HOFDelfgauw

1

Stichting HOF Delfgauw Delfgauw, versie 1.1. September 2020

HO

F D

ELFG

AU

W

HOF House of Friends

Delfgauw

HOFDelfgauw

2

Stichting HOF Delfgauw Nummer van het stichtingsregister van de Kamer van Koophandel: 74997270 RSIN: 860102634 Bank: Rabobank Rekeningnummer: NL 04 RABO 0344 2963 42 T.n.v. Stichting Hof Delfgauw Contactgegevens Stichting: Stichting Hof Delfgauw Zuideindseweg 5a, Delfgauw 0622111886 hofdelfgauw@gmail.com Contactgegevens bestuursleden: Voorzitter/ Secretaris: Monique Alberdina Carolina Olderach Dreeslaan 15, Pijnacker 0622111886 monique.olderach@gmail.com Coördinator/Penningmeester: Bartholomeus (Robert) Christoffel Van der Sprong Valkrust 6, Rijswijk 0610454157 vdsprong4@kpnmail.nl Datum versie 1.2: September 2020

HOFDelfgauw

3

Voorwoord HOF Delfgauw HOF Delfgauw is de titel van het plan dat wij als ouders hebben om een innovatief zorg- en woonproject voor onze tien jongvolwassen kinderen met een verstandelijke beperking, en eventueel autisme, van de grond te tillen in Delfgauw. HOF Delfgauw is tevens de naam van dit toekomstige (t)huis dat passend, veilig en attractief is voor de toekomstige bewoners. Het initiatief is gestart door de ouders van een groep van negen oud-leerlingen van het Herman Broerencollege in Delft. Zij hebben op school een fijne tijd gehad en nu ze van school af zijn, gaan ze naar een dagbesteding. Ze zijn allen over een aantal jaar toe aan de volgende stap in hun leven. De kern van ons plan is dat wij ervoor willen zorgen dat onze kinderen in harmonie kunnen samenwonen met leeftijdsgenoten van gemengde samenstelling en beperking in een zo ‘normaal’ mogelijke huiselijke omgeving. De plek voor de tiende persoon is inmiddels, na een zorgvuldige selectie, ook opgevuld. Hiermee zijn op dit moment alle plekken gevuld. Wij hopen, in samenwerking met de gemeente Pijnacker-Nootdorp en met de eigenaren van het pand, HOF Delfgauw te realiseren aan de Zuideindseweg 5a te Delfgauw. We hebben de verdere stappen naar de concretisering van HOF Delfgauw in dit projectplan beschreven. Delfgauw, januari 2019

HOF ‘House of Friends’: een huis van vrienden, een huis met vrienden. Een thuis voor onze kinderen Een mooie plek voor onze kinderen Een plek waar ze zichzelf kunnen zijn Een wooninitiatief waar ruimte is voor dromen en wensen

HOFDelfgauw

4

Samenvatting Dit projectplan gaat over het project voor een wooninitiatief van Stichting HOF Delfgauw. Stichting HOF Delfgauw heeft als doel om een veilig, warm thuis te bieden aan (maximaal) tien mensen met een verstandelijke en eventuele andere beperkingen. Dit thuis wordt gerealiseerd door middel van een kleinschalig wooninitiatief in Delfgauw. De doelgroep voor het wooninitiatief is een groep verstandelijk beperkte mensen met een zorgprofiel 3 en 4. Deze doelgroep heeft een duidelijke en veilige omgeving nodig om in te wonen. Zij hebben 24 uur per dag zorg en begeleiding nodig bij hun dagelijks leven, omgang met spanningen, emoties het uitvoeren van activiteiten en het omgaan met sociale contacten etc. Het wooninitiatief zal worden gebouwd aan de Zuideindseweg in Delfgauw. Wensen voor de locatie zijn tien appartementen (één per persoon), één gemeenschappelijke woonkamer met keuken, één kantoor en slaapwachtruimte. Daarnaast zijn er voldoende faciliteiten in de directie omgeving van het pand aan de Zuideindseweg 5A. Het pand wordt gebouwd door de familie Brehm, in samenwerking met de Stichting. De familie Brehm is de eigenaar van dit pand. Zij zijn dit ouderinitiatief gestart, omdat zij zelf een verstandelijk beperkte dochter hebben. Zij willen voor haar en haar vrienden een zo mooi mogelijke, passende en huiselijke woning creëren. De familie Brehm verbouwt dit pand, en verhuurt dit casco aan de bewoners. Voor de inrichtingskosten van de algemene ruimtes worden fondsen aangeschreven en sponsoren gezocht. De kamers voor de bewoners worden casco aan hen opgeleverd en worden door hun ouders – en met hen – naar persoonlijke smaak en wensen ingericht. De bewoners zullen de huur van hun appartement en de andere vaste lasten betalen vanuit hun Wajong uitkering. De zorg- en begeleidingskosten, worden verzorgd door een derde partij en zullen worden betaald uit hun PGB (persoonsgebonden budget).

