nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù - ibst ke dien hinh- nha o cong vu biet thu.pdfbé x©y dùng...

bé x©y dùng VIÖN kiÕn tróc, quy ho¹ch ®« thÞ vµ n«ng th«n

thiÕt kÕ ®iÓn h×nh tõ 1.9 - 01 - 08

®Õn 1.9 - 06- 08

Nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù

c¬ quan thiÕt kÕ c¬ quan ®Ò nghÞ ban hµnh c¬ quan ban hµnh viÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch ®« thÞ vµ n«ng th«n QuyÕt ®Þnh ban hµnh sè: ...... /200 / Q§-BXD viÖn tr−ëng Ngµy th¸ng n¨m 20

ths.kts ng« trung h¶i

hµ néi - 2010

bé x©y dùng

VIÖN kiÕn tróc, quy ho¹ch ®« thÞ vµ n«ng th«n

thiÕt kÕ ®iÓn h×nh tõ 1.9 - 01 - 08

®Õn 1.9 - 06 - 08

Nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù

hµ néi – 2010

môc lôc stt néi dung ký hiÖu stt néi dung ký hiÖu

01

02

03 - 04

05 - 09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

tê b×a

tê b×a lãt

môc lôc

thuyÕt minh

phÇn nghiªn cøu c¬ b¶n.

gi¶i ph¸p tæ chøc liªn hÖ c¸c kh«ng gian

kh«ng gian phßng kh¸ch

kh«ng gian phßng sinh ho¹t chung

kh«ng gian phßng ngñ

kh«ng gian phßng bÕp + phßng ¨n

kh«ng gian phßng lµm viÖc

kh«ng gian phßng vÖ sinh

kh«ng gian phßng vÖ sinh cho ng−êi tµn tËt

kh«ng gian gara vµ phßng giÆt lµ

c¸c mÉu biÖt thù minh ho¹.

ph−¬ng ¸n sè 1 (1.9 - 01 - 08)

mÆt b»ng tæng thÓ

mÆt b»ng tÇng 1

mÆt b»ng tÇng 2

mÆt b»ng m¸i

mÆt ®øng trôc a-h; h-a

mÆt ®øng trôc 7-1


MÆT C¾T A - A

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

kt - 05

kt - 06

kt - 07

kt - 08

kt – 09

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

kt - 05

kt - 06

kt - 07

kt - 08

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

ph−¬ng ¸n sè 2 (1.9 - 02 - 08)


mÆt b»ng tÇng 1

mÆt b»ng tÇng 2

mÆt b»ng m¸i

mÆt ®øng trôc 1-7; trôc a-g

mÆt ®øng trôc 7-1; trôc g-a

mÆt c¾t a-a

ph−¬ng ¸n sè 3 (1.9 - 03 - 08)


mÆt b»ng tÇng 1

mÆt b»ng tÇng 2

mÆt b»ng tÇng 3

mÆt b»ng m¸i



mÆt ®øng trôc d-a

mÆt ®øng trôc a-d

mÆt c¾t a-a

ph−¬ng ¸n sè 4 (1.9 - 04 - 08)


mÆt b»ng tÇng 1

mÆt b»ng tÇng 2

mÆt b»ng m¸i

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

kt - 05

kt - 06

kt - 07

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

kt - 05

kt - 06

kt - 07

kt - 08

kt - 09

kt - 10

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

03

stt néi dung ký hiÖu stt néi dung ký hiÖu

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

mÆt ®øng trôc 1-6; trôc a-k

mÆt ®øng trôc 6-1; trôc k-a

mÆt c¾t a-a

ph−¬ng ¸n sè 5 (1.9 - 05 - 08)


mÆt b»ng tÇng 1

mÆt b»ng tÇng 2

mÆt b»ng tÇng 3

mÆt b»ng m¸i


mÆt ®øng trôc a-g

mÆt ®øng trôc g-a


mÆt c¾t 1-1

ph−¬ng ¸n sè 6 (1.9 - 06 - 08)


mÆt b»ng tÇng 1

kt - 05

kt - 06

kt - 07

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

kt - 05

kt - 06

kt - 07

kt - 08

kt - 09

kt - 10

kt - 01

kt - 02

69

70

71

72

73

74

75

mÆt b»ng tÇng 2

mÆt b»ng m¸i



mÆt ®øng trôc d-a

mÆt ®øng trôc a-d

mÆt c¾t a-a

kt - 01

kt - 02

kt - 03

kt - 04

kt - 05

kt - 06

kt - 07

04

thuyÕt minh 1. Nh÷ng c¨n cø vµ c¬ së lËp thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

KÕ ho¹ch TK§H n¨m 2008 t¹i Hîp ®ång sè 06 /H§-SNKT ngµy 04 th¸ng

03 n¨m 2008.

