mỤc lỤc phẦn mỞ ĐẦu 3 -...

QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 PHÁT HUY GIÁ TRỊ KHU DI TÍCH ĐỀN TRẦN,

ĐỀN MẪU VÀ CÔNG VIÊN HỒ BÁN NGUYỆT THUYẾT MINH TỔNG HỢP

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG KTV HƯNG YÊN Trang 1

MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU ..................................................................... 3

THÔNG TIN CHUNG ................................................................................... 3

LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH ....................................... 3

Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch: ................................................ 3

Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án QHCT: .............................................. 5

CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP QUY HOẠCH ..................................................... 6

Các căn cứ pháp lý: ........................................................................... 6

Các văn bản pháp lý có liên quan: .................................................... 7

Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ: ......................................................... 7

TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN ÁP DỤNG ................................................... 7

ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG VÀ KHU ĐẤT XÂY DỰNG .. 9

RANH GIỚI VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU ................................................ 9

Phạm vi nghiên cứu .......................................................................... 9

Quy mô: ............................................................................................ 9

ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG ................................................ 9

Đặc điểm, điều kiện tự nhiên ............................................................ 9

Đặc điểm hiện trạng ........................................................................ 11

CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN .... 14

NGUYÊN TẮC VÀ QUAN ĐIỂM QUY HOẠCH .................................... 14

Nguyên tắc ...................................................................................... 14

Quan điểm ....................................................................................... 14

CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN. ............................. 15

ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH .................................................... 17

ĐỊNH HƯỚNG CHUNG ............................................................................. 17

CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ CÁC CHỨC NĂNG ................ 17

Tổ chức không gian kiến trúc ......................................................... 17

Phân khu chức năng ........................................................................ 17

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT .................................................................. 20

THIẾT KẾ ĐÔ THỊ ..................................................................................... 21

Đánh giá đặc trưng về môi trường và cảnh quan kiến trúc và tính thực

dụng của đồ án ............................................................................................. 21

Xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch: ...... 21




Xác định chiều cao xây dựng công trình ........................................ 21

Xác định khoảng lùi công trình trên từng ô phố, nút giao thông .... 21

Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các

công trình kiến trúc ...................................................................................... 22

Hệ thống cây xanh .......................................................................... 22

QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT ................................ 23

Quy hoạch giao thông ..................................................................... 23

Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật .......................................................... 26

Quy hoạch cấp nước ....................................................................... 31

Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường .......................... 34

Quy hoạch cấp điện ......................................................................... 38

Quy hoạch chiếu sáng đô thị ........................................................... 41

Quy hoạch hệ thống thôn tin liên lạc .............................................. 41

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC ........................ 43

Các văn bản pháp lý nghiên cứu lập đánh giá tác động môi

trường 43

Mục đích ......................................................................................... 43

Hiện trạng, dự báo tác động môi trường trước và sau khi thực hiện

dự án 43

Tác động môi trường trong giai đoạn đưa dự án vào hoạt động ..... 46

Các giải pháp xử lý những tác động môi trường ............................ 48

Giám sát môi trường ....................................................................... 51

Kết luận và kiến nghị về vấn đề môi trường của khu vực quy

hoạch 52

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ .................................................... 53

KẾT LUẬN .................................................................................................. 53

KIẾN NGHỊ ................................................................................................. 53




CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

Hưng Yên, ngày tháng năm 2020

THUYẾT MINH TỔNG HỢP

TÊN ĐỒ ÁN: QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 PHÁT

HUY GIÁ TRỊ KHU DI TÍCH ĐỀN TRẦN, ĐỀN MẪU VÀ CÔNG VIÊN

HỒ BÁN NGUYỆT

ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG QUANG TRUNG VÀ PHƯỜNG MINH KHAI

THÀNH PHỐ HƯNG YÊN - TỈNH HƯNG YÊN

PHẦN MỞ ĐẦU

THÔNG TIN CHUNG

- Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phát huy giá trị khu di

tích Đền Trần, Đền Mẫu và công viên hồ Bán Nguyệt

- Địa điểm lập quy hoạch: Phường Quang Trung và phường Minh Khai,

thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên

- Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng

11,25ha; thuộc địa giới hành chính phường Quang Trung và phường Minh Khai

- Tính chất đồ án: Quy hoạch khu chức năng đặc thu theo QCXDVN

01:2008/BXD

- Chủ đầu tư: UBND thành phố Hưng Yên

- Cơ quan thẩm định và trình duyệt quy hoạch: Sở xây dựng Hưng Yên

- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Hưng Yên

- Đơn vị lập quy hoạch: Công ty TNHH tư vấn xây dựng KTV Hưng Yên.

LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH

Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch:

- Thành phố Hưng Yên là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa,

xã hội của tỉnh Hưng Yên. Sau hơn 20 năm tái lập tỉnh đã vươn mình thành một

thành phố năng động, phát triển, văn minh và hiện đại. Cùng với những bước phát

triển, đô thị hóa, thành phố là nơi gìn giữ được văn hóa Phố Hiến; vẫn còn đó

những chứng tích của Phố Hiến xưa văn hiến với những công trình di tích đã được

xếp hạng trong quần thể di tích Phố Hiến và là nơi sinh hoạt văn hóa, tâm linh

được trong và ngoài nước biết đến.




- Giữa những ồn ào của đô thị, trong lòng thành phố vẫn giữ lại được những

không gian cảnh quan tĩnh giá trị với công viên cây xanh, hồ nước gắn với những

công trình kiến trúc mang đậm bản sắc Phố Hiến. Mà tiêu biểu trong đó là khu

công viên hồ Bán Nguyệt, Đền Trần, Đền Mẫu. Nằm bên đường Bãi Sậy và thuộc

phường Minh Khai, thành phố Hưng Yên, hồ Bán Nguyệt là một điểm nhấn về

cảnh quan của thành phố mang vẻ đẹp nên thơ. Đây cũng là nơi sinh hoạt cộng

đồng, dạo hồ, ngắm cảnh của dân cư khu vực và du khách khi đến thành phố. Tuy

nhiên theo thời gian trong khuôn viên có các công trình kiến trúc, cảnh quan đã

xuống cấp, chưa phù hợp cần được quy hoạch cải tạo và chỉnh trang. Mặt khác,

đối diện hồ Bán Nguyệt qua đường Bãi Sậy, thuộc địa bàn phường Quang Trung

là khu vực di tích nổi tiếng của thành phố: Đền Trần, Đền Mẫu; cách khoảng

500m theo đường Nguyễn Du là di tích Đền Bà Chúa Kho. Nơi mà bất kỳ du

khách nào khi đến Hưng Yên cũng muốn một lần ghé quá bởi vẻ đẹp cố kính nơi

đây được gìn giữ theo năm tháng và là nơi thu hút một lượng du khách rất lớn

trong và ngoài nước thăm quan cũng như sinh hoạt văn hóa tâm linh.

- Du khách về với Phố Hiến sau khi chiêm ngưỡng vẻ đẹp của những ngôi

đền, ngôi chùa cổ kính đã rêu phong, tìm về những giá trị tâm linh cao đẹp có thể

tản bộ quanh hồ Bán Nguyệt thư giãn hòa mình với thiên nhiên cây cỏ, cảm nhận

không gian yên tĩnh, thanh bình của một vùng đất xưa kia đã từng nổi tiếng với

câu ca: “Thứ nhất Kinh Kỳ, thứ nhì Phố Hiến”. Vào những ngày lễ hội như: Lễ

hội đền Mẫu, đền Trần, lễ hội dân gian Phố Hiến…thường tổ chức thi bơi, đua

thuyền, đốt pháo hoa, hát dao duyên tại hồ Bán Nguyệt. Hàng năm, khu di tích

đền Trần, đền Mẫu và hồ Bán Nguyệt đều thu hút đông đảo nhân dân và du khách

thập phương đến dâng hương, chiêm bái. Với ý nghĩa lịch sử to lớn và những tiềm

năng sẵn có, khu di tích đền Trần, đền Mẫu và hồ Bán Nguyệt đã trở thành điểm

du lịch văn hóa tâm linh hấp dẫn cho mỗi du khách khi về thăm Phố Hiến - Hưng

Yên.

- Mặc dù có giá trị quan trọng về lịch sử, văn hóa tâm linh tín ngưỡng, cảnh

quan, kiến trúc nghệ thuật, xong hiện nay khu vực di tích Đền Trần, Đền Mẫu và

công viên hồ Bán Nguyệt chưa phát huy được giá trị tương xứng. Về việc tổ chức,

quy hoạch và cảnh quan để phát huy giá trị còn nhiều bất cập, hệ thống giao thông,

hạ tầng và các công trình phục vụ chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu của người dân.

- Ngày 22/02/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt chủ

trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phát huy giá trị Khu di tích Đền Trần,

Đền Mẫu và công viên hồ Bán Nguyệt được Ủy ban nhân dân thành phố Hưng

Yên lập và Sở xây dựng tỉnh Hưng Yên trình duyệt; thuộc địa bàn quản lý của

phường Quang Trung và phường Minh Khai, thành phố Hưng Yên. Với mục tiêu

góp phần vào việc bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị to lớn của khu di tích Đền




Trần, Đền Mẫu nói riêng và Khu di tích Phố Hiến nói chung, xứng tầm với di tích

quốc gia đặc biệt và gắn với phát triển du lịch trên địa bàn thành phố.

- Để cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thành phố Hưng Yên đã được

phê duyệt, đáp ứng mục tiêu bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị đô thị cổ Phố

Hiến, gắn với phát triển du lịch theo Quyết định số 744/QĐ-TTg ngày 27/5/2010

của Thủ tướng Chính phủ; việc lập Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 phát huy

giá trị Khu di tích Đền Trần, Đền Mẫu và công viên hồ Bán Nguyệt là hết sức cần

thiết.

Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án QHCT:

a) Mục tiêu:

- Góp phần bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị to lớn của khu đô thị cổ Phố

Hiến xứng tầm với di tích quốc gia đặc biệt, gắn với phát triển du lịch theo Quyết

định số 744/QĐ-TTg ngày 27/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ;

- Cụ thể hóa mục tiêu đến năm 2030, phát triển hoàn chỉnh khu du lịch quốc

gia Phố Hiến theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Hưng Yên đến năm

2025, tầm nhìn đến năm 2030;

- Xây dựng khu di tích bên cạnh giá trị tâm linh tín ngưỡng trở thành một

địa điểm thu hút khách du lịch gắn với Khu di tích Phố Hiến;

- Khoanh vùng bảo vệ khu di tích tạo điều kiện thuận lợi cho việc bảo tồn,

tôn tạo khu di tích, quản lý sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng các công trình dịch

vụ, trùng tu tôn tạo các công trình của khu di tích đạt hiệu quả cao;

- Làm cơ sở pháp lý cho việc xây dựng các dự án trùng tu tôn tạo di tích;

các dự án đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng, các dự án du lịch nhằm bảo

tồn, tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích.

b) Nhiệm vụ:

- Xác định rõ ranh giới, tính chất, quy mô các công trình trong phạm vi

nghiên cứu lập quy hoạch, làm căn cứ cho việc quản lý quy hoạch xây dựng;

- Rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc, cảnh quan..., hệ thống

hạ tầng kỹ thuật;

- Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan phù hợp với

tiềm năng phát triển của cụm cảnh quan - di tích; hài hòa được giữa không gian

được xây mới với không gian hiện trạng;

- Xác định mạng lưới đường quy hoạch, tổ chức giao thông thuận lợi, an

toàn;

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện

hành và các quy hoạch đã phê duyệt. Nghiên cứu khớp nối giữa khu vực mới xây,




khu vực hiện có và các dự án đầu tư đã và đang triển khai để đảm bảo đồng bộ về

tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật;

- Đề xuất các giải pháp quản lý, vận hành, điều tiết, phân cấp, chỉ dẫn giao

thông trong khu vực cụm cảnh quan - di tích. Phát huy giá trị cảnh quan đô thị của

thành phố, tạo cảm giác thuận tiện cho du khách trong việc tham quan các điểm

di tích trong thành phố. Phát huy các giá trị hiện hữu của cụm di tích trong khu

vực.

- Đề xuất quy hoạch các khu công trình phụ trợ, các khu vực cây xanh cảnh

quan, khu vực các công trình tham quan, bảo tàng, sinh hoạt văn hóa, thể duc thể

thao quy mô nhỏ tạo động lực phát triển cho dự án, phục vụ nhu cầu vui chơi giải

trí, văn hóa thể dục thể thao của các cá nhân, tập thể sử dụng các dịch vụ của dự

án

- Đề xuất Quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án quy

hoạch chi tiết, làm cơ sở pháp lý để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng

theo quy hoạch kiến trúc.

CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP QUY HOẠCH

Các căn cứ pháp lý:

- Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;

- Luật Xây dựng ngày 18/6/2014;

- Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017;

- Luật Di sản văn hóa ngày 29 tháng 6 năm 2001;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm

định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

- Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý

không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ về Quy

định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

- Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ xây dựng về việc

hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy

hoạch đô thị;

- Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 về hướng dẫn xác định

và quản lý chi phí Quy hoạch xây dựng và Quy hoạch đô thị;

- Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc

quy định hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô

thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;

- Quyết định số 22/2016/QĐ-UBND ngày 23/11/2016 của UBND tỉnh




Hưng Yên Ban hành Quy định phân cấp quản lý và phân công nhiệm vụ về lĩnh

vực quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên;

- Quyết định số 19/2018/QĐ-UBND ngày 18/5/2018 của UBND tỉnh Hưng

Yên về việc Ban hành phân cấp và phân công nhiệm vụ trong quản lý dự án, quản

lý chi chí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Hưng Yên;

- Quyết định số 378/UBND-KT1 của UBND tỉnh Hưng Yên ngày

22/02/2019 về chủ trương lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phát huy

giá trị Khu di tích Đền Trần, Đền Mẫu và Công viên hồ Bán Nguyệt;

- Quyết định số /UBND của UBND tỉnh Hưng Yên ngày / /2019 về

việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phát huy giá trị

Khu di tích Đền Trần, Đền Mẫu và Công viên hồ Bán Nguyệt;

Các văn bản pháp lý có liên quan:

- Quyết định số 2640/QĐ-UBND ngày 15/02/2009 của UBND tỉnh Hưng

Yên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công viên hồ Bán Nguyệt;


Yên về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố Hưng Yên và

các vùng phụ cận đến năm 2025;


Yên về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hưng Yên đến năm 2020,

định hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ:

- Hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố Hưng Yên và các vùng

phụ cận đến năm 2025;

- Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hưng Yên đến năm 2020, định

hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;

- Hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công viên hồ Bán Nguyệt;

- Bản trích lục địa chính có thể hiện yếu tố địa hình, tỷ lệ 1/500;

- Các dự án đầu tư xây dựng đã và đang triển khai trong khu vực lân cận.

TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN ÁP DỤNG

- QCXDVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch

xây dựng

- QCVN 07:2016/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia các công trình hạ

tầng kỹ thuật đô thị

- QCVN41:2016/BGTVT - Quy chuẩn Quốc gia về báo hiệu đường bộ

- TCVN 9411:2012 - Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCXDCN 104-2007 - Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế




- 22TCN 211-06 - Áo đường mềm - Các yêu cầu và chỉ dẫn thiết kế

- Quyết định số 3230/QĐ-BGTVT ngày 14/12/2012 - Quy định tạm thời về

thiết kế mặt đường bê tông xi măng thông thường có khe nối trong xây dựng công

trình giao thông

- TCVN 11823:2017 - Tiêu chuẩn thiết kế cầu đường bộ

- TCXDVN 333:2005 - Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công

cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCXDVN 259:2001 - Tiêu chuẩn TK chiếu sáng nhân tạo đường, đường

phố, quảng trường đô thị

- TCVN 7957: 2008 - Thoát nước – Mạng lưới và công trình bên ngoài –

Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 4474: 1987 - Thoát nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế




ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG VÀ KHU ĐẤT XÂY DỰNG

RANH GIỚI VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU

Phạm vi nghiên cứu

- Vị trí: Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính phường Quang

Trung và Minh Khai, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên. Phạm vi lập quy hoạch

gồm: Khu đền Trần, đền Mẫu, đền Bà Chúa Kho, khu công viên hồ Bán Nguyệt,

khu dân cư giáp đền Mẫu và khu trường THCS Nguyễn Quốc Ân.

- Phạm vi ranh giới quy hoạch:

Phía Bắc giáp khu cơ quan đường Bạch Đằng và khu dân cư đường Phạm

Ngũ Lão.

Phía Nam khu dân cư phố Vọng Cung và đê tả sông Hồng.

Phía Tây Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Hưng Yên và đê tả sông Hồng

Phía Đông giáp khu dân cư đường Trần Bình Trọng.

Quy mô:

- Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch và quy mô dân số dự báo đã được

phê duyệt theo Quyết định số /UBND của UBND tỉnh Hưng Yên ngày / /2019

về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phát huy giá

trị Khu di tích Đền Trần, Đền Mẫu và Công viên hồ Bán Nguyệt

- Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng:

11,25ha

- Diện tích đo đạc khảo sát khoảng 13,38ha (Ranh giới đo đác có khoảng

cách mở rộng so với ranh giới lập quy hoạch và bao gồm cả ranh giới nghiên cứu

quy hoạch khu vực Đền Bà Chúa Kho).

ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG

Đặc điểm, điều kiện tự nhiên

a) Địa hình, địa mạo

- Khu đất có địa hình tương đối bằng phẳng, thấp dần về phía Đông Bắc.

b) Khí hậu

- Khu vực dự án có điều kiện khí hậu của tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng

khí hậu nhiệt đới gió mùa Đông Bắc Bộ. Một năm có bốn mùa rõ rệt. Mùa đông

lạnh, mùa hè nóng ẩm, mùa xuân, thu khí hậu ôn hòa. Nhiệt độ trung bình 22 -

230C, độ ẩm dao động lớn, từ 80 - 90%.

Mưa:

- Tổng lượng mưa trung bình năm tại Hưng Yên dao động trong khoảng

1.500mm - 1.600mm.




- Lượng mưa trong những tháng mùa mưa trung bình từ 1.200 mm đến

1.300 mm, bằng 80 - 85% tổng lượng mưa năm tại Hưng Yên.

- Mùa khô lượng mưa trung bình từ 200 - 300 mm chiếm khoảng 15 - 20%

tổng lượng mưa năm.

- Số ngày mưa trong năm trung bình khoảng 140 - 150 ngày, trong đó số

ngày mưa nhỏ, mưa phùn chiếm khoảng 60 - 65 ngày.

- Ngoài ra ở Hưng Yên còn xuất hiện mưa giông, là những trận mưa lớn đột

xuất kèm theo gió lớn và giông sét. Mưa giông xuất hiện từ tháng 2 đến tháng 11

và tập trung chủ yếu từ tháng 5 đến tháng 9.

Nắng:

- Thời gian chiếu sáng trung bình năm khoảng 1.640 - 1.650 giờ.

- Mùa nóng từ tháng 5 đến tháng 10, số giờ nắng chiếm khoảng 1080-1100

giờ.

- Mùa lạnh từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau số giờ nắng chiếm khoảng 500-

520 giờ.

- Số giờ nắng tháng cao nhất tuyệt đối 268 giờ (tháng 5 năm 1974).

- Số giờ nắng tháng thấp nhất tuyệt đối 6,8 giờ (tháng 2 năm 1988).

Nhiệt độ:

- Nhiệt độ trung bình năm của tỉnh Hưng Yên là 23,20C phân bố khá đồng

đều trên địa bàn tỉnh.

- Mùa hè nền nhiệt độ trung bình nhiều năm 27,30C.

- Mùa đông nền nhiệt độ trung bình nhiều năm 19,10C

- Tổng nhiệt trung bình năm 8.400 - 8.5000C.

- Tổng nhiệt trung bình mùa nóng 4.800 - 5.0000C.

- Tổng nhiệt trung bình mùa lạnh 3.300 - 3.5000C.

Độ ẩm:

- Độ ẩm trung bình năm từ 80 - 90%.

- Độ ẩm cao nhất trong năm xuất hiện vào tháng 2.

- Độ ẩm nhỏ nhất trong năm xuất hiện vào tháng 11 và tháng 12.

Bốc hơi:

- Lượng bốc hơi phụ thuộc rất nhiều vào chế độ nắng và gió trên địa bàn

Hưng Yên. Tổng lượng bốc hơi theo trung bình nhiều năm là 8730mm, lớn nhất

tuyệt đối 144,9 mm (tháng 7 năm 1961), nhỏ nhất tuyệt đối 20,8 mm (tháng 2 năm

1988).

Gió:




- Hưng Yên có 2 mùa gió chính: Mùa đông có gió mùa đông bắc, thường từ

tháng 9 đến tháng 3 năm sau. Mùa hè có gió đông nam thường từ tháng 3 đến

tháng 7.

- Gió đông nam chiếm ưu thế trong năm, sau đó là gió đông bắc. Các hướng

khác chỉ xuất hiện đan xen nhau với tần xuất thấp không thành hệ thống.

Tốc độ gió cực đại ghi lại tại Hưng Yên là 40 m/s, hướng thổi tây nam (ngày

22/5/1978).

Mùa bão:

- Hàng năm bão và áp thấp nhiệt đới không đổ bộ trực tiếp vào Hưng Yên

như các tỉnh ven biển, nhưng ảnh hưởng về mưa do bão gây ra là rất lớn. Lượng

mưa do bão gây nên tại Hưng Yên chiếm tời 15- 20% tổng lượng mưa năm.

- Mùa bão bắt đầu từ tháng 5 và kết thúc tháng 11, nhưng ảnh hưởng với

tần xuất lớn nhất trong các tháng 7, 8 và 9.

c) Thủy văn

- Tỉnh Hưng Yên có nhiều sông ngòi quanh tỉnh, ba phía đều liền sông. Phía

tây có sông Hồng, phía nam có sông Luộc, phía đông là sông Cửu An. Ngoài ra

có sông Đuống, chảy qua địa phận Hải Dương, sát tỉnh Hưng Yên ở phía đông và

đông bắc của tỉnh và hệ thống các sông nội đồng như Kim Sơn, Điện Biên, Tây

Kẻ Sặt trong hệ thống Bắc - Hưng - Hải.

- Các sông có đoạn chảy theo chiều ngang, có đoạn chảy xuôi dòng, có đoạn

như ngược chiều, nhưng cuối cùng đều đổ vào dòng chính, chảy theo hướng Tây

Bắc - Đông Nam.

Đặc điểm hiện trạng

a) Hiện trạng sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan

Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất

TT Loại đất Diện tích

(m2) Tỉ lệ (%)

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch 112516,2

I Phạm vi khu đất di tích 10136,0 9%

1 Đất di tích Đền Trần 1066 1%

2 Đất di tích Đền Mẫu 2931 3%

3 Đất nhà đón tiếp & ban quản lý di tích 2589 2%

4 Đất ở đô thị hiện trạng 1433 1%

5 Đất ở đô thị (đã giải phóng mặt bằng) 2117 2%

II Phạm vi đất công cộng 26066 23%




TT Loại đất Diện tích

(m2) Tỉ lệ (%)

1 Đất nhà văn hóa 5218 5%

2 Đất nhà tưởng niệm Bác Hồ 1721 2%

3 Đất thư viện thành phố (bảo tàng cũ) 7698 7%

4 Đất đài tưởng niệm 2289 2%

5 Đất giếng Vọng Cung 1297 1%

6 Đất trường THCS Nguyễn Quốc Ân (cũ) 7843 7%

III Đất công viên - cây xanh - mặt nước 53495 48%

1 Đất vườn hoa công viên 4066 4%

2 Đất cây xanh công viên ven hồ 5921 5%

3 Đất cây xanh công viên (tập trung) 3786 3%

4 Đất cây xanh cách ly (cảnh quan ) 6787 6%

5 Đất cây xanh cách ly hạ tầng 533 0%

6 Đất mặt nước hồ Bán Nguyệt 31712 28%

7 Đất đảo cột cờ giữa hồ 690 1%

IV Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật 22819,2 20%

- Hiện trạng sử dụng đất: Khu vực nghiên cứu chủ yếu là Khu vực nghiên

cứu gồm các loại đất sau: Đất công trình di tích tôn giáo, đất công cộng, đất công

viên cây xanh mặt nước và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật.

- Hiện trạng kiến trúc cảnh quan: Trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch

có những công trình kiến trúc đã được xây dựng: Trường THCS Nguyễn Quốc

Ân; di tích đền Trần, đền Mẫu, đền Bà Chúa Kho; nhà đón tiếp di tích; các công

trình nhà ở của dân cư giáp di tích đền Trần, đền Mẫu; giếng Vọng Cung. Phía

bên công viên Hồ Bán Nguyệt gồm: Nhà lưu niệm Bác Hồ; trung tâm văn hóa;

nhà làm việc ban quản lý di tích và cảnh quan cây xanh hồ nước của công viên hồ

Bán Nguyệt; khuôn viên cây xanh của các di tích.

b) Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Giao thông:

- Trục giao thông chính qua trung tâm khu đất lập quy hoạch là tuyến đường

Bãi Sậy, kết nối khu vực theo hướng từ quảng trường trung tâm thành phố đến

Phố Hiến;

- Giáp phía Đông khu đất lập quy hoạch hiện có các tuyến đường: Trần Bình

Trọng, Phạm Ngũ Lão và Nguyễn Du kết nối khu vực với các khu dân cư đô thị;

- Phía Bắc khu đất lập quy hoạch hiện có tuyến đường Bạch Đằng đi cửa




khẩu Minh Khai;

- Phía Nam khu đất lập quy hoạch hiện có tuyến đường đê tả sông Hồng và

cửa khẩu Hồng Châu tại nút giao Dốc Đá với đường Điện Biên.

Cấp, thoát nước:

- Khu vực đã có hệ thống cấp nước sạch, hệ thống thoát nước; chưa có hệ

thống thu gom và xửa lý nước thải, chất thải rắn.

Cấp điện:

- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được cấp điện từ lưới điện trung thế

35KV của thành phố; lưới điện 0.4KV cấp điện sinh hoạt.

c) Những vấn đề mấu chốt cần giải quyết

- Điều tra, tổng hợp và phân tích đánh giá hiện trạng về điều kiện tự nhiên,

xã hội trong khu vực, phân tích đánh giá quỹ đất để trên cơ sở đó đề xuất quy

hoạch sử dụng đất phù hợp với nghiên cứu Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng

thành phố Hưng Yên và vùng phụ cận đến năm 2025.

- Khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu với các dự án đã và đang

triển khai trong khu vực.

- Xác định chức năng các ô đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các chỉ tiêu

kiến trúc quy hoạch cho từng ô đất xây dựng trong phạm vi quy hoạch.

- Đề xuất giải pháp tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan cho

khu đất xây dựng trên cơ sở kết nối hoàn chỉnh giữa khu vực cảnh quan trung tâm

thành phố với khu di tích, tín ngưỡng tâm linh hiện có. Nâng cao giá trị cảnh quan

đô thị, phát triển tham quan di tích và phát huy giá trị khu cảnh quan – di tích.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu vực nghiên cứu

dự án, và đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

- Đề xuất giải pháp phân cấp, chỉ dẫn các tuyến phố đi bộ phục vụ việc tham

quan cụm di tích.

- Đề xuất giải pháp vị trí, quy mô khu vực phụ trợ cho cụm di tích.

- Đánh giá tác động môi trường của dự án đối với khu vực.




CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN

NGUYÊN TẮC VÀ QUAN ĐIỂM QUY HOẠCH

Nguyên tắc

- Tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành về Quy hoạch xây dựng của

nhà nước;

- Đề xuất giải pháp tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan cho

khu đất xây dựng trên cơ sở kết nối hoàn chỉnh giữa khu vực cảnh quan trung tâm

thành phố với khu di tích, tín ngưỡng tâm linh hiện có. Nâng cao giá trị cảnh quan

đô thị, phát triển tham quan di tích và phát huy giá trị khu cảnh quan – di tích;

- Không phát triển theo xu hướng xây dựng tự phát, không có quản lý về

quy hoạch kiến trúc và cảnh quan;.

Quan điểm

- Khớp nối về hạ tầng kỹ thuật với khu dân cư hiện trạng và đồng bộ theo

định hướng Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hưng Yên;

- Dựa trên các yếu tố tự nhiên của khu vực thiết kế, phát triển khu vực trở

thành một khu du lịch cảnh quan - di tích - tâm linh có môi trường cảnh quan đặc

sắc, một không gian xanh đô thị bên cạnh không gian tâm linh, tín ngưỡng hiện

hữu;

- Phân chia không gian các khu chức năng một cách rõ ràng, phù hợp với

chủ trương của thành phố về phương thức quản lý và sử dụng đất, bao gồm: không

gian di tích, không gian dịch vụ phụ trợ, vui chơi giải trí, công trình công cộng,

và các không gian cây xanh công cộng,… nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa, thống

nhất trong toàn bộ tổng thể;

- Không gian cây xanh, mặt nước công cộng kết nối được với các không

gian xung quanh, đặtc biệt là không gian cụm di tích làm phong phú cho không

gian cảnh quan và môi trường sinh thái của khu vực;

- Tuyến giao thông chính xuyên qua khu đất tạo ra sự kết nối giữa các khu

chức năng một cách xuyên suốt, mạch lạc. Giải pháp phân chia một cách rõ ràng

các khu chức năng tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý cũng như khai thác và

sử dụng đất theo các giai đoạn khác nhau;

- Đề xuất phương án tổ chức giao thông, phân luồng các tuyến đi bộ và các

hướng tiếp cận tạo sự thuận lợi cho việc tham quan các công trình di tích và cảnh

quan.

