Speciale IMPERMEABILIZZAZIONINell’edilizia la gestione dell’acqua è fondamentale
L̓ acqua è una risorsa naturalenecessaria, fondamentale eimportantissima in tutte le
funzioni vitali comportamentali elavorative dell uomo Ma al tempostesso negli eccessi può esseredirompente e distruttiva. Nella vitadi tutti i giorni una tra le peggiorcose che può capitare è di averelʼacqua in casa. Magari è solo unagoccia e non un ruscello oppure unalone più scuro degli altri in unangolo, ma comunque non ci deveessere. Sa di malsano, di medioe-vo, di povertà, di un qualcosa cherovina le nostre cose ed i nostribeni. Anche nelle cantine e neigarages questo fenomeno non puòpiù essere accettato. Una volta unpoʼ di umidità era necessaria per isalami, ma oggi chi di noi ha i sala-mi in cantina? Complice il costo diacquisto oppure il deposito allʼinter-no di biciclette motorini o autovet-ture ipertecnologiche e moderne,non possiamo permetterci il lussodi vedere stalattiti o gocce di calca-re sulle nostre carrozzerie.Figuriamoci in casa, nel bagno, incamera da letto o in soggiorno.Roba da togliere il sonno. Purtrop-po però la verità è che la maggio-ranza delle cause o contenziosi inessere presso i tribunali o le came-re di commercio con oggetto lʼedili-zia, riguardano proprio le infiltrazio-ni d acqua.
E dire che lʼincidenza del costo diimpermeabilizzazione in una nuovacostruzione non incide oltre il 4/6%del valore della stessa ed è peròresponsabile del 50% delle cause,con unico risultato quello di liti infi-nite, riparazioni sommarie, palliati-vi, tentativi o compromessi.Eppure questo settore, tra i pochiin edilizia, è normato, ha regole,codici, procedure, caratteristicheprecise in merito a formazione ecapacità professionali di chi appli-ca sistemi impermeabili e quindi èin grado di rilasciare polizze assi-curative decennali specifiche com-prese nel prezzo che tutelanocostruttore e sopratutto l'acquirentefinale. Invece accade il contrario: acausa dellʼimmissione da alcunianni sul mercato di prodotti sempli-ci nella loro posa in opera per lopiù a base cementizia, chiunqueha tentato di riciclarsi impermeabi-lizzatore. Sempre più spesso il costruttore olʼamministratore di condominioconsente al pavimentatore di farelʼimpermeabilizzatore, allʼ imbian-chino di fare lʼimpermeabilizzatore,allʼintonacatore di fare lʼ impermea-bilizzatore confidando in due spa-tolate di materiale miracolosocome indicato nella scheda tecnicadel prodotto stesso.Così facendo però in solido tra lorovengono trascurati aspetti legati
alla capacità tecnica degli speciali-sti del settore e sopratutto si annul-la la figura del garante e responsa-bile dellʼopera. I dettagli relativi alleportefinestre, ai giunti tecnici osismici, al raccordo agli scarichiverticali, ai piantoni delle ringhiere,ai sistemi di irrigazione e illumina-zione dei giardini pensili o nei par-cheggi sopra ai garages, alle dila-tazioni termiche dovute alle coi-bentazioni delle terrazze non pos-sono venire sottovalutati e non pro-gettati adeguatamente. Dʼaltronde le nostre case semprepiù in efficienza energetica, conpannelli fotovoltaici, termici, lucer-nari, impianti e pali sui tetti, ben siprestano alla risoluzione dei detta-gli tecnici elencati. Il risultato ditutto ciò è la crescita esponenzialedei contenziosi da risolvere, ilcosto finale dellʼimpermeabilizza-zione che diventa tripla o quadru-pla a causa dei rifacimenti, unamiriade di piccoli artigiani/impresi-ne che chiudono o falliscono per-chè è più conveniente che far fron-te hai propri errori ma soprattuttoun numero sempre più rilevante diproprietari incattiviti e avvelenatiche hanno pagato con soldi buoniprodotti mediocri e scadenti. I pro-fessionisti ci sono, le regole anche,basta solo un po' di buon senso eforse... alla fine... si risparmiaanche.
Dal 1982 ad oggi sono trentʼanniche la Casalini & CO. S.r.l è
leader a Bologna e provincia perciò che riguarda i sistemi imper-meabili. Tutte le più importantiImprese Edili, Cooperative diCostruzione e Studi Tecnici dellʼE-milia Romagna riscontrano nellAzienda una indiscussa leadershipin termini di capacità tecnica, fattu-rato, numero di addetti e competen-ze multidisciplinari con comunquelʼobbiettivo principe di tenere “fuori”o “dentro” lʼ acqua. La Proprietànon svolge solo un ruolo di control-lo, ma tutti i giorni è in prima lineacon i propri Tecnici e Operatori, dalpiccolo balconcino fino al megaCentro Commerciale occupandosioltre che degli aspetti operativi elogistico organizzativi, anche dellaprogettazione, della stesura deicapitolati, della definizione dei det-tagli, della consulenza sui materialie delle valutazioni termotecnicheper la scelta delle coibentazioni. Il Geometra Lorenzetti Massimilia-no, titolare dellʼazienda, oltre aquanto sopra è stato investito dallʼAssociazione Nazionale ASSIMPnel duplice ruolo di Consigliere delConsiglio Direttivo e componentedel Comitato Tecnico Nazionale.Questʼazienda è sempre attentaallʼaggiornamento professionale etecnico, ed ha al suo interno spe-cializzazioni per intervenire non
solo sulle tradizionali impermeabi-lizzazioni bituminose e sintetiche,ma anche nel trattamento delcemento-amianto, coperture metal-liche, sistemi bentonitici e pre-gettodi fondazioni, trattamenti cementiziplastici e osmotici, giardini pensili,linee vita, sistemi fotovoltaici inte-grati e lattonerie di coronamento.Lo staff tecnico ha tutte le abilitazio-ni per la legge 81/2008 (sicurezzasul lavoro) e tutti i dipendenti hannofrequentato i corsi relativi allagestione delle emergenze, primosoccorso ed antincendio, bonificaamianto e lavori in quota. Casalini& Co. S.r.l. è stata la prima aziendaa Bologna (la seconda in EmiliaRomagna) ad aver ottenuto nel1996 la certificazione ISO 9000, lʼa-bilitazione per lʼapplicazione deisistemi a freddo, la certificazioneper la posa di manti sintetici inpoliolefine/pvc e lʼiscrizione allʼAlboNazionale Costruttori categoria S8per 1.500 milioni. Casalini & Co. èunʼazienda di Bologna per Bologna,che in 30 anni ha lasciato la propriafirma e il suo saper lavorare sottogli occhi di tutti nelle opere piùimportanti eseguite in città. DaiNuovi Padiglioni del Sant Orsolaalla Meridiana, dalla Torre Unipol divia larga al Teatro Manzoni, pas-sando per il Centro Nova, il Pianetaed altri innumerevoli interventi digrande prestigio.
Proteggere i nostri beni da infiltrazioni e umidità
Casalini & CO. srlEsperienza, professionalità, accuratezza
nell’esecuzione degli interventi
a cura della
Casalini & CO. srlVia dell’Intagliatore, 1 - 40138 Bologna (ZONA ROVERI)
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