MEHRFACHBEAUFTRAGUNG“NÖRDLICH ENGELPLATZ”, STADT LÖRRACHIDEENTEIL STÄDTEBAULICHER ENTWURF

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Bebauungsstruktur, Geschossigheit u. Gebäudehöhenund neue Baugrenzen

Grünstruktur Verkehrsflächen mit Zu- u. Ausfahrten und Fusswege auf den Hünerberg

1: 1000

S 1-1

S 2-2

Ansicht Wallbrunnstrasse

Städtebauliches Konzept

„ WOHNEN AM HÜNERBERG “Das Plangebiet bietet mit seinen Unterschiedlichen Qualitäten eine willkommene Abwechslung für Wohnen und Arbeiten in Zentrumsnähe Lörrach.

Der Plan greift die folgenden Gegebenheiten auf:

- Anschluss an das städtische Leben und Aktivität am Engelplatz/ Wallbrunnstraße

- Aussicht und gute Orientierung der Hanglage am Hünerberg

- Ruhe und Entspannung im Mittelbereich an der historischen Mauer

Bebauung – Wohnungstypen – Gewerbliche Nutzung:

Wohnbebauung „Tor zur Wallbrunnstraße“

1.städtisches Wohnen, Gewerbe in den unteren Geschossen,

2.Besondere Wohnformen: Kombination von wohnen-arbeiten, Penthouse-Wohnungen in oberen Geschossen. Betreutes Wohnen am Platz, Senioren Wohnungen mit hohem Serviceniveau, Gesundheits- Dienstleister in den Unteren Lagen (Physiotherapie, Sauna-Wellness, Arztpraxen)

3. Maximale Höhe der neuen Gebäude A und B orientieren sich am Bestand Wallbrunnstrasse 43 (Dachaufbau)

Wohngebäude im Mittelbereich

Familien- und Kinderfreundliches Wohnen:

- 4-5 Zimmer Wohnungen (EG-OG)- Autoanfahrt über TG mit Aufzug

- Attikawohnungen mit direkter Aufzugsanfahrt in die Wohnung, barrierefrei,

- Begrünter Naturspielplatz am Hünerberg

Wohnbebauung Hanglage

- Besondere Wohnform: Wohnen-Arbeiten auf Erdgeschoß und 1. OG vorgesehen (z.B. IT Berater, Life-Sciences Dienstleister, Werbeagentur)

- Höhere Geschosse: Hanglage mit Aussicht, auch Eingang vom Hünerbergweg mg

Bestand Wallbrunnstrasse 43

Das bestehende Eckgebäude könnte renoviert und, architectonisch abgestimmt mit Gebäude B, modernisiert werden. Eine Dachaufstockung in Leichtbauweise bis auf die Höhe des bestehenden Dachaufbaus wäre denkbar.

Grünstruktur

Konzept: „Grüne Inseln“An der Nordostseite des Plangebiets grenzt die dichtere Bewaldung des Hünerberges an. Hier entsteht ein Abenteuer- und Naturspielplatz mit intensiever Begrünung, eine „Grüne Insel“.

Die bestehende Grünstruktur wird somit in südliche Richtung erweitert.

Südlich des Plangebiets befindet sich der Engelplatz und gegenüber der Biergarten mit seinen grossen teilweise alten Bäumen. Dies sind Beispiele für bestehende „Grüne Inseln“. Mit den beiden neuen Plätzen wollen wir diesen Beispielen folgen und zwei weitere Inseln ins neue Wohnquartier aufnehmen.

Bestandsmauer:Die Bestandsmauer wird als historisches Landschaftselement im Plan verstärkt und einbezogen. Statische Sicherung, Säuerung und natürliche Belebung durch defensive Begrünung mit Insektenhotels.

Nachhaltigkeit und Ökologie

-Oberflächenwasser versickert (Wege mit Drainsteinen) Minimale Versiegelung des Plangebiets-Regenwassernutzung-Dachbegrünung

Energiekonzept

Eine zentrale Energieversorgung bietet sich an. Blockheizkraft (BHKW) gekoppelt mit Solarnutzung wäre eine gute Möglich-keit.

Erschließung, Verkehrsflächen und Freiflächen

1. Fahrraderschließung An beiden Plätzen sind überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Über die Tiefgarageneinfahrten sind die Fahrradkeller pro Haus erreichbar.

2. Fußwegenetz mit zwei Plätzen Das Planungsgebiet ist mit seiner Umgebung fussläufig vernetzt. Zentrale Punkte der Fußwege sind die beiden neuen Plätze. Sie werden so belebt und eingebunden. Es entstehen Verbindungen von Wallbrunnstrasse, dem Hühnerberg und ein Anschluss zum Leimstiegenweg.

3. Anfahrt mit dem Auto Es ist eine nördliche und eine südliche Tiefgarage mit jeweils eigenen Ein-und Ausfahrten vorgeshen. Eine Koppelung der Garagen ist möglich. Über die Tiefgarage ist jedes Haus barrierefrei erreichbar.

Das Plangebiet ist nahezu Autofrei, jedoch kann zwecks Umzug bis an jedes Gebäude vorgefahren werden. Der Aussenraum is derart gestaltet, daß die Feuerwehr anfahren und anleitern kann.

1: 500

Unterirdische Baukörper, Tiefgarage und Keller 1: 1000Realisierungphase 1& 2

1: 500

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Realisierungsteil Firma Vukovic

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AAbschnitt 1bschnitt 1bschnitt 1bschnitt 1bschnitt 1

Abschnitt 2

S 3-3 S 5-5

S 4-4

Wettbwerb ‘Nördlich Engelplatz’, Lörrach 2016Standort: Lörrach Bauherr: Vukovic Enemag GmbHPlan: Ideenteil Städtebaulicher Entwurf

Unterirdische Baukörper, Tiefgarage und Keller 1: 1000Realisierungphase 1& 2

1: 500

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Realisierungsteil Firma Vukovic

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AAbschnitt 1bschnitt 1bschnitt 1bschnitt 1bschnitt 1

Abschnitt 2

S 3-3 S 5-5

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