-
PT Duta Anggada Realty Tbk.
PAPARAN PUBLIK
1
Assembly HallCitywalk Sudirman
28 Juni 2019
-
� Berdiri pada tahun 1983 dan tercatat di Bursa Efek pada tahun1990
� Memiliki pengalaman lebih dari 36 tahun dibidang pengembangan properti
� Lokasi properti yang strategis, terutama terletak di area CBD Jakarta
� Memiliki portofolio yang berdiversifikasi luas yaitu sektor
SEKILAS PERSEROAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 2
perkantoran, retail, apartemen, perhotelan dan industrial estate
� Kualitas konstruksi yang prima, serta konsep dan arsitektur yang inovatif
� Didukung oleh para penyewa yang berkualitas dengan arus kassewa yang stabil
� Kemampuan yang teruji dalam melewati masa krisis
� Memiliki tim manajemen yang berpengalaman
-
Visi :Menjadi perusahaan properti yang terpercaya dan terkemukadi Indonesia
Misi :� Membangun properti di lokasi strategis� Mempertahankan portofolio properti yang berdiversifikasi luas� Membangunpropertiberkualitasdengankonsepyanginovatif
VISI DAN MISI PERSEROAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 3
� Membangunpropertiberkualitasdengankonsepyanginovatif� Mengembangkan properti secara bijaksana dengan cara mengakuisisi tanah atau
mengelola tanah dengan sistem “Bangun, Kelola dan Alih”� Melaksanakan pemasaran dengan agresif sebelum dan semasa pembangunan� Menjalankan usaha seefisien mungkin sehingga dapat terus meningkatkan
stakeholders’ value� Mempertahankan tim manajemen yang profesional dan kompeten� Memperbaiki kesejahteraan karyawan� Memberikan sumbangsih yang nyata bagi masyarakat dan tanahair
-
Hartadi AngkosubrotoKomisaris Utama
Johanna ZakariaKomisaris
Fred Perry MartonoKomisaris Independen
DEWAN KOMISARIS
MANAJEMEN PERSEROAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 4
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
Ventje C. SuardanaDirektur Utama
Hadi SiswantoDirektur
Randy AngkosubrotoDirektur
Widyanto TaufiqDirektur Independen
DIREKSI
-
� Tingkat pertumbuhan ekonomi yang masih belum sesuai harapan
� Tingkat daya beli masyarakat yang masih lemah
� Tingkat ketersediaan ruang perkantoran baru yang cukup pesat terutama di Jakarta
� Tingkat persaingan bisnis yang semakin ketat antar pengembang properti
Tantangan Perseroan
TANTANGAN DAN STRATEGI
PT Duta Anggada Realty Tbk. 5
� Melanjutkan pengembangan portofolio yang seimbang antararecurring income dan
development incomeuntuk menciptakan arus kas yang kuat dan stabil
� Mempelajari setiap peluang yang ada untuk mencapai pertumbuhan bisnis ke depan
� Melakukan pengelolaan modal dan keuangan secara bijkasana
� Melakukan kerjasama dengan pihak ketiga yang terkemuka danbereputasi
� Mempertahankan portofolio yang berdiversifikasi luas
Strategi Perseroan
-
• Portofolio Perseroan yang berlokasistrategis di kawasan segitiga emasJakarta
• Portofolio yang dikelola dan dirawatdengan baik, dengan nilai aset yangterus meningkat
LOKASI PORTOFOLIO
PT Duta Anggada Realty Tbk. 6
• Tingkat hunian rata-rata yang tinggipada setiap portofolio Perseroan yangdisewakan
• Selain itu, Perseroan juga memiliki 1portofolio di Bali yang berlokasistrategis dekat dengan bandar udaraNgurah-Rai yaitu hotel Hilton GardenInn
-
PORTOFOLIO PERSEROAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 7
PORTOFOLIO PERSEROAN
-
Tipe : Office
Lokasi : CBD Jakarta
Site area : 11,800 M2
Building area : 71,929 M2
Lantai : 25 Lantai & 7 Lantai Podium
Selesai Pembangunan : 1986
Tingkat Hunian : >85%
PLAZA CHASE
PT Duta Anggada Realty Tbk. 8
-
Tipe : Office & Retail
Lokasi : CBD Jakarta
Site Area : 13,041 M2
Building Area : 55,700 M2
Lantai : 6 Lantai
Selesai Pembangunan : 2008
Tingkat Hunian : >95%
CITYWALK SUDIRMAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 9
-
Tipe : Office
Lokasi : CBD Jakarta
Site Area : 6.025 M2
Status Tanah : BOT – DAPENBUN s/d 2035
Building Area : 35,191 M2
Lantai : 16 Lantai
Selesai Pembangunan : 1996
Tingkat Hunian : >67%
PLAZA AGRO
PT Duta Anggada Realty Tbk. 10
-
Tipe : Service Apartment & Retail
Lokasi : Jl. Barito, Jakarta Selatan
