masterplan warande
DESCRIPTION
Wetteren nieuw masterplan WarandeTRANSCRIPT
Presentatie Ontwerp De Warande 21 juni 2010
Venho
www.VenhoevenCS.nl
inleiding1.
Visie op de Warande 2.
Ontwerp domein De Warande 3.
Ontwerp Sporthal De Warande 4.
Presentatie ontwerp de Warande
Opgave
het optimaliseren van de sport- en recreatiefaciliteiten van “De Warande” :
1 Bied een nieuwe verbindende ruimtelijke structuur, waarvan het park de basis is, met een heldere ontsluiting en parkeeroplossing; een structuur waarin sport- en recreatiefuncties liggen en opgenomen kunnen worden. Kortom een nieuwe structuur met een groot absorptievermogen.
2. Voorzie in een park dat het hele jaar door bruikbaar en aantrekkelijk is.
3. Ontwerp een uitbreiding van de bestaande sporthal die gekoppeld is aan de bestaande sporthal en die zich aan de omgeving presenteert.
4. Laat binnen deze structuur zien welke investeringen prioriteit hebben en hoe de investeringen gefaseerd kunnen worden.
4. Weinig uitstraling en samenhang in bebouwingArchitectonische kwaliteit van de gebouwen is slecht, een samenhangend beeld ontbreekt.
3. Ingangen gebouwen en voorzieningenIngangen staan niet in relatie tot elkaar en zijn niet verbonden door een duidelijke route
2. Te veel asfalt en auto’s in het parkHet park heeft een beperkte maat. Door de veelheid aan voor auto’s toegankelijke entrees is de auto te aanwezig in het park.
1. Ontbreken hoofdingangEen hoofdentree ontbreekt waardoor ook de aansluiting op het omliggend wegennet onduidelijke situaties oplevert.
6. Veelheid aan hekwerken Een groot aantal hekwerken op het terrein zijn overbodig en storend in het beeld
5. Achterkanten beeldbepalendAan drie zijden grenzen achterkanten aan het park. Deze zijn zichtbaar, beeldbepalend en nodigen uit tot negatief gedrag
Analyse knelpunten huidige situatie
Kwaliteiten huidige situatie
3. Bijzondere historische gebouwen
Het kasteel, de portierswoning en het entreegebouw geven identiteit aan het gebied.
2. Rijk landschap met reliëf, bos en water
Een divers landschap met dramatische hoogteverschillen zorgen voor een sterke basis van een verrassend park.
1. Rijkdom van functies en gebruikers
Een breed aanbod aan sport- en recreatiefuncties en voorzieningen voor verschillende gebruikersgroepen.
Visie
Ruimte maken voor meer park en betere functies door heldere structuur
Onnodige tweedeling Te weinig park: geen park maar recreatieve functies met resten park ertussen
Geen logische clustering functies
Functies zijn niet gegroepeerd naar gebruikers
Relatie met openbaar vervoer
De Warande was een samenhangend gebied
Warande als onderdeel van recreatieve routes en functionele eenheden
De Warande als onderdeel van een rondje wandelen in het bos
De Warande als onderdeel van een dagje winkelen
Functies die de natuur verstoren.Functies die de natuur verstoren.
Functies die geen plek hebben.
Functies die geen plek hebben.
De Warande wordt 1 park:
Stadspark + Sportpark + Recreatiepark + Kasteelpark.14
heldere structuur: park en voorzieningen
Ontwerp Domein
Masterplan
Ontwerp Openbare Ruimte
opruimen domein en versterken park
park teruggeven aan stad: compacte betaalde zone
een duidelijke raamwerk: park en strip met recreatieve voorzieningen
nieuwe entree:verlengen route vanaf centrummonumentaal zicht op entree nieuwe hal
netwerk van routes en zichtlijnen brengen samenhang
fase 1
een helder raamwerk
kiss&ride
3 touringcars max. 2 uur
2 touringcar parkeerplaatsen
parkeerplaats de Warande
154 pp4 pp minder valide
wijzigen richting parkeervakken Kruisbergstraat 30 pp ipv 8 pp
8 pp
37pp parkeerplaatsen personeel / bevoegden
Warandelaan
geen sluipverkeer•
één duidelijke hoofdingang•
een autovrij park•
Parkeren
Kruisbergstraat
entree vanuit de buurt
laan naar kasteel slechts toegankelijk voor langzaam verkeer, dienten en leveranciers opruimen hekwerken bij kasteel
overdekte fi etsenstalling
bestaande fi etsenstalling
(overdekte) fi etsenstalling
richting stad
richting stad
richting stad
richting station
Fietsers
Logistiek
Leveranciers en (hulp)diensten
Leveranciers en (hulp)diensten
Leveranciers en (hulp)diensten
De sportbestemmingen in het park blijven bereikbaar voor leveranciers en nood- en hulpdiensten.
