KOHTI LUOTETTAVAMPAAVESIHUOLTOLAITOSTEN ARVONMÄÄRITYSTÄHanke: Vesihuoltolaitosten arvonmääritysperiaatteiden vakiointi

Karin Lepola

4.6.2014

COPYRIGHT@PÖYRY

SISÄLTÖ

4.6.2014Karin Lepola

MIKSI?

• Käyttöomaisuuden hallinta• Talouden läpinäkyvyys ja taksat• Omistusjärjestelyt

MITÄ?• Vesihuoltoverkostot• Laitosomaisuus

MITEN?

• Paikkatieto- ja tilastoaineistot• Verkostotiedot• Rakentamisen kustannustietous• Sähköiset järjestelmät

Jälleenhankinta-arvo

COPYRIGHT@PÖYRY

MIKSI ARVONMÄÄRITYS?

Käyttöomaisuuden hallinta– Saneeraustarpeet ja –ohjelmat

– Määrät ja kustannukset

Talouden läpinäkyvyys ja taksat– Vesihuoltolaki

– Maksujen kohtuullisuus ja kattavuus– Laitosten tehokkuuden vertaileminen

Omaisuuden arvo– Vesihuoltolaitosten yhdistymiset ja yhtiöittämiset

– Kuntaliitokset– Seudulliset yhtiöt– Toiminnan kehittäminen ja tehostaminen – Laitosten yhteiset investoinnit

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

MIKSI YHDENMUKAISET ARVONMÄÄRITYSPERIAATTEET?

Luotettavuus– Erilaiset intressit ja osaaminen– Talouden läpinäkyvyys

Tehokkuus ja toiminnan kehittämisen vaatimus– Vesihuoltolaitosten toimintaa on tällä hetkellä vaikea verrata toisiinsa

– Olosuhteet vaihtelevat

Oikeat johtopäätökset– Vesihuoltomaksujen tarkistukset– Saneerausohjelma– Toiminnan tehostaminen

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

MITÄ? (1/3)- VESIHUOLLON KÄYTTÖOMAISUUS

Vesihuoltolaitoksen käyttöomaisuudesta noin 80 % vesihuoltoverkostoissa

Vesihuoltolaitoksen kokonaiskustannuksista noin puolet pääomakuluja– Kiinteät pääomakulut käyttöomaisuudesta

Verkoston jälleenhankinta-arvo ja pitoaika määrittelevät tavallisesti suurimman osan vesihuoltolaitoksen nykykäyttöarvosta

– Omaisuuden arvo– Tulevien saneerausinvestointien hinta

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

MITÄ? (2/3)- KUSTANNUSEROT

Kohteet:Yhteensä 23 kohdettaviideltä vesihuoltolaitokselta

Kysely:Viisi pilottilaitosta ja 12kyselyyn vastannutta laitostaVuosien 2010, 2011 ja 2012keskimääräinen verkosto-rakentamisen kustannus

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

MITÄ? (3/3)- KUSTANNUSEROJEN SELITYS

Kustannuseroja selittävät tekijät

Muita: tuenta, pohja- ja pintavesien korkeus

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

MITEN? (1/3)- PAIKKATIETO- JA TILASTOAINEISTOTVerkosto

– Yksikköhinnat– InfraRYL, Fore– Putkitoimittajien hinnastot

– Yhdyskuntarakenne– Asukasluku

– Kunnittain (Väestörekisterikeskus)– 250 m x 250 m ja 1 km x 1 km ruudukoissa (Tilastokeskus)

– Yhdyskuntarakenteen seurantajärjestelmä YKR (Tilastokeskus ja SYKE)– Maaperä

– Maaperäkartta (GTK)– Kustannuskertoimet

– Kartta-aineistot– Sademäärä (Ilmatieteenlaitos)– Routaraja (RIL)

– SYKE –aineisto– Pohjavesialueet

Muu omaisuus– Laitokset, pumppaamot, rakennukset tms.

– Yksikköhinnat / investointikustannukset

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

MITEN? (2/3)- KUNTIEN JA ALUEIDEN LUOKITUKSET

Vesijohtopituus/liittynyt asukas Asukasluku

Kaavan kerrosneliöt/kaivantopituus Luokitukset (YKR)

4.6.2014Karin Lepola

y = 25,068x + 111,26R² = 0,5293

0

200

400

600

800

1000

0 5 10 15 20 25 30 35

Kaiv

anto

hint

a (€

/m)

Alueen kerrosneliöt/kaivantopituus

y = 3515,9x-1,103

R² = 0,8012

0

200

400

600

800

1000

0 10 20 30 40 50

Kaiv

anto

hint

a (€

/m)

VJ/liittynyt asukas (m/as)

y = 0,0028x + 120,64R² = 0,5734

0

200

400

600

800

1000

0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000

Kaiv

anto

hint

a (€

/kai

vant

om)

Asukasluku

49

923

0

200

400

600

800

1000

Kaiv

anto

hint

a (€

/m)

Kohteet

Harva maaseutu

Pienkylä

Kylä

Taajama

COPYRIGHT@PÖYRY

MITEN? (3/3)- KÄYTÄNNÖN KEHITYSTARPEET

Kohdetietojen raportointi– Kustannustietous

Verkostotietojen dokumentointi– Sähköiset järjestelmät

Alan työturvallisuus- ja laatuvaatimukset sekä niiden seuranta

HUOM! Sähköverkkojen arvon määrittämiseksi tehty yli 40 tutkimusta ja selvitystä.http://www.energiavirasto.fi/energiaviraston-teettamat-selvitykset

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY

KOHDETIETOJEN DOKUMENTOINTI

4.6.2014Karin Lepola

COPYRIGHT@PÖYRY4.6.2014

Karin Lepola

KIITOS!

Loppuraportti: www.vvy.fi/files/3483/Raportti_arvonmaaritys_26112013.pdf Diplomityö: http://dspace.cc.tut.fi/dpub/handle/123456789/21981