Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch
attest
Paardenpension Verbelen - Terblokstraat 60, Overijse
2018_ES_000099
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 2
Colofon
titel: Plan-m.e.r.-screening i.k.v. planologisch attest
rapportnummer: 2018_ES_99_plan-m.e.r.-screening
opdrachtgever: Mark Verbelen
Terblokstraat 60
3090 Overijse
opdrachthouder eco-scan bvba : Industrieweg 114H
9032 Wondelgem (Gent)
+32 9 265 74 06
contactpersoon/auteur(s) Marijke Wouters
goedgekeurd: voor eco-scan bvba door:
ir. Toon Van Elst
datum: augustus ’18
copyright: ©2018, eco-scan bvba
Reproductie van het volledige rapport is toegestaan. Gedeelten van het rapport mogen slechts worden gereproduceerd na verkregen schriftelijke toestemming van eco-scan bvba
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 3
Inhoudsopgave
Colofon 2
Inhoudsopgave 3
1 Inleiding 4
1.1 Aanleiding tot opmaak van een planologisch attest 4
1.2 Toetsing MER-plicht 4
1.3 Passende beoordeling/verscherpte natuurtoets 4
2 Beschrijving van het plan 5
2.1 Situering van het plan 5
2.2 Planningscontext 5
2.3 Overige gebiedskenmerken 7
2.4 Overzicht vergunningen 8
3 Mogelijke effecten van het plan op de omgeving 9
3.1 Discipline lucht 9
3.2 Discipline bodem en water 9
3.3 Discipline geluid 9
3.4 Discipline mobiliteit 9
3.5 Discipline biodiversiteit 9
3.6 Discipline onroerend erfgoed en landschap 10
3.7 Discipline mens en ruimtebeslag 11
3.8 Cumulatieve effecten 12
3.9 Grensoverschrijdende effecten 12
4 Conclusie 13
5 Bijlagen 14
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 4
1 Inleiding
Voorliggende plan-m.e.r.-screening heeft betrekking op de aanvraag tot het verlenen van een planologisch
attest ten behoeve van de eigendom gelegen te Terblokstraat 60 in Overijse.
Voor het goed gelegen aan de Terblokstraat 60 werd in een niet zo ver verleden een functiewijziging naar
paardenpension vergund. Dit was noodzakelijk gezien een groot deel van de gronden bij het
oorspronkelijke akkerbouwbedrijf waren onteigend (19 ha ten opzichte van een totaal van 28,5 ha) door de
Vlaamse overheid in het kader het herstel en de rationalisatie van het bospatrimonium van het Vlaams
Gewest. Het ouderlijke bedrijf diende hierdoor opgegeven te worden en een herbestemming van de
gebouwen werd doorgevoerd. Gezien het succes van deze herbestemming en om de huidige bedrijfszetel te
kunnen behouden, dient de site een planologische herbestemming te ondergaan, zodat een binnenpiste
(inclusief berging voor machines) en regularisatie van drie buitenpistes/paddocks kan aangevraagd worden.
Samenvattend kan worden gesteld dat een planologisch attest noodzakelijk is om:
- het voortbestaan van het paardenpension van Marc Verbelen op lange termijn;
- en de economische marktpositie
veilig te stellen.
De plannen van gewenste, bestaande en vergunde toestand worden weergegeven in bijlage.
1.1 Aanleiding tot opmaak van een planologisch attest
Concreet wenst de initiatiefnemer een herbestemming van een deel van de locatie, met name het
bebouwde gedeelte, te verwezenlijken van landschappelijk waardevol agrarisch gebied naar
recreatiegebied.
Luidens art. 15.4.6.1. van het K.B. van 28/12/1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de
ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen zijn “de landschappelijke waardevolle gebieden gebieden
waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan
landschapsontwikkeling te doen.
In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in
grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar
brengen.”
