1

Handbok för Brf Oden2

- med tillhörande trivselregler

Fastställd av styrelsen i Brf Oden2 år 2016

2

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

Välkommen till vår bostadsrättsförening 3

Allmän information om Brf Oden2 4

Trivselregler 5-6

Du och din lägenhet 7-9

Ventilationen 10

Avfallshantering 11

Gemensamma utrymmen 12-13

Parkeringar & Utemiljö 14

Aktuella rabatter hos olika företag 15

Portbrickor, porttelefon & hissarna 16

Vad gör jag vid vattenskada, strömavbrott? 17

Checklista 18

Kontakt & Felanmälan 19

3

Välkommen till vår bostadsrättsförening

Den kooperativa boendeformen innebär att man som

bostadsrättsinnehavare har stora möjligheter att påverka sitt boende.

Medlemskapet i en bostadsrättsförening innebär bland annat att man kan

engagera sig aktivt i sin bostadssituation genom att:

1) Närvara vid årsstämmor för att rösta fram styrelsen, framlägga

förslag i olika frågor som förbättring av miljö, andra trivselfrågor

osv.

2) Engagera sig som styrelsemedlem, gårdsvärd eller i

valberedningen.

3) Om man genom sitt yrke har kunskap inom ett visst område så kan

man bistå styrelsen med kunskap i frågor inom detta område utan

att vara styrelsemedlem.

Boendet innebär även ett ansvar.

En betydande fråga när det gäller ansvar är hur man uppträder i

förhållande till sin omgivning, grannar och bostadsrättsföreningen i sin

helhet. För att underlätta när det gäller dessa frågor så har trivselregler

utformats. Trivselreglerna siktar till att skapa förutsättningar för ett bra

boende för alla medlemmar i vår bostadsrättsförening.

Ekonomin är också en viktig del av vår verksamhet och den påverkas i

betydande grad av underhållet av fastigheten, planteringar och andra

yttre ytor. Trivselreglerna har utformats med en förhoppning om att

begränsa kostnaderna samt att lägga kostnaderna på ”rätt” ställe, inte

bara ur ett ekonomiskt perspektiv utan även ur ett hållbarhetsperspektiv.

Föreningens underhållskostnader påverkar i hög grad våra

boendekostnader och är i förlängningen synlig på hyresavin.

Vi hoppas att denna handbok ska vara behjälplig inom en rad olika

områden samt bidra till en ökad trivsel för alla medlemmar i Brf Oden2.

Varmt välkommen till Brf Oden2

4

Allmän information om Brf Oden2

Bostadsrättsföreningen Oden2 i Märsta, bildades 1989 då NCC under

åren 1989-1991 lämnade över de färdigbyggda fastigheterna.

Föreningen har totalt 141 hushåll, ett kontor, 2 tvättstugor och en

kvarterslokal med bastu. Inom området finns även 87st

varmgarageplatser, 34st carports och 37st parkeringsplatser med

elstolpe.

Föreningen består av 79st lägenheter i flerfamiljshusen (Stationsgatan

21 & 23) samt 62st radhuslägenheter (Odenvägen och Tallstigen)

Karta över föreningens område (inom röd markering)

5

Trivselregler Dessa regler ska inte ses som pekpinnar utan som en grund för ett tryggt

och säkert boende i en förening där alla känner ansvar och värnar om

sitt eget boende och vår gemensamma trivsel.

Handbok för Brf Oden2

I denna handbok som tillhör din lägenhet finns en del information samlad

om vad som du bör tänka på som boende samt vart du kan vända dig i

olika frågor. Handboken är inte uttömmande, men tjänar som bas. Denna

handbok finns även på vår hemsida. Om du säljer din lägenhet så ska

denna följa med till de nya ägarna.

