modu lare geb Äude - alho construction · faktor: 0,7 wohnungsmix: 3 häuser à 14 wohnungen,...

GESCHOSS- WOHNUNGSBAU

MODULAREGEBÄUDE

GESCHOSS- WOHNUNGSBAU

Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 0302

SERIELLES BAUEN KANN EINEN BEITRAG ZUMBEZAHLBAREN WOHNEN LEISTEN UND SOLLTE DAHER FORCIERT WERDEN. Dr. Barbara Hendricks, Bundesministerin für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit a. D.

02

01 ÜBERALHO

Die Zukunft des BauensModulbaukompetenz seit über 50 Jahren

S. 04–07

S. 08–1502 BAUEN MITMODULEN

Serielles Bauen mit RaummodulenNachhaltigkeit – Cradle to CradleIn Sicherheit investierenEmissionsarme Baustellen

03 MODULBAU-KASTEN

Baukasten Wohnungstypen Städtebau TypologienReferenzen

S. 16–29

04 GESTAL-TUNG

Freiraum zum Wohlfühlen

S. 30–31


DIEZUKUNFTDESBAUENS

Durch den zunehmenden Wohnungs-mangel in deutschen Ballungsgebieten ist bezahlbarer Wohnraum extrem knapp. Auf dem Spiel stehen intakte Städte mit einem hohen Maß an Lebens- qualität. Sie sorgen für ein gutes soziales Klima in unserer Gesellschaft. Auf der Suche nach Lösungen für das Problem ist die Politik auf innovative Konzepte mit guten Standards für den Wohnungsbau angewiesen. Wenn hochwertiger individueller Wohnraum in kurzer Zeit kostengünstig entstehen soll, ist Modulbau das Thema der Stunde.

Doch industrielle Bauweisen sind für das Schaffen bezahlbaren Wohnraums in hoher Qualität bislang noch zu wenig zum Zuge gekommen. Häufigstes Pro-blem: Die Voraussetzungen einer wirt-schaftlichen Auftragsgröße sind nicht erfüllt.

Das Bauministerium (BMUB) hat dies erkannt und die Weichen für eine Förderung des seriellen Bauens ge-stellt. Gemeinsam mit Partnern aus Wohnungswirtschaft, Architektur und Bauindustrie wurden neue Wege ein-geschlagen, um den Bau bezahlbarer Wohnungen in hoher Qualität zu be-schleunigen.

Wenn wir wirklich die Nachfrage in den Großstädten

befriedigen wollen, müssen wir seriell und modular bauen.

Klaus Freiberg, Vorstand Vonovia SE

„


Verlässlichkeit, Partnerschaft und nicht zuletzt

konsequente Kundenorientierung zeichnen ALHO

aus. Damals wie heute.

Albert Holschbach, Gründer der ALHO Gruppe

„

Verwaltungsgebäude und Produktion von ALHO am Standort Morsbach

MODULBAU-KOMPETENZ SEIT ÜBER50 JAHREN

Seit über 50 Jahren produziert ALHO er-folgreich modulare Gebäude als nach-haltige Alternative zu konventionell er-richteten Gebäuden. Alles begann 1967 mit einer Montagewerkstatt für die seri-elle Bauwagenherstellung. Schon 1971 startete ALHO mit der Produktion von standardisierten mobilen Raumeinhei-ten und bewies, dass sich Standardi-sierung und der Wunsch nach Komfort nicht ausschließen.

Mit der Zeit erweiterten dauerhafte sta-tionäre Lösungen – die heutigen Raum-module – das Produktprogramm. Heute ist der Modulbau hinsichtlich Qualität und Dauerhaftigkeit konventionellen Bauweisen mindestens ebenbürtig.

Fakten zur ALHO Gruppe:

• Über 1.000 Mitarbeiter• 5 Produktionsstandorte in Deutschland, Frankreich und der Schweiz• 72.000 m² Produktionsfläche• 10 Niederlassungen in Deutschland sowie Vertriebsbüros in Belgien, Frankreich, Luxemburg und der Schweiz• Fertigungskapazität von 12.000 Modulen pro Jahr


SERIELLES BAUENMIT RAUM-MODULEN

01 INTEGRALEPLANUNG

ALHO plant Gebäude BIM-unterstützt unter Einbeziehung aller rele-vanten Fachdisziplinen.