wandelboulevard als ruggengraat uitzicht over park en zwembad
park: teruggeven aan stad, opruimen en versterken
aanleg paden en verbeteren waterpeil vijver
Bestaande situatie De Warande
betaalde zone huidige situatie
publiek
bruikbare ligweide incl. zwembad+/- 14.500 m2
groot deel en mooi deel van Warande is niet publiek•
dit deel van de betaalde zone wordt niet gebruikt als ligweide•
Betaalde zone en ligweide - situatie zwemseizoen
betaalde zone terugbrengen tot bruikbare ligweide•
entree kasteeltje buiten betaalde zone•
mogelijke toekomstige entree combineren met sporthal of binnenbad•
entree buitenbad
mogelijke toekomstige entree
mogelijke toekomstige entreeNieuwe betaalde zone = Bruikbare ligweide incl. zwembad = +/- 11.500 m2
netwerk van routes en zichtlijnen
wandelpromenade als ruggengraat zichtlijnen op villa, zwembad en sporthal
entreeplein
autovrije ontmoetingsplek met bankjes, tafels en overdekte fi etsenstalling nieuwe haag voor bestaande muur en nieuwe tuindeuren
Hagen
sporthal
parkeerplaats
plein zwembad
zwembad
zwembad
bollen in gazonbeukenhaag
bomenlaan Zomereik
bijzondere solitairen
boomgroepen aangevuld met Robinia’s
Beplanting
Ontwerp Sporthal
Sporthal en centrale ontmoetingsplaats in het park
interieur en exterieur lopen in elkaar over
materiaal- en kleurenschema: de sporthal gaat een relatie aan met het park en zwembad
uitspanning in het park
even uitrusten in het cafetaria of op het bankje met uitzicht over het park en zwembad
Transparante entreehal
zichtlijnen en doorkijken: vanaf het plein kun je de sporthal in kijken en zie je cafetaria liggen aan het zonneterras
BG Sporthal
berging sporthal
kleedkamer kleedkamer kleedkamer kleedkamer
kleedkamer kleedkamer kleedkamer kleedkamerbergingcafetaria
back-office
wc
wc
wc
wc
miva
wc
ehbo
mas
sage
ber-ging
ber-gingjudo
judo wc
sportklas
techniek
berging
kleedkamer
kleedkamer
kleedkamer
kleedkamer
douche
douche
douche
kleedkamer
kleedkamer
inst
ruct
ie
sche
ids-
rech
ter
sche
ids-
rech
ter
sche
ids-
rech
ter
sche
ids-
rech
ter
sche
ids-
rech
ter scheids-
rechterscheids-rechterscheids-rechter
sporthal
sporthal
fietsen
ondersteunend sport
kleedkamers
sport
burelen
cafetaria
toiletten, bergingen en techniek
buitensport en sportklassen
ondersteunend sport
kleedkamers
sport
burelen
cafetaria
toiletten, bergingen en techniek
buitensport en sportklassen
1e verdieping Sporthal
JUDOZAAL
ZAAL 4
ZAAL 5
ZAAL 6
ZAAL 3ZAAL 2ZAAL 1
DANSZAAL
BUITENSPORTERS
SPORTKLASSENBINNENSPORTERS
BEZOEKERS EVENEMENTENBEZOEKERS CAFETARIA / TRIBUNE
SPORTMATERIAAL
1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12
A
B
C
D
J
K
6 13 14 1615
F
G
H
I
E
60606060
60
30m
6060 60
6060
6060
AAAAAAA ZZZZZZZZ AAAAAAL 3AAAAAAL 3AAAL 3AZAA22AALZAZZZZZZAZZZZAAL 22ZAALZZZZZAAL 1AL 1AAAAAL 1AAAL 1ZAAAAZ L AAAAAAAAAAAA
6 0"
6 0"
6 0"
6 0"
Logistiek
entreehal als terminal (verschillende stromen)•
cafetaria en sporthal kunnen apart functioneren•
goed overzicht over entree en hal vanuit receptie•
heldere routing •
eenvoudige levering en opslag goederen cafetaria en sporthal•
koppeling oud en nieuw •
Entreehal
overzichtelijk en aantrekkelijk: er is aan alle kanten wat te zien: sport, plein en park
naar het cafetaria en de tribune
zicht op receptie bij binnenkomt
naar de kleedkamers
Cafetaria
vanuit het cafetaria heb je een goed uitzicht over park en sporthal
bij evenementen in de sporthal kan de glazen schuifwand open gezet worden
sporthal
moderne topsportaccomodatie met tribune, op te splitsen in 3 sporthallen door opplooibare wanden
vloerverwarming :•
in sporthal vlakelastische houten parket sportvloer met vloerverwarming
hergebruik hemelwater als spoelwater•
optimaal gebruik van daglicht via daklichten •
en glas op het noorden
onderhoudsarm materiaalgebruik •
Duurzaam en economisch op lange termijn
danszaal
danszaal met zicht op vijver
Vragen?