- Tận dụng tối đa, tôn trọng các cảnh quan tự nhiên, dân cư đồng thời phải

phù hợp với tiềm năng của quỹ đất và hiện trạng khu vực.

- Bảo đảm tốt cảnh quan môi trường và cảnh quan kiến trúc phù hợp với




xung quanh;

CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN.

- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đề xuất của đồ án được xác định dựa vào

“Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng”- (QCVN : 01/2008/BXD);

tình hình sử dụng đất đai, quy hoạch trong khu vực. Đề xuất một số chỉ tiêu cho

đồ án như sau:

- Dự báo lượng khách trong ngày lớn nhất khu di tích đạt 15.50 lượt

khách/ngày.

- Quy mô: Phục vụ cho nhu cầu nhân dân khu vực thành phố Hưng Yên, và

du khách trong và ngoài tỉnh.

- Chỉ tiêu kiến trúc và hạ tầng:

STT Hạng mục Chỉ tiêu Đơn vị

1 Chỉ tiêu sử dụng đất

1.1 Công trình di tích 10 - 15 %

1.2 Các công trình phục vụ, công

cộng

4 - 6 %

1.3 Đất cây xanh, mặt nước 40-45 %

1.4 Đất giao thông > 9% %

2 Tầng cao

2.1 Đất công trình công cộng 1÷2 Tầng

2.2 Đất công trình di tích bảo tồn 1 Tầng

2.3 Đất phục vụ - phụ trợ di tích 1 Tầng

2.4 Đất cây xanh 1 Tầng

3 Mật độ xây dựng

3.1 Đất công trình công cộng < 30 %

3.2 Đất công trình di tích bảo tồn < 25 %

3.3 Đất phục vụ - phụ trợ di tích < 25 %

3.4 Đất cây xanh ≤5 %

4 Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

4.1 Cấp nước

Khách du lịch (80% tiêu chuẩn cấp

nước đô thị loại II) 120 lít/m2 sàn/nđ

Các công trình dịch vụ, công cộng 2 lít/m2 sàn/nđ




Các công trình di tích 2 lít/m2 sàn/nđ

Tưới cây 3 lít/m2/nđ

Rửa đường 0,5 lít/m2/nđ

Khách du lịch (80% tiêu chuẩn cấp

nước đô thị loại II)

4.2 Thoát nước thải 100 %Q sinh hoạt

4.3 Rác thải 0,6 kg/ng-ng

4.4 Cấp điện, chiếu sáng

Công trình công cộng, dịch vụ 30 W/m2 sàn

Các công trình di tích 30 W/m2 sàn

Khu bãi để xe 20 W/m2 sàn

Độ rọi chiếu sáng đường dạo

trong khu di tích 5 Cd/m2

Độ rọi chiếu sáng chiếu sáng cây

xanh, công viên 5 Cd/m2

4.5 Thông tin liên lạc 01 01 máy/400 m2

4.6 Giao thông, sân đường, quảng

trường 10 - 15 m2/ng




ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH

ĐỊNH HƯỚNG CHUNG

- Nghiên cứu liên kết chức năng thành phần giữa các khu di tích đền Trần,

đền Mẫu, đền Bà Chúa Kho, công viên Hồ Bán Nguyệt, khu nhà khách, khu dịch

vụ phụ trợ, bãi đỗ xe, nhà trưng bày Phố Hiến, nhà lưu niệm Bác Hồ, đài tưởng

niệm và các khu vực xung quanh thành một tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan

hài hòa, đảm bảo được tính chất của đồ án quy hoạch mỹ quan, hiệu năng sử dụng.

- Bố trí quy hoạch cây xanh, sân bãi kết hợp với các cụm công trình theo

quy hoạch tạo ra một quần thể mang tính thời đại kết hợp không gian cảnh quan

với không gian tâm linh trong nội thành, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mỹ quan,

môi trường xanh, sạch, đẹp.

CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN VÀ CÁC CHỨC NĂNG

Tổ chức không gian kiến trúc

- Tổng thể khu quy hoạch được phân khu chức năng rõ ràng: khu di tích,

khu phụ trợ, công viên và các công trình bảo tàng, tưởng niệm... đảm bảo liên hệ

thuận tiện với các chức năng khác lân cận và các công trình tiện ích khác...; các

hạng mục công trình được bố trí hợp lý để nâng cao hiệu quả sử dụng, thuận tiện

cho du khách, người sử dụng.

- Tổ chức không gian các khu chức năng chính: định hướng tuân thủ về vị

trí các khu chức năng trong khu di tích.

- Khu công viên Hồ Bán Nguyệt được bố trí trong trung tâm, thuận lợi nhất

về các hướng tiếp cận từ các khu chức năng khác.

- Khu công trình phụ trợ, phục vụ di tích như nhà đón tiếp, dịch vụ du lịch,

bãi đỗ xe được bố trí tiếp giáp đường Bãi Sậy và đường Nguyễn Du, đảm bảo

thuận lợi nhất hướng tiếp cận cho khách thăm quan, du lịch.

- Khu Đền Trần, Đền Mẫu, Đền Bà Chúa Kho được bảo tồn và tôn tạo, vị

trí tiếp giáp đường Bãi Sậy, đảm bảo thuận lợi nhất hướng tiếp cận cho khách

thăm quan, du lịch.

- Khu Công trình công cộng như nhà văn hóa, nhà tưởng niệm Bác Hồ, nhà

Bảo tàng được bảo tồn và tôn tạo, vị trí tiếp giáp đường dạo ven Hồ Bán Nguyệt,

đảm bảo thuận lợi nhất hướng tiếp cận cho khách thăm quan, du lịch.

- Khu công viên cây xanh: bố trí dọc xung quanh ven Hồ Bán Nguyệt, xen

kẽ giữa các khu nhà công cộng, đảm bảo thuận lợi nhất hướng tiếp cận cho khách

thăm quan, du lịch.

Phân khu chức năng

- Quy mô quy hoạch: 112.516 m2.




- Các chức năng chính trong khu ti tích: Công trình di tích; công trình công

cộng; Khu đất ở hiện trạng; Khu đất cơ quan; Khu đất trường học; Khu đất bãi đỗ

xe; Khu cây xanh công viên, thể dục thể thao; Khu đất hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể:

Đất công trình di tích - Đền Mẫu, ký hiệu: DT-1

- Diện tích: 4.881 m2;

- Mật độ xây dựng: 15,30%;

- Tầng cao tối đa: 1 tầng;

Đất công trình di tích - Đền Trần, ký hiệu: DT-2




Đất công trình công cộng, trung tâm nhà văn hóa, ký hiệu: CC-1




Đất công trình công cộng, nhà lưu niệm Bác Hồ, ký hiệu: CC-2




Đất công trình công cộng, thư viện thành phố Hưng Yên, ký hiệu: CC-3




Đất công trình công cộng, giếng Vọng Cung, ký hiệu: CC-4


Đất công trình công cộng, dịch vụ ki ốt bán hàng, ký hiệu: PT-1




Đất công trình công cộng, dịch vụ nhà hàng, ký hiệu: PT-2

- Diện tích: 959 m2;






Đất cơ quan - nhà đón tiếp và BQL di tích, ký hiệu: CQ




Đất bãi đỗ xe – dưới 16 chỗ, ký hiệu: P1




Đất bãi đỗ xe – trên 16 chỗ, ký hiệu: P1


Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – khuôn viên triển lãm thu nhỏ,

ký hiệu: CX-1




Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – vườn tượng danh nhân đất nước

quê hương Hưng Yên, ký hiệu: CX-2



Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – đài tưởng niệm, ký hiệu: CX-3


Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – cây xanh ven hồ, ký hiệu: CX-4



Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – cây xanh khu vui chơi trẻ em,

ký hiệu: CX-5


- Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – đảo cột cờ, ký hiệu: CX-6


- Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao – cây xanh cảnh quan đoạn đường

gốm xứ, ký hiệu: CX-7





Đất mặt nước, ký hiệu: MN

- Diện tích: 30.981 m2;

Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật

- Diện tích: 30.127 m2;

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

- Trên cơ sở đánh giá hiện trạng, nghiên cứu phương án cơ cấu quy hoạch

và quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư đề xuất giải pháp quy hoạch

tổng mặt bằng sử dụng đất khu vực nghiên cứu theo bảng sau:

Cơ cấu sử dụng đất Kí hiệu

Diện

tích

(m2)

Tỉ lệ

(%)

Diện

tích

XD

(m2)

Mật độ

XD (%)

Tầng

cao

TT Tổng diện tích đất lập

quy hoạch 112516

100,00

% 5995 5,33%

I Đất công trình di tích DT 7285 6,47% 1200 16,47% 1

1 Đất di tích Đền Mẫu DT-1 4881 4,34% 747 15,30% 1

2 Đất di tích Đền Trần DT-2 2404 2,14% 453 18,84% 1

II Đất công trình công cộng CC 8829 7,85% 3484 39,46% 1

1 Đất trung tâm nhà văn hóa CC-1 4663 4,14% 1397 29,96% 1

2 Đất nhà lưu niệm Bác Hồ CC-2 1908 1,70% 148 7,76% 1

3 Đất thư viện thành phố

hưng yên CC-3 2258 2,01% 575 25,47% 1

4 Đất giếng Vọng Cung CC-4 1281 1,14% -- --

5 Đất công trình dịch vụ (ki

ốt bán hàng) PT-1 1610 1,43% 647 40,19% 1

6 Đất công trình dịch vụ (nhà

hàng) PT-2 959 0,85% 717 74,77% 1

III Đất ở hiện trạng CC 0 0,00% 0 0,00%

1 Đất ở hiện trạng giáp Đền

Trần DO-1 0 0,00% 0 0,00%

2 Đất ở hiện trạng giáp Đền

Mẫu DO-2 0 0,00% 0 0,00%

IV Đất cơ quan (tiếp khách

và ban quản lý di tích) CQ 2283 2,03% 428 18,75% 1

V Đất trường học TH 0 0,00% 0 0,00%

VI Đất bãi đỗ xe P 2853 2,54% 192 6,73% 1

1 Bãi đỗ xe (dưới 16 chỗ) P1 2234 1,99% 192 8,59% 1

2 Bãi đỗ xe (trên 16 chỗ) P2 619 0,55% -- --

VII Đất cây xanh công viên,

thể dục thể thao CX 30158 26,80% 691 2,29% 1

1 Đất khuôn viên triển lãm

thu nhỏ CX-1 4019 3,57% 200 4,98% 1

2 Đất vườn tượng danh nhân

đất nước quê Hưng Yên CX-2 4819 4,28% 267 5,54%

3 Đất đài tưởng niệm CX-3 3851 3,42% -- --




4 Đất cây xanh ven hồ CX-4 5103 4,54% 224 4,39%

5 Đất cây xanh, khu vui chơi

trẻ em CX-5 4023 3,58% -- --

7 Đất đảo cột cờ CX-6 691 0,61% -- --

8 Cây xanh cảnh quan, đoạn

đường gốm xứ CX-7 7652 6,80% -- --

VIII Mặt nước MN 30981 27,53% -- --

IX Đất giao thông - hạ tầng

kỹ thuật GT-HT 30127 26,78% -- --

THIẾT KẾ ĐÔ THỊ

Đánh giá đặc trưng về môi trường và cảnh quan kiến trúc và tính thực

dụng của đồ án

- Hiện trạng cảnh quan dân cư hiện trạng, khu vực đang trong có xu hướng

đô thị hóa cao. Hình thái kiến trúc đang xen lẫn giữa khu vực di tích và các công

trình kiến trúc nhà ở mới đang được hình thành. Tuy nhiên khu vực chưa có hình

thức kiến trúc đặc trưng nào.

- Các trục đường lớn đi qua khu đô thị, hiện tại đang được hình thành, vì

vậy cần xác định các công trình điểm nhấn, các trục cảnh quan chính vùng đô thị

để tạo hình được bộ khung đô thị tăng hiệu ứng thu hút tới các dân cư lân cận.

- Thiết kế đô thị dựa trên tính chất của vùng khu vực, là khu công trình bảo

tồn di tích lịch sử. Đối tượng phục vụ là các khách du lịch, dân cư lân cận và dân

cư xung quanh. Xác định đây là khu vực có đối tượng sử dụng đa dạng vì vậy,

khu thiết kế sẽ chú trọng tới sự đa dạng trong các loại hình dịch vụ, nhà ở từ cao,

trung bình cho tới thấp. Cây xanh cảnh quan, thiết kế kiến trúc cũng như quy định

quản lý cần phù hợp với các đối tượng sao cho vừa thẩm mỹ

Xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch:

Các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch bao gồm:

- Công trình điểm nhấn kiến trúc khu khuôn viên triển lãm thu nhỏ dọc

đường Bãi Sậy phía Bắc khu đất;

- Công trình điểm nhấn kiến trúc khu đài tưởng niệm

- Công trình điểm nhấn kiến trúc khu Đất vườn tượng danh nhân đất nước

quê hưng yên

Xác định chiều cao xây dựng công trình

- Tất cả các công trình trong khu đất dự án có chiều cao 1 tầng với mật độ

xây dựng tối đa 80%

Xác định khoảng lùi công trình trên từng ô phố, nút giao thông

- Khoảng lùi của công trình tuân thủ khoảng lùi tối thiểu đã được quy định

theo Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, đảm bảo tính thống nhất trên




tuyến phố. Trong khu vực quy hoạch đề xuất khoảng lùi tối thiểu cho tuyến phố

như sau:

- Đối với các công trình ở thấp tầng riêng lẻ: 0-3m

- Đối với công trình nhà văn hóa: là 1,5-6m

Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các

công trình kiến trúc

a) Công trình nhà văn hóa, nhà ban quản lý khu di tích, ki ốt bán hàng

và dịch vụ

- Hình thức kiến trúc chủ đạo:

Hình thức kiến trúc hiện đại, độ vươn ra của các chi tiết kiến trúc như mái

đón, mái hè phố, bậc thềm, ban công và các chi tiết kiến trúc (gờ, chỉ, phào…)

phải đảm bảo hài hòa, đảm bảo tính thống nhất và mối tương quan về độ vươn ra

với các công trình lân cận cho từng khu chức năng và cho toàn khu vực; khuyến

khích nghiên cứu xây dựng độ vươn ra của các chi tiết kiến trúc công trình bằng

nhau.

Tầng cao: tầng 1 cao 3,9m

Độ vươn ban công: không quá 1,4m.

- Màu sắc: trung tính, hài hòa, ấm cúng như vàng nhạt, vàng kem, nâu nhạt.

Các mảng màu nhấn có thể dùng màu đậm và sặc sỡ tuy nhiên cần tiết chế về diện

tích sử dụng, các màu nhấn như: cam, màu cafe...

