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Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren sozialen Folgen in Zürich
Statistiktage16. September 2016
Martin BrennerDr. Stefanie Jörg
Statistik Stadt Zürich
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Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren Folgen
Inhalt
1. Ausgangslage, Methodik & Daten
2. Resultate zur baulichen Erneuerung
3. Soziale Veränderung durch bauliche Erneuerung
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Erneuerungsquote
Stadt ZürichStatistik
In Fachkreisen und in der Politik ist von einer Erneuerungsquote von 1 % die Rede:
Gesamtbericht Gebäudeprogramm, 2011:
In der Schweiz fallen über 40 Prozent der inländischen CO2-Emissionen und des Energieverbrauchs im Gebäudebereich an. (…) Doch aktuell werden nur etwas über ein Prozent der Gebäude jährlich erneuert. Hier setzt Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen an.
Wie hoch ist die Erneuerungsquote
von Wohnbauten in der Stadt Zürich 2000–2015?
Quantitativ wurde dieser Wert bisher kaum überprüft.
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Was ist bauliche Erneuerung?
Stadt ZürichStatistik
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Bauliche Erneuerung:
Energetische Verbesserung
und/oder Verdichtung
Begriffsabgrenzung Bestandeserneuerung
Stadt ZürichStatistik
Instand-
haltung
Ausbau Erweiterung
Aufstockung
Energetische
Erneuerung
Innerer
Umbau
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Bauliche Erneuerung:
Energetische Verbesserung
und/oder Verdichtung
Begriffsabgrenzung Neubau
Stadt ZürichStatistik
Neubau auf
unbebautem Land
Ersatzneubau
Umnutzung
Wohn-
ersatzbau
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Erneuerungen und Wohnersatzbauten2000–2015
Stadt ZürichStatistik
Grundbestand im Jahr 2000:
189 043 Wohnungen
unverändert
bestands-
erneuert
abge-
brochen
• abgebrochen / ersetzt
7 486 (4,0 %)
• bestandserneuert
34 577 (18,3 %)
• unverändert
146 980 (77,7 %)
Davon waren bis 2015:
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Herleitung der jährlichen Erneuerungsquote 2000–2015
Stadt ZürichStatistik
2000:
189 043
Wohnungen
In 15 Jahren Wohnungen
pro JahrMittlere jährliche
QuoteUnverändert /
Instandhaltung
Wohnersatzbau
Bestandes-
erneuerung
7 486
Wohnungen
146 980
Wohnungen
34 577
Wohnungen
499
Wohnungen
-
2 305
Wohnungen
0,26 %
-
1,22 %
Total
Erneuerung&
42 063
Wohnungen
2 804
Wohnungen1,48 %
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Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren Folgen
Inhalt
1. Ausgangslage, Methodik & Daten
2. Resultate zur baulichen Erneuerung
3. Soziale Veränderung durch bauliche Erneuerung
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Erneuerungsquote nach BauperiodeJährlich, 2000–2015
Stadt ZürichStatistik
1.44%1.37%
1.23%
1.64%
1.78%
1.61%
1.38%
1.76%
1.24%
1.84%1.71%
1.40%
1.44%1.45%
1.57%
1.94%
2.11%
0.99%
0.66%
0.63%
0.23%
0.0%
0.5%
1.0%
1.5%
2.0%
2.5%
Mit
tler
e jä
hrl
ich
e Er
neu
eru
ngs
qu
ote
&
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Wohnersatzbauquoten nach BauperiodeJährlich, 2000–2015
Stadt ZürichStatistik
0.18%
0.06%0.04%
0.10%0.08%
0.30%
0.24%
0.39%
0.10%
0.80%
0.86%
0.53%
0.42%
0.15%
0.01%
0.01%
0.02%
0.01%
0.01%
0.01%
0.01%
0.0%
0.1%
0.2%
0.3%
0.4%
0.5%
0.6%
0.7%
0.8%
0.9%
1.0%
Mit
tler
e jä
hrl
ich
e Er
neu
eru
ngs
qu
ote
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Erneuerungsquoten nach EigentumsartJährlich, 2000–2015
Stadt ZürichStatistik
&
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0
1000
2000
3000
4000
5000
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
Erneuerung Total Bestandeserneuerung
Wohnersatzbau (ab 2004)
Wohnungen
Erneuerung über die Zeit2000–2015
Stadt ZürichStatistik
• Steigende
Erneuerungstätigkeit,
insbesondere beim
Wohnersatzbau
1,19 %
2,00 %
&
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Folgen der baulichen Erneuerung
Stadt Zürich, Dienstabteilung
Daten und Methodik
Ve
rdic
htu
ng
Ve
rdic
htu
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Mie
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ise
En
erg
ie
Sozia
les
Folgen der baul. Erneuerung
www.stadt-zuerich.ch/statistik
http://www.stadt-zuerich.ch/statistik
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Zahlen zur baulichen Erneuerung und deren Folgen
Inhalt
1. Ausgangslage, Methodik & Daten
2. Resultate zur baulichen Erneuerung
3. Soziale Veränderung durch bauliche Erneuerung
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0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
Pro
zen
t
2000 2014
25 %
42 %
+17 %
0
5
10
15
20
25
30
Pro
ze
nt
2000 2014
Soziale Zusammensetzung in Zürich
Verändert sich die Bewohnerschaft in erneuerten Wohnung anders als gesamtstädtisch?