1.2 Toetsing MER-plicht
Het planologisch attest vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project
opgesomd in bijlage I, II of III van het project-m.e.r.-besluit van 10 december 2004 en is dus
screeningsgerechtigd.
Aan de hand van deze plan-m.e.r.-screening zal getracht worden aan te tonen dat het plan geen
aanzienlijke milieueffecten met zich mee zal brengen en dat er dus geen noodzaak is tot het opmaken van
een plan-MER. De beslissing van de Dienst MER waaruit blijkt dat er geen plan-MER vereist is (cfr. Art. 4.2.6
§2 D.A.B.M.) dient bij de aanvraag tot planologisch attest te worden toegevoegd. Hierdoor wordt er
voldaan aan de verplichting inzake milieueffectrapportage bij een planologisch attest.
1.3 Passende beoordeling/verscherpte natuurtoets
Niet van toepassing. Zie ook ‘2.3 overige gebiedskenmerken’ en ‘3.5 discipline biodiversiteit’.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 5
2 Beschrijving van het plan
2.1 Situering van het plan
Het plangebied is gesitueerd te Terblokstraat 60 in Overijse, afdeling 1, sectie M, perceelnummer 202c.
Het plangebied waarvoor de gewestplanbestemmingswijziging wordt aangevraagd, wordt in blauw
weergegeven op onderstaande luchtfoto met kadastrale perceelsgrenzen (Figuur 1).
Figuur 1: luchtfoto en kadastergrenzen met aanduiding van het plangebied in blauw (bron: geopunt)
Het plangebied bevindt zich op ca. 630 m ten zuidwesten van het Brussels Gewest. De Terblokstraat vormt
de grens tussen Overijse en Hoeilaart.
2.2 Planningscontext
Concreet wenst men door de bestemmingswijziging het voortbestaan van het bedrijf veilig te stellen. De
planwijziging stelt de initiatiefnemer bovendien in staat om de buitenpistes en verharding te regulariseren
en om een loods af te breken en te vervangen door een nieuwe binnenpiste (inclusief berging voor
machines). Deze binnenpiste zal op dezelfde locatie komen als de bestaande loods, maar zal groter zijn
(namelijk 20 x 40 m met nokhoogte op 8 m en een aanbouw van 5 x 20 m ten behoeve van berging van de
landbouwmachines; ten opzichte van de huidige 12,5 x 30 m).
Op lange termijn wordt er geen uitbreiding meer voorzien.
De bestaande infrastructuur wordt weergegeven op Figuur 2.
202c
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 6
Figuur 2: situering van de bedrijfsinfrastructuur
Op Figuur 3 wordt het Gewestplan weergegeven. Het bedrijf bevindt zich in landschappelijk waardevol
agrarisch gebied. Het bedrijf is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd Bijzonder, noch
Algemeen Plan van Aanleg (BPA/APA) en maakt geen deel uit van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP).
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 7
Figuur 3: situering op het gewestplan
2.3 Overige gebiedskenmerken
Speciale beschermingszones natuur – VEN-gebied
De aanvraag situeert zich niet binnen de perimeter van een habitat- of vogelrichtlijngebied, noch binnen
VEN-gebied (Figuur 4).
Figuur 4 Ligging aandachtsgebieden natuur (habitat- en vogelrichtlijngebied)
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 8
De afstand tot het dichtstbijzijnde SBZ bedraagt ca. 200 m en tot het VEN 195 m. Het Brussels Natura
2000-gebied Zoniënwoud ligt op zo’n 640 m van het bedrijf. Bij de effectbespreking wordt geargumenteerd
waarom geen Passende Beoordeling of VEN-toets noodzakelijk geacht wordt.
Overstromingsgebieden
Het voorliggende project ligt niet in een recent overstroomd gebied of een overstromingsgebied.
Figuur 5: overstromingsgevoelige gebieden (2017)
De overige aspecten van de huidige situatie worden beschreven bij de respectievelijke disciplines,
verderop bij de effectbespreking.