Hệ thống cây xanh

a) Vườn hoa cây xanh khu khuôn viên triển lãm thu nhỏ, khu vườn

tượng danh nhân đất nước quê hưng yên, khu đài tưởng niệm, khu cây xanh

ven hồ, khu cây xanh, khu vui chơi trẻ em, cây xanh cảnh quan đoạn đường

gốm xứ

- Các khu vườn hoa cây xanh được kết nối tạo thành hệ thống liên hoàn

trong khu đất. Đây cũng là không gian có thể kết hợp bố trí hệ thống hạ tầng kỹ

thuật đô thị, các tiện ích xã hội như hệ thống sân tập thể dục thể thao, ghế đá, khu

vui chơi…

b) Cây xanh đường phố

- Cây xanh đường phố được chọn lựa dựa trên nghiên cứu điều kiện tự

nhiên, thổ nhưỡng của địa phương.

- Áp dụng các loại cây xanh đường phố đảm bảo có sự đồng nhất về chiều

cao cây nhưng có thay đổi chủng loại để tạo sự thay đổi trên toàn tuyến như : lát

hoa, sấu, lim sét, móng bò, muồng anh đào, muồng vàng, phượng vĩ, ngọc lan,

sao đen....




c) Cây xanh đô thị

- Cây xanh là thành phần không thể thiếu trong việc tạo lập hình ảnh đô thị.

Quy hoạch cây xanh cảnh quan với mục tiêu thiết lập những không gian xanh có

hiệu quả về kinh tế và thẩm mỹ cao góp phần cải thiện và nâng cao chất lượng

sống. Bên cạnh yếu tố mỹ quan, công tác thiết kế cảnh quan đặc biệt có ý nghĩa

trong việc tăng cường giá trị, tạo lập tính cạnh tranh cũng như sắc thái riêng biệt

cho khu ở. Tổ chức cây xanh trong đô thị cũng theo 3 yếu tố: Tuyến, Điểm, Diện,

trong đó:

- Tuyến: là các tuyến phố. Cây trồng chủ yếu cùng loại, 2 bên đường.

- Điểm: là các khu cây xanh tập trung như: vườn hoa, công viên, vườn trong

các khu công cộng, phối kết hợp đa dạng các hình thức, chủng loại cây,hoa.

- Diện: là cây trồng hàng rào hoặc cây trồng mặt tiền nhà phố.

d) Các yêu cầu chung đối với cây xanh đô thị:

- Khi tiến hành trồng cây trong công viên vườn hoa... cần lưu ý khoảng cách

giữa công trình ở xung quanh tiếp giáp với cây trồng như: Cây bụi, cây thân gỗ

cách tường nhà và công trình từ 2m đến 5m, cách đường tầu điện từ 3m đến 5m,

cách vỉa hè và đường từ 1,5m đến 2m, cách giới hạn mạng điện 4m, cách các

mạng đường ống ngầm từ 1m đến 2m.

- Khi thiết kế công viên, vườn hoa phải lựa chọn loại cây trồng và giải pháp

thích hợp nhằm tạo được bản sắc địa phương, dân tộc và hiện đại, không xa lạ với

tập quán địa phương. Ngoài ra, lựa chọn cây trồng trên các vườn hoa nhỏ phải

đảm bảo sự sinh trưởng và phát triển không ảnh hưởng đến tầm nhìn các phương

tiện giao thông.

- Về phối kết nên:

Nhiều loại cây, loại hoa

Cây có lá, hoa mầu sắc phong phú theo 4 mùa

Nhiều tầng cao thấp, cây thân gỗ, cây bụi và cỏ, mặt nước, tượng hay phù

điêu và công trình kiến trúc.

Sử dụng các quy luật trong nghệ thuật phối kết cây với cây, cây với mặt

nước, cây với công trình và xung quanh hợp lý, tạo nên sự hài hòa, lại vừa có tính

tương phản vừa có tính tương tự, đảm bảo tính hệ thống tự nhiên.

QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Quy hoạch giao thông

- Hệ thống giao thông nội bộ đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận tải, đi lại trước

mắt cũng như lâu dài của người dân đô thị.

- Phát triển mạng lưới giao thông bền vững gắn liền với giữ gìn cảnh quan




thiên nhiên và môi trường sinh thái, đảm bảo phù hợp với sự phát triển chung của

thành phố.

- Hạn chế sử dụng năng lượng hoá thạch, khuyến khích phát triển phương

tiện sử dụng năng lượng sạch ít gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn.

- Thiết kế quy hoạch giao thông đảm bảo các yêu cầu về kinh tế, kỹ thuật,

tiêu chuẩn quy phạm và mỹ quan đô thị.

- Quy hoạch mạng lưới đường không làm tách rời việc quy hoạch sử dụng

đất mà kết hợp sao cho quy hoạch sử dụng đất thuận lợi nhất.

a) Hệ thống đường giao thông đối ngoại

Mạng lưới đường giao thông đối ngoại của dự án bao gồm:

Đường Điện Biên phía Đông dự án, mặt cắt 1-1.

Mặt đường 2 x 7,0m

Hè hai bên 2 x 5,0m

Chỉ giới đường đỏ 24,0m

b) Hệ thống đường giao thông đối nội

Hệ thống đường giao thông đối nội gồm các tuyến đường có quy mô mặt

cắt như sau:

Mặt cắt 1-1 Đường quanh Hồ Bán Nguyệt




Mặt cắt 2-2 Đường Bãi Sậy


Hè hai bên 2,0m + 1,5m


Mặt cắt 3-3 Đường Bãi Sậy




Mặt cắt 4-4 đường Bãi Sậy, đường Phạm Ngũ Lão




Mặt cắt 5-5 đường Trần Bình Trọng







Mặt cắt 6-6 đường Bạch Đằng




Mặt cắt 7-7 đường Nguyễn Du




Mặt cắt 8-8




c) Các chỉ tiêu kỹ thuật

- Vận tốc thiết kế: Đường nội bộ cấp khu vực Vtk = 40km/h

Bảng thống kê khối lượng đường giao thông

A Giao thông khu đất

Mặt cắt

1-1

Mặt cắt

2-2

Mặt cắt

3-3

Mặt cắt

4-4

Mặt cắt

5-5

Mặt cắt

6-6

Mặt cắt

7-7

Mặt cắt

8-8

1

Bề rộng

mặt cắt

(m)

5.5 12.0 15.5 24.5 18.5 17.0 15.5 14.5

2 Cấp

đường

Đường

nội bộ

Đường

trục

chính

khu vực

Đường

trục

chính

khu vực

Đường

trục

chính

khu vực

Đường

chính

khu vực

Đường

chính

khu vực

Đường

chính

khu vực

Đường

chính

khu vực

Chiều dài 571.7 203.74 399.64 125.37 252.76 183.71 101.29 137.44

3

Lòng

đường

(m2)

2000.95 1731.79 3396.94 1880.55 2653.98 1653.39 658.39 1030.80

4 Phân cách

(m2) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 Vỉa hè

(m2) 459.03 713.09 2797.48 1191.02 2022.08 1469.68 911.61 962.08

6 Tổng diện

tích (m2) 2459.98 2444.88 6194.42 3071.57 4676.06 3123.07 1570.00 1992.88

B Giao thông tĩnh

7 Bãi đỗ xe

(m2) 2321.32




7.1 Bãi đỗ xe

P1 (m2) 297.00

7.2 Bãi đỗ xe

P2 (m2) 1693.32

7.3 Bãi đỗ xe

P2 (m2) 331.00

8

Tổng diện

tích giao

thông

(m2)

27854.17

9

Tổng diện

tích lập

quy

hoạch

(m2)

112516.17

10

Tỷ lệ đất

giao

thông (chỉ

tính GT

nội bộ và

bãi đỗ xe)

26.82%

11 Mật độ giao thông tính đến đường chính khu dân cư (km/km2) 12.48

12 Mật độ giao thông tính đến đường nội bộ (km/km2) 17.56

Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật

a) Quy hoạch san nền

Nguyên tắc thiết kế:

- Phù hợp với kiến trúc cảnh quan của dự án;

- Bám sát theo địa hình tự nhiên nhằm hạn chế tối đa khối lượng đào đắp;

- Thiết kế san nền này là thiết kế san nền sơ bộ để tạo mặt bằng vào thi công

xây dựng công trình. Khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình Chủ đầu tư cần có

giải pháp san nền hoàn thiện cho phù hợp với tính chất đặc thù của loại hình công

trình, mặt bằng kiến trúc sân vườn và thoát nước chi tiết của công trình;

Cơ sở thiết kế:

- Bản đồ khảo sát hiện trạng khu vực dự án tỷ lệ 1/500;

- Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan của dự án;

Căn cứ lựa chọn cao độ tim đường:

- Cao độ hiện trạng tuyến đường Bãi Sậy nằm ở phía Đông của dự án, dao

động trung bình từ +4.04m đến +4.80m

- Cao độ hiện trạng tuyến đường Phạm Ngũ Lão, dao động trung bình từ

+3.90m đến +4.15m

- Cao độ hiện trạng tuyến đường Trần Bình Trọng, dao động trung bình từ

+3.80m đến +3.90m




- Cao độ hiện trạng tuyến đường Nguyễn Du, dao động trung bình từ

+3.30m đến +3.83m

- Cao độ hiện trạng tuyến đường quanh Hồ Bán Nguyệt, dao động trung

bình từ +4.04m đến +4.15m

- Cao độ hiện trạng trong khu vực lòng hồ Hồ Bán Nguyệt dao động trung

bình từ +1.0 đến +1.4m

Theo các căn cứ trên chọn cao độ khống chế tim đường:

Hmin = +3.30m (Nút N15 đường Nguyễn Du hiện có)

Hmax = +5.80m (Nút N88 đường Bãi Sậy hiện có)

Giải pháp san nền:

- Cao độ tim đường tại các ngã giao nhau được xác định trên cơ sở cao độ

đã khống chế, quy hoạch mạng lưới cống thoát nước mưa, đảm bảo độ sâu chôn

cống.

- Thiết kế san nền theo phương pháp đường đồng mức thiết kế.

- Hướng dốc: hướng dốc các bên sẽ dốc về mương nước phía Tây của dự

án và có xu hướng dốc từ Nam xuống Bắc, từ Đông sang Tây. Và dốc về hệ thống

mương, hồ trong dự án

- Độ dốc san nền thay đổi theo độ dốc dọc của các tuyến đường giao thông;

- Phạm vi khu dân cư, công trình hiện trạng được giữ nguyên, khi san nền

được đảm bảo tính kết nối với khu đô thị.

b) Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa


- Trên cơ sở phân tích hiện trạng tiêu thoát nước, kết hợp với quy hoạch sử

dụng đất, giao thông, san nền của khu vực dự án, từ đó nghiên cứu và đề ra giải

pháp quy hoạch mạng lưới thoát nước mưa

- Mạng lưới thoát nước mưa là một khâu được thiết kế để đảm bảo thu và

vận chuyển nước mưa ra khỏi khu vực xây dựng một cách nhanh nhất. Chống

ngập úng trên đường và các tiểu khu. Để đạt được được yêu cầu trên khi quy hoạch

mạng lưới thoát nước mưa cần dựa trên các nguyên tắc sau:

- Tận dụng tối đa địa hình tự nhiên để bố trí thoát nước tự chảy;

- Nước mưa được xả thẳng vào nguồn gần nhất (ao, mương, sông, hồ);

- Tránh xây dựng các trạm bơm thoát nước mưa;

- Tận dụng các ao hồ sẵn có để điều hoà nước mưa;

- Tuân thủ hiện trạng tiêu thoát, các hướng thoát nước hiện có, gắn kết với

các công trình thuỷ lợi đã định hình để không phải cải tạo thay đổi các khu vực




nằm ngoài dự án. Cơ bản không làm thay đổi tính chất thoát nước của khu vực.

- Hệ thống thoát nước mưa phải bao trùm toàn bộ các khu vực xây dựng,

bảo đảm thu và tiêu thoát tốt lượng nước mưa trong ranh giới quy hoạch, có tính

tới một phần lưu vực lân cận dự án.

- Không làm ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường và quy trình sản xuất.

- Không xả nước vào những chỗ trũng không có khả năng tự thoát nước,

vào các ao tù nước đọng và vào các vùng dễ bị xói mòn.


Hệ thống thoát nước được thiết kế theo tiêu chuẩn sau:

- TCVN 7957:2008 Thoát nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu

chuẩn thiết kế.

- TCXD 3989-1985: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng cấp nước và thoát

nước - Mạng lưới bên ngoài.

- QCVN 07-2:2016 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng

kỹ thuật - Công trình thoát nước

- Các phụ lục tra thuỷ lực đường cống thoát nước.

Quy hoạch mặt bằng mạng lưới thoát nước mưa

Phương án quy hoạch

- Dự án là phát huy giá trị khu di tích Đền Trần, Đền Mẫu và công viên hồ

Bán Nguyệt nên lựa chọn phương án xây dựng hệ thống thoát nước riêng hoàn

toàn.

- Hướng thoát nước mưa tuân thủ theo hướng dốc nền xây dựng của bản vẽ

Quy hoạch San nền.

- Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa được thu gom vào hệ thống cống dọc

và đấu nối với hệ thống thoát nước hiện trạng của đường Điện Biên ở phía Đông

ranh giới dự án theo định hướng quy hoạch chung.

- Các tuyến cống thoát nước được quy hoạch có hướng thoát phù hợp với

hướng dốc của san nền. Các tuyến cống được vạch theo nguyên tắc hướng nước

đi là ngắn nhất.

- Khu vực cây xanh tận dụng tính tự thấm của mặt phủ.

- Do địa hình tương đối bằng phẳng, độ dốc đường nhỏ hơn độ dốc tối thiểu

để thoát nước tự chảy nên cống được thiết kế với độ dốc tối thiểu để giảm chiều

sâu chôn cống, cao độ mặt cống bám sát cao độ san nền.

- Để thoát nước cho đường, phía cuối dốc mặt cắt ngang đường xây dựng

các rãnh biên với độ dốc đảm bảo yêu cầu thoát nước tự chảy và bố trí các giếng

thu nước mưa tại các điểm tụ thuỷ.




- Để tiện cho việc nạo vét và kiểm tra, giếng thăm được bố trí tại các điểm

thay đổi hướng tuyến và thay đổi kích thước cống. Khoảng cách giữa hai giếng

thu khoảng 30m.

- Cống thoát nước được sử dụng BTCT chịu lực, các tuyến cống được thiết

kế theo chế độ tự chảy với độ dốc i ≥ 1/D (D - đường kính cống, mm).

- Bề dày lớp đất trên cống tính từ cao độ mặt nền tới đỉnh cống nhỏ nhất là

0.5m dưới đường và 0.3m với cống dưới hè.

- Cao độ đặt cống được chọn trên cơ sở hệ thống cống thoát nước tự chảy.

Tính toán mạng lưới thoát nước mưa

- Lưu lượng tính toán nước mưa xác định theo công thức cường độ giới hạn

để chọn tiết diện cống được hợp lý, đảm bảo thoát nước nhanh và kinh tế nhất.

- Lưu lượng tính toán nước mưa xác định theo công thức cường độ giới hạn:

Q= q.C.F

- Trong đó:

C: hệ số dòng chảy; phụ thuộc vào loại mặt phủ và chu kì lặp lại trận

mưa tính toán P, xác định theo Bảng 5 TCVN 7957:2008.

