1
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 1Vasco Peixoto de Freitas
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOSUma visão estratégica
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOSUma visão estratégica
VASCO PEIXOTO DE FREITASProf. Catedrático
Laboratório de Física das Construções - FEUP
VASCO PEIXOTO DE FREITASProf. Catedrático
Laboratório de Física das Construções - FEUP
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 2Vasco Peixoto de Freitas
1. O PROBLEMA
2. TIPIFICAÇÃO DOS EDIFÍCIOS A REABILITAR
3. ESTADO ACTUAL DO PATRIMÓNIO EDIFICADO
4. METODOLOGIAS DE ABORDAGEM
5. CONCLUSÃO
1. O PROBLEMA
2. TIPIFICAÇÃO DOS EDIFÍCIOS A REABILITAR
3. ESTADO ACTUAL DO PATRIMÓNIO EDIFICADO
4. METODOLOGIAS DE ABORDAGEM
5. CONCLUSÃO
ESTRUTURAESTRUTURA
2
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 3Vasco Peixoto de Freitas
PORTUGAL
CONSTRUÇÃO NOVA REABILITAÇÃO
CONSEQUÊNCIAS
DEGRADAÇÃO DOS CENTROS URBANOS
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 4Vasco Peixoto de Freitas
IMPORTÂNCIA ECONÓMICA DA REABILITAÇÃOIMPORTÂNCIA ECONÓMICA DA REABILITAÇÃO
SITUAÇÃO ACTUALMUITO PREOCUPANTE!
TOTAL: 3,5 MILHÕESMAIS DE 1 MILHÃO DE
EDIFÍCIOS DEGRADADOS(IV Recenseamento Geral da Habitação 2001)
3
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 5Vasco Peixoto de Freitas
10.000 fogos por ano ……… 5.000 milhões €
POTENCIAL DE INVESTIMENTOPOTENCIAL DE INVESTIMENTO
Gaia – C. Histór ico817 milhões €
Lisboa – Baixa/Chiado1.145 milhões €
INH – Desafios e Oportunidades RU26.600 milhões €
80.000 milhões € ?????
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 6Vasco Peixoto de Freitas
PROGRAMAS PÚBLICOS
RESOLUÇÃO Conselho Min.1/2007
PROGRAMA DE MODERNIZAÇÃODO PARQUE ESCOLAR DESTINADO AO ENSINO
SECUNDÁRIO
POTENCIAL INVESTIMENTOPOTENCIAL INVESTIMENTO
4
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 7Vasco Peixoto de Freitas
VALE A PENA REABILITAR?
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 8Vasco Peixoto de Freitas
REABILITAR É FUNDAMENTAL
5
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 9Vasco Peixoto de Freitas
Qual a estratégia a seguir?Qual a estratégia a seguir?
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 10Vasco Peixoto de Freitas
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS É UM EXERCÍCIO COMPLEXO
REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS É UM EXERCÍCIO COMPLEXO
6
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 11Vasco Peixoto de Freitas
Habitação nova Não residenciais Obras públicas
INVESTIMENTO EM REABILITAÇÃO - 2000INVESTIMENTO EM REABILITAÇÃO - 2000
Reabilitação/Conservaç ão de edifícios
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
CE Alemanha França Itália ReinoUnido
Espanha Suécia Suíça PORTUGAL
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 12Vasco Peixoto de Freitas
INVESTIMENTO EM REABILITAÇÃO - 2000
0
10
20
30
40
50
60
Áus
tria
Bél
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lân
dia
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Grã
-Bre
tanh
a
Port
ugal
Mé
dia
da
Euro
pa
Reabil itação
7
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 13Vasco Peixoto de Freitas
Fogos concluídosConstruções novas – 2002-2004
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.00035.000
40.000
1º Trim. 2º Trim. 3º Trim . 4º Trim.
2002 2003 2004
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 14Vasco Peixoto de Freitas
COMO INVERTER ESTA SITUAÇÃO ?
??
8
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 15Vasco Peixoto de Freitas
COMO INVERTER A SITUAÇÃO?
• Ensino• Diagnóstico• Projecto – Obra• ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 16Vasco Peixoto de Freitas
COMO INVERTER A SITUAÇÃO?
1.Estratégia governamental 2.Estratégia municipal3.Regulamentação técnica aplicável4.Licenciamento5.Construção (do diagnóstico à
conclusão da obra)
9
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 17Vasco Peixoto de Freitas
INCENTIVO FISCAL – IVA 5%INCENTIVO FISCAL – IVA 5%
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 18Vasco Peixoto de Freitas
•CONTRUÇÃO
• Desenvolver uma metodologia para a elaboração de projectos de reabilitação
• Desenvolver estudos de diagnóstico – experimentação
• Conhecer as patologias mais correntes - PATORREB
• Conhecer as tecnologias utilizadas em reabilitação
• Elaborar cadernos de encargos exigenciais
• Execução – ESTUDO DE CASOS
COMO INVERTER ESTA SITUAÇÃO?
10
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 19
22
TIPIFICAÇÃO DOS EDIFÍCIOS A REABILITAR
TIPIFICAÇÃO DOS EDIFÍCIOS A REABILITAR
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 20Vasco Peixoto de Freitas
QUE TIPO DE EDIFÍCIOS É NECESSÁRIO REABILITAR?
CONSTRUÇÕES HISTÓRICAS
11
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 21Vasco Peixoto de Freitas
CONSTRUÇÕES HISTÓRICAS
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 22Vasco Peixoto de Freitas
QUE TIPO DE EDIFÍCIOS É NECESSÁRIO REABILITAR?
CONSTRUÇÕES HISTÓRICAS
EDIFÍCIOS “ANTIGOS”
12
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 23Vasco Peixoto de Freitas
EDIFÍCIOS “ANTIGOS”
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 24Vasco Peixoto de Freitas
QUE TIPO DE EDIFÍCIOS É NECESSÁRIO REABILITAR?
CONSTRUÇÕES HISTÓRICAS
EDIFÍCIOS “ANTIGOS”
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
13
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 25Vasco Peixoto de Freitas
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 26Vasco Peixoto de Freitas
QUE TIPO DE EDIFÍCIOS É NECESSÁRIO REABILITAR?
CONSTRUÇÕES HISTÓRICAS
EDIFÍCIOS “ANTIGOS”
EDIFÍCIOS RECENTES
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
14
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 27Vasco Peixoto de Freitas
EDIFÍCIOS RECENTES
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 28Vasco Peixoto de Freitas
O QUE É PRIORITÁRIO?O QUE É PRIORITÁRIO?
1. PATRIMÓNIO MONUMENTAL
2. EDIFÍCIOS ANTIGOS
3. EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
4. EDIFÍCIOS RECENTES
TODO O PATRIMÓNIO ??????
15
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 29
33
ESTADO ACTUAL DO PATRIMÓNIO EDIFICADO
ESTADO ACTUAL DO PATRIMÓNIO EDIFICADO
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 30Vasco Peixoto de Freitas
Estado de conservação dos fogosEstado de conservação dos fogos
58 770Sem necessidade de reparação
Porto
29 132Grandes reparações e muito degradado
15 488Grandes reparações e muito degradado
50 236Pequenas e médias reparações
121 365Pequenas e médias reparações
137 984Sem necessidade de reparação
Lisboa
325 503Grandes reparações e muito degradado
1 602 909Pequenas e médias reparações
3 091 013Sem necessidade de reparação
Portugal
TotalEstado de conservação
Fonte: INE
16
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 31Vasco Peixoto de Freitas
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
antes de1919
1919 a1945
1946 a1960
1961 a1970
1971 a1980
1981 a1985
1986 a1990
1991 a1995
1996 a2001
ESTADO DE CONSERVAÇÃO DOS FOGOS –ÉPOCA DE CONSTRUÇÃOESTADO DE CONSERVAÇÃO DOS FOGOS –ÉPOCA DE CONSTRUÇÃO
Sem necessidade de repa ração Pequenas reparações Reparações médias
Grandes reparações Muito deg radado
EDIFÍCIOS ANTIGOS
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
EDIFÍCIOS RECENTES
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 32Vasco Peixoto de Freitas
QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?
42%
28% 30%
Edifícios antigos(antes de 1960)
Edifícios das décadas de 60, 70 e 80(1961-1985)
Edifícios recentes(1986-2001)
17
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 33
44
METODOLOGIAS DE ABORDAGEM
METODOLOGIAS DE ABORDAGEM
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 34Vasco Peixoto de Freitas
PRÁTICA
REABILITAÇÃOREABILITAÇÃO
CONHECIMENTO
METODOLOGIA
18
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 35
4.14.1
PATRIMÓNIO MONUMENTALPATRIMÓNIO MONUMENTAL
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 36Vasco Peixoto de Freitas
Há um enorme conhecimento acumulado
PATRIMÓNIO MONUMENTALPATRIMÓNIO MONUMENTAL
Estará esse conhecimento DISPONÍVEL ?
19
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 37Vasco Peixoto de Freitas
CENTRO DE SABER
GUIÃO - DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA
PATRIMÓNIO MONUMENTALPATRIMÓNIO MONUMENTAL
UNIVERSIDADES
LABORATÓRIOSC. MUNICIPAIS
IPPAR
DGEMN
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 38Vasco Peixoto de Freitas
Ventilação da base das paredes
1. TRATAMENTO DA HUMIDADE ASCENSIONAL1. TRATAMENTO DA HUMIDADE ASCENSIONAL
Humidade asc ensional
Ventilação
Evaporação
20
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 39Vasco Peixoto de Freitas
Par ede exter ior da Igreja
Impermeabilização
T ubo perfurado
Geotêxtil
Pavimento em lageado
Areia
Ventilação da base das paredes...Princípio da solução construtiva
1. TRATAMENTO DA HUMIDADE ASCENSIONAL1. TRATAMENTO DA HUMIDADE ASCENSIONAL
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 40Vasco Peixoto de Freitas
2. CONDENSAÇÕES SUPERFICIAIS / VENTILAÇÃO 2. CONDENSAÇÕES SUPERFICIAIS / VENTILAÇÃO
Admissão de ar através do pavimento da nave central
DrenoCaleira
21
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 41Vasco Peixoto de Freitas
Condições higrotérmicas resultantes do processo de ventilação
%HR=º CT=
%HR=º CT=
2. CONDENSAÇÕES SUPERFICIAIS / VENTILAÇÃO 2. CONDENSAÇÕES SUPERFICIAIS / VENTILAÇÃO
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 42Vasco Peixoto de Freitas
O problema
2. CONDENSAÇÕES SUPERFICIAIS / VENTILAÇÃO 2. CONDENSAÇÕES SUPERFICIAIS / VENTILAÇÃO
22
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 43Vasco Peixoto de Freitas
3. AQUECIMENTO / HUMIDADE RELATIVA / CONDENSAÇÕES
3. AQUECIMENTO / HUMIDADE RELATIVA / CONDENSAÇÕES
Flutuações da temperatura e da humidade relativa resultantes do aquecimento intermitente
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 44Vasco Peixoto de Freitas
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 300 600 900 1200 1500 1800
Time (h )
Rel
ativ
e H
umid
ity (%
)
RHi Sim. 1 (no hy gros copic s ur f aces)
RHi Sim. 2 (mortar - 2 c m)
RHmor tar Sim. 2
RHkr+h
RHkr
4.HUMIDADE RELATIVA / INÉRCIA HIGROSCÓPICA4.HUMIDADE RELATIVA / INÉRCIA HIGROSCÓPICA
É possível reduzir naturalmente os picos da humidade relativa?
23
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 45Vasco Peixoto de Freitas
4.HUMIDADE RELATIVA / INÉRCIA HIGROSCÓPICA4.HUMIDADE RELATIVA / INÉRCIA HIGROSCÓPICA
Gesso + Cal
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 46
4.24.2
EDIFÍCIOS ANTIGOSEDIFÍCIOS ANTIGOS
24
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 47Vasco Peixoto de Freitas
QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?
42%
28% 30%
Edifícios antigos(antes de 1960)
Edifícios das décadas de 60, 70 e 80(1961-1985)
Edifícios recentes(1986-2001)
955.858 FOGOS
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 48Vasco Peixoto de Freitas
IMPORTÂNCIA DOS EDIFÍCIOS ANTIGOSIMPORTÂNCIA DOS EDIFÍCIOS ANTIGOS
29%
20%
13%
8%
30%
Sem necessidade de reparação
Pequenas reparações
Reparações médias
Grandes reparações
Muito degradado
955.858 FOGOS
25
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 49Vasco Peixoto de Freitas
METODOLOGIA DE ABORDAGEM - PROBLEMAS
1. SATISFAÇÃO DA REGULAMENTAÇÃO ACTUAL
2. APROVEITAMENTO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
3. INSTALAÇÕES E COMPATIBILIZAÇÃO DE EXIGÊNCIAS
EDIFÍCIOS ANTIGOSEDIFÍCIOS ANTIGOS
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 50
4.34.3
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
26
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 51Vasco Peixoto de Freitas
QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?
42%
28% 30%
Edifícios antigos(antes de 1960)
Edifícios das décadas de 60, 70 e 80(1961-1985)
Edifícios recentes(1986-2001)
1.308.190 FOGOS
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 52Vasco Peixoto de Freitas
1.308.190 FOGOS
IMPORTÂNCIA DOS EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80IMPORTÂNCIA DOS EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
8%3% 1%
25%
63%
Sem necessidade de reparação
Pequenas reparações
Reparações médias
Grandes reparações
Muito degradado
27
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 53Vasco Peixoto de Freitas
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80:CONDOMÍNIOSEDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80:CONDOMÍNIOS
1. AUSÊNCIA DE INFORMAÇÃO2. DIFICULDADE DE DECISÃO
3. AUSÊNCIA DE FUNDO DE RESERVA
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 54Vasco Peixoto de Freitas
1.ª Fase Elaboração de um estudo de diagnóstico - proposta de soluções e estimativa de custos da intervenção
2.ª Fase Definição por parte do dono-de-obra da estratégia de intervenção - dependente da disponibilidade financeira
3.ª Fase Elaboração do projecto de execução
4.ª Fase Consulta de empresas de construção e análise técnico-económica das propostas
5.ª Fase Contratação da equipa de fiscalização (controlo técnico e financeiro dos trabalhos) e adjudicação da obra
6.ª Fase Execução da obra
(DO DIAGNÓSTICO À CONCLUSÃO DA OBRA)
METODOLOGIA PARA A ELABORAÇÃO DE PROJECTOS DE REABILITAÇÃOMETODOLOGIA PARA A ELABORAÇÃO DE PROJECTOS DE REABILITAÇÃO
28
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 55Vasco Peixoto de Freitas
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 e 80:QUANTO CUSTA REABILITAR A ENVOLVENTE?EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 e 80:QUANTO CUSTA REABILITAR A ENVOLVENTE?
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 56Vasco Peixoto de Freitas
• Reabilitar a envolvente implica investir 5 a 7% do valor residual do edifício?
• E qual a valorização?
QUANTO CUSTA REABILITAR A ENVOLVENTE?QUANTO CUSTA REABILITAR A ENVOLVENTE?
29
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 57Vasco Peixoto de Freitas
• Será 0,5% a 1% do valor do edifício a partir do período de garantia um valor exagerado para o Fundo de Reserva?
• Será suficiente o Fundo de Reserva actual (10%)?
• O valor das despesas correntes terá de ser adicionado a um valor que garanta o fundo necessário para a reabilitação do edifício a médio prazo definido por comissão independente
QUAL O ESFORÇO FINANCEIRO MÉDIO ANUAL PARA A REABILITAÇÃO?QUAL O ESFORÇO FINANCEIRO MÉDIO ANUAL PARA A REABILITAÇÃO?
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 58Vasco Peixoto de Freitas
FUNDO DE RESERVA - CONDOMÍNIOSFUNDO DE RESERVA - CONDOMÍNIOS
DEFINE UM VALOR
DE FORMA DINÂMICA
COMISSÃOINDEPENDENTE
30
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 59Vasco Peixoto de Freitas
EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80EDIFÍCIOS DAS DÉCADAS DE 60, 70 E 80
Cadernos de encargos exigenciaise não prescritivos
Qual a durabilidade decada uma das
soluções propostas
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 60Vasco Peixoto de Freitas
CUSTO INICIAL / DURABILIDADE / MANUTENÇÃOCUSTO INICIAL / DURABILIDADE / MANUTENÇÃO
31
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 61
4.44.4
EDIFÍCIOS RECENTESEDIFÍCIOS RECENTES
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 62Vasco Peixoto de Freitas
QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?QUAL O PESO DOS DIFERENTES TIPOS DE EDIFÍCIOS?
42%
28% 30%
Edifícios antigos(antes de 1960)
Edifícios das décadas de 60, 70 e 80(1961-1985)
Edifícios recentes(1986-2001)
895.995 FOGOS
32
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 63Vasco Peixoto de Freitas
895.995 FOGOS
11%3% 1% 0%
85%
Sem necessidade de reparação
Pequenas reparações
Reparações médias
Grandes reparações
Muito degradado
IMPORTÂNCIA DOS EDIFÍCIOS RECENTESIMPORTÂNCIA DOS EDIFÍCIOS RECENTES
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 64Vasco Peixoto de Freitas
QUE TIPO DE PROBLEMAS?QUE TIPO DE PROBLEMAS?