Webb och informationsbrev

Förutom formell information i årsredovisningar och dylikt så har

föreningen en webbsida som vi uppdaterar kontinuerligt med viktig

information, www.oden2.se

Styrelsen ger även ut ett medlemsblad 4 gånger per år. Medlemsbladet

Brf Oden2 tar upp och informerar om aktuella frågor och händelser. Ta

del av dessa två medier så håller du dig uppdaterad.

Föreningens stadgar

Stadgarna är den juridiska grunden för föreningen. De kan endast

ändras genom beslut vid två på varandra följande föreningsstämmor.

Stadgarna registreras hos Bolagsverket. Du kan hitta våra aktuella

stadgar på vår hemsida eller hämta dem under vår expeditionstid.

Hänsyn till våra grannar

Alla våra medlemmar ska visa hänsyn mot sina grannar vad gäller buller

och andra ljud som kan uppfattas som störande. Detta gäller i synnerhet

måndag till torsdag (natt mot vardag) klockan 22.00-07.00. Fredagar och

lördagar (natt mot helgdag) gäller från 23.00-08.00. Renoveringsarbete

och liknande under lördagar och söndagar samt helgdagar ser vi helst att

ni förlägger mellan 10.00-18.00. Lek från barn är inte att betrakta som

störande ljud. Om du skulle uppfatta upprepade störande ljud från

grannarna så ska du först och främst själva kontakta grannen. Om det

inte hjälper så kontaktar du styrelsen.

6

Det kan givetvis inte alltid vara helt tyst i huset. Om ni planerar en större

fest eller andra trevligheter som ni misstänker kan vara högljudda,

meddela gärna era grannar i förväg. Detta kan man till exempel göra

genom att sätta upp lapp i trapphuset eller prata direkt med grannarna.

Vårstäddagen och höststäddagen

Två gånger om året så samlas alla medlemmar för att snygga upp i

området, plantera nytt eller göra andra överenskomna förändringar. De

som bor i höghusen träffas på sin innergård och de som bor i radhusen

träffas vid sina redskapsförråd. Städdagen börjar klockan 9.00 men en

kort genomgång om vad som ska göras samt en kopp kaffe.

Efter varje städdag så serveras kaffe, kalla drycker, grillkorv och

alternativt tilltugg. Vi har även ett lotteri där vinsten är ett presentkort.

Man deltar i lotteriet genom att skriva upp sitt namn på närvarolotterna

som gårdsvärdarna ansvarar för.

Som avslutning på dessa städdagar så hålls ett medlemsmöte där

medlemmarna får reda på föreningsnyheter samt möjlighet att ställa

frågor gällande föreningen.

Har du förslag och idéer om förändringar i området, i anslutning till

städdagen, meddela styrelsen detta senast 2 veckor i förväg så att

eventuella inköp av verktyg, växter, jord etc kan genomföras.

Utsedda gårdsvärdar skall vara medlemmarna behjälpliga under

dessa städdagar. Gårdsvärdarnas namn hittar du på hemsidan.

7

Du och din lägenhet

Underhållsansvar

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar och bekostar det inre underhållet av

lägenheten samt håller övriga utrymmen i gott skick. Föreningen

ansvarar för det yttre underhållet och du ansvarar för det inre

underhållet. Vad som ingår i lägenheten och som skall underhållas av

dig framgår av föreningens stadgar. Enkelt sagt så ansvarar du allt som

du ser i lägenheten. Är du osäker så kan du kontakta styrelsen.

Om något går sönder så är du skyldig att se till att det repareras. Du är

skyldig att ha särskild uppsyn över lägenhetens våtutrymme.

Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag

för den som drabbas.

Blomlådor, markiser samt inglasning av balkong

Blomlådor får inte placeras på balkongens utsida

Inköp av markisväv samt markiser svarar varje bostadsrättsinnehavar för

själv.

Inglasning av balkong får göras så länge man meddelar styrelsen i

förväg samt att man använder ett certifierat företag.

Brandvarnare

Varje lägenhet skall vara utrustad med minst en brandvarnare.

