venportadaNobastaráarrasarenlaseleccionesdenoviembreconmayoríaabsoluta.Nadie

, vengaquienvenga ,

podraafrontarensoledadla queseavecina .

Al

déficitéticoy

político ,

delbrazode la

avariciadelosmercados

,

sólose le puedecombatircongenerosidad ,

conacuerdosdeamplioespectroentrepartidos y

agentessociales al objetodesalirde la

crisisdela mejormaneraposibleDIEGOCABALLEROdcaballero@camblo16 Info

staformadehacerpolíticaestápericlitada . Seislustrosdedemocraciahacenmuchomásvisibleslas lagunasdeunsistemaen el quelospartidos

políticostradicionales serepresentana si mismos

y

lasorganizacionessociales llamadas a alzar la

vozandan al calordelassubvenciones

públicas . Ni laConstitución ni un

sistemaelectoraldelistascerradascolman lasaspiraciones e

inquietudesdeunapoblación atemorizada

porlosrecortes . A pesarde lo cual,

lascúpulasdirigentesnoprestanningunaatención a quienes desdediversossectoresclamanporunasegundaTransiciónquerestituya el

prestigiode la política y

el

sindicalismo,

anulandoprivilegios y

modificandosuescandalososistemadefinanciación

.El otoñoserá

dificil, aunquenomenosque el

invier

F8

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 8Tamaño : 80 %3898 cm2

1 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

no,

atentosa lasrecesionesque

vieneny

van . El déficitéticoy

político,

instaladoenla avaricia

mercantil,

sólopuedesercombatidodesdela generosidad ,

medianteunacuerdodeamplioespectroentrelasprincipales formaciones con el

objetivodesalirde la crisisde la

mejormaneraposible . Esereencuentro

,

deprincipioentresocialistasy

populares , permitiríaverconmayorclaridadlostresariosperdidosdesde la granexplosión y

la

necesidadderemaren la mismadirección

paraque la políticaconmayúsculassesitúeporencimade la indigestaeconomía

,

losmercadosy

sutropadeespeculadores ,

eterna e

interesadamente insatisfechos.Nobastaráconganarlas

próximas eleccionesgeneralesdenoviembre conmayoríaabsoluta

.

Nadie, vengaquienvenga , podrá

afrontarensoledad la queseavecina

,

ni MarianoRajoy ni Alfredo

guildaTransicióncentracrisis

y

la políticasinéticaPérezRubalcaba . Seríanecesarioreeditar losPactosde la Moncloa

,

todosa una

,

unagrancoalición al

estilodela alemanao quePSOE

y

PPpactendosariosdelegislatura y

degobierno comúnconunaagendasobreunadocena depuntosdeprimordialinterésen la queseabordedesde losbeneficiosbancarios

y

delasgrandesempresas ,

la duplicidadentantastransferenciasautonómicas

,

el derrocheinnecesarioconliberados

y

enchufados,

losprivilegios de la clasepolítica ,

el

descontrol energético ,

unaprofundareforma fiscal

y quenosufra la cuestiónsocialenmateriadesanidad

y

educación,

comoseestáhaciendo . Endefinitiva

, quéhacerantelosestertores deunsistemacapitalistaqueserevuelve

a menudo paraenseñarnos la peordesuscaras

,

la delmiedoque le insuflabeneficios.

Mientraslluevesobremojado ,

la planamayordelospartidosno

9,1

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 9Tamaño : 80 %3898 cm2

2 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

/enportada

haprestado la másmínimaatención a laspropuestasdesarrolladasrecientemente enestesentidoenunprogramadeRadioNacionaldeEspaña ,

' Endíascomohoy' ,

DeJuanRamónLucas . Ensu ' TertuliadeSabios'

,

trespolíticosdediversasraíces

y trayectorias ,

AntonioGarriguesWalker

,

RodolfoMartínVilla

y

ManuelMarínapelan a la

necesidaddesuperar el habitualtoma

y

dacade la confrontaciónparaunirfuerzasentorno a cómohacerfrente a losproblemasqueacucian

y

a lasdirectricesemanadasdeEuropa , quetantasvecesvanencaminadas a dinamitar el estadodelbienestar

y

a acabarconlasconquistassocialesdemuchosariosparamayorsatisfaccióndelosquesesiguenrepartiendobonosmillonarioscomo si nadaocurriera

y

lospeoresauguriosnoestuvieranotravez

a puntodehacerserealidad.El letradoderenombre

democráticoy

liberal, expresidentede la

AsociaciónMundialdeAbogados ,

el ministrodelfranquismo y

la

Transicióny

el socialistaquepresidió el Congresoestándeacuerdoenhacerapuestascomunes

,

sin el

manidoelectoralismodepormedio

, paraencontrar la rutadelcrecimientoestable

y

el empleo.AngelaMerkel

,

la cancilleralemana

,

y

NicolasSarkozy ,

el

presidente francés, quesehandadoen

llamar losmotoreseuropeos ,

mandan ahacerlosdeberes

alosmenos

influyentes ,

mientraselloshanvenido incumpliendosuscompromisos dedeuda

,

al igualqueEstadosUnidos

,

sinquenadieosellamarlesla atención

.Losbancosdesus

paísessonlosprimeros interesados encobrar

,

asustanparacomprar y

templan si setratadevender.LabancadeinversiónUSA

,

querecibiódelerariopúblicounprimersoplode700.000millonesdedólaresparacapearel fuertetemporal ,

continúarepartiendobonosdeaúpaentresusdirectivos

,

insensiblesa la

cruelrealidad.En

/ 10

ManuelMarín, expresidentedelCongreso . Abajo ,

el abogadoAntonioGarriguesWalker.

tretanto, aquí ,

lasrentasdelcapitalaportan el 20porcientode la

recaudación,

comolosdirectivosdelasgrandesempresas , quecobranmillonadasenbonos

y

bonificaciones,

llueva o escampe ,

y

lasdeltrabajo el 45porciento

,

al margendelasgrandesfortunasquenodejanal fisco ni el uno

,

escondidasenlasSICAV

,

sociedadesdeinversióndecapitalvariable

,

unafiguraquenecesita al menos2.400.000eurosparaconstituirse . Este instrumento

financieropermiteenEspañainvertir muchodinero

y

diferir el pagoanualdelosimpuestos.

El repartodelpastelLosdospartidosmayoritarios ,

acostumbrados a repartirseporturnos el pasteldelpoder ,

hacenoídossordos

a lasdemandasde la

poblaciónentorno a unamayor justiciatributaria

, quepersiga el fraudey

la

economíasumergida ,

en la quesemueven al menoscuatromillonesdeempleos ,

unpocomenosque el

númerodeparados . PorqueresultasobradamenteescandalosoquemuchasdeesasgrandesfortunaspaguenmenosenEspañaquelosmileuristas

yque al menos el tres

porcientodelasgrandesempresasespañolasdejendeingresar al fisco42.700millonesdeeuros

,

el 75porcientodetodo el fraudefiscal

,

la

auténticamadredelcordero.Tantoscantosdesirenadelos

grandesdelmundo,

con la parejaderigor a

la cabeza, agrupadosen

el G-20,

entorno a la necesidaddereinventar el capitalismo y

deacabardeunavezconlosparaísosfiscales

,

dondeseoculta el dinerodeltráficodearmas

y

dedrogas y

de la

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 10Tamaño : 80 %3898 cm2

3 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

corrupciónpolítica ,

nohanservidodenada . Eranrogativaspara la

galería . LaEuropadevariasvelocidades

,

la deleuro,

sinunadirectrizeconómicacomún

,

hasumergido a

la políticaenunsegundoplano ,

a

expensasdeldinero . Ningúnpaíshaplantadocara

y

sehanegado a

pagar la deudahastaqueseaposible

, peronunca si laúnicasalida

pasaporasfixiar alosciudadanos

,

losmenosfavorecidos . LabancaacumulabeneficiosenEspaña ,

a

pesardelasembestidasde la crisis,

ala vezque la gentede a piese

empobrece ,

crece el parodeformadramática

,

lospírricossalariospierdenpoderadquisitivo y

sevansentando lasbasespara la

desaparición raudadelasclasesmedias.Laindignaciónavanzapor la

viejaEuropa ,

nuncahasta el puntodeenfurecersecomohanhecholosislandeses .

El exprimerministrodeestepaís ,

elconservador GeirH.

Haarde,

de59años,

hasidojuzgadopornegligenciadurantesumandatoen la crisis

,

cuandoseprodujoel colapsobancario

,

enoctubrede2008 . El Parlamento

"

islandés lo

acordóasípor33votos afavor

y

30encontra

, quefuerallevadoanteuntribunalespecial , exculpandoa

otrostresexaltoscargosdelGobiernodurantesumandato

,

a pesardequeunacomisióninvestigadoraparlamentariaconcluyóqueincurrieronendelito

. Son el exministrodeFinanzas

,

Arni M.Mathiesen

,

y

dossocialdemócratas,

la extitulardeAsuntosExteriores

y

exlíderdeestepartido , IngibjorgSolrunGisladottir

,

y

el exministrodeComercio

, Bjorgvin G . Sigurdsson.El Landsdomur

,

untribunalespecial creadoen1905paracasoscontramiembrosdelGobierno

y

quehastaahoranuncahabíaintervenido

,

es el encargadodeestudiarel casoenunpaísquenegociaahorasuentradaen la UniónEuropea

(

UE)

. Unaencuestadifundidaporel

diarioFrettabladid recogíaque el

61porcientodelosislandesesapo

Gelr H . Haarde, exprimerministrodeIslandia

, juzgadopornegligencia en la crisis.

yabaqueloscuatroexmiembrosdelGobiernofueranllevados

alos

tribunalesporsupapelen la crisisdesatadatras el derrumbedelostresprincipales bancos

, que al finalfueronnacionalizados.

El colapsofuedetalmagnitudquecolocó a Islandia

, quetuvoquerecibirayudadelFondoMonetarioInternacional

(

FMI)

,

en la peorcrisisdesuhistoriareciente

. Lasreiteradas

y

masivasprotestaspopulares provocaron a principiosde

2009 la caídadelGobiernodecoaliciónentre losconservadores

y

lossocialdemócratas . Laizquierdagobiernapormayoríaabsolutadesdeabrilde2009 .

El paísrechazóenreferéndumpagarconmásesfuerzos loserrores

y

desmanescometidosporsusbanqueros.

Durante la audienciaprelimi

\

o

nar,

enjunio ,

Haarde,

arriesgándosea unapenadedosañosdecárcel

,

rechazóqueviolara la leysobre la

responsabilidaddelosministros,

desoyera lasadvertenciassobreunainminentecrisisdelosprincipales bancosislandeses

y

noactuaraenconsecuencia.

LashuelgassesucedenenGrecia e Italia . EnEspaña ,

el adelantoelectoraldelasgenerales ,

selladocon el primerpactoentrePP

y

el

GobiernodelPSOEparacambiar

Losislandesesrechazaronenreferéndumpagarerrores

y

desmanescometidosporlosbanqueros

,

sentaronenel banquillo al

primerministroy

nacionalizaronbancos

la Constitución deformaqueserecojaunlímite

al déficity

al gastopúblico ,

hasituadoen la parrilladesalida al presidentedelospopulares

,

MarianoRajoy ,

y

al candidatosocialista

,

AlfredoPérezRubalcaba

,

convencido el primerodequevencerásobrado

y

llevado el

segundoa conteneresafuerzaparaque al

cambio16.info " PM2.073 " 19septiembre2011 " CAMB10161111

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 11Tamaño : 80 %3898 cm2

4 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

/enportada

menos la derechanoalcance el

listóndela mayoriaabsoluta.

Ningunodelosdospecadeestadista

y

ambosdesistendecolaborar . Rajoyyaseveen la Moncloa

y

anunciaquenosubirá impuestos ,

si

acaso losbajará ,

a losemprendedores

,

y quetampocometerá la tijeraparadiezmar el estadodelbienestar

, algoquesusbaronesautonómicos estánechandoportierraconlasprimerasmedidas tomadasporejemploeneducación

y

sanidad.Losnacionalistas catalanesdeCiUcierranhospitalessinningúnrubor.

LosgrandespatrimoniosRubalcabadefiendeporsupartemedidasdeprevenciónparaunotoñoquesepresentasumamentedificilenrelacióncon la crisisde la

deuda . AunqueestajanteenqueEspañanoestáenriesgo ,

insisteenla necesidaddeprevenirporqueesperatodountormentón

. No lo hizocuandoera la manoderechadelpresidente Zapatero , peroahoraincluyeensuprogramaquetocarálosimpuestosdepatrimonio y

bancosparacrearempleoentrelosjóvenes

,

a la vezquedescartanuevosrecorteseneducación

o sanidad.Enestamismasituación

excepcional enmarca la reformaconstitucional aprobada al alimóncon el

PP,

a la quedefinecomounavacuna

,

unaproteccióncontra la

posibilidad dequelosinversorespiensenqueEuropanopuedepagarsusdeudas . Locrean

o no,

él insisteenqueeseriesgonoexisteahora

,

pero tambiénenqueresultaimprescindibledarconfianza a losinversores

,

a losqueEspañapidediariamente600millonesdeeuros.

Antesdedar a conocer condetallesuprograma ,

el exministrodelInterior

,

el primeroquehaestado a

puntodeacabarconla

bandaterroristaETA

, quellevaunañoentregua ,

sincometerasesinatos,

anuncióquetocarálosimpuestos ,

enconcretolosreferidos

a losmásricos

,

losgrandespatrimonios ,

y

a

"12

losbancos,

lo quesupondráunos2.500millonesdeeuros

,

dineroquedestinará

a crearempleo ,

enespecialparalosmásjóvenes . Sucompromisodeacudir a lasenergías alternativasparaacabarcon la

nuclearesel mismodeZapatero y

porellomismo noresultacreíble.El aumentode la imposición a

losgrandespatrimonios ,

dice,

aportaráal Estado1.400millones

deeuros, quesesumarán a losmás

de1.000millonesquesupondrá el

incremento impositivo a losbancos

,

y

noincrementará la presiónfiscal

a lasclasesmediasni pondrá

enmarchafórmulascomo el

copagosanitario . Aseguraqueexplicará

dóndeva a gastar el dinero "

porqueenmomentosdecrisis a la gentehayquedecirlequéesfuerzosevaa pedir ,

a quiénes y paraqué"

. El

candidatoechademenos la faltadeliderazgoentodoslosórdenes

,

dentroy

fuera, quehayaalguien

capazdeconducirunmomentodificilde la historiadeEspaña , Europa y

el mundo.Avisaquesupartido

pretende tambiénquitarpretextos a losgobernantesautonómicosquesequejan a menudodequenotienendineroparahacerlaspolíticasquequieren y queincluyendar al sector

privado"

lo cremoso,

lo quedadinero

" de la sanidad pública.Luegoquedanlosintocables

,

losquese lo llevandelerariopúblico

y

noparandequejarse . Laban

ILas

entidadesfinancierasvendenpisosconcondicionespropiasde la burbuja

,

a

pesardequelosadquieren,

mediantelosembargos ,

a mitaddesuvalordetasacióncasiguevendiendo lospisosconcondiciones financieraspropiasdela burbujainmobiliaria

,

a pesardequelosadquieren ,

a travésdelosembargos ,

a la mitaddesuvalordetasación

. EnEspañahay700.000viviendasnuevasenventa

,

a lasquehabríaquesumar120.000

,

consideradascomousadas, que

estánenpoderdela banca

y que ,

enla práctica ,

tambiénsonnuevas.Susofertas

,

lostiposdeinterésmásbajos y

lasfacilidadesdepago ,

segúnAdicae,

unaasociacióndeusuariosdebancos

y cajas ,

nocompensan el precioextradelas

CA1010016 " 19septiembre2011 " N' 2.073 " cambio16.info

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 12Tamaño : 80 %3898 cm2

5 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

casas, por lo que al comprador

siguesaliéndolemásrentableadquirirunavivienda a unparticular,

aunque el bancofinancieunporcentajemenorsobre el valordetasación

y

la hipotecaseamáscorta.Al

incombustibleManuelFraga ,

todaunavidasubido al cocheoficial

,

lo retiran laedad

y

la

enfermedad . Esperarrenovación,

ni

siquieraenlaslistaselectorales,

esdeilusos

,

y

elloquelossocialistashanperdidoenlaspasadaseleccionesdemayo la mayoríadesustradicionalesfeudosautonómicos

y

lasprincipalesalcaldías,

desde la

deBarcelona a la deSevilla.JoséBono

, presidente delCongreso ,

anunciacon la bocapequeñaqueabandona

, quesonmuchosarios

,

lo cualnosignificaquesemarche . Repiten el vicepresidentedePolíticaTerritorial

y

expresidente de la JuntadeAndalucía

,

ManuelChaves

, queencabezará la listaporCádiz

,

y

el exvicepresidentedelGobiernoconFelipeGonzález

,

AlfonsoGuerra,

la deSevilla.Está a puntodecerrarseque la

ministradeMedioAmbiente,

RosaAguilar ,

exalcaldesadeCórdobaconIzquierdaUnida

(

IU)

,

lidere la

listaen laciudaddeloscalifas.

OtroscompañerosdeConsejodeMinistroscomoMiguelSebastián

y

la vicepresidentaElenaSalgado ,

ni quierenseguirenprimera líneani cuentancon el beneplácitodelcandidato . El exministroMiguelÁngelMoratinosabandonaparaocuparunpuestoenNacionesUnidas

,

CarmenCalvo,

extitulardeCultura

,

sedespidesinaspavientos ,

y

JoséAntonioAlonso,

el portavozparlamentario delpartido ,

meditasi

procedevolver a la carrerajudicial.Abunda la confusión

. Larecuperaciónempiezaaquíen2013 o

delo contrario "

peta" todo

y

estaremosdentrodelcacaogeneral . Lafraseesdelpresidente de la

Generalitatcatalana,

ArturMas,

deCiU,

abanderadojunto a susocio, Josep

AntoniDuran i Lleida,

en la ideade

cambio16.info "W 2.073 " 19septiembre 2011 " CAM61016

ponerdeunavezuntope a la

solidaridadinterterritorial. Estos

campeonesde la frivolidadmirande

reojo a andalucesy

extremeños,

sincuyaaportación en el mundodeltrabajonohubierasidoposible la

industrialización deestatierray

sudespegueeconómicodelresto.

LosnacionalistasvascosdelPNVyasevenamarrándoselosmachos si el modelodeMaríaDolores deCospedalenCastilla-LaManchaesel queva a implantar el

PPpara el conjuntodelEstado. Su

presidente , IñigoUrkullu,

sesiente

ninguneadoporZapateroy

hastadecepcionado conlosinterlocuto

ManuelFragaseva,

comoMoralizo,

y

losóBono loinsinúa.

Guerray

Chavesrepiten . RosaAguilar ,

en la listadeCórdoba

enportada

resconlosquehaestadohablandode la crudeza

y gravedadde la

crisis . Durantemeseshavenidoplanteado sinresultados la necesidaddereeditarlosPactosde la

Moncloade la Transición,

"

porquenoestamossóloanteunacrisisfinanciera

y

económica,

sinoanteunacrisispolítica e institucional "

,

instando a sentarsepartidospolíticos ,

agentes socialesy

todoslossindicatos

,

nosóloCCOOy

UGT, para

buscar lassoluciones.Esteplanteamiento se lo hizo

al presidentedelGobierno,

inclusoenprivado , parahablarconcrudeza . A pesardeello

,

desuayudaanteriorparasacaradelantelospresupuestos ,

sehaencontradoconunanegociaciónurgenteentreel PSOE

y

el PPsobre la reformaconstitucional

,

sinningúnánimoni voluntaddeconsenso.

SenecesitaunasegundaTransición

, concluye ,

lo cualprecisadelconcursodelconjuntodelasformacionespolíticas ,

dadoque el

problema real,

el delelevadoniveldedesempleoqueafecta al Estado

Bonoy Fragajunto a dos ' padres'de la Constitución

,

HerrerodeMiñóny

PecesBarba.

13n

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 13Tamaño : 80 %3898 cm2

6 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

/enportada

español ,

concuatromillonesy

mediodeparados ,

seestáescondiendo . Concadacualporsulado

,

atendiendo enexclusivaal

interéselectoraldelpartidodeturno

,

sedesvanece el afáncomún

y

tomacuerpola incapacidaddedarcon la clavedelasmedidasquefomenten la

actividadeconómicay

el empleo.Urkullu

, por lo demás,

sehaceecodelaspalabrasdelex

presidente de la Generalitatcatalana,

JordiPujol , quienconsidera que el

encajedeCataluñaenEspañaha

fracasado .

" NosabemosdequéseasustanPSOE

y

PPcuandolosnacionalistas estamosplanteandocongravedad la situacióndedesafección

,

tambiénpara lo quees la

relacióncon el Estado "

,

reitera.

Al bordedelabismoAhora lo niega , pero el pasado17deagostoZapateroadmitióenLaMoncloaantelosagentessociales

que la economía españolaestaba al

bordedelabismo,

cercadeunrescateporpartede la UE

y

el FMI.Lohadesvelado el secretariogeneral deCCOO

, IgnacioFernándezToxo

, quienacudió al encuentroparatratarunpactosobrerentasqueprolongue la moderaciónsalarialmásalláde2012

.El

sindicalista noquierehacerunalecturatandrásticacomo la

delFMI,

si bienafirmaque si nohayrecesión

,

sí

queseestáentrandoenunterrenodecrecimientoeconómicoplano ,

con lo quelosefectossobre el paropermanecerán muchotiempo.

Para el secretariogeneraldeUGT

,

CándidoMéndez,

la

experienciadelcorralitoenArgentinacomoconsecuenciadeunapolíticadedéficitpúblicocerodebevislumbrar hastadóndepuede llevar la

dinámicaquemarca la UE . Todopuedeempeorar ,

a suentender,

y

tambiénla

situacióneconómica si

nosecambiaderaízdepolítica .Ni

la recientereformaconstitucional,

otroactodesumisiónde la políticaa la economíaespeculativa queha

Latécnicadeenfrentar a profesoresconpadresdealumnosdebilita al sistemapúblico.

originadoestacrisismundial,

ni el

decretoaprobadoenel últimoConsejodeMinistrosextraordinarioqueconsagra el encadenamiento deloscontratostemporales ,

sintutelajudicial ni indemnización

,

lesparecesuficienteparaconvocaren el

paísunahuelgageneral . Dosdecadadiezcontratos temporales tienenunaduración inferior

a unasemana

. LospactosdeEstadonoseha

Zapateroadmitióantelosagentessocialesque la economíadeEspañaestabaenseriopeligro ,

cercadelrescatepor la UE

cen a últimahora ni deesamanera,

conunpartido ,

el PP, quesecuida

deecharunamano, por

rentabilidadelectoral,

cuandoespreciso.Ningúnpaíseuropeopuede

afrontarla queseavecinapor sí

mismo.

Ni el PPenderezará el

barco ensoledadenuna ni doslegislaturas

.Al contrariode lo que

enseñanensupropagandaesnecesario

denuevoacudir ala inversiónen

obrapública ,

defender el estadodelbienestar conmayorespresupuestosquealienten el consumo

y

acometerunareformaprofundadelsistemafiscal . Porcadapensionistaespañolsólohabráen el año2050dostrabajadoresquecoticen.

Laderechaestállevandoa cabo

losrecorteseneducación desde

argumentosperversos ,

enfrentandoa

losprofesoresconlospadresdelosalumnos

,

dando la falsa imagendequelosdocentestrabajanmenosquelosfuncionariosmunicipalesdeMadrid

, desayuno aparte ,

comovende la concejalAnaBotella

,

responsabledeMedioAmbienteen el

consistorio, esposadel

expresidenteAznar, quesueleacudir

ala

peluqueríamáselitistaconescoltasy

asistidadevarioscochesoficiales.Deahí a considerar al hijodel

trabajadormercancía baratavapoco

. Pornomentardeudasy

despilfarros.

El ayuntamiento másendeudadoes el deMadrid

y

la

autonomíamásendeudadaes la

ComunidadValenciana, aunque la mejor

vestida,

ambosgobernadospor el

PP. Laeducaciónpública ,

patrimonio detodos,

es la mejorinversión,

la puertadesalidaa estacrisis

provocada por la codiciadelcapital . ?

Ir 14CAMBI016 " 19septiembre 2011 "N?2.073 " cambiol6.info

Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html

Página : 14Tamaño : 80 %3898 cm2

7 / 7

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciodelascasascaecon la intensidadde2009

,

el peorañode la crisisdelsectorLasviviendasperdieron el

6 ,8%%desuvaloren el segundotrimestre

LLU?SPELLICERBarcelona

A pesardeldescalabro delsectorinmobiliario

,

el ajustedelospreciosde la viviendahaido a suritmo

,

enparteporqueen2010la caídasesujetóconmedidasadoptadasporel Gobierno . Sinembargo ,

durante el segundosemestredelaño la pérdidadelvalordelascasasseaceleró

,

sobretodolastradaporlosdescensosdepreciosde la viviendadesegundamano . Segúnel InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

,

eneseperiododescendieron el 6 ,8%%

respecto almismotrimestredel

añoanterior .El mercado

inmobiliarionoexperimentaba unacaídasimilardesde2009

, quefue,

condiferencia,

el peorañoparael sector . Hastajunio ,

losprecioscayeronentodaslascomunidadesautónomas

,

y

soloenlasislasBaleares lo hicieronpordebajo

del5%%.

LasubidadedospuntosdelIVAdejuliode2010

, primero ,

y

el findelasdesgravacionesfiscales por la adquisicióndeviviendapararentassuperiores a los24.000eurosanualesqueentróenvigor el pasadomesdeenero

,

después ,

contuvieron la sangríadepreciosqueauguraban losserviciosdegrandesbancos

y

consultoras internacionalesy

losdelFMI

o la OCDE . Todosellosapuntaban que el valordelospisosenEspañadebíabajarentre el 30%%

y

el40%%enrelación a sumáximo

histórico,

definalesde2007 . Losdatosdelosorganismosespañoles indican

,

demomento,

bajadasinferiores . Según el

MinisteriodeFomento,

desde el findel

' Evolucióndelpreciode la viviendaVariación interanualen%%

13,1

ri11

,6

9

,2

Fuente : INE.

5

,7

2

,8

II

I

-0

,3

-3

,0

20072008

-5

,4

boominmobiliario losprecioshancaído el 16 ,6%% ,

mientrasquefirmasdetasacióncomoTinsaelevanesederrumbehasta el

22 ,3%%.

Decualquiermodo,

todoslosindicadorescoincidenenqueesabajadasehaacentuadodurante el primersemestredelaño . El últimoenhacerlohasidoel

INE . El descensohasidoespecialmenteduroenlasviviendasusadas

, cuyoprecioretrocedióentreabril

y junio el8 ,3%%

,

la

mayor disminución interanualdesde el tercertrimestrede2009.Lascasasdeobranuevatambiénperdieronvalorconmayorintensidad

y

sedejaron el 5 ,2%%.

Todoapunta , pues ,

a quelospreciosencaranunafuertecaídaen el conjuntode2011 . El

directordeNegociode la consultorainmobiliariaAguirreNewman

,

ÁngelSerrano, opinaque

"

durantelo quequedadeaño

y

a co

-7

,6 _7,7

-0

,9

-29 -2

,2

-1

,9

-4

,3

-4

,1

1 1

-7

,0

-6

,8

IT IITIIITIVT IT IITIIITIVT IT IITIIITIVT IT IITIIITIVT IT IIT2009 20102011

"

Lospropietariosestánespantandola demanda "

,

señalaunexperto

ELPAIS

mienzosde2012 " losvaloresdela viviendaseguiránregistrandodatosnegativos .

" LosdatosdeTinsa

o deFomento indicanquehastaahoralosprecioshanbajadoalrededordel20%% . Nocreemosque el ajustellegue al 40%%

queapuntanalgunosorganismos

, pero sí al 30%%"

, aseguraSerrano

, quienseñalaque el

descensoenEspañaestáresultando" lento "

,

sobretodoencomparaciónconotrospaísescomoIrlanda .

" Allílospreciosyacedieronmásdel33%%

"

,

recuerda.Ademásdelasmedidasque

contuvieronlosprecios ,

el direc

tivodeAguirreNewmanconsidera queestosnohanbajadoconla rapidezcon la que lo hanhechoenotrospaísesporqueeseajustehaidoenparalelocon la

reformadelascajas , cuyascarterasestánrepletasdeladrillo.

"

Hoy la mayorpartedelproducto deobranuevaestáenmanosdebancos

y cajas"

,

recuerda el

vicerrector de la Universidad deBarcelona

,

GonzaloBernardos,

quienconsideraquelascaídasdepreciosquesehanvistohastaahoratienenmásquever " conlasprovisionesquehanrealizadolasentidadesentidadesfinancierasqueconlascondicionesdelosmercados "

.

Bernardosafirmadesconfiardelasestadísticasoficiales

y

sostienequelosprecioshancaídoentre

el 25%%y

el 35%%enciudadescomoBarcelona

y

hasta el 50%%

enlasáreasmetropolitanas ,

pero sí opinaque la viviendadesegundamanoes la quehatenidomásproblemasparaajustarsusprecios .

"

El propietario y

el

agenteinmobiliarioestánespantando la demanda "

,

afirma .

Y esqueambos

,

a sujuicio ,

sehanresistido a bajarprecios . Pruebadeelloesque la diferenciaentre el

precioofertadoy

el deventa,

añade,

esdel25%%.

LosdatosdelINEindicanqueLaRioja (

-10 ,9%%)

y

Cantabria(

-9 ,2%%)

fueronlascomunidadesmáscastigadasporlasbajadasdeprecios . Lessiguenunenormegrupodeautonomíasqueenel segundosemestre registrarondescensosdeentre el 7%%

y

el

8 ,5%%,

entrelascualesestánCastilla-La Mancha

,

Cataluña,

la

ComunidadValencianay

Madrid.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110916_21_11.pdfVPB : 14070€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 21Tamaño : 90 %427 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Patrimonio,

unamedidapopulista

Trasla ceremoniadeconfusión

y

contradicciones ala quenos

hansometidoestosdías el PartidoSocialistay el Gobierno,

ambosporfinsehanpuestodeacuerdopararecuperar el

ImpuestodePatrimonioy

situaren700.000euros el umbrala partirdel

cualalguienseconsideraricoy

, portanto,

tiene la obligaciónderetratarse condichotributo . Conesosparámetros , lavicepresidentaSalgadodicequeafectará a 160.000contribuyentes ,

muchomásdelos90.000quehabíaestimadoJoséBlanco

y

sensiblemente menosquelos300.000que le hubieragustado al candidatosocialista

,

PérezRubalcaba

, parasupropósitoelectoralista . Porqueéseessinduda el

carácterquetieneestaoportunistainiciativa,

al resucitaruntributoinjustoquebajo la engañosaaparienciadepenalizar a

lasgrandesfortunassuponeenrealidadunrecargo fiscalparalasclasesmedias.

Habríaquepreguntarsequéhacambiadodesdehacesólotresaños

,

cuando el presidenteZapateroargumentó"

despuésdemuchosmesesdeanálisis

y

estudio "

que la supresióndedichoimpuestoerajusta y

racionalporquesehabíaquedadoobsoleto, porquegravaba

fundamentalmente el ahorrodelasclasesmedias, porque al

eliminarlosegarantizaba la igualdaddelosespañoles y porquepenalizaba el

ahorro . ¿Acasoahora sí convienepe-ESikasopensar,

comonalizar el ahorro?¿Y la igualdaddeaseguraRubalcaba

,

losespañoles?EsunalástimaestaowegravandoindisimuladasubordinacióndelGo-el pabiseeniesebierno a lasurgencias electoralesdel -creareempleojuvenilcandidatoRubalcaba . Setratadeun

intentoparareconciliaral Partido

Socialistay

a sucandidatoconlasbasesdela izquierda ,

al propinarestesupuestovarapalofiscal

a losricos,

cuandoenrealidad el ImpuestodePatrimonioafecta

y castigafundamentalmentea lasclasesmedias

conundeterminadoniveldeahorro, yaquelasgrandes fortunas

disponendesofisticados instrumentosfinancierosy

estructurassocietarias paraeludirsupago . ¿Acasoalguiensepuedetomarenserio el

automatismoqueproclamaRubalcabadequeconestetributosecrearámásempleojuvenil?Técnicamente

,

además,

setratadeunimpuestobastante irracional

, puesgravarentasy

activosquehantenidoquepasarpor el filtrodeotrasfigurastributariascomo el IVA

,

IRPF,

el

ImpuestodeBienesInmueblesen el casode la vivienda o el ImpuestodeSociedadescuandosetratadeacciones . ?saes la razónpor la queningúnpaíseuropeoaplicayaestetipodetributodesfasado . SóloFrancia

lo mantiene,

conunmínimoexentomuchomáselevado-1

,5

millones-y

untipoimpositivomuyreducido -0 ,5%%-.

Lejosdemedidaspope ' listas,

lo querealmentenecesitala

economíaespañolaesunarevisiónde la fiscalidaddelcapitalquefavorezcael ahorro

y

la inversiónproductiva , queestimule la entradadecapitalextranjeroenlugardeprovocarsuhuida

, quesupongaunmarcoatractivoparalospatrimoniosparanoestarendesventaja

competitiva conotrospaísesdenuestroentornoy

evitarasídeslocalizaciones.Desgraciadamente ,

el Gobiernosedespideconunnuevobandazo,

unamuestramásde la improvisación conla quetantorpementeha

gestionado la crisiseconómica.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_2_4.pdfVPB : 2435€Web Site: www.expansion.com

Página : 2Tamaño : 100 %214 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Reorganizaciónde la estructuradenegocioenEspañaCEMEX El grupohareestructuradosuorganizaciónenEspañaparaadecuar la gestión a la nuevasituacióndelmercado

,

enretrocesodesde el pinchazode

la burbujainmobiliaria . Según la filialdelgrupomexicano

,

el objetivoesdisponerdeunaestructuraproductiva"

másflexible,

eficientey

cercana a lasnecesidadesy

demandasdelosclientes' : LaestructuradeCemex

,

hastaahoradivididaporáreasdenegocio

(

cemento, hormigón

y

áridos)

, pasaráa estarorganizadapormercadosregionales . Cadaunadelasdivisionesterritorialescontaráconunresponsable de la fabricacióndedosproductos

y

detoda la divisiónoperacionalde la región y

otrodela comercialización.

leaIMOOMMIllatal

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_5_10.pdfVPB : 546€Web Site: www.expansion.com

Página : 5Tamaño : 100 %48 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

BMNesperareducirsuriesgoinmobiliarioen650millones

MADRID . El GrupoBMN-frutode la

fusióndelascajasdeMurcia,

Baleares,

Granaday

Penedés-anuncióayerqueesperareduciren650millonesdeeurossuexposicióninmobiliariahastadiciembreconunplandeventade6.500viviendaspropiedaddesusclientes

,

comopartedesuprocesoderecapitalización.

Paraello,

halanzadounacampaparia comercialparacumplirconlosobjetivosprevistospara el

conjuntodelaño, queesdisminuir el

riesgoconestesectorun24porciento

,

esdecir,

1.300millones.Laaplicará al precioinicialde

estenuevolotede650viviendasundescuentoqueestimaen el

4 porciento

,

medidaque ,

en la práctica ,

supondría la supresióncompletadelIVAparaloscompradores ,

explicóayerenunnota.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110916_18_10.pdfVPB : 578€Web Site: http://www.eleconomista.es/

Página : 18Tamaño : 100 %69 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

BMNreducesuriesgoinmobiliarioEN650MILLONES El bancoBMN

,conformadoporCajaMurcia

,

SaNostra,

CaixaPeneclésy CajaGranada

,

hareducidoesteañosuriesgoinmobiliarioen650millonesdeeuros

al vender,

hastaagosto ,

másde7.500inmuebles . Laentidadtieneprevistoademás la ventadeotras6.500viviendasnuevas

,

sinIVA, que le ayudarían a reducir

suexposición al sectordelladrilloen1.300millones.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_17_25.pdfVPB : 319€Web Site: www.expansion.com

Página : 17Tamaño : 100 %28 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Los160.000contribuyentesconmásde700.000eurospagaránporPatrimonio

dioltLarecuperacióndelimpuestoselimitará

a 2011y

2012 El

Gobiernoesperarecaudar1.080millonesparalasregionesPág.17

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110916_15_17.pdfVPB : 4602€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Página : 15Tamaño : 70 %561 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

I . Manchobas . MadridLarecuperacióndelImpuestosobre el

Patrimonioserátemporal ,

afectaráa 160.000

contribuyentesconunariquezasuperior a 700.000euros

y permitiráingresarenlasarcasdelascomunidades autónomas1.080millonesdeeurosadicionales si todas lo aplican.Lavicepresidentaeconómica

,

ElenaSalgado ,

concretó ayerlascaracterísticasdelresucitadoImpuestosobre el

Patrimonio, que , segúnafirmó

,

" noafectaráyaalasclasesmedias "

.

El restablecimiento deltributo

, queseproduciráhoyvíadecretoleyenel

ConsejodeMinistros,

noafectará

alos90.000

contribuyentesqueestimó el

miércoles el portavozdelEjecutivo ,

JoséBlanco,

ni

a los " entre200.000y

300.000 "

queaventuró el

candidatosocialistaa

laselecciones

,

AlfredoPérezRubalcaba . Seránunmáximode160.000personas lasque , según la

declaraciónde2007(

la

últimaen la queseaplicóel tributo

) ,

teníanmásde

El Gobiernoresucita ,el Impuestode

Patrimonio a partirde700.000eurosLamodificaciónafectará

a 160.000contribuyenteshasta2012" Laexenciónporviviendahabitualseelevahastalos300.000euros

700.000 euros, aunque ,

segúnadmitió la propiaSalgado , podríansermenosahoraporculpade

la crisis.El Gobierno

, queen2008anulódehecho el

impuesto al considerarlo" obsoleto "

y

uncastigo a

lasclasesmedias,

lo

recuperaahoraparadaroxígeno a lascomunidadesautónomas ensubatallacontra el déficit

,

y pormotivos electorales

, segúnla oposición.

El mínimoexento, que

estabasituadoen108.182euros

,

semultiplicaporseis

,

y

la exenciónporviviendahabitualpasade150.000 a 300.000euros.Así

,

uncontribuyenteconunariquezaneta-excluidasdeudascomo la

hipoteca- de700.000 euroseninmuebles

, depósitos ,

acciones,

coches, yates ,

LASCIFRASDELNUEVOTRIBUTORecaudación estimadadelImpuestosobre el Patrimonio

CCAARecaudaciónCuotaTipomedio

Declarantes(

mili .-

)

media(

-

)

efectivo(

%%)

Andalucía 14.13882,7

Aragón6.78037,7

Asturias4.10821,8

Baleares5.61129,5

Canarias4.92124,6

Cantabria2.19121,5

C.-LaMancha4.06821,3

Castillay

León8.32542,2

Cataluña41.448271,7

Extremadura1.450 5

,7

Galicia8.78841,5

Madrid27.629323,0

Murcia3.00820,9

LaRioja1.94421,8

C . Valenciana 18.921109,5

1981

,4

Melilla2196.254

Ceuta

Noresidentes

0

,9

11,5

5.847 0 ,66

5.558 0 ,67

5.313 0 ,67

5.266 0 ,65

4.998 0 ,63

9.808 0 ,93

5.240 0 ,63

5.066 0 ,64

6.554 0 ,70

3.923 0 ,57

4.717 0 ,62

11.689 0 ,81

6.931 0 ,68

6.598 0 ,70

5.790 0 ,67

6.913 0 ,66

3.954 0 ,66

1.837 0 ,48

Total160.0001.080,0

6.750 0 ,7r

1

FUENTE : Gestha / LAGACETA

etc.,

y

unaviviendahabitualvaloradaen400.000tributarápor100.000euros.

El resultadodeelevarloslímitesparatributaresqueafectará

a menoscontribuyentes . Si en2007pagaroncasi985.000personas

,

duranteestosdosaños

(

lospagosseingresarán en2012

y

2013) ,

lo

harán160.000 que , segúnla ministra

,

corresponderán a lospatrimonios másaltos

, aunqueloscríticoscon la recuperacióndelimpuestoaleganquesonprecisamentelasgrandesfortunas lasquelogranesquivarlo.

A lasautonomíasSalgadoseñalóquelascomunidadesautónomasrecibiránenestosañoslos2.100millonesdeeurosque el nuevosistemade

financiaciónautonómicaestableceparacompensarlas por la eliminacióndelimpuesto ,

máslos1.080estimados porsurecuperaciónparcial . Lasquedecidannoaplicarlodejarándeingresaresacantidadextra

,

lo que ,

según losinspectoresdeHacienda

, podríareducirla recaudaciónefectiva a

la mitad,

a unos500

El Ejecutivoesperarecaudar1.080millonesdeeuros

millones,

informaEuropaPress.

Salgadoconfíaencontarconsuficientesapoyosparasacaradelante el

decreto, aunqueha

recibido críticas a izquierda y

derecha . El líderdelPP,

MarianoRajoy ,

denuncióla la fiscalidadde " ida

y

vuelta " delGobierno e IUcalificó la medidacomoun " señuelo "

,

mientrasqueCiU la consideróimprocedente.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110916_15_17.pdfVPB : 4602€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Página : 17Tamaño : 70 %561 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

LOSCÁLCULOS/ LOSEXPERTOSDETALLANQUELARECUPERACI?N DELIMPUESTO IMPACTARÁ SOBRE

LASCLASESMEDIAS,

A DIFERENCIA DELOQUEASEGURAELGOBIERNO,

FRENTE A LAEMPRESA FAMILIAR.

¿Cómoafecta la medida a mihipoteca

y

miplandepensiones?ANÁLISIS porMercedes Serraller

LaministradeEconomíay

Hacienda,

ElenaSalgado ,

tuvoayerquehacernumerosascuentasconbolígrafo y papelparaexplicar losdetallesde la

recuperación delImpuestodePatrimonio,

sobretodoen

lo queconcierne al mínimoexentoporviviendahabitual . Salgadoaseguróque el objetivoesevitar quesegraven lospatrimoniosmedios . Pero a losexpertosnolessalenlascuentas . Así

,

laletra

grandede la medidadicequeseeleva el

mínimoexento hasta los700.000 eurosporcontribuyente

y

el mínimoexentoparaviviendahabitualhasta300.000 euros

,

lo

quesuponedoblar el existentehasta2008 . A juiciodelGobierno

,

esto "

excluyedelgravamen a lasclasesmedias

, queeranengranmedida quienes lo

soportaban"

. Sinembargo ,

asesorese inspectores

fiscalesalertandeque lasverdaderasdamnificadaspor la reformasonlasclasesmedias

,

" medias-medias "

, yaquelasaltas

y aquellosqueestánentreambosescalones saldránmejorparados.

1 ¿Cómosecalcula la

tributación?

Sobre el patrimonioneto,

esdecir,

sobrela declaracióndetodos losbienes

,

alaquese le restan lasdeudas . Secalcula el

saldomediodelcuartotrimestre oel de

31dediciembre . Seeligesiempre la

cantidad máselevada.

2¿Lashipotecasentranen el

cómputo?Sí

,

como todas lasdeudas,

descuentan.

"Z ¿Sobre quévalorde la viviendase tributa?

Sobre elvalorcatastral

,

el deadquisición

o el quetenga a efectosdeimpuestoscomo ITP

,

el máselevado . El problemadeestesistemaesque el

valorcatastralnohabajado a pesarde

la crisis, por lo

quenoaliviará a quienesposeenviviendasquesehandepreciado . Perohaceaños

,

enel boom

,

el deadquisición eraelevado

, por lo quequieneshayanacabadodepagarun inmueble deestaépocasaldránperjudicadosahora.

A ¿Tributan losplanesdepen" siones o indemnizaciones por

despido?Sí . Losplanesdepensionestributarán

porPatrimonio si serecuperan o

rescatan. Unaindemnizaciónporundespido

individual o colectivo tambiénlo hará.

R¿Quiénes puedenresultarmás

afectadospor la recuperacióndelimpuesto?

Pensionistasquerescatensusplanesdepensioneso quienestengan ciertopa

Pensionistasquerescatansusplanes

y quienes tieneninmueblesconvalorcatastralelevadosevendamnificados

ELMAPADELOSPATRIMONIOS

trimonioinmobiliario conunvalorcatastral elevado

y

sinhipoteca .Puededarse

el casodequeunmatrimonioquetieneuninmueblecomprado hace20añosconunvalorcatastralde500.000euros

y quehayansidodespedidosenunEREtribute sobre

el 2%% -según la CCAAen la queresidan-

. Otroejemplo seríaunpensionista quehayasolicitadoesteañorescatarsuplandepensiones , yaque tributará.

El primer' rico'español

quepidepagarimpuestosEl catalánJoanMolins

, consejerodelegado deCementosMolins

y

expresidentedelCírculodeEconomía,

sehaconvertidoen el primergranempresarioespañolenpronunciarse a

favordeunasubidadeimpuestosparalasrentasmásaltas

, gravandolasdecapital

y

modificando lasventajasfiscalesque facilitan sociedades comolasSicav . Enunaentrevista a Efe

,

Molinsseñalóayerqueestossistemas " evitanquemuchasrentas lleguen a pagar losimpuestos quelescorrespondería . Estosedebesimplificar y

sedebeneliminareste tipodefiguras' : Porotro lado

,varios

diputados delCongresohandicho si lestocará o nopagar el Impuesto dePatrimonio

,

undebate conmásmorbodesdequesusrentassehicieranpúblicas la semanapasadaAsí

,

la

vicepresidentaeconómica,Elena

Salgado , haafirmadoquenodeberápagar . Tampoco lo harán losportavocesdeCiU

y

PNV,JosepAntoni Duran i Lleiclay

JosuErkoreka . EduardoMadina,

delPSOE

,admitequetendráquehacerlo.

is Númerodedeclarantes = Recaudación,enmili . de -

" Cuota media

Rioja

21,8

Castillay

Lcór

6 ¿Cómoseevitatributarpor

Patrimonio?Laformamáshabituales la

constitucióndesociedades dondeseremansa el

patrimonio,

el conocido recursoalacreacióndeempresasfamiliares

, quetienenunabonificación del95%%

. Numerosasfamiliasregistranunasociedadinmobiliaria quesededica al arrendamiento depisos . Otramaneradeescurrir el bultoesjugarcon el limitederenta

.El asesor

fiscal construye unentramadopor el quelos ingresossequedanen la sociedad.

7¿Quéámbitotemporaltiene el

impuesto?El impuesto serestablecepara2011

y

2012 . LaimprovisacióndelGobiernoesunodelosasuntosquecriticanconmásdureza losexpertos , yaqueestosvaivenes echanportierra

la planificación delosciudadanos

.Para2011quedamuy

pocomargen . Siempre que el próximoEjecutivomantengaestamedida

Q¿Afectaráenúltimotérmino a

(...

) lasrentasaltas?Si

lo haceserápor el pocotiempodereacciónquehaquedado , yaquemuchoscambiaronsusestrategiastributariascuando el Gobiernoeliminó el impuestoen2008

.Así

,

lasgrandessicavy

losfondosdeinversión tributarán

y

tratandereorientar suentramado .

Y sesucederánlasvisitas al Registro paracrearsociedades

,

cuentan losasesores.

Loimprovisadode la reformasorprende a sicav

y

fondosdeinversión

, quetributaránsinocambiansuestrategia

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_21_31.pdfVPB : 6668€Web Site: www.expansion.com

Página : 21Tamaño : 65 %586 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Batacazoen la viviendalibre : losprecioscaenun 6 ,8%%

Lospisosseabaratonentreabril

y junio ,

sobretodoenel

mercadodesegundamano

MaiteCabrerixo

MADRID .Nuevobatacazopara el

sectorinmobiliario, quevivecada

datocomo si deunvíacrucissetratara : concesióndehipotecas ,

visados,

empleo y

, ayer ,

tambiénlosprecios ,

quesiguenencaída libresegúnlosdatosdelInstituto NacionaldeEstadística

(

INE)

.

Así,

lospreciosde la viviendalibreregistraronunacaídadel 6

,8

porcientodurante el segundotrimestrede2011encomparaciónconel

mismoperiododelañoanterior,

según el IndicedePreciosdeVivienda

(

IPV) publicadopor el

enteestatal . LaspolíticasdelGobiernoparamejorar el sectornohanfuncionado

, yaque elcostedelos

pisosintensificósudescenso, pues

LosdatosnomejoranEvoluciónanualdelpreciode la vivienda libre

,

enporcentajeíndicegeneral Viviendanueva Viviendadesegunda mano

0

,0

?1,4

?2,9

?4,2

2010

I TRIM.

Fuente : IN E.

II TRIM. III TRIM.IV

TRIM.

2011

I TRIM.

?5,2

?6,8

?8,3

II TRIM.

el Economista

enel trimestreanterior

la bajadafuedel 4

,1 porciento.Laresponsabledeestemayor

descensodelpreciode la viviendaentreabril

y juniosedebióprincipalmente al abaratamiento de la

viviendausada, quefuedel 8

,3 porciento

,

mientrasque el preciode la

nuevadisminuyó el 5

,2 porciento.Losmayoresdescensosde la

tasaanualsedieronenExtremadura

(

conunabajadadel 7

,8 porciento

)y

Comunidad deMadrid,

dondeseabarataronun 7

,1 porciento.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110916_28_22.pdfVPB : 1668€Web Site: http://www.eleconomista.es/

Página : 28Tamaño : 70 %199 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Impuestosobreel Patrimonioafectaráaunos160.000

declarantesdebasesimponiblessuperiores

a 700.000euros: : C?SARCALVARMADRID . Losmásricosdelpaíspagaránmás impuestosparaayudarasalirde la crisis

.El Gobiernodio a

conocerayerlosdetallesde la

nuevaregulacióndelImpuestosobreel Patrimonio

,

untributoquenuncafueeliminadosinobonificado al

100%%y quedesde2008

permanecía

' durmiente',

ala esperade

tiemposdevacasflacasqueobligasen a

reanimarlo.Lacrisis

y

la necesidad

perentoriaderecortar el déficithanllevado al Ejecutivo a recuperar

El Gobiernoesperarecaudar2.160millonesconsu ' golpe' a losricos

lo

, aunqueconcambios.Su

vigenciaquedarálimitada a dosañosy

el

capitalexentodetributaciónsubedeformaespectacular ,

de108.000a700.000euros

.El objetivoesque

solopaguenlosmáspudientes ,

sinafectar a lasclasesmedias.

