2

3

5 Welkom

6 Een land met vele gezichten

8 Hoe er eenvoudig te komen

9 Een klimaat om van te genieten

10 Lekker eten aan de sinaasappel kust

12 Het aktieve leven genieten

14 Juweeltjes aan de noordelijke Costa Blanca

16 Alles draait om de lokatie

18 De goede partner voor belangrijke beslissingen

22 Droomhuizen – uw thuis onder de zon

Inhoud

70 Spaanse boerderijtjes – Finca´s

74 Onze Avant-garde lijn

78 Hoe worden onze villa´s gebouwd

91 Het bouw proces van uw villa

92 Zekerheid vanaf het begin

98 After Sales Service

100 Hoe u ons vindt

102 Het is nu in uw handen !

24 Individuele Villa´s – Vanaf het ontwerptot het overhandigen van de sleutels

99 Legale & Fiscale termen – eenvoudiguitgelegd

4

5

Welkom

“Wij willen in de zon leven“, “Wij willen onze

gezondheid verbeteren.“

Al onze klanten hadden hun eigen, individuele

redenen, om voor dit deel van Spanje te kiezen,

maar ze hadden allemaal hetzelfde doel:

het verbeteren van hun levensstandaard op een

warme, vriendelijke en zonnige plek.

Het is een lange weg, vanaf de eerste gedachte, tot de realisatievan uw droom.

Hoe langer u erover nadenkt, hoe meer vragen er bij u opkomen.First, which is the right location? Where shall my new home be?Allereerst, wat is een gechikte plaats ? Waar zal mijn nieuwehuis staan ? Hoe is de omgeving ? Infrastructuur ? Welkemedische faciliteiten zijn er ? Zijn er geschikte scholen en lyceavoor mijn kinderen ?En natuurlijk is de belangrijkste vraag: “Welke is de meestgeschikte partner om mijn droom te realiseren ?” Welke firmakan mijn plannen aktiveren, wie werkt er op een professionele,gestructureerde manier, wie geeft mij de benodigde zekerhedenen wie kan voor mijn huis zorgen als ik er niet ben ?

U moet begrijpen, dat wij deze vragen kennen, want we hebbenze al zo vaak gehoord en beantwoord.

Op de volgende paginas proberen wij u en antwoord te geven, opeen aantal van uw vragen. Niet alle, maar het is ons eengenoegen verdere vragen persoonlijk met u te bespreken.

Bezoekt u ons hier aan de Costa Blanca. Geef ons een kans u teverwelkomen aan deze schitterende witte kust.

Hoogachtend,

Bernd Hoffmann - EconoomVoorzitter

6

2

1

Spanje, rijk aan traditie en cultuur, kan terugzien op een

glorieus verleden. Steden zoals Cordoba, Granada, Seville of

Salamanca zijn een aantal van die plaatsen die beroemd zijn

vanwege hun kunst, kultuur en geschiedenis.

Als een zeer modern land in het hart van Europa beleeft

Spanje ook een opwindende tegenwoordige tijd.

1 La Sagrada Familia – Barcelona2 Basílica del Pilar – Zaragoza

Een landmet vele facetten

7

3 4

765

Een sprankelende levensstijl in de mediterane, maar toch

ook cosmopolitische stijl. De stad Alicante (270.000

inwoners), samen met de stad Valencia (1.200.000

inwoners), is een van de belangrijkste handelscentra aan de

Costa Blanca – en daardoor een ideaal oord op het Iberisch

schiereiland om te verblijven.

Of u nu liever een bezoek brengt aan de oude hoofdstad

Toledo, een weekendje gaat winkelen in Madrid, of gaat

skieën in de Sierra Nevada – alles is eenvoudig te bereiken

vanaf uw nieuwe huis.

3 Alhambra - Granada4 Plaza de España - Sevilla5 Molino – La Mancha6 Las Casas Colgantes – Cuenca7 La Mezquita - Cordoba

8

Gemakkelijk bereikbaar

De Costa Blanca, gelegen tussen de steden Valencia en

Alicante, heeft uitstekende verbindingen – vanaf de

luchthavens van Valencia en Alicante kunt alle Europese

hoofdsteden in 2–3 uur bereiken.

Dagelijkse vluchten maken kortere uitstapjes mogelijk om te

ontsnappen aan de dagelijkse werkzaamheden en de stress,

waardoor u zich kunt ontspannen en van de warme zon en

van een beter leven kunt genieten.

Als u met uw eigen auto wilt reizen – de Costa Blanca staat

in directe verbinding met de A-7 snelweg, welke afslagen

heeft naar alle belangrijke steden en plaatsen.

9

Een klimaat om van te genieten“Ik geniet van iedere dag, ik voel me iedere morgen

uitstekend als ik die strak blauwe lucht zie en de fantasti-

sche zonneschijn” – wij horen dit heel vaak van onze

klanten en zij spreken namens ons allen !

In dit leven zijn het vaak de simpele dingen die belangrijk

zijn voor ons. Een blauwe hemel, zonneschijn, warmte en

een mooie groene tuin geven ons onmiddellijk een gevoel

van welzijn en ontspannen zijn en is aanleiding om ons

leven te waarderen en ervan te genieten.

Dit alles, en meer, biedt de Costa Blanca u. Een echt

“paradijselijk klimaat” met meer dan 300 dagen zonneschijn

per jaar., schoon en gezond zeewater en prachtige planten

en bloemen. De Wereld Gezondheids Organisatie heeft zelfs

dit gedeelte van Spanje omschreven als een “bijna een zo

perfekte omgeving als maar mogelijk is”. Het is dus echt een

gezondheids paradijs, waar u kunt genieten van het leven

met uw gezin in een gezond en harmonieus gebied.

Ø DAYTIME TEMPERATURE

Ø HOURS OF SUNSHINE PER DAY

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec16 17 19 21 24 27 30 30 28 25 19 1713 14 16 18 22 25 27 28 26 22 17 1413 13 15 17 20 24 27 27 25 21 17 133 5 11 16 20 23 25 24 21 14 8 46 7 10 13 17 20 22 21 19 14 10 7

Costa BlancaCosta BravaCoteD`AzurFrankfurtLondon

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec6 7 7 9 10 11 12 11 9 7 6 62 2 4 5 7 8 8 7 5 3 2 12 2 4 5 8 7 8 7 5 4 2 12 2 4 6 7 7 7 6 5 3 2 1

Costa BlancaOsloFrankfurtLondon

10

Lekker eten aan de sinaasappelkustDe zee en de bergen zijn hebben beiden grote invloed gehad

op de traditionele Valenciaanse keuken. Over de hele wereld

bekend is de “Paella”, een rijstschotel om van te

watertanden welke op vele verschillende wijzen toebereid

wordt. Deze koningin van de Valenciaanse keuken vraagt

veel tijd en aandacht bij de toebereiding daar de rijst

langzaam gaargestoofd wordt in een grote, ondiepe pan en

verrijkt wordt met verse vis, kip, vlees, doperwten, bonen en

saffraan.

Voor diegenen die van vis houden is de Costa Blanca de

hemel op aarde. Verse vis, mosselen, garnalen en kreeften

worden dagelijks aangevoerd en worden geserveerd met een

smakelijke garnering en gekruide sausjes.

Weelderige sinaasappel- en olijvenplantages geven u een

puur paradijselijk gevoel. Olijfbomen groeien hier al

duizenden jaren en volgens de legende zijn zij door de

griekse godin Athene aan Spanje cadeau gegeven. Een

olijftak is het symbool van geluk en vruchtbaarheid. Echte

kenners sprenkelen een paar druppels koud geperste olijfolie

op vers gebakken brood en genieten van de eigen rijke

smaak van de olijfolie.

Ook de amandelen dragen bij aan de spaanse traditie en

keuken en worden in een breed scala van zoetigheden en

nagerechten verwerkt, zoals de populaire “Turron”. Een

andere specialiteit van de regio is “Horchata” een drankje

gemaakt van amandelmelk wat ijskoud geserveerd wordt.

De wijngaarden die u overal aantreft leveren een grote

variatie van heel goede wijnen en niet alleen de klassieke

rode, de “vino tinto”.

Bij een bezoek aan de lokale bodegas kunt u de plaatselijke

specialiteiten proeven; Moscatel uit Teulada en zo´n beetje

van alles uit de Jalon vallei. Zelfs vandaag de dag groeien de

wijnranken langs de muren van de oude traditionele

spaanse boerderijtjes die “Finca´s” worden genoemd, net als

honderden jaren geleden en onder de bogen van de “Riu-

Rau” worden de druiven tot rozijnen gedroogd.

In overeenstemming met de mediterane levensstijl is de

traditionele lunchtijd tussen 1 en 4 uur ´s-middags en ook

de avondmaaltijd wordt wat later geserveerd als wij gewend

zijn. U kunt dineren in een van de vele specialiteiten

restaurants of bij u thuis op uw eigen terras en de dag

beeindigen met een goed glas lokale wijn.

11

Voor het hapje tussendoor kunt u gebruik maken van een

van de vele Tapas bars die een grote varieteit hapjes te

bieden hebben die heel terecht “tapas” worden genoemd.

Voor hen die het buitenland om zijn culinaire aspect

waarderen zijn er specialiteiten restaurants

Uit de hele wereld alleen al aan het strand.

En voor hen die liever zelf koken bieden de lokale markten

meer mogelijkheden met verse produkten dan u zich voor

kunt stellen, met bergen sinaasappelen, citroenen en

grapefruit en het subtiele aroma van uien en radijs. Een

perfekte gelegenheid voor iedereen om voor zijn familie en

vrienden verse groene asperges, de sterk smakende

knoflookmayonaise of “al-i-oli”, lokale kazen en gerookt

vleessoorten mee naar huis te nemen.

De overdekte markt in Jávea, gelegen in het hart van de

oude stad, heeft een typisch spaanse sfeer en is alleen al

een bezoek waard om te zien hoe op een natuurlijke manier

de regionale kultuur getoond wordt.

Een andere gebeurtenis die u niet mag missen is de

dagelijkse visafslag van vers aangevoerde vis in de lokale

vismarkten die “Lonjas” genoemd worden. Ze zijn niet

allemaal toegankelijk voor het publiek, maar in de haven

van Moraira kunt u zeker genieten van het drukke

schouwspel als de afslag begint.

12

Genieten van een aktief levenVele jaren geleden, toen de eerste vakantiegangers naar de

Costa Blanca kwamen, genoot men nog van het ouderwetse

zonnebaden aan het strand, zwemmen in zee en ´s-avonds

slenteren over the boulevard. En zelfs nu deze aktiviteiten

bij velen nog zeer geliefd zijn, speelt tegenwoordig een ruim

aanbod van sporten en spelletjes een grote rol in de Medi-

terrane manier van leven.

Voor hen die liever willen genieten van een rustiger leven

biedt de Costa zandstranden en rotsachtige inhammen om

te ontdekken.

Een geheel eigen aspect van de Costa Blanca is de

kombinatie van zee en bergen wat u de kans geeft deel te

nemen aan avontuurlijke aktiviteiten ter land, ter zee en in

de lucht – u waant zich bijna in een boek van Jules Verne.

Kleine baaien met helder water en witte stranden zijn de

moeite waard om te bezoeken, want zij bieden allerlei

watersport aktiviteiten, zoals jet-ski verhuur, waterskiën en

surfen. Aan de Valenciaanse kust zijn er momenteel 36

jachtclubs die allemaal windsurfen, zeilen en duiken in hun

programa hebben. De meesten hebben scholen waar

cursussen voor beginners zowel als voor gevorderden

gegeven worden en alle uitrusting kan ter plekke gehuurd

worden. Duiken is hier een zeer populaire sport en bijna alle

havens hebben PADI gekwalificeerde duikscholen, die

nieuwe gezichten altijd verwelkomen. In Moraira, Jávea en

Denia zijn er vele interessante plaatsen om te duiken.

13

Ga eens de lucht in met een zweefvliegtuig of een

paraglider. Avontuurlijke wandelingen en bergbeklimmen

stellen u in staat de fantastische uitzichten vanaf de

Montgo tussen Jávea en Denia en de Peñon de Ifach in

Calpe in u op te nemen – beiden zijn beschermde

natuurgebieden waar u kunt genieten van de “flora” en

“fauna” van de streek..

