laudo de avaliaÇÃo nº 3.236 - 09/2020 apartamento nº …
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LAUDO DE AVALIAÇÃO
Nº 3.236 - 09/2020
APARTAMENTO Nº 204 DO EDIFÍCIO INTERLAGOS
COM ÁREA TOTAL DE 122,58M² - COM GARAGEM
MATRÍCULA 36.687 – PORTÃO
CURITIBA/PR
AUTOS: 0001556-53.1999.8.16.0001
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ÍNDICE
1 INFORMAÇÕES GERAIS - SÍNTESE _____________________________ 3
2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES _____________________________ 4
3 OBJETO __________________________________________________ 5
4 CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO _______________________________ 5
5 FINALIDADE E OBJETIVO ____________________________________ 8
6 IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO _________ 10
7 DIAGNÓSTICO DE MERCADO ________________________________ 11
8 INDICAÇÃO DOS MÉTODOS E PROCEDIMENTOS UTILIZADOS ______ 13
9 RESULTADO DA AVALIAÇÃO ________________________________ 14
10 ENCERRAMENTO________________________________________ 14
ANEXOS:
➢ Pesquisa de Mercado ➢ Google Earth Pro x Cotações ➢ Memória de Cálculo ➢ Fotos do imóvel ➢ Documentos do imóvel
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1 INFORMAÇÕES GERAIS - SÍNTESE
ESPÉCIE: Laudo de Avaliação.
OBJETO: Apartamento nº 204 do Edifício Interlagos. Com área total de 122,58m² - com garagem. Matrícula 36.687 – Portão, Curitiba/PR. Próximo ao Hospital IPO, Shopping Água verde e comércios.
FINALIDADE: Alienação judicial1 para venda em leilão.
METODOLOGIA: Comparativo direto de dados de mercado 2
DATA-BASE DA PRESENTE AVALIAÇÃO: setembro de 2020
VALORES RESULTANTES DA AVALIAÇÃO
(Duzentos e noventa e sete mil reais)
1 Alienação judicial: Nos casos expressos em lei, não havendo acordo entre os interessados sobre o modo como se deve realizar a alienação do bem, o juiz, de ofício ou a requerimento dos interessados ou do depositário, mandará
aliená-lo em leilão.
2 Método comparativo direto de dados de mercado: Identifica o valor de mercado por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 297.000,00
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2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES
2.1 DEFINIÇÃO
Laudo de avaliação – Relatório com fundamentação técnica e científica, elaborado
por profissionais de engenharia de avaliação3, em conformidade com a ABNT 14653 e
anexos para avaliar o bem.
2.2 Considerações gerais
Para a realização do presente laudo foram utilizadas informações dos autos,
auxílio da Ferramenta Google Earth Pro, e da Prefeitura Municipal de Curitiba/PR.
O avaliador esteve no local no dia 29/09/2020, e foi atendido por uma senhora, a
qual se identificou apenas como inquilina no apartamento e que nenhuma das partes
reside no local. A mesma não permitiu a entrada no imóvel para vistoria e registro
fotográfico interno.
2.3 Limitações e premissas futuras
Nos leilões (liquidação forçada) os bens são arrematados no estado em que se
apresentam. Não se configura então relação de consumo, nem pode haver alegação
por parte do arrematante em relação ao leiloeiro ou comitente de vício redibitório (vício
oculto que apararia o consumidor para ser restituído pelo comitente dos valores gastos
por esse defeito). Tal fato tem implicação direta no valor desta avaliação, uma vez que,
o bem é entregue no estado em que se encontra.
O avaliador não tem interesse, direto ou indireto, nas companhias envolvidas ou
na operação, bem como não há qualquer outra circunstância relevante que possa
caracterizar conflito de interesses.
No melhor conhecimento e crédito dos avaliadores, as análises, opiniões e
conclusões expressas no presente trabalho são baseadas em dados, diligência,
pesquisas e levantamentos verdadeiros e corretos.
O Laudo de Avaliação apresenta todas as condições limitativas impostas pelas
metodologias adotadas, quando houver, que possa afetar as análises e conclusões
contidas no mesmo.
3 Engenharia de avaliações: conjunto de conhecimento técnico- científico especializados, aplicados à avaliação de
custos, bens e serviços
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Este trabalho parte do pressuposto da inexistência de ônus ou gravame de
qualquer natureza, judicial ou extrajudicial, inclusive ambiental atingindo os bens
avaliados.
Para elaboração deste trabalho, o avaliador utiliza informações fornecidas pelo
contratante, não auditadas, sendo assim, o avaliador assume como verdadeiros e
coerentes os dados e informações obtidos para a realização deste trabalho, e não tem
qualquer responsabilidade com a relação de sua veracidade
2.4 Normativas
Para o presente estudo utilizou-se as prescrições da norma ABNT (Associação
Brasileira de Normas Técnicas) NBR 14.653 – Avaliação de Bens, e anexos.
3 OBJETO
3.1 Tipo do bem
Imóvel Urbano Residencial – Apartamento
3.2 Descrição sumária do bem
Apartamento nº 204 do Edifício Interlagos. Com área total de 122,58m² - com garagem. Matrícula 36.687 – Portão, Curitiba/PR. Próximo ao Hospital IPO, Shopping Água verde e comércios.
Latitude: 25°27'47.67"S / Longitude: 49°17'32.97"O
Indicação Fiscal: 43.129.028
Inscrição Imobiliária: 27.3.0052.0106.00-2
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4 CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
Vila Izabel, também documentada como Vila Isabel, é um bairro da cidade brasileira de Curitiba, Paraná.
