FICHA  AMBIENTAL  DE  LA  CONSTRUCCION,  FUNCIONAMIENTO  Y  MANTENIMIENTO  DEL  PROYECTO  DENOMINADO  CONDOMINIO    OMAR  3  

 

NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCION, FUNCIONAMIENTO Y MANTENIMIENTO DEL PROYECTO DENOMINADO CONDOMINIO OMAR 3.

UBICACIÓN

Provincia: Guayas

Cantón: Samborondón

Sector: Isla Mócoli

Dirección : Urbanización Mónaco , solar Nº 30

COORDENADAS Latitud: 626376 - 626363 - 626309 - 626322 - 626376

Longitud: 9766903 - 9766892 - 9766956 - 9766967 - 9766903

PROMOTOR DEL PROYECTO

Nombre: Diana Quintana Noboa representada por Omar Quintana B. Representante Legal: Sr. Omar Quintana B. Dirección: Solar 35 de la lotización Manglero, km 4,80 de la vía La Puntilla La Aurora. Mail: jog2121@hotmail.com Teléfono: 04 6029992  

SUPERFICIE 9398,88 m2

EQUIPO TÉCNICO RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO

 

Dirección del Proyecto

Blgo. Arley Quiñonez Montaño, Experiencia en realización y aprobación estudios de EIA. Reg. -MAE-379-CI firma

Coordinador y Supervisor

Blgo. Henry Mendoza A. Experiencia en realización y aprobación estudios de EIA

firma

Técnico

Blgo. Maryurie Iturralde, con experiencia en proyectos de desarrollo Socio-Ambientales, Educación Ambiental.

firma

PLAZO DE EJECUCIÓN 30 días

 

 

CAPÍTULO  I  

1.-­‐  ANTECEDENTE  

El estado Ecuatoriano reconoce y garantiza a los habitantes del país, el derecho a vivir en un ambiente sano, ecológicamente equilibrado y libre de contaminación. Así mismo la ley de Seguridad Nacional establece como una de las más importantes funciones del estado “promover el progreso económico, social y cultural de sus habitantes, compensando cualquier factor adverso interno o externo, a través de acciones y estipulaciones políticas, económicas, sociales.

Debido al mejoramiento de las condiciones socioeconómicas del país, y el crecimiento poblacional armónico, ha hecho del Cantón Samborondón un sector en el cual empresas inmobiliarias en su mayoría en la ciudad de Guayaquil, lleven a cabo construcciones de urbanizaciones y centro poblados en este sector.

Ante tales antecedentes el sector de la Puntilla, vía Samborondón, Isla Mócoli, del Cantón Samborondón, se ha desarrollado de manera planificada y armónica. En ella se han construido y están en funcionamiento urbanizaciones, unidades educativas, centros comerciales, edificios de oficinas planificados, y más; los mismos que disponen de servicios básicos y sobre todo que brindan un mejor nivel de vida, que en su gran mayoría son dirigidas al sector socioeconómico y cultural alto de nuestra sociedad.

El CONDOMINIO “OMAR 3” es un proyecto de la empresa privada ecuatoriana, de propiedad de la compañía WANDERJAHR, está ubicado en la isla Mocoli, urbanización Mónaco, se encuentra comprendido entre los siguientes linderos: Norte: solar # 8 con 17.00 mts; por el Sur calle vehicular interior con 17.00 mts; al Este solar # 29 con 84,63 mts; al Oeste solar #31 con 83,96 mts. con un área de 1.432,76 m²; es un edificio que ha sido proyectada para uso residencial, consta de 4 pisos una familia por piso (5 personas por familia), escalera y elevador para uso general; (planta baja) un apartamento de cuatro dormitorios con un área de 240,01 m², un área común de 26,87 m² con un área de 266,88 m²; (planta tipo 1ero, 2do, 3er piso alto) con tres dormitorios y un área apartamento de 240,01 m², área común 23,71 m² con un área de 263,72 m². lo que da un área total de construcción de 1.058,04 m².

La Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto Condominio Omar 3 tendrá como objetivo brindar a la población de zonas o áreas urbanísticas debido a la demanda de éste tipo de viviendas, con enfoque armónico, ordenado, planificado y en cumplimiento a lo establecido en la normativa ambiental vigente; y además cumple con el pronunciamiento de la Dirección Coordinadora de Medio Ambiente y del Gobierno Provincial del Guayas, que luego de haber revisado y evaluado la petición de certificado de categorización, emitió lo siguiente:

El Gobierno Provincial el Guayas con Oficio Nº 3385-DMA-GPG-2013 del 12 de julio del 2013, determina que la construcción, operación y mantenimiento del proyecto Condominio Omar 3 es de Categoría III, en la cual se solicita la presentación de una Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental, acompañada de la descripción detallada de la construcción, instalación u operación del proyecto, descripción detallada del área de influencia, información a la comunidad, las autorizaciones ambientales a las que hubiese lugar, con medidas ambientales de características puntuales.

La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto Condominio Omar 3, contiene los elementos establecidos en el Acuerdo Ministerial 068, del 31 de julio de 2013.

Cumpliendo con la normativa ambiental, compañía WANDERJAHR, hace entrega de la Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto CONDOMINIO OMAR 3 para su respectiva

 

 

evaluación y pronunciamiento por parte de la Dirección Coordinadora de Medio Ambiente del Gobierno Provincial del Guayas.

2 OBJETIVOS

2.1 Objetivo general

Elaborar la Ficha Ambiental para la Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto Condominio Omar 3, que permita plantear una solución de áreas urbanísticas debido a la demanda de éste tipo de viviendas, con enfoque armónico con el entorno en el cual se encuentra, ordenado, planificado y en cumplimiento a lo establecido en la normativa ambiental vigente

2.2 Objetivos específicos

• Determinar la legislación ambiental vigente, aplicable en la elaboración de la Ficha Ambiental. • Describir el alcance del área de influencia directa e indirecta respecto a la ubicación del proyecto. • Determinar la metodología aplicable para la recepción de información primaria (visita in situ al área

de influencia del proyecto, revisión de planos del proyecto y secundaria (literatura de estudios anteriores del sector).

• Describir el estado actual del componente ambiental físicos (suelo, clima, hidrología, paisaje), componente ambiental biótico (flora y fauna terrestre) y componente ambiental socioeconómico y cultural (asentamientos poblacionales, indicadores socio ambientales) de las áreas de influencias.

• Determinar las medidas ambientalmente viables de prevención, mitigación, compensación, seguimiento y control y de contingencias, para evitar el deterioro del medio ambiente del área en el cual se desarrollará el proyecto.

• Determinar el alcance del Plan de Manejo Ambiental. En ella será considerado su composición en subplanes y/o actividades.

3 METODOLOGÍA

La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto Condominio Omar 3 emplea metodologías de evaluaciones rápidas, métodos de campo y muestreos discretos en el tiempo. Entre las cuales se encuentran:

La información necesaria se receptó a través de un “check list” el mismo que sintetizó la información necesaria para la elaboración de la Ficha Ambiental.

Inspecciones de campo en el área de influencia directa e indirecta en referencia al área territorial del proyecto, el cual sirvió de base para la caracterización de los componentes ambientales (físico, biótico y socioeconómico y cultural.).

Una vez obtenida la información en el sitio, se realizará el trabajo de oficina el mismo que comprende las siguientes actividades:

Interpretación de la información obtenida, tanto en las visitas a las instalaciones del predio donde se edificará el proyecto.

Búsqueda de información secundaria relacionada con las actividades a desarrollarse en las fases de construcción y funcionamiento del proyecto (revisión de la información existente en la literatura técnica, marco legal ambiental vigente, etc.).

 

 

Descripción del entorno (o línea base) que rodea a la instalación del proyecto. En esto se utilizó únicamente información existente, complementada con observaciones puntuales efectuadas en la inspección de campo.

Elaboración de las medidas ambientales, plan de manejo ambiental, programa de monitoreo, y elaboración del cronograma valorado de implementación.

Elaboración del informe final de la Ficha Ambiental.

4 ALCANCE

El alcance de la presente ficha ambiental identificará los posibles impactos que pudiesen producirse a futuro en el entorno ambiental durante las fases de construcción, operación y mantenimiento del proyecto. Se describe el alcance del mismo:

Fase 1. Construcción del proyecto

Remoción del remanente de cubierta vegetal del área del proyecto.

Movimientos de tierra hasta lograr los niveles del proyecto.

Rellenos y compactación del suelo hasta lograr los niveles proyectados y desalojo de escombros.

Construcción e instalación de redes de tuberías y cableado, para la dotación de los servicios básicos del proyecto.

Construcción de las edificaciones, áreas verdes y parqueo.

Fase 2. Operación y Mantenimiento del proyecto

Manejo de residuos sólidos.

Manejo de las aguas residuales domésticas.

A partir de la identificación de los impactos ambientales en las fases de construcción, operación y mantenimiento, se formulan las recomendaciones en la forma del Plan de Manejo Ambiental que permitirá asegurar el cumplimiento de los criterios de auditoría y para prevenir, minimizar, mitigar, remediar y/o compensar aquellos impactos negativos ambientales o sociales determinados como significativos.

 

 

CAPÍTULO II

MARCO LEGAL AMBIENTAL

La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto Condominio Omar 3, se basa en las siguientes normativas ambientales:

1 Constitución de la República del Ecuador. R.O. Nº 449 – Octubre 20, 2008

Título II: DERECHOS

Capítulo II. Derechos del buen vivir

Art. 14.- Se reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumak kawsay. Se declara de interés público la preservación del ambiente, la conservación de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimonio genético del país, la prevención del daño ambiental y la recuperación de los espacios naturales degradados.

2 Ley Reformatoria al Código Penal. R.O. Nº 2 - Enero 24, 2000

Delitos contra el Medio Ambiente

El que infringiera las normas sobre protección ambiental, vertiendo residuos de cualquier naturaleza, por encima de los límites fijados de conformidad con la ley será reprimido con prisión de uno a tres años, si el hecho no constituyera un delito más severamente reprimido (Art. 437 B).