Lavicepresidenta económica,

ElenaSalgado , explicóque el

Impuestosobre el Patrimonioentraráenvigordeformainmediataparagravar fortunasdeclaradasen2011

y

2012.Debido al desfasedeunaño

en la presentación delasdeclaraciones

,

losingresoscorrespondientes a esosejerciciosllegarán a lasarcaspúblicasen2012

y

2013.Salgadodetallóquehaelegido

2012y

2013porqueseránañosenlosqueEspañaaúntendráqueacometerunesfuerzoconsiderableparareducirlos ' números rojos'delsectorpúblico y

estimular el creci

mientoy

el empleo .Y si después

«el próximoGobiernosocialista

decidehacerlopermanente ,

lo hará»

,

améndecrear el nuevoimpuestosobre la riquezaprometidoporAlfredoPérezRubalcaba

,

añadió.El Gobiernoestimaquegracias

aestamedidaserecaudarán1.080

millonesdeeurosadicionalescadaaño

y que el númerodecontribuyentes afectadosseráde160.000

,

si el impuestoseaplicaconlosmismos parámetrosentodo el país.

El impuestoregresacon la

mismaestructuray

mantieneintactaslasfacultadesque la leyotorga a losgobiernosautonómicos parabonificarlo .

Lasmodificacionesintroducidassoloafectan a lascuantíasexentasdetributación . Así

,

la

exenciónparcialqueseaplicaba a la

viviendahabitualseduplica ,

desdelos150.000eurosporcontribuyen

Lavicepresidentaeconómica,

ElenaSalgado , ayer ,

en el Ministerio . JUANMEDINA/

REUTERS

te vigenteshasta2007hastalos300.000euros

.Esoquieredecirque

unmatrimoniocasadoenrégimendegananciales puededisponerdeunaviviendadehasta600.000eurossintenerquepagarnada

.Eso sí

,

a la horadecalcular el valordelinmuebleHaciendatendráencuenta el másaltodelosdereferencia

,

queengeneralson el catastraly

el preciodeadquisición .Lacaída

generaldelpreciode la viviendanotraerárebajas ,

avisóSalgado.

MínimoexentoLasegundagrandiferenciarespectodelmodeloanterioresque el

capitalmínimoexentodetributacióncasisemultiplicaporsiete

y

aumentahasta700.000eurosporcontribuyente .

Portanto,

losmatrimonios quedisfrutende la propiedaddesusbienes a partesiguales , paraverseafectados tendríanquedisponerdeunpatrimoniode 1

,4

millonesdeeurosentrebienesmuebles

(

acciones, depósitos ,

fondosdeinversión

,

vehículos, segurosde

vida...)

e inmuebles(

casas,

fmcas...).

El Gobiernomantienequeasíseaseguradeque el

nuevogravamen« excluye a lasclasesmedias

»

, queeranquienes lo soportabancuandoregía el viejomodelo.

Porserunimpuestocedido,

losingresosobtenidosporPatrimonioirán a parar a lasarcasdelascomunidades autónomas

, aunqueserá el

Estado el encargadodesurecaudación . Losejecutivos regionalesrecibiránesedinero

y

,

además,

mantendrán la compensaciónqueestableció la

nuevaleydefinanciaciónautonómica

,

y queestableceunrepartoajustadoporterritoriosdecantidadesequivalentes al totalde2.125millonesdeeurosquerecaudaban porPatrimonio hasta2008.

Salgadoseñalóquelasautonomíasseguiránpercibiendoesaspartidas « entantonosecambie la ley »

y

celebró,

enesesentido,

« queen2012

y

2013lascomunidadesautónomas contaránconmásrecursosparahacerfrente a susgastos ».

En2007,

últimoañodevigencia

,

casi la mitadde la recaudaciónporPatrimoniosegeneróenMadrid

y

Cataluña,

donderesiden la

mayoríadelasgrandes fortunas.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110916_31_7.pdfVPB : 1956€Web Site: http://www.diariosur.es

Página : 31Tamaño : 85 %572 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losdueñosde la Castellana

: : P?OGARC?A

Cuando

hablamosdelmercado inmobiliario

,

tendemos a pensarquesolohayuno.

Como si todaslascasasfueraniguales .

Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio

, poramplio y

luminosoquesea,

conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la

Castellana.

« Enrealidadhaydosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir

»

, explicaHeribertoTeruel,

directorde N

+

1 RealEstate.Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencial llevanañosdeprimidas ,

el segundomercado

, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad

,

estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora

.Desde el primer

trimestredelaño2011,

tambiéncomienza a resentirse.

Paralos inversoresextranjeros

,

únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas

y

localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid

y

Barcelona . LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar

,

encambio,

vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces . Peroinclusolosinversoresextranjeros ,

antaño tananimosos,

hanempezado a huir . Temenadquirirbienes enpaíses ,

comoEspaña ,

quehoyseencuentranen el ojodelhuracánfinanciero .

Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,

encambio,

muerto.

Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? «

Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-

.

Enprimerlugar ,

porquenosabecuándoacabará la

crisis .Ensegundotérmino

,

losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprar lascasasqueellosmismosvenden .

Y

finalmente,

todoslosposiblescom

pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás

» .PeroTerueles

optimista"creeque el mercadodelascostas

y

el delascapitalesacabarárecobrandoalgode vi

:

"

LacalleSerrano,

unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA

LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid

y

Barcelonaempiezan

a huir

gor . « Pero lo que jamássevenderásontodasesasSeseñas

,

esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%% »

, pronostica.

zhmi

14.11

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110916_58_9.pdfVPB : 1840€Web Site: http://www.diariosur.es

Página : 58Tamaño : 85 %538 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Lahipotecacondicionalasventasmuchomásque el precioLOSBANCOSVENDENSUSCASASCONMAYORFACILIDADQUELOSPARTICULARES

O LOSPROMOTORESINCLUSOPORIMPORTESSUPERIORES

,

GRACIAS A OFRECERLAS CONUNAFINANCIACI?NPREFERENTE

BENITOMU?OZLasentidadesfinancieraspasanpor el momentomásegoístaensuinevitablerelacióncon el sectorinmobiliario . Cuentanconmilesdecasasensuscarteras

y

esohahechoque la financiación sehayaconvertidoenunelementofundamental a la horadeque el potencialcompradorsedecidapor la

adquisición deunadesuscasas.Todoslosexpertosconsultados

porestesuplementorecuerdanestacuestión

y

reconocenque el

preciopodríanoseryaunfactor

tandeterminanteen la compra ,

aunque lo consideran todavíavital.El graninconvenienteparalos

usuariosahoraesquemuchosseencuentranconqueobtienenunamejorfinanciación si compran la

casa al bancoquelesconcede la

hipotecaque si buscan el dineroenotraentidad . « Esciertoqueunamejorfinanciacióndeterminaquécasaspuedescomprar y

cuálesno »

,

dice el economistaJulioGil,

sociodirectordeHorizoneConsulting

Inmobiliario.Gilexplicaque si unbancoda

el 100%%de la financiación,

comoestáocurriendo

,

« te permiteacceder a unacasamáscara

,

porquenonecesitasahorroy

a 40años la cuotasepuedeasumir ».

Porelcontrario,

señalaque ,

aunquetengasunahorrodel30%%delcostedelpiso ,

si te danunahipotecaconunplazode25años

,

« la

cuotaesmásalta,

no la puedespagar y

notienes la opción ni decomprar unacasamásbarata».

Noobstante,

tambiénescríticoconlashipotecasqueseconcedenpor el 100%%delcoste

,

debido

a que al final laviviendaesmás

caraenprecioabsoluto.Enopinióndelexperto

inmobiliarioJoséLuisRuizBartolomé,

lo

que le preocupa a la gentees «

poderpagar la cuota a findemes »

,

pero el granproblemadenuestrosdíasestáen « conseguirfinanciación

» . Nosecreelasestadísticasoficialesdeprecios , puestoque « sedicequehancaído el 20%%

y

lo hanhecho el 40%% »

. Insisteenque « el

preciohabajadocomoparaquehayademandadevivienda »

. «Y la

hay »

,

añade . SIGUEENPÁGINAS 2Y 3

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_1_2.pdfVPB : 15397€Web Site: www.elmundo.es

Página : 1Tamaño : 95 %1280 cm2

1 / 3

Sector Inmobiliario (AEGI)

VIENEDEPÁGINA 1/

Dehecho,

el

preciosiguecayendo , según lostancriticadosorganismos oficiales .

Así,

en el segundotrimestre de2011,

habajado el 6 ,8%% ,

conrespectoal

mismotrimestre delañoanterior,

comoapuntóayer elInstituto

Nacional deEstadística(

INE).

El precioesbásicopara la

Asociación deUsuariosdeBancos, Cajas y

Seguros (

Adicae)

, quehaelaboradouninformequedemuestra quélosbancosvenden suspisoshastaun40%%máscarosquelosparticulares.

En el análisisrealizadoen11ciudadesespañolasestaasociación

concluye quehaydiferenciasdehasta10.000eurosenmuchoscasosentreviviendas desimilarestipologíasqueestánubicadas en la mismacalle e inclusoen el

mismoedificio.« Estoestásucediendo conlos

pisosquelasentidades hanconseguido gracias a embargos y

desahuciosa particulares »

,

lamentaManuelPardos

, presidentedeAdicae.El precio ,

con lasreglasque lasentidadesfinancieras aplican a suscasas

, parecepasarasí a unsegundo plano y

la financiaciónadquierecasi todo el protagonismo endichas compraventas.

« Estoydeacuerdoconquelosbancoscobranmásporsuspisos y

llevamos tiempohaciendohincapié

enello »

, aseguraDavidMoya ,

directorgeneraldeLookandFind,

peroseñalaquesuobligaciónes « in

Imagen' delcarteldeunaofertadepisosdeunaentidadfinancieradurante eltranscursodeunaferia inmobiliaria .

/OSCAR MONZ?N

Lafinanciacióndesbanca a losdescuentoscomofactorprincipalparavenderpisos

LOSANALISTAS CREENQUEELPRECIO YANOESTANRELEVANTE COMOLAPOSIBILIDADDECONSEGUIRUNABUENAHIPOTECA Y

QUELASENTIDADESFINANCIERAS RESTRINGEN EXCESIVAMENTELACONCESI?NDECR?DITOSALVO A SUSPROPIOSCOMPRADORES

formar al cliente » . Enestaagenciacomercializan cientosdecasasdeal

menoscincobancosy cajas y

estánconvencidosdeque « másalládemensajesquevayancontralosbancos » hayqueinformar al compradordelospisosquemáslesconvienen

,

« pertenezcan o no a entidadesfinancieras ».

De lo quenoalbergadudasesdeque la financiaciónes

,

hasidoy

será« vitalennuestropaís »

,

añade,

« por

SegúnAdicae,

lospisosdelosbancossonmáscarosquelosdelosparticulares

Lósexpertoscriticanlashipotecasdel100%%

quelasentidadesdanparasusviviendas

quees la únicamanera que tenemosdecomprarunavivienda ».

Ensuopinión ,

el problemaqueestáafectandoal mercado esquelosbancos « sóloenfocan la

financiación hacialoscompradoresdesuscasas ».

Hayquepreguntarse si la

financiación al100%%quelosbancos

y

cajasreservan parasuspisospuedenconvertirse enunpeligro a cortoplazo . « Nosepuede financiar al 100%% »

,

respondetaxativoRuizBartolomé.Sacarpisosdesusbalances

, quesusnúmerosseandecorosos

y

positivos,

es lo queparecepreocupar a

lasentidades financieras . «Sí

,

a losbancossólolesinteresael balance

,

lo quepasaenel día a día

,

mesa

mes, perono lesimporta lo que

puedaocurriren10años »

,

destaca el

autordeAdiós,

ladrillo,

adiós.También lamenta

profundamente la nulaactuación,

a sujuicio ,

delBancodeEspaña . El organismoregulador « deberíavigilarquelascondicionesdefinanciaciónfueranigualesparatodos »

, apunta.Consideraquefinanciar al 100%%

puedeserunatrampapara el bancoypara el particular , puestoque «

si

éstenopuedepagarendos o tresaños

,

lacasavuelveotravezal

banco » . Y creequeestopuedeocurrirporque la

situacióneconómica noesnadaclara

y

lasentidadesfinancierasdeberíanpreverlo.

« Esunabarbaridad darel 100%%

parasuspisos , perose lo puedenpermitirporquehanlogrado esascasas al 50%%desuprecio »

,

señalaManuelPardos

, quiencriticaque lo

justosiguesiendonopasardel80%%.

Añade queestosedebe a que la

bancanotieneriesgos y

,

además, apro

vechapara « incluir condicionesmuyduras al restodeloshipotecados ».

RafaelValderrábano,

directordeBásico Homes

, empresa quecomercializa pisosdeentidadesfinancieras

,

nocomparteestaopinión .

Según él

,

« losbancoslesdan el 100%%

sólo a quienespueden pagar »

,

y

aseguraconocermuchasoperacionesquenosehan llevado a caboporel

elevadoriesgodelasmismas.Hacerlodeotramanera

,

a sujuicio ,

« Labancadebebajarlosprecios ,

comohanhechoparticulares

y promotores »

« Sepuedenegociarconlosbancosporqueel poderahora lo tieneel comprador »

« seríaunerror, puestoqueendos

añospodría reproducirse el mismoproblema . Tampococreeque losbancospongan a la ventapisosmáscarosquelosde losparticulares y

agenciasentodas laszonas . Poneunejemplo :

« Noes lo mismovenderen el dis

tritodeSalamanca,

donde lasviviendas sí puedensermáscaras

, queenla costa

,dondeseguroqueson"más

baratasen el casodelosbancosqueen el casodelosparticulares ».

Creeque « la batalla » estáen la

financiacióndebido a que « losbancosyanápuedenhacernadacon losprecios »

,

y por el contrario,

« puedenlograrmejoresresultados » a travésde la concesióndehipotecas.

JulioGiltambiénhacesuparticularreflexión sobre losprecios ,

puestoquesucomportamientopuede marcar el devenirdelmercado.Así

, opinaquesonunfactorfundamental « entantoquehayunaexpectativadebajadaquehaceque la

genteestéesperando a quesellegue a

unosmínimos ».

El preciosiguesiendo,

desde supuntodevista

, muyimportante ,

« para lospotencialescompradores »

,

aunque finaliza al respectodiciendoque a la horadeacceder a unpiso ,

«

lafinanciaciónpermiteelegir el

quesedeseaaunqueseamáscaro ».

DavidMoya ,

deLookandFind,

esoptimistaencuanto a unaposiblebajadadepreciosen lospisosdelosbancos .

« Lostienenquebajar »

,

apunta , porque « losparticulares y

lospromotoresya lo hanhechoy

ahoralestoca a ellos » . Estoseríaesencialparadinamitar el mercadodadoquecuantoantes losbajen

y

sevendan

,

« antespodránfinanciar al

restode la demanda ».

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_1_2.pdfVPB : 15397€Web Site: www.elmundo.es

Página : 2Tamaño : 95 %1280 cm2

2 / 3

Sector Inmobiliario (AEGI)

EnAdicae,

sinembargo ,

nocreenque la financiaciónseamáscrucialqueantesde la crisis . « Esigualquesiempre »

,

dicen,

sóloque « ahoraseexigenmásavalistas »

,

y

« ipobresdelosquesepresten! »

,

dicen . Lanecesidaddehipotecas esconsustancial a la existenciadelmercadoinmobiliario

, segúnManuelPardos,

« porquéenEspañanuncahemossidomuydados al ahorro

y

esoalio-1ra nohacambiado ».

¿Cómosepuedeorientarenestosmomentos a la demanda? A estacuestiónPardosapuntaque el

usuariosiemprehanecesitadoinformación . « Hayqueseguir loscaucesnormales

,

serracionaly

asesorarse »

,

señala . Nohayqueolvidarqueesbueno « ponerseen lo peor »

,

es ,

decir,

enquepuede llegar « el

desempleo ,

unaenfermedadoladesaparición delcónyuge ».

«

El usuarionodebefiarsedelasgrandescampañaspublicitarias ,

tienequemirartodoslosdetallesdelashipotecas y elegir lo mejorpara él

,

porque la ofertaesamplia»

,

resumeDavidMoya , queespartidariodequelosbancosadecuensusproductos al mercado

,

como lasentidadesconlasquecolaborasuempresa.

LanegociaciónSurge =problemaañadido

y

esel

enormepoderdelasentidadesfinancieras . ¿Sepuedeahoranegociarconellas?Larespuestamáscomúnes «

sísepuede ».

« Trabajamosconcincoentidadesy negociamosdirectamente conlosclientes »

,

señalanenLookandFind.« Tratamosdeajustar el precio al

mercadoy

al clienteofrecerle el pisoquenecesita »

,

destacany

, portanto,

« ajustarlosprecios »

,

y

losbancos,

aseguran ,

« lesdejanhacerlo ».

Enestaagencianoimporta la

propiedad delpiso ,

si esdeunbancoo

deunparticular .Si esdeaquél ,

aunque la financiaciónde la propiaentidad predomine , hayenteralibertadparaque el clientenegociesuhipotecaconotrosbancos o cajas.

« Claroquesepuedenegociarconel banco »

,

señalanenAdicae,

« entodas lascondicionesde

la

hipoteca ». ParaManuelPardoses

importanteaprender a negociary

esoesposible , según él

,

acercándose a supropiaasociación o a cualquierotra

, puestoquehayfolletosy

distintasformasdeinformarse al

respecto . « Losbancostienenquebajarsusprecios . Unosseránmásreticentesqueotros

, peromuchoslo

harán »

,

afirma.JulioGilafirmaqueunadelas

cuestionesquesehapodidocomprobar esque el poderde la

negociaciónhacambiadoenlosúltimoscincoaños

, puestoque « anteslo

tenía el vendedory

ahora lo tieneel

comprador ».

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_1_2.pdfVPB : 15397€Web Site: www.elmundo.es

Página : 3Tamaño : 95 %1280 cm2

3 / 3

Sector Inmobiliario (AEGI)

71}

i

\

3 ,63%% 2 ,11%% 1 ,66%% 115 ,34,

1 ,3893 106 ,55

Nuevasmedidaseconómicas

El impuestodepatrimonioobligaráa

tributar a partirde700.000eurosLos1.080millonesqueserecaudenirán a mejorar la liquidezdelasautonomías

Madrid, Catalunya y

laComunidadValencianaacaparan el 65%%

de la recaudación estimadadelimpuestodepatrimonioRestauración delimpuestodepatrimoniopara el

2012

Númerodedeclarantes

Cuota media,

eneuros

41,5

diaGalicia8.788

4b . 4.717A.

0 ,62%%

Castillay

León8.325

42,2

a

5.066Á

0 ,64%%

alkExtremadura1.450

A.3.923

A.0 ,57%%

FUENTE : Gestha

Recaudadón,

enmillones deeuros

AbTipomedioefectivo,

en%%

Asturias

4.108

10121

,8

:

»1341 .

0 ,67%%323 ,0

CantabriaLaRioja2.1911.944

82,7

111

Á 5.847AL

0 ,66%%

Cangfias4.921

A4998ÁL

d ,63%%

Andalucía14.138

Madrid27.629

11.6890 ,81%%

Castilla21,3

LaManchaIN4.068

" 5.2400 ,63%%

,11>, CeutaMelilla

O 9198.219-A.

'

413.954A.

0 ,66%% A

.

0 ,66%%

A. 9.808

I

A

. 6.598A .

0 ,93%%I

A

.

0 ,70%%

3 7

,7 AragónAl

6.7805.558

"

0 ,67%%

109,5

ComunidadValenciana

18.9215.7900 ,67%%

20,9

Murcia3.008

Á 6.931A.

0 ,68%%

271,7

Total

" 160.000

"

1.080Á

. 6.750Á 0 ,71%%

Baleares5.611

29,5

A.5.266

A.

0 ,65%%

Noresidentes6.254

11,5

'

Á-1.83741

0 ,48%%

AnnaMond/

LAVANGUARDIA

MARD?AZ-VARELA...Madrid

El ConsejodeMinistrosaprobará hoyundecreto leyquerecupera el impuestodepatrimonioparatodasaquellaspersonasconunpatrimonio mínimode700.000euros

,

unas160.000personas.Tendrácaráctertemporalparasólodosejerciciosfiscales

(

2011

y

2012)

yquedaránexentasde

tributación lasviviendasdehasta300.000euros .

Loscasi1.080millones queserecaudarán

, segúnestimacionesdelMinisteriodeEconomía

,

sedestinarán a

mejorarla liquidezdelasautonomías.

Con el impuesto ,

tendránquetributarloscontribuyentes cuyopatrimonio personal durante el

2011y

2012superelos700.000euros . Esdecir

,

lasumadebienes

mobiliarios einmobiliarios

-viviendas,

acciones, depósitos ,

joyas ,

obrasdearte, yates ,

coches,

segurosdevida, participaciones

enempresas...- . Estánexentosdetributar losplanesdepensiones

y

determinadasobrasdearte.Hayquetenerencuentaquesetratadepatrimonioneto

, por lo

quedebendescontarse lasdeudas . Portanto

,

siuninmueble

tieneunvalorde300.000eurosperotienependienteunahipotecade250.000sólotendríaquetributarpor50.000euros.

Eldecretoqueaprobará el

Gobierno restablece el impuestoquefueanuladoen el 2007enlasmismascondiciones paraevitarsuinconstitucionalidad . Noobstante

, duplica elmínimoexento

Lacomisióndelegadaqueda al margendelproyectoANÁLISIS

ManelPérez

Labicefaliaharegido

la actividaddelGobierno desdequeAlfredoPérez

Rubalcaba asumióla

condicióndevicepresidente primero ,

el

pasadooctubre,

y

conmásclaridadaúncuandoasumiópública

y

oficialmente la condicióndecandidato

,

a principiosdejulio . Zapatero presidíaperoRubalcabamarcabacadavezmás el ritmo

y

definía o

limitaba losobjetivosde la accióndelGobierno.

Ayerseescenificó el

entierroconluzy

taquígrafosde

esadoblecabezaen el

Ejecutivo . Obviamenteenfavordelcandidato . Ayer ,

ElenaSalgadopresentó a la prensa el

renovado impuesto depatrimonio ,

principalgalgopolíticodelPSOEen la próximacampañaelectoral a propuestadePérezRubalcaba

,

sinque el proyectofueraobjetodediscusiónen la

comisióndelegadaparaasuntoseconómicos quesereunió

.

ayer , previamente al consejodeministrosdehoy . Mosqueodelosministrospuenteados.

El presidentedelGobiernoseopusodesde el principio a

la ideadeRubalcabay

losefectos deesafracasadaresistenciasepuedenapreciarenlosdetalles delproyecto presentadoporSalgado , porejemploen la

temporalidad ,

dosarios,

devigencia teóricade la renacidatasa .

UnaideaqueZapateropusosobre la

mesaunavezvioquesuposiciónerainsostenible

. Loúnicoquenohahechoel aúnpresidentedelGobiernoespronunciar ni unapalabraendefensade la nuevaregulación.

Sinestarpresenteen el

Gobierno,

Rubalcabacontaba con

Ladecisiónderecuperar el impuestosuponeel findela

bicefaliagubernamentalenfavordeRubalcaba

la mayoríaministerial,

ademásdelcontroldelpartido , parasacaradelantela propuesta.

Paraquienes inclusoen el

senodelGobiernoseoponenal cambio

,

consuénfasisenlosimpuestos el PSOEsigueenajenándose a

sectoresdelasclasesmedias

,

inclusoaunqueel

nuevoimpuestonolesllegue a rascar el bolsillo . Parasusdefensores

,

elsocialismo

españolsereconciliaasíconsuscaladeros tradicionalesdevotantes.

Encualquiercaso,

la

impresióndeque elGobiernoyaha

dejado inclusodedefendersuspropiasapuestas ,

comoquecumplirá el

6%%deldéficitpúblico o segenerará empleoesteaño

,

seimpone.

hasta .700.000eurosdepatrimonio neto

y

eleva elvalormínimo

de la viviendahabituala-300.000euros . El objetivoesreducirsuimpactosobre la clasemediayenla prácticareducirá el

númerodecontribuyentesdecasiunmillón

aunos160.000afectados

Paracalcular el impuesto ,

el

RECAUDACI?N DELIMPUESTO

1995979901030507

FUENTE : Ministerio deEconomíay

Hadenda .

W

ElGobiernoduplica

el

mínimoexentodelpatrimonio y

la

viviendaparaexcluira lasclasesmedias

contribuyente enprimerlugardebevalorarsuvivienda :

si nosupera los300.000euros

,

nosumanadaporella . En el casodequesupereestacifradebeaplicarsóloel

exceso(

la diferenciaentre el

valordesuviviendahabitualy

los300.000eurosexentos)

. A

partirdeestacifradebeseguirsumando el

restodesusbienes.Deacuerdocon la ley19

/

1991

de 6 dejunio , por la quesecreóestafiguraimpositiva ,

lasviviendas sevalorarándeacuerdoconel mayorprecioquetenganen el

valorcatastral,

el comprobadopor la

Administración a efectosdeotrostributos o el preciodesuadquisición .

Esosignificaquelasviviendas relativamente nuevassetasarán al preciodecompra.

Losdepósitosy

otrosinstrumentosdeahorrocomputaránpor el

saldoquearrojen al

devengarel impuesto . En el casode

quesea inferior al saldomediodelúltimo trimestredelario

,

la

valoraciónserá la deestaúltimamedia . Encuanto a losautomóvil: :

les, joyas ,

barcos.. . setendráencuenta

elvalordemercado.

CONTIN?A ENLAPÁGINA SIGUIENTE >2?

A

'

a

lar

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_53_9.pdfVPB : 23009€Web Site: http://www.lavanguardia.es

Página : 53Tamaño : 65 %1611 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

VIENEDELAPAGINA A,

. FERIOR

LadecisióndelGobiernoderecuperar el impuestodepatrimoniohacreadounatormentapolítica . Toda la

oposiciónhacoincididoencalificarlade" electoralista "

.El presidentedelPP

,

MarianoRajoy ,

hadejadoclaroquenuncahaestadodeacuerdoconesteimpuesto . Además

,

hacriticadolosvaivenesdelGobiernoenmateriatributariaporquecrean "

inseguridadjurídica

"

. Noobstante,

haeludidopronunciarsesobre

lo queharáenel

casodeocupar la Moncloa.

EnlospasillosdelCongreso ,

DuranLleidarecordóqueCiUsiempresehaposicionadoencontradel impuestodepatrimonioporconsiderarquegravabienesqueyahantributado . Peroademáshacalificadode "

improcedente"

que el Gobierno " cadacincominutoscambiedeposición "

y apruebe al finalde la legislaturauntributopara lospróximosdosaños.

A pesardeesteposicionamientopolítico

y

delasdeclaracionesdealgunosdiputadosqueseapresuraron a hacercuentas paraver

si lestocaríapagar ,

serácomplicadoquelasautonomíasrenuncien a estosingresos . El impuestotalcomoseharecuperadoestemporal

y

afecta a losejercicios fiscalesdel2011

y

el 2012, por lo quehabráque

MarianoRajoynodesvelasi eliminarápatrimoniocuandogobierne

Nuevasmedidaseconómicas

Laoposicióntildala iniciativa

desimplegestoelectoralista

presentar la declaracióncorrespondiente a estosejerciciosdurante el

2012y

el2013

. El decretoentraráenvigoren

el momentodesupublicaciónen el BOE

y

seráconvalidadoel

próximojueves . A pesardelascríticas,

el

Gobiernoesperarecabar el apoyosuficientede la Cámaraparasacarloadelanteporqueesunainyeccióndeliquidezparalasautonomías

y

lesayudaráa cumplir el objetivodereducir el

déficit. Esunimpuestoqueselegislaen

el

DuranLleidasequejadeque el Gobiernocambiadeposición" cadacincominutos "

ámbitoestatal aunquesugestiónestácedida a lasautonomías

,

lo queexplicaque la ComunidaddeMadrid

impusiera unabonificacióndel100%%.Talcomoexplicó la vicepresidenta

ElenaSalgado ,

lasautonomíasrecibirán los2.100millonespactadosen

el

nuevosistemadefinanciaciónautonómica ademásde

lo queseobtengadela

recaudaciónduranteesteañoy

el queviene . Dadosucaráctertemporal ,

seráel nuevogobiernd el quetendráquede

cidir a lo largodel2012si mantiene

estasaportaciones.Los inspectoresdeHaciendadel

Estado(

IHE)

hanrebajado a algomásde500millones la recaudaciónprevista.Lavicepresidenta reconocióque la

recaudaciónseveráafectadapor la

pérdidadevalorquehansufridolospatrimonios a causade la crisis.

Desdeunpuntodevistatécnicohabráqueconocer losdetallesdeldecretoley , yaque ,

a pesardequesehanelevadolosmínimosexentos

,

en la

actualidadestánobligados a presentar "

declaraciónquienestenganunpatrimonio superior a 108.182euros

.Esto

explicaqueeste impuestotuvierabásicamente uncaráctercensal : sehabíaconvertidoenunaherramienta deHaciendaparaconocer la situaciónpatrimonialdelcontribuyente .

El Gobiernodecidiócongelarloen el

2008porquela operativaquegenerabaenHacienda eramáscaraque el dineroquerecaudaba . Otroelementoquequedaporconoceres si habráunmecanismodecorreccióndelincrementodepreciosqueseprodujodurante la burbujainmobiliaria . EvaLasunción

y

JuanJoséTerraza

,

deErnst & Young ,

adviertenque'en el casode la segundaviviendayasetributasudisfrute a travésdelIRPF

, puestoqueseimputaunporcentaje desuvalorcatastralcomoingreso..

JoséLuisRodríguezZapatero y

ElenaSalgadosiguieron conenormetensión el debateparlamentarioBALLISTEROS

/

EFE.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_53_9.pdfVPB : 23009€Web Site: http://www.lavanguardia.es

Página : 54Tamaño : 65 %1611 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

VIENEDELAPAGINA A ,. FERIOR

LadecisióndelGobiernoderecuperar

el impuestodepatrimoniohacreadounatormentapolítica . Toda la

oposición hacoincididoencalificarlade" electoralista "

.

El presidentedelPP,

MarianoRajoy ,

hadejadoclaroquenuncahaestadodeacuerdoconesteimpuesto . Además

,

hacriticadolosvaivenesdelGobiernoenmateriatributariaporquecrean "

inseguridadjurídica

"

. Noobstante,

haeludidopronunciarsesobre

lo queharáenel

casodeocupar la Moncloa.

EnlospasillosdelCongreso ,

DuranLleidarecordóqueCiUsiempresehaposicionadoencontradelimpuestodepatrimonioporconsiderarquegravabienesqueyahantributado . Peroademáshacalificadode "

improcedente"

que el Gobierno " cadacincominutoscambiedeposición "

y apruebe al finalde la legislaturauntributoparalospróximosdosaños.

A pesardeesteposicionamientopolítico

y

delasdeclaracionesdealgunosdiputadosqueseapresuraron a hacercuentasparaver si lestocaríapagar ,

serácomplicadoquelasautonomíasrenuncien a estos ingresos .

El impuestotalcomoseharecuperadoestemporaly

afecta a losejerciciosfiscalesdel2011

y

el 2012, por lo quehabráque

MarianoRajoynodesvela si eliminarápatrimoniocuandogobierne

Nuevasmedidaseconómicas

Laoposicióntildala iniciativa

desimplegestoelectoralista

presentar la declaracióncorrespondiente a estosejerciciosdurante

el

2012y

el 2013 .El decretoentraráen

vigorenel momentodesupublicación

en el BOEy

seráconvalidadoel

próximojueves . A pesarde lascríticas,

el

Gobiernoesperarecabarel apoyo

suficientede la Cámaraparasacarloadelanteporqueesuna inyeccióndeliquidezpara lasautonomías

y

lesayudaráa cumplir el objetivodereducir el

déficit . Esunimpuestoqueselegislaenel

DuranLleidasequejadeque el Gobiernocambiadeposición" cadacincominutos "

ámbitoestatalaunquesugestiónestácedida a lasautonomías

,

lo queexplicaque la ComunidaddeMadridimpusieraunabonificacióndel100%%.

Talcomoexplicó la vicepresidentaElenaSalgado ,

lasautonomíasrecibiránlos2.100millonespactadosen

el

nuevosistemadefinanciaciónautonómicaademásde

lo queseobtengade la

recaudaciónduranteesteañoy

el queviene . Dadosucaráctertemporal ,

seráel nuevogobiernd el quetendráquede

cidir a lo largodel2012 si mantieneestasaportaciones.

Los inspectoresdeHaciendadelEstado

(

IHE)

hanrebajado a algomásde500millones

la recaudaciónprevista.Lavicepresidenta reconocióque la

recaudaciónseveráafectadapor la

pérdidadevalorquehansufrido lospatrimonios a causade la crisis.

Desdeunpuntodevistatécnicohabráqueconocerlosdetallesdeldecretoley , yaque ,

a pesardequesehanelevadolosmínimosexentos

,

en la

actualidadestánobligados a presentar "

declaraciónquienestenganunpatrimonio superior a 108.182euros

. Estoexplicaqueesteimpuestotuvierabásicamenteuncarácter censal : sehabíaconvertidoenunaherramientadeHaciendaparaconocer la situaciónpatrimonialdelcontribuyente .

El Gobiernodecidiócongelarlo en

el2008porque

la operativaquegenerabaenHaciendaeramáscaraque el dineroquerecaudaba . Otroelemento quequedaporconoceres

si habráunmecanismodecorreccióndelincrementodepreciosqueseprodujodurante

la burbujainmobiliaria

. EvaLasuncióny

JuanJoséTerraza

,

deErnst& Young ,

adviertenque'en el casode la segundaviviendayasetributasudisfrute

a travésdelIRPF

, puestoqueseimputaunporcentaje desuvalorcatastralcomoingreso..

JoséLuisRodríguezZapatero y

ElenaSalgadosiguieronconenormetensión el debateparlamentarioBALLISTEROS

/

EFE.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_54_11.pdfVPB : 8484€Web Site: http://www.lavanguardia.es

Página : 54Tamaño : 75 %594 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciodelaviviendaacelerasucaída

az El desplomedelasventasdeviviendastras la

eliminacióndepartedelasdeducciones fiscales a comienzosdel2011haacelerado la caídadesuprecio ,

hastadisminuirun 6 ,8%%en el segundotrimestredelañorespecto al

mismoperiododel2010 . Losdatosmuestranque el

abaratamientode la viviendahaaumentadodesdeel primer

trimestre,

cuandosesituóen el 4 ,1%% . Fuentesdelsectorsemuestranpesimistassobreunaprontareanudacióndelasoperaciones y

uncambiodetendenciaenlosprecios .

Algunosapuntan ,

incluso, quelospreciosdebenbajar

todavíaun30%%paraqueseajusten aunademandaqueha

modificadosensiblementesupoderadquisitivo (y

nopre-_cisamentehaciaarriba

)

.

/

Efe -

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_59_24.pdfVPB : 771€Web Site: http://www.lavanguardia.es

Página : 59Tamaño : 100 %54 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

LacaídadepreciosoficialseagudizaSEG?NELINECAYERONUN

6 ,8%%ENELSEGUNDO TRIMESTREDELA?O.

ENMADRID,

LAREBAJAHASIDODEL 7 ,1%%ARRASTRADAPORLASVIVIENDASDESEGUNDAMANO

,

QUEBAJARONUN 9 ,2%%

S.

V.

Independientemente de si lasestadísticasoficialesregistranfielmente o no la verdadera bajadadelpreciode

la vivienda,

lo queesunhechoesqueéstasnodejandearrojarcaídas . Laúltimaenconocerse

, ayermismo,

fue la delInstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

,

cuyo?ndicedePreciosdeVivienda(

IPV)

indicaquelascasaslibresregistraronunacaídadel

6 ,8%%

anualdurante el segundotrimestredelaño.

El IPVesunaespeciedeIPCdela Viviendaquemide la evoluciónanualdelosprecios a partirdelasescriturasnotariales

, aunqueenlugardeactualizarsemes a messepublicatrimestralmente.

Deestamanera,

lospreciosdelospisosintensificaronsudescenso

, puesen el trimestreanterior la

bajadafuedel 4 ,1%% . Portipodevivienda

,

la tasaanualdelpreciodela nuevasesitúaen el -5 ,2%%en el

segundotrimestrede2011,

másdetrespuntos inferior a la deltrimestreanterior.

Porsuparte ,

la variaciónanualde la viviendadesegundamanopasadel -6 ,3%%en el primertrimestre al -8 ,3%%en el segundo . Así

,

la

reduccióninteranualdelospreciosdurante el segundo trimestredelañosesuma al retrocesoexperimentadoenlosañosanteriores.

Haceunaño,

lospisossólosedepreciabanun 1 ,6%%

,

unparéntesisentrelascifras'actuales

y

lasdejuniode2009

(

7 ,6%%)

y

2008(

3 ,1%%)

,

un19 ,1%%en el acumuladodeloscuatroañosquesegúnmuchosex

El carteldeunaagencia inmobiliariaanuncia la ventadeunaviviendaenMadrid .

/

BEGO?ARIVAS

pertossecorrespondería a la «

miniburbuja » queocasionó el anunciodelfinde

la desgravación fiscal.Porcomunidades autónomas

,

losmayoresdescensosinteranualesseprodujeronenLaRioja (

-10 ,9%%)

,

Cantabria(

-9 ,2%%)

,

Cataluña(

8 ,2%%)

,

Extremadura(

-7 ,8%%)

y

Navarra(

-7 ,6%%)

. Porcontra,

lascomunidades enlasquemenosbajó el

preciofueronBaleares(

-3 ,9%%)

,

Murcia(

-5 ,2%%)

,

Canarias(

-5 ,2%%)

,

Galicia(

-5 ,5%%)

y

Andalucía(

-5 ,6%%).

Enla ComunidaddeMadrid la

caídaen el segundo trimestreha -

sidodel 7 ,1%%,

mientrasqueen el

primerodelañofuedel 3 ,1%% . Enla

región ,

lasviviendasnuevascayeronun

3 ,8%% ,

mientrasque la mediasevioarrastradapor la caídade la desegundamano , quellegó al 9 ,2%%.

El ejerciciotrimestraldelINEconstataque la tendenciabajistadelospreCiosdelospisosnotienevisosdeparar . Estamismasemana

,

la tasadoraTinsapublicaba datossimilarescorrespondientesya al

mesdeagosto . Segúnestatasado

ra

,

enalgunaszonas,

comoenlasgrandesciudades

,

lospisoshancaídoun25%%desde2007 . En

la

costa,

la rebajaoscilaentorno al 30%%.

Hayquerecordarque ,

encuanto a caídasdeprecios ,

lasestimaciones paraesteañodealgunas"fuentes internacionales son

,

entodosloscasos

, superiores . SegúnTheEconomist

,

la viviendaenEspañaestásobrevaloradaun43%%.

Porsuparte , MorganStanleyafirmóquelospisoscaeránhastaun10%%esteaño.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_6_5.pdfVPB : 4715€Web Site: www.elmundo.es

Página : 6Tamaño : 90 %392 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Ayuntamientodestinamásdineroparacomprarpisosen

el CabanyalLaempresaAumsarecibiráseismillonesdeeurosparahacerfrenteal

aumentodeofertadeventadeviviendasen

la

zonade la prolongación: : PACOMORENOVALENCIA . Másdineromunicipal para el plandelCabanyal . la

juntadegobierno tieneprevistoaprobarhoyunatransferenciadeseismillonesdeeuros a la empresaAumsa

,

ensumayorpartepara la

compradeviviendas.Setratade la únicamaniobraque

puedehacer el Consistorioen la

zonade la prolongaciónde la

avenida Blasco Ibáñez,

al menos segúnla interpretación quehace el

gobiernomunicipalde la ordendeparalizacióndelMinisteriodeCultura .

Lasemanapasada seaprobótambién la recepciónde30viviendasyacompradasporunvalorde 3

,1

millones deeuros,

lo queavivó lascríticas deEsquerra Unida.

Laoposición entiendequecarece desentidocomprarinmueblesparaderribar si finalmente el

Tribunal Constitucionalda la razón al

LacaLleSanPedro,

unadeLasmásdegradadasdelCabanyal. : : J.J . MONZ?

Ejecutivocentraly optapor

declarar ilegal la prolongación de la

avenidaBlascoIbáñez.Por el contrario

,

el gobiernomunicipaldarespuesta así a suprograma electoral

,

dondeesteañoincluyó

unavezmássudeseodeejecutar el planurbanísticodelCabanyal ,

ampliaciónde la avenida incluida.

ComopublicóLASPROVINCIAS,

la crisishadisparado la ofertadeventadeviviendas .

Delas1.603conlasquedebehacerse el Consistorioparaejecutar todo el proyecto , yaestáenmanospúblicasun35%% . Losacuerdosprivadosde

compraventa estánfuerade la ordendeparalización

, aunquenosepuedeen

cargarningúnproyectodeedificación

,

indicaronfuentesmunicipales

.Poresarazón

,

la mayorpartedelosseismillonessededicará a

cubrir la listadeesperaqueseformapor el aumentode la ofertadeventadeinmuebles.

Mientrasseproducen estosmovimientos

,

enotrosámbitossehan

producido propuestasparareanudar lasobrasdeurbanización

y

deintervenciónenlosedificios .

Es el

casode la ofertade la Universitatparaquealgunasde lasfmcassedestinen a colegiosmayoresdispersos ,

depequeñotamaño. También la

ocupación deinmueblessingularescomosededelaboratorios

,

institutosy

fundaciones.Demomento

,

nohayrespuestaparaestainiciativa .

Enel

horizonte estánlaseleccionesgeneralescon el posiblecambio deGobiernoy

la retiradadelrecursoen el

Tribunal Constitucional,

lo queallanaría el caminopara la ejecucióndelplanurbanístico.

Hastaquellegueesemomento,

la situaciónenlascallesmásdegradadas sehaempeorado al máximo.Losvecinos

,

tanto losqueseoponen a la prolongacióncomo losquela apoyan ,

hansidomuycríticosesteveranocon la faltadelimpieza

,

la abundanciadevertederosy

la escasez dePolicíaLocal.Además

,

la compradeviviendasplanteaotroproblema , quepasaporla conservación dedichosinmuebles

.LaempresaPlan

CabanyalCanyamelar harecurridovariasvecesyaa losjuzgados parapedir el

desalojodecasasocupadasilegalmente

,

ademásderealizar 250tapiadosen lo quevadeañoenotrostantos inmuebles.

El ejedelfuturobulevarSanPedroreúnealgunasde lascallesmásdegradadas ,

conabundanciadesolares

y

edificiosruinosos, ocupados

porfamiliasdeetniagitana y

nacionalidad rumana.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110916_11_5.pdfVPB : 1514€Web Site: http://www.lasprovincias.es

Página : 11Tamaño : 70 %447 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

LaJuntaingresará42

,2

millonesde8.325contribuyentesadinerados

, segúnlosTécnicosdeHacienda

: : Á . BLANCOVALLADOLID . LosTécnicosdelMinisteriodeHacienda

(

Gestha)

cifraronayeren42,2

millonesdeeuros la recaudaciónqueobtendráCastilla

y

Leónunavezqueseapliquesinbonificaciones el Impuesto dePatrimonio

,

talcomohaanunciadopor el Gobiernopara lasfortunassuperiores a los700.000euros . El

número dericosafectadospor el

tributoen la comunidadautónomaseráde8.325

.Deellos

,

unodecada

Castillay

Leónconseguirá la mitadde lo

queobtuvoensuúltimoañodevigenciadiezposeenunpatrimonio superioralos10millones . Enestesentido

,

el colectivohizounllamamiento a

lascomunidades autónomasparaquenocreenexenciones al pagodeeste impuesto , yaquerenunciaríanaunosingresosvitalesparareducir

el elevadodéficitautonómicoy

beneficiarían a lasrentasmásaltas,

queenmuchoscasos escapan al

control delfiscodeformafraudulentao mediantesubterfugios legales.

Seda la circunstanciadequeen2007

,

el gravamen proporcionó untotalde83

,5

millonesdeeuros a

lasarcasregionales . Loabonaronentonces 51.307contribuyentes ,

lo quearrojaunamediade1.646eurosporcabeza . Sinembargo , segúnel Gobierno

,

el 25%%delosafectados pagaban el

75%%de lo ingresa

ELIMPUESTO DEPATRIMONIOENCASTILLA Y LE?N

Patrimonionetodeclarado Número deRecaudación700.000euros1-

2

,5

millones2

,5

-5 millones

5-10millones

Másde10millonesTOTAL Castilla

y

LeónTOTAL EspañaFuente : Gestha

do,

mientrasque el pesodel25%%

restanterecaíasobre el conjuntodela clasemedia

, yaque el tributocontaba connumerosas reducciones

y

vericuetos .Lasmodificacionesque

introduciráhoy el ConsejodeMinistros

(

lo pagaránquienesposean

Cuota mediaTipomediodeclarantes

(

enmillones) (

eneuros)

efectivo1 millón3.4322

,2

649 0 ,34%%

3.88812,9

3.318 0 ,53%%

71510,8

15.115 0 ,69%%

206 6

,9

33.426 0 ,67%%

84 9

,3

110.890 0 ,62%%

8.32542,2

5.066 0 ,58%%

160.0001.0806.750 0 ,71%%

Tipoefectivo = cuota a ingresar /baseliquidable

másde700.000eurosy

la exenciónpara la viviendahabitualsubiráde150.000a 300.000euros

)

pretenden quesolotenganquetributarpor el

nuevoImpuestosdePatrimonio losmásadinerados.

LaConsejeradeHaciendade la

Junta ,

PilardelOlmo,

calificóayerestarecaudación de « muypequeña »

y apuntóque elaumentode

algunodelosimpuestosmayoritarios« podríasermuchomásinteresante si

lo quesepretendeesgravar a

losricos ». Noobstante

,

mostrósuintencióndenodarunaopinión

«fundamentada » hastaquese

apruebe la recuperacióndelimpuesto , yaquehastaahoralasinformacionessequedanen « especulacionesdeRubalcaba

, JoséBlancoy Salgado ».

El colectivodeTécnicos deHacienda hizounllamamiento a

la

comunidad paraquenorenuncie a estetributo « justo y equitativo » quegravará a lasrentasmásaltas.

Caberecordarque la Juntarecauda actualmenteconsusimpuestosla mitadquehacecincoaños .

LasbonificacionesenSucesiones

y

el

impacto de la crisisenTransmisiones

,

asícomo la desaparicióndePatrimonioen2007

,

hanhundido losingresos autonómicosenconceptodetributoscedidos

y

tasas.En2011

rondarán losquinientosmillones,

cuandoen2006superaban losmil.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110916_34_9.pdfVPB : 966€Web Site: http://www.nortecastilla.es

Página : 34Tamaño : 70 %327 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciode la viviendacayó el 6%%hastajunioSECTORINMOBILIARIO

: : ELNORTE . El ?ndicedePreciosdeVivienda

(

IPV)

deCastillay

Leónseredujoen el segundotrimestredelaño2011 el 6%%

respecto al mismoperiododelejercicioanterior

,

ochodécimasmenosqueenEspaña ,

dondecayó el 6 ,8%%.

Según el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

,

el índicedisminuyó

en la comunidadenrelación al

primertrimestrede2011 el 0 ,2%% ,

cuandoen el conjuntonacionallo hizoen el

1 ,2%%.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110916_36_10.pdfVPB : 106€Web Site: http://www.nortecastilla.es

Página : 36Tamaño : 100 %36 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciode la viviendacaeun 7 ,2%%hastajunio

INMOBILIARIAS: : EFE . El preciomediodelasventasdeviviendasen la

ComunitatValencianacayóhastaun7 ,2%%en el segundosemestredeesteañorespecto al mismoperiododelañoanterior

, segúndatosdelInstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

. El mayordescensodelprecioseregistróen el

periodoabril-junio y

estuvomotivadopor el abaratamientode la

viviendausada,

un 8 ,2%%frenteal 8 ,3%%enEspaña ,

mientrasqueel preciode la viviendanuevadisminuyó el 6 ,1%%

y

el

descensonacionalfuedel 5

,2

%%.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110916_40_18.pdfVPB : 129€Web Site: http://www.lasprovincias.es

Página : 40Tamaño : 100 %38 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losdueñosde la Castellana

: : P?OGARC?A

Cuando

hablamosdelmercado inmobiliario

,

tendemos a pensarquesolohayuno.

Comosi

todas lascasasfueraniguales .

Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio

, poramplio y

luminosoquesea,

conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la

Castellana . «Enrealidadhay

dosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir »

, explicaHeribertoTeruel,

directorde N

+

1 RealEstate.Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencialllevanañosdeprimidas ,

el segundomercado

, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad

,

estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora . Desde el primertrimestredelaño2011

,

tambiéncomienza a resentirse.

Paralos inversoresextranjeros

,

únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas

y

localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid

y

Barcelona .Lasoperacionesquesedan

enlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar

,

encambio,

vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces

.Peroincluso

losinversoresextranjeros ,

antaño tananimosos,

hanempezado a huir

.Temenadquirir

bienesenpaíses ,

comoEspaña ,

quehoyseencuentranen el ojodelhuracán financiero .

Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,

encambio,

muerto.

Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección

. ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-

.

Enprimerlugar ,

porquenosabecuándoacabará la

crisis .

Ensegundotérmino,

losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprar lascasasqueellosmismosvenden .

Y

finalmente,

todoslosposiblescom

pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás » .

PeroTeruelesoptimista"creeque el mercadodelascostas

y

el delascapitalesacabarárecobrandoalgode

vi

LacalleSerrano,

unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA

LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid

y

Barcelonaempiezan

a huir

gor .« Pero lo que jamásse

venderásontodasesasSeseñas,

esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%%

»

, pronostica.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110916_74_16.pdfVPB : 2839€Web Site: http://www.elcorreo.com

Página : 74Tamaño : 85 %566 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losdueñosde la Castellana

: : P?OGARC?A

Cuando

hablamosdelmercado inmobiliario

,

tendemos a pensarquesolohayuno.

Como si todaslascasasfueraniguales .

Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio

, poramplio y

luminosoquesea,

conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenopaseode la

Castellana.

« Enrealidadhaydosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir

»

, explicaHeribertoTeruel,

directorde N

+

1 RealEstate.Mientrasque la compraventadeviviendaresidencialllevaañosdeprimida ,

el segundomercado

, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad

,

estabaaguantandobien el embatede la crisis...Hastaahora

.Desde el primer

trimestredelaño2011,

tambiéncomienza a resentirse.

Paralosinversoresextranjeros

,

únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas

y

localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid

y

Barcelona . LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar

,

encambio,

vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces . Peroinclusolosinversoresextranjeros ,

antañotananimosos,

hanempezado a huir . Temenadquirirbienesenpaíses ,

comoEspaña ,

quehoyseencuentranen el ojodelhuracán financiero .

Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,

encambio,

muerto.

Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? «

Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-

.

Enprimerlugar ,

porquenosabecuándoacabará la

Er

crisis .Ensegundotérmino

,

losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprarlascasasqueellosmismosvenden .

Y

finalmente,

todoslosposiblescom

pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás

» .PeroTerueles

optimista"creeque el mercadodelascostas

y

el delascapitalesacabarárecobrandoalgode vi

LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid

y

Barcelonaempiezan

a huir

gor . « Pero lo quejamássevenderásontodasesasSeseñas

,

esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%% »

, pronostica.

LacalleSerrano,

unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110916_56_16.pdfVPB : 1758€Web Site: http://www.nortecastilla.es

Página : 56Tamaño : 85 %595 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciode la

viviendalibrecaeun

5 ,6%%enAndalucíadeabril

a junioA nivelnacional la bajadaesdeun 6 ,8%%

y según losexpertosdescenderá al 10%%hasta2012

R.

E.

/

MADRID

Lospreciosde la viviendalibrebajaronun 6 ,8%%en el

segundo trimestrede2011respectoal

mismoperiodode2010,

casitrespuntos inferior a la tasaregistrada en el trimestreanterior

(

-4 ,1%% ), según el

?ndicedePreciosdeVivienda

(

IPV)

delInstitutoNacionaldeEstadística

(

INE) publicadoayer.

Entasaintertrimestral(

segundotrimestresobreprimertrimestre

) ,

el preciode la

vivienda libredescendióun1 ,2%% ,

frente al descensodel3 ,5%%experimentado entreenero

y

marzo . Deestaforma,

yason13lostrimestresconsecutivos enlosquelospreciosde la viviendapresentantasasinteranualesnegativas.

Lasmayorescaídasinteranuales depreciosselasanotaronExtremadura

y

Madrid,

ambasconbajadasdemásdecuatropuntoshasta el

-7 ,8%%.

Enlo querespecta a

Andalucía,

el preciobajóun 5 ,6%%deabril a juniode2011

, algomásdeunpunto inferior a la tasaregistradaen

eltrimestre

anterior(

-4

,3)

,

mientrasqueentasaintertrimestraldescendió un 1 ,2%%.

El directorgeneraldelÁreaResidencialdeCBRichardEllis

,

NicolásLlarideSangenis

, aseguróquelospreciosdela viviendaenEspañaaúntienenunrecorrido a

la bajadeentre el 8%%

y

el 10%%entérminos realeshasta2012

,

añoenel queve " factible "

quecompleten suajuste .

Estacircunstancia sedebería al frenazodelascompraventas ante la

incertidumbreeconómicay

la

posibilidaddeque el

PPrecupere la

desgravación porcompradevivienda si gana laselecciones

generales el próximo20denoviembre

, segúnlosexpertos.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110916_46_10.pdfVPB : 388€Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Página : 46Tamaño : 85 %124 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

: : P?OGARC?A

Cuando

hablamosdelmercadoinmobiliario

,

tendemos a pensarquesolohayuno . Como

si

todaslascasasfueran iguales.Peronosepuedemezclar el

pisitodeunbarrio, poramplio y

luminoso quesea,

conunflamanteedificiodeoficinasplan

Losdueñosde la Castellana

LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid

y

Barcelonaempiezan ahuir

tadoenplenoPaseode la

Castellana . «Enrealidadhaydos

mercadoscuyas trayectoriasnotienenporquécoincidir »

, explicaHeriberto Teruel

,

directordeN

+1 RealEstate . Mientrasque

lascompraventas deviviendaresidencial llevanañosdeprimidas

,

el segundomercado, que

1.111

LacalleSerrano,

unadelasmásexclusivas deMadrid . J .R

. LADRA

desmelena frente a cuatropantallas llenasdegráficos ,

nocuadramuchocon la realidad . Losbrokersquetrabajanen N

+1

siguenlosmercados al minuto,

perosutarearesultamásminuciosa

y

unpocomenosvertiginosa : elaboran informesperiódicos delascompañíascotizadas

,

estudianlosdatosoficialesy

lanzanrecomendaciones razonadasdecompra o deventa

.« Jugaren

la bolsa al cortísimo plazo ,

comprar a lasnuevey

vender a lasonce

,

escomojugar a la ruleta.Ahínocabeasesoramientoposible . Nadiesabe lo suficientecomoparapredecircómoactua

rá el mercadoenlaspróximashoras »

,

enfatiza AlfonsoGil,

consejerodelegadode N

+ 1SYZ.« Nuestramiradaes a medio

y

largoplazo . Ahítodoresulta máscientífico

, aunquenuncallegueasertotalmentepredecible ».

Quizáporesoel oficiode

banquero privadoseaparticularmenteestresante

.« Esuntrabajo

muyvocacional, porqueexige

uncompromiso total .Y esdificil

desconectar-confiesaMarcoGardoqui- .

A comienzosdelmesdeagosto , porejemplo ,

tomamos algunasdecisiones graves ,

previendonuevasy

severasturbulencias en

el mercado .Hemos

contempla losinmuebles comounproductoderentabilidad

,

estabaaguantadobien el embatede la crisis.. . Hastaahora . Desdeel primertrimestredelaño2011

,

tambiéncomienza a

resentirse.

Paralosinversoresextranjeros

,

únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas

y

locales comercialesenlasmejorescallesdeMadrid

y

Barcelona.LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValencia suelenestar

,

encambio,

vinculadas a

grupos familiaresquetienenahísusraíces .

Pero incluso losinversoresextranjeros ,

antañotananimosos

,

hanempezado a

huir . Temenadquirir bienesenpaíses ,

comoEspaña , quehoyseencuentranen el ojodelhuracánfinanciero . Regresaráncuandoescampe

El mercadoresidencialsigue ,

encambio,

muerto . Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel- .

Enprimerlugar ,

porquenosabecuándoacabará la

crisis . Ensegundotérmino,

losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprarlascasasqueellosmismosvenden .

Y

finalmente,

todoslosposiblescompradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás » . PeroTeruelesoptimista"creeque el mercadodelascostas

y

el delascapitalesacabarárecobrandoalgodevigor . « Pero lo quejamássevenderásontodasesasSeseñas

,

esoscamposdegolfenmediodeCuenca

. Niaunbajandosu

precio el 90%% »

, pronostica.

acertado, pero.. . Mehepasado

lasvacacioneshablandoconclientes

,

mirandodereojolosperiódicos ,

observando lascotizaciones . Nadietieneunaboladecristal ».

Enestemundofantasmagórico

,

llenodenúmerosy gráficos ,

perosinbilletes nimonedas

,

habitanlos100.000millonariosespañoles . Losdemás

,

sinembargo ,

seguiremosyendoconla libreta

deahorros a nuestrasucursal,

consusmármolespresuntuosos ,

suscajeros y

suscarteleschillones,

mientrasmiramosdereojolasformidablesollasque el bancoprometeregalarnos.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110916_63_23.pdfVPB : 1795€Web Site: http://www.lasprovincias.es

Página : 63Tamaño : 70 %530 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

BMNponea la venta6.500viviendassinIVA

El objetivoesreducirsu

exposición inmobiliariaen1.300millonesesteaño

R . E.

/

MADRID

BancoMareNostrum(

BMN) pusoayera la venta

6.500viviendasdeobranuevasinIVAendiversaslocalidadesdelterritorioespañol ,

con el objetivodereducirsuexposición al

sectorinmobiliarioen1.300millonesdeeurosen2011 .

El bancoindicóqueaplicará al precioinicialdeestasviviendasundescuentodel4%%

,

"

que ,

en la

práctica , supondrá la

supresióncompletadelIVAparaloscompradores

"

,

dadoquecomplementa la

medidadelConsejodeMinistrosqueredujo al 4%% el

IVAaplicableen la

compraventadeviviendas.Desdeprincipiosdeaño

y

hasta el pasadomesdeagostoBMNsedesprendióde7.500inmuebles . Estasoperaciones le hansupuestounareducciónsuperior a

650millonesdesuriesgoinmobiliario

,

cifraquerepresenta la disminucióndemásdel11%%ensuexposición a dichosector.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110916_48_14.pdfVPB : 219€Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Página : 48Tamaño : 100 %70 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Oviedo / Madrid,

M.

M. / Agencias

El desplomede la ventadeviviendastras la eliminacióndelasdesgravacionesfiscalesporsuadquisiciónsehatrasladado a losprecios , queen el últimoariohanretrocedido el 6 ,8%%enel

conjunto delterritorionacional . EnAsturias

,

esteretrocesointeranualseeleva al 6 ,2%% ,

y

es la viviendausada la quemáshundelospreciosporsuescasasalidaen el

mercado.Entreenero

y juniolospreciosde la viviendausadabajaron el

7%%enAsturias,

másque la medianacional

(

-6 ,4%%)

. En el casode la

nueva,

la caídahasidodel 3 ,3%%

en la región ,

mientrasque la

mediadelpaísrevelaunretrocesodel6 ,4%% , segúnlascifraspublicadasayerpor el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE).

El abaratamientodelasviviendaspor la caídadelasventassu

El preciode la viviendaacelerasucaídapor el

desplomedelasventasLospisosusadosseabaratanen la

regiónun7%%y

losnuevos el 3 ,3%%

poneuncambiodetendenciarespecto a la moderadacaídaqueexperimentaba el preciode la

viviendadesdemediadosde2009y

quesehabíaestabilizadoentornoal 2%%.

Lasventasdeviviendassehandesplomadodesdequecomenzó2011

, despuésdequeentraraenvigor la limitaciónde la

desgravaciónporcompra a lasrentasinferiores a 17.707 ,20eurosbrutosanuales

y

sueliminaciónprogresivahastael umbraldelos24.107 ,20euros.

Lascomunidadesautónomasenlasquemássehanabaratadolasviviendasentreenero

y juniosonExtremadura

(

-7 ,8%%)

y

Madrid(

-7 ,1%%)

. En el últimoaño,

lasmayorescaídasenlospreciossehanregistradoenlasIslasBaleares

(

-3 ,9%%)

y

enNavarra(

-7 ,6%%).

El INEadvierteademásdequeenel segundotrimestrelospreciosbajaronentodaslasregiones.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 57396Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_110916_38_13.pdfVPB : 576€Web Site: www.lne.es

Página : 38Tamaño : 100 %160 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciode la

viviendalibrecaeun

5 ,6%%enAndalucíadeabril

a junioA nivelnacional la bajadaesdeun 6 ,8%%

y según losexpertosdescenderá al 10%%hasta2012

R.

E.

/

MADRID

Lospreciosde la viviendalibrebajaronun 6 ,8%%en el

segundo trimestrede2011respectoal

mismoperiodode2010,

casitrespuntos inferior a la tasaregistrada en el trimestreanterior

(

-4 ,1%% ), según el

?ndicedePreciosdeVivienda

(

IPV)

delInstitutoNacionaldeEstadística

(

INE) publicadoayer.

Entasaintertrimestral(

segundotrimestresobreprimertrimestre

) ,

el preciode la

vivienda libredescendióun1 ,2%% ,

frente al descensodel3 ,5%%experimentado entreenero

y

marzo . Deestaforma,

yason13lostrimestresconsecutivos enlosquelospreciosde la viviendapresentantasasinteranualesnegativas.

Lasmayorescaídasinteranuales depreciosselasanotaronExtremadura

y

Madrid,

ambasconbajadasdemásdecuatropuntoshasta el

-7 ,8%%.

Enlo querespecta a

Andalucía,

el preciobajóun 5 ,6%%deabril a juniode2011

, algomásdeunpunto inferior a la tasaregistradaen

eltrimestre

anterior(

-4

,3)

,

mientrasqueentasaintertrimestraldescendióun 1 ,2%%.

El directorgeneraldelÁreaResidencialdeCBRichardEllis

,

NicolásLlarideSangenis

, aseguróquelospreciosdela viviendaenEspañaaúntienenunrecorrido a

la bajadeentre el 8%%

y

el 10%%entérminos realeshasta2012

,

añoenel queve " factible "

quecompleten suajuste .

Estacircunstancia sedebería al frenazodelascompraventas ante la

incertidumbreeconómicay

la

posibilidaddeque el

PPrecupere la

desgravación porcompradevivienda si gana laselecciones

generales el próximo20denoviembre

, segúnlosexpertos.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110916_43_8.pdfVPB : 531€Web Site: http://www.diariodecadiz.es

Página : 43Tamaño : 85 %136 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losdueñosde la Castellana

: : P?OGARC?A

Cuando

hablamosdelmercado inmobiliario

,

tendemos a pensarquesolohayuno.

Como si todaslascasasfueraniguales .

Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio

, poramplio y

luminosoquesea,

conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la

Castellana .« Enrealidadhay

dosmercadoscuyastrayectorias notienenporquécoincidir »

, explicaHeribertoTeruel,

directorde N

+

1 RealEstate.Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencialllevanañosdeprimidas ,

el segundomercado

, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad

,

estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora . Desde el primertrimestredelaño2011

,

tambiéncomienza a resentirse.

Paralos inversoresextranjeros

,

únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas

y

localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid

y

Barcelona . LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar

,

encambio,

vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces

.Peroincluso

losinversoresextranjeros ,

antaño tananimosos,

hanempezado a huir . Temenadquirirbienes enpaíses ,

comoEspaña ,

quehoyseencuentranen el ojodelhuracán financiero .

Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,

encambio,

muerto.

Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-

.

Enprimerlugar ,

porquenosabecuándoacabará la

LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid

y

Barcelonaempiezana huir

crisis.

Ensegundotérmino,

losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprarlascasasqueellosmismosvenden .

Y

finalmente,

todoslosposiblescom

pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás » .

PeroTeruelesoptimista"creeque el mercadodelascostas

y

el delascapitalesacabarárecobrandoalgode vi

gor .« Pero lo quejamásse

venderásontodasesasSeseñas,

esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%%

»

, pronostica.

ILLLacalleSerrano

,

unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 33774Periodicidad : DiarioDIARES1ES_110916_64_18.pdfVPB : 1882€Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Página : 64Tamaño : 85 %547 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

¿Leocurrirá a EEUU lo mismoque a Japón?EstadosUnidosseencuentraenunasituaciónparecida a la deJapónenlosnoventa

,

cuandoel Estadoinyectóingentescantidadesdedinero a la

economíasinobtenerfrutoshasta2002.

¿LESSUENAESTAtristehistoria?Alimentadosporlosbajostiposdeinteréshipotecario ,

a finalesdelosañosochentalosprecios inmobiliariosdeJapónsedispararondetalmaneraquesolo el recintodelPalacioImperialdeTokioyateníaunvalornominalsuperior al de la totalidaddelosbienesraícesdeCalifornia . Entonces

,

a finalesde1989 ,

la burbujaacabóestallando,

lospreciosinmobiliariossedesplomaron

y

losbancosjaponesessevierondeprontoenterradosenactivostóxicos

,

teniendoqueenfrentarsea

unaposibilidadciertadebancarrota.Pese a queexiste la falsacreencia

deque el Gobiernonipónsedesentendiódeestacrisis

,

lo ciertoesquela encaródesde

el principio . En1990el BancoCentraldeJapónredujo

Segastaron600.000millonesdedólaresenrescatara losbancos

,

y

aunasíestosnoprestaban el dinero

lostiposdeinteréshastaqueéstosalcanzaronunvalorpróximo a

cero,

demaneraquelosbancospudieranconcederpréstamosprácticamentegratis . Y sinembargo la bolsanodejódecaer

, pasandodelos40.000puntosen1989 a los12.000en2001.Algoparecidoocurriócon el mercadoinmobiliario

, cuyospreciosbajaronun8o%%duranteesteperiodo.

El Gobiernopusoenmarchalasclásicastécnicaskeynesianasdeaumentar el gastopúblico

y bajarlosimpuestos . Entrelosaños1991

y

1998inyectóen la economía100billonesdeyenes

(

918.000millonesdeeuros)

a travésdela puestaenmarchade

programas deempleopúblico ;

y paraestimular el consumoaplicórebajas

fiscalesvaloradasendosbillonesdeyenes (

18.350millonesdeeuros).

Todasestasmedidasconsiguieron

el logrodeque la deudapúblicaseincrementara el equivalente al t00%%delPIB.

Paraenfrentarse a unaamenazaaúnpeor ,

la de la insolvenciabancaria,

el Gobiernojaponésinyectófondospúblicosdirectamenteenlosbancos.En1996hizounaprimeradonaciónde100.00omillonesdedólares

(

73.00omillonesdeeuros

)

,

mientrasqueen1998

,

encumplimientodelPlanObuchi

, entregóotros500.000(

367.000millonesdeeuros

) paragarantizar los

TURNODEPALABRA

EDWARDJAYEPSTEIN

depósitos , quelosbancosserecapitalizasen

y

sepaliase el impactodelospréstamosimpagados . Esteplanderescate

, cuyomontantefuedemásdel12%%delPIB

,

revitalizólosbancosindividualmenteperonopudohacerlo mismocon el conjuntodelsistemafinanciero.

A pesardelsalvavidasestatallosbancossesiguieronresistiendo a

concedercréditos . Paralizadosporel miedo a perder el capitalrecientemente adquirido ,

muchosdeestosbancosseconvirtieronen lo quelospropiosjaponesesseencargarondellamarzombis

;

esdecir,

bancosquenoestabanni vivos ni muertos

,

al

menosen lo queserefería a llevar a

cabosufunciónprimordial ,

esdecir,

la deprestardinero a interés.El resultadodetodoellofueque

el dineroqueJapón inyectóensusbancosnosirvióparadescongelar el

sistema . Enfebrerode2001 el BancoCentralredujo a cerolostiposdeinterés

,

mientrasqueenmarzode2002intentóimprimirmásdinerousandola fórmula

, queahoranossuenatanfamiliar

,

de laflexibilización

cuantitativa . Enesenciasededicó a

comprar deudapúblicacon el dineroqueacababadeimprimir . Conestegolpedetimónseasegurabaquelosbancosdispusierandeabundanteliquidez y

quelostiposdeinterésseiban a

mantenerencero.Pero la economía japonesaseguíaen

caídalibre,

sinimportar lasmedidas queseaplicaran . Dehechonofuehasta2002cuando la economíajaponesaempezó a crecer

, graciasfundamentalmente al boomdeChina

y

al aumentode la demandadeotrosmercadosexportadores deJapón . Lamoralejadeestaobrakabukisobre lasfinanzasesque la intervencióndelosGobiernosnosiempretieneefectosinmediatos

;

o comoseveenestecaso,

enocasioneslasmedidas tardanunadécadaendarfrutos.

16deseptiembrede2011TIEMPO47

o

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 30684Periodicidad : SemanalTIEMPO2ES_110916_47_7.pdfVPB : 10062€Web Site: http://www.tiempodehoy.com

Página : 47Tamaño : 85 %546 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El preciode la

viviendalibrecaeun

5 ,6%%enAndalucíadeabril

a junioA nivelnacional la bajadaesdeun 6 ,8%%

y según losexpertosdescenderá al 10%%hasta2012

R . E .

/

MADRID

Lospreciosde la viviendalibrebajaronun 6 ,8%%en el

segundo trimestrede2011respectoal mismoperiodode2010

,

casitrespuntos inferior a la tasaregistradaen el trimestreanterior

(

-4 ,1%% ), según el ?ndice

dePreciosdeVivienda(

IPV)

delInstitutoNacionaldeEstadística

(

INE) publicadoayer.

Entasaintertrimestral(

segundotrimestresobreprimertrimestre

) ,

el preciode la

vivienda libredescendióun1 ,2%% ,

frente al descensodel3 ,5%%experimentado entreenero

y

marzo.Deestaforma

,

yason13lostrimestresconsecutivos enlosquelospreciosde la viviendapresentantasasinteranualesnegativas.

Lasmayorescaídasinteranuales depreciosselasanotaronExtremadura

y

Madrid,

ambasconbajadasdemásdecuatropuntoshasta el

-7 ,8%%.

Enlo querespecta a

Andalucía,

el preciobajóun 5 ,6%%deabril a juniode2011

, algomásdeunpunto inferior a la tasaregistradaen

eltrimestre

anterior(

-4

,3 ) ,

mientrasqueentasaintertrimestraldescendióun 1 ,2%%.

El directorgeneraldelÁreaResidencialdeCBRichardEllis

,

NicolásLlarideSangenis

, aseguróquelospreciosdela viviendaenEspañaaúntienenunrecorrido a la bajadeentre el 8%%

y

el 10%%entérminos realeshasta2012

,

añoenel queve " factible "

quecompleten suajuste . Estacircunstancia sedebería al frenazodelascompraventas ante la

incertidumbreeconómicay

la

posibilidaddeque elPPrecupere la

desgravación porcompradevivienda si gana laselecciones

generales el próximo20denoviembre

, segúnlosexpertos.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 3787Periodicidad : DiarioMalagaHo_110916_46_3.pdfVPB : 356€Web Site: http://www.malagahoy.es/

Página : 46Tamaño : 85 %152 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Gobiernoesperarecaudar2.160millonesconsu '

golpe'a losricosEl Impuestosobre

el Patrimonioafectaráa unos160.000declarantesdebasesimponiblessuperiores

a 700.000euros: : C?SARCALVARMADRID

.Losmásricosdelpaís

pagaránmásimpuestosparaayudara salirde la

crisis .El

Gobiernodio a

conocerayerlosdetallesde la

nuevaregulacióndelImpuestosobreel

Patrimonio,

untributoquenuncafueeliminadosinobonificado al

100%%y

quedesde2008permanecía

' durmiente',

a la esperadetiempos

devacas flacasqueobligasen a

reanimarlo . Lacrisisy

la necesidad

perentoriaderecortar el déficithanllevado al Ejecutivo a recuperar

lo

, aunqueconcambios . Suvigencia quedarálimitada a dosaños

y

el

capitalexentodetributaciónsubedeformaespectacular ,

de108.000a 700.000euros . El objetivoesquesolopaguenlosmáspudientes ,

sinafectar a lasclasesmedias.

Lavicepresidentaeconómica,

ElenaSalgado , explicóque el

Impuestosobre el Patrimonioentraráenvigordeforma inmediataparagravarfortunasdeclaradasen2011

y

2012 . Debido al desfasedeunañoen la presentación delasdeclaraciones

,

losingresoscorrespondientes a esosejerciciosllegarán a lasarcaspúblicasen2012

y

2013.

Salgadodetallóquehaelegido2012

y

2013porqueseránañosenlosqueEspañaaúntendráqueacometerunesfuerzoconsiderableparareducirlos ' númerosrojos'delsectorpúblico y

estimularelcreci

MINISTER.DEECONOM

Y HACIENDA

Lavicepresidentaeconómica,

ElenaSalgada , ayeren el Ministerio . JUANMEDINA/

REUTERS

mientoy

el empleo . Ysi después

« el próximoGobiernosocialistadecidehacerlopermanente ,

lo hará »

,

améndecrear elnuevoimpuesto

sobre la riquezaprometidoporAlfredoPérezRubalcaba

,

añadió.El Gobiernoestimaquegracias

a estamedidaserecaudarán 1.080millonesdeeurosadicionales cadaaño

y que el númerodecontribuyentesafectadosseráde160.000

,

siel impuestoseaplicaconlos

mismosparámetrosentodo el país.El impuestoregresacon

la

misma estructuray

mantieneintactaslasfacultadesque la leyotorga a losgobiernosautonómicos parabonificarlo .

Lasmodificacionesintroducidas soloafectan a lascuantíasexentasdetributación . Así

,

la

exenciónparcialqueseaplicaba a la

viviendahabitualseduplica ,

desdelos150.000eurosporcontribuyen

te vigenteshasta2007hastalos300.000euros . Esoquieredecirqueunmatrimoniocasadoenrégimendeganancialespuededisponerdeunaviviendadehasta600.000eurossintenerquepagarnada .

Esosí

,

a la horadecalcular el valordelinmueble Hacienda tendráencuenta el másaltodelosdereferencia

,

queengeneralsonel

catastraly

el preciodeadquisición .Lacaída

generaldelpreciode laviviendano

traerárebajas ,

avisóSalgado.

MínimoexentoLasegundagrandiferenciarespectodelmodeloanterioresque el

capitalmínimoexentodetributacióncasisemultiplicaporsiete

y

aumentahasta700.000eurosporcontribuyente . Portanto

,

losmatrimoniosquedisfrutende la propiedaddesusbienes

a partesiguales , paraverseafectadostendríanquedisponerdeunpatrimoniode 1

,4

millones deeurosentrebienesmuebles

(

acciones, depósitos ,

fondosdeinversión

,

vehículos, segurosde

vida...)

e inmuebles(

casas,

fincas...).

El Gobiernomantienequeasíseaseguradeque el nuevogravamen

« excluye a lasclasesmedias»

, queeranquienes lo soportabancuandoregía el viejomodelo.

Porserunimpuestocedido,

losingresosobtenidosporPatrimonioirán a parar a lasarcasdelascomunidades autónomas

, aunqueserá el

Estado el encargado desurecaudación . Losejecutivosregionalesrecibiránesedinero

y

,

además,

mantendrán la compensaciónqueestableció la nuevaleydefinanciaciónautonómica

,

yqueestableceun

repartoajustadoporterritorios decantidades equivalentes al totalde2.125millonesdeeurosquerecaudabanporPatrimoniohasta2008.

Salgadoseñalóquelasautonomías seguiránpercibiendoesaspartidas « entantonosecambie la ley »

y

celebró,

enesesentido,

« queen2012

y

2013lascomunidadesautónomas contaránconmásrecursosparahacerfrente a susgastos ».

En2007,

últimoañodevigencia

,

casila

mitadde la recaudaciónporPatrimoniosegeneróenMadrid

y

Cataluña,

donderesiden la

mayoríadelasgrandes fortunas.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_31_7.pdfVPB : 2646€Web Site: http://www.laverdad.es

Página : 31Tamaño : 80 %584 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

8337.90 + 292.20Mscp

8134.30 Hl 8436.30Lo8108.00Prev8015.70IBEXIBEX35INDEX

108.00Ap8134.30Ticks591117 : 37T8337 . 90

EX35INDEXIndex

168435.708269.16

6 8108.808045.70

Divisas

Petroleo

Colocanenbolsay

decidenlasinversionesdeloscasi100.000españolesconmásdeunmillóndeeuros

"""?"?????""??""??J ,

np /

Indice infempresaI

deuda cdsdeuda

ic

cdscierres

.?1111111?111

spom

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es

Página : 55Tamaño : 65 %3535 cm2

1 / 4

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losricosgozandelprivilegiodetenerunbanqueroprivadoquevela.,

díay

noche,

porsudinero :lo gestiona ,

colocaenBolsa,

buscaoportunidades y

tratademultiplicarlo

: : PíoGARCIA

El

pasadomiércoles,

JoséBlanco,

portavozdelGobierno,

'

aseguróqueenEspañahabía90.000personasque

tenían másdeunmillóndeeuros,

sincontar la viviendahabitual.Horasdespués ,

AlfredoPérezRubalcaba

,

candidatosocialista,

le

replicósonoramente queenrealidaderancasi200.000 .

Ahora,

trasunaintensa jornadadedebates

,

polémicas y

contradicciones,

resultaque elredivivo impuestode

patrimonioafectará finalmente a

los160.000españoles que tienen'

másde700.000euros . Despuésdedigerirestaensaladadecifrastanmalaliñada

, queda colgandounapregunta : ¿cuántosmillonariosdeverdadhayenEspaña?

Resultadificilsaberloconexactitudporqueenesasvertiginosasalturastodosevuelveopaco

y

neblinoso . Peropodemosavanzar algunosdatosfiables .

El

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es

Página : 56Tamaño : 65 %3535 cm2

2 / 4

Sector Inmobiliario (AEGI)

sectorde la banca privada , queatiende a personascongrandespatrimonios ,

consideraqueactualmenteunas350.000personas enEspañapuedenmanejarconsoltura mediomillóndeeuros . Lacifraserestringemuchomás

,

hastarozar los100.000,

cuando el listónsecolocaenlosseisceros . Ellossonlosmillonariosespañoles . Podemosllamarlesricos.

¿Dóndesemeten?¿Ydóndemetensudinero?Porcampechanosquesean

,

noselosencontraráustedcuando vaya a susucursal bancaria

,

ni guardaráncolaenel cajero automático parasacardegolpeunbilletazo decieneuros.Perotampocoandanescondiendosacosdemonedasencalcetines o

debajodelcolchón.

Simplemente

,

estánenotronivel . Labancauniversal

(

la queustedseguramentefrecuenta

)

atiende a

clientesconpatrimonios inferiores a

100.000euros . Quienesacumu Lainformación bursátilseanalizaal minuto .

: : i.R . ladra

?ñigoMarco-Gardoquiatiende

alteléfonomientras

observa'losmovimientos enla Bolsa . JOS?RAM?NLADRA

« Comprarcon el

cuchillocayendo y

acertarjustocuandodejadecaerescasi

imposible »

lanentre100.000y

500.000eurosentranen el ámbitode la

bancapersonal ,

conunaatenciónalgomásexclusiva

, perotodavíalejosdeltratocercano

,

casiíntimo

, quemerecen laspersonasqueacumulanmásdemediomillóndeeuros . Paraellos

(y

soloparaellos

)

existe la bancaprivada

. Losricosgozandelprivilegiodetenerunbanqueroparticularquevela

,

díay

noche, porsu

dinero :lo gestiona ,

analizacontinuamente el mercadoenbuscadeoportunidades ,

lo colocaenbolsa

y procurapreservar-y

,

si esposible ,

incrementar-esepatrimoniocasi inconcebible.

Durante todoundía,

V haacompañado a ?ñigoMarco-Gardoqui ,

sociodirectordeN+ 1SYZ

,

unbancode inversión indepen ,

diente,

consedesenMadrid,

Barcelonay

Bilbao, quecuentacon

el respaldodeunaentidadfinanciera suiza

, BanqueSYZ.

Veintiséispersonas trabajanensudivisióndebancaprivada

y

atiendenexclusivamente

a personasconunpatrimoniofinancierosuperior al millóndeeuros . Lasoficinascentrales ocupandosplanta's

enterasenunedificiodelbarriomadrileñodeSalamanca . Nohaycartelesluminosos ni vallaspublicitarias ni mármolesdecolorrosa . Aquínodanollas ni

albornoces . Soloseveunvestíbuloespartano y

unasucesióndedespachosasépticos

y

salasdesnudas,

sinapenasdecoración. Son las

ochoy

mediade la mañanay

algunos directivosde la firmarepasan losperiódicoseconómicos.« EnEuropa ,

el ' FinancialTimes'siguesiendo

la referencia, pero...

enestonohaygurús-explican-.Necesitamosestar al corriente de

lo quesepublica . Noporquenosdesvelenclavesocultas

,

sinoporqueluegolosclientes te van a

preguntarsobreesetitularo

sobreaquelartículodefondo ».

Cadabanqueroprivado asesoraa unostreinta o cuarentamillonarios . Nomás

. « Estosebasaenla confianza . Y esuntratobastantemáshumanode lo quesecree

»

, puntualizaMarco-Gardoqui

. Losclientesnodecidendirectamente dóndequierenponersu dinero . Nopiden , porejemplo ,

comprar accionesdeEndesao de

Telefónica . Confian al banquerosupatrimonio paraque él lo

gestioney

,

al cabodeuntiempo ,

selo devuelvaíntegro 9

,

si esposible

,

acrecentado. Unatareaespe

El clientedeberellenaruntestparaaveriguarquénivel

deriesgoestádispuesto a asumir

cialmentedelicadaenunentornotanconvulso . « Nobuscamos darpelotazos . Loesencialespreservar

el capital »

,

aclaraMarco-Gardoqui

. Laasunción demayor o

menor riesgo dependedelperfildecada inversor

y

nobastaconque el millonario lo digadesopetón : antesdeconvertirseenclientedelbanca

,

debecompletaruntestquemidesusconocimientos financieros

,

suexperienciaanterior e inclusosuformaciónacadémica . Además

,

tienequeaclarar el horizontetemporaldesuinversión

y

la finalidadúltimaquepretende : desde el puroahorro

y

conservación delpatrimonio hasta la búsqueda de la mayorrentabilidad posible . Parasabercuántoquiereganarhayqueconocercuántoestádispuesto a

perder ,

al menos a cortoplazo.Conestosdatos

(q

muchasconversacionesprevias »

),

el

banqueroyasabeenquéperfilencajasucliente : conservador

,

moderado,

medioo agresivo .

Y asípuedeseleccionar losvaloresqueintegrarán sucarteradeinversión.

Al calordelosmercadosLosbanquerosprivados conocenbien el mercado

,

esemonstruomulticéfaloquesehacoladoderepenteennuestraspesadillas.Cadadíasucedeunnuevoapocalipsis , amplificado por la prensa ,

y

enestemaremotocontinuoresultadificilnavegar . Sinembargo ,

en N+ 1SYZnoserespiraagitación

alguna . Nohaygritos ni carrerasni llamadasurgentes al bordedelllanto . Reinaunaextrañaserenidad

. En la reuniónsemanaldemercados

,

el directordeinversiones

, IgnacioDolzdeEspejo ,

repasa lasvicisitudes de la bolsa . Latragediagriega y

losproblemaseuropeos todavíarecomiendanprudencia , perocomienzan

a

abrirseoportunidadeshistóricasdenegocio .

« Comprar conel

cuchillocayendo y

acertarjustocuando el cuchillodejadecaerescasi imposible »

,

resumeMarcoGardoqui . «

Enestemomento,

preferimosponernos el

caparazón queatrapar el conejoquemáscorra

»

, zanjaDolz . Poresoserecomiendaseguir invirtiendoencompañías grandes y seguras deEstados Unidos

(

Accenture,

Oracle)

, aunquelospreciosenEuropacadavezsonmásatractivos.Quiendeverassearriesgue (

y

estédispuesto a afrontarprobables mesesdepérdi

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es

Página : 57Tamaño : 65 %3535 cm2

3 / 4

Sector Inmobiliario (AEGI)

das) puedeacabar

frotándoselasmanos.Laviejaimagen

cinematográficadelbrokerhistérico, quese

desmelenafrentea cuatro

pantallas llenasdegráficos ,

nocuadramuchocon la realidad . Losbrokersquetrabajanen N

+

1 siguenlosmercados al minuto

, perosutarearesultamásminuciosa

y

unpocomenosvertiginosa : elaboraninformes periódicos delascompañíascotizadas

,

estudian losdatosoficiales

y

lanzanrecomenda-

. cionesrazonadasdecompra o deventa . « Jugaren la bolsa al

cortísimo plazo , comprar a lasnuevey

vender alasonce

,

escomojugar a

la ruleta . Ahínocabeasesoramientoposible . Nadiesabe lo

suficiente comoparapredecircómoactuará el mercadoenlaspróximas horas

»

,

enfatizaAlfonsoGil,

consejero delegado deN

+ 1SYZ.

«Nuestra miradaes a medio

y

largoplazo . Ahítodoresulta máscientífico

, aunquenuncallegue a

sertotalmentepredecible ».

Quizáporeso el oficiodebanquero privadosea

particularmenteestresante . «Esuntrabajomuy

vocacional, porqueexigeun

compromiso total. Y esdificil

desconectar -confiesaMarco-Gardoqui-

.A comienzosdelmesde

agosto , porejemplo ,

tomamosalgunasdecisionesgraves ,

previendo nuevasy

severasturbulenciasen el

mercado . Hemosacertado,

pero.. . Mehepasadolasvacaciones hablandoconclientes

,

mirandodereojolosperiódicos ,

observando lascotizaciones .Nadie

tieneunaboladecristal ».

Enestemundofantasmagórico ,

llenodenúmerosy

gráficos , perosinbilletes ni monedas

,

habitan los100.000millonarios españoles . Losdémás

,

sinembargo , seguiremosyendocon la libretadeahorros a

nuestra sucursal,

consusmármoles presuntuosos ,

suscajeros y

suscarteles chillones

,

mientrasmiramosdereojolasformidables ollas

que el bancopromete regalamos.

UNACUESTI?NRELATIVA

Laeconomíanosabeloqueesunrico

: : FRANCISCOAPAOLAZA« ¿Porqué la economía sehapreocupadodesaber lo queesunpobre ,

peronuncahadefinido lo queesunrico?

»

. Se lo preguntaJoséLuisÁlvarez

,

directordelDepartamento

Losdueñosde la

Castellana:

: P?OGARC?A

Cuando

hablamosdelmercadoinmobiliario

,

tendemos a pensarquesolohayuno.

Como sitodas lascasasfueran

iguales . Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio

, poramplio y

luminosoquesea,

conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la

Castellana .«Enrealidadhay

dosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir

»

, explicaHeribertoTeruel,

directordeN

+1 RealEstate.

Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencialllevanañosdeprimidas ,

el segundomercado

, quecontempla losinmueblescomounproducto derentabilidad

,

estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora .

Desdeel primer

trimestredelaño2011,

tambiéncomienzaa

resentirse.Paralosinversores

extranjeros,

únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas

y

localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid

y

Barcelo-.

na . Lasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadas deBilbao o

deValenciasuelen estar

,

encambio,

vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces . Peroinclusolosinversoresextranjeros ,

antañotananimosos,

hanempezado

a huir .Temenadquirir

bienesenpaíses ,

comoEspaña ,

quehoyseencuentran en el ojodelhuracánfinanciero .

Regresarán cuandoescampe.El mercado residencialsigue ,

encambio,

muerto .Y noda

señalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel- . Enprimerlugar ,

porquenosabecuándoacabará la

deEconomía de la UniversidaddeNavarra . Y noencuentraunarespuesta . Nadiesabe lo queesunrico

« porqueesunconceptoabsolutamente relativo

»

. Obvio .« Cuando

unoestáenunextremode la cuer

crisis . Ensegundotérmino,

losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprar lascasasqueellosmismosvenden . Y

finalmente,

todos losposiblescom

da,

sabequees el quetienemás,

perocuandocomienza a perder , ¿enquémomentodejadeserrico? ».

Tampocohay respuestaválida . ParaÁlvarez

,

ricoes el quetienemásdelo quenecesita

, aunque «el ser

humano esexpertoencrearnecesidades

». Eneseafánportenermás o

conformarsenohayfórmulasmatemáticas quevalgan . Estaclaroquetodosquierenmás

. EntreloseconomistasdeEEUUcircula unateoríamás

omenosapócrifaquedice

pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás »

. PeroTeruelesoptimista : creeque el mercadodelascostas

y

el delascapitalesacabará recobrandoalgode vi

LacalleSerrano,

unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . J .RAM?NLADRA

quecadaunoconsiderarico al quetiene o ganaveintevecesmásdineroque él . Enesto

,

la geografia escruel . Paraserricoporesteteorema

,

bastaránquinientosdólaresenel CuernodeAfrica

, perounmillónenManhattan . Lospobres sí estáncuantificados

, aunqueseaporconvenciones relativas . SegúnEurostat

, pobreviene a seraquelqueganamenosdel60%%de lo quegana la

mediadesugrupo.Laclavees la proporciónentre

LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid

y

Barcelonaempiezanahuir

gor . « Pero lo quejamássevenderásontodasesasSeseñas

,

esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajando suprecio el 90%% »

, pronostica.

ricosy pobres .

Generalmentehaymuchode lo segundo y pocode lo

primero . « EnEstadosUnidos,

la

brechaescadavezmásgrande y

la diferenciamayorqueen la

Europa delBienestar . En el futurolosricosnoseránsiemprericos.Conunaeconomíatandinámicacaeránmuchas fortunastradicionales . Porejemplo ,

enEspañaricoera el queteníacasas

,

ahoranotanto

. Sepremiaránmáslasideas

»

,

vaticinaÁlvarez.

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es

Página : 58Tamaño : 65 %3535 cm2

4 / 4

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Gobiernoesperarecaudar2.160millonesdeeurosendosariosconsu '

golpe alosricos'

MarianoRajoyconsiderainjusto el impuestodepatrimoniorecuperadoporcriterios « puramenteelectorales »

MADRID. Losmásricosdelpaís

pagarán másimpuestosparaayudar a

salirde la crisis . El

Gobiernodio a conocerayerlosdetallesde la nuevaregulacióndelimpuestosobre el patrimonio ,

untributoquenuncafueeliminadosinobonificado al

100%%y que

desde2008permanecía' durmiente'

,

a la esperadetiemposdevacasflacasqueobligasen a

reanimarlo . Lacrisisy

la necesidadperentoria derecortar el déficithanllevado al Ejecutivo a recuperarlo ,

aunqueconcambios . Suvigenciaqueda limitada a dosarios

y

el

capitalexentodetributaciónsubedeformaespectacular ,

de108.000a 700.000 euros .

El objetivoesquesolopaguenlosmáspudientes ,

sinafectar a lasclasesmedias.Lavicepresidenta económica

,

ElenaSalgado , explicóqueesteimpuestoentraráenvigordeformainmediata

y gravarálasfortunas declaradasen2011

y

2012 .

Debido aldesfasedeunañoen

la

presentación delasdeclaraciones,

losingresoscorrespondientes a

esosejerciciosllegarán alasarcas

públicasen2012y

2013,

respectivamente . Salgadodetallóquehaelegido2012

y

2013porqueseránañosenlosqueEspañaaúntendráqueacometerunesfuerzoconsiderable parareducirlosnúmerosrojosdelsectorpúblico y

estimularel

crecimientoy

el empleo .Y

si después « el próximoGobiernosocialista decidehacerlopermanente

, ya lo hará »

,

améndecrearel nuevoimpuestosobre la

riqueza prometidoporsucandidato,

AlfredoPérezRubalcaba,

añadió.El Gobierno estimaquegracias

a la medidasepodránrecaudar1.080millonesadicionales cadaario

y que el númerodepersonasafectadas seráde160.000

,

si el

impuesto seaplicaconlosmismosparámetrosen

el conjuntodelpaís .

El impuestoregresaconla

mismaestructuray

mantieneintactaslasfacultadesque la leyotorga a

losGobiernos delascomunidadesparabonificarlo . Lasmodificaciones introducidas soloafectan a lascuantíasexentasdetributación.

Así,

la exenciónparcialquese

vA Ti

')01JJNA

muusalla

aplicaba a laviviendahabitual

duplicasucuantía,

desdelos150.000eurosporcontribuyente vigenteshasta2007hastalos300.000euros . Esoquieredecirqueunmatrimoniocasadoenrégimendegananciales puededisponerdeunaviviendadehasta600.000eurossintenerquepagarnada . Eso sí

,

a

BARCELONATRIBUNA

El valorde la

BARCEI (..

»

;A .

'

SAPINA'

r " mama

RajoyhablaconRoca(

d

)

enpresenciadelcondedeGodóy

AliciaSánchez-Camacho,

enBarcelona . T . A.

/

EFE

LosTécnicosdelMinisteriodeHacienda

(

Gestha)

hanestimadoenunos3Z7millonesdeeuros la recaudación queobtendráAragón si aplicasinbonificaciones el impuestodepatrimonioanunciadopor el

Gobiernoparalasfortunas superiores a los700.000euros.

El colectivopide a la

Comunidadquenorenuncie a estetributo « justo y equitativo » gracias

ESTIMACI?N DEHACIENDA

ARAG?NRECAUDARÁ37,7

MILLONESDEEUROSal cualsepodrángravarlasrentasmásaltas

, que «enmuchos

casosescapan al controldelFiscodeformafraudulenta o

mediante subterfugios legales ».

A sujuicio ,

la aplicacióndebonificaciones « nosolosupondríarenunciara unosingresosvitalesparareducir el elevadodéficitautonómico

,

sinoquetambiénestaríandisminuyendo

el repartosolidariodelascargas

fiscalesentrecontribuyentes ».

Así,

delosmásde6.700aragoneses

, quesegúnGesthadeberándeclararesteimpuesto ,

cercade2.800poseenunpatrimonio deentre700.000

y

unmillóndeeuros

,

másde3.100disponendeentreuno

y

2

,5

millones;

cercade590cuentanconentre 2

,5

y

5millones

;

unos168tienenentre5

y

10millones;

y

70superanlos10millones . E . PRESS

la horadecalcular el valordelinmueble Haciendatendráencuenta el másaltodelosdereferencia

,

queengeneralson el catastraly

el

preciodeadquisición . Lacaídageneraldelpreciode la viviendanotraerárebajas ,

avisóSalgado.Lasegundagrandiferencia

respecto delmodeloanterioresque

el capitalmínimoexentodetributación casisemultiplicaporsiete

,

y

aumentahasta700.000eurosporcontribuyente . Portanto

,

losmatrimonios quedisfrutende la

propiedad desusbienes a partesiguales

, paraverseafectadosporestetributotendríanquedisponerdeunpatrimoniode 1

,4

millonesen

trebienesmuebles einmuebles

(

casas,

fmcas).

Portratarsedeunimpuestocedido

,

losingresosobtenidosporestavíairán a parar a

lasarcasdelascomunidades

, aunqueserá el

Estadoel encargado desurecaudación . Igualqueantiguamente ,

cuando la declaracióndelIRPFsellamabadeclaraciónde la

Rentay

Patrimonio . Noobstante,

losEjecutivos regionales recibiránestedinero

y,

además,

mantendrán la

compensaciónqueestableció la

nuevaleydefinanciaciónautonómica

,

y queestableceunrepartoajustadoporterritoriosdecantidadesequivalentes al

totalde2.125millonesdeeurosquerecaudaban porPatrimoniohasta2008.

« Inseguridad jurídica »

Porsuparte ,

el líderdelPP,

MarianoRajoy, aunqueayerenBarcelona noaclaró si suprimirá el

impuesto depatrimonio ,

sí fueclarosobre el tributoque el

Gobiernopretende repescardespuésdesuprimirlohacetresarios : « Es

injusto »

y

serecuperaporcriterios « puramenteelectorales » .

Según Rajoy,

la medidanotendrá« ningunaimportanciarecaudatoria »

y

,

encambio,

una «fiscalidad

deiday

vuelta » provocaráinseguridad jurídica.

Rajoy, queintervinoenel

foroTribunaBarcelona

,

anteunpúblico procedente mayoritariamentedelmundoempresarial catalán

,

propusounareformatributariaencaminada a « ampliar lasbasesderecaudación

, ayudando ala

generación deempleo y

el

incentivo a

la actividad económica ».Porello

,

prometió que si elPPgobiernatras

el20-Nplantearáquelas

empresas notributenporlasplusvalíasqueobtengan en la

ventadesusactivos fijos ,

si lasreinvierten en la

modernizaciónde la propiaactividad empresariaLAdemás

, aquellosbeneficiosdedicadosa

hacermáscompetitiva la empresa ,

mediantela adquisicióndenuevosactivos

,

tributarándiezpuntosmenos quelosdestinados a serdistribuidos a

losaccionistas, expusoRajoy.

C?SARCALVAR/

CRISTIANREINO

Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110916_28_10.pdfVPB : 3370€Web Site: http://www.heraldo.es/

Página : 28Tamaño : 70 %737 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

LUIS ÁNGELSANZ / MadridEl PSOEperdióayersuúltimavotaciónde la legislaturaen el Senado.LaCámaraAltaaprobó por129votos a favor

(

PPy

CiU)

y

121encontraunamocióndelGrupoPopularquepideal Gobiernoqueprolongue

la bajada temporaldelIVApara la

compradevivienda nuevadel8%% al

4%% hastadiciembre de2012,

y

nosólohastafinalesdeesteario

,

comorecoge el decretoaprobado por el

Ejecutivoel pasadomesdeagosto.Lamociónexigeunamodificación

sustancialdeunadelasúltimasmedidaseconómicas aprobadaspor el

Gobierno, yaquepidetambiénque

el IVAreducidoseapliquesólo a la

comprade la primeravivienda(

lo

aprobadopor el Gobiernoafecta a

todas,

seanvivienda habitual o no)

y

queéstatengaunlimitedeprecio.Estavotación fue el último

bofetónde la CámaraAlta al Gobiernoensupenúltimo pleno .

A lo largodela legislaturahansidomuchaslasvotacionesque el Ejecutivo y

el

PSOEhanperdidoenla Cámara

Alta .En

el Senado,

el Grupo Socialistanoes el mayoritario .

Enprimerlugar ,

estápartidoendos, yaque

funcionan porseparado el PSOEy

el

PartitdelsSocialistesdeCatalunya(

PSC)

. EsteúltimoestáaliadoconlosindependentistasdeERC

y

losecosocialistasdeICV

. Además,

la

sumadelPPy

deCiUreúnemásvotosquetodoslossocialistas.

Además dePPy

CiU,

votaron a

favordeprolongar la bajadadelIVAlosdossenadores deForoAsturias

y

deUnióndelPuebloNavarro.LasenadoradelPSCJudith

Alberichdenunciódesde la tribuna la

« coincidenciadescarada » delPPy

deCiUenlasúltimassemanas . Dospartidos ,

denunció, quetienen

posicionesenfrentadasenasuntoscomo

PPy

CiUganansuúltimavotaciónal PSOE

El Senadopide al Gobiernoqueprolongue la bajadadelIVAde la vivienda a todo2012

la lengua , peroqueahoraparecenperfilarunaalianzadecara a laselecciones

y ya « ni siquieraseesconden »

. AlberichdestacóqueCiUvotóayer la mocióndelPP « sinobtenerningunacontraprestación ».

El senadordelPPJoséManuelGarcíaBallestero defendióque la

prórrogaen la reduccióndelIVApuedeayudar a recuperarse al sectorde la construcción

,

a acabarcon «el

tapónquerepresenta el granstockdeviviendasinvender »

y

contribuira mejorar la accesibilidadde losciudadanos a la primeravivienda.

Ballesteroacusó a lossocialistas

deserlosresponsablesdehaber« arruinado »

al sectordurantesusañosdeGobierno

y

dehabersededicado «acriminalizarlo »

,

ademásdehaber « jugadocon la fiscalidad de la

vivienda »al eliminarlas

desgravaciones, primero ,

subir el IVAdespuésy

,

haceunmes,

volverlo a bajar.LasenadoradeCiUCoraliCunyat

presentó unaenmiendatransaccional parareducirtambién el

IVAde la

rehabilitación, perofuerechazada

por el PRFinalmente,

CiUapoyó la

mociónpopularporque « damayorestabilidad »

al decretoy

« esposiblequegenereunmovimientoen el

sectorde la construcción ».

El portavozsocialista,

XavierRamis

,

acusó al GobiernodeAznardehabercreado el stockdeviviendassinvendergracias a unapolítica ,

dijo ,

de « construcciónmasiva ».