Sua área é de 1 211 000 m². Seu ponto inicial na confluência das avenidas: Água Verde e República Argentina. Segue pela avenida República Argentina, rua Professor Ulisses Vieira, avenida Pres. Artur Bernardes, avenida Iguaçu, rua Leôncio Correia, avenida Água Verde, até o ponto inicial.
O nome da vila é uma homenagem a Isabel de Aragão, rainha de Portugal proclamada santa em 1625 pelo papa Urbano VIII. A grafia predominante do bairro adotou a forma arcaica do nome Isabel.]
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Vila Izabel
Subprefeitura Fazendinha-
Portão
Área 1,21 km²
População 10.949 hab.
Densidade 90,41 hab/km²
Bairros
Limítrofes
Água
Verde, Portão, Santa
Quitéria e Seminário.
Principais
Vias
Avenida
Presidente Getúlio
Vargas
Avenida República
Argentina
Avenida Iguaçu
Avenida Presidente
Arthur da Silva
Bernardes
Rua Guararapes
Rua Professor Álvaro
Jorge
Rua Guaianases
Rua Cândido Xavier
Rua Professor Dario
Veloso
Rua Professor
Sebastião Paraná
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Pontos de
referência
Parque Linear
da Avenida Artur
Bernardes
Igreja Santa Izabel[1]
5 FINALIDADE E OBJETIVO
5.1 Finalidade
Alienação judicial
5.2 Objetivo
Avaliação de valores específicos determinada pelas premissas especiais4:
5.2.1 Valor de venda em leilão, ver item 8.1.1.4. 5.2.2 Bem sem garantia, oferta do bem no estado em que se encontra. Não se
configura, então relação de consumo, nem pode haver alegação por parte do arrematante em relação ao leiloeiro ou comitente de vício redibitório (vício oculto que apararia o consumidor para ser restituído pelo comitente dos valores gastos por esse defeito).
TRANSCRIÇÕES DA NBR 14653-1:2019
0.3 Abordagem de valor
A abordagem de valor de uma avaliação depende de seu objetivo e finalidade. As
principais abordagens de valor dizem respeito à identificação do valor de mercado e de
valores com características específicas
As abordagens de valor podem ser:
a) Abordagem pelo valor de mercado:
4 Premissa especial: premissa que considera a existência de condições diferentes das usuais, em relação ao bem
avaliado e as amostras utilizadas, na data da avaliação.
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É identificada a quantia mais provável pela qual um bem seria
transacionado no mercado.
Alguns tipos de valor podem traduzir ou se identificar com o valor de
mercado:
- o valor econômico, quando forem adotadas condições e taxas de
desconto médias praticadas no mercado;
- o valor patrimonial, quando, em situações específicas, a soma dos valores
dos bens do patrimônio corresponder ao valor de mercado;
- o valor em risco, quando o bem for segurado pelo valor de mercado (caso
usual do automóvel);
b) Abordagem por valores específicos:
Refere-se aos valores distintos do valor de mercado, entre eles:
- o valor especial, que reflete as características ou premissas relevantes
apenas para um comprador especial5, desconsideradas na identificação do valor
de mercado. O valor econômico, quando forem adotadas premissas vinculadas
a um comprador especial (por exemplo: taxas de desconto, isenções fiscais,
projeções de receitas e despesas), adquire o caráter de um valor especial:
- o valor patrimonial, pois a soma dos valores dos bens componentes do
patrimônio usualmente não representa o seu valor de mercado;
- o valor de liquidação forçada, que difere do valor de mercado, em razão
de condições especiais destinadas a comercializar o bem e, prazo inferior ao
usual;
- o valor em risco, que identifica o montante para fins de cobertura
securitária do bem, de acordo com critérios estabelecidos na apólice, quando
diferentes do valor de mercado.
- o valor sinérgico, quando as sinergias estiverem disponíveis a um
comprador determinado (por exemplo, caso de combinação de fluxos de caixa
de empresas do mesmo segmento e união de terrenos com ganho de
aproveitamento).
0.5 Considerações sobre o conceito de valor de mercado
5 Comprador especial: adquirente que possui vantagens ou interesses específicos em relação a um bem ou direito,
não relevantes para outros participantes do mercado. NBR 14.653-1: 2019 3.1.10
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Valor de mercado é a quantia mais provável pela qual se negociaria
voluntariamente e conscientemente um bem em data de referência, dentro das
condições do mercado vigente.
Cada um dos elementos dessa definição tem sua própria natureza conceitual:
a) “quantia mais provável...” se refere ao preço expresso ou convertido em moeda
corrente, que pode ser obtido pelo bem numa transação na qual as partes sejam
independentes entre si e sem interesses especiais na transação. Esse valor
exclui preços alterados por circunstâncias especiais, como financiamentos
atípicos, arranjos especiais em permutas ou retrovendas;
b) “... pela qual se negociaria...” se refere ao fato de que o valor do bem é uma
quantia estimada, e não preço preestabelecido por uma das partes ou pelo qual
a transação é finalmente realizada;
c) “...voluntariamente...” se refere à presunção de que cada parte está motivada
para efetuar a transação, sem estar forçada a completá-la;
d) “...e conscientemente um bem...” se refere a presunção de que as partes são
conhecedoras das condições do bem o do mercado em que está inserido;
e) “...numa data de referência...” indica que o valor de mercado estimado está
referido a uma data, e, portanto, pode variar ao longo do tempo. A eventual
mudança das condições de mercado pode conduzir a um valor diferente, em
outra data;
f) (... dentro das condições do mercado vigente” significa que o valor reflete as
condições da estrutura, da conjuntura, da conduta e do desempenho do mercado
na data de referência da avaliação. Entre essas condições estás o tempo de
exposição do bem no mercado, quer pode ser suficiente, de acordo com as suas
especificidades, para chamar a atenção de interessados e atingir o preço mais
representativo das condições de mercado.