2. Danh môc çc tµi liÖu tham kh¶o lËp thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

- LuËt Nhµ ë sè 56/2005/QH11

- NghÞ ®Þnh sè 90/2006/N§-CP ngµy 07 th¸ng 06 n¨m 2006 cña ChÝnh

phñ quy ®Þnh chi tiÕt vµ h−íng dÉn thi hµnh LuËt Nhµ ë

- Th«ng t− 05/2006/TT-BXD ngµy 01/11/2006 cña Bé X©y dùng h−íng

dÉn thùc hiÖn mét sè néi dung cña NghÞ ®Þnh 90/2006/N§-CP

- QuyÕt ®Þnh sè 09/2008/Q§-TTg ngµy 11/01/2008 cña thñ t−íng chÝnh

phñ “Quy ®Þnh nguyªn t¾c thiÕt kÕ vµ tiªu chuÈn sö dông nhµ ë c«ng

vô”

- QCXDVN 01 – 2008 “Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam – Quy ho¹ch x©y

dùng”

- TCVN 4451 : 1987 “Nhµ ë – Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ”

- TCVN 2748 : 1991 “Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng – Nguyªn t¾c

chung”

- TCXDVN 356:2005 “KÕt cÊu bª t«ng cèt thÐp - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”

- TCVN 4513 :1988 “CÊp n−íc bªn trong – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”.

- TCVN 4474 :1987 “Tho¸t n−íc bªn trong – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”

- TCXD 25 :1991 “§Æt ®−êng d©y dÉn ®iÖn trong nhµ ë vµ c«ng tr×nh

c«ng céng - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”.

- TCXD 27 : 1991 “§Æt thiÕt bÞ ®iÖn trong nhµ ë vµ c«ng tr×nh c«ng

céng : Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”.

- TCXD 29 :1991 “ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông –

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”

- TCXD 16 :1986 “ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông –

Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”

- TCVN 5687 :1992 “Th«ng giã, ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, s−ëi Êm – Tiªu chuÈn

thiÕt kÕ”

- TCVN 2622 : 1995 “Phßng ch¸y, chèng ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh

– Yªu cÇu thiÕt kÕ”.

- TCVN 5674 : 1992 “C«ng t¸c hoµn thiÖn trong x©y dùng – Tiªu chuÈn

thi c«ng nghiÖm thu”

- TCVN 4605 : 1998 “Kü thuËt nhiÖt – KÕt cÊu bao che – Tiªu chuÈn thiÕt

kÕ”

- TCVN 46 – 2007 “Chèng sÐt cho c«ng tr×nh x©y dùng – H−íng dÉn

thiÕt kÕ, kiÓm tra vµ b¶o tr× hÖ thèng”

- QCXDVN 01:2002 “quy chuÈn x©y dùng c«ng tr×nh ®¶m b¶o ng−êi

tµn tËt tiÕp cËn sö dông”

- Çc tiªu chuÈn thiÕt kÕ cã liªn quan kh¸c.

- Tµi liÖu vËt lý kiÕn tróc.

- Atlat nh©n tr¾c häc ng−êi viÖt nam trong løa tuæi lao ®éng.

3. Ph¹m vi vµ ®iÒu kiÖn ¸p dông cña thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

TËp TK§H “ Nhµ ë c«ng vô - Lo¹i biÖt thù" “ ®−îc nghiªn cøu ë b−íc

thiÕt kÕ c¬ së, lµm c¨n cø ®Ó h−íng dÉn thiÕt kÕ x©y dùng míi hoÆc c¶i

t¹o söa ch÷a çc nhµ ë c«ng vô - Lo¹i biÖt thù cò.

Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù chñ yÕu ®−îc x©y dùng vµ sö dông ë

çc ®« thÞ lín.

4. Néi dung nghiªn cøu thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

4.1. Nguyªn t¾c chung

- Qui m« nhµ ë céng vô lo¹i biÖt thù cã 2 lo¹i:

+ BiÖt thù lo¹i A cã diÖn tÝch khu ®Êt x©y dùng 400m2-500m2, diÖn tÝch

sµn 300-350 m2

+ BiÖt thù lo¹i B cã diÖn tÝch khu ®Êt x©y dùng 300m2 -350m2, diÖn tÝch

sµn 250-300 m2

- Khi thiÕt kÕ nhµ biÖt thù ph¶i ®¶m b¶o tiÖn nghi sinh ho¹t ë møc ®é

cao, yªn tÜnh, cã h−íng nhµ tèt, h¹n chÕ bøc x¹ mÆt trêi vÒ mïa hÌ,

tr¸nh giã l¹nh vÒ mïa ®«ng, ®¶m b¶o th«ng giã tù nhiªn.

- Ph¶i thiÕt kÕ s©n v−ên phï hîp vµ cã liªn hÖ mËt thiÕt víi biÖt thù. DiÖn

tÝch s©n v−ên c©y xanh kh«ng nhá h¬n 30% diÖn tÝch l« ®Êt x©y dùng.

Nªn bè trÝ cã s©n v−ên phÝa tr−íc vµ phÝa sau ®Ó ®ãn giã m¸t.

- Nhµ biÖt thù lµ lo¹i nhµ ë ®éc lËp cã thÓ bao gåm khèi nhµ chÝnh

vµ nhµ phô. Khèi nhµ chÝnh th−êng cao tõ 2 ®Õn 3 tÇng. Khèi nhµ phô

05

(nÕu cã) th−êng bè trÝ phÝa sau khèi nhµ chÝnh, gÇn t−êng rµo vµ

®−îc ng¨n çch víi khèi nhµ chÝnh b»ng mét kho¶ng s©n tho¸ng.

- Nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù ph¶i cã h×nh thøc vµ phong çch kiÕn

tróc trang nghiªm. KiÕn tróc mÆt ®øng ph¶i hµi hßa gi÷a çc yÕu tè

nh− vËt liÖu, mµu s¾c, c¶nh quan khu vùc vµ chøc n¨ng c«ng tr×nh.

