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CONCURSOS

ARCHIVO GEODÉSICO LA PLATA

Año 2009Concruso de anteproyectoEquipo de proyecto Fernando Alvarez de Tole-do, Santiago Chibán, Ricardo Pomphile, Ignacio Queraltó

Colaboradores: Andrés Gagliardi, Paula Bo-rowiec, María Julia Rodriguez.Asesor estructural: Ing. Leonardo Carreira

El proyecto surge como respuesta a una doble necesidad impuesta por la especial localización de la parcela, su estrechez y la complejidad pro-gramática que un edificio destinado a archivo histórico de la dirección de geodesia de la ciudad de la Plata exige para su correcto funcionamiento. Por otra parte se nos presentó el problema de cómo articular un edificio de carácter institucional con fuerte densidad de volumen construido y un tejido de escala media-baja, de carácter prácti-camente doméstica; Entendimos que el proble-ma de la escala era una cuestión clave a la hora de insertarnos en este sitio, cuya identidad esta signada por la historia propia de la Ciudad de la plata.

MORGUE JUDICIAL

Año 2009Concurso Nacional de anteproyectoEquipo de proyecto CGU + m80

Colaboradores: Clara Coto, Wanda Di Pietro

El edificio se segmenta en corte en dos sectores:Un basamento publico que alberga zonas de gran afluencia de publico y cuyo uso puede indepen-dizarse del resto del edificio, como el museo y el auditorio. Esto minimiza los requerimientos de traslado de personas en vertical y medios de es-cape en la instalacion contra incendio.Por encima de este se encuentran los servicios del Area Pericial, que a su vez cuenta con tres zonificaciones: un area publica sobre Comodoro Py para Personal Administrativo, un area privada sobre la fachada NEste para las Jefaturas de Ser-vicio, y un núcleo de Laboratorios y Oficinas de Profesionales y Técnicos.

MPAC

Año 2010Concurso Nacional de anteproyectoMuseo Provincial de arte contemporaneoMar del Plata

Colaboradores: Fernando Alvarez de toledo - Cla-ra Coto - Andrés Gagliardi - Guadalupe Sanchis - Barbara Urdampilleta

El proyecto se basa en la búsqueda de un hito urbano austero y moderno que satisfaga la nece-sidad de ser ampliado transformándose y trans-formando paulatinamente ese fragmento de ciu-dad sin negar la identidad que el contexto aporta.A partir del requerimiento del concurso de una fu-tura ampliación se tuvo especial interés en lograr la posibilidad del crecimiento como eje troncal de la propuesta. Esta desicion se ve reflejada en el aspecto formal del edificio, el cual permite alojar en el futuro nuevas salas, pudiéndose construir las mismas sin entorpecer el habitual funciona-miento del museo. Al recibir dichas adiciones el edificio muta dejando de lado la tipología de patio central con salas y patios perimetrales y pasando a ser una planta profunda con iluminación cenital e iluminación y ventilación a través del patio.

Ex BANCO NACIÓN - TUCUMÁN

Año 2009Concurso nacional de ideasEquipo de proyecto Fernando Alvarez de Toledo - Juan Martín Selasco - Ignacio Queraltó - Ricardo Pomphille

Colaboradores: Gonzalo Yerba - Rodrigo Batta-glia - Andrés Gagliardi - Melisa Ripoli - Matías Avaca

Con el objetivo de la refuncionalización, amplia-ción y puesta en valor del edificio del ex Banco Nación, se produjo un diálogo entre el uso y su re-significado y la puesta en valor patrimonial del edificio sin desvirtuar su esencia.Atendiendo a las necesidades del programa plan-teado se proyectó un único edificio integrado por tres elementos arquitectónicos con caracterís-ticas espaciales, materiales, tecnológicas y de lenguaje propios, dotados de gran identidad pero formando parte de un todo armonioso.