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110915_6_6.pdfVPB : 6994€Web Site: www.elmundo.es

Página : 6Tamaño : 70 %245 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

COMPROMISODELPPSOBREVIVIENDA

El Senadopideprorrogar a

2012 la rebajadelIVAUNAIMEZCUAMADRID

El Senadoaprobóayer ,

a iniciativadelPartidoPopular (

PP)

y

conel

apoyodeCiUy

el votoencontradelPSOE

,

unamociónen la queseinstaal Gobierno a extender a 20121a

rebajadel 8 al 4 %%delImpuestosobre el

ValorAñadido(

IVA) quegrava la

compradeviviendasnuevasy que

inicialmenteestáprevistoquese

prolonguesólohasta el 31dediciembre . El portavozdeViviendadelPPen el Senado

, JoséManuelGarcíaBallestero

, alegóayerque la medidapersiguereactivar el sectorinmobiliario

y

darsalida alstockde700.000

viviendas . Lamociónincluyetambiénla peticióndeque la rebajaimpositivaseapliquesólo a la adquisicióndeviviendahabitual

y ajustandountopemáximodeprecio.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110915_40_15.pdfVPB : 2068€Web Site: http://www.abc.es

Página : 40Tamaño : 100 %89 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

10%%Es lo quedescenderá el preciodela viviendausada a

lo largode2011

, segúnunaestimaciónde la

webinmobiliariaPisos.com : Dehecho

,

el metrocuadradode la

viviendausadasesituó,

demedia,

en2.147eurosen el mesdeagosto

,

lo quesuponeun 9 ,35%%menosqueen el mismomesde2010.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110915_40_16.pdfVPB : 674€Web Site: http://www.abc.es

Página : 40Tamaño : 100 %29 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

CarrefourintercambiaactivosenEspañaconKlépierreCINCOD?ASMadrid

CarrefourPropertyhafirmadounacuerdodeintercambio deactivoscon la sociedadKlépierre , porel que la filialinmobiliariadelgrupodedistribuciónadquiere la galeríacomercialdelhipermercadoCarrefourdeHuelva

y

vendediversassuperficiescomerciales

y

derechosdeconstrucciónenloscentrosdeLaGavia

(

Madrid) ,

SanJuandeAznalfarache

(

Sevilla)

y

Elche(

Alicante).

Lapromocióndelhipermercado CarrefourdeHuelvayasehainiciado

y

suinauguraciónestáprevistaparaseptiembrede2013.

Klépierre , queestáparticipadaporBNPParibasenun50 ,9%% ,

hacomprado a

CarrefourProperty ,

enconcreto,

cuatroparcelasen el complejocomercialLaGavia

,

en el

distritomadrileñodeVallecas.EnElche

,

la compañíaproyectarenovar la galeríacomercial

,

desupropiedad ,

triplicar la superficie y

reforzar

la ofertacomercialactual . Enparalelo ,

hacomprado a

CarrefourPropertytresmedianassuperficiesquesuman

9000

metroscuadradosocupadasporDecathlon

,

Akiy

KiabiEn

el casodelcentrocomercialdeSanJuandeAznalfarache

,

dondeKlépierreespropietariodeunagaleríacomercial

y

CarrefourPropertydeunhipermercado ,

sehaacordadoque la primeraacometaunareestructuración de la galeríahasta el

segundotrimestrede2013.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_7_11.pdfVPB : 1084€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 7Tamaño : 100 %128 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

ImpuestoinmobiliarioXI Miabuelocreóunaempresaquesostuvomipadre y quenosotroscerramosporqueconvirtieron el polígonoindustrialenequipamientos . Hemospagadocincosucesiones

y

todavíaconservamosunospisosderentaantigua.

Tenemospisohabitualenpropiedad y segundaresidencia

,

peronosomostanprivilegiadoscuandohemostrabajadojornadasde12horas

y

hemospodidoahorrar

, siemprepensandoen la

saludy

el díademañana .

Estamosjustamenteenlaruletadel

pagodelimpuestosobrepatrimonio . Mástodavíaporque al bajarel precioinmobiliario

ysuprimir

el impuestodepatrimonio y

casisucesiones

,

heconvertidolosahorrosendospisos . Estospisosdanunarentamásaceptable (

850euros al mes

)

con la queayudar a

mishijos.¿Quéhagoahora?Estospisos

losheadquiridoporquesehabíasuprimido el impuesto.

Esperoescucharotrosprogramaselectorales . Talcomoestánlascosas

,

lo quemáspreocupaesel bolsillo . Y es

,

enmicaso,

lo quecondicionarámivoto.

JAIMETORNSMART?NEZBarcelona

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110915_20_7.pdfVPB : 1028€Web Site: http://www.lavanguardia.es

Página : 20Tamaño : 100 %72 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losfondosextranjerosvuelven a EspañaLaconsultorainmobiliariaColliersInternationalhacerrado la ventadeactivosnoresidenciales a

inversoresinstitucionalesporvalorde90millonesdeeurosenlasúltimassemanas

,

trasunperíododesequíadetransacciones.

El edificiodeOracleseencuentraenel parque empresarial deLasRozas(

Madrid).

Oracleestrenacaseroensusedemadrileña

R . Ruiz . Madrid" Nohayunsectorqueestésufriendo másqueotro

,

sinoquelo mejordecadauno

,

sevende

"

. AsíresumeAntonioPandeSolaruce

,

sociodeColliersInternational

,

la situaciónactualdelmercado inmobiliarioespañol ,

marcadoporunaprofunda ralentización en el

ritmodeoperaciones . Haymovimientoperosóloenaquellosactivosquecumplenlosrequisitos :

debuenaubicación

y

calidad." Madrid

, porejemplo ,

siguesiendounaplazaatractiva

y aunque la situaciónes

complicada , hayinversores vien

do la posibilidaddecompraraquí

"

,

señalael

sociodeColliers.

?stees el casode la sededeOracleenMadrid . Ubicadoen

el parqueempresarial deLasRozas

,

el inmueblefueconstruidoen2004

y

estáalquilado ensutotalidad a

la

multinacional especializadaensofware . Cuentaconmásde12.000metroscuadradossobrerasante

y

otros10.000metroscuadradosdesuperficieensótano.

Oraclesemudó al

inmueble en el momentodesufinalización

, agrupando a todossusempleadosdeMadriden

unaúnicasede . Segúnfuentesdelmercado

,

la ventasehacenadopor30millonesdeeuros

y

el compradorhasidounfondodeinversiónlatinoamericano .

" Estamosmuysatisfechos con el resultado .

Lacalidaddelactivo

,

suubicación

y

solvenciadelinquilinohapermitido comercializar el

activoen losprincipalesmercados

,

recibiendo muchointerésporpartedeinversoresextranjeros ,

culminando el

procesodemaneramuysatisfactoria paranuestro cliente "

,

explicaNeilLivingstone ,

sociodeColliers InternationalSpain.

Gazeleyprotagoniza la

ventarécordenlogísticaR.R . Madrid

Conunvolumendeinversiónenmínimos

,

la promotora decentroslogísticosGazeley hacerrado la ventadeunaplataforma de50.000metroscuadrados enOntígola ,

Toledo.Laoperación , queseha

cenadoen30millonesdeeuros

,

haestadoasesoradaporColliers International .

" Se

tratade laventade la mayor

plataforma logísticadelpaísy

la mayor inversiónacometidaenunsolodesarrolloen2008 "

, explicaAntonioPandeSolaruce

,

sociodeConiers.

El compradorhasidoel

fondo inmobiliariointernacionalGLLRealEstatePartners

,

unagestoraalemanaconactivosporvalorde4.000millonesdeeuros

, repartidosporEuropa y

EstadosUnidos." Enunmercadotandificil

como el deahora,

la calidaddelproducto y

elhechode

que el vendedory

compradoresténabiertos a trabajarestrechamente esclaveparaqueunaoperaciónsepuedacerrarconéxito "

,

afirmaJohnSargent ,

sociodeColliersInternationalSpain.

EstratégicoEl centro logísticodeOntígolaestásituado a 52kilómetrosdeMadrid

,

enunenclaveestratégicopara la

distribuciónyaqueseencuentracercadelosprincipales ejesdetrans

Imagende la plataforma ,

situadaenOntígola (

Toledo).

porteterrestrequeenlazan la

capitaldeEspañacon el sury

el estede la Península Ibérica.En el ejercicio2008

, supuso la

mayoroperacióndepromoción deuncentro logísticosostenible enEspaña

El proyectofuediseñadollaveenmanoparaCeva

Logistics que ,

haceunaño,

firmóla ampliacióndesucontratodearrendamiento hasta2018.

" Losfondosdeinversióninstitucionales buscanestabilidad

,

tantoporañosdecon

tratocomoporgarantíasdelinquilino ; y

unaaltarentabilidad que ,

en el casodelosactivos industriales

,

esdeentre el

8

y

el 9%%;

frente al 6%%delasoficinas "

.

Entotal,

la plataformacreadaporGazeleycuentaconunasuperficie construidademásde55.000metroscuadrados

, repartidosendosnaves industriales

,

de31.000metroscuadrados

y

24.000metroscuadrados

,

respectivamente.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_14_20.pdfVPB : 7237€Web Site: www.expansion.com

Página : 14Tamaño : 70 %636 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

R.R . MadridSi durante losejercicios2009

y

2010,

sóloloslocalescomerciales mantenían el interésinversor

, aunquenoasíprecios ,

estarealidadcontinúaenlosprimerosmesesde2011.

Asísedemuestraen la

últimagranoperacióndelmercado retailenEspaña :

la

compraventa deun lotede12

localescomercialessituadosenSanSebastiánporpartede la

compañíainmobiliariaholandesa Redevco.

Laoperación incluyeen to

22millonesporlocalesde laKutxa

talnueve localescomercialesarrendados a empresasdemodacomoMassimoDutti

y

Stradivarius(

delgrupoInditex

)

. El importede la

operaciónsehacenadoen22millonesdeeuros

, según fuentesdelmercado.

El lotede localescompradoporRedevcoerapropiedaddela CajadeAhorrosdeGuipúzcoa

y

SanSebastián(

Kutxa)

y

estásituadoen el centrodeSanSebastián . LaentidadvascahaestadoasesoradaporColliersenestaoperación.

" Sehaconseguidoestructurar unaoperacióndegranestabilidad

y

recorridopara el

compradorpermitiendomaximizar lascondicionesdeventaparanuestrocliente

,

la

Kutica . Enesteentornoeconómico hayqueserproactivoe imaginativoparaconsolidarlasventasdeactivos . Yanovalecondecirsevende "

,

afirmaAntonioPandeSoraluce,

sociodeColliers.Estamismasemana

,

Amancio Ortega ,

a travésdesufondodeinversiónPontegadea

sedesprendíadeunedificioqueincluía unlocalcomercialalquilado a la cadenadeimpresiónOfiprix . El

comprador hasidounfondodeinversión alemánIVG .

EstagestorallevaenEspañadiezañosdondehaadquiridoactivosporvalorde500millonesdeeuros.

Vea elvídeo

'

Endosminutoscuadrados'

Expansión.com LosnuevelocalesestánenSanSebastián.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_14_21.pdfVPB : 2549€Web Site: www.expansion.com

Página : 14Tamaño : 70 %224 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

EI

RealDecreto-Ley 9

/

2011,

de19deagosto ,

haestablecido unrégimentransitorio querebajadel8%% al 4%% el tipo

delIVAdelasentregasdeviviendasqueseproduzcanentre el 20deagosto y

el31de

diciembrede2011.Estamedida

, quepretendepotenciar lasventasdeviviendasdelospromotoresinmobiliarios al suponerunarebajadelcostefinalpara el comprador,

haplanteandovariasdudasenlosforostributariosdadosucaráctertemporal . Dentro de lascuestionesmáspolémicas ,

figuraba el tratamientoqueHacienda iba a

darle a lospagosanticipados o cantidades a

cuenta entregadas ,

duranteesteperiodotransitorio

, por el futurocomprador al promotordelasviviendasqueactualmenteseencuentran enconstrucción.

Inicialmente,

la Aeatexplicóque , para la

aplicacióndeltiposuperreducido ,

eraprecisoque la entregade la viviendaserealizase antesdel31dediciembrede2011

,

deformaque ,

si la

entregaseefectuara conposterioridad ,

debería regularizarse el tipodeIVAaplicado al

pagoanticipado ,

con lo que el preciototalde la

vivienda estaríagravadofinalmente conun8%%.

Sinembargo ,

la DirecciónGeneraldeTribu

Tributosacepta el 4%%deIVAparalospagos a cuentadeadquisicióndeviviendas

,

conindependenciade la fechadefinitivadeentrega

toshacolgadorecientementeensupáginaweb

(

www.aeates)

unanotairtformativaen la

querecogevarioscriterios interpretativossobre la aplicacióndeestanormatransitoria .

Entreéstos, corrigeexpresamente la

interpretación anteriorde laAeat

,

señalando que lospagos anticipados producidosentre

el 20deagosto y

el31dediciembrede2011 tributarán

siempre al 4%%,

conindependencia deque la

entregadelinmuebleseproduzcaconposterioridad

al31dediciembre. ,

Deestaforma, aquellas cantidades

anticipadasdentrodeesteperiodopodránbeneficiarsedeltiposuperreducido ,

sinquedebaregularizarse la tributación unavezproducida la

entregadefinitivade la vivienda,

conindependenciadequeéstaserealice a partirdelarioqueviene.

Este tiposuperreducido solamenteseaplicaa

la entregadeviviendassujetas al IVA . Desde

Unimpulso a la ventadeviviendasenpromociónvariosfueros

,

seestásolicitandola

equiparacióndeltipodeTransmisiones Patrimoniales(

1110)

conestenuevoIVA?reducido,

peroentendemosqueestaequiparación nova a

producirsefinalmente, puesto queesta

medida deberíaserdecretadaporlascomunidadesautónomas . ?stas

,

coníndicesactualesdeendeudamiento muyelevados

,

están inclusosubiendo lostiposdeTPO . Además

,

si bien el

EstadorecuperarápartedeestarebajadelIVAcon

la subidade lasventasdelospromotores y

unhipotético incremLutudetnirutaciónen el

ImpuestosobreSociedades,

lascomunidadesautónomasnoobtendrán

el mismoretomo, ya

quelasentregas , generalmenteerreparticulares

,

sólodeterminaránunbeneficioenIRPF,

cuyarecaudaciónestacompartidaentreEstado

y

Comunidad Autónoma.Sociodeldepartamento fiscalde.Estudio

Jurídico Almagro

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_15_22.pdfVPB : 3186€Web Site: www.expansion.com

Página : 15Tamaño : 70 %280 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

R . Ruiz / J . Puglisi . MadridCarrefourPropertyEspaña ,

filialinmobiliariadelgrupodedistribución

,y

el gestordecentroscomercialesfrancésKlépierrehanfirmadounacuerdode intercambio deactivoscon el objetivode "

potenciar el crecimientodeestosgrupos

" enel mercado

español.

Estasoperaciones suponenla reorganizacióndelosactivoscomercialesque el grupoCarrefourtieneenEspaña ;

dejandoenmanosdeKlépierrevariosestablecimientos enlosqueyaseestátrabajandoensuampliación .

El

intercambioafecta,

taly

comocomentaron lasempresas a

travésdeuncomunicadoconjunto ,

a seisestablecimientossituadosenEspaña.

IntenuntioAsí

,

CarrefourPropertyadquiere a Klépierre la

propiedadde la galeríacomercialdelhiperrnercadoCarrefourdeHuelva

,y Klépierre compra a

CarrefourPropertydiversassuperficiescomerciales

y

derechosdecmstrucción ensuscentrosdeLaGavia

(

Vallecas-Madrid) ,

SanJuandeAznalfarache

(

Sevilla)

y

Elche(

Alicante).

" Laconclusióndeestas 6

operacionesmuestra la

voluntadconjuntadelosdosgruposdecolaborar estrecha

KléPkwre. controladoporBNPParlibas

,

cuentacon85centrosannercialesenEspaña

GaleríacomercialCarrefour,

enHuelva.

menteparagarantizar el éxitodesusdesarrollosrespectivos

"

,

señalandesde la filialinmobiliariadeCarrefour.

El nuevodueñodeloscentros comerciales

, Klépierre ,

esunasociedaddeinversióncotizada

(

similara losReits

españoles ) quecuentaconunportfoliovaloradoen15.600millonesdeeuros a 30dejunio2011 . ?stesecomponede273centroscomercialesen13

paísesdeEuropacontinental,

ademásdemedianassuperficies

y

edificiosdeoficinas.El principalaccionistade

Klépierre es el grupofinanciero francésBNPParabas .

El

grupo inmobiliariopatrimo

Carrefoury Klépierre

reorganizansusactivosLafilialinmobiliariadelgrupodedistribución

y

el gestordecentroscomercialesfrancésintercambianseispropiedadessituadasenvariasprovinciasespañolas.

Camafeo . Propertysemeedacon la

gahriacomoutilddelgrwodedisbibudónenHuelva

nialistacuentacondosfiliales :

Ségécé y

Steen & Strom,

líderescandinavodeloscentroscomerciales.

EnEspaña , Klépierrecuentacon85centros

, quesuman536.000metroscuadradosdesuperficiebrutaalquilable

(

SBA)

. TansóloenMadridsondocelosestablecimientospropiedaddelgrupofrancés

;

entreellos,

LaGavia,

Megapark (

enSanSebastiándelos

??651ROMELZ :-.

Loscentros

e Huelva=CarrefourPropertysehaadjudicado la gderíacomercialdelhipermercadoCarrefour

,

enHuelva,

dondeyahainiciado

la promociónde tri grancerrtro.

e Machicb El centrocomercialLaGaviacuentacon100.000metroscuadrados . Klépierrecompralas 4 parcelascomerciales

,

quepermitiráncrearcercade3.500m2adicionales a finalesde2012.

" SevlizAdquisicióndeunderechodecomprasobre la

pamelaanexa,

enel

centrodeSanJuandeAznalfaradre.

e Elche: Klepierrecompra a

CarrefotrPropertyicesmecharessuperficies.

Reyes ), ParqueRivas

y

PlazadeAluche.

Porsuparte ,

CarrefourPropertysecentraráen la

galería comercialdeHuelva

que ,

en la actualidad,

tansólocuentaconunhipermercado.Lainauguración delcentroestáprevistaparaseptiembrede2012

y

tendrá53.000metroscuadradosdesuperficiebrutaalquilable (

SBA).

Porsuparte ,

la filialinmobiliariadeCarrefourfuecreadaenEspañaen2009 .

Cuentaconunacifradenegociodemásde230millonesdeeuros

y

unpatrimonio formadopor108centros

,

valoradoen2.500millones.

Lmi glaiTi-centr ; Novaurbe

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_15_23.pdfVPB : 5018€Web Site: www.expansion.com

Página : 15Tamaño : 90 %441 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Laurbanización está al ladodelmary

rodeadadeunpinar.

ENELRESIDENCIALILLADEAROUSA

Novaurbeseadelanta

a la

ecoeficienciaI_ P . A Coruña

LapromotoraNovaurbeseestáadelantando a losfuturosrequisitoseuropeosparaquelasnuevasconstruccionesseanautosuficientesenenergía

y

susemisionescontaminantes cero

,

a partirde2019 . El

grupogallegohaaplicadocriteriosdesostenibilidad y

eficienciaenergéticaen el

residencialfiladeArousa,

en la

provinciadePontevedra,

muycercana al turísticonmnicipiodeSain(anto.

Laurbanización fueproyectadabajocriteriosdesostenibilidad

y

deintegraciónenel entornoutilizandonuevosprocesosconstructivos

y

materiales respetuososcon el

medioambiente,

ademásdeincorporarpanelessolares

El conwkdoestáfirmadopor el

armaltectoAlfonsoPenda

, profesoren

A Calaña

térmicos o usarmaderaenlasfachadas .

" Hemosutilizadountipodeconstrucción lo

mássecaposiblecon el

objetivodegenerar el menornúmeroderesiduotademás

,

el

usode la madera o la

preponderanciadelosacristaladosaprovechan la luznatural

y

sondesmontablesy

reutilizables

"

, apunta el arquitectogallego y profesorde la EscuelaTécnicaSuperiordeArquitectura de

A Coruña,

AlfonsoPenela

?l fue el responsabledeldiseñodeestaconstrucciónquecuentaconsistemasdeclimatización

y

calefacciónquenogeneranemisiones

y

tienenunmantenimientosencilla

Peneladefiendeque la

edificaciónsostenibledeberíaserinherente a la propiaarquitectura . En la ttrbanizaciónIlladeArousa

, quecuentacontodoslospermisos,

habuscadoque el proyectosediluyaen

el paisaje ,

a piedemary

delParqueNaturaldeCarreirón.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_15_24.pdfVPB : 2435€Web Site: www.expansion.com

Página : 15Tamaño : 95 %214 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El juezfija el lunesla fechadeliniciodeljuicioqueenfrenta a FernandoMartín

y

ManuelJoveCINCOD?ASMadrid

El Juzgadode lo Mercantilnúmero 1 deLaCoruñacelebrará el próximolunes la

audienciapreviapor la

demandaqueMartinsa-Fadesapresentóenmarzocontra el

antiguopropietariodeFadesa

,

ManuelJove, y

contrasuexconsejerodelegado ,

a

losquereclama1.576millonesdeeuros.

SegúnfuentesjurídicasconsultadasayerporEfe

,

el

magistradoPabloGonzález-Carreró

, quehasido el

encargadodetramitar el

concursodeacreedoresdeMar

tinsa-Fadesa, fijará

previsiblementeesedía la fechadeljuiciooral

, quepodríatenerlugarantesdefinaldeaño.Fuentesconsultadasporestediarioconfirmaron la

informaciónde la agencia y

apuntaronque la fechapodríaserentrenoviembre

y

enerodelpróximoaño.

El litigioqueenfrenta al

presidentede la inmobiliaria,

FernandoMartín,

con el

antiguopresidentedeFadesa,

ManuelJove,

y

el exconsejerodelegadode la misma

,

Antoniode la Morena,

tienesuorigenenunasupuestasobrevaloraciónde37activos

queFadesaaportóen el

marcode la fusiónconMartinsa

, quetuvolugaren2007.Segúnunestudioqueha

encargadoMartinsaFadesaa la firmaAmericanAppraisal

,

el preciorealdeesosactivosnoera el anunciadooficialmente

, yaqueFadesahabíaocultadosupuestamente queestabansituadosenecosistemasprotegidos ,

bosques o huertos,

lo quelimitabasupromoción y

hageneradounperjuiciopara la

compañíade1.576millones.Frente a esteinforme

,

la

defensadeManuelJovey

Antoniode la Morenahaapor

tadounapericialelaboradapor la firmaAccuracy, quehacontadocon la participacióndeexpertosdeconsultoras

y

tasadorascomoAguirreNewman

y

Tinsay

decatedráticosdeDerechoAdministrativocomoRafaelGómezFerrer

y

LucianoParejo.Eseinforme

, juntoconotroselaboradosporexpertosde la talladelexpresidente de la CNMVBlasCalzada o el catedráticoJoséMarín

, niegacategóricamente queFadesasuministraradatosfalsos a CBRichardEllis o quesehayadañado a la inmobiliaria.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_14_26.pdfVPB : 1414€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 14Tamaño : 100 %167 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

FISCALIDADi-1

,1 sectoresperamejoresnoticiasdespuésdelaseleccionesRebajaen el IVA

,

la posibilidaddequeseincrementendeduccionesporcompradevivienda.. .

el próximopanoramapolítico-urnasmediante-puedesuponerunimportanteimpulsoparatodos

PORJOS? M . CAMARERO

-1.-

a compraventadeviviendascontinúasinlevantarcabeza

. A

pesardeltímidorepuntequeseregistraba a

mediadosdelañopa-sado

,

lasestadísticasquesehanlpublicadoduranteestasúltimas

semanasmuestranquelasdiversastransacciones inmobiliariasapenassemueven

y quela concesióndécréditosseencuentraprácticamenteparalizada .

Y

,

araízdelasúltimas

medidasfiscales,

losagentesdelmercado,

hablanmásdecoyunturalidadquedeunaestrategia tributaria

a largoplazo.El anunciode

la rebajadelImpuestodeValorAñadido

(

IVA) , queseabonaenlas

adquisiciones denuevasviviendas,

del8%%hastael 4%%es la últimadelasmedidas fiscalesqueel Gobiernohapuestoenmarcha El objetivoiniciales el

deanimaral mercadodeobranueva

,

enel queexisteungran «stock » de

inmuebles quesiguensinvenderse.

Rebajaen el precioSinembargo ,

casiningúnexpertoconsideraqueestarebajafiscalvaya a suponerungranimpulso al mercado . Enprimerlugar, porquesetratadeunarebajatemporal ,

conunplazomuylimitado

,

hásta el próximo31dediciernbre . Dehecho

,

desde el PartidoPopular (

PP)

hanafirmadoque ,

si llegan al gobierno ,

extenderíanestarebajadurante12mesesmás.Y

,

además, porque lo quesubyacedeesta

medida «esundescuentodel4%%en el precio

delpisoparaunparticular"

» explicaCarlosFerrerBonsoms

,

directordelÁreaResidencial deJonesLangLasalle .

« Estedescuentoconseguiráquealguienqueestabadudando

,

optepor la compra » admiteesteexperto . Sinembargo «

nova a conseguirgenerarunanuevademanda inmobiliaria »

,

indica.Tampoco lo vennadaclarodesde la

Organización deConsumidoresy

Usuarios(

OCU)

,

cuyosresponsables explicanquesetratadeunamedida

«conunimpacto limitado »

. Y

,

sobretodo, porquenoseresuelve el «

principal» problemaconel queseenfrenta el

mercado inmobiliario :«

la dificultaddeacceso al

créditopor loselevadosrequisitosqueexigela banca »

,

afirmandesdeestaorganización.Porsuparte , para la

UnióndeProfesionalesy TrabajadoresAutónomos

(

UPTA)

,

la rebaja« solotendráefectobeneficiosoparaalgunaspromotoras inmobiliarias queseencuentranenconcursodeacreedores ».

Anteestosanálisis,

esdifícilquesepudieran contenerdurante el próximotrimestre la

caídadelascifrasdeventadeviviendasquesevienenregistrandodesdequecomenzara

el año . Así,

enel segundo trimestrede2011,

lastransaccionesdeviviendasrealizadasantenotarioascendieron hasta90.746

,

lo querepresentaunadisminucióndel40,8%%conrespecto al mismotrimestrede2010 . Hayquerecordarqueenjuliode2010seaprobóunaumentodelIVAenmateriadevivienda

,

del7%%

a 8%%, quepudohaberafectado al mercado.

Encuanto al ámbitodelashipotecas ,

la

concesióndepréstamoshacaídodrásticamente hastaenun42 ,2%%enjunio , respecto

al mismomesde2010, segúncifrasdel

Instituto NacionaldeEstadística(

INE)

. Suponecatorcemesesdecaídasconsecutivas lasqueexperimentá la concesión depréstamos ,

lo

queconfirmaa 2011comounmalañopara

el mercado inmobiliario, quevacaminode

emular al de2009,

hastaestosmomentos el

IVALosdescuentos

enesteapartadopuedenayudar a

compradoresindecisos a

decidirseporla compra

peorde la crisiseconómicaEnjunioapenassefirmaron32.680operaciones.

El 20-NcomoreferenciaAnteestacoyuntura ,

losexpertos insistenenque el mercadosegúirá la actual tendenciaa corto

y

medioplazo . Laclaveseencuentraen la convocatoriaanticipjladeeleccionesgenerales el 20denoviembre . « Antes

,

esmuydifícilqueseanime el mercado »

, explicaCarlosFerrer-Bonsoms

,

deionesLangLasalle.« Laspropiaseleccionescreanunaespeciedeparada , porque la gentenotienetantaprisaporcomprar y

prefierenesperar a verquéocurretras el resultadoelectoral »

,

indicaEnprincipio ,

«nosesabequémedidasvan a

tomary prefierenesperarpor si sepueden

beneficiardealgunanuevamedida »

, explicaesteexperto , quienindicaque ,

esprobableque ,

en el primertrimestrede2012,

crezca la

demanda,

unavezque la situaciónpolíticasehayadefinidotraslaselecciones .

« Entonces-comentaFerrer-Bonsoms-

,

seuniránquienesquierancomprarenesemomentoconquienesahoraesténretrasandoesadecisión' :

Encualquiercaso,

la clavede la

recuperación inmobiliarianoseencuentratantoenlasmedidas fiscales

,

comoen «unprecio y

unafinanciaciónadecuadas »

,

indicaCarlosFerrer-Bonsoms . Esdecir

, quelospreciossevayanajustando a

la demanda .Y que el

particularconsiga la financiaciónsuficienteparahacerfrente

atodosesosgastos.. . una

asignaturapendientepara el próximo «

curso »

,

y

fundamental parareactivar el sector.

MedidasenmarchaA la esperadequelospartidospolíticosaclaren suspropuestasenmateriadevivienda

(

la

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_4_1.pdfVPB : 25560€Web Site: http://www.abc.es

Página : 4Tamaño : 75 %1100 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

1

1

Laclavede la recuperaciónseencuentra enlasmedidasfiscales,

el precio y

unafinanciaciónadecuada.

II,

Reportaje

recuperaciónde la antiguadeduccióngeneralizada del15%%seencuentrasobre la

mesa)

y

dequesedefina el panoramagubernamentaldespuésdel20denoviembre

,

la rebajadelIVAdel8%% al

4%%es la últimamedidaquehallevado a cabo el Gobiernoenlosúltimosmesesparaintentarreanimar al sector.

Sinembargo ,la estrategiadelEjecutivo

haestadomáscentradaen el ámbitode la

rehabilitación o el alquiler,

frente al depotenciaciónde la

ventadeobranueva.Así

,

Entrelaspropuestas de la Comisióndestacan,

asimismo, mejorasen

el tratamiento fiscaly

normativode larehabilitación . Eneste

ámbito,

destaca la modificaciónde la deducciónenIRPFporlasobrasderehabilitaciónquehapasadodel10%% al 20%%

, ampliándose la

cuantíamáximadeducibley

el límitederentaparabeneficiarsede la deducción.Además

,

sehanincorporado otrasmedidasal RealDecretoLeyde 1 dejulioparafavorecer la viabilidad

y

eficaciadelasactuacionesderehabilitacióndeedificios

y regeneraciónurbana

, suprimirtrabasquelasdificultan,

y

promover la accesibilidad universal ..

Dehecho,

lasdisposicionesdedichoRealDecreto Ley incrementan la seguridadjurídicaen

el sectorinmobiliario lo que ,

entreotrosefectos

,debería fomentar la demanda

nacionaly

foráneadepromocionesterminadas enventa . Estasmedidassondedostipos : lasrelacionadas con la imposibilidaddeconcesióndefacultadesdeextraordinariarelevancia e impactosobre el territoriopormediode la técnicadelsilenciopositivo ,

y

lasrelativas a fortalecer la seguridadjurídicaenlosactosinmobiliariospormediodelRegistrode la Propiedad.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_4_1.pdfVPB : 25560€Web Site: http://www.abc.es

Página : 5Tamaño : 75 %1100 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

LainmobiliariadeBañuelos

ganaun21%%más

El grupoPDGRealty,

inmobiliariabrasileñade la queEnriqueBañuelosesprimeraccionista

,

conel 6%%, ganó486

,6

millonesderealesbrasileños(

unos205millonesdeeuros)

en el primersemestredelaño,

un21%%másrespecto al

mismoperiododeunañoantes . Losingresosdelgrupocrecieronun32%%

,

hastasumar 3

224millonesdereales

(

unos1.350millonesdeeuros

) , segúnEP.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_14_29.pdfVPB : 305€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 14Tamaño : 100 %36 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

EstudiodeADICAEsobre

la ventadepisosporpartedebancos

y cajasPORREDACCI?N

SegúnunestudiodeADICAErealizadoenonceciudadesespañolas ,

el preciosdelasviviendasquevendenbancos

y cajaspuedecostarhastaun40%%másquelosdelmercadolibre

, porcentajereflejadoenapartadoscomo la financiación

,

lo

que al finalrepercuteenunaumentodela cantidad a pagarpor la vivienda.

En la mayoríadeloscasos la

diferencia depreciossuperalos10.000euros,

enpisosdesimilarescaracterísticas,

ubicadosen la mismacalle o

,

incluso,

en el mismoedificio . Noobstante,

enalgunoscasoslasviviendasdebancos

y

cajasllegan a costarhastaun40%%más,

o inclusopiden a losposiblescompradoresmásdineroporunaviviendamáspequeña.

Paraesteestudio,

ADICAEharealizadounacomparativadepreciosentreviviendasvendidasporparticulares

y

lasofrecidasporlosportalesinmobiliariosdebancos

y cajas.SegúnADICAE

,

al compradorsiguesaliéndolemásrentablerealizar la

operadóndecompraventaconunparticular

, aunque el banco ola cajafinancie

unporcentajemenorsobre el valordetasación

y

ofrezcaunpréstamohipotecariomáscorto.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_6_3.pdfVPB : 2417€Web Site: http://www.abc.es

Página : 6Tamaño : 100 %104 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

más

Novedadlegislativaen la ComunidaddeMadridPORREDACCI?N

El Gobiernoregionalhainiciado la

tramitacióndelanteproyectodeLeyparala ProteccióndelosConsumidoresMediante el Fomentode la Transparenciaen la ContrataciónHipotecaria ,

con la

quesegarantiza la transparenciade la

informaciónquelasempresas y

entidadesdecréditodebenfacilitar a

consumidor,

avalistasy

otrosintervinientesenla contratacióndecréditos

y préstamoscongarantíahipotecariaquése

,

celebrenen la Comunidad.

El vicepresidente , consejerodeCultura

y Deporte y portavozdelGobiernoregional , IgnacioGonzález

,

haexplicadoque « losconsumidoresdeberándisponerpreviamente a la firmadelcontratode la informaciónnecesariapara la

correctacomprensióndeloselementosesencialesdelcontrato

y especialmentedelasimplicacionesfinadcieras ».

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_6_4.pdfVPB : 1905€Web Site: http://www.abc.es

Página : 6Tamaño : 100 %82 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

LaJusticiarechazaqueHabitatengañara a susaccionistasminoritariosLaAudienciadeBarcelonadesestima el recursodetresfirmasqueaportaron118millonespara la compradeunainmobiliaria

REDACCI?N/

LAVOZ

LaAudiencia ProvincialdeBarcelonarevocóunasentenciadelJuzgadode lo Mercantilnúmero3 deBarcelonaqueconsideraba queHabitat-lainmobiliaria catalanapresididaporBrunoFigueras-había incumplidodeterminadosdeberesdeinformación

,

delealtady

deproteccióndesusaccionistas . LaAudienciarechazaasí la denunciapresentada contra la compañíaporlasfirmasEmesa

,

BarcelonesadeInversionesy

Marlolán(

sociedaddeDoloresOrtega,

sobrinadelfundadordelgrupoInditex

) queaportaron 118millonesdeeuros

(

31,1 ,

31,1

y

55,7

millones, respectivamente )

en la

ampliacióndecapitalquesuscribióHabitatparafinanciar la

compradeFerrovialInmobiliaria enseptiembredel2007. Losinversores firmaronunprecon

* .ro?Figueras ,presidentedeHabitat

tratoendiciembredel2006y

la compañíaatribuyólaspérdidasquesufrieronen la

ampliación decapital al desplomedelmercadoinmobiliario . Perolastresfirmasdenunciaron

a

Habitatporhaberactuadodeformadeslealocultándoles datosparaconseguirsuacuerdo.

Ahora,

la Audienciada la

razón a la compañíadeFiguerasal estimarquetras el acuerdodel2006

, yanoquedanadapen

LAINVERSI?N

: MPLIACI?NDECAPITALFerrovial . En el 2006

,

variosaccionistasfirmanunpactoparaa la ampliacióndecapitalparaadquirirFerrovialInmobiliaria.

DECLAMACIONES155millones . Cincofirmashanpresentado denuncias .Quedanporresolverdos

,porvalorde31y

6 millonesdeeuros.

dientedenegociar ,

y

consideraademásquenoconteníaningunacláusuladesalvaguardadelvalorde la compañíaconsiderado

y aceptadoenaquelmomento . Lainsatisfacción de la

expectativa quelosinversorespudierantener el 28dediciembre del2006-explica la

sentencia-enningúncasoliberaa losinversores « desuobligacióndeconcurrir a la

ampliación delcapitalsocial ».

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110915_25_9.pdfVPB : 1526€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Página : 25Tamaño : 100 %157 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

EL « MILAGRO » DELIVA

H1

ntretodaslasmedidasque el

Gobiernopodríahabertomadopara impulsar la comprade

¡ inmuebleshaelegidoreducirel IVAde la viviendanuevadel8%%

al 4%%

hastael finalde2011 . Noes la primera

vezqueseacude a la fiscalidadparaimpulsar la compra . ¿Manipular losimpuestosquegravan la viviendaes

la únicasoluciónqueselesocurrea

lospolíticosparalevantar el

mercado?Despuésdecuatroañosdecrisis,

pareceque sí . Lapreguntaquesurgeesobligada : ¿Funcionará?Todostenemosenmente el efectode

la limitacióndela desgravaciónpor

compra . Muchaspersonasadelantaronsudecisióndeserpropietariosen2010conel findenoperderestadevoluciónanual . Igual , aunqueenmenormedida

,

loscompradoresdudososrespondieronpositivamente al aumentodeunpuntodelIVAquetuvolugardurante

el veranopasado ,

acelerandola firma

delasescrituras . Ahora el movimientoes

al contrario . Noseamenazaconunasubida

,

sinoqueseoptapor la rebaja.Quizá la estrategia inversanodé el

mismoresultadoy

losinteresadosendar el pasohacia la

propiedad-alarguenel momento ,

másaúnteniendoencuenta el momentopolíticoactual.Lamaquinariapreelectoralsehapuestoenmarcha

y yahansurgidolasprimeraspromesasde la oposición :

'

la prórrogadelIVA al 4%%en2012y

la recuperaciónde la desgravaciónparatodaslasrentas . Lascifrassobretransaccionesqueestánporvenirsemueven

, portanto,

enlasarenasmovedizasde la incertidumbre

,

lo

cualnobeneficia ni a vendedores nia

compradores.Probablemente

,

el

« milagro » delIVAmaterialice lascomprasdelosqueyateníanpensadohacerlo

y

llevantiemposeleccionandooferta . Sinembargo ,

el gruesode la demandasigueesperandomedidassignificativasdirigidasal empleo y

a la financiación, queson

losmotoresquegeneran la solvencianecesariaparadecir

sí a la compra.

MIGUELÁNGELALEMANY

Directorgeneraldepisos.com

DudasEl gruesode

la

demandasigueesperandomedidas

significativasenempleo

y

financiación

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_11_6.pdfVPB : 4833€Web Site: http://www.abc.es

Página : 11Tamaño : 100 %208 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

CómoencontrarviviendassosteniblesenInternetVivirenunacasaconstruidaconmaterialesecológicos

y

conenergíasrenovablesesla meta

deunnúmerocrecientedepotencialescompradores

PORALICIAARAG?N

paravivirenarmoníacon

la

naturaleza,

nohacefaltamudarseal

mediorural . Enlasgrandesciudades,

la

- verdaderacalidaddevidacadavezvamásde la manode la necesidaddereducir

el impactomedioambiental . El crecimientourbanososteniblepasaobligatoriamentepor la vivienda . Sinembargo ,

lossistemasenergéticamenteeficientestienenunarelevancia-modesta dentrodelsector . Ladeudacon el entornosehaidoasumiendomuylentamente

, principalmentepor el costeextraquesupone ,

lo querepercutedirectamenteenlospreciosdeventa.

Nosonpocoslosexpertosensostenibilidadempeñadosencambiarestepuntodevista

, justificando la inversióndehoyconel ahorrodemañana . Asimismo

,

ll

preocupaciónporvivirdeformasatisfactoriasinponerenpeligro el bienestardelasgeneracionesfuturastienepremioen el presente.Losgobiernosllevantiempoponiendounénfasisespecialen la activacióndesubvenciones

y ventajasfiscalesparalasreformasqueimpliquenmejorasdecarácterenergético

,

ademásdemirarhaciala rehabilitacióncomomediopararegenerarlasciudades.

Labúsqueda_

Cuandoseacude a losportales inmobiliarios« online » conel propósitodeencontrarunaviviendasostenible

,

lostextosdescriptivossonel mejormododedetectar

la posibleexistenciadeaspectosrelacionadoscon la

sostenibilidad .Si el interéssedirigehacia

la viviendanueva,

esmuyprobablequeenla primeradescripciónde

la promociónsehagahincapiéen el caráctereficientede la

residencia;

si bien,

esenla memoriadeca

PISOS.com

?da"""1?1.

?_ " enOne....0?0?.440?117.o»

* **kWNát....1

Dale".?.411

Unapromociónsostenible

..et

" idear,

» Mi=M11?011 01.1.11"01.4

N.O *

1110.1

c ,Ima

lidadesdondesepodránconsultarconmásdetallelasinstalaciones

y

materiales.Laenergíasolares el puntodepartida

demuchaspromociones . Lacolocacióndepanelesencubiertasparaproveerdeaguacalientesanitaria al edificioestámuyextendida . Otrossistemaspasivosayudan a

multiplicarsueficiencia . Porejemplo ,

el dobleacristalamientoenlasventanasmejora el

aislamiento térmico.El reciclajeesotraclaveesencial . Unde-

pósitodeaguaspluvialesesunabuenaideaparasuaprovechamientoposteriory

lossistemasneumáticosderecogidadebasurafavorecen la separaciónderesiduoá.

Si la búsquedasedirige a la viviendausada

, quizáyapreexistanaspectossostenibles.Si noes

el caso, siempresepodrádar el sí

a la opcióngjásverde . Loprimeroquehayquedescubrires la orientación . Lasfachadashacia

el surregalan ala viviendamáshoras

deluznatural, recortando el gastoeléctrico.

Nohayqueperderdevistalaszonascomunes . Conunapequeñainversiónendetectoresdepresenciapará el encendidodelaslucessepodráOptimizar el inmuebleparahacerlo

lo máseficienteposible.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_11_7.pdfVPB : 6692€Web Site: http://www.abc.es

Página : 11Tamaño : 100 %288 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Pais (Paginas Especiales) (El) N° 110915

Deal13%%k

Reguladores , burbujasy

el preciodeloroPorSTEVEN M

. DAVIDOFF

Unaactividadfebrilrodeaal

oro.Suprecioalcanzóunmáximohistóricode1.917 ,90dólares

,

noajustadoa la inflación

,

enunmomentodadodeagosto y

luegosufrióundesplome deunos120dólares la

onza . Lavolatilidaddesucotizaciónestápropiciando la creenciadeque el oroesotraburbujaqueestallaráestrepitosamente.

Al igualqueconlosboomsanteriores enlospreciosde la vivienday

enlasacciones deInternet,

loscuatroañosseguidosdeaumentodelospreciosdelorosuscitan lasmismaspreguntas fundamentalesparalosreguladores delmercado.¿Cómodeberíanreaccionar?¿Deberían reaccionar?¿Cómosaben

si tansiquieraexisteunaburbuja?

Unmetalquesolovale lo que la gentecreequevale.

Resultaevidente que la

especulaciónhaprovocado el augedeloro.Lagenteestácomprándolocomoprotección frente a la inflación o el

desastreeconómico,

o

simplemente porquecreequesuprecioseincrementará . Comopruebadeestaespeculación ,

el ConsejoMundialdelOro informadeque la demandadelingotessehamásqueduplicadodesde2009

,

hastacercade850toneladas anuales . Esoesengranparteoroquesecompra y queseguarda ,

mientrassuspropietariosesperan a que el precioaumente.Dehecho

,

la demandadeoroenla

industriay para la joyeríaha

disminuido enun18%% desde2004.Larevoluciónfinancieraestá

contribuyendo a estaespecula

ción . Antes,

losinversoresminoristas solopodíancompraroro

atravésdelosdistribuidores

y

enlastiendasdela

calle . Hoyendía

, podemos entrarenInternet,

pulsarunateclay compraroroen

el mercado a travésdefondosdeinversiónquecotizanenBolsa

,

actualmente enposesiónde2.250toneladas.

Pero la especulación por sí

solanosignificanecesariamentequeexistaunaburbuja . El orosehaconsiderado siempreunaprotecciónfrente a la inflación

y

enépocasdeconvulsióneconómica.Esunamaneradediversificarunacartera

y

deprotegerse frente a

estosriesgos . El aumentodelpreciosepuedeexplicarporque la gentelógicamenteestáconvencidadequeesefenómenoocurrirá . Estoesespecialmenteciertoteniendoencuenta

el incrementodelosriesgospara la economíadebido

a losacontecimientos queestánteniendo lugarenEuropa y

a losefectosde la crisisfinancieraenEstados Unidos.

Sinembargo ,

al igualque el

papelmoneda,

elorosolovale lo que

la gentecreequevale,

y

debido a

esto,

a vecesseconsideraunareliquiadelosbárbaros . El oronosepuedecomer . Sususosindustriales sonlimitados . Si otrapersonanoasigna al oro el mismovalorqueuno

,

malasuerte . Paraaquellosquevaticinanquetendrávalor si la

sociedadsederrumba totalmente,

lasarmasy

losproductosenvasados podríanresultarmásútiles.

Larelativainutilidaddelorohacontribuido a fomentar la alertasobreunaburbuja . El problema delosespeculadores essaber si estaespeculaciónesnatural

,

si esunaprotecciónprudente o si la genteseestálanzando irracionalmentea porunbienquepuedenosermásqueunboommomentáneo.

Despuésdetodo,

AlanGreenspan , expresidente de la Reserva

FederaldeEstadosUnidos,

seaventuró a deciren1996

,

muchoantesdequeseformara la burbujareal

, que el mercadobursátilpodríallegar a ser "

irracionalmenteexuberante "

. Deigualmaneraquecon la burbujadeInternet

, queestallóen2000

,

solosabremos si

existiórealmentealgoparecido

?1w ,

ROBER I AIANASOVSKI/

AGE C L ERAN L I

IZQUIERDA I ONYMcDONOUGH/

EUROPEAN PRES ,SI I u Aul

Laespeculación ,

con la ayudade la revoluciónfinanciera,

hasido la causadel incremento delpreciodeloro . Unamujermirael escaparate deuna joyeríaenSkopje ,

la capitaldeMacedonia.

cuando el orocaiga . EnsulibroExuberanciairracional

,

RobertJ . Shiller

,

de la UniversidaddeYale

,

señalaquelasburbujassecreancuandola gentecompraacciones de la próximamaravilla

,

convencidadequeesunbienquecambiará lasreglasdeljuego ,

como la vivienda o Internet,

y quenopuedefallar .

A medidaquemásgentecompra el bien

,

la

especulacióny

la locuraaumentan.SegúnShiller

,

unosdeloscausantes fundamentales de la

burbujade la actualépocamodernasonInternet

y

losmediosdecomunicación . Si vemos la televisiónporcableenEstadosUnidos

, repletadeanunciosparacompraroro al

instante, parecerá ,

sindudaalguna

, queexisteunaburbujadeloro.Losanalistas televisivosdicenque

el valordeloroalcanzará los2.400dólares la

onza,

lo quesupondríaunauténticorécord

(

el máximoanteriorde850dólaresen1980estaríahoyendíaentorno a 2.300dólares

, ajustadoala inflación)

. Perolosreguladores sehancomporta

dotandubitativamente comolo

hicieronen elcasodelasburbujas

deInternety

de la vivienda.Sinembargo ,

si quierenevitarla próximaburbuja ,

debenactuarconagresividad .

Nodeberíanhacerloencualquiercircunstancia

,

porsupuesto ,

sinosolocuandoobserven volatilidad

yespeculación ,

comoen el casodeloro.Poner

freno a esasfuerzas a travésde la

limitacióndelapalancamiento encooperaciónconlosreguladoresinternacionales seríaunasendaprudente . Incluso si la ComisióndeOperacionesconFuturos

y

MateriasPrimas,

el principalreguladordelmercado deloroenEstadosUnidos

,

dudaalahoradetomarsemejantes medidas

, podría ,

comoprimerpaso ,

invitar a losmediosdecomunicación a

"

dejardehablar tanto " sobre la especulación.

De lo contrario,

solonosquedaesperar ,

sinmuchofundamento,

que la gentehayaaprendidoqueestaveznoserádiferente

, algoquenoparecemuyprobableen

el

casodeloro.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : AleatorioPaisIPag_110915_6_2.pdfVPB : 18650€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 6Tamaño : 75 %566 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Unaconsecuenciade la

crisisesquelosmorososdelascomunidadesdevecinossehandisparadoun46%%endosaños

,

afectandoya al 22%%delasfincas.Hastaahítodoparecebastantelógico . Lanovedadesqueenmuchascomunidadesdepropietarios losprincipalesmorososhan

Lamorosidadsedispara y

afecta al

22%%delasfincas

pasado a serbancos, cajas

y promotorestitularesdemilesdecasasvacías . UnestudiodelColegioProfesionaldeAdministradores

Losbancosnopagan el

recibode la comunidaddeFincasdeMadridrevelaquesoloenestaregiónla deudapendienteesde375millones

y

el 30%% lo

adeudanbancay

promotores . Junto a esteperfildeincumplidores , siguenconviviendolosdesiempre ,

losmorososprofesionales

, quenopaganporquenoquieren . PÁGINA38

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_1_43.pdfVPB : 6927€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 1Tamaño : 65 %818 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Labanca, primermorosode

lascomunidadesdevecinosLosimpagossedisparanun46%%endosaños

y

afectan al 22%%delasfincasRAQUEL D?AZ GUIJARROMadrid

Quien

nohayaconocidoalgunavezuncasodeunvecinoquenopaga

lacuotadesucomunidadesque

nollevamucho tiempoviviendoenEspaña .

Pordesgracia ,

estacircunstanciaquedeberíahabersidounaexcepciónsehaidoconvirtiendoconel pasodeltiempo

enunaespecie deraranormalidad,

aceptadaconestoica resignación porel

restodevecinos .¿Porqué?Locierto

,

esquedejardepagar la comunidadhastahacemuypocoparecíanotenermásconsecuencias que le nieguena uno el

saludo al entrar o salirdelascensor.Sinembargo ,

la crisishacambiadoestarealidad

y

comocabíaesperar parapeor.PorprimeravezenEspaña,

el ColegioProfesional deAdministradoresdeFincasdeMadrid harealizadounestudio paraponerle cifras a estadramática realidad .

Graciasa losdatosfacilitadospor150administradoresdefincasqueenconjunto gestionan el día a díadeunas 3 000comunidadesdepropietarios en la región ,

sesabeque la morosidadestápresenteenmásdel22%%delascomunidades devecinosmadrileñas

,

la deudatotalpendientesuperalos375millones deeuros

y,

lo máscurioso,

bancos, cajas y

promotores representan ya el 12%%deltotaldemorosos.

Larecesióneconómicahapropiciadoque el volumendeimpagadossehayadisparadoun46%%ensolodosaños

, por lo

queconstituyeya el principalproblemaparaquienesresidenenedificiosenrégimen depropiedadhorizontal . El

informe presentadoayerquiere llamar la

atenciónsobre el hechodeque losretrasos o losimpagosdelascuotas

,

necesariasparasufragar losgastoscomunitarios

, ponen al bordede la quiebra a

lasfincasy

,

lo queesmásinjusto ,

obligaa lospropietarioscumplidores a

aumentar susaportaciones (

lastemidasderramas

) parapodermantener losserviciosqueofrece la comunidad o parapoderacometerdeterminadas reformasen losedificios .

