economics of forestland use
TRANSCRIPT
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
1/14
Economics offorestland use(forest valuationand appraisal)
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
2/14
Sewa lahan(land rent )
Sewa lahan (land rent ) adalah pembayaran atas jasa fungsi lahan.
Lahan yang berprestasi berarti lahan yang ada
nilai sewanya, sedang yang tidak berprestasi(prestasi ) adalah lahan yang tidak ada nilaisewanya.
!ang membedakan sewa lahan"#esuburan tanah
$arga komoditi (yang ditanam) %arak dari pasar&iaya penyerahan (delivery cost )&iaya distribusi
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
3/14
'ilai harapan lahan(land expectation value)
LE adalah nilai yang didasarkan padapendapatan bersih yang dapat diperolehdari suatu lahan, dihitung pada tingkat
bunga tertentu. ontoh"
Sebidang lahan dapat digunakan untukgra*ing, $+ pulp seumur, atau $+ kayupertukangan seumur.
-sumsi" lahan terisolasi, sehingga tidak adapermintaan untuk perumahan, rekreasi ataupabrik dan yang lainnya. Suku bunga /.$arga tanah setelah rotasi 0123
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
4/14
4enawa
r
4rospek
penggunaan
ost
25ha
6evenue
25ha
0 $+ #ayupertukanganseumur
20 penanamansaat ini dan setiap t 1 7 thn. 2penjarangan pada y 1 0 thn. 8emikianseterusnya setiap 7thn. -nnual cost 27
29 dari tebanghabis setiap t 1 7thn. 29 daripenjarangan pada y 1 : thn. 8emikianseterusnya setiap 7thn.
: $+ 4ulp
seumur
20 penanaman
saat ini dan setiap t 1 : thn. -nnual cost27
20 dari tebang
habis setiap t 1 :thn.
9 ;ra*ing 20
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
5/14
-nalisis dibedakanmenjadi :"
Willingness to Pay for Bare Land-Perpetual Analysis
Willingness to Pay for Bare Land,Land sale after end of 1 rotation
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
6/14
6umus=rumus
1)1( −+=
t r
pVo
∑ ∑= =
−− +−+=t
y
t
y
yt yt r Cyr Ry p0 0
)()( )1()1(
r
ca
r
r Cyr Ry
WPLt
t
y
t
y
yt yt
−+−+
+−+
=
∑ ∑= =
−−
∞1)1(
)1()1(0 0
)()(
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
7/14
Willingness to Pay forBare Land-Perpetual
Analysis &erdasarkan rumus ke=9 (>austmann
formula), untuk $+ pertukanganmenjadi"
1 27:05ha
r ca
r r Cyr Cor Ry Ht WPL
t
yt t yt
−+
−+
+−+−++=
−−
∞
1)1()1()1()1(
05.0
4
1)05.1(
)05.1(50)05.1(150)05.1(3003500
40
304020
−
−
−−+=∞WPL
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
8/14
$+ 4ulp"
1 2:?5ha
;ra*ing"
12::5ha
05.0
4
1)05.1(
)05.1(150100020
20
−−
−=
∞WPL
17505.0
20−=−
−=
∞ Cor
ca
WPL
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
9/14
Willingness to Pay forBare Land, Land saleafter 1 rotation
t
t t
y y
t
y y r
L
r
Cy
r
RyWPL
)1()1()1( 001
++
+−
+= ∑∑
==
r
r ca
r
CyCo
r
Ry
r
Lt Ht WPL
t
y yt
])1(1)[(
)1()1()1(1
−+−−
++
−−+
++
+=
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
10/14
12773
05.0
])05.1(1[4
)05.1(
50150
)05.1(
300
)05.1(
6003500 40
1020401
−−
−−−++
=WPL
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
11/14
Forest net present value at
age y
+−−+
+
+=
−−
− r
r ca
r
Lt Ht NPVy
yt
yt
)()1(1
)()1(
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
12/14
Penilaian biasanya menggunakan
perhitungan NPV
Penilaian tegakan yang akan segeradipanenstumpage value
Penilaian tegakan untuk tebangan ke
depan dihitung menggunakan NPV untuksemua cash flows yang terjadi
Appraisal (Penaksiran)market value
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
13/14
etode penaksiran terbaik didasarkan pada
rata!rata harga jual aktual untuk masing!
masing tipe asset
the comparable salesapproach
Analisis regresi pada penjualan tegakan yang
lalu dapat digunakan untuk menaksir nilai
tegakan "ila data arsip penjualan tidak tersediathe
income method
-
8/17/2019 Economics of Forestland Use
14/14
Penaksiran berdasarkan replacement
cost umumnya tidak sesuai# kecuali
tegakannya ditanam dalam waktusingkat
Penilaian kerusakan tegakan$ harga
pasar tegakan sebelum kerusakan!
harga pasar setelah kerusakan