C E N Ynieruchomości w 2017 r.
Raport Bankier.pl, Otodom i urban.one
Wstęp
SPIS TREŚCI
Gdańsk 6
Analiza
Katowice 8
Kraków 10
Lublin 12
Łódź 14
Olsztyn 16
Poznań 18
Warszawa 20
Wrocław 22
34
Szanowni Państwo,
portal Bankier.pl ma już ugruntowaną pozycję jako źródło cyklicz-nych danych z rynku nieruchomości. Przez cały miniony rok w co-miesięcznych raportach publikowaliśmy przekazywane nam na wyłączność średnie ceny ofertowe mieszkań oraz gruntów bu-dowlanych wystawianych do sprzedaży w największym ser-wisie ogłoszeniowym – Otodom.pl. Z kolei dzięki współpracy z firmą Cenatorium (właścicielem urban.one), co kwartał publiko-waliśmy ceny transakcyjne, czyli stawki, po jakich faktycznie za-mykano transakcje na rynku mieszkań oraz działek budowlanych.
Miniony rok minął pod znakiem rekordów na rynku inwestycji mieszkaniowych, w 2018 weszliśmy z finiszem programu „Miesz-kanie dla młodych” i planowanymi zmianami w przepisach bu-dowlanych. Z całą pewnością przed nami dwanaście interesują-cych miesięcy na rynku nieruchomości – już teraz zapraszamy po najnowsze doniesienia w tym zakresie na łamy Bankier.pl.
2017WSTĘP
Analiza każdego z lokalnych rynków pokazuje, na ile wygóro-wane były oczekiwania sprzedających, a jak silna presja nego-cjacyjna kupujących, że transakcje domykano po takiej, a nie in-nej średniej stawce za 1 mkw. W przypadku mieszkań po raz pierwszy porównujemy ceny z rynku pierwotnego z tymi „z dru-giej ręki”. Dla działek budowlanych, obok cen we wspomnianych miastach, pokazujemy także uśrednione ceny dla województw.
Malwina Wrotniak, z-ca redaktora naczelnego Bankier.pl
Mateusz Gawin, analityk Bankier.pl
3
CENY W 2017 R.Raport Bankier.pl, Otodom,i urban.one
W raporcie, który przed Państwem podsumowujemy rok 2017 na rynku nieruchomości, uwzględniając zarówno ceny ofertowe, jak i transak-cyjne, w wybranych miastach w Polsce – Gdańsku, Katowicach, Kra-kowie, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu.
W odniesieniu zarówno do mieszkań, jak i gruntów, rynku pierwotnego, jak i wtórnego, a ponadto szczegółowych lokalizacji oraz powierzchni, w raporcie posługujemy się dwiema kategoriami cen nieruchomości:
2017ANALIZA
4
ofertowymi,
transakcyjnymi,
tj. średnimi stawkami pochodzącymi z ogłoszeń zamieszcza-nych w minionym roku w najpopularniejszym serwisie ogło-szeniowym Otodom.pl;
tj. średnimi stawkami z faktycznie zawartych w 2017 roku transakcji na rynku nieruchomości, pochodzącymi z wielu pu-blicznie dostępnych źródeł, w tym m.in. z aktów notarialnych i operatów szacunkowych.
Porównanie danych obydwu rodzajów daje pełniejszy obraz prawi-dłowości rządzących rynkiem nieruchomości niż gdyby pochylać się wyłącznie nad jednym z nich.
W minionym roku najdroższym miastem na krajowym rynku pozo-stawała Warszawa, ale w czołówce oprócz stolicy znajdują się rów-nież Wrocław i Gdańsk. W przypadku obydwu lokalizacji, bez wzglę-du na wielkość mieszkań, ceny oscylowały średnio wokół 6 tys. zł/mkw.
Na rynku mieszkań od deweloperów najkorzystniejsze dla kupu-jących różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi ob-serwowaliśmy w segmencie dużych lokali - o powierzchni prze-kraczającej 100 mkw. W tym przypadku średnia cena transakcyjna w ponad połowie analizowanych miast była niższa od ofertowej o co najmniej 20%.