2.4 Overzicht vergunningen
Milieuvergunning
Voor het exploiteren van een paardenhouderij met 32 paarden, het stallen van 5 voertuigen, opslag van
2500 liter diesel, 1 verdeelslang, opslag van 100 m³ stro, en opslag van 220 m³ vaste mest en opslag van 5
m³ gier. Op 5/8/2013 verleend door CBS en geldig tot 5/8/2033.
Stedenbouwkundige vergunningen
30/8/1988 Bouwen van een loods voor landbouw
26/3/2013 Functiewijziging van hoeve naar paardenpension
03/12/2013 Aanleg van een vaste mestopslag
Het overgrote deel van de bestaande bebouwing is aanwezig van voor het in voege treden van het
gewestplan en kan aldus aanzien worden als ‘historisch vergund’ op basis van Art. 4.2.14 van de VCRO.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 9
3 Mogelijke effecten van het plan op de omgeving
3.1 Discipline lucht
Door bestendiging en latere invulling van het plangebied (met name de nieuwe binnenpiste) worden geen
bijkomende emissies naar de lucht verwacht. Emissies door de dieren (zie ook biodiversiteit),
gebouwverwarming en transporten, zijn hier niet van die aard dat er sprake is van een negatief effect. Er
worden dus geen aanzienlijke effecten verwacht naar lucht.
3.2 Discipline bodem en water
De bodem wordt ter hoogte van het plangebied aangeduid als niet infiltratiegevoelig, niet
overstromingsgevoelig en weinig gevoelig voor grondwaterstroming. Het grondwater is matig kwetsbaar tot
kwetsbaar volgens de grondwaterkwetsbaarheidskaart.
De mestopslag is uitgerust volgens de VLAREM-voorwaarden, met een mestdichte vloerplaat, drie wanden
en opvang van sappen. Het reinigingswater van het bedrijf wordt opgevangen in de gierkelder. Het sanitair
afvalwater gaat naar de riolering (centraal gebied).
Aan de bestemmingswijziging is de bouw van een nieuwe binnenpiste (ter vervanging van de bestaande
loods) en de regularisatie van de buitenpistes en de aanwezige verharding gekoppeld. Er zal voldaan
moeten worden aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor hemelwater. De mestopslag
werd uitgerust volgens de bepalingen in de regelgeving. Er kan gesteld worden dat het plan op zich geen
verdere risico’s voor bodem- of waterverontreiniging inhoudt. Er worden aldus geen aanzienlijke effecten
naar bodem en water verwacht.
3.3 Discipline geluid
Gezien de aard van de geplande activiteiten (met name de bestendiging van het paardenpension) worden
geen aanzienlijke effecten naar geluid verwacht met voorliggend plan. Er worden bovendien geen publieke
activiteiten georganiseerd.
3.4 Discipline mobiliteit
Het plan zal geen verhoging de vervoersbewegingen met zich mee brengen. Het aantal paarden blijft
namelijk gelijk. Transporten ten gevolge van de exploitatie van het paardenpension zijn beperkt (vnl
transport van dieren, voeder, mest en landbouwproducten) en vinden niet dagelijks plaats.
Er worden aldus geen aanzienlijk negatieve effecten verwacht ten gevolge van de bestemmingswijziging
(of de latere invulling) van het plangebied.
