PACT RESIDENT MEETING INFORMATIONEast 152nd Street-Courtland Avenue

IN-PERSON MEETINGTuesday, November 16 at 6:30 PMAt Andrew Jackson Senior Center(325 E 156th St, Bronx, NY 10451)

VIRTUAL MEETINGWednesday, November 17 at 10:00 AM

http://bit.ly/moorepact(ID: 811-6268-3472#)

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1. Dial 646-558-86562. Enter Webinar ID

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Moore and East 152nd Street-Courtlandt Avenue

PLANNING FOR PACT(Permanent Affordability Commitment Together)

Resident Meeting #1

November 2021

You can also…

Email us:PACT@nycha.nyc.gov

Call us:212-306-4036

Questions? Ask Now!

From Your Phone:• DIAL *9 to raise hand (you will be called on to speak)

• DIAL *6 to unmute and speak

For more information visit us at:

on.nyc.gov/nycha-pact

Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 3

From Your Computer:• TYPE question into Q&A box

• CLICK send

• CLICK raise hand (you will be called on to speak)

• UNMUTE yourself and ask question

1. PACT: Permanent Affordability Commitment Together

• What is PACT?

• How does PACT work?

2. Resident Protections

3. Completed and Active PACT Projects

4. Community Profile

5. Resident Engagement and Next Steps

AGENDA

4

“To increase opportunities for low- and

moderate-income New Yorkers by providing

safe, affordable housing and facilitating access

to social and community services.”

NYCHA’S MISSION

What is PACT?

Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand!

• NYCHA needs $40 billion to fully renovate and modernize its housing, but the federal government has provided only a fraction of the funding needed.

• Through PACT, developments are included in the Rental Assistance Demonstration (RAD) and convert to a more stable, federally funded program called Project-Based Section 8.

• PACT unlocks funding to complete comprehensive repairs, while keeping homes permanently affordable and ensuring residents have the same basic rights as they possess in the public housing program.

THE PROBLEMLack of Public Housing Funding

5-YEAR CAPITAL NEED5-YEAR CAPITAL FUNDING

$B

$5B

$10B

$15B

$20B

$25B

$30B

$35B

2006 2011 2017

$6.6B

$16.8B

$31.8B

6

* PACT uses the Rental Assistance Demonstration (RAD), which was designed to ensure that as developments transition to the Section 8 program, homes remain permanently affordable, and residents have the same basic rights as they possess in the public housing program.

Ocean Bay (Bayside)

Betances

How PACT Works

7

Sites and Grounds

Building Systems

Newly renovated apartment at Twin Parks WestNew and improved building systems at Ocean Bay (Bayside)

Site improvements at Baychester and Betances Building improvements at Ocean Bay (Bayside) and Baychester

Buildings

Apartments

PACT Investments & Improvements

8

• You will be able to add relatives onto your leases.

• You will continue to have succession rights.

• You will be able to have grievance hearings.

• You will have the opportunity to apply for jobs created by PACT.

• Rent will be 30% of your household’s income.*

• You will have the right to organize.

• Resident associations will continue to receive funding.

• You will have the right to renew your leases.

• Your application will not be re-screened upon conversion.

*Exceptions may apply to households who pay flat rent, are current tenant-based Section 9 participants, or a mixed family, as defined by HUD.

PACT Resident Protections

9

BROOKLYN

MANHATTAN

QUEENS

BRONX

10 Miles

STATENISLAND

* Capital Repairs for completed PACT developments reflect both Hard Costs and Soft Costs. For active PACT projects, we use the 5-yr PNA to estimate their capital repairs.

Construction In Progress or Complete

# Units

9,517

22,550

# Developments

49

77

126 32,067

Capital Repairs*

$1.76B

$4.28B

$6.04B

Planning and Resident Engagement

PACT Projects

Nearly $1.8 billion in capital repairs already completed or underway.

An additional $1.2 billion will commence in 2021.

