Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Auszug aus der Bodenrichtwertkarte

für land- und forstwirtschaftlich

genutzte Flächen Geschäftsstelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Antragsnummer:

Gemarkung: - Gemeinde: Blankenburg (Harz), StadtKreis: Harz

Stichtag: 31.12.2016

Bodenrichtwertkarte 1:250.000

Erstellt am 22.05.2017 5773995,56

0,20 F

0,50 A40

2,60 A85

0,40 GR30

2,65 A85

0,20 F

1,45 A55

0,20 F

1,75 A55

0,75 GR50

2,05 A80

0,85 GR50

2,35 A70

0,15 F

0,60 GR35

2,60 A70

0,15 F

0,75 GR50

2,55 A80

1,00 GR50

1,80 A80

0,20 F

0,60 GR40

61

117

3,5

5

5725745,56

65

617

3,5

5 A 80 f40000 RPD 4

__________________ 2,55 LF Bodenrichtwert/e:

0 2500 5000 7500 10000 Maßstab: 1:250000 Meter

Dieser Auszug ist gesetzlich geschützt. Es gelten die Nutzungsbedingungen für die Daten der Landesvermessung, des Liegenschaftskatasters, des Geobasisinformationssystems und der Grundstückswertermittlung des

Landesamtes für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo).

02/1

7

LVerm

Geo 7

29 b

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Erläuterungen zum Auszug aus der Bodenrichtwertkarte für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen

Gesetzliche Bestimmungen

Bodenrichtwerte werden gemäß § 193 Absatz 5 Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), in der jeweils geltenden

Fassung, vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt nach den Bestimmungen des BauGB, der Immobilienwertermittlungsverordnung

(ImmoWertV) vom 19.05.2010 (BGBl S. 639) und der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL) vom 11.01.2011 ermittelt. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den

jeweiligen Stichtag.

%HJULIIVGH¿QLWLRQ

Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten

Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die

LP�:HVHQWOLFKHQ�JOHLFKH�DOOJHPHLQH�:HUWYHUKlOWQLVVH�YRUOLHJHQ��(U�LVW�EH]RJHQ�DXI�GHQ�4XDGUDWPHWHU�*UXQGVW�FNVÀlFKH�HLQHV�*UXQGVW�FNV�PLW�GHQ�GDUJHVWHOOWHQ� Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück).

Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt

worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB).

Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des

Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswerts des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen.

Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.

Darstellung

'HU� %RGHQULFKWZHUW� ZLUG� PLW� VHLQHU� %HJUHQ]XQJVOLQLH� �%RGHQULFKWZHUW]RQH�� VRZLH� PLW� VHLQHQ� ZHUWEHHLQÀXVVHQGHQ� *UXQGVW�FNVPHUNPDOHQ� HQWVSUHFKHQG� GHU� folgenden Übersicht (Auszug aus der BRW-RL) dargestellt.

1,50 LF

A 55 f40000 RPD 0

Art der Nutzung

Ergänzung zur Art der Nutzung

Ackerzahl Grünland-

zahl

Grund-stücks-ÀlFKH

Restpacht-dauer

Bewertung der Bodenschätzung

1,50 LF

A 55 f40000 RPD 0

Boden-richtwert

Entwick-lungs-

zustand

. . .

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert in Euro je Quadratmeter

LF Entwicklungszustand

Flächen der Land- oder Forstwirtschaft

LW A GR EGA SK WG KUP UN F

Art der Nutzung

landwirtschaftliche Fläche Acker Grünland (UZHUEVJDUWHQDQEDXÀlFKH $QEDXÀlFKH�I�U�6RQGHUNXOWXUHQ Weingarten Kurzumtriebsplantagen/Agroforst Unland, Geringstland, Bergweide, Moor forstwirtschaftliche Fläche

OG GEM BLU BMS SPA HPF TAB FL HL STL

Ergänzung zur Art der Nutzung

2EVWDQEDXÀlFKH *HP�VHDQEDXÀlFKH %OXPHQ��XQG�=LHUSÀDQ]HQDQEDXÀlFKH %DXPVFKXOÀlFKH 6SDUJHODQEDXÀlFKH +RSIHQDQEDXÀlFKH 7DEDNDQEDXÀlFKH Weingarten in Flachlage Weingarten in Hanglage Weingarten in Steilage

. . .

. . .

Bewertung der Bodenschätzung

Ackerzahl Grünlandzahl

f ... RPD ...

Angaben zum Grundstück

*UXQGVW�FNVÀlFKH�LQ�4XDGUDWPHWHUQ Restpachtdauer in Jahren

Begrenzung einer Bodenrichtwertzone für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen

Allgemeine Hinweise

Die Auszüge auf Papier sowie in digitaler Form auf einer CD/DVD sind maschinell erstellt. Sie gelten als unterschrieben und gesiegelt.