MANZANA DE LAS LUCES

Año 2010 Concurso de anteproyectoEquipo de proyecto: Santiago Chibán - Miguel Minond - Ricardo Pomphile - Ignacio Queraltó

Colaboradores: Clara Cambrea, Sonia Schroeder, Antonella Leni, Laura Libenson, Sebastían Rojas Lanusse.Asesor estructural: Ing. Nicolás Bilbao.

Concurso para la Comisión Nacional de Patrimo-nio en la Manzana de las Luces.“Entendiendo la arquitectura como un proceso en continuo desarrollo, retroalimentándose de la historia, la cultura y el reflejo de su propio tiempo, este completamiento es entendido como una pie-za de gran complejidad ya que la misma resuel-ve ajustes de tipo urbano-arquitectónicos, como tambien sociales y culturales, mediante un edifi-cio que dialoga de manera contemporánea con la arquitectura existente y aporta un uso de carácter publico a toda la manzana. Con el mismo se re-valorizan, enseñan y transmiten los testimonios, personajes y lugares que forjaron nuestra identi-dad y nuestra cultura.”

OBRAS Y PROYECTOS

ARENALES 2865

Año 2009Proyecto y direcciónRefuncionalización de departamentoUbicación Palermo, Ciudad de Buenos Aires

Las principales operaciones proyectuales lleva-das a cabo respondieron a las nuevas necesida-des de una pareja mayor de abogados ya sin hijos en casa. Se buscó aprovechar el 2do dormitorio como un escritorio, el cual puede funcionar inte-grado al living, o de manera autónoma, aislán-dose del mismo por medio de una biblioteca con puertas corredizas integradas.

EUROTEC

Año 2009Proyecto y direcciónRefuncionalización de fabrica Ubicación Barracas, Ciudad de Buenos Aires

El proyecto para esta fabrica ubicada en el barrio de Barracas, consto de dos etapas. La primera tuvo como principal objetivo reorganizar y optimi-zar la planta de produccion, Se renovo y puso en regla del tendido electrico, se demolieron cons-trucciones precarias que funcionaban como office y vestuarios y se ejecuto un piso industrial de alta resistencia. Esto permitio maximizar el espacio de estibado y facilitar las maniobras de los autoele-vadores. En la segunda etapa se rediseño el sector de ofi-cinas agregando un espacio de hall y recepcion, y se renovaron las instalciones de servicio, cons-truyendo un nuevo vestuario y office para los ope-rarios de la planta.Se implemento ademas un sistema de ventilacion forzada para que los puestos de trabajo funcionen dentro de la norma.

COCOLATEMI

Año 2010Proyecto y direcciónCliente Sergio Duniec / Miño & Davila Editores

En una casa de gran valor histórico ubicada so-bre la calle Giuffra, en una zona catalogada como APH por la municipalidad se nos encomendó la puesta en valor y adaptación de una antigua vi-vienda para que esta funcione como bar y café literario.El desafío fue crear los espacios de servicio que este tipo de establecimiento precisan y lograr a su vez un proyecto que de continuidad y unidad a una edificación generada a partir de una lógica de sumatoria de recintos, sin modificar la estruc-tura interna del edificio. A partir de sutiles intervenciones, logradas a par-tir del diseño del mobiliario, la iluminación, y de una reestructuración de los servicios existentes, se logro un funcionamiento óptimo sin necesidad de alterar la vivienda, pudiendo ésta volver a su función original en el futuro.

BOEDO 608

Año 2009Proyecto y direcciónRefuncionalización de departamentoUbicación Boedo, Ciudad de Buenos Aires

En una cocina de grandes dimensiones y de pro-porciones similares a las de un cuadrado se bus-có la forma de tener una cocina integrada con una mesa que funciona como desayunador y comedor diario, sin que ésta interrumpa el propio uso de la cocina. Para esto se modificó la ubicación del acceso logrando optimizar la circulacion internas. A su vez al convertirse en un espacio de mayor uso se buscó ganar mayor cantidad de luz natu-ral agrandando el vano hacia el exterior.Se buscaron, para las terminaciones, colores cá-lidos que tengan que ver con el resto del departa-mento, logrando una integración armónica.

