O F F I C E , R E T A I L

R E S T A U R A N T

I N A P R E S T I G I O U S L O C A T I O N

I N C E N T R A L G E N E V A

B U R E A U X , C O M M E R C E S

R E S T A U R A N T

D A N S U N E R U E P R E S T I G I E U S E

A U C E N T R E D E G E N È V E

0 1

0 2

A1

G E N E V A

0 3

42 Rue du Rhone is located between Place du Molard and Place de la Fusterie and close to Lac Leman.Rue du Rhône is the most prestigious street in Geneva, in the centre of the business and shopping district and the home of world famous luxury shops, international banks and finance houses.Easy access by public transport to train station and Geneva international airport; close to first class hotels and restaurants.

Situé entre la place du Molard et la place de la Fusterie, l’immeuble 42 rue du Rhône est également proche du lac Léman.Entouré de commerces de renoms, de banques internationales et de compagnies financières, cet immeuble vous donne l’opportunité d’être en plein cœur du centre d’affaire de Genève, à la prestigieuse rue du Rhône.Facile d’accès par les transports publics de la gare Cornavin et de l’aéroport International de Genève. Proche d’hôtels et de restaurants de première qualité.

Geneva International AirportAéroport International de Genève

Railway station CornavinGare féroviaire de Cornavin

Highway A1 Autoroute A1

15 min

5 min

10 min

Rout

e des

Jeun

es

Boulevard Georges FavonAvenue Henri Dunant

Rue de Lyon

Rue de la Servette

Quai

Wils

on

Quai Gustave Ador

Pont du Mont Blanc

Boulevard St Georges

Carouge

to/vers Milanto/vers Madrid

to/vers Paris

to/vers Lausanneto/vers Zurichto/vers Berlin

A1

A1

Lac Léman

Jet d’eau

Geneva

Boulev

ard Helv

étiqu

e

Boulev

ard de

s Tran

chées Route de Malagnou

Route de Chêne

Rue du Rhône

R U E D U R H Ô N E

RUE DU RHÔNE

RUE DU RHÔNE

RUE DU RHÔNE

RUE DU RHÔNE

0 4

Burberry

Roger Dubuis

Jaeger-Le-CoultreIWC

Georges Rech

Bulgari

Léon HatotJacquet DrozBlancpainBreguet

Passage MalbuissonPiagetLéonard

GlobusDepartmentStore

Zara

GübelinChristian Dior

Fendi

Les AmbassadeursLanvin

Loro Piana Versace

Plac

e de

Lon

gem

alle

Plac

e de

du

Mol

ardPl

ace

de la

Fus

terie

GucciRoche-BoboisVilebrequinHugo Boss Marina Rinaldi

Salvatore FerragamoLa Perla

Tod’s & HoganMax MaraEscada

Boucheron

Christian Louboutin

Jean Paul GaultierAvakianOfficine Panerai

Gianfranco FerréChaumet Jahan

AdlerChopardDe Grisogono

Graff Chatila

Van Cleef & ArpelsOmega

Louis Vuitton

HermèsPatek Philippe

Chanel

Bucherer

CélineHugo Boss

Anita SmagaValentino

Hôtel Métropole

Walter SteigerBottega Veneta

Church’s

Sergio RossiBulgariCartier

Route de Malagnou

Route de Chêne

T H E B U I L D I N G

0 5

Rhone 42 has been substantially rebuilt and modernised to the highest standards

to create a spectacular six floor shopping gallery, six floors of modern office

space and a new rooftop restaurant with a terrace overlooking Lac Léman and

the Jet d’eau.

The steps of the former cinema have been retained and provide a unique retail

opportunity. A dramatic new atrium has been created around and above the old

cinema to form a shaft bringing light to the lower levels. At the southern end

of the building a two storey atrium with a glass roof has been opened up near

Passage Malbuisson.

The building has been designed to meet the latest Minergie standards with

reinforced insulation of the façades and roof, guaranteeing low HVAC energy

consumption, high energy efficiency and a high quality of comfort.

All services are controlled by an automatic building management system

Restaurant

Offices

Retail

Storage

L E B Â T I M E N T

Restaurant

Offices

Retail

Storage

0 6

Restaurant Offices Retail Storage L’immeuble 42, a été en grande partie reconstruit et modernisé afin de créer un

ensemble comprenant six étages d’une impressionnante galerie commerciale,

six étages de bureaux modernes ainsi qu’un étage supplémentaire accueillant

un nouveau restaurant sur le toit avec terrasse et vue sur le Lac et le Jet d’eau.