Voor hen die er de voorkeur aan geven hun voeten stevig op

de grond te houden is er een eindeloos aanbod van

aktiviteiten. Met meer dan 20 prestigieuse golfclubs aan de

Costa Blanca en de Costa Azahar is het hier niet alleen een

paradijs voor de waterliefhebbers. Vanwege het stabiele

weer zijn de „golfcourses“ het hele jaar geopend, dus

waarom zou u niet eens een keer de groene „fairways“ van

Jávea, de beroemde „La Sella golfcourse“ in Denia of de

duinen van Oliva Nova bezoeken. Voor een beetje meer

tempo kunt u terecht op de tennisclubs met verlichte

banen. Ideaal in de zomer om de brandende hitte te

ontkomen. Joggen en fietsen in de valleien is een van de

nieuwe favorieten, vooral in de frisse ochtenduren en de

koele avonduren. Voor degenen onder u die een witte winter

missen, maak eens een uitstapje naar Granada en ga een

beetje skiën bij de schitterende ski oorden van de Sierra

Nevada. Zelfs de meer ervaren skiërs onder u zullen niet

teleurgesteld bij de aangeboden faciliteiten.

14

Juweeltjes aan denoordelijke Costa BlancaOp de meest oostelijk punt van de Costa Blanca, precies

tussen Valencia en Alicante, vindt u de perfekte lokatie voor

uw nieuwe huis in de zon – in het hart van dit

gezondheidsparadijs.

De steden Calpe, Adsubia, Moraira en Jávea werden jaren

geleden al uitgekozen door de rijke families in Madrid,

Valencia en Noord Spanje voor hun zomer residencies.

Speciaal deze gebieden zijn ook gekozen door velen uit

Noord en Centraal Europa als de ideale lokatie voor hun

tweede huis.

Met hun internationale flair, hun grappige karakter en

traditionele charme zijn deze steden twijfelloos de beste

plek voor uw nieuwe onderkomen in het zuiden.

15

Er bestaat hier een perfekte infrastruktuur met internatio-

nale lagere en middelbare scholen, multinationale

gezondheidszorg, goed uitgeruste medische centra, winkels,

supermarkten en 24-uurs veiligheidsdiensten die een grote

aanbod vormen van comfort en een prettige, zorgeloze

manier van leven bieden.

Met hun paardrijden, golf, wandelingen, tennis, zeilen,

duiken, bowling en vele andere vrijetijdsbestedingen bieden

Jávea en Moraira u allerhande sportieve aktiviteiten met

uitdagende golfcourses en exclusieve jachthavens.

In de regio, ook wel omschreven als een artistieke haven, kunt

u zich koesteren aan diverse kulturele aktiviteiten zoals

interessante musea, exclusieve galerijen, kunst, handenarbeid

en antiekmarkten zowel als klassieke openlucht concerten in

de zomer, om er maar een paar te noemen, daarbij niet de

“bodegas” en de vele restaurants met gevarieerde regionale

gerechten. Er is een overdaad aan leuke bars, gespecialiseerde

café´s, levendige disco´s en hoogwaardige nightclubs. Geniet

u met vrienden van een heerlijk glas wijn, of een avondje

dansen in een exclusieve nachtclub met een exotische

cocktail – er is een ruim aanbod om aan ieders wens voor een

gezellige avond uit tegemoet te komen.

Gedurende het jaar zijn er vele

lokale “Fiestas” – de

spanjaarden vieren graag een

goed feest ! Niet alleen zijn

deze feesten rijk aan traditie en

heel leuk, ze brengen ook de

mensen bij elkaar en geven u

de gelegenheid nieuwe

vrienden te ontmoeten en u

uitstekend te amuseren.

16

Alles draait om de lokatieHet belangrijkste aspect voor u om te overwegen als u een

huis gaat bouwen of kopen is de lokatie. Als de lokatie

verkeerd is komt ook het mooiste huis niet tot zijn recht.

De succesvolle bedrijven over de hele wereld hebben altijd

hetzelfde principe: zij kiezen hun lokaties op de beste plek

in de regio – dus waarom zou u dat dan niet doen voor uw

droomhuis ? Uiteindelijk is het een van de belangrijkste

beslissingen in uw leven. Iedereen is anders en daarom kunt

u alleen de beslissing nemen. U moet beslissen waar u nu

werkelijk wilt wonen.

Allereerst moet u zich ervan verzekeren dat de omgeving

goed is. Uw nieuwe villa moet niet alleen mooi zijn om naar

te kijken, maar u moet ook een mooi uitzicht hebben vanuit

uw huis. Bij het wonen in een mooie villa op een leuke plek

hoort ook een schitterend uitzicht.

Met de zee en de bergen aan de Costa Blanca

kunt u beschikken over schitterende

panoramische uitzichten. De Pego vallei is

tegelijkertijd wild en romantisch. Het klimaat is

excellent – echt een gezond oord. Vanwege deze

overwegingen is onroerend goed hier erg gewild

– niet alleen bij Noord Europeanen, maar ook

voor Spanjaarden uit andere delen van het land.

Een goede omgeving, houdt ook een goede

infrastruktuur in. Betrouwbare verbindingen

en een uitgebreid communicatie netwerk,

dienstverleningen, die onze manier van leven

ondersteunen en een stuk gemakkelijker

maken. Winkels en restaurants moeten

gemakkelijk bereikbaar zijn; net zoals het

genieten van sport, kunst en kultuur.

17

Sommige mensen houden van hun rust, anderen zijn juist

aktief – Uw villa moet aan uw persoonlijke wensen

aangepast zijn en, niet in de laatste plaats aan uw

financiële mogelijkheden.

Wij bieden u “op maat gesneden” grondstukken aan in

verschillende afmetingen zodat u uw woondroom kunt

waarmaken. Wij helpen u zelfs bij uw toekomstplannen door

u informatie te geven over de waarde van vandaag maar

ook door u een idee te geven over de geschatte stijgingen

van lokaal onroerend goed. Uw investering zal uw leven

rijker maken, maar ook uw portemonnee.

18

De goede partnervoor belangrijke beslissingenLaat uw droom uw eigen huis te bezitten aan de Costa Blanca waar worden ! Maar vergewist u zich ervan dat u

de juiste partner kiest bij het nemen van deze belangrijke beslissing – een professionele, goed ingevoerde en

gerespecteerde partner die de markt kent in al zijn facetten, vooral in het door hen bestreken gebied.

Weet u wat het verschil in prijs is voor een lapje grond in Cap Blanc, Moraira en La Viña, Benissa ? Weet u

welk gebied zich sterk aan het ontwikkelen is en dus het hoogste rendement op uw investering oplevert ?

Misschien weet u wel dat de urbanisatie Costa Nova in Jávea wordt gezien als een van de best

onderhouden wijken aan de Costa Blanca, maar weet u ook hoe de prijzen van de diverse villas die te koop

staan met elkaar te vergelijken ? Misschien wilt u wel een villa geheel naar uw eigen ideeën bouwen,

maar weet u dan ook hoe deze plannen in daden om te zetten ? Welke materialen kan ik het best

gebruiken en hoe ga ik starten ?

Dit bedoelen wij, als wij zeggen, dat belangrijke beslissingen niet door u alleen genomen zouden moeten

worden, maar samen met een professionele partner, die u kunt vertrouwen.

Wij, het HOFFMANN INTERNATIONAL team van economen, architecten, bouwkundigen, technici en

meertalig personeel – zijn de juiste partners voor u. Specialisten die weten waarover ze praten en die alle

benodigde kennis en ervaring bezitten die u nodig hebt.

Wij zijn groot genoeg om ieder projekt efficient aan te kunnen, maar klein genoeg om ook voor de details

te zorgen.

19

HOffMANNVILLENBAU S.L.

De struktuur van het bedrijfSinds 1987, is HOffMANN INTERNATIONAL aktief op de spaanse onroerend goed markt onder leidingvan Bernd H. Hoffmann (Econoom). In de beginjaren was HOffMANN INTERNATIONAL alleen maareen onroerend goed makelaar die, na enige tijd, zich ontwikkelde tot een project ontwikkelaar.Tegenwoordig wordt daarom het grootste deel van de aktiviteiten gewijdt aan konstruktie en projektontwikkeling.De huidige bedrijfsstruktuur van HOffMANN INTERNATIONAL is zo omvangrijk geworden dat hetopgedeeld is in verschillende onafhankelijke firma´s die zich ieder specialiseren op hun eigen terrein.

HOffMANN INTERNATIONAL® is een in Spanje geregistreerde firma met een beschermd handelsmerk in eigendom van PARCELACIONES HOffMANN S.L. De firma is geregistreerd in het handelsregister in Alicante; Tomo 2.108 general, Folio 109, Hoja A-47488, Inscripción 1ª, C.I.F: B-53278883.Het volgestorte aandelenkapitaal bedrijfsgroep was op 01.01.2004 meer dan 1.000.000 Euros.

Ontwikkeld bouwland, projekt ontwikkeling,en projekt financiering.

Bouwbedrijf voor individuele villa´s enmakelaardij.

Ontwikkelingsbedrijf voor gemeenschapscomplexen zoals

Residencial BelAir in Calpe en ResidencialAlcalali in de Jalon Valei.

Een bedrijf wat aandelen heeft in debouwplannen en ontwikkeling van

Residencial Adsubia - Pego (PAI La Moleta)

Aandeelhoudende makelaardij die zichvoornamelijk bezig houdt met de

kopersmarkt in het „United Kingdom“ envertegenwoordiger van de bouwbedrijvenvan HOffMANN INTERNATIONAL in de UK.

20

Individualiteit is onze hoogste prioriteit

Een huis bouwen of kopen is een zeer belangrijke beslissing..

Het is niet zoiets als het kopen van een paar schoenen die je

weggooit als ze je niet meer bevallen. Onroerend goed

kopen verdient veel meer zorgvuldige planning want het

opent niet alleen de deur van een nieuw huis, maar ook van

een nieuw deel van uw leven.

Stap voor stap bespreken we met u alle individuele details

en wensen die u heeft die we daarna in de praktijk gaan

uitvoeren volgens de door u gegeven richtlijnen.

Tenslotte wijzen we u erop, dat onze medewerkers met hun

uitgebreide kennis van zaken en vakkundige begeleiding u

door het gehele proces zullen voeren van beslissingen

nemen, de verdere planning tot aan de uiteindelijke

verwezenlijking. Tijdens een kreatieve uitwisseling van

gedachten zaaien wij het zaad van uw eigen, op maat

gemaakte projekt wat we daarna gezamelijk tot bloei

brengen. Hierdoor worden uw persoonlijke dromen van een

leven aan de Costa Blanca waarheid.

21

Komplete Service –

alles in een hand

Tijdens de bouw van uw droomvilla en tevens daarna, staat

onze deur altijd open voor u. Wij helpen u met alle

noodzakelijke correspondentie met de overheden, inklusief

advies over en begeleiding bij het verkrijgen van een

hypotheek, het organiseren van dienstverleningen zoals

zwembad- en tuinonderhoud, interieurverzorgers, alle

soorten van verzekeringen, enz., enz.

Wij kunnen dit allemaal namens u verzorgen, zodat u rustig

onderuitliggend kunt genieten van uw thuis onder de zon.

De 10 voordelen van HOffMANNINTERNATIONAL bij de begeleidingdoor het hele proces van aankoop vanonroerend goed in Spanje:

1. Meertalig personeel, aan de telefoon en in onsSpaanse hoofdkantoor.

2. Persoonlijke begeleiding en contracten – in uw eigen taal.

3. Betalingsgarantie door middel van bankgaranties enklantenrekeningen.

4. Constructie tegen gegarandeerde, vastgestelde prijzen.

5. Exacte opleverdatum.

6. Ieder huis is uniek en individueel ontworpen.

7. Solide constructie, met de meest moderne,milieuvriendelijke materialen.

8. 10 jaar garantie op de constructie.

9. Top kwaliteit installaties en afwerking.

10. Komplete service, alles bijeen in een kantoor.

22

Droomhuizen – uw thuis onder de zonDus u wilt niet wachten, totdat uw nieuwe villa gebouwd is, want u wilt onmiddellijk uw

nieuwe huis betrekken. Onze gespecialiseerde makelaars afdeling kan u een uitgebreide lijst

van nieuw gebouwde en bestaande villa´s aanbieden, waaruit u beslist een huis onder de zon

kunt kiezen, dat voldoet aan uw dromen en past binnen uw budget – welke die dan ook zijn

mogen.

Verschillende lokaties, verschillende objekten: vanaf de lager geprijsde twee-onder-een-kap of

een rijtjeshuis in een kleinere woonwijk met gezamenlijk zwembad – een perfekte

vakantiewoning – tot de vrijstaande villa met een tuin op een eigen grondstuk.

De komfortabele villa, als permanente woning, met ballustrades, privé zwembad en terrassen

met een barbeque en een fantastisch uitzicht over zee of een panoramisch uitzicht over het

landschap.