03 SAUBERE & LEISEBAUSTELLE

Die Bauzeit vor Ort beträgt nur rund 10 Wochen. Lärm- und Schmutzbelästigung sind auf ein Minimum reduziert.

02 INDUSTRIELLEFERTIGUNG

Die Raummodule werden im Werk in Lean-Fertigung witterungsunabhängig bis zu 70 Prozent vorgefertigt. Kontinuierliche Kontrollen garantieren höchste Qualität.

04 SCHNELLE GEBÄUDE- ÜBERGABE

Dank der parallelen Abläufe von Modulferti-gung und -montage wird eine um insgesamt 70 Prozent verkürzte Bauzeit erreicht.

In der ALHO „Raumfabrik“ sind wir Ihr Partner in allen Phasen des Bauens, von der ersten Beratung bis zur Fertig-stellung des Gebäudes. Die einzelnen Module sind in Lean-Fertigung bereits zu 70 Prozent industriell vorgefertigt, wenn sie ihre Reise zur Baustelle antre-ten.

Die Einsätze der am Produktionspro-zess beteiligten Gewerke können best-möglich koordiniert werden. Für die Planung sind das optimale, kalkulier-bare Bedingungen, die immer gleich bleiben und durch die sich der Projekt- ablauf präzise vorhersagen lässt. Daher garantieren wir fixe Preise und feste Übergabetermine.

Auf der Baustelle werden die Module innerhalb weniger Tage sauber und leise montiert und können dank der verwendeten Trockenbaumaterialien innerhalb weniger Wochen zu einem sofort bezugsfertigen Gebäude ausge-baut werden. Die langjährige Erfahrung im Modulbau sowie das professionelle Projektmanagement reduzieren die Bauzeit im Vergleich zu konventionellen Bauweisen um bis zu 70 Prozent.


ROHSTOFF -ENTNAHME

1.

ROHSTOFF -9.

ROHSTOFF -VERARBEITUNG

2.

3.

4.

6.

8.

5.

7.

GEBÄUDE -VARIANTE 2

RECYCLING

NUTZUNGS -PHASE 1

NUTZUNGS -PHASE 2

GEBÄUDE -VARIANTE 1

MODUL -PRODUKTION

LEBENSZYKLUS EINESALHO MODULGEBÄUDES

ÖKOLOGISCH & ÖKONOMISCHBESONDERS NACHHALTIG

Die ALHO Modulbauweise verfährt nach dem Nachhaltigkeitsprinzip „Cradle to Cradle“, das den Lebenszyklus eines Gebäudes „von der Wiege zur Wiege“ betrachtet. Nach diesem Ansatz der Wiederverwertbarkeit endet ein Pro-duktzyklus nicht beim Recycling oder der Entsorgung, sondern bemüht sich, das Produkt unmittelbar weiter zu ver-werten.

Gebäude in Modulbauweise lassen sich entsprechend dem aktuellen Bedarf flexibel umnutzen und dank nichttragender Wände unkompliziert an geänderte Bedürfnisse anpassen. ALHO Modulgebäude können als mobile Immobilien sogar ihren Standort problemlos wechseln. Am Ende ihrer langen Nutzungszeit finden sie zu nahe-zu 100 Prozent in den Wertstoffkreislauf zurück.

Zudem ist der von ALHO für die Trag-konstruktion verwendete Stahl im Ver-gleich zu anderen Baumaterialien ein extrem nachhaltiger Baustoff. Ohnehin kommen ausschließlich umweltfreund-liche, gütegeprüfte Materialien zum Einsatz. Dazu kommt eine ressourcen- optimierte Produktion, die Verbund- stoffe vermeidet und auf passgenaue Materialien zurückgreift.

Die Gebäude sind aber nicht nur öko-logisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll: Die Life-Cycle-Costs liegen 12 Prozent unter denen konventionell errichteter Gebäude.

Der konsequente Einsatz von gütegeprüften Materialien, die Vermeidung von Abfallstoffen durch

den Einsatz von Materialien in Fixmaßen, die Möglichkeit, die Gebäude umzunutzen, umzusetzen, zu

demontieren und die verbauten Materialien sortenrein getrennt zu recyceln, machen die Modulbau-

weise besonders nachhaltig.