Wśród używanych mieszkań w ubiegłym roku najdroższe były te o niewielkim metrażu – za lokale o pow. do 35 mkw. płacono nie mniej niż 3567 zł/mkw. (Łódź), przy czym w Gdańsku i we Wrocła-wiu średnie stawki przekraczały poziom 6300 zł/mkw.
Mieszkania z rynku wtórnego były wystawiane do sprzedaży po cenach wyższych niż nowe lokale przede wszystkim w Warszawie i w Gdańsku.
Bardzo wysoki popyt na mieszkania w 2017 roku miał swoje odzwiercie-dlenie w cenach oferto-wych, które w większości dużych miast wzrosły o kilka, a w niektórych przypadkach nawet o kil-kanaście procent. Naj-większe różnice na prze-strzeni roku widać przede wszystkim w mieszka-niach 1-pokojowych, gdzie obserwujemy naj-bardziej dynamiczny wzrost cen. Wszystko wskazuje na to, że w tym roku również możemy spodziewać się dalszych wzrostów cen nierucho-mości.
Michał Szczudlak, analityk Otodom
„
”
W przypadku mieszkań o pow. do 60 mkw. taką tendencję dało się zauważyć również we Wrocławiu, a w segmencie mieszkań liczą-cych od 35 do 50 mkw. – także w Krakowie.
ANALIZA
5
Z analizy rzeczywistych transakcji zakupu mieszkań w wybranych miastach wynika, że najwyższą średnią cenę 1 mkw. osiągnięto w Warszawie na rynku apartamentów liczących powyżej 100 mkw. (8454 zł/mkw. w przypadku mieszkań „z drugiej ręki” i 8416 zł/mkw. na rynku pierwotnym) oraz w Krakowie – w przypadku najmniej-szych lokali do 35 mkw. z rynku wtórnego (7251 zł/mkw.).
Z kolei najtaniej, bo po cenie nie wyższej niż 4000 zł/mkw., kupo-wano ponad stumetrowe lokale z rynku wtórnego w Łodzi (2849 zł/mkw.), Katowicach, Olsztynie czy Lublinie. Na rynku nowych miesz-kań średnia cena 1 mkw. nie przekroczyła w transakcjach 4000 zł tylko w przypadku największych mieszkań w Łodzi (3685 zł/mkw.).
W przypadku gruntów pod zabudowę najwięcej płacono, i tu bez za-skoczenia, w Warszawie – średnia cena transakcyjna w 2017 roku wyniosła w stolicy 778,61 zł/mkw., co oznaczało utargowania ob-niżkę o ok. 100 zł/mkw. względem średnich cen ofertowych. Ponad 500 zł płacono w Gdańsku (555,31 zł/mkw.) i w Krakowie (543,31 zł/mkw.) – te dwa miasta domykają grupę trzech najdroższych pod względem cen domu działek budowlanych.
Najniższe ceny, spośród lokalizacji analizowanych w badaniu doty-czyły Łodzi (221,85 zł/mkw.) i Lublina (236,60 zł/mkw.). Niewiele drożej płacono także za parcele położone w granicach administra-cyjnych Olsztyna (258,26 zł/mkw.).
Największe różnice w śred-niej cenie transakcyjnej widać w Katowicach. Metr kwadratowy na rynku pier-wotnym może być nawet o 50% droższy niż na ryn-ku wtórnym. Najmniejsze różnice cen transakcyjnych pomiędzy rynkami odno-towaliśmy w Warszawie – tam nie przekraczają one 5%. Warszawa pozostaje najdroższym miastem. Aby kupić metr kwadratowy mieszkania w stolicy, trzeba liczyć się z wydatkiem na poziomie ponad 7 tys. zło-tych.