23

Indrukwekkende landhuizen met architectonische accenten. Luxueus ingerichte woningen,

afgewerkt volgens de hoogste standaard, direct aan zee gelegen; wij hebben een grote

selektie om uit te kiezen.

Voor de meest recente aanbiedingen van bestaande en zojuist opgeleverde nieuwbouw

objekten, kunt u terecht op onze „web-site“: www.hoffmann-international.com

24

Individuele Villa´s – Van de planning tot het overhandigen van de sleutels

Had u moeite met het vinden van een bestaand objekt dataan uw wensen voldoet of was het niet de juiste lokatie ?Een nieuw gebouwde villa geeft u onbeperktemogelijkheden en keuzes. Wij gebruiken moderne materia-len en bouwen uw huis, zoals u het wilt hebben, zodat hetaan uw individuele wensen voldoet.

Gedurende de jaren 70, 80 en het begin van de jaren 90,werden er hier voornamelijk kleine vakantiewoningengebouwd, maar gedurende de laatste 10 jaar is dit drastischveranderd. Steeds vaker wordt er gevraagd naar grotere,permanent bewoonbare villa´s, gebouwd met de bestematerialen voor wat betreft b.v. de isolatie om een perfektklimaat in het huis gedurende het hele jaar te garanderen.

Een huis is vergelijkbaar met een maatkostuum; het moetperfect passen. Iedereen heeft zijn eigen, individuele maniervan leven, zijn eigen wensen en behoeftes. De een verlangteen rustige en komfortabele plek om zich terug te trekken,de ander wil graag mensen om zich heen hebben.Sommigen willen een klassieke stijl en anderen willen lievereen moderne struktuur; maar uiteindelijk wil iedereen opzijn manier genieten van de typische spaanse stijl aan deCosta Blanca. Luisterend naar onze klanten, is het onsopgevallen, dat er in feite drie hoofdgroepen zijn: delandhuis-achtige villa, de typische klassieke stijl en het watmodernere ontwerp. Onze eigen architect heeft deze stijlengeanaliseerd en heeft onze model villa´s gecategoriseerd indrie verschillende types: rustieke villa´s, klassieke villa´s envilla´s in een avant-garde stijl, die allemaal op velemanieren veranderd kunnen worden en een unieke lijst vanmodifikaties.

Welke stijl u ook prefereert; als u onroerend goed koopt,raden wij u aan; eerst over uw persoonlijke ideeën, wensenen behoeften nadenken.

25

Als u er de voorkeur aan geeft ´s-avonds bij het openhaardvuur te genieten van een glas wijn, terwijl u de zononder ziet gaan en in bent voor natuurlijke eenvoud, dansuggereert dat een beetje een romantische instellingwaarbij natuursteen, terracotta vloeren en schaduwrijketerrassen met mooie bogen passen.Het zou best kunnen, dat u zich voorstelt te wonen in eentraditionele boerderij, maar dan wel met dat beetje extrakomfort. Wij kunnen voor u een typisch spaanse fincaontwerpen, maar dan met alle moderne toebehoren.

Als u de voorkeur geeft aan de typisch spaanse stijl, welkegebasserd is op historische arabische en iberische invloeden,vindt u dat in onze klasieke villa´s terug. Ruime, lichtewoonkamers met ramen die een panoramisch uitzichtbieden, grote terrassen en brede trappen zijn de voorkeurvan hen, die van een wat aktievere levensstijl houden. Laatonze Villa Classica uw eigen privé toneel zijn, waar u vancocktails bij het zwembad geniet of zelfs een van de kamersinricht als uw eigen „gym“.

Onze villa´s in avant-garde stijl bieden u rechte, strakke

lijnen met een moderne flair. Een stijl, die vaak doorarchitecten en ontwerpers gekozen wordt en die de indrukgeven van een chique eenvoud.

Kijkt u eens naar onze modellen en helpt u ons mee uwdroomhuis naar uw eigen smaak te ontwerpen.

Elk huis dat wij bouwen is uniek.

Met ons bouwen, is geen avontuur, maar een goeduitgedacht, individueel ontworpen en zeker plan naar uwnieuwe huis.

Duidelijke kontrakten en echte oplevertijden. Vaste offerteszonder verborgen extra´s. Arbeidsloon en de kosten voor dearchitecten en installateurs en alle benodigde dokumentenzijn inclusief. Als u aan al deze zaken denkt, tesamen metkontraktueel vastgelegde betalingstermijnen, die in uwfinancieële planning passen en 10 jaar garantie op dekonstruktie, dan krijgt u vanaf het begin de beste zekerheid.

26

Onze villa “Classica” kan ook met een ronde toren en een

overdekt terras gebouwd worden.

Villa “Classica A”, gebouwd voor een client in een van onze

projekten in “Costa Nova”, Jávea, 1998.

Overeenkomstig de wensen van onze client werd deze villa

gebouwd met de volgende extra´s: Stenen afwerking rondom de

ramen en de deuren, de patio deur en de trap naar de

slaapkamer, een betegeld open terras, een bredere trap van het

overdekte terras en ballustrades aan beide zijden van het

overdekte terras en langs de beide trappen.

Villa Classica A

27

1 mTotaal Bebouwd 98,90 m2

Woonruimte 86,30 m2

Overdekt Terras 12,60 m2

28

Villa Classica B

29

1 m

Onze Villa “Classica B” kan ook gebouwd wordenmet een ronde toren en een overdekt terras.

Villa “Classica B”, gebouwd voor een client in eenvan onze projekten in “Costa Nova”, Jávea, 1997.

Overeenkomstig de wensen van onze client werd dezevilla gebouwd met de volgende extra´s: Stenenafwerking rondom de ramen en de deuren, de patiodeur en de trap naar de slaapkamer, een betegeld openterras bij het zwembad, een bredere trap van hetoverdekte terras een additioneel verhoogd terras aande zuidkant van het huis afgezet met ballustrades aanalle zijden en langs de beide trappen.

Totaal Bebouwd 148,50 m2

Woonruimte 130,00 m2

Overdekt Terras 18,50 m2

30

Villa Belleza AVilla “Belleza A”, gebouwd voor een client

in de buurt van “Tossals”, Moraira, 1998.

Overeenkomstig de wensen van onze client

werd deze villa gebouwd met de volgende

extra´s: Een deur vanuit de slappkamer naar de

patio, balustrades langs het overdekte terras en

beide trappen en een betegeld open terras.

31

1 m

Totaal Bebouwd 150,50 m2

Woonruimte 133,50 m2

Overdekt Terras 17,00 m2

32

Villa Belleza BIndien gewenst kan onze architect deze villa veranderen in

een model met 2 slaapkamers. Het is tevens mogelijk een

versie van „Belleza“ te ontwerpen met een bebouwde

oppervlakte, die ligt tussen die van het standaard A en B

model.

Overeenkomstig de wensen van onze client werd deze villa

gebouwd met de volgende extra´s: Een deur vanuit de

slappkamer naar de patio, balustrades langs het overdekte

terras en beide trappen en een betegeld open terras.

33

1 m

Totaal Bebouwd 209,00 m2

Woonruimte 177,00 m2

Overdekt Terras 32,00 m2

34

Villa Hermosa AVilla “Hermosa A”, gebouwd voor een client in ons projekt “AvellanoPark”, Moraira, 2000.

Overeenkomstig de wensen van onze client werd deze villa gebouwdmet de volgende extra´s: Stenen bekleding rondom de ramen en dedeuren, een bredere trap met smeedijzeren railing een beide zijden enlangs het bovenste terras, overhangende dakranden met 3-voudigerand en betegeld, een garage aan de zijkant van de villa die boveneen open terras vormt, een betegeld, open terras naar het zwembadtoe, beneden een gastenverblijf, en een zwembad met eennatuurstenen trap en een strandingang.

35

1 m

Totaal Bebouwd 142,14 m2

Woonruimte 116,50 m2

Overdekt Terras 25,64 m2

36

1 m

Totaal Bebouwd 188,80 m2

Woonruimte 161,60 m2

Overdekt Terras 27,20 m2

Villa Hermosa BOnze Villa “Hermosa” kan gemakkelijk aangepast

worden. Hier ziet u de versie met 3 slaapkamers op de

begane grond, maar het kan ook gebouwd worden met

twee verdiepingen en een apart gastenverblijf beneden.

37

Villa Hermosa CDe villa “Hermosa” toont een speciale

architectonische struktuur met simpele

strakke lijnen. Een aardig detail is de

opvallende hal die bijna 5 meter hoog is en

een ongelofelijk gevoel van ruimte geeft.

Leuke details zoals deze en het ronde raam in

de eetkamer maken deze specifieke villa erg

licht en ruim wat bijdraagt aan haar zuidelijke

charme.

38

1 m

Totaal Bebouwd 234,99 m2

Woonruimte 189,15 m2

Overdekt Terras 45,84 m2

Villa Hermosa C

39

1 m

40

Villa La Joya

41

Onze Villa “La Joya” kan erg gemakkelijk

veranderd worden met een kleinere

woonruimte.

Villa “La Joya”, gebouwd voor een client in El

Portet, Moraira, 2003.

Overeenkomstig de wensen van de client

werd deze villa gebouwd met de volgende

extra´s: Stenen afwerking rondom de ramen

en de deuren, ballustrades, een betegeld,

open terras bij het zwembad en dakranden

met stenen afwerking en drievoudige

dekoratieve tegels.

42

1 m

Villa La Joya

Totaal Bebouwd 325,25 m2

Woonruimte 262,49 m2

Overdekt Terras 62,76 m2

43

1 m

44

Villa LavandaVilla “Lavanda”, gebouwd voor een client in

ons projekt “Avellano Park”, Moraira, 1999.

Overeenkomstig de wensen van de client werd

deze villa gebouwd met de volgende extra´s:

Ballustrades langs het overdekte terras en

langs de trappen en een betegeld, open terras

bij het zwembad.

45

1 m

Totaal Bebouwd 144,80 m2

Woonruimte 129,60 m2

Overdekt Terras 15,20 m2

46

Villa Palmera A

Onze Villa “Palmera” – een ontmoeting tussen funktionaliteit en romantiek met een kombinatie

van typisch Moorse stijlelementen en moderne vormgeving. Een direkte verbinding tussen de

keuken en de eetkamer een een ruime woonkamer. Het optische effekt van de achthoekige torens

van de eetkamer en de hoofdslaapkamer doen denken aan een oud kasteel. Dubbele patiodeuren

geven uitzicht op het grote overdekte terras, de tuin en het zwembad.

Villa “Palmera A”, gebouwd voor een client in ons projekt “Sabatera Park”, Moraira, 2001.

47

1 m

Totaal Bebouwd 120,00 m2

Woonruimte 106,40 m2

Overdekt Terras 13,60 m2

48

Villa Palmera B

49

1 m

Villa “Palmera B”, gebouwd voor een client in “Adsubia Park”,

Jávea, 2002.

Overeenkomstig de wensen van de client werd deze villa

gebouwd met de volgende extra´s: Stenen afwerking rondom

de ramen en de deuren en open terrassen.

Totaal Bebouwd 137,50 m2

Woonruimte 121,65 m2

Overdekt Terras 15,95 m2

50

Villa Paraíso A

1 m

51

Totaal Bebouwd 110,50 m2

Woonruimte 96,00 m2

Overdekt Terras 14,50 m2

Villa “Paraíso A”, gebouwd voor een client in La Viña, Benissa, 1996.

Een villa met een zeer elegant, maar funktioneel ontwerp. Het

overdekte terras ligt tussen de twee “vleugels” van de villa en kan

van beide kanten bereikt worden.

52

Villa Paraíso B

53

1 m

Villa “Paraíso B”, gebouwd voor een client in “Club Moraira”, Moraira, 1995.

Ons “Paraíso” model kan ook gebouwd worden met 3 slaapkamers op

dezelfde verdieping. De afmetingen van deze villa kunnen aangepast worden

aan uw individuele wensen.

Totaal Bebouwd 183,50 m2

Woonruimte 168,00 m2

Overdekt Terras 15,50 m2

54

Villa PilarVilla “Pilar”, gebouwd voor een client in onsprojekt “Avellano Park”, Moraira, 1999.

Overeenkomstig de wensen van de clientwerd deze villa opgehoogd om plaats temaken voor een opbergruimte onder hetoverdekte terras en werd gebouwd met devolgende extra´s: Stenen bekleding rondomde ramen en de deuren, een ballustraderondom het overdekte terras samen met eentrap vanaf het overdekte terras, eveneensmet ballustrasde en een betegeld openterras bij het zwembad.

