kvíslartunga 52 og færsla tunguvegar og reiðvegar. mars 2013 · deiliskipulagsbreyting þessi...
TRANSCRIPT
-
SKÝRINGARMYND, E-IIBEINBÝLISHÚS Á TVEIMUR HÆÐUMNORÐAN/AUSTAN GÖTU
HÁMARKSHÆÐ: 8,00 M (H.M.)
BÍLASTÆÐI
BINDANDI BYGGINGARLÍNA
BYGGINGARREITUR
3.0
3.0
5.0
6.5
H.M.
GARÐURAÐKOMA
LÓÐAMÖRK
KENNISNEIÐING
BAK-GARÐUR
30
SKÝRINGARMYND, E-IHEINBÝLISHÚS Á EINNI HÆÐNORÐAN/AUSTAN GÖTU
HÁMARKSMÆNISHÆÐ: 5,50 M (H.M.)
HÁMARKSVEGGHÆÐ: 4,0 M (H.V)
HÁMARKSSTÖLLUN: 1,35 M (H.S.)
BÍLASTÆÐI
BINDANDI BYGGINGARLÍNA
BYGGINGARREITUR
GARÐUR
5.0
3.0
3.0
6.5
AÐKOMA
GARÐURAÐKOMA
BAK-GARÐUR
H.M.
H.M.
LÓÐAMÖRK
KENNISNEIÐING A
KENNISNEIÐING B
BAK-GARÐUR
28 A
H.S.
H.V.
H.V.
11.0 2.5
2.0
5.0BYGGINGARREITUR EINNARHÆÐAR ÚTBYGGINGAR
3.0
BYGGINGARREITURMEGINHÚSS
LÓÐAMÖRK
SKÝRINGARMYND, R-IIBRAÐHÚS Á TVEIMUR HÆÐUMNORÐAN/AUSTAN GÖTU
HÁMARKSMÆNISHÆÐ: 8,0 M (H.M.)
HÁMARKSVEGGHÆÐ: 7,0 M (H.V.)
KENNISNEIÐING
BYGGINGARREITUR EINNARHÆÐAR ÚTBYGGINGA
GARÐURAÐKOMA
BÍLASTÆÐI
BÍLASTÆÐI
H.M.
34 A
12.0
12.0
H.V.
BINDANDI BYGGINGARLÍNA
SKÝRINGARMYND, E-IIBEINBÝLISHÚS Á TVEIMUR HÆÐUMNORÐAN/AUSTAN GÖTU
HÁMARKSMÆNISHÆÐ: 5,5 M (H.M.)
HÁMARKSVEGGHÆÐ: 4,0 M (H.V.)
30
BÍLASTÆÐI
BINDANDI BYGGINGARLÍNA
BYGGINGARREITUR
5.0
3.0
3.0
6.5
H.M.
GARÐURAÐKOMA
LÓÐAMÖRK
KENNISNEIÐING
BAK-GARÐUR
H.V.