Total

10

Development Name Apartments Capital Repairs* Conversion Date

Ocean Bay (Bayside) 1,395 $317M Dec 2016

Twin Parks West (Sites 1 & 2) 312 $46M Oct 2018

Betances I; Betances II, 9A; Betances II, 13; Betances II, 18; Betances III, 9A; Betances III, 13; Betances III, 18; Betances IV; Betances V; Betances VI 1,088 $145M Nov 2018

Franklin Avenue Conventional (I-III); Highbridge Rehabs (Anderson Ave and Nelson Ave) 336 $38M Nov 2018

Baychester; Murphy 722 $116M Dec 2018

Hope Gardens; Palmetto Gardens; Bushwick II (Groups A&C); Bushwick II (Groups B&D); Bushwick II CDA (Group E) 1,321 $280M Jul 2019

Independence; Williams Plaza; Armstrong I & II; Weeksville Gardens; Berry St-South 9th St; Marcy Ave-Greene Ave Site A & B; 572 Warren St 2,625 $434M Feb 2020

335 East 111th Street; 344 East 28th Street; Park Avenue-East 122nd, 123rd Streets; Manhattanville Rehab (Groups 2&3); Public School 139 (Conversion); Fort Washington Avenue Rehab; Grampion; Washington Heights Rehab (Groups 1&2); Washington Heights Rehab Phase III & IV (C&D); Samuel (MHOP) I-III; Wise Towers

1,718 $383M Nov 2020

Total: 9,517 $1.76B

* Note that the Capital Repairs data have been updated to reflect both Hard Costs and Soft Costs, which is consistent with how the PNA is calculated. Previous versions of this table included only Hard Costs.

Construction In Progress or Complete

11

Ocean Bay (Bayside)

Betances

https://vimeo.com/469769723

This video will be screened during the virtual meeting. Or watch now via the link below.

Video available online at:on.nyc.gov/nycha-pact

Introduction to PACT Video

12

Moore & East 152nd St-Courtlandt Ave Quick Facts

13

Consolidation Development Senior Development?

Melrose East 152nd Street-Courtlandt Avenue Partially (One Building)

Saint Mary’s Park Moore

0.1 Mile

SAINTMARY’SPARK

East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Moore

Moore & East 152nd St-Courtlandt Ave Quick Facts

14

1,485Residents

684Units

4Buildings

5Boilers

12Elevators

Moore East 152nd Street-Courtlandt Avenue

0.1 Mile

SAINTMARY’SPARK

East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Moore

ID Development CommunityUse Status Sponsor SQFT Site

Address

1 East 152nd Street-Courtlandt Avenue Senior Center Occupied

East Side House

Settlement9,607

372 East 152nd Street

2 Moore Senior Center Occupied Bronxworks, Inc. 2,222

515 Jackson Avenue

Community Space

15

0.1 Mile

SAINTMARY’SPARK

East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Moore

1

2

$148K $180K

Total Repair Cost Per Unit$45.7M

$13.8M$17.8M $19.2M

$4.5M

Apartments Buildings Common Space Systems Sites + Grounds

Total Repair Cost = $101.1M

Site and Grounds

NYCHA’s Average

Moore & East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Lead Test: Depending on findings from PACTinspections, a lead abatement plan will bebe included as part of the PACT project.

SystemsBuildingsApartments

• Elevators• Electrical• Heating• Hot water

• Landscaping• Playgrounds• Parking lots• Sidewalks

• Kitchens• Bathrooms• Floor• Ceiling

• Windows• Roof • Stairs• Ramps

• Mailboxes• Corridors• Entry Doors• Lobbies

Major Repair Costs: Moore & East 152nd St-Courtlandt Ave

Data reflects five-year physical needs assessment (2017) 16

Common Space

New PACT webpages:• General PACT Info Page

• PACT video• PACT Project Page

• Interactive Map• Ability to find specific

developments or projects• Resources for Residents• Procurement Page

Learn more about PACT and your development at:

http://on.nyc.gov/nycha-pact

PACT Project Pages

17

Listen & LearnFall 2021

Partner SelectionWinter 2021-Summer 2022

DesignSummer 2022-Summer 2023

ConstructionFall 2023-2025

Preliminary resident outreach and discussions about community needs and priorities