55

1 m

Totaal Bebouwd 177,40 m2

Woonruimte 149,70 m2

Overdekt Terras 27,70 m2

56

Villa PreciosaMet de model villa “Preciosa” liet onze architect de droom van onze

client in vervulling gaan. Hij creëerde een klein paleisje, dat eerder

lijkt op een sprookje dan op een „vakantiehuis“ aan de „Costa Blanca“.

Een “prinselijk” woonverblijf, dat u een koninklijk gevoel geeft.

Villa “Preciosa” gebouwd voor een client in Fanadix, Moraira, 2003.

Overeenkomstig de wensen van de client werd deze villa gebouwd

met de volgende extra´s: Stenen afwerking rond de ramen en de

deuren, ballustrades, een betegeld, open terras bij het zwembad en

dakranden met stenen afwerking en drievoudige dekoratieve tegels.

57

58

1 m

Villa Preciosa

Totaal Bebouwd 287,20 m2

Woonruimte 240,40 m2

Overdekt Terras 46,80 m2

59

1 m

60

Villa Redonda A

61

1 m

Onze villa “Redonda” biedt vele

aanpassingsmogelijkheden en is dan ook een van onze

populairste ontwerpen. HOffMANN INTERNATIONAL

heeft vele villa´s gebouwd in de laatste 10 jaar, maar wij

vragen onze klanten altijd met hun eigen ideeën te

komen en wij bieden zoveel mogelijke opties als we

kunnen zodat ieder model wat we bouwen een uniek

model is.

Villa “Redonda A”, gebouwd voor een client in ons

projekt “Amarilla Park”, Buenavista, Benissa, 2000.

Overeenkomstig de wensen van de client werd deze villa

gebouwd met de volgende extra´s: Stenen bekleding

rond de ramen en de deuren, patio deuren in plaats van

ramen in de woonkamer, ballustrades rondom het

zwembad en een betegeld open terras.

Totaal Bebouwd 105,00 m2

Woonruimte 96,00 m2

Overdekt Terras 11,00 m2

62

Villa Redonda BVilla “Redonda B”, gebouwd voor een client in“Ermita/Montgó”, Jávea, 1997.

Overeenkomstig de wensen van de client werddeze villa gebouwd met de volgende extra´s:Stenen bekleding rond de ramen en de deuren,patio schuifdeuren in plaats van ramen in beidevleugels van het huis samen met kleine trappennaar het terras, ingebouwde bloembakken eneen betegeld, open terras bij het zwembad.

63

1 m

Totaal Bebouwd 137,50 m2

Woonruimte 126,00 m2

Overdekt Terras 11,50 m2

64

Villa Redonda CVilla “Redonda C”, gebouwd voor een client

in “Sol Park”, Moraira, 1998.

Overeenkomstig de wensen van de client

werd deze villa gebouwd met de volgende

extra´s: Een extra open terras aan het

overdekte terras gebouwd, een trap naar

het zwembad, ballustrades langs de rand

van het terras en betegelde open terrassen..

65

Villa “Redonda C”, gebouwd voor een client

in ons projekt “Sabatera Park”, Moraira,

1999.

Overeenkomstig de wensen van onze client

is deze villa verhoogd om plaats te maken

voor een opbergruimte beneden en werd

gebouwd met de volgende extra´s: Een extra

open terras aan het overdekte terras

gebouwd, een trap naar het zwembad,

ballustrades langs de rand van het terras en

betegelde open terrassen.

66

1 m

Villa Redonda C

67

1 m

Totaal Bebouwd 217,60 m2

Woonruimte 200,12 m2

Overdekt Terras 17,48 m2

68

Villa Ronda

69

Onze Villa “Ronda” kan

gemakkelijk aangepast worden,

speciaal met betrekking tot de

ingang en de badkamers.

Villa “Ronda”, gebouwd

voor een client in

“Tossals”, Moraira,

1996.

Overeenkomstig de

wensen van de client werd

deze villa gebouwd met de

volgende extra´s: een trap naar

het zwembad, ballustrades

langs het overdekte terras en

betegelde open terrassen.

Totaal Bebouwd 205,00 m2

Woonruimte 169,00 m2

Overdekt Terras 36,00 m2

70

Spaanse boerderijtjes - Fincas

71

Met onze rustieke villa´s gaan we verder in de stijl van de typische

spaanse boerderijen. Een kombinatie van

genoegelijk komfoort en moderne funktionaliteit.

Een stijl die door de natuur beïnvloed wordt met

zijn eigen speciale kenmerken en eigenaardigheden.

De Costa Blanca biedt een aantal zeer speciale en

andersoortige bouwmaterialen: vanuit het verleden

werd er in dit gebied een kombinatie gemaakt

tussen kunst, handel en handgemaakte materialen zoals prachtig

ontworpen, handgemaakte tegels. Bogen, rustieke stenen blokken

en donkere houten balken geven een warme en

sterke indruk. Binnenplaatsjes en open patio´s met

de mediterrane kombinatie van zon en schaduw.

Gedetailleerd bewerkte pilaren en kolommen,

doorgangen met bogen, de tosca stenen,

smeedijzeren hekken, vloeren met Travertino

marmer en andere soortgelijkke details dragen bij

aan de stijl van de traditionele zuidelijke huizen.

72

Spaanse boerderijtjes - Fincas

73

Deze boerderijtjes bieden veel ruimte voor privacy en

gastvrijheid. Ideaal voor rustige dagen met het ontbijt op

het overdekte terras en gesprekken tot diep in de nacht bij

het haardvuur. Het is niet zo moeilijk verliefd te worden op

een spaans boerderijtje: ze verwelkomen u met hun speciale

en unieke charme, zoals een uitnodigende keuken, waardoor

u in de eetkamer komt, lichte en ruime vertrekken, van

waaruit u alle kamers in het huis gemakkelijk bereikt. Het

nabijgelegen zwembad nodigt uit voor een duik in het koele

water om daarna onder de wuivende palmen te gaan liggen

zonnen.

De villa´s in rustieke stijl hebben geen relatie met onze

standaard modellen die we eerder lieten zien in deze

brochure want deze bouwsoort laat zich niet standaardiseren.

Samen met u kunnen we uw eigen, unieke finca ontwerpen

en geven we een gedetailleerde prijsopgave voor de bouw.

74

Met onze avant-garde stijl villa´s doet onze architect een beroep op diegenen onder u die

een modern of futuristisch huis willen bouwen aan de Costa Blanca. Artistiek en eigentijds

ontwerp, subtiele intuïtie en een vleugje extravagantie.

Voor het grootste deel strakke lijnen waarbij iedere kamer een lichte en heldere indruk

geeft – dat zijn de eigenschappen van onze avant-garde villa´s. Luxueus, stijlvol en schoon

– dat zijn de drie elementen die bij deze bouwwijze passen. Ieder detail is van hoge

kwaliteit, maar nooit opdringerig. Geen onnodige decoratie – gewoon simpel en zonder

franje. Een kombinatie van vorm en funktie op het hoogste niveau, een perfekte

samenwerking.

Onze Avant-garde lijn

75

Of u nu in de eetkamer, de woonkamer, hoofdslaapkamer of keuken bent – alle ruimtes zijn zeer

zonnig en ontworpen met “esprit”. De kamers geven niet alleen de indruk dat ze ruim en licht zijn,

maar bieden ook het gevoel van frisse lucht en vrijheid aan hen die zich erin bevinden. Een type

huis wat ontworpen is met een transparante struktuur.

Alle kamers bevinden zich op de begane grond en zijn geïntegreerd in de omgeving en daarom

hebben de meeste kamers direkte toegang tot de tuin. Dit maakt het mogelijk het hele jaar te

genieten van het leven onder de zuidelijke zon. Leven wordt een globaal kunstwerk afwisselend

tussen binnen en buiten zijn.

Betegelde, open terrassen tussen de villa en het zwembad nodigen u uit een verfrissende duik te

nemen of te gaan zonnebaden.

76

Onze Avant-garde lijn

77

Een met bogen omrand, overdekt terras voert naar de tuin met het grasveld. In deze avant-

garde lijn wordt schoonheid altijd gekombineerd met funktie. Prettige details zoals een erker

geven een gevoel van ontspanning aan de villa. Een woonkamer is niet alleen om in te wonen,

maar om ruimte bieden aan een grote variatie aan funkties die ruimte bieden aan al uw

fantasieën. De avant-garde villa biedt meer dan voldoende ruimte voor uw eigen ideeËn over

leven en ontspannen. Maake een levensstijl met spaanse flair waar. Geniet van de bekoorlijke

gewoontes zoals een Siesta in de middag, een dfagelijkse traditie die door Noord-Europeanen

specifiek gerelateerd wordt aan het normale leven aan de Costa Blanca.

De avant-garde hebben geen relatie met onze standaard modellen die we eerder lieten zien in

deze brochure want, net als de villa´s in rustieke stijl kunnen we deze lijn niet

standaardiseren. Samen met u kunnen we uw eigen, unieke ontwerp maken en geven we een

gedetailleerde prijsopgave voor de bouw.

78

Zo bouwenwij onze huizenOp de volgende pagina´s vindt u onze bouwspecifikaties,

waarin duidelijk wordt hoe wij onze huizen bouwen,

inklusief alle details omtrent onze hoge kwaliteits

standaard.

Om het begrijpelijker te maken, hebben we het ontwerp van

onze villa “Palmera” gebruikt. Alle modellen in deze

katalogus zijn voorstellen voor hoe uw villa gebouwd

worden kan, om u basis ideeën te geven, maar met al uw

individuele wensen kan rekening worden gehouden. Onze

consultants helpen u graag met verdere suggesties in een

persoonlijk gesprek.

Bouw specifikaties

1. ProjektAllereerst wordt een individueel plan opgezet waarinrekening gehouden wordt met de individuele wensen van deklant. Daarna worden alle technische tekeningen gemaaktdie benodigd zijn voor het verkrijgen van eenbouwvergunning en die vormen de basis voor deuiteindelijke realisatie. Daarbij zijn inbegrepen:

- Tekeningen voor het gewapend beton- Tekeningen voor water- en elektrische leidingen- Tekeningen voor hout- en metaalwerk- Tekeningen van elke zijde van het huis en plattegronden

Bouwtekening

79

2. Aandacht en toezicht tijdens debouwperiodeAandacht en toezicht houden ook in dat eraan de hand van de wensen van de klantkeuzes gemaakt worden over interieur enexterieur details en het oplossen enuitvoeren van extra werkzaamheden zowelals andere kleinigheden die de klant graagwil. Tijdens de gehele bouwperiode wordter toezicht gehouden. De klant wordtkontinu op de hoogte gehouden van devorderingen op de bouwplaats en ontvangtfoto´s van alle stadia van de voortgang inde bouw.

3. Uitzetten en beginnen te wer-kenDe volgende stap is het schoonmaken vanhet grondstuk waarbij altijd geprobeerdwordt de bestaande bomen en struiken tebehouden zolang ze debouwwerkzaamheden niet in de weg staan.De te bouwen villa wordt afgemeten enuitgezet op het grondstuk. Tijdelijkeaansluitingen voor water en elektriciteitworden aangebracht voor gebruik tijdensde bouw en alle noodzakelijke machines enmaterialen worden aangeleverd.

Totaal Bebouwd 120,00 m2

Woonruimte 106,40 m2

Overdekt Terras 12,10 m2

Overdekt Entrance 1,50 m2

Distributie Plan

80

2221

2019

18

17

1615

14

1312

1110

98

76

54

32

1

Hoe worden onze huizen gebouwd:

Sectie Plan

Details van de vloer struktuur

Geprefabriceerde voorgespannen betonnen dwarsbalkenHolle betonnen gebogen vloerdelenBeton met betongaas

1 Fundering van 80x60 cm. Gevuld metgewapend beton.

2 De wanden tot de verdiepingvloer zijndragende wanden van 40 x 20 x 20 cmbeton blokken of 30 x 29 x 19 cmarmalite blokken, type “Termoarcilla“

3 Ringbalk uitgevoerd met open kanaal betonblokken of metarmalite blokken, type “Termoarcilla”, in beide gevallenhebben deze een U-vorm gevuld met gewapend beton

4 De eerste ringbalk wordt afgewerkt meteen in asfalt gedrenkte stof om eendampdichte laag te verkrijgen.

5 De vloer wordt gemaakt van geprefabriceerde voorgespannenbetonnen balken en holle betonnen vloerdelen (zie details hierboven).

6 De binnenkanrt van de dubbele buitenwanden wordt gemaakt van 7cm stenen.(Dit is alleen het geval als de buitenmuren van betonnen blokken zijn gemaakt).