Gerhard Hoffmann, Leiter des Instituts AdvISE – Advisory Institute for Simulation & Energy Efficiency der TÜV SÜD Advimo GmbH

„

ZUFÜHRUNG


SICHERBAUENUND INVESTIEREN

Sicherheit beim Bauen beginnt bei ALHO bereits in der Planungsphase. Industrielles Bauen bedeutet nämlich auch: kostensicheres Kalkulieren wie in der Industrie – nach Baugruppen, Stücklisten und laufenden Quadrat- metern Material. So sind wir in der Lage, eine Festpreisgarantie zu geben. Dank des nahezu witterungsunabhängi-gen Bauens, bei dem der größte Teil des Prozesses in Fertigungshallen stattfin-det, können wir zudem feste Terminzu-sagen treffen.

Ein Punkt, der überzeugt: Durch die zertifizierte serielle Werksfertigung mit stetigen Kontrollen wird ein höherer Qualitätsstandard erreicht, als ihn kon-ventionelle Bauweisen bieten. Bedenkt man, dass Mängel Kostentreiber Num-mer eins am Bau sind, bietet dies gleich doppelte Sicherheit. Selbstverständ-lich erfüllen Modulgebäude von ALHO alle bauordnungsrechtlichen Anforde-rungen an dauerhafte Gebäude sowie DIN-Vorgaben hinsichtlich Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz.

Auch langfristig sind Sie mit Gebäu-den von ALHO auf der sicheren Seite. Sollte sich Ihr Bedarf nämlich einmal ändern, können Modulgebäude den ak-tuellen Gegebenheiten angepasst wer-den: durch Anbau, Aufstockung, Um- widmung – oder gar Versetzbarkeit. Ihre ursprüngliche Investition ist unabhän-gig von der mittel- und langfristigen ge-sellschaftlichen Entwicklung gesichert.

13Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig.


EMISSIONSARME& LEISEMODUL- BAUSTELLEN

Die meisten lärm- und staubintensiven Arbeiten erfolgen im Werk bei der Pro-duktion der Module. Emissionsbelas-tungen, gerade bei Baumaßnahmen imBestand, werden im Modulbau auf ein Minimum reduziert.

Aufgrund der industriellen Fertigungs-prozesse in den Produktionshallen, die „Just in Time“-Lieferung der Bauteile zur Baustelle, die verkürzte Bauzeit und die geringen Lärm- und Schmutzemissi-onen ist die Beeinträchtigung durch die Montage und das Finishing des Modul-gebäudes auf ein Minimum reduziert.

Besonders vorteilhaft ist dies für die Nachverdichtung – dort, wo Baulärm und Schmutz eine besondere Belas-tung der Anwohner im engen Bauum-feld darstellen. Im gewerblichen Woh-nungsbau, insbesondere im urbanen Kontext und beim Schließen von Bau- lücken, erhöht die saubere und leise Modulbauweise die Akzeptanz für die Bauprojekte.

15Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig.


2ZW ROLLSTUHL -GERECHT

BAU-KASTENWOHNUNGS-TYPEN

1, 2, 3 oder 4 Zimmer – mit den flexiblen Rastern der Raummodule sind den archi-tektonischen Planungen keine Grenzen gesetzt. Das Rastermaß der Raumzellen variiert in der Breite zwischen 2,625 und 4,00 Meter, in der Länge zwischen 7,75 und 16,75 Meter und in der Höhe zwi-schen 3,20 und 4,00 Meter. Allein die Transportfähigkeit der Raummodule markiert ein oberes Limit bei der Ge-staltung. Ähnlich dem „LEGO®-Prinzip“ lassen sich die einzelnen Raummodule mit beliebiger Anordnung schachteln und kombinieren.

Bei der Gestaltung der Innenräume gibt die Modulbauweise die Freiheit, große Räume ohne störende Zwischenwände zu eröffnen. Die Eckstützen der Raum-

Trotz der in weiten Teilen vorgegebenen Standardisierung müssen die Gebäude

nicht ihre Einzigartigkeit verlieren. Wir nennen es „Individualität in Serie“.

Nina Bendler, Architektin, Direktorin Koschany + Zimmer Architekten KZA

„

2ZW BARRIERE-FREI

3ZW BARRIERE-FREI

4ZW BARRIERE-FREI

module sollten dabei entweder als ge-stalterisches Element berücksichtigt werden oder in den seitlichen Wänden „verschwinden“. Gegenüber strukturell ähnlichen Bauweisen in Beton bieten Modulgebäude allerdings den Vorteil er-heblich schlankerer Stützenquerschnitte.