6 IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO
6.1 Matrícula
De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte
maneira:
“Apartamento nº 204, localizado no 2º andar, ou 4º pavimento, do EDIFICIO
INTERLAGOS, situado à Rua Vereador Dino Gasparin, nº 40, nesta capital, com área
de uso exclusivo de 81,40m2, área de uso comum de 14,78533m2, com direito a uma
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vaga na área de estacionamento de veículo na garagem de uso coletivo, localizada no
subsolo de 26,40m2, com a área correspondente ou global de 122,58533m2. e,
correspondendo a uma fração ideal do solo e partes comum de 0,666666;Edificio este
construído no lote de terreno nº 169/17 da Planta Primavera, oriundo da unificação dos
lotes 169/170,medindo 22,00m de frente para a Rua Vereador Dino Gasparin,32,00m
de fundos de lado direito de quem da rua olha o lote, confrontando com o lote nº
171,32,00m de fundos do lado esquerdo de quem da rua olha o lote, confrontando com
o lote 168, medindo 22,00m nos fundos onde --confronta com os lotes 155 e 156,com
a área total de 704,00m2; imóvel este com a seguinte indicação fiscal: setor 43,quadra
129, lote 028.010-4 do Cadastro Municipal. Medidas e confrontações acima fornecidas
pelas partes na forma do Provimento 356/84 da Corregedoria Geral da Justiça.”
6.2 Descrição técnica do bem
Apartamento nº 204, do Edifício Interlagos, com área construída exclusiva de 81,40m², área comum de 14,78m², área de garagem de 26,40m², totalizando área de 122,58m², localizado na Rua Vereador Dino Gasparin, nº 60, Portão, Curitiba/PR.
Número da Matrícula: Nº 36.687 – 6º CRI de Curitiba/PR.
Latitude: 25°27'47.67"S / Longitude: 49°17'32.97"O
Indicação Fiscal: 43.129.028
Inscrição Imobiliária: 27.3.0052.0106.00-2
6.2.1 Situação
O imóvel encontra-se ocupado por uma inquilina.
6.2.2 Restrições do imóvel
Não há restrições.
7 DIAGNÓSTICO DE MERCADO6
7.1 Liquidez: regular 7.2 Desempenho de mercado: regular 7.3 Absorção pelo mercado: regular
6 Diagnóstico de mercado: O profissional, conforme o tipo de bem, condições de contratação, o método empregado e a finalidade da avaliação pode tecer considerações sobre o mercado do bem avaliado, de forma a indicar tanto quanto
possível, a estrutura, a conduta e o desempenho do mercado.
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12
7.4 Público alvo para absorção do bem: Investidores, incorporadores, empresários 7.5 Facilitadores para negociação do bem: Localização. 7.6 Entraves para a comercialização: Ver subitens 5.2.1, 5.2.2.
TRANSCRIÇÃO DA NBR 14653-1:2019
0.4 Mercado
Mercado é o ambiente no qual bens, frutos e direitos são ofertados e
transacionados entre compradores e vendedores, mediante a um mecanismo de
preços.
O mercado se caracteriza por sua estrutura, conjuntura, conduta e desempenho
A estrutura do mercado para um determinado tipo de bem, fruto e direito,
normalmente relacionada aos ciclos econômicos de longo prazo, diz respeito ao grau
de concentração de compradores e vendedores. As estruturas básicas do mercado
podem ser, resumidamente:
a) Concorrência perfeita: situação em que o número de vendedores e de
compradores é suficientemente elevado para que um agente isolado não seja
capaz de influenciar o comportamento dos preços;
b) Monopólio: é constituído por um único vendedor
c) Monopsônio: é constituído por um único comprador
d) Oligopólio: é constituído por um número pequeno de vendedores
e) Oligopsônio: é constituído por um número pequeno de compradores
A conjuntura de mercado diz respeito normalmente a variações de curto prazo na
oferta e demanda, e suas consequências sobre os preços, em função de circunstâncias
econômicas, sociais e ambientais.
A conduta do mercado corresponde ao padrão de comportamento que os agentes
adotam, para se ajustar à conjuntura do mercado, por meio de ações como políticas de
preços, formas de pagamento, estratégias de venda, oferta de novos produtos, entre
outras.
O desempenho do mercado refere-se aos resultados finais atingidos e é aferido
por meio de análise do seu comportamento em determinado período de tempo.
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13
8 INDICAÇÃO DOS MÉTODOS E PROCEDIMENTOS UTILIZADOS
Este trabalho segue as normas estabelecidas para a avaliação de terrenos e
edificação com a coleta de dados enquadrando-se no Grau de Precisão (3), para
determinação do valor do imóvel Grau (2) de Fundamentação, conforme Tabela 10 de
enquadramento e definições constantes do item 8.2.4 e 9.5 da NBR-14.653-2, norma
da ABNT – Associação Brasileira de normas Técnicas, tendo sido utilizada as
metodologias descritas a seguir.
8.1 Método Comparativo de Dados de Mercado7.
8.1.1 Fatores de Homogeneização
8.1.1.1 Localização: Variando de acordo com a localização determinada
pela circulação/acesso, proximidade de comércio, bancos,
farmácias, etc.
8.1.1.2 Área:
Para diferenças entre áreas <= 30%, adotado: Fa = (Sp/Sa)^(1/4)
Para diferenças entre áreas >30%, adotado: Fa (Sp/Sa) ^ (1/8).