INDEPENDENCIA 3410

Año 2010Proyecto y direcciónRefuncionalización de departamentoUbicación Boedo, Ciudad de Buenos Aires

Se buscó optimizar los grandes espacios de los típicos edificios de principio de siglo XX de la ciu-dad de Buenos Aires, en donde los servicios con-taban con grandes espacios poco aprovechados.Al baño se le incorporó un sector para lavadero que queda oculto por una puerta levadiza y se distribuyeron los artefactos optimizando su uso.Dadas las proporciones de la cocina, siendo ésta mucho mas larga que ancha, se buscó aprove-char el espacio, sectorizando por un lado un co-medor diario-desayunador, y por el otro el sector útil de la cocina que a su vez quedaron integrados visualmente.

ECHEVERRIA

Año 2011Proyecto y direcciónRefuncionalización de departamentoUbicación Belgrano, Ciudad de Buenos Aires

El proyecto para este departamento situado en el barrio de Belgrano de la ciudad de Buenos Aires, tuvo como premisa la adaptación de la unidad a las costumbres de uso de los nuevos habitantes. La transformación más importante se dio en el sector de servicio, donde se comprimieron al mí-nimo los metros cuadrados de baño y lavadero y se transformó la habitación de servicio en estudio, cediéndole así a la cocina más luz y un espacio de comedor diario.

BORGES 2363

Año 2011Proyecto y direcciónRefuncionalización de departamentoUbicación Palermo, Ciudad de Buenos Aires

En un típico departamento de 2 dormitorios mas dependencia, se procedio a minimizar el uso destinado al servicio, transformando un dormito-rio, lavadero y baño de servicio, en un estudio, lavadero mínimo y Toilette respectivamente, para amoldarse a las nuevas exigencias del comitente. De esta manera se obtuvo un departamento con 2 dormitorios con baño privado un toilette, y un estudio. Se hizo énfasis en el diseño de mobiliario que responde a cada ambiente, destacándose el diseñado para la cocina, que sirve tanto para el uso diario como para ocultar la parte de lavadero en conexión con la misma.

SAN LORENZO

Año 2010Anteproyecto edificio de viviendasUbicación Tandil, Buenos Aires

En una zona residencial cercana al centro de Tan-dil, se desarrolló un proyectode viviendas que respondieran a la nuevas exi-gencias del mecado tandilense. Seplanteó un proyecto de líneas simples, y formas puras, buscando un edificio que nosea agresivo al entorno. Para el desarrollo de las unidades se plantearon tipologías que ventilen al frente y al contrafrente con expansiones en am-bos lados.

CASA LA PLATA

Año 2010 Proyecto vivienda unifamiliarUbicación La Plata, Buenos Aires

Ubicado en un lote de las afueras de la ciudad de La Plata, se desarrolló un salón de usos múl-tiples, como primera etapa del proyecto integral de una vivienda. El mismo consistía en albergar los vestuarios complementarios para una cancha de futbol, un garage propio de la futura vivienda, y un salón con parrilla y servicios para realizar los eventos sociales de la familia. A su vez el SUM debía funcionar como vivienda en una primera etapa hasta que se construyera la casa.El recinto se expresa mediante los materiales que lo constituyen, muros de ladrillo visto y aleros de hormigón visto con encofrado de tablas.

BAR JUSTO

Año 2010Proyecto BarUbicación Lomas de Zamora, Buenos Aires

El proyecto consistió en la transformación del restaurant “Justo” que debía empezar a funcio-nar como pub. Se amplió la superficie destinada a mesas y se agregaron sectores de expansión. Se estudiaron además distintas materialidades, colores, y variables de iluminación para adaptar el clima del lugar a los distintos momentos del día.

OBRIEN 319

Año 2010Cliente Tania ValsecchiAnteproyectoUbicación Lanus, Buenos Aires

En un antiguo ph se buscó la manera de reorgani-zar la distribución de los paquetes funcionales de manera de optimizar su uso para las necesidades de la familia. Por un lado se propuso incorporar un volumen contra la medianera que albergue la cocina, apro-vechando un espacio en desuso, y mejorando la condición de conexión con el comedor. Se propu-so que éste fuera lo mas permeable posible para no interrumpir las visuales hacia el patio trasero, generando visuales largas desde el acceso.Por otro lado se invirtieron las posiciones del baño y el dormitorio de servicios, para que éste último pueda tener visuales al exterior, y el baño quede en una posición mas cercana a todos los ambientes de la casa.

CASA MS

Año 2010-2011Cliente Felipe MendigurenUbicación Ayres de Pilar. Pilar, Buenos Aires

La casa MS responde a las necesidades plan-teadas por una pareja de profesionales jóvenes. Ubicada en un barrio privado, el lote permite tener visuales largas en su frente y contrafrente, uno oficia como cara principal que responde a la cer-canía de la vía publica exterior y por eso prepon-dera la masa sobre lo transparente y el otro se abre hacia el parque que se encuentra en su con-trafrente. Se planteó una división programática en dos estratos. El primero aloja los espacios públi-cos de la vivienda mientras que en el piso superior se encuentran los espacios privados sin perder estos la vinculación espacial directa, que se da mediante una doble altura ubicada en el sector de estar, potenciada por un mueble biblioteca que es protagonista en dicho espacio. La vivienda cuenta con 3 dormitorios de los cuales 1 es en suite, un estar íntimo en la planta alta, mientras que en la inferior se desarrolla un estudio privado, un estar en doble altura, comedor, cocina y servicios. La utilización de los materiales es sintética, con la utilización de 4 elementos preponderantes como el hormigón, la madera, el aluminio y el revoque texturado para la mamposteria exterior.

PROYECTOS Y DOCUMENTACIONES

COSTANERA ZARATE

Año 2009Cliente CMS.SARealización de imagenes

Documentación e imágenes para un proyecto ur-bano en la costa de Zárate.

OFICINAS M

Año 2009Cliente Arq. Javier MosqueraRealización de imagen

Se encargó el desarrollo de la nueva imágen para unas oficinas en un edificio existente de poco va-lor arquitectónico, en donde el foco debía estar puesto en el orden de las fachadas, la incorpora-ción de nuevas tecnologías, y a su vez la refun-cionalización de parte del edificio. Se aprovechó la problematica del asoleamiento para incorporar unos parasoles de aluminio que a su vez le dieron orden y armonia a una fachada con muchas alteraciones, y pocas lineas coinci-dentes.En el interior del edificio se trabajó sobre la idea de la flexibilidad y la posibilidad de cambios de usos a lo largo del tiempo. Por otro lado se planteó una renovación en el sis-tema de calefacción buscando un orden funcional y estético.

CASA LENTINO

Año 2009Cliente Arq. Gabriela BalziRealización de imagenes y maqueta

Realización de imagenes y maqueta para casa de 800m2 en Luján, Pcia de Buenos Aires.

HOTEL EN POTRERILLOS

Año 2009-2010Cliente Arq. G. BalziUbicación Potrerillos, MendozaDesarroollo de anteproyecto

Desarrollo del anteproyecto de un hotel de monta-ña ubicado en la ciudad de Potrerillos, se realizo una carpeta completa para su comercialización y estudio de factibilidad, funcionamiento y al-ternativas de imagen. Se busco sacar el mayor provecho del lote el cual contiene una pendiente muy pronunciada, tratando de generar el menor impacto visual dada la escala del emprendimiento y su ubicación en uno de los puntos mas altos de la ciudad. Tomando ventaja de un partido ate-rrazado que permite expandir hacia las visuales, y organizado a través de dos cuerpos, uno con-teniendo las habitaciones y otro conteniendo los sectores de spa, gastronomía y servicios vincula-dos por un hall permeable que permite visuales hacia el cordón del plata.