El objetivo de la Reforma al Código Penal no es castigar solamente al infractor en materia ambiental. Las modificaciones persiguen respaldar el cumplimiento de las leyes y reglamentos vigentes al sancionar a los funcionarios o empleados públicos que actuando por sí mismos o como miembro de un cuerpo colegiado, autoricen o permitan que se viertan residuos contaminantes de cualquier clase por encima de los límites fijados de conformidad con la ley (Art. 437 E).

Además otorga potestad al sistema judicial para ordenar, como medida cautelar, la suspensión inmediata de la actividad contaminante, así como la clausura definitiva o temporal del establecimiento, sin perjuicio de lo que pueda ordenar la autoridad competente en materia ambiental (Art. 437 K).

3 Ley de Gestión Ambiental. R.O. Nº 245 - 30 Julio, 1999

La Ley de Gestión Ambiental (LGA) establece los principios y directrices de la política ambiental; determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de participación de los sectores público y privado en la gestión ambiental y señala los límites permisibles, controles y sanciones en esta materia (Artículo 1).

Título III: Instrumentos de gestión ambiental

Capítulo II. De la evaluación de impacto ambiental y del control ambiental

Art. 19.- Las obras públicas privadas o mixtas, y los proyectos de inversión públicos o privados que puedan causar impactos ambientales, serán calificados previamente a su ejecución, por los organismos descentralizados de control, conforme el Sistema Único de Manejo Ambiental, cuyo principio rector será el precautelatorio.

 

 

4 Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria del Ministerio del Ambiente. R.O. Edición Especial Nº 2”- Marzo 31, 2003

El objetivo del Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente del Ecuador, es actualizar la legislación en materia ambiental y permitir ubicar con exactitud la normativa vigente en cada materia. Está estructurado como sigue:

Título Preliminar: De las Políticas Ambientales del Ecuador

Libro I: De la Autoridad Ambiental

Libro II: De la Gestión Ambiental

Libro III: Del Régimen Forestal

Libro IV: De la Biodiversidad

Libro V: De la Gestión de los Recursos Costeros

Libro VI: De la Calidad Ambiental

Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta el Ministerio del Ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionales que se Encuentren Bajo su Cargo y Protección.

Libro VI, “DE LA CALIDAD AMBIENTAL”, Título I, Del Sistema Único de Manejo Ambiental,

Capítulo III, “Del Objetivo y los Elementos Principales del Sub-Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental”.

ART.15.- Se establecen los criterios y método de calificación para determinar en cada caso la necesidad (o no) de un proceso de evaluación de impactos ambientales; entre estos métodos pueden incluirse fichas ambientales.

ART.22.- Para iniciar la determinación de la necesidad (o no) de una evaluación de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentará a la autoridad ambiental de aplicación responsable (AAAr) la ficha ambiental de su actividad o proyecto propuesto, en la cual justifica que dicha actividad o proyecto no es sujeto de evaluación de impactos ambientales.

Título IV, Reglamento de la Ley de Gestión Ambiental para la Prevención y Control de la Contaminación Ambiental.

Capítulo IV, “Del control ambiental”, Sección I: Estudios Ambientales.

Art. 81.- Reporte anual. Es deber fundamental del regulado reportar ante la entidad ambiental de control, por lo menos una vez al año, los resultados de los monitoreos correspondientes a sus descargas, emisiones y vertidos de acuerdo a lo establecido en su PMA aprobado.

Norma de Calidad Aire Ambiente. (Anexo 4).

Límites Máximos Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y para Vibraciones. (Anexo 5).

Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposición Final de Desechos Sólidos No- peligrosos. (Anexo 6).

 

 

5 Ley Orgánica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006

En este documento señala en los Art. 95 y 96 respectivamente lo siguiente: “La autoridad sanitaria nacional en coordinación con el Ministerio de Ambiente, establecerá las normas básicas para la preservación del ambiente en materias relacionadas con la salud humana, las mismas que serán de cumplimiento obligatorio para todas las personas naturales, entidades públicas, privadas y comunitarias” y “Toda persona natural o jurídica tiene la obligación de proteger los acuíferos, las frentes y cuencas hidrográficas que sirvan para el abastecimiento de agua para consumo humano. Se prohíbe realizar actividades de cualquier tipo, que pongan en riesgo de contaminación las fuentes de captación de agua.

La autoridad sanitaria nacional, en coordinación con otros organismos competentes, tomarán medidas para prevenir, controlar, mitigar, remediar y sancionar la contaminación de las fuentes de agua para consumo humano”.

6 Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de trabajo. Ministerio de Trabajo y Empleo. R.O. 137 – agosto 9, 2000

Las disposiciones de este Reglamento, se aplican a toda actividad laboral y en todo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevención, disminución o eliminación de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del ambiente laboral.

7 Autoridad Ambiental Responsable

Mediante Convenio de Transferencia de Competencias, suscrito el 09 de marzo de 2010, entre el Ministerio del Ambiente y el Gobierno Provincial del Guayas, ésta última asumió la atribución y competencia en materia ambiental en la jurisdicción de la Provincia del Guayas, a excepción del Cantón Guayaquil y de los proyectos considerados como de interés nacional, estando plenamente facultada ejercer el control y cumplimiento de las normas ambientales.

Por tal motivo, el Gobierno Provincial del Guayas a través de la Dirección Coordinadora de Medio Ambiente tiene las atribuciones constitucionales y legales para normar, mediante ordenanza, los procedimientos necesarios para precautelar la preservación del medio ambiente, así como establecer responsabilidades de las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras que por acciones u omisiones incurran en violación de normas de protección ambiental.

A la Autoridad Ambiental Competente, será entregada la Ficha Ambiental del Proyecto de Construcción, Operación y Mantenimiento del Proyecto CONDOMINIO OMAR 3, para ser sometido a revisión y posterior aprobación.

 

 

CAPÍTULO III

3.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

3.1- Justificación del Proyecto

CONDOMINIO OMAR 3 es un proyecto de la empresa privada ecuatoriana, de propiedad de la compañía WANDERJAHR, está ubicado en la isla Mocoli, solar # 30 de la urbanización Mónaco, Parroquia Tarifa del Cantón Samborondón, de la Vía La Puntilla La Aurora, Provincia del Guayas, se encuentra comprendido entre los siguientes linderos: Norte: solar # 8 con 17.00 mts; por el Sur calle vehicular interior con 17.00 mts; al Este solar # 29 con 84,63 mts; al Oeste solar #31 con 83,96 mts. con un área de 1.432,76 m².

EL solar se extiende sin elevación, la parte superficial del suelo es producto del relleno que ha sido realizado con material de primera calidad y con una compactación medida a un próctor de 95.

Esta edificación ha sido proyectada para uso residencial, consta de 4 pisos, una familia por piso (5 personas por familia), escalera y elevador para uso general; (planta baja) un apartamento de cuatro dormitorios con un área de 240,01 m², un área común de 26,87 m² con un área de 266,88 m²; (planta tipo 1ero, 2do, 3er piso alto) con tres dormitorios y un área apartamento de 240,01 m², área común 23,71 m² con un área de 263,72 m². Lo que da un área total de construcción de 1.058,04 m².

Contará con los siguientes servicios:

1. – ASCENSORES:

Habrá un ascensor marca MITSUBISHI ELECTRIC, con capacidad para 8 personas, con acabado en acero inoxidable, silenciosos, intercomunicador, de avance rápido.

2. - PARQUEOS:

Cada apartamento tiene espacio para dos carros.

3. - ÁREA SOCIAL:

Área verde: 250 metros cuadrados de área privada interior.

Piscina: piscina exterior de 8x4 metros al pie del rio.

CONDICIONES EXISTENTES

a) ACCESOS Y CIRCULACIONES

La comunicación vehicular desde y hacia la urbanización MONACO se da a través de la vía de acceso que según los planos viales municipales es la Vía La Puntilla –La Aurora, la cual es una vía estructurada de primer orden (70 – 90 M). Razones de control y privacidad motivan un único acceso a la urbanización SINGAPUR desde la vía La Puntilla La Aurora, el cual es directo y sin adecuaciones especiales salvo una conveniente caseta de control de ingreso y salida I

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO

La Vía interior de la Urbanización es una vía adoquinado con los desniveles transversales y longitudinales necesarios para los respectivos drenajes. Las redes de los sistemas Eléctricos, Telefónicos serán subterráneas que sumados a la red de Agua Potable, se plantean conforme a los requerimientos de las

 

 

respectivas empresas proveedoras de los servicios, así como el sistema subterráneo para la utilización y consumo de Gas Doméstico.

El desalojo de las Aguas Servidas se lo efectuará mediante los respectivos ramales domiciliarios hasta cajas de registro de hormigón. Estas cajas estarán conectadas mediante colectores de 160 mm que conducirán estas aguas hasta los colectores principales en las calles, los mismos que realizarán la descarga final en el sistema de tratamiento de la urbanización.

El sistema de drenaje de aguas lluvias está determinado fundamentalmente por la topografía del terreno, la configuración urbanística y particularmente con la determinación de los niveles de las calles a urbanizar. El aspecto económico es uno de los principales factores en el diseño del sistema de aguas lluvias a emplearse, por tal motivo se ha modelado un sistema de cunetas, sumideros y cámaras. El proyecto interno consta básicamente de cunetas, cámaras de inspección, sumideros de rejillas, tirantes y descargas.

FACILIDADES COMUNALES

La característica eminentemente residencial de la urbanización, hace que inicialmente, las instalaciones brindadoras de servicios comunales no existan. La ubicación de la urbanización obliga a un “abastecimiento” de servicios desde poblaciones vecinas o desde los centros comerciales de Samborondón.

ANALISIS URBANISTICO PRELIMINAR

a) INTRODUCCION

La urbanización MONACO se asienta en un sitio donde los grandes considerandos es la ecología (flora, fauna, medio ambiente).

b) NORMAS MUNICIPALES

El área de la urbanización MONACO, según la ordenanza vigente está considerada como zona RESIDENCIAL, y como tal se respetaran los indicadores normativos que reza la ordenanza en los aspectos fundamentales.