F: diện tích lưu vực mà tuyến cống phục vụ (ha).

q: cường độ mưa tính toán (l/s.ha) được xác định theo công thức (3)

TCVN 7957:2008

q=A.(1+C.lgP)/(t+b)n

- Trong đó:

A, C, n: tham số xác định theo điều kiện mưa của địa phương, có thể chọn

theo phụ lục B trong TCVN 7957 :2008. Đối với dự án thuộc Hưng Yên A= 760,

bo= 20, C= 0,59, n= 0,83,

P: chu kỳ lặp lại trận mưa tính toán (năm), chọn theo bảng 3 trong TCVN

7957 :2008

t: thời gian mưa tính toán hay thời gian giọt mưa rơi xuống trong lưu vực

tính toán chảy đến tiết diện tính toán: t=t0 + t1 + t2

to: thời gian nước chảy từ điểm xa nhất đến cống, rãnh thoát nước ; có thể

chọn từ 5 đến 10 phút.

t1: thời gian nước chảy theo rãnh: t1= 0.021.L1/v1

L1: chiều dài rãnh đường (m),

V1: tốc độ chảy ở cuối rãnh đường (m/s)

t2: thời gian nước chảy trong cống đến tiết diện tính toán:

t2= 0.017.∑L2/v2




L2: chiều dài mỗi đoạn cống tính toán (m),

V2: tốc độ chảy trong mỗi đoạn cống tương đương (m/s).

- Tính toán vận tốc của nước mưa theo công thức dòng chảy đều

v = Qmax /

Trong đó:

v: tốc độ nước chảy trung bình trong cống, (m3/s);

: diện tích ướt (m2);

- Trường hợp hệ thống thoát nước mưa chảy đầy tiết diện tròn:

= x D2/4

- Độ dốc thủy lực, xác định theo công thức Dacxi - Vaysbakho

Trong đó:

v: tốc độ nước chảy trung bình trong cống, (m/s)

l: chiều dài đường ống tính toán, (m)

D: đường kính ống tính toán, (m)

g: gia tốc trọng trường, (m2/s)

- Hệ số mức cản do ma sát theo chiều dài ống

Trong đó:

kd: giá trị của độ nhám tuyệt đối (ống bê tông: kd = 2,5)

Re: hệ số Reynol, Re = v x D/n

n: hệ số nhớt động học.

Chỉ tiêu mạng lưới thoát nước mưa

- Vận tốc dòng chảy

Vận tốc cho phép = 0,8 đến 4,0 m/s

Vận tốc thích hợp = 1,0 đến 1,8 m/s

- Lưu không: Đối với mạng lưới thoát nước mưa cho phép tính toán chảy

đầy.

- Độ sâu chôn cống: Độ sâu chôn cống tối thiểu là 0,5m với cống chôn dưới

lòng đường; tối thiểu là 0,3m với cống chôn dưới hè đường, dải phân cách.

Các hạng mục chính của mạng lưới thoát nước mưa

- Cống: Cống thoát nước mưa cho dự án được thiết kế sử dụng cống tròn

g

v

D

li

.2.

2

).7,3.Re

5,2lg(.2

1

D

kd




BTCT tải trọng HL93, được chôn ngầm và nối bằng hố ga để vừa bảo đảm mỹ

quan vừa thuận tiện cho việc xây dựng và quản lý. Các cống thoát nước mưa có

khẩu độ thay đổi và được bố trí dưới lòng đường, sát mép đường trên các tuyến

đường giao thông.

- Giếng thu và giếng thăm: Các giếng thu được xây dựng riêng biệt hoặc

kết hợp giếng thăm trên hệ thống cống để thu nước mưa mặt đường và để nối

cống. Các giếng thăm được xây dựng để tạo lối tiếp cận với các cống để kiểm tra,

thau rửa và sửa chữa cống. Các giếng thăm, giếng thu được đặt tại các vị trí cần

thiết (điểm giao nhau giữa các tuyến cống) và trên những khoảng cách quy định

trong TCXD 7957:2008. Tại các nút có sự chênh lệch cao độ đáy cống lớn giữa

các tuyến, các giếng chuyển bậc sẽ được bố trí theo đúng quy định của tiêu chuẩn,

quy chuẩn.

Tổng hợp khối lượng

- Tổng hợp khối lượng xây dựng hệ thống thoát nước mưa toàn khu được

thể hiện trong bảng sau:

STT Tên vật tư Đơn vị Số lượng

1 Ống cống D600 tải trọng HL93 m 2355

2 Ống cống D300 tải trọng HL93 m 463

3 Hố ga thu thăm kết hợp hố 90

4 Hố thu hố 52

5 Cửa xả cái 2

Quy hoạch cấp nước


- Tuân theo các tiêu chuẩn, qui chuẩn có liên quan đã ban hành.

- Đảm bảo lưu lượng và áp lực tại mọi điểm trên mạng lưới.

- Vạch tuyến mạng lưới đảm bảo nước cung cấp đến mọi đối tượng dùng

nước và chiều dài tuyến ống là ngắn nhất.


- Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 33 : 2006 - Cấp nước - Mạng lưới đường

ống và công trình.

- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4513 : 1988 - Cấp nước bên trong.

- Tiêu chuẩn TCVN 4449 : 1987 - Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn

thiết kế.

- Tiêu chuẩn TCVN 2622 : 1995 - Phòng cháy chống cháy cho nhà và công




trình.

- Tiêu chuẩn TCVN 5760 : 1993 - Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về

thiết kế, lắp đặt và sử dụng.

- Tiêu chuẩn TCVN 6379 : 1998 - Thiết bị chữa cháy - Trụ nước chữa cháy

- Yêu cầu kỹ thuật.

- QCVN 07-1:2016 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng

kỹ thuật - Công trình cấp nước

Nguồn cấp nước

- Nguồn cấp nước cho dự án được lấy từ đường ống D160 trên đường Bãi

Sậy ở góc Đông Bắc dự án

- Tiêu chuẩn dùng nước.

Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 180 lít/người-ngày đêm.

Nước dịch vụ TM,công cộng: 2 l/m2 sàn .

Nước tưới cây: 3.0 l/m2-ngd

Nước rửa đường: 0.5 l/m2-ngd

Dự phòng, rò rỉ: 15 % Q

Nước PCCC: 15l/s.đám cháy

Giải pháp thiết kế

- Sơ đồ mạng & tuyến: Mạng lưới đường ống được thiết kế theo kiểu mạng

vòng kết hợp với mạng nhánh.

- Việc tính toán mạng lưới dựa trên các cơ sở sau: Áp lực nước tại điểm tiêu

thụ không được nhỏ hơn 10m .Tất cả các đường ống cấp nước phải chôn sâu dưới

mặt đất tính tới đỉnh ống ít nhất là 0.7m đối với ống qua đường và 0.5m đối với

ống đi trên vỉa hè.

- Mạng lưới đường ống được tính toán thiết kế đảm bảo trong 2 trường hợp

bất lợi nhất:

Giờ dùng nước lớn nhất

Giờ dùng nước lớn nhất và có cháy xảy ra.

- Toàn bộ hệ thống mạng lưới cấp nước được bố trí trên vỉa hè để thuận tiện

cho việc quản lý sau này.

- Vật liệu: toàn bộ mạng lưới đường ống cấp nước sử dụng ống HDPE.

- Hệ thống cấp nước chữa cháy:

- Hệ thống cấp nước chữa cháy được thiết kế chung với mạng cấp nước sinh

hoạt, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Áp lực tự do cần thiết tại đầu ra của các

trụ cứu hoả là không dưới 10m.




- Việc tính toán số đám cháy đồng thời, lưu lượng cho mỗi đám cháy dựa

trên cơ sở tổng số cư dân và việc quy hoạch các khối nhà với các chức năng, độ

cao khác nhau được bố trí trong khu vực dự án

- Lưu lượng nước chữa cháy: Theo điểm e, khoản 2, điều 5.3.1 QCXDVN

01:2008/BXD Lưu lượng nước cấp cho một đám cháy phải đảm bảo ≥15l/s; số

lượng đám cháy đồng thời cần được tính toán ≥2.

- Họng cứu hoả được bố trí trên các đường ống có Ø ≥ 100mm nằm trên

mạng vòng để đảm bảo không bị quá tải khi lấy nước cứu hoả. Khoảng cách giữa

các họng cứu hoả từ 100-120m . Nên đặt tại các ngã 3,4,5,... để tiện cho xe đi lại

lấy nước khi có cháy và cách mép bó vỉa không quá 2,5m.

- Trên mỗi tuyến ống, bố trí các van chặn để ngắt nước khi có sự cố hoặc

bảo trì, bảo dưỡng.

- Số đám cháy xảy ra đồng thời được giả thiết là 2 đám.

- Lưu lượng nước tính toán cho mỗi đám cháy lấy bằng 15l/s.

- Tổng lượng nước dự trữ cho cứu hoả trong 3 giờ liên tục:

Wcc = 2 đám cháy x 15l/s x 3,6 x 3 giờ = 324 m3

Công suất nước cấp cho đô thị.

- Nhu cầu dùng nước trong khu quy hoạch bao gồm: nước sinh hoạt, nước

công trình công cộng nước tưới cây rửa đường, nước chữa cháy và dự phòng rò

rỉ.

Bảng lưu lượng nước cấp cho khu đất

TT loại đất Kí hiệu

Chỉ tiêu

cấp

nước

Đơn vị Qmax

(m3/ngđ)

A Lượng khách tham quan 1550 120 l/người 256.68

B Đất di tích DT

I Đất công trình di tích bảo tồn

1 Đất di tích đền trần DT-1 2.00 l/m2 1.46

2 Đất di tích đền mẫu DT-2 2.00 l/m2 2.23

II Đất phục vụ - phụ trợ di tích PT

1 Đất nhà đón tiếp & ban quản lý di

tích PT-01 2.00 l/m2. sàn 1.24

2 Đất công trình dịch vụ (02) PT-02 2.00 l/m2. sàn 1.79

3 Đất công trình dịch vụ (03) PT-03 2.00 l/m2. sàn 1.93

4 Đất sân bãi gửi xe (04) PT-04 0.50 l/m2 0.09

5 Đất sân bãi gửi xe (05) PT-05 0.50 l/m2 0.28

C đất công trình công cộng CC

1 Đất nhà văn hóa CC-01 2.00 l/m2. sàn 7.71

2 Đất nhà tưởng niệm bác hồ CC-02 2.00 l/m2. sàn 0.33

3 Đất thư viện thành phố CC-03 2.00 l/m2. sàn 3.17

4 Đất giếng vọng cung CC-04 0.50 l/m2 0.88




TT loại đất Kí hiệu

Chỉ tiêu

cấp

nước

Đơn vị Qmax

(m3/ngđ)

D Đất cây xanh mặt nước CX-MN

I Đất cây xanh công viên CX

1 Đất triển lãm ngoài trời - thể thao CX-01 0.50 l/m2 0.05

2 Đất vườn tượng danh nhân CX-02 0.50 l/m2 0.15

3 Đất đài tưởng niệm CX-03 0.50 l/m2 0.05

4 Đất cây xanh cảnh quan biểu trưng-

cách ly CX-04 3.00 l/m2 31.68

5 Đất cây xanh đường dạo công viên CX-05 3.00 l/m2 16.66

6 Đất cây xanh ven hồ CX-06 3.00 l/m2 21.13

II Đất hồ bán nguyệt MN

1 Đất tích mặt nước MN

2 Đất đảo cột cờ giữa hồ DCC

E Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật GT-HT

1 Đấtđường đi bộ và xe chuyên dụng GT-01 0.50 l/m2 3.12

2 Đất đường giao thông liên khu GT-02 0.50 l/m2 14.27

Tổng nhu cấu cấp nước cho dự án 364.89

nước chữa cháy 108.00

Lưu lượng dùng nước lớn nhất

trong ngày + khi xảy ra cháy

472.89

- Vậy tổng lưu lượng cấp nước cho toàn khu làm tròn 4800 (m3/ngđ).

Thống kê khối lượng mạng lưới cấp nước

STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng

1 Ống cấp nước dịch vụ D32 m 140




5 Ống cấp nước phân phối D110 m 822.8

6 Ống cấp nước phân phối D160 m 19

7 Hố van khóa hố 14

8 Hố van xả tràn hố 1

9 Hố van xả cặn hố 1

10 Trụ cứu hỏa trụ 5

Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường

a) Quy hoạch thoát nước thải

Nguyên tắc thiết kế

- Hệ thống thoát nước thải được thiết kế là hệ thống thoát nước riêng.

- Đảm bảo sự thống nhất của hệ thống thoát nước thải trong khu vực nghiên

cứu với các khu vực đã lập quy hoạch, không làm ảnh hương đến hoạt động tiêu

thoát hiện có của khu vực lân cận

- Thiết kế các đường cống dẫn nước thải ở trên vỉa hè để thuận tiện cho việc




thu gom từ các lô nhà thoát ra. Các tuyến cống dùng cống D300, D400 bố trí các

giếng thăm tại những vị trí có cống thoát nước thải từ các công trình thoát ra, độ

dốc cống lấy theo độ dốc cống nhỏ nhất imin. Tất cả các tuyến cống được vạch

theo nguyên tắc hướng nước đi là ngắn nhất lợi dụng tối đa địa hình để thoát tự

chảy về trạm xử lý.

- Nước thải từ các hộ gia đình, các công trình trong khu vực dự án được xử

lý sơ bộ qua bể tự hoại trước khi thoát vào các tuyến cống được xây dựng ở các

tiểu khu sau đó đổ vào các tuyến ống chính.

- Mạng lưới đường ống thoát nước thải có nhiệm vụ dẫn nước thải về đến

các bể xử lý sơ lắng của từng cụm sau đó thu gom về trạm xử lý nước thải chung

của thị trấn Chờ, đạt tiêu chuẩn cho phép trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.


- TCXD 7957 - 2008: Thoát nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình -

Tiêu chuẩn thiết kế.

- TCVN 4474 - 1987: Thoát nước bên trong, tiêu chuẩn thiết kế.

- QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh

hoạt.

- QCXDVN 07-2:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình

hạ tầng kỹ thuật - Công trình thoát nước

Tính toán hệ thống thoát nước thải

Tính toán lưu lượng nước thải

- Việc tính toán mạng lưới dựa trên các cơ sở sau:

Nước chảy trong cống theo nguyên tắc tự chảy.

Tất cả các đường ống thoát nước phải chôn sâu dưới mặt đất ít nhất là

0,3m tính đến đỉnh cống nhưng không lớn hơn 4m tính đến đáy cống.

Mạng lưới đường cống được tính toán thiết kế với giờ dùng nước lớn nhất.

Lưu lượng nước thải được tính bằng 85% lượng nước cấp sinh hoạt.