Conversations with property management, community service providers, and other community stakeholders

Conduct building and apartment inspections

PACT Info Session A: Rights, Responsibilities & Section 8

Issue RFEI to selectdevelopment partners

Continue hosting resident info sessions

Review proposals and select development team

PACT Info Session B: Design & Construction

Introduce development team to residents

Work with residents to prepare detailed rehab and social services plans

Residents sign new leases

PACT Info Session C: Preparing for PACT Partners

Development converts to Section 8 funding

New property manager assumes responsibility

Repairs begin

Resident and Community Engagement Process

Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 18

• Resident Survey NYCHA will issue a survey to help us better understand resident needs and priorities

• Building/Unit Inspections We will schedule time for in-unit inspections, where residents will help us better understand issues in their apartments

• RFEI We will issue the Request for Expressions of Interest to ask potential partners to submit project proposals and engagement plans

• PACT Curriculum We will continue to host a series of informational, topic-based discussions

• Resident Meeting #2 We will reconvene this group to talk more about the process, and summarize all we have learned from our meetings and surveys to-date

• Developer Selection We will work collectively to select the best proposal for the project

NEXT STEPS

Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 19

You can also…

Email us:PACT@nycha.nyc.gov

Call us:212-306-4036

Questions? Ask Now!

From Your Phone:• DIAL *9 to raise hand (you will be called on to speak)

• DIAL *6 to unmute and speak

For more information visit us at:

on.nyc.gov/nycha-pact

Ask a question by typing into the Q&A box or raise your hand! 20

From Your Computer:• TYPE question into Q&A box

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• CLICK raise hand (you will be called on to speak)

• UNMUTE yourself and ask question

INFORMACIÓN SOBRE LA REUNIÓN DE RESIDENTES DE PACTEast 152nd Street-Courtland Avenue

REUNIÓN EN PERSONAMartes 16 de noviembre a las 6:30 PM

REUNIÓN VIRTUALMiércoles 17 de noviembre a las 10:00 AM

http://bit.ly/moorepact(ID: 811-6268-3472#)

Únase virtualmente

Para inglés: 811-6268-3472#Para español: 459-652-0776#

1. Marcar 646-558-86562. Código

Únase por teléfono

Andrew Jackson Senior Center(325 E 156th St, Bronx, NY 10451)

Moore and East 152nd Street-Courtlandt Avenue

PLANIFICACIÓN DEL COMPROMISO DE ASEQUIBILIDAD PERMANENTE JUNTOS(Permanent Affordability Commitment Together)

Reunión de Residentes #1Noviembre 2021

Desde su computado:• ESCRIBA la pregunta en el cuadro de preguntas y respuestas

• HAGA CLICK en enviar

• HAGA CLICK en levantar la mano (se le pedirá que hable)

• Elimine la opción de silencio y haga la pregunta

Tú también puedes...

Enviarnos un correoelectrónico:

PACT@nycha.nyc.gov

Llamarnos:212-306-4036

¿Preguntas? ¡Pregunte ahora!

Desde su teléfono :• MARQUE *9 para levantar la mano (será llamado para hablar)

• MARQUE *6 para anular el silencio y hablar

Para más información, visitanos en:

on.nyc.gov/nycha-pact

¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano! 3

1. PACT: Pacto para Preservar la Asequibilidad Permanente

Juntos

• ¿Qué es PACT?

• ¿Cómo funciona PACT?

2. Protecciones para los residentes

3. Proyectos terminados y activos del PACT

4. Perfil de la comunidad

5. Participación de los residentes y próximos pasos

AGENDA

4

"Aumentar las oportunidades para los neoyorquinos

de ingresos bajos y moderados al proporcionar

viviendas seguras y asequibles y facilitar el acceso

a los servicios sociales y comunitarios."

MISIÓN DE NYCHA

¿Qué es PACT?• NYCHA necesita $ 40,000 millones para

renovar y modernizar completamente sus viviendas, pero el gobierno federal ha proporcionado solo una fracción de los fondos necesarios.

