Website dự án: Chung cư Goldmark City

Tư vấn viên Diệp Anh 0936.459.936

GIỚI THIỆU DỰ ÁNGOLDMARK CITY

Phần I Vị trí dự án

Phần II,III Thông tin dự án, Quy mô dự án

Phần IV Ý tưởng phát triển

Phần V Thông tin quy hoạch

Phần VI Tiện ích / Sơ đồ mặt bằng

Phần X,XI Những cột mốc dự án / Thương hiệu

Phần XII Tiến độ thi công

Phần VIII Chính sách bán hàng/Cam kết tiến độ

NỘI DUNG

Phần I VỊ TRÍ DỰ ÁN

Đ/c: số 136 Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Cách điểm đầu đường Vành Đai 3 (đường trên cao 500m)

Nằm giữa 02 tuyến giao thông quan trọng (Hoàng Quốc Việt kéo dài và Đường 32

Điểm đầu tuyến Metro Nhổn – Ga HN

Kết nối đồng bộ với khu đô thị Mỹ Đình, Cầu Giấy

Phần II THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Dự án Khu nhà ơ – văn phong – dịch vu tai số 136 Hồ Tung Mâu, phường Phu Diên, quân Băc Tư Liêm, TP Hà Nội

Chủ đầu tư.

Công ty TNHH TM QC Xây dựng địa Ốc Việt Hân. Quản lý, điều hành và Phát triển dự án Công ty CP ĐT PT BĐS TNR Holdings VietNam

Thiết kế ý tưởng quy hoạch

Line Architects & Engineers Co, Ltd

Thiết kế chi tiết Công ty tư vấn thiết kế ĐH xây dựng

Đơn vị thi công Delta / Conteccons

Đơn vị giám sát. Texo

Tài trợ vốn Ngân hàng CP TM Maritime Bank

Phần III QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích khu

đất là 113.909 m2.

Tổng diện tích xây

dựng 26.579 m2.

Mât độ xây dựng

thấp 23,3%.

Tổng số căn hộ:

~5.000 căn

Quy mô dân số dự

kiến là 12.300 người.

Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn

Ý tưởng phát triển dự án Khu đô thị sinh thái ECO CITY. Không gian sống trong lành Với đầy đủ các tiện ích. Không gian Singapore tai Hà Nội Khu tổ hợp chung cư đẳng cấp

Tại Khu đô thị sinh thái ECO CITY - Singapore

Metro là hệ thống giao thống chính tại Sigapore

Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn

Quảng trường Khu đô thị Goldmark City Tuyến giao thông Metro hiện đai đang xây dựng chuẩn bị hoàn thành 2018 Không gian xanh trong lành. Khu đô thị an ninh, an toàn

201

202

203204205

TH

TTTM

101

102

103

104

Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH

Phần II THÔNG TIN QUY HOẠCH

Hạng mục công trìnhDiện tích đất (m2)

Tỉ lệ(%)

Mật độ xây dựng

Đất xây dựng (m2)

Số tầng cao

Tổng sàn (GFA) (m2)

Nhà ơ cao tầng (NO) 53.793 48,1%  

(4 khối nhà cao tầng) KO1 26.486 23.25% 31.33% 8.298 40 328.351

(5 khối nhà cao tầng) KO2 28.307 24.85% 31.17% 8.822 40 343.062

Văn phong - Dịch vu (VP-DV). 9.302 8,17% 44,68%

4.156 3-5-40 119.169

Trường học (TH). 21.313 18,71% 24,88%

5.303 4-10 24.062

Đất cây xanh – Sân thể thao (CX) 13.769 13,09%      

Đất giao thông14.732

12,93%      

Tổng diện tích 113.909 100%

Phân khu chức năng

Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH

Khu nhà ở Khu A (Lô KO1): gồm 4 tòa cao 40 tầng, 3 nhà trẻ

Khu Toa NhàSố căn/ tầng

(sàn)

Diện tích sàn

(m2)Tổng số căn NFA (m2) GFA (m2)

