26

techniquesDonnées

PLANS,SURFACES,

SPACE PLANNING

27

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

Axonométrie des étages

28

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

P L A N S

RDC

R É C A P I T U L A T I F D E S S U R F A C E S

Bâtiment ALot A1 Lot A2 Lot A3 Lot AB TOTAL

R+6 - 772 - - 772

R+5 731 1233 690 - 2654

R+4 880 1481 803 - 3164

R+3 880 1481 803 - 3164

R+2 881 1481 803 324 3488

R+1 880 1354 740 354 3328

Rdc 728 886 - - 1614

Total 18 184

ESPACES EXTÉRIEURSBUREAUXATRIUM

COMMERCEPALIERS D’ÉTAGEASCENCEURS

SANITAIRESCAFÉTÉRIA

AVENUE FRANÇOIS MITTERRAND

29

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

P L A N S

R+4

R É C A P I T U L A T I F D E S S U R F A C E S

Bâtiment BLot B1 Lot B2 Lot B3 TOTAL

R+6 - 780 - 780

R+5 665 1206 572 2443

R+4 775 1469 686 2930

R+3 775 1469 686 2930

R+2 775 1469 686 2930

R+1 707 1374 686 2767

Rdc - 900 652 1552

Total 16 332

PALIERS D’ÉTAGEBUREAUX

SANITAIRESASCENCEURS

COURSIVE D’ÉTAGE

AVENUE FRANÇOIS MITTERRAND

30

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

S P A C E P L A N N I N G

scénario ouvert80% ouvert / 20% cloisonné

EFFECTIF

Postes 157

TOTAL : 157 POSTES

SALLES DE RÉUNION

11 salles de réunion de 4 places10 salles de réunion de 6 places3 salles de réunion de 12 places

446036

TOTAL : 140 POSTES

COLLABORATIF

4 box de 3 places16 cabines téléphoniques5 tables d’hôtes 8 places5 espaces collaboratifs fermés

12164054

TOTAL : 122 POSTES

Workcafé 37

H Y P O T H È S E D ’ A M É N A G E M E N T ( R + 4 )

31

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

S P A C E P L A N N I N G

scénario mixte50% ouvert / 50% cloisonné

EFFECTIF

14 B113 B2Postes en espace ouvert

1426128

TOTAL : 168 POSTES

SALLES DE RÉUNION

5 salles de réunion de 6 places4 salles de réunion de 8 places3 salles de réunion de 10 places3 salles de réunion de 12 places

30323036

TOTAL : 128 POSTES

COLLABORATIF

6 tables meubles 6 places1 table projet 8 places2 alcoves 4 places20 cabines6 boxs de 3 places1 espace de projet fermé 10 places

3688

251810

TOTAL : 105 POSTES

Workcafé 46

H Y P O T H È S E D ’ A M É N A G E M E N T ( R + 4 )

32

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

Données générales

• Immeuble en pleine propriété, soumis à la règlementation Code du travail et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite

• Deux bâtiments indépendants d’une surface totale de 38  894 m² en R+6 reliés par un atrium central et une passerelle à chaque niveau en superstructure

• Deux niveaux en infrastructure dédiés aux parkings (684 emplacements de stationnement voitures), local vélo, archives et locaux techniques

• Deux jardins de 2 000 m² chacun, accessibles depuis le rez-de-chaussée ainsi qu’un jardin suspendu

• Effectif global admissible : 2 943 personnes

• Dans le cadre du projet de rénovation, des mesures conservatoires sont prévues afin de permettre l’augmentation de l’effectif sécuritaire de 600 personnes. Le capacitaire après travaux sera de 3 543 personnes

Services

• RIE de 480 places assises permettant de servir 1 300 couverts par jour, situé en premier jour au rez-de-chaussée et donnant sur les deux jardins

• Une cafétéria située au R+1 avec accès au jardin suspendu

• Une conciergerie à l’accueil de l’immeuble

• Auditorium de 132 places situé dans l’atrium central

Façades

• Trame de châssis de 1,35m de largeur. Elles sont habillées de métal, de pierre et murs rideaux