Föreningen delade ut brandvarnare till varje lägenhet 2014, sedan är det

ditt ansvar att se till att den fungerar samt är uppsatt. Kolla batterierna

minst 1 gång om året. Vi rekommenderar även att införskaffa en brandfilt

samt en brandsläckare.

VVS

Var uppmärksam på läckage från kranar, toaletter och element. Vid

läckage så ska detta åtgärdas av en auktoriserad rörmokare så snabbt

som möjligt. Innehavaren är skyldig till att rensa golvbrunnar och

vattenlås minst 1 gång om året. Titta även under diskbänken då och då

så att det inte läcker från rören och kopplingarna

8

Försäkring

Tänk på att du skall ha en hemförsäkring. Denna ersätter skador på din

privata egendom och ger dels ersättning om du själv skadas eller blir

skadeståndsskyldig. Förutom ersättning för stulna eller förstörda

ägodelar ger hemförsäkringen även ett rättsskydd, ett ansvarsskydd och

ett överfallsskydd (vissa delar kan vara tillägg beroende på

försäkringsbolag)

Styrelsen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg genom TryggHansa

(försäkringsnummer 25-0548587-01) för samtliga medlemmar i Brf

Oden2. Fördelen med en sådan kollektiv försäkring är att föreningen nu

kan vara säker på att samtliga medlemmarna har ett gällande

bostadsrättstillägg. Detta är en trygghet inte bara för föreningen utan

även för varje enskild medlem.

Alla skador som berör fastigheten skall rapporteras till styrelsen.

Ombyggnation och renovering av lägenhet och radhus

Bostadsrättsinnehavaren får inte göra någon väsentlig förändring i eller

utanför lägenheten utan tillstånd av styrelsen. Styrelsen skall godkänna

en begäran om en ändring om denna inte medför skada på föreningens

hus eller annan medlems boende. Ombyggnad av våtrum utförs på

lägenhetsinnehavarens eget initiativ och lägenhetsinnehavaren själv gör

upp avtal med auktoriserad våtrumsentreprenör som skall utföra arbetet

mot fakturering inkluderat specifikation om utfört arbete.

Kontakta styrelsen för godkännande innan du påbörjar en renovering av

våtutrymme, VVS och stomme.

Nycklar

Observera att styrelsen inte har någon huvudnyckel eller reservnyckel till

din lägenhet. Det är enbart lägenhetsinnehavaren som har nycklar till sin

lägenhet vilket innebär att om man skulle låsa sig ute eller vilja byta lås

på sin dörr så är det lägenhetsinnehavarens ansvar.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för överlämning av nycklar till

lägenhet, soprum och förrådsdörr vid försäljning.

9

Lägenhetsdörr

Vid byte av lägenhetsdörr till t.ex. säkerhetsdörr skall färgnyansen på

denna följa de övriga dörrarna i trappuppgången. Ytterdörrarna i

radhusen skall vara i likvärdig färg med befintlig dörr.

TV, internet och telefoni

Central kabel-tv är installerad i fastigheterna och uttag finns i samtliga

lägenheter.

Brf Oden2 har ett gruppavtal med ComHem som gör att internet, den

fasta kostnaden för telefoni samt vissa tv-kanaler, ingår i hyran. Detta

innebär att det är ComHem som ansvarar för drift, underhåll samt

enskilda avtal. Ta kontakt med ComHem för mer information.

Frågor om din hyra eller avier

Då vi anlitar Fastum i Uppsala som vår ekonomiska förvaltare ber vi er

att kontakta dessa om ni har frågor angående er hyra, parkeringsavgift

eller liknande. Deras kontaktuppgifter är:

Fastum Uppsala

Box 904, 751 09 UPPSALA

Tel: 018-56 32 40

kundsupport@fastum.se

10

Ventilationen

Det är ditt ansvar att se till att din fläkt rengörs på korrekt sätt. Det är

viktigt att detta sköts på ett bra sätt då det påverkar din egen inneluft

samt livslängden på din fläkt. Här kommer några enkla tips och råd

gällande din Ventex-fläkt:

1) Stäng av aggregatet på den röda på/av-brytaren.