Lưu lượng thoát nước thải khu đất

TT Loại đất Kí hiệu Chỉ tiêu

cấp nước Đơn vị

Qtt

(m3/ngđ)

Q=0,8x

Qmax

(m3/ngđ)

A Lượng khách tham quan 1550 120 l/người 186.00

B Đất di tích DT

I Đất công trình di tích bảo tồn

1 Đất di tích đền trần DT-1 l/m2 1.06




TT Loại đất Kí hiệu Chỉ tiêu

cấp nước Đơn vị

Qtt

(m3/ngđ)

Q=0,8x

Qmax

(m3/ngđ)

2 Đất di tích đền mẫu DT-2 l/m2 1.62

II Đất phục vụ - phụ trợ di tích PT

1 Đất nhà đón tiếp & ban quản lý di tích PT-01 l/m2. sàn 0.90

2 Đất công trình dịch vụ (02) PT-02 l/m2. sàn 1.29

3 Đất công trình dịch vụ (03) PT-03 l/m2. sàn 1.40

192.26

Tổng nhu cầu thoát nước cho dự án 212.26

- Kết luận: Công suất thoát nước thải ngày trung bình khoảng 220m3/ngđ

Tính toán thủy lực thoát nước thải

- Tính toán thủy lực mạng lưới thoát nước thải ta có công thức Maning:

Q = 1/n * A * R2/3 * i1/2

- Trong đó:

Q: Lưu lượng tính toán (m3/s)

i: độ dốc thủy lực. Chọn độ dốc i = 0,12%

R: Bán kính thủy lực (m)

A: diện tích mặt cắt ướt (m2)

n: hệ số nhám Maning.

Độ đầy: a= H/D

Diện tích mặt cắt ướt : A= π/4 *(β/180o – sin2β / α) * D2

Chu vi ướt: x = π * D * β/180o

Bán kính thủy lực: R = A/x

Độ dốc tối thiểu:

- imin = 0,0033 đối với đường ống D300mm

- imin = 0,0025 đối với đường ống D400mm

Độ đầy tối đa:

0,6D đối với đường ống D300, D400mm

Vận tốc cho phép:

- Vmin 0,8m/s đối với đường ống đường kính D300, D400.

- Vận tốc lớn nhất trong đường ống 2,5 m/s để tránh gây phá hoại ống.

Đường ống:




- Sử dụng cống D300, D400

- Chiều sâu chôn cống tối thiểu là 0,3m tính từ mặt đất đến đỉnh cống và

không quá 4m tính đến đáy cống.

Hố ga:

- Khoảng cách giữa các hố ga phụ thuộc vào đường kính cống nước thải.

- Tối đa 30m đối với D300mm, 40m đối với D400mm.

Bảng tổng hợp khối lượng thoát nước thải

STT Loại đường ống Đơn vị Số lượng

1 Ống HDPE D300 m 1642

2 Hố ga thu thăm nước thải cái 70

Công nghệ xử lý nước thải

- Nước thải từ các nguồn phát sinh, qua bể phốt công trình và theo mạng

lưới thu gom nước thải chảy vào đường ống thoát nước thải theo quy hoạch chung.

Trước mắt nước thải sẽ được gom vào hố ga thu nước mưa và xả ra nguồn tiếp

nhận.

b) Các biện pháp vệ sinh môi trường:

- Đây là khu di tích lịch sử, nhà làm việc và các công trình dịch vụ phục vụ

di tích và khu dân cư xung quanh cần đảm bảo về yêu cầu về vệ sinh môi trường.

Do đó toàn bộ hệ thống đường phố, các vỉa hè trong đường dạo quanh hồ Bán

Nguyệt, các khu vui chơi giải trí... đều được đặt các thùng rác công cộng, được

phân loại sau đó thu gom và xử lý tập trung bởi Công ty Vệ sinh môi trường đô

thị.

- Chất thải rắn: 1,3 kg/người/ng.đ; tỉ lệ thu gom đạt 100%. Với dân số 3900

người thì lượng CTR phát sinh của toàn khu khoảng 5070kg.

- Quy hoạch thu gom và xử lý chất thải rắn:

Tại mỗi khu vực sẽ bố trí các điểm trung chuyển CTR (03 điểm thu gom

tại khu A, và 01 điểm thu gom tại khu B). Chất thải rắn sau khi được thu gom về

các bãi tập kết chất thải chung của khu đô thị sẽ được chuyển đi xử lý tại Khu xử

lý chất thải rắn của khu vực.

Thu gom CTR: việc xã hội hóa công tác thu gom CTR từ các tổ dân phố,

các phường là một mô hình tốt đã được áp dụng ở nhiều nơi. Chất thải rắn đã được

phân thành 2 loại từ nguồn:

CTR vô cơ: kim loại, thủy tinh, chai nhựa, bao nilon.. được thu gom để tái

chế nhằm thu hồi phế liệu và giảm tải cho các khu xử lý CTR. Các loại này được

định kỳ thu gom.




CTR hữu cơ: thực phẩm, rau quả củ phế thải, lá cây... được thu gom hàng

ngày và được Công ty vệ sinh môi trường vận chuyển đến nơi xử lý tập trung.

Dự kiến bố trí các thùng thu gom CTR bằng nhựa có nắp đậy tại các khu

nhà ở chia lô, nhà liền kề thương mại.. với cự ly nhỏ hơn 100m để tiện cho việc

bỏ rác của người dân. Thùng thu gom được để cạnh đường đi để tiện cho việc thu

gom của công nhân Công ty Môi trường đô thị. Tại các cơ quan, trường học, nhà

trẻ, chợ, trung tâm thương mại ... đều được bố trí các thùng rác công cộng ở trong

khuôn viên các công trình này. Tại các khu giải trí, công viên, bố trí các thùng rác

công cộng có nắp đậy tại các điểm vui chơi giải trí. Bố trí các thùng thu gom rác

nhỏ ven đường đi dạo với khoảng cách 100m một thùng để thu gom rác vụn...

CTR được xử lý tại khu xử lý chất thải rắn.

- Tại các khu vực công viên cây xanh, khu thể dục thể thao bố trí các công

trình vệ sinh công cộng, đảm bảo phục vụ người dân trong vòng bán kính 500m.

- Đối với 3 khu vực nghĩa địa hiện trạng sẽ được khoanh vùng và bố trí hệ

thống cây xanh cách ly xung quanh, tại đây sẽ trồng cây với mật độ dày hơn để

tránh tối đa tầm nhìn, ảnh hưởng tới tâm sinh lý người dân sinh sống lân cận.

Quy hoạch cấp điện

a) Nguyên tắc thiết kế:

- Thiết kế hệ thống điện cho khu quy hoạch bao gồm: Tính toán, giải pháp

thiết kế cấp điện, xác định vị trí, công suất trạm biến thế, hướng tuyến điện cao

thế và mạng lưới hạ thế. Tuy nhiên vị trí đấu dây cụ thể vào từng phụ tải phụ thuộc

vào mặt bằng cấp điện trong từng phụ tải.

- Khu dân cư Yên Phong có hạ tầng kỹ thuật tuân thủ các quy định về xây

dựng ngầm đô thị. Vì vậy mạng lưới cấp điện cho khu vực phải đảm bảo an toàn,

mỹ quan và có các chỉ tiêu cấp điện phù hợp.

b) Căn cứ thiết kế:

- 11 TCN - (1821) – 2006 Quy phạm trang bị điện

- QCVN 07-5:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ

tầng kỹ thuật đô thị - Công trình cấp điện

- TCXDVN 259:2001 Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường,

đường phố, quảng trường đô thị

- QCVN 01:2008/QĐ-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây

dựng.

- Các qui định khác của Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Công ty Điện lực

trong công tác quản lý, vận hành và kinh doanh bán điện.

c) Yêu cầu cấp điện:




- Hệ thống cấp điện cho khu vực này là điện sinh hoạt của các phân khu

chức năng và điện chiếu sáng cho khu vực công cộng.

- Chỉ tiêu cấp điện:

TT Tên khu đất sử dụng điện Đơn vị tính Giá trị

1 Đất khu di tích kW/m2 sàn 0,03

2 Đất phục vụ, phụ trợ di tích kW/m2 sàn 0,03

3 Đất công trình công cộng kW/m2 sàn 0,03

4 Đất bãi đỗ xe kW/ha 12

5 Đất cây xanh công viên kW/ha 12

d) Nguồn điện:

- Nguồn cấp điện cho dự án lấy từ lưới điện 22kV từ trạm biến áp hiện có

ở góc phía Đông Nam dự án trên tuyến đường Bãi Sậy

- Xây dựng mới 01 trạm biến áp 22 (35)/0.4-400KVA

e) Lưới điện trung thế trong khu quy hoạch:

- Lưới điện trung thế phân phối điện cho các trạm biến áp khu vực là lưới

điện có cấp điện áp 22kV, đầu tư xây dựng mạng cáp ngầm có kết cấu theo dạng

mạch vòng kín vận hành hở, để linh hoạt trong phương thức cấp điện. Phương án

vận hành cụ thể sẽ được chính xác hóa khi lập dự án chi tiết.

- Toàn bộ tuyến cáp ngầm trung thế có tiết diện tiêu chuẩn, sử dụng cáp

ngầm bảo vệ cách điện bằng PVC có đai thép bảo vệ và có đặc tính chống thấm

dọc, được ký hiệu là cáp 22kV-Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC/W. Toàn bộ mạng

cáp trung thế được luồn trong ống nhựa vặn xoắn HDPE đặt trong đất hoặc đi

trong hào cáp kỹ thuật. Cáp được đặt ở độ sâu 1m so với cốt qui hoạch, phía trên

và dưới được bao một lớp cát đen, trên lớp cát đen đặt một lớp gạch chỉ để bảo

vệ cơ học cho cáp dọc theo chiều dài tuyến cáp, tiếp đó lấp cát mịn, lưới ny lông

báo hiệu cáp. Đoạn cáp qua đường cáp được chôn ở độ sâu đảm bảo quy định

trang bị điện.

f) Trạm biến áp phân phối trong khu quy hoạch:

Tính toán công suất trạm biến áp

- Công suất biểu kiến của máy biến áp được tính theo công thức :

Ptt

Stt = Kđt * Kpt *Ksd

cos φ




Trong đó:

Stt là công suất biểu kiến của MBA (KVA)

Ptt là công suất tính toán hữu công (KW)

Cosφ là hệ số công suất trung bình

Kđt là hệ số đồng thời

Ksd là hệ số sử dụng

Kpt là hệ số phát triển (Tùy vào đặc điểm khu vực mà ta có hệ số Kpt khác

nhau, thông thường chọn Kpt = 1,1)

- Dự kiến bố trí trạm biến áp 22/0,4kV trong ranh giới quy hoạch để cấp

điện cho các khu chức năng và chiếu sáng đường phố.

- Các trạm biến áp cấp điện dự kiến sử dụng loại trạm trạm treo 1 cột 1C3-

400kVA-22/0,4kV.

- Vị trí các trạm biến áp được lựa chọn sao cho gần trung tâm phụ tải dùng

điện với bán kính phục vụ không quá lớn (nhỏ hơn 300m) để đảm bảo tổn thất

điện áp nằm trong giới hạn cho phép và gần đường giao thông để thuận tiện cho

việc thi công.

- Vị trí, công suất trạm biến áp trong bản vẽ chỉ là định hướng, việc xác định

cụ thể sẽ được thực hiện ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi

công.

- Việc đảm bảo hệ số công suất trung bình của lưới điện trong khu vực phù

hợp với yêu cầu của cơ quan quản lý hệ thống điện và việc cung cấp điện cho các

hộ tiêu thụ quan trọng sẽ được giải quyết tại từng trạm biến áp trong giai đoạn

thiết kế sau.

g) Lưới điện hạ thế:

- Lưới hạ thế có cấp điện áp 380/220V. Lưới điện hạ thế gồm các tuyến cáp

ngầm 0,4/1kV xuất phát từ các lộ ra hạ thế của trạm biến áp đến các tủ điện tổng

để phân phối điện cho các khu nhà.

- Vị trí tủ phân phối hạ thế chỉ là định hướng sẽ được kế chi tiết và phụ

thuộc vào thiết kế điện cụ thể bên trong từng công trình.

- Toàn bộ lưới hạ thế dùng cáp Cu/PVC/XLPE/DSTA/PVC – 0,4/1kV -

được luồn trong ống của hệ thống hào cáp kỹ thuật đặt trong đất. Cáp được luồn

trong ống nhựa vặn xoắn đặt trong đất đặt ở độ sâu 0,7m so với cốt qui hoạch,

phía trên và dưới được bao một lớp cát đen, trên lớp cát đen đsặt một lớp lưới ny

lông báo hiệu cáp rộng. Đoạn cáp qua đường cáp được được chôn ở độ sâu theo

quy phạm trang bị điện và được bảo vệ tránh các tác động cơ học.





1 Cáp ngầm 22KV

CU/XLPE/PVC/DSTA/PVC m 355

2 Cáp ngầm 0,4/1KV


3 Tủ điện phân phối 0,4KV Tủ 9

4 Trạm biến áp 22/0,4KV Trạm 1

5 Phụ kiện điện % 10

Quy hoạch chiếu sáng đô thị

- Yêu cầu thiết kế chiếu sáng cho hệ thống đường này là :

- Độ chói tối thiểu trên đường: ≥ 0,5 cd/m2

- Để đảm bảo chiếu sáng cho đường đi và phù hợp với cảnh quan của khu

đối với đường phố chính của khu nhà ở:

- Bố trí đèn tại 1 bên đường hoặc giữa dải phân cách. Sử dụng loại cột thép

cần đơn hoặc cần đôi 8m, 10m, 12m tùy vào từng mặt cắt đường. Sử dụng bóng

LED công suất mỗi bóng là 120W hoặc 150W với cột đèn đơn thì có kèm bóng

phụ 20W. Ở dải phân cách có bố trí thêm cột đèn trang trí 4m sử dụng bóng

4x20W. Ở dải cây xanh bố trí đèn bách tán dọc mương nước nhằm tạo cảnh quan

môi trường

- Khoảng cách giữa các cột đèn chiếu sáng từ 25÷35m.

- Các đèn chiếu sáng công cộng được điều khiển bởi các tủ điện điều khiển

chiếu sáng. Tủ điện được cấp nguồn từ trạm biến áp gần nhất trong khu vực quy

hoạch.

Bảng khối lượng chiếu sáng đô thị


1 Tủ điều khiển chiếu sáng 3 pha + bệ tủ Bộ 5

2 Cột thép liên cần đơn 8-12m Cột 51

3 Cột đèn nấm bách tán cao 0,6~1m Cột 35

4 Cáp ngầm chiếu sáng 0,6/1KV


Quy hoạch hệ thống thôn tin liên lạc

a) Căn cứ thiết kế

- Thông tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 ban hành Quy chuẩn kỹ




thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật

- Tiêu chuẩn TCVN 8700:2011 (Cống, bể, hầm, hố, rãnh kỹ thuật và tủ đầu

cáp viễn thông)

- Tiêu chuẩn TCVN 8699:2011 (Mạng viễn thông - Ống nhựa dùng cho

tuyến cáp ngầm – Yêu cầu kỹ thuật)

- Quy trình, quy phạm thi công QPN - 07-72

- Quy chuẩn Việt Nam QCVN 33:2011/BTTTT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc

gia về lắp đặt mạng cáp ngoại vi viễn thông.