* En lo que respecta a usos de Suelo, la urbanización es fundamentalmente residencial.

* El coeficiente de ocupación del suelo no será mayor al 70%.

* Los lotes residenciales no serán menores de 1.000,00 m2.

* El aspecto vial está solucionado mediante una amplia vía de penetración.

c) CONDICIONES DE DISEÑO

Por ser un predio totalmente plano, el diseño de la urbanización es igual de `plano.

d) MODULO DE DISEÑO Y ETAPAS DE DESARROLLO

La urbanización MONACO se desarrollara en una (1) sola fase.

e) TAMAÑO DE LOTES

 

 

La urbanización MONACO siendo únicamente residencial y exclusiva, no tendrá lotes de menos de 1.000,00 m2.

f) IMPACTO AMBIENTAL

Cumpliendo una obligación del I. Municipio, la empresa promotora ha realizado un estudio del impacto ambiental de la urbanización. Metodológicamente, la idea central de este estudio de impacto de ambiental apunta a proponer medidas ambientales que permitan mejorar el funcionamiento de la Urbanización MONACO, sin causar daños a los recursos naturales, para el efecto será necesario establecer primeramente que el estudio, tenga un alcance para desarrollar el plan de manejo ambiental del Proyecto Urbanístico.

SERVICIOS URBANOS COMPLEMENTARIOS

a) ATENCIÓN DE PARQUES Y ZONAS VERDES

Es realizada por la empresa promotora hasta que se conforme la asociación de propietarios la cual se hará cargo en su momento.

b) SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURA

Está a cargo del I. Municipio de Samborondón.

c) SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO

El transporte público utilizable es el intercantonal, y ciertas líneas de buses que hacen servicio específico hasta el sector. El usuario de la urbanización fundamentalmente se sirve de transporte privado.

La urbanización MONACO se ordena acorde a su reglamento interno que contempla todos los aspectos normativos, considerados en la ordenanza de edificaciones vigentes, respecto a: densidad; condiciones de ordenamiento, edificación y de uso de suelo, para las distintas áreas de la urbanización así como también de las consideraciones generales de ornato para la misma.

 

 

3.2- Ubicación Geográfica del Proyecto

El área del Proyecto de Condominio Omar 3 se encuentra bajo las siguientes coordenadas geográficas, según el Sistema DATUM WGS 84.

X Y 626376 9766903 626363 9766892 626309 9766956 626322 9766967 626376 9766903

3.3- Uso de suelo del área del proyecto

Conforme a lo indicado en el Departamento de Construcciones del Municipio de Samborondón, el tipo de Uso de Suelo de la vía principal de la Vía a Samborondón es Residencial Mixta.

 

 

3.4- Dotación de servicios básicos en el sector del área del proyecto

En la actualidad el área donde se desarrollará el Proyecto Condominio Omar 3 dispone de la dotación de los siguientes servicios básicos: Agua potable, el mismo que es proporcionado por el servicio de agua potable del Cantón Samborondón. Energía eléctrica, el mismo que es proporcionado por la Corporación Nacional de Electricidad. Recolección de desechos, proporcionado por la Ilustre Municipalidad del Cantón Samborondón. Servicio de telefonía convencional, la cual es suministrada por el Consejo Nacional de Telecomunicaciones. Servicio de cobertura de telefonía celular.

Es de destacar que el sector no dispone del servicio de alcantarillado público, por tal motivo el Proyecto Condominio Omar 3, contempla depositar sus aguas residuales domésticas en la planta de tratamiento de la Urbanización Mócoli, a generarse por los futuros usuarios del proyecto.

SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE TOPOPOGRAFIA.- El terreno tiene una superficie de 1.432,76 M²; se extiende sin elevación, la parte superficial del suelo es producto del relleno que ha sido realizado con material de primera calidad y con una compactación medida a un proctor de 95. POBLACIÓN Y DENSIDAD: El CONDOMINIO “OMAR 3” es una construcción de cuatro pisos, un departamento por piso, la planta baja tiene un área de 266,88 M² y la 1era, 2da, 3er planta alta tienen un área de 263,72 M². Se estiman 6 personas por apartamento, que me da un total de 24 personas. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE: De acuerdo a la factibilidad proporcionada por AMAGUA según oficio OF-TECMA-029-09 de febrero 3 del 2009, la conexión para acometida de este conjunto residencial será desde la red existente de diámetro de 6” que pasa a lo largo de la vía Perimetral de la isla MOCOLI. DEMANDA MÁXIMA: De acuerdo a los criterios de diseño adoptado se tiene lo siguiente; Se considera que el consumo promedio de una persona por día es de 250 lts/día y la densidad estimada es de 5 personas por departamento. 4 dptos. X 250 lts/día x 5 personas = 5.000,00 lts/día = 208,33 lts/hora. PUNTO DE CONEXIÓN: El punto de conexión será la tubería PVC U/z de 110 mm. Este circuito esta trazado para abastecer a cada lote de la urbanización, el ingreso al condominio se colocara una guía de Ø 1¨PVC para una demanda de 0.15 litros por segundo y un medidor general de Ø1¨. Se prevé la colocación de una capa de hormigón para proteger las tuberías que pasan por la acera y sector de ingreso al CONDOMINIO OMAR 3. ALMACENAMIENTO: Para el almacenamiento de agua potable al condominio se proyectó una cisterna con un volumen de 39 m3 que abastece normalmente las necesidades de sus usuarios. GUIA DOMICILIARIA: Se ha previsto la implantación de una guía domiciliaria que incluye todos los accesorios necesarios para la respectiva conexión a la tubería principal. Esta red domiciliaria será de Ø ½” PVC. La tubería instalada deberá mantener una presión hidrostática constante de por lo menos 70lbs.

 

 

SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL

DRENAJES.-

El sistema de drenaje de aguas lluvias está determinado fundamentalmente por la topografía del terreno, la configuración urbanística y particularmente con la determinación de los niveles de las calles. El aspecto económico es uno de los principales factores en el diseño del sistema de aguas lluvias a emplearse, por tal motivo se ha modelado un sistema de cunetas, sumideros y cámaras. Este se realiza por escurrimiento superficial de la calzada hacia el sumidero más cercano. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DOMESTICAS

Esta planta servirá para tratar los efluentes de la urbanización MONACO; los estándares de diseño, calidad, especificaciones técnicas y límites de descarga son los estándares internacionalmente aceptados. El mantenimiento estará a cargo de la urbanización Mónaco, de acuerdo a lo que la administración de Mónaco ha establecido en su estudio ambiental. FASE DE CONSTRUCCIÓN

La fase de construcción es la parte de la edificación de una obra de ingeniería, arquitectura o albañilería.

Etapas de la fase de Construcción

Durante la etapa de construcción se realizará:

• La cimentación del terreno.

• La construcción de las estructuras del edificio. La misma dispondrá de cubiertas hechas de placas de fibrocemento.

• La construcción de las paredes, muros y armaduras del edificio, y colocación de tuberías, tomas de agua, lavabos, duchas, tazas de inodoro y todo el material de fontanería y sanitarios del proyecto, además de todo aquellos detalles complementarios.

Personal Laboral y Horario de Trabajo

Durante la etapa de construcción, se contará con alrededor de 15 trabajadores, entre ellos: obreros, arquitectos, fiscalizadores de obra, pintores, electricistas, maestros de obra, entre otros.

Se programa que jornada laboral está dispuesta de lunes a viernes de 8:00 am a 17:00 pm.

Adicionalmente, está dispuesta la instalación de 1 batería sanitaria móvil INTACO para uso diario de los trabajadores

Tipo de Insumos y Desechos

Insumos para la construcción civil: Piedra, grava, arena, Cemento, hierro, madera, materiales eléctricos, postes de hormigón, entre otros Combustible para equipo y maquinarias. Alimentos e insumos para preparación de comida a obreros y técnicos.

De estos insumos la madera, es uno de los materiales que será un desecho del proceso constructivo civil. Los demás insumos se consumen en su totalidad.

 

 

Desechos de la construcción civil: Restos de madera resultante de encofrados, y otras obras menores. Fundas de papel, por el consumo de cemento. Plástico resultante de envases de hidrocarburos, aditivos, pintura, otros. Desechos de comida.

FASE DE FUNCIONAMIENTO

Tipos de Desechos

Desechos durante la fase de funcionamiento del proyecto:

Durante la consolidación del edificio y con el incremento del número de usuarios, los desechos esperados son: Aguas servidas de las viviendas. Desechos sólidos (desechos degradables (alimentos, otros), y desechos no-degradables (papel, plástico, chatarra metálica). Lámparas fluorescentes. Pilas y baterías usadas.

CAPÍTULO IV

ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

4.1 JUSTIFICACIÓN

El área de influencia se entiende como el área básica de impacto o como la región del ambiente que será afectada directa o indirectamente por la implantación del nuevo proyecto, para ello se considera las afectaciones a las cuales estarán expuestos los componentes ambientales (componente físico, componente biótico, y componente socioeconómico y cultural).

Para la determinación del área de influencia se debe considerar tanto el área de influencia directa e indirecta, tomando como referencia la localización del proyecto.

4.2 CRITERIOS PARA DETERMINAR EL ÁREA DE INFLUENCIA

Para determinar el área de influencia de un determinado proyecto, se analizan tres criterios que tienen relación con el alcance geográfico y las condiciones iníciales del ambiente previo a la ejecución del proyecto Condominio Omar 3; por lo que se consideraron los siguientes aspectos:

Límite del proyecto.- Se determina por el tiempo y el espacio que comprende la construcción, operación y funcionamiento del proyecto. Para esta definición, se limita la escala espacial al espacio físico o entorno natural donde se va a implantar el proyecto. La escala temporal se divide en tres aspectos; el tiempo necesario para la etapa de construcción del proyecto, las propias actividades de la fase de construcción del proyecto y el tiempo que durará el abandono luego de la conclusión de todas las actividades de construcción del proyecto.