2) Ta ut värmeväxlaren (byts inför vinter & sommaren)

3) Byt de vita filtren som du får av oss. Detta ska göras 2 ggr/år.

4) Torka av hela aggregatet med en disktrasa så att inte damm och

fett samlas på aggregatet.

5) Prova att hälla vatten i kondensvattenslangen så att det rinner

undan bra.

6) Tvätta det svarta fettfiltret (fläktfiltret) som sitter över spisen. När du

behöver byta finns det att köpa på till exempel Clas Ohlson (artnr

32-8948). Det finns även i andra butiker.

Det är viktigt att man inte tänker ”det är för komplicerat för mig, jag

struntar i det”. Då är det bättre att man antingen hör av sig till styrelsen

eller går ut på hemsidan där tydliga instruktioner finns under fliken

”Dokument / Skötselinstruktioner”

Ett gott exempel:

Den här fläkten är original sedan huset byggdes

och rengörs 3 till 4 gånger/år.

Citat från medlemmen:

”Man kan väl bara göra rent på ett sätt? Är det inte

rent så är man inte klar”

Filter delas ut av styrelsen 1 gång/år. Då får man 2 uppsättningar filter.

En till hösten och en till våren.

Om du skulle få problem med din fläkt (t.ex. oljud, rinner vatten, slutat

fungera) så kontakta snarast styrelsen så vidtar vi lämplig åtgärd.

11

Avfallshantering

Våra soprum får endast användas för hushållsavfall samt matavfall.

Grönt kärl: Hushållsavfall, är det avfall som du samlar i soppåsen och

lägger i det gröna kärlet. Det är det avfall som vanligen uppstår i

hushållet exempelvis; bindor, blöjor, cigarettfimpar, dammsugarpåsar,

topz och uttjänta kläder. Detta brinner utan energitillskott efter det att

förbränningsprocessen startar.

Kom ihåg att samla soporna i en påse som du knyter ihop.

Brunt kärl: Närmare hälften av våra sopor är matavfall – vilket motsvarar

mer än 70 kilo per person och år. För miljön är det allra bäst att minska

mängden sopor. Men rätt omhändertaget kan matavfallet omvandlas till

biogas och biogödsel genom rötning. Det här ska läggas i

matavfallspåsen:

•Alla slags matrester, både råa och tillagade

•Kött, korv, fisk, fläsk, kyckling och skaldjur

•Frukt- och grönsaksrester, skal

•Kaffesump, kaffefilter, teblad/tepåsar

•Pasta, nudlar och ris

•Bröd; hårt, mjukt och kaffebröd

•Äggskal

•Hushållspapper.

•Snittblommor

•Mindre krukväxter utan jord.

Glas, plastförpackningar, kartonger, papper och tidningar lämnas på

återvinningsplats vid Willys i Märsta, vid Teatergrillen på

Stockholmsvägen, bortom PREEM på Dragonvägen eller på Brista

återvinningscentral på Returvägen 22.

Ingången till soprummen i höghusen är nere i garagen. Man behöver

ingen nyckel dit utan det räcker med bricka. Till soprummen i

radhusområdet måste man ha nyckel.

12

Gemensamma utrymmen

Ytterdörrar och trapphus:

Ytterdörrar till trapphus och dörrarna i gemensamma utrymmen skall

alltid vara stängda. Cyklar, barnvagnar och andra privata föremål får ej

placeras inne i trapphus, källar- eller vindsgångar. Detta beror på att

trappuppgångarna är en utrymningsväg och får inte innehålla föremål

som kan hindra eller försvåra utrymning. Även små föremål kan i en

rökfylld trappuppgång resultera i att människor ramlar och då blir

oförmögna att ta sig ut på egen hand. Föremål i trapphusen ökar även

risken för snabb brandspridning.

