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INGENIERÍA CIVIL

4

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE SINALOA

Gómer Monárrez Cordero

Rector

Francisco Álvarez Cordero

Secretario General

Jesús Enrique Ruiz Cortez

Director de Servicios Escolares

Francisco Castro Álvarez

Tesorero General

Juan Carlos Ayala Barrón

Coordinador General de Extensión

De la Cultura y los Servicios.

Elba Gabriela Zazueta

Directora de Editorial

Wenceslao Moreno Salazar

Director de Imprenta Universitaria

5

Ingeniería de costos

En edificación

José Luis Méndez Álvarez

Universidad Autónoma de Sinaloa

Escuela de Ingeniería Mazatlán

6

Ingeniería de costos

En edificación

7

Ingeniería de Costos en la Edificación


Jefe de producción: Lorenzo Terán Olguín

Corrección: Jorge Castillo Navarro

Diseño tipográfico: María del Rosario Aragón Ibarra

Diseño de portada: Carlos Camacho Lizárraga


D.R. © 2002, Editorial UAS

Burócratas 274-3

80030, col. Burócratas

Culiacán Rosales, Sinaloa

715-59-92

1ª. Edición Agosto de 2002

ISBN: 970-660-051-5

Edición con fines académicos no lucrativos

Impreso en México

8

A mi familia,

Por hacer posible el compartir

Estas experiencias

A la Escuela de Ingeniería de Mazatlán,

Por permitirme seguir

aprendiendo

9

Presentación ____________________________________________________________________________

Para la ESCUELA DE INGENIERIA DE MAZATLÁN representa un gran motivo de

satisfacción que uno de sus profesores realice una tarea tan importante dentro del quehacer

docente y muestre a la sociedad el contenido de su trabajo como profesionista en el área de la

ingeniería civil y la docencia a través de una obra que servirá para los alumnos de las carreras

de Ingeniería Civil y Arquitectura y a todos aquellos que requieren un texto de consulta para la

elaboración de presupuestos de obra presentado de una forma sencilla y detallada.

El poder mostrar este libro sobre Ingeniería de Costos realizado por el ingeniero José Luis

Méndez Alvarez, profesor de tiempo completo de esta institución, no solamente pone de

manifiesto su responsabilidad como docente sino que contribuye a enriquecer el trabajo que

nuestra alma mater viene realizando para que nuestros alumnos cuenten de una forma

económica con libros de texto actualizados que les permite formarse dentro de estas

maravillosas carreras que son la Ingeniería Civil y la Arquitectura. Mis felicitaciones más

sinceras al ingeniero José Luis Méndez Alvarez y que continúe con esta actividad poniendo

muy en alto a nuestra Universidad Autónoma de Sinaloa.

Mazatlán, Sinaloa

Ing. Arturo Pimentel Cañedo

Director

11

Introducción ____________________________________________________________________________

A través de los años en los cuales he impartido clases en la universidad, me he

encontrado que no existen suficientes libros de texto, para las diferentes áreas de la Ingeniería

Civil, en donde el contenido de los mismos lleve al lector paso a paso, de una forma sencilla y

amena, comenzando con lo elemental, hasta llegar a lo más complicado y significativo del

contenido del texto. Ya que en algunos casos el autor empieza con principios que a su modo

de ver considera básicos, pero que en la realidad para muchos de los lectores no lo son; es esta

una causa que considero motivo por el cual, el habito por la lectura de libros técnicos no esta

tan generalizado entre los estudiantes de licenciatura de las carreras de Ingeniería Civil y

Arquitectura. Tomando como referencia lo anterior, consideré la idea de crear un libro de

texto, que contemple los elementos más sencillos como primer paso, hasta llegar a los más

complicados y que además sirva como libro de consulta, tanto para estudiantes como a

profesionistas. Tomando en consideración las observaciones anteriores me propuse a realizar

este libro en forma de manual, que contenga los elementos necesarios, y que además el lector

cuente con una herramienta practica de consulta que le permita realizar de una forma clara y

precisa un presupuesto de obra.

Cabe destacar que los conocimientos aquí indicados, tienen como objetivo principal

guiar al lector para que pueda realizar un presupuesto de obra civil, pero no es limitante, ya

que el principio de analizar detalladamente precios unitarios, puede ser aplicado cualquier

tipo de costos; esto es lo que se considera como la esencia de la Ingeniería de Costos y quién

la domine puede contar con los conocimientos necesarios que le permitan elaborar cualquier

tipo de presupuesto.

A partir del año de 1994, en nuestro país se han llevado a cabo muchas reformas a las

diferentes leyes que regulan la actividad económica de la industria de la construcción y

específicamente a los contratos celebrados entre persona físicas, como morales, cuyo

objetivo es la realización de proyectos de obra civil. Cabe mencionar, que en un país como el

nuestro, en donde toda la actividad de esta índole, esta reglamentada por sus leyes respectivas,

es aquí, donde resulta de capital importancia saber que dice la ley actualmente, respecto a mi

actividad profesional, además de conocer en lo futuro las diferentes modificaciones que se le

hacen a la misma, y así poder aplicarlas correctamente en nuestra actividad diaria, ya que en

nuestro país es practica común proclamar una ley y si no esta bien fundamentada inicialmente,

en la practica se va corrigiendo.

Entre las leyes que fueron modificadas recientemente, tenemos la Ley de

Adquisiciones y Obra Pública, así como también, la Nueva Ley del Seguro Social. Es por este

hecho, que resulta de vital importancia que las conozcamos bien, ya que en nuestra actividad

como constructores o personas relacionadas con la construcción, estamos comprometidos a

conocer oportunamente todos los cambios que se realicen a las leyes.

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Este libro se inicia con el estudio de la ley de Obra Pública en sus principales

artículos, cuyo objetivo es comprender perfectamente su contenido y poder aplicarlo en los

concursos de obra pública, incluye también los principales aspectos que todo analista de

precios unitarios debe de conocer con respecto a la Nueva Ley del Seguro Social, y así poder

tomarlos en cuenta en sus análisis de precios unitarios. También se analiza de una forma muy

detallada los elementos que incluyen el análisis del Factor de Sobre Costo, cuyos porcentajes

son aplicados a los análisis a través de un ejemplo, y de una forma lo más esquemáticamente

posible, también se analizan diferentes precios unitarios, auxiliados con dibujos para su

mayor compresión, buscando incorporar el mayor número y diversificación de los mismos, ya

que como objetivo final era solo abarcar los precios unitarios relativos a la obra negra de un

proyecto, también se anexa un presupuesto de obra sobre el cual se realizaron dichos análisis.

Sin olvidar que en la actualidad debido a la tecnología existente, hay diferentes

programas en el mercado sobre análisis de precios unitarios bastante completos, pero que

definitivamente para poder hacer uso adecuado de los mismos, es necesario tener los

conocimientos elementales que requiere todo analista, ya que el programa por si solo, no nos

proporciona toda la información que requerimos para realizar un presupuesto de obra, que se

asemeje a la realidad y permita ser competitivo en este mundo actual donde cada día existe

tanta competencia para la adjudicación de obras. Es por ello que considero la importancia de

que el lector a través de estos conocimientos plasmados en este libro, le permitan acceder a los

diferentes programas y pueda sacarle el máximo de provecho a esta herramienta tan valiosa

que son los programas de precios unitarios por computadora.


13

CAPITULO 1.0 TEORÍA DEL COSTO ____________________________________________________________________________

Para realizar un presupuesto de obra, es necesario que el analista tenga los

conocimientos elementales que rigen la teoría del costo. Para poder llegar a conocer el

importe total de un proyecto de obra civil, es necesario conocer los costos individuales de

cada uno de los conceptos que integran el presupuesto de obra, y esto a la vez, implica conocer

de una forma detallada las leyes y normas que los rigen, ya que actualmente en nuestro país,

toda relación comercial esta regida por las leyes y en el caso de la construcción de obras

civiles, se realiza bajo las normas y especificaciones que marcan las leyes vigentes, tales como

la Ley de Obra Publica, y la Nueva Ley del Seguro Social entre otras.

Para poder celebrar un convenio para la realización de un proyecto de obra, es

necesario y recomendable que exista de por medio un contrato de obra, para tal fin la ley en

nuestro país reconoce tres diferentes tipos de contratación, los cuales son:

Contrato a Precios Unitarios De compromiso empresarial

Contrato a Precio Alzado

Contrato por Administración. De servicios profesionales

Para poder decidir cual de estos tipos de contratación se debe de emplear en una

determinada obra, hay que tomar en consideración los siguientes aspectos:

Importe del contrato

Duración de la obra

Condiciones de estabilidad económica en le país.

Condiciones políticas.

Periodo de iniciación de la obra

Etc.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LOS DIFERENTES TIPOS DE

CONTRATOS

CARACTERÍSTICAS CONTRATO A CONTRATO A

PRECIOS UNITARIOS PRECIO ALZADO 1.- Importe del contrato. Aproximado en un 80% Debe ser exacto

2.- Cantidades de obra Aproximado en un 80% Deben de ser exactas

3.- Especificaciones Deben de estar definidas al 80 Deben estar definidas al 100%

4.- Relación de conceptos Deben de estar más del 80% Se Debe considerar el 100%

5.- Análisis de P.U. Son indispensables No son tan indispensables

6.- Programa de ejecución Puede ser aproximado Debe de ser exacto

7.- Forma de pago Por medio de estimaciones Por medio de % del avance

8.- Tipo de responsabilidad De compromiso empresarial De compromiso empresarial

9.- Aplicación A cualquier tipo de obra A obras de poca duración

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CARACTERÍSTICAS CONTRATO POR ADMINISTRACION

1.- Importe del contrato. Es aproximado

2.- Cantidades de obra Son aproximadas

3.- Especificaciones Pueden no existir

4.- Relación de conceptos Pueden no existir

5.- Análisis de precios unitarios no son indispensables

6.- Programa de ejecución Puede ser aproximado

7.- Forma de pago Por medio de % de los gastos realizados u honorarios

8.- Tipo de responsabilidad Solo responde al servicio profesional prestado

9.- Aplicación A obras particulares y de cualquier tipo.

Contrato de Obra;- Es un instrumento legal que a través de un documento por escrito,

dos personas tanto físicas como morales indican el compromiso contraído para la realización

de una obra determinada.

Las partes que integran un contrato de obra son las siguientes:

1.- Carátula principal.- de las declaraciones donde se enuncian; las intenciones del

contrato, los datos generales, personalidades y capacidad de los que lo suscriben.

2.- Las Cláusulas, donde se establecen los derechos, obligaciones y responsabilidades

de ambas partes, así como también las sanciones que regirán el contrato. El número de

cláusulas es indeterminado, pero se sugiere que entre más cláusulas se incluyan, será más

completo, es por ello que se recomienda las siguientes:

- Objeto del contrato

- Importe del contrato

- Tiempo de construcción

- Fecha de iniciación y terminación del contrato

- Importe de los anticipos

- Forma de pago de los anticipos

- Fecha de entrega de los anticipos

- Forma de pagos

- Fecha de los pagos

- Tipo de sanciones

- Importe de las sanciones

- Tipo de garantías

- Incremento de los precios

- Responsabilidades y obligaciones

- Reducción de los trabajos

- Aumento de los trabajos

- Subcontratos

- Arbitraje

En los diferentes tipos de contratación, la forma para conocer el monto total de un

proyecto, es conocer primero cuales son los conceptos que intervienen en el mismo, sus

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cantidades de obra y el precio unitario de cada uno de ellos. Teniendo especial cuidado en la

integración de los mismos, de a acuerdo a lo que marca la ley, la cual indica que para la

elaboración de los análisis de precios unitarios, se deben de integrar considerando los

elementos siguientes:

Costo Directo

Factor de Sobrecosto

Análisis de precio unitario = 5% Infonavit

2% Seguro de Retiro

0.5 % de la Sefupu

COSTO DIRECTO.- Es la suma de los costos de materiales, mano de obra,

herramienta y equipo, que tienen una aplicación directa a un producto o concepto determinado

del proyecto.

El cual queda integrado de la siguiente forma:

Costo de materiales

Costo Directo Costo de la mano de obra

Costo de la maquinaria ó Equipo

Costo de la Herramienta Mayor

FACTOR DE SOBRECOSTO.- también tiene la siguiente clasificación:

Costo de Indirectos

FSC= Cargo por Financiamiento

Cargo por Utilidad

Y a su vez el costo Indirecto su subdivide en:

Gastos de oficina Central o Gastos de Operación

. Gastos de Obra o Gastos de campo

Gastos por Fianzas

Gastos por Seguros

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MARCO JURÍDICO ____________________________________________________________________________

La Ley de Obra Pública y Servicios Relacionados con la misma.- Que a partir del 1º

de Enero de 1994, entra en vigor, y se vuelve a modificar el 29 de Diciembre de 1999,

publicado en el Diario Oficial de la Federación el 4 de Enero del 2000 y la más reciente que

fue la del 8 de Julio del 2005. Trae consigo muchos cambios sustanciales con respecto a la

antigua ley. Como primera característica, servirá para por adecuarse al Tratado de Libre

Comercio, que nuestro país firmó con los Estados Unidos y Canadá.

Como segunda característica es el de quitarle la autonomía a los funcionarios públicos

en turno, que disponían de la asignación de obras publicas a placer, logrando con ello,

corrupción y falta de calidad y sobre todo, el encarecimiento de las mismas.

En la actualidad la Ley de Obra Pública, todavía presenta una serie de anomalías,

debido a que en algunos artículos de la misma, se encuentran muy confusos en cuanto a su

interpretación, por tal motivo la Secretaria de Hacienda ha venido corrigiendo y aclarando los

puntos confusos de esta ley, esperando a que a la brevedad posible se puedan subsanar y junto

con el reglamento podamos tener una ley clara y precisa, que se adapte a los tiempos actuales

que vive el país.

La nueva ley de Obra Pública , consta de noventa y uno artículos y distribuidos en

ocho Títulos, de los cuales a continuación mostramos los más significativos, aplicables a la

Obra Pública.

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LEY DE OBRA PÚBLICA

Art.4.- Es Obra pública, la

construcción

Instalación, conservación y

demolición de bienes inmuebles

Art.30.- La O.P. se adjudicará por

medio de licitaciones públicas

Art. 32 La convocatoria

contendrán, nombre de la

dependencia, lugar y fecha p /

obtener las bases, requisitos de los

concursantes, descripción de la

obra, fecha de inicio de la obra,

experiencia y capacidad

técnica

Art.33.- Las bases contendrán,

proyectos arquitectónicos y de

ingeniería, normas y especificaciones,

catalogo de conceptos, cantidades y

unidades de trabajo, origen de los

fondos, experiencia, capacidad técnica

y financiera, tipo de garantía, lugar y

fecha de la visita a la obra, modelo de

contrato, condiciones de pago

Art. 36.- La entrega de

proposiciones se harán en dos sobres

cerradas.

1.- Propuesta técnica

2.- Propuesta económica

Art.4 Art.3

0

Art.3

2

Art.3

3

Art.41.- No podrán celebrar

contrato alguno las personas

físicas y morales

Art.4

1

Art.57.- Los contratos de O.P.

serán:

1.- A Precios Unitarios

2.- A Precio Alzado

Art.5

7

Art.58 Apertura propuesta

técnica

Art.5

8 Art.5

9

Se elimina

No

pasa

Art.59.- se hará una evaluación

de las propuestas aceptadas.

Art.6

1

Art.61.- Los contratos de O.P.

contendrán lo siguiente

Art.76.- El contratista será el único

responsable de la ejecución de los

trabajos

Art.76

18

ARTICULO 4

ARTICULO 4ART

Para los efectos de esta ley se consideran como servicios relacionados con las

obras publicas, los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar, proyectar y

calcular los elementos que integran un proyecto de obra publica. las

investigaciones, asesorías y consultorías que se vinculen con las acciones que

regulan esta ley; La dirección o supervisión de la ejecución de obras y los estudios

que tengan por objeto rehabilitar, corregir o incrementar la eficiencia de las

instalaciones. Asimismo, quedan comprendidos dentro de los servicios

relacionados con las obras públicas los siguientes conceptos.

I.- La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto concebir,

diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto de ingeniería

básica, estructural, de instalaciones, de infraestructura, industrial, electromecánica

y de cualquier otra especialidad de la ingeniería que se requiera para integrar un

proyecto ejecutivo de obra pública.

II.- La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto

un proyecto ejecutivo de obra pública.

III.- Los estudios técnicos de agrología y desarrollo pecuario, hidrología,

mecánica de suelos, sismología, topografía, geología, geodesia, geotecnia,

geofísica, geotermia, oceanografía, meteorología, aerofotografía,

ambientales, ecológicos y de ingeniería de transito.

IV.- Los estudios económicos y de planeación de preinversión, factibilidad

técnico

económico, ecológica o social, de evaluación, adaptación, tenencia de la

tierra, financieros, de desarrollo y restitución de la eficiencia de las

instalaciones.

V.- Los trabajos de coordinación, supervisión y control de obra, de laboratorio

de análisis y control de calidad; de laboratorio de geotecnia, de resistencia

de materiales y radiografías industriales; de preparación de especificaciones

de construcción, presupuestación o elaboración de cualquier otro

documento o trabajo para la adjudicación del contrato de obra

correspondiente

VI.- Los trabajos de organización, informática, comunicaciones, cibernética y

sistemas aplicados a las materias que regulan esta ley.

VII.- Los dictámenes, peritajes, avalúos y auditorias técnico normativas, estudios

aplicables a las materias que regulan esta ley.

VIII.- Los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir, sustituir o

incrementar la eficiencia de las instalaciones en un bien inmueble.

IX.- Los estudios de apoyo tecnológico, incluyendo los de desarrollo y

transferencia de tecnología entre otros y

X.- Todos aquellos de naturaleza análoga.

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ARTICULO 30

ARTICULO 30

Las licitaciones públicas podrán ser:

I.- Nacionales, cuando únicamente puedan participar personas de nacionalidad

mexicana, o

II.-Internacionales, cuando puedan participar tanto personas de nacionalidad

mexicana como extranjeras.

Solamente de deberán llevar a cabo licitaciones internacionales en los siguientes

casos:

a) Cuando resulte obligatorio conforme a lo establecido en los tratados.

b) Cuando, previa investigación que realice la dependencia o entidad

convocante, los contratistas nacionales no cuenten con la capacidad para la

ejecución de los trabajos o sea conveniente en términos de precio;

c) Cuando habiéndose realizado una de carácter nacional, no se presenten

propuestas, y

d) Cuando así se estipule para las contrataciones financiadas con créditos

externos otorgados al gobierno federal o con su aval.

Podrá negarse la participación a extranjeros en licitaciones

internacionales, cuando con el país del cual sean nacionales no se tengan

celebrado un tratado y ese país no conceda un trato reciproco a

licitantes, contratistas, bienes o servicios mexicanos.

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ARTICULO 31

ARTICULO 31

Las convocatorias, que podrán referirse a una o más obras públicas, o

servicios relacionados con las mismas, y contendrán:

I. El nombre, denominación o razón social de la dependencia o entidad

convocante.

II. La forma en que los licitantes deberán acreditar su existencia legal, la

experiencia y capacidad técnica y financiera que se requiere para participar

en la licitación, de acuerdo con las características, complejidad y magnitud

de los trabajos.

III. La indicación de los lugares, fechas y horarios en que los interesados

podrán obtener las bases de la licitación y, en su caso el costo y forma de

pago de las mismas. Cuando las bases, implique un costo, éste será fijado

solo en razón de la recuperación de las erogaciones por publicación de la

convocatoria y de la reproducción de los documentos que se entreguen, los

interesados podrán revisarla previamente a su pago, el cual será requisito

para participar en la licitación. Igualmente, los interesados podrán consultar

y adquirir las bases de las licitaciones por los medios de difusión

electrónica que establezca la contraloría.

IV. La fecha, hora y lugar de celebración de las dos etapas del acto de

presentación y apertura de proposiciones y de la visita al sitio de

realización de los trabajos.

V. La indicación de si la licitación es nacional o internacional, y en caso de ser

internacional, si se realizará o no bajo la cobertura del capitulo de compras

del sector público de algún tratado, y el idioma o idiomas en que podrán

presentarse las proposiciones.

VI. La indicación de que ninguna de las condiciones contenidas en las bases de

la licitación, así como en las proposiciones presentadas por los licitantes

podrán ser negociadas.

VII. La descripción general de la obra o servicio y el lugar donde se llevará a

cabo los trabajos, así como en su caso, la indicación de que podrán

subcontratarse partes de los mismos.

VIII. Plazo de ejecución de los trabajos determinado en días naturales, indicando

la fecha estimada de inicio de los mismos.

IX. Los porcentajes de los anticipos que, en su caso se otorgarían.

X. La indicación de que no podrán participar las personas que se encuentren

en los supuestos del artículo 51 de esta ley.

XI. Determinación, en caso, del porcentaje de contenido nacional, y

XII. Los demás requisitos generales que deberán de cumplir los interesados,

según características, complejidad y magnitud de los trabajos.

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ARTICULO 33

ARTICULO 33

ARTICULO 33 Las bases, que emitan las dependencias y entidades para las licitaciones públicas

se pondrán a disposición de los interesados, tanto en el domicilio señalado por la

convocante como en los medios de difusión electrónica que establezca la

contraloría, a partir del día en que se publique la convocatoria y hasta, inclusive, el

sexto día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones, siendo

responsabilidad exclusiva de los interese adquiridos oportunamente durante este

periodo, y contendrán en lo aplicable como mínimo, lo siguiente:

I. Nombre, denominación o razón social de la dependencia o entidad convocante;

II. Forma en que deberá acreditar la existencia y personalidad jurídica el licitante.

III. Fecha. Hora y lugar de la junta de aclaraciones a las bases de la licitación, siendo

optativa la asistencia a las reuniones que, en su caso, se realicen; fecha, hora y

lugar de celebración de las dos etapas del acto de la presentación y apertura de las

proposiciones, comunicación del fallo y firma del contrato;

IV. Señalamiento de que será causa de descalificación, el incumplimiento de alguno

de los requisitos establecidos en las bases de la licitación, así como la

comprobación de que algún licitante ha acordado con otro u otros elevar el costo

de los trabajos, o cualquier otro acuerdo que tenga como fin obtener una ventaja

sobre los demás licitantes.

V. El idioma o idiomas, además del español en que podrán presentarse las

proposiciones.

VI. Moneda o monedas en que podrán presentarse las proposiciones: en los casos que

se permita hacer cotizaciones en moneda extranjera se deberá establecer que el

pago que se realice en el territorio nacional se hará en moneda nacional y el tipo

de cambio de la fecha en que se haga dicho pago.

VII. La indicación de que ninguna de las condiciones contenidas en las bases de la

licitación, así como en las proposiciones presentadas por los proveedores o

contratistas, podrán ser negociadas.

VIII. Criterios claros y detallados para la adjudicación de los contratos, de conformidad

con lo establecido por el artículo 38 de esta ley.

IX. Proyectos arquitectónicos y de ingeniería que se requieran para preparar la

proposición; normas de calidad de los materiales y especificaciones generales y

particulares de construcción aplicables, en el caso de las especificaciones

particulares deberán ser firmadas por el responsable del proyecto.

X. Tratándose de servicios relacionados con las obra públicas, los términos de

referencia que deberán precisar el objeto y alcances del servicio; las

especificaciones generales y particulares; el producto esperado, y la forma de

presentación.

XI. Relación de materiales y equipo de instalación permanente, que en su caso,

proporcione la convocante, debiendo acompañar los programas de suministro

correspondientes.

XII. En su caso, el señalamiento del porcentaje de contenido nacional del valor

de la obra que deberán cumplir los licitante en materiales, maquinaría y

equipo de instalación permanente, que serían utilizados en la ejecución de

los trabajos.

22

ARTICULO 36

ARTICULO 33 …..continuación

XIII. Experiencia, capacidad técnica y financiera necesaria de acuerdo con las

Características, complejidad y magnitud de los trabajos.

XIV Datos sobre las garantías; porcentajes, forma y términos de los anticipos que se

concedan.

XV Cuando proceda, lugar, fecha y hora para la visita al sitio de realización de los

trabajos, la que deberá llevarse a cabo dentro del periodo comprendido entre el

cuarto día natural siguiente a aquel en que se publique la convocatoria y el sexto

día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones.

XVI Información especifica sobre las partes de los trabajos que podrán subcontratarse.

XVII Plazo de ejecución de los trabajos determinado en días naturales, indicando la

Fecha estimada de inicio de los mismos;

XVIII Modelo de contrato al que se sujetarán las partes;

XIX Tratándose de contratos a aprecio alzado o mixtos en su parte correspondiente, a

las condiciones de pago

XX Tratándose de contratos a precios unitarios o mixtos en su parte correspondiente,

el procedimiento correspondiente de ajuste de costos que deberá aplicarse, así

como el catalogo de conceptos, cantidades y unidades de medición, deberán ser

firmadas por el responsable del proyecto; y la relación de conceptos de trabajo

más significativos, de los cuales deberán presentar análisis y relación de los

costos básicos de materiales, mano de obra, maquinaria y equipo de

construcción que intervienen en dichos análisis. En todos los casos se deberá de

prever que cada concepto de trabajo este debidamente integrado y soportado,

preferentemente, en las especificaciones de construcción y normas de calidad

solicitadas, procurando que estos conceptos sean congruentes con las cantidades

de trabajo requeridos por el proyecto;

XXI La indicación de que el licitante que no firme el contrato por causas imputables

al mismo será sancionado en los términos del articulo 78 des esta ley.

XXII En su caso, términos y condiciones a que deberá ajustarse la participación de los

licitantes cuando las proposiciones sean enviadas a través del servicio postal o

de mensajería, o por medios remotos de comunicación electrónica. El que los

licitantes opten por utilizar alguno de estos medios para enviar sus proposiciones

no limita, en ningún caso, que asistan a los diferentes actos derivados de una

licitación, y

XXIII Los demás requisitos generales que, por las características, complejidad y

magnitud de los trabajos, deberán cumplir los interesados, lo que no deberán limitar la libre participación de estos.