8.1.1.3 Liquidez: 1,00
8.1.1.4 Fator Oferta/Comercialização
FO =100% - FV – FA FO = 0,79
Onde: FV = Fator venda forçada= 18%
*13% Fator atribuído pelas condições de pagamento e impossibilidade de
negociação (desconto, troca, etc.), 5% de comissão paga pelo vendedor em venda
nas condições de mercado e pagas pelo comprador em venda forçada.
FA = Fator Aluguel** = 3 %
0,5% x Valor do Imóvel x 6
Valor do imóvel
**Considerando tempo médio de 6 meses para a posse do imóvel, a este será
atribuída uma renda mensal igual a 0,5 % do imóvel.
7 Método comparativo direto de dados de mercado: Identifica o valor de mercado por meio de tratamento técnico
dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
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14
9 RESULTADO DA AVALIAÇÃO
9.1 VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL
R$ 376.345,11 (Trezentos e setenta e seis mil, trezentos e quarenta e cinco
reais e onze centavos)
9.2 VALOR DE VENDA EM LEILÃO DO IMÓVEL
R$ 297.312,89 (Duzentos e noventa e sete mil, trezentos e doze reais e oitenta
e nove centavos)
9.3 VALOR ARREDONDADO DE VENDA EM LEILÃO DO IMÓVEL
R$ 297.000,00 (Duzentos e noventa e sete mil reais)
10 ENCERRAMENTO
Encerrando os trabalhos, foi redigido este Laudo de Avaliação que se compõe de
14 (quatorze) folhas escritas só de um lado.
Curitiba, 30 de setembro de 2020
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ANEXO
PESQUISA DE MERCADO
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Cotação 01
IMÓVEL: Apartamento
LOCALIZAÇÃO: SANTA CATARINA 101, Água Verde, Curitiba
VALOR: R$ 580.000,00
ÁREA: 156m²
R$/m²: R$ 3.717,95
DESCRIÇÃO: Ótimo apartamento no Água Verde, próximo aos principais pontos comerciais
do bairro como: hospitais , panificadoras, escolas , farmácias, bancos, restaurantes, Shopping
Água Verde. Fácil acesso ao transporte público pela Avenida República Argentina.
Apartamento em andar alto com ótima ventilação e incidência de sol ( face norte e leste ) ,
vista livre e definida .
Link: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-2947293367.html
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Cotação 02
IMÓVEL: Apartamento
LOCALIZAÇÃO: Travessa Ferreira do Amaral 117, Água Verde, Curitiba
VALOR: R$ 265.000,00
ÁREA: 72m²
R$/m²: R$ 3.680,56
DESCRIÇÃO: OPORTUNIDADE - Apartamento à venda no Água Verde - 2 dormitórios e 1
vaga de garagem! LOCALIZAÇÃO Excelente localização em frente a Maternidade Santa
Brígida, a uma quadra da Avenida República Argentina próximo a Bancos, farmácia, ótimos
restaurantes, pizzaria, Escolas, Faculdades e Hipermercados.
Link: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-com-2-dormitorios-a-
venda-43-m-sup2--por-2948715498.html
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Cotação 03
IMÓVEL: Apartamento
LOCALIZAÇÃO: Rua Palmeiras 18, Água Verde, Curitiba
VALOR: R$ 380.000,00
ÁREA: 142m²
R$/m²: R$ 2.76,06
DESCRIÇÃO: * ÓTIMO APARTAMENTO EM CURITBA, ÓTIMO DE SOL, NO BAIRRO ÁGUA
VERDE, ESQUINA COM REPÚBLICA ARGENTINA, UMA QUADRA DO MERCADO
FESTVAL E PRÓXIMO AO SHOPPING ÁGUA VERDE: * ENTRADA SOCIAL E DE
SERVIÇO; * DOIS QUARTOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS; *SUÍTE AMPLA COM
ARMÁRIOS PLANEJADOS; * SALA AMPLA P/ DOIS AMBIENTES, TODOS EM PISO
LAMINADO; * BWC SOCIAL E DA SUITE COM BOX DE VIDRO, ARMÁRIOS E GRANITO; *
COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS; * DEPENDÊNCIA COMPLETA DE
EMPREGADA; * 1 VAGA DE GARAGEM ESPAÇOSA, LIVRE E NUMERADA; *
CONDOMÍNIO POSSUI SALÃO DE FESTAS, 2 CHURRASQUEIRAS, PLAYGROUND E
PORTARIA 24 HRS.
Link: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-a-venda-na-agua-
verde-2933003319.html
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Cotação 04
IMÓVEL: Apartamento
LOCALIZAÇÃO: RUA PROFESSOR ULISSES VIEIRA 705, Vila Izabel, Curitiba
VALOR: R$ 370.000,00
ÁREA: 195m²
R$/m²: R$ 1.897,44
DESCRIÇÃO: Excelente Apartamento no Vila Izabel *Res. Ulisses Vieira* Características: - 2
Dormitórios, sendo uma suite.- Piso porcelanato - Uma vaga de garagem coberta. - Garden
suspenso.
Link: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/res.-ulisses-vieira-2-quartos-
garden-suspenso-2948721924.html
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Cotação 05
IMÓVEL: Apartamento
LOCALIZAÇÃO: Rua Vital Brasil 506, Portão, Curitiba
VALOR: R$ 490.000,00
ÁREA: 153m²
R$/m²: R$ 3.202,61
DESCRIÇÃO: Apolar vende apartamento com três dormitórios em Curitiba no Bairro Portão.
Edifício Porto Camargo Home. Ensolarado Face Norte, com localização privilegiada à 2
quadras da rua Professor Ulysses Vieira e à 4 quadras da Av. Republica Argentina próximo
ao Shopping Aguá Verde.
