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SANTIAGO
SANJOSECITO
SANRAFAEL
CONCEPCION
ANGELES
CANTÓN SAN PABLO
CANTÓN SANTO DOMINGO
CANTÓN HEREDIA
CANTÓN FLORES
CANTÓN SAN ISIDRO
CANTÓN BARVA
CANTÓN SANTA BARBARA
CANTÓN HEREDIA
405-03-U08
405-03-U09405-03-U01
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405-02-U08405-02-U10405-02-U11
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405-03-U02 405-03-R05/U05
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405-02-U05405-01-U09
405-02-U01
405-01-U10
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405-01-U06
405-01-U01
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405-01-R05/U05405-02-U04
405-01-U12405-01-U02
405-05-R05/U05
405-01-R04/U04405-01-U03
405-01-U11
405-04-U09
405-05-U06
405-05-R04/U04
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405-05-R03/U03
405-05-R01/U01
405-04-U01
405-04-R07/U07
405-05-R07/U07
405-04-R10/U10
405-05-R08/U08
405-04-R06/U06
405-05-R09/U09
405-04-R02/U02
405-04-R05/U05
405-04-R03/U03
405-05-R02/U02
405-04-R04/U04
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Calle Joaquina
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Calle Murillo
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Calle Hernández
Calle Cruces
Calle Chávez
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Ano
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Calle Hernández
Calle Molino
Cruce Las Calles
Urbanización El Castillo
Urb Kitimal
Las Cruces
Chilillal
La Honguera
Zona De Protección
Vía Al Castillo
Condominio Ave Del Paraíso
Eloy
Centro De Cultura
Francisca Valerio
El Oasis
Arguedas Molina
Puente Piedra
Las Terrazas
Urb. Los Bambúes
Edificio Jacob
Restaurante Oasis
Sala De Cuentos Doña Chávela
Villa Bonita
BCREnersol
MunicipalidadMusmanni
Clínica S. Social
Cruz Roja
Urb Villa LagunaUrb Angélica
Urb Piedra Blanca
Urb Santiago
Altos De Palermo
Urb Cuatro Aches
Urb Portón Del Valle
Urb Trigo Verde
Empresa Servicios Públicos HerediaPlantel La Joya
Urb Corazón De Jesús
Valle Dorado Salón Comunal
Gimnasio
Residencial Del Monte
Pali
Urbanización Cozumel
Urbanización Malinche Real
Centro Comercial Manolos
ParqueParque
Juegos Infantiles
Casa De La Condesa
Cruz De Calles
Hotel La Condesa
Charquillo
Parque Braulio Carrillo
Licorera Camacho
Cafetalera Vista Hermosa
Finca Villa Delia
C . Gallito
Cordillera Volcánica Central
Cerro Delicias
Cerro Chompipe
Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central
Cerro RedondoMonte La Cruz
Hacienda Ilusión
Montecito
Club Campestre El CastilloCentro Recreativo
Urbanización El Castillo
Lobos
Uvita
Quintanar De La Sierra
Turú
Anonos
Mora
Ciénagas
Convento
Sociedad Mundial De Protección Animal (W
ÁngelesPlaza
Finca Monte Viejo
Finca Buenavista
Finca El Centro
Joaquina
Finca Milana
Plaza
Plaza
Tierra Blanca
Tierra Blanca
Palenque
Concepción
PilasCentro Deportivo
Burial
Beneficio
Puente Piedra
Saca
Beneficio
Palmar Paso Viga
Matasano
Condominio Las Angarillas
BeneficioSilo
Urb. Ana Victoria
Pedro BadillaParque
Parque
Plaza
PlazaCementerio
Bajo Molino
Plaza
Joya
Santiago
AsiloPlaza
Beneficio San Bosco
Depósito
Peralta
Jardines De RomaPlaza
Beneficio
Jardines Universitarios
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Quebrada Tibás
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Río Tibás
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Río Tibás
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Quebrada Burío
Quebrada Palmar