Límites espaciales y administrativos.- Está relacionado con los límites Jurídico Administrativos donde se ubicará el proyecto, y comprende los elementos relevantes presentes en el espacio territorial y que se verían afectados por las actividades del proyecto (áreas protegidas, ríos/lagos/estanques, abastecimiento de agua para consumo humano previo tratamiento, instituciones educativas, centros de atención médico, asentamientos humanos, acopio de derivados de hidrocarburos, monumentos u sitios de valor histórico o arqueológico.).

 

 

Límites ecológicos.- Están determinados por las escalas temporales y espaciales, sin limitarse al área constructiva donde los impactos pueden evidenciarse de modo inmediato, sino que se extiende más allá en función de potenciales impactos que puede generar un proyecto. Relacionado en caso de derrames, riesgos de explosiones e incendios.

4.3 ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA E INDIRECTA

ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA (A.I.D)

El Área de Influencia Directa es así denominada porque los impactos potenciales pueden afectar con mayor intensidad y de manera inmediata (proximidad territorial) a los componentes ambientales, durante la implantación del nuevo proyecto.

Para el presente Estudio de Impacto Ambiental se tiene como referencia una franja de 200 m a cada lado del eje del proyecto. Con estas consideraciones se puntualiza que el área de influencia directa abarcará aquellas áreas físicas que podrían verse potencialmente afectados por las instalaciones y actividades del proyecto; como la urbanización Mónaco, sus avenidas o calles y las construcciones aledañas.

 

 

ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA (A.I.I)

Es así denominado porque la afectación en los componentes ambientales se presentan con menor intensidad debido al uso compartido del espacio territorial local y recursos con otras instalaciones u asentamientos poblacionales, existentes en la zona en la cual se haya circunscrita el proyecto.

El presente estudio ha definido como área de influencia indirecta una extensión territorial de 100 m a la redonda, el cual encerrará las áreas físicas posiblemente afectadas a baja escala por el desarrollo de las actividades; entre ellas tenemos el desarrollo urbanístico de la Isla Mócoli,

 

 

CAPÍTULO V

CARACTERIZACIÓN DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES.

LÍNEA BASE AMBIENTAL

5.1 JUSTIFICACIÓN

La descripción de la línea base ambiental se realiza con la finalidad de determinar la situación actual de los componentes ambientales del área de influencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevará a cabo el Proyecto Condominio Omar 3.

Se realizará la descripción del componente físico (localización geográfica, clima, geología, hidrología, calidad del suelo y los riesgos dentro del área de influencia del proyecto), componente biótico (identificación de flora y fauna terrestre presente en el sector) y socioeconómico y cultura (población, vivienda y sus principales índices, aspectos salud, aspectos educativos, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, vías y tráfico, ruido, industria y comercio).

5.2 METODOLOGÍA Y FUENTE DE INFORMACIÓN UTILIZADA

La metodología utilizada para efectuar la caracterización de los componentes ambientales fueron las siguientes:

 

 

- Elaboración de un check list, el mismo que sirvió para la recopilación de datos durante las visitas de oficina a la empresa promotora e in situ del área del proyecto.

- Visitas de campo in situ en el área de influencia directa e indirecta del proyecto.

- Lectura de literatura de estudios efectuados en la zona, referente a indicadores económicos y socioeconómicos, indicadores del clima e indicadores ambientales.

- Sistematización de la información, recolectada.

Las fuentes de información a la cual se recurrió para efectuar la caracterización de los componentes ambientales, fueron las siguientes:

- Último Censo Nacional de Población y Vivienda del año 2010.

- Indicadores climatológicos y meteorológicos de INAMHI.

- Planes de Desarrollo Cantonal del Municipio de Samborondón.

- Página web: www.samborondon.gov.ec

5.3 CARACTERIZACIÓN DEL COMPONENTE AMBIENTAL FÍSICO

Características generales del Cantón Samborondón

La provincia del Guayas cuenta en la actualidad con 25 cantones en su jurisdicción entre ellos se encuentra el Cantón Samborondón. Posee una extensión de 387,8 km2, su cabecera cantonal lleva su mismo nombre, su parroquia es Tarifa y cuenta 105 recintos. Sus límites geográficos son: Norte: con el Estero Paula León. Sur: con la afluencia de los Río Daule y Babahoyo. Este: con el Recinto Bijamá, Los Machos, Trapiche y el estero Los Capachos. Oeste: con el Estero Caizma y Cebadilla.

El estudio del medio físico del área de influencia del proyecto Condominio Omar 3 nos da a conocer la realidad del espacio geográfico del proyecto. Esto preverá futuras alteraciones que podrían presentarse como consecuencia de las actividades que se desarrollarán durante la etapa de construcción del proyecto y en su funcionamiento; pudiendo establecer las correspondientes medidas ambientales.

A continuación, describiremos las características de los componentes físicos como: Geología, Hidrología, Hidrografía, Calidad del Clima, Características de la Tectónica del área donde se proyecta el funcionamiento del Condominio Omar 3.

La caracterización del medio físico se realizó mediante el levantamiento de información secundaria obtenida en instituciones públicas y privadas. Además se realizó investigaciones de campo en la zona de influencia directa e indirecta del área del proyecto.

GEOLOGIA

El suelo es una superficie, un recurso natural y un sistema dinámico y complejo, en el que se efectúan procesos que involucran componentes físicos, químicos, e incluso componentes vivos; cuyas características físicas y las propiedades geomecánicas de los materiales existentes en el sitio, determinan la resistencia y estratificación del terreno. Por otra parte, se considera que las zapatas corridas en una dirección son estructuras suficientemente rígidas para asegurar que no se producirán asentamientos diferenciales.

 

 

HIDROLOGIA E HIDROGEOMORFOLOGIA

HIDROGRAFÍA DEL ÁREA DE ESTUDIO

Se considera como elemento hidrográfico del sector el Río Guayas, que nace frente a la ciudad Guayaquil, por la confluencia de los ríos Daule y Babahoyo. Su desembocadura forma un estuario hacia la zona este de la provincia y, que junto con el Estero Salado, al oeste, forman un golfo, llamado Golfo de Guayaquil en el Océano Pacífico.

La Cuenca del río Guayas comprende una extensión de 40.000 km2 y es una de las más grandes riquezas potenciales con que cuenta Ecuador. Se trata de la mayor cuenca hidrográfica de la costa del Pacífico de América del Sur. Dependiendo de las mareas en su desembocadura se puede observar el efecto de los flujos de agua fluyendo hacia el Golfo de Guayaquil y por ende al océano Pacífico o por el contrario aguas saladas ingresando más allá del Golfo y penetrando en el continente. Este efecto es fácilmente observable desde la población de Durán o desde el malecón de la ciudad de Guayaquil.

Los ríos que forman el sistema hidrográfico del Guayas corren de Norte a Sur, hasta confundirse en el lecho de esa arteria fluvial ecuatoriana que desemboca frente a la isla Puná.

Los mayores afluentes del Guayas son los ríos Daule y Babahoyo al que afluyen el Vinces, Puebloviejo, Zapotal, y Yaguachi y forman la red fluvial más densa de la costa y la más útil para la navegación.

La cuenca del Guayas no abarca solamente los límites político-administrativos de la provincia sino una zona mucho más amplia. Su proyección económica favorecería a nueve provincias, especialmente a Guayas, Manabí, Pichincha y Los Ríos. La planicie del Guayas está dotada de fértiles suelos aluviales y por esta razón la agricultura es la actividad que se beneficia en forma prioritaria del desarrollo de la cuenca del río Guayas, además de la explotación forestal. Los principales cultivos de la planicie meridional son: caña de azúcar, banano, cacao, algodón y arroz, cítricos y frutas. En la porción septentrional de la cuenca del Guayas se halla una zona de bosques que ocupan un área de 6.000 km2, donde se explota comercialmente la madera de balsa, de la que Ecuador es el principal productor a nivel mundial.

CLIMA

El proyecto por encontrarse a 10 minutos de la ciudad de Guayaquil, se consideró el clima de esta, por sus similares características. Guayaquil se localiza en una región de clima tropical que exhibe marcadas variaciones estacionales. Según la clasificación de Gaussen, el bioclima de Guayaquil corresponde a la región muy seca tropical.

Durante el período de junio a noviembre se registra la estación seca o verano y, durante el período de enero a abril, ocurre la estación de lluvias o invierno.

La temperatura media del aire registra un máximo de 27,5°C en los meses de enero a abril y un mínimo de 23,5°C en junio.

Presión Atmosférica media es la presión ejercida por el aire atmosférico en cualquier punto de la atmósfera. El promedio de la presión atmosférica media es de 758 mm Hg.

Los datos de las tablas a continuación son de Temperatura Media (T), Temperatura Máxima (TM), Temperatura Mínima (Tm) y Humedad Media (H) de la Ciudad de Guayaquil, tomados desde la Estación Meteorológica Simón Bolívar, la cual se encuentra relativamente cerca al área de proyecto y registra las variaciones del clima.

 

 

Datos Climáticos Año 2010

MES T TM Tm H Enero 26.9 31.1 24.1 69.8 Febrero 27.1 31.3 24.5 76.6 Marzo 27.5 31.5 24.8 72.8 Abril 27.7 31.6 24.9 72.4 Mayo 26.9 30.3 24.1 70.5

Fuente: Estación Meteorológica Simón Bolívar

5.4 CARACTERIZACIÓN DEL COMPONENTE AMBIENTAL BIOTICO

FLORA Y FAUNA IDENTIFICADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

Es importante identificar y describir las especies animales y vegetales que se identificaron dentro del área donde se desarrollará el proyecto.

FAUNA

No se evidenció especies animales durante las visitas in situ al área del proyecto, básicamente por ser un área que se encuentra altamente intervenida actualmente por la demanda de crecimiento urbanístico.

Adicionalmente, esta es un área poblada, por lo que puede ser otro de los factores decisivos de la ausencia de fauna, tanto terrestre como aérea.