3.5 Discipline biodiversiteit
Het plangebied betreft op heden een biologisch minder waardevol perceel. Ten noorden grenst een deel
van het plangebied aan een biologisch waardevol kasteelpark. Biologisch zeer waardevolle percelen zijn
pas op minstens 260 m van het terrein aanwezig. Het betreft bossen die ook deel uitmaken van VEN- en
2000-gebied.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 10
Figuur 6: Biologische waarderingskaart
De bestemmingswijziging van landschappelijk waardevol agrarisch naar recreatief gebied zal geen negatief
effect veroorzaken op die bossen. De ammoniakemissies van het vergunde dierenaantal levert hoogstens
een verwaarloosbaar effect op en bovendien zal het aantal dieren niet wijzigen. (ter volledigheid werd een
snelle impactscore uitgevoerd, dewelke slechts een bijdrage van 0,76 % ten gevolge van het bedrijf
aangeeft: http://www.milieuinfo.be/impactscore/#/overzicht/d3f15590-f31d-49b2-8bbd-a08e16045f96).
Er is bovendien geen grondwaterwinning aanwezig die mogelijk een invloed zou kunnen hebben op de
waterhuishouding in het gebied.
De opmaak van een VEN-toets en/of Passende beoordeling wordt dan ook niet noodzakelijk geacht.
Er worden aldus geen aanzienlijk negatieve effecten verwacht op vlak van biodiversiteit.
3.6 Discipline onroerend erfgoed en landschap
Het naastgelegen parkgebied maakt deel uit van de Inventaris Landschapsrelicten, met name ‘Zoniënwoud’
ID135091. Ten zuiden van het pension bevindt zich een bouwkundig erfgoed relict ‘Red Castle,
serristenwoning in neogotische stijl’. Het bedrijfsterrein aan de overkant is aangeduid als ‘gebied geen
archeologie’.
De bestaande loods met binnenpiste achteraan op het bedrijf zal afgebroken worden en er zal een nieuwe
binnenpiste in de plaats komen. De nieuwe binnenpiste zal op dezelfde plaats komen te liggen als de
bestaande loods, namelijk achteraan op het bedrijf.
De planologische wijziging en de bestendiging van de bedrijfsvoering zullen geen aanzienlijke effecten
veroorzaken op vlak van bouwkundig erfgoed of archeologie. Toevalsvondsten tijdens de bouw van de
nieuwe loods zijn onwaarschijnlijk, maar indien dit toch zou gebeuren dienen deze steeds gemeld te
worden aan het Agentschap Onroerend Erfgoed.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 11
Figuur 7: Beschermd, vastgesteld en geïnventariseerd erfgoed
Het nieuwe gebouw zou een visuele verbetering moeten betekenen ten opzichte van de huidige
bebouwing. Er wordt namelijk een oude boogloods afgebroken en vervangen door een (ver-)nieuwbouw. De
boogloods heeft namelijk een industriële uitstraling terwijl de nieuwbouw eerder een agrarisch voorkomen
zal hebben.
De nieuwe binnenpiste zal opgetrokken worden in prefab silex betonpanelen. Het bovenste deel van de
rechter gevel zal uitgevoerd worden met geprofileerd metaalplaten. Bij de linker gevel wordt het bovenste
deel uitgevoerd in windbreekgaas. Als dakbedekking wordt gekozen voor vezelcement golfplaten. De
voorziene poorten worden uitgevoerd in hout. Gelet op bovenstaand materiaalgebruik bekomt men het
uitzicht van een typisch modern landbouwgebouw. De op te richten binnenpiste wordt niet alleen ingeplant
op de locatie van de te slopen boogloods maar tevens in de onmiddellijke nabijheid van de bestaande
bebouwing, waardoor een compact geheel bekomen wordt.
Als bijzondere voorwaarde bij de huidige vergunning werd landschappelijke integratie opgelegd in de vorm
van veldesdoornhagen. Deze redenering kan doorgetrokken worden bij de bouw van de binnenpiste: de
zuidoostelijke grens van het plangebied wordt bij voorkeur landschappelijk en visueel afgeschermd door
middel van steekeigen groen (hoogstambomen en struiken) waardoor het bedrijf (of toch minstens de
binnenpiste) vanaf de Jan Lindtstraat lijkt op te gaan in het groen van het achterliggende parkgebied.