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IglesiaIglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia DeGetsemaní
Iglesia
Iglesia
Escuela
CentroEducativo SolNaciente
Escuela
ColegioNuevaGeneración
Escuela
Escuela
EscuelaAlbertoPaniagua
EscuelaManuelCamacho
Escuela
Colegio Carlos Pascua
EscuelaAlbaHernández
EscuelaLaboratorio
520000
520000
522000
522000
524000
524000
526000
526000
528000
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530000
530000
532000
532000
2220
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00
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00
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00
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00
2300
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00
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00
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00
2340
00
2340
00
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA1:20 000
200 0 200 400 600100Metros
Costa Rica
Heredia
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
Límite Oficial (IGN)
Límite Oficial por Distrito (IGN)
Vías
predios
Hidrografía
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008
ARCHIVO: 405_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Cartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno
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SANTIAGO
SAN JOSECITO
SANRAFAEL
CONCEPCION
ANGELES
CANTÓN SAN PABLO
CANTÓN HEREDIA
CANTÓN BARVA
405-03-U08
405-03-U09
405-03-U01405-03-R06/U06
405-02-U08405-02-U10405-02-U11405-02-U07
405-03-U10
405-03-R07/U07
405-02-U09405-03-U02 405-03-R05/U05
405-03-U03405-02-U12
405-03-U04
405-01-U07
405-02-U06
405-01-U08
405-02-U05 405-01-U09405-02-U01
405-01-U10
405-02-R13/U13
405-01-U06
405-01-U01
405-02-U03
405-02-R02/U02
405-01-R05/U05
405-02-U04
405-01-U12
405-01-U02
405-05-R05/U05
405-01-R04/U04405-01-U03
405-01-U11
405-04-U09
405-05-R04/U04
405-04-R08/U08405-04-R10/U10405-04-R02/U02
Eloy
Centro De Cultura
Francisca Valerio
El Oasis
Arguedas Molina
Puente Piedra
Las Terrazas
Urb. Los Bambúes
Edificio Jacob
Restaurante Oasis
Sala De Cuentos Doña Chávela
Villa Bonita
BCR
Enersol
MunicipalidadMusmanni
Clínica S. Social
Cruz Roja
Urb Villa Laguna
Urb Angélica
Urb Piedra Blanca
Urb Santiago
Altos De Palermo
Urb Cuatro Aches
Urb Portón Del Valle
Urb Trigo Verde
Empresa Servicios Públicos Heredia
Plantel La Joya
Urb Corazón De Jesús
Valle DoradoSalón Comunal
Gimnasio
Pali
Urbanización Cozumel
Urbanización Malinche Real
Centro Comercial Manolos
ParqueParque
Juegos Infantiles
Cafetalera Vista
Puente Piedra
Palmar Paso Viga
Matasano
Condominio Las Angarillas
Beneficio
Silo
Urb. Ana Victoria
Pedro Badilla
Parque
Parque
Plaza
Plaza
Cementerio
Bajo Molino
Plaza
Joya
Santiago
Asilo
Plaza
Beneficio San Bosco
Depósito
Peralta
Jardines De RomaPlaza
Beneficio
Jardines Universitarios
A Ba
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A Heredia
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Río Bermúdez
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Río Burío
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Quebrada Burío
Quebrada Palmar
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Avenida 6
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le 8 Avenida 1
Avenida Central
Avenida 2
Avenida 4
CentroEducativoSol Naciente
Colegio Nueva Generación
Escuela ManuelCamacho
Escuela
ColegioCarlos Pascua
EscuelaAlbaHernández
EscuelaLaboratorio
524000
524000