Tvättstugan

I tvättstugorna i respektive flerfamiljshus finns bokningstavlor för

tecknande av tvättid. Bokning görs med låskolv på vilken

lägenhetsnumret är angivet. Till varje lägenhet finns 1 låskolv och

nycklar lämnas över till nya ägarna vid försäljning. Endast föreningens

låskolvar är giltiga.

Vid användande av tvättstuga skall instruktionerna för maskinernas

skötsel noggrant efterföljas. Luddfiltret på torktumlaren och torkskåpet

skall rengöras efter varje torkning. Tvättstugan ska vara noggrant städad

och dörren låses när tvättpasset är slut. Om inte detta följs så kan en

eventuell påföljd vara att man blir pausad från att få utnyttja våra

tvättstugor. Ytterligare information finns i tvättstugorna.

Skulle maskinfel uppstå skall detta meddelas till styrelsen snarast.

Rökning

Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen.

Husdjur

Innehavare av husdjur är skyldig att övervaka att dessa inte stör eller

förorenar i huset eller i närområdet. Djuren får inte rastas i planteringar

eller där det finns en chans att barn leker. Hundar skall vara kopplade.

Plocka upp djurets spillning, det gäller både hundar och katter.

13

Cyklar

Cyklar skall förvaras i de särskilt utsedda utrymmen som föreningen

anvisar; i cykelrummen eller i ett cykelställ.

Källare

I höghusens källare så finns det ett förråd märkt med ditt

lägenhetsnummer. Notera att föreningen inte har någon nycklar till ditt

förråd utan det är ditt ansvar att se till att det är låst på ett lämpligt sätt.

Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren.

Kvarterslokal

Föreningen har en kvarterslokal som får hyras av registrerade

medlemmar för 300 kr per hyrtillfälle. Hyran ska täcka el, vatten,

brukbara inventarier samt upprustning efter behov.

För att se om det är ledigt den tid man vill boka så går man via vår

hemsida www.oden2.se/kalender.asp. Därefter så kontaktar man

styrelsen och meddelar dina kontaktuppgifter, tid man vill boka samt

ändamål. I lokalen finns även en bastu som är gratis att hyra.

Hyresregler:

1) I kvarterslokalen får högst 50 personer befinna sig samtidigt.

2) Vid skadegörelse, försvunna inventarier, ostädat när man lämnar

tillbaka nyckeln eller annan misskötsel så kan föreningen debitera

medlemmen för att åtgärda detta.

3) Lokalen får endast användas fram till klockan 23.00 söndag till

torsdag samt fram till klockan 02.00 fredag till lördag. Oavsett när

lokalen används ska hänsyn tas till de boende intill lokal.

4) Husdjur samt rökning är förbjudet i kvarterslokalen.

Släpvagn

Föreningen har en släpvagn som kan lånas mot kvittens av registrerade

medlemmar. Medlemmen ansvarar för släpvagnen under lånetiden samt

ersätter eventuella skador.

Hitta bokningsansvarig på www.oden2.se eller kontakta styrelsen.

14

Parkeringar Parkeringsplatser finns att hyra i mån av tillgänglighet.

Parkeringsalternativen är:

Varmgarage: 250 kr/månad

Carport med elstolpe: 150 kr/månad

Parkeringsplats med elstolpe: 100 kr/månad

Vid försäljning av lägenhet så får köparen ett erbjudande om att överta

den förra ägarens parkeringsplats om den förra ägaren haft en

parkeringsplats. Det är dock viktigt att den nya ägaren kontaktar

styrelsen så fort som möjligt och meddelar att man vill ha platsen.

Kontakta styrelsen om du vill hyra eller säga upp en parkering.

Vi har tyvärr inga gästparkeringar i området utan vi hänvisar till

Odenvägen och Sätunavägen där man får parkera 24 timmar.

Det är inte tillåtet att parkera på uppfarter och gångvägar i

bostadsområdet.