FLORA

Aledaño al área del proyecto de oficinas con parqueo exclusivo, se observó la presencia de las siguientes especies de árboles o arbustos como ficus y palmeras tipos ornamentales, entre otras como césped que se introducen dependiendo del diseño arquitectónico que cada constructora responsable ha contemplado como parte de su arquitectura; también se pudo observar vegetación tipo malezas rastreras.

5.5 CARACTERIZACIÓN DEL COMPONENTE SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL

 

 

El análisis de los componentes del medio socioeconómico es de gran importancia para el desarrollo del Estudio, se han de analizar los diversos componentes de este, entre los que destacan la demografía, servicios básicos, principales actividades económicas, centros educativos y de salud, entre otras.

En las áreas de influencias destinadas para el proyecto se aprecia un gran desarrollo social, económico y cultural. Esto se debe a que la población crece aceleradamente en lo que es el sector Parroquia Satelital Samborondón, específicamente todas aquellas infraestructuras urbanísticas que se implantan en la Isla Mócoli.

Entre los otros componentes socioeconómicos, tenemos:

DEMOGRAFÍA

La población del Cantón Samborondón, según el Censo del 2010 ha crecido en el último período intercensal; el 75 % de su población reside en el área rural; se caracteriza por ser una población joven, ya que el 40,5 % son menores de 20 años, según se puede observar en la Pirámide de Población por edades y sexo.

Nivel de instrucción

El nivel educacional de la población es el resultado de un proceso que reconoce fuentes muy diversas. No sólo refleja la mayor o menor eficiencia del sistema educativo sino también de todos los mecanismos no formales de transmisión de la cultura.

Población económicamente activa e inactiva

En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, de la población económicamente activa e inactiva del Cantón Samborondón, de acuerdo al sexo y área.

Población económicamente activa e inactiva del Cantón Samborondón

Servicios básicos del sector

Abastecimiento de agua

En el siguiente cuadro se presentan los datos obtenidos, referente a la cobertura de abastecimiento de agua potable del Cantón Samborondón.

 

 

Cobertura de agua potable en el Cantón Samborondón

Eliminación de aguas servidas

En el cuadro se presentan los datos obtenidos, referente a la cobertura del sistema de abastecimiento de alcantarillado sanitario del Cantón Samborondón.

Cobertura del sistema de alcantarillado sanitario del Cantón Samborondón

Abastecimiento de energía eléctrica

En el cuadro se presentan los datos obtenidos, referente a la cobertura del servicio de energía eléctrica del Cantón Samborondón.

Cobertura del sistema de energía eléctrica del Cantón Samborondón

Escolaridad

Entre las instituciones educativas ubicadas relativamente cerca del área de estudio, se encontró: Liceo Panamericano, Universidad de Especialidades Espíritu Santo, Centro Educativo La Moderna, Jardín Piruetas, Jardín Rinconcito, Colegio Naciones Unidas, entre otros.

Salud

A escasos minutos del sitio donde se implantará el proyecto Condominio Omar 3 se ubica el Hospital Clínica Kennedy.

 

 

Viviendas

Aledaños al área del proyecto, se pudo observar un sin número de urbanizaciones privadas, entre ellas se encuentra: Biblos, Monterrey, Rinconada de Lago, Palma Mayorca, Maralago, Las Pirámides, Torres del Río, Esmeralda del Río, Río Lindo, Bonaire, Dorado, Britania I y II, Jardines de Alcalá; entre otras.

Infraestructura Comercial

En el sector denominado La Puntilla se puede apreciar el gran desarrollo comercial del área, entre los cuales cuenta con variedad de locales comerciales, tales como: Panaderías, Restaurantes, Centros Comerciales como Río Centro, Global Center, Samborondon Plaza, Casas Automotrices, Farmacias, Gasolineras, Bancos Bolivariano, Locales Comerciales DePrati, Plaza Navona, Almacén Boyaca, Hospital Clínica Kennedy, Centros de mejoramiento de estética, Centros de Copiado, Locales de venta de flores y plantas. Entre otros; lo cual demuestra que el área posee un amplio desarrollo y movimiento comercial.

Transporte existente

Se evidenció gran movimiento de vehículos particulares y cooperativas de taxis. Además de las siguientes rutas de transporte público: Cooperativa de Transporte Santa Ana, Línea 81 Panorama, Línea 17 Panorama.

5.6.- IDENTIFICACIÓN DE RIESGOS Y DESASTRES NATURALES

Durante tiempos inmemorables ciertas áreas del globo terráqueo han sido víctimas de tragedias o sucesos relacionados con la madre naturaleza y durante los últimos años también relacionados con la negligencia humana al manejar los avances tecnológicos o científicos. Estos fenómenos o hechos son comúnmente llamados como Riesgo y Desastres Naturales.

Con respecto a la identificación de riesgos y desastres naturales, se consideró estudios de la Ciudad de Guayaquil, por motivo que se encuentra a aproximadamente 10 minutos del área del proyecto.

5.6.1 Riesgos Endógenos

Los riesgos ambientales endógenos tienen origen en todas las actividades que componen de manera directa o indirecta el proceso que se llevara a cabo en el predio, y tienen la capacidad de alterar leve o significativamente la calidad de los componentes naturales, con el riesgo de que su efecto sea extensivo al contexto inmediato, o área de influencia. Los potenciales riesgos ambientales que pueden identificarse por el desempeño del proyecto son:

- Contaminación del aire: considerando su fuente, la contaminación del aire dentro del predio, y con el efecto potencial de ser extensivo en el área de influencia se puede originar producto del funcionamiento de maquinaria y equipos propios de la construcción, mediante la emisión de gases de combustión que dependiendo de la cantidad de emisión podría ser nocivo para la calidad del aire circundante. Los gases de combustión que se originan del uso de diesel, son principalmente CO, NOX y SOX, y sus consecuencias son relacionadas directamente sobre la salud de las personas que estén en contacto con el componente. Está claro, que entre más cerca de la fuente, el efecto es más fuerte, por lo que es considerado un riesgo endógeno.

 

 

Al detrimento de la calidad del aire se suma la proliferación de material particulado producto principalmente del movimiento de tierra y la mezcla de concreto; y que tienen un efecto adverso principalmente sobre las personas que realizan sus actividades dentro del predio.

Por último, el ruido es otro de los factores que potencialmente puede representar un riesgo ambiental, sobre las actividades que se llevan cabo en la el predio. El ruido generado proviene principalmente por el uso de maquinaria, equipos y la utilización de herramientas mecánicas.

- Contaminación del suelo: este riesgo surge principalmente por el derrame de combustibles en las instalaciones del predio contemplado en el proyecto, por el transporte pesado, maquinarias y equipos durante la construcción; lo que traería consigo una reducción de la calidad del suelo, así como también inminentemente una contaminación del agua producto de la filtración de los mismos hasta el nivel freático pudiendo alcanzar el cuerpo hídrico circundante (Río Daule y Babahoyo).

Durante el funcionamiento habitacional de las familias se podría presentar el riesgo de contaminación del suelo por daño de la planta de tratamiento de aguas residuales domésticas.

- Riesgo de Incendio y Explosión:

Podría presentarse este riesgo por altas temperaturas ambientales, siempre y cuando no se cuente con un sistema de climatización.

También se podría presentar por algún circuito eléctrico del control de mando.

Así como también alguna descarga por tormenta eléctrica que caiga sobre el contenedor de GLP.

5.6.2 Riesgos Exógenos

Los riesgos ambientales exógenos tienen origen en todas las actividades que se desarrollan fuera de los límites del proyecto, y que pueden de manera directa o indirecta influir sobre los componentes que intervienen en el. Dentro de los riesgos exógenos se contemplan también todas aquellas contingencias de origen natural que pueden suceder en las inmediaciones del predio.

Los riesgos ambientales exógenos que pueden surgir durante la concepción del proyecto, y que pueden afectar su pleno funcionamiento son:

Riesgo de Sismos

En lo referente a riesgo sísmico, Ecuador se ubica sobre el llamado “Cinturón de Fuego del Pacifico”, que es un sector activo del movimiento de las placas tectónicas de Nazca y Sudamérica. Históricamente se han reportado en el país desde 1541, alrededor de 80 movimientos sísmicos, de intensidad mayor al grado VI en la escala de Mercalli.

Históricamente se han producido sismos debido a la presencia del sistema de fallas activas Dolores – Guayaquil Megashear. Moncayo incluye en un estudio reciente que la liberación de la energía durante el siglo XX se divide en tres niveles: Nivel Bajo: desde 1920 hasta 1950 con liberación de 1.0 E+19 ergios que equivale a un sismo de magnitud 5 en escala de Richter. Nivel Alto: desde 1950 hasta 1960 donde se liberó 4.0 E+23 ergios que equivale a un sismo de magnitud 7.8 en la escala de Richter. Nivel Bajo: desde 1960 hasta la fecha actual.

La mayor parte de energía durante el siglo pasado corresponde a un sismo ocurrido el 12 de diciembre de 1953 cuyo epicentro se ubicó en el Golfo de Guayaquil y tuvo una magnitud de 7.8 en la escala de Richter,

 

 

por esta razón, se considera que Guayaquil es una zona sísmicamente vulnerable ya que gran cantidad de energía acumulada en las fallas activas puede liberarse en un solo sismo.

Riesgo de inundaciones

Guayaquil por ser la ciudad más cerca del proyecto, se evaluó su riesgo de inundaciones, la isla Mócoli es susceptible a inundaciones, inducidas generalmente por las características orográficas de las tierras bajas, rodeadas por el río Daule y Babahoyo, con pocas pendientes, arrastres de sólidos, mal uso del suelo, en conjunto con severa precipitaciones, así como también por acción de mareas o terremotos.

CAPITULO VI

6.1 ANÁLISIS DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO

Las evaluaciones de impacto ambiental son investigaciones encaminadas a identificar y predecir las consecuencias o efectos negativos o positivos al medio ambiente, derivados de una acción o actividad a realizar. Bajo esta consideración la presente evaluación está orientada al establecimiento o identificación de las alteraciones o impactos que sufrirá el ambiente de la zona de estudio en sus componentes físicos, biótico y socio-económico, por la construcción y funcionamiento del Condominio Omar 3 , teniendo como objetivo primordial el establecimiento o la adopción de medidas correctivas y preventivas con el fin de lograr que estas actividades perjudiquen en lo mínimo posible el ambiente en que están inscritas.