Les escaliers de l’ancien cinéma ont été conservés et offrent une opportunité

unique de commerce.

Un nouvel atrium spectaculaire a été créé autour de celui-ci afin de former un puits

de lumière allant du toit aux étages inférieurs. Au sud de l’immeuble, un atrium

de deux étages avec verrière à été créé à proximité du Passage Malbuisson.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux dernières normes du label Minergie,

avec une isolation renforcée des façades et du toit, garantissant une basse

consommation et un haut rendement énergétique ainsi qu’un excellent confort.

Tous les services sont commandés par un système automatique de gestion de

l’immeuble.

328 m28

7

6

5

4

3

2

1

G

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-4

Total 328 m2 3083 m2 1940 m2

320 m2

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502 m2

614 m2

614 m2

612 m2

380 m2

281 m2

375 m2

274 m2

556 m2

298 m2

298 m2

74 m2

1940m2

R E T A I LC O M M E R C E SThe new shopping gallery over the lower six floors is built around the new central

atrium and ground floor passages. The retail units are available as individual units

from 22m2 upwards or the whole space can be let to a single tenant. Access to

all lower floors is available by four lifts or by stairs and balconies, with views into

the central atrium or to the sky.

La nouvelle galerie commerciale occupant les six étages inférieurs est implantée

autour du nouvel atrium central et du passage du rez-de-chaussée. Les unités

locatives sont proposées dès 22m2 jusqu’à la totalité de la galerie dans le cas

d’un preneur unique. L’accès aux étages inférieurs se fait par quatre ascenseurs

ou par des escaliers et des balcons avec vue sur l’atrium central ou le ciel.

0 7

S P E C I F I C A T I O NR E T A I L - C O M M E R C E S

0 8

- Compliant with Minergie Label requirements.

- Retail areas will be delivered in shell specification, enabling the tenant to install

his own finishes and fit out.

- Shop fronts will be provided which can be adapted for preferred door locations

- Technical facilities: heating, electricity, ventilation can be adapted for the size

of each unit and are connected at the perimeter.

- Security equipment: fire detection, sprinkler, loudspeakers, emergency lighting.

- Triple glazing.

- Air cooling system via active false ceilings, a ventilation system integrated in

the technical false ceilings in the corridors.

- Label Minergie.

- Surfaces de commerces livrées brutes permettant au locataire d’installer ses

propres finitions et équipement.

- Devantures des magasins fournies avec la possibilité de choisir la location des portes.

- Installations techniques : chauffage, électricité, ventilation adaptées en fonction

de la surface de chaque unité et mis à disposition pour un raccordement en

périphérie.

- Equipement de sécurité : détection incendie, sprinkler, haut-parleurs, lustrerie de

secours.

- Verre triple vitrage.

- Quatre ascenseurs avec contrôle d’accès.

- Refroidissement d’air par faux-plafonds actifs avec système de ventilation

intégré au faux-plafonds techniques des couloirs.

R E T A I LC O M M E R C E SF L O O R P L A N S - P L A N S D E S E T A G E S

1

-1

G

1 1

380 m2

195 m2

21 m2

105 m2

Rue

du

Rhô

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Place de la Fusterie

Globusdepartment store

150 m2225 m2

133 m2

22 m2

185 m2

281 m2

375 m2

R E T A I LC O M M E R C E SF L O O R P L A N S - P L A N S D E S E T A G E S

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80 m2194 m2

173 m2

180 m2

203 m2

74 m2

274 m2

556 m2

74 m2

1 2

3083m2

O F F I C E SB U R E A U X

1 3

Each office floor has natural light from the north and south facade as well as

from the central atrium. Toilets and kitchens are provided on each floor which is

served by four lifts with secure access to individual tenancies. The offices can be

let to a single tenant or floor by floor. The 2nd to 5th floors can be sub-divided to

provide two separate self-contained units of approximately 310m2.

Tous les étages réservés aux bureaux sont éclairés par la lumière du jour provenant

de la façade nord, sud et de l’atrium central. Ils sont entre autre équipés de

toilettes, cuisines, et desservis par quatre ascenseurs avec un accès sécurisé à

chaque espace loué. Les bureaux peuvent être loués à un seul locataire ou étage

par étage. L’espace disponible du 2e au 5e étage peut être subdivisé pour créer

deux espaces indépendants d’environ 310 m2.