Link: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-a-venda-no-portao-
2949811207.html
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ANEXO
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Google Earth – Imóvel em estudo x cotações
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OEValidação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJSCV K8RNE 9NAJK ZBUAY
PR
OJU
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rocesso: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. m
ov. 97.2 - Assinado digitalm
ente por Helcio K
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ANEXO
MEMÓRIA DE CÁLCULO
APARTAMENTO
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Helcio Kronberg1/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
Am V.Ofert.(R$) A.Equiv.(m2) V.Unt.(R$/m2) F1 F2 F3 F4 V.Hom.(R$/m2)
1 580.000,00 156,00 3.717,95 0,95 1,06 1,00 0,79 2.957,74
2 265.000,00 72,00 3.680,56 0,95 0,94 1,00 0,79 2.596,52
3 380.000,00 142,00 2.676,06 0,95 1,04 1,00 0,79 2.088,72
4 370.000,00 195,00 1.897,44 1,05 1,06 1,00 0,79 1.668,36
5 490.000,00 153,00 3.202,61 1,05 1,06 1,00 0,79 2.815,96
__________________________________________________________________________________________________________
2) HOMOGENEIZAÇÃO DOS FATORES:
F1: F2: F3: F4:
Sendo: V.Hom.(i) = V.Unt.(i) x F1 x F2 x ...x F(k)
1) Ident: Apartamento Tipo: Laudo completo Solicitante: .
Lograd.: Rua Vereador Dino Gasparin 60 Complemento:
PortãoBairro: Cidade: Curitiba Estado: Paraná
Nº:
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Helcio Kronberg2/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
3) TRATAMENTO MATEMÁTICO ESTATÍSTICO:
Número de amostras (Ud):
Grau de liberdade (Ud):
Menor valor homogeneizado (R$/m2):
Maior valor homogeneizado (R$/m2):
Somatório dos valores homogeneizados (R$/m2):
Número de intervalos de classe (Ud):
Amplitude de classe (R$/m2):
Amplitude total (R$/m2):
Média aritmética (R$/m2):
Mediana (R$/m2):
Desvio médio (R$/m2):
Desvio padrão (R$/m2):
Variância (R$/m2) ^ 2:
5
4
1.668,36
2.957,74
12.127,30
4
322,35
1.289,38
2.425,46
2.596,52
437,538094
536,580788
287.918,942053
___________________________________________________________________________________________
Onde:
a) Grau de liberdade = N - 1:
b) Somatório dos valores homogeneizados = V(1) + V(2) + V(3) +...........+ V(n)
e) Amplitude de classe = At / Ni
c) Amplitude total = Maior valor homogeneizado - Menor valor homogeneizado
f) Média Aritmética = ( V(1) + V(2) + V(3) +..........+ V(n) ) / N
Sendo:
N = Número de Amostras.
V(n) = Valores homogeneizados;
Sendo:
V(n) = Valores homogeneizados.
Sendo:
N = Número de amostras.
At = Amplitude total;
Sendo:
Ni = Número de intervalos de classe.
d) Número de intervalos de classe = 1 + 3,3219 x log (N)
Sendo:
N = Número de Amostras.
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Helcio Kronberg3/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
___________________________________________________________________________________________
4) SANEAMENTO DAS AMOSTRAS ( "CRITÉRIO DE CHAUVENET" ):
D/S Crítico ( Tabela de "CHAUVENET" ) =
4.2) TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS ELEVADO:
D/S calc. = ( Maior Valor - Média ) / Desvio Padrão
D/S calc. para o MAIOR valor =
4.1) TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS REDUZIDO:
D/S calc. = ( Média - Menor Valor ) / Desvio Padrão
D/S calc. para o MENOR valor =
1,65
0,9920
1,4110
4.3) CONCLUSÃO:
* TODAS AS AMOSTRAS SÃO VÁLIDAS (D/S Menor <= D/S Crítico e D/S Maior <= D/S Crítico) *
Coeficiente de Variação (%) = ( Desvio Padrão / Média ) x 100
___________________________________________________________________________________________
5) DISTRIBUIÇÃO AMOSTRAL:
CV = Coeficiente de Variação ( % ) = 22,12
g) Desvio Médio = ( | V(1) - M | + | V(2) - M | + | V(3) - M | +..........+ | V(n) - M | ) / N
Sendo:
h) Desvio padrão = { [ ( V(1) + V(2) + V(3) +.....+ V(n) ) - ( (V(1) + V(2) + V(3) +.....+ V(n) ) / N ] / (N-1) }
Sendo:
i) Variância = [ ( V(1) + V(2) + V(3) +.....+ V(n) ) - ( (V(1) + V(2) + V(3) +.....+ V(n) ) / N ] / (N-1)
V(n) = Valores homogeneizados;
M = Média Aritmética;
N = Número de amostras.
Vh(n) = Valores homogeneizados;
N = Número de amostras.
Sendo:
Vh(n) = Valores homogeneizados;
N = Número de amostras;
2 1/222 2 2
2 2 2 2 2
Testa os extremos do grupo de amostras eliminando os dados discrepantes (outlier).
Indica a dispersão relativa em torno da média do grupo de amostras.