Site Area : 5.837 M2
Building Area : 47.651 M2
Retail Area : 2.567 M2
Lantai : 29 Lantai
Jumlah Unit : 80 Unit Dijual & 80 Unit Disewakan
Unit Disewakan : Dikelola oleh Oakwood
Tingkat Hunian : >80%
Unit Untuk Dijual : 100% Sold Out
LA MASION BARITO
PT Duta Anggada Realty Tbk. 11
-
Tipe : Hotel
Lokasi : Jl. Ngurah Rai, Bali
Site Area : 19.000 M2
Status Tanah : BOT – INKOPAU s/d 2030
Building Area : 19.441 M2
Hotel Operator : PT Hilton International Manage Indonesia
Lantai : 3 Lantai
Jumlah Kamar : 291 Kamar
Tingkat Hunian 2017 : > 80%
HILTON GARDEN INN - BALI
PT Duta Anggada Realty Tbk. 12
-
Tipe : Office
Lokasi : Jl. D.I. Panjaitan, Jakarta
Site Area : 17,130 M2
Building Area : 8,268 M2
Selesai Pembangunan : 1994
Tingkat Hunian : 99%
INSTITUT BISNIS NUSANTARA
PT Duta Anggada Realty Tbk. 13
-
Tipe : Hotel & Retail
Lokasi : Jl. Gajah Mada, Jakarta
Hotel Operator : InterContinental Hotels Group
Site Area : 13.060 M2
Hotel Area : 35.705 M2
Retail Area : 15.000 M2 (1 Ballroom)
Lantai : 25 Lantai
Jumlah Kamar : 442
Pre-Opening : End of Dec 2018
HOLIDAY INN & SUITESDAN CITYWALK GAJAH MADA
PT Duta Anggada Realty Tbk. 14
-
Tipe : Hotel
Lokasi : Jl. Matraman, Jakarta
Hotel Operator : InterContinental Hotels Group
Site Area : 3.000 M2
Status Tanah : BOT – Kimia Farma
Hotel Area : 7.000 M2
Lantai : 8 Lantai
Jumlah Kamar : 191
Beroperasi : Oktober 2018
HOLIDAY INN EXPRESS
PT Duta Anggada Realty Tbk. 15
-
PORTOFOLIO PERSEROAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 16
PORTOFOLIO PERSEROAN DALAM PEMBANGUNAN
-
Tipe : Mixed Use Development
Lokasi : CBD Jakarta
Site Area : 31.613 M2
Status Tanah : HGB
Penyelesaian Proyek : 16,13% (31 Maret 2019)
Rencana Operasi : 2023
• Tower 1Building Area : ± 228.000 M2Lantai : 77 Lantai
ICON PROJECT
PT Duta Anggada Realty Tbk. 17
Lantai : 77 Lantai
• Tower 2Building Area : ± 108.000 M2Lantai : 55 Lantai
• PodiumBuilding Area : ± 97.000 M2Lantai : 16 Lantai
• BasementBuilding Area : ± 96.000 M2Lantai : 4 Lantai
-
KINERJA KEUANGAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 18
KINERJA KEUANGAN PERSEROAN
-
421 421 397 327 356
-
867
421 358
119 23
104
2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019
700
407 367 197 163
43
54%48% 49%
44% 43% 42%
2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019
Penjualan dan Pendapatan UsahaDalam Miliar Rupiah
EBITDADalam Miliar Rupiah
KINERJA KEUANGAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 19
Recurring (Rp bn) Strata sales (Rp bn)EBITDA (Rp. bn) EBITDA Margin (%)
5.114 5.740 6.064 6.361
6.905 7.016
2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019
Total Aset
Total AsetDalam Miliar Rupiah
675
422 438
236 204 52
52% 50%
58%53% 54%
50%
2014 2015 2016 2017 2018 1Q-2019
Laba Bruto Laba Bruto Margin (%)
Laba BrutoDalam Miliar Rupiah
-
358
261
190 201
Segmen Pendapatan UsahaDalam Miliar Rupiah
KINERJA KEUANGAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 20
119
23 -
190
52
92 74 72
18 18 48
65
30 26 15 18 4
2016 2017 2018 Q1 2019
Penjualan Unit Strata Pendapatan Sewa Jasa Pemeliharaan Hotel Lain-lain
-
50% 53%
73%
94% 100%
Komposisi Pendapatan Usaha
KINERJA KEUANGAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 21
50% 47%
27%
6%
94% 100%
2015 2016 2017 2018 Q1-2019
Strata Sales Recurring Income
-
Rasio Keuangan
2016 2017 2018 Q1 – 2019
(Audited) (Audited) (Audited) (Unaudited)
Laba Bersih Terhadap Pendapatan (%) 25,4 6,8 3,5 1,9
Rasio Lancar (x) 0,6 0,5 0,4 0,5
KINERJA KEUANGAN
PT Duta Anggada Realty Tbk. 22
Total Liabilitas Terhadap Ekuitas (%) 67,4 78,7 93,1 96,1
Total Liabilitas Terhadap Total Aset (%) 40,3 44,0 48,2 49,0
Utang Terhadap Ekuitas (%) 53,9 68,2 80,9 84,6
Utang Terhadap Total Aset (%) 32,2 38,2 41,9 43,2
-
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Contact Us
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Plaza Chase, Lantai 21Jl. Jend. Sudirman Kav. 21Jakarta 12920Telp : (021)520-8000Fax : (021)520-8100www.dutaanggadarealty.com
Corporate SecretaryAka Permata : [email protected]
TERIMA KASIH