Rekening houdend met de (uitbreiding van) het groenscherm ter landschappelijke integratie, worden geen
aanzienlijke effecten verwacht op landschappelijk erfgoed.
3.7 Discipline mens en ruimtebeslag
Ten gevolge van het plan zal landbouwgebied omgezet worden in recreatiegebied, waardoor theoretisch
gezien landbouwgrond verloren gaat. Het betreffende plangebied is echter op heden al niet meer in
landbouwgebruik en reeds aangesneden.
Er wordt dan ook geen negatief effect verwacht ten gevolge van ruimtebeslag.
Het plan brengt geen risico’s op vlak van gezondheid met zich mee.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 12
3.8 Cumulatieve effecten
Voorliggend plan zal geen bijkomende cumulatieve effecten tot gevolg hebben.
3.9 Grensoverschrijdende effecten
Onderstaande figuur toont de ligging van de gewestgrens ten noorden van het bedrijf (ca. 630 m).
Figuur 8: situering ten opzichte van de gewestgrens (weergegeven in rood)
Zoals blijkt uit de effectbespreking per discipline zal de planologische bestemmingswijziging geen
belangrijke milieueffecten met zich meebrengen, dus ook niet over de gewestgrens. Het betreft namelijk
in hoofdzaak een bestendiging van de bestaande toestand (vb. voor luchtemissies, verkeer, geluid, …). Er
kan dus gesteld worden dat het plan geen effecten zal veroorzaken op het grondgebied van het Brussels
Gewest.
De uitvoering van voorliggende bestemmingswijziging veroorzaakt aldus geen (gewest)grensoverschrijdende
effecten.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 13
4 Conclusie
Uit bovenstaande kan besloten worden dat het plan aldus geen significante effecten zal veroorzaken; de
mogelijke milieueffecten van het project zijn niet aanzienlijk. Het wordt bijgevolg niet noodzakelijk
geacht om over te gaan tot de opmaak van een plan-MER.
2018_ES_99 ● plan-m.e.r.-screening VERBELEN 14
5 Bijlagen
Bijlage 1: Inplantingsplan gewenste toestand (korte termijn)
Bijlage 2: Inplantingsplan bestaande toestand
Bijlage 3: Inplantingsplan vergunde toestand
12
12
1
GEMEENTE OVERIJSE
Terblokstraat/Brusselsesteenw
eg (gemeentew
eg, asfalt)
GEMEENTE HOEILAART
Koedalstraat (g
emeenteweg, steenslag)
Jan Lindtsstraat (gemeenteweg, beton)
64
6
139
163
108108108108
108
106
2
145
159
8
4
2222
155
143
151
161
147
10
141
104
165
B523/X
M1/C
M35/CM199/B
M202/C
M203
C8/D10
C9/S4
B522/L4
B529/F
B523/X
B523/B2
C8/M10
B523/P
C5/K5
B523/Z
C8/R5
B522/V3
B528/D2
C9/T4
C9/V4
C5/Z6
B528/G2
B522/A5
C9/L4
C9/W3
C5/H5
C9/R4
C8/N10
C9/N4
B523/VB528/H2
C9/M4
B522/B5
C5/N8
B523/A2
C8/L10
B528/L2
M202/C
M202/C
B528/K2
- ±7375 -
- ±24043 -
- ±13862 -
- ±1692 -
- ±439 -
- ±45
9 -
- ±3819 -
- ±3555 -
- ±12
278 -
- ±3219 -