7 De luchtruimtes tussen de dubbele muren krijgen3 cm dik expanderend polystyreen als isolatie.

8 De verbindingen tussen de buitenwanden worden gevuld met cement en zand specie.9 De buitenwanden worden gemaakt van 40 x 20 x 20 cm

betonblokken of 30 x 29 x 19 cm armalite blokken (optioneel), type“Termoarcilla”. In het laatste geval is er geen 7cm binnenmuur.

10 Vertikale, oppervlaktes binnen wordenafgewerkt met witte gipspleister.

11 Zowel vertikale als horizontale buitenkantoppervlaktes worden afgewerkt met een cement enzand specie in een fijne rustieke of gladde afwerking.

12 Vochtwering met in asfalt gedrenkte stofonder de vensterbanken en de drempels.

13 De vensterbanken zijn van namaaksteen14 Alle slaapkamerramen krijgen PVC rolluiken.15 De ramen en de buitendeuren zijn van

wit PVC met Climalit dubbele beglazing,of wit aluminum op verzoek

16 Alle interne en externe openingen in dragende muren worden voorzien vangewapende bovendrempels gemaakt van betonnen U-blokken of balken.

17 Ringbalken worden gemaakt vanbetonnen U-blokken en gewapend beton.

18 Het dak wordt gemaakt met betonnendakbalken of holle (honingraat) metselwerk.

19 Daartussen komen holle terracotta platen

20 Afwerking met cement

21 Vochtwering door middel van eenvochtwerende laag

22 De dakpannen zijn “Arabisch” [halfronde,overlappende pannen)

81

Aanzicht 4

Aanzicht 1 Aanzicht 2

Aanzicht 3

82

4. Op naar het dak4.1. FunderingEr worden greppels uitgegraven. Als debouwgrond hellend is, worden de greppelstrapsgewijs gegraven zodat de basis altijdhorizontaal is. Dan wordt er een laag betonals ondergrond gestort en vervolgens wordtde bewapening aangebracht. Al hetgebruikte staal heeft een sterkte van4,200kg/cm2. Waar de bewapening in dehoeken samenkomt worden hoeken metdezelfde diameter aangebracht. Eenaardekabel in de vorm van een blanke35mm2 koperen kabel wordt geplaatstalvorens de greppel volgestort wordt zoalsin het funderingsplan gespecificeerd. Degreppels worden gevuld met HA-25 beton.

Fundering

Bewapening fundering 4 Ø16 met verbindingen iedere 40 cm

Aarding, blanke 35 mm2

koperdraad

83

4.2. Tussenwanden, dragende wanden enafwerking

4.2.1. TussenwandenDe wanden tot de verdiepingvloer zijndragende wanden gemaakt van 40x20x20betonblokken of 30x29x19 armalite blokkentype “Termoarcilla”.Indien in deze wandenopeningen of doorgangen voorkomen wordendeze van een bovendrempel voorzien omventilatie of de doorgang van personen ofinstallatiewerk mogelijk te maken

4.2.2. BuitenwandenIn de buitenwand worden een aantalventilatieopeningen aangebrachtafgewerkt met geperforereerde, lichtvoorover gekantelde stenen. Voor watbetreft de buitenmuur heeft de klant tweekeuzes: allereerst de dubbelwandige optie.In dat geval is de buitenwand van40x20x20 betonblokken die dan dedraagmuur vormen. Dan is er een spauwvan 3 cm die opgevuld wordt metpolystyreen en tenslotte de binnenwanddie van 7 cm stenen met open kanalengemaakt wordt.De tweede optie is een enkele draagmuur,maar dan gemaakt van 30x29x19 armaliteblokken type “Termoarcilla”

4.2.3. Interne-/scheidingswanden

4.2.3.1. Interne draagmurenDeze worden gemaakt van 40x20x20betonblokken of 30 x 29 x 19 armaliteblokken type ”Termoarcilla“.

4.2.3.2. Scheidingsmuren (niet dragend)Deze worden gebouwd met 7 cm stenen.

4.2.4. Installatie voorbereidingDe voorbereiding voor al het verdere werk,zoals loodgieterswerk en de elektrischeinstallatie, metaalwerk, timmerwerk,betegeling en dak.

Ondersteuning en struktuur van degewapende vloeren

Begane grond vloer

84

4.3. Gewapend beton/Vloer Struktuur

4.3.1. Ring BalkBetonnen U-blokken volgestort met betonen een “raster” versteviging afhankelijk vande afmetingen en de statischeberekeningen.De eerste ringbalk wordtbedekt met asfaltpapier zodat eenwaterdichte afdichting verkregen wordt.

4.3.2. VloerenDe vloeren worden samengesteld vangeprefabriceerde voorgetrokkenbetonbalken en holle vloerdelen afgedektmet betongaas en beton.

4.3.3. Bovendrempels voor ramen en deurenAlle interne en externe openingen in dedraagmuren krijgen een gewapendebovendrempel gemaakt van betonnen U-blokken of balken

Tweede vloer (Plafond)

85

4.4. Dak struktuur

Ieder schuin aflopend oppervlak heeftdezelfde 25% helling. De dakbedekkingbestaat uit “Arabische” overlappendehalfronde pannen met uitzondering vanplatte daken of zonnedaken indienvoorkomend. Het dak wordt gemaakt met18 cm betonnen dakbalken of holle(honingraat) metselwerk.Daartussen komenholle terracotta platen en de afwerking ismet cement. Daarover komt eenvochtwerende laag. De overhangendedakrand wordt gemaakt van twee lagenholle terracottastenen die later gestukt enin de kleur van het huis geschilderdworden. In het geval van verandas methouten balken worden stalen pennengebruikt om de verbinding met de muur teverstevigen. Op alle daken komt eenwaterdichte laag direkt onder de pannen.Alles wat door het dak steekt, zoalsschoorstenen, zal ook voorzien worden vanwaterdichte afdichtingen.Dakterrassen worden gemaakt in de“Catalaanse” stijl, gemaakt van honingraatmetselwerk met een dubbele holle steen eneen 2 cm dikke betonnen afwerklaag. Zehebben allemaal een minimum helling van1.5%. De struktuur wordt afgewerkt meteen waterdichte laag die alle verbindingenmet muren, waterafvoer, schoorsteen, etcoverlapt en betegeld.

Cement

4.5. Isolatie / Thermische isolatie

4.5.1. Water afdichtingDe eerste ringbalk wordt afgedekt metasfaltpapier om een waterdichte afdekkingte verkrijgen (Zie 4.3.1.) Voor zover nodigworden ook vertikale wanden metasfaltpapier bekleed.Het dak wordt afgedicht zoals hierbovenomschreven (Zie 4.4)Er wordt ook asfaltpapier onder devensterbanken en de drempelsaangebracht.

4.5.2. Thermische isolatieIn de opening tussen de muren komenpolystyreen platen type 3. Het dak wordtaan de onderzijde geïsoleerd met fiberglas.

Dak

Buitenmuren CementDak Overhang Cement

Cement

86

5. Afwerking binnen5.1. Electrische InstallatieDe bedrading loopt door in de muurweggewerkte flexibele buizenEr wordt en nominale voltage van 220 Vvoorzien met een vermogen van 9.2 Kw(een hoger wattage op verzoek)Alle stopkontakten zijn geaard en iedercircuit is beschermd metveiligheidsvoorzieningen. De elektrischeaccesoires komen uit de “Simon” serie ofovereenkomstig en van overeenkomstigekwaliteit, inclusief aansluitingen enstekkers voor telefoon, TV antenne ensateliet schotel

Electrische installatie

IEB 42 ZekeringenkastIEB 45 VerbindingsdoosIEB 46 SchakelaarIEB 48 Een-weg schakelaarIEB 49 Twee-weg schakelaarIEB 50 Normale stekkerdoosIEB 51 Oven stekkerdoos

1 Lichten2 Boiler3 Keuken4 Andere

Zekeringenkast

min. 4 Circuits

Symbolen

87

Instalatie Sanitair

IFF 17 Water meterIFF 28 BoilerIFF 23 AfsluitkraanIFF 30 Koud water aansluitingIFC 39 Warm water aansluitingIFC 37 Warm en koud water aansluitingIFC 21 Koud water leidingIFC 20 Heet water leiding

Symbolen

Ø in mmoutlets 3- 9- 18- 42-Koud water 10- 15- 20- 25 mmHot water 18- 22- 28- 36 mm

5.2. Loodgieter instalaties,afvalwaterafvoer en sanitairevoorzieningen

5.2.1. Loodgieters InstalatiesHet waterleidingnetwerk voor zowel warmals koud water wordt uitgevoerd metpolyethyleen en koperen buis. Alle leidingendie naar de verschillende ruimtes in het huislopen hebben separate aftapkranen zodat zeindividueel afgesloten kunnen worden. Tweebuitenkranen en een 100 liter boiler wordenin het huis geïnstalleerd.

5.2.2. AfvalwaterafvoerAlle buizen, aftakkingen, tanks, etc. zijnvan PVC en van adekwate afmetingen. Allenaar beneden lopende buizen zijn aan detop geventileerd.Het afvalwater afvoersysteem wordt aande riolerring aangesloten. Waar dit nietmogelijk is wordt een aansluiting gemaaktop een zinkput met 3 kamers.

5.2.3. Sanitair en kranenHet sanitair in de badkamer is wit keramiek,merk ROCA , DAMA of MERIDIAN ofgelijkwaardig. De badkuip is van wit acryl,overeenkomstig de afmetingen van debetreffende badkamer. De wasbakken zijninklusief, zonder kastjes en spiegels, merkROCA, ZOOM of gelijkwaardig.Het aanrecht is van het merk ROCA, de RITZserie of eenzelfde model van gelijkwaardigekwaliteit, in witte steen of roestvrij staal. Dekranen zijn van het merk ROCA, MONODINor LOGICA of gelijkwaardig.

5.2.4. Centrale VerwarmingAlle huizen hebben óf de centraleverwarmingsinstallatie voorbereidt voorradiatoren in alle kamers, óf krijgen eenwarm en koude airconditioner in dewoonkamer en de hoofdslaapkamerIn beide gevallen wordt een elektrischebuizenverwarming in de badkamergeïnstalleerd.

88

Raam

Horizontale doorsnede

Vert

ical

e do

orsn

ede

Timmerwerk5.3. Stukwerk

5.3.1. Stukwerk buitenkantVertikale en horizontale oppervlaktesworden gestuukt met een mengsel vancement en zand in de verhouding 1:4 metafgeronde hoeken, opevulde verbindingenmet een fijne rustieke of gladde afwerking

5.3.2. Pleisterwerk binnenVertikale oppervlaktes worden afgewerktmet wit gips, gladde afwerking. Een sierlijstvan gips wordt in de keuken en badkamerplafonds aangebracht.

5.4. Vloer-/Wandtegeles enVensterbanken

5.4.1. VloertegelsWorden allemaal in een zandbed gelegd,afgwerkt met een laag Portland cementspecie.Vanuit ons standaard aanbod bepaalt deklant type, maat en kleur. Plinten vanhetzelfde materiaal.

5.4.2. WandtegelsBedrukte, keramische tegels tot aan hetplafond in de badkamers, keukens enwashokken, gevoegd met Portland cementspecie Vanuit ons standaard aanbodbepaalt de klant maat en kleur.

5.4.3. VensterbankenVan namaaksteen, 3 cm uitstekend buitende muren met een helling van 6% naarbuiten.

5.5. Ramen/Deuren/Timmerwerk

5.5.1. Ramen en DeurenDe ramen en buitendeuren zijn van PVC,type KÖMMERLING of VEKA ofgelijkwaardig en van dezelfde kwaliteit,tuimel-en-draai in de badkamers, gladde,kleurloze Climalit dubbele beglazing. Alsalternatief kan de klant kiezen vooraluminium in plaats van PVC.De ramen en/of de slaapkamerdeuren naarbuiten hebben PVC rolluiken. De huisdeuris van PVC of wit aluminium met een 2-pins veiligheidsslot

5.5.2. Binnendeuren/KastdeurenBinnendeuren en kasten zijn vandennehout of gefineerd Mobila hout, typePROVENCAL, De kasten worden van binnenafgewerkt met dunne spaanplaat panelenen dikke spaanplaat planken.

89

Joinery/Carpentry5.5.3. KeukenIn de keuken worden onder- enbovenkasten van massief dennehoutgemonteerd, blank of wit, typePROVENCAL. Een granieten werkblad -keuze uit meerdere kleuren - en eenelektrische afzuiger met een keramischekookplaat en elektrische oven, merkINDESIT of gelijkwaardig vangelijkwaardige kwaliteit zijn inclusief.

5.6. Schilderwerk

5.6.1. BuitenMatte plastic verf in een kleur met eenglad oppervlak op alle buitenmuren.

5.6.2. BinnenBinnen worden 2 lagen witte matte plasticverf aangebracht, gladde oppervlakte,zowel op de muren als het plafond.