Para la participación, contratación o adjudicación en obras públicas o servicios

relacionados con las mismas no se le podrá exigir al particular requisitos

distintos

a los señalados por esta ley.

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ARTICULO 36

La entrega de proposiciones se hará en dos sobres cerrados que contendrán,

por separado la propuesta técnica y la propuesta económica. La documentación

distinta a las propuestas podrá entregarse, a elección del licitante, dentro o

fuera del sobre que contenga la técnica.

Dos a más personas podrán presentar conjuntamente proposiciones en las

licitaciones sin necesidad de constituir una sociedad, o nueva sociedad en caso

de personas morales, siempre para tales efectos, en la propuesta y en contrato

se establezcan con precisión y a satisfacción de la dependencia o entidad, las

partes de los trabajos que cada persona se obligará a ejecutar, así como la

manera en que se exigirá el cumplimiento de las obligaciones. En este supuesto

la propuesta deberá ser firmada por el representante común que para ese acto

haya sido designado por el grupo de personas.

Previo al acto de presentación y apertura de proposiciones, las convocantes

podrán efectuar el registro de participantes, así como realizar revisiones

preliminares a la documentación distinta a la propuesta técnica y económica.

Lo anterior será optativo para los licitantes, por lo que no se podrá impedir el

acceso a quienes hayan cubierto el costo de las bases y decidan presentar su

documentación y proposiciones durante el propio acto.

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ARTICULO 37

ARTICULO 37

El acto de presentación y apertura de proposiciones, se llevará a cabo en dos

etapas, conforme a lo siguiente:

I. En la Primera Etapa, una vez recibidas las proposiciones en sobres cerrados en

forma inviolable; se procederá a la apertura de la propuesta técnica exclusivamente

y se desecharán las que hubieran omitido alguno de los requisitos exigidos.

II. Por lo menos un licitante, si asistiera alguno y dos servidores públicos de la

dependencia o entidad presentes, rubricarán las partes de las propuestas técnicas

presentadas que previamente haya determinado la convocante en las bases de la

licitación las que para estos efectos constarán documentalmente. Así como los

correspondientes sobres cerrados que contengan las propuestas económicas de los

licitantes, incluidos los de aquellos cuyas propuestas técnicas hubieren sido

desechadas, y quedando en custodia de la propia convocante, quién de estimarlo

necesario podrá señalar nueva fecha, lugar y hora en que se dará apertura a las

propuestas económicas.

III. Se levantará un acta de la primera etapa, en la que se hará constar las propuestas

técnicas aceptadas para su análisis, así como las que hubieren sido desechadas y

las causas que lo motivaron, el acta será firmada por los asistentes y se pondrá a su

disposición o se les entregará copia de la misma, la falta de firma de algún

licitante no invalidará su contenido y efectos, poniéndose a partir de esta fecha a

disposición de los que no hayan asistido, para efecto de su notificación.

IV. La convocante procederá a realizar el análisis de las propuestas técnicas aceptadas,

debiendo dar a conocer el resultado a los licitantes en la segunda etapa, previo a la

apertura de las propuestas económicas.

V. En la Segunda Etapa, una vez conocido el resultado técnico, se procederá a la

apertura de las propuestas económicas de los licitantes cuyas propuestas técnicas

no hubieren sido desechadas, y se dará lectura al importe total de las propuestas

que cubran los requisitos exigidos. Por lo menos un licitante, si asistiera alguno, y

dos servidores públicos presentes rubricarán el catalogo de conceptos, en que se

consignen los precio y el importe total de los trabajos objeto de la licitación;

Se señalará fecha, lugar y hora en que se dará a conocer el fallo de la licitación;

esta fecha deberá quedar comprendida dentro de los cuarenta días naturales

siguientes a la fecha de inicio de la primera etapa, y podrá diferirse, siempre que

el nuevo plazo fijado no exceda de veinte días naturales contados a partir del

plazo establecido originalmente para el fallo, y

VI. Se levantará una acta de la segunda etapa en la que se hará constar el resultado

técnico, las propuestas económicas aceptadas para su análisis, sus importe, así

como las que hubieren sido desechadas, y las causas que lo motivaron; el acta será

firmada por los participantes y se pondrá a su disposición o se les entregará una

copia de la misma, la falta de firma de algún licitante no invalidará su contenido y

efectos, poniéndose a partir de esa fecha a disposición de los que no hayan

asistido, para efecto de su notificación.

25

ARTICULO 38

ARTICULO 38

Las dependencias y entidades, para hacer la evaluación de las proposiciones,

deberán verificar que las mismas cumplan con los requisitos solicitados en las

bases de licitación, para tal efecto la convocante deberá establecer los

procedimientos y los criterios claros y detallados para determinar la solvencia de

las propuestas, dependiendo de las características, complejidad y magnitud de los

trabajos a realizar.

Tratándose de obras públicas, deberá verificar entre otros aspectos, el

cumplimiento de las condiciones legales exigidas al licitante; que los recursos

propuestos por el licitante serán los necesarios para ejecutar satisfactoriamente,

conforme al programa de ejecución, las cantidades de trabajo establecidas; que el

análisis, calculo e integración de los precios sean acordes con las condiciones de

costos vigentes en la zona o región donde se ejecuten los trabajos. En ningún caso

podrán utilizarse mecanismos de puntos y porcentajes en su evaluación.

Tratándose de servicios relacionados con las obras públicas, deberá de

verificar, entre otros aspectos, el cumplimiento de las condiciones legales exigidas

al licitante; que el personal propuesto por el licitante cuente con la experiencia,

capacidad y recursos necesarios para la realización de los trabajos solicitados por

la convocante en los respectivos términos de referencia; que los tabuladores de

sueldos, la integración de las plantillas y el tiempo de ejecución corresponda al

servicio ofertado.

Atendiendo a las características propias de cada servicio y siempre y

cuando se demuestre su conveniencia se utilizarán mecanismos de puntos y

porcentajes para evaluar las propuestas, salvo en los casos de asesorías y

consultorías donde invariablemente deberán utilizarse estos mecanismos, de

acuerdo con los lineamientos que para tal efecto emita la contraloría.

No será objeto de evaluación las condiciones establecidas por las

convocantes que tengan como propósito facilitar la presentación de las

proposiciones y agilizar la conducción de los actos de la licitación, así como

cualquier otro requisito, cuyo incumplimiento por si mismo, no afecte la solvencia

de las propuestas. La inobservancia por parte de los licitantes respecto a dichas

condiciones o requisitos no será motivo para desechar sus propuestas.

Una vez hecha la evaluación de las proposiciones, el contrato se

adjudicará de entre los licitantes, aquel cuya propuesta resulte solvente porque

reúne conforme a los criterios de adjudicación establecidos en las bases de la

licitación, las condiciones legales, técnicas y económicas requeridas por la

convocante, y garantice satisfactoriamente el cumplimiento de las obligaciones

respectivas.

Si resultare que dos o más proposiciones son solventes por satisfacen la

totalidad de los requerimientos solicitados por la convocante, el contrato se

adjudicará a quién presente la proposición cuyo precio sea el más bajo.

La convocante emitirá un dictamen que servirá como base para el fallo,

en él hará constar una reseña cronológica de los actos del procedimiento, el

análisis de las proposiciones y las razones para admitirlas o las desechadas.

26

ARTICULO 45

ARTICULO 45

Para los efectos de esta ley, los contratos de obra pública y servicios

relacionados con las mismas podrán ser de tres tipos:

I. Sobre base de Precios Unitarios, en cuyo caso el importe de la

remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por

unidad de concepto de trabajo terminado;

II. A Precio Alzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago fijo

que deba de cubrirse al contratista será por la obra totalmente terminada y

ejecutada en el plazo establecido.

Las proposiciones que presenten los contratistas para la celebración de estos

contratos, tanto en sus aspectos técnicos como económicos, deberán estar

desglosados por lo menos en cinco actividades principales, y

III. Mixtos, cuando contengan una parte de los trabajos sobre la base de precios

unitarios y otra a precio alzado.

Las dependencias y entidades podrán incorporar en las bases de la licitación

Las modalidades de contratación que tiendan a garantizar al estado las

mejores condiciones en la ejecución de los trabajos, siempre que con ello

no desvirtúen el tipo de contrato que se haya licitado.

Los trabajos cuya ejecución comprendan más de un ejercicio presupuestal

deberán formularse en un solo contrato, por la vigencia que resulte necesaria

para la ejecución de los trabajos, quedando únicamente sujetos a la

autorización presupuestal para cada ejercicio, en los términos del artículo 30

de la ley de

Presupuesto Contabilidad y Gasto Público Federal

27

ARTICULO 51

ARTICULO 51

Las dependencias y entidades se abstendrán de recibir propuestas o celebrar

contrato alguno en las materias a que se refiere esta ley, con las personas

siguientes:

I. Aquellas en que el servidor público que intervenga en cualquier etapa del

procedimiento de contratación tenga interés personal, familiar o de negocios,

incluyendo aquéllas de las que pueda resultar algún beneficio para él, su

cónyuge o sus parientes consanguíneos hasta el cuarto grado, por afinidad o

civiles, o para terceros con los que tenga relaciones profesionales, laborales o

de negocios, o para socios o sociedades de las que el servidor público o las

personas antes referidas formen o hayan formado parte;

II. Las que desempeñen un empleo, cargo o comisión en el servicio público, o bien

las sociedades de las que dichas personas formen parte, sin la autorización previa

y especifica de la Contraloría conforme a la ley federal de responsabilidades de los

servidores Públicos; así como las inhabilitadas para desempeñar un empleo, cargo

o comisión en el servicio público.

III. Aquellos contratistas que, por causas imputables a ellos mismos, la dependencia o

entidad convocante les hubiere rescindido administrativamente un contrato, dentro

de un lapso de un año calendario contado a partir de la notificación de la

rescisión. Dicho impedimento prevalecerá ante la propia dependencia o entidad

convocante durante un año calendario contado a partir de la notificación de la

rescisión.

IV. Las que se encuentren inhabilitadas por resolución de la contraloría, en los

términos del titulo séptimo de este ordenamiento y titulo sexto de la ley de

adquisiciones, arrendamiento y servicios del sector público.

V. Aquellas que hayan sido declaradas en suspensión de pagos, estado de quiebra o

sujetas a concurso de acreedores.

VI. Los licitantes que participen en un mismo procedimiento de contratación que se

encuentren vinculados entre si por algún socio o asociado común.

VII. Las que pretendan participar en un procedimiento de contratación y previamente,

hayan realizado por si o a través de empresas que formen parte del mismo grupo

empresarial, en virtud de otro contrato, el proyecto; trabajos de dirección,

coordinación, supervisión y control de obra e instalaciones; laboratorio de análisis

y control de calidad, geotecnia, mecánica de suelos y de resistencia de materiales;

radiografías industriales; preparación de especificaciones de construcción;

presupuestos de los trabajos; selección o aprobación de materiales, equipos y

procesos, o la elaboración de cualquier otro documento vinculado con el

procedimiento, en que se encuentran interesadas en participar.

VIII. Aquéllas que por sí o a través de empresas que formen parte de un mismo grupo

empresarial, pretendan ser contratadas para la elaboración de dictámenes, peritajes

y avalúos, cuando estos hayan de ser utilizados para resolver discrepancias

derivadas de los contratos en los que dichas personas o empresas sean partes, y

IX. Las demás que por cualquier causa se encuentre impedidas para ello por

disposición de la ley.

28

ARTICULO 54

ARTICULO 57

Las estimaciones de los trabajos ejecutados se deberán formular con una

periodicidad no mayor de un mes. El contratista deberá presentarlas a la

residencia de obra dentro de los seis días naturales siguientes a la fecha de

corte para el pago de las estimaciones que hubiere fijado la dependencia o

entidad en el contrato, acompañadas de la documentación que acredite la

procedencia de su pago; la residencia de obra para realizar la revisión y

autorización de las estimaciones contará con un plazo no mayor de quince días

naturales siguientes a su presentación. En el supuesto de que surjan diferencias

técnicas o numéricas que no puedan ser autorizadas dentro de dicho plazo,

éstas se resolverán e incorporarán en la siguiente estimación.

Las estimaciones por trabajos ejecutados deberán pagarse por parte de la

dependencia o entidad, bajo su responsabilidad, en un plazo no mayor a veinte

días naturales, contado a partir de la fecha en que hayan sido autorizadas por la

residencia de la obra que se trate.

Los pagos de cada una de las estimaciones por trabajos ejecutados son

independientes entre sí y, por lo tanto, cualquier tipo o secuencia será sólo para

efecto de control administrativo.

En los proyectos de infraestructura productiva de largo plazo, la forma de

estimar los trabajos y los plazos para su pago deberán establecerse en las bases

de licitación y en el contrato correspondiente.

ARTICULO 57

El ajuste de los costos podrá llevarse a cabo mediante cualesquiera de los

siguientes procedimientos.

I.-La revisión de cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste;

II. La revisión por grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes

cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el ochenta por ciento

del importe total faltante del contrato, y

III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporción en que

intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste

respectivo podrá determinarse mediante la actualización de los costos de los

insumos que intervienen en dichas proporciones.

29

ARTICULO 58

ARTICULO 58

La aplicación de los procedimientos de ajuste de costos a que se refiere el

artículo anterior se sujetará a lo siguiente;

I. Los ajustes se calcularán a partir de la fecha en que se haya producido el

incremento o decremento en el costo de los insumos respecto de los trabajos

pendientes de ejecutar, conforme al programa de ejecución pactado en el

contrato o, en caso de existir atraso no imputable al contratista, con respecto al

programa que se hubiere convenido.

Cuando el atraso sea por causa imputable al contratista, procederá el ajuste de

costos exclusivamente para los trabajos pendientes de ejecutar conforme al

programa que se hubiere convenido.

Para efectos de la revisión y ajuste de los costos, la fecha de origen de los

precios será la del acto de presentación y apertura de preposiciones.

II. Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos, serán calculados

con base en los índices nacionales de precios productor con servicios que

determine el Banco de México. Cuando los índices que requiera el contratista

o la contratante no se encuentren dentro de los publicados por el Banco de

México, las dependencias o entidades procederán a calcularlos conforme a

los precios que investiguen, utilizando los lineamientos y metodología que

expida el Banco de México;

III. Los precios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de

los trabajos contratados. El ajuste se aplicará a los costos directos,

conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales

durante el ejercicio del contrato, el costo por financiamiento estará sujeto a las

variaciones de la tasa de interés que el contratista haya considerado en su

propuesta, y

IV. A los demás lineamientos que para tal efecto emita la Contraloría.

30

ARTICULO 66

ARTICULO 66

Concluidos los trabajos, el contratista quedará obligado a responder de los

defectos que resultaren en los mismos, de los vicios ocultos y de cualquier

otra responsabilidad en que hubiere incurrido, en los términos señalados en

el contrato respectivo y en la legislación aplicable.

Los trabajos se garantizarán durante un plazo de doce meses por el

cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el párrafo anterior, por lo

que previamente a la recepción de los trabajos, los contratistas a su

elección, deberán de constituir fianza por el equivalente al diez por ciento

del monto total ejercido de los trabajos; presentar una carta de crédito

irrevocable por el equivalente al cinco por ciento del monto total ejercido

de los trabajos, o bien, aportar recursos líquidos por una cantidad

equivalente al cinco por ciento del mismo monto en fideicomisos

especialmente constituidos para ello.

Los recursos aportados en fideicomiso deberán invertirse en instrumentos

de renta fija.

Los contratistas, en su caso, podrán retirar sus aportaciones en fideicomiso

y los respectivos rendimientos, transcurridos doce meses a partir de la fecha

de recepción de los trabajos: En igual plazo quedará automáticamente

cancelada la fianza o carta de crédito irrevocable, según sea el caso.

Quedará a salvo los derechos de las dependencias y entidades para exigir el

pago de las cantidades no cubiertas de la indemnización que a su juicio

corresponda, un vez que se hagan efectivas las garantías constituidas

conforme a este articulo.

En los casos señalados en los artículos 42, fracciones IX, X, y 43 de esta

ley, el servido público que haya firmado el contrato, bajo su

responsabilidad, podrá exceptuar a los contratistas de presentar garantía a

que se refiere este artículo.

31

2.2 LA NUEVA LEY DEL SEGURO SOCIAL

_________________________________________________________

El Seguro Social nació en 1943 par brindar seguridad social, como un derecho de los

trabajadores mexicanos y sus familias. Para responder a las necesidades actuales, patrones y

trabajadores de todo el país hicieron propuestas para fortalecer y modernizar el Seguro Social,

dando como resultado la Nueva Ley del IMSS, que fue aprobada por el Congreso de la Unión

el 12 de diciembre de 1995, y cuya puesta en vigor fue a partir del 1º de julio de 1997.

Entre las modificaciones que dieron como resultado esta nueva ley, tenemos las

siguientes; primera se aumentaron las ramas que cobraba el seguro social a los patrones, y se

modificaron los porcentajes de los mismas, en segundo termino se amplia la participación del

Gobierno Federal en su financiamiento del pago por cada trabajador, disminuyendo de ese

modo la carga impositiva a los patrones. Quedando el pago al Seguro social en forma

tripartita; patrón, trabajador y gobierno.

Cuotas Obrero- Patronal del IMSS.- El Seguro Social cuenta con cinco ramas de

seguro para brindar servicios a los trabajadores en el régimen obligatorio, las cuales son:

El seguro de Enfermedades y Maternidad, brinda la atención médica, quirúrgica,

farmacéutica y hospitalaria necesaria para el trabajador y sus beneficiarios. Además, otorga

prestaciones en especie y en dinero, y una cuota fija del 13.9% que paga el patrón, por cada

asegurado que perciba hasta tres salarios mínimos generales vigentes en el D.F., la cual se

actualizará bimestralmente a partir de Julio de 1997, también contempla una cuota del 6%

como pago patronal y un 2% de pago del trabajador, aplicable a la diferencia de 3 salarios

mínimos vigentes en el Distrito federal, las cuotas correspondientes a la Prestación en Especie

serán del 1.05% para el patrón, más el 0.375% del trabajador, en el caso de las cuotas

correspondientes a Prestaciones en Dinero son del 0.70% para el patrón y 0.25% para el

trabajador.

El seguro de Invalidez y Vida protege contra los riesgos de invalidez y muerte del

asegurado o pensionado por invalidez cuando éstos no se presentan por causa de un riesgo de

trabajo mediante el otorgamiento de una pensión a él o sus beneficiarios. Las cuotas que se

pagan por este seguro son del 1.75% que paga el patrón y el 0.625% que paga el trabajador.

El seguro de Retiro, Cesantía en Edad Avanzada y Vejez es el seguro mediante el

cual el trabajador cotizante reserva un fondo para la vejez, con aportaciones del 1.125%, y el

patrón el 3.150% para la rama de Cesantía en edad avanzado y vejez, y el 2.00% del patrón

para el Seguro de Retiro.

El seguro de Riesgo del Trabajo protege al trabajador contra los accidentes y

enfermedades a los que esta expuesto en su ejercicio o con motivo del trabajo, brindándole

tanto la atención médica necesaria, como protección mediante el pago de una pensión mientras

esté habilitado para el trabajo, o a sus beneficiarios en caso de fallecimiento del asegurado,

este seguro solamente lo paga el patrón, en base a la prima de riesgo cotizada, que en el caso

32

de la Industria de la Construcción es de clase V con un valor del 7.58875%, misma que puede

disminuir hasta un 0.25% o aumentar hasta un 15%, según el índice de siniestralidad de la

empresa.

Guarderías y Prestaciones sociales. Otorga a los trabajadores viudos o divorciados que

conserven la custodia de sus hijos, los servicios de guarderías durante su jornada de trabajo.

También las prestaciones sociales institucionales tienen como finalidad fomentar la salud,

prevenir enfermedades y accidentes y contribuir a la elevación de la calidad de vida del

trabajador.

II.- Cálculo de las cuotas del Seguro Social para las diferentes categorías para el año 2003

Ramas Patrón Trabajador Cuota Gobierno

% % Obrero-Patronal %

Enfermedad y Maternidad*

a) Cuota Fija 17.15% 17.15% 17.15%

b) Exc. 3 SMDF 3.55 % 1.20 % 4.75%

c) Prestaciones en Dinero 0.70 % 0.25 % 0.95% 0.050 %

d) Prestaciones en Especie 1.05 % 0.375 % 1.425% 0.075%

Invalidez y Vida 1.75 % 0.625 % 2.375%

Cesantía en Edad 3.150% 1.125% 4.275% 0.225%

Avanzada y Vejez

(Cuota social) 0.550 %

Riesgo de Trabajo 7.58875% 7.58875%

Guarderías 1.000 % 1.000%

* Se actualizará trimestralmente conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor

La prima de Riesgo de trabajo al inscribirse por primera vez al Seguro Social o al

cambiar de actividad se aplicará como prima media y estos son sus porcentajes.

Prima Media En Porcentaje %

Clase II 0.54355

Clase II 1.13065

Clase III 2.59840

Clase IV 4.65325

Clase V 7.58875

33

CAPITULO 3.0 COSTO DIRECTO

_________________________________________________________

El Costo Directo es la suma de los gastos que se generan al realizar una actividad

determinada, dentro del proceso de ejecución de un proyecto de obra, tales como la compra de

los materiales que se requieren para la elaboración de la actividad, así como el pago del

personal que lo realiza y el equipo y herramienta que se emplea en la ejecución de la misma.

3.1. MATERIALES. Antes de iniciar con la elaboración de los análisis de precios

unitarios que integrarán el presupuesto de obra, es necesario contar con una lista de cada uno

de los materiales que se emplearan en la construcción de la obra, y cuyo costo estará

actualizado a la fecha de elaboración del presupuesto. Para conocer el costo de los materiales

es necesario hacer un mercadeo de cada uno de los mismos, esto es con el fin de tener un

precio promedio de cada artículo, por lo que será necesario consultar como mínimo con tres

proveedores diferentes de la plaza, e integrar la lista de los materiales de la siguiente manera.

LISTA DE MATERIALES

FECHA DE COTIZACIÓN: 02 de

Nombre del Material Unidad Precio a) Cementantes

Cemento gris kg 1.52

Mortero kg 0.96

Cal kg 0.65

Adhesivo kg 2.20

b) Agregados

Grava de ¾” M3 110.00

Grava de ½” M3 120.00

Arena de río (cribada) M3 110.00

Arena de río (fina) M3 120.00

Grava-arena M3 84.00

Balastre gris M3 56.00

Tierra Lama M3

108.00

c) Acero de Refuerzo

Alambre recocido kg 10.00

Alambrón de ¼” Kg 10.00

Malla electro soldada 10-10, 6/6 M2 10.00

Varilla del No.3 kg 5.10

Varilla del No.4 Kg 5.10



Armex 15x20 Mt 9.00

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Nombre del Material Unidad Precio

Mon-ten 12MT14 Kg 5.80

Mon-ten 7MT14 Kg 5.80

Mon-Ten 2MT12 Kg 5.80

Solera de 2”x ¼” Kg 5.80

Redondo de ½” Kg 5.40

Armex 15x15 M. 8.70

Clavo de 2 ½” Kg 10.00

Clavo de 4” Kg 10.00

Clavo de 1” Kg 10.00

d) Madera

Madera de pino de 3ª P-t 6.50

Madera de pino de 2ª. P-t 7.50

Cimbraplay de 13 mm (1/2”) Hoja 350.00

Cimbraplay de 16 mm (5/8”) Hoja 420.00

Twin o chaflán M. 4.30

e) Varios

Ladrillo de barro recocido Pza 1.10

Ladrillo de barro prensado Pza 2.25

Tabicón de concreto de 7x14x28 Pza 2.50

Tabicón de concreto de 10x14x28 Pza 3.20

Block de 15x20x40 Pza 3.80

Loseta de barro recocido Pza 1.30

Agua M3 15.00

Impermeabilizante emulsificado Lt. 9.50

Pintura ahulada Lt. 30.00

Tela de poliéster M2 2.00

f) Tuberías y conexiones

Tubería de cobre de 25 mm. M. 35.80



Válvula de compuerta de 25 mm. Pza. 72.30

Válvula de compuerta de 19 mm. Pza. 53.25

Tuerca unión de 25 mm. Pza. 44.20

Tuerca unión de 19 mm. Pza. 21.80

Tee de 1x3/4x3/4 Pza. 18.30

Tee de 3/4x1/2x3/4 Pza. 8.30

Tee de 3/4x1/2x1/2 Pza. 8.30

Codo de 90x19mm. Pza. 5.75

Codo de 90x13 mm. Pza. 3.25

Adaptador rosca interior Pza. 7.10

Soldadura 50-50 Estaño-plomo(1/2 kg) Pza. 34.30

Llave de nariz de 13 mm. Pza. 30.00

35

3.2. MANO DE OBRA.- Se entiende como Costo por Mano de Obra, al importe total

que un patrón paga por cada trabajador por la ejecución de cada una de las actividades que

realiza, dentro del proceso constructivo de una obra.

Cuando se indica como importe total o costo empresa, se refiere a todos los gastos que

el patrón realiza, de acuerdo a lo que rigen las leyes, referente a la relación laboral obrero-

patronal, y cuyos cargos son los siguientes; pago por días festivos, pagos por días por lluvia y

costumbre, por enfermedad, aguinaldo, vacaciones, prima vacacional, pagos al Seguro Social,

pago por impuesto sobre nominas, Infonavit, etc.

SUELDOS Y SALARIOS. El salario se define como la retribución que debe pagar el

patrón al trabajador por sus servicios realizados durante un periodo de tiempo determinado, en

el caso de los trabajadores que laboran en las obras, el periodo es de un día y se paga por

semana.

El sueldo se define como la remuneración económica, por el desempeño de una

actividad o servicio profesional realizado.

En México quién decide cuanto debe de ganar cada trabajador en función del trabajo o

actividad que realiza, es la Comisión Nacional de Salarios Mínimos Profesionales, la cual esta

formada por miembros del sector empresarial y obrero, mismos que se reúnen periódicamente

para dictaminar los salarios mínimos profesionales conforme al Índice Nacional de Precios al

Consumidor.

