freudeam wohnen - gartenstadt-karlsruhe...den mut, den zorn, den fleiß, das glück, das mitgefühl,...
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Aufsichtsratsvorsitzender Rainer WimmerWeihnachts- und NeujahrsgrußSeite 2
AktuellVertreterinformationsveranstaltungSeite 4
Zum HeraustrennenGartenstadt-Kalender 2012Seite 6
Die zuverlässige Gemeinschaft für ein Zuhause im Grünen
Freude am
WOHNEN
Mitgliederzeitschrift der Gartenstadt Karlsruhe – die Genossenschaft für Wohnen und Vermögensbildung
Ausgabe 20 • Dezember 2011
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grußwort grußwort
Segway-Tour durch die Gartenstadt Herbst- und Winterimpressionen
Seite 4 Seite 8
Liebe Mitgliederinnen und Mitglieder,
ich möchte meinen diesjährigen Weihnachtsgruß mit einem Gedicht und einigen Gedanken über Geld und Glück beginnen.
Ein Stück vom Mensch
Ich hätte gern vom Mensch ein Stück,Den Mut, den Zorn, den Fleiß, das Glück,Das Mitgefühl, den kleinen Despot.Was haben sie denn im Angebot? Na ja, Gefühle gehen nicht gut,Und auch nicht Fleiß oder der Mut.Was immer geht, das hab ich hier.Es ist die Gier, die Gier, die Gier.
Der vor kurzem verstorbene Musik-kabarettist Georg Kreisler sagte über den Tod:
„Die Glücklichen sind schon voraus-gegangen, die Unglücklichen zählen noch ihr Geld.“ Nichts scheint in die-
ser Zeit treffender zu sein als der Satz: „Geld regiert die Welt“.Und der Volksmund sagt: „Geld allein macht nicht glücklich, aber es beru-higt ungemein“. Wir streben nach Glück, und als Ersatzbefriedigung be-ruhigen wir uns mit Geld. Viele hoffen jetzt auf das Weihnachts-geschäft und Einige werden danach glücklich sein, oder zumindest beru-higt.Irgendwie kommen wir an der Droge Geld nicht vorbei. Der Grad der Ab-hängigkeit ist sicherlich von Mensch zu Mensch verschieden. Und der Eine oder Andere hat auch schon Entwöh-nungskuren hinter sich bringen müs-sen. Und Andere hängen in voller Abhängigkeit an der Droge Geld, das nennt man dann wohl Gier.
Ich kann Ihnen auch kein Patent- rezept für das Glück anbieten, wie auch. Nur diese Reflexionen über Geld und Glück nach diesem ereig-nisreichen Jahr des Geldes 2011.
Von Herzen wünsche ich Ihnen ein glückliches Weihnachtsfest, alles Gute und vor allem Gesundheit und Glück für das Neue Jahr.
Rainer WimmerAufsichtratsvorsitzender
Sehr geehrte Mitglieder, sehr geehrte Damen und Herren,
das Jahr 2011 geht langsam zu Ende und unsere Gartenstadt Karlsruhe eG blickt auf ein arbeitsreiches Jahr zu-rück.
Neben der alljährlich im Wirtschafts-plan vorgesehenen hohen Investi-tionen in die Modernisierung und Instandhaltung unseres Wohnungs-bestands wurde das Jahr 2011 insbe-sondere durch die Großsanierungs-maßnahme Krokusweg 7-29 und den Neubau in der Herrenalber Straße geprägt. Die Maßnahme im Krokusweg 7-29 ist nunmehr abgeschlossen, 70 Woh-nungen wurden energetisch saniert, ein Blockheizkraftwerk wurde in Be-trieb genommen, die Außenanla-gen neu gestaltet und als wichtiges Element 24 Neubauwohnungen im Dachgeschoss errichtet. Mit diesem Projekt wurde ein großer Beitrag zum Abbau des Instandhal-tungsstaus geleistet. Die Sanierun- gen wollen wir aufgrund der hervor-ragenden Finanzierungskonditionen durch die KfW (Kreditanstalt für Wie-deraufbau) mit sehr günstigen Zins- konditionen von derzeit 1 Prozent auch im Jahr 2012 fortführen. Der Neubau der 78 Mietwohnungen und der 113 Tiefgaragenstellplätze an der Herrenalber Straße schreitet mit großen Schritten voran und wir gehen davon aus, dass die Bezugs-fertigkeit wie geplant im Juni 2012 gegeben sein wird. Zwischenzeitlich haben wir vom Plan weg nahezu alle Wohnungen vermietet. Unsere Spareinrichtung legte in 2011 leicht zu. Wir rechnen mit Spareinla-gen von rund 42 Mio. Euro zum Jah-resende. Auch in diesem Jahr möch-ten wir uns an dieser Stelle für das Vertrauen unserer Sparer bedanken.