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
Helcio Kronberg4/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
6) INTERVALO DE CONFIANÇA:
Limite Superior ( Ls ) = Média + ( TC x Desvio Padrão ) / ( Nº de Amostras ) ^ 0,50
Limite Inferior ( Li ) = Média - ( TC x Desvio Padrão ) / ( Nº de Amostras ) ^ 0,50
Adotado a distribuição " t " de Student, onde:
Nível de confiança (%) = 80
TC ( Tabela de Student ) (ud) = 1,533
Limite inferior unitário ( Li ) ( R$/m2 ) =
Ls = Limite superior unitário (R$/m2) =
8) CONCLUSÃO FINAL:
Considerando as análises feitas, conclui-se que o valor total do imóvel, objeto deste laudo, na
data atual, é:
Valor Total ( R$ ) = Valor Arbitrado ( R$/m2 ) x Área Equiv. do Imóvel Avaliando ( m2 )
Sendo:
Valor unitário arbitrado (R$/m2) =
2.057,59
2.793,33
Área equivalente do imóvel avaliando (m2) =
VALOR TOTAL ( R$ ) =
122,58
2.425,46
Amplitude do intervalo de confiança em torno da Est. de tendência central (%) =
Amplit. interv. de conf. de 80% em torno da estimativa de tendência central (%) =
15,17
15,17
Estimativa de tendência central (R$/m2) = 2.425,46
297.312,89
Grau de fundamentação (NBR 14653 / 2011) (ud) =
Grau de precisão (NBR 14653 / 2011) (ud) =
2
3
________________________________________________________________________________________
9) OBSERVAÇÕES GERAIS:
duzentos e noventa e sete mil, trezentos e doze reais e oitenta e nove centavos
7) CAMPO DE ARBÍTRIO:
LAi = Limite de arbítrio inferior unitário (R$/m2) =
Estimativa de tendência central (R$/m2) =
LAs = Limite de arbítrio superior unitário (R$/m2) =________________________________________________________________________________________
2.061,64
2.425,46
2.789,28
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Helcio Kronberg5/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
Classe
1
2
3
4
De:
1.668,36
1.990,70
2.313,05
2.635,39
INTERVALO
Até
1.990,70
2.313,05
2.635,39
2.957,74
Freq.
1
1
1
2
---------------------------------------------------------___________I
9) GRÁFICOS:
A) HISTOGRAMA - ( Nº de Classes ( c ) x Frequência ( F ))
F
15
10
5
0 1 2 3 4 5 6 C
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Helcio Kronberg6/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
B) Preços Observados (Po) x Valores Estimados (Ve) - R$/m2
Ve
0 Po
x24x23x22x21x20x19x18x17
x9 x10 x11 x12 x13 x14 x15 x16
x8x7x6
x5
x4
x3
x2
x1
Am Po(R$/m2) Ve(R$/m2) Var.
1 -
2 -
3 -
4 -
5 -
6 -
7 -
8 -
10 -
11 -
12 -
13 -
14 -
15 -
16 -
17 -
18 -
19 -
20 -
21 -
22 -
23 -
24 -
3.717,95
3.680,56
2.676,06
1.897,44
3.202,61
Q26
Q27
Q28
Q29
Q30
Q31
Q32
Q33
Q34
Q35
Q36
Q37
Q38
Q39
Q40
Q41
Q42
Q43
Q44
2.957,74
2.596,52
2.088,72
1.668,36
2.815,96
Q46
Q47
Q48
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Q50
Q51
Q52
Q53
Q54
Q55
Q56
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Q58
Q59
Q60
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Q62
Q63
Q64
0,80
0,71
0,78
0,88
0,88
Q66
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9 -
Am Po(R$/m2) Ve(R$/m2) Var.
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Helcio Kronberg7/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
C) Dispersão dos Preços Observados em Relação a Média
Po
0 Am
x24x23x22x21x20x19x18x17
x9 x10 x11 x12 x13 x14 x15 x16
x8x7x6
x5
x4
x3
x2x1
Am Po(R$/m2) Do(R$/m2) Do(%)
1 -
2 -
3 -
4 -
5 -
6 -
7 -
8 -
10 -
11 -
12 -
13 -
14 -
15 -
16 -
17 -
18 -
19 -
20 -
21 -
22 -
23 -
24 -
3.717,95
3.680,56
2.676,06
1.897,44
3.202,61
Q26
Q27
Q28
Q29
Q30
Q31
Q32
Q33
Q34
Q35
Q36
Q37
Q38
Q39
Q40
Q41
Q42
Q43
Q44
683,027
645,633
358,866
1.137,486
167,692
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22,51
21,27
11,82
37,48
5,53
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9 -
Am Po(R$/m2) Do(R$/m2) Do(%)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-------------------------------------------------------
|
-------------------------------------------------------
Do = Dispersão em relação a média.
Mo = Valor Médio (R$/m2) = 3.034,92
Po = Preços observados.
|
Mo
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Helcio Kronberg8/8
Avalurb 5.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO
D) Dispersão dos Valores Homogeneizados em Relação a Média
Vh
0 Am
x24x23x22x21x20x19x18x17x9 x10 x11 x12 x13 x14 x15 x16x8x7x6
x5
x4
x3
x2
x1
Am Vh(R$/m2) Dh(R$/m2) Dh(%)
1 -
2 -
3 -
4 -
5 -
6 -
7 -
8 -
10 -
11 -
12 -
13 -
14 -
15 -
16 -
17 -
18 -
19 -
20 -
21 -
22 -
23 -
24 -
2.957,74
2.596,52
2.088,72
1.668,36
2.815,96
Q26
Q27
Q28
Q29
Q30
Q31
Q32
Q33
Q34
Q35
Q36
Q37
Q38
Q39
Q40
Q41
Q42
Q43
Q44
532,280
171,062
336,744
757,101
390,503
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Q63
Q64
21,95
7,05
13,88
31,21
16,10
Q66
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Q77
Q78
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Q80
Q81
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9 -
Am Vh(R$/m2) Dh(R$/m2) Dh(%)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-------------------------------------------------------
|
-------------------------------------------------------
Dh = Dispersão em relação a média.