Los impactos ambientales identificados en la fase de construcción del proyecto están basados en los estudios y diseños definitivos de ingeniería que han sido desarrollados para este efecto, por lo que con esta información se procede a identificar los potenciales impactos ambientales asociados a las distintas etapas de desarrollo del proyecto. En general, los impactos ambientales derivados por la construcción de obras civiles sobre el entorno, serán mínimos debido a que el área es una zona intervenida considerada de equipamiento urbano.

Para el caso específico del proyecto, se prevé la generación de impactos positivos y negativos sobre los componentes ambientales del ecosistema, cuya identificación ha sido posible a través de la investigación de campo, y la revisión pormenorizada de la información existente. La implementación de este proyecto permitirá ampliar la capacidad urbana y residencial de la zona, siendo considerado una alternativa ante la alta densidad que vive actualmente la ciudad de Guayaquil.

Actividades que generan impactos

Las alteraciones ambientales que se prevén como producto de la construcción del Condominio Omar 3, se dan en una zona que presenta un fuerte grado de intervención antrópica.

Las principales actividades principales que se prevén durante la etapa de construcción se exponen a continuación:

Actividades del Proyecto relevantes a considerarse según las fases No. Actividades

Fase de Construcción

1 Campamento

 

 

No. Actividades

Fase de Construcción

2 Limpieza y desbroce

3 Transporte de Materiales

4 Disposición Material de Desalojo

5 Excavación

6 Construcción de Infraestructura

7 Alimentación del Personal

8 Uso de Baterías Sanitarias / portátiles o móviles

9 Generación de Escombros / Desechos

10 Abandono del Campamento

Fases de Funcionamiento y Mantenimiento

1 Generación de Aguas Residuales Domésticas

2 Mantenimiento de Áreas Verdes

3 Uso de GLP

4 Generación de Desechos Sólidos Domésticos

6.2 COMPONENTES AMBIENTALES SUSCEPTIBLES DE IMPACTOS

Los componentes ambientales que potencialmente podrían resultar afectados por las actividades de la obra son los siguientes.

Medio No. Componente Ambiental

FISICO

1 Agua

2 Suelo

3 Aire (Ruido)

4 Aire (Polvo)

5 Aire (Gases de Combustión)

BIOLOGICO 6 Flora (Alteración)

7 Fauna (Alteración)

 

 

HUMANO

8 Empleo y mano de obra

9 Desechos Sólidos

10 Desechos Líquidos

11 Calidad de vida

12 Salud pública / ocupacional

13 Paisajismo

El pronóstico de los impactos ambientales de índole potencial que se esperan como producto de la construcción y funcionamiento del proyecto, tiene como primer propósito identificar a aquellas acciones que ofrecen una mayor probabilidad de generar un impacto ambiental sea positivo o negativo, para que sean reducidos o eliminados sus efectos por medio de una serie de actividades que se diseñarán en el Plan de Manejo Ambiental.

CAPITULO VII 7.1 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL El Plan de Manejo Ambiental (PMA) ha sido establecido para proteger los componentes del ecosistema natural y del personal que constituyen el entorno en donde funcionará el Condominio Omar 3. El PMA, desarrollado en función de la Legislación Ambiental vigente, proporciona una conexión esencial entre los impactos que se generan y las medidas de mitigación especificadas, entre los resultados del análisis de impactos y las actividades operativas. El PMA precisa medidas ambientales de prevención, mitigación, control y contingencia laboral, a manera de fichas ambientales, enmarcadas en una serie de planes que deben ser cumplidos, con la finalidad de cumplir con el marco legal ambiental ecuatoriano y las políticas ambientales. Un Plan de Manejo Ambiental, es útil solamente si es apropiadamente implementado. A fin de lograr esto los directivos o representantes de la empresa promotora proveerá capacitación ambiental al personal para crear conciencia de la utilización del Plan de Manejo Ambiental. El Plan de Manejo contempla un programa perentorio de cumplimiento, por lo cual incluye un cronograma valorado donde se establecen los costos aproximados, plazos y periodicidad de ejecución para cada medida ambiental. El tiempo de cumplimiento de este Plan debería ser de 1 año para la fase de construcción, y luego año tras año la valoración del funcionamiento y mantenimiento del Condominio Omar 3.

7.2 OBJETIVOS DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

• Minimizar los impactos sobre el entorno, derivados de las actividades del proyecto. • Proporcionar a los directivos, un instructivo para el manejo de las instalaciones y las actividades

productivas, de que en condiciones ambientalmente eficientes, que permitan preservar el entorno donde se ubican, a fin de cumplir con lo establecido en las Leyes y Reglamentos vigentes.

 

 

• Establecer un programa de mediciones ambientales, que por la naturaleza de las instalaciones se requieran en el futuro.

• Mantener un programa de seguimiento y evaluación de las medidas ambientales que se adopten, en concordancia con los objetivos generales y específicos del Condominio Omar 3.

• Prevenir accidentes laborales y de tránsito. • Evitar la contaminación del suelo, agua y aire dentro y fuera de las áreas de trabajo.

7.3 ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL La Estructura del PMA será la siguiente:

• Plan de Prevención, Control y Mitigación de Impactos Ambientales Negativos • Plan de Manejo de Desechos Sólidos y Líquidos. • Plan de Educación y Capacitación Ambiental. • Plan de monitoreo y seguimiento ambiental. • Plan de Salud Ocupacional y Seguridad Industrial. • Plan de contingencias. • Plan general de abandono de la fase constructiva.

Las fichas ambientales para cada una de las medidas presentan los siguientes componentes:

• Nombre de la medida. • Tipo de medida. • Nombre de los impactos ambientales mitigados por la medida. • Descripción detallada o diseño de la medida • Etapa del proyecto en que debe ser ejecutada. • Medios de verificación. • Responsable de la ejecución de la medida o de la supervisión de la misma. • Costos de cada una de las medidas planteadas.

7.4 MEDIDAS AMBIENTALES DE APLICACIÓN AL PROYECTO DURANTE LA FASE DE

CONSTRUCCION

PLAN DE PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION

Medida 1 Nombre de la Medida: Limpieza del Área del Proyecto Tipo de Medida: Medida de Control Nombre de los Impactos Mitigados: Afectación al paisaje Descripción de la Medida: Para la construcción e instalación del campamento y del proyecto en sí, se necesitará realizar limpieza, remoción de la estructura de suelo, utilizando equipos y maquinarias pesadas; esta remoción del suelo deberá realizarse en el área estrictamente requerida para la implantación de la obra como son: vía de acceso, oficinas, área para estanques, bodega de materiales, cuarto de bombas. Queda totalmente prohibido arrojar cualquier tipo de desperdicios generados de la limpieza del terreno hacia las vías de acceso o áreas aledañas. La disposición y confinamiento final de los desechos sólidos

 

 

generados en el campamento por el personal, se la recolectará y evacuara a sitios comunes, para que sean retirados por los carros recolectores municipales que pasen por el sitio. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada la medida: Etapa de Construcción Medios de Verificación: Registros fotográficos antes y durante el proceso de la construcción. Responsables de Ejecución de la Medida: Contratista Costo: $ 300,00

Medida 2 Nombre de la Medida: Construcción del campamento Tipo de Medida: Medida de Control Nombre de los Impactos Mitigados: Afectación al paisaje, contaminación de suelo. Descripción de la Medida: El campamento sirve para proporcionar a los ingenieros y trabajadores un lugar apto para coordinaciones y logística del proyecto, así como para conservar la información necesaria en obra; establecer un lugar destinado para bodega de almacenamiento de materiales y equipos; estará ubicado en una zona en la que no interfiera con las actividades de construcción de la obra. Se deberá solicitar la dotación de agua y energía eléctrica, y se cumplirán con las medidas ambientales que se indican en este plan para el manejo de los residuos sólidos, aguas servidas y otros materiales. El campamento deberá disponer de instalaciones apropiadas para que el personal realice su preparación para el trabajo diario, como es el cambio de ropa, adecuación de equipos de protección personal, aseo del personal, esto es disposición de sanitarios. Los sanitarios se instalarán en proporción de 1 por cada 15 personas en promedio. El constructor deberá adoptar las medidas necesarias para garantizar a los trabajadores las mejores condiciones de higiene, alojamiento, salud y seguridad, para ello el campamento deberá contar con equipos de extinción de incendios y botiquín de primeros auxilios. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada la medida: Etapa de Construcción Medios de Verificación: Registros fotográficos durante el proceso de la construcción. Responsables de Ejecución de la Medida: Contratista Costo: $ 2500,00

Medida: 3

Nombre de la Medida: Reducción en la generación de polvo. Tipo de Medida: Medida de Mitigación.