A Continuación se presentan algunos de los salarios mínimos profesionales aplicables

a la actividad de la Industria de la Construcción a partir de Enero del 2005

Tabla No. 2 LISTA DE SALARIOS MINIMOS PROFESIONALES VIGENTES A PARTIR

DE ENERO DE 2005 No CATEGORÍA SALARIOS MINIMOS PROFESIONALES

ZONA “A” ZONA “B” ZONA “C”

Salario Mínimo General 40.35 35.85

1 Albañilería oficial de 58.75 55.45 52.25

4 Bulldozer operador de 61.90 58.20 54.90

8 Carpintero de obra negra 54.80 51.60 48.60

13 Colocador de mosaicos y azulejos oficial 57.40 54.20 51.05

15 Const. Edificios y casa habitación yesero 54.40 51.65 48.30

16 Construcción fierrero en 56.65 53.35 50.25

21 Chofer de camión de carga general 60.15 56.70 53.45

22 Chofer de camioneta de carga general 58.30 54.85 51.65

23 Chofer operador de vehículos con grúa 55.80 52.65 49.60

24 Draga, operador de 62.55 59.05 55.50

25 Ebanista en fabricación muebles, oficial 58.60 55.25 52.00

26 Electricista instalación eléctricas, oficial 57.40 54.20 51.05

63 Pintor de casas, edificios en gral., oficial 56.15 52.90 49.80

65 Plomero instalaciones sanitarias, oficial 53.30 53.15 50.00

77 Soldador c/soplete o arco eléctrico 58.10 54.75 51.50

84 Traxcavo neumático u orugas, operador 59.90 56.50 53.15

Salario Base.- Es el importe que paga el patrón al trabajador por unidad de tiempo de

acuerdo a lo que marca el tabulador de los Salarios Mínimos Profesionales o en su caso el

importe pactado por ambas partes.

36

Salario Base de Cotización, o también llamado salario integrado, es el salario base

más los importes por concepto de prima vacacional y aguinaldo. Y es el que el Seguro Social,

Seguro de Retiro(antes S.A.R) e Infonavit toma como base para aplicar sus cuotas.

Salario Real.- Es el importe total que el patrón paga por cada uno de los trabajadores a

su cargo, y esta integrado por la suma del salario base mas todos los pagos por prestaciones y

derechos que indican las leyes, tales como días festivos, domingos, vacaciones, prima

vacacional, aguinaldo, cuotas IMSS, INFONAVIT, Seguro de Retiro, pago de impuesto sobre

nominas, cargos por Herramienta Menor, Equipo de Seguridad y Mando Intermedio. Y es este

salario el que se toma como base para la integración de los Análisis de Precios Unitarios.

El sistema de pago de la mano de obra en la edificación, según la costumbre se realiza

por medio de dos formas:

a) LISTA DE RAYA.- Esta se basa en jornadas de trabajo a un precio acordado con

anterioridad, el cual no debe ser menor al salario mínimo vigente para cada una de

las categorías.

VENTAJAS DESVENTAJAS

Facilidad de control Necesidad de sobrevigilancia

Pago constante Dificultad de valuación unitaria

Tiempo normal de ejecución Propicia tiempos perdidos

Mejor control de calidad Dificulta la valuación del trabajo

personal

b) DESTAJO.- considera un precio pactado con anterioridad, para cada una de la

actividades a realizar, de tal forma que el pago por jornada siempre sea mayor que

la del salario mínimo correspondiente.

VENTAJAS DESVENTAJAS

Suprime en parte la sobrevigilancia Presenta dificultad para su control

Facilita la valuación unitaria Puede reducir la calidad

Reduce el tiempo de ejecución

Evita tiempos perdidos

Es mas justo(mayor trabajo, mayor percepción)

Mantiene el valor unitario a rangos de variación mínima

Utiliza personal especializado

INTEGRACIÓN DEL SALARIO REAL.- En la industria de la construcción, en

casi todo el territorio nacional no se paga los salarios que marca la comisión de salarios

mínimos profesionales, ya que con esos sueldos, nadie trabajaría, es por ello que en cada

región se pagan salarios que están en relación con el valor de vida de la misma o en relación

de la ley de la oferta y la demanda, los cuales son resultado de muchos factores, tales como;

logros sindicales, exportación de mano de obra especializada, escasez de mano de obra, entre

otros.

Para nuestro caso tomaremos salarios vigentes en el área urbana de Mazatlán, Sinaloa,

vigentes a partir de enero del 2005, (recomendación; se deben de utilizar los salarios vigentes

en cada región).

37

Tabla No. 3 LISTA DE SALARIOS BASE

No. CATEGORIA SALARIO DIARIO SALARIO SEMANAL

1 Peón $100.00 $ 700.00

2 Ayudante general $120.00 $ 840.00

3 Oficial albañil $175.00 $1,225.00

4 Oficial Colocador $175.00 $1,225.00

5 Oficial carpintero Obra Negra $160.00 $1,120.00

6 Oficial fierrero $150.00 $1,050.00

7 Plomero $175.00 $1,225.00

8 Operador retroexcavadora $170.00 $1,190.00

9 Operador revolvedora $120.00 $ 840.00

Para integrar el salario real, se considerará la duración de la obra por un año.

I.- Salario Base de Cotización = salario base + aguinaldo + prima vacacional.

Categoría Salario diario

base

Aguinaldo

4.11%

Prima Vacacional

0.411%

Salario Base de

Cotización

1. Peón 100.00 4.11 0.41 104.52

2. ayudante general 120.00 4.93 0.49 125.42

3. Oficial albañil 175.00 7.19 0.72 182.91

4. Oficial Colocador 175.00 7.19 0.72 182.91

5. Oficial carpintero 160.00 6.58 0.66 167.24

6. Oficial fierrero 150.00 6.17 0.62 156.79

7. Plomero 175.00 7.19 0.72 182.91

8.Operador retroexcavadora 170.00 6.99 0.70 177.69

9. Operador Revolvedora 120.00 4.93 0.49 125.42

3.2.2 FACTOR DE DÍAS INHÁBILES (F.D.I.).- Durante el periodo de ejecución de

una obra, siempre se tienen días perdidos por diversos motivos tales como, los domingos y

días festivos (que marca la ley del trabajo), los de costumbre de la región y los elementos de la

naturaleza, los cuales reducen el tiempo efectivo de trabajo, es por ello que debemos conocer

este tiempo de días inhábiles para considerarlo en el salario real, con el fin que no incidan en

nuestra utilidad. Para conocer este factor se calcula con la siguiente formula:

F.D.I = T.T.O.

T.R.T. Donde:

F.D.I. Factor de días inhábiles

T.T.O. Tiempo total de la obra

T.R.T. Tiempo real trabajado = tiempo total de la obra, menos el tiempo

no trabajado

DÍAS NO TRABAJADOS DURANTE LA EJUCUCIÓN DE LA OBRA SON:

( para nuestro ejemplo consideraremos un año, el de 2005 )

38

1.- Domingos (52 por año)

La ley Federal del Trabajo marca, que por cada 6 días de trabajo, se tiene

derecho a un día de descanso (ART. 69), y por costumbre es el domingo.

2.- Días Festivos (6 días)

La ley Federal del Trabajo marca, como días de descanso obligatorio (ART. 74),

los siguientes:

Para el año del 2005

1º. De enero

5 de febrero

21 de marzo

1º de mayo

16 de septiembre

20 de noviembre

25 de diciembre

7 días

3.- Días de Costumbre ( varía según la región).

Las costumbres, en nuestro país son muy fuertes, y normalmente se convierten en

ley, es por ello que los días más significativos de esta región de Sinaloa son:

03 de marzo Lunes de carnaval

04 de marzo Martes de carnaval

17 de abril Jueves Santo

18 de abril Viernes Santo

3 de mayo Día de la Santa Cruz

2 de noviembre Fieles Difuntos.

6 días

4.- Vacaciones (6 días).

La Ley federal de Trabajo, indica que todo trabajador tendrá derecho a gozar de 6 días

de vacaciones, por cada año de servicio, y que aumentará en 2 días hasta llegar a 12 días por

cada año de servicio, después de 4 años el periodo de vacaciones se aumentará en 2 días por

cada 5 años de servicio (Art. 76).

5.- Por Mal Tiempo (varia)

La época de lluvias es tiempo que normalmente provoca días perdidos y atrasos en la

las obras, en nuestra región las lluvias torrencial son debido a los huracanes, que es la mayor

causa de estas interrupciones.

A continuación se muestra la siguiente tabla para conocer el factor de días inhábiles

de una obra, cuya duración es de un año.

39

Tabla No.5. FACTOR DE DÍAS INHÁBILES, PARA INTEGRAR EL SALARIO REAL CONCEPTO FECHAS DÍAS NO

TRABAJADOS

Inicio de obra 1º de Enero de 2003

Terminación de obra 31 de Diciembre de 2003 (T.N.T.)

Domingos 52

Días Festivos 1º de Enero 7

5 de Febrero

21 de Marzo

1º de Mayo

16 de Septiembre

20 de Noviembre

25 de Diciembre

Días de Costumbre 03 de Marzo (lunes carnaval) 6

04 de Marzo(martes de carnaval)

17 de Abril (jueves santo)

18 de Abril(viernes santo)

03 de mayo (día de la Santa Cruz)

02 de Noviembre(día de muertos)

Vacaciones 6

Mal Tiempo Lluvias 4

Por enfermedad Enfermedad 2

Suma 77

FACTOR DE DÍAS INHÁBILES

FDI = T.T.O. = 365 = 1.2674

T.R.T. 365 – 77

40

3.3. MAQUINARIA Y EQUIPO ____________________________________________________________________________

El cargo por maquinaría y equipo esta representado en el análisis del precio unitario

por medio del costo horario y este a su vez por la suma de los importes de los cargos fijos y

variables.

COSTO HORARIO.- Definición.-Es la suma de los importe, que generan los

diferentes conceptos que integran el costo por hora de trabajo de una máquina.

Partes que integran un Costo Horario.

1.-Costo por Depreciación

2.-Costo por Inversión

Cargos Fijos 3.-Costo de Seguros

4.-Costo de Mantenimiento

COSTO HORARIO

1.-Costo por Consumos

Cargos Variables 2.- Costo por Llantas

3.-Costo por Piezas Especiales

(Va) Valor de Adquisición

(Ve) Vida Económica

Factores que influyen (Vr) Valor de Rescate al final de la vida económica

en los Cargos Fijos (I) Interés de la Inversión

(S) Prima del seguro

(A) Factor de Almacenaje

(M) Factor de Mantenimiento

(E) Escalación.- Cuando se trabaja a Precios Unitarios.

Valor de Adquisición.-Es el precio de la máquina, menos el costo de las llantas y piezas

especiales (si las tienen).

1.-Avance Tecnológico

2.-Devaluación de la moneda

Factores que afectan el 3.-Incremento de la mano de obra

Precio de adquisición del 4.-Facilidades de pago

equipo de construcción 5.-Porcentaje de Financiamiento

6.-Incremento de la materia prima

7.-Situación Económica de los países productores

Valor de Rescate.-Es el precio que tiene la máquina, después de haber concluida su

vida económica.

41

Vida Económica.-Es el tiempo en la cual las autoridades hacendarías permite prorratear el

costo adquisición de la máquina (Depreciación)..

1.-Calidad del mantenimiento Preventivo como Correctivo.

2.- Calidad de operación del operador

Factores que influyen 3.- Correcta utilización del equipo

en la vida económica 4.- Terminación de la obra, e inicio de otra importante

5.- Obsolescencia

6.- Inflación

Existen varios Métodos para conocer la vida económica de una máquina, entre los que se

indican los siguientes.

Tabla No. 1 .-PERIODOS DE VIDA ECONOMICA DE DIVERSAS FUENTES TIPO DE

MAQUINA SHCP ASOC. DE

PALAS Y

DRAGAS

LIBRO

AMARILLO

(USA)

SRA PEURIFOY CNIC. SCT.

1.-Cargador Frontal

de más de 83 Hp. 5 años 5 años

5280 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

7000 Hrs

5 años

6000 hrs

10000 Hr

2.-Camiones volteo 5 años 5 años

7040 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

8000 Hrs

8000 Hr

3.-Compactadores Vib.

Autopropulsados 5 años 4 años

5632 Hrs

4 años

6400 Hrs

10000 Hr

4.-Compresores Portat.

de 210 a 1200 P.C.M 5 años 5 años .

6000 Hrs

5 años

6000 Hrs

5 años

6000 Hrs

5 años

6000 Hrs

8600 Hr

5.-Dragas de Orugas de

2,1/2 – 3 Yd3 5 años 16 años

28800 Hrs

6.25años

7700 Hrs

8 años

16000 Hrs

5.88 años

9408 Hrs

6.25años

8750 Hrs

13400 Hr

6.-Motoniveladoras 5 años 5 años

7400 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

8000 Hrs

10000 Hr

7.-Motoescrepas 5 años 5 años

7040 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

8000 Hrs

12000 Hr

8.-Tractores de Orugas 5 años 5 años

6160 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

10000 Hrs

5 años

7000 Hrs

12000 Hr

Fuentes: SHCP...............................Secretaría de Hacienda y Crédito Publico

LIBRO AMARILLO.....Publicación de la Asociación General de Contratistas de E.E.U.U.

CMIC...............................Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

SCT.................................Secretaría de Comunicaciones y Transportes.

Depreciación.-Es la perdida de valor de la máquina, con relación al tiempo, y viene dado

por la siguiente fórmula:

D= Va - Vr

Ve Existen varios métodos para calcular el porcentaje anual a depreciar del precio de la

máquina entre los que se encuentran los siguientes.

42

Tabla No. 2.- PORCENTAJES DE DEPRECIACION ANUAL

M E T O D O A Ñ O S 1 2 3 4 5 6

Lineal 20% 20% 20% 20% 20% 0

Decreciente al 40% (sobre saldos anuales) 40% 24% 14% 9% 5% 3%

Suma de Dígitos 33% 27% 20% 13% 7% 0

Cuadrados de Dígitos 45% 29% 16% 7% 2% 1%

Método Lineal.-Este es el método utilizado en nuestro país y autorizado por las

autoridades Hacendarías, y consiste en depreciar el valor de adquisición de la máquina entre el

número de años de la vida económica. La cantidad resultante es la depreciación anual que será

la misma cada año.

Este método es muy sencillo pero distante de la realidad, ya que la recuperación es

lenta. Así una máquina de 5 años de vida económica se depreciaría 20% anual y una de 8 años

será del 12% anual.

Método del Cargo Decreciente (Saldo en libros).-Este consiste, que al valor de

adquisición de la máquina, se le aplica una depreciación anual equivalente al doble del

porcentaje del número de años de vida económica, pero sobre saldos.

Así para 5 años de vida económica corresponde 40% al primer año,40% al segundo, sobre

el saldo y de esta manera hasta el quinto año dejando un valor de rescate final.

Fd = 100 % = 20 % x 2 = 40 %

5 años

1er. año.... 100 x 0.40 equivalente al 40%

2do. año.... 60 x 0.40 " " 24%

3er. año.... 36 x 0.40 " " 14%

4to. año.... 22 x 0.40 " " 9%

5to. año.... 13 x 0.40 " " 5%

Método de la Suma de Dígitos.-Al valor de adquisición menos el valor de rescate se le

aplica una depreciación basada en lo siguiente el número de años de vida económica se toma

como primera cifra en una serie descendiente y el factor es esta cifra dividida entre la suma de

toda la serie.

Por ejemplo.-Si consideramos 5 años de vida económica serian:

5+4+3+2+1= 15

1er. año.... 5/15 equivalente al 33%

2do. año....4/15 " " 27%

3er. año.... 3/15 " " 20%

4to. año....2/15 " " 13%

5to. año....1/15 " " 7%

Método de la Suma de Dígitos al Cuadrado.-En nuestro país algunas empresas

utilizan un curva más acelerada para lograr depreciar lo más rápido posible el costo de

43

adquisición, para lo cual modifican en método de la suma de dígitos elevando previamente al

cuadrado las cifras quedando para 5 años de la siguiente manera:

5 + 4 + 3 + 2 + 1 = 55

1er. año.... 5 /55 equivalente al 46%

2do. año.....4 /55 " " 29%

3er. año..... 3 /55 " " 16%

4to. Año.....2/55 " " 7%

5to. Año.....1/55 " " 2%

Interés de la Inversión.-En este concepto se recuperan los intereses generados por el

capital empleado en la adquisición de la máquina. Es practica normal aplicar los intereses

bancarios vigentes, y se calculan a partir de la siguiente fórmula:

I= Va + Vr i

2Ha De donde:

I = Intereses de la Inversión

i = Interés bancario en (%)

Ha = Horas por año

Vr = Valor de Rescate

Va = Valor de Adquisición

Prima de Seguros.-En este concepto se considera el importe correspondiente a la prima de

seguros que se paga por asegurar la máquina anualmente. Es indispensable que toda máquina

esté asegurada, debido al monto de inversión que representa y a la gran cantidad de riesgos

que está expuesta (robos, accidentes, coaliciones en su traslado, etc), y viene representado por

la siguiente expresión:

S = Va - Vr s´

2Ha

Mantenimiento.-Corresponde a los gastos originados por las reparaciones que se le

realizan a la máquina durante su vida útil. Y se representa como un porcentaje de la

depreciación. Y se indica de la siguiente forma:

M = Q D De donde:

Q = Factor de Mantenimiento (Cuyos valores son de 0.40-1.00)

44

Tabla No.3.- VALORES DE "Q" PARA DIFERENTES TIPOS DE MAQUINARIA

VALORES

DE

"Q"

Costo de reparaciones de diferentes tipos de maquinaría y equipo,

expresados en % de los costos de depreciación lineal de los

mismos.

100%

Q = 1.0

Compactadores Vibratorios, Pata de Cabra y Neumáticos

Excavadoras, Retroexcavadoras

Cargadores, Palas Mecánicas

Tractores con o sin cuchilla

Desgarradores o rippers

Motoescrepas, Camiones fuera de carretera

Motoniveladoras

Bombas de alta presión, de pistón

Calderas

Grúas de patas fijas

Motores de combustión interna o eléctricos

Tolvas para concreto y transportadores portátiles

80%

Q = 0.80

Zanjadoras y botes de Almeja

Bombas para concreto de gasolina, Bombas centrífugas

Camiones de volteo

Compresores

Dosificadoras, Mezcladoras de concreto > de 1.5 M3

Dragas de arrastre, y Martinetes para pilotes

Camión Mezclador de concreto, Vagonetas a volteo y automóviles

Pavimentadoras y Plantas trituradoras

Tolvas para agregados y Transportadores estacionarios

Vibradores de concreto y Malacates eléctricos

60%

Q = 0.60

Cargadoras y Elevadores de canjilones

Grúas Móviles Perforadoras neumáticas

Camiones (exceptuando los de volteo)

Malacates de gasolina

Mezcladoras medianas de concreto

Quebradoras

40%

Q = 0.40

Mezcladoras pequeñas para concreto

Herramienta eléctrica de mano(taladros, esmeriladoras, etc.)

Herramienta neumática y tubería

CONSUMOS Combustibles

Lubricantes

COMBUSTIBLES E = e x HP x Fo x Pc e = 0.227 (Gasolina) e = 0.151 (Diesel) Fo = 0.70

45

E = 0.653 x HP x P.kwh (Consumos Electricidad)

LUBRICANTES L = a x Pe a = Consumo de Aceite(Lt/Hr.) o de Grasa(Kg/Hr.)

a = c/t x 0.0023 x HP x Fo (Motor de Gasolina)

a = c/t x 0.0034 x HP x Fo (Motor Diesel)

a = 0.001 x HP x Fo (Grasa)

t = 70 a 100 Hrs.

LLANTAS LL = VLL

HV

PIEZAS ESPECIALES Pe = VP

HV

SIMBOLOGIA

(HP) Potencia Nominal del motor

(Fo) Factor de Operación

(Pc) Precio del combustible

(P.kwh) Costo del KWH.

(c) Capacidad del Carter (Lt.)

(t) Tiempo entre cambios (horas)

(V LL) Valor de Adquisición de las Llantas

(H v) Vida Económica de las Llantas (Hr)

(V p) Valor de la Pieza

(H v) Vida Económica de la Pieza (Hr)

(Pe) Precio del Lubricante

46

Tabla No.4.- FACTORES PARA DETERMINAR LA VIDA ECONOMICA DE

LAS LLANTAS.

CONDICIONES FACTOR 1.-DE MANTENIMIENTO

Excelentes

Medias

Deficientes

1.00

0.90

0.70

2.-VELOCIDAD DE TRANSITO (Máxima)

16 Km/Hr

32 Km/Hr

48 Km/Hr

1.00

0.80

0.60

3.-CONDICIONES DE SUPERFICIE DE RODAMIENTO

Tierra suave sin roca

Tierra suave incluyendo roca

Caminos bien conservados con superficie de grava compactada

Caminos mal conservados con superficie de grava compactada

1.00

0.90

0.70

0.70

4.-POSICION DE LAS LLANTAS

En los ejes traseros.................................................

En los ejes delanteros.............................................

En los ejes de tracción vehículos de descarga trasera

Vehículos de descarga de fondo.............................

Motoescrepas y similares.........................................

1.00

0.90

0.80

0.70

0.60

5.-CARGAS DE OPERACION:

Dentro del límite especificado por el fabricante

Con 20% de sobrecarga

Con 40% de sobrecarga

1.00

0.80

0.50

6.-DENSIDAD Y GRADO DE CURVAS EN EL CAMINO:

No existen..........................

Condiciones medias............

Condiciones severas

1.00

0.90

0.80

7.-PENDIENTES DE LOS CAMINOS (Aplicable al eje tractor)

A nivel.......................

6% como máximo...............

10% como máximo...............

15% como máximo

1.00

0.90

0.80

0.70

8.-OTRAS CONDICIONES DIVERSAS

Inexistentes..................

Medias........................

Adversas

1.00

0.90

0.80

COSTOS DE OPERACIÓN O = SDT

H Sdt = Salario Diario Total por turno del personal de operación del Equipo

SDT = (Salario Diario Base + Prestaciones) x Factor del Salario Real

H = Horas efectivas del turno.

47

REVOLVEDORA DE CONCRETO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Capacidad de mezcla 255 litros

Ciclo de producción 3 minutos

Velocidad de la olla 38-32 rpm

Producción 5.0 M3 / hora

Motor de gasolina con reductor KOHLER 12 HP.

Peso de la maquina 363 Kg.

Largo 2210 mm.

Ancho 1300 mm.

Altura 1600 mm.

Marca CIPSA

2 llantas No.13

48

COSTO HORARIO OBRA : FECHA: Febrero / 2000

UBICACIÓN:

DESCRIPCIÓN DE LA MAQUINA

TIPO DE MAQUINA: REVOLVEDORA “1S” DE 12 HP DE POTENCIA

DATOS GENERALES

Pm) PRECIO DE LA MAQUINA $15,200.00 (Ha) HORAS EFECTIVAS POR AÑO 1,200 HRS

(Vll) VALOR DE LAS LLANTAS $ 700.00 (S) PRIMA DE SEGURO 4 %

(Vpe) VALOR DE PZAS ESP. (Q) MANTENIMIENTO MAYOR 40 %

(Va) VALOR DE ADQUISICIÓN $14,500.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR 12 HP

(Vr) VALOR DE RESCATE 10% $ 1,450.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS 3,000 HRS

(Vd) VALOR A DEPRECIAR $13,050.00 (Hvpe) VIDA DE LAS PZAS. ESPECIALES

(Ve) VIDA ECONOMICA 3,600 HRS (DLA) DIAS LABORADOS AL AÑO 289 DIAS

( i ) TASA DE INVERSIÓN ANUAL 48 % HORAS DE LA JORNADA 8 HRS

(H) FACTOR DE OPERACIÓN 80 % (C) CAPACIDAD DEL CARTER 2 LTS

(T) TIEMPO ENTRE CAMBIOS 32 HRS

CARGOS FIJOS COSTO

DEPRECIACIÓN D= ( Va – Vr ) / Ve = (14,500 – 1,450) / 3,600 $ 3.63

INVERSIÓN I= (Va + Vr) i / 2 Ha = (14,500 + 1,450) 0.48 / 2 x 1,200 $ 3.19

SEGUROS S= (Va + Vr) s / 2 Ha = (14,500 + 1,450) 0.04 / 2 x 1,200 $ 0.27

MANTENIMIENTO T= Q x D = $ 3.63 x 0.40 $ 1.45

SUMA $ 8.54

CONSUMOS

COMBUSTIBLE UNID. C/T H.P.O M.DIESEL M.GASOL. CANT COSTO U.

GASOLINA LITRO 9.6 0.227 2.18 4.52 $9.85

DIESEL LITRO 0.151

ACEITE DE MOTOR LITRO 9.6 0.0034 0.023 0.22 $25.00 $5.50

CAMBIO DE

ACEITE

LITRO

OTRAS FUENTES

DE ENERGIA

LLANTAS

MEDIDAS LLANTAS CAMARA CORBATA SUMA PIEZAS IMPORT

E

2 $700.00

CARGO POR LLANTAS $700.00 / 3,600 HR = $0.19

OTROS ELEMEMTOS (PIEZAS ESPECIALES

CARGO OTROS ELEMENTOS

SUMA 15.54

COSTO DIRECTO POR HORA MAQUINA TOTAL $24.08

49

VIBRADOR DE INMERSIÓN

VIBRADOR DE INMERSIÓN

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Marca CIPSA

Modelo MV-H5

Motor de gasolina 5.5 HP.

De 3,600 RPM

Protección tubular

Peso de la maquina 55 Kg.

Diámetro del tubo 49mm.

Longitud del chicote 4.27 m.