5.6.3. HoutwerkBlank hout wordt beschermd met tweelagen kleurloze, matte vernis.

5.7. MetaalHet hekwerk voor de ramen en glasdeurenis van gegalvaniseerd metaal, naar behorenverankerd in de muren of de borstwering.Indien de klant geen hekwerk voor deramen en deuren wenst wordt destandaard beglazing vervangendoor veiligheidsglas.

90

6. Afwerking

Het huis wordt in een perfekt schone staatovergedragen. Al het afval, rommel en vuilverwijderd. Al het glaswerk, vloeren, etc.worden schoon gemaakt, alle verfdruppels etc.verwijderd. Met andere woorden: in eenperfekte staat om direkt bewoond te worden.

7. Overige

7.1. Pad rond het huisDaar waar dit mogelijk is en er geenterrassen zijn,wordt langs de buitenkantvan het huis een pad van gewapend betongelegd. De onderkant van de buiten murenvan het huis wordt afgewerkt metnatuursteen uit “Piedra de Luchent”

7.2. Overdekt TerrasIn sommige villa modellen wordendecoratieve houten balken in het overdektterras aangebracht.

7.3. BrandkastIn het huis wordt een kleine brandkastgeïnstalleerd.

7.4. Open HaardIeder huis heeft een volledig functioneleopen haard.

8. Uitsluitingen

Het standaard bouwkontrakt, gebaseerd op de huidigeSpecifikaties, is exclusief de volgende zaken:

- Elektrische apparaten (anders dan de genoemde), water-of electriciteits service rechten en/of kontrakten,lampfittingen of lampen, de waarde van het werk voorextra instalaties, zoals het aanbrengen van de centraleverwarming, voor zover niet in de kontraktuelebouwspecifikaties opgenomen.

- Al het andere buitenwerk voor zover niet in dekontraktuele bouwspecifikaties opgenomen (tuinen entuinarchitectuur, zwembad, terrassen, etc.) Deze zakenkunnen op verzoek van de klant in de kontraktuelebouwspecifikaties opgenomen worden.

Opmerking:Wij houden ons het recht voor de bouwspecifikaties te wijzigen uittechnische gronden of materiaal verbetering.Alle interieur details die te zien zijn op foto´s en model plattegronden,zoals meubilair, inrichting of planten zijn slechts suggesties en derhalveniet inbegrepen in de bouw van de villa.Alle informatie in zowel de elektronische als de gedrukte versie van debrochure is akkuraat op de produktiedatum.Alle prijzen in onze prijslijst zijn in overeenstemming met hetovereenkomstige model huis, zonder grondstuk of buitenvoorzieningenzoals zwembad, terrassen, tuinen, etc.

91

Het ontwikkelingsproces van uw nieuwe villa –stap voor stapNadat u een grondstuk heeft uitgekozen enu besloten hebt ons uw nieuwe villa telaten bouwen, tekent u de noodzakelijkeaankoopkontrakten.

Gezamelijk werken we de basisplannen uit,op grond waarvan onze technici hetvolledige plan voor dit projekt uitwerken.Deze worden doorgestuurd naar hetarchitekten instituut.

Na goedkeuring door de architekten,bouwkundige en technologie institutenworden de plannen doorgestuurd naar hetlokale gemeentehuis voor het verkrijgenvan de bouwvergunning. Alle kosten metbetrekking tot voornoemde dienstenalsmede de kosten voor debouwvergunning worden in deze fasebetaald.

De polis voor de 10 jaar bouwgarantiewordt opgezet.

Nadat de bouwvergunning verstrekt isbegint het werk op de bouwplaats. U gaatuw eerste foto´s ontvangen om u devoortgang te laten zien van het bouwprocesvan uw nieuwe villa onder de zon.

Tijdens de bouw totdat het hoogste punt isbereikt worden u meer foto´s toegestuurden bevestigen we de datum waarop hetdak klaar zal zijn. Tijdens uw bezoek indeze fase van de bouw worden tevens dedetails het meerwerk binnen en buiten metu besproken.

Verdere foto´s worden naar u opgestuurdzodra we aan de afwerking van debinnenkant van uw villa zijn begonnen. Deopleveringsdatum wordt nu ook definitiefvastgesteld.

U arriveert voor de overdracht van uwnieuwe villa. Samen lopen we al hetuitgevoerde werk nog even na en,

vooropgesteld dat u happy bent, tekenenwe de overdrachtsakte. Op dat momenthebben wij inmiddels ook al debijbehorende documenten en certificatenvan het architekten- en ingenieursbureauverzorgd. De kontrakten met de water- enelektriciteitsmaatschappij zijn ookvoorbereid.

Gedurende de gehele bouwperiode en zelfsdaarna blijven wij in kontakt met u. Wijzijn ervoor alle vragen te beantwoorden, ute helpen met het verkrijgen van eenverzekeringspolis, tuin- enzwembadonderhoud te organiseren of hetschoonmaken van uw villa. Als u wiltkunnen we u ook helpen met het verhurenvan uw eigendom. Wij streven ernaar u eenvolledige service tegeven voor, tijdens enna de bouw zodat u achterover kunt gaanzitten en van uw nieuwe huis kuntgenieten.

92

Zekerheid vanaf het allereerste begin

Aankoopopdracht en betalingstransakties met

HOffMANN INTERNATIONAL

Voorkomen is veel beter dan genezen – zo werken zij en dat

zou u ook moeten doen. Heldere kontrakten, korrekte

overeenkomsten en volledige zekerheid zijn de principes

waar wij mee werken.

Om van u een tevreden klant te maken en u een tevreden

klant te laten blijven is onze beste aanbeveling en onze

beste reclame.

Heldere kontrakten en veilige betalingen met bankgaranties of

via gesperde rekeningen, waarvan wij alleen maar kunnen

opnemen na het overleggen van ons architekten certifikaat

waarop staat dat de overeenkomstige fase van de bouw

afgesloten is. Het ondertekenen van de eigendomspapieren

voor uw grondstuk en uw huis geeft u de zekerheid die u vanaf

het begin nodig heeft om financieële risko´s uit te sluiten.

Of u nu een bestaande villa koopt, een nieuw gebouwde of

er een door ons voor u laat bouwen, er bestaan in alle

gevallen meerdere kontrakt opties die allemaal gemeen

hebben dat ze rekening houden met uw persoonlijke

omstandigheden en u altijd de hoogste zekerheid bieden.

A. Een bestaande of nieuwe villa kopen

Als eerste wordt er een voorlopig koopkontrakt getekend

waarin clausules staan met betrekking tot de prijs van het

gekochte huis, het feit dat het huis vrij van lasten verkocht

wordt, de betalingstermijnen, de datum waarop de

overdrachtsakte bij de notaris getekend zal worden, enz.

Op verzoek kan de voorlopige koopakte omgezet worden

naar een geblokkeerde rekening of kan er een bankgarantie

gegeven worden. Het eindbedrag van de koopprijs wordt bij

de notaris betaald als de overdrachtsakte getekend wordt.

Wij garanderen een volledig probleemloze overdracht van

het onroerend goed en dat alle papieren in orde zijn. Dat

betekend dat wij voor de verkoop plaatsvindt wij de eigen-

domsrechten nakijken, kontroleren of alle belastingen

betaald zijn en of er nog een hypotheek op het huis rust.

B. Een nieuwe villa laten bouwen door HOffMANN

INTERNATIONAL

1. Een grondstuk kopen en het bouwkontrakt tekenen (de

overdrachtsakte voor het grondstuk tekenen voor de

aanvang van de bouwwerkzaamheden)

In dit geval zult u twee kontrakten moeten tekenen, een

voor het grondstuk en een voor de bouw. Het afronden van

de aankoop van het grondstuk en het tekenen van de

overdrachtsakte voor dat grondstuk wordt gedaan voordat

er met de bouw begonnen wordt.

93

De bouwprijs van de villa wordt betaald in overeenstemming

met de verschillende fases van de bouw:

- Betaling van 40% van het totale bouwbedrag bij

aanvang

- Betaling van 40% van het totale bouwbedrag als het

dak erop zit

- Betaling van 10% van het totale bouwbedrag als de

betegeling af is

- Laatste betaling van 10% van de bouwprijs als de bouw

klaar is en de sleutels overhandigd worden.

De betalingen voor de verschillende fases worden pas aan

ons overgemaakt, vanaf de geblokkeerde rekening, indien

wij door middel van een certifikaat van de architekt

aangetoond hebben, dat de betreffende fase afgerond is.

Indien de klant dat wenst, kan de betaling ook via een

bankgarantie lopen, maar dan zijn alle daaruit

voortvloeiende kosten voor rekening van de klant.

2. Een grondstuk kopen en een bouwkontrakt afsluiten (het

tekenen van de beide overdrachtsaktes voor het grondstuk

én het nieuw te bouwen huis, nadat het huis afgebouwd is)

In dat geval tekent u een koopkontrakt voor het grondstuk

en de bouw van het huis. Zowel het grondstuk als de bouw,

wordt dan betaald in overeenstemming met de

betalingstermijnen zoals in punt B-1 aangegeven is.

Het tekenen van de overdrachtsakte geschiedt dan na

afronding van de bouw tesamen met de eindbetaling.

94

A B

1. 1. 1. 1.

2. 2.

3. 3.

4. 4.2.2.

De transakties bij het kopen van onroerend goed

OPMERKING:Normaal gesproken wordt bij alle bovengenoemde aankoop procedures vooraf een kleine aanbetaling gedaan als reservering voordat de eerste gefaseerde betaling gedaan wordt. Hiermee garandeert u voor uzelf dat het onroerend goed van

de markt gehaald wordt en voor u gereserveerd blijft. Afhankelijk van het objekt ligt deze reserveringsaanbetaling tussen de 3.000 en de 5.000 euros en kan kontant of per „creditcard“ betaald worden.Bij een reservering houden wij het onroerend goed zo´n 10 dagen vast, zodat u voldoende tijd hebt de eerste aanbetaling te organiseren, waarvan u dan de reservering kunt aftrekken.

Bij het kopen van eenbestaande of een nieuwe

woning

Stort een aanbetaling op eengeblokkeerde rekening van HOFFMANN

INTERNATIONAL ®, met eenbankgarantie als de klant dat wenst.

De eindbetaling vindt plaats bij hettekenen van de overdrachtsakte bij de

notaris.

Bouwen van uw eigen villa met HOFFMANN INTERNATIONAL ®

1. U koopt een grondstuk en tekent een bouwkontrakt (de overdrachtsakte voor hetgrondstuk voordat gebouwd wordt)

2. Een grondstuk kopen en eenbouwkontrakt afsluiten

Het GRONDSTUK gedeelte KONSTRUKTIE gedeelte Het komplete project

U stort de aanbetaling op de geblokkeerderekening van HOFFMANN INTERNATIONAL®. Dit bedrag is over het algemeen 10% vanhet totaalbedrag voor het grondstuk. Voor

alle betalingen kan een bankgarantieafgegeven worden indien de klant dat wenst.

U stort een aanbetaling van 40% van het totaalbedragvan de bouw op een geblokkeerde rekening. Deoverboeking naar de rekening van HOFFMANN

INTERNATIONAL ® wordt gedaan nadat d.m.v. eencertifikaat van de architect aangetoond is dat de

betreffende fase van de bouw afgerond is.

Overboeking van een aanbetaling van40% van het totaalbedrag van het

grondstuk en de bouw. Indien de klantdat wenst, kan een bankgarantie

gegeven worden voor deze betaling.

Als het dak klaar is wordt een tweedebetaling van 40% op de geblokkeerde

rekening gestort. De overboeking naar derekening van HOFFMANN INTERNATIONAL ®wordt gedaan nadat d.m.v. een certifikaat

van de architect aangetoond is dat debetreffende fase van de bouw afgerond is.

Als het dak erop zit, dient een volgendebetaling van 40% van het totaalbedraggedaan te worden. Indien de klant datwenst, kan een bankgarantie gegeven

worden voor deze betaling.

Nadat het tegelwerk aangebracht iswordt de volgende 10% van de totale

bouwkosten overgemaakt naarHOFFMANN INTERNATIONAL ®.

Als alle tegelwerk klaar is, dient eenvolgende betaling van 10% van het

totaalbedrag gedaan te worden. Indiende klant dat wenst, kan een

bankgarantie gegeven worden voor dezebetaling.

De eindbetaling voor het grondstuk vindt plaats bijde notaris als de overdrachtsakte getekend wordt,

hetgeen binnen 3-6 weken na het tekenen van hetaankoopkontrakt plaatsvindt en voordat er een

aanvang gemaakt wordt met de bouw.

