Download - Tema 10: Control De Obra
Importancia del control de obra
• Es de vital importancia el control de obra, ya que dependiendo de él, será eficiente o no el desarrollo de la misma.
• Es la coordinación de todos lo recursos tanto humanos, materiales, de equipo y financieros. En un programa, tiempo y costo determinado, para lograr alcanzar los objetivos planteados.
• Para llevar un control satisfactorio se han utilizado programas computacionales como:
• Neodata
• Microsoft Office Excel
• Opus
• CADECO
Bitácora de obra
• En la bitácora de obra quedan asentados todos los cabios que se vayan dando en la obra. En el momento en que se cambia algo, se debe dar aviso a los supervisores o el dueño. Ambas partes firmar en acuerdo.
• SERIADO DE NOTAS.- Todas las notas
sin excepción alguna, deberán seriarse
consecutivamente y bajo ninguna
circunstancia deberá alterarse este orden.
• FECHADO.- Todas las notas sin
excepción alguna, deberán estar fechadas
en el día en que se efectuó la anotación.
• ESCRITURA.- Las anotaciones deberán
efectuarse a mano con letra de molde
legible y tinta indeleble, bajo ninguna
circunstancia se harán con tinta
susceptible de borrarse.
• ERRORES.- Cuando se cometa un
error de redacción, de ortografía o de
interpretación, la nota deberá anularse
con una leyenda que diga “esta nota se
anula por tener error” se hará la anotación
correcta en el número consecutivo
siguiente.
• TACHADURAS O ENMENDADURAS.-
Una nota con tachaduras o enmendaduras
automáticamente es legalmente nula con
todas las consecuencias técnicas y
legales que puede acarrear el hecho.
• SOBREPOSICION O ADICIONES.- No
está permitido sobreponer ni añadir nada
a las notas de bitácora ni entre renglones
ni en los márgenes, si fuese necesario, se
abre otra nota haciendo referencia a la de
origen.
• FIRMAS.- Solo están facultados para hacer asentamiento y firmar las notas de bitácora los residentes de obra por parte de la supervisora y constructora acreditados en el acto de apertura de la misma o en su defecto los que hubieren sido acreditados posteriormente mediante la nota correspondiente, en sustitución o suplencia plenamente justificada.
Reportes de obra
• Es el control escrito de las actividades
realizadas por un periodo establecido
dentro de las horas de trabajo ,este
reporte sirve como auxiliar para analizar
la productividad del trabajador.
Físico
• Siempre van apoyadas con elementos
gráficos es decir fotografías de los
trabajos realizados.
Financiero
• Con un buen manejo de recursos financieros,, se puede tener un correcto flujo de efectivo y manejo de recursos, el pronto cobro de estimaciones y pago de pasivos, da una mejor estabilidad financiera al proyecto. Se sabe cuanto se ha gastado, cobrado y ejercido.
Fotográfico
• Es bastante importante que se tenga un registro fotográfico de cada uno de los cambios en la obra, para ser más explícitos en la información.