Download - Smartheart + KB23 / Real Estate Consulting & Development

Коммерческая недвижимость

Жилая недвижимость

Парки, библиотеки, музеи

Общественные пространства

ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ

23

Консалтинговое бюро Управление инвестициями

Девелопмент и управление проектами

Государственно-частное партнерство

Инженерные и промышленные проекты

Структурированное финансирование

Брендинг

Бренд-стратегии

Сервис-дизайн

Айдентика

Коммуникации

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

2 3

От идеи до реализации От идеи до реализации

О НАС Зачастую, каждый из привлекаемых к работе над девелоперским проектом подрядчиков вынужден заново переосмыслять предпосылки и аргументировать для себя задачи. Почему именно так, а не по другому?

Как следствие – на разных этапах складывается разная картина будущего проекта, не учитывающая предшествующий опыт.

Данный продукт предлагает комплексное решение.

Предлагаемый продукт – это результат объединения усилий трех комманд, работающих в разных областях, но с одним рынком – недвижимостью.

Продукт сформирован как ответ на привычный порядок проектирования и реализации девелоперских проектов.

Цель этого предложения– дать девелоперским компаниям новый удобный инструмент работы над проектами, и комплексный взгляд на процесс.

КОНСОРЦИУМ

КБ 23

E2E

SH

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

4 5


КБЮРО КБ 23 Команда экспертов-практиков использует междисциплинарный подход к реализации проектов.

Проектирует и внедряет концепции развития территорий коммерческой и жилой недвижимости, парков и общественных пространств.

Находит пути наибольшей экономической эффективности многофункциональных пространств.

Б2

3Идеальная территория – это доступное, комфортное и оборудованное пространство, привлекательное не только для резидентов, но и гостей. Это сбалансированная и стабильно развивающаяся система.

ПОДХОД

ПАРК ЗАРЯДЬЕ

ДИЗАЙН-ЗАВОДФЛАКОН

ДАНИЛОВСКАЯМАНУФАКТУРА

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

6 7


SMART HEART Независимое агентство, создающее комплексные проекты в области брендинга, дизайна и рекламы.

Под каждую задачу мы формируем уникальную рабочую группу с привлечением самых талантливых представителей отрасли.

Это дает возможность создавать смелые проекты на стыке различных дисциплин (дизайн, реклама, архитектура, интерактивные инсталляции, музыка, кино, паблик-арт и др.). S

HМы консервативные новаторы. Мы применяем новые техники и технологии, экспериментируем, но отсеиваем все, что не способствует раскрытию идеи, заложенной в проекте. Приоритетные направления агентства: Liv-ing Identity (разработка фирменного стиля, живая айдентика, динамические системы визуальной идентификации), Ambient & Public Art (нестандартные носители, реклама в среде, монументальная паблик-арт реклама), Region Branding (Территориальный брендинг, позиционирование городов и регионов).

ПОДХОД

SMINEX

ФСК ЛИДЕР

STONE HEDGE

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

8 9


EUROPE 2 EAST E2 E

Девелоперская команда с большим практическим опытом в области комплексного освоения территорий, жилого строительства и управления проектами от идеи до ввода в эксплуатацию. В ходе работы построили команду энергичных специалистов по недвижимости с отличным знанием всех регионов России.

Мы создали и поддерживаем обширную базу данных инвестиционных возможностей в каждом секторе рынка недвижимости.

Работаем в нескольких городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Тюмени, Екатеринбурге, Пскове, Новгороде, Казани.

Для нас каждый проект уникален. Мы не тиражируем решения. Но мы используем гибкий, цикличный подход: управляем циклами создания продукта, адаптируя их под ваши индивидуальные цели.Циклы – это этапы разработки реализации проекта, позволяющие выстраивать продукт в верном направлении. Ошибки и недоработки на первом цикле дадут о себе знать позднее, или вовсе приведут к нереализуемости проекта.

ПОДХОД

ЮНТОЛОВО СПБ

ПАНОРАМА 360СПБ

ДАНИЛОВСКАЯМАНУФАКТУРА

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

10 11


ПРОДУКТ

$

ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ

?15+50+60+30+40

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

12 13


МЫ НЕ УЧИМ ВАС «КАК НАДО»И НЕ ВЫДАЕМ ТИПОВЫЕ РЕШЕНИЯ.

Любой девелоперский проект – это результат совместной работы девелопера и его подрядчиков. Мы работаем вместе с вами с самого начального этапа и следим за качеством на каждом этапе.

На каждом новом этапе мы последовательно формируем продукт, тестируем его и проверяем ошибки, передавая новым участникам проекта – архитекторам, маркетологам, отделу продаж – актуальную информацию, подготовленную для практического применения. Таким образом информация не ложится в стол, а работает на проект.