A Toa 101 11 (39) 1.393 429 53.891 74.120

 A Toa 102, 103 17 (39) x2 1.458x2 663x2 56.881x2 76.000x2

 A Toa 104 16/ (36) 1.867 576 72.836 104.920

A Tổng khu A 6.185 2.331 240.516 331.040

B Toa 201, 202 11 x2 1.393 x2 429x2 53.892x2 74.120x2

B Toa 203, 204 17x2 1.458x2 663x2 56.882x2 76.000x2

B Toa 205 8 988 296 36.571 48.970

B Tổng Khu B 6690 2.480 221.548 300.240

Tổng A + B 4.811

Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH

Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:

1. Block A: Gồm 4 toa

nhà cao 40 tầng.

2. Block B: Gồm 5 toa

nhà cao 40 tầng.

3.Block C: Toa nhà VP,

TTTM, Dịch vu cộng

đồng.

4. Block D: Khu trường

học

Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH

Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:

Toàn dự án có 2 tầng hầm

để xe với diện tích lên đến

174.601m2.

Được chia thành 3 khu:

- Khu tầng hầm Block A.

- Khu tầng hầm Block

B+D.

- Khu tầng hầm Block C.

Phần VIKIẾN TRÚC DỰ ÁN - HIỆN ĐẠI

Thiết kế độc đáo chính là điểm nhấn của dự án. Các căn hộ được tối đa mặt thoáng và View bên ngoài

Mỗi toa nhà là sự kết hợp giữa các khối vuông để tao lên những trải nghiệm khác biệt, thả hồn sáng tao cho cư dân nơi đây.

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

KHU CÔNG VIÊN CÂY XANHCÓ DIỆNTÍCH 13.769m2

KHU VĂN PHÒNG,THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG CÓ DIỆN TÍCH 9.302 m2.

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Nhà trẻ bố trí tai tầng 1 toa nhà;Thư việnPhong đọc

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, SIÊU THỊVới các thương hiệu nổi tiếng Hệ thống Family Mart

TRUNGTÂMTHỂ THAOCHUYÊNNGHIỆPHIỆNĐẠI

BỂ BƠITRONGNHÀVÀNGOÀITRỜI

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

SẢNH CĂN HỘ

SẢNH THANG MÁY

KHU KHÁM BỆNH

PHÒNGAN NINH

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

DIỆN TÍCH 21.379 m2 ; Sxd =5.303m2; Quy mô khoảng 1500 học sinh

KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CÓ DIỆN TÍCH 21.379 m2

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

Tư Tiểu học, THCS đến PTTH

KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CÓ DIỆN TÍCH 21.379 m2

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Diện tích giao thông nội bộ 14.760 m2 .

Các tuyến đường có mặt căt tư 24,5m; 21,25m; 17,5m rất thuân lợi cho giao thông

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Phần VIII MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA 101

Tât cả các căn hộ

được thiết kế ánh

sáng ơ tất cả các

phong ngủ.

Tổng 11 căn

hộ/sàn, diện tích tư

106-160m2

4 thang máy

khách và 02 thang

hàng phuc vu.

Thiết kế tối ưu

các căn hộ.

Phần VIII MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA 102

Tổng 17 căn hộ/sàn. Tư 74-123m2

4 thang khách và 02 thang hàng phuc vu.