50

COSTO HORARIO OBRA : FECHA: Febrero / 2 000

UBICACIÓN:


TIPO DE MAQUINA: VIBRADOR DE CHICOTE DE 5.5 HP DE POTENCIA, DE GASOLINA

DATOS GENERALES




(Va) VALOR DE ADQUISICIÓN $11,300.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR 5.5 HP

(Vr) VALOR DE RESCATE 10% $ 1,130.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS 00 HR






CARGOS FIJOS COSTO





SUMA $ 6.64

CONSUMOS


GASOLINA LITRO 4.4 0.227 1.00 4.52 $4.52

DIESEL LITRO 0.151


CAMBIO DE

ACEITE

LITRO

OTRAS FUENTES

DE ENERGIA

LLANTAS

MEDIDAS LLANTAS CAMARA CORBATA SUMA PIEZAS IMPORTE

2 $700.00

CARGO POR LLANTAS $000.00 / 0,000 HR = $0.00



SUMA 13.69


51

RETOREXCAVODORA – CARGADORA

Velocidades 1ª. 2ª. 3ª. 4ª

Avance y Reversa Km/ H 5.8 9.3 19.2 32.8

52

COSTO HORARIO OBRA : FECHA: Febrero / 2000

UBICACIÓN:


TIPO DE MAQUINA: RETROEXCAVADORA-CARGADORA CAT 416C DE 78 HP DE POTENCIA

DATOS GENERALES


(Vll) VALOR DE LAS LLANTAS $ 25,000.00 (S) PRIMA DE SEGURO 4 %


(Va) VALOR DE ADQUISICIÓN $492,000.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR 62.4 HP

(Vr) VALOR DE RESCATE 20% $ 98,400.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS 4,000 HRS




(H) FACTOR DE OPERACIÓN 80 % (C) CAPACIDAD DEL CARTER 7.3 LTS


CARGOS FIJOS COSTO



SEGUROS S= (Va + Vr) s / 2 Ha =(492,000 + 98,400) 0.04 / 2 x 2,000 $ 5.90


SUMA $155.47

CONSUMOS


GASOLINA LITRO 0.227

DIESEL LITRO 62.4 0.151 9.42 4.10 $38.62

ACEITE DE MOTOR LITRO 62.4 0.0034 0.023 0.21 $25.00 $ 5.25

CAMBIO DE

ACEITE

LITRO 7.3/100 0.073 $25.00 $ 1.83

OTRAS FUENTES

DE ENERGIA

LLANTAS


8,000.00 2 $16,000.00

4,500.00 2 $ 9,000.00

CARGO POR LLANTAS $25,000.00 / 4,000 HR = $6.25



SUMA 51.95


53

PLACA VIBRTORIA

54

COSTO HORARIO OBRA : FECHA: Febrero del 2000

UBICACIÓN:


TIPO DE MAQUINA: PLACA VIBRATORIA DE 8 HP DE POTENCIA

DATOS GENERALES




(Va) VALOR DE ADQUISICIÓN $12,800.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR 8 HP

(Vr) VALOR DE RESCATE 10% $ 1,280.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS HRS






CARGOS FIJOS COSTO





SUMA $ 7.53

CONSUMOS


GASOLINA LITRO 6.4 0.227 1.45 4.52 $6.55

DIESEL LITRO 0.151


CAMBIO DE

ACEITE

LITRO 2/32 0.0625 $25.00 $1.56

OTRAS FUENTES

DE ENERGIA

LLANTAS


2 $700.00

CARGO POR LLANTAS



SUMA 11.86


55

4.1 COSTOS INDIRECTOS ____________________________________________________________________________

COSTO INDIRECTO.- Son aquellos gastos que no tiene una aplicación directa a un

producto, pero que son necesarios, para la elaboración del mismo.

COSTO INDIRECTO DE OPERACIÓN.- Es la suma de gastos técnicos y

administrativos, que por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras

efectuadas en un tiempo determinado.

COSTO INDIRECTO DE OBRA.- Es la suma de los gastos técnicos y

administrativos que, por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una

obra en especial.

Se sugiere dividir los gastos en las siguientes sub-cuentas, pero cada empresa las

puede clasificar de la mejor forma en que se adapten a su sistema de contabilidad.

1. Cargos Técnicos y Administrativos

2. Alquileres y depreciaciones

De Operación 3. Obligaciones y Seguros

4. Materiales de Consumo

5. Capacitación y promoción

Costos Indirectos 1. Cargos Técnicos y Administrativos

2. Comunicaciones y Fletes

De Obra 3. Construcciones Provisionales

4. Traslado del personal a la obra.

5. Varios Consumos

6. Seguros y Fianzas

2.10.- GASTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN

I.- Gastos Técnicos y Administrativos.- Son aquellos que se originan, debido a la

existencia de la estructura ejecutiva, técnica, administrativa y de asesoría de la empresa, y son:

1.1 Sueldos, honorarios y prestaciones

1.2 Servicios.

II.- Alquileres y Depreciaciones.- Son aquellos gastos por concepto de bienes

muebles e inmuebles y de servicios, necesarios para el buen desempeño de las

funciones ejecutivas, técnicas y administrativas de la empresa. En este rubro podemos

señalar las siguientes:

2.1. Rentas de oficina y almacén

2.2. Depreciaciones de muebles inmuebles

2.3. Depreciaciones de mobiliario y equipo de oficina

2.4. Depreciación de vehículos automotores.

2.5. Luz oficina y almacén

2.6. Teléfono y fax

56

III.- Obligaciones y Seguros.- Son aquellos gastos obligatorios para la operación de la

Empresa y convenientes para la dilución de riesgos a través de seguros que impidan una súbita

descapitalización por siniestros, entre los que podemos enumerar los siguientes.

3.1. Inscripción al Sistema de información Empresarial Mexicano (SIEM).

3.2. Cuotas de colegios de profesionistas y asociaciones empresariales.

3.3. Seguros, Fianzas

IV.- Materiales de Consumo.- Son los gastos originados por los artículos de

consumo, necesarios para el buen desempeño de las funciones realizadas en la oficina central,

y pueden ser los siguientes:

4.1. Impresos de oficina

4.2. Papelería oficina

4.3. Copias fotostáticas y heliográficas

4.4. Combustibles y lubricantes vehículos.

4.5. Artículos de limpieza.

4.6. Varios.

V.- Capacitación y Promoción.- Son aquellos gastos generados por los cursos de

capacitación tanto del personal técnico y administrativo, así como los gastos de promoción que

realiza la empresa, entre los que tenemos los siguientes:

5.1. Gastos de concursos

5.2. Proyectos no realizados.

5.3. Gastos de propaganda

5.4. Cursos de capacitación.

Para entender mejor los conceptos anteriores será necesario realizar un ejemplo y tener

una aplicación objetiva de lo antes descrito:

Ejemplo; Se desea conocer el porcentaje de indirectos de operación de una empresa

cuyo importe de obra anual es de $13´900,000.00 a costo directo. Para lo cual se tienen los

siguientes gastos:

2.11.- GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS C O N C E P T O No. GASTO MENSUAL No. de MESES GASTO TOTAL

1. Gerente General 1 $15,208.00 12 $182,496.00

2. Jefe de proyectos 1 $6,083.00 12 $72,996.00

3. Dibujante de proyectos 2 $2,130.00 12 $51,120.00

4. Jefe Departamento de Costos 1 $6,083.00 12 $72,996.00

5. Ayte. Departamento de Costos 1 $2,434.00 12 $29,208.00

6. Contador 1 $4,563.00 12 $54,756.00

7. Jefe Departamento Facturación 1 $2,737.00 12 $32,844.00

8. Secretaria ejecutiva 1 $2,129.00 12 $25,548.00

9. Jefe Departamento de compras 1 $2,434.00 12 $29,208.00

10. Chofer 1 $2,434.00 12 $29,208.00

11. Almacenista 1 $2,281.00 12 $27,372.00

12. Velador 1 $1,825.00 12 $21,900.00

13. Mozo limpieza 1 $1,217.00 12 $14,604.00

Suma $644,256.00

57

2.1.2.- ALQUILERES Y AMORTIZACIONES C O N C E P T O GASTO MENSUAL No. de MESES GASTO ANUAL

1. Renta oficina $1,500.00 12 $18,000.00

2. Renta almacén $1,000.00 12 $12,000.00

3. Luz oficina y almacén $1,250.00 12 $15,000.00

4. Teléfono oficina y almacén $1,210.00 12 $14,520.00

5. Teléfono celular $1,000.00 12 $12,000.00

6. Mantenimiento equipo de oficina $ 500.00 12 $ 6,000.00

7. Depreciación equipo de oficina $1,050.00 12 $12,600.00

8. Depreciación equipo de computo $1,560.00 12 $18,720.00

9. Depreciación equipo de almacén $ 550.00 12 $ 6,600.00

10. Depreciación vehículos $4,580.00 12 $54,960.00

11. Mantenimiento equipo de almacén $ 300.00 12 $ 3,600.00

12. Mantenimiento vehículos $1,000.00 12 $12,000.00

Suma $186,000.00

2.1.3.- REGISTROS, SEGUROS Y OBLIGACIONES. C O N C E P T O GASTO MENSUAL No. MESES GASTO ANUAL

1. Registro al SIEM 12 $ 630.00

2. Registro a la CMIC (no obligatorio) 12 $ 3,500.00

3. Cuotas a Asoc. Profesionales 12 $ 840.00

4. Seguro de automóviles 12 $14,160.00

5. Seguro oficina 12 $ 3,840.00

6. Pago publicaciones especializadas 12 $ 1,200.00

Suma $24,170.00

2.1.4.- MATERIALES DE CONSUMO CONCEPTO GASTO MENSUAL No. de MESES GASTO ANUAL

1. Combustibles vehículos $ 5,200.00 12 $62,400.00 2. Impresos oficina $ 800.00 12 $ 9,600.00 3. Papelería oficina $ 900.00 12 $10,800.00 4. Copias heliográficas $ 1,200.00 12 $14,400.00 5. Copias xerofráficas $ 800.00 12 $ 9,600.00 Artículos de limpieza $ 160.00 12 $ 1,920.00 6. Artículos para computadora $ 600.00 12 $ 7,200.00 7. Varios $ 300.00 12 $ 3,600.00

Suma $119,520.00

2.1.5.- PROMOCIÓN Y CAPACITACIÓN CONCEPTO GASTO MENSUAL No. de MESES GASTO ANUAL

1. Gastos de concurso $ 2,500.00 12 $30,000.00 2. Proyectos no realizados $1, 700.00 12 $20,400.00 3. Gastos de propaganda $ 500.00 12 $ 6,000.00 4. Cursos de capacitación $ 750.00 12 $ 9,000.00 5. Promoción deportiva $ 500.00 12 $ 6,000.00 6. Asesoría contable, legal y fiscal $ 300.00 12 $ 3,600.00

Suma $75,000.00

58

SUMA DE LOS GASTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN

I.- GASTOS TECNICOS Y AMINISTRATIVOS $ 644,256.00

II.- ALQUILERES Y AMORTIZACIONES $ 186,000.00

III.- OBLIGACIONES, SEGUROS Y REGISTROS $ 24,170.00

IV.- MATERIALES DE CONSUMO $ 119,520.00

V.- PROMOCIÓN Y CAPACITACIÓN $ 75,000.00

$1´048,946.00

PORCENTAJE DE INDIRECTOS DE OPERACIÓN =$1´048,946.00 = 7.55 %

$13´900,000.00

2.2.0. GASTOS INDIRECTOS DE OBRA

Son los gastos indirectos que se generan directamente en la obra y se dividen en los

siguientes:

I.- Gastos Técnicos y Administrativos.- Son los gastos que se generan debido a la estructura

técnica administrativa y de asesoría de la obra, los cuales se enumeran los siguientes.

Sueldos y salarios

Honorarios y Servicios.

II.- Construcciones e Instalaciones Provisionales.-Son aquellos gastos que se realizan, para

mantener protegida las instalaciones de la obra durante el desarrollo de la misma, así como los

que realiza el constructor para el buen desempeño de su actividad.

Oficinas y bodegas

Dormitorios y comedor

Cercas y caseta de Vigilancia

Instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria

Anuncio de la obra.

III.- Comunicaciones y fletes.- Son los gastos que se generan debido a la comunicación que

se tiene con los proveedores, oficina central y cliente, así como el pago de los servicios de

fletes del equipo necesario para la obra, y pueden ser los siguientes.

Teléfono y fax

Servicio de mensajería

Pago de fletes

Radio

IV.- Traslado de Personal al obra (exclusivamente obras foráneas).- Son los gastos

generados por el traslado de personal y su mudanza a la obra, entre los que tenemos:

Fletes de mudanza

Boletos de pasaje

Viáticos.

V.- Consumos y varios.- Son los gastos que se generan debido al pago de los servicios de la

oficina, material de consumo de la misma, entre los que tenemos:

Renta de oficina

59

Renta de casa para trabajadores

Luz, agua de oficina y campamentos.

Papelería oficina y artículos de limpieza

Combustibles y lubricantes vehículos

VI.- Fianzas y seguros.- Son los gastos generados por las fianzas exigidas por el cliente, así

como los gastos de las pólizas de seguro de los vehículos utilitarios de la obra.

FIANZAS.- Es un documento que avala el cumplimiento de un contrato de obra, y su

correcta ejecución durante el tiempo estipulado en el mismo. En la actualidad el

incumplimiento de las condiciones pactadas en un contrato de obra, implica un gran riesgo

para quien contrata los servicios profesionales de un constructor, y la forma para asegurar su

inversión es a través de una fianza.

Como el gasto de la fianza es una erogación para el constructor, la ley la tiene

contemplada en que se aplique a los costos indirectos de la empresa, y la forma en que se

calcula el porcentaje de fianzas para aplicarlo a los indirectos, es empleando la siguiente:

Formula para calcular el % de fianza:

PF = (PR x PV x IA) ( 1.00+ ICB) + GP

PV

De donde: PF = Porcentaje de fianza (en forma decimal)

PR = Porcentaje requerido por el tipo de fianza (en forma decimal)

PV = Precio de Venta

ICB = Porcentaje para la Comisión Nacional Bancaria y de Valores

GP = Gastos de póliza

IA = Porcentaje que cobra la afianzadora

En la industria de la construcción existen diferentes tipos de fianzas aplicables a un

contrato de obra, entre las que podemos indicar a continuación:

Fianza por Anticipo.- Esta fianza garantiza el dinero recibido por el constructor al

inicio de la obra y su correcta aplicación en la misma. La cual avala el 100% del importe del

anticipo.

Fianza por Cumplimiento.- Esta fianza garantiza la correcta ejecución de la obra, en

el tiempo estipulado en le contrato. La cual responde por el 10% del importe del contrato, en

caso de incumplimiento.

Fianza de garantía de Conservación, (Fianza por Vicios Ocultos).- Esta fianza

solamente garantiza los vicios ocultos imputables al contratista, que pueda aparecer en la obra

ya terminada y recibida durante el tiempo estipulado en le contrato, y responde solamente por

el 10% del importe del contrato.

Fianza para Retirar el Fondo de Garantía.- Esta fianza solamente sirve para

sustituir el importe del fondo de garantía retenido durante la ejecución de la obra y responde

por el 100% del mismo.

60

Fianza de Pena Convencional.- Esta fianza garantiza el pago de las penalidades

pactadas en el contrato de obra. ( no es muy común)

A continuación se realizará un ejemplo para conocer el porcentaje de indirectos de una

obra cuyo precio a Costo Directo es de $13´900,000.00

2.2.1. GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS C O N C E P T O No. GASTO MENSUAL No. DE MESES GASTO TOTAL

1. Jefe de obra 1 $9,125.00 12 $109,500.00

2. residente urbanización 1 $6,083.00 12 $72,996.00

3. Residente Edificación 1 $6,083.00 12 $72,996.00

4. Ingeniero Topógrafo 1 $6,083.00 6 $36,498.00

5. Ingeniero Laboratorista 1 $6,083.00 8 $48,664.00

6. Ayudante Laboratorista 2 $2,520.00 8 $40,320.00

5. Ayudante Residente 1 $2,434.00 12 $29,208.00

6. Ayudante Contador 1 $2,737.00 12 $32,844.00

7. Cadenero 1 $3,360.00 12 $40,320.00

8. Estadalero 1 $2,520.00 12 $30.240.00

10. Chofer 1 $2,434.00 12 $29208.00

11. Almacenista 1 $2,281.00 12 $27,372.00

12. Velador 1 $1,825.00 12 $21,900.00

Suma $592,066.00

2.2.2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVICIONALES C O N C E P T O GASTO MENSUAL No. de MESES GASTO ANUAL

1. Alambrado y puertas 12 $8,000.00

2. Oficina de Campo 12 $6,400.00

3. Bodega Cubierta 12 $5,500.00

4. Almacén descubierto 12 $5,280.00

5. Sanitarios Provisionales 12 $3,000.00

6. Inst. Hidráulica-Sanitaria Provisionales 12 $3,500.00

7. Instalación Eléctrica Provisional 12 $6,600.00

8. Anuncio de la obra 12 $12,000.0

9. Instalación telefónica Provisional 12 $8,720.00

Suma $59,000.00

2.2.3. COMUNICACIONES Y FLETES. C O N C E P T O GASTO MENSUAL No. MESES GASTO ANUAL

1. Teléfono obra $1,200.00 12 $14,400.00

2. Servicio de Radio $800.00 12 $ 9,600.00

3. Servicio de mensajería $520.00 12 $ 6,240.00

4. Transporte equipo y mobiliario 12 $ 4,600.00

5. Depreciación camioneta de la Obra $3,125.00 12 $37,500.00

6. Depreciación automóvil utilitario $1,455.00 12 $17,460.00

Suma $89,800.00

61

2.2.4. MATERIALES DE CONSUMO Y VARIOS

CONCEPTO GASTO MENSUAL No. de MESES GASTO ANUAL

1. Combustibles vehículos $ 5,200.00 12 $62,400.00 2. Impresos oficina $ 300.00 12 $ 3,600.00 3. Papelería oficina y bodega $ 400.00 12 $ 4,800.00 4. Copias y fotografías $ 800.00 12 $ 9,600.00 5. Depreciación equipo de oficina $ 550.00 12 $ 6,600.00 6. Depreciación equipo A. Acondicionado $ 75.00 12 $ 900.00 7. Depreciación equipo topográfico $1,250.00 12 $15,000.00 8. Combustibles y servicios $3,600.00 12 $43,200.00 9. Varios $ 500.00 12 $ 6,000.00

Suma $152,100.00

Suma $152,100.00

Fianza por Buen Cumplimiento

PF = (0.10 x $17´375,000.00 x 0.012) (1.00+0.04) + $300.00 = 0.001265 =0.1265%

$17´375,000.00

Importe anual = 0.001265 x $ 17´375,000.00= $21,979.38

Fianza de Garantía = 0.1265 % IDEM al anterior

Fianza por Anticipo ( anticipo 20%)

PF = (1.00 x $3´475,000.00 x 0.012) (1.00 + 0.04) + $300.00 =0.00251 =0.2513%

$17´375,000.00

Importe anual = 0.002513 x $ 17´375,000.00= $43,663.38

2.2.5.- FIANZAS Y SEGUROS C O N C E P T O GASTO MENSUAL No. MESES GASTO ANUAL

1. Fianza por Buen Cumplimiento $1,831.61 12 $21,979.32

2. Fianza de Garantía de Conservación $1,831.61 12 $21,979.32

3. Fianza por Anticipo $3,638.61 12 $43,663.32

4. Seguros Vehículos $1,180.00 12 $14,160.00

Suma $101,781.96

GASTOS INDIRECTOS DE OBRA

I.- GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS =$592,066.00

II.- CONSTRUCCIONES PROVICIONALES =$ 59,000.00

III.- COMUNICACIONES Y FLETES =$ 89,800.00

IV.- MATERIALES DE CONSUMO Y VARIOS =$152,100.00

V.- FIANZAS Y SEGUROS =$101,781.96

Suma $ 994,747.96

Porcentaje de Indirectos de Obra = $ 994,747.96 = 0.07156 = 7.16 %

$13´900,000

SUMA DE INDIRECTOS = 7.55 + 7.16 =14.71%

62

4.2 FINANCIAMIENTO ____________________________________________________________________________

COSTO DEL DINERO.- El dinero es un insumo muy necesario para la realización de

cualquier proyecto, tan necesario como los materiales que intervienen en la realización del

mismo, ya que interviene en todas las actividades del proceso constructivo de la obra, es por

ello que debemos prestarle una atención muy especial.

Este insumo, tiene su origen en base a los ahorradores que depositan sus sobrantes de

efectivo en un banco con el objetivo de que produzca utilidades con el transcurso del tiempo, y

a la vez el banco lo pone a trabajar, a través de prestamos a sus clientes que requiere este

dinero para llevar a cabo sus proyectos, lo que a su vez proporcionan utilidades necesarias

para pagar los intereses que el banco les cobra por el servicio y el pago por su esfuerzo o

actividad emprendida.

La cantidad de dinero que paga el banco al ahorrador se denomina tasa de interés

pasiva, la cual es variable, y depende de la situación económica del país, y en México se le

conoce como Tasa Interbancaria de Interés Promedio ó TIIP, que es el nombre actual, ya que

con anterioridad se llamaba Costo Porcentual Promedio o´ CPP, y que los bancos dan a

conocer cada mes a mas tardar el día 15, a través de los periódicos o por Internet.

A continuación se indica la tabla con los valores de la TIIP de los últimos años para

que se pueda comparar como a sido su comportamiento durante este periodo.

Tabla No. 6.- TASA INTERBANCARIA DE INTERES PROMEDIO “TIIP”

MES 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999

Enero 122.40 49.37 42.08 27.14 18.98 22.79 13.22 45.96 42.88 27.68 20.15 34.89

Febrero 135.60 48.70 44.87 25.71 18.22 22.72 11.93 66.24 42.30 21.29 19.01

Marzo 117.60 47.30 47.15 24.49 16.60 21.31 11.53 88.62 40.37 22.50 21.78

Abril 81.60 46.91 47.20 23.62 15.75 20.16 14.16 74.86 33.52 21.34 20.99

Mayo 60.00 49.15 42.62 23.10 15.56 19.75 17.03 51.69 28.38 20.37 19.50

Junio 46.80 51.97 35.16 21.79 16.01 18.68 17.18 44.05 31.51 22.96 22.19

Julio 40.80 51.50 33.05 20.99 18.07 17.36 17.82 39.90 32.22 20.03 22.03

Agosto 39.60 38.12 31.27 21.55 19.54 16.91 17.16 38.58 27.33 21.63 21.49

Sept. 39.60 35.24 31.11 21.72 20.16 16.18 16.73 36.16 26.07 19.98 31.79

Octub. 39.60 37.40 31.52 21.29 21.86 15.57 15.96 43.94 33.67 21.80 38.49

Nov. 42.00 39.51 29.56 20.52 21.79 16.62 16.34 53.44 30.99 21.16 35.00

Dic. 45.60 40.11 29.23 19.95 22.76 14.68 28.02 48.80 29.92 20.14 35.42

Fuente: Banco Nacional de México

Tasa Activa.-Es la cantidad que los bancos cobran al usuario del dinero prestado, la

cual también es variable y normalmente debe ser garantizada con otro bien de valor semejante,

actualmente los bancos lo cobran por adelantado al ser concedido un préstamo. Hoy en día los

bancos están cobrando alrededor del 10 % al 15 % sobre la Tasa Interbancaria de Interés

Promedio del mes correspondiente.

Para fines de ilustración se propone un ejemplo y se considera la siguiente:

63

Tasa Activa = TIIP + Cargo del banco = 34.89 + 10 = 44.89 %

Lo que significa que por cada peso que el banco preste, recibirá a cambio 44.89

centavos anualmente.

FINANCIAMIENTO.- Es el pago de los intereses del capital que el constructor

invierte en la realización de una obra. El financiamiento de una obra, se puede presentar

durante la ejecución de la misma en diferentes formas, de las cuales se mencionan los

siguientes:

1.- El dinero propio que el constructor utiliza al iniciar una obra, cuando no existe

anticipo o se recibe tarde.

2.- El dinero que el constructor en algunos casos solicita al banco para hacerle frente a

los compromisos de la obra.

3.- Los intereses que se generan con la recuperación tardía de los pagos de las

estimaciones de obra.

Entre otros.

4.2.2. ANÁLISIS DEL FINANCIAMIENTO

La formula para calcular el porcentaje de financiamiento es la siguiente.

Necesidad de Financiamiento:

NF = CV ( TC + TP + PE ) – ( VE x PE x n ( n + 1 ) ) – ( AI2

)

2 2 VE

Pago de Intereses Totales: PIT = NF x TAM

Porcentaje de Financiamiento (%): F = . PIT .

CD x FGC De donde:

CD = Costo Directo de la obra

PVO = Precio de Venta = CD x FSC

UN = Utilidad Neta = CD x FIF x UE

AM = Anticipo para Materiales = 20% PV

CV = Costo de Ventas = PVO – UN - AM

AI = Anticipo Inicial = 10% PV

TC = Tiempo de Construcción

PE = Periodo entre Estimaciones

TP = Tiempo de Pago de las Estimaciones

N = Número de Estimaciones = TC / PE

VE = Valor de la Estimación Media = ( CV + UN) / N

TAM = Tasa Activa Mensual (bancaria)

FIGO = Factor Indirectos hasta Gasto de Obra

FIF = Factor hasta Gastos de Financiamiento

FSC = Factor de Sobre Costo

64

Para comprender mejor y aplicar adecuadamente las anteriores formulas se propone el

siguiente:

Ejemplo.- Calcular el porcentaje (%) de financiamiento de una obra cuyo importe del

anticipo es del 20% del importe de la obra y se tienen los siguientes datos:

CLAVE C O N C E P T O VALORES

CD Costo Directo = 13´900,000.00 $13´900,000.00

PVO Precio de Venta = $13´900,000.00 x 1.25 = $17´375,000.00

UN Utilidad Neta = $13,900,000.00 x 1.1640 x 0.015= $ 242,694.00

AM Anticipo Materiales = 0.20 x $17´375,000.00= $ 3´475,000.00

CV Costo de Ventas =17´375,000.00 – (242,000.00 + 3´475,000.00)= $13´658,000.00

AI Anticipo Inicial $ 0.00

TC Tiempo de Construcción (meses) 12 meses

PE Periodo entre Estimaciones 1.0 meses

TP Tiempo de Pago 0.5 meses

N Número de Estimaciones =12 / 1= 12 estimaciones

VE Valor Promedio Estimación = (13´658,000.00 +242,694.00) / 12= $ 1´158,391.10

TAM Tasa Activa Mensual (bancaria) 3.74%

1.- Calcular la Necesidad de Financiamiento

NF = 13´658,000.00 ( 12 +1.0 + 0.5 ) – ( 1´158,391.10 x 1.0 x 12 ( 12+1 ) ) – (3´475,000.00)2

2

2 1´158,391.10

NF = 13´658,000.00 ( 7.5) – (1´158,391.10 x 78) – 10´424,480.10

= 102¨435,000.00 – 90´354,505.00 – 10´424,480.10 = 1´656,150.00

2. Pago de Intereses Totales

PIT = NF x TAM = 1´656,150.00 x 0.0374 = $ 61,940.01

3. Porcentaje de Financiamiento

F = PIT = $ 61,940.01 = 0.0039 = 0.39 %

(CD x FIGO) $13´900,000.00 x 1.1471

65

4.3. ANÁLISIS DE LA UTILIDAD ____________________________________________________________________________

La Utilidad es el importe de las ganancias que todo empresario debe de tener al

realizar una actividad productiva, y cuyo porcentaje no puede ser por ningún motivo inferior a

los intereses pagados por los bancos.