МЫ РАБОТАЕМ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОФОРМИРУЕМ ПРОЕКТВМЕСТЕ С ВАМИ.

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

14 15


НЕПРЕРЫВНОСТЬ ПРОЦЕССА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

ИССЛЕДОВАНИЕ

ЭКОНОМИКААРХИТЕКТУРАБРЕНДИНГ

АУ

ДИ

Т

ТЕСТИРОВАНИЕ ГИПОТЕЗЫ ПРОЕКТА

ЧТО? КОМУ? ПОЧЕМ?КОНЦЕПЦИЯ ВИДЕНИЕ

ПРОЕКТ

ТЕСТИРОВАНИЕ ПРОДУКТА

15+50+60+30+40

?

$

C

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

18 19


В ЧЕМ СУТЬ?

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

20 21


СТАНДАРТНЫЙ ПОДХОД НАШ ПОДХОД

ПОСТАНОВКА ЗАДАЧ

ИСПОЛНЕНИЕ ЗАДАЧИ

ФОРМИРОВАНИЕ ВЫВОДОВ

АНАЛИЗ СТАРТОВОЙ СИТУАЦИИ

ПОСТАНОВКА КЛЮЧЕВЫХ ВОПРОСОВ И ПРОБЛЕМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ

ПОСТАНОВКА ЗАДАЧ

ПОИСК КЛЮЧЕВЫХ МЕТОДОВ И ИНСТРУМЕНТОВ

РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ МЕТОДИК, ОТВЕЧАЮЩИХ ДОСТИЖЕНИЮ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ

ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАДАЧ / РЕАЛИЗАЦИЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ ПРОГРАММЫ

01 01

02 02

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ВЫКЛАДКИ ИЗ ОБЩИХ ДАННЫХ

ФИКСАЦИЯ И ОПИСАНИЕ ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ

ПОЛУЧЕНИЕ ОБЩЕЙ КАРТИНЫ

03АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ И СБОР РЕЛЕВАНТНЫХ ДАННЫХ

ПРЕДПОСЫЛКИ ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ

ВЫЯВЛЕНИЕ ДРАЙВЕРОВ ПРОЦЕССОВ И ФАКТОРОВ ВЛИЯНИЯ

ПРИМЕНЕНИЕ К КОНКРЕТНОМУ ПРОЕКТУ

03

04 04ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССОВ И ИХ ПРИЧИН, ПРИМЕНЕНИЕ К ПРОЕКТУ

ПРОДУКТ С ЕГО ДЕТАЛЬНЫМ ПОНИМАНИЕМ

РЕЗУЛЬТАТПРОДУКТ С ДЕТАЛЬНЫМ ПОНИМАНИЕМ МЕХАНИЗМА РЕАЛИЗАЦИИ, ФАКТОРОВ ВЛИЯ-НИЯ И УПРАВЛЕНИЯ

ОТЧЕТ И ПОЧВА ДЛЯ БРОКЕРИДЖА

ОТСУТСТВИЕ ЧЕТКИХ ВЫВОДОВ

РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ ИМЕЮТ МНОЖЕСТВО ТРАКТОВОК

РЕЗУЛЬТАТ

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

22 23


В нашей практике любое исследование и сбор данных, вне зависимости от степени детализации – материал для принятия управленческого решения.

В САМОМ НАЧАЛЕ, МЫ ФОКУСИРУЕМСЯ НЕ НА МАШИННОМ ВЫЗОВЕ ДАННЫХ С БЕСКОНЕЧНЫМИ АНАЛИТИЧЕСКИМИ ВЫКЛАДКАМИ, А ФОРМУЛИРУЕМ ВОПРОСЫ.

Информация и данные, в условиях неопределенности – важнейший ресурс компании, выделяющей ее среди конкурентов.

МЕТОДИКА

ИССЛЕДОВАНИЕ

?

15+50+60+30+40

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

24 25


ЧТО ИМЕННО?ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО?КАК ЭТО БУДЕТ?РАБОТАТЬ?

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

26 27


КОНТЕКСТ

01ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОКРУЖЕ-НИЕ И ДЕМОГРАФИЯ

02ТРАНСПОРТНЫЙ КОНТЕКСТ

03СЕРВИСНЫЙ КОНТЕКСТ

04ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ КОНТЕКСТ

05КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ В РАЙОНЕ

06КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ В ГОРОДЕ

АНАЛИТИКА

07АНАЛИТИКА СЕГМЕНТА

08АНАЛИТИКА ФАКТОРОВ УСПЕШНОСТИ ПРОЕКТОВ-КОНКУРЕНТОВ

09ОБЗОР УСПЕШНОЙ МИРОВОЙ ПРАКТИКИ

10ОЦЕНКА И СОПОСТАВЛЕНИЕ ФАКТОРОВ УСПЕХА ИЗ МИРОВОЙ ПРАКТИКИ

11РЕЗЮМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

12РАЗРАБОТКА ЭСКИЗ-КОНЦЕПЦИИ ТЕРРИТОРИИ

13 14 15

ГИПОТЕЗА ПРОЕКТА

16 17ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕННОСТНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ФУНКЦИО-НАЛЬНОЙ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИИ

ЛОТИРОВАНИЕ И СПЕЦИФИКА ПРОСТРАНСТВЕННОГО ЗОНИРОВАНИЯ

РАЗРАБОТКА СЕРВИСНОЙ МОДЕЛИ ТЕРРИТОРИИ

АРХИТЕКТУРНАЯ И СТИЛИСТИЧЕСКАЯ ОСНОВА БУДУЩЕГО ПРОЕКТА

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ

18ПРОВЕДЕНИЕ ИНТЕРВЬЮ С РЕПРЕЗЕНТАТИВНОЙ ГРУППОЙ

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

28 29


КОНЦЕПЦИЯ

15+50+60+30+40

$

В данном разделе, вместе с предварительными итогами исследования, мы формулируем основные тезисы к будущему проекту.

ПОСЛЕ ТЕСТИРОВАНИЯ, В ЭТОМ ЦИКЛЕ МЫ ОТВЕЧАЕМНА ВОПРОСЫ:ЧТО? ДЛЯ КОГО? КАК ДОРОГО?

Опираясь на результаты исследования, мы формулируем основу будущего проекта и намечаем векторы его дальнейшего развития. Следующие этапы дополняют и развивают основу в полноценное видение.

МЕТОДИКА

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

30 31


ДЕТАЛИЗАЦИЯ

01 02КАЧЕСТВЕННЫЕ И КОЛИЧЕ-СТВЕННЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОДУКТА

03 04КЛЮЧЕВЫЕ СВОЙСТВА ПРОДУК-ТА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕКОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ ИКОНЦЕНТРИРУЮЩИХ СПРОС

05ФОРМИРОВАНИЕ ПРОДУКТОВОЙ ЛИНЕЙКИ, С УЧЕТОМ ПОДДЕРЖА-НИЯ МАКСИМАЛЬНОЙ ЛИКВИДНОСТИ

06

РЕАЛИЗАЦИЯ

07 08

СТРАТЕГИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКТА

09

АНАЛИЗ СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКТА

10

ФОРМИРОВАНИЕ ГРАФИКА РАЗ-ВИТИЯ ПРОДУКТА ВО ВЗАИМОС-ВЯЗИ С НЕОБХОДИМОЙИНФРАСТРУКТУРОЙ

11СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОПТИМИЗА-ЦИЯ ВСЕХ ПРОЕКТНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ

12ПОИСК ТОЧЕЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И РЕШЕНИЙ

13 14

ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОДУКТА ВПЛОТЬ ДО КАЖДОГО УЗЛА И ПОСТАВЩИКА

СОЗДАНИЕ СТРАТЕГИИ ПРОДВИЖЕНИЯ

МЕДИА АУДИТ ПРОВЕДЕННЫХ РЕКЛАМНЫХ КОМПАНИЙ

КОМПЛЕКС МЕРОПРИЯТИЙ ПО СТРАТЕГИЧЕСКИ ОПТИМАЛЬНОЙ ЭКСПОЗИЦИИ ПРОДУКТОВОГО ПОРТФЕЛЯ

УПРАВЛЕНИЕ РЕГУЛЯРНЫМИ МЕТОДАМИ СБОРА «ОБРАТНОЙ СВЯЗИ»

АУДИТ

E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23

32 33


АУДИТ

?15+50+60+30+40

01СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ «САМОМОНИТОРИНГА» ПРОЕКТА

02ПРОВЕДЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ ЗАМЕРОВ

03НАСТРОЙКА СИСТЕМЫ МОНИТО-РИНГА У ДЕВЕЛОПЕРА НА ПРИНЦИПАХ «ПОСТАНОВКИ УПРАВЛЕНИЯ»

04АУДИТ РЕКЛАМНЫХ КАМПАНИЙ

05В СЛУЧАЕ ОТКЛОНЕНИЙ ОТ ЦЕЛЕВОГО СЦЕНАРИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ:

1. запуск сценария реализации со стадии предпосылок

2. подбор методов аналитики и идентификации проблем

3. привлечение социологов, психологов и культурологов к нестандартным методам решения проблем и вопросов

06ПРОВЕДЕНИЕ ОПРОСОВ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

E2E / SH / КБ 23

34

От идеи до реализации

E2E: +7 (911) 215-10-87 / [email protected]: +7 (495) 917 73 56 / [email protected]КБ 23: +7 (926) 571-79-75 / [email protected]

Download - Smartheart + KB23 / Real Estate Consulting & Development

Top Related