Ob große Wohnräume ohne störende Zwischenwände oder kleinere Flächen zum Arbeiten oder für das Kind – dank der nichttragenden Wände lässt sich die Raumsituation flexibel und problemlos an den aktuellen Bedarf anpassen.

Wohnfläche:49,31 m²





STÄDTE-BAUTYPO-LOGIEN

Die Reihung und Stapelung der drei- dimensionalen, auf einem orthogonalen Raster beruhenden Raummodule lässt attraktive Baukörper im Baukasten- prinzip entstehen. Mit den Möglich- keiten der Modulbauweise entstehen Gebäude mit frei auskragenden Erkern, Balkonen und Loggien oder einer spannenden Fassade mit versetzter Anordnung der Module.

ALHO hat sich auf den Bau von Ge- bäuden unterhalb der Hochhausgrenze (von 22 Metern) spezialisiert – möglich sind somit sechs bis sieben Voll- geschosse.

Die Geometrie der Gebäude passt sich flexibel den Gegebenheiten an – inbeson-dere bei innerstädtischen Grundstücken und Baulücken.

Vor allem Planer, die klare Formen oder den Bauhausstil schätzen, können sich in der Welt der Modularchitektur zuhause fühlen. Organische Gebäude- kubaturen hingegen sind nur als Sonderapplikationen oder in Form von Hybrid-Bauweisen realisierbar.

TYP W1-R

TYP W2-R

TYP W2-B

TYP W3-B

TYP W4-B

Planung Dortmund

Dreieich Haus 1 Dreieich Haus 2

Wiesbaden Leverkusen

Landsberg

Dresden


REFERENZWOHNENPUNKT-HÄUSER

Projektinfos:Standort: Kaulbachstraße, BochumBaujahr: 2018 Geschosse: jeweils 4-geschossigBGF: jeweils 1.378 m²WFL: jeweils 969 m²Faktor: 0,7

Wohnungsmix:3 Häuser à 14 Wohnungen, gesamt 42 Wohnungenjeweils 7 x 2-Raumwohnungenjeweils 2 x 3-Raumwohnungenjeweils 2 x 4-Raumwohnungenjeweils 3 x 2-Raumwohnungen für RollstuhlfahrerAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.


REFERENZWOHNENBLOCK- BEBAUUNG

22

Projektinfos:Standort: Spiekerooger Straße, WiesbadenBaujahr: 2018 Geschosse: 2-, 3- und 4-geschossigBGF: 3.820 m²WFL: 2.727 m²Faktor: 0,71

Wohnungsmix:38 Wohnungen11 x 2-Raumwohnungen22 x 3-Raumwohnungen5 x 4-RaumwohnungenAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.


REFERENZWOHNENZEILEN-BEBAUUNG

7,2qm

7,2qm

7,2qm

7,2qm

7,2qm

7,2qm 7,2qm 7,2qm 7,2qm 7,2qm 7,2qm

7,2

qm

7,2

qm

7,2

qm

7,2

qm

Acer pseudoplat.StU.20-25

2

8

R 5,5R 10,5 R

10,5

7,2qm

7,2qm

7,2qm

Populus albaStU.20-25

Abfall1100 l

Abfall1100 lAbfall660 l

3,5

11

11

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

120 l

Ab

fall

66

0 l

Ab

fall

110

0 l

120 l

Ab

fall

110

0 l

Fraxinus pennsylv.StU.20-25



Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25






Betula p.StU.12-14

Corylus colurnaStU.20-25


Prunus aviumStU.18-20

Prunus aviumStU.18-20

GroßstrauchPrunus avium

H:150

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Abfall1100 l

Betula p.StU.12-14

Betula p.StU.12-14

Abfall1100 l

Abfall660 l

Abfall1100 l

Abfall660 l

Abfall1100 l


Populus albaStU.20-25






GroßstrauchPrunus cerasifera

'Nigra', H:150

HAUS D

D.0

.1

D.0

.2

18 Stg. 26,5/18,5

18 Stg. 26,5/18,5

18 Stg

. 26,5/18,5

18 S

tg. 26

,5/1

8,5

18 S

tg. 26

,5/1

8,5

20 Stg. 26/18,5

20 Stg. 26/18,5

20 Stg. 26/18,5

20 Stg. 26/18,5

19

x 2

6

x 1

85

KAN 1800/1000

SR400SR400

SR300SR300

Neue Lage Fernwärme

KMR VL vm 80/160KMR RL vm 80/160

KMR

VL vm 80/160

KMR

RL vm

80/160

KM

R V

L vm

100

/200

L.u.

