21. Un proyecto necesita una inversión inicial de $900,000, para la compra de una máquina que generará $ 650,000 anuales, por los próximos tres años; los costos de producción son de $ 100,000 anuales, la máquina se depreciará en tres años, en línea recta, y no tendrá valor de salvamento. Suponiendo una tasa de impuesto del 40%

a) Elaborar una tabla para establecer el flujo de caja neto;b) La TIR después de impuestos;c) La TIR deflactada suponiendo una inflación promedio del 28%

Respuestas:

a)

b) TIR 23.375%

c) TIR -3.61%

22. Para producir cierto artículo, una fábrica necesita hacer una inversión de $ 7 millones de los cuales, $ 2 millones deberán ser financiados por un banco que exige se le cancele el préstamo en 3 pagos anuales iguales, con intereses al 38%. La capacidad máxima de la fábrica es de 20,000 unidades al año, pero el primer año solo estará en capacidad de producir el 40%; el segundo año, el 50%; el tercer año el 75%; el cuarto año, el 90% y el quinto año, el 100%. Cada artículo puede venderse en $ 2000, durante el primer año y segundo año; y en $ 2400, del tercer año en adelante.

Los costos de producción serán: por materia prima $ 1,000; por unidad y cada año aumentarán un 10% por concepto de sueldos, la nómina del primer año será de $ 2´500,000 y aumentará todos los años un 20%. La maquinaria por valor de $ 5 millones será depreciada así: el primer año el 40%; el segundo año, el 30% y el tercer año, el 30%. Suponiendo una tasa de impuestos del 30% y un horizonte de planeación de 5 años, calcular:

a) El flujo Neto de Caja de cada añob) La TIRc) La tasa deflactada suponiendo una inflación promedio del 25%

Respuesta:

a)

b) 95.468%

c) 56.4%

Año 0 1 2 3FCN -900,000 450,000 450,000 450,000

Año 0 1 2 3 4 5FCN -5`000,000 3`451,190 3`597,974 9`299,535 10`455,400 9`473,800