• A través de PACT, los residenciales se incluirán en el programa de Estrategia de Asistencia para el Alquiler (RAD, por sus siglas en inglés) y se pasarán a un programa más estable, financiado por el gobierno federal, llamado Programa con Base en los Apartamentos Subsidiados de la Sección 8.

• PACT provee fondos para completar reparaciones integrales, mientras preserva su vivienda permanentemente asequible y asegura que los residentes tengan los mismos derechos básicos que poseen en el programa de vivienda pública.

EL PROBLEMAFalta de financiación de viviendas públicas

5 AÑOS DE NECESIDADES DE CAPITAL5 AÑOS DE FONDOS FEDERALES

$B

$5B

$10B

$15B

$20B

$25B

$30B

$35B

2006 2011 2017

$6.6B

$16.8B

$31.8B

6¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano!

* PACT utiliza la Estrategia de asistencia de alquiler (RAD), que fue diseñada para asegurar que a medida que los residenciales pasan al programa de la Sección 8, las viviendas permanezcan permanentemente asequibles, y los residentes tengan los mismos derechos básicos que poseen en el programa de vivienda pública.

Ocean Bay (Bayside)

Betances

¿Cómo funciona PACT?

7

PACT depende de la asociación con desarrolladores inmobiliarios privados y organizaciones sin fines de lucro, que se seleccionan consultando las opiniones de los residentes.

REPARACIONES INTEGRALES

SERVICIOS MEJORADOS

ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL

Los socios seleccionados para la administración de

las propiedades son responsables de la

operación diaria y el mantenimiento de los

edificios y del todo el lote.

Los desarrolladores inmobiliarios asociados aportan experiencia en diseño y construcción.

Proveen soluciones a todas las necesidades físicas en

el desarrollo.

La asociación con los proveedores de servicios

sociales ayuda a mejorar y programar más

eficientemente los servicios basado en las opiniones de consultas a los residentes.

CONTROL PÚBLICO: NYCHA Y SUS RESIDENTES

Su desarrollo permanecerá bajo control público. Después de la conversión, NYCHA continuará siendo propietaria del terreno y los edificios, administrará el subsidio de la Sección 8 y la lista

de espera, y supervisará las condiciones en el desarrollo. Cuando sea necesario, NYCHA intervendrá para resolver cualquier problema que pueda surgir entre los residentes y el nuevo

equipo de administración de la propiedad.

Lugares y terrenos

Sistemas del Edificio

Apartamento recientemente renovado en Twin Parks WestSistemas de construcción nuevos y mejorados en Ocean Bay (Bayside)

Mejoras en el sitio en Baychester y Betances Mejoras de edificios en Ocean Bay (Bayside) y Baychester

Edificios

Apartamentos

Inversiones y mejoras de PACT

8

• Podrá agregar familiares a su contrato de alquiler.

• Seguirá teniendo derechos de sucesión.

• Tendrá la posibilidad de tener audiencias por quejas.

• Tendrá la posibilidad de postularse para empleos creados por el PACT.

• Su alquiler no superará el 30 % de su ingreso familiar.

• Usted tendrá derecho a organizarse.

• Su asociación de residentes seguirá recibiendo fondos.

• Usted tendrá derecho a renovar su alquiler.

• No se reevaluará su solicitud luego de la conversión.

* Se pueden aplicar excepciones a los hogares que pagan alquiler fijo, a los participantes actuales de la Sección 8 basados en inquilinos, o una familia mixta según lo define HUD.

Protecciones del PACT para los residentes

9

BROOKLYN

MANHATTAN

QUEENS

BRONX

10 Millas

STATENISLAND

*Las reparaciones de infraestructura con inversión de capital para los residenciales de PACT finalizadas reflejan tanto los costos directos de construcción como los costos indirectos. En el caso de los proyectos activos de PACT, utilizamos el PNA (por sus siglas en inglés) de 5 años para estimar las reparaciones de infraestructura con inversión de capital.