HOFDelfgauw

5

Inhoud 1. Inleiding ......................................................................................................................................... 6 2. Doel en missie ............................................................................................................................... 6 3. Visie op wonen ............................................................................................................................... 6 4. De locatie ....................................................................................................................................... 7 5. Scheiding tussen wonen & zorg en begeleiding .............................................................................. 8 6. De doelgroep van HOF Delfgauw ................................................................................................... 8 7. Visie op zorg .................................................................................................................................. 9 8. De zorg door een professionele zorginstelling ................................................................................. 9 9. Kosten en financiering zorg en wonen .......................................................................................... 10 10. Het proces.................................................................................................................................. 11 11. Beschikbaarheid zorg ................................................................................................................. 12 Bijlage I - Intentieverklaring Ipse de Bruggen ................................................................................... 15 Bijlage II: plan Duurzaamheid ........................................................................................................... 16

HOFDelfgauw

6

1. Inleiding Stichting HOF Delfgauw -opgericht in 2019- bestaat uit een groep ouders en of wettelijk vertegenwoordigers, die samen een wooninitiatief in Delfgauw gaan oprichten voor hun jongvolwassen kinderen. Deze jongvolwassenen hebben allemaal een verstandelijke beperking, en eventuele andere beperkingen. Negen van de jongvolwassenen kennen elkaar van school en hebben zorgprofiel (vroeger zwaartepakket) 3 en 4. Omdat er tien appartementen gerealiseerd zullen worden, is er na een zorgvuldige selectie, een extra nieuwe toekomstige bewoner gevonden. Wij, als ouders, hebben besloten om voor deze groep een innovatief zorg- en woonproject te realiseren. 2. Doel en missie Doel van de Stichting is het oprichten en in stand houden van een kleinschalige woongroep voor tien jongvolwassenen vanaf 21 jaar met een verstandelijke beperking in Delfgauw. Het belangrijkste uitgangspunt van de Stichting is daarbij inclusie: het bewerkstelligen van maatschappelijke integratie, naast individuele zelfstandigheid en zelfbeschikking van de bewoners. Waarin begrippen centraal staan als zelfstandigheid, privacy, huiselijkheid, aandacht, sociale verrijking en uitdaging. Met dit doel voor ogen staan wij als Stichting HOF Delfgauw achter onze missie: Wij willen ervoor zorgen dat onze kinderen in harmonie kunnen samenwonen met leeftijdsgenoten van gemengde samenstelling en beperking in een zo normaal mogelijke huiselijke omgeving.

We geven dit vorm door:

• Goede zorg te verlenen aan mensen die daarvan afhankelijk zijn om zo normaal mogelijk te kunnen leven.

• Vrijwilligers, kinderen en familie te betrekken bij de zorg en hen de ruimte bieden om de regierol in te vullen.

• De relatie tussen zorgverlener en bewoner zo in te vullen dat de begeleider de bewoner ondersteunt, opdat deze zo zelfstandig mogelijk kan functioneren.

Om invulling te geven aan de doelstelling zijn er verschillende werkgroepen opgericht. Aan deze werkgroepen wordt deelgenomen door ouders en elke werkgroep heeft een vertegenwoordiger vanuit het bestuur. 3. Visie op wonen De toekomstige bewoners zijn tien jongeren in de leeftijd van 21 jaar met een verstandelijke beperking, met mogelijkheden, als ieder ander, met hun unieke kwaliteiten, wensen en verlangens. Ze verdienen een volwaardige plek in de samenleving. De bewoners voelen zich als groep thuis met elkaar. De omgeving is stimulerend voor gemeenschappelijke vrijetijdsbesteding. Er wordt gestreefd naar gemeenschappelijk gebruik van de maaltijd(en) in een kleinere of grotere groep, al naar gelang de behoefte van de bewoners. Doelstelling is het in standhouden van een kleinschalige woonvorm § Voor de individuele bewoners; § Voor de bewoners als groep; § Wat betreft zorg: aansturing en begeleiding; § Wat betreft de vorm: warmte, veiligheid, ligging en ruimte.