Phần IX CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 114,56 m2

Căn hộ mẫu số 01 - Tòa 101Diện tích 114,56m2

Số phong ngủ 03 phong

Phong sinh hoat + bếp 43,29m2

Phong ngủ chính 22m2

Phong ngủ 2 15,59m2

Phong ngủ 3 11,9m2

Phong tăm 1 5,2m2

Phong tăm 2 3.96m2

Logia 1 3,65m2

Logia 2 2,4m2

Phần IX CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 129,6m2

Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2Diện tích 129,62 m2

Số phong ngủ 03 phong

Phong sinh hoat + bếp 49.7m2

Phong ngủ chính 27.57m2

Phong ngủ 2 10.88m2

Phong ngủ 3 16.6m2

Phong tăm 1 6.88m2

Phong tăm 2 4.29m2

Logia 1 3,65m2

Logia 2 5.3m2

Phần VI CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 129,6m2

Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2

Phần IX CĂN HỘ 4 Phòng ngủ 162 m2

Căn hộ mẫu 03 : 162,45 m2 - Tòa 101: Căn số 07 Diện tích 162,45 m2

Số phong ngủ 04 phong

Phong sinh hoat + bếp 57.9m2

Phong ngủ chính 29,14m2

Phong ngủ 2 15.8m2

Phong ngủ 3 15.18m2

Phong ngủ 4 15.28m2

Phong tăm 1 6.35m2

Phong tăm 2 3.67m2

Phong tăm 3 3.87m2

Logia 1 4.3m2

Logia 2 3.7m2

Phần IX CĂN HỘ 4 Phòng ngủ 162 m2

Căn hộ mẫu 03 - Tòa 101: Căn số 07: 162,45m2

Phần IX CĂN HỘ 2 Phòng Ngủ 78,5 m2

Căn hộ mẫu 04 - Tòa 102 /103 : căn số 5,11,12,13 Tòa 102 & 103

Diện tích 78,51 m2

Số phong ngủ 02 phong

Phong sinh hoat + bếp 33.88m2

Phong ngủ chính 11.7m2

Phong ngủ 2 12.9m2

Phong tăm 1 3.4m2

Phong tăm 2 4m2

Phong tăm 3 3.87m2

Logia 1 7.3m2

Phần IX CĂN HỘ 2 Phòng Ngủ 78,5 m2

Căn hộ mẫu số4 - Tòa 102 -78,51m2 ; căn số 5,11,12,13 Tòa 102 & 103

Phần X NHỮNG CỘT MỐC DỰ ÁN

Lễ mở bán chính thức diễn ra tại Grand Plaza với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.Website: Dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Phần XI CÁC THƯƠNG HIỆU CUNG CẤP DỊCH VỤ

Thương hiệu nhà hàng Nhật Bản

Hệ thống siêu thịTrung tâm giải trí

Thương hiệu kem và Café nổi tiếng, bệnh viện trường học sẽ có mặt tại dự án

Bảo đảm An ninh an toàn cho cư dân trong khu đô thị - Đơn vị Bảo Vệ Nhất Việt

Các thương hiệu hợp tác với chủ đầu tư khi dự án hoạt động

Phần XII TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN

Tiến độ dự án thay đổi hàng ngày theo thời gian

Ảnh chụp tiến độ tháng 10/2014 Ảnh chụp tiến độ tháng 11/2014

Phần XII TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN

Ảnh chụp tiến độ dự án tháng 12/ 2014 và tháng 1/2015

Tiến độ thi công đảm bảo đúng cam kết của các đơn vị thi công

Căn hộ hoàn thiện Cao cấp full nội thất:

Giá TB 28 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí

bảo trì) Căn hộ hoàn thiện cơ bản:

Giá TB 25 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí

bảo trì)

Căn diện tích 74.55 (68,31m2) trị giá 1,96 tỷ đồng; Khách hàng ký Đặt cọc trong đợt mở bán này

được chiết khấu 3% cho 100 khách hàng đầu tiên. Phương thức:

Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư Chương trình Đón lộc Đầu Xuân:

Khách hàng đặt mua được tham gia chương trình bốc

thăm trung thương trong ngày 17/1/2015 .

Sản phẩm / chương trình

Phần XIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Phần XIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Tiến độ thanh toán linh hoạt

STT Đợt thanh toánThời gian

thanh toánTiến độ

xây dựngTỷ lệ thanh

toán

Đặt cọc 100 triệu đồng

1Thanh toán đợt 1 – Ký HĐMB

T2/2015 Nghiệm thu phần móng 20%

2 Thanh toán đợt 2 15/5/2015 Thi công BTCT tầng 5 10%

3 Thanh toán đợt 3 15/8/2015 Thi công BTCT tầng 15 10%4 Thanh toán đợt 4 15/11/2015 Thi công BTCT tầng 25 10%

5 Thanh toán đợt 5 15/2/2016 Thi công BTCT tầng 35 10%

6 Thanh toán đợt 6 15/5/2016 Xây trát mặt ngoài toa nhà 10%

7Thanh toán đợt cuối (và 2% phí bảo trì)

31/3/2017 Bàn giao căn hộ 30%

  Tổng 100%

Hỗ trợ của ngân hàng MSB

Stt Tiêu chí cơ bản Nội dung

1Tỷ lệ cho vay (% HĐMB)

-Tối đa đến 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ-Tối đa đến 80% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác-Tối đa 95% nếu có thêm tài sản bảo đảm khác

2 Thời gian cho vay Tối đa đến 20 năm

3 Lãi suất cho vay-4.99% năm đầu hoặc-Cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2

4 Ân han trả gốc

-Vay tối đa 45%: ân han gốc tối đa 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân han 100% gốc, tư tháng thứ 7 ân han 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ.-Vay tối đa 70%: ân han gốc 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân han 100% gốc, tư tháng thứ 7 ân han 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ nếu nguồn thu nhâp thường xuyên chiếm tối thiểu 60% nguồn trả nợ-Các trường hợp khác không được ân han

Phần XIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Hỗ trợ của ngân hàng MSB

Stt. Tiêu chí cơ bản Nội dung

5 Thời gian phê duyệt 16h làm việc (2 ngày) kể tư khi nhân đủ hồ sơ

6Khách hàng được tặng thẻ tín dung tương đương 2% giá trị TSBĐ, tối đa 100 triệu đồng và được miên phí thường niên năm đầu.

Ngoài việc cung cấp gói vay để dự án đảm bảo đủ nguồn

vốn, Ngân hàng Maritime bank cung cấp gói cho vay ưu

đãi và dịch vụ tốt nhất đến khách hàng tại dự án

Goldmark City

Phần XIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chính sách chiết khấu

1. Chiết khấu nhân dịp mơ bán: 3% cho 100

KH đầu

2. Chiết khấu thanh toán (tương đương KH

được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước

hạn)

Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%

Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%

Phần XIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Cam kết của Maritime Bank về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với khách hàng theo hợp đồng

Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A), có thể sớm hơn hoặc châm hơn 3 tháng.

Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:

- Châm bàn giao tư 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phat lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày châm bàn giao.

- Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phat lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp chao số ngày châm bàn giao đồng thời chịu phat vi pham hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.

Phần XIV CAM KẾT BÀN GIAO

Phần XV CHỌN MUA DỰ ÁN GOLDMARK CITY TẠI SAO KHÔNG?

Tại sao Quý khách hàng chọn mua sản phẩm tại dự án

1. Dự án tổ hợp căn hộ đẳng cấp có quy mô lớn nhất tai Hà Nội, giao thông thuân tiện.

2. Được phát triển theo định hướng không gian sống với đầy đủ tiện ích (không gian mang phong cách Singapore)

3. Được đầu tư đồng bộ bao gồm nhiều tiện ích, không gian sống, nhà trẻ trường học, siêu thị..

4. Chất lượng tiến đô dự án được đảm bảo bơi nhà thầu danh tiếng cung Cam kết tài trợ vốn tư ngân hàng Maritime Bank.

5. Diện tích căn hộ rất hợp lý tư 68m2 đến 161m2 với giá hợp lý của Căn hộ đẳng cấp.

6. Tiến độ thanh toán làm nhiều đợt, 7. Ưu đãi Vay tư ngân hàng Maritime Bank8. Bàn giao đồng bộ vào 31/3/2017 được Ngân hàng cam

kết trách nhiệm của Chủ đầu tư

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!

Website: Dự án Goldmark City