KM

R R

L vm

100

/200

L.u.

KANverdämm

t

BW55

Fernwärme

Fer

nwär

me

Fernwärme

Fernwärme

Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)


Leitung Abwasser (Schmutzwasser)


Leitung Abwasser (Schmutzwasser)Leitung Abwasser (Schmutzwasser)

Leitung Abwasser (Versickerung Regenwasser Vorplatz)

REICKER STRAßE

PR

OH

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STR

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HÜLßESTRAßE

I

II

II

III

III

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I

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Haus A

Haus B

Haus C

Haus E Haus F Haus G

Haus D

IV III

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IV

IV

IV

IV

Kleinkindspiel 140qm

Kinderspiel 195qm

Stel

lpla

tzan

lage

27

Stel

lplä

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(2,5

x5m

),

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n 2

Beh

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Ras

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stei

n

Stellplatzanlage Bestand

20 Stellplätze (2,5x5m)

Feuerwehraufstellfläche - Rasengitterstein

hindernisfreier Streifen

Betonsteinpflaster (FW-befahrbar)

3,5

2

Betonsteinpflaster (FW-befahrbar)

Feuerwehraufstellfläche - Rasengitterstein

hindernisfreier Streifen

FW-W

end

e-m

ög

lich

keit

Gräser / Stauden

Carex morrowi 'Icedance' u.a.

Carex morrowi u.a.

Hecke (Carpinus betulus)

Hecke (Carpinus betulus)

Hecke(Carpinus b.)

OKFF 121.55OKFF 121.55

OKFF 121.55

OKFF 121.55

OKFF 121.55

OKFF 121.55

OKFF 121.55

OK

FF 1

21.1

0

191.00

OK

FF 1

21.3

5

5,5

10 R 5,5

331 Linde

464 Ahorn

eichungen Baumschutz Parkierung B-Pflaster: 32qm Zufahrt WGBWGD: 7qm Borde: 28lfdm

Hecke: 10qm Rasen: 33,5qm

Gehweg: 2,5qm

B-Pflaster(Bestand)

WGBWGD

(Bestand)

He

cke

(Sa

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be

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(2m

bre

it en

tlang

Stel

lplä

tzen

4,5

1,25

394 Ahorn

Aussenkante Baugrube



Stellplatzreserve 15%

Stellplatzreserve 15%

Stellplatz-reserve 15%

330 Kirsche

298 2xKirsche

299 Ahorn

228 Eiche

215 Eschen

214 2xWeißdorn

213 Weißdorn

200 Holunder

761 4xAhorn762 Ahorn

155 Ahorn156 Ahorn

188 Birke

396 Ahorn

455 Ahorn

453 Ahorn

461 3xLinde460 Linde

459 E.-Ahorn

458 2xFichte

456 Linde

462 Kirsche

465 Ahorn

189 Holunder

190 Holunder

221 Blaufichte

Füllkörper-Rigole6,4m x 1,6m x 1,98m

Vogelnährhecke L: 10m

multifunkt. Spielgerät

m. Kletterspiel, Schaukel,

Rutsche, Fallschutzkies

Drehelement

Wackelelement

Sandspiel

B5

OK Rigole min. -3,8 uGOK gemäß Bohrung B5,Versickerung in Bodenhorizont -3,8 bis -7,6m uGOK ( GI, 10(-2) bis 10(-4) k(f) m/s) , Grundwasser ca. 8m u.GOK