HOFDelfgauw

7

De woonvorm moet voor elke bewoner optimale privacy bieden en tegelijkertijd waarborgen dat ieder zich veilig en vertrouwd voelt. Het is een plek waar iedere bewoner zichzelf kan zijn; waar hij/zij zich bij betrokken voelt en waar acceptatie en respect ervaren worden. De zelfstandigheid van elke bewoner wordt gestimuleerd, evenals ieders bezigheden in huis en buitenshuis. Het is belangrijk dat de bewoners hun eigen appartement hebben waar zij zich terug kunnen trekken en/of waar zij bezoek kunnen ontvangen. Kleinschalig wonen in een woonwijk De bewoners gaan kleinschalig wonen in de woonwijk. Volgens het onderzoek ‘Gewoon wonen’ van Den Daas et al1, wonen mensen met een verstandelijke beperking meer genormaliseerd als zij in een woonwijk wonen. Met meer genormaliseerd bedoelt Den Daas dat als bewoners met een kleiner aantal huisgenoten samenwoont, de woonomgeving meer gelijk is aan de woonomgeving van de meeste mensen en de sfeer in huis huiselijker is. Daarnaast vertonen de onderzochte bewoners minder externaliserend probleemgedrag, vergeleken met de tijd dat deze bewoners op een instellingsterrein woonden. Kleinschalig wonen in de wijk kan voor de bewoners dus bijdragen aan het vergroten van hun kwaliteit van leven en bij het reduceren van probleemgedrag. Het kleinschalig wonen met een vast team van begeleiders ondersteunt de bewoners, zodat zij zichzelf kunnen ontwikkelen en zorg geboden kan worden die bij het individu past. 4. De locatie De ideale woonlocatie voor HOF Delfgauw is aan de Zuideindseweg 5A in Delfgauw. HOF Delfgauw geeft de voorkeur aan het wonen in een woonwijk met in de omgeving voldoende voorzieningen voor de bewoners op het gebied van dag- en vrijetijdsbesteding, vervoer en winkels. Bewoners kunnen zo op een natuurlijke manier deelnemen aan het maatschappelijk leven. HOF Delfgauw zal een prikkel beheerste woning worden, door goede geluidsisolatie en een lichtplan. De prikkel beheerste woning helpt om te voorkomen dan bewoners overprikkeld raken wanneer zij thuis zijn. Om de veiligheid van het huis te vergroten is een brandmelding installatie noodzakelijk. Er wordt een programma van wensen opgesteld, waar alle ouders en toekomstige bewoners hun wensen in kunnen aangeven. Bij de verbouwing en de inrichting van HOF Delfgauw dient rekening te worden gehouden met de eventuele autisme spectrum stoornis van de bewoners, voor wie een omgeving met voor hen begrijpelijke prikkels nodig is. Er zijn wensen voor het gebouw en de omgeving van het gebouw. In onderstaand tabel zijn de verschillende ruimten van het huis beschreven. Naast de bovenstaande punten is het belangrijk dat het huis rolstoelvriendelijk is. Mocht een van de bewoners in een rolstoel terecht komen, dan kan deze gewoon in HOF Delfgauw blijven wonen. In de buurt van HOF Delfgauw is een supermarkt, zijn er dagbesteding locaties, een zwembad en zijn er wandel- en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer (bus) ligt op loopafstand. Dit alles biedt volgens het onderzoek ‘Gewoon wonen’ van Den Daas et al. meer mogelijkheden voor activiteiten voor de bewoners. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van het pand diverse mogelijkheden voor dagbesteding, zoals Bloei, the UPSIDE-café, Poortwerk en Bizzy.

Benodigdheden Aantal Grootte Totaaloppervlakte Opmerkingen Gezamenlijke ingang 1

1 Bron: den Daas, H., Nakken, H., Smrkovsky, M., & van der Struik, C. (2007). Gewoon wonen.

HOFDelfgauw

8

Benodigdheden Aantal Grootte Totaaloppervlakte Opmerkingen Appartement 10 30-35

m2 300m2 - 350 m2 Met eigen voordeur en

huisnummer

Berging 1 30-35 m2

30 - 35 m2 Ruimte om fietsen te stallen

Tuin 1 Kantoor/ slaapdienst kamer

1 15 m2 15 m2 Met badkamer

Wasruimte 1 9 m2 9 m2 1 wasmachine, 1 droger, strijkmogelijkheid.

Badkamer per appartement

10 4 m2 Onderdeel van het appartement

Keukenblok per appartement

10 Open keuken

Gezamenlijke woonkamers en keuken

1 70 m2 70 m2

Parkeergelegenheid 6

Tabel 1: Ruimtebeschrijving van het huis Bij de verbouwing zal er veel aandacht worden besteed aan duurzaamheid (zie bijlage). ‘Plan B’ Wij als Stichting HOF Delfgauw doen er alles aan om onze doelstelling te behalen. Mocht het pand aan de Zuideindseweg 5a door onvoorziene en onverwachte omstandigheden niet ‘van de grond’ komen, dan gaan wij met de gemeente Pijnacker-Nootdorp om tafel. In het uiterste geval zullen wij op zoek gaan naar een alternatieve locatie. 5. Scheiding tussen wonen & zorg en begeleiding Bij HOF Delfgauw wordt het wonen financieel gescheiden van de zorg en begeleiding. Het scheiden van deze twee componenten maakt veel meer regie mogelijk, met de volgende voordelen: § Een ouder/wooninitiatief kan bij ontevredenheid over de zorg overstappen naar een andere,

concurrerende zorgaanbieder. § Er is geen huurrelatie met de zorgaanbieder. § Kwaliteit van de zorg zal verhoogd worden doordat er meer zorg op maat mogelijk is, zoals sociaal-

emotionele ondersteuning. § Door onderhandelen over prijs - vooral het deel overheadkosten - is het mogelijk om financiële

ruimte de creëren, zodat er tegemoetgekomen kan worden aan de individuele zorgbehoeften van de bewoners.