De eindbetaling ter hoogte van de laatste10% van de totale bouwkosten volgt na

het beëindigen van de bouw. Deoverdracht van het huis en de sleutelsvalt tesamen met deze eindbetaling.

De eindbetaling van de laatste 10% vanhet totaalbedrag dient te geschieden na

het afronden van de bouw. Deoverdracht van het huis en de sleutels

vindt dan ook plaats.

95

Zekerheid bij het kopen van onroerend goed in SpanjeAankoopkontrakt, Notaris, Kadaster, betrouwbareoverboekingen – Er zijn een aantal verschillen tussen deonroerend goed wetgeving in Spanje en de andere landen inEuropa. Wij geven u graag een overzicht van debelangrijkste verschillen:

Het aankoopkontrakt – Particuliere aan- en verkoopovereenkomst

In Spanje wordt de verkoop van onroerend goed gewoonlijkbezegeld met het ondertekenen van een particuliere aan- enverkoop overeenkomst. Onder de spaanse wetgeving is ditvoldoende om een stuk onroerend goed te kopen, maaralleen het ondertekenen van de overdrachtsakte bij denotaris, geeft u het wettelijk bewijs van de transaktie en deoverdracht van de eigendomsrechten.

In Spanje wordt de overdrachtsakte getekend bij eenspaanse notaris die officieel geregistreerd is. Deoverdrachtsakte die u nodig hebt bij het omzetten van deeigendomsrechten in het Kadaster, wordt de “Escritura”genoemd.

Voordat de overdrachtsakte getekend wordt, moet denotaris bij het kadaster het meest recente uittreksel uit hetregister aanvragen. De notaris is ook degene die na hettekenen van de overdrachtsakte het kadaster informeertover de wijzigingen in de eigendomsrechten.

Het eigendomsregister (Registro de la Propiedad) ishetzelfde als het register in uw land. Het wordt beheert enbijgehouden door een “Registrador”, hetgeen een officieëlefunktie is. De Registrador is verantwoordlijk voor zijn dadenen is onafhankelijk, zoals een rechter.

Indien een bepaald gebied of een dorp geen eigenbelastingkantoor heeft, zal de lokale Registrador handelenuit naam van het regionale belastingkantoor en zelf deoverdrachtsbelasting regelen voor al het onroerend goedwat in zijn gebied verkocht wordt.

Zekerheid in het betalingsverkeer met bankgaranties ofgeblokkeerde rekeningen

Bij investeringen in het buitenland, waar andere wetten enonbekendheid met de taal tot komplikaties kunnen leiden,moet u de aankoop van onroerend goed zo zeker maken alsmogelijk is. Wij werken alles voor u uit en bespreken dedetails met u, alles overeenkomstig uw persoonlijke wensen.Indien gewenst kunnen wij u extra zekerheden geven vooralle betalingen voor en tijdens de bouw door u eenbankgarantie te geven of u alle betalingen te laten doen viaeen geblokkeerde rekening bij een spaanse bank.

Wij zorgen voor alle belangrijke en noodzakelijkebeslissingen vanaf het vinden van het juiste grondstuk, hulpbij het verkrijgen van een hypotheek indien gewenst tot aande gegarandeerde opleverdatum. Bij HOffMANN INTERNA-TIONAL – bent u in goede handen. The HOffMANN INTERNATIONAL Guarandees:

Respectable completion, step by step

Bank guarantees and payments into blockedaccounts with secure registrations in the officialproperty register

Free-of-charges Guarantee

Ownership Guarantee

Fixed Price Guarantee

Quality Guarantee

Development Guarantee

Completion Guarantee

Guarantee

96

Zekerheidsgarantie

Om onverwachte verrassingen te voorkomen garanderen wijkomplete zekerheid voor onze klanten. HOffMANN INTERNA-TIONAL biedt u dit aan, stap-voor-stap, vanaf het eerste begin.Wij geven u duidelijke kontrakten, zonder verborgenklausules en zonder kleine lettertjes. Onze kontraktenvertellen u klip en klaar wat u gaat kopen.

Kwaliteitsgarantie

Het zichtbare bewijs van de kwaliteit van onze manier vanbouwen zijn de vele villa´s en huizen die wij gebouwd hebbenen die nu het eigendom zijn van tevreden klanten. Maarkwaliteit is niet alleen een zichtbaar koncept; kwaliteit begintmet het geven van persoonlijke adviezen wanneer u, als onzeklant, uw persoonlijke wensen en ideeën aan ons uitlegt.

In gesprekken tussen uzelf en onze experts komen ideeëntot bloei en nemen dromen vormen aan. Zo ontwikkelt zichuw persoonlijke villa. Een villa met zijn eigen karakter,uniek, exclusief ontworpen en gebouwd onder de supervisievan onze architekt en de bouwkundigen.

Wij garanderen dat de kwaliteit en de uitvoering precies inovereenstemming zijn met ons gedetailleerde bouwplan enalle additionele specifikaties die door u besteld zijn.

Al uw tekeningen worden door onze architekt klaargemaakten voordat de bouwvergunning verleend wordt, wordendeze tekeningen nagekeken door het architekten instituut.De kwaliteit van alle tijdens de bouw gebruikte materialenwordt doorlopend gekontroleerd door een onafhankelijkingenieursbureau.

Met de toewijding van het HOffMANN INTERNATIONALteam en de permanente kontroles op de materialen en deuitvoering – krijgt u het hoogste kwaliteitsniveau wat u zichkunt wensen, zozeer zelfs dat u de bouwgarantie die wij ugeven waarschijnlijk nooit nodig zult hebben.

Kwaliteit is de beste grondslag voor tevreden klanten

Goed uitgewerkte details zijn de sleutel tot eenkwaliteitsresultaat en daarom streven wij ernaar u kwaliteitte leveren in alle details. Dat betekend dat wanneer ubinnen 12 maanden na oplevering zichtbare klachten hebt,wij deze voor u herstellen zonder verdere kosten voor u.

Garantie

HOffMANN INTERNATIONAL geeft 10 jaar garantie tegenstrukturele schade zoals schade aan de fundering,draagmuren, vloeren of schade ten gevolge daarvan.Om die

reden sluiten wij een 10 jaar garantie polis af bij eenverzekeringsmaatschappij nog voordat we met de bouwbeginnen. Om deze polis legaal te maken, is deverzekeringsmaatschappij verplicht om alle statischeberekeningen, de kwaliteit van de materialen en deuitvoering, door vaklieden te laten kontroleren, door eenTechnische Kontrole Official (OCT), hetgeen een additioneelen onafhankelijk bureau is, los van onze eigen kontroles.

Zorgvuldige kontrole voor uw veiligheid

Onder de spaanse wet zijn de werkgever en, in het geval vanwanbetaling, de eigenaar van het gebouw, verantwoordelijkvoor alle ongelukken, die op de bouwplaats gebeuren. Alledoor ons aangestelde vaklieden zijn formeel geregistreerden verzekerd, wat u en ons garandeert, dat we niet alleenproblemen voorkomen, maar dat die gewoon niet bestaan.

97

Bouwgarantie

Ervaring betekend zekerheid. Wij kunnen onze klantengaranderen dat er op het grondstuk inderdaad gebouwdmag worden. In Spanje moet het bouwrijp maken van eenstuk grond – met uitzondering van bouwgrond in dorpen ensteden – door een partikuliere onderneming uitgevoerdworden. Dit is inklusief de gehele infrastruktuur zoalswegen, hoofdwaterleiding en elektriciteit en aansluiting opde plaatselijke riolering hetgeen HOffMANN INTERNATIO-NAL allemaal voor u doet.

Opleveringsgarantie

HOffMANN INTERNATIONAL garandeerd u een punktueleoplevering van uw villa.

Eigendomsgarantie

Wij garanderen de ordentelijke omzetting van de eigen-domsrechten van het onroerend goed wat u bij ons gekochthebt en wij garanderen dat ieder eigendom korrekt wordtovergedragen middels het tekenen van de overdrachtsakte(Escritura) bij een notaris met inschrijving in het registervan het kadaster om uw eigendomsbewijs zeker te stellen.

Vrij-van-lasten garantie

HOffMANN INTERNATIONAL garandeert u dat allegrondstukken, huizen en woonrechten die wij u verkopen100% vrij van lasten zijn.

Vaste prijzen garantie

Wij garanderen onze prijzen. Alle prijzen die u van ons krijgtzijn vast hetgeen inhoudt, dat prijzen niet verhoogd kunnenworden nadat het koopkontrakt getekend is en er eenbetaling is geschied.

Onze vaste prijzen zijn gebaseerd op onze gedetailleerdebouw specifikaties. De foto´s in deze katalogus laten uvilla´s zien die reeds gebouwd zijn voor eerdere klanten. Aldeze villa´s zijn individueel ontworpen, gebouwd enafgewerkt aan de hand van de wensen van de klant.Sommige modellen hebben details die geen deel uitmakenvan onze standaard bouw specifikaties, maar die onzeklanten hebben wilden. Dus hebben wij een prijsopgavegemaakt voor deze extra details en werden de klanten apartbelast los van de standaard prijzen.

Onze vaste prijzen zijn inklusief:

• Het maken van de bouwplannen• Kosten voor de bouwvergunning• Premie voor de bouwverzekering tot de overdracht• Supervisie op de bouw• In het oog houden van de kwaliteits kontroles• De kosten voor alle officieële dokumenten en

certifikaten• Uitvoering van alle formaliteiten met betrekking tot het

bouwen van het huis en de aansluitingen van water enelektriciteit

• Het officieële papierwerk en certifikaat voor de elektri-sche installatie van het spaanse ministerie van industrie(Indústrias)

Hypotheek garantie

Wij kunnen u helpen met het opzetten van een solidehypotheek bij een spaanse bank onder de normale konditiesvan de bank. Wij zorgen voor alle noodzakelijke stappenvanaf het helpen invullen van het aanvraagformulier tot deafspraak bij de notaris.Deze service is ook onderdeel van onze vaste prijzengarantie om te voorkomen dat u bijkomende kosten hebt.

98

After Sales Service

Nadat HOffMANN INTERNATIONAL de verkoop gedaan

heeft, of de bouw van uw nieuwe droomvilla afgerond

heeft, is ons personeel nog steeds voor u ter beschikking.

Zelfs nadat de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden,

bieden wij u een veelvoud van diensten aan en helpen u

met het organiseren van al die belangrijke zaken in uw

dagelijkse leven, want we willen er zeker van zijn, dat uw

levensstandaard en de waarde van uw villa altijd hoog is.

Nadat u een huis gekocht heeft zullen wij u blijven

ondersteunen bij al uw persoonlijke wensen zowel als die

voor uw nieuwe huis. Wij hebben tuin- en zwembad

onderhoud aan te bieden, reparatiewerk, begeleiding bij het

bezoeken van de Spaanse autoriteiten, enz. Ons meertalig

personeel is altijd ter beschikking voor deze zaken.

U moet van uw nieuwe villa kunnen genieten; en daarom

bieden wij u een kompleet servicepakket aan, voor uw

nieuwe huis met inbegrip van:

• Verzekeringen

• Een bankrekening openen en managen

• Kontrakten verzorgen voor water, elektriciteit, telefoon etc.

• Tuin- en zwembad onderhoud

• Uw huis verzorgen en verhuren, indien gewenst.

• Schoonmaak service

99

Er zitten een aantal verschillen tussen de belastingwetten in

Spanje en die in uw eigen land. Daarom werkt HOffMANN

INTERNATIONAL samen met professionele advokaten en

belasting deskundigen om u met de volgende zaken te

helpen:

• Vergunningen en dokumenten met betrekking tot het

leven in Spanje en het invoeren van auto´s, enz.

• Belastingaangiftes voor uw huis in Spanje

• Vergunningen en dokumenten met betrekking tot het

werken in Spanje, een bedrijf beginnen, etc.

• Erfenissen, laatste wilsbeschikking en testamenten

HOffMANN INTERNATIONAL maakt niet alleen uw droom

van een villa onder de zon waar, maar zorgt er ook voor dat

de room u voldoening schenkt, met een komplete service

zodat alles wat u te doen heeft is rustig achterover zitten,

ontspannen en genieten van wat u bereikt hebt.