1. Comportamento patológico
2. Amortização - Durabilidade
3. Capacidade financeira das Famílias
4. Código da Construção
5. Seguro da construção
33
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 65Vasco Peixoto de Freitas
FÍSICA DAS CONSTRUÇÕES É FUNDAMENTALFÍSICA DAS CONSTRUÇÕES É FUNDAMENTAL
Alteração da tecnologia
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 66Vasco Peixoto de Freitas
CATÁLOGO DE PATOLOGIASCATÁLOGO DE PATOLOGIAS
Site do Grupo de Estudos da Patologia da Construção
34
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 67Vasco Peixoto de Freitas
CATÁLOGO DE PATOLOGIASCATÁLOGO DE PATOLOGIAS
Estrutura do Site www.patorreb.com
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 68Vasco Peixoto de Freitas
08
11
03
010212
04
06
10
14
07
0905
13
REFª ELEMENTO CONSTRUTIVO
01 Cobertura Inclinada
02Cobertura em Terraço Não Acessível
03Cobertura em Terraço Acessível
04Cobertura em TerraçoJardim
05 Parede Exterior
06 Parede Enterrada
07 Parede Interior
08 Pavimento Térreo
09 Pavimento Intermédio
10 Pavimento sobre Espaço Exterior
11 Vão envidraçado
12 Platibanda
13 Junta de dilataç ão
14 Clarabóia
15 Outros
ESTRUTURA DO CATÁLOGOESTRUTURA DO CATÁLOGO
35
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 69Vasco Peixoto de Freitas
CATÁLOGO DE PATOLOGIASCATÁLOGO DE PATOLOGIAS
Grupo de Estudos “PATORREB”
Descrição da patologia
Soluções possíveis de reparaçãoCausas
Sondagens e medidas
ºCºC % HR% HR
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 70Vasco Peixoto de Freitas
AMORTIZAÇÃO - DURABILIDADEAMORTIZAÇÃO - DURABILIDADE
PROBLEMA =
ECONÓMICO+
SOCIAL+
TÉCNICO
EMPRÉSTIMO BANCÁRIO
20 – 30 ANOS
VIDA ÚTIL DAENVOLVENTE ?
36
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 71Vasco Peixoto de Freitas
CAPACIDADE FINANCEIRA DAS FAMÍLIASCAPACIDADE FINANCEIRA DAS FAMÍLIAS
QUAL O CENÁRIO NA PRÓXIMA DÉCADA…
1. AUMENTO DOS SALÁRIOS…
2. MUDANÇA CULTURAL FACE ÀREABILITAÇÃO…
3. NECESSIDADE DE UM PROGRAMA DE APOIO FINANCEIRO…
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 72Vasco Peixoto de Freitas
PARTE 1
PARTE 2
CÓDIGO DA CONSTRUÇÃOCÓDIGO DA CONSTRUÇÃO
Objectivos
Exig ências
Documentos de Aplicação do Código Técnico da
Construção
37
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 73Vasco Peixoto de Freitas
INTERVENIENTES NO PROCESSO CONSTRUTIVO DONO DE OBRA
SEGURO DE RESPONSABILIDADE
SEGURO DE REPAR AÇÃO DE DANOS
GARANTIA DECENAL
SISTEMA NACIONAL DE ESPONSABILIDADES, GARANTIAS E SEGUROSSISTEMA NACIONAL DE ESPONSABILIDADES, GARANTIAS E SEGUROS
LFC
Vasco Peixoto de Freitas TOMAR, 21 . MAIO. 2004 - 74
55
CONCLUSÕESCONCLUSÕES
38
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 75Vasco Peixoto de Freitas
CONCLUSÃOCONCLUSÃO
REABILITAÇÃO
SUSTENTABILIDADE
CULTURAL
TÉCNICO ECONÓMICO
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 76Vasco Peixoto de Freitas
20032003200620062009200920122012201520152018201820212021
A REABILITAÇÃO DO PATRIMÓNIO EDIFICADOEXIGE UMA ESTRATÉGIA DE CONTINUIDADE
A REABILITAÇÃO DO PATRIMÓNIO EDIFICADOEXIGE UMA ESTRATÉGIA DE CONTINUIDADE
CONCLUSÃOCONCLUSÃO
PATORREB 2006 - 76
39
PORTO_FEUP NOV. 2007 - 77Vasco Peixoto de Freitas
A NATUREZA ENSINA-NOS QUE HÁ SEMPRE UM NOVO CICLO……….A NATUREZA ENSINA-NOS QUE HÁ SEMPRE UM NOVO CICLO……….