" Existeunacrecientepreocupación ante el aumento de la morosidaden el núcleode lascomunidadesdepropietarios

"

,

advirtióayer el presidentedelColegiodeAdministradoresdeFincasde

Lacrisiseconómicahaoriginadonuevosperfilesdemorososenlascomunidadesdevecinos.Destaca el casodebancos

, cajasypromotores . Otrastipologías

sonlasdesiempre ,

losllamadosmorosos profesionales , quienesnopaganporquenoquieren . A

continuación, algunos delos

ejemplos máscomunes :

" Vivienda propiedad deunaentidadfinanciera

, que lehasido

adjudicadaporquiebradelpromotor o trasunproceso deembargo a unparticular . El

administradordefincasGustavo García

aseguraqueesteperfilsedacadavezmás .

" Durante el proce

Eh11111walibul Isi

"

.-11?1119'

-0?1151111?7111111 :

11

11? ,iWAHT,-.44r»m"

litfre gil '

:

114 0-4alliiI : 111E1IR

LASCIFRAS

1.300millones es la deuda

pendientedepago a lascomunidades devecinos

detodo el país , según

algunas estimaciones.

6-12meseses el tiempoquepueden llegara tardaren

pagarsuscuotas la banca

y

lospromotores.

26%%deloscasosdeimpagos sedebe a problemasreales

de insolvencia.

Deunanecesidadrealy

fácilmentecontrastable a simple

' caradura'soquedura la adjudicación de la

casa noabonan lascuotasy

unavezdeclaradaéstapuedentardarotrosseismeses

, por lo quelosretrasospuedenalcanzar losdosañosencasos extremos

, aunquetodosterminan pagando

"

,

añade." Pisoheredadoporvariosparticulares quepermanece cerrado

ala esperadeservendido .

Ninguno delosherederosquierepagar la comunidadhastalograrla

ventay despuéstratandeque

sea elnuevopropietarioquiense

haga cargode la deuda . Esunodeloscasos máscomplicados ,

aunque el nuevoprogramaseencargadelocalizar a todoslos

Madrid, MiguelÁngelMuñoz . En

cuanto a losmotivosqueseencuentrandetrásdelosimpagos ,

nosiempreestosestánrelacionadosconverdaderosproblemas defaltaderecursos.

ProcesoextrajudicialAlrededordeun40%%delosmorosos

lo

sonpor lo quelosexpertosdenominanuna " causaselectiva' : Esdecir

,

sonhogaresconciertogradodedificultadparahacerfrente a todossusgastosquefijanunordendeprioridadparacumplircontodassusfacturas

y

suelenretrasar la cuotade la comunidad.

Otrodelosgruposesdelosmorososprofesionales

,

el22%%deltotal

,

quesecaracterizanpordilatarlospagoso norealizarlosdemanerasistemáticaaduciendosiemprecausassinfundamento legal ,

a mododepretexto . Sonestos a quienesesmásdificilcobrar lo

adeudado .En

el26%%de loscasos

, por el

contrario,

sí existeinsolvencia realy

sonlosvecinosconquienes el restode la co

titularesde la casay

llevar a

cabolostrámitesnecesarios

paracobrar lo adeudado." Familiaquehaperdido el

empleo y prueba demaneracontrastadasufaltaderecursos

parahacerfrente al pagodelosrecibos . Tal

y

comoreconoceJoséJuanMuñoz

,

sociodirectorjurídico deAcción Legal ,

esenestoscasosenlosqueadministradores defincas

y

vecinossemuestranmáscomprensivos y

lospagossenormalizanencuanto la situacióneconómicade la familiaserecupera.

" Pisocuyopropietariodecidenoabonarlascuotassinjustifi

En %%

Losadministradoresdefincascreenqueel 22%%deimpagosnosejustifica

Bancos, cajas y

promotores inmobiliarios

Morosos

profesionales

Insolventes reales

Fuente : ColegiodeAdministradores deFincasdeMadrid

caciónlegalalguna . Inclusoloshayqueutilizan el impagode la

comunidadcomounaespeciederepresaliaporalgúndesacuerdo

pasadoconel

restodevecinos.

Aunquesucobrosueleser el quemássedilataen

el tiempo ,

entre

Propietariosselectivos "

THINKSTOCK

munidadsuelesermáscomprensivo . El

12%%restantecorresponde a lospisosenpoderde la banca

y

lospromotores ,

lo quelesconvierteen el primergranmorosoencadavezmáscomunidades depropietarios . Dehecho

, porimporteadeudado

, representan el 30%%deltotalacumulado.

Así,

conel objetivodeponer freno a

la morosidad,

el ColegiodeAdministradores deFincasdeMadridhapuestoen

marchaunainiciativaconempresas y

aseguradoras líderesdelsector(

AcciónLegal , Logalty,

Arbitralia,

El DerechoEditores

, Mapfre y Arag )

queofrecereducirlosplazosdecobroconlasmáximas garantías lega

les .El ProgramadeLuchacontra

la

Morosidad esdeusoexclusivo paraadministradoresdefincasadscritos al colegioprofesional y permite a lascomunidadesdotarsedeunsistemapor el queuncompleto equipo deprofesionalesseencarga

detodo el proceso (

seaextrajudicialo no

)

a costeceropara losvecinos.

Asísonlosmorosos delascomunidades devecinos

(

*

) Aquellosqueeligenqué facturadejandepagar ,

siendo la cuota dela comunidad unadeellas.

Cinco Días

el 60%%y

el 70%% deloscasos seresuelveantesdellegar a juicio.El nuevoprogramagarantizaquelosmorososreciban losprimerosrequerimientosoficiales de la

deudaentre48y

72horas

despuésdeconfirmarse el impago.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_1_43.pdfVPB : 6927€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 38Tamaño : 65 %818 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Senadopideprorrogarhasta2012el

IVAdel4%%en la compradeviviendas

CINCOD?ASMadrid

El PlenodelSenadoaprobóayercon el votoencontradelPSOEunamocióndelPPqueinsta al Gobierno a ampliarporperiododeunañomás

,

esdecir,

entodo el ejerciciode2012

,

la aplicacióndeuntipodeIVAdel4%% . El

Ejecutivorebajóenagostodel8%%

al 4%% el IVAqueseaplicaenla compradecasa

,

unamedidaqueestarávigentehastafinalesdeesteaño.

El portavozdeViviendadelPPen el Senado

,

JoséManuelGarcíaBallestero

,

defendióque la prórrogaayudaría a

reactivar el sectorinmobiliario

y supondríaunimpulsoparadarsalida al stockexistentedeviviendasnuevas

,

quesecifraen700.000.A sujuicio ,

esteobjetivonosepuedeconseguircon la

medida" meramente

electoralista" aprobadapor el

Gobierno . Asimismo,

denuncióque la rebajadelEjecutivosocialistanohace "

ningunadiscriminación " entreviviendahabitual o segundasviviendas

y tampocoestableceuntopemáximoen el

preciodelascasasquepodríanbeneficiarsede la misma.

LasenadoradeCiUCoralíCunyatseñalóque la

propuestadelPP le parece"

adecuada" pordar " más

estabilidad"

a la iniciativadelEjecutivo .

" Dinamizarunsectorqueahoraestádetenido

,

unsectorquevivióunagranépoca y quenosllevóhipotéticamente a la

etapademayorcrecimientoeconómicode la historiadeEspaña

"

,

remarcó.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_38_45.pdfVPB : 991€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 38Tamaño : 100 %117 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

AMANDASALAZAR

E asalazar@diariosur.es

Lossindicatosdenuncianque la

dotacióndeprofesoresy

la ofertadeciclosformativosapenashavariadoencuatroaños

MÁLAGA . Tras el verano,

losinstitutos abrensuspuertasmás llenosquenunca

. Hoycomienzael

cursopara losalumnosdeSecundaria

,

Bachillerato,

FormaciónProfesional,

EducaciónparaAdultosy para los

centrosderégimenespecialcomoconservatoriosdemúsica

y

danza,

centrosdeartedramático,

artesplásticas

y

escuelasdeidiomas . Entotal,

másde150.000personasvolverán a

lasaulasenesta jornada ,

unacifraquecreceunañomáscomoconsecuenciade la crisiseconómica.

Lafaltadeoportunidadeslaboralesparalosjóvenesvuelvea

dejarsuhuellaconunnuevoincremento en el númerodealumnosdelasenseñanzaspostobligatorias ,

esdecirBachillerato

y

ciclosformativos deGradoMedio

y Superior .

Segúnlosdatosfacilitadospor la

delegación deEducación,

losestudiantes matriculados enBachilleratoas

ciendenya a 21.991,

un7%%másqueen el

cursoanterior,

mientrasque16.423cursarán ciclos formativos

,

un4 ,7%%más . Junto a losProgramasdeCualificación Profesional Inicial

(

PCPI)

,

másde19.000estudiantesseformarán dentrode lasespecialidadesqueofrece la FP.

Pareceque la tendencia al alzadelosúltimosañosempieza a

estabilizarse conrespecto al cursopasado ,

pero lo másdestacado es el saltoenel númerodealumnosquehansufridoestasenseñanzas a raízde

la

crisis . Desde el curso2008-2009-cuando empezóa notarse el pinchazo dela burbuja inmobiliaria- lasmatriculacionesenBachillerato hansubidoun20%%

,

mientrasqueenlosciclosformativoshasidodel22%%.

Vueltaa

claseParaAntonioEscámez

, delegado deEducaciónenMálaga ,

la crisishatenidodepositivo el rescateeducativodemilesdejóvenes quedejaronsusestudiosllamadosporloscantosdesirenadesueldoselevados entrabajosen la construcciónquenoprecisaban cualificación

.En

estesentido,

Escámez recuerda el

esfuerzoqueestárealizando la

JuntadeAndalucía incentivando la

vuelta ala

formacióndeestosjóvenes .

Así,

desde el curso2009-2010,

la Beca6000ofreceunaayudaeconómica de600eurosdurantediezmesesparareducirlascifrasdeAbandonoEscolarTemprano (

AET).

Desdeestecurso,

además,

seincorpora el PlanAndalucía SegundaOportunidad-elplazodesolicitudacaba el 30deseptiembre- , que

Los jóvenesvuelven a Losinstitutos al convertirse la formaciónen la únicaalternativaante la faltadeoportunidades laborales. : : SUR

El númerodealumnosdeBachilleratoy

FPcreceun20%%desde el comienzode la crisis

ofreceráentoda la región3.000ayudasde400euros

almes a

jóvenesdesempleados . Unobjetivoquetambiénbuscan laspruebaspara la

obtención deltítulodeSecundariaParaCarlosMuñoz

,

coordinadorenMálagade la Asociación deDirectoresdeInstitutodeAndalucía

Ademásdelosjóvenesqueregresan ,

cadavezmásalumnosqueacabanESOsiguenformándose

Unportalunificatoda la ofertaporInternet

LaConsejeríadeEducaciónestrenaestecurso el portal`www.juntadeandalucia.es /

educacion / adistancia',

en el queunifica toda la ofertadeformaciónde la JuntaqueexistíaenInternet . El nuevo InstitutodeEnseñanzas a Distancia deAndalucía

(

Adian)

,

el aumentodealumnadonosedebetanto a losqueregresan ,

sino a losquesequedan . «Los

jóvenesqueterminan la ESOnotienenahoraotraoportunidad y alargan sutiempodeestudios

,

lomismoque

losqueterminan unciclodeGradoMediohacen el Superior ,

o que losdelSuperior pasan a la Universidad.Pruebadeelloesque el

AET,

esdecir

,

losjóvenesqueabandonan losestudios trasobtener el títulodeSecundaria

,

habajadoenunañodel37al

34%%, según datosdeEducación.

ParaTeresaBlanca,

secretariadela Federación deEnseñanza deUGTenMálaga lo importantenoesquevuelvan

, quepodríaseralgocoyuntural

,

sinoquesedencuentadeque ,

conmásformación,

obtendránunempleomásestable

y

decalidad . LomismoopinaCarlosMuñoz

, quiencreeque la mayor lecciónde la crisisesque la preparaciónsupone la me

impartedeformasemipresencial FP

,

Bachillerato,

ESOparapersonas adultas

y

,

comonovedad

, ingléscon el mismonivelqueen lasescuelasoficialesdeidiomas . Unamedidaque , segúnJoséFernández

,

deCC00tratadepaliar la faltadeplazaspresenciales ante el aumentode la

demandaperoqueparaGonzaloGuijarro ,

deApia ,

noessuficiente . «

Lacalidadde la enseñanzaenesteformatodejamuchoquedesear

y

noesconde la faltadeinversión »

,

indicaGuijarro.

jorinversióndefuturo . « Yanadiepresumedeganarmáscomopeónquequienhacíaunacarrera

, porquelosque lo hacían enplenoboomdelladrilloestánahoraen el paro y

conseriasdificultadesparaencontrar

trabajo al notenertitulación »

,

dice.

PocosrecursosParaJoséFernández

,

secretarioprovincialde la FederacióndeEnseñanza deCC00

,

el problema esquelosrecursosnohancrecidodeformaproporcional a esteaumento de la demanda . «

Enlosinstitutos nosehan incorporadomásprofesoresenconsonancia con la

subida dealumnosy

, aunqueesteañoEducaciónhadescartadorecortes

,

tampoco recibiremos la inversiónnecesaria ni secrearánciclosformativossuficientesparaadmitir a

todos losaspirantes »

,

señalaFernández

, quienlamentaqueahoranose le dé a estos jóvenes la

oportudad deformaciónadecuada.CarlosNúñezconfirmaque

muchas personasqueabandonaron losestudios

y

sequierenincorporar a

losciclosformativos a través delaspruebasdeaccesosequedaránsinplaza . « Losciclos formativostienenuncupodeterminadopara losalumnosporlibre

,

y

enmuchoscursos sequedaránsinplaza »

,

indica.ParaGonzaloGuijarro ,

delsindicato Apia ,

la cuestiónnoescuántosjóvenessereincorporan ,

sinocuántospermanecen . « Sinhábitodeestudio

y

conunabaseescasa,

muchosabandonan denuevoporel

caminoal

nopoderseguir el

nivel »

, asegura.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110915_2_1.pdfVPB : 3139€Web Site: http://www.diariosur.es

Página : 2Tamaño : 65 %918 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El nuevoimpuesto ,

para90.000fortunasdemásdeunmillón

El Gobiernoinsisteenque el tributoqueaprobarámañananocastigará a lasclasesmedias

: : C?SARCALVARMADRID . Concuentagotas ,

el

Gobierno siguedesgranando losdetalles de la subidadeimpuestos a losricos'queaprobará el ConsejodeMinistros ensureunióndemañana .

El portavozdelEjecutivo , JoséBlanco

,

desvelóayerque el

Gabinete estudia recuperar el

Impuesto sobre el Patrimonioparagravarla riquezadeunos90.000contribuyentes cuyasfortunasrondan o

superan el millóndeeuros.Poco

después ,

el candidatodelPSOE a

presidentedelGobierno,

AlfredoPérezRubalcaba

,

elevó a 200.000el númerodeposiblespagadores ,

aunquerechazódarmásdetalles.El Gobiernodesplegótodosu

armamentodialécticoconunobjetivo en

el puntodemira : demostrarque la inmensamayoríadecontribuyentes , queconformanesevariadoabanicoderentasdenominado eufemísticamente '

clasemedia',

noseveránafectadospor el

decreto leyqueresucitará el Impuestosobre el Patrimonio

, suprimidoen2007

.Y depaso , deslegitimarlos

argumentos dequienestachandeinjustoestetributo . «

Si algunosconsideranquelosquetienengrandespatrimonios y grandesfortunasnodebendecontribuir

y

esmejorsuprimirprofesores ,

comoseestáhaciendo enCastilla-LaMancha

,

Madrid o Galicia, que lo digan »

, exigióBlancoenreferencia a laspolíticasdeajusteejecutadasentrescomu

nidadesautónomas gobernadasporel PartidoPopular.

El portavozdetallóque la opciónadebatees « establecerunmínimo

(

exento)

deunmillóndeeuros» por

contribuyente , aunqueaclaróque« la cifranoestácerrada » .

Deconcretarse

,

en el casodeunmatrimonio casadoenrégimendegananciales

,

losdoscónyugestendríanquesumarjuntosunafortunademásdedosmillonesparaverseafectados .

« ¿Cuántagentehayaquíasí? »

,

sepreguntóBlanco,

antesdeañadirqueenEspaña el

70%%deloscontribuyentes « declaran rentasinferiores a 24.000eurosen

la

declaración de la Renta » . « Noséenquépaísvivimoscuandohablamosde la clasemedia »

,

recalcó . En la

misma línea,

la vicepresidentaSalgado aseguróque la reformasóloafectará a losmayorespatrimonios ,

« noa la clasemedia ».

El viejomodeloA faltadeconocerlosdetallesdeldecreto ley ,

fuentesdelMinisteriodeHaciendarecordaronquehasta2007

,

cuandoel Impuestosobre el

Patrimonio fuebonificadoal100%%,

la posesióndeunadeterminadafortunanoacarreaba deformaautomática el pago . Conforme al viejomodelo

,

al patrimonio brutodeclaradosepodíanaplicardeduccionescuantiosasantesdecalcular la base

imponible . Laleypermitía , porejemplo ,

descontar el capitalpendiente deunadeudahipotecaria

(

excluidos intereses)

y

restarel

valorde la viviendahabitualhasta150.000 eurosporcónyuge.

Después ,

a esabaseimponiblehabíaquerestarle el mínimoexentoparacalcular la baseliquidable ,

queesla cuantíafinaldelpatrimo

niosujeta a gravamen . Alserhasta

2007,

concaráctergeneral ,

el

mínimoexentounos108.200euros(

216.400eurosen el casodeunmatrimonio

)

,

sóloestabasujeta a

gravamen la cuantíaquesuperaseesacantidad .

Unavezhechas todasesasdeducciones

,

y

a mododeejemplo ,

resultabaque a quienes tuvieranunabaseliquidabledeentre167.129 ,45euros

y

334.252 ,88eurosHacienda lesaplicabaungravamen del 0 ,3%% , quelesobligaba a

pagar334,26euros . Paraloscontribuyentes

conbasesliquidablesentre668.499 ,75euros

y

1.336.999 ,51euros el tipo a aplicareradel 0 ,9%% ,

lo queacarreabaunafacturade2.506 ,86euros.

ELpresidentedelGobierno,

durante lasesiónparlamentariadeayer .

: :REUTERS

Zapateroadmiteque la economíanodespegaráyaLaeconomía española tampocoexperimentará en el tercertrimestre el ansiadodespeguequenecesitaparadejaratrás la crisisy

comenzar a crearempleoneto.El presidentedelGobierno

, JoséLuisRodríguezZapatero ,

aseguró ayeren el CongresodelosDiputadosque el crecimientodelProducto InteriorBruto

(

PIB)

en

el tercercuartodelañoserá «

similar »al registradoentrelos

mesesdeabrily junio ,

cuando la

actividadmarcóuntímidoavancedel 0 ,2%%respectodeltrimestre anterior . Zapatero hizoestapredicción enrespuesta a

unapregunta que le planteó el

presidentedelPartidoPopular ,

MarianoRajoy , quedurante la

sesióndecontrol al Gobierno le

reprochóque el crecimientonoavanzasegún lo previstoen el

programadeestabilidaddiseñadoporsuMinisteriodeEconomía

, queprevéunaexpansióndelPIBdel 1 ,3%%interanual.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110915_42_7.pdfVPB : 3316€Web Site: http://www.elcorreo.com

Página : 42Tamaño : 70 %661 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Merkely Sarkozygarantizanque

GreciaseguirádentrodeleuroRecuerdan

a Atenasquelosajustesson« indispensables » pararecibir la ayuda y

llamana lossocios a ratificarya el segundo rescate

I?AKICASTROCorresponsalBRUSELAS . Alemania

y

Francianocontemplan el futurodeleurosinGrecia . Angela Merkel

y

NicolasSarkozy transmitieronayerestenítidomensaje a suhomólogohelenodurante unavideoconferenciaquehoyexaminarán conlupalosmercados . Loslideresdelejefranco-alemán semostraron « convencidos »

dequeAtenastienesusitiogarantizado en

la monedaúnica, pero le

recordaronqueloscompromisosestánparacumplirlos . Ambosmanda

Lacrisishelenaamenazaal Gobiernoalemán

Lospartidoscoaligadoscon la cancillerpidenuna « quiebraordenada »

y

dicenqueunasalidadeleuronosería el

« findelmundo »

: : ENRIQUEM?LLERCorresponsalBERL?N . Lacrisisde la deudaenGreciaacabócon la carreradeAxelWeber

,

el másfirmecandidatoalemán paraocupar el cargodepresidentedelBancoCentral Europeo ,

obligó a renunciar al jefedeeconomistas delbanco

, J?rgenStark,

socavóla

credibilidad e

independencia deleurobancoy

ahorapuede acabarcon la frágilestabilidaddelGobiernogermano.

Enmediodeunafrenética luchapara impedirque el paíshelenosucumba al pesodesuenormedeuda

publica y

seveaobligado a declararunasuspensión depagos ,

ellíder

delpequeñoPartidoLiberal(

FDP) ,

PhilippRósler,

seharebeladocontra la líneaimpuestapor la

canciller, AngelaMerkel

y

semostróayera favordeuna « quiebra ordenada »

deGrecia,

unamedida destinadaponerfina la crisisde la deudaqueafecta a

laeurozona.

LaposicióndeRósler provocóunatormentaenlosmercados

y

obligó a Merkel a tomarcartasenel

asunto . Enunaentrevista conunaemisoradeBerlín

,

lacanciller

exigióprudencia a susaliadosy

volvió a expresarsudisposiciónparaagotar todaslasposibilidades y

evitar unaquiebra deGrecia.

tariosremarcaron al primerministroheleno

, GeorgosPapandreu , quees « indispensable » quesigaadelante conlasreformas pararecibir la

ayudadesussocios.

Aunquenadiehareconocidoquela Eurozona sehaplanteado la

salida deGrecia,

el debate flotaba enel ambiente tras la vueltadelasvacaciones . La ideacobróalgomásdecuerpodespuésdequeAtenasalertara dequeseirá a la quiebraenoctubre si norecibeunnuevochequeconfondoscomunitarios . Ayer ,

Merkely Sarkozy quisieron

enterrarlasespeculaciones consuclaro respaldo a la continuidadhelenaen la monedaúnica . Bruselasrecordórecientemente que el

ingresoen el euroes a perpetuidad ,

porquenosepuedesalir ni

voluntariamente ni por la fuerza.Loslideresdelejefranco-alemán

,

el históricomotorde la construcción

Perolosprincipales líderesdelFDP

, quedecidieron impulsarunapolíticapopulistaantieuropea paraevitarnuevosdescalabroselectorales

,

cerraronfilasentorno a sulíder e ignoraronlasrecomendaciones de

lacanciller . « El FDPno

atiende a reglasdesilencio»

,

señalóel

secretariogeneral delpartido ,

ChristianLidner,

al rechazar lasrecomendacionesde la

canciller . Y RainerBr?derle

, jefedelgrupoparlamentariodelpartido , dijoque lo

expresadopor el jefedelFDPseatiene« estrictamente » a laslíneasdequelo estabandiscutiendo losministros deFinanzasde la zonaeuro.

LarebelióndelFDP,

inmerso enunaluchadesupervivenciapolítica

,

seagravó a causadeunainiciativa impulsadaporvariosdirigentes

, quepidenunreferéndumentre

lamilitanciaparaaprobaruna

mocióncontra nuevospaquetes derescate

y ponerenmarchaunmecanismoquehagaposible la salidadepaísesmorosos de la

zonaeuro.Losrebeldesnecesitan

recolectar3.400firmasparapoderconvocaral referéndum

, que ,

deteneréxito

, obligaría allíderdel

partidoy

actualministrodeEconomía

a rechazar nuevosprogramasderescateparapaísescondificultades

,

lo queharíaestallarporlosaires

la frágilunidadde la

coalicióndeGobierno.«

El FDPestádecidido a salvarsupropiapiel a costadeleuro

y

deGrecia .

El jefedelpartido , PhilippRósler

, apostóporunpopulismoantieuropeo y

conelloestadañando la

autoridady

la imagen delgobierno

y

deAlemania »

, dijoTill

europea , expresarontodosuapoyo

a Grecia, perono

leahorrarán

sufrimientos. Merkel

y Sarkozyexigieron a Papandreuuncumplimiento « estricto

y

efectivo » delasmedidas pactadasen

elsenodelprimer

rescate, que todavíaseencuentra en

vigor a la esperadequelos17sociosdeleuroratifiquen el segundo .

Ambos mandatariossubrayaronquelosajustesson « indispensables » tantopara la estabilidad de la divisaúnicacomopara recibir lasayudasincluidasensusalvavidas.

Barroso, ayer ,

eneLplenodelParlamentoEuropeo . : :c

. KRABA/

EFE

LosanalistascreenquelosliberalesdelFDPquierensalvarsucrisis a costadeleuro

y

deGrecia

Schwarze,

unanalistade la

cadena NTV . « Si lasbasesdelpartidovotanencontradelasayudas ,

el

FDPdebeabandonar lacoalición ».

Larevueltadelosliberalescontra

la políticaeuropeísta deMerkel hacontagiado al otroaliadodela

coalición,

laCSUdeBaviera.

Ayer ,

elministrodeTransportes

y vicepresidentedelpartido ,

PeterRamsauer,

advirtiódequeunasalida deGreciade la

eurozonanosería «

elfindelmundo »

y

agregóquesupartidodeseababuscarunaherramienta legalparahacerposible la

salidade lospaísesmorososde la

zonaeuro.

Greciavolvió a levantarampollasen la

UEhaceapenasunassemanascuando anuncióquenopodríacumplir

conel objetivodereduccióndeldéficitprevistoparaesteaño . La '

troika'quesupervisa el cumplimientodelplanderescaterespondióabandonandoAtenas

,

lo quedesencadenó unanuevaoladeincertidumbreenlosmercados.

Lapresión internacionalrindiósusfrutos

y

enlosúltimosdíasAtenashaanunciado másajustes ,

entre ellosunnuevo impuestosobrelaspropiedades inmobiliarias En

la

videoconferencia deayer ,

Papandreuprometió querespetarán los« compromisos suscritos » conuna«determinación absoluta » . En

principio ,

estáprevistoque la

' troika'regrese en lospróximosdías a Atenas

para retomarloscontactos.Merkel

y Sarkozynosoloapretaron a Greciaparaquenosedesvíedelosobjetivospactados . Ambosmandatariosrecordaronque «

ahoramásquenunca» debenponerse

enmarchalasmedidasvinculadasal segundosalvavidasheleno . Laherramientaestrelladeestepaqueteesque el fondoderescateeuropeo ,

dotadocon440.000millones deeuros

, podrá intervenirenlosmercados paraayudar a lospaíses quecomo

España e Italiavivenpendientes desuprimaderiesgo.

Dudas austriacasLaexigenciadeFrancia

y

Alemaniaal restode la zonaeurotomómásfuerzapor lo sucedidoapenas unashorasantes . Austria

,

unodelospaísesmáscríticoscon

el segundorescate

,

anuncióquenopodráacelerarla ratificación delpaquetecomopretendía

elGobierno .

El

' no'dela

oposición impidióque el procesoselleve a cabopor la

víarápida y

habráqueesperarcomomínimohastafinaldemes . OtrossocioscomoFinlandia o Eslovaquiatambiéntienenproblemas paraaprobardefinitivamente suayuda a Grecia.

Peseal contratiempo austriaco

,

eldíahabíaarrancadoenBruselas

connoticiasalentadoras . Enundiscurso en el Parlamento Europeo ,

el presidentedela

Comisióndeslizóqueultimanunapropuesta parala introducción deloseurobonos.Pese a la relativaeuforiabursátil

,

JoséManuelDuraoBarroso insistióenque la deudaconsellocomunitario « noseráunasolucióninmediata » paranadie . El Ejecutivocomunitarioyaadelantóhacesemanas

que trabajabaenunplanteamientodeestetipoqueAlemania.

Barroso, queiniciósu

intervención alertandodeque laUEse

juegacasisusupervivencia ,

destacóquesupropuestasobreloseurobonos incluirádistintasopciones .

Precisóquealgunasnorequeriráncambios enlostratados

,

unaposibilidad queahorraríamuchosquebraderosdecabeza a lossocioscondificultades paraaprobar el segundorescate heleno.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110915_32_11.pdfVPB : 3259€Web Site: http://www.diariosur.es

Página : 32Tamaño : 65 %953 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El PPpide al Gobiernomásdeduccionesen la vivienda

: : ELNORTEVALLADOLID . LasCortesregionalesaprobaronayer ,

conlosvotosencontradePSOE e IU

,

la

propuestadelGrupoPopularen la querequiereque el Gobiernocentralrestituya la deducciónpor la inversiónenviviendahabitual

y apliqueunIVAsuperreducidodel4%%en la

compraventadurante el ejerciciode2012.El popularAlfonsoGarcíaVicentemanifestóque la ventadeviviendasehundió a partirdelldeenerode2011cuando el Gobiernocentraleli

minó la deducciónporinversiónhabitualen el Impuestosobre la

RentadelasPersonasFísicas . El

procuradorsostuvoque la eliminacióndeesaayudasupuso el « incrementofiscalmásgravoso » paralasfamilias.Enestesentido

,

señalóque ,

mientrasestuvovigente , permitióunahorroanualporcontribuyentedehasta1.350eurosdurantetodo el

periododevigenciadesupréstamohipotecario ,

lo queparaunahipotecamediasupondríaunahorroglobaldemásde26.000euros.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110915_38_15.pdfVPB : 281€Web Site: http://www.nortecastilla.es

Página : 38Tamaño : 100 %95 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

SergioGonzálezBegega

Profesor deldepartamentodeSociología de la

Universidad deOviedo

a guerraabiertaentornoal controldelCentroNiemeyer , quesitúa

a

unladode la trinchera a

la ConsejeríadeCulturadelPrincipado deAsturias

y

en el otro a

la Fundación responsable dela

gestióndedichoequipamiento ,

respaldadapor el AyuntamientodeAvilés

,

ofreceunabuenaposibilidad parareflexionar entorno

al papel a jugarpor «lo cultural »

en el actualcontextodecontraccióneconómica

y reajustedelasprioridadesdegastopúblico . Dehecho

,

lossucesivos episodios decontiendapolíticaquesehansucedido a lo largodelveranoenrelacióncon el gradodecompromisopúblicoa manteneren el futuroconrespecto a diferentesprogramaciones

y espaciosculturalesdebenserinterpretados a partirdeunaexplicaciónmáscomplejaque la simplealteracióndelosequilibrios políticosdentrode

la

región.

1

Enel pinchazode la burbujacultural

? Lanecesidadderepensarlasresponsabilidades de la Administraciónpública y

de la sociedadcivil

Losproblemasdesostenibilidad de la culturanoson

,

enabsoluto

,

unaparticularidad deAsturias . Al contrario

,

estoshancomenzado a afectarconintensidad a

losgobiernoslocalesy

autonómicosque ,

en la últimadécaday

al

amparodelos ingresos delladrillo,

se lanzaronconfebrilvoracidad

competitiva a la construccióndeedificiossingulares ,

ala

adquisicióndedotacionesmuseísticasy

al

lanzamientodeprogramacionesculturalesdegranambición . Laburbujainmobiliaria generóunaburbujaculturalqueadoleció deracionalidad

y

mesuray provocó

solapamientosdeofertaqueahorasonobservables

y que ,

probablemente, podríanhaberseevitado

conunmayoresfuerzodecoordinación entreadministraciones.

El pinchazo de la burbujaculturalenEspañanossitúaante la

necesidadderepensar el encajedela inversiónpúblicaencultura conrespecto a lasprovisionescentralesdebienestar

, especialmente ,

la

educación . Perotambién,

y quizádeformamáspunzante ,

nosinvitaa reconsiderar la relaciónexistenteentrelospoderes públicos y

la

sociedad civilen el diseñoy

financiacióndelesfuerzocultural.

Entorno a estacuestión,

resultanactualesy particularmente

interesanteslasreflexiones queJorge Semprúnefectúaentorno a

la

relaciónentreel Estado

y

la

cultura,

al eviscerar lasentrañasdelGobiernosocialista delqueformóparte , precisamente comoresponsablede la carteradeCultura . Al

examinar la herenciadelMinisterioquerecibe

, Semprún sepreguntapor lasdimensionesquedebealcanzar la actuaciónculturaldesde el ámbitopúblico (

incluso,

si éstaresultapertinente )

y

evalúala proximidad delmodeloespañol

a lasdosprincipales tradicionesdemocráticas degestiónde la

cultura : la anglosajona y

la francesa.Ambasofrecenrespuestas

diferenciadasdeproduccióny

provisión debienesculturales paralosciudadanos

,

a partirdeunreparto diferenciado deresponsabilidades entrelospoderes públicos

y

la sociedadcivil . Si enla

primera el papeldelEstadocomoproveedor decultura esmínimo

,

descansando estafunciónenunadinámica redprivadade industriasculturalessustentadaporasociaciones

, empresasy particulares (

es

decir, por la sociedadcivil

),

enla

segundaesel Estadoquienasume

LaprovisióndeculturaporpartedelEstadodebeconstruirse a partirde la

inversióneneducación

estasresponsabilidades ,

concibiendo la promociónpúblicade la

culturacomouncomplemento delsistemadeeducación

,

dentrodelproyectodeformación deciudadanos.

Obviamente,

el modelodegestiónculturalespañolsehaaproximado más a

la tradición francesa,

peroconunimportante matiz . Y

esque si bienenamboscasosseconfiere a la culturauncarácterinstrumental similar

,

y porello el

esfuerzo inversorrecaefundamentalmente en el Estado

,

la respuestade la sociedadcivilesbiendiferente .

Enla tradición francesalos

ciudadanosparticipanactivamenteen la definición deloscontenidosculturales

y

el debatepúblicorepresentaunaexigenciaconstantesobrelasdecisionesde la

administración enesteámbito.A partirdeaquí ,

esposiblecomponeralgunospensamientos.

Laprovisión decultura porpartedelEstadodebeconstruirse a

partirde(y priorizando )

la inversióneneducación

, puestoqueestaes la

verdaderabasepara la creacióndeciudadanos responsables ,

demandantesy

usuariosactivosdebienesculturales

y

,

sobre todo,

conscientes desuscostes. Cualquier otra

opciónqueignore la jerarquíainternadelbinomioeducación-cultura corre el riesgodefavorecer la

aparicióndeprácticasconunciertoaroma a despotismoilustrado

,

como lasquehancaracterizado a

la Españade la burbujacultural,

conunaofertadiseñada desdearriba

y

desconectadadelasdemandasdeunamplioconjuntodela sociedad.

Sien

el futuroconbajoniveldedisponibilidadeconómicaquenosesperanoselograncorregirestosdesequilibrios , quedará , porsupuesto ,

unasegundaopciónabierta

, arriesgada ,

fuertementepolémica

, pero igualmente lícita .En

ella,

deberáser la sociedad civilquiensatisfaga por sí mismasusnecesidades decultura

,

seanestascualessean

,

asumiendocadavezmayoresresponsabilidades deprogramación y

tambiéndefinanciaciónde la actividadcultural.

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 57396Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_110915_30_10.pdfVPB : 1455€Web Site: www.lne.es

Página : 30Tamaño : 70 %404 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Gobiernogravará el patrimoniode90.000españolesconfortunassuperiores al

millónPérezRubalcabadiscrepadeJoséBlancosobre la cifradeposiblescontribuyentes

y

dicequellega a los200.000

MADRID. Concuentagotas ,

el

Gobiernosiguedesgranando losdetalles de la subidadeimpuestos a

« losricos » queaprobará el

ConsejodeMinistrosensureuniónde

mañana . El portavozdelEjecutivoy

ministrodeFomento, José

Blanco,

desvelóayerque elGabinetede

JoséLuisRodríguezZapateroestudiarecuperar el impuestosobreel patrimonioparagravar la

riquezadeunos90.000contribuyentescuyasfortunasrondan o superanel

millóndeeuros . Pocodespuésel candidatodelPSOE a

presidentedelGobierno,

AlfredoPérezRubalcaba

,

elevó a 200.000 el

númerodeposiblespagadores , aunquerechazódarmásdetalles.

El Gobiernodesplegó todosuarmamentodialécticoconunobjetivoen

el puntodemira :demostrar

que lainmensamayoríade

contribuyentes , queconformanesevariadoabanicoderentasdenominado eufemísticamente '

clasemedia',

noseveránafectadospor el

decretoleyqueresucitará el impuestoatrimonio

, suprimidoen'

timarlosargumentosdeqineries tachlret

:

injustoestetributo . « Si algunosconsideranquelosquetienengrandespatrimonios

y

grandesfortunasnodebencontribuir

y

esmejorsuprimirprofesores ,

comoseestáhaciendoenCastilla-LaMancha

,

Madrid o Galicia, que lo

digan »

, exigióBlancoenreferencia a laspolíticasdeajusteentrescomunidadesautónomasgobernadas por el PartidoPopular.

El portavozdelEjecutivo detallóque la opción a debatees «

establecerunmínimo(

exento )deun

millóndeeuros » porcontribuyente ,

aunqueaclaróque « la cifranoestácerrada » . Deconcretarse

,

en el

casodeunmatrimonioconrégimendegananciales ,

loscónyugestendríanquesumarunafortunademásdedosmillonesdeeurosparaverseafectadosporel

tributo.«

¿Cuánta gentehayaquíasí? »

,

sepreguntóBlancoen la cadenaCope ,

antesdeañadirqueenEspañael 70%%deloscontribuyentes «

declaran rentas inferiores a 24.000eurosen la declaraciónde la

Renta » . « Noséenquépaísvivimos

Lavicepresidenta Salgado , junto al presidenteRodríguez Zapatero , ayeren el Congreso . GUSTAVO CUEVAS /EFE

RUBALCABA SEPENSARÁEL20-NSI SIGUE O SERETIRA

Tododependerádelresultado.Rubalcaba reconocióayerabiertamentequesucontinuidad al

frentedelPSOE,

o mejordicho,

suintencióndeoptar a la

secretaríageneraldelpartido traslaselecciones del20-Nnoesaúnfume . Su franquezachocacon

la

contundenciadeunodesusprincipalesvaledores

,

el

vicesecretario general , JoséBlanco,

LIDERAZGO DELPSOE

quehastaahorahabíadichoqueel exvicepresidente primeroestaba « paraquedarse » . Enrealidad

,

la operaciónpuestaenmarcha durante2010paraqueRubalcabasustituyera a Zapaterocomocabezadelistade lossocialistassefraguócon la ideadequesunombramiento tuvieracarácter transitorio

, pero losdirigentessocialistassoncons

cientes dequenoesedificanteir a unoscomicios con

el

mensajedeque el candidatosolo

pretendeminimizardañosy

retirarse;

lo queequivale a asumir deantemano el batacazo . Deahí la

insistencia deBlanco .El

candidato haoptadoestosdíaspornoocultarque lasopcioneselectorales desupartidonosonprecisamentehalag?eñas . P

. DELASH.

cuandohablamosde la clasemedia »

,

recalcó . Enesalínea,

la

vicepresidenta económica,

ElenaSalgado , dijodurante la sesióndecontrol al Gobiernoque la reformasoloafectará a losmayorespatrimonios

, pero « no ala clasemedia ».

A faltadesaber losdetallesdeldecreto ley,

fuentes delMinisteriodeHaciendarecordaronquehasta2007

,

cuando el impuestosobre

el patrimoniofuebonificado al

100%%,

tenerunadeterminadafortunanoacarreabadeformaautomática el pago . Con el viejomodelo

,

al patrimoniobrutodeclaradosepodíanaplicardeduccionescuantiosas antesdecalcular la

baseimponible . Laleypermitía , porejemplo ,

descontar el capitalpendientedeunadeudahipotecaria(excluidosintereses

)

y

restarel

va

lordela viviendahabitualhasta

150.000 eurosporcónyuge.Después ,

a esabaseimponiblehabíaquerestarle el mínimoexento paracalcular

la baseliquidable ,

quees la cuantía fmaldelpatrimonio sujeta a gravamen . Al serhasta2007

,

concaráctergeneral ,

el

mínimoexentounos108.200euros(216.400eurosen el casodeun

matrimonio)

,

soloestabasujeta a gra

PROTESTA

RecaudacionesInfladas . Laconsejera deHacienda deLaRioja , ConcepciónArruga ,

junto a sushomólogos de la

mayoría deComunidadesdelPP

,

criticóayer al

Gobiernocentral « porinflar »sus

previsiones derecaudación.Ladiferenciaentre lasprevisiones

y

larecaudaciónreal

afecta a lasCC . AA., cuyos

presupuestos « dependen »

ensumayoríadeldineroaportadopor el Ejecutivo.Además

, pidió al Gobierno la

prórrogadelospresupuestos porlas inminenteselecciones . Demedia

,

el 80%%

delpresupuestode lasCC . AA . dependedeldineroqueaporta el Gobierno . Así

,

la « previsión deingresosfalsa

y

nocreíble » hacreadouna « burbujafiscal ».

vamen la cuantíaquesuperaseesacantidad .

Hechasesasdeducciones

,

y

a mododeejemplo ,

resultabaque a quienes tuvieranunabaseliquidabledeentre167.129 ,45euros

y

334.252 ,88eurosHaciendalesaplicabaungravamendel 0 ,3%%

,

quelesobligaba a pagar334,26euros . Para loscontribuyentesconbasesliquidables entre668.499 ,75euros

y

1336.999 ,51euros el tipoa

aplicareradel 0 ,9%% ,

lo queacarreaba unafacturade2.506,86euros.

JoséBlancotambiénapelódeformavelada a la equidad ,

la

solidaridad e incluso al patriotismopara justificar la recuperacióndelosgravámenessobre el

patrimonio . Explicóqueenestacrisis la

mayoríadeciudadanoshanhachograndes « sacrificios »

y

aúnasíhanvistorecortadossussalarios o

congeladas suspensiones . Tambiénsemostrópartidarioderevisar«afuturo »

la fiscalidadquegrava losbeneficiosdelasSociedadesdeInversión deCapitalVariable

,

el

instrumento delasgrandesfortunasparapagarmenos a Hacienda.

C?SARCALVAR

Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110915_26_14.pdfVPB : 3498€Web Site: http://www.heraldo.es/

Página : 26Tamaño : 65 %765 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Gobiernolegitimalascláusulassuelodelashipotecas?Economíadavíalibre a

bancosy cajaspara

cobrarcomisionesporinformar a susclientes

M . V.

MADRID

LaordenministerialdeTransparencia Bancariaquetramita el MinisteriodeEconomía

y

Haciendapermitirá a

bancosy cajasintroducirenlas

hipotecascláusulassuelo,

estoes,

límites a

la bajadadetiposdeinterés,

deformaquelasentidadesseaseguranunarentabilidadmínimafrente a descensosbruscosdelpreciodeldinero.

Estapráctica y

lossegurosfrente a

la subidadelostipos ,

tambiénentrelosobjetivosde la norma

,

estánpendientesdecalificaciónenlostribunales . LaJusticiasigueemitiendosentenciascontradictoriasrespecto a sulegalidad . Enseptiembrede2010

,

unjuezdeSevillaobligó a tresentidades

a retirarambascláusulasdesuscré

ditoshipotecariosporconsiderarlas« abusivas »

. Mientras,

el pasadojue- "

ves,

otrodeMadridavaló la cláusulasueloenlasdelBBVA.

Lasasociacionesdeusuariosconsideranque la cláusulasuelo « mermaconsiderablemente el derechodelosconsumidoresa beneficiarsedebajadasdetipos »

, segúnlasalegacionespresentadasporAdicae a la norma

,

quesoloobliga a queseael notarioquienavalesulegalidadantesdefirmar el crédito.

Laordendatambiénvíalibre a la

bancaparacobrarcomisionesportodotipode« serviciosefectivamenteprestados »

,

comoinformar a losclientessobresusproductos . Lanormaespecificaque la cuantía a cobrarsefijará « libremente » por el acuerdoentre la entidad

y

el usuario . El textoobliga a lasentidades a hacerpúblicosesospreciosensusoficinas

,

sitiosweby

en la páginadelBancodeEspaña , paradarmástransparenciaal sector

, peroretira al reguladorsufuncióndecontroldeesascomisiones antesdesuaplicación.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110914_39_14.pdfVPB : 4368€Web Site: http://www.abc.es

Página : 39Tamaño : 100 %188 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Evolucióndelvalordelascasas» ?ndicedelmercadoinmobiliariodeTinsa

2.500

2.000

1.500

500

o

20012002200320042005200620072008200920102011Fuente : TinsaABCCA?DADEL 6 ,4%%ENEL?LTIMOA?O

El preciode la viviendaserecortaun23,5%%desde2007

L.

M. ONTOSO

MADRID

Paralizadoel mercado,

el preciodela viviendasigueprofundizandosucaída

, imparable . Enagostodescendió

, poroctavomesconsecutivo,

otropeldaño (

6 ,4%%entasainteranual

),

lo quesignificaquedesdeel

máximoalcanzadoen2007 la

vivienda libresehadepreciadoun23 ,5%% , según el índicedelosmercados inmobiliarioselaboradoporTinsa

,

unareferenciaen el sector . El va

AGOSTO

lorhadescendidohastalos1.748puntos ,

desdelos2.261dehacecuatroaños.

El mespasado ,

losrecortesfrente al mismoperiodode2010seconcentraronenlascapitales y grandesciudades

(

un 7 ,6%%menos)

y

enlascostamediterránea

,

conunacaídadel 7 ,1%% . Estazonaregistrayaunabajadadel29,2%%desdequeestallara

la burbujainmobiliaria,

mientrasquelasgrandesáreasurbanasacumulanunretrocesodel25,3%%.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110914_39_15.pdfVPB : 4090€Web Site: http://www.abc.es

Página : 39Tamaño : 100 %176 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

2

El presidente deNHHoteles,

Mariano PérezClaver,

reformaporcompleto el organigrama directivode lacadenapararecortar costes.

NHpide a

susdirectivosquesebajenel sueldoCAMBIODEORGANIGRAMA / Lacadenapotenciasupolíticadeahorrorenovando la

estructuradirectivay

conbajadasvoluntariasde laretribucióndehasta

el10%%.

DavidPage . MadridTocaapretarse el cinturón.NHHoteleshadecididoreforzarsupolíticadeahorrodecostescon el objetivodereducirun10%% el gastoen losdos

próximosaños,

lo quesetraduciráenunahorrodeentorno a 90millonesdeeuroshasta 2013.

Unametapara la queponeenmamilaunplandechoqueconvariosfrentes : unambiciosoplandeeficiencia

,

unaprofunda reorganizacióndelorganigramadirectivodelgrupo y

unarebajageneralizadadelossueldosdetodossusejecutivos .

Unamedida,

estaúltima, quetieneun

caráctermuyparticular : setrataunabajadasalarial temporal

(

duranteunario)

y

decarácter voluntarioporpartedecadaejecutivo.

RebajaEl equipo directivo de la

compañíahotelera

,

con el

presidente Mariano PérezClaver a

la cabeza,

asumeasíentiempos

decrisisuncompromisodeausteridad queseconcretará enrebajasdesuretribución a

lo largode2012 . Uncompromiso ,

encualquiercaso

, quedependeráde si susejecutivosaceptan talrecorteenlospróximosdocemeses.

LacúpuladeNHtienequeasumir

,

enfunción delosdiferentes cargos y conceptosretributivos

,

unareduccióndeentre el

5%%y

el 10%% desusueldofijo y

deentreel 10%%y

el 40%%desusbeneficiossociales .

Lamedidatienecarácterprogresivo :

a mayorsuel

dole correspondeunmayorporcentaje derecorte.

" Conestadecisión,

el

equipodirectivo traslada a la

organización delgrupounmensaje

coherentecon elentorno

y

sientalasbasesparaalcanzarlosobjetivosdeeficiencia "

,

destaca la compañíaenuncomunicado . Estoes

,

tocadarejemplo e

involucrar a todoslostrabajadorescon el ahorrodecostesprevisto.

Revolución en la cúpulaEl consejodeadministracióndeNHHotelesyaaprobóenel primersemestredelejercidounplandecontroldelgasto quepermitiera reforzar la

cuentaderesultados trasdos

Laempresahotelera tienequeabonar90millonesdeeurosendosaños

Mujan«)Pérez

El gruposeaprieta elcinturón

El grupohotelero segr . poneserioensupolíticadecontencióndecostes . Seendurece el plandeahorroyaaprobadopara reducirenun10%% el gastototalendosaños

,

unos90millones.

OLadirectivaseve

V obligada a darejemplo y

seaplicaunarebajasalarialvoluntariaduranteunaño.Recorte dehasta el

10%%delsueldofijo y

dehasta el 40%%

de la retribución enespecia

ariosenquelosquela crisishagolpeado ,

y muyfuerte,

al

grupo . Ahoraque el sectorturístico daseñales derecuperación

y

el negocioparecedejaratrás

el parón,

sepretendeir másallá . NHregistródurante el primersemestreunbeneficio netode22

,5

millonesdeeuros,

frente a los40millonesdepérdidas delejercicio anterior.

Conesteobjetivo ,

PérezClaveremprendeunaverdadera revolución ensucúpuladirectiva . Laprofundarenovación en la estructuraorganizativa de la compañía tienecomoobjetivopotenciar el áreacomercial

y

el controldecostes.N14creaunanuevamacmdi

Claverasume la

presidenciade la

filialinmobiliariaSotogrande

g%%LacadenahotelerareformaporCompleto el

organigramadirectivo,

dando

mayorpesoespecífico al áreacomercial

y

con el objetivodereforzar la políticadecontroldecostes.

AhMarianoPérezClaverWIricompaginarálaspresideirastantode la

cadenaNHcomodeSotogrande ,

buscandouna

mayorintegraciónde la filialinmobiliaria en el grupo.

seccióndeEstrategia y

DesarrolloComercialque , bajo el

mandodePanchoZinser,

asume todas lasfuncionescomerciales

(

ventas,

distribución,

marketing ygestiónde los

ingresos ) ,

eldesarrollofuturodel

negocio y

eláreadecalidad.

Asimismo,

la compañíacreaunanuevadireccióndeMedios

( queagrupa lastareasderecursoshumanos

,

obras,

compras y

medioambiente)

y

otradeDireccióndeOrganización

y

Sistemas, queserá la

encargadadecoordinar todoslosplanesdecontroldecostes . Al frentedeestosnuevos

departamentos la compañíapone a ?ñigoCapen y

JavierMatas

, respectivamente.

SotograndeLarevoluciónen la cúpulaculminacon la

salidadelquehastaahoraera el presidentedeSotogrande ,

el veteranoManuel Herrando

y

Pratde la

Riba . Lacompañía hadecidido fusionarlaspresidenciasde

la cadenahoteleray

de la

filialinmobiliaria, por lo que

al frentedeambas sesituaráMarianoPérezClaver.

Con la supresióndeunapresidencia independienteenSotogrande ,

sebuscaeliminarduplicidades en la gestión y

potenciar la mayorintegraciónen el grupo .

MarianoPérezClaver

, quellegó al grupoNHel pasado febreroensustitución deGabrieleBurgio ,

tomaasí el mandoenlasdosgrandespatasdelgrupoy

seconvierteen jefeúnicodelasdosáreas.

LaLlave / Página 2

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110914_4_9.pdfVPB : 7123€Web Site: www.expansion.com

Página : 4Tamaño : 65 %626 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

AngelaMerkel,

enunaconferenciadeprensacelebradaayerenBerlín./

mAuRizio GAMBARINI(

EFE)

Geithnerviaja a EuropaparabuscarunasoluciónalacrisisgriegaMerkelveprioritarioevitar la quiebradescontroladadeAtenas " Salgadoquitahierro a laspalabrasdeObamasobrelosproblemasdeEspaña e Italia

CLAUDI P?REZ/

ANDREUMISS?Bruselas

EstadosUnidosy

lospaísesemergentes salen al rescatede

la crisiseuropea .Enunviajesin

precedentes ,

elsecretario del

TesorodeEstadosUnidos, Timothy

Geithner,

anuncióayerqueasistirá

el próximoviernes a unareunióndelosministrosdeEconomíade

la UEenWroclaw(

Polonia) paratratardeencontraruna

solución estable al incendiofiscalenGrecia

,

al bordede la

suspensión depagos . Laimplicación deWashingtonenlosasuntoseuropeos esunreflejotantode la

incapacidad de la UEpararesolversusproblemas comode la

preocupación enel otroladodeAtlánticodelosriesgosdecontagiopor

la inestabilidaden el ViejoContinente . Europasiguesinavanzar :

losmercadoseuropeosvivieronayerotrajornadadeconfusión

,

con la volatilidadenmáximos .El

meroanunciodeuncomunicadoconjunto francoalemán

, quefinalmentenoseprodujo ,

sirviódealiviomomentáneo.

LapreocupacióndeEstadosUnidosyahabíaquedado patentecon lasmanifestacionesdesupresidente

,

BarackObama, quien

manifestó queGrecia "

es la mayorpreocupación inmediata "

. ConunrecadoparaMadrid

y

Roma : parael

líderestadounidense,

el mayorproblemaes "

lo queocurriráconEspaña e Italia si losmercadosmantienenlosataques a estospaísesverdaderamente grandes

"

. Lavicepresidenta y

ministra deEco

nomía,

ElenaSalgado , quitóhierro a esaspalabras al señalarque"

lo quehaqueridodeciresquehayqueevitar el contagio "

,

a

preguntasdelosperiodistasenel Senado . Antelasdudasquedespierta la gestiónde la crisisal

otroladodelAtlántico,

el

secretariodeEstadopara la UE,

DiegoLópezGarrido,

insistióenque

"

ningúnpaísde la eurozonaquedarádesguarnecidoantesusdificultades

;

seharátodolo

necesarioparaevitarunimpago"

.

Geithneracudiráa Wroclaw

invitadopor el Gobierno dePolonia

, queostenta la presidenciadeturnode la Unión . Lacrisisfiscalseráunaparteimportantedeldebate

, peronoes el únicoproblemaquesuscita

elinterés

deEstadosUnidos : trasel

recien

te anunciodeunanuevarondadeestímulosparaevitarrecaeren la recesión

,

el secretariodelTesorodiscutiráconsushomólogos europeoslosesfuerzos paracontribuir a unplandereactivación de la

economíamundial,

ante laamenaza derecaídaen

la

recesión . LaCasaBlancapersigue también lograr la

cooperación europeaen loreferente

a la

reformade la regulaciónfinanciera

, que a pesardelaspromesas delG-20apenashaavanzadodesde

el iniciode la crisis.Europa

y

susmercadossiguenenebulliciónportodo el

vendavalqueprocededeGrecia.LareunióndelEcofindelviernes

y

sábadoenPoloniadeberáservirpara

"

superar losobstáculospendientes

" enel segundo

planderescate a Atenas, según

manifestóel comisariode

Asuntos Económicosy

Monetarios,

011iRehn . Demomento,

esosobstáculosdominan el día a díadelosinversores : lasBolsas

y

la

deudapúblicavivieronayerotrajornadaerrática

,

trasunlunestormentosodominadoporlascrecientesprobabilidadesdequeGreciaseveaabocada a

la

suspensión depagos . Estepesimismo hasidoalentadoenbuenaparteporlasdeclaracionesdelosúltimosdíasdelministrodeEconomíaalemán

, PhilippR?sler

,

y

otrosaltosresponsablesgermanos , quehanllegado

aafirmarqueunabancarrota

enAtenasdebedejardesertabú . Lacancilleralemana

,

Angela Merkel,

intentóreconducir la

El rumordeuncomunicadodeapoyo a GreciaimpulsólasBolsas

Merkely Sarkozy

hablaránhoyconPapandreusobre

la situacióngriega

situaciónal reclamar el

cesedeeseguirigaydedeclaraciones

,

en el queparadójicamentedestacansuspropiosministros .

" Laprioridadabsolutaesevitarunasuspensión depagosincontrolada porqueestonoafectaríasoloa Grecia :

el riesgodequeafectea muchosotrospaísesesmuyelevado "

, dijoMerkel.Y sinembargosigue

habiendovocesdiscordantes . El

presidente de la autoridaddelosmercadosfinancierosenFrancia

,

Jean-PierreJouyet , predijo" una

reestructuración máspronunciada de

la deudagriega"

;

esdecir

, quelosacreedores deAtenasdeberánpagarunamayorpartede la

facturade lo

previsto . Según el acuerdo de la

cumbreeuropeadelpasado21dejulio

,

laspérdidasquelosbancosacreedoressecomprometierona asumirascendían

a 50.000millonesdeeuroshasta2014

(

uncastigoquesuponeentorno al

21%%desusinversiones)

. Lascifraspodríanahoraelevarse.

Merkeldesmintió la

publicación deuncomunicadoconjuntofrancoalemánsobre la

crisisgriega . Y aunasíesesimplerumorbastóparaque losprincipales parqués deEuroparegistra

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110914_20_11.pdfVPB : 28008€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 20Tamaño : 75 %850 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

ransubidasdel1%% al 2%%,

confuertesrevalorizacionesenlosbancos

, muycastigadosenlosúltimosdías .

El Ibexsefueaúnmásarriba

,

hasta el 2 ,5%%.

Fuentespróximas al

Gobierno griegoanunciaronqueMerkel

,

el presidentefrancés,

NicolasSarkozy ,

y

el primerministrogriego , YorgosPapandreu ,

mantendránhoyunateleconferencia paraanalizar la situación.Tambiénhoy el FondoMonetario Internacional

(

FMI)

debatiráenWashington la evolucióndelplandeajuste y

delasreformasdeGrecia

,

enunasesiónqueseadivinafundamentalpara el

futurodeloscréditos a Atenas . El

FMIy

la UEdebendecidirenlaspróximassemanas si concedenaGrecia el sexto tramodeayu

Bruselasesperaque la reunióndelEcofinavanceenel segundorescate

Los27confíanendesbloquearel nuevopago a

Greciaenoctubre

das, queasciende a 8.000

millones .Estabaprevistoqueesos

fondosllegaranenseptiembre ,

peroRehnconfíaenqueestaránlistosparamediadosdeoctubre.

Paralelamente,

BruselasenvióayerunamisióndeexpertosaAtenasparaprestarasistencia

alasautoridadesgriegas y

acelerar la absorciónde7.700millones correspondientes a

"

proyectosdurmientes "

, según el

portavozdelEjecutivocomunitario,

OlivierBailly . Nohaymuchomargen :

el dinerodeberíallegaraAtenasencuestiónde

semanas . Greciaprevédespedir a

200.000 funcionariosde150empresas públicashasta2015

3.500deellosestemes y

acabadeanunciarunnuevoimpuesto a lospropietariosdeviviendas

y

unrecortedesueldoparaaltoscargos . Laprofundidaddesurecesión

, superior al

5%%delPIB,

amenaza la metadedéficit

y

siembradudasenlosmercados

,

inclusoensussocioseuropeos y

en elFMI

.El tiempo

apremia : el Ejecutivo griegosolopuedepagarpensiones y

nóminashastaoctubre. Másallá

deeseplazo ,

solohayincertidumbre

.Loquemenos lesgusta

alostemidosmercados.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110914_20_11.pdfVPB : 28008€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 21Tamaño : 75 %850 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

El mercadode la vivienda

,

sinsuelo

Lacaídadelpreciode la viviendaenEspañasigue

sinencontrarsuelo . Enunaevoluciónparalela al

recrudecimientode la crisisde la deuda,

y

a todassusnegativasconsecuenciaspara la economía

,

el tamañodelescalóndebajadasdelpreciodelascasashapasadodesdeel yaimportante3%%-4%%hastacasiduplicareseporcentaje.Enesalínea

,

la tasadoraTinsacalculaqueenagosto la

viviendanuevaseabaratócasiel 7%%depromedioanual,

a

unritmocasidospuntosy

mediomásaceleradoqueen la

pasadaprimavera ,

antesdelrecrudecimientode la crisisde la deuda . Conestepanorama ,

lasdecisionesdecompradelosciudadanossemuevenentre el miedo

y

la

desconfianza, porunlado

,y

entre la faltadecréditoy

lasaltísimas tasasdeparo , porotro . Cuatrolosasquedibujan el

marcomásindeseablepara la recuperacióndelmercado.Mientraslosexpertosconsideranque , lejosdeseruna

estrategiaparareactivar la demanda,

lasrebajasdepreciossedeben al miedo a la crisis

, parecenyaconvencidosdequeenciertaszonashabráqueesperarmuchotiempopara

quesevuelva a venderdenuevounavivienda . Noobstante

,

el mercadosiguedandológicasmuestrasdeheterogeneidad

,y

asíenlascoronasmetropolitanasy

en la costamediterránea la cuestaabajodelospreciosesmenospronunciada . Esmás

, yaexistenciertaszonasurbanasenlasquelasgrúashanvuelto a funcionarennuevaspromocionesparasatisfacerciertademandamuylocalizada.

Desdequeen2007alcanzaronsucotamásalta,

hastahoy,

el descensoacumuladodelospreciosdelascasasesdel23 ,5%% . Unaevoluciónquecorrepareja a la crisiseconómica

,

de la queesunreflejonítidoenEspañapor la

extraordinariaexposicióndenuestraeconomía a la

construcción residencial . Y tambiénunasangríaquenohaservidoparareanimarel mercado

,

sinoparaacrecentar losproblemasdelospromotores

y, porextensión

,

trasladarlos a

buenapartedelsectorfinanciero.Lasmedidas a la desesperada ,

como la rebaja a la mitaddelIVAporcompradevivienda-hasta el 4%%-aprobadapor el Gobiernoconcarácterurgente ,

noserviránparadarsalida a esedescomunalstockde700.000viviendasnuevaspendientesdecomprador

y

reactivar el mercado .

Porqueprobablemente esosoloseva a conseguircon la

vueltade la confianzaenformadecrecimientoeconómicoy

disminucióndelparo . Sinembargo ,

lo que sí esseguroesquelasenormesdiscrepanciasenestecampoentrelosdosprincipalespartidosnoayudanparanadaa la

normalización delsector . A menosde10semanasdelaselecciones,

PSOEy

PPsiguentirandocadaunodeunladode la

cuerda, especialmenteen lo queserefiere a la deducción

fiscal, que el primeroeliminó

y

el segundoquiererestablecer . Y esogeneramásincertidumbrepara el sector

y mayordesánimoenloscompradores , justo lo quemenosfaltahace.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_14_22.pdfVPB : 1736€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 14Tamaño : 100 %205 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Termina

elverano

y

la

situacióndelsectorde la

construcción esaúnpeorque al iniciode la época

estival . Paracomprobarlo ,

tansolohacefaltarepasarunoscuantosdatos.

El mesdeagostohaterminadoconcercade5.000paradosmásque al cierredejunio , llegándosea

la cifrade732.622 . Destacael

hechodeque la afiliación mediaenconstrucción

,

enambosregímenes

,

hacaídoenmásde117.000personas (

102.322en el

régimengeneral y

14.832enautónomos

)

en lo quevadeaño.Durante lostresprimeros

mesesdelaño,

el númerodeviviendaslibresiniciadasenEspañahacaídoun13 ,8%% , respecto al

trimestreanterior . Asimismo,

enestemismoespaciodetiempo ,

el

númerodeviviendasterminadasexperimentóunacaídadel51 ,7%%.

Deestamanera,

lasviviendasfinalizadas enEspañasumanyacuatroañosconsecutivosdedescensos.

EnVPO,

entreeneroy

marzosecalificaronun45 ,4%%menosde

Unimprescindiblecambioderumbo

viviendasdeprotecciónoficialqueen

el mismoperiodode2010

,

mientrasqueen el cuartotrimestredelpasadoañosehabíancalificado el

22 ,4%% menos.Laventadeviviendascayóun30 ,4%% y

seredujo a 74.540operaciones . Estamenordemandaseune al cercadelmillóndeviviendas queaúncontinúanenstock.

Dejando a unlado la

construcción,

debemosañadir la penosasituaciónqueatraviesan lossectoresde la madera

y

el mueble,

asícomoenlasindustriasdematerialesdeconstrucción . Enalgunos deestossectores

,

como el detejas

y

ladrillos,

el impactode la

crisisestáinclusoamenazando la

propiasupervivencia deestaactividad.

Elconsumodecemento

,

enel

primersemestre delaño,

haexperimentadounacaídadel10 ,2%% ,

si lo comparamosconel

mismoperiododelañoanterior.Así

,

duranteesteperiodosehanproducido 11

,8

millonesdetoneladas

,

esdecir,

un8 ,5%%menosque lo producidoenlosseisprimeros mesesde2010 . Estehecho

nosobliga a remontarnos a 1977paraencontrarunmesdejunioconunconsumodecemento tanbajo.

Conestosdatos,

sepuedesacarenconclusiónque lasiniciativasllevadas a cabopor el Gobierno

,

comoyaanunciabaFecoma

LareduccióntemporaldelIVAporadquisicióndeviviendanuevanoreportarábeneficios

CC00,

sontotalmenteineficaces . LareduccióntemporaldelIVAporadquisicióndeviviendanuevanoreportará beneficios ni

alsectorde la construcción ni

a

losdesempleados queengrosanlaslistasdelInem . Y esque ,

conunmillóndeviviendasenstock

,

laventade25.000 o 50.000

,

-quees lo quesepodríavenderconestanuevamedida-nova a

suponerunacicateparaquelasempresas comiencen a construirnuevasviviendas

,

máscuandose

siguedependiendode la

dictadura delosbancos.Porello

,

desdeFecomanosresulta inadmisible pensarque si

el Ejecutivoyaconocecuáleshansidolosfactoresquehancontribuido a estasituación

,

noactúesobrelosmismosparaqueserevierta la situación

y

comience a

producirse unarecuperación dela actividad

y

el empleo.Comobiensabe el señor

Zapatero, porcadamillóndeeurosde

producción enel

sectorsecrean18puestosdetrabajo

(

12directosy

6 indirectos)

.Si el objetivoes

reducir el paro y

el stockdeviviendasparaquelasempresascomiencen a construir

y

asísereanude la actividaden

elsector

,

¿porquéhahechotodo lo

contrario?

Loúnicoquepodemossacarenconclusiónesquequienúnicamente preocupa al Gobierno

, y

a quienprotege y

rindecuentas,

es a la bancay

a losmercadosfinancieros . Yaqueestossonlosúnicosbeneficiadosporsusmedidas

,

nolostrabajadores ni losciudadanos.

FERNANDOSERRANO

PERNAS

Secretariogeneral Fecoma-CC 00

DesdeFecoma-CC 00seguiremos insistiendohasta la saciedaden la búsquedadesoluciones.Porquenosimportanlostrabajadores

, porquenos importanlosdesempleados

, porquenosimportan nuestrossectoresproductivos.

El próximoGobierno,

esteestáfiniquitado ,

nodebecaerenlosmismoserrores

y

nobuscarreactivar la burbuja inmobiliaria.Tienequeconvocarurgentemente a todos losagentes delsector

,

paraponerenmarchamedidasurgentesquereactiven el

sector.Centradoen la rehabilitaciónintegraldeloscascosurbanos

y

rurales,

enel impulso a las

infraestructuras públicas y

ala

construccióndeviviendasoficialespara losciudadanosquenopuedenacceder a

la viviendalibre.Porque ,

de lo contrario,

coniniciativascomolasquesehanllevando a cabo

,

a la crisisdelsector le puedenquedaraúnaños . Y

lo peoresquelasvíctimassiempresomos lostrabajadores

y

lasempresas seriasy

responsables.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_15_24.pdfVPB : 3650€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 15Tamaño : 70 %431 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

ECONOM?AREUNI?N CONLASASOCIACIONES DECONSUMIDORES

M.

L.

A. Madrid

El consejerodeEconomíade la Comunidad

,

Percival Manglano ,

confirmóayerque el

Gobiernoregionalesperatenerlisto "

parafinaldeario "

el

textode la leydetransparencia hipotecaria .

El

objetivoesque la normapuedapresentarseen la

Asamblea regionalparasuvotaciónantesdelmes

deeneroparaqueentreenvigor el próximoaño.

Lamedidahasidoacogidadebuengradoporlasasociacionesdeconsumidoresde la Comunidady

tambiénporlasorganizacionesqueaglutinan a

la banca. Esoes

,

al menos,

lo queayermanifestaronlosrepresentantesdedichasorganizaciones al

consejeroManglano ,

con

hipotecariaestélista ,

a finalesdeesteañoManglanoespera ,que la leydetransparencia

el quesereunieronayerparaconocerdeprimeramano el textoaprobado el

pasadojuevespor el

ConsejodeGobiernode la

Comunidad.El borradordel

anteproyectodeley " serámejorado

"

por lasasociaciones deconsumidores

,

la ConfederaciónEspañola deCajasdeAhorros

y

la AsociaciónEspañola

de la Banca, según

afirmóel consejeroquetambiénquisohacerhincapiéen el hechodequeporprimeravezunGobiernoautonómicohayadado la

oportunidad a lasasociacionesdelsectordeaportarsupuntodevista a

unanorma . Desde el

PSOE,

sinembargo ,

sóloargumentanque el textoes

" unachapuza"

.El consejerodurante la reuniónconlasasociaciones.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110914_52_36.pdfVPB : 1805€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Página : 52Tamaño : 70 %220 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

VIVIENDAEl preciodelospisoscaeun 6 %%enagosto

El preciomediode la

vivienda cayóun 6 ,8%%enagostorespecto al mismomesdel2010

, según la tasadoraTinsa . Fue el octavomesdedescensoconsecutivo

, pero la

caídaseaceleróenagostorespecto al 6 ,4%%dejulio . SegúnlasestadísticasdeTinsa

,

elaboradas sobresuspropiastasaciones

,

el ajustedepreciosllega al 23 ,5%%desdelosmáximos definalesdel2007.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110914_24_14.pdfVPB : 185€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Página : 24Tamaño : 100 %19 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Lospreciosrepuntanunadécimarespecto

a julioporlassubidasdeocio

y

cultura,

hosteleríay

alimentos

: : C?SARCALVARMADRID . Lospreciossubieronen

el mesdeagostountímido 0 ,1%%

respecto a juliopor el

encarecimiento delosserviciosdeocioy

cultura,

hosteleríay

alimentosy

bebidasnoalcohólicas,

habitualenestaépocadelaño . Esaalzamínimanobastó

,

sinembargo , parafrenar la tendencia a la bajade la tasaanualdeinflación

, quecayóuna

El IPCanualbajaenagostoporcuartomesconsecutivo

décima,

hasta el 3%%, según los

datospublicadospor el INE . Es el

cuarto descensoconsecutivoqueregistra el IPCanualdesdeabril

,

cuandomarcósumáximodel 3 ,8%%.

El datodefinitivode la inflaciónanualnocoincidecon el avancequepublicó el propio INE a

finalesdeagosto ,

cuandoprevióunacaídadelIPCdedosdécimas

,

hastael 2 ,9%% . Traseseretroceso

interanualestá,

sobretodo,

la caídadelospreciosdelosmedicamentos

,

quedescendieronun 1 ,2%%

interanual -cincodécimasmenosqueenjulio- y

,

enmenormedida,

la

bajadadevestidoy

calzado(

0 ,2%%).

LaevolucióndelIPCtambiénestuvoinfluidapor la disminución

endosdécimasdelospreciosdeltransporte ,

hasta el 7 ,5%% ,

debidoa la bajadadelospreciosdecarburantes

y

lubricantes . Enla misma

medidaredujeronsutasalosalimentos

y

bebidasnoalcohólicas,

queacumulanunrepunteanualdel 2 ,2%%por el comportamientodelospreciosdelasfrutasfrescas

,

otrosproductoslácteosy agua

mineral,

refrescosy

zumos.Tambiéncayóunadécima

respectodejulio la tasaanualdepreciosdehoteles

,

cafésy

restaurantes,

hastael 1 ,5%% . Ocioy

culturaincrementósuresultadodosdécimas

,

hasta el 0 ,1%% ,

debido a quelospreciosdelosviajesorganizadossubieronmásque el añoanterior.

InflaciónmensualEntérminosmensuales

,

lospreciossubieronunadécimaenagostodebido al encarecimientodelosapartadosdeocio

y

cultura(

1 ,5%%)

;

hoteles,

cafésy

restaurantes(

0 ,8%%)

-ambas tasas influidaspor el

encarecimiento delosviajes y

alojamientos-;

alimentosy

bebidasnoalcohólicas

(

0 ,2%% , por la subidadelpescado fresco

y

loslácteos)

.

Bajaron, por el contrario

,

el vestidoy

el calzado(

0 ,9%%, por el últimomes

derebajas )

;

vivienda(

0 ,2%% , por el

abaratamientodelosotroscombustibles

)

y

el transporte (

0 ,2%%porla disminucióndelospreciosdeloscarburantes

y

lubricantes).

Lainflaciónsubyacente , queexcluyedelcómputoloselementosmásvolátilescomo la energía y

losalimentosfrescos

,

semantuvoestableen el 1 ,6%% . El ?ndicedePrecios al ConsumoArmonizado

, quemide la evolucióndelospreciosentoda la zonaeuroconlosmismoscriterios

,

al objetodehacercomparaciones , bajó al 2 ,7%%

,

tresdécimas pordebajodelvalorregistrado enjulio .

El diferencialrespectodeldatoadelantadoporEurostat

(

2 ,5%%)

fuededosdécimas.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110914_31_16.pdfVPB : 756€Web Site: http://www.diariosur.es

Página : 31Tamaño : 90 %221 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

nogobernó

provocaráquelosnosevean

recuperacióndelimpuesto.EsperanzaAguirrese

cumplirá la ley "

.

ambiguasyaque ,

si el

nocambiala

impuestosobre el

enMadrid.puedetenerun

comunidades queoptenyaque ,

comosocialista

,

Alfredorecibirán

la

impuestosobre el

porestetributototalidad

a laseliminóen2008

,

compensar a las

delPP, partido

opone a recupePatrimonio

, optanprudencia .

El preextremeño

,

JoséMonago ,

es la

discordantedesureclamaun

sobreel

nivelestatal.otraparte

,

nopertenece a

comunidadesdelcomún

y , porseveafectada

decisióndelEjeintroducirá

el

patrimonioensuderegiones . Una

El candidatodelPSOE a la presidencia , AlfredoPciezRubalcabaayer,

enundesayuno informativo . EFE

El impuestodelpatrimonioen la UE

Nuncaseaprobó

Bélgica

Bulgaria

Chipre

Eslovaquia

Eslovenia

Estonia "

Grecia

HungríaIrlanda

Italia

Letonia

Lituania.

Malta .

Polonia

PortugalReinoUnido

RepúblicaCheca

Rumania

Fuente:Instituto Madrileño de la Empresa Familiar

El PSOE

prevérecaudar milmillones

el

primeraño

Implementadoy suprimido

Alemania 199

Austria

Dinamarca

Finlandia : IJL , ;

)

Luxernbutgo (2u( )6

;

Paises BajoscreíaSuecia ,

:

)L. ,7

España ,zac,m

(

"

)Entreparéntesis ,

añoenqueseeliminó

Cinco Días

posturacompartidapor el PNV, quebajo

lasmismas condiciones,

valoraimplementarlo en la diputación deGuipúzcoa ,

dondegobierna . EnÁlava,

conmayoríadelPP

,

nopareceprobableesaposibilidad . Encambio

,

Bildu, quedomina la

diputación deVizcaya,

semuestra másabierta a aplicar el tributo.

1 ,74?2

Franciay

España ,

dosexcepcionesCuandoJoséLuisRodríguezZapateroeliminó el

impuestosobre el

patrimonio en2008estableciendounabonificacióndel100%%

sobre la cuota,

Franciasequedócomo el únicopaísconunimpuesto similar.

Alemania,

Austria,

Dinamarca,

Finlandia,

Luxemburgo ,

Países

Bajos y

Suecia sonlosúnicosEstadosde la UE-27 queenalgúnmomento desuhistoria

Porotrolado,

Rubalcaba criticóqueel presidente delPP

,

MarianoRajoy ,

rechace la recuperacióndelimpuestoporque penaliza a losahorradores

y

losGobiernos enlosqueparticipóconvivierancondichotributodos legislaturas .

Rubalcaba prevéqueen el primerañoserecaudarán1.000millones.

¿Teperdiste la colecciónLosmejoreslibrosdelManagement2.0?

CincoDíaste da la oportunidaddeconseguirGRATIS

la mejorseleccióndelibrosconlasnuevastendenciasdegestiónen el actualentornodigital.

Economia 29

mantuvieronunimpuesto sobre el

patrimonio . Sinembargo ,

entre la

últimadécadadelsigloXX

y

la

primera delXXI,

todos lospaísesoptaron poreliminar untributoque ,

enEspaña ,

seimplantóen1977.

Si finalmente el

Ejecutivorecuperará el gravamen ,

España y

FranciaquedaráncomolosdosúnicosEstadosconun.impuesto sobre la

riqueza.

RegístrateenCincoDias.comy

llévateunadelascoleccionesquesorteamos

,

contodaslasclavessobre el nuevoescenariovirtua

Entray

participaenwww.cincodias.eorn / sorteos / management-20

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_29_31.pdfVPB : 5132€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 29Tamaño : 65 %606 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Carburantesy

alimentosayudana contener la inflaciónenagostoLospreciosbajanporcuartomesconsecutivoenEspaña y dejan el

IPCenel

3%%

" Funcasvaticinaque la tasacaeráhasta el 2 ,3%% a finalesdeañoy

al 1 ,5%%en2012

R . E .

/

MADRIDSEVILLA

Lospreciosregistranunnuevoalivio . El menorencarecimiento deloscarburantes

y

losalimentoshizoque la inflaciónsiguieramoderándoseenagostohastaunatasaanualdel3%%

,

unadécimamenosque el mesanterior . Noobstante

,

aumentóunadécimaconrespectoa julio ,

debidoa

la subidadelospreciosdelosviajesorganizados

y

deloshotelesy

otrosalojamientos ,

servicios ligados al sector turístico.Segúnlosdatosdifundidosayer

por el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

,

la tasainteranualdelíndicedepreciosdeconsumo

(

IPC)

descendió enagostoporcuartomesconsecutivo

y

sesituó al mismonivelqueendiciembrede2010 . Enestaocasión el datonohacoincididocon el delindicadoradelantado

,

que lo situabaen el2

,9

%% . Lainfla

Cae el preciodelospisosun23%%desde

el' boom'de2007

El preciomediode la vivienda

cayóun 6 ,8%%enagostorespecto al

mismomesde2010deformaqueacumulaunajustedel23 ,5%%

desde el máximoalcanzado a

finalesde2007, segúnTinsa . Así

,

lospisoscierranochomesesdedescensos consecutivos

,

siendoel deagosto el másintenso -un

6 ,4%%enjulio y

un 6 ,6%%enjunio- . El ajuste alcanzó el

7 ,8%%enlascapitales y grandesciudades

,

seguidode la costamediterránea,

conunacaídadepreciosdel 7 ,1%%.

ciónsubyacente , queexcluyelosalimentosnoelaborados

y

losproductos energéticos ,

semantuvoenel 1 ,6%% ,

la mismatasaqueenjulio.El descensode la inflación

interanual sedebiósobretodo al

menor incrementodelospreciosdeltransporte y

delosalimentosy

bebidasnoalcohólicas, cuyatasa

anualbajódosdécimasenamboscasosfrente

a julio . También lospreciosdeloshoteles

,

cafésy

restaurantes crecieronunadécimamenosenagosto.

Porotraparte ,

el importedelosmedicamentos

y

otrosproductosfarmacéuticos bajaron el

1 ,2%%entasaanual

,

mientrasquelosdelvestido

y

el calzadodescendieron el

0 ,2%% , aunquesurepercusiónen el

indicadorgeneralesmenor.El aumentodeunadécimaen

lospreciosdeagostoconrespectoal mesanteriorseexplicapor el

incrementodelospreciosdelviajeorganizado y

deloshoteles,

asícomopor la repercusiónquetuvieron losalimentos

,

sobretodo,

la

subidadepreciosdelpescadofresco

y

delosproductos lácteos.Todas lascomunidades

autónomas disminuyeron o mantuvieronsutasaanualdeinflación respectoal mespasado , exceptoCanarias

,

cuyatasaaumentóunadécimahasta el 2 ,5%% . Enconcreto

,

enAndalucía lospreciossubieronunadécimaconrespecto a julio ,

mientrasquebajarondosdécimasentasainteranual

,

hastauna tasadel2 ,9%%.

El MinisteriodeEconomíay

Haciendaprevéque la tasadeinflación sigamoderándoseenlospróximosmesesdebido al menorcrecimientodelospreciosdeloscombustibles conrespecto al añopasa

1

La??assimaintilanaa la bajaD EVOLUC ION I riTERANUAL

(

%%)

ESPA?A

O N

? ANDALUC?A ( %% )

?Enguato1O

? ?nIne?ttiintps12meses6

4 2.2221111=111

D f

V

hézon

D.5 cuel..22 Loj 0

,1?mi1?9?Al CACVVIIFRILAPM5EMs1

" záj ;

-

1

/ 0 ta

Al CA .CV SIR

D

IPCPORSECTORI3

firstrit " llapa4dzidloIrisida

EL

[ 1.1.1

NI A

114Ortis

SEA.ND

ilmsziertoCwwkidiffl

KB

do . Noobstante,

Economíadestaca

que la tasainteranual sigueinfluidapor la evolucióndeloscarburantes

y

losbienesalimentariossinelaboración

, quecrecieron el9 ,8%%.

El secretariodeComunicacióndeCCOO

,

Fernando Lezcano, dijo

quees " indecente "

quedeterminados sectoresempresarialespretendan

" hacer el agosto"

y repercutanenlospreciossusmárgenesdebeneficios

, por lo queapostóporregulardeterminados productoscomo la luz

,

el gas ,

el transporte olos

alimentosbásicos, aunqueseade

formatemporal . Mientras,

UGTcriticóque la moderación delossueldos recogida en el AcuerdodeNegociaciónColectiva2010-2012nosecorrespondaconunamoderacióndelosprecios ,

y

susecretariogeneral ,

CándidoMéndez,

reclamóqueseavanceen la

negociación colectivadeformaurgente

2 ,9%%IPCANDALUZ

Latasade inflacióndeAndalucíasubióunadécimaconrespecto al mesdejulio

y bajódosentasainteranual

paraevitarquelostrabajadorespierdan poderadquisitivo.

LaCEOEincidióenqueseríaunerrorpara la competitividad deEspañaquesetomarancomoreferencialosúltimosdatosde inflaciónpara la actualizaciónderentas

y

salarios . Lasorganizacionesdeautónomos UPTAyATAaseguraronquela tasadeinflacióndel3%% esunlastrepara el consumo

y

criticaron el

estancamientodelconsumoy

la

faltadepoderadquisitivo . TambiénlasCámarasdeComerciopidieronmejorar la competitividad conmedidasquefomenten la

internacionalización delasempresas ,

mejoren la regulacióndelosmercadose

incrementen la productividad.LaFundacióndelasCajasde

Ahorros(

Funcas)

mantuvoque la

tasadeinflación caeráhasta el

2 ,3%% a finalesdeesteañoy

sesituará en el 1 ,5%%endiciembrede2012.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110914_39_7.pdfVPB : 2282€Web Site: http://www.diariodecadiz.es

Página : 39Tamaño : 75 %585 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Gobiernoultimaunaordenparalegitimarlas ' cláusulassuelo'Lasentidadespodráncobrarporasesorarsobresusproductos y

el notarioinformará al cliente

R.

E.

/

MADRID

El MinisteriodeEconomíay

Haciendaestátramitando el

proyectodeOrdenMinisterial(

OM)

deTransparenciaBancariaquelegitimará a lasentidadesfinancieraspara la inclusióndelosswaps (

segurosfrente a la subidadelostipos )

y

lascláusulassuelo(

límite a

la bajadadelostipos )

enlospréstamos hipotecarios ,

ambasprácticaspendientesdecalificaciónen

lostribunales, según el textode

estanormativa,

ala quetuvoacceso

EuropaPress.Lapropuestadelegislación

contemplapermitir a lasentidadesfinancierascobrar a losclientesporasesorar e informarsobresusproductos

,

y

elimina la obligaciónderegistro y

controlen el BancodeEspañadelascomisionesquecobranporlosservicios.

El 29dejulio ,

EconomíapublicóestaOrdenMinisterial

,

y

abrió el

periododeaudienciapública , quefinalizó el 6 deseptiembre . Lanuevalegislaciónpodríaseraprobadaantesde la disolucióndelas

Cortes, aunquesinapoyodel

sector . Laspatronalesdelsector(

AEB

y

CECA)

y

lasasociacionesdeconsumidores acordaron el martesdurante el ComitéConsultivode la

ComisiónNacionaldelMercadodeValores

(

CNMV)

consensuarunescritoderechazo

El sectorfinancieroconsideraqueestalegislaciónpodríasermásrestrictivaquelasdirectivaseuropeasdetransparencia bancaria

,

mientrasquelasasociacionesdeconsumidores mantienenquesuponeunpeligroparalosderechosdelosclientes

y

avalaprácticasbancariasquelostribunalesestánpendientesdedeterminar si son o

no " abusivas "

.

Enconcreto,

la propuestapermiteincluirenlashipotecas losswaps y

lascláusulassuelocon la

únicaobligacióndequesea el

notario el queinforme al clientey

controle la legalidaddelascláusulasantesdefirmar el préstamo.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110914_39_9.pdfVPB : 624€Web Site: http://www.diariodecadiz.es

Página : 39Tamaño : 100 %160 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

nogobernó

provocaráquelosmadrileños noseveanrecuperacióndelimpuesto.

EsperanzaAguirrese"

cumplirá la ley "

.

ambiguasyaque ,

si el

nocambiala

impuestosobre el

aplicaráenMadrid.estopuedetenerun

comunidadesqueoptentributoyaque ,

comosocialista

,

Alfredorecibirán

la

impuestosobre el

ingresosporestetributototalidad a las

seeliminóen2008,

compensar a las

regionesdelPP, partido

opone a recupePatrimonio

, optanprudencia .

El presidenteextremeño

,

JoséAntonioMonago ,

es la

discordantedesuy

reclamaunsobre el

a nivelestatal.otraparte ,

quenopertenece a

comunidadesdelcomún

y , pornoseveafectadadecisióndelEje

introduciráel

patrimonioensuderegiones . Una

El candidatodelPSOE a la presidencia ,AlfredoPciezRubalcabaayer,

enundesayuno informativo . EFE

El impuestodelpatrimonioenla

UE

Nuncaseaprobó

Bélgica

Bulgaria

Chipre

Eslovaquia

Eslovenia

Estonia "

Grecia

HungríaIrlanda

Italia

Letonia

Lituania.

Malta .

Polonia

Portugal

Reino Unido

República Checa

RumaniaFuente

:Instituto Madrileño de la Empresa Familiar

El PSOE

prevérecaudarmilmillones el

primeraño

Implementadoy suprimido

Alemania 199

Austria

Dinamarca

Finlandia : IJL ,;

)

Luxernbutgo (2u( )6

;

Paises Bajos creíaSuecia ,

:

)L. ,7

España ,zac,m

(

"

)Entreparéntesis ,

añoenqueseeliminó

Cinco Días

posturacompartidapor el PNV, quebajo

lasmismas condiciones,

valoraimplementarlo en la diputación deGuipúzcoa ,

dondegobierna . EnÁlava,

conmayoríadelPP

,

nopareceprobableesaposibilidad . Encambio

,

Bildu, quedomina la

diputación deVizcaya ,

semuestramásabierta a aplicar el tributo.

Franciay

España ,

dosexcepcionesCuandoJoséLuisRodríguezZapateroeliminó el

impuesto sobre el

patrimonio en2008estableciendounabonificacióndel100%%

sobre la cuota,

Franciasequedócomo el únicopaísconunimpuesto similar.

Alemania,

Austria,

Dinamarca,

Finlandia,

Luxemburgo ,

PaísesBajos y

SueciasonlosúnicosEstadosde la UE-27queenalgúnmomento desuhistoria

Porotrolado,

Rubalcaba criticóqueel presidente delPP

,

MarianoRajoy ,

rechace la recuperacióndelimpuestoporque penaliza a losahorradores

y

losGobiernosen losqueparticipó convivierancondichotributodoslegislaturas .

Rubalcaba prevéqueen el primerañoserecaudarán1.000millones.

¿Teperdiste la colecciónLosmejoreslibrosdelManagement2.0?

CincoDías te da la oportunidaddeconseguirGRATISla mejorseleccióndelibrosconlasnuevastendencias

degestiónen el actualentornodigital.

Economia 29

mantuvieronunimpuesto sobre el

patrimonio . Sinembargo ,

entre la

últimadécadadelsigloXX

y

la

primera delXXI,

todos lospaísesoptaron poreliminar untributoque ,

enEspaña ,

seimplantóen1977.

Si finalmente el

Ejecutivorecuperará el gravamen ,

España y

FranciaquedaráncomolosdosúnicosEstadosconun.impuesto sobre

la

riqueza.

RegístrateenCincoDias.comy

llévateunadelascoleccionesquesorteamos

,

contodaslasclavessobre el nuevoescenariovirtua

Entray participaenwww.cincodias.eorn / sorteos / management-20

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_29_38.pdfVPB : 4937€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 29Tamaño : 65 %583 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

PorgruposVariaciónVar .Cantabrimensual anualmensual

Alimentación 0

,2

2

,2

0

,3

Alcoholy

tabaco -0

,1

5

,6

-0

,1

Vestidoy

calzado -0

,9

-0

,2

-2

,3

Vivienda -0

,2

7

,3

-0

,2

Menaje 0

,1

1

,1

0

,3

Medicina -0

,5

-1

,2

-0

,5

Transporte -0

,2

7

,5

-0

,3

Comunicaciones 0

,0

-1

,2

0

,0

Ocioy

cultura 1

,5

0

,1

1

,6

Enseñanza 0

,0

2

,2

0

,0

Hostelería 0

,8

1

,5

1

,3

Otros 0

,1

2

,9

-0

,1

General + 0.13.00.0

LospreciosnovariaronenagostoEl encarecimientodelosviajes ,

hotelesy

restaurantesseviocontrarrestadoenCantabriapor el

abaratamientodelvestido

y

el calzadoenunmesderebajas: :

C. CALVAR

/

L. GALLARDO

MADRID/

SANTANDER . LospreciosenCantabria semantuvieroninvariablesenagosto . Lasubidadelastarifasdeloshoteles

,

cafésy

restaurantesy

losalimentos,

secontrarrestó con

el abaratamientode la ropa y

delcalzadoenunmestípicoderebajas .

Latasa interanualestáen el 3 ,2%% . Y lasprevisionesdelGobiernocentralesque la

inflaciónsigamoderándoseenlospróximosmesesdadoqueseprevéunmenorcrecimiento enlospreciosdeloscombustiblesconrespecto al añopasado . Todas lascomunidadesautónomasespañolasdisminuyeron o mantuvieron sutasaanualrespecto al

mespasado ,

exceptoCanarias, cuyatasa

aumentóunadécimahasta el2 ,5%% .

Lascomunidadesquemantuvieron la

mismainflaciónentasa interanual,

comoCantabria,

fueronExtremadura

(3

%%)

,

la ComunidaddeMadrid

(

2

,9

%%)

y

LaRioja (

3 ,4%%).

El InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE) publicóayerlosdatos

sobre la evolución delospreciosenagostoenCantabria

y

enEspaña.Segúnestosdatos

,

losprecioscomenzaron a bajarenmayocuandola inflaciónsesituóen

el3 ,5%%tras

haberregistradounaumentodel3 ,8%%enabril.

Economíadestacaque la tasainteranual sigueinfluidapor la

evolucióndeloscombustiblesy

lospreciosdelosbienesalimentariossinelaboración

, aunquerecuerdala volatilidaddeestosproductos.Hoy ,

la tasadeinflaciónactualhadescendidoa losnivelesdediciembrede2010.

El pasadomesdeagostosubieron enCantabrialospreciosdelgrupodeocio

y

cultura,

loshoteles

,

cafésy

restaurantes,

el

menaje y

losalimentosy

bebidasnoalcohólicas

,

mientrasquesemantuvieronestables la enseñanza

y

las

IndicedepreciosEvolución delIPC . Datosen%% .Fuente :INE

I nteranual+

3

+2

-1

FM A M

PorcomunidadesVariaciónanual

(

media :

+

3 ,1%%)

"Sube igual o másque la mediaSubemenosque la media

1 ,8%%

JJ

ASO2010

comunicacionesy bajaron el

vestidoy

calzado,

lasbebidasalcohólicas

y

tabaco,

la vivienda,

losmedicamentos

y

el transporte.En

lo quevadeaño,

el vestidoy

el calzadohaexperimentado undescensoenlospreciosdel13 ,9%% ,

mientrasquelasmayores subidasanuales lashanregistrado la

vivienda(

5 ,8%% )

y

el transporte (

4

,7).

Cuartomes a la bajaEnEspaña ,

lospreciossubieronenel mesdeagostountímido 0 ,1%%

respectodejuliopor el encareci

N D

a

E

EnCantabria

Variaciónmensual

+

0 ,0%%

Variaciónanual

+

3 ,2%%

M A

2011

GENERAL

310%%

M

IPCacumuladoEn lo quevadeaño :

+

0 ,8%%

SUBYACENTE

1- ,-6%%

A

2010

yVar . mensual

"

yE70E FMAMJJASOND

ArmonizadoBaja 3 décimas

2 ,7%%

L

MAMJJA: : GRÁFICODANIELGARC?A

mientodelosserviciosdeocioy

cultura,

hosteleríay

alimentosy

bebidasnoalcohólicas,

habitualenestaépocadelaño . Esaalzamínima nobastó

,

sinembargo , parafrenar la tendencia a la bajade la tasaanualdeinflación

, quecayóunadécima

,

hasta el 3%%, segúnlos

datospublicadospor el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

. Es el

cuartodescensoconsecutivo queregistra el IPCanualdesdeabril

,

cuandomarcósumáximoanualdel 3 ,8%%.

El datodefinitivode la inflación

anualnocoincide con el avancequepublicó el propioINE a finalesdeagosto ,

cuandoprevióunacaídadelIPCdedosdécimas

,

hasta el

2 ,9%% . Detrásdeeseretrocesointeranual está

,

sobretodo,

la caídadelospreciosdelosmedicamentos

,

queregistraronundescensointeranualdel 1 ,2%%-cincodécimasmenos queenjulio- y

,

enmenormedida

,

la bajadadevestidoy

calzado(

0 ,2%%).

LaevolucióndelIPCtambiénestuvoinfluidpor la disminucióndedosdécimasdelospreciosdeltransporte ,

hasta el7 ,5%% ,

debido a

la bajada delospreciosdeloscarburantes

y

lubricantes.En la mismamedidasiguieron a

la bajalospreciosdelosalimentosy

bebidasnoalcohólicas, que

acumulanunrepunteanualdel 2 ,2%%

por el comportamiento delospreciosdelasfrutasfrescas

,

otrosproductos lácteos

y aguamineral,

refrescosy

zumos.También serecortóunadécima

respecto dejulio la variación anualdelospreciosdehoteles

,

cafésy

restaurantes,

hastasituarsutasaanualenel1 ,5%% . Ocio

y

Culturaincrementósuresultadointeranualdosdécimas

,

hasta el 0 ,1%% ,

debidoa quelospreciosdelosviajesorganizadosaumentaronmásque el

añoanterior.

El últimomesEntérminosmensuales

,

lospreciossubieronunadécimaenagostodebido al encarecimiento delosserviciosdeocio

y

cultura(

1 ,5%%)

;

hoteles,

cafésy

restaurantes(

0 ,8%%)

-ambastasasinfluidaspor el

encarecimientodelosviajes y

alojamientos . Lainflaciónsubyacente ,

queexcluyedelcómputo loselementosmásvolátilescomo

la

energíay

losalimentos frescos,

semantuvo estableen

el1 ,6%%.

El ?ndicedePrecios al ConsumoArmonizado

(

IPCA)

, quemide la

evolucióndelospreciosconlosmismoscriteriosentoda la

zonaeuro

,

al efectodepoderhacercomparaciones ,

situósutasaanualenel 2 ,7%% ,

tresdécimas pordebajodela registradaenjulio.

El diferencial respectodeldatoadelantado porEurostat para el

conjuntode la zonaeuro(

2 ,5%%)

fuededosdécimas.

REACCIONES

USO

« Laeconomíade la

regiónsigueen la UVI »

LaligeradisminucióndelIPCenel mesdeagostoponedemanifiestoquenuestraeconomíasigue « en la UVI

,

enfermadegravedad

,y que el consumo

interno,

unodelosmotores delcrecimiento

,

estáparado ».La

situacióneconómica deCantabria« nomejora ,

y

losqueespeor ,

tienepocasesperanzasdequeasísea ».

ATA

«

El datodeagostoesunabuenanoticia »

LaFederación NacionaldeAsociaciones deTrabajadoresAutónomos

(

ATA)

consideraquelosdatosdelIPCdelmesdeagosto

« sonunabuenanoticiadada la

situacióneconómica » . « Todo

apunta a queenlospróximosmesessemantendráestatendencia »

,

diceestaagrupacióndetrabajadores.

UGT

« Hayqueresolver la

negociacióncolectiva »

UGTconsidera « urgente »

resolver la negociacióncolectivapendiente parareactivar la

economíay

el empleo y aseguraque la

moderación salarialrecogida porel AcuerdodeNegociaciónColectiva nosecorresponde con la

« necesaria » moderación deprecios . UGTdemanda a lasorganizacionesempresariales el

cumplimientode lo pactado.

CCOO

« Debenregularsealgunosprecios »

CC00planteóayer al Gobiernola regulacióndelastarifasdeproductoscomo la luz

,

el agua ,

el

transporte o alimentosbásicosante la inflación « muyalta » quesiguedeteriorando el consumo

,

aunqueseaunamedidadecarácter « temporal »

. CC00recuerdaqueyarealizóestapetición al

presidente ,JoséLuisRodríguez

Zapatero.

Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 33774Periodicidad : DiarioDIARES1ES_110914_36_7.pdfVPB : 2491€Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Página : 36Tamaño : 70 %724 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Laventadevivienda,

encomaRetrocedeotro35porcientoenjulio ,

el tercermesconmenosoperacionesdesde2007 ? P28

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110913_1_2.pdfVPB : 4701€Web Site: http://www.eleconomista.es/

Página : 1Tamaño : 100 %561 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

MERCADOINMOBILIARIO

Laventadeviviendascontinúaencoma

y

retrocedeotro34,8%%enjulioEs el tercermesconmenostransaccionesregistradasdesdecomienzosde2007

H.

F. C.

MADRID . El mercadode la viviendasemantieneenestadocomatoso

y

registraenjulio el tercermesmásflojodesde2007

. Lascompraventas registradasen el mesdejuliovolvieron a precipitarsehacia el

fondo,

conunacaídadel34,8

sobre el

mismomesdelañopasado ,

con lo

queacumulanunretrocesoenlossieteprimerosmesesdelañodel12

,5 porcientorespecto al mismoperiododelañopasado . Lacifratotaldelastransaccionesregistradasfuede28.391

,

delasque el 87,5 por

ciento fueronviviendasdemercado libre

y

el 12,5 porcientode

protecciónoficial.Enconsideración al uso

,

13.564fueronviviendasnuevas

(

el47

,8 porciento

),

lo quesignificaundescenso interanualdel39

,8 porciento.Lasviviendanusadas

, querepresentaron el 52

,2 porcientodelasescriturasregistradas ,

descendieron el 29,5 porcientoentérminos

interanuales.El mercadoinmobiliario

residencial,

entérminosabsolutos,

señalaa Andalucía(

6.481) ,

ComunidadValenciana(

4.00 O

) ,

Madrid(

3.635)

y

Cataluña(

3.633)

comolascomunidadesquehanregistradomayoractividad

, pero si sepondera la población ,

el mayornúmerodeviviendastransmitidascorrespondió a Cantabria

,

con127unidadesporcienmilhabitantes

,

seguidadeMelilla(

114unidades) ,

Andalucía(

98unidades)

y

ComunidadValenciana(

97unidades).

Cuatrocomunidadesautónomas,

Andalucía,

ComunidadValenciana

,

Madridy

Cataluña, acapararon

el62

,5 porcientodelasviviendasquecambiarondemanos.

El suelo, paralizado

Sinsalirdelsectorinmobiliarioresidencial

,

ademásdelas28.391

compraventas mencionadas,

seregistraron1.331donaciones

;

274permutasy

11.166transmisiones porherencia.

AtoníatotalNúmerodecompraventas deviviendasregistradas.

- Nueva - Usada

31.000

24.000

17.000

10.000

Fuente : INE.

JUNIOJULIOAGOSTOSEP.