Chi tiÕt trang trÝ nh− ®−êng nÐt, gê, phµo, cöa sæ, chíp che n¾ng, «

v¨ng, lan can, ban c«ng, logia hµi hßa víi tæng thÓ.

- ThiÕt kÕ ®iÓn h×nh Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù dùa trªn çc c¬ së:

+ ChØ tiªu diÖn tÝch ë, diÖn tÝch khu phô (vÖ sinh, kho, gara...)

+ KÝch th−íc trang thiÕt bÞ phôc vô sinh ho¹t ç nh©n hµng ngµy vµ

çc kÝch th−íc kh«ng gian cÇn thiÕt ®Ó sö dông çc trang thiÕt bÞ ®ã.

- S¶nh hoÆc tiÒn phßng nªn thiÕt kÕ liªn hÖ thuËn tiÖn víi çc phßng

kh¸c trong nhµ. ®èi víi biÖt thù nhiÒu phßng cã thÓ thiÕt kÕ thªm lèi

vµo phÝa sau.

- Phßng kh¸ch vµ phßng sinh ho¹t chung nªn cã sù liªn hÖ trùc tiÕp

víi s¶nh, tiÒn phßng vµ bÕp vµ bè trÝ cã gãc nh×n ra v−ên. Cã thÓ thiÕt

kÕ phßng kh¸ch th«ng tÇng cho biÖt thù cao 2 tÇng ®Õn 3 tÇng.

- Phßng sinh ho¹t gia ®×nh nªn thiÕt kÕ liªn hoµn vµ g¾n kÕt víi thiªn

nhiªn xung quanh nhµ.

- Phßng ¨n vµ bÕp nªn ®−îc thiÕt kÕ thµnh 2 kh«ng gian riªng biÖt.

Phßng ¨n nªn ®−îc bè trÝ s¸t phßng kh¸ch vµ nªn më réng tèi ®a

h−íng nh×n ra s©n v−ên.

- Phßng bÕp ®−îc bè trÝ ë cuèi h−íng giã, liÒn kÒ víi phßng ¨n vµ

ph¶i ®¶m b¶o vÖ sinh, th«ng giã, tho¸t khãi.

- Phßng ngñ cÇn ®−îc bè trÝ ë vÞ trÝ ®¶m b¶o th«ng tho¸ng tù

nhiªn, yªn tÜnh vµ ®éc lËp víi çc phßng kh¸c. nªn thiÕt kÕ çc kh«ng

gian ®I kÌm víi phßng ngñ nh− phßng lµm viÖc, phßng ®Ó ®å...

- ®èi víi biÖt thù 2; 3 tÇng cã thÓ thiÕt kÕ çc phßng NGñ ë tÇng trªn

víi hÖ thèng hiªn (logia, ban c«ng) thµnh mét kh«ng gian nghØ ng¬i,

tÜnh d−ìng.

- Phßng vÖ sinh nªn thiÕt kÕ ®¶m b¶o chiÕu s¸ng vµ th«ng giã tù

nhiªn, sµn dÔ cä röa vµ cã ®é dèc tõ 1% ®Õn 2%

- Phßng vÖ sinh chung ®−îc thiÕt kÕ ë khu vùc gÇn phßng kh¸ch,

phßng sinh ho¹t chung vµ phßng ¨n. phßng vÖ sinh riªng ®−îc thiÕt

kÕ ®éc lËp cho mçi phßng ngñ.

- Phßng giÆt lµ, kho chøa ®å riªng biÖt, phßng ë ng−êi gióp viÖc...cã

thÓ bè trÝ trong khèi nhµ phô

- Nhµ ®Ó xe (gara) ë vÞ trÝ thuËn tiÖn cho viÖc ®i l¹i, thuËn tiÖn kiÓm

so¸t an toµn, an ninh. Khi bè trÝ trong tÇng hÇm ph¶i ®¶m b¶o an toµn

phßng chèng ch¸y næ ®ång thêi ph¶i cã biÖn ph¸p tho¸t n−íc m−a

cho tÇng hÇm.

- Ban c«ng vµ logia cã diÖn tÝch lín ®Ó ®¶m b¶o yªu cÇu che ch¾n

n¾ng, th«ng giã t¹o m«i tr−êng tho¸ng m¸t cho ng«i nhµ. ChiÒu cao

lan can ph¶i > 0,9m (tÝnh tõ mÆt sµn hoµn thiÖn). Khe hë gi÷a çc thanh

®øng cña lan can kh«ng ®−îc lín h¬n 100 mm vµ cã cÊu t¹o khã

trÌo ®Ó trÎ em kh«ng trÌo qua hoÆc chui lät ra ngoµi.

- ®Ó ®¶m b¶o th«ng giã, chiÕu s¸ng cÇn bè trÝ cöa hót giã hoÆc cöa

sæ lÊy s¸ng, giÕng trêi hoÆc s©n trong ®Ó t¹o kh«ng gian th«ng

tho¸ng cho ng«i nhµ.

4.2. PhÇn nghiªn cøu c¬ b¶n

4.2.1. S¬ ®å liªn hÖ kh«ng gian

- B¶n vÏ KT-01 phÇn nghiªn cøu c¬ b¶n ®−a ra s¬ ®å gi¶i ph¸p tæ

chøc liªn hÖ çc kh«ng gian trong nhµ biÖt thù : dïng s¶nh chÝnh vµ

phßng kh¸ch lµm ®Çu nót giao th«ng.