Ge

hw

eg

-ü

be

rfa

hrt

he

rste

llen

Betonsteinpflaster

Bank

Ba

nk

Balancierstämme

395 Birke

397 Ahorn

454 Ahorn

333 Ahorn

332 Linde

229 Linde

230 Birke

231 Esche

232 Ahorn

233 Pflaume

297 Walnuß

234 E.-Ahorn

199 Linde

198 2xBlutpflaume

197 Blutpflaume

196 Ahorn

195 2xE.-Ahorn

194 3xAhorn

192 2xHolunder191 Mehlbeere

193 Mehlbeere

452 Ahorn

392 Ahorn

766 3xAhorn

121.29

120.79120.89

120.89120.89

120.96121.03

120.96120.96121.12

121.05

121.20121.27

121.20

121.25

121.31121.25

121.23121.29

121.23

121.29121.35

121.29

121.33121.39

121.33

121.41121.45

121.41

121.43121.50

121.43

121.51121.56

121.51

121.54121.61

121.54

121.59121.64

121.59

121.27121.40

121.18121.30

121.08121.21

120.95121.00

120.68120.82

120.71120.88

120.76120.88

120.80120.91

120.80120.95

120.78120.98

120.92121.03

120.96121.21

121.10121.22

121.28121.35

121.16

121.22

121.31

121.35

121.33

121.80

121.70

121.17

121.01

121.10

121.41

121.42

121.43

121.31

121.28

121.20121.13 121.15

120.99

121.09

121.48

121.19

121.29

121.15121.19121.31

121.15121.16

121.26

121.24

121.27

121.18

121.39

121.32

121.24

121.49

121.85

121.26

121.43

121.73

OKFF 121.55

OKD 121.04

OKFF 121.55

OKD 121.22

OKFF 121.55

OKD 121.22

OKFF 121.55

OKFF 121.55

OKFF 121.55

OKFF 121.55

121.38

OKD 121.50

OKD 121.40

OKD 121.46121.69

121.65

121.32

121.20 121.08

121.70

121.50

121.42

121.38

121.32

121.29

121.35 121.37 121.39

121.35

121.40

121.10

121.10

121.10

121.10

121.35

121.35

121.35

121.35

121.03

3,8

%

3,7%

2,2%

2,8

%

2,2

%

0,8

%

2,4

%

0,2

%

2,3%

1,3%

1,5%

3,0

%

3,0

%

3,0

%

3,0%

3,0

%

3,0

%

3,0

%

2,6%

1,8%

120.90

120.78

ENTWURFSPLAN FERTIGUNG

+/- 0,00 = 121,55 DHHN 92

X31

Neubau Reicker Straße/Prohliser Straße

Errichtung einer Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit 83 Wohneinheiten und einer ebenerdigen Stellplatzanlage mit 27 KFZ-Stellplätzen

BEMERKUNGEN

Blattformat:

SÜDOST WOBA DRESDEN GmbH

Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !

Plannummer:

Art des Vorhabens:

Planinhalt:

Ort des Vorhabens:

Maßstab:

Status:

Erstellungsdatum:

Planungsstand:

Bauteil:

Plan:

Projektkurztitel:

Straße, Platz, Hausnummer

Gemarkung / Flurstück

Name

AnschriftPfotenhauerstr. 49/48a, 01307 Dresden

Bauherr:

Bearbeiter Datum PlanstatusPLANSTAND AKTUELL:

PLANSTÄNDE: (Hinweis: Beschreibung bitte dem Originalblatt entnehmen.)

Index

Projekt

Ersteller:

Planstand

Fertigung

DIN A0

Planverfasser: ST/GRIEGER LandschaftsarchitektThiemannstr. 1 12059 Berlinwww.stefangrieger.com

Tel: +49 (0)30 55 571 289 Fax: +49 (0)32 223 390 578

LAND

Genehmigung

DWG:

LEGENDE

LANDGenehmigung

Bearbeiter Datum PlanstatusPlanstand Änderungen

Reick (0252), 318/1

Reicker Str. / Prohliser Str.

LANDGenehmigung

LANDGenehmigung

Grundstücksgrenze

Betonsteinpflaster

Spielrasen RSM 2.3 auf 20cm Oberboden

Rasengitterstein

Spielsand 0/2, Einbauhöhe mind. 40cm

Traufe / Kiestreifen

Hofablauf Klasse B125

Anlagen Entwässerung Regenwasser Dachflächen

Höhen Planung Landschaftsbau

Höhen Bestand

Anlagen Entwässerung Schmutzwasser

Baum Erhalt

Hecken

Baum Neupflanzung

Mast (Bestand)

Spielflächen

Vegetationsflächen

Flächenbefestigung

Entwässerungseinrichtungen

TGA in Aussenanlagen (Konzept IB SUP Sahlmann - soweit vorliegend)

Diverses

befestigte Flächen, Bestand

Pflanzfläche Gräser/Stauden, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden

Pflanzfläche Stauden/Gräser, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden

Füllkörper-Rigole

Anlagen Versickerung Regenwasser Vorplatz

Anlagen Fernwärme

Baum Fällung

Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Schreiben 20.07.2017

Soll Ist32 x Baumpfl. StU 18-20 = 20 x Baumpfl. StU 20-25, 20 x Baumpfl. StU 20-25,