Barbara Bugaj,starszy analityk ds. rynku nieruchomości urban.one
„
”
2017
Większe niż w przypadku miast wojewódzkich pole do negocjacji wydają się mieć kupujący grunty na pozostałych terenach. Średnia cena transakcyjna była o ponad 100 zł/mkw. niższa od ofertowej w województwie mazowieckim, małopolskim i pomorskim. Finalnie tylko w województwie mazowieckim płacono za 1 mkw. terenu wię-cej niż 100 zł (147,62 zł/mkw.). Na przeciwległym biegunie pozosta-wały stawki uzyskiwane w województwie warmińsko-mazurskim, gdzie za 1 mkw. gruntu budowlanego płacono średnio 58,79 zł.
2017GDAŃSK
Falowiec
Gdańsk w comiesięcznych raportach Bankier.pl był tym miastem, w któ-rym w ostatnich kilkunastu miesią-cach nieruchomości drożały najbar-dziej. W 2017 roku średnia stawka za 1 mkw., jakiej oczekiwali dewelo-perzy dla dużych mieszkań używa-nych przekraczała 7,5 tys. zł. W ra-mach finalizowania transakcji ceny potrafiły jednak spaść o ok. 1000 zł/mkw.dla niektórych metraży.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
7 4145 911
6 199
6 234
5 978
6 025
6 065
5 820
6 370
7 597
6 180
6 236
5 810
5 891
6 163
6 709
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W GDAŃSKU W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
6 2095 201
5 419
5 554
5 695
5 951
6 095
6 001
6 408
6 817
6 692
6 528
6 653
6 873
7 068
7 604
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W GDAŃSKU W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
mkw.
mkw.
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W GDAŃSKU W 2017 ROKU
GDAŃSKpomorskie*
555,31466
województwo
68,24194
GDAŃSK
ceny transakcyjne ceny ofertowe 7
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 000 zł/mkw.0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 000 zł/mkw.0
zł/mkw.zł/mkw.
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Osiedle Gwiazdy
KATOWICE
2017
Stawki za mieszkanie w Katowicach wahają się od ok. 3,5 do nieco ponad 6 tys. zł za 1 mkw. Zarówno na ryn-ku pierwotnym, jak i wtórnym ceny transakcyjne były wyraźnie niższe od ofertowych w przypadku większych metraży. Za grunty w Katowicach płacono średnio 327,11 zł za mkw., a w województwie śląskim (z wyłą-czeniem stolicy) 75,82 zł za mkw.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
6 268
10 000
5 132
4 579
4 750
5 169
4 804
5 231
4 995
4 575
5 309
5 206
5 291
5 214
5 233
5 234
5 330
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
4 2873 394
3 418
3 576
4 380
4 100
3 645
3 565
4 857
4 566
4 555
4 183
4 363
4 398
4 460
4 565
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W KATOWICACH W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W KATOWICACH W 2017 ROKU
KATOWICE
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W KATOWICACH W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
KATOWICE
327,11373
śląskie*województwo
75,83127
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 9
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Dom Turecki
KRAKÓW
2017
Stolica Małopolski jest jednym z dwóch najdroższych miast pod względem cen mieszkań – jako je-dyne w zestawieniu w wybranych przypadkach dorównuje warszaw-skim stawkom ofertowym. Ceny transakcyjne są już jednak nawet o ponad 2000 zł/mkw. niższe – z ceny schodzili i deweloperzy, i oso-by prywatne. W aktach notarialnych przy zakupie mieszkania najczęściej pojawiały się stawki rzędu 6-7 tys. zł/mkw. Nieco więcej płacono za najmniejsze lokale – w tym przy-padku mieszkania z rynku wtórnego wyceniano wyżej niż z pierwotnego.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
8 982
10 000
6 912
6 683
6 523
6 812
6 547
6 459
6 436
6 820
7 581
7 650
7 091
6 910
6 796
7 176
8 231
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
8 3856 632
6 045
6 283
5 880
6 078
6 260
6 234
7 251
7 457
7 225
6 900
6 848
7 147
7 207
8 210
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W KRAKOWIE W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W KRAKOWIE W 2017 ROKU
KRAKÓW
543,31631,00
małopolskie*województwo
78,14229
KRAKÓW
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W KRAKOWIE W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 11
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Osiedle im. Juliusza Słowackiego
LUBLIN
2017
Deweloperzy na rynku mieszkań w Lublinie wyceniali swoje loka-le w 2017 roku na ponad 5 tys. zł/mkw. Ostatecznie jednak transak-cje często zamykały się na średnim poziomie nieznacznie przekraczają-cym tę granicę. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym średnia cena transakcyjna była niższa od ofertowej nawet od ponad 600 zł za mkw. w przypadku najmniejszych lokali.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
5 329
10 000
5 128
5 306
5 321
4 943
5 093
5 332
4 985
4 935
5 178
5 159
5 015
5 069
5 133
5 341
5 603
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
4 7733 992
4 047
5 036
4 350
4 624
4 565
4 676
4 924
4 895
4 969
4 999
5 108
5 086
5 242
5 563
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W LUBLINIE W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W LUBLINIE W 2017 ROKU
LUBLIN
236,60317,00
LUBLIN
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W LUBLINIE W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
lubelskie*województwo
65,02147
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 13
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Lofty u Scheiblera
ŁÓDŹ
2017
Łódź to od lat jedno z najtańszych pod względem cen nieruchomo-ści dużych miast w Polsce. Wyższe stawki dyktują na rynku miesz-kaniowym deweloperzy – nowe mieszkania są wyraźnie droższe od używanych. W minionym roku dysproporcje było widać szcze-gólnie w cenach ofertowych, gdzie różnica między nowym i starym wynosiła często ponad 1000 zł/mkw. Transakcje zamykano po średnich cenach o prawie 600 zł za mkw. niższych niż stawki ofertowe.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 000
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W ŁODZI W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W ŁODZI W 2017 ROKU
ŁÓDŹ
221,85310
ŁÓDŹ
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W ŁODZI W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
łódzkie*województwo
61,64124
4 8853 685
4 326
4 391
4 478
4 845
4 482
4 165
4 550
4 885
4 735
4 776
4 955
5 005
5 095
4 2212 849
3 262
3 470
3 572
3 403
3 431
3 318
3 567
4 175
4 313
4 159
4 036
3 957
3 866
3 694
5 311
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 15
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Warzelnia
OLSZTYN
2017
Średnia cena mieszkań w Olszty-nie nie przekroczyła w 2017 roku 5 tys. zł/mkw. – zarówno w ogło-szeniach, jak i aktach notarialnych. Niewielkie różnice stawki za 1 mkw. widać przy porównywaniu różnych kategorii metrażowych. Wyjątkiem są największe mieszkania sprze-dawane przez deweloperów, któ-rzy chcieli zarobić na nich nawet ponad 6 tys. zł/mkw. Ostatecznie jednak średnia cena transakcyj-na za takie lokale wyniosła mniej więcej tyle, co dla całego rynku.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
6 409
10 000
4 203
4 535
4 690
4 384
4 603
4 356
4 599
4 264
5 124
5 036
4 864
4 533
4 584
4 724
4 606
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
3 9533 563
3 883
3 888
3 845
4 107
3 990
4 090
4 683
4 086
4 095
4 269
4 440
4 527
4 464
4 933
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W OLSZTYNIE W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓWW OLSZTYNIE W 2017 ROKU
OLSZTYN
258,26222,00
OLSZTYN
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W OLSZTYNIE W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
warmińsko-mazurskie*województwo
58,7990
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 17
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Stary Rynek
POZNAŃ
2017