UNIVERSIDAD ND

Año 2010Desarrollo de IdeasCliente BR ArquitectosUbicación Pcia de Buenos Aires

Desarrollo de ideas y de imágen para un terreno de 8 hectáreas en la provincia de Buenos Aires.En un programa complejo de usos múltiples se planteó generar una plaza común que actúe como articulacion y como fuelle entre los distintos edificios. El edificio de mayor altura estaba destinado a viviendas, los edificios intermedios a funciones educativas, y el de menor altura se planteaba como un polo cultural.En la imagen se buscó la generación de continuo movimiento, y a su vez una arquitectura sustenta-ble que aproveche los espacios verdes exteriores.

PUEBLO POLO

Año 2011Cliente BR ArquitectosDocumentación ejecutiva

Documentación completa de los edificios residen-ciales y del paseo de compras del complejo.

METRO OFFICE

Año 2011-2012Cliente Metro BuildingDocumentación para licitación

Desarrollo de documentación de edificio de ofici-nas en Belgrano.

CONDOMINIO EN PACHECO

Año 2010Estudio de factibilidad Viviendas multifamilaresUbicación Pacheco, Buenos Aires

Se realizó un estudio de factibilidad sobre un te-rreno de 1 hectarea aproximadamente ubicado en una zona residencial de Pacheco, Pcia de Buenos Aires. El mismo contó con estudios de códigos de planeamiento y edificación de la zona, estudios inmobiliarios de proyectos similares, y de movi-mientos inmobiliarios por la zona. Se realizaron disntitas alternativas de posibles proyectos a de-sarrollarse en el lote, en las cuales se evaluaron tanto las disntitas tipologías posibles, como la idea de conjunto a desarrollar.

UNIONE OPERAI ITALIANI

Año 2011 Cliente Pablo ColinaPlanos As Builts y Due Diligence ChecklistUbicacion Ciudad de Buenos Aires

El trabajo constó en realizar un Due Diligence Checklist y planos As Builts en relación a un anti-guo teatro y escuela de valor patrimonial diseña-do por el arquitecto Virginio Colombo, la Unione Operai Italiani. El objetivo del trabajo se centro en analizar que potencial tiene el edificio para que funciones como un templo religioso y edificio de oficinas.Las tareas que se llevaron a cabo fueron: la con-feccion de planos (plantas y cortes) a partir de un replanteo exhaustivo del edificio, el relevamiento de las instalaciones y de la estructura del edificio, una verificacion del estado de los mismos. Además se estudio el codigo de planeamiento y de edificacion para constatar la viabilidad del pro-yecto de refuncionalizacion del edificio.

MALL PLAZA REÑACA

Año 2011Cliente Seggiaro ArquitectosDesarrollo de croquis preliminaresUbicación Chile

Desarrollo de anteproyecto Reñaca Mall

SAN ANDRES

Año 2011Cliente Grupo MonarcaUbicación Palermo, Buenos Aires

Proyecto de urbanización en un lote de 8 hectá-reas en el municipio de san isidro.Se plantaron distintas alternativas teniendo en cuenta una optimización delterreno en cuanto a la relación de áreas loteables y áreas comunes . El entorno y las vias de circu-lación terminaron de definir el trazado del loteo.

URBANIZACIÓN LAS PALTAS

Año 2010 - 2011 Factibilidad y MasterplanCliente Las Paltas S.A.Equipo de trabajo m80 arq. | CMS.SA | Pablo Kocourek

Se realizó un estudio de factibilidad y masterplan para un terreno de 370ha ubicado a 10km del centro de la ciudad de Salta. Se coordinaron los estudios de “Linea de Base ambiental”, “Prospección geoelétrica, para facti-bilidad de agua”, “Estudio de Mercado” realizados por empresas locales. A su vez se realizaron es-tudios de ubicación y contexto, analizando pro-ductos similares y ventajas y desventajas de la ubicación. Se estudió también la situación técnica y legal municipal, y las distintas estrategias de posibles desarrollos.Las conclusiones generales y el masterplan ge-neral se realizaron teniendo en cuenta los disntin-tos análisis realizados y estudios recibidos.