§ Doordat er van ouders meer betrokkenheid is, is er een dialoog met de begeleiding mogelijk. Dit heeft een gunstige invloed op de kwaliteit van leven.

6. De doelgroep van HOF Delfgauw De samenstelling van de bewoners zal gemengd zijn, zowel qua beperking, geslacht, functioneringsniveau, geloofsovertuiging, seksuele voorkeur, afkomst of huidskleur. De bewoners hebben met elkaar gemeen dat ze gevoelig zijn voor prikkels en hectiek. Ze hebben een stabiele,

HOFDelfgauw

9

veilige en prikkelbegrijpelijke omgeving nodig, waar begeleiders structuur en aandacht geven. De bewoners zijn individuen en geven hun eigen leven vorm. Er is al een groep toekomstige bewoners voor HOF Delfgauw: een groep van tien jongvolwassenen - vanaf 21jaar. Negen van hen kenden elkaar van school en de ouders kennen elkaar ook. Een van de toekomstige bewoners is recentelijk, na een zorgvuldige selectie, aangesloten bij dit initiatief. Bij eventuele toekomstige vacante plekken zal een nieuwe bewoner worden gezocht binnen de doelgroep en er zal zorgvuldig worden gekeken of hij of zij binnen de groep past. In principe is het huis open voor eenieder binnen de doelgroep en zijn er vooraf geen beperkingen. 7. Visie op zorg Zorg en begeleiding De ouders en of wettelijk vertegenwoordigers en een vast team van hulpverleners werken samen om de bewoners passende zorg en begeleiding te geven, zodat de bewoners zich kunnen ontwikkelen naar hun mogelijkheden met behoud van hun eigen identiteit. De zorg en begeleiding wordt aangepast aan de behoeftes van het individu. Deelname aan de samenleving wordt vergroot door werk of dagbesteding en activiteiten in de vrije tijd. De bewoners worden ondersteund in hun kwaliteit van leven. Het streven is een zo goed mogelijke gezondheid, het mogen maken van keuzes, een waardevol sociaal netwerk, en het kunnen inzetten van eigen talenten. 24 uurs zorg De bewoners die in HOF Delfgauw gaan wonen hebben een indicatie voor PGB wonen en zorg, met zorgprofiel 3 en 4. De bewoners hebben 24 uurs zorg nodig. Dit houdt in dat er overdag altijd zorg en begeleiding nodig is en in de nacht een slaapdienst aanwezig moet zijn. De bewoners hebben begeleiding nodig bij het reguleren van hun gedrag, om structuur te creëren en om te gaan met situaties. Daarnaast hebben de bewoners zorg nodig bij hun ADL (wassen, aankleden, verzorging en huishoudelijke taken). Ondersteuning Zij hebben ondersteuning nodig bij het aangaan en onderhouden van sociale contacten en bij het uitvoeren van een nuttige tijdsbesteding. De bewoners hebben ondersteuning nodig bij het beheersen van gedrag en het omgaan met spanningen. Naast zorg en begeleiding voor wonen hebben de bewoners ook behoefte aan begeleiding bij hun dagbesteding. 8. De zorg door een professionele zorginstelling Het vaste team begeleiding dat de 24 uurs zorg voor de bewoners gaat bieden, wordt zoals het nu lijkt door zorginstelling Ipse de Bruggen geleverd. De begeleiders die de zorg en begeleiding voor de bewoners gaan leveren, hebben de benodigde kennis en ervaring met de doelgroep. Zij bieden zorg en begeleiding die gericht is op het individu. Het team met begeleiders moet voldoen aan de volgende wensen: § Kennis van de doelgroep en de daarbij horende problematiek. § Goed kunnen samenwerken met ouders en of wettelijk vertegenwoordigers van de bewoners. § Een huiselijke sfeer kunnen creëren. § Te willen werken vanuit de mogelijkheden van de bewoners. § Goed kunnen wisselen in begeleidingsstijl, passend bij de verschillende behoeftes van de

bewoners. § Adequaat kunnen handelen bij gedragsproblematiek. § Samenwerken met een gedragsdeskundige. § Het werken met een signaleringsplan voor de bewoners.