Stadt Zürich, Dienstabteilung
Anteil Personen mit
abgeschlossener Tertiärbildung Anteil ausländischer Personen
29,1 %31,9 %
+2,8 %
-
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Methode
Stadt Zürich, Dienstabteilung
2000
Gesamtbestand Bestandeserneuerung Wohnersatzbau
2014
Datengrundlage für die Auswertung:
• Gebäude- und Wohnungsregister (Kategorisierung der Gebäude)
• Volkszählung und Strukturerhebung (Bildung und Berufsgruppen)
• Bevölkerungsregister (Alter, Herkunft)
Erneuerungen
-
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Veränderung Bildungsniveau: 2000–2014
Stadt Zürich, Dienstabteilung
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
35.00
40.00
Pro
zen
tpu
nkt
e
Veränderung Anteil Personen (über 15-Jährige) mit Tertiärbildung
+ 17 %
+ 21 %
+ 35 %
Gesamtbestand
• 2014: mehr Personen mit Tertiärbildung
• Überdurchschnittliche Zunahme bei Erneuerung
• Wohnersatzbau: Veränderung zwei Mal so stark.
Konfidenzintervall
-
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Veränderung des Anteils ausländischer Bevölkerung: 2000–2014
Stadt Zürich, Dienstabteilung
-4
-3
-2
-1
0
1
2
3
4
Pro
zen
tpu
nkt
e
- 2,9 %
Gesamtbestand
Zunahme:
• Gesamtbestand
• Bestandeserneuerungen
Abnahme:
• Wohnersatzbau
+ 2,8 % + 2,9 %
-
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Veränderung der häufigsten Nationalitäten: 2000–2014
Stadt Zürich, Dienstabteilung
Gesamtbestand
-4
-2
0
2
4
6
8
Pro
zen
tpu
nkt
e
+ 4,7 %+ 5,6 %
+ 6,5 %
-1.06 -1.08
-3.41-4
-2
0
2
4
6
8
Pro
zen
tpu
nkt
eGesamtbestand
- 1,1% - 1,1% - 3,4%
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Schlussfolgerungen
• Jährliche Erneuerungsquote in der Stadt Zürich 2000 – 2015: 1,48 %
• Deutliche Zunahme der Erneuerungsquote über die vergangenen 15 Jahre
• Die Zürcher Bevölkerung wurde zwischen 2000–2014 jünger, besser ausgebildet und internationaler – in Erneuerungen Trend stärker.
• Wohnersatz führt zu besonders grossen Veränderungen in der Bewohnerstruktur.
• Bestandeserneuerungen verstärken gesellschaftliche Veränderungen nur leicht.
Kontakt: [email protected]
Stadt Zürich, Dienstabteilung
www.stadt-zuerich.ch/statistik
mailto:[email protected]:[email protected]://www.stadt-zuerich.ch/statistik
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Veränderung Bildungsniveau: 2000–2014
Stadt Zürich, Dienstabteilung
• 2014: weniger Personen mit Obligatorischer Schule
• Überdurchschnittliche Abnahme bei Erneuerung
• Wohnersatzbau: Abnahme mehr als zwei Mal so stark.
Gesamtbestand
-25.00
-20.00
-15.00
-10.00
-5.00
0.00
Anteil Personen mit Obligatorischer Schule