GAMBARAN KONTRAK KONSTRUKSI SAMPAI

SAAT INIHENDRO

1306369131

Gambaran Umum

• Posisi penyedia jasa selalu lebih lemah daripada posisi pengguna jasa• Dengan posisi demikian, pengguna jasa lebih leluasa menyusun

kontrak dan ini dapat merugikan penyedia jasa• Dengan banyaknya jumlah penyedia jasa maka pengguna jasa leluasa

melakukan pilihan

Model Kontrak Konstruksi

Versi Pemerintah

• Standar yang dipakai : standar Pekerjaan Umum (sekarang Departemen KIMPRASWIL).

Versi Swasta Nasional

• Mengutip standar Departemen atau mengutip sebagian sistem kontrak luar negeri (FIDIC, JCT atau AIA)

• Sangat rawan sengketa

Versi Swasta / Asing

• Menggunakan kontrak dengan sistem FIDIC atau JCT

Kendala, Isi Kontrak (Kerancuan, Salah Pengertian, Benturan)• Tidak jarang berbagai kontrak konstruksi mengandung hal – hal

berikut ini

Hal – hal yang rancu

Kontrak dengan sistem pembayaran pra pendanaan penuh dari kontraktor dianggap kontrak rancang bangunan

Salah Pengertian

Contohnya kontrak Fixed Lump Sum Price

Fixed diartikan bahwa nilai kontrak tidak bole berubah

Kesetaraan Kontrak

Belum mencapai predikat “adil dan setara”

Isi Kontrak Kurang Jelas

Sering kali pengertian yang dipakai tidak jelas seperti :• Jumlah hari pelaksanaan kontrak• Tak jelas saat mulai • Kelengkapan

kontrak tidak lengkap dan isi dokumen bertentangan satu sama lain• Pengawasan tidak jalan Adanya campur tangan pengguna jasa secara langsung di lapangan

• Kepedulian penyedia jasa maupun pengguna jasa terhadap kontrak konstruksi sangat rendah, menyebabkan penyelesaian masalah menjadi terhambat • Oleh karena kepedulian pada kontrak sangat rendah, maka

pengelolaan administrasi kontrak tidak berjalan dengan baik.• Sampai tahun 1997 hampir tidak ada penyedia jasa yang mengajukan

klaim konstruksi.

Sekian… Terima kasih