- Các tiêu chuẩn của Hiệp hội Viễn thông Quốc tế - Cục Chuẩn hóa Viễn

thông (ITU-T) International Telecommunications Union -Telecommunication

Standardization Sector.

- Các quy định khác của Tập đoàn bưu chính, viễn thông và các quy định

khác của ngành bưu chính, viễn thông tỉnh.

b) Chỉ tiêu thiết kế:

- Đất di tích: 100 line/100m2 sàn

- Đất phục vụ, phụ trợ di tích: 100 line/100m2 sàn

- Đất công trình công cộng: 100 line/100m2 sàn

- Đất phục vụ, phụ trợ di tích: 100 line/100m2 sàn

- Dự phòng: 10%

c) Giải pháp thiết kế:

- Nguồn thông tin thuê bao được lấy từ trạm viễn thông khu vực

- Đường dây đấu nối từ tử phân phối trung tâm với tổng đài viễn thông khu

vực sẽ do ngành Bưu chính Viễn Thông lên phương án thiết kế chi tiết theo quy

hoạch chung của ngành. (phần đường dây này không thuộc phạm vi thiết kế của

đồ án này);

- Tủ phân phối trung tâm và các tủ đấu nối cáp nhánh sẽ đặt ở các vị trí phù

hợp trong khu vực thuộc dự án để đảm bảo tính tối ưu về mặt cảnh quan, kinh tế

và kỹ thuật.

- Cáp thông tin trong dự án sử dụng loại ống nhựa chịu lực u.PVC D110 và

u.PVC D90. Xây dựng 2 loại ga kéo cáp là ga kỹ thuật kéo cáp trục chính và

ganivo kéo cáp thuê bao. Ống kéo cáp từ ganivo vào lô đất sử dụng ống nhựa xoắn

HDPE D40/30

- Bản vẽ ở giai đoạn này chỉ mang tính định hướng về tuyến cáp, sơ bộ xác

định dung lượng thuê bao cố định và dung lượng tủ cáp. Việc tính toán nhu cầu

thuê bao Internet-ADSL, chi tiết dung lượng và phương án lắp đặt, đấu nối giữa

các tủ phân phối sẽ được triển khai chi tiết ở bước thiết kế tiếp theo dựa trên cơ




sở tính toán chi tiết theo quy mô của từng hạng mục công trình.

- Mạng lưới thông tin có dạng hình tia kết hợp với dạng phân nhánh

Bảng khối lượng thông tin liên lạc


1 Tủ phân phối trung tâm 100 line Tủ 1

2 Cáp thông tin trục chính m 25

3 Cáp thông tin thuê bao m 1150

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

Các văn bản pháp lý nghiên cứu lập đánh giá tác động môi trường

- Luật bảo vệ môi trường ngày 23 tháng 6 năm 2014.

- Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về

quy hoạch bảo vệ môi trường , đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động

môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;

- Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về

quy hoạch bảo vệ môi trường , đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động

môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;

- Nghị định 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 sửa đổi, bổ sung một số điều

của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 quy định về đánh giá

môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi

trường.

Mục đích

- Xác định rõ tác động tích cực và tiêu cực của dự án với môi trường.

- Lập kế hoạch đưa ra các giải pháp làm giảm thiểu tác động tiêu cực của

dự án xây dựng đối với môi trường khu vực

Hiện trạng, dự báo tác động môi trường trước và sau khi thực hiện

dự án

a) Hiện trạng môi trường trước khi thực hiện dự án :

Môi trường không khí:

- Khu vực nghiên cứu có hiện trạng chủ yếu là đất đã giải phóng mặt bằng

xen kẽ là các ao, mương nằm rải rác nên môi trường không khí ở đây còn tương

đối trong lành. Khí hậu thời tiết thuận lợi cho phát triển kinh tế, đời sống và môi

sinh, thân thiện và gần gũi với môi trường.

Môi trường nước:




- Nước mặt chủ yếu tồn tại trong các ao, mương nhỏ tại khu vực dự án, nước

mặt chủ yếu là nước phục vụ công tác nông nghiệp nên chưa bị ảnh hưởng và ô

nhiễm bởi các hoạt động công nghiệp hay du lịch...

Môi trường đất:

- Khu vực nghiên cứu chủ yếu là đất màu canh tác có chất lượng tốt tuy

nhiên do hoạt động canh tác nên môi trường đất bị ảnh hưởng rất nhiều do ô nhiễm

từ phân bón và thuốc bảo vệ thực vật.

Môi trường sinh thái cảnh quan:

- Hiện tại trong khu vực dự án chưa có các công trình văn hóa, tôn giáo hay

di tích lịch sử nên sẽ không có sự tác động đến các đối tượng này khi dự án đi vào

hoạt động.

b) Dự báo tác động môi trường trong giai đoạn xây dựng dự án:

Các nguồn gây tác động tới môi trường trong giai đoạn thi công

Các nguồn gây tác động tới môi trường không khí: khí thải, bụi thải,

tiếng ồn

- Khí thải, bụi và tiếng ồn phát sinh từ các xe vận chuyển vật liệu ra vào

cung cấp cho hoạt động xây dựng công trình và từ hoạt động của các máy đào,

máy múc đất.

- Bụi phát sinh từ quá trình giải phóng mặt bằng: phát quang, chặt cây cối;

đào đắp đất để san nền. Phát sinh từ hoạt động bốc, dỡ vật liệu xây dựng ( đất, đá,

xi măng, sắt, thép…).

- Tiếng ồn từ hoạt động của các máy móc thi công: máy trộn bêtông, máy

khoan, máy cắt gạch, hoạt động đào đắp, gia cố nền móng, thi công xây dựng…

- Các nguồn trên đều gây tác động tới môi trường khu vực thực hiện dự án

và ảnh hưởng đến sức khỏe của công nhân trực tiếp làm việc tại công trường. Tuy

nhiên, các nguồn tác động này chỉ mang tính tạm thời, không liên tục và chỉ ảnh

hưởng trong giai đoạn thi công công trình.

Các nguồn gây tác động tới môi trường nước

Nước mưa chảy tràn

- Theo nguyên tắc nước mưa được quy ước là sạch, không có chứa các tác

nhân gây ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên khi nước mưa chảy qua các khu vực có

chứa chất ô nhiễm, nước mưa sẽ cuốn trôi theo các chất gây ô nhiễm đến nguồn

tiếp nhận gây suy giảm chất lượng môi trường của nguồn tiếp nhận.

- Trong quá trình xây dựng dự án, nếu các nguồn gây ô nhiễm môi trường

không được xử lý tốt, khi nước mưa rơi xuống khu đất dự án sẽ cuốn theo các chất

gây ô nhiễm có trong nước thải, khí thải, bụi, chất thải rắn: ximăng, cát, dầu mỡ,




rác thải sinh hoạt… gây suy giảm chất lượng môi trường nguồn tiếp nhận, cụ thể

là ảnh hưởng đến chất lượng nguồn nước mặt, nước ngầm.

- Tính chất của nước mưa chảy tràn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: hiện trạng

quản lý chất thải rắn, tình trạng vệ sinh khu vực thực hiện dự án, hoạt động xử lý

nước thải. Vì vậy, nếu thực hiện tốt việc quản lý chất thải trong quá trình thi công

thì mức độ ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn có thể chấp nhận được và chảy vào

vùng nước mặt trong khu vực không cần xử lý.

Nước thải sinh hoạt của công nhân

- Nguồn phát sinh: Từ sinh hoạt của công nhân tại công trường.

- Tổng lượng phát sinh: Lưu lượng nước thải sinh hoạt được tính toán trên

cơ sở định mức nước cấp và số lượng công nhân thi công tại công trường. Định

mức nước cấp sinh hoạt công nhân là 130lít/người/ngày.đêm. Nước thải tạo ra

chiếm 80% lượng nước cấp sinh hoạt.

- Thành phần nước thải sinh hoạt: Nước thải sinh hoạt có chứa các chất cặn

bã, các chất lơ lửng, các hợp chất hữu cơ (BOD, COD), các chất dinh dưỡng (nitơ,

photpho) và các vi sinh vật gây bệnh (coliform, E.coli). Nước thải sinh hoạt có

chứa nhiều chất hữu cơ, hàm lượng lớn các vi sinh vật gây bệnh nên có thể gây ô

nhiễm nguồn nước mặt và nước ngầm nếu không được xử lý.

Chất thải rắn

- Nguồn phát sinh:

Xà bần từ hoạt động phát quang cây cỏ, dọn mặt bằng trước khi tiến hành

san nền để thi công xây dựng công trình.

Chất thải rắn phát sinh trong quá trình xây dựng: phế thải từ vật liệu xây

dựng như bao ximăng, sắt thép vụn, gạch vỡ, đất, đá....

Chất thải rắn từ sinh hoạt của công nhân tại công trường: bao nilong, lon

nước, hộp cơm, thức ăn thừa...

Chất thải rắn nguy hại: trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh một lượng

chất thải nguy hại: giẻ lau dầu, thùng sơn, cọ dính sơn, dầu nhớt thải, bóng đèn....

Khối lượng phát sinh không lớn nhưng nếu không có biện pháp xử lý thì cũng gây

tác động tiêu cực tới môi trường.

- Tổng lượng phát sinh:

Chất thải rắn phát sinh từ hoạt động phát quang và phát sinh trong quá

trình xây dựng, ước khoảng 3tấn.

Rác thải sinh hoạt của công nhân: theo định mức mỗi người thải ra

1,2kg/ngày.đêm.

Các nguồn gây tác động khác




- Tác động tới tài nguyên sinh học: Trong quá trình phát quang cây cối,

chuẩn bị mặt bằng sẽ làm phá hủy toàn bộ thảm thực vật của khu vực. Một số loài

động vật sống trong khu vực này sẽ bị chết hoặc di chuyển đến nơi khác sinh sống.

- Sự cố tai nạn giao thông:

Trong quá trình thi công công trình sẽ làm gia tăng các phương tiện giao

thông đi lại trên đường và trong khu vực dự án. Sự gia tăng của các phương tiện

giao thông sẽ làm tăng nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông.

Trong quá trình chuẩn bị mặt bằng, thi công công trình có thể xảy ra sự cố

tai nạn lao động. Nguyên nhân có thể là do bất cẩn của người lao động, không

tuân thủ các nguyên tắc an toàn trong quá trình làm việc; do thời tiết mưa gió,

nắng nóng.

- Các tác động khác: Việc san nền thay đổi cao độ bề mặt dự án sẽ làm thay

đổi thảm thực vật che phủ mặt đất, dẫn đến việc thay đổi cục bộ do thay đổi khí

hậu trong khu vực.Tuy nhiên, các tác động tiêu cực trên chỉ mang tính tạm thời vì

tác động này sẽ không còn khi kết thúc xây dựng.

Tác động môi trường trong giai đoạn đưa dự án vào hoạt động

a) Tác động trên môi trường không khí:

- Dự án khu dân cư khi đi vào hoạt động phát sinh ra khí thải và bụi thải

không đáng kể, chỉ có một ít khí thải do hoạt động của máy phát điện (khi mất

điện), các phương tiện giao thông đi lại trong khu vực dự án nhưng không thường

xuyên, mức độ tác động không lớn.

b) Tác động tới môi trường nước:

- Nguồn phát sinh: Do đây là khu dân cư, dịch vụ nên không tạo ra nước

thải công nghiệp, chỉ phát sinh nước thải sinh hoạt. Các nguồn phát sinh nước thải

chủ yếu là:

Nước thải sinh hoạt của dân cư, công nhân sinh sống.

Nước thải từ hoạt động chế biến thức ăn.

- Tổng lưu lượng nước thải phát sinh: Lưu lượng nước thải sinh hoạt được

tính toán trên cơ sở định mức nước cấp và số lượng nhân viên, khách du lịch. Định

mức nước cấp sinh hoạt từ 150-200lít/người/ngày.đêm. Nước thải tạo ra chiếm

80% lượng nước cấp sinh hoạt.

c) Tác động của chất thải rắn tới môi trường:

- Nguồn chất thải rắn sinh hoạt: Chất thải rắn chủ yếu là rác thải sinh hoạt

của người dân và công nhân sinh sống trong khu vực dự án, rác từ chế biến thức

ăn. Lượng rác này sẽ được phân loại và thu gom vào các thùng rác.

- Thành phần của rác thải sinh hoạt:




Chất thải rắn vô cơ gồm: kim loại, thủy tinh, chai nhựa, lon nước, giấy,

bao bì, ,…được phân loại nhằm thu hồi phế liệu, phần không tái sử dụng được thì

được thu gom, xử lý đúng qui định.

Chất thải rắn hữu cơ gồm: thực phẩm, rau quả củ phế thải, lá cây...

- Chất thải nguy hại: gồm bóng đèn hư, giẻ lau dính dầu, chai lọ dính dầu

nhớt...

- Tác động của chất thải rắn tới môi trường:

Chất thải rắn vô cơ và chất thải rắn hữu cơ có tính chất trơ, thường có khối

lượng lớn, mặc dù có tác động không đáng kể tới môi trường nhưng nó ảnh hưởng

tới cảnh quan xung quanh khu vực và kết hợp với nước mưa gây ô nhiễm nguồn

nước.

Chất thải rắn hữu cơ dễ bị phân huỷ do tác động của vi sinh vật, nhiệt độ,

nước mưa… sẽ gây mùi hôi thối, tác động xấu tới cảnh quan môi trường, gây dịch

bệnh đối với các loài được nuôi và con người trong khu nhà dự án

d) Tác động tới môi trường khác:

- Tác động tới kinh tế - xã hội trong khu vực: Các tác động kinh tế - xã hội

của dự án khi đi vào hoạt động hầu hết là các tác động tích cực:

Tạo ra nguồn thu ngân sách cho Nhà nước thông qua các khoản thuế từ

việc kinh doanh dịch vụ.

Sự phát triển của các hoạt động trong dự án kéo theo các điều kiện văn

hoá tinh thần của người dân trong khu vực được cải thiện và ý thức xã hội văn

minh cũng được nâng cao trong mỗi người dân.

Chuyển đổi cơ cấu nghề nghiệp, tạo ra các nghề mới làm tăng thu nhập,

nâng cao đời sống cho người dân trong khu vực.

- Tiếng ồn và độ rung:

Tiếng ồn và độ rung cao hơn tiêu chuẩn sẽ gây ảnh hưởng tới sức khoẻ

như: mất ngủ, mệt mỏi, gây tâm lý khó chịu. Tuy nhiên hoạt động của dự án phát

sinh tiếng ồn không đáng kể.

Nguồn phát sinh: từ động cơ của các phương tiện giao thông ra vào khu

vực dự án, hoạt động của máy phát điện, máy bơm nước...