Weihnachts- und Neujahrsgruß AR-VORSITZENDER RAINER WIMMER
Das Sozialmanagement für unsere Mieter hat im Jahr 2011 richtig Fahrt aufgenommen. Beispielhaft zu nen-nen sind hier das von uns mit Bröt-chen gesponserte Nachbarschafts-frühstück und die Kinderrallye, aber auch die zahlreichen weiteren Aktivi-täten aus diesem Bereich lassen uns zuversichtlich in die Zukunft blicken. Die gesamtwirtschaftliche Lage des Jahres 2011 war durch eine äußerst positive Entwicklung der Wirtschaft in Deutschland geprägt – allerdings auch von einer zunehmenden Fi-nanz- und Schuldenkrise in der Eu-rozone. Für 2012 wird mit einem sehr verhaltenen Wirtschaftswachs-tum gerechnet und die weitere Ent-wicklung in der Europäischen Union bleibt abzuwarten.Wir gehen jedoch davon aus, dass auch das Jahr 2012 für unsere Genos-senschaft eine positive Entwicklung nehmen wird.Ihnen und Ihrer Familie wünschen wir ein frohes Weihnachtsfest, alles Gute im Neuen Jahr, viel Gesundheit und Erfolg.
Ralf Neudeck, Klaus-Georg Floren, Wolfgang Gerstberger
Zum Jahreswechsel
GRUSSWORT DES VORSTANDS
Sparen bei unserer Gartenstadt
Die tagesaktuellen Zinskonditionen für unsere Sparprodukte teilen wir Ihnen ger-ne auf Anfrage mit. Sie finden diese auch jederzeit im Internet unter:www.gartenstadt-karlsruhe.de.
Fragen Sie uns persönlich, wir informieren Sie gerne ausführlich.
Silvia Kayser Tel. 0721 / 988 21-24Alexandra Gireth Tel. 0721 / 988 21-25
ÖffnungszeitenMontag bis Freitag 08:30 bis 12:00 UhrDonnerstag 13:30 bis 17:30 Uhr
Unsere BankverbindungAareal BankBLZ 550 104 00Konto-Nr. 322513
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aktuell aktuell08. November 2011
VERTRETERINFORMATIONSVERANSTALTUNG
Wie es nun schon seit vielen Jahren Tradition ist, führte die Gartenstadt zusätzlich zur Vertreter versammlung im Mai eines jeden Jahres, eine Vertreterinformationsveranstaltung im November durch. Über folgende Themen wurden die Vertreterinnen und Vertreter informiert und hatten Gelegenheit, ihre Fragen zu stellen.Zunächst informierte der Vorstand über den Fortgang bei dem Neubauprojekt Herrenalber Straße. Die zeitliche Abwicklung verläuft derzeit im geplanten Terminrahmen, die Bezugs fertigkeit ist für den Juni 2012 geplant. Am 12. September konnte die Genossenschaft im Kreise der Handwerker, den Vertreterinnen und Vertretern sowie den Anwoh- nern und neuen Mietern, das Richt- fest und die Grundsteinkassetten-
einmauerung feiern. 3,8 Mio. Euro betragen die Herstellungskosten – mit rund 180.000,-- Euro, bzw. 1,3 Prozent, liegt diese Summe leicht über dem von Vorstand und Auf- sichtsrat im September 2009 be- schlossenen Rahmen. In der Haupt- sache lagen diese Mehrkosten in Auf- lagen aus dem Bebauungsplan-verfahren in Höhe von 280.000,-- Euro. Im Wesentlichen sind dies die Mehrkosten für die Baumnischen und zusätzlichen Verglasungen direkt an der Herrenalber Straße sowie die Ver breiterung des inneren Erschließungswegs von 3 Meter auf 3,5 Meter. Nachträgliche Änderungs-wünsche der Genossenschaft mach-ten Mehraufwendungen in Höhe von rund 213.000,-- Euro not wendig. Ein beträchtlicher Teil der gesamten