• Menuiseries et murs rideaux extérieurs en profilés aluminium thermo laqués à rupture de pont thermique avec joints de résine ou à bouclier thermique

• Châssis ouvrants à l’anglaise (1 châssis sur deux), équipés d’un contacteur d’arrêt de la climatisation

• Portes tambour en aluminium et vantaux vitrés, avec rideau d’air chaud intégré, asservies au contrôle d’accès, radars de détection entrée et sortie

• Façades vitrées équipées de stores (à

D E S C R I P T I F T E C H N I Q U E

CERT I F I CAT I ONSENV I RONNEMENTALE S

V I S É E S

33

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

l’exception de l’atrium, sanitaires, escaliers et paliers d’étages)

• Nettoyage par un système de nacelles motorisées

Sureté – Vidéo surveillance Sécurite incendie – GTC

• Contrôle d’accès  : poste de contrôle et de sécurité supervisant l’ensemble de la sécurité de l’immeuble, portiques de sécurité dans le hall et lecteurs de badges sur les portes palières

• Détection d’intrusion (détecteurs d’ouverture sur les portes extérieures et détecteurs d’effraction sur les montants en façade au RDC)

• Système de sécurité incendie type 3 (équipement alarme et réseau de déclencheurs manuels), détecteur ionique d’incendie pour les locaux techniques, bris de glace « coup de poing », porte coupe-feu de cantonnement en superstructure

• Désenfumage naturel

• GTC pour le chauffage, climatisation, ventilation, ascenseurs, surveillance des installations techniques

Chauffage – Ventilation Climatisation

• Chauffage pour assurer une température de 20°C ± 1°C par une température extérieure de -7°C en hiver

• Climatisation de l’ensemble des locaux de bureaux pour assurer une température de 25°C ± 1°C par une température extérieure de 32°C

• Production de chaud et de froid assurée par une sous station pour les bâtiments A et B, ainsi que pour le RIE

• Raccordement au réseau chaud urbain prévu dans le projet de rénovation

• Ventilo-convecteurs 4 tubes positionnés dans les faux-plafonds dans les circulations gérés par programmation centralisée

• Ventilation : installation de type double flux, alimentation en air neuf assurée par des centrales de traitement d’air (principalement situées en toiture)

Electricité

• Courants forts  : tous les lots d’étage ont un compteur spécifique EDF dans le local comptage au R-1

• Faux plancher technique avec plénum de 10 cm minimum

• Bloc de prises équipés sur bretelles et desservant les postes de travail

• Un groupe électrogène de puissance maximale 800 KVA (non soumis à déclaration ou à autorisation ICPE)

Prestations intérieures

• Revêtements de sol Halls d’entrée / zone d’accueil  : revêtement en dalle granit noir Sanitaires, vestiaires et zones de distribution RIE : revêtement en grès Cérame Bureaux, circulations, salle à manger du restaurant et balcons de l’atrium  : dalles de moquette

• Faux plafondFaux plafonds filants métalliques acoustiques en micro-perforé, hors circulationHauteurs libres des bureaux sous faux plafonds : 2,80 mHauteur moyenne de dalle à dalle de 3,50 m

• Faux plancher avec un plénum de 10 cm minimum

• Profondeur homogène de 18 mètres dans les zones de bureaux

Appareils élévateurs

• Quatre triplex d’ascenseurs pour les bureaux (1 000 kg)

• Quatre monte charges (1 250 kg)

• Quatre ascenseurs pour les parkings (630 kg)

• L’ensemble des ascenseurs sont conformes aux normes SAE 2010, 2013 et 2018

Connectique

• Dans le cadre du projet de rénovation, l’immeuble sera raccordé à la fibre optique

• Le wifi sera disponible dans les espaces communs

34

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S

35

LE

J

AD

E

-

SA

IN

T-

DE

NI

S