525000
525000
526000
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ZONA URBANA SAN RAFAELESCALA 1:10.000
Heredia
San Rafael
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
CÓDIGO ZONA 405‐01‐U01 405‐01‐U02 405‐01‐U03 405‐01‐R04 405‐01‐U04 405‐01‐R05 405‐01‐U05 405‐01‐U06 405‐01‐U07 405‐01‐U08 405‐01‐U09 405‐01‐U10 405‐01‐U11 405‐01‐U12
NOMBREZona
ComercialPalí Salida Ángeles El Oasis
Francisca Valerio
Eje ComercialCentro de Cultura
Eje Comercial La TerrazaCalle Hacia El
Palmar
COLORVALOR ¢/m2 100 000,00 80 000,00 50 000,00 15 000,00 45 000,00 20 000,00 60 000,00 65 000,00 60 000,00 85 000,00 70 000,00 85 000,00 50 000,00 65 000,00
ÁREA (m2) 210,00 150,00 160,00 10 000,00 150,00 8 000,00 170,00 160,00 170,00 200,00 120,00 200,00 130,00 190,00 FRENTE (m) 14,00 16,00 9,00 60,00 7,00 30,00 8,00 9,00 8,00 9,00 9,00 9,00 8,00 10,00REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1TIPO DE VÍA 1 3 4 4 4 4 4 3 4 2 4 2 4 3PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03TIPO DE COMERCIO CO4 CO2 CO3 CO3TIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV
Puente Piedra Arguedas Molina
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 01 ‐ SAN RAFAEL
4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 01: Distrito San Rafael, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 12 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
CÓDIGO ZONA 405‐02‐U01 405‐02‐R02 405‐02‐U02 405‐02‐U03 405‐02‐U04 405‐02‐U05 405‐02‐U06 405‐02‐U07 405‐02‐U08 405‐02‐U09 405‐02‐U10 405‐02‐U11 405‐02‐U12 405‐02‐R13 405‐02‐U13
NOMBRE Eje Comercial Las AngarillasCalle Hacia El
PalmarCentro de Cultura
Trigo Verde La JoyaCorazón de
JesúsCalle Molino
Comercial Calle Molino
Pueblo Bonito Peralta
COLORVALOR ¢/m2 85 000,00 20 000,00 50 000,00 70 000,00 65 000,00 70 000,00 60 000,00 50 000,00 35 000,00 60 000,00 70 000,00 65 000,00 30 000,00 10 000,00 35 000,00
ÁREA (m2) 200,00 10 000,00 160,00 160,00 190,00 120,00 170,00 160,00 120,00 140,00 150,00 130,00 150,00 94 439,00 120,00 FRENTE (m) 9,00 80,00 8,00 8,00 10,00 9,00 8,00 9,00 8,00 8,00 8,00 7,00 10,00 347,00 8,00REGULARIDAD 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75 1TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 4 4 4 3 3 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 3 4 4 4 4 3 4 4 3 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC03 VC04 VC01 VC02TIPO DE COMERCIO CO3 CO1TIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV
Cementerio Bajo Molino
4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 02: Distrito San Josecito, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 13 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 02 ‐ SAN JOSECITO
CÓDIGO ZONA 405‐03‐U01 405‐03‐U02 405‐03‐U03 405‐03‐U04 405‐03‐R05 405‐03‐U05 405‐03‐R06 405‐03‐U06 405‐03‐R07 405‐03‐U07 405‐03‐U08 405‐03‐U09 405‐03‐U10
NOMBREAltos de Palermo
UrbanizacionesClinica Seguro
SocialEje Comercial
Jardines Universitarios
Jardines de Roma
Eje Comercial
COLORVALOR ¢/m2 100 000,00 40 000,00 60 000,00 85 000,00 20 000,00 60 000,00 15 000,00 40 000,00 20 000,00 60 000,00 30 000,00 35 000,00 85 000,00
ÁREA (m2) 152 392,00 150,00 170,00 200,00 7 500,00 300,00 9 000,00 490,00 8 000,00 170,00 150,00 120,00 200,00 FRENTE (m) 738,00 7,00 8,00 9,00 34,00 12,00 30,00 12,00 30,00 8,00 8,00 6,5 9,00REGULARIDAD 0,6 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 1 1 1TIPO DE VÍA 4 4 4 2 4 4 6 5 4 4 4 4 2PENDIENTE (%) 0 0 0 0 10 0 10 0 15 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL AP05 VC02 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC02TIPO DE COMERCIO CO3 CO3TIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 4CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 03 ‐ SANTIAGO