- Mùi: Hoạt động của dự án phát sinh mùi không đáng kể, chủ yếu chỉ có

mùi phát sinh từ hoạt động phân hủy của rác thải

- Các nguồn gây tác động khác:

Sự cố có thể xảy ra là Cháy nổ: Nguyên nhân phát sinh là do chập điện,

do bất cẩn của người dân như: hút thuốc, bật lửa, vứt tàn thuốc bừa bãi...

Qui mô ảnh hưởng: chỉ ảnh hưởng trong phạm vi dự án.




Các giải pháp xử lý những tác động môi trường

a) Trong giai đoạn xây dựng:

Giảm thiểu tác động tới môi trường không khí do khí, bụi thải, tiếng ồn

- Lựa chọn nhà thầu có máy móc thiết bị thế hệ mới (không quá 10 năm).

- Sử dụng nhiên liệu có hàm lượng các chất ô nhiễm thấp.

- Máy móc, thiết bị tham gia thi công, phương tiện vận chuyển sẽ được kiểm

tra, bảo trì thường xuyên, thiết bị không làm việc quá tải trọng cho phép.

- Tưới nước trên công trường vào những ngày nắng nóng, gió mạnh.

- Các xe vận chuyển vật liệu cung cấp cho công trình khi lưu thông trên

đường phải được phủ bạc thùng xe,che chắn cẩn thận để hạn chế rơi vãi, gây bụi.

- Không hoạt động xây dựng vào giờ cao điểm, giảm tốc độ của xe cộ khi

qua khu vực dân cư.

- Sắp xếp thời gian hoạt động của các máy móc, thiết bị hợp lý, tránh vận

hành cùng lúc nhiều máy móc phát sinh tiếng ồn cao.

Biện pháp giảm thiếu tác động tới môi trường nước

Nước mưa chảy tràn

- Tiến hành quản lý tốt các nguồn phát sinh chất thải trên công trường, hàng

ngày thu gom các nguyên vật liệu xây dựng rơi vãi trên công trường hạn chế tình

trạng nước mưa cuốn trôi các vật liệu này đưa vào nguồn tiếp nhận gây ảnh hưởng

đến môi trường nguồn tiếp nhận.

- Tiến hành đào, lắp đặt cống thoát nước theo đồ án.

Nước thải sinh hoạt

- Cần phải bố trí lắp một nhà vệ sinh di động bằng coposite tại công trường

để phục vụ cho nhu cầu vệ sinh của công nhân.

Biện pháp giảm thiểu tác động do chất thải rắn

- Đối với xà bần phát sinh từ hoạt động phát quang tiến hành thu gom tập

trung lại một nơi và xử lý bằng phương pháp đốt vì xung quanh khu vực thực hiện

dự án cách khu dân cư khá xa nên xử lý bằng phương pháp đốt không gây hưởng

đến đối tượng này.

- Các loại chất thải rắn là vật liệu xây dựng phế thải như gạch vỡ, xi măng

hỏng… sẽ được tận dụng để san lấp nền ở các nơi trũng hoặc nâng nền móng công

trình xây dựng.

- Các loại chất thải rắn có khả năng tái sử dụng như sắt thép vụn, bao xi

măng, thùng sơn… được tập trung lại và bán cho các cơ sở thu mua vật liệu tái

chế.




- Lượng rác thải nguy hại phát sinh không đáng kể nhưng để đảm bảo về

mặt môi trường, công ty sẽ tiến hành hợp đồng với đơn vị có chức năng xử lý theo

đúng qui định.

Giảm thiểu các tác động khác

Sự cố tai nạn giao thông

- Các xe vận chuyển vật liệu cung cấp cho công trình chở đúng tải trọng cho

phép, chạy với tốc độ chậm khi qua khu dân cư, chấp hành nghiêm chỉnh các qui

định khi tham gia giao thông.

- Thường xuyên duy tu, bảo dưỡng các phương tiện vận chuyển.

- Sự cố tai nạn lao động

- Trang bị đầy đủ các dụng cụ bảo hộ lao động cho công nhân thi công trên

công trường.

- Đặt biển báo ở những nơi nguy hiểm, dễ xảy ra sự cố.

- Tuyên truyền các nguyên tắc an toàn lao động cho công nhân làm việc tại

công trường.

b) Giai đoạn hoạt động của dự án:

Khống chế ô nhiễm không khí:

- Áp dụng các biện pháp an toàn sự cố (cháy, nổ…)

- Tránh gây rò rỉ các chất ô nhiễm, độc hại ra môi trường.

- Bố trí cây xanh trong khu vực đất xây dựng kết hợp với trồng cây xanh

trên vỉa hè tạo thành cây xanh cho khu dự án. Hệ thống cây xanh này có tác động

rất lớn trong việc hạn chế ô nhiễm môi trường không khí như lắng bụi trên lá cây,

làm giảm lượng bụi lơ lửng trong không khí, làm giảm tiếng ồn, làm giảm nhiệt

độ không khí… một số loài cây có thể hấp thụ các kim loại nặng như chì,

Cadinaum… Do vậy, song song với việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần

phải kết hợp với việc xây dựng hệ sinh thái vừa tạo cảnh quan đẹp cho dự án vừa

hạn chế ô nhiễm môi trường không khí cho khu vực.

Khống chế ô nhiễm nguồn nước:

Hệ thống thu gom và thoát nước mưa:

- Xây dựng hệ thống thoát nước, các ga thu, ga thăm trong khu vực thực

hiện dự án theo đồ án thiết kế

- Theo đặc điểm địa chất, tận dụng tối đa tính tự thấm của mặt phủ, hệ thống

thoát nước mưa chủ yếu thu gom nước mặt đường, trong các lô đất một phần nước

mưa tự thấm, một phần chảy vào hệ thống rãnh sân vườn rồi đổ ra hệ thống cống

thoát nước mưa.

- Cao độ đặt cống được chọn trên cơ sở hệ thống cống thoát nước tự chảy.




Phương pháp thu gom nước thải:

- Toàn bộ nước thải từ các công trình trong khu vực đất dự án sẽ được thoát

theo hệ thống nước thải của khu vực. Hệ thống thoát nước thải được thiết kế độc

lập với hệ thống thoát nước mưa để phù hợp với việc quản lý nước thải dự án. Đối

với nước thải sinh hoạt từ các nhà vệ sinh được thu gom và xử lý bằng bể tự hoại

03 ngăn. Bể tự hoại thực hiện 2 chức năng là lắng và phân huỷ cặn lắng. Cặn lắng

được giữ trong bể, dưới sự tác động của các vi sinh vật kỵ khí, các chất hữu cơ bị

phân huỷ, một phần tạo thành các chất khí và các chất vô cơ hoà tan, phần nước

còn lại sẽ chảy qua bể chứa thứ 3 và đưa ra hệ thống đường ống thoát nước thải

của dự án. Lượng nước này có nồng độ các chất ô nhiễm giảm xuống thấp sau khi

qua quá trình phân huỷ vi sinh.

- Nước thải phát sinh từ hoạt động chế biến thức ăn, rửa chén bát, tắm,

giặt...có mức độ ô nhiễm không cao nhưng có hàm lượng dầu mỡ cao sẽ được thu

gom, chảy qua song chắn rác nhằm giữ lại các các chất bẩn: các loại thức ăn thừa,

xương cá, rau củ… sau đó chảy vào bể tách dầu. Ở bể tách dầu thời gian lưu lại

dài đủ để dầu nổi lên trên mặt nước, phần nước trong sau khi tách dầu sẽ đi xuống

dưới đáy bể. Ở dưới đáy bể lắp một van xả nước, nước sẽ theo van này chảy vào

bể tự hoại, rồi theo hệ thống ống TNT của dự án. Đối với lớp dầu tích tụ dần dần

trên bề mặt nước thì sẽ bố trí vớt định kỳ hoặc lắp đặt một van xả để xả dầu ra

bên ngoài.

Phương pháp xử lý nước thải:

- Nước thải được xử lý bằng bể xử lý nước thải: Nước thải sinh hoạt xử lý

qua bể tự hoại trong từng công trình -> thu gom qua hệ thống cống thoát trên

đường nội bộ của dự án - > dẫn đến bể xử lý nước thải của dự án -> sau đó thoát

ra hệ thống nước thải của khu vực đến trạm xử lý nước thải của toàn khu vực,

hoặc tận dụng dùng để tưới cây cho khu vực dự án .

Biện pháp thu gom và xử lý chất thải rắn:

Chất thải rắn sinh hoạt:

- Bố trí các thùng rác công cộng dọc theo khuôn viên dự án. Thùng rác được

đặt ở vị trí thuận lợi cho mọi người dễ thấy và đến bỏ rác vào. Sử dụng các thùng

rác có nắp đậy để hạn chế ruồi muỗi phát triển gây mùi hôi thối ảnh hưởng đến

môi trường xung quanh. Các thùng rác thường xuyên vệ sinh định kỳ để hạn chế

phát sinh mùi hôi.

Chất thải rắn nguy hại

- Cần thu gom vào thùng rác, trên thùng có dán nhãn chất thải nguy hại.

Khi số lượng đủ nhiều sẽ hợp đồng với đơn vị có chức năng xử lý theo qui định.

Khống chế các yếu tố vi khí hậu:




- Đặc điểm khí hậu của khu vực có nhiều thuận lợi cho việc thông gió, chống

nóng cho môi trường. Khi thiết kế công trình cần tuyển chọn giải pháp kiến trúc

và kỹ thuật nhằm tối đa mặt thuận lợi để đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên

tốt, đồng thời hạn chế các mặt bất lợi cho công trình. Các thiết kế thông gió tự

nhiên tối đa trong hệ thống các công trình, cần nghiên cứu lắp đặt chụp thoát gió

tự nhiên hoặc có khí để thoát nhiệt.

- Việc tăng mật độ cây xanh trong từng cụm công trình sẽ góp phần làm cải

thiện vi khí hậu cho dự án.

Biện pháp giảm thiểu sự cố cháy nổ:

- Chủ dự án sẽ làm việc với phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy – Công

an tỉnh Hưng Yên để được hướng dẫn làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận PCCC.

- Trang bị bình chữa cháy xách tay tại những vị trí dễ thấy để khi có sự cố

cháy nổ xảy ra kịp thời xử lý.

- Xây dựng bể nước dự phòng chữa cháy sẵn sàng nước cung cấp cho công

tác chữa cháy khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

- Xây dựng thêm một bể cát dự phòng cho công tác chữa cháy.

- Lập các bảng hiệu cấm lửa tại những nơi dễ có khả năng xảy ra cháy nổ:

nhà hàng, bếp, khu chứa nguyên vật liệu…

- Xây dưng các lối thoát hiểm kết hợp với hành lang hiện có nhằm tạo thuận

lợi cho người thoát nạn khi có sự cố xảy ra.

- Định kỳ tổ chức huấn luyện phòng cháy chữa cháy cho tất cả nhân viên

của khu du lịch.

Giám sát môi trường

- Công trình xử lý khí thải, bụi, tiếng ồn.

- Trồng cây xanh trong khuôn viên dự án.

- Công trình thoát nước mưa và xử lý nước thải:

- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa.

- Xây dựng bể tự hoại 03 ngăn.

- Xây dựng bể lắng và bể điều hòa.

- Công trình xử lý rác thải:

- Bố trí các thùng rác trong khuôn viên dự án.

- Chương trình giám sát môi trường:

- Giám sát chất lượng môi trường không khí

Thông số giám sát: bụi, NO2, SO2, CO, tiếng ồn.

Số mẫu: 01 mẫu.




Tần suất giám sát: 06 tháng/ 01 lần.

Vị trí giám sát: trong khuôn viên dự án.

Tiêuchuẩnsosánh: QCVN 05:2009/BTNMT, QCVN 26:2010/BTNMT.

- Giám sát chất lượng nước thải sinh hoạt

Thông số giám sát: pH, BOD5, TSS, tổng nitơ, tổng photpho, dầu mỡ động

vật, coliform.

Số mẫu: 02 mẫu.

Tần suất giám sát: 06 tháng/01 lần.

Vị trí giám sát: điểm cuối của bể tự hoại của các nhà vệ sinh và điểm cuối

của bể tự hoại xử lý nước khu vực quán bar, nhà hàng.

Kết luận và kiến nghị về vấn đề môi trường của khu vực quy hoạch

- Khi triển khai các dự án cụ thể phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội cần

cân nhắc đến các vấn đề về môi trường như đã được phân tích để đảm bảo sự phát

triển bền vững.

- Một mặt phương án quy hoạch mang lại các tác động tích cực đến môi

trường cần được phát huy như: tăng tính đa dạng cảnh quan đô thị, tạo cơ hội phát

triển kinh tế là cơ sở để phát triển ý thức bảo vệ môi trường,... Mặt khác, nó cũng

gây ra khá nhiều tác động tiêu cực đến môi trường tuy nhiên các tác động này đều

có thể kiểm soát bằng sự kết hợp của một số giải pháp về quy hoạch, công nghệ,

kỹ thuật, quan trắc, giám sát và quản lý như đã được phân tích ở trên.

- Vì đồ án quy hoạch là một định hướng phát triển nhu cầu về nhà ở của

công nhân, tạo quỹ đất ở cho người dân phù hợp với quy hoạch chung mà chính

phủ đã phê duyệt nên nhiều tác động môi trường đã được dự báo định tính. Các

dự báo về tác động tiêu cực có thể xảy ra là cơ sở cho các đánh giá định lượng chi

tiết hơn sẽ cần được tiến hành khi triển khai các dự án phát triển đề xuất trong đồ án

để có những giải pháp thực tế và khả thi




KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ

KẾT LUẬN

- Đồ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phát huy giá trị khu di tích

Đền Trần, Đền Mẫu và công viên hồ Bán Nguyệt đã nghiên cứu, đánh giá thực

trạng phát triển của khu vực, xác định các vấn đề cần giải quyết. Dự án trong

tương lai sẽ bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích lịch sử Đền Trần, Đền

Mẫu, góp phần bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị to lớn của khu đô thị cổ Phố

Hiến xứng tầm với di tích quốc gia đặc biệt, gắn với phát triển du lịch theo Quyết

định số 744/QĐ-TTg ngày 27/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị như: giao thông, thoát nước mưa, cấp

nước, cấp điện, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, vv… được nghiên cứu, đề

xuất phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế, đủ đáp ứng nhu cầu phát triển, đồng bộ với

khu dân cư lân cận.

KIẾN NGHỊ

- Để phát huy tốt thế mạnh đặc thù, phát triển đúng định hướng quy hoạch,

công tác quản lý xây dựng đô thị, kêu gọi các nhà đầu tư cần chú ý đến một số

trọng tâm về giải pháp tổ chức, thực hiện quy hoạch, công tác chuẩn bị đầu tư và

giải phóng mặt bằng cần cụ thể rõ ràng

mỤc lỤc phẦn mỞ ĐẦu 3 -...

Documents