S P E C I F I C A T I O NO F F I C E S - B U R E A U X

1 4

- Compliant with Minergie Label requirements.

- Office areas are delivered in open-space format, with possibility of partitioning

should the future tenant require it.

- Heating system using perimeter-sited convectors.

- Security equipment: fire detection, sprinkler, loudspeakers, emergency lighting.

- Triple glazing.

- Four lifts with controlled access.

- Air cooling system via active false ceilings, a ventilation system integrated in the

technical false ceilings in the corridors.

- Raised technical floor.

- A floor-mounted junction box for every two workstations.

- Carpeted floors.

- Label Minergie.

- Les surfaces de bureaux seront livrées en configuration « open space » avec

possibilités d’être compartimentés par le futur locataire.

- Système de chauffage par convecteurs périphériques.

- Equipement de sécurité : détection incendie, sprinkler, haut-parleurs, lustrerie

de secours.

- Verre triple vitrage.

- Quatre ascenseurs avec contrôle d’accès.

- Refroidissement d’air par des faux-plafonds actifs avec système de ventilation

intégré au faux-plafonds techniques des couloirs.

- Faux-plancher technique.

- Boîte de sol électrique pour deux places de travail.

- Sol en moquette.

O F F I C E SB U R E A U XF L O O R P L A N S - P L A N S D E S E T A G E S

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3

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612 m2

614 m2

614 m2

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O F F I C E SB U R E A U XF L O O R P L A N S - P L A N S D E S E T A G E S

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to 6th floor

502 m2

421 m2

320 m2

328m2

R E S T A U R A N T

70m2

1 9

The rooftop restaurant on the new 8th floor includes an open terrace with

spectacular views over Lac Leman. The restaurant has capacity for up to ninety

nine people and provides a unique opportunity in central Geneva for an exclusive

destination by day and night.

The restaurant will available for occupation in early 2012.

Roof terraceTerrasse sur le toît

Le restaurant sur le toit au 8ème étage inclus une terrasse ouverte avec une vue

spectaculaire sur le lac Léman. Le restaurant peut accueillir jusqu’à nonante-

neuf personnes et offre une destination exclusive en plein centre de Genève, de

jour comme de nuit.

Les locaux seront à la disposition des locataires début 2012.

328 m2

70 m2

de terrasse

View from the terraceVue depuis la terrasse

S P E C I F I C A T I O NR E S T A U R A N T

- Compliant with Minergie Label requirements.

- The restaurant will be handed over in shell specification enabling the tenant to

install his own finishes and fit-out.

- Electricity and ventilation services connected athe perimeter and can be

adapted for the desired layout.

- Heating system using perimeter-sited convectors.

- Security equipment: fire detection, sprinkler, loudspeakers, emergency lighting.

- Triple glazing.

- Four lifts with controlled access.

- Air cooling system via active false ceilings, a ventilation system integrated in the

technical false ceilings in the corridors.

- Raised technical floor.

- Label Minergie.

- Le restaurant sera livré brut permettant au locataire d’installer ses propres

finitions et équipement.

- L’électricité et la ventilation sont reliées au périmètre et peuvent être adaptés

pour la disposition désirée.

- Système de chauffage par convecteurs périphériques.

- Equipements de sécurité : détection incendie, sprinkler, hauts parleurs, lustrerie

de secours.

- Verre triple vitrage.

- Quatre ascenseurs avec contrôle d’accès.

- Refroidissement d’air par des faux-plafonds actifs avec système de ventilation

intégré au faux-plafonds techniques des couloirs.

- Faux-plancher technique.

2 0

THE LANGHAM ESTATE

Rents will depend on location and the area required and will be quoted upon

application.

Les loyers dépendront de l’emplacement et de la surface requise. Un devis sera

établi sur demande.

Disclaimer: All the technical data, details of floor areas, materials and colours are

provided only as a guide.

Disclaimer: Toutes les données techniques, indications de surface ainsi que les

matériaux et couleurs sont donnés à titre indicatif.

For more information please contact

Pour plus d’informations merci de contacter

John Paul Yu and Vlora Ramadani

Langham Estate Management Limited

Rue de la Croix d’Or, 9

1204 Geneva Switzerland

+41 (0)22 319 20 31

Availability:

Available for occupation in early 2012.

Disponibilité:

Occupation disponible début 2012.

www.42ruedurhone.com

contact@42ruedurhone.com

Honegger Muller Architectes SA

Rue de Montfalcon, 8

1227 Carouge - Geneva Switzerland

+41 (0)22 308 61 10