Mh = Valor Médio (R$/m2) = 2.425,46
Vh = Valores Homogeneizados.
|
Data: / / ___________________________________
Mh
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ANEXO
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Rua: Padre Anchieta, 2540 OFFICE / Sala 401 / 4º andar - Bigorrilho / Curitiba-PR Fone: (041) 3233-1077
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ANEXO
DOCUMENTAÇÃO
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Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / AnoIndicação Fiscal43.129.028
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBASecretaria Municipal do Urbanismo
27.3.0052.0106.00-2 - 501894/2020
CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA
Bairro: Quadrícula: Bairro Referência:
Rua da Cidadania: FazendinhaPORTÃOM-10
Informações da SMU - Secretaria Municipal do UrbanismoTestadas do LotePosição do Lote: Meio de quadra
Sistema Viário: 1- Denominação: NORMALR. VEREADOR DINO GASPARIN
Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1): OBEDECER O ALINHAMENTO CONFORME A PLANTA DE LOTEAMENTO.60Tipo: Nº Predial: Testada (m): Cód. do Logradouro:W032F Principal 22,00
Cone da Aeronáutica: 1.055,90m em relação a Referência de Nível (RN) OficialParâmetros da Lei de ZoneamentoZoneamento: Sistema Viário:
ZR4.ZONA RESIDENCIAL 4NORMAL
para a Matriz :Classificação dos Usos ZR4.1.YUSOS PERMITIDOS HABITACIONAIS LOTE PADRÃO MÍN.(Testada x Área)PORTEBÁSICOM2
COEF.APROV.BÁSICOTAXAPERM.MÍN. %
ALTURABÁSICA(pavtos.)TAXA DE OCUPAÇÃO%
XHabitação Coletiva 2 256 50 15 450XHabitação Unifamiliar 1 252 50 15 450XHabitação Transitória 1 2 256 50 15 450XHabitação Institucional 2 256 50 15 450XHabitação Unifamiliar em Série 1 252 50 15 450
USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS LOTE PADRÃO MÍN.(Testada x Área)
PORTEBÁSICOM2
COEF.APROV.BÁSICO
TAXAPERM.MÍN. %
ALTURABÁSICA(pavtos.)
TAXA DE OCUPAÇÃO%
XComércio e Serviço Vicinal 200 252 50 15 450XComunitário 2 - Culto Religioso 1 252 50 15 450XComunitário 1 200 252 50 15 450XComércio e Serviço de Bairro 200 252 50 15 450XComunitário 2 - Saúde 200 252 50 15 450XSede administrativa 1 252 50 15 450
ESTACIONAMENTO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICARECREAÇÃO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICAAFASTAMENTO DAS DIVISAS MÍNIMO: ATÉ 2 PAVIMENTOS = FACULTADO.ACIMA DE 2 PAVIMENTOS = H/6,CONTADO A PARTIR DO TÉRREO, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M
RECUO FRONTAL MÍNIMO: 5,00 MVersão: 3.0.0.163 Para maiores informações acesse: www.curitiba.pr.gov.br 010107-5 045971-0
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / AnoIndicação Fiscal43.129.028
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBASecretaria Municipal do Urbanismo
27.3.0052.0106.00-2 - 501894/2020
CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA
Observar o contido na Legislação Vigente sobre Concessão de Potencial Construtivo Adicional,mediante instrumentos da Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC, Transferência doDireito de Construir - TDC e Cotas de Potencial Construtivo - CPC.
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.Parâmetros da Construção
Observar o contido na Legislação Vigente sobre Concessão de Potencial Construtivo Adicional,mediante instrumentos da Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC, Transferência doDireito de Construir - TDC e Cotas de Potencial Construtivo - CPC.
* Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.
Observações Para Construção1-Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00 m² por unidade habitacional2-Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispõe sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante aOutorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.3-Habitação Unifamiliar em série somente para lotes com área inferior a 20.000,00 m²4-Habitação Transitória 1 sem Centro de Convenções. Serão admitidas atividades comerciais e prestação de serviçosde bairro no porte da zona em conjunto com a habitação transitória 1. 5-A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para comércio e serviço vicinal ou de bairro, comunitário 1 e comunitário 2 - saúde, em edificação existente e porte superior a 200,00 m² até o máximo de 400,00 m²6- Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente e porte.7- Para Indústria tipo 1 permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte básico de 200,00 m².
Informações Complementares
*****
BloqueiosCódigo Bloqueio DataUnidade Emissora
119 04/07/2016Bloqueio inserido face irregularidades nas instala‡äeshidrossanit rias do im¢vel constatado em vistoria t‚cnicaambiental realizada pela SANEPAR.Para regulariza‡Æo procurar a Secretaria Municipal deMeio Ambiente - Departamento de Recursos H¡dricos eSaneamento munido de documentos que comprovem acorreta destina‡Æo dos efluentes gerados na edifica‡Æo.Para maiores informa‡äes acessar o site da prefeituramunicipal de Curitiba: http://www.curitiba.pr.gov.br -Acesso r pido: Secretaria e àrgÆos - Meio Ambiente -conte£do esgoto.