4.2.2. çc kh«ng gian sinh ho¹t c¬ b¶n

- Çc b¶n vÏ tõ KT-02 ®Õn KT-09 phÇn nghiªn cøu c¬ b¶n ®−a ra çc

b¶n vÏ ®iÓn h×nh bè trÝ çc kh«ng gian chÝnh trong biÖt thù, trªn c¬ së

diÖn tÝch sö dông vµ kÝch th−íc kh«ng gian cÇn thiÕt ®Ó sö dông çc

trang thiÕt bÞ c¬ b¶n trong sinh ho¹t hµng ngµy cña gia ®×nh.

Çc trang thiÕt bÞ c¬ b¶n ®−a vµo nghiªn cøu bao gåm:

- Phßng kh¸ch: Bé bµn ghÕ sofa (bµn ghÕ sal«ng), bµn trµ, kÖ tivi,

çc kÖ bµy ®å trang trÝ, ®å l−u niÖm

- Phßng sinh ho¹t chung: Bµn ghÕ sofa, kÖ ti vi, bar r−îu, sofa relax�

- Phßng ngñ: gi−êng ®«i (®¬n), tñ quÇn ¸o, tñ ©m t−êng, kÖ tivi, bµn

uèng n−íc, bµn trang ®iÓm, bµn lµm viÖc, bµn häc, c©y c¶nh.

Mçi lo¹i phßng ngñ lùa chän trang thiÕt bÞ phï hîp nhu cÇu sö dông.

- Phßng bÕp: bÖ bÕp, chËu röa, bÕp nÊu, tñ l¹nh.

- Phßng ¨n: bé bµn ghÕ ¨n, kÖ tñ, kÖ tivi, gi¸ trang trÝ�

- phßng lµm viÖc: bµn lµm viÖc, tñ s¸ch, tñ tµi liÖu, bµn ghÕ tiÕp kh¸ch

- Phßng vÖ sinh:

06

+ VÖ sinh riªng: lavabo, xÝ, bån t¾m hoÆc cabin t¾m ®øng

+ VÖ sinh chung: lavabo, xÝ, tiÓu, bµn ®Ó ®å, t¾m hoa sen. NÕu cã ®iÒu

kiÖn vÒ diÖn tÝch th× bè trÝ cabin t¾m ®øng thay cho t¾m hoa sen

+ VÖ sinh ng−êi gióp viÖc: lavabo, xÝ, t¾m hoa sen.

+ bè trÝ phßng thay ®å trong khu kh«

- Phßng giÆt lµ: m¸y giÆt, m¸y sÊy, bµn lµ, çc kÖ, gi¸ ®Ó quÇn ¸o

- Gara: « t«, xe m¸y, tñ ®Ó ®å söa ch÷a vÆt.

4.3. Çc ph−¬ng ¸n ®iÓn h×nh

4.3.1. Gi¶i ph¸p kiÕn tróc:

- Trªn c¬ së nghiªn cøu çc kh«ng gian ë ®iÓn h×nh, tËp TK§H ®−a ra

06 ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ minh ho¹ cho 2 quy m« biÖt thù:

+ Quy m« biÖt thù lo¹i A (4 ph−¬ng ¸n): tõ ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 01 - 08

®Õn ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 04 - 08

+ Quy m« biÖt thù lo¹i B (2 ph−¬ng ¸n): tõ ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 05 - 08

®Õn ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 06 - 08

4.3.2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu, vËt liÖu:

- S¬ ®å kÕt cÊu ®−a vµo tÝnh to¸n lµ hÖ khung ph¼ng gåm dÇm, cét

chÞu t¶i träng ®øng vµ ngang.

- VËt liÖu sö dông cho hÖ kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh lµ hÖ khung

BTCT sö dông bª t«ng m¸c #200, cèt thÐp lo¹i φ < 10 lµ lo¹i aI, cèt thÐp φ

> 10 lµ lo¹i aII hoÆc lo¹i cã tÝnh n¨ng kü thuËt t−¬ng ®−¬ng.

- PhÇn kÕt cÊu chÞu lùc:

+ Nhµ kÕt cÊu khung cét BTCT.

+ M¸i b»ng cã chèng nãng hoÆc m¸i dèc (lîp ngãi, t«n,...).

+ Trong thiÕt kÕ ®iÓn h×nh kh«ng ®Ò cËp ®Õn phÇn mãng.

- PhÇn kÕt cÊu bao che, vËt liÖu hoµn thiÖn

+ T−êng x©y g¹ch ®Æc, g¹ch rçng.

+ Néi ngo¹i thÊt nhµ s¬n hoÆc èp çc vËt liÖu cao cÊp

+ Cöa gç, hoÆc cöa khung nh«m kÝnh

+ Sµn l¸t g¹ch men cao cÊp, gç...

+ Khu vÖ sinh èp g¹ch men kÝnh, xÝ bÖt, lavabo, bån t¾m lo¹i cao cÊp

4.3.3. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ ®iÖn, chiÕu s¸ng, chèng sÐt:

4.3.3.1. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ ®iÖn:

- §iÖn ®−îc lÊy tõ m¹ng l−íi ®iÖn khu vùc cña thµnh phè, ngoµi ra

cã hÖ thèng cung cÊp ®iÖn riªng, ®¶m b¶o cÊp ®iÖn 24/24h.

