 18000 9000 5000 2500 325
08012 AVINYÓ 18000 5000 10500 2000 325
08013 AVINYONET DEL PENEDÈS 18000 11000 10000 6500 14000 2500
08015 BADALONA 52000
08904 BADIA DEL VALLÈS 7500
08016 BAGÀ 18000 9000 5000 2500 325
08017 BALENYÀ 18000 11000 2000 325
08018 BALSARENY 18000 9000 7000 10500 2000 325
08252 BARBERÀ DEL VALLÈS 28000 7500
08019 BARCELONA 52000
08020 BEGUES 28000 7000 10000 6000 14000 6000 2500 550
08021 BELLPRAT 16000 7000 10500 4500 1000 325
08022 BERGA 22000 9000 5000 2500
08023 BIGUES I RIELLS 22000 15500 13000 7000 1500 550
08024 BORREDÀ 16000 5000 2500 325
08025 BRUC, EL 18000 7000 6000 10500 4500 1000 325
08026 BRULL, EL 18000 9000 2500
08027 CABANYES, LES 18000 6500 22500 1000
08029 CABRERA DE MAR 52000 16000 7000 2500
08028 CABRERA D'IGUALADA 18000 7000 6000 14000 6000 1000 325
08030 CABRILS 46000 16000 7000 27000 2500
08031 CALAF 18000 7000 1000 325
08034 CALDERS 18000 9000 7000 10500 2000 325
08033 CALDES DE MONTBUI 22000 15500 13000 12000 7000 1500 550
08032 CALDES D'ESTRAC 52000 16000
08035 CALELLA 40000 13000 7000 3000
08037 CALLDETENES 18000 15500 13000 2000 325
08038 CALLÚS 18000 9000 5000 10500 2000 325
08036 CALONGE DE SEGARRA 16000 7000 3500 1000 325
08039 CAMPINS 22000 9000 7000 7000 2500
08040 CANET DE MAR 40000 13000 3000
08041 CANOVELLES 35000 16000 7000
08042 CÀNOVES I SAMALÚS 22000 15500 13000 7000 2500
08043 CANYELLES 18000 9000 6000 10500 5000 1000
08044 CAPELLADES 18000 7000 14000 4500 1000 325
08045 CAPOLAT 16000 5000 2500 325
08046 CARDEDEU 35000 19000 16000 13000 7000 12000
08047 CARDONA 18000 9000 5000 4500 7500 2000 325
08048 CARME 18000 11000 7000 10500 4500 1000 325
08049 CASSERRES 18000 5000 2500 325
08057 CASTELL DE L'ARENY 16000 5000 2500 325
08052 CASTELLAR DE N'HUG 16000 5000 2500 325
08050 CASTELLAR DEL RIU 16000 5000 2500 325
08051 CASTELLAR DEL VALLÈS 18000 11000 12000 7500 1500
08053 CASTELLBELL I EL VILAR 18000 9000 5000 2000 325
08054 CASTELLBISBAL 22000 18000 9000 8000 7500 1500 550
08055 CASTELLCIR 22000 7000 7000 1500 550
08056 CASTELLDEFELS 46000 11000 6000 3000
08058 CASTELLET I LA GORNAL 18000 9000 7000 10000 4500 10500 6000 1000
08060 CASTELLFOLLIT DE RIUBREGÓS 16000 5000 1000 325
08059 CASTELLFOLLIT DEL BOIX 16000 5000 4500 7500 2000 325
08061 CASTELLGALÍ 18000 5000 7500 2000 325
08062 CASTELLNOU DE BAGES 16000 5000 7500 2000 325
08063 CASTELLOLÍ 18000 7000 10500 4500 1000 325
08064 CASTELLTERÇOL 22000 7000 7000 1500 550
08065 CASTELLVÍ DE LA MARCA 18000 11000 6500 14000 1000
08066 CASTELLVÍ DE ROSANES 28000 7000 10000 6000 14000 1500 550
08067 CENTELLES 18000 11000 2000 325
08268 CERCS 18000 9000 5000 2500 325
Observacions:
• En les successions, els coeficients
s’han de multiplicar per 0,80.
• Valors en Euros/Ha.
2Revista API 48.indd 52 20/04/11 11:36
53 API
Informacions útils
CODI / MUNICIPI Hor tes Fruiters Conreu Conreu Fruiters Oliveres Vinya Ametllers Pollancres Bosc Erm- regadiu regadiu regadiu secà secà secà Matol
08266 CERDANYOLA DEL VALLÈS 28000 16000 7500 3000
08068 CERVELLÓ 35000 11000 10000 6000 14000 1500
08069 COLLBATÓ 28000 7000 10000 6000 10500 6000 1500 550
08070 COLLSUSPINA 18000 9000 2000 325
08071 COPONS 16000 7000 7500 4500 1000 325
08072 CORBERA DE LLOBREGAT 28000 26000 7000 10000 6000 14000 6000 1500 550
08073 CORNELLÀ DE LLOBREGAT 52000 11000 6000
08074 CUBELLES 28000 11000 6000 2500
08075 DOSRIUS 35000 13000 11000 7000 2500 800
08076 ESPARREGUERA 35000 22000 7000 10000 6000 1500 550
08077 ESPLUGUES DE LLOBREGAT 52000
08078 ESPUNYOLA, L' 16000 5000 2500 325
08079 ESTANY, L' 16000 5000 2000 325
08134 FIGARÓ-MONTMANY 28000 11000 7000 7000 2500
08080 FÍGOLS 16000 5000 2500 325
08082 FOGARS DE LA SELVA 24000 14000 12000 2500 325
08081 FOGARS DE MONTCLÚS 22000 7000 7000 12000 2000
08083 FOLGUEROLES 18000 15500 13000 2000
08084 FONOLLOSA 18000 5000 4500 2000 325
08085 FONT-RUBÍ 18000 11000 10000 6500 14000 1000
08086 FRANQUESES DEL VALLÈS, LES 35000 15500 13000 7000
08090 GAIÀ 16000 5000 2000 325
08087 GALLIFA 16000 7000 8000 7500 1500 325
08088 GARRIGA, LA 35000 18000 15500 13000 7000 2500
08089 GAVÀ 46000 32000 11000 6000 2500
08091 GELIDA 28000 15000 11000 6500 14000 1000
08092 GIRONELLA 18000 9000 5000 6000 2500 325
08093 GISCLARENY 16000 5000 2500 325
08094 GRANADA, LA 18000 10000 6500 22500
08095 GRANERA 18000 7000 7000 1500
08096 GRANOLLERS 35000 19000 16000 7000
08097 GUALBA 22000 18000 11000 7000 7000 2500
08099 GUARDIOLA DE BERGUEDÀ 18000 5000 2500 325
08100 GURB 18000 15500 13000 2000 325
08101 HOSPITALET DE LLOBREGAT, L' 52000
08162 HOSTALETS DE PIEROLA, ELS 16000 9000 6000 14000 5800 1000 325
08102 IGUALADA 28000 9000 14000
08103 JORBA 18000 7000 6000 10500 4500 1000 325
08104 LLACUNA, LA 18000 9000 6000 14000 6000 1000 325
08105 LLAGOSTA, LA 35000 16000 7000
08107 LLIÇÀ D'AMUNT 35000 15500 13000 7000 1500
08108 LLIÇÀ DE VALL 35000 15500 13000 7000 1500
08106 LLINARS DEL VALLÈS 35000 15500 13000 7000 2500
08109 LLUÇÀ 18000 9000 2000 325
08110 MALGRAT DE MAR 40000 13000 27000 12000 2500
08111 MALLA 18000 13000 2000 325
08112 MANLLEU 35000 13000
08113 MANRESA 28000 13000 11000 4500 10500 9500 2000
08242 MARGANELL 18000 5000 1500 325
08114 MARTORELL 35000 26000 11000 10000 6000 14000 3000
08115 MARTORELLES 35000 18000 15500 13000 13000 7000 14000 2500
08116 MASIES DE RODA, LES 18000 13000
08117 MASIES DE VOLTREGÀ, LES 18000 13000
08118 MASNOU, EL 52000 16000
08119 MASQUEFA 18000 9000 6000 14000 6000 1000 325
08120 MATADEPERA 28000 11000 12000 7500 1500
08121 MATARÓ 52000 13000 7000 2500
08122 MEDIONA 18000 7000 10000 6500 14000 1000
08138 MOIÀ 18000 9000 7000 2000 325
08123 MOLINS DE REI 40000 32000 11000 10000 6000 2000
08124 MOLLET DEL VALLÈS 35000 22000 19000 16000 13000 7000
08128 MONISTROL DE CALDERS 18000 9000 5000 9500 1500 325
08127 MONISTROL DE MONTSERRAT 18000 9000 5000 4500 1500 325
08125 MONTCADA I REIXAC 28000 13000 12000 7500 2500
08130 MONTCLAR 16000 5000 2500 325
08131 MONTESQUIU 18000 11000 9000 2500
08126 MONTGAT 46000 27000
08132 MONTMAJOR 18000 5000 2500 325
08133 MONTMANEU 16000 5000 3500 1000 325
CODI / MUNICIPI Hor tes Fruiters Conreu Conreu Fruiters Oliveres Vinya Ametllers Pollancres Bosc Erm- regadiu regadiu regadiu secà secà secà Matol
08135 MONTMELÓ 35000 16000 7000 2500
08136 MONTORNÈS DEL VALLÈS 35000 16000 7000 14000 2500
08137 MONTSENY 18000 9000 7000 7000 2500
08129 MUNTANYOLA 18000 9000 2000 325
08139 MURA 18000 9000 5000 4500 1500 325
08140 NAVARCLES 18000 7000 10500 1500 325
08141 NAVÀS 18000 9000 5000 4500 10500 2000 325
08142 NOU DE BERGUEDÀ, LA 18000 9000 5000 2500 325
08143 ÒDENA 18000 7000 6000 10500 4500 1000 325
08145 OLÈRDOLA 18000 11000 6500 14000 1000 325
08146 OLESA DE BONESVALLS 18000 7000 10000 4500 10500 6000 1000 325
08147 OLESA DE MONTSERRAT 28000 22000 7000 6000 6000 2500 550
08148 OLIVELLA 18000 9000 6000 10500 5000 2500
08149 OLOST 18000 9000 2000 325
08144 OLVAN 18000 5000 2500 325
08150 ORÍS 18000 11000 9000 2000 325
08151 ORISTÀ 18000 9000 2000 325
08152 ORPÍ 16000 7000 6000 7500 4500 1000 325
08153 ÒRRIUS 22000 13000 11000 7000 14000 2500 800
08154 PACS DEL PENEDÈS 18000 6500 22500
08155 PALAFOLLS 40000 19000 11000 7000 12000 2500
08156 PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS 28000 15500 13000 7500 1500
08157 PALLEJÀ 40000 32000 11000 6000
08905 PALMA DE CERVELLÓ, LA
08158 PAPIOL, EL 28000 11000 6000 3000
08159 PARETS DEL VALLÈS 35000 13000 7000
08160 PERAFITA 18000 9000 2000 325
08161 PIERA 18000 9000 8500 6000 14000 5800 1000 325
08163 PINEDA DE MAR 40000 11000 7000 3000
08164 PLA DEL PENEDÈS 18000 6500 22500
08165 POBLA DE CLARAMUNT, LA 18000 11000 7000 6000 10500 4500 1000 325
08166 POBLA DE LILLET, LA 18000 5000 2500 325
08167 POLINYÀ 18000 11000 7500
08182 PONT DE VILOMARA I ROCAFORT, EL 18000 5000 1500 325
08168 PONTONS 16000 7000 10000 6500 10500 1000 325
08169 PRAT DE LLOBREGAT, EL 52000 11000 6000
08171 PRATS DE LLUÇANÈS 18000 11000 9000 2000 325
08170 PRATS DE REI, ELS 18000 7000 4500 1000 325
08230 PREMIÀ DE DALT 46000 16000 7000 18000 2500
08172 PREMIÀ DE MAR 52000 16000 18000
08174 PUIGDÀLBER 18000 11000 6500 14000
08175 PUIG-REIG 18000 9000 7000 6000 2500 325
08176 PUJALT 16000 5000 3500 1000 325
08177 QUAR, LA 16000 5000 2500 325
08178 RAJADELL 18000 9000 5000 7500 2000 325
08179 RELLINARS 18000 7000 7500 1500 325
08180 RIPOLLET 28000 7500
08181 ROCA DEL VALLÈS, LA 35000 15500 9000 7000 14000 2500
08183 RODA DE TER 18000 13000
08184 RUBÍ 18000 9000 7500 1500
08185 RUBIÓ 18000 7000 6000 7500 4500 1000 325
08901 RUPIT I PRUIT 18000 9000 2000 325
08187 SABADELL 28000 13000 7500
08188 SAGÀS 16000 5000 2500 325
08190 SALDES 18000 5000 2500 325
08191 SALLENT 18000 7000 10500 1500 325
08194 SANT ADRIÀ DE BESÒS
08195 SANT AGUSTÍ DE LLUÇANÈS 18000 9000 2000 325
08196 SANT ANDREU DE LA BARCA 35000 26000 11000 6000
08197 SANT ANDREU DE LLAVANERES 46000 13000 7000 27000
08198 SANT ANTONI DE VILAMAJOR 22000 11000 9000 7000 1500 550
08199 SANT BARTOMEU DEL GRAU 18000 11000 9000 2000 325
08200 SANT BOI DE LLOBREGAT 52000 32000 11000 10000 6000 2500
08201 SANT BOI DE LLUÇANÈS 18000 9000 2000 325
08203 SANT CEBRIÀ DE VALLALTA 35000 13000 11000 7000 2500
08202 SANT CELONI 35000 11000 9000 7000 12000 2500
08204 SANT CLIMENT DE LLOBREGAT 35000 26000 7000 10000 6000 2000 550
08205 SANT CUGAT DEL VALLÈS 35000 16000 7500 3000
08206 SANT CUGAT SESGARRIGUES 18000 6500 22500
08207 SANT ESTEVE DE PALAUTORDERA 22000 11000 9000 8500 7000 2500
2Revista API 48.indd 53 20/04/11 11:36
Informacions útils
54 API
CODI / MUNICIPI Hor tes Fruiters Conreu Conreu Fruiters Oliveres Vinya Ametllers Pollancres Bosc Erm- regadiu regadiu regadiu secà secà secà Matol
08208 SANT ESTEVE SESROVIRES 28000 22000 15500 7000 10000 6000 14000 6000 1500 550
08210 SANT FELIU DE CODINES 28000 11000 9000 8500 7000 1500 550
08211 SANT FELIU DE LLOBREGAT 46000 32000 11000 3000
08212 SANT FELIU SASSERRA 18000 9000 5000 2000 325
08209 SANT FOST DE CAMPSENTELLES 35000 15500 9000 7000 14000 2500
08213 SANT FRUITÓS DE BAGES 18000 9000 7000 10500 1500 325
08215 SANT HIPÒLIT DE VOLTREGÀ 18000 13000
08193 SANT ISCLE DE VALLALTA 35000 13000 11000 7000 2500
08216 SANT JAUME DE FRONTANYÀ 16000 5000 2500 325
08218 SANT JOAN DE VILATORRADA 18000 9000 5000 4500 1500 325
08217 SANT JOAN DESPÍ 52000 32000
08903 SANT JULIÀ DE CERDANYOLA 18000 5000 2500 325
08220 SANT JULIÀ DE VILATORTA 18000 13000 2000
08221 SANT JUST DESVERN 52000 11000
08222 SANT LLORENÇ D'HORTONS 22000 11000 10000 6500 14000
08223 SANT LLORENÇ SAVALL 16000 9000 7000 7500 1500 325
08225 SANT MARTÍ D'ALBARS 18000 11000 9000 2000 325
08224 SANT MARTÍ DE CENTELLES 18000 9000 2000 325
08226 SANT MARTÍ DE TOUS 18000 7000 7500 4500 1000 325
08227 SANT MARTÍ SARROCA 22000 15000 13000 11000 6500 14000 1000
08228 SANT MARTÍ SESGUEIOLES 16000 7000 1000 325
08229 SANT MATEU DE BAGES 16000 5000 4500 2000 325
08231 SANT PERE DE RIBES 22000 11000 6000 18000 2500
08232 SANT PERE DE RIUDEBITLLES 22000 15000 11000 10000 6500 14000
08233 SANT PERE DE TORELLÓ 18000 15500 13000 2000 325
08234 SANT PERE DE VILAMAJOR 22000 11000 9000 7000 2500
08189 SANT PERE SALLAVINERA 16000 7000 1000 325
08235 SANT POL DE MAR 40000 13000
08236 SANT QUINTÍ DE MEDIONA 18000 15000 11000 7000 10000 6500 10500 1000 325
08237 SANT QUIRZE DE BESORA 18000 11000 9000 2500
08238 SANT QUIRZE DEL VALLÈS 28000 13000 7500
08239 SANT QUIRZE SAFAJA 35000 9000 7000 7000 1500 550
08240 SANT SADURNÍ D'ANOIA 22000 6500 27000
08241 SANT SADURNÍ D'OSORMORT 18000 9000 2000 325
08098 SANT SALVADOR DE GUARDIOLA 18000 5000 7500 1500 325
08262 SANT VICENÇ DE CASTELLET 18000 9000 5000 4500 1500 325
08264 SANT VICENÇ DE MONTALT 46000 13000 7000
08265 SANT VICENÇ DE TORELLÓ 18000 15500 13000
08263 SANT VICENÇ DELS HORTS 40000 32000 11000 6000 2000
08243 SANTA CECÍLIA DE VOLTREGÀ 18000 13500 11000
08244 SANTA COLOMA DE CERVELLÓ 40000 32000 11000 6000 2000
08245 SANTA COLOMA DE GRAMENET 52000
08246 SANTA EUGÈNIA DE BERGA 18000 15500 13000 2000 325
08247 SANTA EULÀLIA DE RIUPRIMER 18000 11000 9000 2000 325
08248 SANTA EULÀLIA DE RONÇANA 22000 11000 9000 8500 7000 1500
08249 SANTA FE DEL PENEDÈS 18000 11000 6500 14000
08250 SANTA MARGARIDA DE MONTBUI 18000 11000 7000 6000 7500 4500 1000 325
08251 SANTA MARGARIDA I ELS MONJOS 22000 11000 6500 14000 1000
08253 SANTA MARIA DE BESORA 18000 11000 9000 2500
08254 SANTA MARIA DE CORCÓ 18000 9000 2000 325
08256 SANTA MARIA DE MARTORELLES 35000 9000 10000 7000 14000 2500
08255 SANTA MARIA DE MERLÈS 18000 5000 2500 325
08257 SANTA MARIA DE MIRALLES 18000 7000 8500 10500 6000 1000 325
08259 SANTA MARIA DE PALAUTORDERA 22000 11000 9000 7000 1500 550
08258 SANTA MARIA D'OLÓ 18000 5000 7500 2000 325
08260 SANTA PERPÈTUA DE MOGODA 28000 15500 13000 7500 1500
08261 SANTA SUSANNA 40000 11000 7000 2000
08192 SANTPEDOR 18000 13000 7000 10500 1500 325
08267 SENTMENAT 18000 9000 8000 7500 1500
08269 SEVA 22000 11000 9000 2500
08270 SITGES 35000 13000 6000 18000 2500
08271 SOBREMUNT 18000 9000 2000 325
08272 SORA 18000 11000 9000 2500
08273 SUBIRATS 22000 13000 11000 10000 6500 22500
08274 SÚRIA 18000 9000 5000 2000 325
08276 TAGAMANENT 22000 9000 7000 7000 1500 550
08277 TALAMANCA 16000 5000 1500 325
08278 TARADELL 22000 15500 13000 2000 325
08275 TAVÈRNOLES 18000 13000 2000
08280 TAVERTET 18000 9000 2000 325
CODI / MUNICIPI Hor tes Fruiters Conreu Conreu Fruiters Oliveres Vinya Ametllers Pollancres Bosc Erm- regadiu regadiu regadiu secà secà secà Matol
08281 TEIÀ 46000 13000 7000 27000 2500
08279 TERRASSA 28000 9000 7500 1500
08282 TIANA 46000 13000 7000 27000 2500
08283 TONA 22000 13000 2000 325
08284 TORDERA 35000 22000 19000 11000 7000 12000 2500
08285 TORELLÓ 22000 13000 2000 325
08286 TORRE DE CLARAMUNT, LA 18000 7000 7500 4500 1000 325
08287 TORRELAVIT 22000 15000 13000 11000 10000 6500 14000
08288 TORRELLES DE FOIX 16000 15000 7000 10000 6500 14000
08289 TORRELLES DE LLOBREGAT 28000 22000 7000 10000 6000 6000 2000 550
08290 ULLASTRELL 18000 9000 7500 1500 550
08291 VACARISSES 18000 7000 8000 7500 1500
08292 VALLBONA D'ANOIA 18000 7000 6000 7500 4500 1000 325
08293 VALLCEBRE 16000 5000 2500 325
08294 VALLGORGUINA 22000 11000 9000 7000 2500
08295 VALLIRANA 35000 7000 10000 6000 14000 6000 1500 550
08296 VALLROMANES 35000 11000 9000 7000 14000 9500 2500
08297 VECIANA 16000 5000 3500 1000 325
08298 VIC 35000 19000 16000
08299 VILADA 18000 5000 2500 325
08301 VILADECANS 46000 32000 11000 6000 6000 3000
08300 VILADECAVALLS 18000 9000 8000 7500 1500 325
08305 VILAFRANCA DEL PENEDÈS 28000 6500 27000
08306 VILALBA SASSERRA 22000 11000 9000 7000 2500
08303 VILANOVA DE SAU 18000 11000 9000 2000
08302 VILANOVA DEL CAMÍ 18000 7000 7500 4500 1000 325
08902 VILANOVA DEL VALLÈS 22000 15500 9000 7000 14000 2500
08307 VILANOVA I LA GELTRÚ 28000 13000 6000 18000 2500
08214 VILASSAR DE DALT 46000 13000 7000 27000 2500
08219 VILASSAR DE MAR 52000 16000
08304 VILOBÍ DEL PENEDÈS 18000 11000 6500 14000
08308 VIVER I SERRATEIX 18000 9000 5000 2500 325
2Revista API 48.indd 54 20/04/11 11:36
Informacions útils
55 API
2Revista API 48.indd 55 20/04/11 11:36
56 API
Informació col·legial Avantatges per als col·legiats
ANUNCI UCI PENDENT
2Revista API 48.indd 56 20/04/11 11:37