2 x Baumpfl. StU 18-20, 2 x Baumpfl. StU 18-20,

3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke) 3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke)2 x Großsträucher 2 x Großsträucher

Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Antrag HVG, Verlegung Fernwärme

Soll Istmind. 10m Vogelnährhecke mind. 10m Vogelnährhecke

Projektinfos:Standort: Reicker Straße, DresdenBaujahr: 2018/2019Geschosse: 3- und 4-geschossigWFL: 6.480 m²

Wohnungsmix:74 Wohnungen10 x 2-Raumwohnungen25 x 3-Raumwohnungen37 x 4-Raumwohnungen 2 x 5-RaumwohnungenDie Wohnungen verfügen zum Teil über barrierefreie Bewegungsflächen.

ENTWURFSPLAN FERTIGUNG

+/- 0,00 = 121,55 DHHN 92

X31

Neubau Reicker Straße/Prohliser Straße

Errichtung einer Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit 83 Wohneinheiten und einer ebenerdigen Stellplatzanlage mit 27 KFZ-Stellplätzen

BEMERKUNGEN

Blattformat:

SÜDOST WOBA DRESDEN GmbH

Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !

Plannummer:

Art des Vorhabens:

Planinhalt:

Ort des Vorhabens:

Maßstab:

Status:

Erstellungsdatum:

Planungsstand:

Bauteil:

Plan:

Projektkurztitel:

Straße, Platz, Hausnummer

Gemarkung / Flurstück

Name

AnschriftPfotenhauerstr. 49/48a, 01307 Dresden

Bauherr:

BearbeiterDatumPlanstatusPLANSTAND AKTUELL:

PLANSTÄNDE:(Hinweis: Beschreibung bitte dem Originalblatt entnehmen.)

Index

Projekt

Ersteller:

Planstand

Fertigung

DIN A0

Planverfasser:ST/GRIEGER LandschaftsarchitektThiemannstr. 1 12059 Berlinwww.stefangrieger.com

Tel: +49 (0)30 55 571 289 Fax: +49 (0)32 223 390 578

LAND

Genehmigung

DWG:

LEGENDE

LAND Genehmigung

BearbeiterDatumPlanstatus PlanstandÄnderungen

Reick (0252), 318/1

Reicker Str. / Prohliser Str.

LAND Genehmigung

LAND Genehmigung

Grundstücksgrenze

Betonsteinpflaster

Spielrasen RSM 2.3 auf 20cm Oberboden

Rasengitterstein

Spielsand 0/2, Einbauhöhe mind. 40cm

Traufe / Kiestreifen

Hofablauf Klasse B125

Anlagen Entwässerung Regenwasser Dachflächen

Höhen Planung Landschaftsbau

Höhen Bestand

Anlagen Entwässerung Schmutzwasser

Baum Erhalt

Hecken

Baum Neupflanzung

Mast (Bestand)

Spielflächen

Vegetationsflächen

Flächenbefestigung

Entwässerungseinrichtungen

TGA in Aussenanlagen (Konzept IB SUP Sahlmann - soweit vorliegend)

Diverses

befestigte Flächen, Bestand

Pflanzfläche Gräser/Stauden, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden

Pflanzfläche Stauden/Gräser, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden

Füllkörper-Rigole

Anlagen Versickerung Regenwasser Vorplatz

Anlagen Fernwärme

Baum Fällung

Traufe Haus B +12,505

Träufe Haus A & C +14,19

Dachfirst +17,50

+0,15 (geplant)

OK Vordach +3,54

±0,00 ±0,00 ±0,00 -0,20 (geplant)

Hecke

Carex morrowi 'Icedance'Hecke

OK Vordach +3,54

Traufe Haus G +9,92

Traufe Haus F +12,505

Traufe Haus E +14,19

Dachfirst Haus G +14,355

Dachfirst Haus E&F +17,50

Gräser/Stauden (Vorplatz)

Grundstücksgrenze

Grundstücksgrenze

0,875,71,55,473,218,023,23,3513,383,219,693,213,125,713,083,210,381,55,51,88 18,73

Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Schreiben 20.07.2017

SollIst32 x Baumpfl. StU 18-20 = 20 x Baumpfl. StU 20-25,20 x Baumpfl. StU 20-25,