Właściciele mieszkań ”z drugiej ręki” w Poznaniu próbowali w ubie-głym roku sprzedać je po cenach, jakie na lokalnym rynku oferują de-weloperzy. Choć ostatecznie przy transakcji sprzedaży z ceny musie-li zejść i jedni, i drudzy, to właśnie mieszkania używane przecenia-no bardziej. Finalne ceny zakupu wynosiły ok. 6 tys. zł/mkw. przy mieszkaniach z rynku pierwotnego i ok. 500 zł/mkw. mniej na rynku wtórnym, w popularnym segmen-cie mieszkań o pow. do 60 mkw.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
6 474
10 000
5 699
5 985
5 692
5 893
6 019
6 114
6 066
6 374
5 825
6 077
6 078
6 178
6 271
6 147
6 838
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
5 7864 746
4 688
4 936
4 981
5 436
5 568
5 690
5 928
5 600
5 602
5 624
6 091
6 034
6 213
6 676
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W POZNANIU W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W POZNANIU W 2017 ROKU
POZNAŃ
412,99483
POZNAŃ
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W POZNANIU W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
wielkopolskie*województwo
73,40166
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 19
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Złota 44
WARSZAWA
2017
Jest stolica i pozostała część kraju, można by powiedzieć, patrząc na rozkład cen na rynku nieruchomo-ści w Polsce. Najwyższe ceny – ok. 10,5 tys. zł za 1 mkw. – towarzy-szyły w 2017 r. wystawianym na sprzedaż mieszkaniom o dużej powierzchni, powyżej 100 mkw. Średnie ceny transakcyjne dla tego samego segmentu mieszkań, za-równo na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, wynosiły już jednak ok. 8,4 tys. zł/mkw. Stawki za 1mkw. na rynku wtórnym mieszkań przewyż-szały te u deweloperów, tu jednak różnice pomiędzy cenami ofertowy-mi a transakcyjnymi były znacząco większe niż w przypadku nieco tań-szego rynku pierwotnego mieszkań.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
10 471
10 000
8 416
7 457
7 603
7 439
7 630
7 731
7 652
7 837
8 457
7 860
7 563
7 688
7 479
7 641
7 936
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
10 3938 454
7 627
7 647
7 359
7 305
7 425
7 765
8 214
9 329
8 608
8 230
8 386
8 445
8 849
9 412
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W WARSZAWIE W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW W WARSZAWIE W 2017 ROKU
WARSZAWA
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ W WARSZAWIE W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
778,61880,00
mazowieckie*województwo
147,62281
WARSZAWA
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 21
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
„Sedesowiec”
WROCŁAW
2017
Wrocław w ubiegłym roku oddał tytuł wicelidera w kategorii naj-droższych miast pod względem cen mieszkań Gdańskowi. Wciąż jednak oczekiwania oferentów lokali sięga-ją ponad 7 tys. zł., rzadko spadając poniżej 6 tys. zł. We Wrocławiu trud-no także wywalczyć u sprzedawcy niższą cenę – z zebranych danych wynika, że udawało się to głównie w przypadku metrażu nie większe-go niż 35 mkw. W pozostałych przy-padkach zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania z drugiej ręki trzymali się swoich cen do końca.
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
6 705
10 000
6 509
5 764
6 048
5 959
5 891
6 078
6 081
6 199
6 212
5 955
5 989
5 975
6 098
6 153
7 334
>100
80-100
70-80
60-70
50-60
40-50
35-40
<35
5 8005 385
5 204
5 222
5 393
5 515
5 543
5 843
6 337
5 767
5 799
5 861
5 986
6 181
6 356
7 134
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ WE WROCŁAWIU W 2017 ROKU - RYNEK WTÓRNY
ŚREDNIE CENY GRUNTÓW WE WROCŁAWIU W 2017 ROKU
WROCŁAWdolnośląskie*
385,59411
województwo
79,60137
WROCŁAW
ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ WE WROCŁAWIU W 2017 ROKU - RYNEK PIERWOTNY
0
1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10 0000
mkw.
mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.
zł/mkw.zł/mkw.
ceny transakcyjne ceny ofertowe 23
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
Źródło: Otodom i urban.one dla Bankier.pl
*z wyłączeniem miasta wojewódzkiego
2017
Malwina Wrotniak
KONTAKT
Mateusz [email protected]
Angelika Kukioł[email protected]
opracowanie graficzne:
+48 509 482 044
+71 748 95 14