HOFDelfgauw

10

Zorginstelling Ipse de Bruggen vindt het belangrijk dat elke bewoner naar eigen individuele behoefte wordt geholpen. De focus ligt op wat mensen (aan)kunnen en wat zij willen. Ipse de Bruggen bezit veel expertise betreffende mensen met een verstandelijke beperking en ondersteunen de begeleiders door middel van trainingen en cursussen. Daarnaast hebben ze expertise in het werken met mensen met somatische klachten of autisme. 9. Kosten en financiering zorg en wonen Voor het opstarten van het wooninitiatief zijn er financiële middelen nodig om de te maken kosten te dekken. Denk hierbij aan kosten voor de notaris, voor - indien nodig - het inhuren van specialisten ten behoeve van advisering. In de statuten is onder meer vastgelegd dat het bestuur geen vergoeding ontvangt voor de geleverde inspanning. Voorts is bepaald dat een eventueel batig saldo bij het ontbinden van de Stichting ten gunste komt ven een goed doel welke ook een ANBI status heeft en waarvan de doelstelling in lijn is met die van de Stichting Hof Delfgauw. De kosten voor de bouw van het huis zijn voor de familie Brehm die het huis aan de bewoners zal verhuren. Om inzicht te krijgen in de kosten voor de inrichting van het wooninitiatief worden facturen opgevraagd bij leveranciers. Om deze kosten te dekken worden investeerders gezocht, worden fondsen aangeschreven en wordt gekeken naar sponsoring door particulieren en bedrijven. Schematisch is de opzet van de verdeling van geldstromen in onderstaande tabel, tabel 2, weergegeven:

Bewoners Stichting Verhuurder Inkomsten Wajong

PGB Huur- en zorgtoeslag

Giften/ sponsoring Bijdrage huurders

Huur

Uitgaven Eigen zorguitgaven Huur Bijdrage Stichting Prive uitgaven/ kleding/ zakgeld

Algemene zorgkosten Instandhouding Stichting Inrichting en onderhoud algemene ruimten Maaltijden Energienota’s Algemene verzekeringen

Groot onderhoud Opstalverzekering Eigenaarsbelastingen

Tabel 2: Verdeling geldstromen In tabel 3 zijn als voorbeeld de inkomsten en uitgaven van de bewoners inzichtelijk gemaakt, waarbij een aantal kostenposten via de Stichting zullen lopen.

Inkomsten Uitgaven Wajong (23+) € 1170,- Huur € 550,- Huurtoeslag (23+) € 307,- Bijdrage HOF van Delfgauw € 150,- Zorgtoeslag € 104,- Eten/drinken € 150,- Zorgverzekering/ CAK € 206,- Kleding € 100,- Zakgeld/sport € 100,- Overig (eigen eten/ drinken,

inrichting eigen appartement, internet, sparen)

€ 325,-

Totaal

€ 1.581,-

Totaal

€ 1.581,-

Tabel 3: Inkomsten en uitgaven gemiddelde bewoner per maand (inschatting september 2020)

HOFDelfgauw

11

Bij een wooninitiatief gaan de zorggelden door middel van het PGB van de cliënt via de Stichting naar de zorgaanbieder. Hierbij zijn de kosten voor wonen en zorg gescheiden. De huur, het gas, water, licht en andere kosten voor het levensonderhoud van de bewoners worden betaald vanuit de Wajong uitkering. Een Wajong uitkering is voor iemand die 80% of meer arbeidsongeschikt is (richtlijn UWV). De ‘bijdrage HOF van Delfgauw’, zoals in bovenstaand tabel benoemd, wordt gebruikt voor de centraal betaalde kosten en opgespaard om eventuele leegstand van een appartement mee op te kunnen vangen. De zorg en begeleiding worden betaald met het budget wat de bewoners ontvangen vanuit hun PGB. De bewoners ontvangen naast hun vaste budget (€ 930 netto per maand in 2018) voor hun zorgzwaarte ook een toeslag van € 4.400 voor het wonen in een wooninitiatief met PGB. Voor bewoners met ZZP 3 rond de € 46.160 en voor bewoners met een ZZP 4 is dat rond de € 59.664. Deze bedragen kunnen variëren en zijn verzameld via de website PGB.nl van Per Saldo. Naast de vaste pakketten is het voor sommige bewoners ook mogelijk om meer zorg, een aanvulling op het PGB, aan te vragen wanneer er sprake is van een bijzondere of extreme zorgzwaarte. 10. Het proces Voordat HOF Delfgauw verbouwd kan worden, moet er een heel proces plaatsvinden. De verschillende stappen in het proces zijn onderverdeeld in: 1. Het maken van een projectplan 2. Het vaststellen van de bewonersgroep 3. Het bestemmingsplan van het pand wijzigen 4. Het aanvragen van vergunningen 5. Het aanvragen vergunning voor verbouwing van het huis 6. Het zoeken naar een zorginstelling 7. Het huis inrichten 8. De financiering van het huis 9. De samenwerking met de zorginstelling. Hieronder zijn de verschillende stukken van het proces kort beschreven. Sommige processen hebben overlap met elkaar, bijvoorbeeld wanneer er een groepsvormingsplan gemaakt moet worden voor de bewoners, dan wordt dit gemaakt door een professional van de zorginstelling. Echter, er moet wel altijd al een bewonersgroep aanwezig zijn. 1. Het proces van het maken van een projectplan. Tijdens dit proces zijn de plannen voor HOF