Es en este que punto que debemos de ser muy cuidadosos al realizar el análisis de

utilidad, por la relevancia que esta representa en los análisis de precios unitarios que integran

el presupuesto de obra, sin olvidar que nuestra actividad como constructores debemos de

cobrar lo justo por nuestro trabajo, teniendo mucho cuidando de no quedar en los extremos, ya

que si cobramos más que los demás, quedaremos rezagados fuera de competitividad y si

cobramos menos, tendremos que poner de nuestra dinero, lo cual no es productivo, es por ello

que debemos de realizar un análisis detallado de nuestra utilidad que nos permita ser

competitivos en este mundo glabalizante.

Elementos que se deben de tomar en cuenta para conocer el porcentaje de utilidad

aplicable a los precios unitarios de una obra.

a) El Costo del Capital (Tasa Pasiva Vigente)

Para fijar el costo del capital, siempre se ha considerado como mínimo el

porcentaje de intereses que los bancos pagan al ahorrador, por lo que la mejor

opción será la renta fija disponible en el mercado o como mínimo la tasa

Interbancaria de Interés Promedio (TIIP)

b) La Tecnología de la empresa (del 10 al 50% de la tasa pasiva vigente.

Se entiende como tecnología de la empresa al costo que por concepto de los

estudios e investigación y desarrollo de nuevos materiales y procesos

constructivos que realiza la empresa, cuyo objetivo es el de ser más productiva

o tener mayor diversificación de la oferta, logrando con ello, mayor

productividad y por consiguiente mayor utilidad.

c) Riesgo de la Inversión (del 10 al 50% de la tasa pasiva vigente)

Es el pago adicional que el inversionista recibe por el gran desafío que

representa el poner en riesgo su inversión, el cual consideramos que es justo,

ya que no hay nada escrito que asegure que la actividad que se emprenda, va a

dar los resultados positivos esperados. Ya que este parámetro se rige por las

condiciones sociopolíticas y económicas de la región donde se realice la

inversión, sin olvidar también de la responsabilidad del inversionista ante

futuras reclamaciones y condiciones del cliente.

d) Revolvencia de la Inversión (de 3 a 24 veces)

Es una razón de rentabilidad financiera, que nos indica cuantas veces hemos

invertido nuestro capital contable durante un periodo de tiempo, y nos sirve

para tener un aproximado del porcentaje de la utilidad que debemos de

considerar en nuestros precios. Y se calcula de la siguiente forma:

66

Revolvencia de la Inversión = Volumen de Ventas (a costo directo) ó

Capital contable

= Costo Directo de la Obra

Inversión Máxima en la Obra

Para la Industria de la Construcción, el promedio en el país es de 6 veces, es por ello

que un supermercado maneja porcentajes de utilidad bastante pequeños alrededor del 5%, y la

mayoría de la gente se pregunta como puede subsistir este tipo de negocios, con márgenes tan

pequeños de utilidad, lo que no saben, es que tienen una rotación de capital de 52 veces al año,

y cambian su inventario de mercancías cada semana, lo que les produce una rentabilidad

anual del 260%, es por ello que una empresa constructora debe de manejar porcentajes de

utilidad mayores y poder alcanzar una rentabilidad aceptable.

Para poder aumentar la revolvencia de la inversión, una empresa constructora lo puede

lograr de la siguiente forma.

1) Incrementar el volumen de ventas, sin aumentar el capital contable.

2) Reduciendo al mínimo su capital contable o la Inversión en la obra, y por medio de

una mayor eficiencia de su utilización, y mayores velocidades de producción de

estimaciones, rotación de inventarios y menor tiempo de cobro.

3) Mayor tiempo de crédito de proveedores.

e) Cargos Impositivos

1. Impuesto sobre la Renta (ISR)

Con los cambios a la reforma fiscal de 2003, la Secretaria de Hacienda y Crédito

Público, cobrará por el impuesto sobre la renta para la empresas el 35 % de los

ingresos menos los gastos deducibles.

2. Participación a los trabajadores en las Utilidades (PTU. A partir del año de 1988, la

Comisión Nacional para la Participación de los Trabajadores en las utilidades de las

empresas, señala una participación del 10 %, y que esta es de la utilidad gravable.

Actualmente esta prestación de los trabajadores se hace deducible en el mismo

ejercicio fiscal en que se pague y en el caso de la construcción, normalmente se

hace cero, ya que no es muy común que las empresas constructoras paguen

utilidades a los trabajadores de la industria de la construcción.

PARTIDAS NO DEDICIBLES.- A partir del año de 1990 se empezaron adicionar

conceptos que son necesarios para el funcionamiento de la actividad de una empresa

constructora tal fue el caso de la no deducibilidad de los consumos de restaurantes que

quedaran dentro del área de influencia de los cincuenta kilómetros de las oficinas de la

empresa. Para el año de 1992 se volvieron a incrementar estas partidas no deducibles, y le

tocaron esta vez a los vehículos no utilitarios, de los cuales no se podían deducir las

depreciaciones, los mantenimientos, combustibles y lubricantes, los seguros y por lo tanto el

impuesto al valor agregado de todos estos conceptos. A partir del 1º de enero de 1995, la

Secretaria de Hacienda y Crédito Público, autorizo deducir hasta un 71% de automóviles

nuevos no utilitarios utilizados en las actividades del quehacer de las empresas constructoras,

por lo que quedan sin deducir un 29 % de los gastos que generan estos vehículos, el cual se

vera impactado en la utilidad, así como también los gastos por consumo de restaurantes.

67

Por lo anterior veremos cual es el impacto de estos gastos no deducibles, en la utilidad

de una empresa. Cabe hacer notar que los únicos vehículos considerados no utilitarios son lo

automóviles.

Ejemplo.- conocer cual es el importe de los gastos no deducibles de una empresa

constructora, con las siguientes características.

* 2 automóviles

* comidas personal ejecutivo

* comidas personal técnico

a) Depreciación de automóviles (2)

Precio promedio de adquisición $135,000.00 x 2 = $270,000.00

Depreciación Anual autorizada para la industria de la construcción es del 25%

D = $ 270,000.00 x 0.25 = $67,500.00

Depreciación no autorizada = $67,500.00 x 0.29 = $19,575.00

b) Combustibles de automóviles

$500.00 / semana x 52 semanas = $ 26,000.00 x 0.29 = $7,540.00

c) Mantenimiento a automóviles

$4,400.00 x 4 veces / año = $ 17,600.00 x 0.29 =$ 5,104.00

d) Seguro de automóviles (cobertura amplia)

$ 7,500.00 x 2 = $15,000.00 x 0.29 = $ 4,350.00

Consumos Personal Directivo

1.0 desayuno / semana x $35.00 / desayuno x 2 personas =$ 70.00 / semana

1.0 comidas / semana x $ 75.00 / comida x 2 personas = $150.00 / semana

$220.00 / semana x 52 semanas = $11,440.00

Consumo personal técnico

8 comidas / año x 3 gentes x $35.00 =$840.00

RESUMEN

1.- Depreciación automóviles $19,575.00

2.- Combustibles automóviles $ 7,540.00

3.- Mantenimiento automóviles $ 5,104.00

4.- Seguro de automóviles $ 4,350.00

5.- Consumos personal directivo $ 11,440.00

6.- Consumos personal Técnico $ 840.00

Suma $ 48,849.00

7.- IVA. no acreditable 15% $ 7,327.35

Total de gastos no deducibles $ 56,176.35

Porcentaje de los gastos no deducibles = $56,176.35 =0.0040 = 0.40%

$13´900,000.00

68

CALCULO PARA DETERMINAR EL PORCENTAJE DE UTILIDAD

Ejemplo.- calcular el porcentaje de utilidad que se considerará para una obra cuyos

datos son los siguientes:

1. Tasa Pasiva Anualizada del 20.15%

2. Riesgo Anualizado Empresarial del 3.43%

3. Tecnología Anualizada de la empresa 2.02%

4. Tasa Anualizada Total del 25.60 %

5. Costo directo de $13´900,000.00

6. Factor de Sobrecosto = 1.25

7. Factor de Indirectos hasta financiamiento = 1.1515

8. Suma de Gastos no Deducibles en porcentaje = 0.40%

9. Inversión Máxima en la obra igual al 20 % del precio de venta

10. Revolvencia de Capital = 6 veces

11. Utilidad Anualizada Total de 25.60% entre 6 veces igual a 4.27%

Tabla.- PARA CALCULAR EL PORCENTAJE DE UTILIDAD

CLAVE C O N C E P T O VALOR

CD Costo Directo de la Obra 13´900,000.00

PVO Precio de Venta de la Obra = CD x FSC = 13´900,000.00 x 1.25 17´375,000.00

TPA Tasa Pasiva Anualizada a la fecha 20.15%

REA Riesgo Empresarial Anualizado de la obra =TPA x 17%= 20.15 x 0.17 3.43%

TEA Tecnología e Investigación Anualizada de la Empresa =TPA x 10% 2.02 %

TAT Tasa Anualizada Total = TPA + REA + TEA = 20.15+3.43+2.02 25.60%

IMO Inversión Máxima en la Obra 2´895,833.33

RC Revolvencia de Capital = PVO / IMO 6 veces

UE Utilidad Esperada = TAT / RC 4.27%

UI Utilidad Indispensable = UE x (FSC/ FIF)= 4.27 x (1.25 / 1.1515) = 4.64%

GND Gastos no Deducibles = SGND / CD x 1 / FIF= 0.40 x (1 / 1.1515)= 0.35%

UAI Utilidad Antes de Impuestos = UI + GND = 4.64 + 0.35 = 4.99%

ISR Impuesto Sobre la Renta 32.00%

PTU Participación a los trabajadores de la Utilidad 10.00%

SCI Suma de Cargos Impositivos ISR + PTU = 32 + 10 = 42.00%

FAI Factor de Ajuste Impositivos =1- SCI = 1 - 0.42 = 0.58

UDI Utilidad Después de Impuestos = UAI / FAI = 4.99 / 0.58 = 8.60%

OCPD Otros Cargos al Precio Deducibles 0

UC Utilidad de Concurso = UDI+ OCPD 8.60%

69

5. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ____________________________________________________________________________

5.1 ANÁLISIS DE COSTOS BÁSICOS.- Son precios unitarios pero que debido a su

formación, son empleados en diferentes conceptos de una misma obra y utilizados para

integrar precios unitarios definitivos. Entre los que tenemos; concretos, mezclas, cimbras, etc.

ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.1)

CONCEPTO: Elaboración de concreto f´c=100 kg/cm2, agregado máximo de ¾”,

revestimiento de 8 a 10 cms. elaborado en obra..

UNIDAD: M3

I) INSUMOS MATERIALES

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD %DESPERDIC. PRECIO UNIT. IMPORTE

Cemento gris Kg 237 2.00 1.52 367.44

Grava de ¾” M3 0.758 2.00 110.00 85.05

Arena de río M3 0.474 2.00 110.00 53.18

Agua M3 0.218 5.00 15.00 3.43

Suma materiales $509.10

II) INSUMOS EQUIPO

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO HORARIO IMPORTE

Revolvedora “1S” Hr. 1.333 24.08 32.10

Total equipo $ 32.10

Costo directo $ 541.20



revestimiento de 8 a 10 cms. Elaborado en obra..

UNIDAD: M3



Cemento gris Kg 344 2.00 1.52 533.34

Grava de ¾” M3 0.670 2.00 110.00 75.17

Arena de rio M3 0.441 2.00 110.00 49.48

Agua M3 0.230 5.00 15.00 3.62

Suma materiales $ 661.61

II) INSUMOS EQUIPO


Revolvedora “1S” Hr. 1.333 24.08 32.10

Total equipo $32.10

Costo directo $693.71

70




UNIDAD: M3



Cemento gris Kg 391 2.00 1.52 606.21

Grava de ¾” M3 0.552 2.00 110.00 61.93

Arena de rio M3 0.552 2.00 110.00 61.93

Agua M3 0.215 5.00 15.00 3.39


II) INSUMOS EQUIPO


Revolvedora “1S” Hr. 1.333 24.08 32.10






UNIDAD: M3



Cemento gris Kg 467 2.00 1.52 724.04

Grava de ¾” M3 0.640 2.00 110.00 71.81

Arena de rio M3 0.423 2.00 110.00 47.46

Agua M3 0.210 5.00 15.00 3.31


II) INSUMOS EQUIPO


Revolvedora “1S” Hr. 1.333 24.08 32.10



71


CONCEPTO: Elaboración de mezcla cemento-arena en proporción 1:3

UNIDAD: M3



Cemento gris Kg 457 2.00 1.52 708.53

Arena de rio M3 1.109 2.00 110.00 124.43

Agua M3 0.268 5.00 15.00 4.22

Suma materiales $837.18/M3


CONCEPTO: Elaboración de mezcla mortero-arena en proporción 1:3

UNIDAD: M3



Mortero Kg 383 2.00 0.96 375.03

Arena de rio M3 1.308 2.00 110.00 146.76

Agua M3 0.290 5.00 15.00 4.57

Suma materiales $ 526.36/M3


CONCEPTO: Elaboración de mezcla cemento-arena fina en proporción 1:2

UNIDAD: M3



Cemento gris Kg 630 2.00 1.52 976.75

Arena de rio M3 1.350 2.00 110.00 151.47

Agua M3 0.370 5.00 15.00 5.83

Suma materiales $ 1,134.05/M3

LISTA DE PRECIOS DE BÁSICOS

NOMBRE BÁSICO No. PRECIO / M3

CONCRETO F’c= 100 Kg/Cm2

1 $541.20

CONCRETO F’c= 150 Kg/Cm2

2 $693.71

CONCRETO F’c= 200 Kg/Cm2 3 $765.56

CONCRETO F’c= 250 Kg/Cm2 4 $878.72

MEZCLA CEMENTO-ARENA 1:3 5 $837.18

MEZCLA MORTERO-ARENA 1:3 6 $526.36

MEZCLA CEMENTO-ARENA 1:2 7 $1,134.05

72

MADERA PARA CIMBRA

Uno de los materiales más utilizado en la construcción es la madera de pino, con la

cual se elaboran la gran mayoría de moldes ó cimbras, mismos que se utilizan para darle la

forma a los elementos estructurales elaborados a base de concreto, es por ello que la presencia

de este material en cualquier tipo de construcción es imprescindible, por lo que le dedicaremos

un espacio para conocer sus principales características y tomarlas en cuenta, cuando se

elaboren precios unitarios donde ésta intervenga. Entre las características que debemos

conocer, independientemente de su capacidad de soportar grandes pesos, es la referente a su

precio de adquisición, unidad de medición y sobre todo, como lo aplicaremos en los análisis

de precios unitarios.

La unidad de medición de la madera es el pie-tablón, es la terminología que los

madereros han llamado a un pedazo de madera con las siguientes dimensiones;

La madera normalmente se vende en las siguientes secciones transversales y reciben

los siguientes nombres; Medidas Comerciales

2”x 1” 8”x2”

1.- Fajilla 3”x 1” 4.- Barrote 2”x 2” 3.- Tablón 10”x2”

ó duela 4”x 1” 4”x 4” 12”x 2”

6”x 1” 4”x 8”

2.- Tabla 8”x 1” 5.- Polín 4”x 4” 6.- Viga 4”x 10”

10”x 1” 6”x 8”

12”x 1” 6”x 10”

6”x 12”

73

De la Madera Equivalencias

Para explicar mejor como se cuantifica la madera a continuación se realizan los

siguientes ejemplos:

Ejemplo 1; Se desea conocer cuantos pie-tablón, se van a pagar en una maderería, si se

pide el siguiente número de piezas.

10 cm. de ancho = 4”

3 tablas de 2.80 m. de largo 10´

2 cms. de espesor 1"

Solución.- Emplearemos la formula general para convertir a pie-tablón

Pie-tablón = pulgada x pulgada x pie

12

Pie-tablón = 3 piezas. 1” x 4” x 10´ = 10 p-t

12

Ejemplo 2 ; Cuantos pies tablón se tendrán en las siguientes piezas de madera;

10 tablas de 8” x 1” x 3.00 m.

15 barrotes de 2” x 2” x 2.30 m.

12 tablas de 4” x 1” x 3.00 m.

Solución;

10 piezas. 8” x 1” x 10´ = 66.67 p-t

12

15 piezas. 2” x 2” x 8´ = 40.00 p-t

12

12 piezas. 4” x 1” x 10´ = 40.00 p-t

12 140.67 p-t

Estos elementos de madera al ser utilizados ya en un molde o cimbra cambian de

nombre, el cual reciben en función del trabajo que desarrollan dentro de la misma.

A continuación se muestra una cimbra y los diferentes elementos que la componen:

Pulgadas Centímetros

1” 2.54

2” 5.08

3” 7.62

4” 10.16

6” 15.24

8” 20.32

10” 25. 40

Pies Metros

8´ 2.44

10´ 3.00

12´ 3.60

15´ 4.50

18´ 5.44

24´ 7.20

74

Madera de contacto.- Es la parte de la cimbra que esta en contacto con el concreto, la

cual le da la forma y textura, y pueden ser a base de fajillas, duelas o cimbraplay.

Yugos.- Son los elementos que mantienen unidos a la madera de contacto o rigidizan al

cimbraplay, y cuya separación promedio entre yugo y yugo es de 50 cms.

Madrinas.- Son los elementos sobre los cuales descansan los Yugos y su función

principal es absorber los esfuerzos transmitidos por el concreto, y cuya separación máxima es

de 100 cms.

75

Pie Derecho.- Es el elemento en una cimbra que recibe todo el peso de la misma y lo

transmite al suelo, y su separación máxima es de 100 cms.

Contravientos.- Son elementos cuya función es mantener unidos a todos los pies

derechos con el objetivo que trabajen juntos.

Patas de gallo.- Son elementos diagonales que absorben los esfuerzos transmitidos por

lo yugos cuando no existen apoyos a los lados, y van colocados en cada yugo.

Arrastres.- Son los elementos sobre los cuales descansan los pies derechos y su

función es distribuir como una viga los esfuerzos al suelo.

Plomos.- Son fajillas o duelas sobre las cuales penden un elemento o plomada.

Cachetes.- Son dos pedazos de fajilla o duela cuya función es de mantener unido al

pie derecho con la madrina.

Cuñas.- Son elemento que permiten calzar al pie derecho y lograr con ello la altura de

diseño de la cimbra.

Separadores.- Son pedazos de fajilla o duela que mantienen separado a los dos lados

de la cimbra de contacto, logrando con ello mantener la sección del elemento estructural.

En la actualidad se están poniendo en vigor las leyes ambientales en nuestro país, por

lo que trae consigo la protección a nuestros bosques y selvas tropicales, lo que nos obligaría en

el futuro, a buscar un material sustituto de la madera que cumpla con las características de

facilidad de colocación, economía, durabilidad, resistencia y sobre todo facilidad de

modulación. Entre los materiales con los que actualmente se cuenta para la sustitución de la

madera para la elaboración de cimbras o moldes, tenemos el acero laminado y sus perfiles,

PVC, fibra de vidrio y en algunas partes los plásticos reciclados.

Pero todavía no sea encontrado un material que cumpla con las características de la

madera, ya que algunos son económicos pero no pueden ser modulares, otros son modulares

pero no se pueden adaptar a todas las condiciones de una obra por las diferentes formas y

tamaños de los elementos estructurales, lo que trae por consiguiente que resulten demasiado

caros.

Independientemente del tipo de material con el que se construya una cimbra, los

elementos prefabricados continúan siendo de secciones similares al de la madera y por

consiguiente la forma de cuantificarlos será similar a la aquí descrita.

76

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El analista deberá presentar los siguientes análisis al presentar un presupuesto:

1.- Análisis de costo directo de materiales, mano de obra y equipo. Y se deberán de tomar en

cuenta las siguientes consideraciones:

a) Mano de obra. Se considerarán los salarios que rijan a la fecha de la realización del

presupuesto, incluyendo todos los cargos necesarios para que éstos sean aplicados en el

sitio de los trabajos.

b) Materiales.- deberán de ser costos vigentes a la fecha del presupuesto, incluyendo todos

los cargos necesarios para que éstos sean puestos en el sitio de los trabajos.

c) Equipo ó Maquinaría.- Deberán ser costos vigentes a la fecha del presupuesto,

incluyendo todos los cargos necesarios para que éstos sean puestos en el sitio de los

trabajos.

2.- Análisis de los costos indirectos, los cuales estarán representados como un porcentaje del

costo directo. Dichos costos se desglosarán en los correspondientes a la administración de

oficina central oficina matriz, oficina de la obra, seguros y fianzas.

3.-El análisis del costo de financiamiento de los trabajos a ejecutar, estará representado por un

porcentaje de la suma de los costos directos más indirectos; para la determinación de este

costo deberán de considerarse los gastos que realizará el constructor durante la ejecución de

los trabajos, los pagos por anticipos y estimaciones y la tasa de interés que aplicará.

4.-El cargo por utilidad será fijado por el constructor mediante un porcentaje sobre la suma de

los costos directos. Indirectos y financiamiento.

5.-Por ultimo se pondrán en forma de porcentaje los cargos por las aportaciones al Sistema

para el Seguro de Retiro de los trabajadores (SRT) y al Instituto del Fondo para la Vivienda de

los trabajadores (INFONAVIT), los cuales solo se aplicarán al cargo por mano de obra

respectivamente. Así como el 0.5 % por los derechos por el servicio de vigilancia, inspección

y control que realiza la Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo (SECODAM).

5.1 Aportación al Sistema del Seguro para el Retiro de los trabajadores, conforme a la

siguiente formula:

% SRT = 2% x F.D.I = 2 x 1.2630 =1.33 %

F.S.R. 1.9062

5.2 Aportación al Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores

(INFONAVIT), conforme a la siguiente formula:

% INFONAVIT = 5% x F.D.I. = 5 x 1.2630 = 3.31 %

F.S.R. 1.9062

De donde :

77

F.D.I. = Factor de días Inhábiles

F.S.R. = Factor del salario real

En el desglose que se haga para presentar estos costos, se deberá enlistar los renglones que se

afectan, indicando un porcentaje para cada uno de ellos. En todos los casos, se requiere que, en

forma indispensable, se presenten los renglones correspondientes a la administración de

oficinas centrales y de obra, seguros, fianzas, financiamiento y utilidad.

ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO

CONCEPTO: Limpieza de terreno con maquinaría, incluye; quema del material producto de

la limpieza..

UNIDAD: M2

I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD %DESPERDIC. PRECIO UNIT. IMPORTE

Suma materiales $

II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO


Retroexcavadora Hr. 0.021 207.42 4.36

Total equipo $ 4.36

III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN UNIDAD COMENTARIO CANTIDAD SALARIO REAL IMPORTE

Op. Retroexcavadora Jor 0.0035 184.07 0.64

Peón Jor Quema material 0.0013 114.37 0.15

Total mano de obra $ 0.79


Indirectos 14.71% $ 0.76

Financiamiento 0.38% $ 0.02

Utilidad 8.6% $ 0.51

Infonavit 3.31% $ 0.03

Seguro de Retiro 1.33% $ 0.01

Precio Unitario $ 6.48

78


CONCEPTO: Trazo y nivelación, incluye; suministro de madera para estacas y crucetas.

UNIDAD: M2


Madera de pino de 3ª. P-t 0.13 6.50 0.85

Clavos de 2 ½”,Hilo de

pescar y Cal Pza 1.00 0.10 0.10




Estación topográfica día 0.015 180.00 2.70

Total equipo $ 2.70


Topógrafo Jor 0.006 184.07 1.10

Ayudantes (2) Jor Cadeneros 0.012 128.42 1.54









79

ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO/

CONCEPTO: Excavación en material tipo II, para alojar cimentación, hasta una

profundidad de 2.00 m, en seco, incluye; afine y traspaleos..

UNIDAD: M3


Suma materiales $



Retroexcavadora Hr. 0.1400 207.42 29.04

Total equipo $29.04


Op. Retroexcavadora Jor 0.023 184.07 4.23

Peón Jor Afine 0.047 114.37 5.38







Seguro de retiro 1.33% $ 0.13

Precio unitario $48.79

80


CONCEPTO: Plantilla de 5 cms .de espesor de concreto f´c=100 kg/cm2, terminado

rastreado incluye; materiales, acarreos, mano de obra y desperdicios.