100

Legale & Fiscale Termen – Eenvoudig UitgelegdRegistro de la Propiedad – Dit is het spaanse kadaster en als zodanigheel erg belangrijk voor de koper van een huis. Wij garanderen dat onzehuizen vrij van alle lasten, schulden en hypotheken worden verkocht. Inhet kadaster kunt u nagaan of dat het geval is en wie de rechtmatigeeigenaar is, daar al dit soort informatie opgeslagen wordt in het dossiervan het huis. Voor een klein bedrag kunt u bij het registro van iederonroerend goed een nota simple (samenvatting van wat er in het registerstaat) verkrijgen. Deze kontroles voorkomen dat er later problemen gaanontstaan bij de overdracht van het eigendomsrecht.

Escritura – De Escritura Publica is de eigendomsakte van hetonroerend goed. Hij wordt ingeschreven in het Registro de la Propiedaden is het enige rechtmatige bewijs van eigendom in Spanje. In diteigendomsbewijs wordt het onroerend goed omschreven en staan degegevens van de eigenaar. Als er een hypotheek op het huis rust of alser sprake is van beslaglegging wordt dat hierin als kanttekeningopgenomen. Voordat een onroerend goed objekt in de verkoop gaatkijken wij altijd deze dingen na om zeker te zijn dat alles in orde is enter bescherming van onszelf en onze klanten.

Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos JurídicosDocumentados – Letterlijk vertaald betekend dit geregistreerdebelasting over erfgoed overdrachten en legale transakties wat verwijstnaar overdrachtsbelasting wetgeving en dient door de koper betaaldte worden. Tot aan 31 december 2000 was het belasting percentage bijde aankoop van een bestaande woning 6% want een huis kopen werdgezien als een prive overeenkomst tussen twee personen en dus andersdan een zakelijke overeenkomst, maar als u een nieuwe villa kocht vaneen projektontwikkelaar betaalde u het standaard I.V.A. (BelastingToegevoegde Waarde) percentage van 7%. Vanaf 1 januari 2001 is deoverdrachtsbelasting veranderd in 7%, gelijk aan het I.V.A. percentageen daardoor is het allemaal veel gemakkelijker geworden. De 7%belasting wordt alleen berekend over de opgegeven waarde zoalsvermeldt in de nieuwe Escritua. Deze betaling wordt gestort bij deNotaris op de dag van het tekenen van de overdrachtsakte envervolgens overgedragen aan het belastingkantoor (Hacienda)

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles – Oftewel „IBI“ is de plaatselijkeonroerend goed belasting op bestaande woningen. Het „IBI“betalingsbewijs is een zeer belangrijk dokument, dat voordat er eenafspraak gemaakt wordt voor de eigendomsoverdracht aan de Notarisgegeven wordt. Dit wordt gedaan om te controleren of er geenachterstand is in de betaling van deze belasting. Een nieuw huis wat uvan een projekt ontwikkelaar koopt heeft dit dokument niet en het isde plicht van de koper om het bezit aan te melden voor deze belasting.Op het IBI ontvangstbewijs staat het kadastrale referentienummer vanhet onroerend goed zowel als de valor catastral, de officieelvastgestelde waarde ervan. Deze informatie is erg belangrijk aangezienverscheidene belastingen op deze waarde gebaseerd worden. Devastgestelde waarde is doorgaans beduidend lager dan demarktwaarde, maar de laatste jaren wordt ze wel steeds verhoogd.

Winst op Onroerend Goed – Dit is belastbaar voor de verkoper vanonroerend goed en varieert geweldig tussen geregistreerde en niet-geregistreerde inwoners van Spanje. Het belastbare bedrag is hetverschil in waarde tussen de oude escritura en de nieuwe vastgesteldewaarde op het tijdstip dat de woning verkocht wordt. Er is geen vastbedrag of percentage te geven voor de winst op onroerend goed,aangezien het percentage vastgesteld wordt op basis van de leeftijd enpersoonlijke status van de verkoper, de originele aankoopdatum, latereinvesteringen, enz. Onze medewerkers kunnen welliswaar de verkopereen idee geven van het bedrag wat op hem afkomt, maar wij bevelenaltijd aan hiervoor een belastingdeskundige te raadplegen.

IVA – Wat staat voor Impuesto sobre el valor añadido, en belastingtoegevoegde waarde betekend is het spaanse equivalent voor BTW. Ditwordt betaald als u een nieuw huis koopt en het is gebaseerd op de inde escritura aangegeven waarde. Als u een grondstuk koopt via eenprojekt ontwikkelaar (een bedrijf) dan betaalt u de 16% IVA over eenzakelijke transaktie. Koopt u van een partikulier, dan is de IVA 7%. Deregering heeft besloten de huizenmarkt te subsidieëren door de IVA opnieuwe huizen te verlagen tot maar 7% hetgeen overeenkomt met deoverdrachtsbelasing percentage op bestaande woningen.

Declaración de Obra Nueva – Als u een nieuw gebouwd huis koopt inSpanje wordt normaal gesproken de overdrachtsakte voor het grondstukgetekend nog voor de eerste spade in de grond gaat. Dit geeft zekerheidin die zin, dat alles wat er later op het grondstuk gezet wordt heteigendom is van de grondeigenaar. Dus zodra het grondstuk gekocht is,moet de eigenaar een declaración de obra nueva maken, wat de aangiftevan een nieuwe konstruktie inhoudt. Als de bouw afgerond is wordt denieuwe escritura getekend voor het grondstuk en het huis.

Contrato privado de Compra-Venta – Dit is een prive aankoop-/verkoopkontrakt wat opgemaakt wordt als u besloten hebt welk huisu wilt hebben. Het is een kontrakt tussen de koper en de verkoper enbeschrijft alle details van het onroerend goed en naam, adres,persoonlijke status, nationaliteit en identifikatienummers van beidepartijen. Het kontrakt vermeldt ook de aankoopsom van het huis, hetbetalingsschema en de voorlopige afspraak bij de notaris. Verderstaat er nog in wat er in de koop is inbegrepen met betrekking totmeubelen en inrichting. Het wordt getekend door de koper en deverkoper of bij afwezigheid door hun vertegenwoordigers. Als u hetkontrakt tekent, dient u een aanbetaling te doen op het onroerendgoed waarna u verplicht bent u aan het betalingsschema te houden.

NIE, NIF – Als eerste staat „NIE“ voor Número de identificaciónextranjero, waarmee u voor de spaanse belasting herkenbaar bent. Als ueen verblijfsvergunning (residencia) aanvraagt zit dit nummer erautomatisch bij. U heeft dit nummer nodig bij praktisch alle transaktiesin Spanje, zoals belasting betalen. Zelfs een niet geregistreerde inwonervan Spanje die op enige wijze te maken heeft met de spaansebelastingdienst, ofwel door het bezit van een woning, of bij het opnemenvan rente van de bankrekening, heeft dit „NIE“ nummer nodig. Bij het

verkrijgen van dit identifikatienummer kan uw makelaar u helpen of uschakelt een gestoria in om u in dit proces te begeleiden. De Gestor heefteen licentie van de regering om als tussenpersoon op te treden tussen uen de staat en biedt tegen een redelijk tarief vele bruikbare diensten aan.Daar waar NIE het identifikatienummer voor buitenlanders (extranjeros)is, staat NIF voor precies hetzelfde, alleen wordt dat aan geregistreerdeinwoners van Spanje gegeven en betekent het Número de identificaciónfiscal, het fiskale identificatienummer.

Patrimonio – Naast de jaarlijkse aangifte inkomensbelasting zijngeregistreerde en niet-geregistreerde inwoners van Spanje ook belastingverschuldigd over zijn bezittingen – de patrimonio belasting. Deaanduiding “vermogensbelasting“ klinkt misschien niet als een korrektelegale term, maar het is een preciese vertaling van het spaanse begrip endat is het dan ook: belasting over al uw bezittingen. Maar, maakt u zichgeen zorgen. Een inwoner van Spanje mag daar een zeker bedrag weervanaf trekken wat op kan lopen tot 40-50% wanneer het bezit uwhoofdverblijf is. Dit houdt in dat een echtpaar dat primair in Spanje woontvrijgesteld is van belasting tot een bepaald bedrag als hun beider namenop de eigendomsakte voorkomen. De volledige naam in het spaans isimpuesto extraordinario sobre el patrimonio, de buitengewonevermogensbelasting. Deze belasting is in 1978 ingevoerd als een specialemaatregel om vele spaanse inwoners die hun rijkdommen verzwegenhadden, vooral onroerend goed, deze bezittingen aan te geven.

Plusvalía – is de belasting die een onroerend goed bezitter betaalt eneen afkorting van arbitrio sobre el incremento del valor de los terrenos,een gemeentebelasting over de waardevermeerdering van het grondstuksinds de aankoop. In het geval van een apartement of een huis in eenwoonwijk waar het gaat om relatief weinig grond en er geen sprake isvan grote waardevermeerdering is omdat het gebied nog maar kortgeleden bebouwd is, kan deze belasting erg weinig zijn. Het wordt heelanders als u een huis koopt met een paar duizend meter grond wat al 20jaar op naam van dezelfde eigenaar staat en het gebied kortelings vanlandbouw grond tot bouwgrond verklaard is waardoor de waarde enormkan oplopen. Deze belasting is gebaseerd op de officieële waarde van hetgrondstuk, die altijd lager is dan de marktwaarde en varieert tussen de10 en 40% van de jaarlijkse waardevermeerdering, afhankelijk van hetaantal jaren sinds de aankoop en de plaats waartoe het behoort.Periodiek wordt het grondstuk ge-herwaardeerd voor dit doel.

Literatuur• Het grootste deel van deze informatie is overgenomen uit “You and the law in Spain”

geschreven door David Searl. Dit boek is beschreven als de komplete en leesbare gidsvoor buitenlanders over de spaanse wetgeving, inklusief de spaanse onroerend goedgids. Momenteel beleeft het zijn 15e editie en wordt jaarlijks gereviseerd. Dit boekwerd in mei 2004 gepubliceerd door Santana Books met ISBN nr: 8489954321

• “Met pensioen in Spanje – Alles wat u moet weten” geschreven doorCyril Holbrook is een andere bruikbare gids voor buitenlanders die eennieuw leven beginnen in Spanje. De meest recente publikatie is vannovember 2003 door Age Concern Books. ISBN: 0862423856

101

Hoe vindt u ons

Carretera Moraira-Calpe N° 172 • E – 03724 Moraira – Teulada (Alicante)Telefoon 0034 - 966 492 402 • Fax 0034 - 966 492 404E-Mail: info@hoffmann-international.com • www.hoffmann-international.com

Snelweg A-7 (Valencia-Alicante) afslag “Benissa” – volg deN332 richting Valencia – volg de borden naar “Teulada”(eerste rechts op de grote rotonde) – volg die weg tot devolgende rotonde, onder de brug door gaat u van de eersterotonde door naar de volgende en rij dan de 4-baans wegdoor Teulada tot aan het einde. Volg het bord naar“Moraira” naar rechts en als u in Moraira bent, gaat u

Representation:

rechtdoor bij de eerste rotonde en slaatrechtsaf op de tweede in de richting“Calpe”. Blijf op de kustweg en naongeveer 2 kilometer ziet u ons kantooraan de rechter kant, ongeveer 200 metervoor de “Deutsche Bank”.

102

Het is nu aan u !

Wij kunnen u slechts een paar ideeën en indrukken geven alsmede een klein overzicht van

deze fantastische regio met een paar van de dromen die waar zijn geworden, bij een aantal

van onze vele klanten; maar is, wat u gezien hebt, niet schitterend ?

Misschien wordt een van deze objekten wel uw nieuwe woning over niet al te lange tijd.

Gesitueerd in een bevoorrechte, niet overbevolkte omgeving. Omgeven door tevreden en

gastvrije mensen, waar de zomer bijna het hele jaar duurt.

Ontspan u aan de blauwe zee, geniet van de zon, laat u verwennen door het mediterrane

voedsel en bezoekt u onze populaire fiestas.

Maak gebruik van de service en zekerheden die wij u aanbieden.

Onze villa´s spreken voor zichzelf.

Laat ons uw ideeën en wensen weten en laat ons uw droom waarmaken, een voor u

gebouwde villa, individueel ontworpen en uniek. U koopt niet iedere dag een nieuwe villa

en wij van HOffMANN INTERNATIONAL weten dat, dus laat ons er iets speciaals van maken

voor u - nu.

Imprint:Mai 2004 by HOffMANN INTERNATIONALAll rights reserved. The reproduction or usage of any of the text, photos or plans in this brochure isforbidden without prior written consent of HOffMANN INTERNATIONAL.Editor in Chief: Bernd H. HoffmannPublishing: Giorgio Design – giorgio@ctv.esText: Beatrix Hoffmann, Anja M. HoffmannPlans: Javier Ferrero DiesenoPhotos: Andrés Fco. López Lucas, Otmar Serf, Andres Dias de Miguel, Giorgio Design, archivePrinter: