kreuzbraeu exposé

Luxuriöse Lofts im Herzen Bayreuths.

www.kreuzbräu-bayreuth.de

„ Meine Vision für das Kreuzbräu? Die Tradition achtend den Bestand erhalten und Neues schaff en.“

„Architektur“ bedeutet „Baukunst“. So sind Architekten – ob im Gebäudebau oder in der Innengestaltung tätig – denn auch Künstler: Jedes Projekt ist eine Symbiose aus handwerklichem Können und der Persönlichkeit, die hinter dem Werk steht.

Bei mir ist das nicht anders. Jedes Projekt, das ich betreut habe, trägt meine Handschrift. Und doch ist das Projekt „Kreuzbräu“ noch eine Spur persönlicher – weil die Geschichten, die die Mauern dieses faszinierenden Gebäudes erzählen, auch meine Geschichten sind: Das Licht, das sich in den bunten Glasfenstern des Gartenhäuschens bricht. Das Wiehern der Pferde, die auf Kutschen riesige Fässer in den Brauereihof bringen. Die ange-nehme Kühle der Keller unterhalb der Mühle, entstanden durch das dort lagernde Natureis vom nahegelegenen Teich: Das sind Erinnerungen, meine Erinnerungen an das Kreuzbräu, in dem ich geboren bin und als Kind viel Zeit verbrachte.

Deshalb ist dieses Bauprojekt für mich ein ganz besonderes. Mein Wunsch ist es, Wohnräume zu scha� en, in denen noch

mehr Geschichten, mehr Erinnerungen entstehen, die der nächsten Generation erzählt werden können.

Das Projekt „Kreuzbräu“ ist ein anspruchsvolles. Es liegen noch viele Arbeitsstunden vor uns, vor dem Bauteam, das im Inne-ren des 120 Jahre alten Gebäudes Neues scha� en und durch sinnvolles Entkernen sowie Instandsetzungsmaßnahmen die geschichtsträchtigen, charakteristischen Mauern erhalten wird. Das Vorhaben soll auch im Rahmen einer Bauherrengemein-schaft, an der ich mich selbst beteilige, abgewickelt werden. Wir vermeiden für alle Interessenten das Entstehen von Bauträger-kosten und stellen somit die günstigst mögliche Realisierung zu den durch den Bau entstehenden Selbstkosten sicher.

Ich freue mich darauf, ein in Bayreuth einzigartiges Projekt um-setzen zu können. 17 großzügige Lofts werden hier entstehen. Lofts, die durch ihre Exklusivität und ihren Komfort Wohnen zum Erlebnis höchster Qualität machen, in einem Ambiente, das in der Wagnerstadt seinesgleichen sucht.

Dipl. Ing. Wolfgang Becher


Großzügige Grundrisse, Licht als Gestaltungselement, Freiheitim Lebensgefühl – Loftwohnungen stellen in der Wohnarchi-tektur eine Besonderheit dar, die nur bedingt nachgebaut werden kann. Der Charme von Lofts ergibt sich nämlich aus der Geschichte der Gebäude, aus der einzigartigen Kombi-nation von teilweise Jahrhunderte alten Details und der modernen Ausstattung. Das gute Gefühl, Tradition nicht nur zu erhalten, sondern wieder zu beleben, macht das Wohnen hier so einzigartig .

Auch das Gebäude des Kreuzbräus verzaubert durch seine Architektur und wechselvolle Geschichte. Die Wohnungen, die hier entstehen, sind ein exklusives Beispiel für die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne, in Qualität und Indivi-dualität gegossen.

TRADITION TRIFFT INNOVATION: EIN EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL.

Willkommen im


Die Geschichte des Kreuzbräus beginnt Ende des 19. Jahrhun-derts, als auf dem Sandsteinhügel direkt neben der Bayreuther Stadtmitte eine Brauerei mit Mälzerei erbaut wird. Zum Teil sechsgeschossig erhebt sich der für diese Zeit typische Back-steinbau über die Dächer der Stadt – bis heute hat man von hier einen wundervollen Ausblick nicht nur über Bayreuth, sondern auch weit in die Region bis hin zum Fichtelgebirge und den Hummelgau.

In den ersten Jahren des Bestehens wird die Brauerei Schmidt umfassend ausgebaut – es kommt ein neues Sudhaus hinzu, die Mälzerei wird neu erbaut, genauso wie ein Eiskeller. Das Braurecht geht 1923 auf die Erste Kulmbacher Brauerei über – ab diesem Zeitpunkt wird das Bier in großen Fässern ins Kreuzbräu geliefert und anschließend in Flaschen abgefüllt. Die Mälzerei läuft indes weiter, das Sudhaus wird in eine Kunst-mühle umgebaut, in der bis 2005 Getreide gemahlen wird.

Die Fundamente des Gebäudekomplexes bestehen aus Sand-stein. Die gegliederten Fassaden aus Backstein und die Form-steine bei den Fenstergewänden sind charakteristisch für die Entstehungsepoche. Die Attika am Turm weisen zinnen-ähnliche Abschlussprofi le auf. Im Innern tragen reich verzierte Gusseisenstützen die Stahlbeton- und Holzdecken, die bei der Neugestaltung allerdings entfernt werden müssen.

Im Zuge der Sanierung wird das Kreuzbräu mit Bedacht bis auf das Mauerwerk und die tragenden Wände entkernt, um den ursprünglichen Charakter wieder herzustellen.

Danach sieht das Kreuzbräu seiner Zukunft entgegen: einer exklusiven Wohnanlage mit 17 barrierefreien Wohnein-heiten zwischen 41 und 220 m2 Wohnfl äche, sowohl in den geschichtsträchtigen Mauern als auch in den modernen penthouseähnlichen Dachaufbauten. Modernste Ausstattung der Wohnungen und der Treppenhäuser, eine Tiefgarage und die Aufzüge runden das erlesene Angebot ab: Es entsteht hier ein Ort zum Leben, der in seiner Wohnqualität in Bayreuth einzigartig ist.

Willkommen im Kreuzbräu – willkommen zu Hause.

Brauerei, Mälzerei, Kunstmühle, Zuhause – das Kreuzbräu erfüllte in den über 100 Jahren seines Bestehens viele Auf-gaben. Mit der Umwandlung in ein Wohnobjekt in bisher nie dagewesener Qualität steht nun die nächste Ära vor der Tür.

INDUSTRIE TRIFFT GESCHICHTE:EINE FASZINIERENDE ENTWICKLUNG.

Die Story 6 | 7

Ein Zuhause ist ein Ort, an dem auf wunderbare Weise Geschichte und

Zukunft miteinander verschmelzen.


Herr Becher, das Kreuzbräu kennen in Bayreuth viele – dass man hier auch wohnen könnte, kam sicherlich bisher den wenigsten in den Sinn. Warum ist es gerade dieses Objekt?

Die Antwort ist ganz einfach: Ich bin im Kreuzbräu geboren und bis vor Kurzem regelmäßig zu Besuch gewesen, so lan-ge meine Großmutter und meine Tante hier lebten. Als Kind war mir nicht klar, dass das hier ein besonderer Ort ist – erst später erschloss sich mir der Wert dieser historischen Anlage. Und damit wuchs in mir der Wunsch, das Gebäude in seiner Schönheit für die Nachwelt zu

erhalten, was natürlich nur mit umfas-senden Renovierungsarbeiten bewerk-stelligt werden kann.

Dass Sie als Planer emotional so am Kreuzbräu hängen, gibt dem Projekt eine besondere Note, die selten ist bei solchen Großvorhaben ...

Das stimmt. Meistens werden so große Objekte – wir sprechen hier immerhin

von 17 Wohneinheiten und einer Büro-einheit– im Auftrag von Wohnungsbau-gesellschaften umgesetzt, mit einer anonymen Investorenschaft im Hinter-grund. Da erzählt den Interessenten bei der Besichtigung niemand persönliche Anekdoten, es gibt kein Feuer, keine Leidenschaft für das Gebäude. Beim Kreuzbräu ist es anders: Ich wün-sche mir sehr, dass die künftigen Be-wohner die Geschichte, die Tradition genauso zu schätzen wissen wie ich. Wohnungen in Industriebauten sind et-was für Liebhaber solcher Architektur.

So wie Sie auch einer sind?

Im Kreuzbräu in Bayreuth haucht der Planer Wolfgang Becher dem geschichtsträchtigen Industriebau neues Leben ein. Warum es für ihn ein Herzensprojekt ist, erklärt er in einem sehr persönlichen Gespräch.

„ WAS MICH ANTREIBT, IST DIE VISION.“

Die Story 8

„In diesem Projekt steckt Leidenschaft für Tradition und Geschichte.“

So wie ich auch einer bin. Diese Vision, einen ehrwürdigen Industriebau auf eine andere, neue Weise zu nutzen, treibt mich an. Deshalb habe ich mich entschlossen, dem Kreuzbräu eine Ent-wicklungschance zu geben, wenn Sie so wollen. Und deshalb werden meine Frau und ich hier einziehen – darauf freue ich mich sehr.

Was können, was wollen Sie in dem Gebäude erhalten, damit der Industrie-bau-Charme erhalten bleibt?

Innen muss alles neu aufgebaut werden – in einem Wohnobjekt dieser Größe müs-sen alle Vorschriften hinsichtlich Brand- und Schallschutz eingehalten werden, beispielsweise durch Stahlbetondecken. Wir möchten aber verschiedene Ele-mente, wie die gusseisernen Stützen

oder die Metallhandläufe, als Dekoele-mente erhalten. Im Fassadenbereich wiederum können und werden wir viele liebevolle Details beibehalten, wie die Fenstergesimse oder die Profi le an den Attika-Abschlüssen.

Die Entkernung bringt aber einen gro-ßen Vorteil...?

Ja – die Käufer können ihre Wohnungen nahezu vollständig frei gestalten. Zim-meranzahl, Größe, Lage der Bäder oder der Küche: In diesem Wohnobjekt ist Individualität absoluter Trumpf!

Die Story9

„Die Käufer können ihre Wohnungen im Grund-riss frei gestalten.“

Es ist nicht wichtig, in welchem Stockwerk des Kreuzbräu-Gebäudes Sie stehen, ob im Erdgeschoss oder ganz oben: Wenn Sie das Fenster ö� nen, hören Sie – nichts. Um das Areal herum ist es still, und der Blick bleibt an der Grünanlage haf-ten, einem Ort der Ruhe. Da fällt es wirklich schwer zu glauben, dass man sich eigentlich im Herzen Bayreuths befi ndet.Denn das Kreuzbräu liegt perfekt: Ins historische Stadtzent-rum sind es nur wenige Gehminuten. Das Rotmaincenter, die Bayreuther Shoppingmeile, ist nur zwei Straßen entfernt. Dadurch sind natürlich auch alle anderen Wege kurz, ob für den täglichen Einkauf, zum Arzt oder zum Friseur.Auch zu ferner gelegenen Zielen in und um Bayreuth gelan-gen sie schnell und einfach – mit Ihrem Auto, das in der haus-eigenen Tiefgarage Platz fi ndet, oder mit dem Bus von der Haltestelle in der Nähe aus.Gekrönt wird die Lage durch den Ausblick über die Dächer der Stadt bis ins Fichtelgebirge oder in den Hummelgau hinein: atemberaubend und in dieser Ausprägung in Bayreuth genau-so einzigartig wie das Wohnobjekt in der alten Brauerei selbst.

Das Bauprojekt „Kreuzbräu“ ist in vielerlei Hinsicht einzigar-tig – wegen der Bestandsarchitektur genauso wie hinsicht-lich des Plans, durch Aufstockung in modernem Design ein außergewöhnliches Wohnareal entstehen zu lassen.Ein weiterer Aspekt, der das Projekt so besonders macht, ist dessen Lage. Denn die ist im wahrsten Sinne des Wortes unglaublich.

ZENTRUM TRIFFT RUHE: EIN AUSSER-GEWÖHNLICHER ORT

1 Herzogkeller2 Rotmain-Center3 Festspielhaus4 Fußgängerzone5 Opernhaus6 Sportpark7 Eremitage8 Hofgarten9 Freibad10 Universität11

„Irgendwann einmal sitzen wir alle in Bayreuth zusammen und begreifen gar nicht mehr, wie man es anders-wo aushalten konnte“ – Friedrich Nietzsches Worten von 1873 ist eigentlich fast nichts hinzuzufügen.

WILHELMINE TRIFFT WISSENSCHAFT: WUNDERSCHÖNES BAYREUTH

Die Lage10 | 11

Aber eben nur fast – seit seinem Besuch in der oberfränkischen Hauptstadt fl oss viel Wasser den Roten Main hinunter. Die sympathischen historischen Gassen der Innenstadt begeistern die Besucher und Einwohner immer noch, genauso wie der Hofgarten, ein Ruhe bietender Park mitten im Zentrum, und die Ere-mitage, Markgräfi n Wilhelmines grünes Vermächtnis an Bayreuth mit ihren ba-rocken, detailverliebten Bauten – nicht zu vergessen das 1748 fertiggestellte Markgräfl iche Opernhaus, das wohl

schönste noch vollständig erhaltene Opernhaus aus der Zeit, das 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannte wur-de. Seit 1873 ist in Bayreuth indes viel gebaut und verändert worden. Das bis heute berühmteste Projekt ist sicherlich das Festspielhaus Richard Wagners, das jedes Jahr im August Opernfreunde aus der ganzen Welt nach Bayreuth zieht.In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhun-derts wandte man sich der Wissenschaft und dem Sport zu: Die Universität Bay-reuth kann sich mit einer der besten Fa-

kultäten für BWL und Jura rühmen, das Fraunhofer Institut zeugt von der Quali-tät der Forschung in Bayreuth. Die moderne Oberfrankenhalle wiede-rum ist Veranstaltungsort von Sport-ereignissen wie Basketballspielen der 1. Bundesliga genauso wie von Konzerten namhafter Musiker aus dem Popbereich.Wer Bayreuth also auf Richard Wagner reduziert, tut der Stadt Unrecht: Bay-reuth ist Studentenstadt, Grünanlagen-paradies, Wissenschaftsstandort – und vor allen Dingen Heimat.

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Exklusiver CharmeGeschichte trifft Emotion. Luxus trifft Niveau. Visionen werden wahr.

Es entsteht eine außergewöhnliche Welt mitten in der Stadt,

eine Symbiose aus Vergangenheit und Zukunft. Das Kreuzbräu.

„Jedes Ich ist Persönlichkeit, folglich geistige Individualität“, sagte einst der Bayreuther Dichter Jean Paul. Auch wenn er natürlich die Menschen meinte, so tri� t der Sinn seiner Worte auch auf Gebäude zu – vor allem wenn sie so außergewöhnlich sind wie das Kreuzbräu.Dieses Bauprojekt vereint nämlich Eigenschaften, die den ein-zigartigen Charakter des Kreuzbräus hervorstreichen, von der faszinierenden Bauweise über die ruhige Lage bis hin zu der Freiheit, seinen Wohnraum selbst zu gestalten. Dadurch wird

dem Wohnkomplex die Individualität verliehen, die ihn so unverwechselbar macht.Die sieben Sterne stehen für Exklusivität und Qualität: Jeder für sich ist bereits ein außergewöhnliches Merkmal, zusam-mengenommen ein großes Ganzes. Und doch wird hier durch die zurückhaltende, sinnvolle Bauplanung mit dem nötigen Re-spekt vor Tradition und Handwerk unserer Vorfahren sowie der Beachtung von Nachhaltigkeitsaspekten charmantes Under-statement betrieben – weniger ist im Kreuzbräu einfach mehr.

Jedes Wohnbauprojekt ist für sich genommen anders. Das Kreuzbräu allerdings setzt mit seinem einzigartigen Charakter neue Maßstäbe für Wohnqualität in der Wagner-Stadt.

SIEBEN STERNE FÜR EXKLUSIVITÄT

Das Projekt

HISTORISCH WOHNEN.Die Klinkerziegeln könnten Geschich-ten erzählen aus über 120 Jahren Bayreuther Leben, die in ihnen ge-speichert sind. Ein unvergleichliches Wohngefühl.

INDIVIDUALITÄT ERFAHREN.Mit dem Kreuzbräu geht der Traum eines Einzelnen in Erfüllung, ohne anonyme Investoren im Hintergrund. Eine von Grund auf überzeugende Projektqualität.

ÜBERBLICK HABEN.Das Bauvorhaben wird als Bauher-renmodell ohne Bauträgerkosten organisiert. Alle Kosten werden in der Gesellschaft vollständig transparent nachprüfbar o� engelegt.

BLICKE SCHWEIFEN LASSEN.Die Fenster der Lofts bieten eine eindrucksvolle Sicht auf Bayreuth und die Region, ohne dass Einsicht in die Wohnungen gewährt wird. Eine atemberaubende Aussicht.

Qualität aus Respekt vor

TRADITION

RUHE GENIESSEN.Die Lage des Kreuzbräus, mitten in derStadt und doch fern ab vom Alltags-lärm, ist die Krone auf dem außerge-wöhnlichen Projekt. Eine edle Wohn-oase.

EINZIGARTIGKEIT SPÜREN.Das Zusammenspiel aus historischer Baukunst und moderner Architektur mit der Gestaltungsfreiheit der Grund-risse begründet eine neue Lebenswelt. Ein beeindruckendes Gefühl.

TRADITION BERÜHREN.Die alten Mauern zeugen von perfekter Handwerkskunst, der ökologische Bausto� Backstein sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima. Ein nachhaltiger E� ekt.

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18 barrierefreie Wohneinheiten in Größen von 41 bis 220 m2

warten darauf, von Liebhabern industrieller Baukultur gestaltet zu werden. Durch die Entkernung des Innenbereichs aller Gebäudeteile des Kreuzbräus entsteht für die künfti-gen Bewohner die in diesem Ausmaß selten anzutre� ende Möglichkeit, Einfl uss auf die Grundrisse und die Raumver-teilung innerhalb der Wohnungen zu nehmen – und nicht nur beim Bodenbelag, den Küchen- oder Badfl iesen, wie es sonst in Wohnprojekten oft üblich ist.

Das bedeutet für Sie vor allem Gestaltungsfreiheit. Die ein-zigen „Grenzen“ stellen die Außenmauern und die tragenden Wände dar – darüber hinaus entscheiden Sie selbst, wie Ihre Wohnung aussehen soll.

Ob zwei Räume auf 220 m2 oder vielleicht doch vier in einer kleineren Einheit – im Kreuzbräu geht fast jeder Wunsch in Erfüllung. Das absolute Schmankerl: Sogar die Lage von Küche und Bad ist nicht vorgegeben – durch über das ganze Gebäudeverteilte Versorgungsschächte können auch diese Räume frei in den Wohneinheiten platziert werden.

Im Kreuzbräu erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen exklusiven, persönlich gestalteten Loft. Das Archi-tekturbüro Becher & Partner unterstützt Sie auf Wunsch bei Ihrer Planung, von Handwerkerempfehlungen bis hin zu einem Rundum-Service hinsichtlich Innengestaltung und Umsetzung. Beispielgrundrisse für die Wohneinhei-ten im Kreuzbräu fi nden Sie bereits auf unserer Website www.kreuzbräu-bayreuth.de.

Jeder Mensch, jede Familie ist anders – hat andere Vorlieben, Geschmäcker und natürlich auch Bedürfnisse und Vorstel-lungen, was den eigenen Wohnraum betri� t.Im Kreuzbräu haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Grundriss Ihrer Wohnung selbst zu gestalten – Ihren Wünschen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

RAUM TRIFFT FREIHEIT:EINE INDIVIDUELLE ART DES WOHNENS

Die Wohnungen 14 | 15

Leben nach WunschIm Kreuzbräu stehen Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Wohnung na-

hezu alle Möglichkeiten offen. Sie entscheiden, wie viele Räume Sie

zur Verfügung haben möchten, wie groß sie sein sollen und wo sich

Badezimmer und Küche befi nden. Die einzigen „Grenzen“ sind die

tragenden Wände, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen.

Am Beispiel „Kassiopeia“ zeigen wir Ihnen, wie vielfältig die Grundriss-Gestaltungsmöglichkeiten im Kreuzbräu sind: „Kas-siopeia“ hat eine Basisfl äche von 204 m2 und wird von einer Wand in zwei Bereiche getrennt, die nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden können.Für die weiteren 16 Einheiten fi nden Sie im Exposé jeweils eine Gestaltungsidee – auch hier können Sie selbstverständlich

Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Als Ihr kompetenter Partner bei Immobilienprojekten setzt das Architekturbüro Becher & Partner Ihre Ideen und Wünsche in einem individuellen Grund-riss um und begleitet anschließend die Bauarbeiten bis zur Fer-tigstellung Ihrer Wohnung.Unsere Kontaktdaten fi nden Sie auf der Rückseite des Exposés oder im Internet unter www.kreuzbräu-bayreuth.de.

Gestaltungsmöglichkeit 1




Das große Wohn-Esszimmer mit halb o� ener Küche bietet Platz für Freunde und Familie. Außerdem fi nden sich hier ein Schlaf-zimmer sowie zwei weitere Räume, im Grundriss als Kinderzim-mer eingezeichnet, ein großes Bad und ein Gäste-WC.

Der große Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch eine o� ene Küche mit großer Kochinsel und einer dahinter gelegenen Speisekammer. Ein kleiner Arbeitsbereich wurde durch einen Raumteiler integriert. Zwei weitere Räume – Schlafzimmer und hier begehbarer Kleiderschrank – sowie das Badezimmer ergeben eine Einheit. Im vorderen Bereich ist Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Insgesamt vier Räume und zwei Bäder wurden in diesen Grund-riss integriert. Die Küche ist halbo� en, Wohn- und Essbereich befi nden sich nebeneinander. Vor dem Bad am Wohnungs-eingang ist eine große Garderobe mit Gäste-WC geplant.

Das große Bad mit Zugang zum Balkon ist in diesem Grundriss das Highlight. Wohn- und Essbereich sind optisch voneinan-der getrennt, die Küche ist geschlossen. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie Gäste-WC und Abstellkammer genügend Platz in allen Lebenssituationen.

Grundrisse 18

GRUNDRISS 0.1 „ANDROMEDA“Maisonette | Erdgeschoss / 1. Obergeschoss | ca. 172 m2

Abbildung zur Maßentnahme nicht geeignet.

Einrichtungsgegenstände, die in den Planunterlagen eingezeichnet sind, dienen ausschließlich dem besseren Vorstellungsvermögen und sind, falls nicht ausdrücklich erwähnt, kein Leistungsbestandteil.

Bezogen auf die Basisfl äche (= Brutto-Grundfl äche ohne innere Konstruktionsfl ächen wie Treppen, nichttragende Wände etc.); Balkon- und Terrassenfl ächen sind mit halber Fläche eingerechnet.

1. OG

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Grünes Highlight

„Andromeda“ besitzt als einzige Wohneinheit eine ebenerdige Terrasse. Außerdem besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines Gartenanteils.

19 Grundrisse

GRUNDRISS 0.2 „ORION“Erdgeschoss | ca. 161 m2





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Grundrisse 20

GRUNDRISS 0.3 „AURIGA“Maisonette | Erdgeschoss / 1. Obergeschoss | ca. 213 m2




1. OG


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21 Grundrisse

GRUNDRISS 0.5 „APOLLO“Erdgeschoss | ca. 41 m2





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Grundrisse 22

GRUNDRISS 1.1 „ANTARES“1. Obergeschoss | ca. 135 m2





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23 Grundrisse

GRUNDRISS 1.2 „VOLANS“1. Obergeschoss | ca. 94 m2





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Grundrisse 24

GRUNDRISS 2.1 „KASSIOPEIA“2. Obergeschoss | ca. 204 m2





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25 Grundrisse

GRUNDRISS 2.2 „OKTANT“Maisonette | 2. / 3. Obergeschoss | ca. 186 m2




3. OG

2. OG


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Grundrisse 26

GRUNDRISS 2.3 „POLLUX“Maisonette | 2. / 3. Obergeschoss | ca. 192 m2




3. OG

2. OG


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27 Grundrisse

GRUNDRISS 2.4 „TALITA“2. Obergeschoss | ca. 96 m2





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Grundrisse 28

GRUNDRISS 2.5 „HERKULES“2. Obergeschoss | ca. 118 m2





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29 Grundrisse

GRUNDRISS 3.1 „MIRAM“3. Obergeschoss | ca. 207 m2





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Grundrisse 30



GRUNDRISS 3.2 „POLARIS“3. Obergeschoss | ca. 223 m2

Bezogen auf die Basisfl äche (= Brutto-Grundfl äche ohne innere Konstruktionsfl ächen wie Treppen, nichttragende Wände etc.); Balkon- und Terrassenfl ächen sind mit halber Fläche eingerechnet

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31 Grundrisse




GRUNDRISS 4.1 PENTHAUS „KEPHEUS“4. Obergeschoss | ca. 176 m2


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Grundrisse 32



GRUNDRISS 4.2 PENTHAUS „PEGASUS“Maisonette | 4. / 5. Obergeschoss | ca. 181 m2

5. OG



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4. OG

33 Grundrisse




GRUNDRISS 4.3 PENTHAUS „ERIDANUS“4. Obergeschoss | ca. 97 m2


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Grundrisse 34



GRUNDRISS 4.4 PENTHAUS „PHOENIX“4. Obergeschoss | ca. 180 m2



Turmzimmer

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Emanuel Geibel, deutscher Lyriker

Bis bald im

Nur zu Hauseist der Mensch ganz.

In der Heimat wurzeln,o welche Zauber,

liegen in diesem kleinen Wort: Daheim.


Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen unsere Visionen und beantworten Ihre Fragen. Außerdem möchten wir erfahren, wie Sie sich Ihr Leben im Kreuzbräu vorstellen, welcher Art Ihre Wünsche und Ihre Bedürfnisse sind.

Unter 0921/746828 stehen wir Ihnen für eine Terminverein-barung zur Verfügung.

Kommen Sie mit, auf eine Reise in die Vergangenheit und gleichzeitig in die Zukunft. In Ihre Zukunft hier im Kreuzbräu, Ihrem neuen Zuhause.

WILLKOMMEN ZUHAUSE.

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