Mehrkosten wurde jedoch durch Ver-gabegewinne kompensiert. Zum Zeitpunkt der Informations-veranstaltung waren von 78 Miet-wohnungen 70 bereits vermietet. Weitere drei Zusagen waren aus der aktuellen Wohnungsvergabe zu ver-zeichnen. Die Vermietungsstatistik stellt sich durchaus beeindruckend dar. 125 Bewerber gaben ins-gesamt 497 Bewerbungen ab. 16 neue Mieter sind bereits Mieter der Gartenstadt, davon 9 Haus- und 7 Wohnungsmieter. 21 Mieter/-innen sind zwischen 21 und 50 Jahre alt. 52 Mieter/-innen sind zwischen 50 und über 80 Jahre alt. Damit hat das Projekt auch ganz wesentlich die vorgesehene Zielgruppe 50+ erreicht. Der nächste Informationspunkt war das Sozialmanagement in der Gar-tenstadt. Gartenstadt-Mitar beiterin Irina Hansmann erläuterte den Ver-treterinnen und Vertretern anhand einer ausführ lichen Präsentation die Inhalte, die soziale Auswirkung sowie den Start und Verlauf des Sozial-managements in der Gartenstadt in den letzten Monaten. Aus einer Vorabinformation zur or- dentlichen Vertreterversammlung im Mai 2012 resultierte eine Diskussion über die Änderung bei den Pflicht-
mitgliedschaftsanteilen im Bezug auf mehrere Vertragspartner im Nut-zungsvertrag über Wohnungen in der Genossenschaft. Die heutige Satzung geht bei mehreren Vertrags- partnern für eine Wohnung davon aus, dass jeder Vertragspartner die erforderlichen Genossenschaftsantei-le für die Wohnung zeichnen muss. Somit ist bei zwei Vertragspartnern die doppelte Anteilszahl zu zeichnen und zu bezahlen.Die Genossenschaft will den Ehe-partnern, Lebensgemeinschaften und Partnerschaften schon seit längerer Zeit die Aufnahme in den Vertrag ermöglichen. Zum einen ist das ein vielfacher Wunsch unserer Vertrags-partner, zum anderen erhöht es die Sicherheit für die Ge nossenschaft. Um die doppelte Zeichnung der Geschäftsanteile zu vermeiden, wird deshalb der Vertreterversam mlung im Mai 2012 vorgeschlagen, dass die Pflichtan teile für eine Wohnung un- ab hängig von der Anzahl der Ver-tragspartner nur einmal in der Ge-samt heit gezeichnet werden müssen.Der Vorstand informierte ferner über die neuen Anforderungen der Bankenaufsicht, die im Zuge der Finanzkrisen der vergangenen Jahre laufend verschärft werden.
Timo BorrmannIhr Heizungs- und Sanitärmeisterbetrieb
Heizung
Schultheissenstr. 2176187 Karlsruhe
Telefon 0721-59 64 99-0Telefax 0721-59 64 99-1
Sanitär
Kesselsanierung Kundendienst
Verkehrssicherungspflicht-Kennzeichnung der Häuser mit PlakettenMit der Ausgabe 19 – Oktober 2011 haben wir Sie über die Ausführung der Verkehrssicherungs pflichten informiert.Insbesondere haben wir darauf hingewiesen, die an den Häusern angebrachten Barcodeaufkleber oder Plaketten nicht zu entfernen. Diese Information wurde offensichtlich nicht von allen Mietern wahrgenommen. Wir möchten nochmals eindringlich darauf hinweisen, dass die Aufkleber bzw. Plaketten nicht entfernt werden dürfen.Dadurch entstehen der Gemeinschaft bei der nächsten Überprüfung im Jahr 2012 deutliche Mehr kosten, da die betroffenen Mietobjekte erneut aufgenommen und mit Plaketten versehen werden müssen.
� Wärmetechnik � Holz-Pelletsheizungen
� Solaranlagen � Heizungsmodernisierung
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An der RaumFabrik 31b · 76227 KarlsruheTel.: 0721 3555-0 · 24 Std.-Notdienst 0179/[email protected] · www.ochs-gruppe.com
Wir
lassen Sie
nicht im Kalten
sitzen!
Wohnungsangebote
27.12. – 09.01.2012
24.01. – 03.02.2012
28.02. – 09.03.2012
Tour durch die Gartenstadtmit Segways
So manch ein Bewohner oder Spazier-gänger wunderte sich am Abend des 13. Oktobers über die Gruppe, die mit ungewohnten Fahrzeugen durch die Straßen der Rüppurrer Gartenstadt rauschte. Es handelte sich dabei um sogenannte ‚Segways‘. Das sind Elektroroller, die eine Person befördern können und sich durch eine elektronische Antriebs-regelung selbst in Balance halten. Ge- steuert wird ein Segway nur über Gewichtsverlagerung. In Zusammenarbeit mit cityseg konnte die Gartenstadt diese neuartige und erlebnisreiche Tour anbieten. Gleichzei-tig erhielten die 12 Teilnehmer in einer Führung, geleitet von unserem Vor-standsmitglied Wolfgang Gerstberger, viele interessante Informationen über die Entstehung der Gartenstadt.
Der Gartenstadt-Kalender
www.gartenstadt-karlsruhe.de
JANUAR FEBRUAR MÄRZ APRIL MAI JUNI JULI AUGUST SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DEZEMBER
2012Ausschreibungen 2012
27.12.2011 – 09.01.2012
24.01.2012 – 03.02.2012
28.02.2012 – 09.03.2012
27.03.2012 – 10.04.2012
24.04.2012 – 04.05.2012
22.05.2012 – 01.06.2012
26.06.2012 – 06.07.2012
24.07.2012 – 03.08.2012
28.08.2012 – 07.09.2012
25.09.2012 – 05.10.2012
23.10.2012 – 02.11.2012
20.11.2012 – 30.11.2012
18.12.2012 – 04.01.2013
Telefonnummern
Reparaturhotline0721-9 88 21-55
Hotline Kabelanschluss0180-20 20 81 00 13
Mitgliedschaft/Sparverkehr0721-9 88 21-24/-25
ObjektmanagementBezirk 10721-9 88 21-31
Bezirk 20721-9 88 21-32
Bezirk 30721-9 88 21-35
Gartenstadt Karlsruhe eG Ostendorfplatz 276199 Karlsruhe
Angebotstermine im Kalender
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fotowettbewerb fotowettbewerb
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4
5
Judith Hils
Ulrike Stauch
Christel und Lothar Mittler
FOTOWETTBEWERB2010/2011
Bernd Gölz (Platz 15)Torsten Obermeier (Platz 10)
Susanne Rackel (Platz 6) Svetlana Dineva (Platz 14)
Bernhard Sieber (Platz 13)
Gerhard Strübel (Platz 8)
Friedemann Lindmayer (Platz 12)
Gabriela Scholl (Platz 11)
Die Preisträger Plätze 6 bis 15
Die 5 erstplatzierten Preisträger der Kategorie ‚Bestes Medien-Foto‘
Herbst- und Winterimpressionen
FOTOWETTBEWERB2010/2011
Katrin Auerbach
Manuela Hemmerling
Laura Hemmerling (Platz 7)
Rosemarie Werner (Platz 9)
Herbst- und Winterimpressi-onen stellte die Gartenstadt Karlsruhe als Thema für den
2. Fotowettbewerb 2010/2011 und wie schon bei der Premiere erreichte die Gartenstadt auch diesmal eine Fülle an Einsendungen mit interes-santen Motiven und reizvollen Per-spektiven.
In dieser Ausgabe stellen wir Ihnen die 15 Preisträger der Kategorie ‚Bestes Medien-Foto‘ vor – ausdrucksstarke Fotografien, die hervorragend für eine besondere Platzierung in den Medien der Gartenstadt geeignet sind. Herzlichen Glückwunsch an die Prämierten.
Impressum
Freude am Wohnen Mitgliederzeitschrift der Gartenstadt Karlsruhe – die Genossenschaft für Wohnen und Vermögensbildung
HerausgeberGartenstadt Karlsruhe eGOstendorfplatz 276199 KarlsruheTelefon 0721/ 9 88 21 - 0Fax 0721/ 9 88 21 - [email protected]
Geschäftsführung (v.i.S.d.P.)Ralf Neudeck, Vorstandsvorsitzender
RedaktionRalf Neudeck, Cornelia Vogel & Alexander Rosenbaum, projektart
Gestaltung & Layoutprojektart – vogel rosenbaum & partner
Bildquellen: Gartenstadt Karlsruhe, www.projektart.eu, ONUK – Bernhard Schmitt, Fotostudio Becker, www.fotolia.com, Tobias Hampel, Rolf Gob, Ulrike Stauch, Bernd Gölz, Katrin Auerbach, David Podbielski/Florian Müller© Vervielfältigung nicht erlaubt
Auflage: 6.000 Stück
Erscheinungsweise: 4 x jährlich
DruckBachmann & Weiss
Wichtige Nummern
Service-Hotline Kabelanschluss
0180 - 20 20 81 00 13
Reparatur- u. Schadensmeldungen
0721 - 9 88 21-55
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Eine glänzende Tradition wird auch in diesem Jahr fortgesetzt.Pünktlich zur Adventszeit er-
strahlt die Forchheimer Straße in Grünwinkel in vorweihnachtlichem Glanz.
Seit 15 Jahren sorgen die Familien Bachmann und Grossmann dafür, dass die Häuserfassaden und Vor-gärten mit außergewöhnlichem Weihnachtsschmuck ausgestattet werden. Um die Anbringung und Wartung der unzähligen Lichter
kümmert sich Herr Bachmann, der sich allerdings der Unterstützung nahezu der kompletten Straße sicher sein kann. Es wird dabei bewusst auf bunte Lichter verzichtet, die Beleuchtung ist in schlichtem und edlem Weiß gehalten. Am 26. November 2011, dem Samstag vor dem ersten Advent, wurden die Lichter zum ersten Mal eingeschaltet. Passanten und Neugierige können die Beleuchtung nun noch bis zum 06. Januar, jeden Abend von 17 – 23 Uhr, bestaunen.
Ab 2012 bietet die Gartenstadt Karlsruhe eG allen Mitgliedern einen neuen attraktiven Ser-
vice mit Angeboten rund um die Themen Urlaub und Freizeit.
Dies bedeutet für Sie als Mitglied eine umfangreiche Auswahl an Rei-sezielen und Freizeitangeboten zu außergewöhnlich günstigen Preisen. Ganz ausführlich informiert Sie der MieterReisen-Katalog 2012 z.B. in den verschiedenen Reisekategorien „Am Meer“, „Am See“, „In den Bergen“ oder „In der Stadt“. Darüber hinaus gibt es attraktive Angebote im Bereich Freizeit- und Erlebnisparks. Mit 10 Prozent Nachlass z.B. auf den Eintrittspreis im MoviePark bei Bottrop-Kirchhellen oder auf das Erlebnispaket im Belantispark in Leipzig inkl. Übernachtung im Hotel ‚Am Rastholz‘ ist ein unvergessliches und zugleich kostengünstiges Erleb-
nis für die ganze Familie möglich. Mit Ihrer MieterReisen-Card 2012 können Sie zudem bei weiteren ausgewiesenen Partnern bis zu 15 Prozent Preisnachlass bei Vorlage erreichen.
Nutzen Sie die Angebote und schicken Sie uns doch einmal eine Ur-laubskarte – die Redaktion freut sich.