- HÖ thèng d©y dÉn ®iÖn ®−îc thiÕt kÕ ®éc lËp víi çc hÖ thèng kh¸c

vµ ®¶m b¶o dÔ dµng thay thÕ, söa ch÷a khi cÇn thiÕt. L¾p ®Æt ®−êng

d©y dÉn ®iÖn vµ thiÕt bÞ ®iÖn tu©n theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCXD

25 - 1991, TCXD - 27 - 1991 vµ TCVN 7447-5-51-2004.

- Çc tñ, b¶ng ®iÖn ®−îc ®Æt ë tõng s¶nh tÇng ®Ó tiÖn qu¶n lý, sö

dông, söa ch÷a. Tñ ph©n phèi ®iÖn lµm b»ng kim lo¹i, cã kÝch cì phï

hîp víi çc lo¹i m¹ch ®iÖn vµ ®¶m b¶o an toµn.

- HÖ thèng chiÕu s¸ng ®−îc b¶o vÖ b»ng çc aptomat, Çc c«ng

t¸c ®iÒu khiÓn, ë c¾m ®−îc l¾p ë ®é cao 1,2m. æ c¾m ®iÖn vµ çc hép

nèi l¾p ®Æt trong phßng t¾m vµ nhµ bÕp cã bé phËn n¾n dßng vµ

®−îc ®Æt ë vÞ trÝ vµ ®é cao thÝch hîp. §Ó an toµn, tÊt c¶ çc c«ng

t¾c, æ c¾m nèi víi nguån ®iÖn dïng c«ng t¾c cã cÇu ch× vµ ®−îc

b¶o vÖ b»ng bé phËn ng¾t dßng tiÕp ®Êt.

4.3.3.2. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chiÕu s¸ng:

- ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng tËn dông chiÕu s¸ng tù nhiªn vµ tu©n theo quy

®Þnh trong tiªu chuÈn TCXD 29 - 1991 “ ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng

tr×nh d©n dông - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ”.

- gi¶i ph¸p che ch¾n n¾ng kh«ng ¶nh h−ëng ®Õn chiÕu s¸ng tù nhiªn.

- Tr−êng hîp chiÕu s¸ng tù nhiªn kh«ng ®¶m b¶o, sö dông chiÕu s¸ng

nh©n t¹o. ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng nh©n t¹o cho nhµ ë tu©n theo quy ®Þnh

trong tiªu chuÈn TCXD 16 - 1986 “ ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh

d©n dông - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ”.

4.3.3.3. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chèng sÐt:

- HÖ thèng chèng sÐt cho nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù tu©n theo quy

®Þnh trong tiªu chuÈn TCXDVN 46: 2007 “ Chèng sÐt cho c«ng tr×nh x©y

dùng - H−íng dÉn thiÕt kÕ, kiÓm tra vµ b¶o tr× hÖ thèng “. Sö dông hÖ

thèng chèng sÐt tiªn tiÕn, ®¶m b¶o thÈm mü vµ chèng thÊm dét m¸i.

stt Tªn ph−¬ng ¸n

DiÖn tÝch khu ®Êt

(m2)

DiÖn tÝch x©y

dùng(m2)

Tæng diÖn tÝch sµn (m2)

MËt ®é x©y

dùng(%)

Sè tÇng cao

1 1.9 – 01 - 08 500 180 315 37 2 2 1.9 – 02 - 08 480 155 310 32.3 2 3 1.9 – 03 - 08 500 135 360 28 3 4 1.9 – 04 - 08 500 194 352 38.8 2 5 1.9 – 05 - 08 363 108.5 282.3 29 3 6 1.9 – 06 - 08 350 136 268 38.8 2

07

4.3.4. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp tho¸t n−íc vµ vÖ sinh m«i tr−êng:

4.3.4.1. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cÊp n−íc:

- ThiÕt kÕ hÖ thèng cÊp n−íc tu©n theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn

TCVN 4513 - 1988 “ CÊp n−íc bªn trong - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.

- Tiªu chuÈn dïng n−íc tÝnh to¸n lµ 150l/ng−êi/ngµy ®ªm ®Õn

180l/ng−êi/ngµy ®ªm.

- ThiÕt kÕ tËn dông triÖt ®Ó ¸p lùc ®−êng èng cÊp n−íc bªn ngoµi.

¸p lùc n−íc lµm viÖc cña çc dông cô vÖ sinh trong hÖ thèng cÊp

n−íc sinh ho¹t kh«ng ®−îc lín h¬n 60m.

- §¶m b¶o cÊp n−íc liªn tôc cho nhu cÇu sö dông n−íc trong nhµ

c«ng vô lo¹i biÖt thù. Trong çc ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ bÓ chøa n−íc trªn

m¸i, ®¶m b¶o phï hîp víi kiÕn tróc cña ng«i nhµ, kh«ng t¹o sù t−¬ng

ph¶n trong h×nh thøc kiÕn tróc mÆt ®øng.

- M¹ng l−íi ph©n phèi cña ®−êng èng cÊp n−íc bªn trong nhµ

c«ng vô lo¹i biÖt thù ®−îc ®Æt trong r·nh ngÇm trong t−êng hoÆc

trong hép kü thuËt nh−ng kh«ng ®−îc ®Æt chung víi çc ®−êng

èng th«ng giã vµ th«ng h¬i. Çc van ®Æt trong r·nh ngÇm hoÆc

hép kü thuËt cã cöa kiÓm tra ®Ó thuËn tiÖn cho qu¶n lý, söa ch÷a.

