quadrum sicav-sif s.c.a est une sicav-sif...
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SICAV-SIF S.C.A.
Forme juridiqueSociété d’investissement à capital variable SICAV
NormesFIS conforme à la loi de 2007
Nom de la SICAVQUADRUM SICAV SIF SCA
CatégoriePrivate Equity
CompartimentQUADRUM SICAV SIF SCA – Private Equity
Classe d’actionsB
Marque commercialeLINEO7
ISINLU0955612501
Date de création18/04/2011
Première VNI18/11/2013
DeviseEUR
VNIMensuelle
Durée minimale conseillée5 ans
Durée minimale12 mois
PréavisRachat < 50% : 6 mois Rachat > 50% : 12 mois
Politique de distributionCapitalisation
General PartnerQUADRUM S.A
GestionnaireQUADRUM S.A
AutoritésCommission de surveillance du secteur financier – CSSF
Administration centraleFINEXIS S.A
Banque dépositaireNatixis Bank Luxembourg
AuditeurArtemis Audit & Advisory S.A.R.L
Frais de souscriptionMax 3%
Frais de gestionMax 2,5%
Performance FeesMax 20%
Linéo7 en chiffres
QUADRUM SICAV-SIF S.C.A est unesociété d'investissement à capital variable (SICAV) qualifiée comme un fonds d'investissement spécialisé (SIF) selon la loi luxembourgeoise du 13 février 2007, elle est agréée et contrôlée par la CSSF.
Lineo7, une rentabilité bâtie sur l’immobilier, repose sur 4 piliers :
Simplicité : investir dans des opérations immobilières et participer aux plus-values dégagées
Rentabilité : Objectif de 7% net
Sécurité : l’immobilier est une valeur stable et durable
Souplesse : investissement long terme ou prise de bénéfice périodique
La financière : établie mensuellement de manière comptable et reflétant les liens économiques entre : QUADRUM SICAV SIF SCA et ses filiales opérationnelles, en charge du développement des projets.
L’intrinsèque : établie de manière ponctuelle sur base de réévaluation du stock physique en portefeuille consécutivement à des événements tels que l’obtention d’un permis d’urbanisme, la fin de travaux ou encore la cession d’un actif. Elle est basée sur des chiffres d’affaire réalisés ou des rapports d’expertise indépendants.
Focus VNI
L’évolution de la valeur net d’inventaire (VNI) repose sur 2 composantes sous-jacentes distinctes mais complémentaires ce néanmoins.
Evolution VNIOctobre 2017 : 121,20
Novembre 2017 : 121,47
Décembre 2017 : 121,83
Nos valeurs
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Projet cédé
Projet terminé
Projet en cours + sous la loupe
Ixelles
Profondeville
Jambes
Profondeville - Cap MartinRue Roquebrune, Profondeville
Promotion de 10 appartements et 2 maisons unifamiliales
• Coût d’acquisition : 349.000 €
• Coût de construction : 2.339.000 €
• Bénéfice attendu : 989.000 €
Les études de stabilité sont terminées et des pieux allant jusqu’à 18m de profon-deur seront nécessaires.
L’analyse des offres de prix continue, la société T-Palm semble le meilleur compromis.
Jambes Mottiaux
Jambes Les Roches
Jamagne Hontoy
Grivegnée Belle flamme
Seilles Poilsart
Coutisse 4 vents
Herstal Esplanade
Jambes - LamquetCharles Lamquet, jambes
Transformation hall industriel en 3 lofts de luxe
• Coût d’acquisition : 281.500 €
• Coût de transformation : 801.405 €
• Bénéfice attendu : 767.478 €
Les techniques spéciales de fondations et les impétrants sont maintenant ter-minés. La maçonnerie intérieure monte pendant que le toit se démonte.
Un investisseur averti au sens de l’article 2 de la loi du 13 Février 2007 relative aux fonds d’investissement spécialisés est un investisseur institutionnel, un investisseur professionnel ou tout autre investisseur qui répond aux conditions suivantes:a. L’investisseur confirme par écrit qu’il adhère au statut d’investisseur averti, etb. (i) l’investisseur investit un minimum de EUR 125 000, - dans le Fonds, ou (ii) l’investisseur a fait l’objet d’une évaluation faite par un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, par une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE, ou par une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate un fonds d’investissement dans le Fonds.Avis important: ce document a été approuvé par Finexis SA qui est autorisée et réglementée par la CSSF (Commission de Surveillance du Secteur Financier). Ce document est destiné uniquement à des fins de discussion et ne crée pas d’obligations légalement contraignantes de la part de Finexis S.A. Sans limitation, ce document ne constitue pas une offre, une invitation ou une recommandation à conclure unJ transac tion. En prenant une décision d’investissement, vous devez vous appuyer uniquement sur la documentation finale relative à la transaction et non pas sur le résumé contenu dans ce document. Les opérations et les produits mentionnés dans ce document peuvent ne pas convenir à tous les investisseurs et avant de conclure une transaction, vous devriez vous assurer que vous comprenez parfaitement la transaction et que vous avez fait une évaluation indépendante de la pertinence de la transaction à la lumière de vos propres objectifs et circonstances, y compris les risques et les avantages possibles liés à l’implication à une telle transaction. Nous vous recommandons de demander consell à vos propres conseillers fiscaux et juridiques avant d’entreprendre une telle transaction. Les informations contenues dans ce document s’appuient sur des matériaux que nous estimons être fiables. Cependant, nous ne garantissons pas qu’elles sont exactes, fiables, complètes et sans erreur. Les hypothèses, estimations et opinions présentées ici correspondent à notre jugement à la date indiquée et sont sujettes à des modifications sans préavis. Les investissements sous-jacents du Fond sont entièrement ou principalement des biens immobiliers; la valeur du bien immobilier concerné est généralement une question d’avis de l’expert plutôt qu’un fait; dans certaines conditions de marché, les investisseurs cherchant à racheter leurs titres peuvent faire face à des restrictions ou retards importanls. Toutes les projections sont fondées sur un certain nombre d’hypothèses quant aux conditions de marché et aucune garantie n’est fournie concemanl l’atteinte des résultats escomptés. Les perfonnances passées ne déterminent en aucun cas les résultats futurs. La distribution de ce document et la disponibilité de ce produit dans certaines juridictions peuvent être limitées par la loi. Le présent document est interdit de toute distribution en tout ou en partie, sans notre autorisation écrite expresse.
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Projets en cours
ETUDE DE FAISABILITE JUIN 2013 - HERSTAL - Esplanade de la paix - Rue HayeneuxPROVISOIREPerspectives
Ixelles - FlageyChée d’Ixelles, Ixelles
Rénovation en un commerce, un appartement et un duplex
• Coût d’acquisition : 425.375 €
• Coût de la rénovation : 320.935 €
• Bénéfice attendu : 227.500 €
Les façades avant et arrière sont en traitement.
Tous les zincs ont été remplacés.
les portes et planchers sont en voie de finition.
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