 

 

Nombre de los Impactos Mitigados: Contaminación del aire, salud pública. Descripción de la medida: Para reducir la generación de polvo en las áreas abiertas por donde transitan en sus rutas las volquetas con carga y camiones con materiales sueltos para la construcción, deberán llevar las toldas, lonas o carpas cobertores, para evitar la caída del material y el esparcimiento y levantamiento del polvo, durante el proceso de construcción de la infraestructura. También las volquetas deben tener contenedores apropiados a fin de que los materiales depositados queden contenidos en el interior para evitar el rebose o derrame durante la transportación; además, las compuertas de descarga deberán permanecer aseguradas y herméticamente cerradas durante el transporte. En el sitio de implantación del proyecto los trabajos se realizan sin apuro; considerando que el suelo es de tipo arcilloso, la estructura y compactación del mismo no va a permitir la generación exagerada de polvo, que sumado a esto, al encontrarse en un área abierta y con buena dispersión eólica este se dispersará. Etapa del proyecto en que deberá ser ejecutada la medida: Etapa de Construcción Medios de Verificación: Registros fotográficos a la transportación de las volquetas, durante el proceso de construcción. Responsables de ejecución de la medida: Residente de obra del constructor. Costo: $ 1800,00

Medida: 4

Nombre de la Medida: Mantenimiento de vehículos y maquinarias. Tipo de Medida: Medida de Control. Nombre de los Impactos Mitigados: Contaminación del aire, paisaje y suelo. Descripción de la medida: Durante la construcción el constructor deberá contratar equipos y maquinarias con buen mantenimiento. El buen mantenimiento deberá ser demostrado por el propietario y comprobado por el constructor. Adicionalmente, el residente de obra del constructor deberá comprobar que las máquinas, equipo caminero, volquetas y demás vehículos que intervienen en la construcción, tengan un buen mantenimiento de la máquina, no se deberá permitir goteo de aceites o de combustibles, y evitar al máximo los gases del escape. El mantenimiento de estos equipos se debe realizar fuera del área de trabajo en talleres especializados y acordados con el residente. De igual forma, todos los vehículos y máquinas, deberán contar con silenciadores, reductores de ruidos y filtros en buen estado. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: En todo momento en que circulen máquinas y vehículos durante la construcción Medios de Verificación: Registros o bitácoras de mantenimiento preventivo de las máquinas y equipos, otorgados por la casa o taller mecánica. Responsables de Ejecución de la Medida: Residente de obra Costo: $ 3200,00

 

 

PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS Y LIQUIDOS

Medida: 5

Nombre de la Medida: Manejo correcto de los desechos sólidos. Tipo de Medida: Medida de Prevención Nombre de los Impactos Mitigados: Contaminación del suelo y afectación del paisaje. Descripción de la medida: Durante la construcción de los diferentes elementos estructurales se deberá evitar el escurrimiento de la mezcla agua-cemento sobre el suelo, para lo cual se deberá utilizar en lo posible encofrados impermeables sobre el suelo. De igual forma se deberá recoger la mezcla de enlucido que cae al suelo, para esto se deberán poner protectores sobre el suelo que se esté trabajando y luego recoger la mezcla y devolverla a la tina de trabajo. Todos los desechos de construcción como clavos, alambres, maderas, hierro, bloques, materiales de desalojo generados por las excavaciones o limpieza del terreno, y otros, no se deberán arrojar a los suelos vecinos. Estos desechos se deberán recoger en depósitos destinados para el efecto y desalojados en los días y horas acordados con la empresa recolectora o con el municipio. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: En todo momento que se construyan las obras y se generen estos desechos. Medios de Verificación: Registros fotográficos de los desechos generados depositados en el sitio de almacenamiento, y cuando se entregan al colector municipal o empresa encargada de su disposición final. Responsables de Ejecución de la Medida: Residente de obra. Costo: $ 1000,00

Medida: 6

Nombre de la Medida: Generación de aguas residuales domésticas (grises y negras) Tipo de Medida: Medida de prevención Nombre de los Impactos Mitigados: Contaminación del suelo y aguas. Descripción de la medida: El Contratista deberá instalar baterías o cabañas sanitarias portátiles / móviles, distribuidas en la obra en un promedio de 15 trabajadores por cada cabaña o batería sanitaria; durante el tiempo que duren los trabajos de construcción. Se deberá contratar el mantenimiento y limpieza de las cabañas a la empresa proveedora de este servicio. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: Durante la construcción. Medios de Verificación: Registro fotográfico de las baterías sanitarias.

 

 

Responsables de Ejecución de la Medida: Residente de obra. Costo: $ 2400,00

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

Medida: 7 Nombre de la Medida: Dotación de Equipos de Protección Personal Tipo de Medida: Medida de Prevención Nombre de los Impactos Mitigados: Riesgos Sobre la Salud Ocupacional Descripción de la Medida: Para garantizar la adecuada protección del personal, el promotor deberá proporcionar y exigir el uso de los equipos de protección a todo el personal que deba permanecer en las áreas de trabajo y campamento. Los Equipos de Protección Personal (EPP) más comunes que deberá el contratista o promotor dotar a todo el personal, según sus labores, serán los siguientes:

• Casco de protección de cabeza, si amerita. • Chaleco reflectivo. • Botas de seguridad. • Guantes para protección de manos. • Mascarillas para polvo, si amerita.

Además se deberá mantener un botiquín de primeros auxilios bien equipado y facilitar el traslado de algún trabajador al dispensario médico de la ciudad en caso de emergencia. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: Etapa de Construcción. Medios de Verificación: Registro fotográfico del personal haciendo uso correcto de los equipos de protección personal. Registro o bitácora de entrega de equipo de protección personal a los trabajadores. Responsables de Ejecución de la Medida: Residente de obra Costo: $ 3710,00. De acuerdo a la cantidad de trabajadores

PLAN DE CAPACITACION

Medida: 8 Nombre de la Medida: Capacitación Ambiental Tipo de Medida: Medida de Prevención Nombre de los Impactos Mitigados: Efectos en la salud ocupacional.

 

 

Descripción de la medida: El constructor deberá coordinar con todo el personal de trabajadores para exponer el proyecto y el Plan de Manejo Ambiental. La finalidad consiste en que el personal que se encuentre trabajando durante la construcción esté capacitado en el manejo del proyecto durante la construcción y lo inherente a los riesgos que se encuentra expuesto y al cumplimiento de las medidas ambientales y así evitar cualquier emergencia que podría afectar no solo al entorno natural, sino también a su integridad física. Se realizará las charlas con el personal con una frecuencia de 1 vez por semana, durante 1 mes, o cada vez cuando entre un nuevo grupo de trabajadores; se tratarán los siguientes temas:

• Uso del equipo mínimo de protección personal • Manejo de desechos sólidos y líquidos. • Reducción en la generación de desechos y desperdicios de construcción. • Salud y seguridad laboral. • Uso y manejo de equipos y extintores

Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: Durante la construcción, desde el inicio, o cuando entre un nuevo grupo de trabajadores. Medios de Verificación: Registro fotográfico del personal recibiendo las charlas por parte de los instructores. Registro o bitácora de capacitación a los trabajadores. Responsables de Ejecución de la Medida: Residente de obra. Costo: $ 500,00

PLAN DE ABANDONO Y ENTREGA DEL AREA

Medida: 9 Nombre de la Medida: Retiro del campamento y escombros Tipo de Medida: Medida de Mitigación Nombre de los Impactos Mitigados: Afectación al paisaje y suelos Descripción de la medida: Debido a la larga vida útil del Proyecto que es muy superior a los 50 años, el Plan de Abandono se enfocara exclusivamente a la etapa de construcción del proyecto, la cual está bajo la responsabilidad del Promotor y Constructora del proyecto. Una vez concluida la construcción, el constructor o promotor desmontará las instalaciones del campamento y retirará todo tipo de escombros a lo largo de la obra y sus accesos.

• Los escombros serán transportados a un sitio de botadero predeterminado y acordado entre el constructor y el municipio, debiendo quedar todas las zonas de la obra limpia y estéticamente adecuadas.

• Durante el abandono del sitio del campamento no se arrojará desperdicios a los suelos vecinos. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: Al finalizar la construcción

 

 

Medios de Verificación: Registro fotográfico Responsables de Ejecución de la Medida: Residente de obra. Costo: $ 500,00

7.5 MEDIDAS AMBIENTALES DE APLICACIÓN AL PROYECTO DURANTE LA FASE DE FUNCIONAMIENTO Y MANTENIMIENTO

PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS Y LIQUIDOS

Medida: 10

Nombre de la Medida: Manejo correcto de los desechos sólidos generados. Tipo de Medida: Medida de Prevención Nombre de los Impactos Mitigados: Afectación del paisaje, Generación de olores ofensivos a la salud de las personas. Descripción de la medida: Durante el funcionamiento y mantenimiento del Condominio en sus diferentes elementos estructurales y de convivencia familiar se generarán desechos como papeles, cartones, fundas, plásticos, vidrios, aluminio, y todo aquel material que se genera a nivel domiciliario de tipo inorgánico, serán dispuestos para el reciclaje, en contenedores metálicos con tapas y rotulados, mismos que estarán ubicados en un centro de acopio temporal; así mismo los orgánicos los que serán entregados al carro recolector que brinda el servicio municipal, pagando los impuestos municipales mensualmente. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: En todo momento desde que empiece a ser habitado el Condominio Omar 3. Medios de Verificación: Registros fotográficos de los desechos generados depositados en el sitio de almacenamiento, y cuando se entregan al colector municipal o empresa encargada de su disposición final. Responsables de Ejecución de la Medida: Administrador del Condominio. Costo: $ 3200,00

PLAN DE EDUCACION AMBIENTAL

Medida: 11

Nombre de la Medida: Fortalecimiento de la Conciencia Ambiental a los Usuarios del Condominio, a través de la Educación Ambiental.