Delfgauw op papier gezet en de mogelijkheden berekend. 2. Het samenstellen van de bewonersgroep. Bij dit proces hoort het werven, selecteren en verbinden

van de bewoners en hun ouders. 3. De verbouwen van het huis, hier vindt het contact met de gemeente voor toestemming en het

contact met de familie Brehm voor het verbouwen plaats. 4. Het aanvragen van vergunningen. 5. Het aanvragen vergunning voor verbouwing van het huis 6. Het zoeken van een zorginstelling. Tijdens dit proces worden zorginstellingen met elkaar

vergeleken, wordt een zorginstelling gekozen en worden er afspraken gemaakt. 7. De inrichting van het huis, hier wordt de keuze gemaakt voor zelf de inrichting bedenken of

samenwerken met een binnenhuisarchitect en de aanschaf van de spullen voor de inrichting. 8. De financiering. Er wordt een begroting gemaakt voor de opstart van het huis en voor wanneer het

huis gerealiseerd is. Met behulp van sponsoring en investeerders worden de algemene ruimtes gefinancierd.

9. Het samenwerken met de zorginstelling. Hier worden de afspraken voor de zorg inhoudelijk gemaakt en plannen gemaakt voor de verhuizing van de bewoners en het groepsproces.

HOFDelfgauw

12

De stappen van de verschillende procesdelen kunnen tegelijkertijd worden uitgevoerd. Aan de processen is geen tijdsfactor toegevoegd; elk proces is afhankelijk van derden om te kunnen worden doorlopen. Bij het ene wooninitiatief kunnen de bewoners er na vier jaar gaan wonen en bij het andere wooninitiatief kan het negen jaar duren voor ze zo ver zijn. Dit is afhankelijk van verschillende factoren.

Een grove planning is als volgt: • Oprichten Stichting, organiseren zorg, aanvragen vergunningen etc. 2019 > voltooid • Verbouwen + inrichten + fondsenwerving 2019-2021 > lopend • Aanvang wonen 2022

Dit projectplan is opgesteld in samenwerking met een zorgmanager wooninitiatief van bestaande wooninitiatieven en heeft ons uit reeds opgedane ervaring advies gegeven. Daarnaast is informatie gezocht bij Per Saldo, het Landelijk Steunpunt Wonen en bij de zorginstelling Ipse de Bruggen. 11. Beschikbaarheid zorg Het toekomstbeeld is het beeld hoe het er inhoudelijk uit gaat zien wanneer HOF Delfgauw is ontwikkeld. Hieronder is een tabel te vinden hoe mogelijk de uren van de bewoners worden afgesproken om basis zorg- en begeleidingsuren te kunnen bieden. Voor de komende twee tabellen wordt ervan uitgegaan dat de groep uit minimaal acht bewoners bestaat en dat de bewoners van maandag t/m vrijdag tussen 9.30 en 15.30 uur naar de dagbesteding zijn. Mocht dit in de toekomst anders blijken te zijn, worden het rooster en de benodigde uren aangepast.

Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag

Slaapdienst 22.30-6.00 3,75

22.30- 6.00 3,75

22,30 - 6,00 3,75

22.,30 – 6,00 3,75

22.30 – 6,00 3,75

Ochtenddienst (uit de slaap)

6.00-10.30 4.5

6.00-10.30 4.5 6.00-10.30 4,5 6.00-10.30 4.5

6.00-10.30 4.5

Middag/Avonddienst 15.30-20.30 5

15.30-20.30 5

15.30-20.30 5

15.30-20.30 5

15.30-20.30 5

Avond (slaap) 16.00 -22,30 6,5

16,00 – 22,30 6,5

16,00 – 22,30 6,5

16.00 – 22,30 6,5

16,00- 22,30 6,5

Totaal 19,75 19,75 19,75 19,75 19,75 Totaal: 98,75

HOFDelfgauw

13

Zaterdag Zondag Totaal

98,75

Slaapdienst 22,30 -7,00 4,25

22,30 – 7,00 4,25 8,50

Ochtenddienst (slaap) 7,00 -10,30 3,5

7,00- 10,30 3,5 7,00

Dagdienst 10,00- 16,30 7

10,00 – 16,30 7 14

Dag/avond 12.00-20.00 8

12.00-20.00 8 16

Avond/slaap 16,30 – 22,30 6

16,30- 22,30 6 12

Totaal 28,75 28,75 57,5 Tabel 4: basiszorg rooster 98,75 Uren begeleiding per week Totaal 156,25 De bovenstaande tabel laat zien, dat er naar alle waarschijnlijkheid 156,25 basis uren nodig zijn per week. De basisuren worden met het aantal bewoners gedeeld; uitgaande van het minimale aantal (acht). De financiering van de uren wordt getoond per maand en per jaar, omdat de bewoners hun persoonsgebonden budget per maand ontvangen en de bedragen van de ZZP’s volgens Per Saldo per jaar zijn weergegeven. Naast de basis uren hebben ouders de mogelijkheid om individuele uren of huishoudelijke verzorging in te kopen wanneer zij meer zorg of begeleiding voor hun kind willen. Het tarief* voor individuele uren is € 45,60 en het tarief* voor huishoudelijke verzorging is € 29,06 per uur bij zorginstelling Ipse de Bruggen. *) feb 2019