- §−êng èng cÊp n−íc vµo nhµ ®−îc nèi víi ®−êng èng cÊp

n−íc chung cña khu vùc.

4.3.4.2. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ tho¸t n−íc:

- ThiÕt kÕ hÖ thèng tho¸t n−íc trong nhµ c«ng vô lo¹i biÖt thù tu©n

theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 4744 - 1987 “ Tho¸t n−íc bªn trong

- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.

- Tiªu chuÈn n−íc th¶i sinh ho¹t ®−îc lÊy theo tiªu chuÈn cÊp n−íc

vµ ®−îc thiÕt kÕ theo chÕ ®é tù ch¶y.

- Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù ph¶i l¾p ®Æt bÓ tù ho¹i ®Ó xö lý n−íc

th¶i cña khu vÖ sinh tr−íc khi th¶i vµo hÖ thèng tho¸t n−íc chung

cña ®« thÞ. HÖ thèng tho¸t n−íc sinh ho¹t cÇn t¸ch riªng n−íc ph©n

tiÓu vµ n−íc t¾m röa sinh ho¹t.

- ThiÕt kÕ hÖ thèng tho¸t n−íc m−a trªn m¸i ®Ó ®¶m b¶o tho¸t n−íc

m−a víi mäi thêi tiÕt trong n¨m. çc èng ®øng tho¸t n−íc m−a

kh«ng ®−îc phÐp rß rØ, bè trÝ kh«ng ¶nh h−ëng ®Õn mü quan kiÕn

tróc vµ ph¶i ®−îc nèi vµo hÖ thèng tho¸t n−íc cña ng«i nhµ.

- Toµn bé hÖ thèng tho¸t n−íc th¶i ®−îc ®Æt ngÇm vµ ®−îc nèi víi

hÖ thèng tho¸t n−íc chung cña khu vùc. Tr−êng hîp dïng m−¬ng,

r·nh tho¸t n−íc ph¶i cã n¾p ®Ëy.

4.3.4.3. Gi¶i ph¸p vÖ sinh m«i tr−êng:

- Bè trÝ chç tËp kÕt r¸c th¶i hîp lý, thuËn tiÖn. R¸c th¶i ®−îc thu gom

hµng ngµy ®Ó kh«ng lµm « nhiÔm m«i tr−êng.

- Sµn vµ nÒn nhµ ®¶m b¶o kh«ng tr¬n tr−ît, çch ©m, kh«ng cã kÏ

hë, dÔ lau chïi vµ chèng ®−îc nåm Èm...Kh«ng sö dông vËt liÖu hoÆc

çc phô gia cã tÝnh ®éc h¹i.

4.3.5. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ th«ng giã vµ ®iÒu hßa kh«ng khÝ:

- ThiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hßa kh«ng khÝ cho nhµ c«ng vô

lo¹i biÖt thù tu©n theo çc quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 5687 - 1992 “

Th«ng giã, ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, s−ëi Êm - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.

- Sö dông çc gi¶i ph¸p kiÕn tróc vµ vËt lý kiÕn tróc ®Ó thiÕt kÕ kÕt cÊu

bao che nh»m gi÷ ®−îc nhiÖt, tr¸nh giã l¹nh vÒ mïa ®«ng, tr¸nh

n¾ng nãng vÒ mïa hÌ, tu©n theo çc quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN

4605 - 1988 “ Kü thuËt nhiÖt - KÕt cÊu bao che - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.

- ThiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hßa kh«ng khÝ cã gi¶i ph¸p

c«ng nghÖ, gi¶i ph¸p kiÕn tróc vµ kÕt cÊu hîp lý nh»m ®¶o b¶o yªu

cÇu vÖ sinh, tiªu chuÈn kü thuËt, tiÕt kiÖm n¨ng l−îng vµ kinh tÕ.

4.3.6. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng tin liªn l¹c, viÔn th«ng:

- ThiÕt kÕ ®ång bé hÖ thèng m¹ng ®iÖn tho¹i, m¹ng internet, m¹ng

truyÒn thanh, m¹ng truyÒn h×nh çp, m¹ng camera gi¸m s¸t b¶o vÖ t¹i

çc kh«ng gian cÇn thiÕt...tu©n theo çc quy ®Þnh cña çc tiªu chuÈn

chuyªn ngµnh cã liªn quan vµ ®¶m b¶o çc yªu cÇu sau:

- §¶m b¶o an toµn cho con ng−êi vµ tµi s¶n

- §¶m b¶o trang thiÕt bÞ lµm viÖc an toµn, æn ®Þnh liªn tôc phï hîp víi

chøc n¨ng vµ quy m« c«ng tr×nh.

- §¶m b¶o sö dông thuËn tiÖn, an toµn, cã kh¶ n¨ng thay thÕ.

- HÖ thèng th«ng tin, liªn l¹c, ph¸t thanh, truyÒn h×nh l¾p ®Æt ®éc lËp

víi çc hÖ thèng kh¸c, thiÕt kÕ tiÕp ®Êt b¶o vÖ, tiÕp ®Êt c«ng t¸c cho

thiÕt bÞ vµ m¹ng.