Tipo de Medida: Medida de Capacitación y Concienciación

 

 

Nombre de los Impactos Mitigados: Contaminación  del  suelo  por  mala  recolección  y/o  disposición  temporal  de  los  desechos  sólidos  domiciliarios.  Contaminación  por  ruido  debido  al  mal  uso  de  pito  o  claxon   de   los   vehículos.   Contaminación   por   emisiones   de   vehículos   en   mal   estado   de  funcionamiento. Descripción de la medida: Cada  propietario  deberá  recibir  un  folleto  que  trate,  de  manera  sencilla,  los  siguientes  temas:    a)  importancia  de  prevenir  el  mal  manejo  de  los  desechos  sólidos  domiciliarios.    b)  La  prohibición  de  usar  innecesariamente  el  pito  o  claxon  de  los  vehículos  que  ingresan  y  salen  de  los  condominios.    c)  La  importancia  ambiental  del  mantenimiento  periódico  de  los  vehículos.    d)  La  importancia  ambiental  de  ahorrar  el  agua  potable.    Adicionalmente   se   colocarán   mensajes   claves   sobre   estos   temas,   en   el   área   asignada   a   la  administración  y  en  las  áreas  comunales  o  sociales    Se  dispondrá  de  una  cartelera  en  un  sitio  visible  al   ingreso  del  condominio,  para  que  todo  usuario  pueda  tener  facilidades  y  acceso  a  la  lectura  de  lo  publicado  en  la  cartelera. Etapa del Proyecto en que deberá ser ejecutada: En todo momento desde que empiece a ser habitado el Condominio Omar 3. Medios de Verificación: ·∙   Folleto   elaborado   y   entregado   a   cada   propietario   y   trabajador   permanente   en   el   conjunto  residencial.    ·∙  Registro  de  la  entrega  de  cada  ejemplar  del  folleto.   Responsables de Ejecución de la Medida: Administrador del Condominio. Costo: $ 600,00

7.6 PLAN DE CONTINGENCIAS EN LA FASE CONSTRUCTIVA Y USO DEL CONDOMINIO

Medida: 12

Objetivo general.- Diseñar lineamientos para aplicar acciones que se activarán de manera rápida, efectiva y segura ante la probabilidad de emergencias que se puedan presentar durante la construcción del proyecto. Contingencias consideradas.- Accidentes durante los trabajos de construcción del Condominio. Sismos Plan Preventivo.- Se deberá ajustar el Programa de Salud Ocupacional y Seguridad teniendo en cuenta cada una de las actividades que se llevaran a cabo en la construcción de la obra. Responsabilidades de la empresa:

• Prevenir y controlar todo riesgo que pueda causar accidentes de trabajo o enfermedades profesionales.

 

 

• Descubrir los actos inseguros, corregirlos y enseñar la manera de eliminarlos, adoptando métodos y procedimientos adecuados de acuerdo con la naturaleza del riesgo.

• Informar periódicamente a cada trabajador sobre los riesgos específicos de su puesto de trabajo, así como los existentes en el medio laboral en que actúan, e indicarle la manera correcta de prevenirlos.

• Suministrar a los trabajadores los elementos de protección personal necesarios y adecuados según el riesgo a proteger y bajo recomendaciones de Seguridad Industrial, teniendo en cuenta su selección según el uso, servicio, calidad, mantenimiento y reposición.

Responsabilidades de los trabajadores.

• Realizar sus tareas, observando el mayor cuidado para que sus operaciones no se traduzcan en actos inseguros para sí mismo o para sus compañeros.

• Vigilar el funcionamiento de la maquinaria y equipos a su cargo, a fin de detectar cualquier riesgo o peligro; los cuales al ser detectados serán comunicados oportunamente a jefe inmediato para que este proceda a corregir cualquier falla humana, física o mecánica.

• Abstenerse de operar máquinas o equipos que no hayan sido asignados para el desempeño de su labor, ni permitir que personal no autorizado maneje los equipos a su cargo.

• No introducir bebidas alcohólicas u otras sustancias embriagantes, estupefacientes o alucinógenas a los lugares de trabajo, ni presentarse o permanecer bajo los efectos de dichas sustancias en los sitos de trabajo.

• Los trabajadores que operan equipos con partes móviles, no usarán: ropa suelta, anillos, argollas, pulseras, cadenas, relojes, etc.,

• Utilizar y mantener adecuadamente los elementos de trabajo, los dispositivos de seguridad y los equipos de protección personal que la empresa suministre y conservar el orden y aseo en los lugares de trabajo.

• Colaborar y participar activamente en la prevención de accidentes de trabajo y enfermedades laborales.

• Informar oportunamente la ejecución de procedimientos que violen las normas de seguridad y que atenten contra la integridad de sus compañeros de trabajo, bienes de la empresa o afectación de zonas públicas adyacentes al sitio de trabajo.

Botiquín de primeros auxilios Durante la construcción y permanentemente en la edificación, deberá estar disponible un botiquín de primeros auxilios, debiendo existir siempre un responsable de su uso; adicionalmente el personal de trabajadores deberá ser informado sobre la ubicación del botiquín, su contenido y el nombre del responsable de su utilización. Identificación de peligros y amenazas.

• Es importante mantener el orden y aseo en las áreas de trabajo.

Acciones generales para el control de contingencias. • Identificar y evaluar la emergencia estableciendo el punto de ocurrencia, la causa, la magnitud, las

consecuencias, las acciones a seguir y el apoyo necesario para el control. • Comunicar al jefe de obra durante la construcción y al administrador durante el funcionamiento

para efectos de controlar el evento e iniciar los procedimientos de respuesta rápida. • Disponer de los medios para mantener la comunicación adecuada (radios o teléfonos). • Conocer a que unidad hospitalaria se puede recurrir.

 

 

Atención de lesionados.

• Evacuar a la víctima del área de emergencia hacia un sitio seguro y equipado para la prestación de los primeros auxilios.

• Evaluar la magnitud del accidente, en caso de lesiones menores prestar los primeros auxilios en el lugar, de lo contrario trasladar al paciente a un centro hospitalario para que reciba tratamiento adecuado.

Acciones en caso de sismos. En caso de sismo se deben seguir las siguientes recomendaciones:

• Ubicación de los sitios seguros y localizados a una distancia prudencial de áreas peligrosas. • Mantener la calma. El pánico puede ser tan peligroso como el sismo. • Alejarse de paredes, vitrales, postes, árboles, cables eléctricos y otros objetos que puedan

causarle daño.

Incendios Desarrollar un procedimiento de respuesta rápida en caso de conatos de incendios, que incluya la comunicación con la estación del cuerpo de bomberos más cercana. Costo: $ 1500,00

 

 

7.7 CRONOGRAMA SISTEMATIZADO Y VALORADO DEL CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE MANEJO

AMBIENTAL

TOTAL GLOBAL DEL PRESUPUESTO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL SON $ 21.210,00 (Veinte y un mil doscientos diez dólares americanos)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1 Limpieza  del  Área  del  Proyecto 300 3002 Construcción  del  campamento 2500 2500

3Reducción  en  la  generación  de  polvo

1800 1800

4Mantenimiento  de  vehículos  y  maquinarias

800 800 800 800 3200

5Manejo  correcto  de  los  desechos  sólidos  

250 250 250 250 1000

6Generación  de  aguas  residuales  domésticas  (grises  y  negras)

200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 2400

7Dotación  de  Equipos  de  Protección  Personal  

2500 1210 3710

8 Capacitación  Ambiental 500 500

9Retiro  del  campamento  y  escombros

500 500

15910

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

10Manejo  correcto  de  los  desechos  sólidos  generados

1000 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 3200

11

Fortalecimiento  de  la  Conciencia  Ambiental  a  los  Usuarios  del  Condominio,  a  través  de  la  Educación  Ambiental

350 50 50 50 50 50 600

3800

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

12 Plan  de  Contingencias 1500 15001500

CRONOGRAMA    VALORADO  DE  CUMPLIMIENTO  DEL  PLAN  DE  MANEJO  AMBIENTAL  /  FASE  FUNCIONAMIENTO  Y  MANTENIMIENTO

PLAN  DE  MANEJO  DE  RESIDUOS  SOLIDOS  Y  LIQUIDOS

PLAN  DE  EDUCACION  AMBIENTAL

COSTOSNº  de  Medida Nombre  de  la  Medida MESES

TOTAL

TOTAL

PLAN  DE  CONTINGENCIAS

CRONOGRAMA    VALORADO  DE  CUMPLIMIENTO  DEL  PLAN  DE  MANEJO  AMBIENTAL  

CRONOGRAMA    VALORADO  DE  CUMPLIMIENTO  DEL  PLAN  DE  MANEJO  AMBIENTAL  /  FASE  CONSTRUCCION

Nº  de  Medida Nombre  de  la  Medida MESES

Nº  de  Medida Nombre  de  la  Medida MESES COSTOS

PLAN  DE  PREVENCION  Y  CONTROL  DE  LA  CONTAMINACION

PLAN  DE  MANEJO  DE  RESIDUOS  SOLIDOS  Y  LIQUIDOS

PLAN    DE  SEGURIDAD  Y  SALUD  OCUPACIONAL

PLAN      DE        CAPACITACION

PLAN  DE  ABANDONO  Y  ENTREGA  DEL  AREA

TOTAL

COSTOS

 

 

CAPITULO VIII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 8.1. CONCLUSIONES · El proyecto Condominio Omar 3 se desarrollará en un área altamente intervenida para el desarrollo urbano, aprobada por el municipio del cantón Samborondón, con factibilidad de uso de suelo y según las ordenanzas vigentes, bajo el cumplimiento de las normas de construcción vigentes. · Las actividades a desarrollarse en las etapas del proyecto, no implican impactos ambientales negativos de tipo crítico, más bien son de fácil manejo. · Los potenciales impactos ambientales negativos identificados pueden ser fácilmente enfrentados a través de las medidas ambientales recomendadas que constan en el Plan de Manejo Ambiental propuesto. · El promotor del proyecto tiene responsabilidad en la aplicación del Plan de Manejo Ambiental durante la etapa de construcción y al inicio de la etapa de ocupación o uso y su respectivo mantenimiento, esto último debido a que debe cumplir obligatoriamente con varios procesos de transferencia de lo construido – con los futuros copropietarios, así como con las obligaciones municipales y AMAGUA. 8.2. RECOMENDACIONES · Aplicar el Plan de Manejo Ambiental propuesto. · Registrar oportunamente los indicadores de la aplicación de las medidas ambientales. · Informar a todo el personal de trabajadores durante la etapa de construcción, sobre las medidas ambientales a ser aplicadas. · De ser pertinente, suscribir un convenio con la concesionaria AMAGUA, para el futuro seguimiento del Sistema de Tratamiento de las aguas residuales domésticas. · Coordinar con la autoridad ambiental el periodo máximo de responsabilidad con relación a la aplicación de las medidas ambientales durante la etapa de uso/ocupación – mantenimiento de lo construido, considerando los procesos de entrega-recepción que rutinariamente se deben cumplir en este tipo de proyectos: con los copropietarios, con el Municipio y con la concesionaria AMAGUA.

 

 

ANEXOS