El mercadoy

loszascandilesfiscales

?Nohayquien lo levantey

,

por si fuerapoco ,

lospolíticos seempeñanenque la situaciónnomejore . Porunlado

,

la ofertaderebajar el IVAhasta el

4 porcientoparaloscuatroúltimosmeses delañogeneróunasexpectativasdecontención delasventasenarasdebeneficiarsedeestadesgravación ; por el otroladopolítico ,

lasposibilidadesdequeloscomiciosdel20denoviembre sesaldenconunamayoríadelPartidoPopulargeneran la expectativadequeacabeporrestituirse la desgra

Por lo queserefiere al mercadodesuelourbano

,

la reduccióndetransacciones registradasfueron6.253en el mesdejulio ,

lo quesuponeunacaídadel15

,5 porcientointeranual

, aunquerespecto almes

2010

OCT . NOV . DIC . ENERO

vaciónfiscal a la viviendafamiliar,

despuésdeunañodeestareliminada . Conunaocurrencia fiscalcadasemana

(

enésta le toca al

Patrimonio, quetambiéngenera

incertidumbres inmobiliarias)

esmuydifícilquenadiesedecidaacerrarahorauntratoquepuede

serperjudicialenpocosmeses.Seríabuenoquedejaranenpaz

la fiscalidadde la vivienda, quese

dejedecrearexpectativascontradictorias

y que el mercadofuncionespor sí mismo

,

sinfalsosestímulos ni componendas.

inmediatamente anterior la bajadahasidodel46

,8 porciento . Setratade la ciframásbajaregistradapor

elINEdesde2007.Laactividadmásintensade

transmisionesensolaresseprodujoen

FEB . MARZOABRILMAYOJUNIOJULIO

I@

2011

elEconomista

Castilla-LaMancha,

con1.110

inscripciones registrales , seguidadeAndalucía

,

con1.023;

Cataluña,

con953

y

Castillay

León,

con773.El conjuntodelasanotaciones

registralesdefincastransmitidasen el mesdejuliodisminuyen el

24,1 porcientoentérminos

interanuales,

hasta128.097unidades . Deellas

,

58.083fueroncompraventas ,

lo quesuponeunretrocesointeranualdel36

,3 porcientoy

del14,4

porcientoentérminosdeinteranuales acumulados.

Enel capítulode

compraventas?el 86

,9 porcientocorrespondió a fincasurbanas

y

el 13,1 por

cientorestante afincasrústicas.

Enel

casodelasurbanas,

el56

,2

porcientofueroncompraventasdeviviendas.

Lastransaccionessobre fincasrústicasalcanzaron7.608

y

tambiénbajan ,

el 7

,6 porciento.

? Másinformaciónrelacionadaconestetemaenwww.eleconomista.es

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110913_1_2.pdfVPB : 4701€Web Site: http://www.eleconomista.es/

Página : 28Tamaño : 100 %561 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

IDEALISTAEl portalinmobiliarioadquiere el 15%%de la webCoches.comPÁGINA 6

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110913_3_5.pdfVPB : 1042€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 3Tamaño : 100 %123 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

El portalinmobiliarioIdealistacompra el 15%%

deCoches.comM .

J. Madrid

El portalinmobiliarioIdealista.com anuncióayerquehacomprado el 15%%delportaldeanunciosclasificadosdemotorCoches.com . Ambascompañíasaclararonque la

operaciónnosupone la tomadecontroldeestaúltima ni

ningúncambioen la

direcciónde la misma.El fundador

y consejerodelegadode la webinmobiliaria

,

JesúsEncinar, explicó a

EuropaPressque la intencióndesuempresaesparticiparen

el futurodesarrollodeCoches.com

, aportandosuexperienciaen el sectordelosclasificadosonline

Estanoesunainversiónfinanciera " conuncalendariodesalida "

,

afirmó a EfeFernandoEncinar

,

sociodeIdealista

, yaque el portalinmobiliariomantendrásupresenciamientras el portalenel queva a participar "

vayabien

y

crezca "

.

"

Ojalállegue a

tener la repercusiónen el

mundodelmotorquetieneIdealista.com " en el mercadoinmobiliario

,

añadió.Laentradadelportalen el

capitaldeCoches.comsehaacordado a lo largodeesteverano .

" Nosgustaba el

productoperotambién el

emprendedor"

,

hanaseguradoloshermanosEncinar

, queayercomentabanque ,

a la

horadeinvertir,

lo

" crítico " esel equipoquegestionaunaempresa y

el responsableque lo lidera

, queen el casodeCoches.comesIñakiArrola

,

unodelosemprendedoresmásdinámicosenEspaña

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110913_3_5.pdfVPB : 1042€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 6Tamaño : 100 %123 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

BY'JOS?LUISRODR?GUEZZAPATERO' LOSSIETEPECADOSCAPITALES'

,

' LOSSIETEPECADOSCAPITALES',

Ciertamente

,

ensudíanonossorprendió el anunciodeladvenimiento de lo

quetantosy

tantosaguardaban :la

convocatoria deeleccionesGenerales

(

sí

,

sí

,

Generales conmayúscula

)

. Estaconvocatoria tantasvecesreclamada

, yaquenosolicitada

, por el presidentede la

oposición,

Mariano RajoyBrey, porMaríaDoloresdeCospedal ,

el

omnipresenteJavierArenasBocanegray

tutticoloroquesehanmovidoentorno al

sacrosantolugarde la calleGénova

,

dondeseguardala

cartuchera ideológicay

tácticadelPartidoPopular a

la esperaderecibirunclarohomenajeen

la contiendaelectoralvenidera.

Lafijación de la fechadel20-N,

quedesdelossectoresdisidentesy

desencantadosseesperaquesea

mágica ,

estádandolugar a unpreviobalancede losdesaciertos

/

triunfos(

másde lo primeroquede lo

segundo )

delosque"

supuestamente

" sevan.

Y

,

créanme,

inclusoparaalguienquepresume desdehacemuchos ariosdeideologíasocialista

,

realmentehaymotivosparahaceresebalance . Detodosmodos

,

noesnecesario llevarlo al extremodealgunossabelotodo queestán

esgrimiendounaactitudde "

escrupuloso contable "

,

facilitando unatareadeacoso

y

derriboque ,

sinduda

, yaseiráhaciendoencuanto sedé el pistoletazodesalida a

la

campaña electoral(

eso sí

,

blasonandounespírituecuánime

)

. Tantoesasí

queen elmomentoenqueescribo

esteartículoseestán realizandoejercicios curiosísimosparavalorarenambosbandos

, separandopolvo y pajadelasdoslegislaturasenlasqueZapateroharegido el

rumbodelGobiernodeEspaña.A títulopersonal ,

y

desdeunprisma mayoritariamente económico

,

hededucido claramente dosperiodosen

la presidenciadeZapatero :

el primero ,

de2004a

2007.Como

dicenque el cieloestáempedradodebuenas intenciones

,

ahívanalgunasqueseformularon enestaprimerafase

y quesehanquedadoeneso,

enbuenos deseos : la subidadelsalariomínimo interprofesional (

unodelosmásbajosdetoda la UEenel 2004

)

hastalos600eurosen2008

;

el aumentodelpresupuestopara I

+

D enun25porcientocadaaño

;

la mejoradelcrecimientoy

el

empleo , quereforma el mercadolaboral

;

unnuevoplanqueproporcionaría agua a lasregionesmediterráneasbasadoen

la construccióndemodernasplantasdedesalinización

y

enunamayoreficienciadelusodelagua a cambiode la

supresión del trasvasedelEbroy

otras

propuestasdelPlanHidrológico

Nacional,

etc...Porotro lado

,

searbitraron también algunasdisposicionesquealcanzaron granimpopularidad al nivelde la calle

,

comola subidadeimpuestosindirectos

( para el alcoholy

el tabaco)

y

la dela electricidad

y

loscarburantesparasufragar la deudadelascomunidadesautónomas

,

o la creacióndelMinisteriode la Vivienda

, paraluchar

, supuestamente ,

contra la

burbujainmobiliaria( quenologró

contener la subidadeprecios ,

pero dejóchuscas solucioneshabitacionales como losminipisos de30metroscuadrados

).

LosmandatosdeZapaterohanatravesado el tempestuoso mardelasopassobreEndesa

,

en el que la

intervencióngubernamentalsubsiguiente estuvosujeta a

recriminaciones porpartede la UE;

la re

Con la crisisenciernes,

el Gobiernoseseparódelosestratégicos lazosde la

UE, justocuando

sedebíancerrarfilas

gularizaciónde la inmigración , quetambién fueduramente criticadaporvariosvecinoseuropeos ,

comoFrancia -queyahabíarealizado unprocesos similarquefracasó-

,

Alemania e Italia; por el superlativo

encarecimiento delcrudo, que

provocóhuelgasentodos lossectoresafectadosconlosquehuboquenegociarduramente

;

la reformaen2006de la LeydePropiedad Inte

lectual;

la LeyAntitabaco o losenfrentamientoscon

la jerarquíaeclesiástica

, porcitaralgunasdelascrestas deolamásaltas.

Perocomoal César lo queesdel

César,

también enestosariosel

hacerdelGobiernohaestadomarcado positivamente por el procesodepazconETA

y

la luchacontra el

terrorismo islamista;

la LeyIntegralcontra la violencia degénero ;

la

forjadelasbasesdelSistema

NacionaldeAtención a la Dependencia ;

la

"

recuperaciónde la memoriahistórica

"

;

el destapedevarioscasosdecorrupciónurbanística

,

inauguradoscon el Malaya ;

la inclusióndeEducaciónpara la Ciudadanía

;

la LeydelDivorcioy

el

matrimonio homosexual.A partirde2007

,

conla

crisisenciernes

,

senotaunapérdidadegaspaulatina

y

unclarodesapegode lo

quehabíansidoestratégicos lazospolítico-económicos conotrospaísesde la UniónEuropea ,

precisamente enunmomentoenel que

debíanhabersecerrado filas.Perofrente a unosresultados

económicosfavorables queyasólopermitíanparasurevisión el usodecatalejo (

nunca el demicroscopio ,

comoaplicaron losmercadosinternacionales antesdeperder la

confianza ennuestrosistemafinanciero

)

y

otrosasuntos más(

el

temaletaldelascajasdeahorros,

losaeropuertosfantasma,

losproblemas delosGobiernosdealgunas CCAA

,

el Estatutcatalán...)

sefuerondisipando losairestriunfales de la segunda llegada al poder.

Sepueden identificarlospeca

doscapitalesdelGobiernoZapateroenestaúltimaetapa ,

nosóloparaqueseentone el meaculpa ,

sinoparaque el

sucesorenLaMoncloa(

seadelpartidoquesea) aprenda y

apliquemedidas realmenteeficaces .

Y esasfaltasson:descontrolen

el déficit,

la negaciónde la crisis,

unareforma laboral tardíay

fragmentaria,

discordancias enel

sistemaimpositivo ,

escaso fomentodel I

+D

, pérdidadecredibilidad,

retraso a la horadeadoptarmedidas estructurales pararevertir la

situacióneconómicay

,

ensulugar ,

la

adopcióndesolucionesmenorespopulistas . Estossietepecados seencierranendos : llevar al extremounapolíticasocialdemócratadelbienestar frente

y

contra al restodeEuropa y

desaciertos recurrentes a

la horadefrenarunade lasmayo

El presidentehallevadoal extremounapolíticasocialdemócrata frente

y

contraEuropa y

nohasabidofrenar el declive

rescrisiseconómicasmundialesdelasúltimasdécadas . Sóloesperamos

y

deseamosqueZapaterosigala máximadeCicerón

y

" esté

preparadotantoparaserrefutadosinobstinación

,

comopararefutarsinodio "

.

(

Et refelleresinepertinacia ,

et refellisine iracundiaparadsumus.Cicerón . Tuscul . Libro2?

, cap

OEconomista.

O .TURCIOS

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110913_4_7.pdfVPB : 6067€Web Site: http://www.eleconomista.es/

Página : 4Tamaño : 65 %724 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Entre la reivindicacióny

el desmarqueLaponenciaqueRubalcaba llevará

a laConferenciaPolíticadelPSOEdefiende

el

mandatodeZapatero , perointroducecambios " El partidodetallarálasmedidas

VERAGUTI?RREZ CALVOMadrid

El

" documento marco "

que la

Conferencia PolíticadelPSOEdebatiráentre el 30deseptiembre y

el2

deoctubreparamoldear el

programaelectoral esunreflejode la

doblecondicióndesucandidato,

AlfredoPérezRubalcaba . FirmedefensordelGobiernodeJoséLuisRodríguezZapatero ,

delqueformópartehastahacedosmeses

,

Rubalcabadebeabanderarahorasuspropias propuestas .

El

textopendulaentre la

reivindicacióndeestossieteañosy

la

presentación demedidas querompencon él

. Defondo,

unguiño a

latradiciónmássocialdemócrata

delpartido ;

enla letra

,

medidasaúnvagas de la luchacontra el

fraude fiscaly

laeconomía

sumergida , porejemplo ,

sedicequeesfundamental peronosepropone

nada yotrasqueirán

desgranándose enlaspróximassemanas . Esteesunresumen.

D?FICIT

Liberalizarmercadosdebienes

y

servicios

El objetivo es " unaeconomíasana

"

,

sin "

desequilibrios"

. Paracontrolar el

endeudamiento privadoy

aumentar la competitividad hayque

"

seguir liberalizando losmercadosdebienes

y

servicios "

. Paracontener

la deudapública ,

limitar el déficit .

" Laestabilidadpresupuestaria esunprincipiohoymásnecesario quenunca

, porqueel endeudamientopúblicoexcesivoesunfreno a laspolíticaspúblicas

"

.El documentosostieneque

el principiodeestabilidadnoesnuevo

, que lo incorporó el PSOEcuandoEspañaentróen la UE

,

y

quesolo elPPconvirtiódespués

eseobjetivo " razonable " en "

el

dogmadeldéficitcero "

.

"

Constitucionalizar"

el principio" era

necesario"

. Unaspáginas másarriba,

el textosentencia :

" Losciudadanosnoquieren quesuvida la

organice y

la dirija el mercado .

Quieren que la políticaseaautónoma "

.

IMPUESTOS

Bancosy grandes fortunas

Esurgente ,

dicenlossocialistas,

reformarel sistemafiscalpara

que"

losquemástienencontribuyandeformamásvisible "

. El

textoavanzadosnuevos impuestos ,

yaanunciadosporRubalcaba :

unosobre " lasgrandes fortunas "

sinconcretarlas aúnencifrasyotro a losbancos .

El primeroseríadecarácterestatal

,

deformaquelascomunidades nopuedansuprimirlo . Hastaquesecree

,

funcionaríael depatrimonio ( que el

Gobiernova a reactivarenbreve,

modificado, despuésde

suspenderlo en2008).

El impuestosobrelosbancosseaplicaríacuandotermine la

reestructuración delsector(

teóricamente,

en2012)

. AunqueRubalcabavolvió a decirayerqueesunimpuesto

"

sobrelosbeneficios " delosbancos

,

enrealidadgravaría" lospasivos

"

; perodescontando el

capitalpropioy

losdepósitos"

paraquelosbancosnoacabenrepercutiéndoloenlosclientes "

, explicaunportavozdelPSOE.

ENERG?A

Apoyo a lasrenovables,

vaguedadsobre la nuclear

El documentomarcoabogaporuna " reformagradual y profundadelmercadoeléctrico "

,

potenciando lasenergíasrenovables conun"

régimenestabledeapoyo"

. Lareferencia a lasnuclearesestanvagaque ni lasmenciona la

propuesta es " disminuir la presenciadeenergíasconunpotencial deriesgoque , aunqueseadeprevisión extraordinaria

,

haconocidoya ,

fueradenuestrasfronteras,

ejemplosdestructivos dealcanceuniversal "

,

enaparente alusióna

Fukushima,aunqueunportavozdelPSOEaseguraque el

compromiso es el quehadeslizadoestosdías

elcandidato : ir cerrando

lascentralesnuclearescuandoterminen "

suvidaútil "

.

J . TORRENT/

PERER?OSValencia

/

Barcelona

El goteodenovedadesenlaslistasdelPSOEesincesante

, poraltas o bajas .

El vicepresidentedePolíticaTerritorial

,

ManuelChaves

,

afirmóayer ,

cuandosele preguntópor la marchadeJoséBono

, que"

esmásfácilretirarse cuandoseabreunavíadeaguaen el barco "

.Y la

fraseserelacionóconotradeBonoapostando porunpasoatrásde la

viejaguardiadelpartido.Otrabajarelevantees

la delactualministrodeEducación

,

ÁngelGabilondo, quenofigura

Enel capítulode "

sostenibilidad ambiental "

el equipodeRubalcabaanunciaquemodificará

"

la legislaciónvigente" para

"

garantizar"

elacceso

al aguadetodos losciudadanos

y

el

"

mantenimiento delosecosistemasfluviales

"

. Unapropuestaquesedetallará tambiénenlaspróximassemanas

, según el PSOE.

AGENTES SOCIALES

Cambiosenlossalariosy

controldelosbonus

El

"

pactoglobalderentas " queRubalcabaplanteó a empresarios

y

sindicatosdeberíaconllevar,

dice el texto, que la subidadelos

salariospase a estarligadanosolo al IPCsino a

"

la productividadolascondiciones de

competitividadde la empresa o el sector "

;

perotambiénquelosempresariossecomprometan a

"

reinvertirbeneficios "

y queexista " untratamiento paraleloentrelosincrementossalarialespactadosparalostrabajadores

y

losincremen

El ministrodeEducación, ÁngelGabilondo

,

en la ruedadeprensa en la queanunciósudecisión./

ULY MART?N

Gabilondonoiráenlaslistasy

ChacónencabezaBarcelonará enningunacandidatura delPSOE

, pese a lo quesedijoinicialmente . Gabilondorelatóayerque el candidatosocialista

,

Alfredo PérezRubalcaba,

le propusoir

,

"

peronuncahablamosdeporquécircunscripción electoral

y

muchomenosenquénúmero o

lugardeunalistaconcreta . Noserédiputado

"

,

sentenció.Fueronlossocialistas

valencianos quienes afirmaronqueGabilondo sería

elnúmerodos

porValencia, después deque el

vicesecretario generaldelPSOE,

JoséBlanco, aseguraraqueiba a

haber " unasorpresa"

poresacircunscripción . JorgeAlarte

,

secre

tosdelasretribucionesdegestores

y

directivos "

, paraacabarconel

" indecente espectáculo" delos

" bonus, pensiones o repartode

beneficios escandalosos "

.

MERCADO LABORAL

Penalizar la temporalidadUnmesdespuésdeque el

Gobiernodecidiesevolver ala

temporalidad paraactivar el empleo"

Preferimos unempleo temporalantesqueunparado

"

, dijo el

ministrodeTrabajo ,

Valeriano Gómez,

tras el CongresodeMinistrosdel26deagostoqueacordósuspender durantedosañosloslímites a

la temporalidad y ampliar loscontratos de

formación,

Rubalcabaseplantea

"

ponerfin "

a unatemporalidad que " distorsiona "

el

mercado detrabajo .El

documentomarcoproponeendurecer lascondicionesparapoderhacercontratos temporales , aproximar loscostesdetemporales e

indefinidosy

penalizar fiscalmente a

travésde la cotizaciónpordesem

tariogeneraldelPSPV, explicó

ayerquehabíavaloradoconRubalcabaesaopción , quenosalióporque el ministronoquiso.

Sí estaráenel Congreso la

ministradeDefensa,

CarmeChaeón

, quefuedesignadaayercabezade listadelPSCporBarcelona

y

seestrenó conundiscursocatalanista

y

deataques a CiUporsuspactoscon el PP .

"

QuierounaCataluñasinaventuras

, quelidereEspaña

"

, dijo ,

y

reclamóal

partidodeMasqueexija a lospopulares queretiren el recursodeinconstitucionalidad contrala LeydeEducacióndeCataluñaqueapoyóCiU.

pleo a losempresariosquemásrecurran a la temporalidad.

También promete" flexibilizar

el sistemaeducativo " paraquepuedanvolver a él losjóvenesparadossin formación . Paralosquesí tengancualificaciónprofesional

,

uncontratodeprácticas" más

flexible "

y

un "

programadeprimeraexperienciaprofesional

"

a

travésde " contratación temporal"

.

SERVICIOSP?BLICOS

Ni copagosanitario ni

barrerasentreregionesEl PSOEprometeserviciospúblicos

" universales "

y

"

gratuitos"

.

Paragarantizar quelosespañolestendránacceso a ellosconigualdad

"

entodo el territorioestatal "

,

y

eliminar duplicidades ,

el textoplantea

" derribarbarrerasterritoriales

" en la prestacióndeservicios

(

noprecisacuáles).

El sistemasanitario,

"

la joyade la

coronadelEstadodelbienestar

"

, seguirá siendo "

público ,

universaly gratuito

"

;

habrá "

reformas"

paragarantizarsu "

sostenibilidad"

, pero" sinintroducir el

copago ,

ni cerrarhospitales ,

ambulatorios o quirófanos ,

ni reducircamashospitalarias

"

. Eneducación

,

sepondráenmarcha " unnuevosistemadeacceso a

la

docencia" queyahabíaavanzado

Rubalcaba : losprofesoresdeberánhacerdosañosdeprácticaspagadasantesdetenerplaza ,

comolosmédicosdelMIR .

También semodificaráel sistemade

" seleccióny

acceso " delosjueces.Dentro delasmedidasde

igualdadestála de " reactivar "

la

ampliacióndelpermisodepaternidad . Zapatero lo amplióprimeroa 15días

yprometióextenderlo a

unmes, peroestoúltimoquedó

suspendidopor lacrisis

;

Rubalcaba lo recuperaríaahora, aunque

noponefechaal compromiso .

La" tendencia "

a largoplazoes "

la

plenaequiparación delospermisos entremadres

y padres"

.

VIVIENDA

Recuperar el sectorTras el pinchazode la burbujainmobiliaria

,

el PSOEquierecambiar

el modeloproductivoapoyando

,

ala vez

,

"

la reactivacióndelsector " inmobiliario paraevitarsuhundimiento . Anunciaun " nuevoplandevivienda " queimpulsaráel alquiler y

larehabilitación

, perotambién

laconstrucción.

DEMOCRACIA

Reformaelectoral, perosin

tocar la proporcionalidadLa " reformade la legislaciónelectoral

" querecoge el documentomarconovaencaminada a

aumentarla proporcionalidadpara

quetodoslosvotosvalgan lo

mismo algoquereivindican IU,

UPyD y

el 15-M sino areforzar

"

lavinculaciónentrecada

representantey

suselectores "

,

emulando elmodelo alemán . Tambiénse

proponeuna "

leydetransparencia

"

queobligue a publicar todo lo

referido a sueldospúblicos ,

contratos,

subvenciones,

urbanismoy gestiónpatrimonialde lasinstituciones . Paracombatir la

corrupción,

unaagenciaconjuntadeAdministración central

y

comunidades autónomas " asumirá la

aprobación" delosplaneslocalesde

urbanismo,

"a partirdesusefectossobre interesessupralocales

"

.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_12_6.pdfVPB : 31205€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 12Tamaño : 65 %947 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Losmercadosdanporsegurala suspensióndepagosenGreciaEl Gobiernohelenoadmitequesolopuedeabonarsalariospúblicos y

pensioneshastaoctubre " El interésdelbono a dosañossupera el 70%%

ANDREUMISS?/

CLAUDIP?REZBruselas

LasBolsasy

losmercadosdedeudasufrieron ayerunseriorevésante la sensacióndemáximoriesgodequeGreciapuedasuspenderpagos . Lasmedidasurgentesadoptadas el pasadosábadoporel Gobierno deAtenasparaaumentar la recaudaciónenunos2.000millones fueroncompletamente ignoradas porlosinversores . Lasprincipales Bolsascayeron entre el 2%%

y

el 4%% . El Ibexperdió el 3 ,4%% , parasituarse al

niveldemarzode2009 . Lascotizaciones delosbancoseuropeos ,

enespecialdelosfranceses,

vuelven a estarencotasparecidas a

lasquealcanzaron enlosmomentos depánicoposteriores a

la

quiebradeLehmanBrothers .Enel mercadodedeuda

,

losseguros(

CDS)

frente al impagode la

deudagriega a cincoañosreflejan yaunaprobabilidaddeimpagocercana al

95%%,

y

losinteresesquelosinversores exigen a losbonosgriegos a dosañosestánenalturasestratosféricas

, porencimadel70%%

,

debido a quesedapordescontadaunaimportantequitadelprincipal . Lasituación esespecialmentedramática para el

Gobierno, quehareconocidoque

tiene la cajavacía.Y

la pruebadelalgodón :el

eurosigueencaídalibre unnuevodescenso dejóayer la monedaúnicaen 1 ,36eurospor dólar y

demuestraque la posiblebancarrotadeGreciaesalgomásqueeso.

El climadedesestabilizacióndelosmercadossehavistosuavizado durante losúltimosdíasporlasdecisivasintervenciones delBancoCentralEuropeo (

BCE)

.

Durante la semanapasada ,

lascompras dedeudadelospaísescondificultadesascendieron a 13.960millones . El bancoemisoriniciósuscompras debonossoberanosdeGrecia

,

Irlanday Portugalen

mayode2009,

hastaacumularenlosmesessiguientes untotaldeunos73.000millones . Después de

1Evoluciónde la primaderiesgoDiferencia delrendimiento delbono

a loañoscon el bonoalemán

,

enpuntos básicos

2.500

2.000

1.500

1.000

500

o

so

2010

Fuente: Bloomberg .

unperiododeinactividad,

reanudósuscompras el pasadoagosto ,

ampliándolas a losbonosdeItaliay España .

El totaladquiridodesde el principioseeleva a 143.000millones

,

lo quepone al BCEenunasituacióndificil si seproduceunaccidenteenGreciaconconsecuencias sobreotrospaísesperiféricos .

Y lo peoresqueesascompras apenashanpodidocontenerla mareavendedora . Laprimaderiesgoespañola ,

o rentabilidadextraquelosinversoresexigen a sudeuda a 10años frente a la

alemana,rondóayerlos360puntos

D E E M A

2011

básicos . EnItalia, superólos380.

Larespuestadelasinstituciones europeasfue la desiempre :

la

quiebradeGrecianosecontempla

.

" Notrabajamossobreestahipótesis

"

, dijo el portavozdeAsuntos Económicos

y

Monetarios.Tambiénquitódramatismo a la

situaciónJoséLuisAlzola,

delObservatory Group . Esteexpertoadvirtió :

"

Puedequelosmercadosesténexagerando ,

unavezmás "

.

Y enparteporquelosacontecimientos delfindesemanaponendemanifiesto el maremágnum al

quehallegado la crisisgriegatras

J J A S

másdeunañoy

mediodeincendiofiscal :

la dimisión deleconomista jefedelBCE

, J?rgenStark,

es la pruebadeque elcismaen

el

bancodeleurohaalcanzadocotaspreocupantespor lasdivisiones quesuscita la compradebonos

;

lasdeclaraciones devariospolíticos alemanesacercadequela quiebradeGreciadebedejardesertabúponenmásleña al

fuego . Segúnelsemanario alemán

DerSpiegel ,

el MinisteriodeFinanzas

,quedirigeWolfgangScháuble

,

haelaborado dosescenariosdesuspensióndepagos ,

1111GRECIA

Q-2.180 ,09

956,14PORTUGAL

TrichetconfíaenqueEuropanorecaeráen la

recesión

702 ,83IRLANDA

382 ,82ITALIA

Iát

I

358,341- ESPA?A

ELPA?S

quecontemplanqueGreciasigaen el

euro o vuelva a adoptar el

dracma . El titulardeEconomía,

PhillippR?sler,

señaló a DieWeltque

"

paraestabilizar el euro a

corto plazonosedebenprohibirciertasopciones

"

,

entrelasquemencionó

" unainsolvenciaordenada "

deGrecia.Lasmedidas a

la desesperadadelEjecutivogriegodemuestranqueAtenasestácon el agua al

cuello : unaltocargodelGobiernohelenoadmitióayerque el

Ejecutivoúnicamentetienedineroparapagar lasnóminasdelosempleados públicos y

laspensioneshastaoctubre . Solo el

nuevotramodeayudasdelFMI

y

la UEpermitiríaal Gobiernoganartiempo .

Pero

LasBolsascaenentre el 2%%

y

el 4%%

y

eleuroretrocede

a1 ,36dólares

losmercadosdanporinminentela eventual suspensión depagos.

Deproducirse ,

lo fundamentales

, primero ,

cómoseactivaesasuspensión depagos y

, segundo ,

quéconsecuenciastiene . DurantelosúltimosdíasGrecia llegó a

romperlasnegociacionesconlasinstituciones europeas y

elFMI

y

parecióqueseiba a tratardeunaquiebradesordenada

,

inclusoconunaeventualsalidadeleuro .Peroal finalAtenashavuelto al redil

y

esperadentrodeunosdías ala

troika(

losenviadosdelFMI,

la

Comisión Europea y

el BCE)

conlosdebereshechos : unnuevoimpuestosobre la propiedadinmobiliaria

y

otrarebajadesueldo a losaltoscargospara inyectar 2.000millonesdeeurosenlasmaltrechasarcaspúblicas y cumplirasí

,

enteoría,

loscompromisosasumidos paradescongelar lasayudas.

Alemania tambiénparecehaber experimentadouncambio :

el

Ejecutivode la cancilleralemana,

AngelaMerkel,

noquiereoírhablardeunasalidadeleuro

, queprovocaríaunefectodominóenla periferiadeEuropa y

unfuertebatacazo de la banca.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_18_9.pdfVPB : 27316€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 18Tamaño : 70 %829 cm2

1 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

1Bonogriego a 2 añosRentabilidaden%%

701Ayer169,551

60

50

30

20

10

o SON D EFMAMJJ AS20102011

Fuente : Blommberg. ELPA?S

" Cuandodesaparezcaesecomponentedehisteriaseveráquehayproblemas ,

desdeluego , perosonesencialmente losmismosquehabíaantesdeverano "

,

aseguróAlzola.Lasincertidumbresproceden

devarioscampos . Porunlado,

delasdudasdelosinversoresacercade la habilidadde la clasepolíticaeuropeaparadarcon

la

solución,

conunarsenal( comprade

bonosdelBCE,

reformadelfondoderescateaún a la esperade la

aprobaciónenvariosParlamentos

) que a díadehoynoparece el

másadecuadoparaenfrentarse a

losmercados .Porotro

,

el hechodeque la obsesiónpor la

austeridad queprofesaAlemaniaempieza a tenerconsecuencias : la

recesiónenGreciaseagudiza ,

conunacaídadelPIBqueserásuperior al 5%%esteaño

y queimpidecualquierposibilidaddepagar la

deuda . Otrospaíses ,

sin ir máslejosEspaña , puedensufrirtambiénunarecaídaenlascifrasnegativasdePIB.

Losmercadosserigenpordatos

, perosontambiénunestadodeánimo

,

y

el sentimientodelosinversoresnoencajabienconesospaseos al bordede la

recesión.

El presidentedelBCE,

JeanClaude Trichet,

descartóayerenBasileaunarecaídade la

economíaeuropea , aunque lasprevisionesdeesteorganismo reflejanyaunadesaceleración

,

inclusoenAlemania .

" Novemosenabsoluto queesté a la ordendeldíaunarecesión

, pero sívemosuna

ralentizaciónencomparaciónconlo quesehaobservadorecientemente

"

,

afirmó el

responsablede la autoridadmonetariaeuropea.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_18_9.pdfVPB : 27316€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 19Tamaño : 70 %829 cm2

2 / 2

Sector Inmobiliario (AEGI)

Lasventasdeviviendassehunden el

34,8%%enjulioLL

. P.

,

Barcelona

Cadanuevodatodelmercadoinmobiliarioespañolnohacesinoseñalarque el periododepurgadelsectortodavíanohaterminado . Lascompraventasdeviviendasehundieronenjulio el 34 ,8%%respectoal mismomesdelañoanterior

, según el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

,

conlo queencadenansuquintabajadaconsecutiva . Lastransaccionesdescendieron tantoenel casode la viviendalibre

(

-36%%)

comoprotegida(

-30%%)

,

queestáacusando losplanesdeausteridaddelasAdministraciones

y

la faltadecrédito.Lacaídadecompraventas

secebóenjulio ,

noobstante,

conlasviviendasdeobranueva . Lasadquisicionesdecasasreciénconstruidasretrocedieron el 40%%esemes

,

lo

quesignificaque ,

a faltadesabercómofuncionará la

rebajadelIVAadoptadapor el

Gobierno, siguesiendo

complicadodarsalida al stockdepisossinvender . Aunasí

,

lasventasdeviviendasdesegundamanotambiéndescendieron el 30%%.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_22_12.pdfVPB : 3229€Web Site: http://www.elpais.es

Página : 22Tamaño : 100 %98 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Lasmalasperspectivaseconómicasaceleran la

caídadelasventasdecasasCINCOD?ASMadrid

El mercadode la viviendasiguesindarseñalesderecuperación .

El númerodecompraventasdeviviendasregistradascayóun34 ,8%%enjuliorespecto al mismomesde2010 . Enconcreto

,

sevendieron28.391fincasurbanas.Losexpertosatribuyenestospobresresultados al

empeoramientogeneraldelasperspectivas económicas

y

a lasdificultadesquepersistenparaaccederal crédito.

Noobstante,

la evolucióndelmercadodeviviendarespecto al mesdejuliosehaestabilizado . El retrocesomes

a messehalimitado a un0 ,8%% , segúnlosdatosdelINE . Laventadeviviendaslibres

(

24.831operaciones )

se

contrajoun35 ,5%% ,

mientrasque la deviviendasprotegidas

(

3.560transacciones)

disminuyóun29 ,6%% .En

cuanto al totaldefincastransmitidasenjulio e

inscritasenlosregistrosde la

propiedad ,

tantourbanas(

incluidavivienda)

comorústicas

,

sunúmerofuede128.097

,

cifraquedisminuyóel 24 ,1%%respecto al mismoperiododelañopasado.

Deesasoperaciones ,

58.083fueroncompraventasy

el restodonaciones(

4.293

operaciones ) , permutas (

989) ,

herencias(

28.787)

y

concentracionesdeparcelas o

divisioneshorizontales(

35.945).

El 13 ,1%%delasventasenjuliocorrespondióafincasrústicas

,

y

el 86 ,9%% a urbanas,

deellasel 56 ,2%%fueronviviendas.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110913_30_22.pdfVPB : 830€Web Site: http://www.cincodias.com

Página : 30Tamaño : 100 %98 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

L . T . MadridUnnuevodatodelsectorinmobiliarioconfirma el

desplomedelladrillo.Según el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE) ,

la ventadeviviendasenEspañabajóenjulioun34 ,8%%respecto al mismomesdelañopasado ,

hastaregistrar28.391operaciones

,

lo quesupone el

quintodescensomensualconsecutivo.

LaestadísticadelINE,

queacumulaunretrasodedosmesesconrespecto a la fechaen la queseprodujeronlasoperaciones

,

vaen la mismalíneaque la deFomento

, que la

semanapasadainformódequeen el segundotrimestredelañolastransaccioneshabíanbajadoun35%%.

Lacompraventadeviviendascaeporquintomesconsecutivo

Aunqueenlosdosprimerosmesesdelaño la

ventadepisosaumentópor el efectollamada

, quetambiénhabíaanimadolasventasenlosúltimosmesesde2010por el

findelasdeduccionesfiscales

,

ahora la realidadseimpone.

ObranuevaEnjulio ,

el descensofuemásacusadoen el casode

la viviendanueva,

conunacaídadel39 ,8%% ,

entantoquelastransaccionesdeinmueblesusadosdisminuyeron el 29 ,5%%.

El 87,5%%delastransmitidasporcompraventaen el mesdejuliofueronlibres

y

el12 ,5%%

protegidas . Entérminosinteranuales

,

el númerodeviviendaslibrestransmi

tidasporcompraventadisminuyeun35 ,5%%

y

el

deprotegidasun29 ,6%%.

Además,

el 52 ,2%%delasviviendastransmitidasporcompraventaenjuliosonusadas

y

el 47,8%%

nuevas . Enel casodecompraventasdefincasregistradas

,

el númerodetransmisionesesde58.083

,

lo

quesuponeundescensointeranualdel36 ,3%%

y

unabajadadel 8 ,6%%

respecto al mesprecedente.Lascomunidadesen

lasque el númerodecompraventas defincasregistradasporcada100.000habitantesesmayorsonCantabria

(

255)

y

Castilla-LaMancha(

219)

. LascomunidadesconmayornúmerodetransmisionessonCantabria

(127

),

y

Andalucía(

98).

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110913_18_8.pdfVPB : 1370€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Página : 18Tamaño : 100 %167 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Laeurozonaenviloante

el colapsogriego

Cornoundéjávu

,

losmercadossufrieronayerunnuevolunesnegro .

El temora la inminentesuspensióndepagosdeGrecia

provocóotraestampidadelosinversores,

confuertespérdidasentodaslasbolsaseuropeas ,

enlasque la peorpartesela llevó la

banca,

enparticular la francesa,

conrecortesdemásde110%% . Otrajornadaconvulsaquenofueinocuapara la economíaespañola ,

conunrecortedel

3 ,4%%enel Ibex

y

unasubidade la primaderiesgohastalos360puntospese a

la intervencióndelBCE .El Gobiernogriegoadviertede

quesólopodrápagarsalariosy pensioneshastaoctubre

y

creaaladesesperadaunimpuesto inmobiliariopararecaudar2.000millones

y

ganarasíalgodetiempo . Cuestacreerqueenestascircunstancias losmercadosseavengan a concederunatregua.

LasituaciónparecehaberderivadohaciauncallejónsinsalidaAlemania seresiste

a dar el plácet al nuevopaquetedeayudasmientrasGrecianocumplaconsuscompromisosdeestabilizarsusfinanzas

,

peroesoseantojaenestosmomentosimposibledada la extremaprecariedadde

la economíagriega ,

conunendeudamiento próximo al

180%%,

undéficitenel 15%%yunPIEquesecontraeaunritmosuperior

al 4%% . Asíesmaterialmenteimposiblesiquierapagarlosinteresesde

la

deuda, algoqueyasesabíaenjulio ,

y

deahíla cumbredeldía21en la que

loslídereseuropeosacordaronnuevasconcesiones financieras

a Greciay

el establecimientodeunnuevomecanismoderescate .

El problemaesqueestamos

a mitaddeseptiembrey

dichasmedidassiguenen el aireporlasreticenciasdealgunospaíses a

mantener la respiraciónasistidaal enfermogriego . Eraingenuo

pensarquelosmercadosdaríanunatreguahastaoctubrealaesperadelplandesalvamentodeGrecia

y

el nuevomecanismoderescate . Másaúncuandoarrecian lasevidenciasdeque la economíaeuropeaatraviesaunafasederecaídaconriesgodeunanuevarecesión . Deahí el

encarecido llamamientoayerdela cancillerMerkel

y

delpresidentedela Comisión

,

DuraoBarroso, paraquelossociosdeleuroratifiquencuantoantes el nuevomecanismoderescate.

Lalentitud institucionalde la eurozonaatizael nerviosismodelos

mercados, quetemen el impago inminentedeGrecia si nologra los

fondosprometidosy

esoespolea el efectocontagioenpaísescomoItalia

y EspañaEnestascircunstancias,

sóloel BCEtienecapacidad

paraparar el golpe interviniendoenel mercadodedeuda

, peroeso,

comoyasevio el pasadoviernesconla dimisióndesueconomistajefe ,

esunamedidacoyunturalnoexentadepolémicaquenosepuedeestirar indefinidamente comounchicle . Lavulnerabilidadde

la

economía españolaante la crisisdedeudaexigecapacidaddereaccióndelGobierno

, perosucarácterinterinohasta el 20Nnoesprecisamentemuyalentador

,

comotampoco loesque el ejedeldebatepaseahora

porlasurgenciaselectoralesdelcandidatosocialista,

PérezRubalcaba

,

deresucitarel ImpuestodePatrimonio

,

como si esafuera la

solucióna losgravesproblemasdecrecimientode la economíaespañola

Lalentitudinstitucionalde

la eurozonaatizael nerviosismodelosmercados

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110913_2_5.pdfVPB : 2390€Web Site: www.expansion.com

Página : 2Tamaño : 100 %210 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

E.C / C.M . MadridEl fondodecapitalriesgoAdventInternationalhacomprado el 49,9%%delfabricantedeexplosivoscivilesMaxam

(

antiguaUniónEspañoladeExplosivos

) , queestabaenmanosdeVistaCapital y

PortobelloCapital

. Laparticipacióndecontrol,

el 50,002%%restante,

pennanecerá enmanosdelequipogestor

, representadoporsupresidente

y consejerodelegado ,

José F . SánchezJunco.

RecursospropiosSedesconocenlostérminosde

la operación , aunque ,

segúnlasfuentesconsultadas,

la

valoracióndel100%%delgrupodeexplosivospodríasituarseentrelos800

y

los1.000millonesdeeuros.Fuentespróximas a Adventdicenque la operaciónsehahechoíntegramenteconrecursospropiosdelfondo

,

sinrecurrir a financiaciónajena

Adventprecisóayerque ,

tras la compra , apoyará la

estrategiapuestaenmarchaporel equipogestor . Maxarnhallevado a cabounfuerteprocesodecrecimientointernacional .

" Laempresacontinua-

JuanDíaz-Laviada, consejerodelegadodeAdvent.

Adventtoma el 50%%

delgrupoMaxamCOMPRALAPARTEDEVISTA Y PORTOBELLO

rásudesarrollo a nivel

nacional e internacional, ampliando

o reforzandosucobertura a

losmercadosclaves "

, asegurael fondoestadounidense

, queel añopasadosehizocon el

controldela tasadoraTinsa.

Maxamobtieneun60%%desuingresosfueradeEspañaLasregionesobjetivode la

empresasonLatinoamérica,

Áfricay

RusiaAdemásdeserel lídereuropeoenexplosivosciviles

y

sistemasdeiniciación

,

Maxamdesarrolla,

fabricay

vendeserviciosdevoladuraparacanteras

,

mineríay

obraspúblicas.El grupocerró el ejercicio

2010conunafacturacióntotalde888millonesdeeuros

y

unresultadobrutodeexplotación

(

ebitda)

de113millonesdeeuros . Lacompañíaemplea a másde6.000personas.

Entérminosdedeuda,

el

grupohafirmadouncréditosindicatoporvalordeunos250millonesdeeuros . Porel

tamañodela compañía y

losplanesen

el exterior,

el

equipogestordeMaxamyAdventnodan la espalda a la bolsa.

LaLime / Página 2

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110913_5_12.pdfVPB : 2333€Web Site: www.expansion.com

Página : 5Tamaño : 100 %205 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Laagenciatampococreequelascomunidadespuedancumplirconsuscompromisosa finaldeaño

R . E .

/

MADRID

Lasregionesespañolasnolograránalcanzar el objetivodedéficitfijadoparaesteañopor el

gobiernodeMadridpese a lasnuevasmedidasaprobadaspor el paísparareactivar la ventadeviviendas

,

segúnconsideróayer la agencia

decalificación financieraMoody' s . El Gobiernofijóparalasregionesunobjetivodedéficitpresupuestario de 0 ,75%%delPIBparael primersemestre

,

y

de 1 ,3%%parael conjuntodelaño .

El déficitacumuladodelos17gobiernosregionales alcanzaya el

1 ,2%%delPIBenel primersemestre.

" Unosresultadostanmalos a

mediadosdeañomuestranquelosgobiernosregionalessonincapacesdelimitarsuficientemente

Moody' s critica la

"

incapacidad"

regionalsusgastosparapoderatajarsusdéficitsestructurales "

, segúnunanotadeMoody' s

. Esto " confirmanuestraopiniónsegún la cuallosgobiernosregionalesnoalcanzaránlosobjetivosdedéficitqueacordaroncon el gobiernocentral

"

, agregó la agenciadecalificación .

El 29dejulio , Moody' s yahabíabajadounpeldaño lasnotasdeseiscomunidadesautónomas

,

debido al

" deteriorodesusituaciónpresupuestaria y

a sudeuda "

.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110913_3_2.pdfVPB : 366€Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Página : 3Tamaño : 100 %117 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Unjuezvalidalas ' cláusulassuelo'delashipotecas

El Juzgadode lo Mercantilnúmero 9

deMadridhadeclaradonulas22cláusulasdelashipotecas

y

deotrosproductosdelBBVA

y

delBancoPopularporteneruncarácter « abusivo »

y

vul

ENBREVE

nerarlosderechos e interesesdelosconsumidores

, aunquehavalidado la

utilizacióndelasllamadas ' cláusulassuelo' . El jueznoconsideradesproporcionadaslas ' cláusulassuelo'

, queconsistenenestableceruninterésmínimoparaloshipotecados , queenlosúltimosañosharesultadosuperior al

Euríbor,

lo queleshaperjudicado.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110913_41_8.pdfVPB : 251€Web Site: http://www.elcorreo.com

Página : 41Tamaño : 100 %50 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Adicaepideque el edificiodeFórumsevendaporpisosLasubastadelinmueblede la calleRegalado , porimportede 7

,6

millonesdeeuros

, quedódesiertaenabril

: :J

. MORENOVALLADOLID . LaasociaciónAdicaehasolicitado a

la

administración delconcurso deacreedores deFórumFilatélicoqueautorice la

subastadeledificioque la entidadteníaenValladolidporpisosenvezdeenunsolo lote

,

delqueformabaparteeste inmueble

,

situadoenla calleRegaladonúmero10de la

capital vallisoletana.El edificiofueobjetodeun

registro enel

mesdemayode2006porpartede la Policía

, despuésdequeel juezde la AudienciaNacionalordenase la intervención detoda la

documentacióny

ordenadoresdela entidadfinanciera

,

comoconsecuencia de la faltadeliquidez.

Enjuliode2010seaprobódefinitivamente el plandeliquidaciónpresentadopor losadministradores nombrados por el juez ,

y

enel

mismoseincluía la ventadeesteedificiodetresplantas , queerapropiedaddeFórumFilatélico.

Unaempresadetasación,

TasaMadrid,

estimó el preciodesalidadelinmuebleen7.599.900euros

,

paraunasuperficie de1.543metroscuadradosentrelasviviendas

y

oficinas.El edificiodispone

actualmentedecincopisosalquiladosconunarentaanualquesuma38.336

INMOVILIZADO

?Edificios

y

locales . ConfuerteimplantaciónenCastilla

y

León,

la empresa filatélica logrótenerinmuebles

,

localesy

fincasdeloscuales el edificiodeValladolid

,

enla calleRegalado ,

erasu '

joya' .

? Características . El inmuebledispone detresplantasdistribuidasen1.543metroscuadrados . El

preciodetasaciónfuede 7

,6

millonesdeeurosy parapoderpujar

habíaquedepositar 1

,1

millones.Lasubastaquedódesierta.

? Afectados . Losmásde8.000afectadosenValladolidhanllegado a cobrarhastaahorasolo el

10%%delimportequedepositaron.El pasivoalcanza132millones.

euros,

existiendo tambiénoficinasvacías.

Sinembargo ,

la subastadeesteañoquedódesierta al nopresentarsenadieen

elmesdeabril .

Porestemotivo

,

Adicae, queagrupa a

cientosdeafectados deestaestafaenCastilla

y

León,

hasolicitado al juezde la AudienciaNacionalqueautorice la ventadetodaesasuperficieporseparado . Ellopermitiríaingresar dinero

, queseutilizaríaparapagar a losperjudicadosquedepositaron susahorrosensellos .

Aunqueenalgúncasohuboquien

entregóhasta600.000euros,

la

mayoríateníainvertidosentre30.000y

60.000.Por el momento

,

el magistradode la AudienciaNacionalnoharesueltonada al respecto .

FuentesdeAdicae indicaronque la ventaporseparado delospisosseríaunasolución para tratarderecuperarpartedeldinero invertido .

Detodo el

patrimonioquetenía la empresafilatélicasolodosedificioshanlogradovenderse

,

unoenParísy

el otroenBadajoz.

El restodebienes,

entreellosfincas

y

localesenLeón,

Soria, Burgos

y

Palencia,

nohanencontradouncompradorenlasdiferentessubastas porlotesquesehansacado. EdificiodeFórumenLacalleRegalado ,

número10. A. QUINTERO

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110913_5_2.pdfVPB : 1330€Web Site: http://www.nortecastilla.es

Página : 5Tamaño : 70 %450 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Lacompraventadeviviendasbaja el 52,6%%enjulioenCastilla

y

Leónfrente al 34,8%%enEspaña

: : ELNORTEVALLADOLID . El anunciodelPartidoPopulardesuintenciónderestablecer desgravaciones fiscales a

la compradevivienda, juntoa las

difícilescondicionesqueimponenlosbancosparaconcederuncréditohipotecario ,

lastran la

actividad deunsectorquenoencuentrael caminode la recuperación . Lacompraventadeviviendasdisminuyó el 52 ,67%%enCastilla

y

Leóndurante el mesdejulio ,

cuandoseregistraron1.148transaccionesfrente a las2.426delmismomesde2010 . Esteporcentajefuecasi el

dobledeldescensoregistradoen el

conjuntodeEspaña ,

del34 ,82%% ,

con28.391viviendasquecambiarondepropietariofrente a las43.561deunañoantes

, según la

EncuestadeTransmisionesdeDerechosde la Propiedadpublicadahoypor el InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE).

El 54 ,26%%delascompraventasinmobiliariasenjuliofueronde

casasusadasy

el 45 ,73%%denuevas . Enconcreto

,

delas1.148operaciones realizadas

,

623correspondieron a viviendasdesegundamano

,

lo quesuponeundescensodel46 ,38%%respecto al mismoperíodode2010

,

frente a unabajadanacionaldel29 ,5%% . También la

compraventadeviviendasnuevasexperimentóunadisminución

,

enestecasodel58 ,46%%

,

mientrasqueen el conjuntodeEspañabajóel 39 ,79%%.

LagranmayoríadelastransaccionesregistrarlasenCastilla

y

Leónfuedeviviendaslibres

,

el 82 ,83%%

deltotal,

con951casascuyapropiedadsetransmitió

,

undescensodel55 ,03%%respecto a juliode2010

,

porencimadelregistradoenel país ,

dondebajó el 35 ,5%% ,

con24.831viviendaslibrescompradasdurante

el séptimomesde2011.En

lo queserefiere a lasprotegidas

,

seregistraron197compraventasen la comunidad

,

el 36 ,65%%

menos . EnEspañacayó el 24,64%%.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110913_33_16.pdfVPB : 417€Web Site: http://www.nortecastilla.es

Página : 33Tamaño : 100 %141 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Laventadecasassiguebajomínimos a

la esperadelimpulsodelIVAreducidoLaestadísticadejuliomarca el segundopeorregistrodesde el iniciode la crisis : 672operacionesen la provincia " Esun39%%inferior a la cifradelmismomesde2010

J. Garret

/

CÁDIZ

LacompraventadeviviendasenCádizsufrióenjulio el segundopeorregistrodesde el iniciode la

crisis(

tambiéndesde el arranquede la seriehistóricaenenerode2007

)

conapenas672operaciones cerradas

, según losdatospublicadosayerpor el InstitutoNacionaldeEstadística .

Lacifraesun13 ,3%%inferior a la dejunio y

representaunacaídadel38 ,8%%

conrespecto al mismomesdelañopasado . Sólohayunniveldemayorprofundidaden la crisisdelladrilloen la provincia ,

el

registrado enabrildeestemismoejercicio ,

cuandosevendieron593viviendas.