- Cét ¨ngten thu sãng truyÒn thanh, truyÒn h×nh ®−îc ®Æt trªn m¸i

nhµ vµ cã gi¶i ph¸p chèng sÐt. HÖ thèng m¹ng l−íi truyÒn thanh,

truyÒn h×nh tõ tñ ph©n phèi ®Õn çc phßng ph¶i kÝn.

08

4.3.7. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ phßng ch¸y, chèng ch¸y:

- Khi thiÕt kÕ phßng chèng ch¸y cho nhµ c«ng vô ph¶i tu©n theo

çc quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 2622 - 1995 “ Phßng ch¸y, chèng

ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh - Yªu cÇu thiÕt kÕ “.

- Giíi h¹n chÞu löa tèi thiÓu cña çc cÊu kiÖn vµ vËt liÖu x©y dùng

theo quy ®Þnh trong çc tiªu chuÈn hiÖn hµnh vÒ phßng ch¸y, chèng

ch¸y cho nhµ c«ng tr×nh á møc cao nhÊt. Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt

thù thiÕt kÕ víi bËc chÞu löa bËc I, II.

- Bè trÝ häng chê ch÷a ch¸y bªn ngoµi nhµ. Häng chê nµy ®−îc

l¾p ®Æt ®Ó nèi hÖ thèng ®−êng èng ch÷a ch¸y bªn trong víi nguån

cÊp n−íc ch÷a ch¸y bªn ngoµi.

4.3.8. C«ng t¸c hoµn thiÖn:

- C«ng t¸c hoµn thiÖn tu©n theo çc quy ®Þnh trong tiªu chuÈn

TCVN 5672 - 1992 “ C«ng t¸c hoµn thiÖn trong x©y dùng - Tiªu chuÈn thi

c«ng nghiÖm thu “.

- VËt liÖu hoµn thiÖn kh«ng bÞ giíi h¹n vÒ gi¸ trÞ vµ chÊt l−îng

- VËt liÖu ®Ó hoµn thiÖn ngo¹i thÊt ®¶m b¶o thÈm mü, sö dông mµu

s¾c phï hîp víi thiÕt kÕ ®« thÞ vµ quy ho¹ch chi tiÕt cña khu vùc ®·

®−îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.

- Kh«ng sö dông vËt liÖu cã ®é ph¶n quang lín h¬n 70% trªn toµn

bé mÆt tiÒn ng«i nhµ.

- ThiÕt kÕ lo¹i t−êng rµo cã h×nh thøc kiÕn tróc tho¸ng, nhÑ, mü

quan vµ thèng nhÊt theo quy ®Þnh cña tõng khu vùc. T−êng rµo x©y

kÝn dïng chung mµu víi mµu nhµ hoÆc mµu tr¾ng. Çc thanh s¾t,

nh«m cña hµng rµo dïng mµu phï hîp víi mµu nhµ. 5. kh¸I to¸n çc chØ tiªu vËt liÖu c¬ b¶n

xm p300 (kg)

G¹ch x©y

(viªn)

Çt ®en (m3)

Çt vµng (m3)

®¸ d¨m (m3)

thÐp (kg )

cöa ( m2)

Ph−¬ng ¸n

1.9-01-08 42.758 94.080 72 34 63 8.640 80

Ph−¬ng ¸n 1.9-02-08

60.384 126.846 118 79 114 18.410 123

Ph−¬ng ¸n 1.9-03-08

44.790 105.280 64 43 78 9.410 135

Ph−¬ng ¸n 1.9-04-08

45.630 101.360 77 36 66 15.560 107

Ph−¬ng ¸n 1.9-05-08

38.494 71.680 65 36 65 8.670 62

Ph−¬ng ¸n 1.9-06-08

41.302 62.160 59 44 80 19.216 84

6. H−íng dÉn sö dông thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

TËp thiÕt kÕ ®iÓn h×nh ®−îc nghiªn cøu lµm tµi liÖu qu¶n lý, h−íng dÉn

thiÕt kÕ míi vµ c¶i t¹o nhµ c«ng vô lo¹i biÖt thù cò.

Çc thiÕt kÕ ®iÓn h×nh khi vËn dông b¾t buéc ph¶i th«ng qua çc c¬

quan t− vÊn thiÕt kÕ. Kh«ng ®−îc ¸p dông çc thiÕt kÕ ®iÓn h×nh nh− hå

s¬ thi c«ng. Çc gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chØ mang tÝnh h−íng dÉn.

Çc c¬ quan t− vÊn thiÕt kÕ cã tr¸ch nhiÖm gióp chñ ®Çu t− lùa chän

ph−¬ng ¸n phï hîp vÒ yªu cÇu sö dông, ®iÒu kiÖn kinh tÕ.

TËp thiÕt kÕ nµy gåm 6 ph−¬ng ¸n biÖt thù lo¹i a vµ 3 ph−¬ng ¸n biÖt

thù lo¹i b. BiÖt thù lo¹i A ®−îc bè trÝ cho çc ñy viªn Bé ChÝnh trÞ, lo¹i B

®−îc bè trÝ cho çc chøc danh cã hÖ sè l−¬ng tõ 10,4 trë lªn.