Alvarás de ConstruçãoSublote: 0
Versão: 3.0.0.163 Para maiores informações acesse: www.curitiba.pr.gov.br 020107-5 045971-2
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Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / AnoIndicação Fiscal43.129.028
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBASecretaria Municipal do Urbanismo
27.3.0052.0106.00-2 - 501894/2020
CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA
Sublote: 0029380B 40646Número Antigo:
Situação:Número Novo: Finalidade:CONSTRUÇÃO
Área Vistoriada (m²): Área Liberada (m²): Área Total (m²):1.838,78 0,00 1.838,78Obra Concluída
070156A 105992Número Antigo:Situação:
Número Novo: Finalidade:CONSTRUÇÃO
Área Vistoriada (m²): Área Liberada (m²): Área Total (m²):1.838,78 1.838,78Obra em Andamento
Informações de Plantas de Loteamentos (UCT 6)Sublote Situação de Foro Nº Documento Foro
0000 Não foreiro 0001 Não foreiro 0002 Não foreiro 0003 Não foreiro 0004 Não foreiro 0005 Não foreiro 0006 Não foreiro 0007 Não foreiro 0008 Não foreiro 0009 Não foreiro 0010 Não foreiro 0011 Não foreiro 0012 Não foreiro 0013 Não foreiro 0014 Não foreiro
Dados Sobre Planta de LoteamentoPlanta/Croqui Nº Quadra Nº Lote Protocolo
Situação: Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovadaNome da Planta: Planta Vila Primavera
01-001000/2010A.00518-
Informações do IPPUC - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba*****Informações da SMOP - Secretaria Municipal de Obras PúblicasFaixa não Edificável de DrenagemSituação Faixa Sujeito à InundaçãoCaracterísticas: A P.M.C. se isenta da falta de informações.Lote não Atingido NÃO
Informações da SMMA - Secretaria Municipal do Meio Ambiente** Existindo árvores no imóvel é obrigatória a consulta à MAPM.**
Versão: 3.0.0.163 Para maiores informações acesse: www.curitiba.pr.gov.br 030107-5 045971-1
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / AnoIndicação Fiscal43.129.028
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBASecretaria Municipal do Urbanismo
27.3.0052.0106.00-2 - 501894/2020
CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA
Informações da SMF - Secretaria Municipal de Finanças
Área Total Construída:Área do Terreno:Espécie:
1.837,50 m²Dados dos SublotesSublote Utilização Ano Construção Área Construída
Residencial0000 1982 122,50 m²Residencial0001 1982 122,50 m²Residencial0002 1982 122,50 m²Residencial0003 1982 122,50 m²Residencial0004 1982 122,50 m²Residencial0005 1982 122,50 m²Residencial0006 1982 122,50 m²Residencial0007 1982 122,50 m²Residencial0008 1982 122,50 m²Residencial0009 1982 122,50 m²Residencial0010 1982 122,50 m²Residencial0011 1982 122,50 m²Residencial0012 1982 122,50 m²Residencial0013 1982 122,50 m²Residencial0014 1982 122,50 m²
Qtde. de Sublotes: 15704,00 m²Condomínio Vertical
Cód. Logradouro Planta Pavimentação Esgoto Iluminação Pública Coleta de LixoInfraestrutura Básica
B ASFALTO EXISTEW032F Sim SimBacia(s) Hidrográfica(s)BACIA BARIGUI Principal
Observações Gerais1 - Considerando a necessidade de adequar e organizar os espaços destinados a circulação de pedestres, a
construção ou reconstrução de passeios deverá obedecer os padrões definidos pelo Decreto 1.066/20062 - A altura da edificação deverá obedecer as restrições do Ministério da Aeronaútica, referentes ao plano da zona de
proteção dos aeródromos e as restrições da Agência Nacional de Telecomunicações - Anatel, referentes ao planode canais de microondas de telecomunicações do Paraná.
3 - Todo o esgotamento sanitário (banheiro, lavanderias e cozinhas) deverá obrigatoriamente ser conectado a redecoletora de esgoto existente na via pública. No caso de cozinhas deverá ser prevista a caixa de gordura antes dareferida rede.
4 - Na ausência de rede coletora será tolerada a utilização de sistema de tratamento composto por fossas, filtros esumidouros (ver Termo de Referência no site da PMC www.curitiba.pr.gov.br ) prevendo-se futura ligação com arede coletora de esgoto.
5 - As águas pluviais devem ser direcionadas obrigatoriamente a galeria de água pluvial existente na via pública.6 - Para qualquer tipo de construção, reforma ou ampliação, consultar a Sanepar quanto a ligação domiciliar de
esgoto.
DataResponsável pela Emissãointernet
[PMC] - PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA 18/09/2020
*** Prazo de validade da consulta - 180 dias ***
Versão: 3.0.0.163 Para maiores informações acesse: www.curitiba.pr.gov.br 040107-5 045971-0
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
Inscrição Imobiliária Sublote Nº da Consulta / AnoIndicação Fiscal43.129.028
PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBASecretaria Municipal do Urbanismo
27.3.0052.0106.00-2 - 501894/2020
CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUÇÃO - INDICAÇÃO FISCAL BLOQUEADA
ATENÇÃO » Formulário informativo dos parâmetros de uso e ocupação do solo para fins de elaboração de projetos. » Necessário a obtenção de Alvará de Construção previamente ao início da obra. » Em caso de dúvidas com relação às informações, prevalece a legislação vigente.
Versão: 3.0.0.163 Para maiores informações acesse: www.curitiba.pr.gov.br 050107-5 045971-9
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 11.2 - Assinado digitalmente por Daniel Hachem02/05/2016: JUNTADA DE PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO. Arq: matriculas atualizadas
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 11.2 - Assinado digitalmente por Daniel Hachem02/05/2016: JUNTADA DE PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO. Arq: matriculas atualizadas
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PROJUDI - Processo: 0001556-53.1999.8.16.0001 - Ref. mov. 97.2 - Assinado digitalmente por Helcio Kronberg:0851878482430/09/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE OUTROS. Arq: Laudo
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