2 x Baumpfl. StU 18-20,2 x Baumpfl. StU 18-20,

3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke)3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke)2 x Großsträucher2 x Großsträucher

Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Antrag HVG, Verlegung Fernwärme

SollIstmind. 10m Vogelnährheckemind. 10m Vogelnährhecke


REFERENZWOHNENZEILEN-BEBAUUNG

Projektinfos:Standort: Unstrutstraße 47–49 / 72–74, LeverkusenBaujahr: 2019Geschosse: jeweils 4-geschossigBGF: jeweils 2.404 m² ohne VollunterkellerungWFL: jeweils 1.833 m²Faktor: 0,76

Wohnungsmix:2 Häuser à 32 Wohnungen, gesamt 64 Wohnungenjeweils 16 x 2-Raumwohnungenjeweils 16 x 3-RaumwohnungenAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.

Projektinfos:Standort: Zschopaustraße 25–29, LeverkusenBaujahr: 2018/2019 Geschosse: 4-geschossigBGF: 3.724 m² ohne TeilunterkellerungWFL: 2.808 m²Faktor: 0,75

Wohnungsmix:36 Wohnungen12 x 2-Raumwohnungen12 x 3-Raumwohnungen12 x 4-RaumwohnungenAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.

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SIEGERENTWURF GDW-WETTBEWERBMODULARES,SERIELLES BAUEN

Das „Bündnis für bezahlbares Woh-nen und Bauen“ hat sich unter Feder-führung des Bundesministeriums zum Ziel gesetzt, Wege zu finden, wie der Wohnungsknappheit gerade in den Bal-lungszentren begegnet werden kann. Zu-sammen mit dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilien-unternehmen e. V. und der Bundesarchi-tektenkammer (BAK) hat das Ministerium daher einen Wettbewerb für Anbieter un-terschiedlicher serieller Bauweisen aus-geschrieben.

Gegenstand des Wettbewerbs war die Entwicklung eines variablen, modularen Systems für den Neubau mehrgeschossiger Wohnbauten in seri-eller Bauweise. Die Konzeptpapiere der Siegerentwürfe umfassen einen konkre-ten Leistungskatalog mit festen Preisen und beispielhaften „Modellgebäuden“, auf die Unternehmen der Wohnungswirt-schaft für ihre Neubauprojekte zurück-greifen können.

Über 50 Bietergemeinschaften bewarben sich um eine Teilnahme am Wettbewerb, 15 wurden eingeladen, ihre Konzepte einzureichen. Neun der Konzepte haben nun den Zuschlag erhalten. Eines davon ist der gemeinsame Beitrag von ALHO und Koschany + Zimmer Architekten KZA aus Essen.

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01 WOHN RAUM

02 BAD

03 KÜCHE

04 SCHLAF-ZIMMER

FREIRAUMZUMWOHL-FÜHLEN

Ob Wohnraum, Spielraum, Schlafraum, Arbeitszimmer oder Bad – unsere indi-viduell an die Bedürfnisse angepassten Raumlösungen bieten alle Möglichkeiten,die eine zeitgemäße Wohnimmobilie heute haben muss. Das Wichtigste dabei: Die Bewohner sollen sich rundum wohlfüh-len. Daher legen wir größten Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger, wohngesunder Materialien und Marken-produkte deutscher Hersteller.

05 KINDER- ZIMMER

06 TREPPEN-HAUS

ALHO SYSTEMBAU GMBH Postfach 1151D-51589 MorsbachTel. +49 2294 696-111Fax +49 2294 [email protected]

ALHO SYSTEMBAU AGIndustriestrasse 8CH-4809 WikonTel. +41 62 746 8600Fax +41 62 746 [email protected]

ALHO SYSTEMBAU S.À R.L4, Avenue des Hauts FourneauxL-4362 Esch-sur-AlzetteTel. +35 22 6175443Fax +35 22 [email protected]

ALHO SYSTEEMBOUW Industriepark Zone 2Interleuvenlaan 62 / b44B-3001 LeuvenTel. +32 16 397-838Fax +32 16 [email protected]

Wiesbaden

Leuven

Esch-sur-Alzette

Stuttgart

München

Hamburg

Hannover

Krefeld

Dresden

Wikon

Morsbach

Paris

Produktionsstandort

Niederlassung

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modu lare geb Äude - alho construction · faktor: 0,7 wohnungsmix: 3 häuser à 14 wohnungen,...

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