5
5
15
20
35
10
30 40
5
5
5
5
5
5
5
5
10
10
10
10
10
10
10
10
10
15
15 15
15
15
15
15
15
15
15
15
20
20
20
20
20
20
20
20
25
25
25
25
30
30
30
30
35
35
R-IA
R-IA
R-IA
R-IA
R-IIA
R-IIA
R-IID R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID R(V)-IID
R-IIB R-IIB
R-IIDR-IIC
R-IID
E-IB
E-IA
E-IA
E-IA E-IA
E-IH
E-IH
E-IH
E-IH
E-IH
E-IH
E-IIB
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IH
E-IH
E-IA
E-IA
E-IAE-IH
E-IH
E-IH
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IAE-IA
E-IA
E-IA
E-IH
E-IH
E-IH
E-IH
E-IH
E-IH
E-IHE-IIA E-IIA
E-IIA E-IIA
E-IIA E-IIA
E-IIA E-IIAE-IA E-IAE-IA E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IIA
E-IIA
E-IIA
E-IB
E-IB
E-IB
E-IB
E-IB
E-IIB
E-IIB
E-IIA
E-IIB
R-IA
R-IIC
R-IIC
R-IID
R-IID
R-IID
R-IIC
R-IID
R-IID
R-IID
R-IIDR-IID
R-IIDR-IID
R-IID
R-IIC
R-IID
R-IID
R-IID
R-IIC
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
R-IID
E-IB
E-IB
E-IB
E-IB
E-IB
E-IIA
E-IIA
E-IAE-IIB
E-IIB
E-IB
E-IB
E-N2(-IB)
E-IB
E-IBE-IA
E-IIA
E-IIAE-IIA
E-IIAE-IIA
E-IIA
E-IIA
E-IAE-IA
E-IH
E-IH
E-IH
E-N4(-IB)
E-IIA
R-IIC
E-IIC
E-IIC
E-IIC
E-IIC
R-IIC
R-IIC
R-IIC
K-IICK-IID
E-IIB
R-IIC
R-IIC
R-IIC
R-IIC
E-IA
K-IIC
K-IID
K-IIC
K-IID
E-IB
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IA
E-IB
E-IB
E-IB
E-IA
E-IA
E-IA
K-IID
K-IIC
K-IIC
K-IIC
K-IID
K-IID
E-IB
E-IB
E-IB
E-IB E-IB
E-IIB
E-IIB
E-IIB
S-I-IILÓÐ: 16618 M2
E-IIA
Z
60 P
E-N3(-IIA)
E-N5(-IA)
E-N6(-IB)
E-IB
Leiksvæði
Leiksvæði
E-IIA
E-IIA
E-IIF
E-IIF
E-IIF
E-IIF
E-IIF
E-IIF
E-IIE
E-IIA E-IIA
E-IA
E-IIA
E-IA E-IA
E-IA E-IA
E-IIE
E-IIE
E-IIE
E-IIE
E-IIE
LEIK- OGGRUNNSKÓLI
LEIR
VO
GS
TUN
GA
KVÍSLART
UNGA
E-IA
E-IB
E-IA
E-IB
E-IA
E-IB
E-IA
E-IB
E-IA
E-IB
LAXATUNGA
VOG
ATUN
GA
LAXATUNGA
Z
AS
R-IID
R-IIC
KV
ÍSLA
RT
UN
GA
V-IILÓÐ: 2348 M2
R-IID
R-IID
E-IICE-IIC
TUNGUVEGUR
LEIR
VO
GS
Á
KA
LDA
KV
ÍSL
R-IID
20 P
15 PR-IID
R-IID
Brotin lína táknar fyrri legu Tunguvegar
16 P
LEIKSKÓLALÓÐFæranlegar kennslustofurLÓÐ: 3.870 M2
V-ILÓÐ:1.121 M2
NR. 236021B
NR. 236010B
NR. 236010C
NR. 236022
NR. 236010D
NR. 236008
NR. 236010E
NR. 236010F
NR. 236012
NR. 236021A
NR. 23005B
NR. 236014
6
4
2
8
10
20
18
16
14
12
28
26
24
22
30
32
42
36
38
40
44
34
46
48
50
52
54
56
58
60
62
64
79
11
13
15
17
68
70
7274
76
66
82
19
21
23
25
27
29
78
80
84
8688
9092
949698
100
1
1
3
5
31
33
3537
39
41
43
45
47
49
51
533
5
7
9
10
8
6
4
2
11
13
15
17
19
21
23
2527
29
12
31
16
14
49
47
45
43
41
33
20
18
26
2422
35
37
39
11
9
7
5
3
1
13
15
17
19 21
9694
92
90
88
86
8482
80
78
76
74
72
70
101
99
68
54
66
64
62
97
95
87 89 91 93
50
52
56
58
60
77
75
79 8183
85
48
46
4442
7371
6163
6567
69
2628
3032
3436
3840
4749
51
5355
57
59
22
2018
454335
37
39
41
1614
121086
42
232529 27
31
33
246810
13
5
7
9
1113
15
17
19
21
23
121416182022
25272931
51535557
77798183
242628303234
36384042444648505254
56586082848688
126128130132134
136138140142144
102104106108110112114
33
35
37
3941
43
45
47
4959
61
63
6567
69
71
73
7585
87
89
9193
95
97
99
101103105
107
109
111
113
115117
119
121
123
125
127
62
64
66
6880
78
76
74
72
129131
133
135
137
139
141143
145
147
149
151
153155157159
161
163
165
167
169171
173
175
177
179181183185
187
189
191
193195
197
199
201
203
205207
90
92
94
96
98
100116
118
120
122124
7024
113
111
109
103105 107
102
104106
114116
118
108110112
120122
124
126128
130
6
4
2
8
10
20
18
16
14
12
28
26
24
22
30
32
42
36
38
40
44
34
46
48
50
52
54
56
58
60
62
64
79
11
13
15
17
68
70
7274
76
66
82
19
21
23
25
27
29
78
80
84
8688
9092
949698
100
1
1
3
5
31
33
3537
39
41
43
45
47
49
51
533
5
7
9
10
8
6
4
2
11
13
15
17
19
21
23
2527
29
12
31
16
14
49
47
45
43
41
33
20
18
26
2422
35
37
39
11
9
7
5
3
1
13
15
17
19 21
9694
92
90
88
86
8482
80
78
76
74
72
70
101
99
68
54
66
64
62
97
95
87 89 91 93
50
52
56
58
60
77
75
79 8183
85
48
46
4442
7371
6163
6567
69
2628
3032
3436
3840
4749
51
5355
57
59
22
2018
454335
37
39
41
1614
121086
42
232529 27
31
33
246810
13
5
7
9
1113
15
17
19
21
23
121416182022
25272931
51535557
77798183
242628303234
36384042444648505254
56586082848688
126128130132134
136138140142144
102104106108110112114
33
35
37
3941
43
45
47
4959
61
63
6567
69
71
73
7585
87
89
9193
95
97
99
101103105
107
109
111
113
115117
119
121
123
125
127
62
64
66
6880
78
76
74
72
129131
133
135
137
139
141143
145
147
149
151
153155157159
161
163
165
167
169171
173
175
177
179181183185
187
189
191
193195
197
199
201
203
205207
90
92
94
96
98
100116
118
120
122124
7024
113
111
109
103105 107
102
104106
114116
118
108110112
120122
124
126128
130
ÍÞRÓTTASVÆÐI
SKÓLAVÖRÐUSTÍG 3
BREYTT
REYKJAVÍKTEIKNAÐ
KVARÐI
HANNAÐ
BLAÐ
VERK
SÍMI 552-8740 FAX 562-8740NETFANG:
101 REYKJAVÍK
GYLFI GUÐJÓNSSON
arkitektar faí.OG FÉLAGAR ehf.
SAMÞYKKTIR:
Deiliskipulagsbreyting þessi sem auglýst hefur verið skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010var samþykkt í bæjarstjórn Mosfellsbæjar: _____________________
________________________________Bæjarstjóri
Á grundvelli deiliskipulags- og skýringaruppdrátta eru unnir skipulags- ogbygginarskilmálar sem kveða á um nánari útfærslu skipulagsins.Á mæli- og hæðarblöðum koma fram stærðir og málsetningar lóða og byggingarreita,hæðarlega ásamt kvöðum vegna gatna, stíga, að- og fráveitna.
ÖNNUR SKIPULAGSGÖGN- Lögformlegir skipulags- og byggingarskilmálar, dags. 2006-01-20, breytt2006-07-14.- Skýringaruppdráttur nr. 002 og 003 dags. 2006-01-20, breytt 2006-07-14.
Fjölhönnun ehf vann kortagrunn eftir innmælingu sumarið 2006.Kortagrunnur utan skipulagssvæðisins er myndmældur af Ísgraf h.f. eftir loftmyndsem Landmælingar Íslands tóku 7. ágúst 1995.Hæðalínubil: 1,0 mHúshorn eru innmæld.
Lega reið- og göngustíga getur lítillega breyst við nánari hönnun.
Teiknistofa arkitekta, Gylfi Guðjónsson og félagar ehf vann aðdeiliskipulagsbreytingunni í samráði við Leirvogstungu ehf og skipulags- ogbyggingarnefnd Mosfellsbæjar veturinn 2007-2008.
Hluti úr aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2002-2024 (ekki í kvarða)
Z
ÚTLÍNUR LÓÐA
SKÝRINGAR:
EINBÝLISHÚS, EIN HÆÐE-l
FJÖLDI BIFREIÐASTÆÐAÁ STOFNANALÓÐ
EINBÝLISHÚS, TVÆR HÆÐIRE-ll
Mismunandi húsgerðir
Mismunandi húsgerðir
KVÖÐ UM SPENNISTÖÐÁ LÓÐ
GANGSTÉTT / GÖNGUSTÍGUR
STOFNUN, EIN TIL TVÆR HÆÐIRLeik- og grunnskóli
REIÐSTÍGUR
MÖRK SKIPULAGSSVÆÐIS
RAÐHÚS, EIN HÆÐR-l Mismunandi húsgerðir
RAÐHÚS, TVÆR HÆÐIRR-ll Mismunandi húsgerðir
VANDAÐ YFIRBORGHellulögn, malbik, gróður
K-II
BYGGINGARREITUR
BINDANDI BYGGINGARLÍNAA.m.k. hluti húss standi í þessari línu.
BYGGINGARREITUR FYRIR EINNARHÆÐAR ÚTBYGGINGAR VIÐ
S-I-II
Á, VATN, TJÖRN
KVÖÐ UM GRÓÐURsjá nánar skipulags- og byggingarskilmála
AUKAÍBÚÐ HEIMIL Í EINBÝLISHÚSI
A GRENNDARGÁMAR
SVÆÐI FYRIR HLJÓÐVARNIR
KVÖÐ UM TRJÁRÖÐsjá nánar skipulags- og byggingarskilmála
ATVINNUSTARFSEMI HEIMIL Á 1. HÆÐR(V)-llSjá nánar skipulags- og byggingarskilmála
RAÐHÚS, TVÆR HÆÐIR
P
og umhverfisuppdrátt
KVÖÐ UM GARÐAAÐGENGI
EINBÝLISHÚS, NÚVERANDI BYGGINGE-N
BIFREIÐASTÆÐI INNAN LÓÐAROG FJÖLDI
GATA
KEÐJUHÚS, TVÆR HÆÐIR
Mismunandi húsgerðirMEÐ EINNAR HÆÐAR MILLIBYGGINGU
HVERFISVERNDARSVÆÐI
FORNLEIFARog númer minjastaða.Sjá viðauka í skipulags- og byggingarskilmálum
KVÖÐ UM STEYPTAN VEGGVENGA MIKILS LANDHALLA
S SÍMSTÖÐ
Gildandi deiliskipulag: Síðasti heildaruppdráttur af hverfinu samþ. 28.03.2007 (Án breytinga við Laxatungu (2009) og austast í hverfinu (2011)).
E-IH; Tillaga að nýrri skýringarmynd í kafla 4.4Svæði 3, minnkaðar úr mælikv: 1: 200 í 1: 400.
Gildandi deiliskipulag hverfisins í heild, samþykkt í bæjarstjórn Mosfellsbæjar28. 03. 2007. Deiliskipulagsbreyting austasta hluta hverfisins, samþykkt íbæjarstjórn Mosfellsbæjar 02. 03. 2011. Deiliskipulagsbreyting, Laxatunga,samþykkt í bæjarstjórn 24.06.2009.
E-IIB; Tillaga að breyttri skýringarmynd í kafla 4.4Svæði 3, minnkuð úr mælikv: 1: 200 í 1: 400.
R-IIB; Tillaga að nýrri skýringarmynd í kafla 4.4Svæði 3, minnkaðar úr mælikv: 1: 200 í 1: 400.
E-IIB; Skýringarmynd í kafla 4.4 Svæði 3 ísamþykktri greinargerð, minnkuð úr mælikv: 1: 200í 1: 400.
GREINARGERÐ:
BREYTINGAR/YFIRLIT:Um er að ræða deiliskipulagsbreytingar
- við Laxatungu 15, 17, 19, 21, 43, 45, 47, 49, 69, 71, 73, 75, 95, 97, 99,102-114, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 147, 149, 151, 173, 175 og 177,- við Vogatungu 18, 20, 22- við Kvíslartungu 104-132 (sléttar tölur)- við Leirvogstungu 22- við Kvíslartungu 52- vegna færslu Tunguvegar og reiðstígar- vegna breytinga á mörkum skipulagssvæðisins.
Skipulagssvæðið stækkar um 3,7 ha vegna minnkunar á veghelgunarsvæðiVesturlandsvegar, verður 59,8 ha en var 54,8 ha.
Breytingar á uppdrætti:
Laxatunga 15, 17, 19, 21, 43, 45, 47, 49, 69, 71, 73, 75, 95, 97, 99, 147, 149, 151,173, 175 og 177: Ný húsgerð, E-IH í stað E-IB. Uppdráttur að öðru leyti óbreyttur.
Laxatunga 102, 104, 106, 108, 110, 112 og 114: Húsgerð verður RII-B, var RII-D.Byggingarreitur húseininga breikkar um 1 meter og lóðir stækka sem því nemur.Opið svæði skerðist sem nemur stækkun lóðanna.
Laxatunga 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125 og 127 og gataþar á milli: Gert er ráð fyrir gangstétt milli lóða og samsíða bílastæða. Lóðir minnkasem nemur breidd gangstéttar og lítilsháttar breikkun götu eða um 1,7 m. Kvöð er
um steyptan vegg á lóðarmörkum vegna landhalla. Ákvæði um aukaíbúðir fellt út.
Vogatunga 18, 20 og 22: Í stað þriggja eininga raðhúss er gert ráð fyrir fjögurraeininga raðhúsi. Húsnúmer breytast í samræmi við það.
Leirvogstunga 22: Byggingarreitur stækkar um 1,5 m til vesturs.
Kvíslartunga 52: Húsgerð breytist, verður E-IIB en var E-IB.
Ný skýringarmynd, E-IH, bls 28ASkýringarmynd E-IB, bls 30, breytistNý skýringarmynd, R-IIB, bls 34A
Tillaga að breyttri skýringarmynd E-IIB í kafla 4.4, bls 30 í skipulags- ogbyggingarskilmálum:
ATVINNUREKSTUR, TVÆR HÆÐIRV-II
MEGINHÚSFORM
Tillaga að tveimur nýjum skýringarmyndum, E-IH og R-IIB, í kafla 4.4 í
MÖRK ÍBÚÐARSVÆÐIS SKV.AÐALSKIPULAGI
Svæðaskipting, til skýringar
Breytt málsgrein bls 25 við skýringu á gerð E-IIBGerð E-IIB.... Land lækkandi til vesturs og norðurs (var hækkandi til norðurs eða austurs).Ef hús er með hallandi þaki er hámarksmænishæð: (H.M.) 5,5 m yfir kóta (H)aðkomuhæðar. (var 8,0 m)Ef hús er með flötu þaki er hámarksvegghæð: (H.V.) 4,0 m yfir kóta (H)aðkomuhæðar. (ný setning)Að öðru leyti vísast til skýringarmynda á bls 30.
Ný húsgerð, ný málsgrein bls 25Gerð R-IIBGerð R-IIB er tveggja hæða raðhús með innbyggðri bílgeymslu norðan eða austangötu. Land hækkar til austurs.Ef hús er með hallandi þaki er hámarksmænishæð: (H.M.) 8,0 m yfir (H) kótaaðkomuhæðar.Ef hús er með flötu þaki er hámarksvegghæð: (H.V.) 7,0 m yfir (H) kótaaðkomuhæðar.Dýpt meginhúsforms er 11 m og almenn breidd raðhúsaeininga 12 m.
Útbyggingar við meginhúsform eru heimilar við langhliðar og gafla og má lengdþeirra nema allt að helmingi viðkomandi húshliða.Að öðru leyti vísast til skýringarmynda á bls 34A.
ATVINNUREKSTUR, EIN HÆÐV-I
KVÖÐ UM SAMEIGINLEGA AÐKOMU
Deiliskipulag mislægra gatnamóta á Hringvegi 1 viðLeirvogstungu /Tungumela í Mosfellsbæ.
NÝ AFMÖRKUN ÍÞRÓTTASVÆÐISINSÁ TUNGUBÖKKUM
Skilgreindur er göngustígur yfir Vogatungu/Kvíslartungu á móts við skólalóðina, aðlóð V-I-II og upp með tengivegi að gatnamótum Vesturlandsvegar.
Tunguvegur færist um 6-12 m á 400 m kafla til austurs, og um allt að 10 m á um 200m kafla til vesturs. Ekki er lengur gert ráð fyrir að Tunguvegur geti haldið áfram ínorðurátt yfir Leirvogsá eins og gefið var til kynna með örvarmerkingu.
Reiðstígur færist frá byggðinni vestur fyrir Tunguveg. Afmörkun íþróttasvæðis (
girðing eða önnur afskerming) skal vera a. m. k. þrjá metra vestan reiðstígs. Á milliíþróttasvæðis og reiðstígs er gert ráð fyrir gróðri.Mörk skipulagssvæðis liggja þremur metrum vestan reiðstígs.
Breytingar á skipulags- og byggingarskilmálum:
Kafli 3.1 Meginatriði skipulagstillögunnarKaflinn Stæði fyrir stóra bíla fellur út.
Kafli 4.4 Svæði 3Ný húsgerð, ný málsgrein bls 25
Gerð E-IHGerð E-IH er einnar hæðar einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu norðan götu.Land lækkandi til norðurs eða vesturs.Ef hús er með hallandi þaki er hámarksmænishæð: (H.M.) 5,5 m yfir kóta (H)aðkomuhæðar.Ef hús er með flötu þaki er hámarksvegghæð: (H.V) 4,0 m yfir kóta (H)aðkomuhæðar.Að öðru leyti vísast til skýringarmynda á bls 28A.
skipulags- og byggingarskilmálum:
Laxatunga, gildandi deiliskipulag, breytingaruppdráttur (ekki í kvarða),samþ. 24.06.2009
Austasti hluti hverfis, gildandi deiliskipulag, breytingaruppdráttur (ekki í kvarða),samþ. 02. 03. 2011
MOSFELLSBÆR LEIRVOGSTUNGA, ÍBÚÐARBYGGÐ DEILISKIPULAGSBREYTING M. 1:2000 TILLAGALaxatunga 15, 17, 19, 21, 43, 45, 47, 49, 69, 71, 73, 75, 95, 97, 99, 102-114, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 147, 149, 151, 173, 175 og 177, Vogatunga 18, 20, 22, Leirvogstunga 22, Kvíslartunga 104-116 og 120-132 (sléttar tölur),Kvíslartunga 52 og færsla Tunguvegar og reiðvegar. MARS 2013
DEILISKIPULAGSUPPDRÁTTUR 1 : 2000 TILLAGA AÐ BREYTINGUM
0011:2000
gy, ml, hs gy, ml, hs 2013-03-10
TILLAGA
MOSFELLSBÆR07-775
DEILISKIPULAGSBREYTING
LEIRVOGSTUNGA