UNIDAD: M2


DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD %DESPERDIC. PRECIO U. IMPORTE

Madera de pino de 3ª. P-T 0.250 6.50 1.63

Concreto f´c =100 kg/cm2 M3 0.050 3.00 472.15 24.32

Pijas metálicas Pza 0.890 3.80 3.38




Carretilla Pza 0.0004 600.00 0.24

Total equipo $0.24


Op. Revolvedora Jor 0.0125 130.91 1.64

Peón (3 gentes) Jor Acarreos 0.0375 114.37 4.29

Peón (2 gentes) Jor Agregados 0.0250 114.37 2.86

Of. Albañil Jor Coloc. concreto 0.0250 158.72 3.97

Total mano de obra $12.76







Precio Unitario $53.52

81

NUMEROS GENRADORES

(PLANTILLA DE CONCRETO)

1.- Concreto f ´c= 100 kg/cm

2

Volúmen = 1.00 x 1.00 x 0.05 = 0.05 M3 / M

2

2.- Madera de pino en cimbra

Área =1.50 x 1.50 = 2.25 M

2 / Pza

4 pzas. de 2”x 1” x 5´= 3.33 P-t

12

Cantidad = 3.33 P-t = 0.25 P-t / M2

6 usos x 2.25 M2

3.-Pijas metálicas

2 Pijas / lado x 4 lados = 8 pzas. = 0.89 pijas / M2

4 usos x 2.25 M2

82


CONCEPTO: Zapata aislada de 150x150 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del

No.4, incluye; habilitado y colocación del acero de ref., acarreos, coloc., vibrado y terminado

del concreto y desperdicios..

UNIDAD: Pza


Varilla del No.4 Kg 27.09 0.80 4.35 118.78

Alambre rec. Kg 0.486 5.00 8.00 4.08

Clavo de 2 ½” Kg 0.0523 10.00 8.00 0.46

Madera de pino 3ª. P-T 3.670 6.50 23.86

Aceite quemado Lt 0.250 5.00 1.00 0.26

Pijas Metálicas Pza 0.890 12.00 10.68

Concreto f´c=250 kg/cm2 M3 0.5133 3.00 778.82 411.76




Carretilla Pza 0.0047 600.00 2.83

Vibrador de chicote HR 0.5560 16.94 9.42

Total equipo $12.25

III) INSUMOS DE MANO DE OBRA Descripción UNIDAD COMENTARIO CANTIDAD SAL.REAL IMPORTE

Ayte. General Jor Acero de ref. 0.0833 128.42 10.70

Ayte. General Jor Vibrador 0.0417 128.42 5.36

Of. Albañil (2 gentes) Jor Cimbra y acab. 0.2000 158.72 31.74

Of. Fierrero Jor 0.0833 173.90 14.49






Indirectos 14.71% $104.28


Utilidad 8.6% $ 70.20




83

NUMEROS GENERADORES

(ZAPATA AISLADA)

PLANTA

3.- CONCRETO

Volumen 1 (parte inferior) = 1.50 x 1.50 x 0.20 =0.4500M3

Volumen parte superior (total) = 1.50 x 1.50 x 0.05 =0.1125 M3

Volumen parte rectangular = 0.70 x 0.40 x 0.05 =0.0140 M

3

Diferencia = 0.1125 – 0.0140 = 0.0985 M3

= 0.0493 M3

2

Volumen 2 = 0.0493 + 0.0140 = 0.0633 M

3

Volumen total = 0.45 + 0.0633 = 0.5133 M3

1.- Acero de refuerzo ( doble parrilla)

separación @ 20 cm. en ambos sentidos

No. de pza = claro .= 140 = 7+1 =8 pza

Separación 20

Total piezas = 8 pza x 2 sentidos = 16 pza

Longitud de la pza = 1.70 m

Cantidad = 16 pza x 1.70 m =27.20 m.

27.20 m x 0.996 kg/m =27.09 kg

% de desperdicio = 12 mt =7.05 pza /tramo

1.70

7x1.70 m. =11.90 – 12.00 = 0.10 = 0.8 %

11.90

2.- Alambre recocido

longitud del amarre = 40 cm.

No. de amarres = 8 x 8 = 64 amarres

Cantidad = 64 x 0.40 m. x 0.019 kg/m =0.486 kg

70

Forma y habilitado del acero de refuerzo

84

NUMEROS GENERADORES

(ZAPATA AISLADA)

4.- Madera para cimbra

Cantidad de madera para un costado.

4.1. Madera de contacto:

1 pieza 4”x 1” x 5´= 1.67 p-t

12

1 pieza 6”x 1” x 5´= 2.50 p-t

12

4.2. Yugos

4 pieza 4”x 1” x 1´= 1.33 p-t

12

suma = 1.67+2.50+1.33= 5.50 p-t / lado x 4 lados = 22.00 p-t = 3.67 p-t

6 usos

6.- Clavos de 2 ½”

4 pieza / yugo x 16 yugos = 64 pza x 0.0049 kg/pza = 0.0523 kg

6 uso

5.-Pijas Metálicas @ 50 cms.

cantidad = 150 = 3+1 =4 pza/lado

50

4 pza/lado x 4 lados = 16 pza = 0.89 pza

18 usos

85


CONCEPTO: Dado de concreto de 40x70 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del

No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra, andamios

y desperdicios.

UNIDAD: Pza


Varilla del No.3 Kg 15.05 3.00 4.20 65.11

Varilla del No.4 Kg 6.37 3.00 4.35 28.54

Varilla del No.6 Kg 14.40 3.00 4.35 64.52

Alambre recocido Kg 3.04 5.00 8.00 25.54

Clavo de 2 ½” Kg 0.120 10.00 8.00 1.06

Clavo de 4” Kg 0.060 10.00 8.00 0.53





II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO HORARIO IMPORTE

Carretilla Pza 0.0056 600.00 3.36


Total equipo $18.94

III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN UNIDAD COMENTARIO CANTIDAD SAL. REAL IMPORTE

Ayte. General Jor Habilitado 0.0417 128.42 5.36

Ayte. General Jor Cimbrar 0.0833 128.42 10.70



Of. Albañil Jor Terminados 0.1000 158.72 15.87

Of. Carpintero Jor Cimbrar 0.0833 189.44 15.78

Of. Carpintero Jor Habilitado 0.0417 189.44 7.90

Of. Fierrero Jor 0.2000 173.90 34.60








Utilidad 8.60% $ 74.09




86

NUMEROS GENERADORES

(DADO DE CONCRETO)

1.-MADERA PARA CIMBRA

a) Madera de contacto

Lado largo

7 pza 4”x1” x 4´=9.33 p-t

12

b) Yugos

3 pza 4”x2” x 4´=8.00 p-t

12

c) Madrinas

2 pza 4”x 2”x 4´=5.33 p-t

12

9.33+8.00+5.33=22.66x2 lados=45.32 p-t

Lado Corto

d) Madera de contacto

4 pza 4”x 1”x 4´= 5.33 p-t

12

e) Yugos

3pza 4”x 2” x 3´= 6.00 p-t

12

f) Madrinas

2 pza 4”x 2” x 4´= 5.33 p-t

12

5.33+6.00+5.33=16.66x2 lados=33.32 p-t

g) Pie derecho

4 pza 4”x 2” x 4´= 10.67 p-t

12

Cantidad total = 89.31 p-t =14.885 p-t

6 usos

2.- CLAVOS de 2 ½”

2.1. unión fajilla-yugo

6 pza/fajilla x 22 fajillas = 132 pza.

2.2. unión yugo-pie derecho

4 pza./ pie der. x 4 pie der.= 16 pza.

2.3. unión fajillas en esquinas

No.= distancia = 100 = 5+1= 6 pza.

Separación 20

6 pza/ esquina x 4 esquinas = 24 pza.

suma =132 + 16 + 24 = 172 pza

Cant.=172 pza x 0.0042 kg/pza=0.12 kg

87

NUMEROS GENERADORES

(DADO DE CONCRETO)

3.- Clavos de 4”

6 pza/madrina x 8 madrinas = 48 pza.

cant. = 48 pza, x 0.0072 kg/pza = 0.06 kg.

6 usos

4.- Alambre recocido ( torzales )

4.1. Torzal largo longitud = ( 95x2 + 5x2 + 20x2) 4 hilos = 9.60 m x 6 =57.60 m.

Torzal corto = ( 65x2 + 5x2 + 20x2) 4 hilos = 7.20 m.x 6 =43.20 m.

Suma 100.80 m.

Cantidad = 100.80 m. X 0.019 kg/m) =1.92 kg

5.- CONCRETO

6.- ACERO DE REFUERZO

Volúmen = 0.40 x 0.70 x 1.00 = 0.28 M3

88

(DADO DE CONCRETO)

CORTE

6.1. Vars. No.3 (Estribos)

No. piezas = 100 = 10 + 1= 11 pza.

10

estribos exteriores longitud = ( 52x2 + 22x2 + 7x2 ) = 1.62 m.

estribos interiores = ( 22x2 + 13x2 + 7x2 ) = 0.84 m.

Suma = 2.46 m.

Cantidad = 11 pza. x 2.46 m x 0.556 kg/m. = 15.05 kg

6.2. Vars No. 6

4 pza x 1.60 m. x 2.25 kg/m = 14.40 kg

6.3. Vars. No. 4

4 pza x 1.60 m. x 0.996 kg/m = 6.37 kg

7.- Alambre recocido ( amarres )

longitud de amarre

Unión estribo exterior – var. = 8 amarres x 11 est = 88

Unión estribo interior – var. = 4 amarres x 11 est = 44

Unión var. Zapata – varillas dado= 2 amares x 8 var = 16

Suma 148

Cantidad = 148 x 0.40 m x 0.019 kg/m = 1.125 kg

89


CONCEPTO: Contratrabe de 30x40 cms. de concreto f´c=250 kg/cm2, armada con varillas

del No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; suministro, habilitado y

colocación del acero de refuerzo, cimbra y descimbra, vibrado y terminado del concreto..

UNIDAD: M

I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD %DESPERDIC

.

PRECIO UNIT. IMPORTE

Varilla del No.3 Kg 3.175 3.00 4.20 13.74

Varilla del No.4 Kg 1.990 3.00 4.35 8.92

Varilla del No.6 Kg 9.000 3.00 4.35 40.32

Alambre rec. Kg 0.220 5.00 8.00 1.85

Clavo de 2 ½” Kg 0.042 10.00 8.00 0.37

Clavo de 4” Kg 0.019 10.00 8.00 0.17







Carretilla Pza 0.0016 600.00 0.96


Total equipo $10.38






Of. Albañil (2 gentes) Jor Acabados 0.1000 158.72 15.87



Of. Fierrero Jor Acero de ref. 0.0500 173.90 8.70

Op. Revolvedora Jor Elab. Concreto 0.0500 130.91 6.55







Utilidad 8.6% $ 28.78




90

NUMEROS GENERADORES

(CONTRATRABE)

1.- Cimbra

1.- Madera para cimbra ( un lado )

Se tomará como base un tramo de 3.00 mts.

1.1. Cimbra de contacto 3 pza 4”x 1” x 10´ = 10.00 p-t

12

1 pza 6”x 1” x 10´ = 5.00 p-t

12

1.2. Yugos @ 50 cm 1 pza 2”x 2” x 9´ = 3.00 p-t Cantidad = 300/50 = 6 pza

12 6 x 0.45 = 2.70 m = 9´ 1.3.Madrinas 2 pza 4”x 2” x 10´=13.33 p-t

12

1.4. Pie derecho @1.00 m 6 pza 2”x 2” x 1´ = 2.00 p-t

12

1.5 Separadores @ 1.00 m. 3 pza 2”x 1” x 1´ = 1.50 p-t

12

1.6. Arrastres @ 1.00 m. 3 pza 4”x 1” x 2´ = 2.00 p-t

12

Suma = 36.83 p-t

Cantidad = 35.33 p-t / lado x 2 lados + 1.50 p-t (separadores) = 72.16 p-t = 4.01 p-t / m

6 usos x 3.00 m

91

NUMEROS GENERADORES

(CONTRATRABE) 2.- Clavos de 2 ½”

2.1.Unión yugo - fajilla 8 pza/yugo x 12 yugos = 96 pza

2.2.Unión pie derecho- madrina- arrastre 6 pza x 12 pie derecho = 72 pza

2.3.Unión separadores 4 pza/separador x 3 separadores = 12 pza

Suma = 96+72+12 = 180 pza

Cantidad = 180 pza x 0.0042 kg/pza =0.042 kg/m

6 usos x 3.00 m

3.- Clavos de 4”

3.1. Unión yugo – madrina 4 pza/yugo x 12 yugos = 48 pza

Cantidad = 48 pza x 0.0072 kg/pza =0.0192 kg/m

6 usos x 3.00 m

4.- Concreto volumen = 0.30x0.40x1.00 = 0.12 M3

6.- Acero de Refuerzo

7.- Alambre Recocido Cantidad = 6 amarres / estribo x 5 estribos =30 amarres x 0.38 m. x 0.019 kg / m = 0.22 kg.

5.- Aceite Quemado

Rinde = 4 m2

/ Lt.

Superficie de cimbra / m

(0.30 x 1.00 ) 2 lados = 0.60 M2/ m

Cantidad = 0.60 M2 /m = 0.15 Lt.

4 M2

/ Lt.

5.1. Varillas del No.6

Cantidad =4 m x 2.25 kg/m = 9.00 kg.

5.2. Varilla del No. 4

Cantidad = 2 m x 0.996 kg/m = 1.99 kg.

5.3. Estribos del No. 3

Cantidad = 100 = 5 pza

20

Longitud = 20x2+30x2+7x2 =1.14 m / pza

Total mts. = 1.14 m x 5 pza = 5.70 m

Cantidad =5.70 m x 0.557 kg/m=3.175 kg

92


CONCEPTO: Columna de concreto de 30x60 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas

del No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra,

andamios y desperdicios.

UNIDAD: M


.


Varilla del No.3 Kg 11.85 3.00 4.20 51.26

Varilla del No.4 Kg 5.58 3.00 4.35 25.00

Varilla del No.6 Kg 12.60 3.00 4.35 56.45

Torzal de varilla Pza 1.56 0.00 7.00 10.92

Alambre rec. Kg 0.422 5.00 8.00 3.54

Clavo de 1” Kg 0.009 10.00 8.00 0.08

Clavo de 2 ½” Kg 0.093 10.00 8.00 0.82

Clavo de 4” Kg 0.0448 10.00 8.00 0.39


Tuino de 1” Ml 4.00 5.00 2.40 10.08

Cimbraplay de 13mm Hoja 0.12 349.00 41.88







Total equipo $9.42









Of. Fierrero Jor 0.1700 173.90 29.56








Utilidad 8.60% $ 56.73




93

NUMEROS GENERADORES

(COLUMNA)

1.- CIMBRA APARENTE

Altura de la cimbra = 3.00 m.

1.- Madera para cimbra

1.1. Yugos @ 50 cm. No.=300 =6+1=7

50

a) Lado corto

7 pza 4”x2” x 4´= 18.67 x 2 = 37.33 p-t

12

b) Lado largo

7 pza 4”x2” x 4´= 18.67 x 2 =37.33 p-t

12

1.2. Madrinas

2 pza 4”x4” x 10´=26.67 x 4 =106.68 p-t

12

1.3. Pie derecho

1 pza 4”x4” x 10´=13.33 x 4 =53.32 p-t

12

1.4. Plomos

2 pza 4”x1” x 3´= 2.00 p-t

12

Yugos + Plomo= 76.66 p-t = 4.26 p-t

6 usos x 3.00 m

Madrina + Pie D.= 160.00 p-t = 2.96 p-t

18 usos x 3.00 m

Suma =4.26 + 2.96 = 7.22 p-t

94

NUMEROS GENERADORES

(COLUMNA)

2.- CIMBRAPLAY ( hoja 2.44 x 1.22 mt.)

Se requieren hacer dos moldes

Cantidad = 4.33 hojas = 0.12 hojas

6 usos x 6.00 m.

2.- Clavos de 2 ½”

2.1. Unión fondo - cimbraplay (1 pza @15 c.) 21 pza / fondo x 8 fondos = 168 pza

No.=300 / 15 = 20+1 =21 pza / fondo

2.2.Unión yugo – fondo (2pza / unión) 4 pza / yugo x 28 yugos = 112 pza

2.3. Unión yugo – madrina (2pza/unión) 14 pza/madrina x 8 madrinas = 112 pza

2.4.Unión plomos 4 pza / plomo x 2 plomos = 8 pza

Suma = 400 pza

95

NUMEROS GENERADORES

(COLUMNA)

Cantidad=400 pza x 0.0042 kg/pza =0.093 kg/m

6 usos x 3.00 m

4.- Concreto volumen = 0.30x0.60x1.00 = 0.18 M3



No. piezas = 100 = 10 + 1= 11 pza. x 2 zonas = 22 pza

10

No. piezas = 100 = 5 – 1 = 4 pza

20

estribos exteriores longitud = ( 52x2 + 22x2 + 7x2 ) = 1.62 m.

estribos interiores = ( 22x2 + 13x2 + 7x2 ) = 0.84 m.

Suma = 2.46 m.

Cantidad = 26 pza. x 2.46 m x 0.556 kg/m. = 35.56 kg / 3.00 m = 11.85 kg / m

5.- Aceite Quemado

Rinde = 4 m2

/ Lt.

Superficie de cimbra / m

(0.30x2+0.60x2 x 1.00 ) = 1.80 M2/ m

Cantidad = 1.80 M2 /m = 0.45 Lt.

4 M2

/ Lt.

96

NUMEROS GENERADORES

(COLUMNA)

6.2. Vars No. 6

4 pza x 4.20 m. x 2.25 kg/m = 37.80 kg = 12.60 kg / m

3.00 m

6.3. Vars. No. 4

4 pza x 4.20 m. x 0.996 kg/m = 16.73 kg = 5.58 kg / m

3.00 m

7.- Alambre recocido ( amarres )

longitud de amarre

8.- Torzal de var. No.3

Cantidad = 28 pza = 1.56 pza / ml

6 usos x 3.00 mt

Unión estribo exterior – var. = 8 amarres x 26 est = 208

Unión estribo interior – var. = 4 amarres x 26 est = 104

Suma 312

Cantidad = 312 x 0.40 m x 0.019 kg/m =2.371 kg =0.422 kg

3.00 m

97


CONCEPTO: Trabe de concreto de 30x60 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del

No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra, andamios

y desperdicios.

UNIDAD: M


.


Varilla del No.3 Kg 6.460 3.00 4.20 27.95

Varilla del No.4 Kg 1.992 3.00 4.35 8.93

Varilla del No.6 Kg 9.000 3.00 4.35 40.32

Alambre recocido Kg 0.344 5.00 8.00 2.89

Clavo de 1” Kg 0.009 10.00 8.00 0.08

Clavo de 2 ½” Kg 0.186 10.00 8.00 1.64

Clavo de 4” Kg 0.016 10.00 8.00 0.14


Tuino de 1” Ml 2.000 5.00 2.40 5.04








Total equipo $1.69




Peón Jor Traspaleos 0.0125 114.37 1.43



Of. Fierrero Jor 0.1700 173.90 29.56

Peón (2 gentes) Jor Vibrador 0.0250 128.42 3.21





Utilidad 8.6% $ 40.12


Seguro de Retiro1.33% $ 1.49


98

NUMEROS GENERADORES

(TRABE 30x60)

4. BASES INFERIORES 6. PATA DE GALLO SUPERIORES @ 1.00 m.

2 PZA 4”x 4” x 18´= 48 P-T 10 PZA 4”x 1” x 3´= 10 P-T

12 12

5. MADRINAS INFERIORES @ 1.00 m. 7. PATA DE GALLO INFERIORES

5 PZA 4”x 4” x 6´= 40 P-T 10 PZA 4”x 1” x 2´= 6.67 P-T

12 12

1. MADERA PARA CIMBRA

Longitud de la cimbra = 5.00 m. 1. YUGOS @ 50 cm.

No.= 5.00 = 10 + 1 =11 PZA

0.50

a) LADO LARGO = 0.50 m

b) LADO CORTO = 0.40 m

0.90 m

11 PZA 4”x 2” x 3´= 11.67 P-T

12

2. MADRINAS

4 PZA 4”x 2” x 18´= 48.00 P-T

12

3. BASES

2 PZA 4”x 1” x 18´= 12 P-T

12

99

NUMEROS GENERADORES

(TRABE 30x60)

CIMBRA DE COSTADO

8. PIE DERECHOS @ 1.00 mt. No. = 5.00 =5+1 =6 PZA

12

6 PZA 4”x 4” x 8´ = 64 P-T

12

9. CACHETES (2 por pie derecho)

12 PZA 4”x 1” x 1´= 4.00 P-T

12

10. CONTRAVIENTOS

1 PZA 2”x 1”x 18´= 3.00 P-T

12

Resumen

Cantidad = 95.34 p-t =3.18 P-T

6 usos x 5.00 m.

Cantidad = 152.00 P-T = 1.69 P-T

18 usos x 5.00 m

2.- CIMBRAPLAY

Cantidad = 2.41 hojas =

6 usos x 5.00 m

=0.08 hojas

100

NUMEROS GENERADORES

(TRABE 30x60)

3. Clavos de 2 ½”

Unión cimbraplay – Yugo a) lado corto 3 pza / yugo x 11 yugos = 33 pza *

(@ 20 cms.) b) lado largo 4 pza / yugo x 11 yugos = 44 pza *

Unión cimbraplay – madrina = 29 pza / madrina x 4 madrinas = 116 pza *

Unión cimbraplay- fondo = 29 pza / base x 2 bases = 58 pza

Unión base superior – yugo = 2 pza / yugo x 11 yugos = 22 pza

Unión madrina – yugo = 1 pza / yugo x 22 yugos = 22 pza

Unión yugo – pata de gallo = 8 pza / pata de gallo x 10 patas de gallo= 80 pza

Unión yugo – base inferior = 4 pza / yugo x 11 yugos = 44 pza

Unión bases – madrinas = 8 pza / madrina x 5 madrinas = 40 pza

Unión pata de gallo – pie derecho – madrina =8 pza x 10 patas de gallo =80 pza

Unión cachetes – pie derecho = 8 pza / cachete x 10 cachetes = 80 pza

Unión pie derecho – contraviento = 1 pza / pie derecho x 5 pie derechos = 5 pza

Suma =508 pza

Cantidad = 315 pza x 0.0049 kg /pza = 0.154 kg

2 usos x 5.00 mt

Cantidad = 193*pza x 0.0049 kg/ pza = 0.032 kg *

6 usos x 5.00 mt

Suma = 0.186 kg

4.- Clavos de 4”

Unión Madrina – Yugo 1 pza/ yugo x 22 yugos = 22 pza

Cantidad = 22 pza x 0.0072 kg/pza = 0.016 kg

2 usos x 5.00 mts.

5.- Concreto f´c = 250 kg / cm2

Volumen = 0.30 x 0.60 x 1.00 = 0.18 M3


a) varilla del No.6

4pza x 1.00 m x 2.25 kg/m = 9.0 kg

b) varilla No. 4

2pza x 1.00 m x 0.996 kg/m =1.992kg

101

NUMEROS GENERADORES

(TRABE 30x60) 7.- Acero de Refuerzo (estribos)


No. piezas = 100 = 10 + 1= 11 pza. x 2 = 22 pza

10

No. pza = 300 = 15 – 1 = 14 pza

20

longitud = ( 52x2 + 22x2 + 7x2 ) = 1.62 m.

Cantidad = 36 pza. x 1.62 m x 0.556 kg/m. = 32.43 kg / 5.00 m = 6.46 kg / m

8.1Alambre Recocido

Longitud del amarre = 0.40 m.

No. de amarres = 36 estribos x 6 amarres = 216 pza

Cantidad = 216 pza x 0.40 m x 0.019 kg/m = 0.344 kg

5.00 m

9.1 Aceite quemado ( rinde 4 m2

/ lto.)

Longitud de desarrollo = 0.60 + 0.30 + 0.50 = 1.40 m

Superficie / m = 1.40 x 1.00 m = 1.40 M2

Cantidad = 1.40 M2

= 0.35 lt.

4.00 lt / M2

102


CONCEPTO: Losa llena de 12 cm. de espesor de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2,

terminado aparente, armada con varillas del No.3, terminado aparente, incluye; materiales,

mano de obra, andamios y desperdicios.

UNIDAD: M2


Varilla del No.3 Kg 7.36 3.00 4.20 31.80

Alambre rec. Kg 0.15 5.00 8.00 1.26

Clavo de 2 ½” Kg 0.13 10.00 8.00 1.14


Puntal (rentado) Pza 1.10 5.00 5.50



Concreto f´c=250 kg/cm2 M3 0.12 3.00 1,198.00 148.07





Total equipo $1.13







Of. Fierrero Jor 0.0625 173.90 10.87

Of. Albañil (2 gentes) Jor Coloc. concreto 0.0170 158.72 2.70

Peón (2 gentes) Jor Traspaleos 0.0170 114.37 1.94





Utilidad 8.6% $ 25.23




103


CONCEPTO: Losa reticular de 25 cm. de espesor de concreto premezclado de f´c=250

kg/cm2, con casetones de poliestireno de 40x40x20 cms., armada con varillas del No.3,

incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios.

UNIDAD: M2


Varilla del No.3 Mts. 7.43 3.00 2.42 18.52

Alambre rec. Kg 0.119 5.00 8.00 1.00

Clavo de 2 ½” Kg 0.14 10.00 8.00 1.23

Madera de pino 3ª. P-T 3.79 0.00 6.50 24.64

Malla electrosodada M2 1.00 5.00 10.00 10.50

Poliestireno de 20x40x40 Pza 4.33 3.00 7.75 34.56


Concreto f´c=250 kg/cm2 M3 0.13 3.00 1,198.00 160.41

Clavo de 4” Kg 0.004 10.00 8.00 0.04

Armex dala Mts. 0.58 3.00 7.35 4.39





Total equipo $1.13





Of. Albañil Jor Acabados 0.0083 158.72 1.32


Of. Fierrero Jor 0.0400 173.90 6.96






Utilidad 8.6% $ 29.37




104

NÚMEROS GENERADORES

(LOSA RETICULAR)

1.- MADERA PARA CIMBRA (tramo de prueba de 3x4 m.)

ISOMÉTRICO DE LA CIMBRA EN LOSA

Madera necesaria para elaborar una tarima

a) Madera de contacto 10 piezas. de 1.00 M. = 34’

4”x 1” x 34’ = 11.33 P-T

12

105


(LOSA RETICULAR)

b) Yugos

4 piezas de 1.05 M = 4.20 M

1 pieza de 1.0 M. = 1.00 M.