- ±151 -
paardenpension
regularisatie van buitenpiste
regularisatie van
buitenpiste
regularisatie van
buitenpiste
mestvaalt
loods
paardenpension
woning n°60
binnenpiste
964
2108
2175
731
835
318334
224
608
2454
638
750
882
400
635
665
305
653
305 403
1267
1447
319
273
484
699
1030
620
2011
478
979
1117
asfaltverharding
regularisatie van
steenslagverharding regularisatie van
betonverharding
kasseiverharding
klinkerverharding
steenslagverharding
steenslagverharding
WEIDE
WEIDE
WEIDE
BOMEN
649
599
603
4500
2200
1489
1500
1490
609
540
363
831
1039
1220
216
817
3120
1378
522
3810
4049
1971
3188
3267
3005
3024
1396
1482
600
934
1662
795
bv Parallel architecten bvba
Hoofdzetel:
Contactadres: Ter Waarde 48, 8900 Ieper Tel.: 057/61.04.10Architect Igor Debergh
Biezeweg 15a, 9230 Wetteren Tel.: 09/292.10.20
In samenwerking met:
Ter Waarde 48 8900 Ieper
Tel: 057 - 61.04.10 www.dlv.be
Datum: 07/05/2018 SHVA
Projectnr.: 2018-WV-180
Tekening in cm
*copyright 2018 alle rechten voorbehouden
Opdrachtgever:
Verbelen Marc
Terblokstraat 60
3090 Overijse
Tel: 0477/78 28 00
Email: ----
Bouwplaats:
Terblokstraat 60
3090 Overijse
Tel: 0477/78 28 00
Afd.: 1 / Sectie M / Nr(s): 202c
----
INPLANTINGSPLAN -1/500- Gewenste toestand (korte termijn)
00 500 10001/500
BA_planologisch attest_I_N_1.1
12
12
1
GEMEENTE OVERIJSE
Terblokstraat/Brusselsesteenw
eg (gemeentew
eg, asfalt)
GEMEENTE HOEILAART
Koedalstraat (g
emeenteweg, steenslag)
Jan Lindtsstraat (gemeenteweg, beton)
64
6
139
163
108108108108
108
106
2
145
159
8
4
2222
155
143
151
161
147
10
141
104
165
B523/X
M1/C
M35/CM199/B
M202/C
M203
C8/D10
C9/S4
B522/L4
B529/F
B523/X
B523/B2
C8/M10
B523/P
C5/K5
B523/Z
C8/R5
B522/V3
B528/D2
C9/T4
C9/V4
C5/Z6
B528/G2
B522/A5
C9/L4
C9/W3
C5/H5
C9/R4
C8/N10
C9/N4
B523/VB528/H2
C9/M4
B522/B5
C5/N8
B523/A2
C8/L10
B528/L2
M202/C
M202/C
B528/K2
- ±7375 -
- ±24043 -
- ±13862 -
- ±1692 -
- ±439 -
- ±45
9 -
- ±3819 -
- ±3555 -
- ±12
278 -
- ±3219 -
- ±151 -
paardenpension
buitenpiste
buitenpiste
buitenpiste
mestvaalt
loods
paardenpension
woning n°60
3000
1250
loods
964
2108
2175
731
835
318334
224
608
2454
638
750
882
400
635
665
305
653
305 403
1267
1447
319
273
484
699
1030
620
2011
478
979
1117
asfaltverharding
steenslagverharding
betonverharding
kasseiverharding
klinkerverharding
steenslagverharding
steenslagverharding
WEIDE
WEIDE
WEIDE
BOMEN
649
599
603
1489
1500
1490
609
540
363
777
1039
1220
216
817
3120
1378
522
3810
4049
1971
3188
3267
1377
1482
600
3005
3024
934
1662
795
bv Parallel architecten bvba
Hoofdzetel:
Contactadres: Ter Waarde 48, 8900 Ieper Tel.: 057/61.04.10Architect Igor Debergh
Biezeweg 15a, 9230 Wetteren Tel.: 09/292.10.20
In samenwerking met:
Ter Waarde 48 8900 Ieper
Tel: 057 - 61.04.10 www.dlv.be
Datum: 07/05/2018 SHVA
Projectnr.: 2018-WV-180
Tekening in cm
*copyright 2018 alle rechten voorbehouden
Opdrachtgever:
Verbelen Marc
Terblokstraat 60
3090 Overijse
Tel: 0477/78 28 00
Email: ----
Bouwplaats:
Terblokstraat 60
3090 Overijse
Tel: 0477/78 28 00
Afd.: 1 / Sectie M / Nr(s): 202c
----
INPLANTINGSPLAN -1/500- Bestaande toestand
00 500 10001/500
BA_planologisch attest_I_B_1.1
12
12
1
GEMEENTE OVERIJSE
Terblokstraat/Brusselsesteenw
eg (gemeentew
eg, asfalt)
GEMEENTE HOEILAART
Koedalstraat (g
emeenteweg, steenslag)
Jan Lindtsstraat (gemeenteweg, beton)
64
6
139
163
108108108108
108
106
2
145
159
8
4
2222
155
143
151
161
147
10
141
104
165
B523/X
M1/C
M35/CM199/B
M202/C
M203
C8/D10
C9/S4
B522/L4
B529/F
B523/X
B523/B2
C8/M10
B523/P
C5/K5
B523/Z
C8/R5
B522/V3
B528/D2
C9/T4
C9/V4
C5/Z6
B528/G2
B522/A5
C9/L4
C9/W3
C5/H5
C9/R4
C8/N10
C9/N4
B523/VB528/H2
C9/M4
B522/B5
C5/N8
B523/A2
C8/L10
B528/L2
M202/C
M202/C
B528/K2
- ±7375 -
- ±24043 -
- ±13862 -
- ±1692 -
- ±439 -
- ±45
9 -
- ±3819 -
- ±3555 -
- ±12
278 -
- ±3219 -
- ±151 -
paardenpension
onvergunde
buitenpiste
onvergunde
buitenpiste
onvergunde
buitenpiste
mestvaalt
loods
paardenpension
woning n°60
3000
1250
loods
964
2108
2175
731
835
318334
224
608
2454
638
750
882
400
635
665
305
653
305 403
1267
1447
319
273
484
699
1030
620
2011
478
979
1117
asfaltverharding
onvergunde
steenslagverharding onvergunde
betonverharding
kasseiverharding
klinkerverharding
steenslagverharding
steenslagverharding
WEIDE
WEIDE
WEIDE
BOMEN
649
599
603
3
1
4
2
2
2
4
4
2
2
2
4
2
1489
1500
1490
609
540
363
831
1039
1220
216
817
3120
1378
522
3810
4049
1971
3188
3267
1377
1482
600
3005
3024
934
1662
795
Datum beslissing Voorwerp vergunning Beslissing
1. 30/08/1988 Bouwen van een loods voor landbouw Goedkeuring
2. 26/03/2013 Functiewijziging van hoeve naar paardenpension Goedkeuring
3. 03/12/2013 Aanleg van een vaste mestopslag Goedkeuring
4. Vermoeden van vergunning op basis van Art. 4.2.14 van de VCRO
bv Parallel architecten bvba
Hoofdzetel:
Contactadres: Ter Waarde 48, 8900 Ieper Tel.: 057/61.04.10Architect Igor Debergh
Biezeweg 15a, 9230 Wetteren Tel.: 09/292.10.20
In samenwerking met:
Ter Waarde 48 8900 Ieper
Tel: 057 - 61.04.10 www.dlv.be
Datum: 07/05/2018 SHVA
Projectnr.: 2018-WV-180
Tekening in cm
*copyright 2018 alle rechten voorbehouden
Opdrachtgever:
Verbelen Marc
Terblokstraat 60
3090 Overijse
Tel: 0477/78 28 00
Email: ----
Bouwplaats:
Terblokstraat 60
3090 Overijse
Tel: 0477/78 28 00
Afd.: 1 / Sectie M / Nr(s): 202c
----
INPLANTINGSPLAN -1/500- Vergunde toestand
00 500 10001/500
BA_planologisch attest_I_V_1.1