Informationen:
Alle Infos zu den MieterReisen-Ange-boten finden Sie direkt im Katalog oder im Internet unter:www.gartenstadt-karlsruhe.deDen Katalog und die MieterReisen-Card erhalten Sie ab Mitte Januar direkt bei uns in der Geschäftsstelle.
Telefon: Tel. 0721 - 9 88 21-35 Irina Hansmann E-Mail: hansmann@gartenstadt- karlsruhe.de
Mit dem Förster unterwegs
Wer kennt ihn nicht, den Oberwald /Rißnert, grenzt er doch direkt an die Gartenstadt und ist ein beliebtes Nah- erholungsgebiet. Entdecken Sie bei einem ca. 2-stündigen Spaziergang mit dem Förster Altbekanntes neu, lernen Sie Besonderheiten „unseres Waldes“ kennen oder fragen Sie den Fachmann, was Sie schon immer mal wissen woll- ten. Dazu gibt es die ein oder andere Anekdote aus dem Alltag eines Försters zw. Joggern, Heldbock und Holzkäufern.
Datum: Donnerstag, 29.03.2012Treffpunkt: 15 Uhr, Eichelgartenschule Anmeldung: bis spät. 23.03.2012 Tel. 0721 - 9 88 21-35 E-Mail: hansmann@gartenstadt- karlsruhe.de
Osteraktion
Zur Osterzeit laden wir alle Kinder der Gartenstadt dazu ein, gemeinsam zu basteln! Bemalt, beklebt, verziert ein Osterei, wie es euch gefällt. In den zwei Wochen vor Ostern werden die Eier dann in der Geschäftsstelle der Gartenstadt ausgestellt und können von Kunden und Interessierten bewundert und bewertet werden. Die Eier mit den besten Bewertungen werden dann prämiert!
Basteltag in den Räumlichkeiten unseres Werkhofs24.03.2012, 11 – 15 Uhr
Ausstellung und Bewertung Geschäftstelle 26.03.-05.04.2012
Siegerehrung 12.04.2012, 16 Uhr
Führung beim SWR
Bei einer ca. 2,5-stündigen Besichtigung durch das Funkhaus in Baden-Baden erfahren Sie interessante Dinge über die Geschichte des SWR, die Produk-tionsabläufe und Produktionstechniken. Sie können einen Blick in die Studios und Regieräume werfen und erhalten Antworten auf Ihre Fragen.
Datum: Samstag, 28.04.2012Treffpunkt: 8 Uhr Ostendorfplatz Karlsruhe Rückkunft: ca. 14.15 UhrKosten: 5,-- Euro pro PersonAnmeldung: bis spät. 21.04.2012 Tel. 0721 - 9 88 21-35 Irina Hansmann E-Mail: hansmann@gartenstadt- karlsruhe.de
sozialmanagement thema
I-SH-122x92mm.fh11 21.01.2008 19:55 Uhr Seite 1
Probedruck
C M Y CM MY CY CMY K
KarlsruheHeizungs-Schmidt GmbH
Ein Unternehmen derHeizungs-SystemeSanitär-Systeme
BeratungPlanungInstallationService
Partner derWohnungsbaugesellschaftGartenstadt Karlsruhe eG
Wachhausstraße 376227 Karlsruhe
Telefon 0721 94391-0Telefax 0721 94391-99
Weihnachtlicher Glanz in der Gartenstadt
FORCHHEIMER STRASSE BELEUCHTETNeuer Service für alle Mitglieder
MIETERREISEN 2012
Angebote für Gartenstadt-Mitglieder
VORSCHAU 2012
Gartenstadt Karlsruhe eGOstendorfplatz 2 • 76199 KarlsruheTelefon 0721/ 9 88 21 - 0 Fax 0721/ 9 88 21 - [email protected]
ÖffnungszeitenMontag bis Freitag 08:30 bis 12:00 UhrDonnerstag 13:30 bis 17:30 Uhr
Die Gartenstadt Karlsruhe eG
wünscht allen Mitgliedern gesegnete
Weihnachten und einen guten Start
ins Jahr 2012.