Suma = 5.20 M.=18’

1 Pieza 4”x 2” x 18’ = 12 P.T

12

Suma = 11.33 + 12 = 23.33 P-T = 0.97 P-T/ Pza

24 usos

1.1 Cimbra de contacto

Tarmas de 1.00x1.00 =3x4 = 12 Piezas.

Cantidad = 12 Piezas = 1 Pza / M2

= 0.97 P-T/ M2

12 M2

1.2 Madrinas ( bases o rieles) en el sentido longitudinal

No. = 3.00 M = 3-1 =2 Pzas. (se quita la ultima)

1.0 M.

2pzas. de 6”x 1” x 14’ = 14 P-T

12

Cantidad = 14 P-T = 0.19 P-T/ M2

6 usos x 12 M

2

1.3 Pies derechos (polines)

No. = 4.00 M = 4 – 1 = 3 Piezas / Madrinas o rieles x 2 Madrinas = 6 Pzas

1.0 M

Cantidad = 6.00 Piezas 4”x 4” x 8’ = 2 P-T / M2

32 usos x 12 M2

1.4 Crucetas (en los extremos a cada metro.)

CRUCETA

Madera

2 piezas 4”x 1” x 1’ = 0.67 P-T

12

Cantidad =0.67 P-T = 0.11 P-T

6 usos

106


(LOSA RETICULAR)

Van colocadas a cada metro en todo el Perímetro a cubrir

No. de Piezas. = 4 x 2 + 3x2 =12 m.

Cantidad = 12 m = 12 Piezas = 1 pza / M2 =0.11 P.T/M

2

1 m. 12 M2

1.5 Contravientos

2Pzas de 2.00 M.= 2 x 2”x 1” x 8’ = 2.67 P-T

12

2 Piezas. de 1.00 M.=2 x 2”x 1” x 4’ = 1.33 P-T

12

Cantidad = 4.00 P-T = 0.06 P-T

6 usos x 12 M2

1.6 Madera delos costados (cerco)

Se consideran solamente dos costados en esta área

Longitud = 3 + 4 = 7 m.

a) Madera de contacto

1 Piezas 6”x 1” x 15’ =15 P-T

12

2 Piezas 6”x 1” x 12’ =12 P-T

12

b) Yugos (a cada metro)

Tramo de 3.00 m. Cantidad = 3.30 / 1.00 =3+1= 4 Pzas.

Tramo de 4.00 m. Cantidad = 4.00 / 1.00 =4+1= 5 Pzas.

Suma = 9 pzas.

Piezas de 60 cms. (2”)60 cms. (2”)

9 Piezas. 4”x 1” x 2” = 6 P-T

12

suma = 15+12+6=33 P-T

Cantidad = 33 P-T = 0.46 P-T/ M2

6 usos x 12 M2

Cantidad total = 0.97 +0.19+2.00+0.11+0.06+0.46 =3.79 P-T / M

2

107

NUMEROS GENERADORES

(LOSA RETICULAR)

2.- Poliestireno

ACOMODO DE LOS CASETONES DE POLIESTIRENO 20x40x40

Lado corto No. =3.00 / 0.50 = 6 Piezas + 1 Pieza. de 10 cm.

Lado largo No. =4.00 / 0.50 = 8 Piezas.+ 1 Pieza de 10 cm.

Total de Piezas = 6x8 = 48 Piezas

Piezas incompletas = 6+8 = 14 Piezas. = 3.5 = 4 Pzas.

4

Suma = 48+4 = 52 Piezas = 4.33 Pzas / M2

12 M2

3.-ACERO DE REFUERZO

CORTE TRANSVERSAL DE LA LOSA RETICULAR

Acero de refuerzo

a) Tramo corto 7 nervaduras x 2 vars x 3.30 M = 46.20 M.

b) Tramo largo 5 nervaduras x 2 vars x 4.30 M. = 43.00 M.

Suma =89.20 M.

Cantidad = 89.20 M = 7.43M / M2

12 M2

108


(LOSA RETICULAR)

4.- ALAMBRE RECOCIDO ( amarres y torzales)

longitud de amarre

Torzal

Suma total =0.111+0.008 = 0.119 Kg / M2

5.- Malla electrosoldada (el ancho es de 2.50 M y se traslapa 0.15 M.)

Cantidad = 5.00 M2 malla =1.03 M2 Malla / M2 de losa

4.85M2 losa

MALLA ELECTROSOLDADA

Unión varilla – varilla = (7x5) 4 amarres = 140 amarres

Unión varillas – dala = (7+5) 2 amarrres = 24 amarres

Unión malla- dala = 12 M / 1.00 = 12 amarres

Cantidad = 176 x 0.40 M x 0.019 kg / M = 0.111 Kg/M2

12 M2

Torzal de 4 hilos Para amarrar la madera del cerco

Longitud = 30+3+50+20+20+5+45+5+3=1.81 M /Pza

No.= 7 M = 7 Piezas x 1.81 M x 4 Hilos =50.68 M

1 M

Cantidad = 50.68 M x 0.019 Kg / M =0.008 Kg / M2

12 M2

109


(LOSA RETICULAR)

6.- Concreto (tramo de estudio de 3.00x4.00 m)

Área = 4.225 x 3.30 =13.94 M2

a) Número de Nervaduras

Tramo largo = 4.00 = 8 -1= 7 Piezas ( 0.10x0.20 x 3.00) =0.42 M3

0.50

Tramo corto = 3.00 = 6 –1= 5 Piezas ( 0.10x0.20 x 4.00) =0.40 M3

0.50

Menos intersecciones 7 x 5 =35 ( 0.10 x 0.10x 0.20) = -0.07 M3

b) Dalas perimetrales

Tramo largo 2 piezas ( 0.15 x 0.20 x 4.225) =0.25 M3

Tramo corto 2 piezas ( 0.15 x 0.20 x 3.00) = 0.18 M3

b) Capa de compresión 3.00 x 4.225 x 0.05 = 0.63 M3

Suma = 1.81 M3

Cantidad = 1.81 M3 = 0.13 M3 / M2

13.94 M2

7.- Clavos

a) de 4”

tarimas 2 Piezas x 6 unión yugos = 12 piezas x 0.0072 kg / Pza = 0.004 Kg/M2

24 usos x 1 M2

b) de 2 1/2”

Unión tarima-madrinas 4 Pzas / tarima x 12 tarimas = 48 Pzas.

Unión madrina- pie derecho 1 Pza / pie derecho x 6 pie derecho = 6 Pzas.

Unión pie derecho-contraviento 2 Pzas/pie derecho x 6 pie derecho = 12 Pzas.

Unión cruceta – muro interior 12 Pzas/ crucetas x 12 crucetas =144 Pzas.

Unión yugos- cerco 4 Pzas/yugo x 7 yugos = 28 Pzas.

Unión cruceta-cerco 4 Pzas/ cruceta x 7 crucetas = 28 Pzas.

Unión torzal-tarima 1Pza/torzal x 7 torzales = 7 Pzas

Unión cruceta- muro exterior 4 Pzas / cruceta x 7 crucetas = 28 Pzs.

Elaboración crucetas 4 Pzas/cruceta x 7 crucetas = 28 Pzas

Suma =329 Pzas.

Cantidad = 329 Piezas. x 0.0048 Kgs/ Pza = 0.132 Kg/M2

12 M2

.

Elaboración tarimas 4 Piezas / fajilla x 10 fajillas = 40 Pzas.

.

Cantidad = 40 Piezas. x 0.0048 Kgs / Pza. =0.008 Kg / M2

24 usos

suma = 0.132 + 0.008 =0.14 Kgs / M2

110


CONCEPTO: Muro de enrase en cimentación a base de tabicón de concreto de 7x14x28

,pegado con mezcla cemento-arena 1:3, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales y

desperdicios.

UNIDAD: M2



Tabicón de 7x14x28 Pza 37 5.00 2.60 101.01

Mezcla cemento-arena 1:3 M3 0.038 3.00 817.66 32.00




Carretilla Pza 0.00167 600.00 1.00

Total equipo $1.00


Ayudante General Jor Concreto 0.10 128.42 12.84






Utilidad 8.6% $ 16.11




111

NUMEROS GENERADORES

(MURO DE TABICÓN)

Tabicón de cemento

Dimensiones de un tabicón 7x 14x28 cms.

Área = 0.09x0.30 =0.027 M2

No. de piezas./ M2 = 1.00 m2 = 37 Pzas

0.027 M2/Pza

112

NUMEROS GENERADORES

(MURO DE TABICÓN)

Mezcla mortero-arena

Volumen = 0.14 x 0.37 x 0.02 =0.001036 M3/Pieza

Volumen / M2 = 37 Pieza / M2 x 0.001036 M3/Pieza =0.038 M3/M2

Mano de obra Cuadrilla formada por un oficial albañil + ayudante

Rinden = 10 m2/ jor.

Cantidad= 1/10 = 0.10

113


CONCEPTO: Dala de desplante de 15x20 cms. de concreto f´c=200 kg/cm2, terminado

común, armada con 4 varillas del No.3,y estribos de 1/4” a cada 20 cms., incluye; materiales,

mano de obra, andamios y desperdicios.

UNIDAD: Ml



Varilla del No.3 Kg 2.23 3.00 4.75 10.91

Alambrón de 1/4” Kg 0.63 3.00 7.50 4.87

Alambre rec. Kg 0.248 5.00 8.00 2.08

Clavo de 2 ½” Kg 0.049 10.00 10.00 0.43







Total equipo




Ayte. General Jor Concreto 0.0400 128.42 5.14



Of. Fierrero Jor 0.0400 173.90 6.96









114

NUMEROS GENERADORES

(DALA DE 15X20)


.

Acero longitudinal

4 varillas del No. 3 ( 3/8”) = 4 x 1.00 M. = 4.00 M

Acero transversal (estribos) separación a cada 20 Cms.

No. de pzas. = 1.00 = 5 Pzas / Mt

0.20

Longitud de la Pieza = 15x2+ 10x2 + 5 x 2 = 60 Cms. / Pza

Peso = 5 Pzas. x 0.60 M / Pza x 0.556 Kg/ M. = 1.67 Kg/ M.

115

NUMEROS GENERADORES

(DALA DE 15X20)

2.- CONCRETO

3.- ALAMBRE RECOCIDO (amarres)

longitud del amarre

4.- Madera p/ cimbra (se analizará un tramo de 3.00 m.)

a) Separadores 4 piezas de 25 cms = 1.00 M.= 4´

1 Pza 2”x1” x 4´ = 0.67 P-T

12

b) Madera p / troquelar 4 piezas. de 15 cms.= 0.60 M. = 2´

1 Pieza 1”x 1” x 2’= 0.17 P-T

12

Volúmen = 0.15x0.20 x1.00 =0.03 M3/M

Unión estribo – var.= 4 amarres x 5 estribos =20 amarres

Cantidad =20 amarres x 0.40 m x 0.019 kg/m = 0.152 kg

116

NUMEROS GENERADORES

(DALA DE 15X20)

c) Crucetas 8 pieza de 40 cms. = 3.20 Mts. =12´

1 Pieza 4”x1” x 12´ = 4.00 P-T

12

d) Madera de contacto (tramo de 3.00 m.)

2 tablas de 8” x 1” x 10’ = 13.33 P-T

12

suma = 18.17 P-T

Cantidad = 18.17 P-T = 1.01 P-T / M.

6 usos x 3.00 M.

5.- TORZALES (Alambre recocido)


Rinden = 25 m/ jor.

Cantidad= 1/25 = 0.04

Cuadrilla formada por un oficial carpintero + ayudante

Rinden = 38 m/ jor.

Cantidad= 1/38 = 0.0263

Cuadrilla formada por un oficial fierrero + ayudante

Rinden = 25 m/ jor.

Cantidad= 1/25 = 0.04

Torzal

longitud = ( 25x2 + 18x2 + 20x2) 4 hilos =5.04 M

5.04 M. x 3 =15.12 M.

Cantidad = 15.12 M. X 0.019 kg/M) =0.096 kg

3.00 M.

117


CONCEPTO: Castillos de 15x15 cm. de concreto f´c =200 kg/cm2, terminado común,

armada con 4 varillas del No.3,y estribos de 1/4”, incluye; materiales, mano de obra,

andamios y desperdicios.

UNIDAD: Ml



Varilla del No.3 Kg 2.23 3.00 4.75 10.91

Alambrón de 1/4” Kg 0.63 3.00 7.50 4.87

Alambre recocido. Kg 0.412 5.00 8.00 3.46

Clavo de 2 ½” Kg 0.049 10.00 10.00 0.43







Total equipo







Of. Fierrero Jor 0.0400 173.90 6.96









118

NUMEROS GENERADORES

(CASTILLO DE 15X15)

ALZADO

1.- CONCRETO;

Volumen = Área x altura = 0.15 x 0.15 x 1.00 = 0.0225 M3

119

NUMEROS GENERADORES

(CASTILLO DE 15X15)


.

3.- ALAMBRE RECOCIDO ( amarres )

longitud de amarre

4.- MADERA DE PINO DE 3ª (cimbra)

Unión estribo – var.= 4 amarres x 5 estribos =20 amarres

Cantidad = 20 x 0.40 m x 0.019 kg/m = 0.152 kg

Acero longitudinal

4 varillas. del No. 3 ( 3/8”) = 4 x 1.00 M. = 4.00 M

Acero transversal (estribos) separación a cada 20 Cm.

No. de piezas. = 1.00 = 5 Pzas / M

0.20

Longitud de la Pieza = 10 x 4 lados + 5 x 2 = 50 Cm. / Pieza

Peso = 5 Pzas. x 0.50 M / Pza x 0.556 Kg/ M. = 1.39 Kg/ M

120

NUMEROS GENERADORES

(CASTILLO DE 15X15)

a) Madera p / troquelar 6 piezas. de 20 cm.= 1.20 M. = 4’

1 Pieza 4”x 1” x 4’ = 1.33 P-T

12

b) Madera de contacto

2 tablas de 8” x 1” x 8’ = 10.67 P-T

12

suma = 12.00 P-T

Cantidad = 12.00 P-T = 0.71 P-T / M.

6 usos x 2.10 M.

5.- TORZALES (Alambre recocido)


Rinden = 25 m/ jor.

Cantidad= 1/25 = 0.04

Cuadrilla formada por un oficial carpintero + ayudante

Rinden = 38 m/ jor.

Cantidad= 1/38 = 0.0263

Cuadrilla formada por un oficial fierrero + ayudante

Rinden = 25 m/ jor.

Cantidad= 1/25 = 0.04

Torzal

longitud = ( 20x2 + 18x2 + 20x2) 4 hilos =

4.64 M.x 3 =13.92 M.

Cantidad = 13.92 M. X 0.019 kg/M) =0.26 kg

121


CONCEPTO: Muro de ladrillo de barro recocido de 6x14x26 cms., pegado con mezcla

mortero-arena 1:3, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales, andamios y

desperdicios.

UNIDAD: M2



Ladrillo de barro recocido Pza 45.00 5.00 0.66 31.19

Mezcla mortero-arena 1:3 M3 0.043 3.00 445.46 19.73




Carretilla Pza 0.00167 600.00 1.00

Total equipo $1.00


Ayte. General Jor 0.0833 128.42 10.70

Of. Albañil Jor 0.0833 158.72 13.22



indirectos 14.71% $ 11.16






122

NUMEROS GENERADORES

(MURO DE LADRILLO)

Figura

1.- Ladrillo de barro recocido

2.- Mezcla mortero-arena 1:3

Volúmen = (0.28 + 0.06) x 0.14 x 0.02 = 0.000952 M3 / Pza

Cantidad = 0.000952 M3 / Pza x 45 Pza / M

2 = 0.043 M

3 / M

2

3.- Rendimiento de mano de obra

Cuadrilla formada por:

Of. Albañil + ayudante, Rinden 12 M2 / Jornada = 0.0833

Inverso = 1/ 12 = 0.0833 jor / M2

Área transversal del ladrillo + mezcla

A = 0.28 x 0.08 =0.0224 M2

No. de Piezas = 1 / 0.0224 =45 pza / M2

123


CONCEPTO: Relleno compactado en capas de 10 cms. de espesor, con material tipo

balastre a humedad óptima, compactado al 90%,, incluye; suministro y acarreos locales del

balastre y el agua, mano de obra, y desperdicios .

UNIDAD: M3



Balastre gris M3 1.000 5.00 56.00 58.80

Agua M3 0.133 100.00 15.00 3.99




Placa Vibratoria Hr. 0.17 19.39 3.30

Total equipo $ 3.30


Op. Placa vibratoria Jor 0.0278 130.91 3.64

Peón (acarreos) Jor Acarreos 0.0278 114.37 3.20

Peón Jor Acomodo mat. 0.0556 114.37 6.36









124

NUMEROS GENERADORES

(RELLENO COMPACTADO)

1.- Balastre gris

Volumen por capa = 0.10 x 0.40 x 1.00 = 0.04 M3 / Ml

Peso específico del material 1,480.00 Kg / M3

2.- Agua

Humedad del material = 4 % en peso

Humedad óptima del material = 13 %

Humedad faltante = 13% - 4% = 9 %

Peso específico del agua = 1,000 Kg / M3 ,

Cantidad de agua por M3 = 1,480 x 0.09 = 133.2 Kg./ M

3 = 133.2 Lt../ M

3

Equivalencia = 1.0 Lt. = Kg

3.- Placa vibratoria

Dimensiones 40x60 cms.

125

NUMEROS GENERADORES

(RELLENO COMPACTADO)

Rendimiento = Volumen x Eficiencia = 0.24 M3 x 0.67 = 5.96 M

3 Hr

Tiempo 0.027 Hr.

Tiempo = Distancia = 6.0 M = 0.2 Min. / pas. x 8 pas. = 1.6 Min. = 0.027 Hr.

Velocidad 30.0 M. / Min 60 min / Hr.

Datos:

Número de pasadas = 8

Velocidad de operación = 30 M / Min.

Tramo de prueba = 6.0 metros

Volúmen = 0.40 x 0.10 x 6.0 =0.24 M3

Número de pasadas = 8

Mano de obra Cuadrilla formada por dos ayudantes

Rinden = 72 m3/ jor.

Cantidad= 2/72= 0.0278

126


CONCEPTO: Registro para drenaje de 40x60x80 cms. elaborado a base de muros de ladrillo

de barro recocido, pegados con mezcla cemento-arena 1:3 y terminado con aplanados

interiores tipo pulido, con tapa de concreto f´c=200 kg/cm2, marco y contramarco metálico,

plantilla de concreto de 10 cms. de espesor, incluye; materiales, mano de obra, y

desperdicios.

UNIDAD:Pza



Ladrillo de barro recocido Pza 95.00 5.00 0.66 65.84

Mezcla cemento-arena 1:3 M3 0.1224 3.00 752.40 94.86

Marco y contramarco met. Pza 1.0000 120.00 120.00





Total equipo


Ayte. General Jor Elabor. mezcla 1.5 128.42 192.63

Of. Albañil Jor Pegue ladrillos 1.5 158.72 238.08



Indirectos 14.71% $ 121.92


Utilidad 8.6% $ 82.07

Infonavit 3.31% $ 14.26


Precio Unitario $1,056.38

127

NUMEROS GENERADORES

(REGISTRO DE 40x60x80)

1.- Ladrillo

Area transversal del ladrillo + mezcla

A = 0.28 x 0.08 =0.0224 M2

No. de Pza = 1 / 0.0224 =45 pza / M2

128

NUMEROS GENERADORES


Cuantificación del ladrillo: 2 muros de 0.92 M x 0.80 = 1.47 M2

2 muros de 0.40 M x 0.80 = 0.64 M2

suma = 2.11 M2

No. total de ladrillos = 2.11 M2 x 45 Pieza / M

2 = 95 Pza

2.- Mezcla cemento-arena

Volúmen = (0.28 + 0.06) x 0.14 x 0.02 =0.000952 M3 / Pza

Cantidad = 0.000952 M3 / Pieza x 45 Pieza / M

2 = 0.043 M

3 / M

2

a) Pegue de ladrillo = 95 Piezas x 0.000952 M3 / Pza = 0.0904 M

3

b) Aplanados interiores = (0.60 + 0.40 ) 2 x 0.80 x 0.02 = 0.032 M3

suma = 0.1224 M3

3.- Concreto

b) Plantilla volúmen = 0.72 x 0.92 x 0.10 = 0.066 M3

c) Relleno en media caña = 0.60 x 0.40 x 0.16 = 0.0384 M3

menos tubería = x 0.152 x 0.60 = 0.0106 M

3

4 0.0278 M3

d) Cadena perimetral = (0.92 x 2) + (0.40 x 2) x 0.14 x 0.10 = 0.037 M3

a) Tapa

volúmen= 0.70x 0.50x 0.04 =0.014 M3

0.56 x 0.36 x 0.04 =0.008 M3

suma =0..022 M3

129

NUMEROS GENERADORES


Suma del concreto = 0.022 + 0.066 +0.0278 + 0.037 = 00.153 M3

4.- Marco y contramarco metálico = 1.0 Pieza.

5.- Rendimiento Mano de Obra

Of. Albañil + Ayudante elaboran de 0.67 Pieza / jornada.

Rendimiento = 1 / 0.67 = 1.50 ( es el inverso)

130


CONCEPTO: Piso de 10 cms .de espesor de concreto f´c=150 kg/cm2, terminado

escobillado incluye; materiales, acarreos, mano de obra y desperdicios.

UNIDAD: M2




Madera de pino de 3ª. P-t 0.19 6.50 1.20




Carretilla Pza 0.0008 600.00 0.48

Total equipo $ 0.48


Op. Revolvedoral Jor 0.0167 130.91 2.18












131


CONCEPTO: Relleno compactado en azoteas, a base de tierra lama de 25 cms. de espesor ,

incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales y desperdicios.

UNIDAD: M2



Tierra lama M3 0.25 5.00 84.00 22.05

Agua M3 0.215 10.00 15.00 3.55




Carretilla Pza 0.00167 600.00 1.00

Total equipo $1.00


Ayte. General Jor Acarreos 0.111 128.42 14.25










132

NUMEROS GENERADORES

(RELLENO EN AZOTEAS)

1.- relleno compactado con tierra lama

CORTE DE AZOTEA

Volúmen = 0.25 x 1.0 x 1.0 = 0.25 M3 / M

2


Of. Albañil + 5Ayudante elaboran de 90 m2 / jornada.

Rendimiento = 5 / 45 = 0.0111 ( es el inverso)

133


CONCEPTO: Recubrimiento en azoteas, a base de loseta de barro recocido de 2.5x14x36

cms ,pegado con mezcla mortero-arena 1:3, y relleno de juntas con pasta cemento-arena fina

1:2, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales y desperdicios.

UNIDAD: M2



Loseta de barro 14 x 36 Pza 17.00 5.00 1.30 23.21

Mezcla mortero-arena 1:3 M3 0.022 3.00 445.46 10.09

Mez. cemto-arena fin. 1:2 M3 0.00255 3.00 1,146.14 3.01




Carretilla Pza 0.00167 600.00 1.00

Total equipo $1.00












134

NUMEROS GENERADORES

(LOSETA EN AZOTEAS) 1.- Loseta de barro

Dimensiones de la loseta 36 x 14 x 2 cms.

Área de la loseta + mezcla A = 0.38 x 0.16 = 0.0608 M2

Número de piezas / M2 = 1 / 0.0608 =17 Piezas.

2.- Mezcla mortero-arena

Volúmen = 0.405 x 0.16 x 0.02 = 0.001296 M3 / Pieza

Cantidad = 0.001296 M3 x 17 Piezas / M

2 = 0.022 M

3 / M

2


Of. Albañil + Ayudante elaboran de 12 m2 / jornada.

Rendimiento = 1 / 12 = 0.0833

135


CONCEPTO: Impermeabilización de azoteas a base de un riego de primer, mas dos riegos

de impermeabilizante tipo emulsión y refuerzo de tela de poliéster, terminado con dos capas

de pintura ahulada colo rojo oxido, incluye; limpieza de la superficie, mano de obra,

traslapes y desperdicios.

UNIDAD: M2

I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD %DESPERDIC. PRECIO U. IMPORTE

Imperprim SL (Primer) Lto. 0.40 2.00 12.00 4.90

Flixicoat (Impermeabilizante) Lto. 2.00 2.00 4.95 10.10

Quimiflex (tela de poliéster) M2 1.053 2.00 2.25 2.42

Pintura ahulada Lto. 0.25 2.00 23.00 5.87

Cepillo de Raíz Pza 0.01 0.00 22.00 0.22

Brocha de 6” Pza. 0.007 0.00 48.00 0.34



Of. Colocador Jor. 0.0333 173.90 5.79

Ayte. General Jor 0.0333 128.42 4.28









136

NUMEROS GENERADORES

(IMPERMEABILIZACIÓN DE AZOTEAS)

1

. Primer (una capa o riego)

Rendimiento = 2.5 M2 / Lt. Cantidad necesaria por M2 = 1.00 = 0.40 Lt.

2.50 M2 / Lt.

2. Impermeabilizante (dos capas o riegos)

Rendimiento = 0.50 M2 / Lt./ capa Cantidad necesaria por M2 = 1.00 = 2.0 Lt.

0.50 M2 / Lt.

3. Pintura ahulada (dos capas)

rendimiento = 4 m2 / Lt. Cantidad necesaria por M2 = 1.00 = 0.25 Lt.

4.0 M2 / Lt.

4. Tela de poliéster

rendimiento = 1.00 M2 = 1.053 M2 ( se traslapa 5 cms. por capa)

0.95 m2

5. Mano de obra

cuadrilla formada por Of. Colocador + ayudante

Rendimiento = 30 M2 / día

Cantidad = 1/30 = 0.0333

137


CONCEPTO: Instalación hidráulica a base de tubería de cobre y válvulas, piezas especiales

de bronce y cobre, unidas con soldadura de estaño – plomo 50/50, incluye; ranuración de los

muros, preparación de los pasos en losa, mano de obra, materiales y desperdicios (integrada

por 10 salidas).

UNIDAD: Sal.