Voor bewoners met ZZP 3 rond de € 46,160 voor bewoners met een ZZP 4 tussen rond de € 50,664 naast de uren voor de basiszorg gaat van deze bedragen ook de dagbesteding af. Dit zijn kost bij Ipse de Bruggen, €49,- bij klasse midden verstandelijke beperking en € 75,39 bij klasse zwaar verstandelijke beperking, per dagdeel. De bewoners hebben over het algemeen 5 tot 9 dagdelen per week. De berekening toont de kosten per individu.

Berekening per Maand

Bedrag Berekening per Jaar Bedrag

Basiszorg €45,60 uurtarief x 156,25 uren x 52 weken: 12 maanden :10 bewoners

€3.087,50 €45,60 uurtarief x 156,25 uren x 52 weken: 10 bewoners

€37,050,00

HOFDelfgauw

14

Het proces hoe de kwaliteit van zorg en begeleiding aan de bewoners van HOF Delfgauw geboden wordt, is in kaart gebracht in onderstaand schema. Hierin zijn de hoofdzaken belicht die nodig zijn om de zorg en begeleiding te leveren. De bewoners komen - voor zij in HOF Delfgauw gaan wonen - bij hun ouders vandaan. Er worden steeds opnieuw begeleiding- en zorg afspraken gemaakt met ouders en of bewoners. Deze afspraken worden opgesteld in het zorgplan van de bewoners.

Figuur 8: De keten HOF Delfgauw

Bestuursvergaderingen (1 keer per 2 maanden)

Oudervergaderingen (1 keer per half jaar)

Team vergaderingen (1 keer per maand)

Roostering Team

Schoonmaak woning

Onderhoud Woning

Gesprek Ouders, bewoner en persoonlijk begeleider

Afspraken maken voor de zorg en begeleiding

Doelen opstellen

Zorg en begeleidingsplan maken

Zorg en begeleiding bieden aan de bewoners

Werken aan doelen

Rapporteren vooruitgang

Evalueren zorg en begeleiding

Boodschappen

Kennisverbreding Team

Organiseren van uitjes en activiteiten

Observatie en advies van de gedragsdeskundige

Wonen bij ouders

Logeer-woning

Gezins-vervangend tehuis

Verzorgingstehuis

Overlijden

Andere woning

HOFDelfgauw

15

Bijlage I - Intentieverklaring Ipse de Bruggen 1 juni 2019 Intentieverklaring voor het inkopen van zorg bij Ipse de Bruggen Stichting HOF Delfgauw is een wooninitiatief in oprichting. Het doel van de Stichting HOF Delfgauw is: een veilig, warm thuis te bieden aan 8 tot 10 mensen met een verstandelijke beperking en eventuele andere handicaps. Stichting HOF Delfgauw heeft de intentie om de zorg in te kopen bij Ipse de Bruggen en is zelfverantwoordelijk voor de huisvesting en de inrichting hiervan. Wel zal Ipse de Bruggen betrokken worden bij de huisvesting, inrichting en samenstelling van de cliëntengroep. Ipse de Bruggen zal tijdens de ontwikkeling van HOF Delfgauw ondersteuning en begeleiding bieden. Bij de start van HOF Delfgauw is het doel dat er in samenspraak met ouders en of vertegenwoordigers een professioneel team komt werken. Belangrijke kenmerken van dit professionele team zijn: • Kennis van de doelgroep en de daarbij behorende problematiek. • Goed kunnen samenwerken met ouders en of wettelijk vertegenwoordigers van de bewoners. • Een huiselijke sfeer kunnen realiseren. • Te willen werken vanuit de mogelijkheden van de bewoners. • Goed kunnen wisselen in begeleidingsstijlen die passen bij de individuele behoeftes van de

bewoners. Ipse de Bruggen is verantwoordelijk voor de inzet en professionaliteit van het team waarbij gedacht kan worden aan scholing, coachen en teamoverleg. Een half jaar voor de werkelijke start van het Wooninitiatief HOF Delfgauw zal een samenwerkingsovereenkomst getekend worden, zowel met het bestuur als met de individuele bewoner. Opgemaakt en ondertekend op:

HOFDelfgauw

16

Bijlage II: plan Duurzaamheid

Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing behoort bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de verbouwing van het bedrijfspand aan de Zuideindseweg nummer 5A te Delfgauw. De eigenaren van het pand willen het gebouw een nieuwe functie geven zodat er mensen met een verstandelijke beperking, op een zo normaal mogelijke manier in de dorpskern van Delfgauw kunnen wonen. De Zuideindseweg behoord tot een van de oude linten van Pijnacker, met het verdwijnen van het bedrijfspand zal dit beter aansluiten met dit lint.