Utemiljö Både den inre och yttre är vår förenings ansikte utåt. Ju mer vi tar hand

om vårt område, ju fler vill bo i vårt område vilket leder till att vi får bättre

betalt för våra lägenheter om vi vill sälja.

Innergårdar

Som ni ser på kartan på sidan 4 så har vi ett ganska stort område, vilket

leder till att det är mycket att ta hand om. Till vår hjälp har vi Service i

Sigtuna men det är också viktigt att vi medlemmar hjälps åt.

Enskilda medlemmar får inte på egen hand förändra gemensamma ytor

utan styrelsens godkännande men man får gärna komma med förslag på

hur man kan förändra eller göra nytt, tex inför vår- och höststäddagar.

För radhusområdet så finns det 4 olika (blå, grön, röd & gul) förråd där

det ska finnas gräsklippare, trädgårdsverktyg mm.

För flerfamiljshusen finns förråden nere i garagen.

Bilkörning på gården

Det är endast tillåtet att framföra sitt fordon på området vid situationer

som in- och utflyttning, handikappstransport samt vid större

i- och urlastningar (15 minuter)

15

Rabatter hos olika företag

Oden2 är en ganska stor förening, därför kan vi genom styrelsen

förhandla fram lite rabatter hos olika företag. Detta får både vi som

förening och du som medlem utnyttja. Som medlem väljer du självklart

om du vill anlita andra företag.

Bravida: Är en koncern som man kan anlita när det gäller elektriker,

rörmokare och ventilation. Här har vi 15% rabatt på timpenningen samt

material. Man måste uppge att man bor i Oden2 i Märsta när man

beställer jobbet.

Bolist/Colorama: Är en butik på Pionjärvägen 21, Arlandastad där vi

som boende i brf Oden2 har 10 % rabatt på färg(uppge 15453 i kassan).

De har även en målare samt en inredningsrådgivare som man kan anlita.

Fixarjouren: För alla invånare som har fyllt 65 år så har Sigtuna

kommun en verksamhet som heter Fixarjouren. De hjälper till med att

sätta upp tavlor, hänga gardiner samt byta glödlampor. Tjänsten är gratis

och hittas på kommunens hemsida eller så kan man ringa kommunens

telefonväxel.

ComHem: Oden2 har ett gruppavtal med Comhem vilket gör att ett

basutbud av tv, internet och fast telefoni ingår i hyran. Man kan öka tv-

kanalerna och öka hastigheten på sitt bredband. För mer information,

kontakta ComHem.

16

Portbrickor (badge)

För att komma in i portarna och garagen i flerfamiljshusen så behöver

man en portbricka eller badge som de också kallas. Dessa svart brickor

är registrerade på din lägenhet och skall lämnas till nya ägare vid

försäljning. De är programmerade att fungera i 1, 5 eller 10år och

därefter måste man uppdatera brickan. Detta för att inte borttappade

brickor ska fungera. För att få sin bricka uppdaterad så kontaktar man

styrelsen.

Porttelefon

I flerfamiljhusen kan man utnyttja vårt porttelefonsystem. Det innebär att

man kan öppna porten via sin telefon vid besök, man slipper då gå ner till

porten för att öppna porten. Detta fungerar både på fasta telefoner och

mobiltelefoner. Det går till på följande sätt:

1) Meddela styrelsen vilket telefonnummer du vill ha kopplat till

porttelefonen.

2) Gästen slår ditt kortnummer i porten och det ringer i din telefon.

3) I din telefon hörs en melodislinga som betyder att det ringer från

porttelefonen, därefter trycker man på 5:an för att tala med gästen

genom porttelefonen.

4) Under samtalet trycker man på 5:an igen för att öppna porten,

därefter lägger man på luren.

Hissarna

Hissarna är utrustade med en telefon som är kopplad direkt till Kone. Om

hissen skulle fastna, följ instruktioner i hissen för att tala med Kone

service. De skickar en tekniker så snabbt som möjligt för att lösa

problemet.