4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 03: Distrito Santiago, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Cozumel Mabe Escuela Alba Hernández
CÓDIGO ZONA 405‐04‐U01 405‐04‐R02 405‐04‐U02 405‐04‐R03 405‐04‐U03 405‐04‐R04 405‐04‐U04 405‐04‐R05 405‐04‐U05 405‐04‐R06 405‐04‐U06 405‐04‐R07 405‐04‐U07 405‐04‐R08 405‐04‐U08 405‐04‐U09 405‐04‐R10 405‐04‐U10
NOMBRECondominio Ave Del Paraíso
El Palmar
COLORVALOR ¢/m2 60 000,00 15 000,00 50 000,00 15 000,00 34 000,00 500,00 3 000,00 4 000,00 12 000,00 15 000,00 30 000,00 8 000,00 27 000,00 12 000,00 35 000,00 40 000,00 10 000,00 35 000,00
ÁREA (m2) 1 280,00 7 500,00 160,00 9 000,00 1 310,00 27 500,00 2 360,00 7 500,00 2 570,00 7 000,00 2 030,00 7 000,00 270,00 6 500,00 340,00 130,00 7 500,00 190,00 FRENTE (m) 27,00 60,00 9,00 120,00 30,00 100,00 28,00 60,00 37,00 70,00 42,00 70,00 9,00 40,00 10,00 8,00 60,00 8,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,8 1 0,75 0,9 0,8 0,9 0,9 1 0,85 1 0,85 1 1 0,8 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 6 4 6 5 4 4 6 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 15 0 15 0 45 0 15 0 15 0 15 0 15 0 0 15 0SERVICIOS 1 2 2 2 1 1 2 1 1 4 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC04 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC02 VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 4 4 4 4 4 4CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VII IV IV IV IV IV
4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 04: Distrito Ángeles, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 04 ‐ ÁNGELES
Vía Al Castillo Residencial Del Monte Zona Protección Monte La Cruz Urbanización El Castillo La Honguera Calle Hernández Joaquina‐Getsemaní
CÓDIGO ZONA 405‐05‐R01 405‐05‐U01 405‐05‐R02 405‐05‐U02 405‐05‐R03 405‐05‐U03 405‐05‐R04 405‐05‐U04 405‐05‐R05 405‐05‐U05 405‐05‐U06 405‐05‐R07 405‐05‐U07 405‐05‐R08 405‐05‐U08 405‐05‐R09 405‐05‐U09
NOMBREUrbanización
Kitimat
COLORVALOR ¢/m2 15 000,00 40 000,00 500,00 3 000,00 7 000,00 25 000,00 12 000,00 35 000,00 2 000,00 10 000,00 30 000,00 8 000,00 27 000,00 15 000,00 30 000,00 4 000,00 12 000,00
ÁREA (m2) 11 500,00 470,00 27 500,00 2 360,00 22 000,00 1 000,00 6 500,00 340,00 8 000,00 440,00 870,00 7 000,00 270,00 7 000,00 2 030,00 7 500,00 2 570,00 FRENTE (m) 60,00 11,00 100,00 28,00 100,00 22,00 40,00 10,00 50,00 15,00 21,00 70,00 9,00 70,00 42,00 60,00 37,00REGULARIDAD 0,8 1 0,75 0,9 0,8 1 0,85 1 0,75 1 1 0,85 1 0,9 0,9 0,8 0,9TIPO DE VÍA 4 4 6 4 4 4 4 4 9 4 4 6 4 4 4 6 5PENDIENTE (%) 15 0 45 0 15 0 15 0 15 0 0 15 0 15 0 15 0SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 4 1 2 1SERVICIOS 2 11 16 11 16 11 16 16 16 1 16 16 11 16 16 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC04 VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 4 4 5 4 4 4CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VII IV IV IV IV IV IV
4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 05: Distrito Concepción, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 09 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL DISTRITO 05 ‐ CONCEPCIÓN
Urbanización El Castillo Cruce de CallesCalle Chávez Zona Protección Chilillal Concepción Las Cruces Calle Ciénaga