Tubería de cobre 25 mm Mt 4.70 3.00 35.80 173.31



Adaptador rosca ext.32mm Pza 1.00 29.50 29.50

Reducción de 32-25 mm Pza 1.00 19.20 19.20

Válvula de comp. 25mm Pza 1.00 72.30 72.30

Válvula de retención 25mm Pza 1.00 78.55 78.55

Adaptador rosca ext.25 mm Pza 2.00 18.40 36.80

Codo de 900 de 25 mm Pza 4.00 11.80 47.20

Tuerca unión de 25 mm Pza 2 44.20 88.40

Tuerca unión de 19 mm Pza 3 21.80 65.40

Tee de 1x3/4x3/4 Pza 1 18.30 18.30

Tee de 3/4x1/2x3/4 Pza 3 8.30 24.90

Tee de 3/4x3/4x1/2 Pza 4 8.30 33.20

Tee de 3/4x1/2x1/2 Pza 2 8.30 16.60

Codo de 900 de 19 mm Pza 13 5.75 74.75

Codo de 900

c/r. int.19mm Pza 1 9.80 9.80

Válvula de comp..de 19mm Pza 2 53.25 106.50

Válvula de flotador 19mm Pza 2 35.60 36.60

Adaptador rosca ext.19mm Pza 1 9.80 9.80

Tee de 13mm Pza 1 4.45 4.45

Codo de 900 de 13 mm Pza 13 3.25 42.25

Adaptador rosca int.13mm Pza 1 7.10 7.10

Adaptador rosca ext.13mm Pza 5 7.10 35.50

Válvula angular cromada Pza 5 24.50 122.50

Llave de nariz de 13 mm Pza 2 30.00 30.00

Soldadura 50-50 Correte 2 34.30 68.60

Pasta para soldadura Bote 1 17.90 17.90

Lija esmeril medianas Hoja 2 5.60 11.20

Suma materiales $ 2,259.16

$2,259.16 / 10 sal = $ 225.92

138


DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE

Equipo de soldadura Pza 0.001 1,200.00 1.20

(tanque de gas y soplete)

Total equipo $1.20


Of. Plomero Jor 0.88 189.44 166.71

Ayte. General Jor 0.88 128.42 113.01





Utilidad 8.6% $ 50.19


Seguro de Retiro 1.33%$ 3.72


139

NUMEROS GENERADORES

(INSTALACIÓN HIDRÁULICA)


Of. plomero + Ayudante elaboran de 1.14 Pieza / jornada.

Rendimiento = 1 / 1.14 = 0.88 ( es el inverso)

140

NUMEROS GENERADORES


1. TOMA DOMICILIARIA (tramo de 1- 2 )

C o n c e p t o Fig. No. Cantidad

Tubería de cobre de 19 mm 4.00 mts.


Codo de 900 de 19 mm. 707-90

0 7 pzas

Tee de 3/4x3/4x1/2 711-R 1 pza

Tuerca unión de 19 mm. 733-TU 2 pzas

Válvula de compuerta de 19 mm. 783 1 pza

Válvula flotador de 19 mm. 04N 1 pza.

Codo de 900 de 13 mm. 707-90

0 1 pza

Adaptador rosca interior de 13 mm. 703 2 pzas.

Llave de nariz de 13 mm. 19N 1 pza.

Nota: Todas las piezas especiales y válvulas son marca Urrea.

141

NUMEROS GENERADORES


2. TUBERÍA ALIMENTACIÓN AL TINACO ( tramo 8-4)




Codo de 900 de 25 mm. 707-90

0 2 pzas

Adaptador rosca exterior de 25 mm. 704 2 pzas


Válvula de retención de 25 mm. 44N 1 pza.

Tee c/ extremo rosca interior 19mm 714 1 pza

Codo de 900 de 19 mm. 707-90

0 3 pzas

Codo de 900 rosca interior de 19 mm. 703-3 -90

0 1 pza

Válvula flotador de 19 mm. 04N 1 pza.

142

NUMEROS GENERADORES


3. TUBERÍA DE AGUA FRÍA ( tramo 5-6-7 )





Adaptador rosca exterior de 32 mm. 704 1 pzas

Reducción de 32-25 mm. 701-2 1 pza.


Codo de 900 de 25 mm. 707-90

0 2 pzas


Tee 1x3/4x3/4 711-R 1 pza

Tee 3/4x1/2x3/4 711-R 1 pza


Adaptador rosca exterior de 19mm 703-R 1 pza

143

NUMEROS GENERADORES


4. TUBERÍA DE AGUA FRÍA ( tramo 6-8-9-10 )




Tee 3/4x3/4x1/2 711-R 2 pza.

Tee 3/4x1/2x3/4 711-R 2 pza.

Tee 3/4x1/2x1/2 711-R 1 pza.

Codo de 900 de 13 mm. 707-90

0 6 pzas.

Tee de 13 mm. 711-T 1 pza

Codo de 900 rosca interior de 13mmm 707-3-90

0 2 pzas.

Adaptador rosca exterior de 13mm 703 3 pza

Válvula angular cromada de 13 mm. 3 pza

Llave de nariz de 13mm. 19N 1 pza.

Válvula mezcladora p/ regadera 1 pza

5. TUBERÍA DE AGUA CALIENTE (tramo 7-11)




Tee 3/4x3/4x1/2 711-R 1 pza.

Tee 3/4x1/2x3/4 711-R 1 pza.

Tee 3/4x1/2x1/2 711-R 1 pza.

Codo de 900 de 13 mm. 707-90

0 2 pzas.

Codo de 900 de 13 mm. 707-90

0 4 pzas.

Adaptador rosca exterior de 13mm 703 2 pza

Válvula angular cromada de 13 mm. 2 pza

Válvula mezcladora p/ regadera 1 pza

144


CONCEPTO: Guarnición tipo “L” de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2, terminado

escobillado, incluye; cimbra y descimbra, colocación, vibrado y terminado del concreto,

elaboración de juntas y curado, mano de obra, traspaleos y desperdicios.

UNIDAD: Ml



Concreto Premezclado M3 0.112 3.00 1,198.00 138.20

Cimbra metálica Mt. 0.005 0.00 558.69 2.79

Cortador-separador Pza 0.011 0.00 76.15 0.84

Pijas Metálicas Pza 0.144 0.00 26.48 3.81

Separador Pza 0.044 0.00 5.32 0.23

Curacreto Lt. 0.250 5.00 18.00 4.73





Vibrador de chicote Hr 0.1000 16.94 1.69

Carretilla Pza 0.0009 600.00 0.54

Total equipo $ 2.23





Ayte. General Jor Curacreto 0.0170 128.42 2.12



Of. Albañil Jor Concreto 0.0170 158.72 2.70





Utilidad 8.6% $ 17.84




145

NUMEROS GENERADORES

(GUARNICION TIPO “L”)

1.- CONCRETO

2.. CIMBRA METALICA

SECCION TRANSVERSAL CIMBRA METALICA

Se analizará un tramo de 3.00 M.

1.- Respaldo exterior de la cimbra = 3.00 M. 12MT14 x 7.55 Kg/ M.=22.65 Kg.

2.- Respaldo central de la cimbra = 3.00 M. 7MT14 x 5.03 Kg / M.=15.09 Kg.

3.- Respaldo interior de la cimbra = 3.00 M. 6MT12 x 6.16 Kg / M.= 18.48 Kg.

Suma = 56.22 Kg.

Costo materiales = 56.22 Kg x $5.80 / Kg = $108.69 / M.

3.00 M.

4.- Soldadura y elaboración de guías de ángulo de 2” x 1/4” = 12 Piezas.

(incluye; suministro, corte, elaboración del barreno, y soldadura) =$110.00 / Pza.

Área = (0.17+0.12) 0.15 + 0.60 x 0.15

2

Área = 0.112 M2

Volumen = 0.112 x 1.00 = 0.112 M3

146

NUMEROS GENERADORES


Costo = 12 Piezas. x $110.00 / Pieza = $ 440.00 / M.

3.00 M.

Costo total = $108.69 + $440.00 = $558.69 / M.

Cantidad = 1.00 = 0.005

200 usos

Cortador – separador (solera ) = 0.25 + 0.13 + 0.12 + 0.50 + 0.10 = 1.10 M. / Pza.

Costo materiales = 1.10 M. x 2.532 kg / M. x $5.80 / kg = $16.15

Soldadura y elaboración del cortador - separador

(incluye; corte, elaboración, y soldadura) = $60.00 / Pieza.

Costo total = $16.15 + $ 60.00 = $ 76.15 / Pieza.

Cantidad = 2 piezas = 0.011

3.00 M. x 60 usos

Separador ( redondo de 1/2”) = 0.22 + 0.14 + 0.14 = 0.50 M./ Pieza.

Cantidad = 4.00 Pieza. = 0.044 Pieza / M

3.00 M. x 30 usos

147

NUMEROS GENERADORES


Precio del material = 0.50 M./ Pieza. x 1.00 Kg/ M. x $5.80 / Kg = $2.90 / Pieza.

Precio por fabricación = Salario oficial Fierrero = $173.90 / jor = $2.42 / Pieza.

72 Pza./ jor

Costo total = $2.90 + $2.42 = $5.32 / Pieza.

3.- PIJAS METALICAS

Cantidad = 13 Piezas. = 0.144 Pieza / M.

3.00 M. x 30 usos

Costo materiales = 0.60 M. x 1.00 Kg / M. x $5.80 / M. =$3.48 / Pieza.

Costo por Hechura = $23.00 / Pieza.

Costo total = $3.48 + $23.00 = $ 26.48 / Pieza.


Cuadrilla formada por:

2 Of. Albañil + 2 Ayudantes

2 Of. Carpintero + 2 ayudantes

3 Ayudantes vibrador

elaboran 60 m / jornada.

Rendimiento = 1 / 60 = 0.0167 ( es el inverso)

148


CONCEPTO: Pavimento de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2, de 15 cms. de

espesor, terminado escobillado, incluye; cimbra y descimbra, colocación, vibrado y terminado

del concreto, elaboración de juntas y curado, mano de obra, traspaleos y desperdicios.

UNIDAD: M2



Concreto Premezclado M3 0.150 3.00 1,198.00 185.09

Cimbra metálica Mt. 0.00067 0.00 255.73 0.17

Cortador-separador Pza 0.0013 0.00 180.08 0.23

Pijas Metálicas Pza 0.022 0.00 26.48 0.58

Curacreto Lt. 0.250 5.00 18.00 4.73





Placa Vibratoria Hr 0.0333 19.39 0.65

Vibrador de chicote Hr 0.0333 16.94 0.56

Carretilla Pza 0.002 600.00 1.20

Total equipo $ 2.41





Ayte. General Jor Curacreto 0.0042 128.42 0.54



Of. Albañil Jor Concreto 0.0083 158.72 1.32





Utilidad 8.6% $ 20.03




149

NUMEROS GENERADORES

(PAVIMENTO HIDRÁULICO)

1.- CONCRETO f´c= 250 Kg / Cm2

Volúmen = 1.00 x 1.00 x 0.15 = 0.15 M3 / M

2

2.- CIMBRA METALICA

Área de prueba = 2.50 x 3.00 = 7.50 M2

Se analizará un tramo de 3.00 M.

Respaldo interior de la cimbra = 3.00 M. 6MT12 x 6.16 Kg / M.= 18.48 Kg.

Costo materiales = 18.48 Kg x $5.80 / Kg = $35.73 / M.

3.00 M.

Soldadura y elaboración de guías de ángulo de 2” x 1/4” = 6 Piezas.

(incluye; suministro, corte, elaboración del barreno, y soldadura) =$110.00 / Pieza.

150

NUMEROS GENERADORES

(PAVIMENTO HIDRÁULICO)

Costo = 6 Piezas. x $110.00 / Pieza = $ 220.00 / M.

3.00 M.

Costo total = $35.73 + $220.00 = $255.73 / M.

Cantidad = 1.00 = 0.00067

7.50 M2 x 200 usos

3.- PIJAS

Cantidad = 5.0 Piezas. = 0.022 Pieza. / M2

7.50 M2 x 30 usos

Costo materiales = 0.60 M. x 1.00 Kg / M. x $5.80 / M. =$3.48 / Pieza.

Costo por Hechura = $23.00 / Pieza.

Costo total = $3.48 + $23.00 = $ 26.48 / Pieza.

4.- CORTADOR

Cuantificación: 2 Piezas. de solera de 2.50 M.= 5.00 M. x 3.796 Kg / M =18.98 Kg.

Costo de los materiales = 18.98 Kg. x $5.80 / Kg. = $110.08 / Pieza.

Costo por Fabricación = $70.00 / Pieza.

Costo Total = $110.08 + $70.00 = $180.08 / Pieza.

Cantidad = 1 = 0.0013

7.50 M2 x 100 uso

151

P R E S U P U E S T O D E O B R A

OBRA: Construcción bodega Fecha: Marzo del 2000

UBICACACION: Parque Bonfil, Mazatlán, Sinaloa

No. C O N C E P T O Unidad Cantidad P.U. Importe

PARTIDA No. 1 PRELIMINARES

1.Trazo y nivelación M2 482.60 $7.92 $ 3,822.19

2. Limpieza del terreno M2 482.60 $6.48 $ 3,127.25

3. Excavación en material tipo II, para Alojar

cimentación, incluye; afine y traspaleos. M3 99.18 $48.79 $ 4,838.99

4. Plantilla de concreto de 5 cms. de espesor y

fć =100 kg/cm2

, incluye; materiales, mano

de obra, acarreos y desperdicios. M2 82.80 $54.75 $ 4,533.30

Sub-Total 1 $16,321.73

PARTIDA No. 2 ESTRUCTURA DE CONCRETO

5. Zapatas aisladas de 1.50x1.50 metros de

concreto fć = 250kg/cm2,

armada con doble

parrilla y varillas del No.4, incluye;

materiales, cimbra, descimbra, habilitado y

colocación acero de ref. vibrado y terminado

del concreto, desperdicios y maniobras. Pza. 18.00 $900.93 $16,216.74

6. Dado de concreto de 40x70 cms. de concreto

fć=250 kg/cm2,

armado con vars.del No.6 y

estribos del No.3, terminado aparente, incl.;

habilado colocación acero de refuerzo,

colocación, desperdicio y maniobras. Pza 18.00 $922.45 $16,604.10

7. Contratrabe de 30x40 cms. de concreto fć =

250 kg/cm2,

armada con varillas del No. 6 y

estribos del No. 3, terminado aparente, incl.;

materiales, cimbra, descimbra, habilitado y

colocación del acero de refuerzo, colocación

y vibrado del concreto, desperdicios, y

maniobras. Ml 150.00 $375.56 $56,334.00

152


8. Columna de 30x60 cms. de concreto fć =

250 kg/cm2,

armada con varillas, del No.6 y

estribos del No.3, terminado aparente, incl.;

materiales, cimbra y descimbra, habilitado y

colocación acero de refuerzo, colocación,

acarreos y vibrado del concreto, desperdicios

y andamios. M 72.00 $704.31 $50,710.32

9. Trabe de 30 x 50 cms. de concreto de fć =

250 kg / cm2, armada con varillas. del No.6

y estribos del No. 3, terminado aparente,

incluye.; materiales, cimbra, descimbra,

habilitado y colocación acero de refuerzo,

colocación y vibrado del concreto,

desperdicios y andamios M 150.00 $514.91 $77,236.50

10.Losa reticular de 25 cms. de espesor, de

concreto fć = 250 kg / cm2, y casetón de

poliestireno de 20x40x40, armada con vars,

del No.3 en ambas direcciones, incluye;

cimbra, descimbra, habilitado y colocación

del acero de refuerzo, colocación, vibrado y

curado del concreto, desperdicios y andamios. M2 330.60 $373.09 $123,343.55

Sub-Total 2 $340,445.21

PARTIDA No. 3 ALBAÑILERÍA

11.Relleno compactado con material de banco

(balastre) incluye; suministro del material

Incorporación del agua, revoltura, colocación,

compactación y acarreos locales. M3 60.00 $100.07 $6,004.20

12.Muro de enrase a base de tabicón de

concreto pegado con mezcla cemento-arena

en prop. 1:3, incluye; materiales, mano de

obra y desperdicios. M2 70.30 $205.49 $14,445.95

13. Dala de desplante de 15 x 20 cms. armada

con 4 vars. del No.3 y estribos del No.2,

incluye: cimbra, descimbra, habilitado y

colocación acero de refuerzo, Colocación

del concreto, desperdicios y acarreos. M 153.50 $102.03 $15,661.61

153


14.Muro de ladrillo de barro recocido pegado

con mezcla mortero-arena en prop. 1:3 ,incl;

materiales, mano de obra y desperdicios. M2 238.00 $95.95 $ 22,836.10

15.Castillos de concreto de 15x20 cms. armado

con 4 vars. del No.3 y estribos del No.2,

incluye: cimbra, descimbra, habilitado y

colocación acero de refuerzo, elaboración y

colocación del concreto, y desperdicios. Ml 164.00 $102.03 $ 16,732.92

16.Relleno en azoteas para dar desnivel, a base

de tierra lama compactada, con un espesor

promedio de 25 cms, incluye; materiales,

mano de obra, acarreos locales, andamios

y desperdicios. M2 330.60 $63.17 $20,884.00

17. Relleno en plataforma con balastre gris

compactado al 90 %, en capas de 20 cms. de

espesor, incluye; suministro de materiales

mano de obra y desperdicios. M3 99.00 $100.07 $ 9,906.93

18.Registro para drenaje de 40 x 60 x 80 cms.

elaborado a base de ladrillo de barro recocido

tapa de concreto, marco y contramarco

metálico con aplanados interiores terminado

tipo pulido, incl.; materiales, mano de obra

y desperdicios. Pza 3.00 $1,056.38 $ 3,169.14

19.Piso de concreto de 10 cms. de espesor,

Terminado tipo escobillado, incluye;

suministro de materiales, mano de obra,

elaboración de juntas, y desperdicios M2 325.00 $103.33 $ 33,582.25

Sub-Total 3 $143,223.10

PARTIDA No. 4 ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS

20.Suministro y colocación de loseta de barro

en azotea, pegada con mezcla mortero-arena

en prop. 1:3, pegada con una pasta cemento-

arena fina en prop. 1:3, incluye: materiales,

mano de obra, acarreos locales, desperdicios

y andamios. M2 330.60 $77.68 $25,681.01

154


21.Impermeabilización de azotea, a base de un

riego con primer, y 2 riegos de Impermeabi-

lizante tipo emulsión, terminado con 2

capas de pintura ahulada color rojo, incluye

materiales, mano de obra limpieza y

preparación del sitio. M2 330.60 $42.88 $14,176.13

22.Aplanados de muros, a base de mezcla

mortero-arena en prop. 1:3, terminado tipo

floteado, incluye; materiales, mano de obra

desperdicios y andamios. M2 396.00 $62.00 $24,552.00

Sub-Total 4 $64,409.14

PARTIDA No.5 OBRAS EXTERIORES

23.Guarnición de concreto tipo “L” de fć = 250

Kg/cm2, terminado tipo escobillado, incluye;

cimbra, descimbra, colocación, vibrado y

terminado del concreto, fabricación de junta,

mano de obra y desperdicios. Mt. 34.30 $226.78 $7,778.55

24.Pavimento de concreto de fć =250 Kg / cm2

de 15 centímetros de espesor, terminado tipo

escobillado, incluye; cimbra, descimbra,

colocación, vibrado, terminado y curado del

concreto, fabricación de junta, mano de obra

y desperdicios. M2 136.70 $253.38 $34,637.05

25.Banqueta de concreto de fć = 150 Kg /cm2

de 10 cms. de espesor, terminado tipo

escobillado, incl.; cimbrado, descimbrado

colocación, terminado y curado del concreto

fabricación de juntas, mano de obra y

desperdicios. M2 37.50 $103.33 $ 3,874.88

Sub-Total 5 $46,290.48

PARTIDA No.6 INSTALACIONES

26.Instalación hidráulica, a base de tubería de

cobre tipo “M” de diferentes diámetros y

piezas especiales, incluye; materiales, mano

de obra y desperdicios. Sal. 3.00 $646.78 $ 1,940.34

155


27..Instalación sanitaria, a base de tubería de

PVC reforzado de 4” de diámetro y piezas

especiales, incluye; materiales, mano de

obra y desperdicios. Sal. 3.00 $425.00 $1,275.00

28.Salida Eléctrica a base de tubería conduit,

cable marca Condumex, cajas metálicas,

apagadores y contactos polarizados marca

Quinziño y sistema de tierra incluye;

materiales, mano de obra, elementos de

fijación, desperdicios y maniobras. Sal. 40.00 $260.00 $10,400.00

29.Suministro y colocación de lámparas

fluorescentes de 2x39 W. Tipo Industrial

completas, incluye; maniobras y elementos

de fijación. Pza 36.00 $280.00 $10,080.00

Sub-Total 6 $23,695.34

Total Presupuesto $634,385.00

Importe partida No. 1 $ 16,321.73






Importe Total $ 634,385.00

(Son seiscientos treinta y cuatro mil trescientos ochenta y cinco pesos 00/100 M.N.)

156

BIBLIOGRAFÍA

SUAREZ SALAZAR C. Costo y Tiempo en Edificación, ed. Limusa. México, 1992,

451 P.

MENDEZ ALVAREZ JOSE LUIS. Maquinaria para Construcción (movimiento de

tierras). Ed. UAS. Culiacán, 1996, 176 P.

CATERPILLAR PERFORMANCE HANDBOOK 24rd edition, Cat. Publication by

Caterpillar Inc., Peoria, Illinois U.S.A November 1194, 896 P.

SUAREZ SALAZAR C. MARQUEZ ROCHA R. Como organizar y desarrollar

concursos de OBRA PUBLICA.. ed. Limusa, México, 1994, 333 P.

SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO, Diario Oficial de la

federación, pag. 56, miércoles 2 de Enero de 1994, México, 1994

DIETERICH HEINZ E. Nueva guía para la investigación científica, ed. Planeta

Mexicana, México, 1997, 236 p.

INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, La Nueva Ley del seguro Social,

ed. IMSS. México, 1997, 265 P.

SÁNCHEZ MELCHOR Alejandro. Apuntes de Bases de la Valuación, com.

Guadalajara, Jal. 1999

RODRÍGUEZ PLAZA Joaquina. Guía practica para la redacción de informes

científicos, UAM-Azcapotzalco, México, 1990, 55p.

157

CONTENIDO _____________________________________________________________

Pagina INTRODUCCIÓN 10

CAPITULO I .- TEORIA DEL COSTO

1.1 Diferentes tipos de contratación. 14

1.2 Contrato de obra 15

CAPITULO II .- MARCO JURIDICO

2.1 Ley de Obra Pública. 19

2.2 La Nueva Ley del Seguro Social. 33

CAPITULO III.- COSTO DIRECTO

3.1 Materiales de construcción 38

3.2 Mano de obra 40

3.2.1 Integración del salario real 41

3.2.2 Factor de días inhábiles 44

3.2.3 Factor del salario real 46

3.3 Maquinaria

3.3.1 Costo horario 48

3.3.2 Depreciación 49

3.3.3 Diferentes métodos de depreciación. 50

3.3.4 Interés de la Inversión. 51

3.3.5 Prima de seguros 51

3.3.6 Factores de mantenimiento 52

3.3.7 Análisis de costos horarios. 55

3.4 Herramienta mayor

CAPITULO IV.-FACTOR DE SOBRECOSTO

4.1 Costos Indirectos

4.1.1 Indirectos de operación 61

4.1.2 Indirectos de obra 64

4.1.2.1 Fianzas 65

4.2 Financiamiento 68

4.2.1 Costo del dinero. 68

4.2.2 Análisis de financiamiento 69

4.3 Análisis de utilidad. 71

CAPITULO V.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

5.1 Análisis de costos básicos.

5.1.1 Costos básico de concretos 79

5.1.2 Costos básico de mezclas. 81

5.1.3 Madera para cimbra 82

5.2 Análisis detallado de Precios Unitarios 88

5.2.1 Análisis de precio unitario de limpieza de terreno 90

5.2.2 Análisis de precio unitario de trazo y nivelación 91

5.2.3 Análisis de precio unitario de excavación 92

158

5.2.4 Análisis de precio unitario de plantilla de concreto 93

5.2.5 Análisis de precio unitario de zapata aislada 95

5.2.6 Análisis de precio unitario de dado de concreto 98

5.2.7 Análisis de precio unitario de contratrabe. 102

5.2.8 Análisis de precio unitario de columna de concreto. 105

5.2.9 Análisis de precio unitario de relleno compactado. 110

5.2.1.0 Análisis de precio unitario de trabe de concreto. 113

5.2.1.1 Análisis de precio unitario de muro de enrase

con tabicón 118

5.2.1.2 Análisis de precio unitario de losa reticular de 25 cm.

con casetón de poliestireno de 20x40x40 121

5.2.1.3 Análisis de precio unitario de castillo de 15x20 128

5.2.1.4Análisis de precio unitario de castillo de 15x15 129

5.2.1.5 Análisis de precio unitario de dala de 15x20 cm. 133

5.2.1.6 Análisis de precio unitario de muro de ladrillo 137

5.2.1.7 Análisis de precio unitario de piso de concreto de 10 cm. 139

5.2.1.8 Análisis de precio unitario de relleno en azoteas 144

5.2.1.9 Análisis de precio unitario de loseta en azoteas 146

5.2.2.0 Análisis de precio unitario de impermeabilización en

azoteas 148

5.2.2.1 Análisis de precio unitario de registro para drenaje 149

5.2.2.2 Análisis de precio unitario de Instalación hidráulica 150

5.2.2.3 Análisis de precio unitario de guarnición tipo “L” 157

5.2.2.4 Análisis de precio unitario de pavimento hidráulico 161 5.3 Proyecto arquitectónico. 165

5.4 Presupuesto. 172

Bibliografía 177

159

Ingeniería de costos en edificación

Publicada por Editorial UAS, se terminó

De imprimir en Agosto de 2002

En los talleres de la

Imprenta Universitaria

Ignacio Allende y Josefa Ortiz

de Domínguez

Colonia Gabriel Leyva

80030, Culiacán Rosales, Sinaloa

Tiraje: 1000 ejemplares

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