Information i trapphusen

Om du vill ändra ditt namn i eller utanför trappuppgången kan du

kontakta styrelsen. Detta gäller även om ni vill ändra telefonnummer i

porttelefonen.

17

Vad gör jag vid en vattenskada?

1) Lös det akuta problemet. Du har själv möjlighet att stänga av

vattnet i din lägenhet och det är ditt ansvar att veta var man

stänger av vattnet i just din lägenhet.

I flerfamiljshusen sitter avstängningsventilerna:

1 rok: Avstängningsventil i klädkammaren

2 rok: Avstängningsventil i klädkammaren

3 rok: Avstängningsventil i klädkammaren

4 rok: Avstängaren i badrummet

5 rok: Avstängaren i tvättrummet

Radhusen: Avstängaren i tvättrummet

2) Om du inte kan lösa problemet, kontakta styrelsen på 0705910087.

3) Om inte styrelsen svarar ringer du till Bravida jour:

Dagtid: 018-650020

Jourtid: 018-100410

Detta alternativet är kostsamt för föreningen därför kontaktas

jouren endast vid akuta fall.

4) Meddela styrelsen om läget.

5) Därefter kontaktar styrelsen vårt försäkringsbolag, TryggHansa,

som ger både dig och styrelsen instruktioner.

Vad gör jag vid strömavbrott?

1) Är fler medlemmar drabbade av strömavbrott. Titta ut genom

fönstret för att se om alla lägenhet är mörka. Du kan ladda ner

appen ”Avbrottsinfo” från Vattenfall till din smartphone för att se hur

länge Vattenfall räknar med. Du kan även ringa till Vattenfall på

020-825858.

2) Är det bara din egen lägenhet som är strömlös? Titta i ditt elskåp

vid ytterdörren ifall en säkring har gått sönder eller din

jordfelsbrytare har löst ut. Elskåpet är ditt/Vattenfalls ansvar och vi

rekommenderar att varje lägenhet har en jordfelsbrytare.

3) Om problemet kvarstår så kontakta styrelsen på 0705910087 eller

info@oden2.se

18

Checklista

Vi har här sammanställt en checklista för dig som medlem i Brf Oden2.

Det är en checklista för att enklare sköta ditt underhåll av din bostadsrätt.

Bör göras en gång i månaden

Kolla vattenlås under köksvasken så att det är tätt.

Spola varmt vatten i köksvasken under några minuter tillsammans

med några droppar diskmedel. Detta förebygger stopp i avloppen.

Kolla kranar, toaletter och element så att det är tätt och inte

droppar.

Rengör i och runt luftventilerna i varje rum.

Kolla www.oden2.se för aktuell information.

Bör göras 1 till 2 gånger om året

Byt fläktfilter och värmeväxlare samt rengör aggregatet.

Kolla brandvarnare så att de fungerar.

Rengör golvbrunnar och vattenlås.

Testa så att det fungerar att stänga av vattnet till hela din

bostadsrätt. Var du gör detta hittar du här i handboken. Det är bra

att göra detta på grund av att OM du skulle få en akut vattenläcka

så är det första du ska göra är just att stänga av vattnet till din

bostadsrätt.

Rengör bakom kylskåp, på grund av brandrisk.

Se till att vara uppdaterad så att du vet vad du ska göra om du får

en vattenläcka, stopp i hissarna eller andra akuta ärende.

Vara med på städdagar och årsstämma

19

Kontakt

Hemsida: www.oden2.se

Mail: info@oden2.se

Telefon: 0705-910087.

Styrelsen har telefontid: Måndagar 17.00 - 21.00

Onsdagar 17.00 - 21.00

Expeditionen

Finns på innergården på Stationsgatan 23B, till vänster

om tvättstugan.

Öppettid är första helgfria torsdagen i månaden (se

kalendern på hemsidan) mellan 18.30 - 20.00.