Construcción en progreso o completa

# Unidades

9,517

22,550

# Residenciales

49

77

126 32,067

Reparaciones de infraestructura*

$1.76B

$4.28B

$6.04B

Planificación y participación de los residentes

Proyectos PACT

Total

Casi 1.800 millones de dólares en reparaciones de infraestructura con inversión de capital ya finalizadas o en curso.

Un adicional de 1.200 millones de dólares en reparaciones se iniciarán en 2021.

10

Nombre del Desarrollo Apartamentos Reparacionesde Capital*

Fecha de conversión

Ocean Bay (Bayside) 1,395 $317M Diciembre de 2016

Twin Parks West (Sites 1 & 2) 312 $46M Octubre de 2018

Betances I; Betances II, 9A; Betances II, 13; Betances II, 18; BetancesIII, 9A; Betances III, 13; Betances III, 18; Betances IV; Betances V; Betances VI

1,088 $145M Noviembre de 2018

Franklin Avenue Conventional (I-III); Highbridge Rehabs (Anderson Ave and Nelson Ave) 336 $38M Noviembre de

2018

Baychester; Murphy 722 $116M Diciembre de 2018

Hope Gardens; Palmetto Gardens; Bushwick II (Groups A&C); Bushwick II (Groups B&D); Bushwick II CDA (Group E) 1,321 $280M Julio de 2019

Independence; Williams Plaza; Armstrong I & II; Weeksville Gardens; Berry St-South 9th St; Marcy Ave-Greene Ave Site A & B; 572 Warren St 2,625 $434M Febrero de 2020

335 East 111th Street; 344 East 28th Street; Park Avenue-East 122nd, 123rd Streets; Manhattanville Rehab (Groups 2&3); Public School 139 (Conversion); Fort Washington Avenue Rehab; Grampion; Washington Heights Rehab (Groups 1&2); Washington Heights Rehab Phase III & IV (C&D); Samuel (MHOP) I-III; Wise Towers

1,718 $383M Noviembre de 2020

Total: 9,517 $1.76B

* Tenga en cuenta que los datos de reparaciones de capital se han actualizado para reflejar tanto los costos directos como los costos indirectos, lo que es coherente con la forma en que se calcula el PNA. Las versiones anteriores de esta tabla solo incluían costos directos.

Ocean Bay (Bayside)

Betances

Construcción en curso o finalizada

11

https://vimeo.com/469769723

Este vídeo se proyectará durante la reunión virtual. O puede verse a través del enlace de abajo.

Video disponible virtualmente en:

on.nyc.gov/nycha-pact

Video Introductorio del Programa PACT

12

Consolidación Residencial ¿Residencial de Personas Mayores?

Melrose East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Partially (One Building)

Saint Mary’s Park Moore

Datos Generales de

13

0.1 Milla

SAINTMARY’SPARK

East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Moore

Moore and East 152nd St-Courtlandt Ave

1,485Residentes

684Apartamentos

4Edificios

5Calderas

12Elevadores

Moore East 152nd Street-Courtlandt Avenue

14

Datos Generales deMoore and East 152nd St-Courtlandt Ave

0.1 Milla

SAINTMARY’SPARK

East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Moore

0.1 Milla

SAINTMARY’SPARK

East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Moore

15

1

2

ID Residencial Uso de la comunidad Estado Patrocinador Pies

cuadradosDireccióndel sitio

1 E. 152nd Street-Courtlandt Avenue

Centro para Personas Mayores

OcupadoEast Side

House Settlement

9,607372 East

152nd Street

2 MooreCentro para Personas Mayores

Ocupado Bronxworks, Inc. 2,222

515 Jackson Avenue

Espacios ComunitariosMoore and East 152nd St-Courtlandt Ave

$148K $180K

Costo por Unidad$45.7M

$13.8M$17.8M $19.2M

$4.5M

Apartments Buildings Common Space Systems Sites + Grounds

Costo Total de las Reparaciones = $101.1M

Lugar + Terrenos

Promedio de la NYCHA

Moore & East 152nd Street-Courtlandt Avenue

Prueba de plomo: Dependiendo del hallazgo en las inspecciones del PACT, se

incluirá un plan de reducción del plomo incluido como parte del proyecto PACT.