Laestadísticadeabrilcorrespondía ,

en la práctica ,

a lasoperaciones cerradasen el arranquede2011

y

marcabanundesplomede la demanda tras el

finparcialde la desgravaciónporcompradevivienda

(

ahoraselimita a lasrentas inferiores a 17.700eurosbrutosanuales

y

seeliminanprogresivamente hasta el umbralde24.100

)

. Estoocurreporque el

INEelaborasusestadísticasdecompraventadeviviendasconlosdatosdelcolegioderegistradores

, quesonlosqueregistran el

últimopasoen la compradeunapropiedad ,

hastadosmesesdespuésde la firmaporpartedelpropietario .

El datoconocidoayer , adjudicado a julio , reflejaportanto la situacióndelmercadoentreabril

y mayo . El primertrimestrehasidocalamitosoparael sector inmobiliario.

EnAndalucía,

la caídadelasventasfuedel13 ,7%%sobrejulio Viviendaenventaen el centrodeCádiz

,

enunaimagendearcIVIVI ; .ENATORRES

de2010hastalas6.481operaciones . EnEspaña ,

el descensointeranual fuedel34 ,8%%

,

lo que ,

ajuiciodelpresidentedelgrupodelasprincipales inmobiliariasespañolasG-14

,

PedroPérez,

evidencia" unanuevasituacióndedesplomegeneralizadodelmercadoquevamásalláde lo meramentecoyuntural

y

a la quenoseveprontasolución "

. Tras la resacadel "

efecto llamada " delfindelasdesgravacionesde2010

,

el mercadonoserecupera.

Endeclaraciones a EuropaPress

,

Pérezexplicóquelosfactoresqueestándetrásdeldesplomefaltadefinanciación

,

malasperspectivaseconómicas

y

paronoremiten .

"

¿Quiénva a comprarunavivienda si ensuentornoestáviendoque la genteestáquedándose desempleada?Losquetienenunempleoblindado

, quesonunospocos y queensumayoríayatienenvivienda "

,

señaló.El sectorinmobiliarioestá

expectante ante el calibredelimpulsoquepuedeteneren el mercadola reduccióndelIVAdel8%% al 4%%

en la compradeviviendanuevapuestaenmarchapor el Gobiernoenagosto . Lospromotores ,

sinembargo , yahanvaticinadoquela medida " nova a sersuficiente "

pararecuperarlosnivelesdeoperación delpasadoaño.

Hacevariassemanas,

el decanodelColegiodeArquitectosdeCádiz

,

VíctorGómez, opinóque la

bajadadelIVAesunamedida"

puntual ,

acotadaen el tiempo y

deefectolimitado "

y expusoqueesnecesaria " unareflexiónmásampliasobre la situaciónen la

queseencuentra el sector "

.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110913_24_6.pdfVPB : 1869€Web Site: http://www.diariodecadiz.es

Página : 24Tamaño : 90 %479 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Accorreagrupasushotelesbajo lamarcaIbis

PLANES / El presidentede la compañíafrancesa,

DennisHennequin ,

anunciaunanuevaestrategiaqueafectará amásdeun

millardealojamientos ,

conel objetivodemejorarsurentabilidad.

R.Villaécija . París

Nohace ni unañoqueaterrizó enAccor

y

Dennis

Hennequinquiererevolucionar el

grupoquepreside .El

directivo sehapasadotodo elverano

cocinandounplanquepresentó ayer a losempleados y

detallaráhoy a susaccionistas . Laestrategiaafectará a

másdeunmillardelos4.000establecimientoshotelerosdelgrupo y

a susmásde140.000 asalariados.

Enconcreto,

el planpararevitalizar la compañíapasaporreunirtodossuscentrosbajo el paraguasdeIbis .

Hen

nequinquiereconvertirestamarcaenmástildesubarco.

Entorno a estenúcleoagrupará losestablecimientos

bajo elnombreAllSeason

y

EtapHotel, que a partirde

ahorapasarán a llamarse IbisStyle

y

IbisBudget.Con la desaparición delas

doscitadasmarcas,

Hennequindaungirode180gradosen la direccióndelgrupogalo.Creadaen1974

,

la

firmamásveterana

y

másrentable-conunmargen deexplotaciónsuperior al

40%%-absorberá así a

susdosdiscípulas.El primercentrodeEtap

Hotelabriósuspuertasen1991mientrasque el másjoven

,

AllSea,sons,

seestrenóen2007enFrancia.

El proyectodelgrupoafectará a

alrededordenovecientos establecimientos deIbis

,

losdendeAllSeasonsy

losmásdequinientos deEtapHotel.

Untotalde1.500hotelesveránmodificada suimagen ,

aunque ,

dentrodesuoferta,

loscentrosdeAccorseguiránsiendounaopcióneconómica

paralosbolsillosdelosturista&Enestesentido

,

la nuevamarcaIbisStyletendrá tres

estrellas mientrasque la

denominadaBudget ,

condosestrellas

,

ofrecerápreciosmáscompetitivos quelosdesuhermanagemela.

Lavado decaraLareformadefondopodría ir

acompañadaademásdeunlavadodecara.

Así, según adelanta el

diarioLeFigaro,

loshotelesdeIbismantendránsucolorrojo ,

mientrasque losdedosestrellas deStyletendrán unatonalidadverde

y

losBugdet ,

losmáseconómicos

,

la azulCon la puesta enmarcha de

estaestrategia, Hennequinpretende relanzar el grupo y

continuarsuexpansión.Esteañoyahabatidoun

récorddeaperturas ,

con la

inauguracióndemásde30.000 nuevashabitaciones.Laempresapretendeabrir35.000másentre2012

y

2013.El objetivodeldirectivoes

tambiénsanearlascuentas deAccor .

Enel primersemestre

delario,

el grupoobtuvounresultadonetode41millonesdeeuros

,

frente alaspérdidas

de15millonesdeeurosregistradasen

el

mismoperiodode2010.

DennisHennequin , presidentedeAccor.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110913_10_47.pdfVPB : 3107€Web Site: www.expansion.com

Página : 10Tamaño : 70 %273 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

POLITICA

FRAGASEDESPIDE Y SUFUNDACI?NSEPRESENTA

El próximocierrede la legislaturapondráfin alos60añosde la carrerapolíticade

ManuelFraga Iribarne .Así lo anunciaba el senador,

exministrodeFrancoy

fundadordeAlianzaPopular , hoyPP,

a susmásallegados ,

acomienzosdeeste

mes .Larazón :sudelicadoestadodesalud

y

laspresionesfamiliares .Díasantes

dequeseconociera estanoticiaseanunciaba la próxima inauguraciónde la

Fundaciónque llevasunombre,

en la queyasehangastadoalrededordeunmillóndeeurosen la adquisición y

reconstruccióndesucasanatalenVilalba( Lugo )

gracias aunaoperación auspiciadaporCaixaGalicia

,

CaixaNova,

BancoPastory

BSCH,

y

la declaración deinstitucióndeInterésCulturalGallegoporpartede la

Xuntacuando el propioFraga la presidía.

Unmillóndeeurosparacomprary

restaurarsucasanatal

PorJuanaVera( SantiagodeCompostela )

ahistoriacomienzaen1994

,

cuandoseconstituye ,

demodonooficial

,

la Fundación Manuel

FragaIribarne

,

encuyopatronato ,

hoypresididopor el catedráticoJuanVelarde

,

sehallan,

entreotros,

MarianoRajoy,

GerardoFernándezAlbor,

AbelMatutes,

RodolfoMartínVilla,

FelicianoBarrera,

RamónVillares

,

JuanMiguelVillarMir,

AnaPastory

CarlosRoblesPiquer . En1994,

cuando

surgióla

Fundación,

ManuelFragaIribarnepresidía la

XuntadeGalicia . Hanpasado17añosdesdeentonces

y

la Fundación aúnnohaabiertosuspuertas , aunquesuinauguraciónhasidoanunciadaconfrecuenciaenlosmedios . Quizáseinaugure al finaldeestemes

,

taly

comohanexplicado a estarevistamiembrosdelÁreadeCulturadelAyuntamientodeVilalba

, pueblolucensedondesehalla la Fundación

, peronoesseguro . Loque sí

esseguroesqueenla comprade la

casanataldelpolítico y

ensureconstrucciónyasehagastadoalrededordeunmillóndeeuros.

En elaño2005

, bajo la presidenciadeManuelFragaIribarne

y

cincomesesantesdeque el Bipartito formadopor el Partido

22I [

rjle

:

12-18deseptiembrede2011 . n?938

SocialistadeGalicia(

PSdG)

y por el

BloqueNacionalistaGalego (

BNG)

, llegara al

poderde la Xunta,

la ConselleríadePresidencia declarabadeInterésCulturalGallego a la

FundaciónManuelFragaIribarne

,

constituidaoficialmenteen el año2004.Dosañosdespuésdeestaconstituciónofi

EFE

García Leiraespera inaugurar lacasanataldeFragapróximamente.

cial,

la Fundación formalizó la compradelinmueble

,

situadoenel

número19de la

calledaPraviadeVilalba( Lugo )

,

casanataldelsenador

, por480.000euros,

datopublicado el 11deenerode2007enGaliciadiario.com

y

el pasado29deagostoenel diario El Mundo.

Lacasafuecomprada ,

ensudía,

en1921,

porManuelFragaBello, padredelsenador

,

lo quehacepreguntarseencírculospolíticosgallegosporqué la familianodonó la

casa a la Fundaciónparaevitargastos ,

comoyahanhechoenvidaalgunosartistas

gallegos . Larealidad,

enestecaso,

fueotra . Heaquíalgunosdatos : antesdeformalizar la

comprade la casanataldeManuelFragaIribarne

,

la fundaciónhabíaintentadoadquirirla

a travésdeunaoperaciónauspiciadapordistintasentidadesfinancieraspero loshermanosFraganosepusierondeacuerdo.

Al mismotiempo ,

variasinmobiliariasteníaninterésencomprar el

deterioradoedificio

, cuyopreciosuperaba ,

enplenaetapadeespeculación inmobiliaria

,

los400.000euros . Enestecontexto

y

con elfinde

evitar laventade la

casa a particulares ,

y

defacilitarle la compra a la fundación

,

CaixaGaliciapresentóunaofertadecompra a la

familiaFraga . Lafamiliaasintió,

sindar a

conocer elmontantede la operación ,

y

la

casapasó a pertenecer a CaixaGalicia .

Posteriormente,

la CajadeAhorrosfirmóunacuerdodecesión-ventacon la

Fundación, por

480.000euros.En la operaciónfinal

, segúndatospublicadosennoviembrede2009por El País

y

enotrosmediosdecomunicación,

participaron CaixaGalicia,

denuevo,

con180.000euros

;

CaixaNova,

conotros180.000euros

;

el bancoSantanderCentralHispano ,

tambiénconotros180.000euros,

y

el

BancoPastor,

con120.000 . Untotalde660.000euros

,

a losquesesumaronlosdonativosdeparticulares , algunosdeloscualesfueronhastade10.000euros

, segúndatospublicadosen el mismonúmerode El

País .

Gracias a estaoperación ,

lacasanatalde

ManuelFragaIribarnepudosercompradaporla Fundación

,

a

la quetrasla compra ,

también segúndatospublicados enestemismodiario

,

le quedaron400.000eurospara la

reconstruccióndeledificio.Lascuentashechashastaaquícasi

rondan el millóndeeurosdeinversiónenuna

Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_22_5.pdfVPB : 16808€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

Página : 22Tamaño : 85 %1748 cm2

1 / 3

Sector Inmobiliario (AEGI)

El pasado 1 deseptiembreFragaanunciaba quedejaba la actividadpolítica tras60añosenactivo.EFE

institución declaradadeInterésCultural

Gallegoen2005, que ,

todavía,

nohabeneficiado a la mayoríadelosgallegos . Veamosahora la historiade la reconstrucciónde la

casa,

basadaen el proyectodelarquitectoJoséGaonaFraga ,

sobrinodeManuelFraga

Iribarne,

e iniciada elañopasado . En el

año2009,

el vicepresidente de la

Fundación, JoséMaríaGarciaLeira

,

expresidente delParlamentogallego , esperabaque la

inversiónnecesariaparallevar a cabo la

reconstrucciónde la casanataldeManuelFraga , yasedede la fundación

,

nosuperara el

millóndeeuros .

" Laobraesmuycostosa

y requeriríaunainversióndeunmillóndeeuros

, aunqueconfiamosrebajar la

cifrahasta800.000parahacerlaviable "

,

señalabaen el diariolucense El Progreso ,

el

10denoviembrede2009 . Habíanpasadovariosañosdesde la comprade la casanataldelsenador

y

aúnnosehabíahechonada

,

a pesardelosanunciosenlosmedios.Porfin

,

en el mismonúmerode El progre

A los480.000eurosdela comprade la casade

Fragaseunenlos600.000desu

reconstrucción

so,

el vicepresidentede la fundaciónanunciaba que la FundaciónVillarMiravalaría

la reformade la casa . GarcíaLeira,

señalabaademásqueestaFundación secomprometía a avalarunainversiónquerondaba

el millóndeeuros,

inversiónquesellevaría a cabo a travésdeunconvenioentreambasfundaciones.

JuanMiguelVillarMir,

accionistamayoritariodeOHL

,

altocargodurante la

dictaduradelgeneralFrancoy

ministroconAriasNavarroen el primergobiernode la

monarquía ,

seconvirtióasíenunodelosmayoresprotectoresde la FundaciónManuelFragaIribarne

, cuyasede, segúndatos

publicadosen el diario El Mundodelpasado28deagosto ,

fueporfinrehabilitadapor la

empresaConstruccionesSanjurjoconuncostedealrededorde600.000euros

,

sufragadospor la Fundaciónquelleva el

nombredeVillarMir . Comoconsecuenciade

n?938 .12-18deseptiembrede20114ir.1 [clo

:

23

Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_22_5.pdfVPB : 16808€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

Página : 23Tamaño : 85 %1748 cm2

2 / 3

Sector Inmobiliario (AEGI)

POLITICA

todoello,

al preciodecomprade480.000eurosqueantescitamos

, hayquesumarlosalrededorde600.000eurosquehacostado sureconstrucción.

" Noes el momentoparahablardeesteasunto "

,

señalan a ELSIGLOdesde el

gabinete deprensadelPartidoSocialistadeGalicia

(

PSdG)

,

y

desde el delBloqueNacionalista Galego (

BNG)

,

cuandosepideunaopiniónpolíticasobrecómosehacreadoy

financiadounafundaciónque ,

al cierredeestaedición

,

nosesabeconseguridadsi seinauguraraestemes . Lafundación

,

taly

comohandetallado a estarevistaen la

concejalíadeCulturadelAyuntamientodeVilalba

, sigue ,

al cierredeestaedición,

vacía,

y

noesfácilllenarunabiblioteca, que

iríasituadaenla

terceraplanta y queaspirará a ser la bibliotecadeCienciasPolíticasmásimportantedeEspaña . Hayquecatalogar y

conservar,

hacenfaltaarchiveros

,

documentalistasy

bibliotecarios . Noesfácil

, tampoco , organizar la casa-museo

queevocará la vidafamiliardelsenadory

244 lid [

cj I[

"

:,

12-18deseptiembrede2011 .n?938

F MORENOLaFundaciónVillarMirhaavalado la reformade la casa.

personalespecializado . Delmismomodoqueseránecesariodotardepersonal a la

administraciónde la fundacióndestinadaa preservar el legadodeManuelFragaIribarne

,

a fomentar la investigaciónsobresuobra

,

y

a promover el estudiodelasCienciasPolíticas.

Enel diario El Progreso ,

del 8 deabrilde2010

, JoséMaríaGarcíaLeira,

vicepresidentede la Fundación,

señalabaqueesperabainaugurarlaen2012cuandoestuviera restaurado el mobiliario

y

realizada la

catalogacióndelosfondosbibliográficosdelpolítico , quesumanalrededorde70.000volúmenes . Quizáseacierto . Quiénsabe.Otrasbibliotecas depersonalidadesgallegas ,

comola deCamiloJoséCela

y

másrecientemente

,

la delpintor IsaacDíazPardo

,

hanacabadoenla

nuevaCiudadde la

Cultura . Demomento,

en la Fundación

Fragapisan el aceleradorparapodercontarconsuprócer ,

el veteranoManuelFraga ,

en la solemneinauguracióndeunasedequelleva17añosdeespera . "

Unvetustocamaleónpolítico

Laúltimavezquese le vioenunactopúblico fueen

la

conmemoracióndelaniversariodelGolpedeEstadodel23-FRecientemente

,

unaoperacióndecaderaharesentido susalud

y

ManuelFragaIribarne

(

23-11-1922)

,

doctorenDerecho

y

CienciasPolíticas,

hatémdoqueacudirensilladeruedas al

Senado,

endondeocupaunescaño pordesignaciónautonómica

,

desde el año2006 . El pasadodía 1

deseptiembre ,

sinembargo ,

anunciaba,

a travésdesufamilia,que

dejaba la actividadpública . El queiniciarasucarreraen1951

,

duranteel régimendelgeneralFranco

,

comosecretario generaldelInstituto deCulturaHispánica ,

estevetustocamaleónpolítico , quehasa

bidonavegarporaguasdedictadura

y

dedemocracia,

sevatras60añosdedicado

,

taly

como él

mismo hadeclarado,

a

"

la

normalización políticadeEspaña"

.Durantela dictaduratambién fueministrodeInformación

y

Turismo, cargo

durante el quefirmó la LeydePrensa

e Imprenta ,

articuló la LeydeLibertadReligiosa y

abrióEspaña al

turismo . Deestaetapapolíticade

Fra

suvida,

datatambiénsufamosobañoenPalomares

,

tras la caldadevariasbombas

,quenollegarona explotar y

sufrase:

"

Lacalleesmm

"

,

con la seopuso a la

manifestacióndelPrimerodeMayode1976

,épocaconvulsa,

en la queseprodujo la muerteenVitoriadecincoobreros a manosde la policía ,

que él dirigía .Pocodespués ,

trassuparticipaciónen el Ejecutivode

sobañodePalomares paraasegurar el turismode la zona

TransicióndeAriasNavarro,

fundóen1977 el partidoAlianzaPopular(

AP) ,

conel queparticipó enlas

primeras eleccionesgeneralesde la

democracia .Deestetiempoessuparticipaciónen la elaboracióndela CartaMagnade1978 .

El

fracasode la UnióndeCentroDemocrático

( UCDIy

el aplastantetriunfodelPartirloSocialista Obrero

Español (

PSOE) ,

en1982,

le llevan a

fraguar la denominada'

refundación

"

quealumbrará al Partido

Popular (

PP)

. Trasdejar al nuevoPP,

en1989,

enmanosdeunjovenJoséMaríaAznarsefue

a Galicia,

endondepresidió la Xuntadurantecasi16años

.Tras la llegadadel

Bipartito : PartidoSocialistadeGálicia IPSdG ) ,y

delBloqueNaciona

MaríadelCarmenEstévez,

con la

quetuvocincohijos y

de la queen

desusoncehermanos,

y queestaríasituadaen la primeraplanta . Parasumantenimiento

y

conservación tambiénharáfalta

Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_22_5.pdfVPB : 16808€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

Página : 24Tamaño : 85 %1748 cm2

3 / 3

Sector Inmobiliario (AEGI)

reoque a estasalturasnoprocederíacalificardeboutadedar a RodríguezZapatero el atributode

granfiascopolítico . Porque ,

ciertamente,

hafracasadocomosocialdemócrata

,

comofederalistay

como

republicano . Y perdónese el usoexpansivo deestostérminos

, perofueél

mismoquien a partirde2004sesintióhalagadoconellos . Estediputadoutilizó el requiecat in pacedirigido al presidenteespañolenreferencia a lo uno

,

a lo otroy

a lo

siguiente enla conclusiónde

la

intervenciónen el debatedelmesdeagostosobre el RealDecretodemedidaseconómicas

y

fiscales.Efectivamente

,

nuevasmedidasdeblindajedelaspolíticasdeagrado a

losmercadosllegándose alextremo

de la rebajadelIVAparabeneficiodelasentidadesfinancieras o delasinmobiliariasfiliales

,

muchasdeellasenprocesoderefinanciación

,

propietariasdeunabuenapartedelparquedeviviendasnovendidas.

Mientras el candidatoRubalcaba andabapuestoensupapelimpostado

y

untanto ridículo de

sansculottemarsellésencaminodelParís

/Madridmonclovita

,

el

Gobiernobrindabaotraayuda a lasentidadesfinancieras

,

lascuales,

ademásdelasgrandesacumulaciones decapitalgeneradaspor la

burbuja ,

hanpodidoretener lospreciosdelosstocks inmobiliariosgracias a lasayudaspúblicas . Y

,

ahora,

debemossoportar la rebajadelIVA

, pornodetenernosen la

guinda a aprobarenel Congreso

estamismasemanaunanuevadela precarizacióndelasrelacioneslaborales . Seimpulsan , pues ,

nuevasmedidas a favorde la

precariedad contractualy

contratosdefor

Zapatero :ni socialdemócrata ni republicano

ni federalista

304 lid (

. 12-18deseptiembrede2011.

PorJoanTardNitoma *

maciónhastalostreintaaños .

¿Acaso, pues ,

nosetratadeunfracasoabsolutocomosocialdemócrata?

A caballodeldiseñode la

sociedadpostcrisisen la queandametida la derechaeuropea ,

y

en la queel debilitamientodelEstadodelbienestarocupabuenapartede la hojaderuta

,

la FAEShaencontradounverdaderocatalizadorqueaceleresuaspiracióndealcanzar la

renacionalización deEspaña . Paraello,

setratasólodehacercreíblea la

ciudadaníaquenoesnecesariometabolizar el estadoautonómico enclavedeevoluciónprogresiva . Sinotodo lo contrario

,

hacerarraigaren

n?938

Anteel

compromisodeZapaterodenohacerrecaer

la

crisisenlosmásdesfavorecidos

,

sólonosquedará la

imagendesusintoníaconBotín

cuantos imaginariosmejorquelosmalesnacenenlasautonomías . Y

,

reformada la

Constitución,

lasleyesorgánicasharánel resto . ¡Lamentable , pues ,

la

incapacidad delsistemapolíticopostfranquistademostrarseincluso incapazdemetabolizar el

estadoautonómico!Fracasofederal

,

federal izante... díganlo

comoquieran , peroquédenseconfracaso.

Y

,

finalmente,

la resacade la

visitadeljefedelEstadodelVaticanocoincidenteconlosúltimosañosdegobiernoZPenlosquemayores recursospúblicosharecibido la Iglesiacatólica

,

sinqueningunodelosdirigentes socialistas ni tansólopuedadar la cara

y

rentabilizar el

haberintentado a favorde la

reformade la LeydeLibertadReligiosa

delaño1980,

compromiso pactadopúblicamente conEsquerraensedeparlamentaria.Sinduda

,

unbuenejemplodelfracaso "

republicano"

.

Anteel compromisodeno

hacerrecaer la crisisenlosmásdesfavorecidos

,

sólonosquedará la

imagendelosabrazosconBotín . Ante

el retodesu "

Españaplural"

,

tansólo la de

la

"

Españadiversa " de la

derechanacionalistay

de la izquierdajacobinaqueZPdijoenterraren el

año2004peroqueresucitóen la

gran farsapolíticadenorespetar lo

comprometido respecto a apoyar lo

salidodelParlamentencuanto al

Estatut . Y

,

ante lamodernidad

,

claudicaciónideológicafrente a la

jerarquíaeclesiástica.UnfracasodelPSOEquearrastra

al conjuntode la izquierda."*

DiputadodeEsquerraRepublicanade

Catalunya en el Congreso

Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_30_8.pdfVPB : 5587€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

Página : 30Tamaño : 85 %581 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El Ayuntamientoinspeccionaráotroscuatroedificiosruinososen la calledeSanLorenzoEnestacéntricacalledeHuescasedesplomó el sábadopartedeuninmueble

, cuyoderribocomenzaráhoyHUESCA . Teníanunplazodequince ,díasparadecidirquéhacerconsucasa

, perolosacontecimientos sehanprecipitado y

loscuatropropietarios deledificiosituadoen el número32de la calledeSanLorenzo

,

en el centrodeHuesca

,

veráncomenzarhoy el

derribodesuspisos . Partedeellosquedóbajolosescombros el

sábadopor la tarde,

cuando la

viviendadelterceroizquierdasedesplomósobre lasotrasdos .

Todasellasestabanvacíasy

losúnicosocupantes delinmueble

,

enel

terceroderecha,

nosufrierondaños

, perofuerondesalojados.El inmueble sehallaentredos

solaresy

noesel únicodeesta

calledondeseaprecia la

decadencia . Otroscuatroedificiosestánen el puntodemiradelosresponsablesmunicipales , queordenarán la inspeccióndelascasaslevantadasenlosnúmeros 17

,

23,

25y

2Zqueestánvacíosy

abandonados a sudeterioro.GemmaAllué

, concejaldeUrbanismo

, aseguró que la faltademantenimiento hasido la causade la degradacióndelnúmero32

,

don&el pasado26deagosto

quedóclara la situación deriesgo y

sedesalojó a unadelasdosfamilias(unapareja

y

suhija ) quevivíanen él . Fue

, precisamente ,

la quehabitabaen el tercero izquierda ,

el pisoquecayó elsábado . Sus

vecinosdeenfrente(

unmatrimonioconcincohijos )

teníantambiénunaordendedesalojoquecumplía estasemana.

VariosrequerimientosLaalcaldesa

,

AnaAlós,

firmóayerundecretodeclarandoenruinainminente el edificiodelnúmero32 .

El derribo comenzaráhoy a las8.00

, yaquehasidocontratadoporvíadeurgencia al tratarse de

« unacuestióndefuerzamayor »

,

según indicarondesde el

Ayuntamiento .Ladegradacióndel

inmueblevienedelejos . Cuando a

finalesdeagosto lostécnicosmunicipales certificaron quenoestaba el condicionesdehabitabili

Lateraldeledificio situadoenel

n?32de la calledeSanLorenzoquehoyempezará a derribarse . R GOBANTES

Dosmesesantesdelaselecciones municipales demayo ,

el

AyuntamientodeHuescaaprobó deforma inicialunaOrdenanzadeInspecciónTécnicadeEdificios

(

ITE)

,

redactada a

partirdeldeterioroobservadoenbastantesinmuebles delcentrode la ciudad

y

delosdesprendimientos ocurridosensusfachadas

y

cubiertas . Lanorma

UNAORDENANZAPARAELPARQUE INMOBILIARIOtivaobligará a garantizarmedianteuninformevisadolascondicionesdehabitabilidad

y

seguridaddelosedificios a

partirdelos50añosdesuconstrucción o desuúltimarehabilitación . Suincumplimientopuedeconllevarsancionesde600 a 6.000euros.

Noobstante,

suaprobaciónestápendientedeldecretoley

8

/

2011,

de 1 dejulio , queaborda,

entreotrascuestiones,

la

obligatoriedad de la inspeccióntécnicadeedificios

y quemarcasobreestamásprescripcionesdelasqueinicialmente preveía

la ordenanza . Estadebeadecuarse al decretoantesdesuaprobacióndefinitiva

, segúnindicó la concejaldeUrbanismo

,

GemmaAllué . I.G.M.

dad,

el concejaldeSeguridadCiudadana

, EloySolano, yacomentó

que el Ayuntamientohabíarequerido envariasocasiones a loscuatropropietariosqueacometiesenmejoras

y

reformas . A partirde la

últimavisitadelosresponsablesdeUrbanismoselesconminó

,

ademásde a abandonar la

viviendaen el plazodequincedías a la

únicafamiliaqueahíquedaba ,

a

presentarunproyectodederriboo deconsolidacióndeledificio

,

algosobre lo queaúnnohabíanllegado a unacuerdo

,

necesario al

tratarsedeunpro-indiviso.

Mientrasseejecuta el derribo,

queacometerá la empresaHormigonesGrañén

,

losServiciosSocialesdelAyuntamientotrabajancon lasdosfamiliasafectadasenunadoblevertiente

,

el realojoy

la

asesoría jurídica .Laconcejaldel

área,

MartaEscartín, explicóayer

ELDATO

32El Ayuntamiento deHuescainició a principiosdeañoun

censoparagarantizar la buenasaluddelparque inmobiliarioTrasrevisar75 inmueblesconmásde50añosseredactó

ordendeconservaciónpara32edificios.

HADICHO

« Hayvariosedificiosquedanpena y

serequerirá a supropietarios

quehaganmejoras »

GEMMAALW?ConcejaldeUrbanismo

queambas pasaronlastresprimerasnochesdesudesalojoenunhostal

, peroqueahoraprocedequecadaunabusqueunlugarparavivira la esperadecómoseresuelvesufuturosegúnlossegurosquetengancontratadossobresusviviendas.

Ayer,

tras la reunióncon la

familia quesedesalojó el sábadoy

el

estudiodesusituación e ingresos ,

el Ayuntamiento deHuescadecidióaplicarunaayudadeurgenciaqueconsistiráenprestarleapoyoeconómicoparaunalquilerdurantedosmesescomomáximo

,

unavezque la familiahayajustificado quehaencontradounpisoenarriendo . Asimismo

,

el

consistorioleshafacilitadolosserviciosjurídicosparagestionar la situacióndesuvivienda

, queadquirieron medianteunahipotecaqueestánpagando . Sobre la otrafamilia tambiénserealizaunalabordeseguimiento.

ISABELGa . MAGIAS

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110913_14_10.pdfVPB : 3251€Web Site: http://www.heraldo.es/

Página : 14Tamaño : 65 %711 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Laventadepisoscayóun34,8%%

enjulioLaventadeviviendasbajóenjulioun34

,8

%%respecto a igualmesde2010

,

hastaregistrar28391operaciones ,

deellas739enAragón ,

lo quesupone el

quintodescensomensualconsecutivo

, segúnel InstitutoNacionaldeEstadística

(

INE)

. Enlosdosprimerosmesesdeario

,

aumentóporqueaúnsereflejóel

' efectollamada'por el findelasdeduccionesfiscales.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110913_34_28.pdfVPB : 160€Web Site: http://www.heraldo.es/

Página : 34Tamaño : 100 %35 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El concejaldeUrbanismodetectaundescuadredelascifrastotalesde la urbanización

J. Flores

/ ANTEQUERA

El Ayuntamiento deAntequerahadecididoparalizar el procesodeadjudicación deunapromoción deviviendasdeprotecciónoficial

,

al

considerar quehabíaalgunosaspectos delmismoquesedebíandemodificarparagarantizar la

igualdad decondiciones entre lasempresasquequierenoptar a la

construcción delmismoEnestesenti

ANTEQUERA

Paralizado el procesodeadjudicacióndeunapromocióndeVPO

do,

el delegadomunicipaldeUrbanismo

,

JoséRamónCarmona,

hizoreferencia a algunospuntosdelbaremo

,

comoloshasta30puntosquesecontemplanenfuncióndelnúmerodeviviendasdeVPOquesehayanconstruido

,

lo queconsideraqueofrece "

ventaja"

alas

grandesempresasfrentea

lasconstructoras deunmenortamaño

Además,

el responsablemunicipal

deUrbanismotambiénhizoreferencia al descuadrequehandetectadoenlascifrastotalesde la

urbanización, yaque , aunquetodos

losfuturoscompradores abonasen Terrenosdestinados ala urbanización.

el 100%% delpreciodelasviviendas,

la promociónsecerraríaconundesfaseencontradelAyuntamiento antequeranodeunos830.000euros . Estehechosederivadelimportante movimientodetierraquesedeberealizar

,

al tratarsedeunazonaescarpada ,

RíoRosal,

lo querequiereunimportantedesmonte.Esteaspectotambiénhaceque la

inversióntotalde la promociónascienda

a unos 3millonesdeeuros.

Laspérdidasprevistas ,

estabacontempladoquefuesenasumidascomopatrimoniomunicipaldelsuelo

,

unhechoque el nuevogobiernomunicipalnocreeadecuado

, yaque"

parecequeesonofuesedinero "

, dijoCarmona.Además

,

el alcaldeManuelBarón

, dijoque la faltaderecursoseconómicosmunicipales tambiénharíaimposibleseguiradelanteconlaspromociones previstasen la

zonadeLaVerónica.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 3787Periodicidad : DiarioMalagaHo_110913_22_4.pdfVPB : 629€Web Site: http://www.malagahoy.es/

Página : 22Tamaño : 75 %269 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

El juezvalidalas ' cláusulassuelo'delashipotecasdeBBVA

y

PopularEs el segundorespaldo a

la práctica ,

trasla decisiónenjuniodeunjuzgadodeAlicante

" Lasentenciaanulaotras22cláusulasdepréstamoshipotecariospor"

abusivas"

Cartelesenunbloquedepisosenventa.

R . E .

/

MADRID

El Juzgadode lo Mercantilnúmero

9deMadridhadeclarado

nulas22cláusulasdelashipotecas

y

deotrosproductosdeBBVA

y

el BancoPopularporteneruncarácter " abusivo "

y

vulnerar losderechos e interesesdelosconsumidores

,

mientrasquehavalidado la utilizacióndeotras29

,

entrelasqueseencuentran lasllamadas cláusulassuelo.

Según la sentencia,

el

magistrado JavierYáñezhaestimadoparcialmente la demandacolectivaqueinterpusoenmarzola Organización deConsumidores

y

Usuarios(

OCU)

contraambasentidades

,

a lasqueexigíaqueanularan51supuestascláusulas " abusivas "

presentesencincocontratos.

El jueznoconsideradesproporcionadas lascláusulassuelo

,

queconsistenenestableceruninterés mínimopara loshipotecados

, queenlosúltimosañosharesultadosuperior al

Euríbor,

lo que leshaperjudicado.Para el segundobancoespañol ,

el interésmínimoeradel3%%,

frente a unmáximodel15%%,

mientrasque la entidadpresididaporÁngelRonobligaba a losclientes a abonarunmínimodel4 ,5%%.

" Laexistenciadeunacláusula limitativade la variacióndeltipodeinterésvariablepersenopuedeconsiderarseabusiva "

,

sostiene el juezamparándoseenuninformedelBancodeEspaña.

En el casodeBBVA,

la

cláusula suelovaacompañadadecondiciones másfavorables paralosclientes

, porejemplo ,

encuanto al diferencialaplicabledurantela vidadelpréstamo.Porello

,

insisteenqueenlos

contratosnohayunadesproporción enlascláusulasquebeneficie exclusivamente a la

entidad financieray

recuerda "

el

derechodelconsumidor a nocontratarunproductoqueconsiderepordebajodelasexpectativaseconómicas

,

o cuyascondicionesconsiderepuedansersuperadasporotroproductodeotraentidadcompetidora

"

.

BBVAvalorópositivamente la

sentencia, yaque a sujuicio

demuestra que" lasentidades

gozandelibertadparafijar el tipodeinterés a percibir o la formadeestablecerlo "

. El bancopresididoporFranciscoGonzálezdestacó que la decisióndeljuzgadomadrileñoes la segundaque le respalda , despuésde la

quedictó el Juzgado Mercantilnúmero 2 deAlicante el 8 dejunio.

Respecto a la cláusula suelodeBancoPopular ,

el juezseñalaen

Indagan si notarioscobrandemás al

cancelar la hipoteca

LaFiscalía GeneraldelEstadohaabiertodiligencias parainvestigaranotarios

y registradores de la

propiedad porsupuestoscobros

ilegales a losconsumidoresen la

cancelación decréditoshipotecarios . Lainvestigaciónpartede la

denunciade la OCUen la queacusaba a losdoscolectivosdeapropiarse indebidamente decercade93millonesdeeurosporlas372.042cancelacionesdehipotecasen2010 . LaOCUpide a

la Fiscalía querevisedeoficiotodas lasfacturas relacionadas concancelaciones hipotecariasdesdediciembrede2007

yobligue a

devolver lascantidadesindebidamente cobradas.

BARRIONUEVO

susentencia quecuandosefijóen el

4 ,5%% ,

el tipodeinterésutilizado comoreferenciapor el

sistemafinanciero eradel6%%y

,

portanto,

"

permitíaunmargendebajadadetipodeinterésquepudierabeneficiar al

prestatario

"

.

Entrelascláusulasanuladasseencuentran lasrelacionadascon la variación

y

el redondeodelostiposdeinterésenloscontratoshipotecarios ,

lasobligaciones delcliente

,

el usodelosdatos

y

claves,

losvencimientosanticipados

y

lascondicionesespecíficas aplicables enlosserviciostelemáticos

,

debancaporinternet

y

detarjetasdecrédito.

El magistradotambiéndeclaranulaslascláusulasrelativas a

loscostes o serviciosquese le

imponen al usuario al tratarsedeunpuntoque

" ensuredactadopecadeunaclaraoscuridad

y ambig?edad"

. Asimismo,

veabusiva la cláusulade la

revisióndelinteréspactado ,

"

al

imponer al consumidor la cargade

ENPIEDEGUERRA

LaOCUrecurrirá la

sentenciaparatratardeinvalidar las29cláusulas

avaladasporel juez

estar al tantode la variacióndelostipos y

efectuarunacomunicación a la entidad "

,

lo que"

puedey

debeconsiderarsecomounobstáculodesproporcionado para el ejerciciodesuslegítimos derechos "

.

Sobrelasreglasdelusodelastarjetasquedeclaranulas

,

el

magistradosubrayauna "

indebidalimitaciónderesponsabilidad delbanco

, quealtera la

reciprocidaddelcontrato "

. Ladeclaración denulidaddeestascláusulasnodetermina

,

sinembargo ,

la detodo el contrato si

éstepuedesubsistirsinellas.Laresolución

, queessusceptible derecursoante la

Audiencia Provincial deMadrid,

ordenaa lasentidadescondenadas a

eliminarlascláusulasafectadasdesuscontratos

y

a publicar ,

a

sucosta,

la nulidaddedichascláusulasen el boletínOficialdelRegistroMercantil

y

enunperiódicoprovincialdegrandifusión .

LaOCUyaanuncióayerquerecurrirá la sentencia.

Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 3787Periodicidad : DiarioMalagaHo_110913_38_6.pdfVPB : 1591€Web Site: http://www.malagahoy.es/

Página : 38Tamaño : 70 %680 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

A CONTRAPELO

SANTIAGOGONZALEZ

LavueltadelpatrimonioEl candidatoesunartistadelasprofecíasretrospectivas.Ayerabría El Paísconunanuncionotable : « Voy a pediral Gobiernoqueapruebe el

impuesto a lospatrimoniosmásgrandes » . Eraunvaticiniosobrevenido . A lasmismashoras

,

ELMUNDOdabaporconsumada la noticiaque R :

presentaba como el resultadodesuempeño : « ZapaterocedeanteRubalcaba

y

ultimagravar el

patrimonio ».

« iPruebaconseguida! »

proclamaráValenciano el viernes,

cuando el ConsejodeMinistrosapruebe la introduccióndelmismo impuestoqueZapateroeliminóen20?7

,

enunareformaabsurda . Bueno

,

el mismoGobiernono

;

deaquelformabaparteRubalcaba

, quedebíadeestarconformecon la medida

,

o

al menos,

nodijo ni mu.El errordeaquellareforma

erasucarácterprocíclico ,

expansivo ,

cuando la prudenciarecomendabaunaimposicióncontracíclicaparaadelantarsea la crisis . Esto

,

enrigor,

ni

siquieraeskeynesiano . Enel

AntiguoEgiptoseconocían losciclosdesdelosfamosossueñosdelfaraón : sietevacasgordasseguidasdeotrassieteflacasquelasdevoraban . José

, queeraunministrodeHaciendacojonudo,

sinhaberpasadoporla LondonSchool ni el 1VELT.

,

le explicó la convenienciadeunapolíticaanticíclica : envezdeaumentar el gastoen la

bonanzasubió la presiónfiscalhasta el 20%%

(

ordenóreservarla quintapartedelgranocosechado paralosañosdelasvacas

y

lasespigasflacas)

.Y así

lo fueronllevando.El candidatososteníaen la .

entrevista la mismadudaque el

pl-esidentehonorariodelGobierno

y

secretarionominaldelPSOEexpusoen el Estadode la

Nacióny

en el amable tú a tú

con el directordeestediario :

tambiéncreequesedebiópinchar la burbujainmobiliaria.Claroquehacefaltasabercó

mo : lastresministras deViviendaquehancoexistidoconRubalcabaenlosgobiernosdeZapatero ,

(

M?AntoniaTrujillo ,

CarmeChacóny

BeatrizCorredor

) negaronensendasocasiones solemnes la existenciadeburbujaalguna . ChacónplantóalaBBCenplenaentrevista porhabérselamencionado.

« ¿Cómofijarunimpuesto a

la riqueza? »

, preguntabaunricolabradorde la Ping?iniaenLaisladelosping?inos :

« Ayerteníayodoscientosbueyes ,

hoysólotengosesenta,

mañanatendréciento . Cluñictienetresvacasenfermas . Nicclu

,

dosrobustasy gordas . ¿Quién

esmásrico?Lasseñalesde la

opulenciasonengañosas . Loúnicociertoesquetodoscomen

y

beben . Imponed a lasgentesconforme a lo queconsumen . Es lo prudente y

lo

justo ».AsídescribíaAnatole

Francelosimpuestosindirectos

,

descartandoporantiguo el

dePatrimonio . ¿Ycómovaloraréste?

, ¿porsuvalorcatastral

, por el preciodemercado,

o por el valorfijadopor la

Administración?

Gravarpatrimonioesinjustoporgravar la virtud

,

la

rentaqueseahorra

Cualquierhacendistasensatoopinaráqueparagravar a

losricos lo suyoeshacerloporrenta . Gravar el patrimonioesineficaz

,

améndeinjusto , porgravar la virtud

,

la rentaqueseahorra . Suefectorecaudatorio es

,

además, pequeño .

Sólosirveparaseñalar al

enemigoen lo queRogerScruton

llama «

la falaciade la sumacero »

:« Soispobres , porquehay

ricosquesellevan lo vuestro ».

Nosecontempla la hipótesisdeque lo hayamosadministrado mal.

Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110912_5_8.pdfVPB : 7137€Web Site: www.elmundo.es

Página : 5Tamaño : 90 %250 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

MerkelpidepacienciaparaqueGreciacambie

AngelaMerkelhapedidoestefindesemana "

paciencia"

conGreciaSegúnMerkel,

" losproblemasquesehancreadoenGreciaconlosariosnosesolucionande la

noche a la mañana "

. Laspalabrasde la cancilleralemanadeberíanservir

,

al menosdemomento, paraevitarunaestámpidadelos

inversores, quetemenque ,

tardeo temprano ,

el paíshelenoquede a la deriva. QueGreciaesahoramismoincapazdepagarsudeudaesunarealidadquenadieponeencuestión . Conunaeconomíaenfrancarecesión-suPIBcae al 5%%-

y

conlosmercadosdecréditocerrados

,

Greciadependeahoramismode la

respiraciónasistidaque le proporcionansussocioseuropeos . Y delaspalabrasdeMerkelsedesprendequenohayintencióndedesconectar la ayuda ,

a pesardequecadavezhaymásvocesquereclamanungolpedecastigo al paísheleno.

PosiblementeGreciahahechotodoslosmerecimientosparasercastigada , peroseríaunairresponsabilidadhacerlo a

cualquierprecio . Dejarlacaertendríaunefectoletalsobreotrospaísesqueseencuentranahoramismoen el puntodemiradelosmercadoscomoIrlanda

y

PortugalPerosobretodoseríaternbleparaItalia

y España y porendeparatoda la UniónEuropa , por el pesoqueestasdosnacionestienenen la economíacomunitaria

.Lacrisisasestaría

ungolpeal eurodelquetardaríamuchotiempoenrecuperarse.Laúnicaopciónviablepasaporseguiractuandoentodoslosfrentesparaintentarquelasaguasvuelvan a sucauce . Y esosuponequetodaslasinstituciones

y

lospaísesdebenpermanecerensusitiohastaque la tormentaamaine . El BancoCentralEuropeovelandopor la inflación

, perotambiénen la medidade lo

posiblerespaldando a la deudasoberanadelospaísesconproblemasmediante la compradebonos . Y Alemania

,

a pesardelaspresionesqueejerce la opiniónpúblicasobresusdirigentes,

notienemásremedioqueseguirapostandoporGrecia

Quesevaya a seguirayudando al paíshelenoparaevitarmalesmayoresnoquieredecirquelosgriegospuedanrelajarse . Haquedadodemostradohastaahoraquedenadasirveponerle a

Greciaunascondicionesinalcanzables, pero si estepaísquiere

teneralgúnfuturotendráqueexperimentarpaulatinamenteuncambioradicalensuformadeoperar . Demomento

, ayer ,

el

ministrodeFinanzasdelpaísheleno, Evangelos ' Venizelos

,

anuncióunnuevoimpuestosobre la propiedadinmobiliaria .Y en

marchaestá el planparaprivatizarempresasporimportede78.000millonesdeeurosencuatroaños . Europa ,

conAlemaniaal frente

,

debedar a Greciaunmargenpara el cambioy apoyarla

mientraséstesematerializa . Deestamaneraevitaráque la

arrastreensucaída

El costeparaErmopadedejar *

re Greciacaigaseríaadiaramuchomásgrandecpresostenerla

Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110912_2_9.pdfVPB : 2333€Web Site: www.expansion.com

Página : 2Tamaño : 100 %205 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

Unasentenciarechaza la peticióndelosminoritariosdeserindemnizados

HABITATLosaccionistasminoriariosquesuscribieronunaampliacióndecapitalen la

inmobiliariaHabitaten2007para la compradeFerrovialnoseránindemnizados . LaAudienciaProvincialdeBarcelonaconsideraque la

inmobiliariapresididaporBrunoFiguerasnoengañó a losminoritarios

y

haanulado la obligacióndequeselesindemnicecon la mitadde lo invertido

,

comoseimpusoenprimerainstancia

, segúnLaVanguardia . El recursofueinterpuestoporsociedades patrimonialesdeEmilioCuatrecasas

,

JoséCastroy

DoloresOrtega , queaportaronentotal118millonesdeeuros . LafamiliaRodés e IsakAndicpresentaron unademandaposterior.

-

e

. Rne

Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110912_6_13.pdfVPB : 546€Web Site: www.expansion.com

Página : 6Tamaño : 100 %48 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)

b " ""Grecia uscaevitara mequiebra, conunnuevoimpuesto

GRAVARÁ A LOSINMUEBLES / El nuevotributopermitirárecaudar2.000millonesdeeuros .

El ministroalemándeeconomíanodescarta la bancarrotadelpaís.

Expansión . MadridEl ministrodeFinanzasdeGrecia

, EvangelosVenizelos,

anunció ayerunnuevoimpuesto paratodoslosdueñosdecualquier tipodepropiedad inmobiliaria

,

conel

objetivoderecaudarunos2.000millonesdeeurosdeaquí a

finalesdeario.El ConsejodeMinistros

extraordinariodeayer , queseprolongódurantecuatrohoras

,

" decidió hacerfrente a unasituaciónespecialmentecrucialenEuropa y

enel mercado

mundial " conun " esfuerzonacional

"

, segúnexplicóVenize ,

losante la prensaenSalónica

(

nortedeGrecia)

.

" Laúnicamedidaquesepuedeimplementar deinmediatoesunimpuesto adicionalextraordinariosobre la propiedadinmobiliaria porOsaños "

,"informó el

titulardelasfinanzas helenas.Demedia

,

secobraráunos4eurospormetrocuadrado

,

comomínimo50céntimosenlaszonasmáspobres y

comomáximo10eurosen lasáreasmásadineradas delpaís . Ade

más,

lospolíticosy

altosfuncionarios renunciarán a unapagamensualdesussalarios.

Decisiones " inmediatas "

Venizelosreconocióque la

recesiónquesufreGreciaessuperior a

la prevista ,

conunacontracción del5%%delProducto InteriorBruto

(

PIB) ,

frente a lasprevisionesquehablabandel 3 ,8%% .

Si Grecia

Alemaniacuentacon la quiebrahelena

Alemania amanecióayercon la prensacargada dealusiones a

unainminente bancarrotaenGredaEl ministrodeEconomía

,

PhilippRoesier,

afirmóenunartículopublicadoporel diarioDieWe / t quenodescarta la posibilidaddeunasuspensión depagosordenada en el paísparasalvar la eurozona. " Cuandosetratadeestabilizar el euronosepuedendescartarmedidas a cortoplazoy

esoincluye ,

si esnecesariaunasuspensión depagosordenada en el casodeGreciasiemprequedispongamos delosinstrumentos

'

,atinentes "

, aseguraRoesler.Además

,

la revistaDerSpiegel ,

ensuediciónde la próxima semana, aseguraque el

Gobierno deAngelaMerkelestaríapreparandounplanparahacerfrente a la quiebra y

reducir el peligrodecontagio . Sinembargo ,

la propiacancillerpidióayer alosalemanes que

tengan"

paciencia" conGredaenunaentrevistaquepublicó

ayer el diarioDerTagesspiegel.

quieresacar la cabezadelagua , agregó ,

debeasumir" decisiones inmediatas" paracumplirlasmetasdedéficit

,

para2011 .

y

2012.El primerministrogriego ,

el

socialistaYorgosPapandreu,

yadijoayerqueAtenascumplirá al piede la letra lasreformas estructurales

y

unprograma deprivatizaciones pararecaudarunos78.000millones

deeuroshast-a2015 .

"

Asumiremostodaslasmedidasqueseannecesarias . El caminoqueelegimosesmuydificilperoesel únicoquenospuedegarantizarunaseguridad

"

, explicó el

primerministro .A cambio

,

lossocioseuropeos y

elFMI

acordaron el pasado21dejuliootorgar a Greciaunsegundorescatede160.000millonesdeeuros

,

de loscuales 49.000millones provendrán delosbancosacreedores.

LaComisión Europeaesperaque el equipo deexpertosdeBruselas

,

delFMIy

delBanco CentralEuropeoconcluyansumisióndeevaluación a Greciaantesdequeacabeseptiembre , segúninformóayerenuncomunicado el comisariodeAsuntosEconómicos

y

Monetarios,

011iRehn . Además,

avanzóque ,

enlospróximosdías,

losexpertosde la tríadavolverán

aAtenasparareanudarsu

tareaderevisarlasreformasenla economía griega.

/ Página 2

ANIVERSARIODEL31-SEl presidentedelosEstadosUnidos

,

BarackObamay

sumujer ,Michelle

, presidieron losactosquesecelebraron ayerenNuevaYork.enrecuerdodelasvíctimasdelosatentadosdel11deseptiembrede2001.El entoncespresidente , GeorgeBush

y

sumujer ,

Laura,

compartieronprotagonismoconlosObama.

Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110912_24_23.pdfVPB : 5280€Web Site: www.expansion.com

Página : 24Tamaño : 70 %464 cm2

1 / 1

Sector Inmobiliario (AEGI)