De bedoeling is om het pand grondig te verbouwen en isoleren, zodat het weer aansluit aan de bouwvisie van het heden.

Als richtlijn voor het ontwerp en installatie plan streven we naar het bouwen volgens BENG

De voorgenomen definitieve BENG-waarden kunt u via deze link vinden.

Duurzaamheid De eigenaren zijn van plan om het gebouw te voorzien van veel energiezuinige maatregelen, welke door domotica geautomatiseerd per appartement de warmte terugwin (WTW) en de vloerverwarming zullen regelen. Zo komt er een decentraal WTW-systeem welke pas aangaat als de bewoner thuiskomt of als de co2 waarde boven de grens van verse lucht komt. Dit systeem heeft een warmte terugwin rendement van 92% en zal in de zomer gekoelde lucht naar binnen kunnen toevoeren.

De vloerverwarming wordt een zogenoemde droogbouw systeem welke per appartement aan en uit te schakelen is. Dit systeem is in tegenstelling van de traditionele vloerverwarming in 10 minuten in staat om de vloer aangenaam warm en of koud te laten worden, omdat het niet eerst een beton/zandcementvloer behoeft op te warmen. De overige aanwezige radiatoren (handdoek radiatoren in de badkamers) zullen zogenoemde lage temperatuur radiatoren worden zodat er e.v.t overgestapt kan worden op een warmtepomp.

De toiletten zullen op een apart waternet worden geïnstalleerd zodat er regenwater wordt gebruikt zolang dit voorradig is in de daarvoor geplaatste wateropslag onder de terrastuin. In de wateropslag zal ca 2000 liter regenwater worden opgeslagen, wat neerkomt op 280 spoelbeurten.

Het domotica systeem zal de begeleiding waarschuwen als er door een bewoner vergeten wordt de verlichting uit te zetten, of er opeens veel stroomverbruik is terwijl hij/zij het appartement verlaten heeft.

HOFDelfgauw

17

Datum: 6 april 2019 Blad 2 Onze referentie: Ruimtelijke onderbouwing en bouwvisie behorende bij Omgevingsvergunning bedrijfspand naar woonvoorziening. Uw referentie: 4154197 19int02810

Geluid De Zuideindseweg is geen drukke weg maar het vrachtverkeer die de opbrengst van de glastuinbouw naar de veiling brengt zorgt voor veel geluidsoverlast die boven de norm uitkomt van ca.57db(A). Om dit geen belemmering voor onze doelgroep te laten worden zullen er met de verbouwing veel geluidsisolerende maatregelen genomen worden. Zo komt er triple glas in de ramen en zal de muur van binnenuit geïsoleerd worden met geluidsisolatie. De meeste zit/slaapkamers komen aan de achterzijde van het pand. Ook de terrastuin komt aan de achterzijde. Het naastgelegen kerkelijk centrum heeft een richtafstand van 30 meter, maar door al de geluidsmaatregelen, welke voor het vrachtverkeer getroffen worden, zal dit ruim genoeg zijn om elkaar niet tot last te zijn. De afstand van de gevel naar de geluidsbron van het kerkelijk centrum is 38 meter.

HOFDelfgauw

18

Datum: 6 april 2019 Blad 3 Onze referentie: Ruimtelijke onderbouwing en bouwvisie behorende bij Omgevingsvergunning bedrijfspand naar woonvoorziening. Uw referentie: 4154197 19int02810

Parkeren

Onze bewoners kunnen niet autorijden en zullen dit ook nooit kunnen. Desalniettemin zullen we 6 parkeerplekken maken welke bedoeld zijn voor de begeleiding. Tevens is er aan de zuidgevel ruimte om te parkeren mocht dit nodig zijn. Voor het huidige bedrijfspand is nu nog een uitrit welke kan komen te vervallen zodra de woonvoorziening gerealiseerd is, hier zou het bezoek e.v.t kunnen parkeren. Voor de naaste buren (huisnummers 3 en 5) is nu een zogenoemde laad en los plaats welke na 18.00 uur vrij is om te parkeren zodat ook daar het bezoek kan parkeren.

Verkeersveiligheid

We hebben 2 bewoners die zelfstandig naar de dagbesteding fietsen, zij kunnen via de zoefroute welke 25 meter van de woonvoorziening begint veilig naar Pijnacker fietsen. De overige bewoners zullen worden opgehaald door taxi`s en dagbesteding busjes. Het is de bedoeling dat de bewoners zelf naar het winkelcentrum lopen om de dagelijkse boodschappen te halen. Dit gebeurt onder begeleiding als dat nodig is