- Phôc vô c«ng t¸c qu¶n lý:

Ng−êi qu¶n lý sö dông hå s¬ thiÕt kÕ ®iÓn h×nh lµm c¬ së lËp dù ¸n

tiÒn kh¶ thi çc dù ¸n x©y míi vµ c¶i t¹o lo¹i h×nh nhµ ë c«ng vô lo¹i

biÖt thù.

Sö dông lµm tµi liÖu tham kh¶o, so s¸nh khi lµm c«ng t¸c thÈm tra,

phª duyÖt..çc dù ¸n.

- Phôc vô c«ng t¸c thiÕt kÕ, x©y dùng:

Çc ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ ®iÓn h×nh ®−îc thiÕt kÕ cho çc khu ®Êt b»ng

ph¼ng gi¶ ®Þnh. Ng−êi sö dông thiÕt kÕ ®iÓn h×nh trªn c¬ së khu ®Êt cô

thÓ vµ quy ho¹ch cña khu vùc, lùa chän sè tÇng cao vµ h×nh thøc kiÕn

tróc cña c«ng tr×nh.

VËn dông çc gîi ý vÒ çc kh«ng gian phßng c¬ b¶n cña lo¹i h×nh

nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù trong tËp hå s¬ thiÕt kÕ ®iÓn h×nh ®Ó x¸c

®Þnh l−íi cét phï hîp vµ thiÕt kÕ thµnh c«ng tr×nh cô thÓ.

Tham kh¶o h×nh thøc kiÕn tróc cña çc ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

®Ó lùa chän h×nh thøc kiÕn tróc cho çc c«ng tr×nh cô thÓ.

Do kh«ng cã thiÕt kÕ mãng nªn trong qu¸ tr×nh vËn dông t¹i ®Þa

ph−¬ng ph¶i kh¶o s¸t vµ thiÕt kÕ mãng theo quy ®Þnh.

7. Thêi h¹n sö dông thiÕt kÕ ®iÓn h×nh

Thêi h¹n sö dông TK§H nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù: 2009 - 2014

09

C¸c ph−¬ng ¸n minh häa

Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù

MÉU Sè 01 (KÝ HIÖU: 1.9 – 01 - 08 )

1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i çc §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 500 m2

- DiÖn tÝch x©y dùng: 180 m2

- MËt ®é x©y dùng: 37% - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu

KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch

.Mái: BTCT dán ngói

.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.

.T−êng x©y g¹ch

.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh

3.Çc chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:

Kh¸i to¸n çc chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu

tt VËt liÖu Khèi l−îng

1 Xi măng P300 42.758 kg

2 Gạch xây 94.080 viên

3 Đá dăm 63 m3

4 Cát vàng 34 m3

5 Cát đen 72 m3

6 Thép 8.640 kg

7 Cửa 80 m2

chØ tiªu diÖn tÝch (m2)

tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch

1 Phòng ngủ 03 21-25

2 Phòng khách 01 30

3 Phòng bếp + ăn 01 45

4 Phòng sinh hoạt chung 01 30

5 Phòng làm việc 01 20

6 WC 04 5-10

7 Gara 01 20

19


MÉU Sè 02 (KÝ HIÖU: 1.9 – 02 - 08 )



- MËt ®é x©y dùng: 32.3% - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu









1 Xi măng P300 60.384 kg


3 Đá dăm 114 m3

4 Cát vàng 79 m3

5 Cát đen 118 m3

6 Thép 18.410 kg

7 Cửa 123 m2








6 WC 05 5-10

7 Gara 01 20

28


MÉU Sè 03 (KÝ HIÖU: 1.9 – 03 - 08 )



- MËt ®é x©y dùng: 28 % - Sè tÇng cao: 3 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu









1 Xi măng P300 44.790 kg


3 Đá dăm 78 m3

4 Cát vàng 43 m3

5 Cát đen 64 m3

6 Thép 9.410 kg

7 Cửa 135 m2








6 WC 07 3,5-12

7 Gara 01 25

8 Phòng tập thể thao 01 25

36


MÉU Sè 04 (KÝ HIÖU: 1.9 – 04 - 08 )



- MËt ®é x©y dùng: 36.7 % - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu









1 Xi măng P300 45.630 kg


3 Đá dăm 66 m3

4 Cát vàng 36 m3

5 Cát đen 77 m3

6 Thép 15.560 kg

7 Cửa 107 m2








6 WC 05 3,5-12

7 Gara 01 25

47


MÉU Sè 05 (KÝ HIÖU: 1.9 – 05 - 08 )


- DiÖn tÝch x©y dùng: 108.5 m2

- MËt ®é x©y dùng: 28 % - Sè tÇng cao: 3 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu









1 Xi măng P300 38.494 kg


3 Đá dăm 65 m3

4 Cát vàng 36 m3

5 Cát đen 65 m3

6 Thép 8.670 kg

7 Cửa 62 m2








6 WC 04 5-8

7 Gara 01 Ngoài trời

55


MÉU Sè 06 (KÝ HIÖU: 1.9 – 06 - 08 )



- MËt ®é x©y dùng: 38.8 % - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu









1 Xi măng P300 41.302 kg


3 Đá dăm 80 m3

4 Cát vàng 44 m3

5 Cát đen 59 m3

6 Thép 19.216 kg

7 Cửa 84 m2








6 WC 05 3-10

7 Gara 01 18

66

nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù - ibst ke dien hinh- nha o cong vu biet thu.pdfbé x©y dùng...

Documents