SistemasEdificiosApartamentos• Elevadores• Eléctricos• Calefacción• Agua caliente

• Paisaje• Patio de juego• Estacionamientos• Aceras

• Cocinas• Baños• Suelo• Cielo raso

• Techos• Escaleras• Ventanas• Rampas

• Buzones • Pasillos• Puertas de

entrada• Vestibulos

Los datos reflejan la evaluación de las necesidades físicas a cinco años (2017) 16

Espacio comunes

Costes de Reparaciones Importantes:Moore and East 152nd St-Courtlandt Ave

Nuevas páginas web de PACT:• Página de información general de PACT

• Video de PACT• Página del proyecto PACT

• Mapa interactivo• Capacidad para encontrar

desarrollos o proyectos especificos• Recursos para los residentes• Página de adquisiciones

Obtenga más información sobre PACT y su desarrollo:

on.nyc.gov/nycha-pact

Páginas del Proyecto PACT

17

Escucha & AprendeOtoño 2021

Selección de sociosInvierno 2021-Verano 2022

DiseñoVerano 2022-Verano 2023

ConstrucciónOtoño 2023-2025

Difusión preliminar a los residentes y discusiones sobre las necesidades y prioridades de la comunidad

Diálogos con el administrador de la propiedad, el proveedor de servicios comunitarios, y otros actores importantes de la comunidad

Realizar inspecciones de edificios y apartamentos

Sesión informativa A del PACT: Derechos, responsabilidades y Sección 8

Emitir la Solicitud de Expresiones de Interés para seleccionar a los socios de desarrollo

Continuar con las sesiones informativas para los residentes

Revisar las propuestas y seleccionar el equipo de desarrollo

Sesión informativa B del PACT: Diseño y Construcción

Presentar el equipo de desarrollo a los residentes

Trabajar con los residentes para elaborar planes detallados de rehabilitación y servicios sociales

Los residentes firman nuevos contratos de alquiler

Sesión informativa C del PACT: Preparándose para los socios del PACT

El desarrollo se convierte a la financiación de la Sección 8

El nuevo Administrador de las propiedades asume el cargo

Comienzan las reparaciones

Proceso de Participación de Residentes y la Comunidad

18¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano!

• Encuesta a los residentes La NYCHA publicará una encuesta que nos ayudará a comprender mejor las necesidades y prioridades de los residentes.

• Inspección de Edificios / Unidades

Programaremos tiempo para las inspecciones de las unidades, en las que los residentes nos ayudarán a comprender mejor los problemas de sus apartamentos.

• RFEI Emitiremos la Solicitud de Expresiones de Interés para pedir a los potenciales socios que presenten propuestas de proyectos y planes de participación.

• Currículo del PACT Seguiremos organizando una serie de diálogos informativos y temáticos.

• Reunión de Residentes #2 Convocaremos nuevamente a este grupo para hablar más sobre el proceso y resumir todo lo que aprendimos de nuestras reuniones y encuestas hasta la fecha.

• Selección de Desarrolladores Trabajaremos en conjunto con el fin de seleccionar la mejor propuesta para el proyecto.

PRÓXIMOS PASOS

19¡Haga una pregunta escribiendo en el cuadro de preguntas y respuestas o levante la mano!

Desde su computado:• ESCRIBA la pregunta en el cuadro de preguntas y respuestas

• HAGA CLICK en enviar

• HAGA CLICK en levantar la mano (se le pedirá que hable)

• Elimine la opción de silencio y haga la pregunta

Tú también puedes...

Enviarnos un correoelectrónico:

PACT@nycha.nyc.gov

Llamarnos:212-306-4036

¿Preguntas? ¡Pregunte ahora!

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Para más información, visitanos en:

on.nyc.gov/nycha-pact

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